Dit opbrengstpand in Luxemburg wordt aangeboden voor 2 250 000 €. Volgens de beschikbare beschrijving is het gebouw momenteel volledig verhuurd en genereert het huurinkomsten uit zelfstandige units, gemeubelde kamers, garages en een afzonderlijk verhuurde kelder. De locatie wordt vermeld als Luxemburg, met als adres 30, rue Antoine Meyer, L 2153 Luxembourg, in de residentiële sector Merl Sud. De vraagprijs bedraagt exact 2 250 000 €; btw is niet van toepassing. De eigenaars verkiezen volgens de beschrijving biedingen die dicht bij de vraagprijs liggen. Het pand is beschikbaar voor onmiddellijke overname volgens de aangeleverde beschrijving, al staat de beschikbaarheid in de basisgegevens niet nader vermeld. De huidige opgegeven bewoonbare oppervlakte bedraagt ongeveer 257 m²; de referentie-energiesoppervlakte is 329 m² en het terrein meet ongeveer 2 are en 19 centiare. Het gebouw omvat meerdere niveaus, met twee kelderverdiepingen, een gelijkvloers, verschillende verdiepingen, mansardes en zolderruimtes. De huidige maandelijkse huurinkomsten bedragen 9 360 € kosten inbegrepen, of 112 320 € op jaarbasis volgens dezelfde berekeningsbasis. De opgegeven verhuur omvat vier zelfstandige units, vier gemeubelde kamers in gedeeld gebruik, twee verhuurde garages en een afzonderlijk verhuurde kelder; daarnaast is er nog een garage die momenteel niet verhuurd is. Een verticaal kadasterproject is opgesteld en de procedure loopt. De plannen van 25 augustus 2025 voorzien momenteel zes afzonderlijke units met samen ongeveer 293,23 m², exclusief balkons, terrassen, kelders, garages en andere bijruimtes. Deze projectoppervlakte is niet hetzelfde als de vermelde huidige bewoonbare oppervlakte. De definitieve vorming van een mede-eigendom, het uiteindelijke aantal kavels en de bijbehorende oppervlaktes blijven afhankelijk van de definitieve goedkeuring van het verticale kadaster en, waar nodig, de vereiste administratieve toelatingen. Volgens de technische gegevens is er centrale verwarming op gas; de beschrijving vermeldt daarnaast onder meer meerdere kelders, binnen garages, terrassen, balkons, een tuin, mansardes, zolderruimtes en technische lokalen. Voor een investeerder biedt de beschreven situatie de mogelijkheid om de bestaande verhuur voort te zetten en tegelijk rekening te houden met het lopende kadasterproject. Een eventuele latere opsplitsing in afzonderlijke kavels en individuele verkoop is uitsluitend mogelijk onder voorbehoud van de vereiste goedkeuringen en toelatingen. De verhuur- en opbrengstgegevens worden ter informatie meegedeeld en kunnen volgens de beschrijving worden gestaafd in het volledige dossier voor geïnteresseerde kopers. Het pand bevindt zich in Luxemburg; verdere locatievoordelen worden niet gespecificeerd. Voor meer informatie over de plannen, de verhuursituatie en het project van verticaal kadaster kunt u contact opnemen met MT REAL ESTATE INVEST, ter attentie van Bernard MOES, via
Tel +352 621 71 28 77 of
Contact .
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan