Opbrengsteigendom te koop - Luxemburg (pagina 3)

BELLE MAISON DE RAPPORT A 3 APPARTEMENTS SUR UN TERRAIN DE 1ARES 40 CADASTRE VERTICAL DISPONIBLE AU SOUS-SOL CAVES, BUANDERIE AU REZ-DE-CHAUSSEE GARAGE POUR 3 VOITURES, ATELIER, COUR, JARDIN AU 1ER ETAGE APPARTEMENT LIVING-CUISINE EQUIPEE, 1 CHAMBRE, SALLE DE BAINS, GRANDE TERRASSE AU 2E ETAGE AU 1ER ETAGE APPARTEMENT LIVING-CUISINE EQUIPEE, 1 CHAMBRE, SALLE DE BAINS AU 3 ETAGE AU 1ER ETAGE APPARTEMENT LIVING-CUISINE EQUIPEE, 1 CHAMBRE, SALLE DE BAINS AU 4E ETAGE GRAND GRENIER DE +/− 30M2 EN TRES BON ETAT Meer weten?

AVIS AUX INVESTISSEURS Immeuble de rapport à vendre en plein centre de Redange sur Attert. Cette ancienne agence de banque se compose de 2 appartements ainsi que d’une surface commerciale : Rez-de-chaussée (157,20m2) : Une grande surface commerciale, deux bureaux, une kitchenette et deux WC séparés. 1er étage (102,90m2): Appartement à une chambre, un grand séjour de 40m2 (peut être cloisonné en 2 piéces), une cuisine non-équipée, salle de bains non-équipée, WC séparé, un débarras 2e étage (101,80m2): Appartement à deux chambres, un séjour, une cuisine non-équipée, salle de bains non-équipée, WC séparé, Combles non-aménageables Sous-sol (136,10m2): une chaufferie / local technique, plusieurs caves, un coffre-fort praticable Disponibilité : immédiate ---------- ANLEGERHINWEIS Renditeobjekt im Zentrum von Redange sur Attert zu verkaufen. Diese ehemalige Bankfiliale besteht aus 2 Wohnungen sowie einer Gewerbefläche : Erdgeschoss (157,20m2) : Eine große Geschäftsfläche, zwei Büros, eine Küchenzeile und zwei separate WCs. 1. Stock (102,90m2): Ein-Schlafzimmer-Wohnung, großes Wohnzimmer (40m2) (kann in zwei Räume unterteilt werden), Eine nicht ausgestattete Küche, ein nicht ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum. 2. Stock (101,80m2): Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer nicht ausgestatteten Küche, einem nicht ausgestatteten Badezimmer, einem separaten WC, Nicht ausbaubarer Dachboden Untergeschoss (136,10m2): Heizungsraum / Technikraum, mehrere Kellerräume, begehbarer Safe Verfügbarkeit: sofort ---------- NOTICE TO INVESTORS Investment property for sale in the center of Redange sur Attert. This former bank branch comprises 2 apartments and a commercial area: First floor (157.20m2): A large commercial area, two offices, a kitchenette and two separate WCs. 1st floor (102.90m2): One-bedroom apartment, large 40m2 living room (can be partitioned into 2 rooms), non-equipped kitchen, non-equipped bathroom, separate WC, storage room. 2nd floor (101.80m2): Two-bedroom apartment, living room, non-equipped kitchen, non-equipped bathroom, separate WC, Attic not suitable for conversion Basement (136.10m2): boiler/technical room, several cellars, walk-in safe Availability: immediate Meer weten?

L'agence LUNA IMMO vous propose à la vente un immeuble de rapport de 9 chambres (avec salle d'eau et WC privatif ) entièrement rénové sur 2 étages situé au centre de la ville d'Hespérange, ainsi qu'à deux pas du quartier dynamique de la Cloche d'Or. L'immeuble se compose comme suit: Au RDC : 3 chambres meublées avec salle de douche privative Au 1 er étage : 4 chambres meublées avec 2 salles de douche commune, un appartement avec une chambre, avec un espace détente salon et salle de bain privative. Au 2 ème étage : 1 chambre meublée avec salle de bain privative. Une cuisine entièrement équipée avec tous les ustensiles et appareils ménagers, un séjour en pièce commune. Une buanderie (lave linge et sèche linge), un local technique, la chaufferie, Une magnififique terrasse ensoleillée et verdoyante. Proche de toutes les commodités qu'offre la ville d'Hespérange dans une atmosphère accueillante et conviale. Les parcs environnants et les multiples installations de loisirs permettent d'innombrables occasions de détente et de découverte. Le réseau de transport bien développé inclut des lignes de bus, location de voiture et vélo facilitant vos déplacements à travers le Luxembourg. On y trouve aussi des commerces, des restaurants, parking communal Le prix de vente est de 2 400 000 € TTC Meer weten?

Immeuble de rapport à Differdange ! Contactez Philippe au ### Description : Situé au coeur de Differdange, cet immeuble de rapport est une opportunité rare à ne pas manquer. Il se compose de 3 appartements d'environ 45 m² chacun, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Caractéristiques : Surface des appartements : Environ 45 m² chacun Composition : Cuisine séparée, une chambre, un séjour, une salle de douche moderne, un WC, volets roulants motorisés Équipements de la cuisine : Plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, four, frigo, congélateur Garage : un seul garage loué séparément, porte sectionnelle motorisée Rapport locatif : Environ 6% par an, une belle affaire ! Proximité : Commerces, écoles, grands axes routiers et transports en commun à proximité Travaux : Des travaux de façade sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser et d'ajouter de la valeur à ce bien exceptionnel. Contact : Je vous invite à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet immeuble. Ne laissez pas passer cette opportunité unique Philippe au ### Frais d'agence à la charge du vendeur Meer weten?

Découvrez cet immeuble d'investissement à vendre à Hautcharage, Luxembourg, proposé par JK Immo. Cet immeuble composé de 3 appt ou actuellement de 5 chambres et 1 studio avec un rendement actuelle de 5100 euros par mois. ce bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement dans une région en pleine croissance. Détails de la propriété: Cet immeuble se distingue par ses 3 étages offrant une flexibilité d'exploitation. Il bénéficie de 4 parkings extérieurs, ce qui est un atout non négligeable dans la région. vous offrant l'opportunité d'y apporter vos Installations à proximité: Hautcharage est un quartier charmant proposant un cadre de vie agréable. Les résidents peuvent profiter des écoles et des établissements éducatifs à proximité, rendant ce quartier idéal pour les familles. Des options variées de commerces et de restaurants sont présentes, permettant de combiner vie pratique et plaisirs culinaires. Les espaces verts et zones de loisirs à proximité font du quartier un lieu propice aux promenades et aux activités de plein air. De plus, les services de santé sont facilement accessibles et bien implantés, assurant une tranquillité d'esprit au quotidien. Le réseau de transport bien desservi facilite la mobilité vers et depuis la ville, renforçant l'attractivité de cet investissement. Ne manquez pas cette opportunité unique! Planifiez une visite dès aujourd'hui en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. Meer weten?

IMMO RASTODER vous propose une excellente opportunité d'investissement à Esch-sur-Alzette au prix de 870 000 € ! Maison de rapport comprenant : ? 2 studios de 42 m², ? 2 appartements d'une chambre de 47 m², avec WC, salle de bain, salon, et cuisine. Les appartements disposent également d'une cave, ? La résidence bénéficie d'un jardin, un atout supplémentaire, ? 2 dépôts de stockage actuellement loués. Cette propriété offre un rendement locatif attractif de 7,5%, avec la possibilité de réaliser le cadastre vertical. Ne manquez pas cette occasion ! Pour plus d'informations, contactez-nous au 661-860-145. Meer weten?

M Immo a le plaisir de vous présenter cette opportunité d’investissement extraordinaire. La « Résidence Montagne », objet de vente vendu en bloc, a été achevée en 2016 et a été construite de manière traditionnelle sur un terrain de 10,03 ares et avec des finitions très haut de gamme. L’immeuble de rapport d’une surface habitable totale de 847,15 m2 compte 8 appartements de taille différente. Chaque appartement dispose d’un emplacement de stationnement intérieur et extérieur ainsi que d’une cave privative. Le revenu locatif brut annuel pour l’immeuble s’élève à +/− 180.000,-EUR. La résidence et les différents appartements se trouvent dans un excellent état et les alentours sont bien entretenus. Meer weten?

HomePass a le plaisir de vous présenter en exclusivité un magnifique immeuble de rapport à Senningerberg. L'immeuble est actuellement complètement loué et possède d'une très bonne rentabilité. L'immeuble consiste de plusieurs habitations ainsi qu'un local commercial pour professions libérales. Les frais sont à charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au ### ou au ### . Meer weten?

*** Contact direct ### Découvrez en exclusivité cette maison de rapport proposée par HomePass, située dans la commune de Niederanven. Avec une surface habitable de 180m2 et idéalement positionnée sur une route principale, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Divisée en une partie commerciale et une partie résidentielle, elle répond parfaitement aux besoins d'une grande famille ou aux exigences d'une profession libérale. Avec un taux de rentabilité net de 7%, cet investissement promet des rendements attractifs. De plus, aucun travaux ne sont à prévoir, offrant ainsi une solution clé en main. Les frais d'agence sont entièrement pris en charge par le vendeur. Pour obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à l'adresse ### . Meer weten?

MAISON DE COMMERCE ET D'HABITATION MAGNIFIQUE LOCAL D'ENVIRON 150M2 CONVENANT A TOUT GENRE DE COMMERCE EGALEMENT LA RESTAURATION , BAR A VIN, TOILETTES, CUISINE PROFESSIONNELLE EQUIPEE AU RDCH, TERRASSE POSSIBLE DEVANT L'IMMEUBLE 1ER ETAGE APPARTEMENT 1 CHAMBRE, LIVING, CUISINE EQUIPEE, SALLE DE BAINS, 2E ETAGE APPARTEMENT 1 CHAMBRE, LIVING, CUISINE EQUIPEE, SALLE DE BAINS, GRENIER AVEC AUTORISATION COMMUNALE EXISTANTE POUR L'AMENAGEMENT D'UN APPARTEMENT MANSARDE Meer weten?

RE/MAX Real Estate Solutions, votre partenaire immobilier à Luxembourg-Helmdange et Jean-Marie Vanparijs (+352 691 344 444) vous proposent à la vente cette superbe maison jumelée, libre de 3 côtés, dans un quartier calme d'Helmdange mais proche de toutes les commodités. Cette belle maison d'une surface habitable de 185 m2, exploitée actuellement en crèche, offre un cadre exceptionnel pour accueillir jusqu'à 20 enfants. La crèche est agréée depuis 23 ans. En plus de cette charmante maison, nous vous offrons la possibilité d'acquérir la maison jumelée voisine, et ce au même prix (exploitée également en crèche pouvant accueillir 18 enfants). Avec ses 2 étages, son sous-sol et son grand jardin, elle combine charme, fonctionnalité et potentiel pour divers projets, qu'il s'agisse de poursuivre l'activité de crèche, de lancer une autre activité ou de la rénover pour créer une magnifique maison familiale. Elle se compose comme suit : Au sous-sol : - Petit salon - Réserve - Chaufferie - Garage pour 2 voitures Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Un vestiaire - Un WC séparé - Une cuisine - Une salle à manger - Un salon - Une grande pièce de vie (29 m2) Au 1er étage : - Un hall - Une salle de bain / WC - 3 grandes chambres dont une avec accès sur le balcon Combles : non aménagés Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette superbe maison à fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Vous êtes intéressé par ce bien et souhaitez obtenir plus d'informations ? Vous envisagez de vendre ou de faire estimer votre bien ? N'hésitez pas à me contacter (coordonnées en première page) et bénéficiez de l'accompagnement d'un professionnel RE/MAX tout au long du processus. Meer weten?

IMMO LOSCH vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé en plein centre de Esch-sur-Alzette, dans la rue de l\'Alzette. Cet immeuble de 5 étages représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, offrant un potentiel significatif de rendement locatif. Description de l\'immeuble (Projet) : Rez-de-chaussée : Local commercial de 60,18 m². 1er Étage : Appartement de 48,04 m². 2ème Étage : Appartement de 43,20 m². 3ème Étage : Appartement de 45,02 m². 4ème et 5ème Étages : Duplex aménageable de 57,02 m². Sous-sol : Local à poubelles, local technique, caves, espace vélo/poussettes. Caractéristiques principales : Volume total : 1.440 m³. Emplacement : Situé dans la rue marchande principale de Esch-sur-Alzette, offrant une visibilité et une accessibilité optimales. Permis de bâtir : Existant et délivré, permettant la transformation de l\'immeuble en plusieurs unités. Points forts de l\'investissement : Localisation centrale : Esch-sur-Alzette est la deuxième plus grande ville du Luxembourg, bien desservie par les transports en commun et dotée de nombreuses commodités (commerces, restaurants, services publics). Potentiel de réaménagement : L\'immeuble peut être transformé selon les besoins de l\'investisseur, avec la possibilité de réaménager ou de rénover les espaces pour maximiser le rendement locatif. Rendement locatif : Opportunité de générer des revenus locatifs stables dans un secteur très demandé. Pour plus d\'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### ! Meer weten?

!!//!! Avis aux investisseurs et constructeurs !!/!! Investissez différemment !!/!! En vente, projet avec autorisations à bâtir pour un complexe immobilier de 18 chambres / salles de douche privatives. En plus de ces espaces privatifs à chacun, cet immeuble disposera d'une cuisine et salle à manger commune, de nombreuses terrasses attenantes aux chambres, d'emplacements de parking privatifs et d'un local à vélos. Les arrêts de bus, la gare et le centre-ville de Dudelange sont à proximité immédiate ! Découvrez une nouvelle façon d'investir dans la pierre avec des projets de coliving. Situées dans la rue de la Libération à Dudelange, les deux maisons existantes sont à démolir (actuellement louées en chambres (11 chambres)). Vous souhaitez plus d'informations sur ce projet ? Contactez-nous. Meer weten?

En vente, immobilière de l'Attert vous propose cet ensemble immobilier érigé sur un spacieux terrain d'une contenance totale de 30,32 ares idéalement situé à Pétange. Le terrain se compose de 3 maisons (surface totale habitable +/-460m2) et d'un magnifique parc permettant ainsi une utilisation diverse et variée proche de toutes commodités urbaines. - Une maison de +/-20,80 ares nécessitant une rénovation complète dont la façade est classée - Une maison habitable de +/-4,40 ares - Une maison habitable de +/-5,12 ares Le terrain est intéressant pour y élaborer un nouveau projet. Idéal pour investissement ! Pour plus d'informations, contactez-nous au ### ou sur ### . Consultez nos biens sur ### Meer weten?

Découvrez une opportunité unique d'investissement à Luxembourg-Bonnevoie : un immeuble de rapport offrant une rentabilité locative minimale de 4,07 %. Cet immeuble de caractère a été transformé en 2022-2023, passant d'une maison unifamiliale à une maison plurifamiliale, et se compose de 4 appartements variés pour une surface totale d'environ 289 m². Voici la répartition des espaces : * Rez-de-chaussée : des espaces communs comprenant un hall d'entrée, un garage et une salle technique, ainsi qu'un appartement de 1 chambre d'environ 40 m², avec une grande terrasse et un jardin. * Premier étage : un appartement de 2 chambres d'environ 72 m² avec une terrasse de 6 m². * Deuxième étage : un appartement de 2 chambres d'environ 74 m². * Dernier étage : un appartement de 1 chambre d'environ 46 m². Bien que l'immeuble ne dispose actuellement pas de cadastre vertical, l'acheteur a la possibilité d'en faire la demande pour 3 des appartements. Situé dans un quartier très prisé, cet immeuble est idéalement situé à proximité d'une station de tram et d'une station de bus, offrant ainsi une excellente connexion aux transports en commun. L'immeuble offre un revenu locatif potentiel d'environ 6750 euros par mois, garantissant ainsi un excellent rendement. Pour plus d'informations sur cette propriété unique ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ---------- Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Luxemburg-Bonnevoie: ein Renditeobjekt mit einer minimalen Mietrendite von 4,07 %. Dieses charaktervolle Gebäude wurde 2022-2023 umgebaut und von einem Einfamilienhaus in ein Mehrfamilienhaus umgewandelt. Es besteht aus 4 verschiedenen Wohnungen mit einer Gesamtfläche von etwa 289 m². Hier ist die Aufteilung der Räume: * Erdgeschoss: Gemeinsame Bereiche einschließlich eines Eingangsbereichs, einer Garage und eines Technikraums sowie einer 1-Zimmer-Wohnung von etwa 40 m² mit einer großen Terrasse und einem Garten. * Erster Stock: Eine 2-Zimmer-Wohnung von etwa 72 m² mit einer 6 m² großen Terrasse. * Zweiter Stock: Eine 2-Zimmer-Wohnung von etwa 74 m². * Obergeschoss: Eine 1-Zimmer-Wohnung von etwa 46 m². Obwohl das Gebäude derzeit nicht über eine vertikale Katastervermessung verfügt, hat der Käufer die Möglichkeit, diese für 3 der Wohnungen zu beantragen. Das Gebäude befindet sich in einem sehr begehrten Stadtteil und ist ideal gelegen in der Nähe einer Straßenbahn- und einer Bushaltestelle, die eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten. Das Gebäude bietet ein potenzielles Mieteinkommen von etwa 6.750 Euro pro Monat und garantiert somit eine ausgezeichnete Rendite. Für weitere Informationen zu dieser einzigartigen Immobilie oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. ---------- Discover a unique investment opportunity in Luxembourg-Bonnevoie: a rental building offering a minimum rental yield of 4.07 %. This character building was transformed in 2022-2023, changing from a single-family house to a multi-family house, and consists of 4 varied apartments with a total area of approximately 289 m². Here is the layout of the spaces: * Ground floor: common areas including an entrance hall, a garage, and a technical room, as well as a 1-bedroom apartment of about 40 m², featuring a large terrace and a garden. * First floor: a 2-bedroom apartment of approximately 72 m² with a 6 m² terrace. * Second floor: a 2-bedroom apartment of approximately 74 m². * Top floor: a 1-bedroom apartment of approximately 46 m². Although the building currently does not have a vertical cadastral survey, the buyer has the option to request one for 3 of the apartments. Located in a highly sought-after neighborhood, this building is ideally situated near a tram station and a bus station, offering excellent public transport connections. The building offers a potential rental income of approximately 6,750 euros per month, ensuring an excellent return. For more information on this unique property or to arrange a visit, please do not hesitate to contact us. Meer weten?

À Vendre : Immeuble de Rapport – 5 Appartements Rénovés à Luxembourg-Neudorf Cette opportunité d'investissement exceptionnelle présente un immeuble magnifiquement restauré à Luxembourg-Neudorf, où le charme de l'architecture des années 1930 rencontre l'élégance du design moderne. Entièrement rénové en 2015, le bâtiment conserve sa façade historique tout en offrant des commodités contemporaines à l'intérieur. La propriété se compose de cinq appartements : quatre élégants appartements d'une chambre et un spacieux penthouse de deux chambres avec un bureau supplémentaire. Les appartements d'une chambre disposent de plafonds en béton apparent, et dans certaines unités, des murs en pierre naturelle d'origine ont été intégrés avec soin dans le design, créant un mélange unique de charme ancien et d'esthétique moderne. Chaque appartement bénéficie de son propre espace extérieur et d'une cave privée pour plus de rangement. De plus, le bâtiment propose une pièce dédiée au rangement des vélos pour la commodité des résidents. Le penthouse se distingue par un pont menant à son espace extérieur privé, qui comprend une terrasse de 45m² et un espace vert totalisant 4,9 ares—un bien rare dans la région. Appartement 1 : 47,53m² plus une terrasse de 4,88m². Appartement 2 : 51,90m² plus une terrasse de 15,29m². Appartement 3 : 39,66m² plus une terrasse de 24m². Appartement 4 : 51,43m² plus une terrasse de 20,81m². Penthouse : 90,84m² plus une terrasse de 45m² plus jardin Tous les appartements sont entièrement meublés et loués à des locataires à long terme, offrant un revenu locatif stable avec un retour sur investissement (ROI) de 3,35 %. Le revenu locatif annuel actuel dépasse 117 000 €. La nouvelle passerelle, accessible depuis Neudorf, reliant le Plateau du Cents au Plateau du Kirchberg, sera située à 85m de cette habitation. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter à ### ou appeler B. Engel au 691 65 35 09. ---------- Zu Verkaufen: Anlageimmobilie – 5 Renovierte Wohnungen in Luxemburg-Neudorf Dieses außergewöhnliche Investitionsangebot umfasst ein wunderschön restauriertes Gebäude in Luxemburg-Neudorf, in dem der Charme der Architektur der 1930er Jahre auf die Eleganz des modernen Designs trifft. Das Gebäude wurde 2015 vollständig renoviert und behält seine historische Fassade bei, während es im Inneren modernen Komfort bietet. Die Immobilie besteht aus fünf Wohnungen: vier stilvolle Einzimmerwohnungen und ein geräumiges Penthouse mit zwei Schlafzimmern und einem zusätzlichen Büro. Die Einzimmerwohnungen verfügen über moderne, freiliegende Betondecken, und in einigen Einheiten wurden originale Natursteinwände nahtlos in das Design integriert, was eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und moderner Ästhetik schafft. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Außenbereich und einen privaten Keller für zusätzlichen Stauraum. Für die Bewohner steht außerdem ein spezieller Fahrradraum zur Verfügung. Das Penthouse besticht durch eine Brücke, die zu einem privaten Außenbereich führt, der eine 45m² große Terrasse und insgesamt 4,9 Ar Grünfläche umfasst – ein seltener Fund in der Gegend. Wohnung 1: 47,53m² plus eine Terrasse von 4,88m² Wohnung 2: 51,90m² plus eine Terrasse von 15,29m² Wohnung 3: 39,66m² plus eine Terrasse von 24m² Wohnung 4: 51,43m² plus eine Terrasse von 20,81m² Penthouse : 90,84m² plus eine Terrasse von 45m² plus Garten Alle Einheiten sind voll möbliert und derzeit an Langzeitmieter vermietet, was ein stabiles Mieteinkommen mit einer Rendite (ROI) von 3,35 % bietet. Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen liegen bei über 117.000 €. Die neue, von Neudorf aus zugängliche Fußgängerbrücke, die das Plateau du Cents mit dem Plateau du Kirchberg verbindet, wird sich in 85 m Entfernung von diesem Grundstück befinden. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter ### oder rufen Sie B. Engel unter 691 65 35 09 an. ---------- For Sale: Investment Property – 5 Renovated Apartments in Luxembourg-Neudorf This exceptional investment opportunity features a beautifully restored building in Luxembourg-Neudorf, where the charm of 1930s architecture meets the elegance of modern design. Fully renovated in 2015, the building retains its historical facade while offering contemporary comforts throughout. The property consists of five apartments: four stylish one-bedroom units and a spacious two-bedroom penthouse with an additional office. The one-bedroom apartments showcase sleek, exposed concrete ceilings, and in some units, original natural stone walls have been seamlessly integrated into the design, providing a unique blend of old-world charm and modern aesthetics. Each apartment benefits from its own outdoor space and a private basement for added storage. For residents' convenience, the building also includes a dedicated bike storage room. The penthouse stands out with a bridge leading to its private outdoor area, which includes a 45m² levelled terrace and a total of 4,9 ares of green space—a rare find in the area. The living units are of the following sizes: Apartment 1: 47,53m² plus a terrace of 4,88m² Apartment 2: 51,90m² plus a terrace of 15,29m² Apartment 3: 39,66m² plus a terrace of 24m² Apartment 4: 51,43m² plus a terrace of 20,81m² Penthouse : 90,84m² plus a terrace of 45m² plus garden All units are fully furnished and leased to long-term tenants, providing a stable rental income with a Return on Investment (ROI) of 3.35%. The current annual rental revenue exceeds €117.000. The new footbridge, accessible from Neudorf, linking the Plateau du Cents to the Plateau du Kirchberg, will be located 85m away from this property. For further details, please contact us at ### or call B. Engel at 691 65 35 09. Meer weten?

Collini Welter Immobilière est ravie de vous proposer une occasion unique : un immeuble de rapport entièrement meublé, actuellement constitué de sept studios destinés aux étudiants et qui est aussi parfaitement adapté à des professions libérales avec habitation. Voici un aperçu détaillé de la disposition de cet immeuble : Sous-sol : - Une buanderie commune, une chaufferie et un espace de rangement privé pour chaque studio. Rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée spacieux. - Studio 1, d'une superficie de 19,80 m². - Studio 2, plus vaste, avec 33,40 m². - Un logement pour concierge, de 16,40 m². - Deux garages fermés, chacun mesurant 18,29 m². Premier étage : - Un palier distribuant les espaces. - Studio 3, couvrant 22,70 m². - Studio 4, avec une surface de 24,30 m². - Une grande terrasse de 75,17 m². Deuxième étage : - Palier. - Studio 5, de 21,80 m². - Studio 6, spacieux avec ses 32,50 m². Combles/Open Space : - Studio 7, le plus grand, offrant 37,90 m². Informations pratiques : - Chaque studio est pourvu d'une salle de douche privative et d'une kitchenette fonctionnelle. - L'ensemble de l'immeuble est en bon état. - Tous les studios sont actuellement loués, garantissant un revenu locatif immédiat. - Situé idéalement à proximité de toutes les commodités et bénéficiant d'une excellente desserte des transports publics, cet immeuble représente une opportunité d'investissement rentable et stratégique. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence au ### ou par e-mail à ### . ---------- Collini Welter Immobilière freut sich, Ihnen eine einmalige Gelegenheit anbieten zu können: ein voll möbliertes Mietshaus, das derzeit aus sieben Studios für Studenten besteht und auch für Freiberufler mit Selbstnutzung perfekt geeignet ist. Hier ein detaillierter Überblick über die Aufteilung dieses Gebäudes: Untergeschoss : - Eine gemeinsame Waschküche, ein Heizraum und ein privater Abstellraum für jedes Studio. Erdgeschoss: - Eine geräumige Eingangshalle. - Studio 1, mit einer Fläche von 19,80 m². - Studio 2, geräumig mit 33,40 m². - Eine Hausmeisterwohnung mit 16,40 m². - Zwei geschlossene Garagen, jede mit einer Größe von 18,29 m². Erste Etage : - Ein Treppenabsatz, der die Räume verteilt. - Studio 3, mit einer Fläche von 22,70 m². - Studio 4, mit einer Fläche von 24,30 m². - Eine große Terrasse mit 75,17 m². Zweite Etage: - Treppenabsatz. - Studio 5, mit einer Fläche von 21,80 m². - Studio 6, geräumig mit 32,50 m². Dachgeschoss/Open Space : - Studio 7, das größte, bietet 37,90 m². Praktische Informationen: - Jedes Studio verfügt über ein eigenes Duschbad und eine funktionale Küchenzeile. - Das gesamte Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. - Alle Studios sind derzeit vermietet, was ein sofortiges Mieteinkommen garantiert. - Das Gebäude befindet sich in idealer Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten und verfügt über eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Es stellt eine rentable und strategische Investitionsmöglichkeit dar. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an unsere Agentur unter ### oder per E-Mail an ### . ---------- Collini Welter Immobilière is delighted to be able to offer you a unique opportunity: a fully furnished investment property, currently consisting of seven studio flats for students, which is also ideally suited to professionals with their own home. Here's a detailed overview of the building's layout: Basement: - Shared laundry room, boiler room and private storage space for each studio. First floor: - Spacious entrance hall. - Studio 1, with an area of 19.80 m². - Studio 2, larger, 33.40 m². - A janitor's apartment, 16.40 m². - Two enclosed garages, each measuring 18.29 m². Second floor: - A landing distributes the spaces. - Studio 3, covering 22.70 m². - Studio 4, measuring 24.30 m². - A large 75.17 m² terrace. Second floor: - Landing. - Studio 5, covering 21.80 m². - Studio 6, 32.50 m². Attic/Open Space: - Studio 7, the largest, offering 37.90 m². Practical information: - Each studio has a private shower room and functional kitchenette. - The entire building is in good condition. - All studios are currently rented out, guaranteeing immediate rental income. - Ideally located close to all amenities and with excellent public transport links, this building represents a profitable and strategic investment opportunity. For further information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact our agency on ### or by e-mail at ### . Meer weten?

Giacomo Bertoni : ### | ### Bernard Moes : ### | ### Immeuble à vendre - Grand potentiel après rénovation Situé dans un quartier calme et verdoyant, cet immeuble spacieux d'environ 330 m² offre un potentiel exceptionnel après travaux de rénovation. Divisible en plusieurs appartements, il représente une opportunité idéale pour un investisseur ou une grande famille. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 330 m², divisible en plusieurs unités. Terrain : environ 8 ares, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux garages fermés, apportant sécurité et espace de stationnement supplémentaire. Proximité des commodités : idéalement situé pour la vie de famille ou un projet locatif. Ce bien offre un grand potentiel pour une personnalisation complète grâce à des travaux de rénovation. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant développer plusieurs logements. Informations supplémentaires : Frais d'agence : À charge de la partie venderesse. Offres : Soumises à l'acceptation des propriétaires vendeurs. Disponibilité : À convenir. Mandat : Exclusif. Prix : 1.090.000 euros. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Bernard Moes au ### ou par email à ### . N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation professionnelle pour la vente ou la location de votre bien immobilier. #luxembourg #immobilier #vente #investissement #gestion #rénovation #mtrealestate #letzebuerg Meer weten?

Very beautiful commercial mansion with a small commercial space on the ground floor facing the pedestrian area (rue de l'alzette) and on the upper floors, there are 8 fully renovated coliving rooms with municipal authorization and permits. Currently rented for €3500. Très belle maison de maître commerciale avec un petit local commercial au rez-de-chaussée donnant sur la zone piétonne (rue de l'alzette) et aux étages se trouvent 8 chambres coliving complètement rénovées avec autorisation communale et permis. Actuellement loué 3500€. Meer weten?

-----------------------AVIS AUX INVESTISSEURS----------------------- IMMOBILIARE vous propose un immeuble de rapport entièrement rénové en 2023 située à LUXEMBOURG, secteur gare d'une superficie de +/-250m² Ce charmant immeuble bénéficie d'une bonne situation géographique étant proche de toutes commodités et des accès autoroutiers. L'immeuble se compose comme suit : Au Sous-Sol : - Local technique - Local cuisine - Local stockage Au Rez-De-Chaussée : - Surface commercial de 55m2 Au 1er étage : - Débarras - Hall/Couloir - Deux chambres entièrement équipées et meublés avec douches privatives. (13,80 et 10.42 m2) Au 2ème étage : -Débarras -Hall/Couloir -Deux chambres entièrement équipées et meublés avec douches privatives. (13,80 et 10.42 m2) Au 3ème étage : - Chambre de 30m2 équipé d'un jacuzzi, douche privative. Données techniques - informations complémentaires: - Immeuble de rapport - Chauffage au Gaz - Double Vitrage Points forts: - Secteur Gare avec beaucoup de passage. - Rentabilité Booking pour les chambres meublées Actuellement le bien est loué 10.000 Euros par mois. Disponibilité: à convenir L’estimation de votre bien immobilier est gratuite, afin de répondre au mieux à toutes les demandes de notre clientèle existante et future, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers afin de répondre au mieux à toutes les demandes de notre clientèle existante. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n’hésitez pas à nous contacter exclusivement. Contacts :+ 352 691 128 474 ### Meer weten?