Opbrengsteigendom te koop - Luxemburg (pagina 7)

Te koop: een uniek investeringspand in het charmante Manternach, met een vraagprijs van 2.300.000 €. Dit voormalige boerderijcomplex ligt op een perceel van 12 are en 16 centiare en biedt een indrukwekkende totaaloppervlakte van ongeveer 800 m², verdeeld over meerdere niveaus. De huidige indeling bestaat uit een mix van woon- en kantoorruimtes, ideaal voor diverse exploitatiemogelijkheden. In de ruime binnenplaats is er voldoende privéparkeergelegenheid. Het pand is ingericht met een keuken op de begane grond en een badkamer met douche. Er zijn twee ruime kantoren op de begane grond en een grote schuur van meer dan 240 m² met hoge plafonds, die geschikt is voor opslag of ombouw tot lofts, onder voorbehoud van de nodige vergunningen. Verder beschikt het souterrain over meerdere kelderruimtes, opslagruimtes en technische voorzieningen, met in totaal bijna 300 m² aan ruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich vier kantoren en een vergaderruimte, evenals een extra verdieping met een betonnen vloer die meer dan 100 m² extra exploiteerbare ruimte biedt. Gelegen in een rustige omgeving en goed bereikbaar, is dit pand slechts 10 minuten verwijderd van Grevenmacher en 25 minuten van Luxemburg-Stad. Dit eigendom biedt een aantrekkelijk huurrendement van circa 8% en kan worden ontwikkeld tot meerdere woon- of kantoorunits, of een combinatie van beide. Neem contact op met Cimm Immobilier Luxembourg voor gedetailleerde plannen of om een bezichtiging te organiseren. Meer weten?

Deze investeringspand, gepresenteerd door vastgoedkantoor Chaves, bevindt zich op een toplocatie in Diekirch, aan de 13 rue de L'Esplanade. Het gebouw is momenteel volledig verhuurd en genereert een aantrekkelijk jaarlijks inkomen van 145.000 euro. De indeling bestaat uit acht studio's en drie appartementen van elk 206 vierkante meter met één slaapkamer, die allemaal verhuurd zijn aan de staat. De commerciële ruimte op de begane grond van 65 vierkante meter is verhuurd aan een Brasserie, wat bijdraagt aan de diversiteit en het potentieel van deze investering. Met een vraagprijs van 2.250.000 euro (share deal), biedt dit pand een nette opbrengst van 5%. De jaarlijkse uitgaven zijn beheersbaar, met een totaal van 20.000 euro inclusief beheerkosten en andere lasten. Het pand beschikt over een EPC-referentie van F, wat belangrijk is om in overweging te nemen bij verdere energie-efficiëntie upgrades. Diekirch is een charmante stad met uitstekende vervoersverbindingen en een rijke culturele achtergrond, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel bewoners als investeerders. Dit pand biedt niet alleen een stabiele inkomensstroom, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de groeiende vraag naar woonruimte in deze steeds populairder wordende regio. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit investeringspand bevindt zich in het hart van Oetrange, een charmant dorp binnen de gemeente Contern. Met een prijs van €356.662 biedt dit project een uitstekende kans voor investeerders. Het gebouw is het resultaat van een samenwerking tussen Creahaus en Espace Invest, en bestaat uit 17 hoogwaardige appartementen. Elk appartement varieert van 34 m² studio's tot 145 m² penthouses, en beschikt over een eigen terras en/of tuin, wat bijdraagt aan de leefbaarheid en het wooncomfort. Het complex kenmerkt zich door zijn moderne uitstraling en uitstekende afwerking. De energieprestaties zijn indrukwekkend met een EPC-label van A - A - A, wat duidt op een energiezuinig gebouw. Alle appartementen hebben toegang tot een ondergrondse parkeergarage, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid voor de bewoners. Dit maakt het project niet alleen aantrekkelijk voor particulieren, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar duurzame en kwalitatieve vastgoedopties. De locatie in Oetrange biedt een rustige woonomgeving met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en goede verbindingen naar omringende steden. Potentiële kopers kunnen profiteren van een woonruimte die balans biedt tussen sereniteit en bereikbaarheid. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen via e-mail naar ### of telefonisch op ### Meer weten?

Te koop in Echternach: een uitstekend investeringspand bestaande uit twee compleet ingerichte en functionele studio's, ideaal gelegen in het hart van de stad. Met een totale oppervlakte van 105 m², biedt deze eigendom de perfecte balans tussen stedelijk gemak en rustige woonomgeving. De studios zijn ontworpen met oog voor modern comfort en zijn direct gereed voor verhuur of bewoning. Dankzij het verticale kadaster kan elke studio afzonderlijk worden verkocht, wat maximale flexibiliteit biedt voor investeerders die op zoek zijn naar een lucratieve verhuuroptie. De twee studio's bevinden zich in een goed onderhouden gebouw in de Rue Ste Claire 8. Studio 3, met een oppervlakte van 32,41 m², en Studio 4 met 28,28 m², bieden elk een uitnodigende leefruimte voor huurders. Beide studio's zijn strategisch gelegen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het aantrekkelijk maakt voor huurders die een stedelijke levensstijl waarderen. De rustige residentiële buurt waarin de studio's zich bevinden, staat bekend om zijn goede bereikbaarheid en nabijheid van diverse voorzieningen. Ondanks dat de keuken niet volledig uitgerust is, bieden de studio's de basisvoorzieningen die nodig zijn voor comfortabel wonen. Verwarming wordt verzorgd door een efficiënte mazoutinstallatie. Dit pand heeft een zolder en wasruimte ter beschikking, wat extra opslag- en huishoudelijke mogelijkheden biedt. Met een verkoopprijs van €460.000 en een sterke huurpotentieel, is dit pand een ideale kans voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele bron van inkomsten in het pittoreske Echternach. Neem contact op met Direct Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen via 661 687 003 of ### . Meer weten?

Gelegen in het levendige Soleuvre, biedt dit investeringspand een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar veelzijdigheid en potentieel. Het gebouw bestaat uit drie verdiepingen met elk een ruim appartement. Deze opzet biedt tal van mogelijkheden voor herontwikkeling of verhuur, afhankelijk van uw investeringsplannen. Met een vraagprijs van 1.200.000 € is dit een aantrekkelijke optie in een gewilde regio. De locatie is gunstig gesitueerd in een dynamische buurt met tal van voorzieningen binnen handbereik. Voor families en jonge professionals zijn er lokale scholen en onderwijsinstellingen op korte afstand, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van het pand voor gezinnen. Daarnaast zijn er uitgebreide winkel- en eetgelegenheden in de omgeving, waardoor bewoners volop keuze hebben voor hun dagelijkse behoeften en vrijetijdsbesteding. Soleuvre is goed verbonden met het omliggende gebied door diverse transportmogelijkheden, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid. Bovendien zijn er diverse gezondheidszorgfaciliteiten in de nabije omgeving beschikbaar. Ondanks dat het pand niet beschikt over luxe voorzieningen zoals airconditioning of een lift, biedt het door zijn ligging en ruimtelijke indeling een solide basis voor een winstgevende investering. Neem gerust contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze investeringswoning, gelegen aan de Rue Pierre Krier 32 in Luxemburg, biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een ruim en veelzijdig pand. De woning is geprijsd op 1 950 000 € en beschikt over vier slaapkamers, perfect voor gezinnen of huurders die ruimte en comfort wensen. De volledig uitgeruste keuken maakt het eenvoudig om aan al uw kookbehoeften te voldoen, terwijl de aanwezigheid van een eetkamer extra leefruimte biedt voor etentjes of familiebijeenkomsten. De woning is praktisch ingedeeld met twee douchecabines en twee toiletten, wat bijdraagt aan het dagelijks gemak. Verwarmd door een efficiënte gasinstallatie, zorgt de woning voor een aangename sfeer in de koudere maanden. Voor de dagelijkse was en opslag is er een handige wasruimte aanwezig. Verder biedt de garage plaats aan één voertuig, wat extra veiligheid en gemak biedt voor parkeermogelijkheden. Buiten vindt u een ruime tuin van 600 m², ideaal voor ontspanning of het organiseren van buitenactiviteiten. De gunstige ligging in Luxemburg maakt dit pand extra aantrekkelijk, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Mocht u interesse hebben om deze woning te bezichtigen, neem dan gerust contact op via het verstrekte telefoonnummer. Meer weten?

Gelegen in het hart van Troisvierges, biedt dit goed onderhouden investeringspand een unieke combinatie van commerciële en residentiële ruimtes. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van 550 m², waarvan 360 m² bewoonbaar is. De begane grond herbergt een ruime commerciële ruimte van 150 m², voorzien van opslagruimtes en een apart toilet, ideaal voor ondernemers die hun bedrijf willen combineren met wonen. Troisvierges staat bekend om zijn centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid, wat dit pand aantrekkelijk maakt voor zowel investeerders als ondernemers. Het woondeel van het pand strekt zich uit over meerdere verdiepingen. Op de eerste verdieping vindt u een eetkamer van 27 m² met toegang tot een terras, een woonkamer van 30 m² met toegang tot een veranda, en een volledig ingerichte keuken van 10 m². Tevens is er een studie- of bijkeukenruimte van 13 m² en een veranda van 17 m². De bovenverdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers van respectievelijk 25 m², 12,5 m² en 23 m², evenals een badkamer van 10 m². Een zolder van ongeveer 25 m² kan nog verder worden ingericht naar wens. Extra voorzieningen zijn onder andere een garage van 28 m² en diverse opslagruimtes in het souterrain, waaronder een wasruimte en meerdere kelders. Verwarming wordt verzorgd door een mazoutinstallatie. Dit pand biedt veelzijdige mogelijkheden voor herontwikkeling, variërend van het creëren van meerdere appartementen tot het combineren van bedrijfsactiviteiten met wonen. Beschikbaar bij akte; de kosten voor de makelaar zijn ten laste van de verkoper. Meer weten?

--- Situation Exceptionnelle --- Découvrez ce magnifique immeuble de rapport idéalement situé à Larochette, classé comme monument national. Construit vers 1970, ce bien est implanté sur un terrain de 2 ares 56 centiares et se distingue par son charme historique et son potentiel d'investissement. Sur une sufrace totale de env. 846m2 l'immeuble offre: Rez-de-Chaussée : Espace Commercial de env. 124,5m2 et Aménagements Pratiques Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial spacieux autrefois occupé par l'agence BCEE, idéal pour divers types d'activités professionnelles. L'espace se prête parfaitement aux entreprises recherchant un emplacement stratégique à Larochette. Autrefois occupé par la SPUERKEES. Cette prestigieuse affiliation confère au bien une réputation de sérieux et de confiance, renforçant son attrait pour divers types d'activités professionnelles. On y trouve une entrée accueillante, un espace guichet, deux bureaux, deux coffres-forts sécurisés, et des sanitaires complets. L'arrière du rez-de-chaussée abrite un couloir avec une cage d'escalier desservant les autres étages, deux caves dédiées aux appartements, un garage privatif pour une voiture, et une chaufferie avec réservoir de mazout. Premier Étage : Appartement Confortable de env. 142m2 avec grande Terrasse de env. 59m2 Le premier étage propose un appartement spacieux comprenant un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée fermée avec accès direct à une grande terrasse, trois chambres confortables, une salle de douche avec installations pour machine à laver, et un WC séparé. Un hall de nuit avec placard complète ce niveau, offrant une solution de rangement pratique. Deuxième Étage : Appartement Moderne Rénové de env. 142m2 avec balcon de 4,2m2 Entièrement rénové en 2012/2013, l'appartement du deuxième étage est similaire en disposition à celui du premier étage, avec des finitions modernes. Il offre un hall d'entrée, un séjour, une cuisine équipée fermée avec accès à une petite terrasse, trois chambres, une salle de douche équipée, et un WC séparé. Un placard intégré optimise l'espace de rangement. Troisième Étage : Potentiel d'Aménagement Le troisième étage présente un vaste grenier accessible par la cage d'escalier, offrant une opportunité d'aménagement supplémentaire. Caractéristiques Additionnelles - Garage fermé pour une voiture - Deux caves pour le rangement - Emplacement central avec accès aisé aux commodités --- Opportunité d'Investissement --- Cet immeuble de rapport est une opportunité rare, alliant un emplacement privilégié, une histoire riche, et un potentiel de développement tant commercial que résidentiel. La réputation de l'ancien occupant, la SPUERKEES, renforce l'attrait de ce bien pour des investisseurs avisés. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien d'exception à Larochette. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Immobilière Biewer & Spautz sàrl ### ### / ### route de Luxembourg L-6130 Junglinster Meer weten?

Dit investeringspand in het hart van Ettelbruck wordt aangeboden voor 2.400.000 €. Gelegen in de Grand Rue, op slechts 50 meter van de parkeerplaats bij de markt, biedt het gebouw een totale oppervlakte van ongeveer 520 m², waarvan 400 m² netto bruikbaar is. Het pand is verdeeld over vier verdiepingen, met een ontvangsthal, wachtruimte, sanitaire voorzieningen en kantoren op de begane grond. De bovenste drie verdiepingen bestaan uit meerdere kantoorruimtes en een vergaderzaal. Het gebouw beschikt over een lift en is voorzien van stadsverwarming en airconditioning, wat bijdraagt aan het comfort voor de gebruikers. Momenteel wordt het pand verhuurd door een bank, wat het een interessante investering kan maken voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een vastgoedobject met een bestaand huurcontract. De vierde verdieping is nog niet afgewerkt en bevindt zich momenteel in de ruwbouwstaat, wat mogelijkheden biedt voor toekomstige ontwikkeling of aanpassing. Onder het gebouw bevindt zich een kelder, wat extra opslagruimte of technische voorzieningen kan aanbieden. Het energieprestatiecertificaat heeft een F-classificatie. Dit pand is ideaal voor investeerders die willen profiteren van de centrale ligging en de al bestaande huurinkomsten. Meer weten?

Dit investeringspand, gelegen aan Route de Longwy 4 in Rodange, biedt een oppervlakte van 1600 m² verdeeld over drie verdiepingen en een kelder. Het gebouw, oorspronkelijk gebouwd in 1958, is ideaal gepositioneerd naast het treinstation, wat een uitstekende bereikbaarheid garandeert. Momenteel functioneert het pand als een coworking- en kantoorverhuur ruimte, wat bijdraagt aan een stabiele en optimale huurinkomst van 32.000 EUR per maand. De huidige bezettingsgraad is 100%, wat de aantrekkelijkheid voor investeerders verhoogt. De verkoop omvat zowel het gebouw als de lopende bedrijvigheid, wat betekent dat u de exploitatie zonder onderbreking kunt overnemen. Er zijn geen renovatiewerken vereist, waardoor dit een probleemloze investering is. De prijs voor het geheel bedraagt 4.950.000 EUR. Een lift is aanwezig in het gebouw, wat de toegankelijkheid vergroot, hoewel er geen specifieke toegang voor mindervaliden is voorzien. Wat betreft energievoorziening maakt het gebouw gebruik van gasverwarming, en er zijn geen zonnecollectoren of vloerverwarming aanwezig. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een score van H, wat toekomstige verbeteringen op het gebied van energie-efficiëntie kan ondersteunen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Philippe Mélard via ### of ### . Meer weten?

Dit investeringspand in Luxemburg-Bonnevoie is een volledig gerenoveerd appartementencomplex, dat in 2022 een grondige opknapbeurt heeft ondergaan. Het gebouw bestaat uit meerdere verdiepingen met op de begane grond een tweekamerappartement dat directe toegang biedt tot een terras. Op de eerste, tweede en derde verdieping bevinden zich gemeubileerde appartementen, elk voorzien van drie slaapkamers, terwijl de vierde verdieping ruimte biedt aan een appartement met twee slaapkamers. Het souterrain beschikt over kelderruimtes en een stookruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Dit pand vormt een uitstekende investeringskans met huidige huurinkomsten van 14.413,05 euro per maand, met een potentieel van 16.873 euro per maand. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar nabijheid van voorzieningen en openbaar vervoer. Met een tramhalte op 450 meter, een bushalte op slechts 100 meter, en winkels op loopafstand, waaronder een supermarkt op 300 meter, biedt deze locatie alle comfort van stedelijk wonen. Extra voorzieningen in de nabije omgeving zoals een zwembad maken het plaatje compleet. Het gebouw wordt verwarmd met gas en beschikt over een energieprestatiecertificaat met referentie F. De verkoopprijs bedraagt 4.500.000 euro, exclusief eventuele kosten voor dienstverlening die ten laste van de verkoper zijn. Deze eigendom biedt niet enkel een aantrekkelijk rendementspotentieel, maar ook een strategische ligging die de aantrekkelijkheid voor huurders verhoogt. Meer weten?

Deze uitnodigende investeringsmogelijkheid bevindt zich in de charmante stad Grevenmacher, Luxemburg. Gelegen aan de Rue de Thionville 7, biedt dit pand een mix van een commerciële ruimte en twee appartementen. Met een totale oppervlakte van 200 m² verdeeld over twee verdiepingen, vormt dit gebouw een veelzijdige investering. De aanwezigheid van glasvezel en een telefoonaansluiting garandeert snelle internettoegang, terwijl het gasverwarmingssysteem zorgt voor efficiënte en moderne verwarming. Ondanks dat er geen garage of parkeermogelijkheden op het terrein zijn, wordt het royale binnenruimte optimaal benut. Dit biedt kansen voor op maat gemaakte indelingen die geschikt zijn voor diverse toepassingen. Het pand is vakkundig opgesteld om diverse zakelijke of residentiële behoeften te faciliteren. De centrale ligging in Grevenmacher betekent dat essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en gezondheidsdiensten gemakkelijk bereikbaar zijn. Grevenmacher kenmerkt zich door een gastvrije sfeer met een dorpsgevoel. De nabijheid van groene ruimtes en recreatieve faciliteiten biedt volop mogelijkheden voor ontspanning. Goede transportverbindingen maken verplaatsingen eenvoudig, ideaal voor zowel zakelijk als privégebruik. Met een vraagprijs van €900.000 stelt dit vastgoed een exclusieve kans voor om te investeren in een veelbelovende locatie. Meer weten?

Dit prachtige investeringspand is gelegen in de levendige stad Dudelange, aan de Rue de la Fontaine 37, postcode 3470. Geheel gerenoveerd in 2020, biedt deze woning een moderne leefomgeving met gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen, zoals treinstations, kinderopvang, bushaltes (op slechts 1 minuut loopafstand), scholen en winkels. Het pand is perfect voor iedereen die op zoek is naar een centraal gelegen huis met alle comfort binnen handbereik. De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen, beginnend met een kelder waar zich een wasruimte, stookruimte en een kelder bevinden. Op de begane grond vindt u een ruime hal, een woonkamer en een keuken die toegang biedt tot de terras en tuin. Tevens is er een doucheruimte en een slaapkamer op deze verdieping aanwezig. De eerste verdieping beschikt over een open keuken die uitkijkt op de eetkamer, een tweede doucheruimte en twee slaapkamers. De tweede verdieping biedt nog meer leefruimte met een luxe uitgeruste open keuken die aansluit op de woonkamer, een derde doucheruimte en nog eens twee slaapkamers. Het huis wordt verwarmd met gas en beschikt over een energieprestatiecertificaat met referentie G. Hoewel het geen balkon of airconditioning heeft, maakt de goed onderhouden tuin en het terras dit ruimschoots goed voor buitenactiviteiten. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact op via het telefoonnummer ### Deze woning biedt niet alleen wooncomfort maar ook een uitstekende investering voor de toekomst. Meer weten?

Dit investeringspand is gelegen in het hart van Diekirch, op een gewilde locatie in de voetgangerszone. Het pand bestaat uit een triplex appartement, een duplex appartement en een commerciële ruimte. De commerciële ruimte op de begane grond biedt 50 m² aan potentiële winkelruimte, wat het aantrekkelijk maakt voor ondernemers die willen profiteren van de levendige locatie. Het duplex appartement van 47 m² bevindt zich op de eerste en tweede verdieping. Op de eerste verdieping vindt u een entreehal en een woonkamer met een volledig uitgeruste keuken van 18,67 m². De tweede verdieping omvat een ruime slaapkamer van 17,95 m² en een moderne doucheruimte met toilet. Het triplex appartement, verspreid over drie verdiepingen en met een totale oppervlakte van 73 m², beschikt over een keuken met toegang tot een terras van 14,05 m², een woonkamer, twee slaapkamers en een extra doucheruimte. Alle units zijn momenteel verhuurd, wat zorgt voor directe huurinkomsten. De commerciële ruimte genereert een huur van €975 per maand inclusief kosten, terwijl het duplex en triplex appartement respectievelijk €800 en €1.250 per maand opbrengen. Het gebouw is voorzien van stedelijke verwarming, dubbele beglazing en beschikt over een intercomsysteem. Dit pand is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedmogelijkheid in een dynamische omgeving. Meer weten?

Dit ruime beleggingspand, gelegen aan de Rue Auguste Scholer 24 in Howald, is beschikbaar voor een prijs van €1.990.000. Het pand is momenteel verhuurd voor €3.500 per maand exclusief lasten en kan snel beschikbaar zijn na bevestiging. Het huis biedt diverse niveaus van comfort met in totaal acht slaapkamers, drie badkamers en drie toiletten. De begane grond is voorzien van drie slaapkamers, een douchekamer en een goed uitgeruste keuken die toegang biedt tot een terras en een royale tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers, waarvan er twee toegang hebben tot een balkon, evenals een kantoorruimte die tevens op een balkon uitkomt. Deze verdieping biedt ook een aparte keuken en twee slaapkamers met elk een eigen aangrenzende douchekamer. De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers, beide met een eigen douchekamer, een keuken en extra opslagruimte of kleedruimte. De zolder biedt verdere mogelijkheden voor aanpassing en ontwikkeling naar eigen wens. Het pand beschikt over twee buitenparkeerplaatsen en een garage, wat handig is voor zowel bewoners als bezoekers. Met gasverwarming is het energieverbruik efficiënt geregeld. Howald biedt een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer, waardoor deze locatie aantrekkelijk is voor zowel investeringen als bewoning. Meer weten?

-Idéalement pour investisseurs- prix à négocier - autorisation cadastre vertical en cours Immeuble de rapport avec 9 appartements/studios et maison séparée d'une surface totale de +/- 775 m2 rez-de-chaussée: 2 appartements d'une surface de 155,25 m2 et 65,03 m2: hall d'entrée, living, cuisine équipée, 2 chambres à coucher, salle de bains 3 studios d'une surface de 42,98 m2, 24,09 m2 et 19,90 m2: living-chambre à coucher avec kitchenette équipée, salle de bains 1er étage: Appartement d'une surface de 66,25 m2: hall d'entrée, living, cuisine équipée, 2 chambres à coucher, salle de bains Appartement d'une surface de 57,62 m2: hall d'entrée, living, cuisine équipée, 1 chambre à coucher, salle de bains 2 studios d'une surface de 25,17 m2 et 26,94 m2: living-chambre à coucher, kitchenette équipée, salle de douche Maison avec une surface totale de +/- 290 m2: rez-de-chaussée: garage fermé de 48 m2, cave voûtée 1er étage: hall d'entrée, living-salle à manger, cuisine équipée, débarras; 2e étage: 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, grenier -chauffage au mazout -buanderie commune -caves et emplacements extérieurs -actuellement loué -loyer 7000 EUR -rendement 4,25% Contact: Mme Andreia Marques tél: 80 83 23-22 ### Meer weten?

Deze prachtige investeringsresidentie, gelegen in Mersch, bestaat uit drie hoogwaardige eenheden en werd gebouwd in 2012. De woning is in uitstekende staat en vereist geen bijkomend werk. Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte met een oppervlakte van 106,64 m², die momenteel verhuurd is en in zijn ruwe staat wordt verkocht. De huurcontracten zijn reeds aanwezig, wat deze eigendom aantrekkelijk maakt voor investeerders. Op de eerste verdieping vindt u een appartement van 78,76 m² met een functionele indeling: entreehal, volledig uitgeruste keuken, woonkamer en eetkamer met toegang tot een ruim balkon met prachtig uitzicht op het groen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot een tweede balkon, een badkamer en een apart toilet. Ook hier is al een huurovereenkomst van kracht. Het tweede verdieping biedt een schitterend, licht duplex-appartement van 120,13 m². Het eerste niveau omvat een entreehal, een leefruimte met open keuken en balkon, een vestiaire, een apart toilet en een badkamer met douche. Het tweede niveau heeft een ruime slaapkamer met eigen badkamer en douche. De residentie beschikt verder over gemeenschappelijke voorzieningen zoals een wasruimte in de kelder, zes kelders, en een stookruimte. Buiten zijn er zes parkeerplaatsen inbegrepen in de verkoopprijs. Deze eigendom heeft een energieprestatiecertificaat van klasse B en is voorzien van centrale gasverwarming, triple beglazing en centrale ventilatie. Meer weten?

Te koop in Belvaux, een interessante investeringsmogelijkheid: een residentieel gebouw met commerciële ruimte, gelegen in de charmante wijk Quartier de l'Eglise in Sanem. Dit pand beschikt over een vergunning voor het verhuren van 11 slaapkamers, waardoor het ideaal is voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedbelegging. De vraagprijs bedraagt 1 250 000 €, exclusief BTW. De woning is voorzien van een ruime tuin, perfect voor ontspanning en recreatie, evenals een garage en privéparkeergelegenheid. Hoewel de keuken nog niet is uitgerust, biedt dit de mogelijkheid om deze naar eigen smaak en voorkeuren in te richten. Het pand wordt verwarmd met gas, maar er zijn geen zonnecollectoren of vloerverwarming aanwezig. Het gebouw vereist enkele renovatiewerkzaamheden, wat kopers de kans biedt om het geheel te moderniseren en aan te passen aan hun specifieke behoeften. Er zijn geen liftvoorzieningen of airconditioning geïnstalleerd, en het pand heeft ook geen toegang voor mindervaliden. Het biedt echter wel extra ruimte met een kelder en een zolder, evenals een wasruimte, wat bijdraagt aan het praktische gebruik van het gebouw. Deze eigenschap leent zich goed voor zowel particuliere investeringen als commerciële initiatieven. Meer weten?

Te koop: Investeringspand in het hart van Berchem, met een vraagprijs van €1.799.000. Dit prestigieuze co-living complex, volledig gerenoveerd in 2023, straalt elegantie en luxe uit met hoogwaardige afwerkingen en materialen. Het pand is gebouwd op een perceel van 3,86 are en biedt ongeveer 175 m² aan woonruimte, verspreid over een totale oppervlakte van circa 220 m². De woning beschikt over zes volledig gemeubileerde privékamers met toegang tot gedeelde voorzieningen zoals een lounge met coworkingruimte, een bioscoopzaal, een fitnessruimte en een volledig uitgeruste keuken. Op de begane grond vindt u een cinemaruimte en een coworkingruimte van ongeveer 17 m², een uitgeruste fitnessruimte van 20 m² met bijbehorende doucheruimte, en een volledig ingerichte wasruimte van 18 m². De eerste verdieping omvat een ruime keuken met toegang tot de achtergelegen terras, twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 16 m² en een aparte badkamer van 9 m². Op de tweede verdieping bevinden zich nog meer slaapkamers variërend in grootte van 14 m² tot 16 m², en een extra badkamer. Het pand is ideaal gelegen nabij het centrum van Berchem, met uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer zoals het treinstation en de buslijnen. In de nabijheid zijn er supermarkten, diverse restaurants, en andere faciliteiten zoals kappers en medische diensten. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar huurinkomsten – waarbij alle suites momenteel verhuurd zijn voor een totaalbedrag van €6.000 per maand – maar ook voor grote gezinnen die graag dicht bij de stad willen wonen zonder in te boeten op ruimte en luxe. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Florian Apolinario. Meer weten?

Te koop aangeboden: een unieke investeringsmogelijkheid in het hart van Bettembourg, bestaande uit twee gebouwen met een totale netto oppervlakte van 660 m². Deze eigendommen liggen op een perceel van 24,44 are en beschikken over extra bouwgrond in een gemengde zone, wat verdere ontwikkelingsmogelijkheden biedt. De eerste structuur omvat een pand van 340 m² met diverse kelderruimtes, technische ruimtes, en een commerciële ruimte van 98 m² op de begane grond. Verder bevat het gebouw drie woonlagen met appartementen van respectievelijk 86 m², 86 m² met een balkon van 18 m², en 70 m². Het tweede gebouw biedt een bruikbare ruimte van 320 m². Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte van 168 m², ideaal gelegen met veel voetgangersverkeer. De eerste en tweede verdieping zijn ingericht als woonruimte met alle gemakken binnen 150 m² netto woonoppervlak. Deze eigendommen zijn bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar mogelijkheden in een snelgroeiende regio. Bettembourg is een dynamische en moderne omgeving die gezinnen veel te bieden heeft, met diverse scholen en educatieve instellingen. Het gebied is rijk aan winkels en restaurants, terwijl meerdere parken en ontspanningsruimtes zorgen voor recreatiemogelijkheden in de buitenlucht. Met uitstekende transportverbindingen is Bettembourg gemakkelijk bereikbaar vanuit diverse richtingen. Bovendien zijn er nabijgelegen zorgvoorzieningen die snelle toegang tot medische diensten garanderen. Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op via ### of ### . Meer weten?