Opbrengsteigendom te koop - Luxemburg (pagina 3)

Ontdek deze unieke investeringskans in het charmante en historische stadje Vianden met dit veelzijdige vastgoed dat klaar staat voor renovatie. Gelegen in het hart van het pittoreske dorp, biedt dit onroerend goed een uitstekende basis voor een project dat zowel commercieel als residentieel kan worden ingericht. Het commercieel gedeelte op de begane grond heeft een oppervlakte van ongeveer 120 m² en leent zich perfect voor diverse doeleinden, zoals een boutique, café, restaurant, kantoorruimte of conceptstore. De locatie is ideaal, want het bevindt zich in een centrale positie binnen de oude stad, vlakbij toeristische attracties en drukke voetgangersroutes. Dit verzekerd niet alleen een hoge zichtbaarheid, maar ook een groot potentieel voor rendement door de aantrekkingskracht op zowel lokale bewoners als toeristen. Boven dit commerciële gedeelte bevindt zich een duplex appartement van circa 80 m² met twee slaapkamers. Deze woonruimte kan gebruikt worden voor eigen bewoning, of als verhuurunit om extra inkomsten te genereren. De woning is geschikt voor verschillende doeleinden en biedt flexibiliteit dankzij de indeling en de mogelijkheid tot aanpassingen. Het gebouw vereist renovatiewerkzaamheden, wat kansen biedt om het geheel naar eigen wensen en plannen te herstructureren. Of u nu kiest voor een herbestemming die het erfgoed benadrukt, een moderne herontwikkeling of een splitsing voor verhuur, de mogelijkheden zijn breed en aantrekkelijk. De locatie en de structuur maken dit vastgoed zeer geschikt voor een project dat zowel commercieel als residentieel succesvol kan worden ingericht. De omgeving van Vianden straalt authenticiteit uit en is bekend om haar rijke geschiedenis en natuurlijke schoonheid. De toeristische aantrekkingskracht van de stad zorgt voor een gestage stroom bezoekers en potentiële klanten, waardoor dit project een solide investering vormt. Dankzij de mogelijkheid tot aanpassingen en de sterke locatie biedt dit pand niet alleen directe ontwikkelingskansen, maar ook een duurzame meerwaarde op lange termijn. Met een prijs van 395.000 euro zonder btw is dit vastgoed beschikbaar voor investeerders die klaar zijn om hun plannen tot uitvoering te brengen in een van de meest charmante en culturele regio’s van Luxemburg. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere informatie, technische documenten of om een afspraak te maken voor een bezichtiging; dit project wacht op uw visie en expertise. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in Heffingen met dit schitterende vastgoedaanbod. Gelegen in de charmante gemeente met postcode 7650, biedt dit project een uitstekende mogelijkheid voor wie wil investeren in een modern en kwalitatief hoogwaardig gebouw. Het betreft een nieuwbouwproject in de vorm van een Residentie met slechts vier eenheden, dat zich bevindt in de afwerkingfase en gepland is voor oplevering tegen eind 2026. Met een vraagprijs van €550.000 biedt deze investering niet alleen potentieel rendement, maar ook de zekerheid van een energiezuinig gebouw met een EPC-score van A, wat garant staat voor lage energiekosten en een milieuvriendelijk profiel. Het project kenmerkt zich door hoogwaardige afwerkingen en een doordacht design dat comfort en moderniteit combineert. De appartementen worden gekenmerkt door grote, lichte ruimtes en kunnen worden aangepast aan de wensen van de koper, dankzij de mogelijkheden tot personalisatie. De energieprestatie wordt gewaarborgd door een A-B energiepass, terwijl de afwerking onder andere bestaat uit PVC-dubbel glasramen en gecontroleerde ventilatie via VMC. Daarnaast zijn er gedeelde voorzieningen zoals een fietsstal en een vuilruimte, die het wooncomfort verder verhogen. De verkoopprijzen zijn inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de Overheid, en de communicatiekosten worden door de verkoper gedragen, wat het aankoopproces nog aantrekkelijker maakt. De ligging van dit vastgoed in Heffingen biedt diverse voordelen, zoals rust en groen, terwijl het tegelijkertijd interessante verbindingen en voorzieningen binnen handbereik heeft. Het gebied is niet overstromingsgevoelig en er zijn geen speciale overstromingsgebieden van toepassing, wat extra zekerheid biedt bij de investering. Dit project is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een modern, energiezuinig vastgoed met minimale onderhoudskosten en hoge potentie op de markt. Voor meer informatie of een bezoek, kunt u contact opnemen met Mamo Immo via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Neem snel contact op voor deze unieke kans om te investeren in een hoogwaardig vastgoedproject in Heffingen! Meer weten?

Deze investeringskans bevindt zich in het charmante Bascharage, een locatie die bekend staat om zijn rustige, residentiële karakter en strategische ligging. Het project omvat een nieuwe, moderne woning die gepland staat voor oplevering begin 2024. Gelegen in een rustige straat, biedt deze woning niet alleen een aantrekkelijke architectuur en hoogwaardige afwerking, maar ook een uitstekende nabijheid tot lokale voorzieningen en de snel bereikbare stad Luxemburg, op slechts 20 minuten afstand. De woning is ontworpen met oog voor detail en flexibiliteit, waardoor kopers de mogelijkheid krijgen om het interieur volledig naar eigen wens en smaak vorm te geven, wat een unieke kans is om een écht persoonlijk thuis te creëren. De woning zelf beschikt over een indrukwekkende woonoppervlakte van meer dan 241 m², verdeeld over twee aantrekkelijke eenheden, gelegen op percelen van respectievelijk 6,06 en 3,83 are. De moderne uitstraling wordt versterkt door stijlvolle, donkere raamprofielen en een eigentijdse architectuur die zowel elegant als functioneel is. De bouwkwaliteit is evident, met een energiezuinig systeem dat onder andere wordt gekenmerkt door een certificering op EPC-niveau A. Dit betekent dat de woning niet alleen comfortabel en aangenaam is om te bewonen, maar ook zeer efficiënt in energieverbruik. De installatie van geavanceerde technologieën zoals vloerverwarming, mechanische ventilatie, zonneboilers en warmtepompen garandeert een optimaal woonklimaat gedurende het hele jaar. In de omgeving van Bascharage geniet men van de voordelen van een rustige landelijke omgeving gecombineerd met de gemakken van nabijgelegen voorzieningen. De locatie biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie waarde hecht aan een comfortabele levensstijl zonder in te boeten op praktische faciliteiten. Het project wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking en de mogelijkheid tot personalisatie, wat het tot een buitengewone investering maakt in een groeiende regio. De verkoopprijs wordt zonder BTW berekend, terwijl de verkoper de commissie volledig voor zijn rekening neemt. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezichtiging wensen te plannen, wordt aangeraden contact op te nemen via ### of per e-mail via ### . Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een moderne woning op maat in het hart van Bascharage. Meer weten?

Deze investeringskans ligt in Rameldange en bestaat uit twee moderne semi-geschakelde woningen die ontworpen zijn met een focus op comfort, energie-efficiëntie en esthetiek. Deze eigendommen bevinden zich in een rustige, groene omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen woonkwaliteit en nabijheid tot belangrijke voorzieningen. De woningen worden begin 2024 gerealiseerd en voldoen aan hoge duurzaamheidsnormen, zoals blijkt uit de EPC-certificering klasse A. Met een eigentijds ontwerp, gekenmerkt door grote ramen met donkere kozijnen, straalt de architectuur een tijdloze elegantie uit die naadloos aansluit bij de hedendaagse woonbehoeften. De woningoppervlakten van respectievelijk 216,48 m² en 219,04 m² bieden ruime leefruimtes die flexibel kunnen worden ingericht volgens de wensen van de eigenaar. De percelen waarop deze huizen gebouwd worden, meten 3,44 are en 3,11 are, waardoor er voldoende privéruimte beschikbaar is. Voorzieningen zoals vloerverwarming, mechanische ventilatie met warmterecuperatie, zonnepanelen en een warmtepomp zorgen voor een optimaal wooncomfort en lage energiekosten. Bovendien is er ruimte voor persoonlijke invulling van het interieur, wat de mogelijkheid biedt om het wooncomfort volledig af te stemmen op individuele voorkeuren. De voorbereiding van de bouw en de gekozen materialen onderstrepen de hoogwaardige afwerking en duurzaamheid van deze projecten. De verkoopprijs is inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de Belgische registratie- en domeinadministratie, waarbij de makelaarscommissie ten laste van de verkoper is. Gelegen nabij het zakendistrict Kirchberg en niet ver van het centrum van Luxemburg, combineren deze woningen rust en exclusiviteit met uitstekende bereikbaarheid en faciliteiten. Rameldange biedt een ideale omgeving voor wie waarde hecht aan een rustige leefomgeving met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen, werk en recreatie. Deze eigendommen vormen een unieke kans voor investeerders of particuliere kopers die willen profiteren van een luxe en duurzame woning in een aantrekkelijke regio. Voor meer informatie over deze exclusieve projecten of om een afspraak te maken voor verdere toelichting, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Ontdek een uitzonderlijke investeringskans in de charmante stad Tétange, gelegen in de gemeente Kayl, met deze indrukwekkende vastgoedaanbieding. Deze bijzondere eigendom bestaat uit twee afzonderlijke gebouwen die samen een totale bouwoppervlakte van circa 855 m² beslaan, gelegen op een perceel van 10,25 are. Het vastgoed biedt niet alleen veel potentieel voor rendement, maar ook een solide structuur en een strategische ligging in het zuiden van Luxemburg. Het complex omvat negen appartementen, drie garages en een aantrekkelijk privéterrein met een tuin aan de achterzijde, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel verhuur als verdere ontwikkeling. De gebouwen zijn goed onderhouden, waardoor ze een betrouwbare investering vormen met hoge verhuurmogelijkheden en het potentieel om de waarde op lange termijn te laten groeien. De details van de verschillende appartementen illustreren de veelzijdigheid van dit vastgoed. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een appartement van circa 33,5 m² met een functionele indeling bestaande uit een keuken, slaapkamer, badkamer en een woonkamer, ideaal voor kleine gezinnen of als studentenkamers. Daarnaast is er een wat groter appartement van ongeveer 60,5 m² met een terras van 3,5 m², bestaande uit een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer, geschikt voor gezinnen of als huurwoning met goede verhuurwaarde. Op de eerste tot derde verdieping bevinden zich vier identieke appartementen van ongeveer 96,5 m² elk, met ruime woonkamers, drie slaapkamers per appartement en moderne sanitaire voorzieningen. Deze verdeling biedt veel flexibiliteit voor verhuur of gebruik door meerdere huishoudens. Het ondergrondse gedeelte bevat diverse kelders, technische ruimtes en een grote zolderruimte die mogelijkheden biedt voor opslag of toekomstige uitbreidingen. Het terrein en de omgeving dragen bij aan de aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. Het volledige perceel heeft een privétuin van 600 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Tétange staat bekend om zijn rustige, residentiële karakter, met weidse groene zones, scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. De nabijheid van snelwegen zorgt bovendien voor gemakkelijke toegang tot de rest van Luxemburg en daarbuiten. Voor geïnteresseerde investeerders bestaat de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling; momenteel wordt er gewerkt aan een ontwerp voor een nieuw residentieel gebouw dat het bestaande terrein kan uitbreiden of transformeren onder leiding van een architect. Dit opent extra perspectieven voor groei en waardestijging. Neem contact op met onze makelaar Elena Beiner via ### of ### om deze unieke mogelijkheid verder te bespreken en uw investering in dit veelbelovende vastgoed te realiseren. Meer weten?

Te koop: Investeringseigendom in Mamer Deze aantrekkelijke vastgoedaanbieding betreft een volledig verhuurd gebouw gelegen in het charmante Mamer, dat zich perfect leent voor investeerders die op zoek zijn naar stabiel inkomen en potentieel voor waardestijging. Het gebouw bestaat uit meerdere woonlagen en biedt een combinatie van verschillende types appartementen, wat de veelzijdigheid en het rendement ten goede komt. Op het gelijkvloers bevinden zich een appartement met twee slaapkamers en een studio, ideaal voor zowel huurders met verschillende wensen. De eerste verdieping beschikt over een ruim appartement met drie slaapkamers, terwijl de tweede verdieping een comfortabel appartement met twee slaapkamers herbergt. Alle eenheden worden momenteel verhuurd, wat resulteert in een maandelijks huurrendement van 6.230 euro. Dit maakt het vastgoed bijzonder interessant voor beleggers die zoeken naar een gespreide en duurzame inkomstenstroom. De locatie van dit vastgoed is gunstig en strategisch, in het gewilde Mamer, dat bekend staat om zijn rustige leefomgeving en goede bereikbaarheid. De combinatie van de ligging en de kwalitatieve opbouw van het gebouw zorgt voor een aantrekkelijke investering, vooral door het stabiele huurrendement dat momenteel wordt gegenereerd. Wat betreft de praktische details wordt het gebouw gekenmerkt door comfortabele voorzieningen zoals een badkamer met douchecabine en een niet-gespecificeerde verwarming, wat ruimte biedt voor verdere optimalisatie en verbetering door de nieuwe eigenaar. Het EPC-certificaat is niet-OND, wat aangeeft dat het energieprestatiecertificaat nog niet is afgegeven of niet van toepassing is. De aankoopprijs bedraagt 1.590.000 euro, zonder BTW, waardoor de kosten voor investeerders duidelijk en transparant zijn. Mamer biedt naast het rustige woonklimaat ook goede verbindingen met de omliggende regio, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel particulieren als zakelijke huurders. Of u nu een ervaren belegger bent of op zoek bent naar een vastgoedproject met potentieel voor groei, deze investering vertegenwoordigt een solide keuze. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon op ### of per e-mail via ### . Laat deze kans niet liggen om te investeren in een veelbelovend vastgoed in Mamer met solide rendementen en toekomstpotentieel. Meer weten?

Deze indrukwekkende investeringswoning in Lorentzweiler biedt een unieke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een ruime en goed verhuurde woning in een rustige, doch centrale locatie. Gelegen in het hart van het pittoreske dorpje, beschikt deze woning over een totale woonoppervlakte van ongeveer 215 m², gespreid over drie verdiepingen, en staat op een perceel van 2,69 are. Met een vraagprijs van €1.037.000 biedt deze woning niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook een stabiele huuropbrengst van €7.500 per maand inclusief alle kosten. Het is een uniek vastgoed dat zowel investeringspotentieel als gebruiksgemak combineert, en is ideaal voor wie op zoek is naar een performant en solide pand in Luxemburg. De woning bestaat uit verschillende praktische en comfortabele ruimtes die perfect inspelen op de behoeften van huurders. Op de begane grond vinden we een ruime inkomhal, twee garages, een kantoorruimte, een volledig uitgeruste keuken, een eetkamer, een apart toilet en een wasruimte met toegang tot de tuin. De eerste verdieping herbergt een badkamer met douche, drie slaapkamers, evenals een tweede volledig uitgeruste keuken die leidt naar de veranda en de tuin – een ideale plek voor ontspannen buitenleven. De tweede verdieping telt twee badkamers en vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of meerdere huurders. Alle kamers zijn momenteel verhuurd, wat de stabiliteit en het rendement van deze investering onderstreept. Het gebouw beschikt over enige moderne voorzieningen, zoals gasverwarming, en heeft geen EPC-label met een F-certificering. Lorentzweiler zelf is een charmant dorp dat behoort tot het kanton Mersch, waar alle benodigdheden zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. De nabijheid tot belangrijke verbindingswegen maakt het gemakkelijk om de omliggende regio te verkennen of te reizen naar Luxemburg Stad. Dit vastgoed vormt niet alleen een waardevolle investering dankzij de aantrekkelijke huuropbrengst, maar biedt ook het comfort van een rustige landelijke omgeving met alle voorzieningen op korte afstand. Voor geïnteresseerden is dit het moment om contact op te nemen: neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie wil investeren in een stabiel en rendabel vastgoed in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve residentie te koop in Senningen, gelegen in de charmante gemeente Niederanven. Met een vraagprijs van €1.950.000 biedt dit vastgoed een unieke investeringskans in een rustige, residentiële omgeving die perfect combineert met de nabijheid van Luxemburg-stad. Het gaat hier om een goed onderhouden gebouw met een totale oppervlakte van 308 m², verdeeld over drie zelfstandige units, waaronder een commercieel lokaal en twee appartementen. Het eigendom beschikt over een uitgebreide set van voorzieningen die zowel voor gezinnen als voor beleggers aantrekkelijk zijn, waaronder in totaal tien kamers, zes badkamers, vier volledig uitgeruste keukens, een grote terrasruimte, een garage en een externe parkeerplaats. Bovendien is het gebouw in uitstekende staat, met een energielabel B, geïsoleerde gevels, dubbele beglazing en een goed onderhouden dak. Dit alles maakt het niet alleen een solide investering, maar ook een comfortabele woonplek. De locatie van deze residentie biedt tal van voordelen. Senningen ligt op korte afstand van Luxemburg-Stad, met gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersassen en de luchthaven Findel. De omgeving kenmerkt zich door haar groene sfeer en wandelmogelijkheden, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen die rust zoeken, maar toch snel willen kunnen aansluiten bij de dynamiek van de hoofdstad. De goede infrastructuur in de omgeving omvat scholen, kinderopvangcentra, winkels en sportfaciliteiten, wat het leven hier zeer comfortabel maakt. De sterke vraag naar huurwoningen in deze regio zorgt voor een stabiele en potentieel waardevermeerderende investering. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject met veel potentieel, biedt deze residentie in Senningen alle benodigde faciliteiten en een strategische ligging voor toekomstgerichte investeringen. De mogelijkheid om het gebouw in drie zelfstandige units te verdelen verhoogt de praktische waarde en flexibiliteit voor verschillende doeleinden. Dankzij de uitstekende staat van onderhoud en de energiescore class B is er weinig aanpassing nodig. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze bijzondere vastgoedkans zelf te ontdekken. Onze contactgegevens staan klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoop. Meer weten?

Deze investeringskans in het charmante stadje Wiltz biedt een unieke gelegenheid voor zowel professionele als privé doeleinden. Het gebouw, gelegen aan de Avenue de la Gare 7, is recentelijk gerenoveerd en beschikt over een totale bruikbare oppervlakte van 315 m². Het bestaat uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers en woonvertrekken op de bovenverdiepingen. De commerciële ruimte van 83 m² is voorzien van een apart toilet, waardoor het zich uitstekend leent voor diverse zakelijke toepassingen. Boven bevindt zich een ruime woning met een hall die toegang geeft tot een badkamer met douche, een functionele keuken, een gezellige woonkamer en twee slaapkamers. Op de tweede verdieping is er nog een extra slaapkamer en een dressingruimte, wat extra comfort garandeert. Het souterrain biedt praktische opslagmogelijkheden en een recente gasboiler zorgt voor efficiënte verwarming. Het pand staat op een perceel van 1 are 63 centiaren in de gemeente Wiltz, in de wijk Niederwiltz, wat mogelijkheden biedt voor verdere upgrading of herontwikkeling. Het gebouw verkeert in renovatieconditie, met een dak dat herzien moet worden en technische installaties die up-to-date zijn, waaronder een recente gasinstallatie en dubbelglazen PVC-kaders. De ligging in het centrum van Wiltz maakt het bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een strategische locatie met veel potentieel. De prijs van €520.000 wordt vermeld als onderhandelingsbasis, zonder bindende offerte van de verkoper, wat ruimte laat voor onderhandeling en optimale afstemming op de wensen van kopers. Wiltz is een levendige stad met een rijke geschiedenis en een bloeiend gemeenschapsleven. Dankzij de centrale ligging en goede bereikbaarheid is dit vastgoed ideaal voor wie wil investeren in een veelbelovend gebied. Het gebouw profiteert van de nabijheid van lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het comfort en functionaliteit combineert met zakelijk potentieel. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een goed gelegen vastgoed met veelzijdige mogelijkheden, biedt deze aanbieding een uitstekende kans. Neem contact op met JOST Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de vele voordelen die dit unieke pand te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit unieke vastgoedaanbod in Luxembourg, een uitzonderlijk geheel dat zowel investeerders als particuliere kopers zal aantrekken. Deze indrukwekkende eigendom bestaat uit twee volledig uitgeruste woningen en een bouwgrond van ongeveer 3,5 are, gelegen op een totaalperceel van 28 are. Gelegen in een rustige, residentiële omgeving met een adembenemend uitzicht op de Pont Rouge, Weimerskirch en Kirchberg, biedt deze locatie een perfecte combinatie van privacy en nabijheid tot het centrum. Via een privaat toegangsweg die door het bos leidt, geniet u van een serene en veilige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar luxe en rust. De totale oppervlakte en de verscheidenheid aan gebouwen maken dit vastgoed geschikt voor diverse doeleinden, of het nu gaat om een grote privéwoning met extra ontwikkelingsmogelijkheden of een investeringsproject met potentieel voor verdere ontwikkeling. De twee-onder-een-kap woning beslaat ongeveer 130 m² en biedt een ruime, lichte leefruimte met een open keuken, drie slaapkamers, een kantoorruimte en een grote terras met panoramisch uitzicht. De gelijkvloerse appartement van 70 m², momenteel verhuurd, beschikt over een aparte ingang en bestaat uit een open woonruimte met ingerichte keuken, één slaapkamer en toegang tot een loggia en terras. Het ondergrondse gedeelte van de duplex omvat een sauna, doucheruimte en twee kelders, wat de eigendom een uitstekende balans biedt tussen comfort en functionaliteit. De vrijstaande familiewoning van ongeveer 170 m² bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een ruime living met grote ramen die uitkijken op de tuin en het terras, een semi-open keuken, twee opslagruimtes en een wasruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een mezzaninebibliotheek en kantoorruimte, een grote slaapkamer met dressing en een volledige badkamer met bad en douche. Parkeren is verzekerd door een ruime carport voor meer dan zes auto's, met extra parkeermogelijkheden buiten. De locatie van deze eigendom in Luxembourg is strategisch gekozen dichtbij het stadscentrum en openbaar vervoer, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie binnen de stad wil wonen of investeren in vastgoed met groeipotentieel. De bouwgrond biedt mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of uitbreiding, afhankelijk van de wensen van de koper. Deze uitzonderlijke investering wordt aangeboden voor €3.300.000, zonder btw-verplichtingen. Een unieke kans voor wie wil investeren in een prestigieus vastgoedproject in Luxemburg met een hoge waarde en toekomstpotentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit soort eigendom komt zelden op de markt en biedt tal van mogelijkheden voor de juiste koper. Meer weten?

Deze investeringseigendom is gelegen aan de Grand-Rue in Rumelange, een rustige en goed bereikbare locatie in het zuiden van Luxemburg. Het pand bestaat uit een woning met zes slaapkamers, die momenteel volledig verhuurd is, wat zorgt voor een stabiel maandelijks rendement van ongeveer 5.71%. De woning beschikt over een aantrekkelijke tuin van circa 150 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het interieur van de woning is functioneel ingedeeld met een ruime woonkamer op de begane grond, een grote slaapkamer, keuken en sanitaire voorzieningen. Boven bevinden zich drie extra slaapkamers en twee badkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor meerdere bewoners of voor gebruik als beleggingspand. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig en biedt de woning directe toegang tot het terras en de tuin, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt niet over extra energiebesparende voorzieningen zoals zonnecollectoren of vloerverwarming. Het EPC-label is F. De ligging in Rumelange biedt goede verbindingen en alle nodige voorzieningen in de nabije omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige investeringsvastgoed gelegen aan de bruisende Rue Auguste Collart in Bettembourg, een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een waardevolle uitbreiding van zijn vastgoedportefeuille. Dit gebouw, dat zich in het hart van de stad bevindt, biedt een gevarieerd mix van commerciële en residentiële ruimtes, waardoor het een attractief en functioneel geheel vormt. De totale vraagprijs bedraagt €1.527.000, zonder btw, en het onroerend goed is momenteel niet verhuurd, waardoor er meteen mogelijkheden zijn voor nieuwe eigenaar om de huurovereenkomsten naar wens te regelen of zelf te bewonen. Het vastgoed bestaat uit meerdere niveaus, elk met hun eigen functies en kenmerken. Op de begane grond bevindt zich een commercieel oppervlak van 70 m², voorzien van een kantoorruimte, een vergaderruimte, kitchenette, toilet en een royale terrasruimte die ideaal is voor klantencontacten of ontspanning. Daarnaast is er een garage die praktische parkeermogelijkheden biedt. De eerste en tweede verdieping herbergen beiden een appartement van circa 80 m² met drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of als verhuurmogelijkheid. Op de derde verdieping vinden we een extra kamer van 14 m² en een ruime zolder van 72 m² die tal van uitbreidingsmogelijkheden biedt. De kelderverdieping bestaat uit drie privé-kelders van respectievelijk 19 m², 10 m² en 14 m², samen met een gemeenschappelijke wasruimte en een ketelruimte. Buiten beschikt het gebouw over een grote gemeenschappelijke tuin, ideaal voor ontspanning of gemeenschapsactiviteiten. De locatie in Bettembourg biedt talrijke voordelen, zoals goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen. Het gebouw beschikt over een verticaal kadaster, wat bijzonder is voor planning en eventuele verdere ontwikkeling. Verwarming gebeurt via gas, en het EPC-rapport draagt bij aan de transparantie over de energieprestatie van het pand. Voor verdere informatie of het inplannen van een bezoek kan contact worden opgenomen via telefoon (+352) 691 400 705 of per e-mail op ### . Dit is een unieke kans voor investeerders die willen profiteren van een veelzijdig en centraal gelegen vastgoedproject in Bettembourg. Aarzel niet om contact op te nemen en deze aantrekkelijke investering verder te ontdekken. Meer weten?

Investeringseigendom te koop in Luxembourg – een unieke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een potentieel rendabel vastgoedproject. Dit gebouw zonder verticale landregistratie wordt momenteel niet verhuurd en bevindt zich in een rustige omgeving in Luxembourg-Muhlenbach, op de gezellige Rue Emile Metz. Het biedt een uitstekende mogelijkheid tot renovatie en herontwikkeling, met de potentie om een derde studio te creëren. De bestaande structuur bestaat uit twee appartemente, die momenteel leegstaan en klaar zijn voor een nieuwe invulling. Daarnaast beschikt het pand over twee binnenparkeerplaatsen, wat een bijkomend voordeel is in deze gewilde omgeving. Met een vraagprijs van €1.190.000 is dit een aantrekkelijk aanbod voor investeerders die willen profiteren van de strategische ligging en de ontwikkelingsmogelijkheden van dit vastgoed. Het onroerend goed beschikt over drie badkamers, ideaal voor het creëren van comfortabele woonruimtes die aan moderne wensen voldoen. De verwarming gebeurt op gas, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening. Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van een wasruimte binnen het gebouw, wat de praktische leefbaarheid vergroot. Het EPC-label van G wijst op een energieprestatie die nog verbeterd kan worden, wat mogelijkheden biedt voor renovatie en energiebesparende maatregelen. Het gebouw bevindt zich op een strategische locatie met gemakkelijke toegang tot het centrum van Luxembourg, waardoor bewoners of toekomstige huurders kunnen genieten van alle voorzieningen en faciliteiten die de stad te bieden heeft zonder in een drukke omgeving te wonen. De ligging in Luxembourg-Muhlenbach biedt talrijke voordelen voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid. De straat is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich buiten het overstromingsgebied, wat extra gemoedsrust biedt. De mogelijkheid tot renovatie en de aantrekkelijke prijsstelling maken deze investering eigendom zeer interessant voor zowel ervaren vastgoedbeleggers als voor wie wil starten met herontwikkeling. Als u geïnteresseerd bent in deze unieke vastgoedkans en wilt weten hoe u verder kunt gaan met een aankoop of renovatieplan, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen voor verdere informatie en een bezichtiging. Dit eigendom biedt niet alleen potentieel voor financieel rendement, maar ook de kans om een blijvend waardevolle investering te doen in het hart van Luxembourg. Meer weten?

Dit veelzijdige vastgoed in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investeringskans met een totale oppervlakte van ongeveer 300 m², gelegen op een privéperceel van 1,7 are. Het volledig gerenoveerde gebouw, dat in 2024 een grondige upgrade heeft ondergaan, combineert commerciële en residentiële functies. Op de begane grond bevindt zich een ruime commerciële ruimte van circa 113 m², die uitstekend geschikt is voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Bovenverdiepingen herbergen zeven huurkamers, voorzien van privé- of gedeelde keukens en badkamers, waardoor het gebouw aantrekkelijk is voor zowel verhuur aan particulieren als voor zakelijk gebruik. Daarnaast zijn er drie verhuurde studio's, elk uitgerust met een eigen keuken en badkamer, wat de verhuurpotentie verder versterkt. Het gebouw beschikt ook over praktische voorzieningen zoals wasruimtes, technische ruimtes voor verwarming en een afvalopslagruimte. De volledige renovatie in 2024 heeft het pand in topconditie gebracht, met moderne voorzieningen zoals nieuwe verwarmingssystemen op basis van warmtepompen, dubbele beglazing in PVC-kozijnen, zonnepanelen en fotovoltaïsche panelen. De nieuwe ingerichte keukens en badkamers, samen met vernieuwde vloer- en wandafwerkingen en gevels, maken het tot een onderhoudsvriendelijk en energie-efficiënt geheel. De ligging nabij het stadscentrum van Esch-sur-Alzette biedt talrijke voordelen voor zowel bewoners als ondernemers. De bereikbaarheid en de nabijheid van voorzieningen maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een solide investering of een multifunctioneel vastgoedobject. De vraagprijs bedraagt €1.220.000,-, zonder btw, en het gebouw is momenteel niet verhuurd. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit pand combineert een strategische locatie met een modern en volledig gerenoveerd interieur, waardoor het zich uitstekend leent voor diverse doeleinden op de Belgische vastgoedmarkt. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in het hart van Dudelange met dit veelzijdige vastgoed dat zowel commerciële als residentiële functies combineert. Gelegen aan de Rue de la Libétion, biedt dit gebouw een indrukwekkende totale oppervlakte en een strategische ligging die ideale kansen biedt voor zowel verhuur als zakelijke doeleinden. Het pand bestaat uit vijf bouwlagen, waarbij de begane grond en de eerste verdieping momenteel zijn ingericht voor commercieel gebruik, terwijl de bovenverdiepingen bestaan uit ruime appartementen van ongeveer 100 m² elk die verhuurd zijn voor hoofdzakelijk wonen. De kelder biedt essentiële technische ruimtes voor de operationele ondersteuning van het gebouw. Het bouwkundig geheel is recent geüpdatet met een nieuwe, in 2024 geïnstalleerde gasboiler, een geavanceerd ventilatiesysteem met dubbele flux, en een alarmsysteem dat bijdraagt tot het comfort en de veiligheid van de bewoners en gebruikers. Daarnaast beschikt het gebouw over diverse speciale voorzieningen die afgestemd zijn op de bedrijfsactiviteiten, wat het tot een uiterst functioneel en onderhoudsvriendelijk vastgoed maakt. De plannen, het kadasterextract, de kostenposten, en het energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie H zijn op aanvraag beschikbaar, waardoor potentiële kopers een volledig overzicht krijgen van alle relevantie details voor hun investering. De verkoopprijs bedraagt 2.250.000 euro, zonder btw, en de transactie wordt begeleid door een commissionaire fee van 3% plus btw, volledig voor rekening van de verkoper. De locatie in Dudelange biedt talrijke voordelen dankzij de centrale ligging en goede bereikbaarheid. Het gebouw is geschikt voor verschillende doeleinden, zoals bedrijfsruimte of wooninvestering, en past perfect binnen de dynamiek van een groeiende stad. Bovendien is het gebouw uitgerust met toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid verder optimaliseert. Met zijn moderne installaties en strategische positie vormt dit vastgoed een uitstekende keuze voor investeerders die willen profiteren van de potentieel hoge rendementen in Luxemburg. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en deze unieke investering in Dudelange te ontdekken. Meer weten?

Dit uitstekende investeringsvastgoed in Luxembourg biedt een unieke kans voor zowel professionele als privégebruik. Gevestigd aan de Rue Adolphe Fischer, bevindt deze volledig gerenoveerde kantoorruimte zich op een toplocatie, slechts enkele stappen verwijderd van het prachtige Parc de la Pétrusse. Met een oppervlakte van ongeveer 220 m² biedt dit pand een veelzijdige indeling die perfect kan worden aangepast aan verschillende behoeften. Het gebouw is zeer geschikt voor diverse liberale beroepen of als toekomstige gezinswoning, dankzij de flexibele indeling en het ruime aantal kamers. Het beschikt over drie verdiepingen, inclusief een zolder die kan worden omgezet, en een grote kelder die extra opslagruimte biedt. De volledige renovatie garandeert moderne comfort en functionaliteit, met onder andere ruim opgezette kantoorruimtes, ingebouwde kasten, een keukenruimte, sanitaire voorzieningen, en een gezellige tuin van 2 m². Dit alles maakt van het pand een zeer aantrekkelijk en praktisch vastgoedobject. Wat de praktische details betreft, beschikt dit gebouw over twee toiletten, verwarming op gas zonder vloerverwarming, en heeft het geen airconditioning of lift. Het EPC-rapport met referentie G geeft aan dat het energieprestatiecertificaat nog in orde moet worden gebracht. Het eigendom is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor onmiddellijke gebruiks- of verhuuractiviteiten. De aanwezige faciliteiten zoals een wasruimte en de tuin versterken de leef- en werkbaarheid van het pand. Het is belangrijk op te merken dat het gebouw niet voorzien is van zonnepanelen, en dat er geen toegangsvoorzieningen zijn voor mindervaliden. De locatie biedt bovendien uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en alle nodige voorzieningen voor een comfortabele levensstijl of een professionele praktijk. De prijs van €2.295.000 wordt zonder btw vermeld, wat dit vastgoed tot een interessante investering maakt in het hart van Luxembourg. Neem contact op met onze makelaars voor verdere informatie en om deze unieke kans te bespreken. Meer weten?

Deze unieke investering in Esch-sur-Alzette biedt een veelzijdige en aantrekkelijke gelegenheid voor zowel residentieel als commercieel gebruik. Het betreft een ruime Maître huis die momenteel bestaat uit drie zelfstandige appartementen, gecombineerd met een schitterend restaurant dat zich uitstrekt over een terras van 108m², perfect voor buiten dineren en evenementen. Het pand beschikt over 12 parkeerplaatsen aan de achterzijde, wat een groot gemak betekent voor bewoners, personeel en klanten. Een belangrijke troef is de volledige commerciële uitrusting, inclusief een zeer goed uitgerust restaurant met keuken, koelruimtes en sanitaire voorzieningen, plus een ondergrondse ruimte van ongeveer 244m² die ideaal is voor opslag of verdere inrichting. De locatie in Esch-sur-Alzette maakt deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk, zeker gezien de veelzijdigheid en het potentieel dat het vastgoed biedt. De woning is niet verhuurd, waardoor de nieuwe eigenaar direct kan investeren of verder kan ontwikkelen volgens eigen plannen. De verwarming gebeurt via gas, zonder zonnecollectoren, en er zijn geen voorzieningen voor airconditioning of lift, wat past bij het bestaande bouwjaar en de energieprestatie van het gebouw, volgens het EPC-rapport met certificaat G. Het eigendom is recentelijk goed onderhouden, inclusief vernieuwde sanitaire voorzieningen voor klanten en een volledig uitgeruste professionele keuken. Voor investeerders die op zoek zijn naar een solide project met meerdere inkomstenstromen, biedt deze eigendom in Esch-sur-Alzette een uitstekende kans. De combinatie van woon- en commercieel vastgoed, in een markt met groei en vraag, maakt dit een aantrekkelijke optie voor wie een rendabele portefeuille wil uitbreiden. Neem vandaag nog contact op met Catherine Esebua via ### of via e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. De aankoopprijs bedraagt €2.399.000, kosten inbegrepen, zonder BTW. Laat deze buitengewone gelegenheid niet aan u voorbijgaan en ontdek zelf de volle potentie van dit karaktervolle vastgoed. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in het hart van Luxemburg met dit volledig verhuurde, hoogwaardige gebouw dat in 2017-2018 is gerenoveerd. Gelegen op een toplocatie in de UNESCO-wereldbepaalde wijk Grund, biedt dit pand een indrukwekkende totale oppervlakte van bijna 372 m², aangevuld met een terras en tuin van ongeveer 95 m². Het gebouw beschikt over een moderne lift, betonnen platformen en voldoet aan de huidige bouw- en veiligheidsnormen. Met een netto rendement van circa 4,1% en een indrukwekkende bezettingsgraad van 98% voor 2024/2025, vormt dit vastgoed een uiterst solide en winstgevend beleggingsobject. De eigendom bestaat uit twee belangrijke delen: een commercieel gedeelte en een residentieel gedeelte. Het commercieel deel omvat een bar/café van circa 150 m², dat wordt verhuurd onder een langlopende huurovereenkomst tot 2035 aan een nationale keten. De residentiële component bestaat uit acht kwaliteitsvolle, volledig gemeubileerde studio’s van rond de 30 m² elk, bewoond door internationale huurders. Buiten bevindt zich een royaal terras en tuin van ongeveer 100 m², wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid en functionaliteit van het pand. De combinatie van commerciële en residentiële huurinkomsten zorgt voor een gediversifieerd en veilig rendement, met gedocumenteerde beheerprocedures. De strategische ligging tegenover het Plateau Saint-Esprit, net buiten het overstromingsgebied en nabij het bruisende centrum van Luxemburg, maakt dit vastgoed bijzonder gewild. De locatie biedt talrijke voordelen zoals een hoge vraag naar huurwoningen en commerciële ruimtes, wat bijdraagt aan de waardevastheid en groei op lange termijn. Het gebouw is volledig klaar voor gebruik en kan snel worden overgedragen als een turn-key investering. Voor investeerders zoals family offices, particuliere vastgoedbeheerders of patrimoniumbeheerders is dit object zeer interessant wegens de combinatie van stabiliteit, rendement en groeipotentieel. Neem contact op voor meer informatie en plan snel een bezichtiging om deze uitzonderlijke belegging niet te missen. Meer weten?

Bent u op zoek naar een unieke investering in het schilderachtige dorp Bigonville? Deze oude boerderij met bijgebouwen biedt een uitstekende mogelijkheid voor ontwikkelaars en investeerders die willen profiteren van een project met veel potentieel. Gelegen op een perceel van 5,10 are, bevindt dit vastgoed zich in een rustige omgeving en biedt het de flexibiliteit om het project naar eigen wens vorm te geven. U hebt de keuze om de bestaande gebouwen te renoveren of te slopen, wat de deur opent naar een breed scala aan ontwikkelingsmogelijkheden. Bovendien is het onroerend goed vrij van bouwcontracten, waardoor er geen beperkingen zijn op de manier waarop u het project kunt aanpakken. Of u nu kiest voor een volledige transformatie of een meer behoudende aanpak, deze locatie is ideaal voor wie wil investeren in een veelbelovend vastgoedproject in het hart van Bigonville. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is voorzien van een eenvoudige verwarmingsinstallatie op stookolie, wat aangeeft dat het klaar is voor verdere afwerking of herontwikkeling. De mogelijkheid om drie aparte eenheden te creëren, terwijl de hoofdwoning behouden blijft, maakt dit project bijzonder aantrekkelijk voor diegenen die willen investeren in meerdere woonunits op één terrein. De locatie in Bigonville biedt bovendien diverse voordelen, zoals rust en ruimte, gecombineerd met goede connectiviteit en faciliteiten in de nabijheid. Het perceel bevindt zich in een veilige omgeving zonder overstromingsrisico's, wat extra gemoedsrust geeft bij de ontwikkeling van het project. Met een vraagprijs van €565.000 biedt deze investering een goede balans tussen waarde en potentieel. Dit vastgoed is vooral geschikt voor professionele ontwikkelaars of beleggers die willen inspelen op de groei en ontwikkeling van de regio. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een uitstekende kans om een veelzijdig project te realiseren in een aantrekkelijke landelijke setting met veel groeimogelijkheden. Laat deze unieke kans niet voorbijgaan en ontdek zelf de mogelijkheden die deze voormalige boerderij u kan bieden! Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in het hart van Wiltz, een bruisende stad in het noorden van Luxemburg. Deze locatie biedt een uitstekende basis voor een ontwikkelingsproject, dankzij de centrale ligging en de nabijheid van essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels, horeca en het ziekenhuis. Het onroerend goed bestaat uit een commercieel pand met een woonruimte, dat momenteel kan worden gerenoveerd of gesloopt. Met een commerciële oppervlakte van 75 m² en een woonoppervlakte van 175 m² biedt deze site veel potentieel voor ambitieuze projectontwikkelaars en bouwers die willen inspelen op de groei en de dynamiek van deze regio. De mogelijkheid om twee extra verdiepingen toe te voegen en moderne, ruime woonunits te creëren maakt dit een bijzonder aantrekkelijke investering, zeker gezien de strategische ligging en de relatief eenvoudige procedure zonder dat een PAP-aanvraag vereist is. Het bestaande gebouw vraagt om renovatie of sloop, afhankelijk van de plannen van de koper. De locatie in het centrum van Wiltz verzekert niet alleen een uitstekende bereikbaarheid via hoofdwegen en openbaar vervoer, maar ook een levendige omgeving met talrijke faciliteiten en recreatiemogelijkheden. De regionaal gunstige omstandigheden maken dit project zeer interessant voor ontwikkelaars die op zoek zijn naar een locatie met hoog valueel potentieel. Met een betaalbare prijs van 445.000 euro en geen btw-plicht, wordt deze investering nog aantrekkelijker. Het gebouw beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers, een garage en wordt verwarmd op mazout, wat een goede basis biedt voor verdere ontwikkeling. Wiltz is bekend om zijn gezellige, levendige sfeer en biedt een aangename leefomgeving met diverse infrastructuren voor vrijetijdsbesteding en gemeenschapsdiensten. Dankzij de goede bereikbaarheid en de vele voorzieningen in de directe omgeving, wordt dit vastgoed niet alleen een interessante bouwplaats, maar ook een waardevolle aanwinst voor wie de regio wil versterken met nieuwe woon- of commerciële projecten. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; deze investering biedt u volop kansen om uw vastgoeddromen waar te maken in een dynamische omgeving met groot potentieel. Meer weten?