Opbrengsteigendom te koop - Luxembourg RBW71885

Deze investeringspand te koop in Luxemburg-Eich biedt een unieke kans voor investeerders, vrije beroepen of grotere gezinnen die op zoek zijn naar een strategisch gelegen vastgoed. Het gebouw, opgericht in 1900 en gelegen in een Gemengde Stedelijke Zone (MIX-u), heeft een totale oppervlakte van ongeveer 357 m², waarvan circa 270 m² als woonruimte wordt gebruikt. Het pand is momenteel niet verhuurd en beschikt over acht slaapkamers, twee douchecabines en drie toiletten, waardoor het aanzienlijke multifunctionele mogelijkheden biedt. Daarnaast omvat het een wasruimte en verschillende aparte ruimtes die zowel voor kantoren als woonappartementen benut kunnen worden. Het pand is verdeeld over meerdere verdiepingen met een praktische indeling die onder meer uit vier kantoren op het gelijkvloers bestaat, die desgewenst kunnen worden omgevormd tot twee commerciële ruimten van circa 30 m² elk. Op de eerste verdieping bevinden zich opnieuw vier kantoorruimtes en een apart toilet. De tweede en derde verdieping herbergen elk een appartement met een woonkamer, aparte keuken, twee slaapkamers, een douchekamer en een toilet. De zolder, met een oppervlakte van circa 27 m², biedt potentieel voor verdere ontwikkeling tot een studio, mits goedkeuring door de gemeente. In het souterrain zijn onder andere een wasruimte, twee kelders, een stookruimte en een berging aanwezig. Achter het pand ligt een aangenaam zuidgericht tuin, wat extra leefkwaliteit en rust biedt. De ligging in Luxemburg-Eich is bijzonder gunstig, met het stadscentrum, het plateau van Kirchberg en de Europese instellingen op slechts enkele minuten afstand. Dit maakt het pand ideaal voor verschillende doeleinden binnen deze dynamische regio. De aanwezigheid van een gasverwarming en een dak met leien zijn bijkomende kenmerken die de kwaliteit van het vastgoed ondersteunen. Nabijheid tot scholen, crèches, openbaar vervoer en alle nodige voorzieningen maakt dit pand zeer aantrekkelijk. De vraagprijs bedraagt 1.349.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Constantin Strens via telefoon op Tel +352 661 660 968 of per e-mail op Contact .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder