Opbrengsteigendom te koop - Pétange RBV50012

Dit commerciële vastgoedobject in Pétange biedt een uitstekende investeringskans voor wie op zoek is naar een centraal gelegen kantoorruimte. Het gebouw beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 550 m², exclusief het keldergedeelte, en is momenteel verhuurd met een contract dat hernieuwbaar is voor 5 jaar. De huur bedraagt €9.000 per maand, wat aangeeft dat de huurder door de staat gesubsidieerd wordt, wat een stabiele inkomstenstroom garandeert voor potentiële kopers of investeerders. Het pand bevindt zich in het hart van Pétange, een strategische locatie die uitermate geschikt is voor zakelijke activiteiten, met goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen en infrastructuur. Wat dit vastgoed bijzonder maakt, is niet alleen de ligging, maar ook de voorzieningen en energievoorziening. Het gebouw maakt gebruik van moderne airconditioning en biedt eenvoudige toegankelijkheid voor mindervaliden, wat de functionaliteit en het gebruiksgemak verhoogt. De verwarming wordt verzorgd door gas, en er zijn geen zonnepanelen aanwezig, wat mogelijk een optie biedt voor verdere energetische optimalisatie. Daarnaast beschikt het gebouw over een balkon, wat een extra waarde toevoegt, vooral voor werknemers of bezoekers die willen genieten van het uitzicht of buitenruimte. Het ontbreken van een lift is vermeld, wat relevant kan zijn voor toekomstige aanpassingen of herontwikkelingen. De ligging in Pétange biedt talrijke voordelen voor zakelijke doeleinden, met goede verbindingen en een levendige omgeving die de aantrekkelijkheid voor huurders en zakenpartners versterkt. Het gebouw staat niet onder invloed van overstromingsgevoelige gebieden of afgebakende overstromingszones, wat zorgt voor rust en veiligheid op lange termijn. De vraagprijs bedraagt €1.980.000, exclusief btw, zonder dat er momenteel een verhuurcontract loopt, waardoor de koper de mogelijkheid krijgt om het vastgoed aan te passen aan eigen wensen of nieuwe huurders te zoeken. Voor meer informatie en om deze unieke belegging te bekijken, kunt u contact opnemen via telefoon of email; onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij dit interessante vastgoedproject.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder