Opbrengsteigendom te koop - Luxemburg (pagina 7)

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Esch-sur-Alzette, direct tegenover het iconische Hôtel de Ville en biedt een uitstekende ligging in een bruisende stedelijke omgeving. Met een prijskaartje van 1.200.000 euro is dit vastgoed een unieke kans voor wie op zoek is naar een stabiel en rendabel beleggingsobject. Het volledige gebouw is recent gerenoveerd en verkeert in een zeer goede staat, waardoor er geen aanvullende werkzaamheden nodig zijn. Dit volledig verhuurde pand biedt daarmee onmiddellijk rendement en zekerheid voor de koper. De locatie, op een prominente plek in de stad, gecombineerd met een strategisch huurcontract, maakt het bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van de stabiele marktomstandigheden in Esch-sur-Alzette. Het geheel beslaat ongeveer 210 m² verdeeld over meerdere niveaus. Op de begane grond bevindt zich een ruim commercieel lokaal dat zeer geschikt is voor diverse bedrijfsactiviteiten, terwijl de drie daaropvolgende verdiepingen ruimte bieden voor woonruimte met twee slaapkamers. Het pand beschikt tevens over twee garages, een zeldzaam voordeel in de binnenstad waar parkeergelegenheid vaak beperkt is. De woning wordt verwarmd via gas, en het EPC-rapport geeft aan dat er nog verbeterpotentieel is, met een F-score. Dankzij de recente renovatie en de gunstige indeling is dit vastgoed klaar voor gebruik door de nieuwe eigenaar, zonder dat er nog investeringen in het onderhoud of de afwerking nodig zijn. Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen, zoals een levendige stedelijke sfeer, goede verbindingen en voorzieningen dicht bij huis. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor investeerders, maar ook voor potentiële huurders die op zoek zijn naar een centraal gelegen woning of commerciële ruimte. De solide staat van het gebouw, de strategische ligging en de directe verhuur maken dit pand tot een betrouwbare en waardevolle investering. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Dankzij de gunstige locatie en de professionele afwerking is dit vastgoed klaar om een belangrijke rol te spelen in uw portefeuille. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Rumelange biedt een indrukwekkend totaaloppervlak van ongeveer 400 m², bestaande uit een commercieel gedeelte en twee ruime appartementen, wat het tot een zeer aantrekkelijke gelegenheid maakt voor beleggers of ondernemers. Het commercieel deel omvat een hall van circa 100 m² met een capaciteit van ongeveer 30 zitplaatsen, uitgerust met professionele keukenfaciliteiten die geschikt zijn voor diverse horecagelegenheden of andere commerciële activiteiten. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich telkens ongeveer 100 m² woonruimte, ideaal voor het verhuren of eigen gebruik. Daarnaast beschikt het pand over een kelder, gescheiden sanitaire voorzieningen voor dames en heren, een opslagruimte en een grote terras die buitenruimte biedt voor klanten of bewoners. Een openbare parkeerplaats is ook aanwezig, wat de bereikbaarheid verder versterkt. Gelegen in de gemeente Rumelange, combineert deze onroerend goed een strategische locatie met veelzijdigheid en potentieel voor groei. De prijs van €1.855.000 is inclusief alle elementen die deze investering aantrekkelijk maken, terwijl de huurinkomsten van €5.000 per maand zorgen voor een stabiele cashflow. Het pand is momenteel niet verhuurd en de beschikbaarheid kan in onderling overleg worden vastgesteld, wat flexibiliteit biedt voor nieuwe eigenaar of gebruiker. De situatie biedt volop mogelijkheden voor verdere ontwikkeling, verhuur of herbestemming, afhankelijk van de wensen en strategische plannen van de koper. Rumelange ligt in een regio met goede infrastructuur en faciliteiten, waardoor het vastgoed nog aantrekkelijker wordt voor potentiële huurders of klanten. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een waardevolle investering met zowel commercieel als residentieel potentieel, is dit eigendom een unieke kans. Neem contact op met MIN IMMO voor meer informatie en plan een bezoek om de locatie en de mogelijkheden zelf te ervaren. Met een professionele aanpak en uitgebreide dienstverlening begeleiden wij u graag bij elke stap van uw aankoopproces. Of u nu wilt investeren, uitbreiden of herontwikkelen, deze locatie in Rumelange biedt u de ideale basis om uw vastgoedplannen te realiseren. Aarzel niet om ons te contacteren; wij staan klaar om uw vragen te beantwoorden en u verder te helpen bij deze interessante aankoopgelegenheid. Meer weten?

Deze unieke investering biedt u de kans om te beschikken over een commercieel en residentieel vastgoed op een toplocatie in Esch-sur-Alzette. Gelegen aan de prestigieuze Rue de l'Alzette, combineert dit gebouw een commerciële oppervlakte van ruim 101 m² met een woonoppervlakte van meer dan 130 m², verdeeld over verschillende niveaus. Het pand bestaat uit een goed onderhouden commerciële ruimte op het gelijkvloers en twee te renoveren appartementen op de eerste en tweede verdieping, elk ongeveer 64 m², met de mogelijkheid tot uitbreiding in de zolderruimte. Deze structuur biedt veelzijdigheid, of u nu geïnteresseerd bent in het exploiteren van een bedrijf, het verhuren van de appartementen, of een combinatie van beiden. De renovaties aan het dak zijn reeds uitgevoerd in 2000 en de recent geïnstalleerde gasboiler zorgt voor efficiente verwarming, waardoor verdere investeringen in deze aspecten niet meteen nodig zijn. De locatie is bijzonder gunstig, dicht bij voorzieningen en in een dynamische omgeving, waardoor het potentieel voor rendement én groei aanzienlijk is. Praktisch gezien beschikt het gebouw over kelderruimtes en een technische ruimte, ideaal voor opslag en onderhoud. Ondanks dat er geen parkeerplaatsen voorzien zijn, compenseert de centrale ligging door goede verbindingen en toegankelijkheid. De structuur maakt het mogelijk om zowel commerciële activiteiten als wooneenheden te exploiteren, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor investeerders die willen profiteren van verhuur- of herontwikkelingsmogelijkheden. Met een EPC-score van H en zonder BTW-plicht, biedt dit pand een duidelijke en transparante investering. De vraagprijs bedraagt €1.250.000, een prijs die reflecteert op de kwaliteit, locatie en potentieel van het vastgoed. Esch-sur-Alzette is een bruisende stad met veel culturele en economische activiteiten, en deze eigendom vormt een uitstekende kans om te investeren in een strategisch deel van de stad. Of u nu op zoek bent naar een rendabele huurwoning of een commercieel pand met groei- en ontwikkelingsmogelijkheden, dit gebouw biedt alle kansen. Voor verdere informatie en een bezichtiging kunt u contact opnemen met Serge Cahen via 621 17 70 60 of via e-mail op ### . Neem snel contact op om deze unieke vastgoedkans niet te missen en uw investering in Esch-sur-Alzette te realiseren. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Esch-sur-Alzette biedt een aantrekkelijke combinatie van commercieel en residentieel vastgoed, ideaal voor wie op zoek is naar een solide rendement. Het totale perceel beslaat ongeveer 560 m² en bestaat uit een commerciële begane grond van circa 175,54 m², momenteel ingericht als kantoorruimte, maar veelzijdig inzetbaar voor diverse zakelijke doeleinden of professionele activiteiten. Boven deze commerciële ruimte bevindt zich een residentie op het eerste verdiep, dat verdeeld is in twee comfortabele appartementen. Het eerste appartement, met een oppervlakte van 117,75 m², beschikt over drie slaapkamers, een badkamer, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een prachtige terras van 44 m², een ruime woonkamer en een inkomhal. Het tweede appartement, van 65,59 m², omvat één slaapkamer, een badkamer, een uitgeruste keuken, een woonkamer van 23 m² en eveneens een inkomhal. Er is bovendien een garage aanwezig, wat extra gebruiksgemak biedt voor bewoners en bezoekers. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt diverse voordelen voor potentiële investeerders. De stad staat bekend om haar dynamiek en groei, met goede verbindingen en voorzieningen die het aantrekkelijk maken voor zowel huurders als kopers. Het commerciële gedeelte is momenteel verhuurd, wat direct een stabiele inkomstenstroom garandeert. De totale vraagprijs bedraagt €2.075.000, zonder BTW, en het perceel staat op naam van een asset deal. De eerste verdieping werd in 2009 gerenoveerd, terwijl de commerciële ruimte al in 2001 werd vernieuwd. Dit vastgoed biedt niet alleen het potentieel voor een aantrekkelijk rendement door de bestaande verhuurcontracten, maar ook de mogelijkheid om verdere optimalisatie of uitbreiding te realiseren. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een veelzijdig en goed gelegen vastgoedobject, biedt deze aanbieding in Esch-sur-Alzette een solide basis met veel potentieel. Meer gedetailleerde informatie en het volledige dossier zijn beschikbaar op aanvraag. Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon (+352) 39 01 41-1 of per e-mail op ### om de mogelijkheden te bespreken en uw investering te realiseren. Dit is een unieke kans voor wie zich wil positioneren in de Luxemburgse vastgoedmarkt met een pand dat zowel commercieel als residentieel waardevol is. Meer weten?

Deze unieke investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Luxemburg Stad en biedt een uitstekend rendement met een totale jaarhuur van €87.600, exclusief kosten. Het betreft de verkoop van een volledig beheerste vastgoedportefeuille via een share deal, met drie verschillende eigendommen die strategisch gelegen zijn in bekende en gewilde wijken. De portefeuille omvat twee recent gebouwde appartementen uit 2017 in de wijk Rue des Grottes, beide voorzien van privéterrassen en private garages, en een commerciële ruimte van ongeveer 80 m² in Ville Haute, gelegen aan Rue des Bains, een centrale en prestigieuze locatie. Deze combinatie van residentieel en professioneel vastgoed vormt een solide basis voor een aantrekkelijke belegging, mede door de sterke vraag naar huurwoningen en kantoorruimte in Luxemburg Stad. De twee appartementen in Rue des Grottes kenmerken zich door hun moderne afwerking en uitstekende staat, zonder dat er nog ingrepen nodig zijn. Ze bieden een comfortabele woonruimte met ruime privéterrassen en private garages, wat de verhuurmogelijkheden versterkt. De professionele ruimte gelegen aan Rue des Bains in Ville Haute is flexibel indeelbaar en geschikt voor diverse doeleinden, zoals medische praktijken of kantoorruimtes, waardoor het een veelzijdig investeringsobject is voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een mix van huurcategorieën. De locaties bieden bovendien gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, winkels en scholen, waardoor de huurmarkt zeer levendig blijft en de vraag naar dergelijke hoogwaardig gelegen panden groot is. De verkoop wordt gedaan via de overdracht van aandelen van de betreffende vennootschap, wat fiscale en administratieve voordelen kan bieden voor geïnteresseerde kopers. Het geheel wordt aangeboden zonder btw, en alle relevante financiële en juridische documentatie is beschikbaar op aanvraag na kwalificatie. Dit maakt het een zeldzame kans voor wie wil investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoedportefeuille in Luxemburg Stad met een solide rendement en minimale renovatieverplichtingen. Voor meer informatie of een discreet gesprek, kunt u contact opnemen met Yacine via ### Neem vandaag nog contact op om deze aantrekkelijke investering te bespreken en uw portfolio uit te breiden in het dynamische Luxemburgse vastgoedlandschap. Meer weten?

Dit investeringsvastgoed in Diekirch biedt een aantrekkelijke kans voor diegenen die op zoek zijn naar een solide en rendabele aankoop. Gevestigd aan de Rue Clairefontaine, bestaat dit complex uit een indrukwekkend totaal van 12 ruime kamers verdeeld over drie verdiepingen, waardoor het een zeer aantrekkelijk aanbod is voor verhuur of herontwikkeling. De woning wordt momenteel niet verhuurd, waardoor de nieuwe eigenaar direct kan profiteren van het potentieel voor huurinkomsten of verdere renovatie. Het gebouw is voorzien van eenvoudige verwarming met mazout, zonder vloerverwarming, en beschikt niet over zonnecollectoren of airconditioning. Het ontbreken van een lift en toegang voor mindervaliden wijst op een traditionele structuur, wat weliswaar de charme toevoegt maar ook de praktische aspecten voor bepaalde doelgroepen kan beïnvloeden. De buitenkant van het gebouw wordt gekenmerkt door een functioneel ontwerp zonder balkon, maar met de aanwezigheid van twee toegewezen parkeerplaatsen die het gemak voor bewoners aanzienlijk verhogen. De locatie in Diekirch is strategisch gekozen, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals scholen, winkels, cafés en openbaar vervoer. Deze kenmerken maken het niet alleen aantrekkelijk voor huurders die op zoek zijn naar comfort en bereikbaarheid, maar ook voor investeerders die willen profiteren van een groeiende markt in de regio. De prijs van €680.000 is inclusief alle kosten, zonder bijkomende btw, wat het tot een transparante en interessante optie maakt in een dynamische vastgoedmarkt. Voor wie geïnteresseerd is in een stabiel en potentieel winstgevend vastgoedobject in Diekirch, biedt deze gelegenheid veel perspectieven. De combinatie van een goede ligging, het grote aantal kamers en de parkeerfaciliteiten maken dit pand tot een waardevolle investering met veel groeimogelijkheden op de lange termijn. Of u nu uw vastgoedportefeuille wilt uitbreiden of een eerste aankoop doet, dit gebouw vertegenwoordigt een solide basis om uw doelen te realiseren. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging en investeer in de toekomst van Diekirch met vertrouwen. Meer weten?

Dit investeringsvastgoed in Differdange biedt een unieke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een potentieel rendabele en strategisch gelegen gebouw. Gelegen in het centrum van Differdange, aan een mooie straat die uitkijkt op het park, vormt dit pand een aantrekkelijk project met veel mogelijkheden. Het betreft een gebouw dat momenteel nog renovatie vereist, maar dat reeds over een principeovereenkomst beschikt voor de ontwikkeling van 10 kamers in coliving. Deze configuratie maakt het bijzonder geschikt voor een dynamisch huurmix en biedt de mogelijkheid om een aantrekkelijke huuropbrengst te genereren. Het maandelijkse rendement bedraagt momenteel €11.000, wat het vastgoed tot een interessante optie maakt voor beleggers die willen investeren in een groeigebied met veel toekomstpotentieel. De ligging nabij voorzieningen, openbaar vervoer en het groene park zorgt voor een aangename woon- of werkomgeving voor toekomstige huurders. De praktische details van dit vastgoed onderstrepen de potentie ervan: de vraagprijs bedraagt €850.000, zonder btw, en het gebouw is momenteel niet verhuurd. De infrastructuur omvat een gasverwarming, zonder vloerverwarming of airconditioning. Het gebouw beschikt over een wasruimte, wat het comfort voor de bewoners verhoogt. Er is geen lift aanwezig en toegankelijkheid voor mindervaliden is niet voorzien. Het EPC-rapport geeft het pand een energieprestatiecertificaat met label E, wat aangeeft dat er nog verbetering mogelijk is op het gebied van energie-efficiëntie. Een belangrijk aandachtspunt voor potentiële kopers is dat het gebouw nog gerenoveerd moet worden om de volledige potentie te realiseren, maar dit vormt ook een uitstekende basis om het eigendom aan te passen aan de wensen en behoeften van de toekomstige huurders. Wie geïnteresseerd is in deze unieke Belgische vastgoedkans, wordt uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Neem gerust contact op met mevrouw Jenai via telefoon op 621216818 voor verdere details en begeleiding in dit investeringsproces. Dit vastgoed combineert strategische locatie, toekomstgerichte ontwikkeling en financieel rendement, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie wil investeren in de Belgische markt met oog voor lange termijn. Wacht niet te lang en ontdek de mogelijkheden die dit pand in Differdange u kan bieden. Meer weten?

Dit investeringsvastgoed in de levendige stad Luxemburg biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een stabiele en rendabele vastgoedportefeuille. Met een vraagprijs van €2.250.000 biedt dit volledig verhuurde gebouw onmiddellijk rendement, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor investeerders die stabiliteit en rendement zoeken. Het gebouw beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 257 m² en een energetische referentie van 329 m², gesitueerd op een perceel van ongeveer 2,19 are. Het bestaat uit een duplex met vijf slaapkamers, een gezellige woonkamer en eetkamer, een aparte keuken, twee badkamers, en een apart toilet. Daarnaast omvat het vier onafhankelijke studio's, vier gedeelde kamers, drie garages, meerdere kelders, twee terrassen, een zolder en een tuin. De huidige verhuursituatie voorziet in een maandelijks inkomen van €9.360, inclusief kosten, waardoor de investering direct cashflow genereert. De locatie in de stad Luxemburg speelt een cruciale rol bij het succes van dit vastgoed. De sterke vraag naar huurwoningen in de omgeving maakt het een gewilde plek voor zowel particuliere huurders als beleggers. Het gebouw is volledig verhuurd en biedt een solide basis voor inkomsten vanaf het moment van aankoop, met bovendien mogelijkheden voor optimalisatie op de middellange termijn door eventuele huur- of kostenaanpassingen. De verwarming en warm water worden centraal geregeld via brandstof, en het gebouw beschikt over verschillende praktische voorzieningen zoals een wasruimte, zonder verdere luxe toevoegingen zoals airconditioning, lift of balkon. Het energielabel is momenteel niet beschikbaar (NC), maar het gebouw vormt een veilig en aantrekkelijk patrimonium dat nog verder kan worden geoptimaliseerd. Luxemburg staat bekend om zijn dynamische vastgoedmarkt en internationale aantrekkingskracht, wat deze investering extra waarde geeft. Het is onmiddellijk beschikbaar en wordt geleverd met een volledig dossier op aanvraag. Voor geïnteresseerden biedt deze eigendom niet alleen een directe inkomstenstroom, maar ook de mogelijkheid tot waardestijging op lange termijn binnen een stabiele markt. Neem contact op met MT REAL ESTATE INVEST via telefoon of e-mail voor verdere informatie en om een bezichtiging of diepgaander voorstel te regelen. Deze unieke kans op een solide vastgoedbelegging in Luxemburg mag u niet missen. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in de stad Luxemburg biedt een unieke kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een rendabel en volledig verhuurd onroerend goed in een gewilde locatie. Gelegen aan de Rue Antoine Meyer 30, bevindt dit gebouw zich in een rustige, residentiële omgeving die bekend staat om haar stabiele huurmarkt en aantrekkelijke voorzieningen. Met een prijs van €2.250.000 biedt dit vastgoed onmiddellijk rendement dankzij de bestaande huurovereenkomsten en een maandelijks inkomen van €9.360 inclusief kosten. Het gebouw heeft een woonoppervlakte van ongeveer 257 m², terwijl de totale referentieoppervlakte (energiepass) 329 m² bedraagt, en is gelegen op een perceel van circa 2 are en 19 centiare, wat enige ruimte biedt voor toekomstige optimalisaties of uitbreidingen. Het gebouw bestaat uit diverse woonunits die allemaal momenteel in gebruik zijn, waaronder één duplex met vijf slaapkamers, een ruime woon- en eetkamer, een aparte keuken, twee badkamers en een apart toilet. Daarnaast omvat het vastgoed vier zelfstandige studio’s en vier kamers in gedeelde accommodatie, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor diverse huurderscategorieën. Voor extra gemak beschikt het pand over drie garages, meerdere kelders, twee terrassen, een zolder en een mooie tuin. De centrale verwarming en warmwaterproductie worden verzorgd via brandstof, wat bijdraagt aan de comfort en efficiëntie van het geheel. Het gebouw is volledig verhuurd en biedt dus meteen een stabiel inkomen aan de nieuwe eigenaar, met ruimte voor verdere optimalisatie op middellange termijn. De locatie binnen de stad Luxemburg wordt gekenmerkt door haar aantrekkelijkheid en hoge vraag naar huurwoningen, wat de investering nog rendabeler maakt. De sterke huurvraag en het actuele huurinkomen onderstrepen het potentieel voor inkomstenstijgingen en waardevermeerdering. Dit actief is niet alleen een veilige en gezocht bezit, maar biedt ook een snelle terugverdientijd dankzij de onmiddellijke beschikbaarheid en het volledig verhuurde status. Voor geïnteresseerden is alle benodigde informatie op aanvraag beschikbaar. Neem contact op met MT Real Estate Invest via ### of stuur een e-mail naar ### om de volledige dossier te ontvangen of een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans voor wie wil investeren in een stabiel en gewild vastgoed in Luxemburg, met een solide rendement en groeipotentieel. Meer weten?

Deze investering biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig en potentieel veelbelovend vastgoedproject in Rodange. Het betreft een gebouw met een verticale cadastre, dat zich uitstrekt over drie afzonderlijke appartementen, momenteel verkocht in ruwbouwfase. Elke unit beschikt over een aantrekkelijk oppervlak en tal van voorzieningen die de basis vormen voor verdere afwerking en verhuur of verkoop. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime appartement van 103,71 m², inclusief een keuken met directe toegang tot een veranda, een ruime woonkamer, een praktische berging, een apart toilet, twee comfortabele suites met privébadkamers, en een terras van 31 m² dat perfect is voor ontspanning en buitenleven. Het eerste verdieping appartement meet 80,41 m² en biedt eveneens een keuken, woonkamer, berging, apart toilet, twee suites met één met dressingruimte, en een terras van 11,73 m². Het topverdiep omvat 65,29 m² met vergelijkbare indeling: keuken, woonkamer, apart toilet, suite met dressing en douche, en een terras van 6,80 m². Het hele gebouw wordt aangevuld door gemeenschappelijke faciliteiten zoals een wasruimte, drie ruime kelders, een technische ruimte en een vuilnisruimte, wat de praktische levensduur en functionaliteit verhoogt. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om meerdere parkeerplaatsen aan te kopen binnen hetzelfde gebouw of in de nabijheid, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor huurders of toekomstige kopers. De locatie in Rodange biedt bovendien verschillende voordelen; het is een levendige omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt. Dit project is bijzonder geschikt voor investeerders die willen inspelen op de groeiende vraag naar huurwoningen of appartementen in de regio. De vraagprijs bedraagt €750.000, zonder btw. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht in ruwbouwfase, wat ruimte biedt voor maatwerk en aanpassingen volgens de wensen van de koper. Er zijn geen energiedocumenten zoals EPC-referenties beschikbaar omdat het gebouw nog in afwerkingsfase verkeert. Voor meer informatie over deze veelbelovende investering in Rodange kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een veelbelovend vastgoedproject met aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden. Neem snel contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken en uw interesse te tonen. Meer weten?

Deze investering in het hart van Luxemburg biedt een unieke kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een volledig verhuurd en stabiel rendement. Het betreft een volledig verhuurd gebouw dat zich situeert in een gewilde residentiële wijk, waardoor de koper onmiddellijk kan profiteren van de lopende huurinkomsten. Met een totale vraagprijs van €2.250.000 biedt dit vastgoed een aantrekkelijk aanbod voor wie wil investeren in een veilig en gewaardeerd patrimonium. Het gebouw bestaat uit een duplex met vijf slaapkamers, een ruime woonkamer en eetkamer, een aparte keuken, twee badkamers en een apart toilet. Daarnaast beschikt het over vier zelfstandige studio’s en vier gemeenschappelijke slaapkamers, wat de veelzijdigheid en het potentieel voor verschillende verhuurmogelijkheden onderstreept. De drie garages, meerdere kelders, twee terrassen, een zolder en een tuin maken het pakket compleet voor een comfortabele en functionele wooninvestering. De woning wordt verwarmd via gecentraliseerde olieverwarming, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 257 m² en een referentievloeroppervlakte van 329 m² op een terrein van circa 2,19 are, wat extra waarde toevoegt aan het geheel. De locatie binnen de stad Luxemburg maakt deze investering des te aantrekkelijker, gezien de grote vraag naar huurwoningen en de stabiele huurmarkt. De huidige huurinkomsten bedragen maandelijks €9.360 inclusief kosten, wat direct rendement oplevert vanaf de aankoop. Het gebouw is onmiddellijk beschikbaar en biedt bovendien ruimte voor optimalisatie op middellange termijn door rentetarieven en kosten verder te verbeteren. Met een EPC-certificaat NC en geen bijkomende BTW-vereisten, is dit vastgoed niet alleen financieel interessant, maar ook praktisch in beheer. Voor meer informatie of het bekijken van het volledige dossier kunt u contact opnemen met MT Real Estate Invest via telefoon of e-mail. Dit is zonder twijfel een secure en gewilde investering in een toplocatie die zich snel aanpast aan de wensen van de moderne huurder of koper. Meer weten?

Deze investeringskans in het hart van Luxemburg biedt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een solide en rendabele vastgoedbelegging. Gelegen aan de Rue Antoine Meyer 30 in Luxemburg, betreft het een volledig verhuurd gebouw dat onmiddellijk inkomsten genereert, wat het tot een aantrekkelijke optie maakt voor vastgoedinvesteerders die stabiliteit en rendement zoeken. Met een vraagprijs van €2.250.000 biedt dit vastgoed niet alleen een directe cashflow, maar ook een potentieel voor verdere optimalisatie op middellange termijn. Het gebouw beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 257 m² en een energierefentie van 329 m², gelegen op een perceel van circa 2,19 are, wat voldoende ruimte biedt voor zowel residentiële als commerciële toepassingen. Het object bestaat uit diverse woonunits, waaronder een duplex met vijf slaapkamers, een ruime woonkamer en eetkamer, een aparte keuken, twee badkamers, een apart toilet, vier zelfstandige studio's en vier gedeelde kamers. Daarnaast beschikt het gebouw over drie garages, meerdere kelders, twee terrassen, een zolder en een tuin, waardoor het een veelzijdig aanbod is dat inspeelt op verschillende huurmarktbehoeften. De praktische details maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. Het volledige gebouw is momenteel verhuurd en genereert maandelijks een bruto inkomen van €9.360, inclusief kosten. De verwarming en warm water worden centraal geregeld via brandstof, wat bijdraagt aan het comfort en de efficiëntie van het pand. Door de ligging binnen de stad geniet het gebouw van een hoge vraag naar huurwoningen, zowel voor zelfstandige appartementen als voor gedeelde woonvormen. Dit zorgt voor een stabiele huurmarkt en een snelle return on investment. De locatie biedt bovendien gemakkelijke toegang tot alle stedelijke voorzieningen, waardoor het voor huurders bijzonder interessant is. Het object is onmiddellijk beschikbaar en kan snel worden overgenomen, waardoor geïnteresseerde kopers meteen kunnen profiteren van de huidige inkomstenstroom en het potentieel voor verdere groei. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve vastgoedkans in Luxemburg? Neem dan contact op met MT REAL ESTATE INVEST via telefoon (+352 621 71 28 77) of e-mail ( ### ) voor het volledige dossier en verdere details. Dit type investering combineert stabiliteit met groeimogelijkheden en vormt daarmee een veilige keuze voor zowel ervaren beleggers als nieuwkomers op de vastgoedmarkt in Luxemburg. Laat deze unieke gelegenheid niet aan u voorbijgaan en ontdek de voordelen van dit aantrekkelijke en goed verhuurde gebouw in een gewilde locatie. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in Steinfort, een zeer gewilde locatie in het hart van de stad. Deze vastgoedcombinatie biedt bijna 400 m² aan totale oppervlakte, verspreid over diverse units die een breed scala aan ontwikkelingsmogelijkheden bieden. Het betreft een veelzijdig gebouw dat momenteel bestaat uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers die reeds in gebruik is, een zelfstandige appartement, meerdere kamers die momenteel worden verhuurd voor coliving, en een ruime opslagruimte van 130 m² aan de achterzijde die klaar is voor herbestemming. Met een huidige brutorendement van ongeveer 5,5% en een potentieel tot 9,5% na volledige optimalisatie van de beschikbare oppervlakten, vertegenwoordigt dit vastgoed een aantrekkelijk rendement voor investeerders die op zoek zijn naar een actueel cashflow-genererend object met aanzienlijke groeimogelijkheden. De karakteristieke structuur en de grote opslagruimte maken talrijke ontwikkelingsscenario's mogelijk, afhankelijk van de strategie van de investeerder en onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente. Zo kan het gebouw worden omgevormd tot extra woongelegenheden, zoals studio’s of coliving, of worden herbestemd tot kantoorruimte, atelier of opslaglocatie. Deze flexibiliteit biedt een grote meerwaarde en maakt het mogelijk om te anticiperen op de vraag in Steinfort. Strategisch gelegen in een centrale en gewilde omgeving, bevindt dit vastgoed zich dicht bij alle voorzieningen, winkels en belangrijke toegangswegen. De solide constructie en het hoge ontwikkelingspotentieel onderstrepen de aantrekkelijkheid van deze investering en maken het geschikt voor wie op zoek is naar een combinatie van stabiele inkomsten en lange termijn waardestijging. Kortom, dit object biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die willen profiteren van de groei en dynamiek van Steinfort. Met zijn gunstige ligging, diverse ontwikkelingspotenties en de bestaande huurinkomsten, is dit vastgoed klaar voor verdere groei en waardecreatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, zodat u deze investering niet aan u voorbij laat gaan. Een strategisch gekozen eigendom met veel potentieel wacht op de juiste eigenaar die het volledige rendement ervan wil realiseren. Meer weten?

Ontdek dit indrukwekkende investeringsvastgoed gelegen in Esch-sur-Alzette, een uitstekend aanbod voor beleggers die op zoek zijn naar een stabiel en rendabel vastgoedproject. Dit volledig gerenoveerde gebouw uit 2008 biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 311 m² verdeeld over vier niveaus, waaronder commerciële ruimtes, woonappartementen en faciliteiten die zorgen voor een veelzijdig gebruik. Het onroerend goed beschikt over een mix van commerciële en residentiële functies, waaronder een volledig uitgeruste horecakamer, garage, en meerdere woningen die momenteel verhuurd zijn. De indeling bestaat onder meer uit een gelijkvloers met handelsruimte en keuken, eerste en tweede verdiepingen met woonkamers, slaapkamers en badkamers, evenals een zolderverdieping met extra leefruimte en slaapkamer. De kelder omvat opslagruimtes, een techniekruimte, en een wasruimte, wat bijdraagt aan het praktische gebruiksgemak van het pand. De locatie van dit vastgoed is strategisch gelegen op een hoek van een kruising, pal tegenover het Lycée Hubert Clément, met directe nabijheid tot alle voorzieningen zoals scholen, medische infrastructuur en ontspanningszones. Deze ligging biedt niet alleen een uitstekende toegankelijkheid, maar ook een hoge zichtbaarheid en bereikbaarheid voor klanten en bewoners. Het gebouw bevindt zich in een dynamisch gebied dat aantrekkelijk is voor zowel huurders als kopers, wat bijdraagt aan het potentiële rendement van de investering. Door de huidige verhuurstatus wordt er onmiddellijk een stabiele cashflow gegarandeerd, waardoor dit vastgoed niet alleen interessant is voor lange termijn groei, maar ook voor directe inkomsten. De verkoopprijs bedraagt €995.000 zonder btw, waardoor u profiteert van een aantrekkelijk investeringskans in deze bloeiende regio. Het onroerend goed is voorzien van alle noodzakelijke certificaten en voldoet aan de geldende bouwnormen, inclusief toegankelijkheid voor mindervaliden. Met drie badkamers en een gasverwarmingssysteem biedt dit pand comfort en functionaliteit. Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit? Neem gerust contact op via het opgegeven telefoonnummer of e-mail voor verdere informatie en om het volledige dossier te ontvangen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een compleet gerenoveerd en onmiddellijk verhuurbaar vastgoed in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in het hart van Luxembourg met dit indrukwekkende vastgoedaanbod. Dit uitstekende gebouw voor opbrengstdoeleinden beschikt over een totaal van elf ruime studio’s, waarvan drie met een privéadvocate. Elke studio is uitgerust met een eigen badkamer en toilet, wat de verhuur aantrekkelijk maakt voor huurders die comfort en privacy waarderen. Momenteel zijn alle studio’s verhuurd tegen maandelijkse huurprijzen tussen €1280 en €1300, wat samen een stabiel en hoog rendement oplevert met een totale maandelijkse huuropbrengst van ongeveer €14.500. Naast de studio's omvat het pand een grote privé kantoorruimte met een terras, perfect voor verschillende zakelijke toepassingen of extra woonruimte. Het gebouw beschikt verder over gedeelde voorzieningen zoals twee eetkamers en twee volledig uitgeruste keukens, ideaal voor de bewoners en huurders, evenals een gemeenschappelijke wasruimte en twee grote garages die beveiligde parkeerplaatsen bieden. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig en strategisch gelegen op slechts 2,5 km van het centrum van Luxembourg. Deze centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot diverse faciliteiten, waaronder supermarkten zoals Delhaize, banken, scholen, crèches en medische centra. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van autosnelwegen, slechts drie minuten rijden verwijderd, en met slechts 15 minuten rijden tot aan Kirchberg, een van de meest dynamische zakenwijken in de regio. Het openbaar vervoer is eveneens uitstekend geregeld; een bushalte ligt direct voor het gebouw en het tramstation bevindt zich op slechts twee minuten lopen. Dit alles maakt het niet alleen een ideale locatie voor huurders, maar ook een aantrekkelijke investering voor wie wil profiteren van de groei en het potentieel van deze bloeiende omgeving. Wat dit aanbod nog waardevoller maakt, is dat het gebouw volledig compliant is volgens de regelgeving van 2019, na een grondige controle in 2025 door de gemeente en bevoegde instanties. Alle noodzakelijke werken voor de conformiteit zijn reeds uitgevoerd. Daarnaast beschikt het gebouw over een verticaal kadaster voor vier appartementen, wat interessante toekomstige ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Het perceel omvat bovendien een tuin van 250 m² die zorgt voor een aangename buitenruimte, wat zeldzaam is in deze markt. Met de vraagprijs van €2.585.000 biedt dit pand niet alleen een goede investering met onmiddellijk rendement, maar ook ruimte voor verdere groei en waardecreatie. Voor geïnteresseerden en potentiële kopers nodigen wij u uit om contact op te nemen voor meer informatie, foto’s, plannen of het plannen van een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een buitenkans die u niet mag missen in deze dynamische markt. Meer weten?

Deze residentie te koop in Remich biedt een uitstekende combinatie van wooncomfort en potentieel voor verdere ontwikkeling. Met een woonoppervlakte van 107 m² en een bruto vloeroppervlakte van 172,5 m², is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met veel mogelijkheden. Het pand is in 1998 gerenoveerd, waaronder het vervangen van de voorramen door driedubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en geluidsisolatie. De indeling van de woning is over meerdere niveaus verdeeld, met onder andere een kelder met technische ruimte en wasplaats, een ruime begane grond met inkomhal, woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken en apart toilet, evenals verschillende kamers en een terras op de hogere verdiepingen. Het gebouw beschikt bovendien over een zolder die kan worden omgevormd tot extra woonruimte, afhankelijk van de vergunningen en administratieve goedkeuringen. De ligging van de woning in een ZMC-zone (zone voor gemengde doeleinden) geeft extra kansen voor gebruiksdoeleinden en eventuele herontwikkeling. De locatie is strategisch gesitueerd nabij winkels, scholen, diensten en vervoersverbindingen, waardoor bewoners genieten van een comfortabele en praktische levensstijl. De nabijheid van Luxemburg-Stad maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie een vlotte bereikbaarheid naar de hoofdstad wenst, terwijl het ook rust biedt in de charmante omgeving van Remich. De woning wordt aangeboden voor €695.000 en biedt geen btw-verplichting, wat het een interessante investering maakt voor zowel particuliere kopers als beleggers. Voor wie geïnteresseerd is in deze woning, biedt dit vastgoed niet alleen een solide basis voor wonen, maar ook de mogelijkheid om het verder aan te passen aan eigen wensen en behoeften. Dankzij de goede ligging en het ontwikkelingspotentieel is dit een unieke kans in de regio. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de talrijke voordelen die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Wasserbillig biedt een unieke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een volledig gerenoveerd en rendabel vastgoedproject. Gelegen in het hart van Wasserbillig, straalt dit gebouw een uitstekende staat van dienst uit met een volledige bezettingsgraad van 100%. Het complex bestaat uit diverse commerciële en residentiële ruimtes, waardoor het een veelzijdige investering is. Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte die momenteel verhuurd is als restaurant, wat zorgt voor een stabiel inkomensniveau. Daarnaast beschikt het gebouw over acht gemeubileerde kamers, zeven volledig verhuurde appartementen, en meerdere parkeerfaciliteiten inclusief drie buitenparkeerplaatsen en twee garages. De totale jaarlijkse huurinkomsten bedragen €262.980, waarmee dit vastgoed een aantrekkelijk bruto rendement van 5,70% oplevert. De praktische details van het pand maken het uiterst geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een betrouwbare inkomstenstroom. Met een vraagprijs van €4.500.000 wordt dit project aangeboden zonder btw, wat voor fiscale voordelen kan zorgen afhankelijk van de specifieke situatie van de koper. Het gebouw is voorzien van alle essentiële voorzieningen, hoewel er geen zonnecollectoren of bijzondere energievoorzieningen aanwezig zijn. De verwarming is niet specifiek gespecificeerd en er is geen lift of voorzieningen voor mindervaliden, wat mogelijk relevant kan zijn voor toekomstige renovaties of aanpassingen. De EPC-referentie is aangevraagd onder de status 'NC', wat aangeeft dat het energieprestatiecertificaat nog niet beschikbaar is. De locatie in Wasserbillig biedt diverse voordelen voor zowel zakelijke als privédoeleinden. Het dorp ligt strategisch nabij Luxemburg en andere belangrijke steden, wat de aantrekkelijkheid verhoogt voor huurders en bezoekers. Dankzij de nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid is Wasserbillig een aantrekkelijke plek om te investeren. Voor serieuze geïnteresseerden is er de mogelijkheid om de plattegronden en aanvullende documenten op aanvraag te verkrijgen. Neem contact op via e-mail of telefoon voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke investering verder te verkennen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een solide kans voor wie wil profiteren van de groei en stabiliteit van deze populaire regio. Meer weten?

Ontdek deze veelzijdige investering in Esch-sur-Alzette, een unieke kans voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met veel potentieel. Dit grote gebouw, gelegen in de charmante stad Esch-sur-Alzette, biedt meer dan 300 m² woon- of gebruiksoppervlakte en omvat een oud restaurant op de begane grond en drie ruime appartementen verdeeld over drie verdiepingen. Het pand is momenteel niet verhuurd en heeft een goede basis voor verdere ontwikkeling of renovatie, waardoor het aantrekkelijk is voor investeerders die willen profiteren van de locatie en de mogelijkheden die het biedt. Het ondergrondse gedeelte bestaat uit een opslagruimte, sanitaire voorzieningen voor mannen en vrouwen, een ruimte voor een professionele keuken, een grote zaal met bar en een technische ruimte. Op de begane grond bevindt zich het voormalige restaurant met een ruime inkomhal, een grote eetzaal gescheiden in twee zones – een bar- en entreegedeelte en een grote, lichtdoorlatende zaal met een koepel – ideaal voor herbestemming of herinrichting. Op de eerste, tweede en derde verdieping bevinden zich drie appartementen, elk voorzien van een eigen inkomhal, een keuken met toegang tot een terras of balkon, een woonkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers en een badkamer. De woning is uitgerust met gasverwarming en beschikt over drie douchecabines en één toilet, wat het comfort aanzienlijk verhoogt. Het EPC-rapport geeft het gebouw een G-label, wat wijst op de mogelijkheid tot energiebewuste renovaties. Gelegen in Esch-sur-Alzette, biedt deze locatie talrijke voordelen, waaronder de nabijheid van lokale voorzieningen en goede verbindingen binnen de stad. Dit project is bijzonder geschikt voor investeerders die willen inspelen op de vraag naar woonruimte of commerciële herbestemming in deze dynamische regio. De verkoopprijs bedraagt €930.000, zonder btw, en alle verdere details kunnen worden besproken via contact. Voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met veel potentieel in Luxemburg, vormt deze aanbieding een uitzonderlijke gelegenheid die niet mag worden gemist. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in het centrum van Esch-sur-Alzette, een strategische locatie die ideaal is voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedaanwinst. Het betreft een semi-gelijkvloers woning die momenteel niet verhuurd is, waardoor u meteen kunt starten met het realiseren van uw verhuurplannen of herontwikkeling. Met een vraagprijs van 795.000 euro biedt dit pand een indrukwekkend potentieel voor zowel herstructurering als optimalisatie van de huurinkomsten. De woning beschikt over een praktische indeling met vier slaapkamers en één badkamer, aangevuld met een aparte douchecabine en toilet, wat een comfortabel woon- en werkklimaat garandeert voor verschillende huurders. Verwarming gebeurt via elektrische systemen, wat bijdraagt aan het beheer en de kostenbeheersing. Het eigendom wordt bovendien gekenmerkt door een ruime garage, ideaal voor parkeren of opslag, en een grote tuin die extra waarde toevoegt aan het geheel. De locatie van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk vanwege zijn centrale ligging nabij het treinstation, winkels en onderwijsinstellingen. Dit betekent dat potentiële huurders of bewoners zeer snel toegang hebben tot openbaar vervoer en essentiële voorzieningen, wat de vraag naar huurwoningen hier hoog houdt. De mogelijkheid om de zolders volledig te renoveren en om te bouwen tot een zelfstandige studio van circa 50 m² met badkamer, biedt extra flexibiliteit en waardecreatie. De rest van het gebouw kan zonder ingrijpende renovaties worden ingezet voor studentenkamers of andere verhuurmogelijkheden, waardoor het project zich uitstekend leent voor rendement en duurzame inkomsten. De aanwezigheid van een ruime opslagruimte en de garage versterken de praktische aspecten van de woning en maken het aantrekkelijk voor een brede doelgroep van investeerders en verhuurders. Kortom, dit interessante vastgoed biedt een uitstekende kans voor investeerders die willen profiteren van de dynamische markt in Esch-sur-Alzette. Met zijn centrale ligging, royale voorzieningen en ontwikkelingspotentieel is dit pand klaar om te worden omgebouwd tot een winstgevend project. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, zodat u deze unieke investering zelf kunt ontdekken en verdere stappen kunt zetten richting een succesvolle vastgoedstrategie. Meer weten?

Deze investeringskans biedt een unieke gelegenheid voor beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject in Larochette. Het betreft een gebouw dat momenteel in aanmerking komt voor renovatie, met een totale prijs van €3.750.000. Het vastgoed bestaat uit een hotel met 24 kamers die nog gerenoveerd moeten worden, gelegen op een terrein van 50 are. Daarnaast behoren tot het eigendom vier volledig gerenoveerde appartementen die momenteel verhuurd zijn en daardoor directe inkomsten genereren. Deze combinatie van herontwikkelingsmogelijkheden en bestaande huurinkomsten maakt dit object bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die de potentie van de Belgische hospitality- of gemengde vastgoedmarkt willen benutten. Het perceel waarop het vastgoed zich bevindt, biedt aanzienlijke ontwikkelingskansen door de aanwezigheid van geldige bouwvergunningen. Dit geeft de koper de mogelijkheid om het hotel verder te moderniseren en uit te breiden, of te kiezen voor een hybride ontwikkeling met residentiële of commerciële functies. De ligging op een strategisch stuk grond in Larochette onderstreept de aantrekkelijkheid van het project, dat potentieel biedt voor diverse realisaties afhankelijk van de marktbehoeften en investeringsdoelstellingen. Het feit dat het bedrijf (SARL) wordt overgenomen zonder extra kosten voor de akte maakt deze aanbieding nog aantrekkelijker voor zakelijke kopers. Voor geïnteresseerde kopers is volledige financiële documentatie en gedetailleerde informatie beschikbaar op aanvraag. Gezien de grote ontwikkelingsmogelijkheden en het solide huurinkomen uit de bestaande appartementen, vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie wil inspelen op de groei van de markt in Larochette en haar omgeving. Neem contact op met onze agent via telefoon (+352 621 142 010) voor meer details en om een bezichtiging te regelen. Dit is een zeldzame kans die u niet mag missen om deel uit te maken van een veelbelovend project met grote toekomstwaarde in een aantrekkelijke regio in Luxemburg. Meer weten?