Situé directement face à l’Hôtel de Ville d’Esch-sur-Alzette, cet immeuble profite d’un emplacement central de premier ordre, au cœur de la ville, avec commerces, services et transports à quelques pas. Entièrement rénové récemment, il se présente dans un état impeccable et peut être repris sans travaux. Le bien est actuellement occupé dans le cadre d’un bail de longue durée, assurant des loyers perçus dès l’acquisition et une stabilité appréciable pour l’avenir. D’une surface totale d’environ 210 m² répartie sur plusieurs niveaux, il comprend un spacieux local commercial au rez-de-chaussée ainsi que des espaces d’habitation sur trois étages, complétés par deux garages — un avantage particulièrement rare en centre-ville. Grâce à son adresse très connue et à sa situation locative sécurisée, cet immeuble constitue un placement patrimonial fiable pour un investisseur souhaitant un bien prêt à l’emploi dans un secteur établi d’Esch-sur-Alzette. Disponible immédiatement. La commission d’agence est à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite selon vos disponibilités, n’hésitez pas à nous contacter au 54 54 27 ou par mail à ### . En savoir plus ?
Immeuble de rapport à vendre - Luxembourg (page 7)
MIN IMMO - Votre conseillère : zhou min .691 461 501 / ### / ### Votre conseillère : zhou min .691 461 501 / ### / ### Si vous avez un bien pour la vente ou la location, l'ESTIMATION de votre bien immobilier est GRATUITE. MIN IMMO vous propose à vendre une maison habitation avec local commerce ( 2 appartements +grenier amenage ) ,terrasse . contenant 4.29 ares . surface utile total environ -+ 720m2 à commune de Rumelange Se compose : ---- hall commerce environs 100m2. environs 30places ---- cuisine équipement professionnelle environ 50m2 ---- salle de jeu envions 30n2 ---- WC femme/homme ----1e étage appartement (2 chambres +salle de bail +séjours ) environs 150M2 ----2e étage appartement (2 chambres +salle touche) 100M2 ----grenier amenage environs 56m2 ----cave surface utile environ 150m2 ----grande terrasse environ 200m2 ----parking public Les photos sur demande prix de vente 1.855.000 € loyer 5000 euro/mois Disponibilité: à la convenir N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Si vous avez un bien pour la vente ou la location, l'ESTIMATION de votre bien immobilier est GRATUITE. Agence immobilier MIN IMMO Tél : (+352) 691461501 et gsm: (+352) 26803878 / email : ### / ### Votre conseillère : zhou min .691 461 501 / ### / ### En savoir plus ?
LOCALISÉ À UN EMPLACEMENT "PREMIUM" RUE DE L'ALZETTE Surface commerciale: 101,19 m2 & Surface habitable: + 190,00 m2 Immeuble commercial avec 2 appartements. Vous disposez: Au RDCH (commerce) +/- 101,19 m2 en bon état Au 1ier étage (à rénover): Appartement +/- 64,00 m2 avec terrasse arrière de 44,87 m2 Au 2ème étage (à rénover): Appartement +/- 64,00 m2 Au 3ème étage (à rénover): Appartement avec mansarde aménageable + 64,00 m2 Caves, local technique PAS DE PARKING DIVERS: - Toiture rénovée en 2000 - Chaudière au gaz récente Contactez: Serge CAHEN 621 17 70 60 ### ### *************************************************** LOCATED IN A "PREMIUM" LOCATION RUE DE L'ALZETTE Commercial area: 101.19 m² & Living area: +190.00 m² Commercial building with 2 apartments. You dispose: On the ground floor (commercial space) +/- 101.19 m² in good condition On the 1st floor (to renovate): Apartment +/- 64.00 m² with rear terrace of 44.87 m² On the 2nd floor (to renovate): Apartment +/- 64.00 m² On the 3rd floor (to renovate): Apartment with convertible attic + 64.00 m² Cellars, technical room NO PARKING MISCELLANEOUS: - Roof renovated in 2000 - Recent gas boiler Contact: Serge CAHEN 621 17 70 60 ### ### En savoir plus ?
+++ AVIS AUX INVESTISSEURS +++ Bon rendement locatif L’agence immobilière Diederich a le plaisir de vous présenter un Rez-de-chaussée commercial ainsi qu’un étage résidentiel à la vente en copropriété. D'une surface totale d'environ 560 m2, il se compose : - au rez-de-chaussée d'une surface commerciale d'environ 175,54 m2, actuellement aménagés comme surface de bureaux avec possibilité d'y aménager toute sorte de commerce ou profession libérale. - Un étage résidentiel d'environ 183,34 m2 divisé en deux appartements se composant comme suit : Appartement lot 2 d’une surface de 117,75 m2 comprenant 3 chambres à coucher, salle de bain, cuisine équipée avec accès sur une splendide terrasse de 44m2, salon et d’un hall d’entrée. Appartement lot 3 d’une surface de 65,59 m2 comprenant 1 chambre à coucher, salle de bain, cuisine équipée, salon de 23 m2, hall d’entrée. Garage. Le commerce est actuellement loué. Bon rendement locatif. Prix : 2.075.000 euros Asset Deal. Premier étage rénové en 2009 et le commerce en 2001. Dossier complet sur demande. Pour plus d’information, n’hésitez pas à nous contacter au Tél. (+352) 39 01 41-1 ou par e-mail à l’adresse : ### En savoir plus ?
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LUXEMBOURG VILLE Vente de société détenant 3 biens immobiliers Share deal PRIX 2 300 000 € RENDEMENT 3,8 % Revenus locatifs Appartement 1 2 000 € par mois hors charges Bail commercial 3 300 € par mois hors charges Appartement 2 2 000 € par mois hors charges Loyer total mensuel 7 300 € hors charges Revenus locatifs annuels 87 600 € hors charges Century 21 Immo Stars vous propose la cession d'une société immobilière possédant un portefeuille de trois biens idéalement situés à Luxembourg Ville. Localisation des biens Rue des Grottes quartier résidentiel recherché proche du centre ville de la gare des transports en commun des commerces et des écoles. Rue des Bains Ville Haute adresse centrale et prestigieuse quartier professionnel très recherché. Composition du portefeuille Deux appartements récents dans une résidence construite en 2017 Rue des Grottes Terrasses privatives spacieuses Garages fermés privatifs Finitions modernes Excellent état aucun travaux à prévoir Un espace professionnel d'environ 80 m² en Ville Haute Rue des Bains Plusieurs bureaux indépendants Configuration modulable Adapté aux professions libérales cabinets ou bureaux Points forts pour investisseurs Portefeuille immobilier clé en main Emplacements premium à Luxembourg Ville Forte demande locative Mix habitation et professionnel Acquisition via société Share deal Produit rare sur le marché Modalités de vente Vente des parts de la société propriétaire des biens Dossier complet et informations financières disponibles sur demande après qualification Contact et informations confidentielles Yacine ### En savoir plus ?
Bienvenue à une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Diekirch, une ville enchanteuse dans la province nord du Grand-Duché de Luxembourg. Niché au Clairefontaine, ce bloc d'appartements offre un mélange de commodité moderne et de charme classique, idéal pour les investisseurs à la recherche d'une propriété pleine de potentiel. S'étendant sur trois étages et comprenant un total de 12 pièces spacieuses, cette propriété résidentielle propose un équilibre harmonieux entre intimité et espace généreux. Chaque étage a été soigneusement conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité, ce qui en fait une option très prisée par les locataires. Le statut de locataires en place assure un revenu locatif immédiat, augmentant ainsi l'attrait de cet investissement. Avec deux places de parking désignées, les locataires apprécieront la commodité d'un parking sécurisé et sans tracasun atout non négligeable dans cette zone animée. L'emplacement stratégique de la propriété à Diekirch la place à portée des commodités locales, des écoles, des cafés et des moyens de transport, offrant tout le nécessaire pour un mode de vie moderne. Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous commenciez juste votre parcours immobilier, ce bloc d'appartements à Diekirch représente une opportunité indéniable. Avec sa situation privilégiée, son excellent potentiel locatif et la promesse de croissance à long terme, il se distingue comme un véritable joyau sur le marché immobilier dynamique du Luxembourg. Saisissez votre part de l'avenir prometteur de Diekirch aujourd'hui et regardez votre investissement prospérer. En savoir plus ?
wkimmo promotion vous propose un immeuble de rapport à Differdange centre dans une belle rue en face du parc avec un accord de principe encours pour 10 chambres en coliving ou 3 appartement L'immeuble nécessite une rénovation afin d'accueillir les futurs locataires dans un cadre harmonieux et de cohabitation. Le rendement locatif est de 11000€ mensuellement. Visite et info sur simple demande, contactez Mme Jenai au 621216818. En savoir plus ?
Immeuble de rapport ? Ville de Luxembourg Entièrement loué ? Revenus immédiats ? Produit rare Prix : 2.250.000 € MT REAL ESTATE INVEST vous propose un immeuble de rapport entièrement loué, situé dans un quartier résidentiel recherché de la Ville de Luxembourg. Il s'agit d'un actif locatif rare, offrant des revenus immédiats et une excellente stabilité locative. Surfaces Surface habitable : ± 257 m² Surface de référence énergétique (surface chauffée ? passeport énergétique) : 329 m² Surface du terrain : ± 2 ares 19 ca Composition de l'immeuble 1 duplex comprenant : 5 chambres Salon / salle à manger Cuisine séparée 2 salles de bains 1 WC séparé 4 studios indépendants 4 chambres en colocation 3 garages Plusieurs caves 2 terrasses Grenier Jardin Situation locative Immeuble intégralement loué Configuration actuelle : 4 studios 4 chambres en colocation Revenus locatifs mensuels actuels : 9.360 € charges comprises Équipements & données techniques Chauffage et eau chaude centralisés (fuel) Intérêt pour investisseur Localisation attractive au sein de la Ville de Luxembourg Forte demande locative pour les typologies proposées Revenus immédiats dès l'acquisition Potentiel d'optimisation à moyen terme (loyers / charges) Actif patrimonial sécurisé et recherché Disponibilité Disponible immédiatement Dossier complet sur demande Contact MT REAL ESTATE INVEST ### ### En savoir plus ?
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IDÉAL INVESTISSEUR !! Immeuble à vendre avec cadastre vertical, composé de trois appartements vendus en l'état de gros œuvre. L'appartement en rez-de-chaussée développe une surface de 103,71m² et comprend une cuisine avec accès à une véranda, un séjour, un débarras, un WC séparé, deux suites avec salles de douches privatives, ainsi qu'une terrasse de 31m². L'appartement situé au premier étage offre une surface de 80,41m² et se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'un débarras, d'un WC séparé, de deux suites dont une avec espace dressing, ainsi que d'une terrasse de 11,73m². Celui au dernier étage dispose d'une surface de 65,29m² et propose une cuisine, un séjour, un WC séparé, une suite avec dressing et salle de douches, ainsi qu'une terrasse de 6,80m². L'immeuble est complété par une buanderie commune, trois caves spacieuses, un local technique et un local poubelles. POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR PLUSIEURS EMPLACEMENTS DE PARKING INTÉRIEURS DANS UN IMMEUBLE À PROXIMITÉ. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par e-mail sur ### En savoir plus ?
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Situé en plein cœur de Steinfort, cet immeuble mixte de près de 400 m² de surface totale constitue une opportunité rare pour investisseurs recherchant un bien à rendement immédiat avec fort potentiel de valorisation à moyen terme. L’ensemble se compose de plusieurs entités distinctes : 🏬 Une surface commerciale en activité au rez-de-chaussée 🏠 Un appartement indépendant 🛏️ Plusieurs chambres en colocation déjà exploitées 🧱 Un dépôt de 130 m² situé en deuxième ligne, à réaménager 🔹 Rentabilité actuelle : 5,5 % brut (appartement, colocation et commerce déjà loués) 🔹 Potentiel à moyen terme : jusqu’à 9,5 % brut après optimisation complète des surfaces. Le volume du dépôt et la seconde ligne bâtie offrent plusieurs scénarios de développement possibles : Transformation en logements supplémentaires, studios ou coliving Réaffectation en atelier, bureaux ou stockage selon les besoins du futur investisseur (sous réserve d’accord communal) ✅ Points forts : Emplacement central et recherché, à proximité immédiate de tous les commerces et axes principaux Revenus locatifs en place assurant un rendement immédiat Bâtiment sain, à fort potentiel d’évolution Opportunité rare sur le marché de Steinfort 💡 Idéal pour un investisseur recherchant un actif combinant rendement, flexibilité et potentiel de revalorisation. En savoir plus ?
Le Groupe IRIS Immobilier S.A. a le plaisir de vous présenter un immeuble de rapport entièrement rénové en 2008, développant une surface totale d’environ 311 m², répartie sur quatre niveaux de +-75m2, comme suit : -Rez-de-chaussée: Commerce / restauration avec cuisine professionnelle entièrement équipée Fonds de commerce Garage -1er étage: Hall d’entrée Cuisine équipée séparée Séjour / salon Deux chambres à coucher Salle de douche -2e étage: Hall d’entrée Cuisine équipée séparée Séjour / salon Deux chambres à coucher Salle de douche -Combles: Pièce de vie avec cuisine équipée Chambre à coucher Salle de douche -Sous-sol: Caves Chaufferie Buanderie commune Réserve et vestiaires dédiés au commerce L’immeuble bénéficie d’une situation stratégique, à l’angle d’un carrefour, face au Lycée Hubert Clément, et à proximité immédiate de toutes commodités, institutions scolaires, infrastructures médicales et zones de loisirs. L’ensemble des appartements ainsi que le commerce sont actuellement loués, garantissant un revenu locatif immédiat et une stabilité d’investissement. Pour tout renseignement complémentaire n’hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 24 ou par courriel à ### . En savoir plus ?
L'objet : Immeuble de rapport exceptionnel à vendre LIVING IMMO a le plaisir de vous présenter en exclusivité un immeuble de rapport offrant un excellent potentiel d'investissement. Ce bien comprend : - 11 studios, dont 3 avec balcon privatif. Chaque studio est équipé d'une salle de bain et de WC privatifs. Tous les studios sont actuellement loués à des prix mensuels variant entre 1280€ et 1300€ par mois, générant approximativement un revenu locatif total de 14 500€ par mois. - 1 grand bureau privatif agrémenté d'une terrasse, - Des espaces communs comprenant 2 salles à manger et 2 cuisines équipées pour les locataires, - 1 buanderie commune (pour les locataires), - 2 grandes garages (boxes) offrant des places de stationnement sécurisées. - 1 beau jardin situé à l'arrière de l'immeuble, offrant un espace extérieur agréable. Atouts supplémentaires de cet immeuble : - Tous les studios sont actuellement loués, assurant un revenu locatif immédiat et stable. - La domiciliation est possible pour tous les locataires, leur permettant de s'enregistrer auprès de la commune et d'obtenir leur adresse respective. - L'immeuble a fait l'objet d'un contrôle rigoureux en 2025 par la commune et le ministère compétent, conformément à la loi de 2019 sur la mise en conformité. Tous les travaux nécessaires à cette mise en conformité ont été intégralement réalisés. - L'immeuble dispose d'un cadastre vertical pour 4 appartements, ce qui peut offrir des perspectives futures intéressantes. Son emplacement privilégié offre une proximité immédiate avec de nombreuses commodités : - Situé à seulement 2,5 km du centre-ville. - A proximité directe des commerces tels que le supermarché Delhaize, ainsi que des banques, écoles, crèches et centre médical, - Un accès facile aux axes autoroutiers (3 minutes), - A seulement 15 minutes du Kirchberg, - Une excellente desserte par les transports en commun, avec un arrêt de bus situé juste devant l'immeuble et l'arrêt du tramway situé à 2 min à pieds, Il s'agit d'un bien exceptionnel et rare sur le marché représentant une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Nous vous invitons vivement à visiter ce bien ! Pour obtenir davantage de plus amples informations, de photos, le plan et un rendez-vous de visite, veuillez contacter Monsieur Driton GUMNISHTA : - Par téléphone au : + 352 / 691 42 15 19 - Par e-mail à : ### Nous restons à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite à votre meilleure convenance. En savoir plus ?
Maison de rapport située à Remich offrant une surface habitable de 107 m² pour une surface brute de 172,5 m². Le bien est implanté en zone mixte à caractère central (ZMC) selon le PAG de la commune. La maison a été rénovée en 1998, comprenant notamment le remplacement des fenêtres à l’avant par du triple vitrage. Composition du bien : – Cave avec local technique et buanderie – Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, WC séparé – 1er étage : deux chambres et une salle de bain – 2e étage : une chambre, un bureau et une terrasse – 3e étage : grenier aménageable Informations complémentaires : La maison est répartie sur plusieurs niveaux et offre un potentiel d’aménagement supplémentaire, notamment grâce au grenier aménageable, sous réserve des autorisations administratives requises. Sa situation en zone ZMC permet une mixité d’usages conforme aux prescriptions urbanistiques en vigueur. Situation : Le bien est situé à Remich, à proximité des commerces, écoles, services et transports. Accès aisé vers Luxembourg-Ville et les communes avoisinantes. En savoir plus ?
Immeuble de rapport entièrement rénové au cœur de Wasserbillig Damm Promotions a le plaisir de vous présenter ce superbe immeuble de rapport entièrement rénové, situé en plein centre-ville de Wasserbillig. L'immeuble bénéficie d'un taux d'occupation de 100 % et se compose comme suit : - 1 commerce au rez-de-chaussée, loué à un restaurant - 8 chambres meublées - 7 appartements - 3 emplacements de parking extérieurs - 2 garages ?? Revenus locatifs annuels Commerce : 54.000 € Chambres meublées : 87.360 € Appartements : 113.520 € Emplacements et garages : 8.100 € ?? Revenus locatifs annuels totaux : 262.980 € ?? Rendement annuel brut : 5,70 % ?? Plans et documents disponibles sur demande. ?? Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour organiser une visite sur place, veuillez nous contacter : ?? ### ?? ### En savoir plus ?
Découvrez cette maison de rapport à rénover, idéalement située à Esch/Alzette. Cet immeuble de plus de 300 m², comprenant un ancien restaurant au rez-de-chaussée et 3 appartements réparti sur 3 étages, offre un fort potentiel d’aménagement selon vos aspirations. Sous-sol • Local de stockage • Sanitaires hommes / dames • Pièce prévue pour cuisine professionnelle • Grande pièce avec bar • Local chaufferie Rez-de-chaussée – Restaurant • Hall d’entrée • Grande salle de restaurant avec bar central, organisant l’espace en deux zones : - une première partie côté entrée/bar - une grande salle à l’arrière, bénéficiant d’une coupole apportant une belle luminosité Appartements : 1er, 2e et 3e étages • Hall d’entrée • Pièce cuisine (avec accès terrasse pour le 1er étage et balcon pour le 2e et 3e étage) • Salon côté avant • 2 chambres à coucher • Salle de douche La commission d'agence est à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite à votre convenance, merci de nous contacter au 54 54 27 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?
Située en plein centre d’Esch/Alzette, cette maison mitoyenne représente une excellente opportunité d’investissement et se prête idéalement à une exploitation en tant qu’immeuble de rapport destiné à la colocation étudiante. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration actuelle, le bien peut être réaménagé avec des coûts limités afin d’optimiser son potentiel locatif. Selon le projet envisagé, les combles peuvent être entièrement aménagés pour créer un studio indépendant d’environ 50 m², comprenant une salle de bains privative. Les autres niveaux de la maison peuvent, quant à eux, être exploités sans travaux de rénovation majeurs en colocation pour étudiants. Dans cette configuration, le bien offrirait, en plus du studio, quatre chambres étudiantes individuelles. Les occupants bénéficieraient d’un espace de vie commun comprenant un séjour avec salle à manger et cuisine, ainsi que de deux salles de bains et d’un WC séparé, garantissant un confort optimal au quotidien. L’ensemble est complété par un garage, un spacieux espace de stockage et un grand jardin, apportant une réelle valeur ajoutée à ce bien et renforçant son attractivité auprès des locataires. Grâce à sa situation centrale, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des établissements d’enseignement, cet immeuble offre toutes les garanties pour une demande locative soutenue et une rentabilité durable. Prix de vente : 795.000 € En savoir plus ?
Hôtel à rénover ? 24 chambres ? Fort potentiel ? Vente de société (SARL) À vendre, hôtel de 24 chambres à rénover, bénéficiant de toutes les autorisations de bâtir. Le bien comprend également 4 appartements entièrement rénovés, actuellement loués, générant des revenus immédiats. Implanté sur un terrain de 50 ares, l'ensemble offre un fort potentiel de développement hôtelier ou mixte. Hôtel : 24 chambres à rénover 4 appartements rénovés et loués Terrain : 50 ares Autorisations de bâtir accordées reprise de la SARL: Aucun frais d'acte Prix : 3 750 000 € Dossier complet et informations financières, veuillez contacter notre agent directement par téléphone au: ### En savoir plus ?
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