Découvrez cet immeuble mixte d'une surface habitable de 368 m², idéalement situé au coeur de Niederkorn. Ce bien, construit en 1974 sur un terrain de 654 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet résidentiel et professionnel. L'immeuble se compose d'une surface totale de 618 m² répartie sur 4 niveaux comme suit: Détails des Espaces : - Sous-sol complet : 173 m² pour le stockage. - Rez-de-chaussée : Bureau spacieux d'environ 170m², idéal pour une activité professionnelle ou un espace de coworking. - 1er étage : Appartement d'environ 120 m² avec 3 chambres, salle de bain avec wc et douche, toilettes invités et cuisine séprée, parfait pour une famille ou pour un investissement locatif. - 2ème étage :Appartement à rafraîchir d'environ 38 m² et grenier non-aménagé de 45 m², offrant un potentiel supplémentaire. L'immeuble dispose également de 8 places de parking et d'un garage. Emplacement : Situé au centre de Niederkorn, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux transports, commerces et services. Opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien rare saura répondre à toutes vos attentes, que ce soit pour une activité professionnelle ou un projet résidentiel.
RE/MAX Real Estate Solutions, votre expert immobilier à Eich, et Jonathan PACE ( ### , ### 623) sont fiers de présenter cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Luxembourg-Eich. Situé au cœur de Luxembourg-Eich, ce immeuble de rapport sur quatre niveaux offre un excellent mélange d'espaces résidentiels et commerciaux. Avec une emprise au sol d'environ 60m² par étage et une surface habitable totale d'environ 200m², ce bien représente un fort potentiel locatif. À l'intérieur, vous trouverez 7 chambres allant de 10m² à 28m², 2 cuisines, 2 salles de douche, et toilettes séparées, faisant de ce bâtiment un excellent candidat pour une exploitation locative multi-unités. Le rez-de-chaussée est occupé par un restaurant de 55m², comprenant toilettes et espace de stockage, garantissant une activité commerciale dynamique. Actuellement, 3 unités sont louées, tandis que les autres espaces sont vacants, offrant un potentiel locatif total d'environ 5 500€/mois. Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi aux investisseurs une opportunité unique de moderniser, reconstruire ou réaménager pour maximiser la rentabilité. Points Clés : ? Emplacement central : En face de la clinique d'Eich, à quelques minutes du Centre-Ville, Kirchberg, gare, pharmacie, restaurants, écoles et autres commodités. ? Excellente accessibilité : À seulement 10 minutes de l'aéroport, avec un accès rapide aux transports en commun et aux grands axes routiers. ? Cadre naturel : À proximité immédiate de la forêt voisine, offrant une échappée paisible. ? Double accès : Entrée principale sur rue d'Eich, avec accès secondaire sur rue des Grottes. ? Stationnement spacieux : Un grand carport sur la rue arrière calme assure des places de parking généreuses. ? Chauffage au gaz : Deux systèmes de chauffage distincts, desservant les unités commerciales et résidentielles. ? Confort extérieur : Une petite terrasse/jardin ajoute un espace détente appréciable. ? Caractère architectural : Planchers et structure en bois, apportant charme et authenticité. ? Prêt à être transformé : Le bâtiment nécessite des rénovations significatives, ou peut être entièrement reconstruit selon les besoins modernes. Situé dans une zone HAB-2, ce bien représente une opportunité d'investissement exceptionnelle pour les promoteurs, investisseurs et entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. Disponible immédiatement ! Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette occasion rare de transformer le potentiel en profit !
Castel Immobilier propose à la location cet immeuble de rapport situé à Esch sur Alzette. L'immeuble est situé proche de toutes les commodités (transports, commerces) et permet un accès rapide aux axes autoroutiers. Il comporte: Au rez-de-chaussée, un local commercial loué 1.800 euros/mois. Au 1er étage: Un appartement de 2 chambres loué 1.100 euros/mois. Au 2ème étage: Un appartement de 2 chambres loué 1.100 euros/mois. Au: 3ème étage: Un appartement de 2 chambres loué 1.100 euros/mois. Rendement brut +/- 4%. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking extérieur à proximité immédiate en option. Prix 1.250.000 euros.
À vendre en exclusivité ? Local commercial de 237,36 m² à Remich L'agence Joe ROCK Immobilière vous propose en exclusivité ce spacieux local commercial d'une surface totale de 237,36 m², idéalement situé au rez-de-chaussée dans un quartier dynamique de Remich, à proximité immédiate : -des commerces -de l'esplanade -des transports en commun et de nombreuses autres commodités. Ce bien comprend : -un vaste espace commercial principal offrant de multiples possibilités d'aménagement -5 bureaux indépendants, parfaits pour des activités administratives ou libérales -2 caves d'environ 19,54 m² -salle de conférence commune -kitchenette -2 toilettes Excellente visibilité avec un passage de plus de 10 000 véhicules par jour ? idéal pour attirer une large clientèle ! Le bien est partiellement loué, offrant une opportunité d'investissement avec rendement immédiat. Contactez-nous! Tél: 27 07 54 41 Email: ###
L'agence Chaves vous présente cet immeuble de rapport construit en 1940, mais complètement rénové en 2018, situé à Dillingen. Le bâtiment est divisé sur 3 étages: - Au rez-de-chaussée: local commercial (contrat avec la brasserie de Luxembourg) + belle terrasse à l'extérieur - Au 1er étage: 4 chambres à coucher avec salles de bain; 1 studio complêt; cuisine commune; buanderie commune - Au 2ème étage: Appartement de 2 chambres De plus: grande cave Loyer mensuel de 5.500€ hors charges A propos de Dillingen: situé dans la commune de Beaufort à l’est du Luxembourg, bénéficie d’un emplacement idéal. Niché au cœur de la région du Müllerthal – surnommée la « Petite Suisse luxembourgeoise » – le village offre un cadre naturel paisible, tout en restant bien connecté. Grâce à sa proximité avec la N10, Dillingen permet un accès rapide à Echternach, Vianden, la capitale et l’Allemagne voisine. C’est un lieu idéal pour les amateurs de nature, avec des sentiers de randonnée réputés comme le Mullerthal Trail à portée de main. Dillingen allie ainsi tranquillité rurale et accessibilité, ce qui en fait un endroit attrayant pour vivre ou se ressourcer.
À Vendre - Rare immeuble de rapport situé au coeur du quartier de la Gare, à Luxembourg INOWAI vous propose un immeuble emblématique situé au 36 Avenue de la Gare, L-1610 Luxembourg d'environ 862m². Points Forts de l'Investissement : Emplacement Exceptionnel : situé au Coeur du Quartier de la Gare, un lieu dynamique à proximité des transports, commerces et centres d'affaires. Façade Historique, Rendements Modernes : Entièrement Rénové en 2016, ce bâtiment du XIXe siècle allie patrimoine et rentabilité. Diversification des Revenus : 206 m² résidentiels (3 appartements) 126 m² de bureaux 317 m² de surfaces commerciales au rez-de-chaussée 213 m² d'espaces de stockage au sous-sol Revenus Locatifs Garantis : Entièrement occupé avec un WALT de 5,62 ans, cet immeuble génère un loyer annuel d'environ 300.000€ Accessibilité Inégalée : Desservi par les transports publics, privés et les mobilités douces. Structure de la Transaction : Share deal (vente de la société détenant l'immeuble) | Pleine Propriété Opportunité Unique : Une chance rare d'acquérir un actif clé en main dans un quartier en pleine expansion. Pour plus d'informations ou Visites : Contactez INOWAI ### -19 | ?? ###
Plus d'informations sur ### JOST Immo vous propose à la vente un immeuble de rapport à rénover dans le centre de Consdorf. Cette parcelle n°461/2833 d'une superficie approximative de 6 ares et 39 centiares se situe en zone mixte à caractère rural. L'immeuble comprend 4 niveaux distincts et se constitue comme ceci : REZ-DE-CHAUSSE : Un espace commercial d'une superficie de +/- 160 m² anciennement utilisé comme restaurant (hall d'entrée, espace restaurant, wc, cuisine, débarras). PREMIER ETAGE : Un hall commun, un appartement une chambre (+/- 47 m²) et un appartement 3 chambres (+/- 106 m²). L'annexe de gauche surélevée d'environ 76,74 m² comprend un ancien jeu de quilles. DEUXIEME ETAGE: Un hall commun, deux appartements une chambre de +/- 69 m² chacun et une chambre de fonction (+/- 12 m²). TROISIEME ETAGE : Un appartement deux chambres de +/- 95 m² SOUS-SOL : Des caves d'une superficie de +/- 100 m² comprenant un local de rangement avec la chaudière à pellets (2015) ainsi qu'un espace avec la réserve de pellet. D'un point de vue technique, le bâtiment est équipé d'un système de chauffage central avec chaudière à pellet et de châssis avec du double vitrage. A l'extérieur vous disposerez d'une cour en béton à l'arrière du bâtiment (+/- 220 m²) et de plusieurs emplacements de parking couverts (+/- 67 m²). Revenus locatifs : 3.950,00€ / mois (4 locations occupées) SITUATION IDEALE, à proximité immédiate de la petite Suisse luxembourgeoise dans la région de Mullerthal, un endroit vallonné où vous pourrez profiter de nombreuses balades en plein nature et admirer ses spectaculaires amoncellements de grès du Luxembourg. Consdorf se situe également à proximité des villes d'Ettelbruck (30 min), de Mersch (25 min), de Luxembourg-ville (30 min), de Diekirch (20 min) et des axes routiers E29 (5 min) et A7 (20 min). Nous sommes à votre entière disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone au ### ou par mail ### .
--- Situation Exceptionnelle --- Découvrez ce magnifique immeuble de rapport idéalement situé à Larochette, classé comme monument national. Construit vers 1970, ce bien est implanté sur un terrain de 2 ares 56 centiares et se distingue par son charme historique et son potentiel d'investissement. Sur une sufrace totale de env. 712m2 l'immeuble offre: Rez-de-Chaussée : Espace Commercial de env. 124,5m2 et Aménagements Pratiques Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial spacieux autrefois occupé par l'agence BCEE, idéal pour divers types d'activités professionnelles. L'espace se prête parfaitement aux entreprises recherchant un emplacement stratégique à Larochette. Autrefois occupé par la SPUERKEES. Cette prestigieuse affiliation confère au bien une réputation de sérieux et de confiance, renforçant son attrait pour divers types d'activités professionnelles. On y trouve une entrée accueillante, un espace guichet, deux bureaux, deux coffres-forts sécurisés, et des sanitaires complets. L'arrière du rez-de-chaussée abrite un couloir avec une cage d'escalier desservant les autres étages, deux caves dédiées aux appartements, un garage privatif pour une voiture, et une chaufferie avec réservoir de mazout. Premier Étage : Appartement Confortable de env. 142m2 avec grande Terrasse de env. 59m2 Le premier étage propose un appartement spacieux comprenant un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée fermée avec accès direct à une grande terrasse, trois chambres confortables, une salle de douche avec installations pour machine à laver, et un WC séparé. Un hall de nuit avec placard complète ce niveau, offrant une solution de rangement pratique. Deuxième Étage : Appartement Moderne Rénové de env. 142m2 avec balcon de 4,2m2 Entièrement rénové en 2012/2013, l'appartement du deuxième étage est similaire en disposition à celui du premier étage, avec des finitions modernes. Il offre un hall d'entrée, un séjour, une cuisine équipée fermée avec accès à une petite terrasse, trois chambres, une salle de douche équipée, et un WC séparé. Un placard intégré optimise l'espace de rangement. Troisième Étage : Potentiel d'Aménagement Le troisième étage présente un vaste grenier accessible par la cage d'escalier, offrant une opportunité d'aménagement supplémentaire. Caractéristiques Additionnelles - Garage fermé pour une voiture - Deux caves pour le rangement - Emplacement central avec accès aisé aux commodités --- Opportunité d'Investissement --- Cet immeuble de rapport est une opportunité rare, alliant un emplacement privilégié, une histoire riche, et un potentiel de développement tant commercial que résidentiel. La réputation de l'ancien occupant, la SPUERKEES, renforce l'attrait de ce bien pour des investisseurs avisés. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien d'exception à Larochette. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Immobilière Biewer & Spautz sàrl ### ### / ### route de Luxembourg L-6130 Junglinster
Immeuble de bureau sur 4 étage au centre d'Ettelbruck dans la grand-rue à 50m2 du parking place du marché. Surface totale +/- 520 m2, surface net 400 m2. Rez-de-chaussée, réception, salle d'attende, saniataires, technique, bureau. Au 1er, 2èm 3ème étages il y à plusieurs bureaux, salle de conférences. Le 4ème étage n'est pas aménagé et actuellement en état brut. L'immeuble est sous cave. Chauffage urbain. Climatisé Actuellement loué à un banque.
Rodange - Immeuble de 1600 m² + fonds de commerce à vendre Nous vous proposons à la vente un immeuble d'une superficie de 1600 m², répartis sur trois étages et un sous-sol, idéalement situé à Rodange, à proximité immédiate de la gare. Ce bien est actuellement exploité en espace de coworking et en location de bureaux, offrant un rendement locatif optimal. L'immeuble est entièrement loué à 100% et génère un revenu mensuel stable de 32 000 EUR. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez reprendre l'activité sans aucune interruption. L'ensemble, incluant à la fois le fonds de commerce et les murs, est proposé à la vente pour 4 900 000 EUR. Ce bien est une occasion unique pour les investisseurs recherchant une rentabilité élevée dans un secteur dynamique, à proximité des transports et des infrastructures. Caractéristiques principales : - Superficie totale : 1600 m² - Année de construction: 1958 - 3 étages + 1 sous-sol - Situation : Rodange, à côté de la gare - Taux d'occupation : 100% - Revenu locatif mensuel : 32 000 EUR - Prix de vente : 4 900 000 EUR (fonds de commerce + murs) - CPE: H/H - Aucun travaux à prévoir Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter: Philippe Mélard ### ###
Spécial investisseur! A luxembourg-Bonnevoie, immeuble de rapport entièrement rénové en 2022 qui se compose comme suit: - Au rez de chaussée : appartement 2 chambres avec accès à la terrasse; - Au 1er étage : appartement avec 3 chambres meublées; - Au 2ème étage : appartement avec 3 chambres meublées; - AU 3ème étage : appartement avec 3 chambres meublées; - Au 4ème étage : appartement avec 2 chambres meublées; - Au sous-sol : caves et espace chaufferie. Loyers actuels : 14,445€ (Loyers possibles : 16,850€) Cet immeuble est idéalement situé, à proximité de toutes commodités, transport en commun (tram à 450m, arrêt de bus à 100m), axes autoroutiers, commerces à 100m, supermarché à 300m, piscine... Frais d'agence : 3% du prix de vente + 17% de TVA à charge du vendeur.
résidence/immeuble de rapport au plein cœur de Diekirch dans la zone piétonne avec un triplex, un duplex et un commerce et se composant comme suit: COMMERCE au rez-de-chaussée: 50 m2 DUPLEX (47 m2) au 1er étage: hall d'entrée (5.88 m2), living avec cuisine équipée (18.67 m2) au 2ième étage: 1 chambre à coucher (17.95 m2), salle de douche avec WC (4.22 m2) TRIPLEX (73 m2): au 1er étage: cuisine équipée (17.86 m2) avec accès à la terrasse (14.05 m2) au 2ième étage: living (15.50 m2), WC (1.34 m2), salle de douche avec raccordements pour machines (7.10 m2) au 3ième étage: 2 chambres à coucher (21.50 + 9 m2) Commerce, duplex et triplex actuellement loués: Commerce: Loyer 800 € + charges 175 € = 975 € Duplex: Loyer 700 € + charges 100 € = 800 € Triplex: Loyer 1100 € + charges 150 € = 1.250 € PAS de parkings détails techniques: chauffage urbain (radiateurs), antenne collective, toit: ardoises, double vitrage, interphone veuillez consulter notre site web ###
Cette maison spacieuse se compose de plusieurs niveaux offrant un confort optimal et de beaux espaces extérieurs. Actuellement louée au prix de 6.500 € par mois (3,9% rendement) hors charges, la maison est disponible sous réserve de confirmation. Rez-de-chaussée: -Trois chambres à coucher -Une salle de douche -Une cuisine équipée avec accès à une terrasse et au jardin Premier étage: -Trois chambres à coucher, dont deux avec accès à un balcon -Un bureau ouvrant également sur un balcon -Un WC séparé -2 chambres à coucher, chacune avec une salle de douche attenante -une cuisine Deuxième étage: -2 chambres à coucher, chacune avec une salle de douche attenante -une cuisine -2 espaces de rangement/dressing Combles: -Espace supplémentaire offrant diverses possibilités d'aménagement L'immeuble dispose également de 2 emplacements de stationnement extérieurs et bénéficie d'un vaste jardin.
JP Home Sarl présente un bien d'investissement de premier ordre à vendre dans la charmante ville de Kayl, au cœur du Luxembourg. Cette propriété unique vous offre l'opportunité d'investir dans une communauté dynamique et en pleine croissance. Détails de la propriété Le bâtiment d'investissement s'étend sur trois étages avec une superficie totale de 21 m² et est situé sur un terrain spacieux de 197 Ar. Bien que l'année de construction ne soit pas connue, le bâtiment a été entièrement rénové en 2018, répondant aux exigences modernes. Parmi les caractéristiques spéciales figure un grenier aménagé offrant une multitude de possibilités d'utilisation. La propriété est soumise à un bail emphytéotique, une option attrayante pour les investisseurs à long terme. De plus, l'objet est superbement connecté numériquement grâce à diverses connexions Internet allant du câble coaxial à la fibre optique, ce qui le rend particulièrement attractif pour les formes de travail modernes. L'efficacité énergétique est classée G, avec un certificat énergétique disponible. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au gaz confortable. Équipements à proximité Kayl est une ville animée qui offre à ses habitants une atmosphère amicale et accueillante. Un système éducatif de haute qualité avec des écoles et des établissements de formation est facilement accessible à proximité, ce qui est particulièrement attrayant pour les familles. Pour les passionnés de shopping et les gourmets, il existe de nombreuses options, tandis que les parcs et les installations de loisirs offrent un cadre de détente proche de la nature. Les services de santé et d'aide sont situés à proximité immédiate. De plus, l'excellente connexion de transport facilite la mobilité, que ce soit pour le trajet quotidien ou pour les loisirs. Ne manquez pas cette occasion unique ! Prenez rendez-vous pour une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou en nous appelant.
Produit très rare sur le marché, situé en plein centre de Rumelange, proche de la frontière française, un immeuble de rapport de 432m2 entièrement loué à ce jour en bureau avec une excellente rentabilité (14 500,00€ de loyers mensuel) Immeuble de 2014 sur 4 étages, avec des qualités de matériaux exceptionnels, ascenseur, climatisations dans les bureaux, terrasses et balcons pour certains bureaux. Un grand garage en sous terrain avec de nombreuses places de parkings et de stockage. L'immeuble est entièrement chauffé au GAZ. Chaque étage sauf le RDC(52m2) a 90m2 très bien agencé. Il est également possible de spliter chaque étage par un appartement indépendant, soit 5 appartements au total avec entrées indépendantes pour chacun. Vente obligatoire en share deal. Ne tardez pas pour visiter et vous projetez dans ce bel investissement. Pour plus d'infos n'hésitez pas à nous joindre via Mail ou sur notre site MDC IMMO David Cognoli ### ### ###
Nous vous proposons cet immeuble de rapport à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation ou d'investissement. Il offre une surface habitable d'environ 250 m² répartis sur trois étages et se compose actuellement de deux appartements, avec la possibilité d'aménager un duplex en réunissant le deuxième et le troisième étage. Un dépôt d'environ 300 m² sur deux niveaux complète ce bien. Rez-de-chaussée : L'entrée principale de la maison donne accès à un vaste dépôt, capable d'accueillir jusqu'à 3 camions. Ce dépôt est équipé d'un monte-charge et d'une chambre froide, offrant de nombreuses possibilités pour un usage professionnel ou privé. Premier étage : Appartement 92m2 Le hall d'entrée dessert: Deux chambres à coucher, une salle de bain, une wc séparé, une cuisine, un salon spacieux avec véranda ouvrant sur une belle terrasse. Deuxième étage : Appartement 92m2, possibilité de racorder le troisième étage (60m2) pour créer un duplex. Le hall d'entrée dessert: Deux chambres à coucher, une salle de bain, une wc séparé, une cuisine, un living Combles aménageables: 60m2 Le dernier étage offre un fort potentiel avec la possibilité d'aménager trois chambres supplémentaires. Points forts Grand espace de stockage avec équipements professionnels (monte-charge et chambre froide). Maison lumineuse avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour un usage mixte (habitation et activité professionnelle) ou pour un projet logement intégré. Ce bien unique représente une opportunité rare sur le marché pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'un projet de rénovation à fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 621 77 85 10 ou ###
IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC 4 APPARTEMENTS AU REZ-DE-CHAUSSEE: UN APPARTEMENT 2 CHAMBRES A COUCHER DE +/- 117,33 M2 + 3E CHAMBRE AVEC SALLE DE BAINS DE +/- 30M2 AU REZ-DE-JARDIN + BALCON AU 1ER ETAGE: BUREAUX DE +/- 87,84M2 + TERRASSE DE +/- 20M2 AU 2E ETAGE: APPARTEMENT 2 CHAMBRES A COUCHER DE +/- 91,53M2 AU 3E ETAGE APPARTEMENT OU BUREAUX DE +/- 89M2 AU SOUS-SOL: CAVES, CHAUFFERIE, LOCAL POUBELLES 1 GARAGE FERME ATTACHE A LA MAISON, 1 PARKING EXTERIEUR
Grange à Beaufort avec garage et espace commun - 250 000 € Une opportunité exceptionnelle à Beaufort pour un prix total de seulement 250 000 € ! Caractéristiques principales : Superficie totale : Comprend un garage et un espace commun, avec un potentiel de transformation total. Projet de transformation : Possibilité de convertir la grange en 1 à 2 appartements, offrant un excellent potentiel d'investissement. Avantages de la zone : Située dans un quartier paisible et verdoyant, la propriété bénéficie de la proximité des commodités locales, y compris des magasins, des écoles et des espaces récréatifs. Pour financer un projet de transformation de grange en appartements estimé à 250 000 €, vous pouvez envisager plusieurs options de financement bancaire : Prêt immobilier avec extension de rénovation : Il est possible de financer l'achat de la grange et les travaux de rénovation dans le même prêt immobilier. En fonction du montant total (achat + travaux), la banque peut proposer des conditions avantageuses, notamment un taux d'intérêt compétitif. Dans ce cas, une estimation des coûts de rénovation doit être fournie, souvent avec des devis d'entrepreneurs. Prêt de rénovation complémentaire : Si le prêt immobilier est déjà en place pour une partie de l'acquisition, un prêt de rénovation spécifique de 250 000 € peut compléter le financement. Cette option est parfois accompagnée d'un taux fixe, permettant de rembourser les coûts de rénovation sur une durée plus courte. Prêt à taux zéro (PTZ) ou autres subventions locales : En fonction de la région et des conditions du projet, des aides telles que le PTZ ou des subventions de rénovation locales peuvent être disponibles. Celles-ci varient selon des critères d'énergie, d'isolation ou de statut de résidence principale ou d'investissement locatif. Arrangement de financement hypothécaire ou prêt à intérêts seulement : Pour des projets d'investissement, certaines banques proposent un prêt à intérêts seulement (où seuls les intérêts sont remboursés mensuellement, le principal étant remboursé à la fin du prêt) ou un prêt hypothécaire plus flexible, surtout si vous avez d'autres biens à engager en garantie. Estimation des coûts mensuels : Pour un financement total de 250 000 €, le remboursement mensuel dépendra de la durée et du taux d'intérêt. Par exemple, avec un taux d'intérêt de 3,5 % sur 20 ans, le coût mensuel serait d'environ 1 450 € pour la rénovation. Il est recommandé de consulter un courtier pour évaluer précisément vos options en fonction de votre situation et négocier les meilleures conditions. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à contacter JP Home Sarl sur WhatsApp au ### ou par email à ### .
Immeuble de rapport à vendre ? Opportunité rare à Differdange Situé dans une rue prestigieuse de Differdange, cet immeuble de rapport est une occasion exceptionnelle pour les investisseurs. Il se compose actuellement de 3 logements bien entretenus, avec la possibilité de créer un 4ème logement grâce à une surélévation du toit. Caractéristiques de l'immeuble Prix de vente : 990 000 euros Emplacement : Differdange, quartier recherché et dynamique Surface de la parcelle cadastrale : 4,23 ares Surface totale habitable : 245 m² Logements existants : 3 unités résidentielles Extension potentielle : Création d'un 4ème logement en surélevant la toiture Prestations : Emplacement de choix à proximité des commodités, commerces et transports Atouts Rentabilité : Potentiel de rendement locatif accru avec la création d'un nouveau logement Situation : Immeuble situé dans une rue prestigieuse, ajoutant de la valeur et une forte demande locative Projets futurs : Idéal pour investisseurs souhaitant maximiser le potentiel de rentabilité et réaliser un projet de valorisation patrimoniale Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : ### Email : ### Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble de rapport dans l'un des quartiers les plus prisés de Differdange. Toute offre est conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).
L'agence LUNA IMMO vous propose à la vente un immeuble de rapport de 9 chambres (avec salle d'eau et WC privatif ) entièrement rénové sur 2 étages situé au centre de la ville d'Hespérange, ainsi qu'à deux pas du quartier dynamique de la Cloche d'Or. L'immeuble se compose comme suit: Au RDC : 3 chambres meublées avec salle de douche privative Au 1 er étage : 4 chambres meublées avec 2 salles de douche commune, un appartement avec une chambre, avec un espace détente salon et salle de bain privative. Au 2 ème étage : 1 chambre meublée avec salle de bain privative. Une cuisine entièrement équipée avec tous les ustensiles et appareils ménagers, un séjour en pièce commune. Une buanderie (lave linge et sèche linge), un local technique, la chaufferie, Une magnififique terrasse ensoleillée et verdoyante. Proche de toutes les commodités qu'offre la ville d'Hespérange dans une atmosphère accueillante et conviale. Les parcs environnants et les multiples installations de loisirs permettent d'innombrables occasions de détente et de découverte. Le réseau de transport bien développé inclut des lignes de bus, location de voiture et vélo facilitant vos déplacements à travers le Luxembourg. On y trouve aussi des commerces, des restaurants, parking communal Le prix de vente est de 2 400 000 € TTC
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