Toerisme
Zich vestigen nabij Avenue Charlotte betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (26 minuten rijden).
Opbrengsteigendom te koop, Differdange RBR71350
Avenue Charlotte
, 4530 Differdange
990 000 €
245 m²
300 m² Tuin
Beschrijving
Te koop: een interessante investeringsmogelijkheid in het hart van Differdange, gelegen aan de prestigieuze Avenue Charlotte. Dit goed onderhouden gebouw biedt momenteel drie residentiële eenheden en biedt de mogelijkheid om door dakverhoging een vierde eenheid te creëren. Het gebouw profiteert van een perceeloppervlakte van 4,23 are en een totale woonoppervlakte van 245 m², waardoor het een aantrekkelijke optie is voor investeerders die hun rendement willen maximaliseren. Het pand bevindt zich in een dynamische en gewilde buurt, dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. De locatie in een prestigieuze straat draagt bij aan de waarde en de sterke vraag naar huuraccommodaties, wat dit gebouw tot een uitstekende investering maakt. De mogelijkheid om het pand uit te breiden met een extra wooneenheid verhoogt het potentiële huurrendement aanzienlijk. Naast de groene ruimte met een tuin van 300 m² biedt het gebouw een solide basis voor toekomstgerichte projecten die gericht zijn op waardevermeerdering. Dit biedt een unieke kans voor investeerders die hun portefeuille willen versterken in een van de meest gewilde wijken van Differdange. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact op via telefoon Tel +352 621 71 28 77 of e-mail Contact .
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Prijs
990 000 €
BTW
Nee
Keukenuitrusting
Niet uitgerust
Zonnecollectoren
Nee
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Vloerverwarming
Nee
Airconditioning
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
300 m²
Balkon
Nee
EPC-referentie
NC
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Les Canetons
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Basisscholen
Athenee Royal Athus
Middelbare scholen
Mobiliteit
A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)
Snelwegen
Petange
Treinstations
Rue François Gillet
Laadstations
Winkelen
Lidl Aubange
Winkels
Aldi Athus
Delhaize Athus
Toerisme
Musée Gaspar
Musea
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxemburg
Trier
Metz
Onderwijs
De rit naar het kinderdagverblijf "Les Canetons" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 11 minuten met de auto.
Op slechts 45 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Athus" is in 41 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 11 minuten met de auto. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Aubange (10 minuten rijden), Aldi Athus (11 minuten rijden), Delhaize Athus (11 minuten rijden).
Transporten
Moet u de snelweg op? De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 12 minuten.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 13 minuten verwijderd met de auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 23 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Open Immovlan