Opbrengsteigendom te koop - Luxemburg (pagina 7)

Te koop: ruim appartement gelegen in het hart van Luxemburg, postcode 2662. Deze unieke flat biedt een indrukwekkend aantal van 12 slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen of professioneel gebruik. Met een verkoopprijs van 2.100.000 €, vertegenwoordigt deze woning een uitstekende investering in een van de meest prestigieuze stadsgebieden in Luxemburg. Het appartement beschikt over drie ruime badkamers, wat zorgt voor voldoende comfort en privacy voor alle bewoners. Hoewel de keuken momenteel niet uitgerust is, biedt dit de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om deze naar eigen smaak en voorkeur in te richten. Dit primeert als een groot voordeel voor wie graag zijn persoonlijke stempel drukt op zijn leefruimte. De flat bevindt zich op de begane grond, wat directe toegang tot eventuele buitenruimtes of faciliteiten biedt. Hoewel het type verwarming niet gespecificeerd is, kan dit gelegenheid bieden om moderne, energie-efficiënte oplossingen te implementeren. Deze eigenschap is perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een ruime, aanpasbare woonruimte in een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke investeringsmogelijkheid in Rollingergrund, Luxemburg! Deze charmante opbrengsteigendom bestaat uit vier afzonderlijke appartementen, ideaal gelegen voor investeerders die op zoek zijn naar een winstgevend project. Met een totale woonoppervlakte van 240 vierkante meter biedt het gebouw goed ingedeelde en functionele eenheden. Op de begane grond bevindt zich een ruim studio-appartement van 40 vierkante meter. De eerste en tweede verdieping herbergen elk een appartement van 72 vierkante meter met één slaapkamer, een woonkamer, een badkamer, een volledig uitgeruste keuken, een apart toilet en een balkon voor ontspanning in de buitenlucht. Op de derde verdieping bevindt zich een appartement van 56 vierkante meter met vergelijkbare voorzieningen. De eigendom wordt extra aantrekkelijk door de aanwezigheid van een prachtige tuin, ideaal voor ontspannende momenten of activiteiten met het gezin. Voor het gemak van de bewoners zijn er ook twee garages inbegrepen, wat handige parkeermogelijkheden biedt. Het gebouw genereert al stabiele huurinkomsten, aangezien drie van de vier appartementen momenteel verhuurd zijn, wat zorgt voor een onmiddellijke rentabiliteit van de investering. De locatie in Rollingergrund is bijzonder gunstig, met nabijheid tot scholen, parken, openbaar vervoer en winkels, wat het ideaal maakt voor wie op zoek is naar zowel comfort als kwaliteit van leven. Of u nu op zoek bent naar een plek om te wonen of te investeren, deze eigendom biedt een uitstekende kans. Aarzel niet om contact met ons op te nemen om een bezichtiging te regelen en alles te ontdekken wat deze unieke investering te bieden heeft. Meer weten?

Dit bijzondere vastgoedobject in Olm, gemeente Kehlen, biedt een unieke investeringsmogelijkheid. Het gebouw heeft een bruto oppervlakte van 600 m² en is verdeeld over meerdere verdiepingen. Het gelijkvloers van 197 m² is momenteel ingericht als restaurant met een bar, keukenfaciliteiten, en gescheiden sanitaire voorzieningen. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een terras, evenals parkeergelegenheid. Dit pand heeft drie gevels en beschikt over twee onafhankelijke ingangen, wat bijdraagt aan de flexibiliteit van het gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich een studio van 28 m² en twee appartementen. Het rechterappartement beslaat 78 m², met een hal, woonkamer, douchekamer met toilet, gesloten keuken en twee slaapkamers. Het linkerappartement van 88 m² biedt een hal, gesloten keuken, drie slaapkamers, en een ruime woonkamer van 25 m² met een indrukwekkende plafondhoogte. Beide appartementen delen een grote overdekte terrasruimte aan de achterzijde. De tweede verdieping omvat weer twee appartementen; één van 85 m² met drie slaapkamers en één van 40 m² met twee slaapkamers. De totale woonoppervlakte bedraagt 320 m². Het pand heeft reeds een commerciële vergunning en toestemming voor de appartementen op de tweede verdieping. Echter, de woonruimtes op de eerste verdieping vereisen nog goedkeuring van de gemeente Kehlen. Hoewel het gebouw in goede algemene staat verkeert, is een algehele opfrissing aan te raden om het volledige potentieel te benutten. Neem voor meer informatie contact op via ### of bel ### Meer weten?

AVIS AUX INVESTISSEURS MICHEL REAL ESTATE vous propose cette unique propriété au cœur de Bascharage offrant 6 ares de terrain. Le commerce est loué avec un revenue de 2738.90EUR/mois La partie habitable n'est actuellement pas loué. Vous avez la possibilité de faire un projet de promotion immobilière sous accord de la commune ou réaménager le bien pour optimiser son revenue locative. Contactez l'agence pour plus d'informations. Meer weten?

Deze investeringswoning in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans voor kopers met een oog voor potentieel. Het pand bestaat uit twee reeds verhuurde appartementen van elk 70 m², gelegen op de begane grond en de eerste verdieping. Beide appartementen beschikken over een open keuken die verbonden is met de woon- en eetkamer, twee slaapkamers en een badkamer met aansluiting voor een wasmachine. Dit maakt ze ideaal voor zowel langdurige verhuur als persoonlijke bewoning. Het gebouw biedt extra ruimte op de derde verdieping, waar u een appartement of duplex van ongeveer 90 m² kunt realiseren. Deze verdieping omvat momenteel drie aparte ruimtes van respectievelijk 30 m², 16 m² en 14 m², evenals een apart toilet. De zolder kan worden omgebouwd voor nog meer woonruimte, wat een aantrekkelijke optie kan zijn voor toekomstige projecten. Extra voorzieningen van deze woning zijn onder meer een kelder met drie aparte opslagruimtes, een gemeenschappelijke wasruimte en een garage die plaats biedt aan twee voertuigen. Verwarming wordt geregeld via een gasinstallatie. Met zijn centrale ligging in Esch-sur-Alzette en de mogelijkheid tot uitbreiding biedt dit pand veel potentieel voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een veelzijdige woning. Meer weten?

Te koop: Een investeringseigendom in Kayl bestaande uit twee nieuwe duplexappartementen. Het gebouw biedt een totaal van ongeveer 190 m² aan woonruimte, ideaal voor beleggers die op zoek zijn naar een waardevolle toevoeging aan hun portfolio. Appartement 1 is ongeveer 70 m² groot en bevat één slaapkamer met een balkon, een woonkamer met open keuken die toegang biedt tot een terras en privétuin van 15 m², een badkamer, een apart toilet en een berging. Appartement 2, met een oppervlakte van ongeveer 120 m², beschikt over drie slaapkamers waarvan één met een eigen balkon, een badkamer, en een ruime woonkamer met open keuken die doorloopt naar een terras. Beide appartementen zijn voorzien van extra gemakken zoals binnen- en buitenparkeerplaatsen en twee privékelders per appartement voor optimale opslag. Ondanks dat de afwerking nog voor 20% moet worden voltooid, biedt deze eigendom de mogelijkheid om uw droomruimte te creëren in een rustige omgeving. De verwarming geschiedt via gas, en er is een lift aanwezig in het gebouw. De locatie in Kayl combineert rust met toegankelijkheid, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen of te investeren. Met de nabijheid van lokale voorzieningen en transportverbindingen is dit eigendom zowel praktisch als veelzijdig. Neem contact op met ons bureau voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze investeringswoning in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor investeerders in een van de meest dynamische steden van Luxemburg. De woning heeft een indrukwekkend aantal van tien slaapkamers en tien badkamers, waardoor het ideaal is voor gebruik als gedeelde woonruimte of andere creatieve investeringsmogelijkheden. De aanwezigheid van een kelder en wasruimte voegt extra functionaliteit toe aan het pand, wat bijdraagt aan het comfort en gemak voor de toekomstige bewoners. Het pand is gelegen op de begane grond, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot alle faciliteiten. De keuken is niet uitgerust, waardoor investeerders de vrijheid hebben om deze naar eigen inzicht in te richten en aan te passen aan hun specifieke behoeften of wensen. De woning wordt verwarmd via een gasinstallatie, wat bijdraagt aan een efficiënte en comfortabele leefomgeving. Esch-sur-Alzette is een bruisende stad met talrijke voorzieningen en uitstekende verbindingen naar andere delen van Luxemburg. Met een referentieprijs van 2.200.000 € biedt dit pand een potentiële investering in een steeds populairder wordende locatie. Hoewel het EPC-label G aangeeft dat er ruimte is voor verbetering op het gebied van energie-efficiëntie, biedt dit ook de mogelijkheid tot personalisatie en toenemende waarde na renovaties. Meer weten?

Deze investeringspand te koop in Strassen biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een kwalitatieve locatie. De aangeboden commerciële ruimte is momenteel verhuurd met een langetermijncontract, wat zorgt voor een aantrekkelijke opbrengst. Met een vraagprijs van 6.500.000 €, biedt dit pand de mogelijkheid tot een "share deal", wat flexibiliteit biedt aan potentiële kopers. De ligging in de levendige wijk van Strassen is een groot voordeel. Deze buurt staat bekend om zijn aangename omgeving met diverse scholen en onderwijsinstellingen in de nabijheid, ideaal voor gezinnen. Bovendien is er eenvoudig toegang tot winkels, restaurants en cafés, waardoor boodschappen doen en uitgaan gemakkelijk en aangenaam is. De nabijheid van parken en recreatievoorzieningen biedt volop mogelijkheden voor buitensport en ontspanning. Naast de gunstige locatie, is het pand goed bereikbaar met het openbaar vervoer en zijn er diverse gezondheidsdiensten in de buurt beschikbaar. Dit maakt het leven hier extra comfortabel en praktisch. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met ons via het contactformulier of per telefoon. Meer weten?

Te koop: investeringspand in het centrum van Kayl, gelegen aan de Grand-Rue 2. Deze unieke kans biedt u de mogelijkheid te investeren in een dynamische en groeiende gemeenschap. Het gebouw strekt zich uit over drie verdiepingen met een totale oppervlakte van 21 m² en ligt op een ruim perceel van 197 are. Hoewel het bouwjaar onbekend is, werd het pand in 2018 uitgebreid gerenoveerd en voldoet het aan de moderne eisen. De woning beschikt over een ruime zolder die verschillende gebruiksmogelijkheden biedt. Het pand maakt deel uit van een erfpacht, wat aantrekkelijk is voor langetermijninvesteerders. De digitale connectiviteit van het pand is uitstekend, met diverse internetverbindingen variërend van coaxkabel tot glasvezel, wat het bijzonder interessant maakt voor moderne werkvormen. De energie-efficiëntie is geclassificeerd als klasse G en er is een geldig energiecertificaat beschikbaar. Verwarming wordt verzorgd door een comfortabel gassysteem. Kayl is een levendige stad met een vriendelijke en gastvrije sfeer. In de directe omgeving vindt u een hoogwaardig onderwijssysteem, wat ideaal is voor gezinnen. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor winkelen en dineren, terwijl parken en recreatiefaciliteiten zorgen voor ontspanning dicht bij de natuur. Ook gezondheids- en hulpdiensten zijn in de nabije omgeving te vinden. De uitstekende transportverbindingen maken mobiliteit eenvoudig, zowel voor dagelijks woon-werkverkeer als voor recreatieve uitstapjes. Meer weten?

Produit très rare sur le marché, situé en plein centre de Rumelange, proche de la frontière française, un immeuble de rapport de 432m2 entièrement loué à ce jour en bureau avec une excellente rentabilité (14 500,00€ de loyers mensuel) Immeuble de 2014 sur 4 étages, avec des qualités de matériaux exceptionnels, ascenseur, climatisations dans les bureaux, terrasses et balcons pour certains bureaux. Un grand garage en sous terrain avec de nombreuses places de parkings et de stockage. L'immeuble est entièrement chauffé au GAZ. Chaque étage sauf le RDC(52m2) a 90m2 très bien agencé. Il est également possible de spliter chaque étage par un appartement indépendant, soit 5 appartements au total avec entrées indépendantes pour chacun. Vente obligatoire en share deal. Ne tardez pas pour visiter et vous projetez dans ce bel investissement. Pour plus d'infos n'hésitez pas à nous joindre via Mail ou sur notre site MDC IMMO David Cognoli ### ### ### Meer weten?

Welkom bij deze ruime en veelzijdige woning in Dudelange, ideaal voor zowel particulieren als investeerders. Deze bifamiliale woning, gebouwd in 1971, is gelegen op een royaal perceel van 6,98 are en biedt een rustige en privé omgeving voor uw nieuwe thuis. De woning is gunstig gelegen in de charmante stad Dudelange, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en parken. De woning is momenteel opgedeeld in twee afzonderlijke appartementen, elk uitgerust met een woon-/eetkamer, volledig ingerichte keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Dit maakt de woning buitengewoon geschikt voor verhuurinkomsten of voor het samenwonen van meerdere generaties. Het totale woonoppervlak bedraagt ongeveer 150m2, wat zorgt voor een comfortabele en functionele leefomgeving. De onderverdieping bevat een kelder, een stookruimte en biedt toegang tot twee garages. Daarnaast heeft de woning een ruim te onderhouden tuin met potentieel voor toekomstige uitbreidingen of tuinprojecten. Verwarming wordt geleverd via een efficiënte gasinstallatie. Deze woning biedt een unieke investeringsmogelijkheid dankzij de opzet met twee appartementen; perfect voor wie wil combineren wonen en extra huurinkomsten. Neem vandaag nog contact op om de mogelijkheden van deze charmante woning in Dudelange te ontdekken. Meer weten?

Dit investeringspand in Dudelange biedt een veelzijdige indeling met verschillende mogelijkheden voor gebruik. Het bevat vier appartementen, waarvan één zich op de begane grond bevindt met een oppervlakte van circa 117,33 m². Dit appartement beschikt over twee slaapkamers en een extra kamer met badkamer van ongeveer 30 m² op de tuinniveau, wat zorgt voor extra woonruimte. Bovendien is er een balkon aanwezig, dat bijdraagt aan het wooncomfort. Op de eerste verdieping zijn er kantoren met een oppervlakte van circa 87,84 m² en een terras van ongeveer 20 m². De tweede verdieping herbergt een tweeslaapkamerappartement van circa 91,53 m². Het derde niveau kan worden ingericht als appartement of kantoorruimte van circa 89 m², waardoor het pand flexibel inzetbaar is voor verschillende doeleinden. De kelder biedt extra opslagmogelijkheden met kelders, een stookruimte en een ruimte voor afvalbeheer. Aan de buitenkant van de woning is er een gesloten garage die aan het huis verbonden is en biedt tevens een extra buitenparkeerplaats. Dit maakt het parkeren gemakkelijk en praktisch voor de bewoners. Het pand wordt verwarmd met gas en is momenteel niet uitgerust met een keuken. Met een vraagprijs van 1 990 000 € vormt dit gebouw een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject in Dudelange. Meer weten?

Dit charmante chalet, gelegen op Kounenhaff 7 in Eisenbach, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met een rendement van 9%. Het nieuw gebouwde chalet van 2023 is volledig uitgerust en bestaat uit twee slaapkamers, een gecombineerde woon- en keukenruimte, een douchekamer en een apart toilet. De woning beschikt over een overdekt terras van meer dan 20 m² dat een prachtig uitzicht biedt op de rivier en het omliggende bos. Er is ook een toegewezen parkeerplaats aanwezig bij de accommodatie. Deze woning is strategisch gelegen in een luxe camping die het hele jaar door geopend is, op slechts 30 minuten rijden van Luxemburg-Stad. Het chalet maakt deel uit van EuroParcs Kohnenhof in Obereisenbach en biedt een zorgeloze verhuurervaring doordat de campingbeheerder de verhuur regelt. Hierdoor kunt u genieten van een netto-inkomen van ongeveer 18.000 EUR per jaar zonder tussenkomst te hoeven plegen. Daarnaast heeft de koper geen notariskosten, wat bijdraagt aan de financiële aantrekkelijkheid van deze investering. Het chalet biedt flexibiliteit in gebruik; u kunt het deels of volledig privé gebruiken. Het terrein waarop het chalet staat behoort tot de camping, en het is belangrijk om op te merken dat registratie bij de gemeente niet mogelijk is. Deze woning biedt een ideale combinatie van privé-genot en investeringsrendement, voor zowel investeerders als diegenen die een persoonlijke vakantiewoning zoeken. Meer weten?

Dit investeringspand, gelegen aan de Rue des Maximins 2 in Mamer, biedt een unieke kans op een strategische locatie. Voor een prijs van 1.199.000 € kunt u eigenaar worden van een gebouw dat verdeeld is in twee appartementen en een duplex, ideaal voor zowel gezinnen als investeerders. Het pand heeft twee aparte ingangen, met aan de rechterkant een duplex van ongeveer 100 m² met drie ruime slaapkamers, een open keuken naar de eetkamer, een lichte woonkamer, en een gesloten garage met een kleine veranda. Aan de linkerkant van het gebouw bevindt zich een appartement op de eerste verdieping van ongeveer 50 m², bestaande uit twee slaapkamers, een geïntegreerde keuken in de woonkamer, en een badkamer met douche. Daarnaast is er op de tweede verdieping een zolderappartement van ongeveer 90 m² aan vloeroppervlak, dat twee slaapkamers, een bureau, een uitgeruste keuken, en een gezellige woonkamer biedt. Er is ook een wasruimte aanwezig voor extra gemak. Gelegen in de gewilde gemeente Mamer, staat het pand op korte afstand van scholen, winkelvoorzieningen zoals het winkelcentrum Belle Étoile, en heeft het gemakkelijke toegang tot snelwegen richting België en Luxemburg-stad. De locatie biedt een uitstekende combinatie van rust en stedelijke voorzieningen, met diverse parken en recreatiegebieden in de buurt. Dit pand vertegenwoordigt een mooie investeringsmogelijkheid met potentieel voor verdere ontwikkeling of renovatie om zijn volledige waarde te benutten. Meer weten?

PL IMMOBILIER presenteert exclusief een unieke investeringsopportuniteit in Lorentzweiler. Dit luxueuze, volledig gerenoveerde herenhuis is omgetoverd tot een opbrengsteigendom met drie afzonderlijke eenheden en biedt een aantrekkelijke huurrendement. Strategisch gelegen in het hart van Lorentzweiler, op de hoofdroute naar Luxemburg, bevindt deze eigendom zich direct tegenover een treinstation en een openbaar parkeerplaats. De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van 350 m² die de klassieke architectuur elegant combineert met moderne voorzieningen van hoge kwaliteit. Het gebouw is verdeeld in drie onafhankelijke verdiepingen, elk met zijn eigen kadastraal nummer. Op de begane grond vindt u een ruime kantoorruimte met een ontvangstruimte, vier privé kantoren, een kitchenette, ruimte voor een kopieerapparaat, een grote open ruimte en vier toiletten. Daarnaast zijn er twee hoofdingangen voor extra flexibiliteit en directe toegang tot de privé parkeerplaatsen. Op de eerste verdieping, die bereikbaar is via een trap of lift, zijn er twee kantoren, een open werkruimte, een kitchenette, een badkamer met douche en WC, evenals een indrukwekkend terras van 33,5 m² met vrij uitzicht op de omliggende natuur. Het laatste verdiep herbergt een prachtig duplexappartement met balkon dat adembenemende uitzichten biedt over de velden en bossen. In de kelder zijn er opslagruimtes, privé kelders en technische ruimtes beschikbaar. De faciliteiten omvatten ook 12 gemarkeerde buitenparkeerplaatsen en een garage met kelder en beveiligde toegang via een automatische poort. Deze volledig verhuurde eigendom genereert een aanzienlijk huurrendement, ideaal voor investeerders. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Soleuvre biedt een ruim gebouw met drie verdiepingen en drie afzonderlijke appartementen. Gelegen in het hart van Luxemburg, combineert dit pand stedelijke charme met praktische woonmogelijkheden. De verkoopprijs bedraagt 1.200.000 €, en het pand wordt aangeboden door NOVA IMMO. De locatie van dit gebouw is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en professionals dankzij de nabijheid van scholen en andere onderwijsinstellingen. Daarnaast zijn er tal van winkel- en eetgelegenheden in de directe omgeving, waardoor bewoners kunnen genieten van een scala aan faciliteiten zonder ver te hoeven reizen. Recreatiegebieden en parken in de buurt bieden de mogelijkheid voor ontspanning en buitenactiviteiten. Ondanks dat het pand momenteel niet over keukenuitrusting of vloerverwarming beschikt, is het uitgerust met gasverwarming en biedt het potentieel voor verdere aanpassingen naar eigen wens. Met goede transportverbindingen is de bereikbaarheid van andere delen van de regio eenvoudig en efficiënt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Te koop in Beaufort: een unieke boerderijlocatie met een vraagprijs van 250.000 €. Gelegen aan de Grand-Rue 5, in het postdistrict 6310, biedt deze eigendom volop potentieel voor transformatie en investeringen. De site omvat een ruime schuur met een garage en een gemeenschappelijke ruimte, die kan worden omgevormd tot 1 à 2 appartementen. Dit biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ontwikkelingsproject in een rustige, groene omgeving. De locatie van dit pand is bijzonder aantrekkelijk vanwege de nabijheid van diverse lokale voorzieningen. Bewoners kunnen genieten van de rust van de omliggende natuur, terwijl ze toch op korte afstand zijn van winkels, scholen en recreatiegebieden. Deze combinatie van serene leefomgeving en praktische nabijheid maakt de locatie ideaal voor gezinnen en investeerders die waarde hechten aan gemak en comfort. Het pand beschikt over drie slaapkamers, een kelder en een wasruimte. Verwarming geschiedt via elektriciteit, waardoor het eenvoudig kan worden gemoderniseerd naar hedendaagse energie-efficiënte standaarden. Ondanks dat de keuken niet is uitgerust, biedt dit de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak en behoeften te ontwerpen. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen contact op met JP Home Sarl via WhatsApp op ### of per e-mail via ### . Meer weten?

Te koop: een interessante investeringsmogelijkheid in het hart van Differdange, gelegen aan de prestigieuze Avenue Charlotte. Dit goed onderhouden gebouw biedt momenteel drie residentiële eenheden en biedt de mogelijkheid om door dakverhoging een vierde eenheid te creëren. Het gebouw profiteert van een perceeloppervlakte van 4,23 are en een totale woonoppervlakte van 245 m², waardoor het een aantrekkelijke optie is voor investeerders die hun rendement willen maximaliseren. Het pand bevindt zich in een dynamische en gewilde buurt, dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. De locatie in een prestigieuze straat draagt bij aan de waarde en de sterke vraag naar huuraccommodaties, wat dit gebouw tot een uitstekende investering maakt. De mogelijkheid om het pand uit te breiden met een extra wooneenheid verhoogt het potentiële huurrendement aanzienlijk. Naast de groene ruimte met een tuin van 300 m² biedt het gebouw een solide basis voor toekomstgerichte projecten die gericht zijn op waardevermeerdering. Dit biedt een unieke kans voor investeerders die hun portefeuille willen versterken in een van de meest gewilde wijken van Differdange. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact op via telefoon ### of e-mail ### . Meer weten?

Te koop: Rendementsgebouw in Weilerbach. Dit unieke complex biedt een hotel en restaurant met een totale oppervlakte van ± 500m². Het gebouw bevindt zich op een perceel van 11 are en is ruim opgezet met meerdere comfortabele slaapkamers, een grote veranda-terras, en praktische voorzieningen. Het pand beschikt over een ontvangstruimte, 25 kamers ieder voorzien van een eigen badkamer en toilet, een grote veranda-terras ideaal om te ontspannen, en twee balkons die een prachtig uitzicht bieden. Er is ook voldoende opslagruimte beschikbaar, evenals een aparte wasruimte. Het gebouw is eenvoudig toegankelijk tussen de verschillende verdiepingen en er zijn extra toiletten beschikbaar. Bij het complex horen verder meerdere keukens, een kantoorruimte, één garage en drie buitenparkeerplaatsen. Hoewel het pand uitgebreide renovatiewerkzaamheden nodig heeft, biedt het veel potentieel voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabel project in Weilerbach. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon (+352 691911993) of e-mail ( ### ). Meer weten?

Dit investeringspand bevindt zich in het centrum van Esch-sur-Alzette en biedt een uitstekende kans voor beleggers. Het gebouw is opgedeeld in vier appartementen, elk met een woonkamer die tevens als slaapkamer dient, een volledig uitgeruste keuken en een douchekamer. Het pand is gebouwd in 1911 en beschikt over PVC-ramen met dubbele beglazing, handmatige rolluiken en een dak dat in goede staat verkeert. De gevel is gemaakt van zandsteen, wat bijdraagt aan de authentieke uitstraling van het gebouw. Op de begane grond bevindt zich een appartement van 32 m², terwijl de eerste verdieping een groter appartement van 44,23 m² biedt, inclusief een balkon en een extra berging. De tweede verdieping heeft een oppervlakte van 38,14 m² en de derde verdieping beschikt over 37,48 m² woonruimte met een open keuken en een aparte entreehal. Alle appartementen zijn voorzien van elektrische verwarming, wat resulteert in lagere kosten voor de bewoners. Er zijn vier kelders beschikbaar voor extra opslagruimte. De appartementen worden momenteel verhuurd aan sociale huurders, wat betekent dat er potentieel is voor hogere huuropbrengsten in de toekomst, tot wel 4200 euro per maand. Na het vertrek van de huidige huurders zijn er plannen voor renovaties, waardoor de waarde van de appartementen verder kan toenemen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Rodenbourg Alex op 691 599 989. Meer weten?