Transports
Ce bien, situé près de la Rue Michel Welter, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Immeuble de rapport à vendre, Luxembourg RBX22868
Rue Michel Welter 62, 2730 Luxembourg
3 200 000 €
260 m²
Description
Immeuble de rapport ? 8 studios meublés ? Luxembourg-Gare
Découvrez cet immeuble d'investissement situé dans le quartier de la Gare, au cœur de Luxembourg. Sa localisation centrale et sa situation locative en font une opportunité intéressante pour les investisseurs.
D'une superficie totale de 260 m², l'immeuble comprend 8 studios meublés d'environ 30 m² chacun.
L'ensemble est actuellement loué à une société de booking pour un loyer mensuel de 16 000 €, soit 192 000 € de revenus locatifs bruts par an. Cette location à un interlocuteur unique facilite la gestion locative de l'immeuble.
Situé dans un quartier vivant et cosmopolite, le bien bénéficie de la proximité des commerces, restaurants et services du quotidien. La gare et les transports en commun facilitent les déplacements à travers la capitale et au-delà, un atout pour l'attractivité des logements.
Les points forts :
* 8 studios meublés d'environ 30 m² chacun
* Superficie totale de 260 m²
* Immeuble actuellement loué à une société de booking
* Loyer mensuel de 16 000 €
* Emplacement central à Luxembourg-Gare
Pour recevoir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous par téléphone ou via le formulaire de contact.
Découvrez cet immeuble d'investissement situé dans le quartier de la Gare, au cœur de Luxembourg. Sa localisation centrale et sa situation locative en font une opportunité intéressante pour les investisseurs.
D'une superficie totale de 260 m², l'immeuble comprend 8 studios meublés d'environ 30 m² chacun.
L'ensemble est actuellement loué à une société de booking pour un loyer mensuel de 16 000 €, soit 192 000 € de revenus locatifs bruts par an. Cette location à un interlocuteur unique facilite la gestion locative de l'immeuble.
Situé dans un quartier vivant et cosmopolite, le bien bénéficie de la proximité des commerces, restaurants et services du quotidien. La gare et les transports en commun facilitent les déplacements à travers la capitale et au-delà, un atout pour l'attractivité des logements.
Les points forts :
* 8 studios meublés d'environ 30 m² chacun
* Superficie totale de 260 m²
* Immeuble actuellement loué à une société de booking
* Loyer mensuel de 16 000 €
* Emplacement central à Luxembourg-Gare
Pour recevoir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous par téléphone ou via le formulaire de contact.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
3 200 000 €
TVA
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Balcon
Non
Référence PEB
D
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Transports
84 - Marbehan - Luxembourg
Bus
E68 - Florenville - Luxembourg
E67 - Bastogne - Luxembourg
Luxemburg / Luxembourg
Gares
Magasins
Gasperich (Bio-Planet)
Supermarchés
Delitraiteur Strassen
Cora Concorde
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Gasperich (Bio-Planet)" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (7 minutes en voiture), "Cora Concorde" (8 minutes en voiture).
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg est tout proche : seulement 8 minutes en voiture suffisent. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Trèves pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.
Tourisme
Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont E67 - Bastogne - Luxembourg, E68 - Florenville - Luxembourg avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, 84 - Marbehan - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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