Immeuble de rapport à vendre - Luxembourg RBW71885
1922 Luxembourg
1 349 000 €
Description
L'agence Property Invest vous propose en vente :
Un immeuble de rapport situé à proximité de la Place d'Argent à Luxembourg-Eich, dans une Zone Urbaine Mixte (MIX-u), à quelques minutes du centre-ville, du plateau de Kirchberg, des institutions européennes et de toutes les commodités.
Construit en 1900, cet immeuble offre un fort potentiel, mais des rénovations sont à prévoir. Il dispose d'une surface habitable de ± 270 m² pour une surface totale de ± 357 m². Grâce à son emplacement stratégique, il conviendra parfaitement à un investisseur, à une profession libérale ou à une grande famille.
Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée de ± 7 m² dessert quatre bureaux de respectivement ± 12 m², 13 m², 14 m² et 15 m². Cet étage offre la possibilité d'être réaménagé en deux surfaces commerciales de ± 30 m² chacune.
Premier étage :
Un palier de ± 6 m² dessert quatre bureaux de ± 13 m², ± 13 m², ± 14 m² et ± 16 m², ainsi qu'un WC séparé de ± 1 m².
Deuxième étage :
Un escalier de ± 9 m² mène à un palier de ± 2 m² donnant accès à un appartement composé d'un séjour de ± 15 m², d'une cuisine séparée de ± 11 m², d'un couloir de ± 6 m² desservant deux chambres de ± 12 m² et ± 13 m², d'une salle de douche ainsi que d'un WC séparé.
Troisième étage :
Un palier de ± 2 m² dessert un second appartement comprenant un séjour de ± 15 m², une cuisine séparée de ± 11 m², un couloir de ± 6 m² desservant deux chambres de ± 12 m² et ± 13 m², une salle de douche ainsi qu'un WC séparé.
Grenier :
Les combles d'une superficie de ± 27 m² offrent un beau potentiel d'aménagement et peuvent être transformés en studio (sous réserve d'autorisation de la commune).
Sous-sol :
Un escalier de ± 3 m² mène à un couloir de ± 4 m² desservant une buanderie de ± 12 m², deux caves de ± 9 m² et ± 20 m², une chaufferie de ± 10 m² ainsi qu'un débarras de ± 4 m².
À l'arrière de l'immeuble, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud.
Généralités :
- Emplacement recherché à Luxembourg-Eich ;
- Zone Urbaine Mixte (MIX-u) ;
- À quelques minutes du centre-ville, de Kirchberg et des institutions européennes ;
- Jardin exposé plein sud ;
- Chaudière au gaz ;
- Toiture en ardoises ;
- À proximité des écoles, des crèches, des transports en commun et de toutes les commodités.
Agent responsable : Constantin STRENS
Téléphone : Tel +352 661 660 968
E-mail : Contact Tout voir Réduire
Un immeuble de rapport situé à proximité de la Place d'Argent à Luxembourg-Eich, dans une Zone Urbaine Mixte (MIX-u), à quelques minutes du centre-ville, du plateau de Kirchberg, des institutions européennes et de toutes les commodités.
Construit en 1900, cet immeuble offre un fort potentiel, mais des rénovations sont à prévoir. Il dispose d'une surface habitable de ± 270 m² pour une surface totale de ± 357 m². Grâce à son emplacement stratégique, il conviendra parfaitement à un investisseur, à une profession libérale ou à une grande famille.
Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée de ± 7 m² dessert quatre bureaux de respectivement ± 12 m², 13 m², 14 m² et 15 m². Cet étage offre la possibilité d'être réaménagé en deux surfaces commerciales de ± 30 m² chacune.
Premier étage :
Un palier de ± 6 m² dessert quatre bureaux de ± 13 m², ± 13 m², ± 14 m² et ± 16 m², ainsi qu'un WC séparé de ± 1 m².
Deuxième étage :
Un escalier de ± 9 m² mène à un palier de ± 2 m² donnant accès à un appartement composé d'un séjour de ± 15 m², d'une cuisine séparée de ± 11 m², d'un couloir de ± 6 m² desservant deux chambres de ± 12 m² et ± 13 m², d'une salle de douche ainsi que d'un WC séparé.
Troisième étage :
Un palier de ± 2 m² dessert un second appartement comprenant un séjour de ± 15 m², une cuisine séparée de ± 11 m², un couloir de ± 6 m² desservant deux chambres de ± 12 m² et ± 13 m², une salle de douche ainsi qu'un WC séparé.
Grenier :
Les combles d'une superficie de ± 27 m² offrent un beau potentiel d'aménagement et peuvent être transformés en studio (sous réserve d'autorisation de la commune).
Sous-sol :
Un escalier de ± 3 m² mène à un couloir de ± 4 m² desservant une buanderie de ± 12 m², deux caves de ± 9 m² et ± 20 m², une chaufferie de ± 10 m² ainsi qu'un débarras de ± 4 m².
À l'arrière de l'immeuble, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud.
Généralités :
- Emplacement recherché à Luxembourg-Eich ;
- Zone Urbaine Mixte (MIX-u) ;
- À quelques minutes du centre-ville, de Kirchberg et des institutions européennes ;
- Jardin exposé plein sud ;
- Chaudière au gaz ;
- Toiture en ardoises ;
- À proximité des écoles, des crèches, des transports en commun et de toutes les commodités.
Agent responsable : Constantin STRENS
Téléphone : Tel +352 661 660 968
E-mail : Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 349 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
8
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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