Opbrengsteigendom te koop, Luxembourg RBX11539

Dit opbrengsteigendom in Luxemburg wordt aangeboden voor € 2 250 000. Het gebouw bevindt zich aan de Rue Antoine Meyer, 2153 Luxemburg, en biedt een combinatie van verhuureenheden, gemeubelde kamers en afzonderlijk verhuurde bijruimten. Volgens de beschikbare beschrijving is het pand momenteel volledig verhuurd en genereert het onmiddellijk huurinkomsten. De opgegeven actuele huurinkomsten bedragen € 9.360 per maand, kosten inbegrepen, of € 112.320 op jaarbasis, eveneens kosten inbegrepen. Deze bedragen worden informatief vermeld; de huurtoestand en bijbehorende informatie kunnen volgens de beschrijving worden gedocumenteerd in een dossier voor geïnteresseerde kopers. De huidige woonoppervlakte bedraagt circa 257 m². Daarnaast wordt een energie-referentieoppervlakte van 329 m² en een terreinoppervlakte van circa 2 are 19 centiare vermeld. Het gebouw omvat meerdere niveaus, met twee kelderverdiepingen, een gelijkvloers, meerdere verdiepingen, mansardes en zolderruimten. De verhuur bestaat uit vier zelfstandige eenheden, vier gemeubelde kamers in gedeelde bewoning en afzonderlijk verhuurde bijruimten. Er zijn garages en kelders; één extra garage is volgens de beschrijving momenteel niet verhuurd. De technische gegevens vermelden centrale verwarming op gas in de vastgoedfiche, terwijl de bestaande beschrijving centrale verwarming op stookolie vermeldt. Deze gegevens verschillen en vragen om bevestiging. Ook vermeldt de vastgoedfiche dat het pand momenteel niet verhuurd is, terwijl de bestaande beschrijving aangeeft dat het volledig verhuurd is. Voor het gebouw werd een project voor verticale kadastrering opgesteld, met plannen van 25 augustus 2025. Het huidige project voorziet zes afzonderlijke eenheden met samen circa 293,23 m², exclusief balkons, terrassen, kelders, garages en andere bijruimten. Dit betreft de oppervlakten van het project en niet de huidige woonoppervlakte van circa 257 m². De definitieve samenstelling van de mede-eigendom, het uiteindelijke aantal kavels en hun oppervlakten zijn afhankelijk van de goedkeuring van het project en, indien nodig, de vereiste administratieve vergunningen. Zo biedt het gebouw volgens de beschrijving de mogelijkheid om de bestaande verhuur verder te zetten of later een verdeling in afzonderlijke kavels te overwegen, onder voorbehoud van de nodige goedkeuringen. Neem contact op voor meer informatie en het beschikbare dossier.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.