Immeuble de rapport à vendre, Luxembourg RBX22868

Rue Michel Welter 62, 2730 Luxembourg

3 200 000 €

260 m²

Description

Immeuble de rapport ? 8 studios meublés ? Luxembourg-Gare

Découvrez cet immeuble d'investissement situé dans le quartier de la Gare, au cœur de Luxembourg. Sa localisation centrale et sa situation locative en font une opportunité intéressante pour les investisseurs.

D'une superficie totale de 260 m², l'immeuble comprend 8 studios meublés d'environ 30 m² chacun.

L'ensemble est actuellement loué à une société de booking pour un loyer mensuel de 16 000 €, soit 192 000 € de revenus locatifs bruts par an. Cette location à un interlocuteur unique facilite la gestion locative de l'immeuble.

Situé dans un quartier vivant et cosmopolite, le bien bénéficie de la proximité des commerces, restaurants et services du quotidien. La gare et les transports en commun facilitent les déplacements à travers la capitale et au-delà, un atout pour l'attractivité des logements.

Les points forts :

* 8 studios meublés d'environ 30 m² chacun
* Superficie totale de 260 m²
* Immeuble actuellement loué à une société de booking
* Loyer mensuel de 16 000 €
* Emplacement central à Luxembourg-Gare

Pour recevoir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous par téléphone ou via le formulaire de contact.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 3 200 000 €

TVA Non

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Non specifié

Chauffage au sol Non

Équipement

Air conditionné Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB D

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBX22868 Réf. vendeur: 9396064 Dernière modification: 22/10/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Transports

84 - Marbehan - Luxembourg Bus

854 m · 11'

E68 - Florenville - Luxembourg

820 m · 10'

E67 - Bastogne - Luxembourg

820 m · 10'

Luxemburg / Luxembourg Gares

853 m · 3' 847 m · 1' 44'' 0 m · 0'' 763 m · 9'

Magasins

Gasperich (Bio-Planet) Supermarchés

2,4 km · 22' 2,9 km · 5' 0 m · 0'' 2,4 km · 29'

Delitraiteur Strassen

4,8 km · 27' 8,6 km · 7' 0 m · 0'' 4,9 km · 59'

Cora Concorde

5 km · 22' 5,2 km · 8' 0 m · 0'' 5,1 km · 1º 1'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

33 km · 24'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

5,8 km · 8' 4,5 km · 31'

Esch-sur-Alzette

18,1 km · 14' 18 km · 1º 9'

Thionville

34,9 km · 24' 30,4 km · 1º 45'

Neunkirchen

111,9 km · 1º 1' 95,6 km · 6º 6'

Trèves

47,8 km · 33' 46,1 km · 2º 48'

Metz

61,8 km · 42' 58,6 km · 3º 21'

Villes proches

Vivre près de la Rue Michel Welter offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Avec Luxembourg-Kirchberg à seulement 8 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Trèves pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Gasperich (Bio-Planet)" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (7 minutes en voiture), "Cora Concorde" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes E67 - Bastogne - Luxembourg, E68 - Florenville - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, 84 - Marbehan - Luxembourg avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Immeuble de rapport à vendre, Luxembourg RBX22868

Description

Informations complémentaires

Le quartier

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Villes proches

Tourisme

Transports

Magasins

Transports en commun

Services