Immeuble de rapport à vendre - Luxembourg (page 2)

LUXEMBOURG-GARE - Situation idéale Rue Fort Wallis, à quelques pas de l'Avenue de la Gare, l'Avenue de la Liberté, ainsi que le centre-ville et toutes ses facilités. Bel immeuble de colocation rénové en 2019, comprenant 9 chambres meublées, toutes louées. Chaque chambre a une salle de douche privative. Loyer mensuel total de 13.284 €. Dossier complet & informations sur demande uniquement. Contactez Bricksquare pour plus d'informations : ### ou ### En savoir plus ?

LUXEMBOURG-BELAIR - Situation idéale dans le très recherché quartier de Belair, à quelques pas du Parc de Merl et proche du centre-ville et de toutes ses facilités. Bel immeuble de colocation rénové en 2017, comprenant 7 chambres meublées, toutes louées. Loyer mensuel total de 9.365 €. Dossier complet & informations sur demande uniquement. Contactez Bricksquare pour plus d'informations : ### ou ### En savoir plus ?

wkimmo promotion vous propose un immeuble de rapport à Differdange centre dans une belle rue en face du parc avec accord de principe encours pour 10 chambres en coliving. L'immeuble nécessite une rénovation afin d'accueillir les futurs locataires dans un cadre harmonieux et de cohabitation. Le rendement locatif est de 11000€ mensuellement. Visite et info sur simple demande, contactez Mme Jenai au 621216818. En savoir plus ?

G&V Immobilière vous propose en exclusivité un immeuble de rapport à fort potentiel, idéalement situé au coeur d'Echternach, l'une des plus belles et anciennes villes du Luxembourg, réputée pour son patrimoine historique, son ambiance conviviale et ses événements culturels. Édifié sur un terrain de 11,38 ares, ce bien mixte offre de nombreuses possibilités : commerces, bureaux et habitations. Grâce à ses volumes généreux répartis sur plusieurs niveaux, il se prête parfaitement au développement d'un projet immobilier flexible et modulable, tout en conservant le charme de l'ancien. L'immeuble dispose d'une surface utile totale de 900 m², dont 250 m² de surface commerciale idéalement situés dans la zone piétonne, dans un quartier stratégique. Cette localisation assure excellente visibilité et fort passage, un atout majeur pour commerçants ou professions libérales souhaitant s'implanter dans cette ville historique. À l'arrière, le bâtiment bénéficie d'un grand terrain accessible par une rue adjacente, pouvant accueillir plusieurs places de parking, une aire de jeux ou un espace vert. De construction traditionnelle, l'immeuble nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de valoriser pleinement ses espaces intérieurs et extérieurs. Avec sa localisation privilégiée et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cet immeuble représente une opportunité unique sur le marché immobilier d'Echternach. Avis aux investisseurs : un bien à fort potentiel à ne pas manquer ! Annonce non contractuelle Pour toute visite ou information complémentaire : Gsm : 621 287 097 Varelas Manuel Email : ### G&V Immo, votre agence immobilière depuis 2003. En savoir plus ?

*** HOUSE + BUSINESS *** L'agence Argamo immobilière vous propose à la vente une maison d'habitation avec commerce à Lenningen. La surface totale de la maison est de 250 m2, dont 85m2 dédiés au commerce, le tout se composant comme suit : Au rez de chaussée, un commerce ancien café Basilika, avec coin cuisine, WC, débarras et salon. Le premier étage comprend un hall de nuit, 3 chambres à coucher (24m2, 20m2 & 17m2) et une salle de bains. Le deuxième étage comprend un vaste salon avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse, une pièce pouvant servir comme chambre à coucher avec salle de douche et un accès vers le grenier. Bien que la maison nécessite une rénovation complète, plusieurs améliorations ont déjà été réalisées : - Fenêtres PVC double vitrage (2020), - Radiateurs électriques (2022), - Terrasse et garde-corps (2024), - Toiture contrôlée récemment Un projet idéal pour conjuguer habitation et activité professionnelle dans un espace unique ! Située à Lenningen, charmante localité réputée pour son cadre paisible et verdoyant, proche des vignobles et de la Moselle et offrant un accès facile aux commodités locales. PAS DE GARAGE, PAS DE JARDIN !! Disponible immédiatement. 1, rue de Canach, L-5430 Lenningen Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

En collaboration avec IH Invest. Actuellement loué : 3.695 € / mois hors charges. À vendre élégant duplex avec jardin privatif dans un quartier d'exception. Un cadre de vie privilégié : Offrez-vous le charme d'une adresse rare, à deux pas du parc Tony Neuman, des écoles réputées et des transports publics, tout en restant à quelques minutes du centre-ville. Parking facile à proximité immédiate. Un bien unique dans une petite résidence : Au 2ème et 3ème (dernier) étage d'une résidence intimiste de seulement 3 unités, ce duplex libre de trois côtés offre environ 110 m² de confort. Entièrement rénové en 2016 (double vitrage, chauffage au gaz de ville), il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre dès le premier jour. Espaces de vie : - 3 chambres avec rangements (12 m², 10 m² et 7,2 m²), - 1 salle de bain avec WC + possibilité d'aménager une 2ème salle d'eau, - 1 WC séparé, - Cuisine ouverte et parfaitement équipée, donnant sur un spacieux living / salle à manger. Prestations supplémentaires : - Sous-sol avec caves et buanderie communes, lave-linge et sèche-linge privatifs, - Jardin privatif de ± 90 m², au calme absolu, à l'arrière de la résidence. Pour qui ? Ce bien est idéal pour : - Un pied-à-terre haut de gamme, habitable immédiatement, - Un investisseur à la recherche d'un excellent rendement locatif (location meublée, colocation, bureaux), - Une famille en quête d'un logement clé en main. Actuellement loué : 3.695 € / mois hors charges. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Patrick : ### En savoir plus ?

À vendre élégant duplex avec jardin privatif dans un quartier d'exception. Actuellement loué : 3.695 € / mois hors charges. Un cadre de vie privilégié : Offrez-vous le charme d'une adresse rare, à deux pas du parc Tony Neuman, des écoles réputées et des transports publics, tout en restant à quelques minutes du centre-ville. Parking facile à proximité immédiate. Un bien unique dans une petite résidence : Au 2ème et 3ème (dernier) étage d'une résidence intimiste de seulement 3 unités, ce duplex libre de trois côtés offre environ 110 m² de confort. Entièrement rénové en 2016 (double vitrage, chauffage au gaz de ville), il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre dès le premier jour. Espaces de vie : - 3 chambres avec rangements (12 m², 10 m² et 7,2 m²), - 1 salle de bain avec WC + possibilité d'aménager une 2ème salle d'eau, - 1 WC séparé, - Cuisine ouverte et parfaitement équipée, donnant sur un spacieux living / salle à manger. Prestations supplémentaires : - Sous-sol avec caves et buanderie communes, lave-linge et sèche-linge privatifs, - Jardin privatif de ± 90 m², au calme absolu, à l'arrière de la résidence. Pour qui ? Ce bien est idéal pour : - Un pied-à-terre haut de gamme, habitable immédiatement, - Un investisseur à la recherche d'un excellent rendement locatif (location meublée, colocation, bureaux), - Une famille en quête d'un logement clé en main. Actuellement loué : 3.695 € / mois hors charges. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Patrick : ### En savoir plus ?

Avis aux investisseurs. Excellent immeuble de rapport avec 5 unités en plein centre-ville dans la zone piétonne d'Esch-sur-Alzette 55, rue de l'Alzette, proche de la gare, écoles, magasins et toutes commodités. Disposant d'une surface habitable de +/- 504 m2 avec un commerce et 4 appartements et grenier aménageable. Au sous-sol plusieurs caves, chaufferie et buanderie. L'immeuble possède un ascenseur en parfait état de marche. Le cadastre vertical sera disponible après quelques travaux de mise en conformité. Les mesures sont approximatives et le passeport énergétique est en cours de réalisation. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, veuillez contacter le propriétaire par téléphone au numéro suivant : 621 789 262. Plans sur demande. En savoir plus ?

IMMEUBLE MIXTE LOCAL COMMERCIAL + 2 APPARTEMENTS + STUDIO BELAIR (LUXEMBOURG-VILLE) Localisation Quartier : Belair, secteur résidentiel et commerçant haut de gamme, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Caractéristiques générales Type de bien : immeuble mixte (commerce et résidentiel) Année de construction : 1938 Nombre de niveaux : rez-de-chaussée + deux étages + combles Nombre total de pièces principales : 7 (hors caves et parties communes) Nombre total de chambres : 5 (2 au premier étage, 2 au deuxième étage, 1 dans le studio) Nombre de salles de bain : 3 (une par logement) Stationnement : deux emplacements extérieurs privatifs Surfaces Surface habitable totale : environ 266,73 m² (commerce + appartements + studio) Surface intérieure utile totale : environ 379,65 m² Répartition des surfaces : Local commercial au rez-de-chaussée : 81,47 m² Appartement du premier étage : 76,47 m² + terrasse de 9,46 m² Appartement du deuxième étage : 75,83 m² Studio dans les combles : 32,96 m² Caves et sous-sol : 74,36 m² Parties communes intérieures : environ 38,56 m² Jardin arrière : 22,91 m² Description du bien Idéalement situé au cœur de Belair, l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Ville, cet immeuble mixte construit en 1938 séduit par son emplacement premium et son excellent potentiel locatif. Le bien combine le charme de l'ancien et le confort moderne avec un chauffage au gaz, des fenêtres à double vitrage et un passeport énergétique en classe F. Il comprend au rez-de-chaussée un local commercial de 81 m² bénéficiant d'une belle visibilité sur l'avenue. Les premier et deuxième étages abritent chacun un appartement traversant de deux chambres, lumineux et bien distribués. Les combles accueillent un studio aménagé de 32,96 m² avec espace complémentaire. L'ensemble dispose également d'importantes surfaces annexes, de caves et d'espaces de stockage. Extérieurs Deux terrasses, un jardin arrière et deux parkings privatifs offrent un confort rare dans ce secteur recherché. Atouts principaux Emplacement premium à Belair Immeuble mixte combinant commerce et logements Surfaces annexes et extérieures généreuses Deux emplacements de parking privatifs Potentiel locatif diversifié et adresse d'exception Informations techniques Chauffage au gaz de ville Menuiseries double vitrage Passeport énergétique : classe F Contact Contact direct : ### En savoir plus ?

Nouvelle construction à Luxembourg Merl-Belair! Résidence nouvelle en état futur de construction (542 m2 brut) avec 4 appartements à 2-3 chambres. - Caves, buanderie, local vélos, etc. au sous-sol - 1 duplex au rdch. avec 3 ch., 2 sdb, WC sép., terrasse et balcon (142 m2) - 1 appartement au 1er étage avec 2 ch., sdb. WC sép., balcon (68 m2) - 1 appartement au 2e étage avec 2 ch., sdb. WC sép., balcon (68 m2) - 1 appartement au 3e étage avec 2 ch. + grand espace polyvalent, sdb. WC sép., balcon (109 m2) - 3-4 parkings extérieurs et 2 garages intérieurs. Ascenseur, jardin. Nouvelle résidence située dans la prestigieuse Rue Marie-Adélaïde près du centre-ville de Luxembourg (5 min. à pied du Parc municipal, 10 min. à pied de la Place d'Armes, 2 min. à pied de l'Athénée et du Parc de Merl-Belair). Prix affiché ttc comprend le terrain avec l'immeuble construit. Possibilités d'aménager individuellement encore les plans. Pour tous renseignements: s'adresser à l'agence. En savoir plus ?

Nouvelle construction à Luxembourg Merl-Belair! Résidence nouvelle en état futur de construction (542 m2 brut) avec 4 appartements à 2-3 chambres. - Caves, buanderie, local vélos, etc. au sous-sol - 1 duplex au rdch. avec 3 ch., 2 sdb, WC sép., terrasse et balcon (142 m2) - 1 appartement au 1er étage avec 2 ch., sdb. WC sép., balcon (68 m2) - 1 appartement au 2e étage avec 2 ch., sdb. WC sép., balcon (68 m2) - 1 appartement au 3e étage avec 2 ch. + grand espace polyvalent, sdb. WC sép., balcon (109 m2) - 3-4 parkings extérieurs et 2 garages intérieurs. Ascenseur, jardin. Nouvelle résidence située dans la prestigieuse Rue Marie-Adélaïde près du centre-ville de Luxembourg (5 min. à pied du Parc municipal, 10 min. à pied de la Place d'Armes, 2 min. à pied de l'Athénée et du Parc de Merl-Belair). Prix affiché ttc comprend le terrain avec l'immeuble construit. Possibilités d'aménager individuellement encore les plans. Pour tous renseignements: s'adresser à l'agence. En savoir plus ?

Nouvelle construction à Luxembourg Centre-ville! Résidence nouvelle en état futur de construction (542 m2 brut) avec 4 appartements à 2-3 chambres. - Caves, buanderie, local vélos, etc. au sous-sol - 1 duplex au rdch. avec 3 ch., 2 sdb, WC sép., terrasse et balcon (142 m2) - 1 appartement au 1er étage avec 2 ch., sdb. WC sép., balcon (68 m2) - 1 appartement au 2e étage avec 2 ch., sdb. WC sép., balcon (68 m2) - 1 appartement au 3e étage avec 2 ch. + grand espace polyvalent, sdb. WC sép., balcon (109 m2) - 3-4 parkings extérieurs et 2 garages intérieurs. Ascenseur, jardin. Nouvelle résidence située dans la prestigieuse Rue Marie-Adélaïde près du centre-ville de Luxembourg (5 min. à pied du Parc municipal, 10 min. à pied de la Place d'Armes, 2 min. à pied de l'Athénée et du Parc de Merl-Belair). Prix affiché ttc comprend le terrain avec l'immeuble construit. Possibilités d'aménager individuellement encore les plans. Pour tous renseignements: s'adresser à l'agence. En savoir plus ?

À vendre au centre de Bascharage (commune de Käerjeng) ? maison de rapport idéalement située, proche de toutes les commodités, transports et commerces. Le cadastre vertical a été effectué. Le bien se compose comme suit : 1 local commercial ou bureau au rez-de-chaussée de 51 m², avec vitrine sur rue et entrée indépendante 1 appartement de 92 m² (1 chambre), adapté PMR (personne à mobilité réduite), avec terrasse de 35 m² 1 appartement de 76 m² (2 chambres) 1 appartement de 55 m² (1 chambre) 1 appartement de 79 m² (2 chambres) avec grenier aménageable de 82 m², offrant la possibilité d'un grand duplex Caves et espaces de stockage en sous-sol 3 emplacements intérieurs dans le bâtiment en face Surface totale : ± 435 m² Année de construction : fin des années 1950 ? début 1960 Rénovations effectuées en 2008 et 2024 Toutes les unités sont actuellement louées. Excellent potentiel de rendement et possibilité de revalorisation à moyen terme. Idéal pour investisseur. La maison bénéficie d'une situation exceptionnelle en plein centre de Bascharage, à proximité immédiate des commerces, banques, écoles, restaurants et services communaux. Supermarché et boulangerie à quelques pas. Le local commercial au rez-de-chaussée offre une belle visibilité sur la rue, idéale pour une profession libérale, un bureau ou un commerce de proximité. Les combles, actuellement non aménagés, offrent un potentiel supplémentaire d'environ 82 m² pour la création d'un duplex ou d'un loft. Le bien comprend également : 3 emplacements intérieurs sécurisés dans le bâtiment situé en face Caves privatives Les plans détaillés seront transmis sur simple demande. Opportunité rare au cœur de Bascharage, offrant à la fois rendement locatif immédiat et fort potentiel d'évolution. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de contacter : ?? 691 95 20 33 En savoir plus ?

Le Groupe IRIS Immobilier SA vous propose en exclusivité cette opportunité d’investissement idéalement située dans l'avenue la libération, au cœur de Schifflange. Cet immeuble des années 50, soigneusement entretenu au fil du temps, développe une surface totale d’environ 328 m² répartie en 5 unités distinctes : Rez-de-chaussée : Appartement 1 (2 chambres), garage, entrepôt et cour intérieure 1er étage : Appartement 2 (1 chambre) 2e étage : Appartement 3 (1 chambre) Annexe : Studio (1 chambre) Combles : Grenier L’immeuble, bénéficiant d’un double accès sur deux rues, dispose en outre d’un garage et d’un entrepôt au rez-de-chaussée. Rénovations réalisées : Chaudière en 2013 Construction de l’annexe en 2005 Toutes les unités sont actuellement louées, offrant un bon rendement locatif. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 24 ou par courriel à ### En savoir plus ?

Veuillez contacter Cristina Ferreira pour de plus amples informations : ### ### Opportunité pour investisseurs et promoteurs immobiliers ! À vendre : un projet avec toutes les autorisations nécessaires pour la construction d'un complexe immobilier de 18 chambres avec salles de douche privatives. Ce projet moderne offrira des espaces de vie confortables, accompagnés de nombreux atouts : Espaces privatifs : Chaque chambre sera équipée d'une salle de douche privative pour un maximum de confort et d'intimité. Parties communes : Un espace de vie commun incluant une grande cuisine et une salle à manger, pour favoriser l'échange et la convivialité. Terrasses et stationnement : Chaque chambre disposera d'une terrasse attenante, et des places de parking privatives sont également prévues pour les résidents. Un local à vélos sera également à disposition pour les amateurs de mobilité douce. Offrant un potentiel de rentabilité immédiat. Emplacement stratégique : L'immeuble bénéficie d'une localisation idéale à proximité immédiate des arrêts de bus, de la gare et du centre-ville de Dudelange, garantissant une excellente accessibilité. Les deux maisons existantes, situées rue de la Libération à Dudelange, sont à démolir, laissant place à ce projet prometteur. Frais KW Luxembourg à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose cette superbe maison bi familiale avec deux appartements et un Studio située sur Belvaux. Situation exceptionnelle, située à quelques minutes à pied des différentes lignes de bus et à proximité de toutes commodités : +/- 5 minutes de Belval Plaza et l’université de Belval, +/- 10 minutes de l’école internationale, +/-5 minutes de foyer de jour et 3 minutes de l’autoroute A4. Suite a une étude approfondie avec les services techniques de la commune, il est possible d'aménager l'immeuble en logement étudiant de 7 chambres, chacune avec sa salle de bain individuelle. Une salle de loisir, un grand espace séjour et une cuisine viendront compléter le bien. Cette transformation réponds à une demande croissante de logement étudiants dans la commune. Pour les investisseurs, c'est une occasion a saisir. L'état Luxembourgeois propose cette année des aides supplémentaires pour encourager de tels investissements. Actuellement, l’immeuble est divisé comme suit : - Un appartement, le N°1 au 1er étage, qui se compose d'une cuisine équipée, un salon, 2 chambres à coucher, une salle de douche, une buanderie, un garage et un emplacement extérieur. Loué à 1750€ + 200€ de charges - Un appartement, le N°2 au 2ieme étage, qui se compose d'une cuisine équipée, un salon, 2 chambres à coucher, une salle de douche, une buanderie, un garage et un emplacement extérieur. Loué à 1750€ + 200€ de charges - Au 3ème étage, vous trouverez un studio avec un espace chambre chambre, une salle de douche et espace de vie. Loué 800€ + 100€ de charges À savoir : Rentabilité Immédiate - Immeuble de rapport 2 appartements + 1 studio, tous loués. Revenus annuels : 51 600€ / Rendement brut +/- 5,16% Cadastre vertical existant. Possibilité d'agrandir l'immeuble avec une extension de +/- 6M en profondeur. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport ? 8 chambres meublées + commerce (275 m²) Description générale : Immeuble de rapport comprenant un commerce au rez-de-chaussée et 8 chambres meublées réparties sur trois étages. L'ensemble est entièrement équipé et en bon état, idéal pour un investissement locatif avec rendement immédiat. Disposition du bien : Rez-de-chaussée (RDC) : Commerce de 65,70 m² Garage fermé 1er étage : 3 chambres meublées, chacune avec salle de bains privative Cuisine commune entièrement équipée 2e étage : 3 chambres meublées, chacune avec salle de bains privative Cuisine commune entièrement équipée 3e étage : 2 chambres meublées, chacune avec salle de bains privative Cuisine commune En savoir plus ?

L'agence LX2 Immo vous présente en exclusivité cet immeuble à usage mixte idéalement situé dans le quartier Gare (54, rue Fort Neipperg L-2230 Luxembourg). Un quartier en pleine transformation offrant un fort potentiel de valorisation à moyen terme. Ce bâtiment à rénover se compose de : - Café au rez-de-chaussée (licence de débit de boissons incluse) - Chaque étage comprend un appartement (2 chàc) indépendant d'environ 61 m² - Des combles d'environ 35 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire La structure du bâtiment est solide : façade, toiture, fenêtres et chaudière sont en bon état. L'intérieur nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à tout projet de modernisation ou de transformation. Deux approches possibles : - Rénovation complète pour une mise en location résidentielle ou en bureaux - Rénovation et revente à l'unité après réalisation du cadastre vertical Le quartier Gare fait actuellement l'objet d'un important programme de modernisation, favorisant une revalorisation significative à moyen terme. Vous souhaitez donner vie à votre prochain projet d'investissement ? Contactez-nous dès aujourd'hui par mail : ### pour organiser une visite ! En savoir plus ?

Avis aux investisseurs et constructeurs ! En vente, projet avec autorisations à bâtir pour un complexe immobilier de 18 chambres / salles de douche privatives. En plus de ces espaces privatifs à chacun, cet immeuble disposera d'une cuisine et salle à manger commune, de nombreuses terrasses attenantes aux chambres, d'emplacements de parking privatifs et d'un local à vélos. Les arrêts de bus, la gare et le centre-ville de Dudelange sont à proximité immédiate ! Découvrez une nouvelle façon d'investir dans la pierre avec des projets de coliving. Situées dans la rue de la Libération à Dudelange, les deux maisons existantes sont à démolir . Vous souhaitez plus d'informations sur ce projet ? Contactez-nous. Plus d'informations: ### ou joignable au 691 961 691 En savoir plus ?

Situé au cœur de Mersch, cet immeuble se compose de : Rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 55 m². 1er et 2e étages : un appartement comprenant un salon, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et des toilettes, pour une superficie totale d'environ 102,50 m². Autres espaces : grenier, chaufferie et garage individuel. Travaux effectués : fenêtres et portes remplacées, cuisine récente. Raccordement au gaz. En savoir plus ?