Opbrengsteigendom te koop, Echternach RBX22853

Dit vastgoedcomplex aan 3, rue Hoovelek in Echternach biedt ontwikkelaars en investeerders een omvangrijk project met mogelijkheden voor verdere verkenning. Het geheel bestaat uit twee gebouwen en heeft een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 1.004,38 m² en een volume van 4.558 m³. De vraagprijs bedraagt 1 250 000 €. De verkoop wordt aangeboden als een exclusieve verkoop. De ligging wordt in de beschikbare informatie omschreven als vlak bij het centrum van Echternach. Een mogelijk residentieel ontwikkelingsproject kan worden onderzocht, onder voorbehoud van de toepasselijke stedenbouwkundige voorschriften, waaronder het PAG en, indien van toepassing, het PAP, en de vereiste vergunningen. Het gebouw op 3, rue Hoovelek heeft een industriële bestemming en omvat opslagruimtes. Het dateert uit het begin van de twintigste eeuw en heeft energielabel G-G. Het tweede gebouw, op 5, rue Hoovelek, is een gemengd gebouw met een commerciële ruimte op het gelijkvloers en appartementen op de verdiepingen. Dit gebouw dateert van omstreeks 1947 en heeft energielabel H-H. De gebouwen en opslagruimtes zijn op verschillende tijdstippen opgetrokken. Het pand op nummer 5 heeft metselwerk in natuursteen en gevels die gedeeltelijk in gehouwen steen zijn uitgevoerd. De vloeren, parketvloeren en centrale trap zijn van hout; het zadeldak is bedekt met dakpannen. Verschillende aansluitende bijgebouwen dienen voor opslag, en sommige beschikken over laadkaaien. Het industriële gebouw en de bijgebouwen zijn hoofdzakelijk in gewapend beton gebouwd; ze omvatten onder meer een opslagruimte met kelder en bijgebouwen van uiteenlopende opbouw. De gebouwen verkeren volgens de beschikbare beschrijving in een algemene staat van verval en vragen een grondige renovatie. Ook de technische installaties worden als verouderd omschreven, waardoor een omvorming van de bestaande gebouwen economisch mogelijk weinig aangewezen is. De waarde van het geheel wordt vooral gekoppeld aan de ligging nabij het centrum van Echternach en aan de ontwikkelingsmogelijkheid, steeds binnen de geldende voorschriften en met de nodige toelatingen. De eigendom is momenteel niet verhuurd. De verwarming is niet gespecificeerd en de beschikbaarheid is niet opgegeven. In de gegevens worden één slaapkamer en één garage vermeld. Neem contact op met AIRIMMO voor bijkomende informatie of om een afspraak te maken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.