Immeuble de rapport à vendre - Luxembourg (page 3)

*** Contact direct ### HomePass a le plaisir de vous proposer à la vente un nouveau projet de construction d'une maison bi familiale composé de 2 beaux duplex situées à Hoscheid dans la jolie commune de Parc Hosingen. Avec des surfaces de 95m² à 130m² habitable chaque appartement sera vous séduire par son emplacement et sa luminosité. Caractéristiques du Projet : Architecture moderne et finitions de première qualité. Emplacements de stationnement, locaux techniques et caves privatives disponibles. Isolation thermique de haute qualité, triple vitrage, système de ventilation double flux individuel, pompe à chaleur, chauffage au sol. À proximité de la forêt, alliant la commodité urbaine à la sérénité de la nature. Description des Logements. Un duplex de 3 chambres d’une surface nette habitable de 95,45m2 une superbe terrasse de 15m² et son jardin privatif de 109m² comprenant : - 1 grand séjour avec cuisine ouverte de 35m² donnant accès au jardin - 1 hall d'entrée - 3 jolies chambres - 2 salle de douche - 1 WC invitées - 1 cave - 1 garage - 1 emplacement extérieur, - 1 local technique/ - 1 buanderie Un duplex type penthouse de 4 chambres d’une surface nette habitable de 130,13m2 une loggia de 9.56m2 et une superbe terrasse 36,33m² comprenant : - 1 grand séjour avec cuisine ouverte de 59m² - 1 loggia de 9.56m2 - 1 terrasse de 36.33m2 - 1 hall d'entrée - 1 WC invitées - 1 hall de nuit - 4 jolies chambres - 2 salle de douche - 1 cave - 1 garage - 1 emplacement extérieur, - 1 local technique/ - 1 buanderie * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour réserver votre appartement dès aujourd’hui ! Contactez-nous au : ### ou par email ### pour plus de détails. En savoir plus ?

PROJET FINI AVEC – CADASTRE VERTICALE POSSIBLE POUR 3 UNITES *** AUTORISATION + Construction comprise HomePass a le plaisir de vous présenter un projet immobilier exclusif avec autorisation de construire pour modification pour un immeuble de rapport. La division cadastrale prévue pour 3 unités représentant au total une capacité de 12 chambres. Le taux de rentabilité approximatif après modification est de 9%. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations. n'hésitez pas à nous contacter au ### ou sur ### En savoir plus ?

À VENDRE – Immeuble de rapport avec potentiel unique à Manternach Vous êtes à la recherche d’un investissement immobilier d’envergure alliant cachet, volumes généreux et potentiel d’aménagement exceptionnel ? Cet immeuble de rapport à Manternach, situé dans un cadre verdoyant et résidentiel, est fait pour vous. Description générale : Situé sur un terrain de 12 ares 16 centiares, cet ancien corps de ferme a été transformé en espace mixte habitation/bureaux, avec de nombreuses possibilités d’exploitation supplémentaires. L’ensemble comprend : - Surface utile totale : environ 800 m² répartis sur plusieurs niveaux - Destination actuelle : espaces de bureaux, salles de réunion, cuisine, salle de bain, et vaste grange/entrepôt - Stationnements privatifs dans la cour Aménagement intérieur actuel : - Rez-de-chaussée : ▫ 2 bureaux spacieux (43 m² et 11 m²) ▫ Cuisine équipée ▫ Salle de bain avec douche ▫ Vaste grange de plus de 240 m² avec hauteur sous plafond importante, idéale pour entreposage, aménagement en lofts, ou transformation résidentielle (sous réserve d’autorisation) - Sous-sol : ▫ Plusieurs caves et pièces de stockage (près de 300 m²) ▫ Espace chaufferie, WC séparé, local technique et stockage fuel - Étage : ▫ 4 bureaux, une salle de réunion, salle de bain ▫ Accès à un niveau supérieur (dalle béton) offrant encore plus de 100 m² supplémentaires exploitables Rentabilité & potentiel d’investissement : Ce bien offre un rendement locatif très attractif d'environ 8% Grâce à ses volumes et à sa configuration flexible, vous pouvez : - Créer plusieurs unités d’habitation ou de bureaux à louer - Développer un projet mixte avec habitation et activité professionnelle Un projet d’investissement à fort potentiel, dans une commune calme et bien desservie, à seulement 10 minutes de Grevenmacher et 25 minutes de Luxembourg-Ville. Caractéristiques techniques : - Construction en pierre et béton, toiture en bon état - Chauffage au fuel - Accès direct, grande cour privative - Structure saine et évolutive Intéressé ? Contactez Cimm Immobilier Luxembourg au ### pour obtenir les plans détaillés, organiser une visite ou discuter des possibilités d’aménagement avec notre équipe. En savoir plus ?

Immeuble de Rapport à Vendre à Ettelbrück - 140, rue de Bastogne Guillaume Bisdorff Immobilière a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport idéalement situé à Ettelbrück, à l'adresse suivante : 140, rue de Bastogne. Érigé sur un terrain de 5,27 ares, cet immeuble offre un excellent potentiel d'investissement. Caractéristiques principales : - Année de construction : 1982 - Surface du terrain : 5,27 ares - Nombre d'étages : 3 - Nombre d'appartements : 3 (un par étage), chacun d'une surface de +/-108 m² - Nombre de chambres : Chaque appartement dispose de 3 chambres à coucher spacieuses Salons : Spacieux salons avec cheminée ouverte Extérieur : Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une terrasse Garages : 4 garages fermés spacieux Buanderie : Commune Cave : Présente, offrant un espace de stockage supplémentaire Hall d'entrée : Présent au rez-de-chaussée Caractéristiques techniques : - Construction massive avec dalles en béton - Chauffage au mazout - Double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique - Charpente en bois isolée - Façade isolée et recouverte d'un crépi Situation locative : 2 des 3 appartements sont actuellement loués, offrant déjà une rentabilité immédiate. Atouts supplémentaires : Emplacement stratégique à Ettelbrück, proche des commerces, écoles et transports publics. Immeuble bien entretenu avec des finitions solides et une construction de qualité. Cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement rare et rentable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Commission d'agence due par le vendeur. N'hésitez pas à nous contacter en cas d'intérêt (LUX, ENGL, DE, FR, PT): ### En savoir plus ?

Nous vous proposons en vente : Avec un rendement locatif plus qu'interessant 7 % Net Une grande et belle maison de rapport, de 11 chambres , 7 emplacements de parking extérieur , à 500 mètres du Boulevards Royal et Limpersberg Glacis Ideal pour un investissement locatif rentable de 125 000 Euros +/_ par année . Située sur un Terain de 7.50 Ares , avec une superbe vue bien dégagée . Pour plus de renseignements ou rdv de visite : Contactez notre agent au : ### En savoir plus ?

Nous vous proposons en vente : Avec un rendement locatif Brut de 8,50 % Brut et 7 % Net Une grande et belle maison de rapport, de 11 chambres , 7 emplacements de parking extérieur, à 500 mètres du Boulevards Royal et Limpersberg Glacis Ideal pour un investissement locatif rentable de 135K Euros +/_ par année . Située sur un Terain de 7.50 Ares , avec une superbe vue bien dégagée . Pour plus de renseignements ou rdv de visite : Contactez notre agent au : ### En savoir plus ?

PROJET IMMOBILIER Sis au Centre du village de Mensdorf dans le secteur protégé de type "environnement construit - C" Zone PAP QE MIX - v b soit maison unifamiliale à 1 logement (plus 1 logement intégré) et / ou maison plurifamiliale à 4 logements par immeuble au maximum. 13m de profondeur deux niveaux pleins hauteur 7 m. à la corniche 4.50 mètres entre la corniche et la faîte recul latéral minimum 3 m recul arrière minimum 10 m Estimation sur 4 lots Lot 1 et Lot 4 Surface brut rez 77,00m² Surface brut étage 77.00m² Surface brut combles 60.00m² Soit surface brut 180m² / ± 155m² net surface de vente Lot 2 et lot 3 Surface brut rez 67,00m² Surface brut étage 67.00m² Surface brut combles 55.00m² soit surface brut 155m² / ± 130m² net surface de vente Total surface ± 565m² de vente sur 3 ou 4 lots Responsable dossier: Maurits van Rijckevorsel Tel.: 621 198 891 Email: ### En savoir plus ?

L'agence immobilière Chaves vous présente ce magnifique immeuble situé à Diekirch 13 rue de L'Esplanade. Actuellement loué et avec un revenu annuel de 145.000 euros, l'immeuble est composé comme suit: 8 studios et 3 appartements (206m2) avec une chambre à coucher, qui sont loués à l'Etat. Au Rez de chaussée (65m2) un commerce loué à la Brasserie. Les dépenses annuelles s'élèvent à 20.000 euros (mgt+charges) 2.250.000 euros (share deal = 5% net) En savoir plus ?

AVIS AUX INVESTISSEURS: Immeuble de rapport avec projet autorisé par la commune pour 11 chambres d'étudiants en plein centre ville d'Esch-sur-Alzette. Idéalement situé à seulement 300m de la gare, offrant un accès rapide et facile pour se rendre à l'université de Belval. Opportunité rare à saisir, offrant un rendement locatif très intéressant. Informations complémentaires sur demande et visites sur rendez-vous. En savoir plus ?

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Esch-sur-Alzette. Ce bien unique se compose de 4 appartements variés et 2 entrepôts, totalisant une surface habitable d'environ 202 m2. Situé dans un emplacement privilégié, cet immeuble génère une rente locative mensuelle de 4650 euros, illustrant son potentiel lucratif. Pour en savoir plus sur cette propriété exclusive et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

HORUS Immobilier vous propose à la vente cet immeuble de rapport faisant +/-221m² avec deux appartements (2 et 4 chambres) et un studio, situé à Rodange, commune de Pétange. L'immeuble de rapport se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Une cave Studio : - Un living - Une cuisine équipée séparée - Une pièce servant de chambre actuellement - Une salle de douche et une chaufferie Appartement n°1 : - Une cuisine équipée ouverte sur le salon avec accès à la terrasse et au jardin - Deux chambres à coucher - Une salle de douche avec WC et coin buanderie Appartement n°2 : - Un hall d'entrée - Une cuisine équipée ouverte sur le salon et salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin - Quatre chambres à coucher dont une avec salle de douche et WC - Une salle de bains avec baignoire, douche et WC - Une buanderie Vient compléter ce bien immobilier : - Deux terrasses - Un jardin en palier - Une maison de jardin avec barbecue Avis aux investisseurs : Les deux appartements ainsi que le studio sont actuellement loués pour un loyer total mensuel de +-6000 €. Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter : M. Marco MORAIS (+352) 691 848 555 ### Retrouver l'annonce détaillée sur notre site : ### En savoir plus ?

Espace Immo est fier de vous présenter ce nouveau programme de 17 appartements au coeur De Oetrange - commune de Contern. Ce nouveau développement né de la collaboration entre Creahaus et Espace Invest vous séduira par ces prestations haut de gamme, sa luminosité et sa modernité. Du studio de 34 m2 au penthouse de 145m2, chaque appartement possède une terrasse et / ou Jardin. A partir de 356.662 € emplacement et TVA 3% inclus. CPE : A - A - A 17 appartements Emplacements intérieurs en sous sol Pour plus de renseignement, ou demande de rendez vous, veuillez nous contacter par email à ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

**À vendre - lots de 2 studios meublés à Echternach** **Investissement locatif - Avec Cadastre vertical - Emplacement de premier choix** **Description :** À vendre, deux studios entièrement meublés et fonctionnels, situés dans le centre d'Echternach. Cette propriété est idéalement positionnée à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Avec un système cadastral vertical, il est possible de vendre chaque studio individuellement, offrant une flexibilité maximale pour un investissement locatif. **Détails de la propriété :** Surface totale du bloc : 105 m² Nombre de studios : 4 Studio 3 : 32,41 m² Studio 4 : 28,28 m² **Emplacement :** Rue a Echternach, Luxembourg Cadastre vertical : Chaque studio est une unité distincte et peut être vendu séparément. Nature de la propriété : Studios déjà meublés, prêts à être loués ou occupés Haut potentiel locatif, idéal pour un investisseur à la recherche d'un revenu régulier. **Caractéristiques :** Surface par studio : Studio 3 : 32,41 m² 235.000€ Studio 4 : 28,28 m² 225.000€ - Quartier calme et résidentiel bien desservi par les transports en commun - Studios modernes et fonctionnels, déjà prêts à être loués - Possibilité de ventes séparées grâce au système cadastral vertical - Proximité des commerces, des écoles, des restaurants et d'autres services - Rentabilité locative immédiate, avec un excellent rendement après achat - Prix de vente total : 460000€ **Contact :** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Direct Immo au 661 876 661 ### En savoir plus ?

L'agence Bureau Immobilier Wagner vous propose en exclusivité cet immeuble de rapports situé dans la zone piétonne de Clervaux. Description: - immeuble partiellement rénové - surface partie commerce +- 120m2 - grenier aménageable +- 35m2 - cave à vin +- 4m2 - cave à bière +- 1,5m2 - surface partie appartements +- 140m2 - chaufferie/cave commun +- 15m2 Composition commerce: Rez de rue (zone piètonne): - commerce ( bar tapas) avec terrasse, WC clients, cave à bière, cave à vin, cuisine Etage 1: - entrée rue montée du château, couloir, cuisine, 2 pièces de stock Etage 2: - couloir, 3 chambres, salle de douche, débarras Combles: grenier aménageable (atouts: possibilité d'aménager cette partie en deux appartements supplémentaires) Composition appartements: Rez de rue (montée du château): - entrée commun, - 1 appartement avec 1 chambre à coucher Etage 1: - 1 appartement avec 1 chambre à coucher Combles: - 1 appartement avec 2 petites chambres à coucher Aspects techniques: chauffage mazout fenêtres PVC / double vitrage toiture en ardoises naturelles Nous restons à votre entière disposition pour des questions éventuelles, visite sur rendez-vous. Personne de contact direct: M. WAGNER Garry GSM/Whatsapp au 691 489 734. Notre société pourra vous assister lors de la VENTE de votre bien immobilier, alors n'hésitez pas à nous contacter pour une "évaluation de valeur de vente" de votre bien. Frais d'enregistrement 7% et frais notaire (selon barème) à charge de l'acquéreur. Frais d'agence à charge du vendeur (selon mandat). En savoir plus ?

NOVA IMMO Projet autorisé pour 18 chambres Rendement annuel de 8,4% Plus d'informations NOVA IMMO En savoir plus ?

Immeuble de Rapport à Mamer ! Opportunité d'Investissement Investissez dans un immeuble de rapport de qualité, idéalement situé dans la très prisée commune de Mamer, reconnue pour sa qualité de vie et son dynamisme. Cette propriété offre une rentabilité attrayante avec 4 appartements loués de longue date, garantissant des revenus stables. Description du bien : - Surface totale : Environ 300 m². - Composition des appartements : - 1er appartement : 1 chambre, 35 m². - 2e appartement/duplex : 1 chambre, 1 bureau à l'étage, 71 m². - 3e appartement : 2 chambres, 73 m². - 4e appartement : 2 chambres, 78 m². - État : Bien entretenu, aucun travaux à prévoir. - Équipements : Chaudière récente, double vitrage, confort thermique optimal. Localisation idéale : L'immeuble est situé au cœur de Mamer, une commune réputée pour son cadre de vie exceptionnel. Vous y trouverez : - Commodités locales : École européenne II et Lycée Josy Barthel, ainsi que plusieurs crèches et une école fondamentale. - Proximité des infrastructures : À quelques minutes du centre commercial Belle Étoile et des principaux accès autoroutiers vers la Belgique et Luxembourg-ville. - Environnement recherché : Quartier calme et agréable, prisé des locataires. Rentabilité et opportunité : - Revenus locatifs stables : Les 4 appartements sont loués depuis un certain temps, offrant une sécurité financière aux futurs propriétaires. - Taux de rentabilité attractif : Approximativement 5 %, renforcé par l'état impeccable de l'immeuble et la forte demande locative dans la région. Cet immeuble est une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine avec un bien stable et sans travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Elena Beiner ### Investment Property in Mamer ! A Prime Investment Opportunity Invest in a high-quality investment property ideally located in the highly sought-after commune of Mamer, renowned for its excellent quality of life and vibrant community. This property offers an attractive return with 4 long-term rented apartments, ensuring stable income. Property Description: - Total surface area: Approximately 300 m². - Apartment layout: - 1st apartment: 1 bedroom, 35 m². - 2nd apartment/duplex: 1 bedroom, 1 office on the upper floor, 71 m². - 3rd apartment: 2 bedrooms, 73 m². - 4th apartment: 2 bedrooms, 78 m². - Condition: Well-maintained, no renovations required. - Features: Recent boiler, double glazing, and optimal thermal comfort. Ideal Location: The property is located in the heart of Mamer, a commune renowned for its exceptional living environment. Key advantages include: - Local amenities: European School II and Lycée Josy Barthel, as well as several nurseries and a primary school. - Proximity to infrastructure: Just minutes from the Belle Étoile shopping center and main highway access to Belgium and Luxembourg City. - Desirable environment: A quiet and pleasant neighborhood highly sought after by tenants. Profitability and Opportunity: - Stable rental income: The 4 apartments have been rented for some time, offering financial security for future owners. - Attractive yield: Approximately 5%, supported by the impeccable condition of the building and the high rental demand in the area. This property is a unique opportunity for investors looking to diversify their portfolio with a stable, hassle-free asset. For more information or to schedule a visit, contact: Elena Beiner ### En savoir plus ?

Maison de rapport rénovée en 2017, entièrement agencée et équipée. 6,5 NET % de TAUX de rendement Cette maison comprend 7 chambres meublées de 13 et 15 m², réparties sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine complètement équipée, un salon et une salle à manger, une buanderie avec lave-linge et sèche-linge, un WC séparé, et une chambre de 13 m². Le premier étage se compose de trois chambres, une salle de douche et un WC. Le deuxième étage offre également trois chambres, une salle de douche et un WC. La maison dispose d’un garage privé avec la possibilité de stationner trois voitures. La façade et la toiture sont en bon état, les fenêtres sont en double vitrage, et elle est équipée d'une chaudière à gaz Buderus. Les 7 chambres sont louées pour 900€ par mois chacune, offrant ainsi une excellente opportunité de revenus locatifs. Disponible pour les visites. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle ! En savoir plus ?

Nous vous proposons cet immeuble de rapport idéalement situé à Kleinbettingen, offrant un potentiel locatif attractif. Ce bien se compose d'un cadastre vertical divisé en 6 appartements indépendants, chacun bénéficiant de caves attenantes. L'immeuble se trouve en très bon état et est prêt à être loué immédiatement, vous permettant ainsi de générer un revenu stable sans travaux supplémentaires. De plus, chaque appartement dispose d'un grand jardin privatif déjà divisé, offrant ainsi à chaque propriétaire un espace de verdure personnel pour profiter d'un cadre de vie agréable. Un bien d’exception avec un rendement locatif intéressant dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

SOLEUVRE Découvrez une excellente opportunité d'investissement avec cet immeuble, mis en vente par Newgest, situé à Soleuvre Détails de la propriété: Cet immeuble spacieux s'élève sur trois étages 3 appartements, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets d'investissement. Installations à proximité: Niché dans une zone dynamique de Soleuvre, ce bien bénéfice d'un environnement agréable avec de nombreuses infrastructures à proximité. Les écoles et établissements éducatifs locaux sont facilement accessibles, promouvant un cadre familial apprécié. En matière de shopping et de restauration, de nombreuses options s'offrent à vous avec une variété de commerces et de restaurants à proximité. Les amateurs de loisirs pourront profiter des parcs et espaces de loisirs environnants pour une détente optimale, tandis que les pratiques installations de transport disponibles garantiront des déplacements simplifiés à travers la région. Les soins de santé sont également à portée de main avec des établissements disponibles à proximité. N'hésitez pas de me contacter pour plus de renseignements: ### En savoir plus ?

Maison bi-familiale idéalement située dans la rue calme Cyprien Mergai, 9 à Luxembourg - Beggen. En parfait état d'entretien, les appartements ainsi que les parties communes de la résidence ne nécessitent aucun travail de rénovation. 2 appartements de 3 chambres, 3 garages, studio, grand grenier. Jardin commun, cadastre vertical en cour. 5 ares de terrain. Construite en 1973 et située dans un quartier résidentiel de Beggen, belle résidence disposant de +/- 271 m² habitables sur 5 ares de terrain privatif, comprenant : Au Rez-de-chaussée : Un appartement de 116 m², comprenant un hall d'accueil, un salon / salle à manger, une cuisine équipée fermée avec accès sur le balcon, 3 chambres à coucher (20-12-10 m²), une salle de bains avec baignoire, évier et WC et une fenêtre, un balcon de 3 m², WC visiteurs avec lave-mains. Cave privative et buanderie commune et garage fermé en sous-sol. Actuellement loué à 900€/ mois hors charges. Au 1er étage : Un appartement de 122 m², comprenant un hall d'accueil, un salon / salle à manger, une cuisine équipée fermée accès au balcon, 3 chambres à coucher (20-20-10 m²), une salle de bains avec baignoire, évier, WC et fenêtre, WC visiteurs avec lave-mains. Cave privative, 2 garages fermés et buanderie commune en sous-sol. Libre. Combles : Un studio avec salle de douche, kitchenette, pièce de vie. Libre. Au sous-sol : Chaufferie avec 2 chaudières au gaz, buanderie commune avec branchements pour chaque machine à laver, séchoir, caves, 3 garages fermés. Un cadastre vertical est en cours pour 2 appartements de 3 chambres, garages, caves, grenier... Chaque appartement dispose d'une cave, de garage et d'un branchement dans la buanderie commune au sous-sol. Grand parking à l'arrière de l'immeuble. L'immeuble dispose d'un local chaufferie avec 2 chaudières au gaz, chaque appartement ayant sa chaudière privée et local compteur et un jardin commun sur l'arrière de l'immeuble. En parfait état d'entretien, les appartements ainsi que les parties communes de la résidence ne nécessitent aucun travail de rénovation. Fenêtres en double vitrage et volets. Située dans un quartier résidentiel de la ville de Luxembourg, transport en commun proche ainsi que les commerces de proximité. La résidence dispose d'un passeport énergétique G/G. Voir photos et plans ### En savoir plus ?