Situé dans une zone résidentielle, AIRIMMO vous propose à la location ce Duplex d’environ 189m2 habitable (245 m² au sol), réparti sur les 1er et 2e étages d'une maison. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, des commerces et de l'autoroute, ce bâtiment est parfait pour accueillir une grande famille. Le duplex se compose des espaces suivants : **1er étage (144 m²) :** - 4 belles chambres - Séjour double spacieux - Hall d'entrée - Une cuisine individuelle entièrement équipée avec coin repas - Une salle de bains - Un WC séparé **2e étage (100 m²) :** - 2 grandes pièces de +/− 35 m² et +/− 48 m² utilisable comme 2. salon ou grande chambre parentale et grenier / stockage - Une salle de bains avec WC Vous disposerez de 2 places de parking, et vos visiteurs pourront facilement se garer dans la rue. Disponible début 2025. **Extras :** - Connexion internet - Maison lumineuse - Possibilité de louer chaque étage séparément - Certains meubles peuvent être repris **Frais à prévoir lors de la remise des clés :** - Caution équivalente à deux mois de loyer - Premier loyer avec TVA + charges - Commission d’agence équivalente à un demi-mois de loyer + TVA Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant ! - Annonce non contractuelle - Vous souhaitez une évaluation précise du marché ? Besoin de conseils immobiliers sérieux et fiables ? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011. N'hésitez pas à nous contacter. ---------- In einem Wohngebiet gelegen, bietet AIRIMMO Ihnen diese Maisonettewohnung mit ca. 189m2 Wohnfläche (245 m² Grundfläche), verteilt auf die 1. und 2. Etage eines Hauses, zur Miete an. Ideal gelegen in der Nähe von allen Annehmlichkeiten, Geschäften und der Autobahn, ist dieses Gebäude perfekt für eine große Familie. Die Maisonette-Wohnung besteht aus folgenden Räumen: **1. Stock (144 m²):** - 4 schöne Schlafzimmer - Geräumiges doppeltes Wohnzimmer - Eingangshalle - Eine individuelle, voll ausgestattete Küche mit Essbereich - Ein Badezimmer - Ein separates WC **2. Stock (100 m²):** - 2 große Räume von +/− 35 m² und +/− 48 m², die als 2. Wohnzimmer oder großes Elternschlafzimmer und Dachboden / Lagerraum genutzt werden können. - Ein Badezimmer mit WC Es stehen Ihnen 2 Parkplätze zur Verfügung und Ihre Besucher können problemlos auf der Straße parken. Verfügbar Anfang 2025. **Extras:** - Internetverbindung - Helles Haus - Möglichkeit, jede Etage einzeln zu mieten - Einige Möbel können übernommen werden **Kosten, die bei der Schlüsselübergabe zu erwarten sind:**. - Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten - Erste Miete mit Mehrwertsteuer + Nebenkosten - Vermittlungsprovision in Höhe einer halben Monatsmiete + MwSt. Interessiert? Kontaktieren Sie uns jetzt! - Unverbindliche Anzeige - Wünschen Sie eine genaue Markteinschätzung? Brauchen Sie eine seriöse und zuverlässige Immobilienberatung? AIRIMMO, Ihr Immobilienpartner seit 2011. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. ---------- Located in a residential area, AIRIMMO offers this duplex apartment of approx. 189m2 living space (245 m² floor area), on the 1st and 2nd floors of a house. Ideally located close to all amenities, shops and the freeway, this building is perfect for a large family. The duplex comprises the following areas: **1st floor (144 m²) :** - 4 bedrooms - Spacious double living room - Entrance hall - Fully equipped kitchen with dining area - Bathroom - Separate WC **2nd floor (100 m²):** - 2 large rooms of +/− 35 m² and +/− 48 m² usable as 2. living room or large master bedroom and attic/storage area - Bathroom with WC There are 2 parking spaces, and visitors can easily park on the street. Available early 2025. **Extras:** - Internet connection - Bright house - Each floor can be rented separately - Some furniture can be repossessed **Fees to be paid when keys are handed over:** - Deposit equivalent to two months' rent - First rent with VAT + charges - Agency commission equivalent to half a month's rent + VAT If you're interested, contact us now! - Non-contractual ad - Would you like an accurate market assessment? Do you need reliable real estate advice? AIRIMMO, your real estate partner since 2011. Don't hesitate to contact us. Meer weten?
AIRIMMO vous propose cette magnifique maison de village de 185 m² habitable ainsi que de 100m2 de surface utile, située à Osweiler, avec un terrain de 4,08 ares. Elle offre 5 chambres à coucher spacieuses dans un cadre contemporain, combinant confort et technologie moderne. Le salon chaleureux dispose d’une élégante cheminée, parfaite pour se détendre lors des soirées hivernales. La cuisine de haute qualité attirera tous les passionnés de bons petits plats. En détail, la maison dispose: Au rez-de-chaussée: - Cuisine ouverte sur séjour double et accès vers l'extérieur - WC séparé - Garage Au 1. étage: - 4 chambres à coucher (dont 2 qui peuvent être transformées en grande chambre de +/−23m2) - Salle de bains Au 2. étage: - Suite parentale de 34m2 avec salle de bains et dressing ensuite - Local technique avec buanderie La maison bénéficie d’une isolation de haute qualité grâce aux fenêtres PVC avec triple vitrage, ventilation double flux, chauffage au sol et volets électriques. Des extras non négligeables sont proposés: -domotique intégrée - thermostats connectés -fibre optique - panneaux photovoltaïques - jardin entièrement clôturé - belle maisonnette de jardin de haute qualité alu Profitez d’un cadre de vie agréable dans ce bijou immobilier à ne pas manquer. Plus de photos sur demande! Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! -Annonce non contractuelle- Vous cherchez une évaluation précise adaptée au marché ? Besoin de conseils immobiliers fiables et honnêtes ? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011. N'hésitez pas à nous contacter. ---------- AIRIMMO bietet Ihnen dieses wunderschöne Dorfhaus mit 185 m² Wohnfläche sowie 100m2 Nutzfläche, in Osweiler gelegen, mit einem Grundstück von 4,08 Ar. Es bietet 5 geräumige Schlafzimmer in einer zeitgenössischen Umgebung, die Komfort und moderne Technologie kombiniert. Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen eleganten Kamin, der sich perfekt zum Entspannen an Winterabenden eignet. Die hochwertige Küche wird alle Liebhaber guter Gerichte anlocken. Im Einzelnen verfügt das Haus über: Im Erdgeschoss: - Offene Küche mit doppeltem Wohnzimmer und Zugang zum Außenbereich. - Separates WC - Garage 1. Stock: - 4 Schlafzimmer (2 davon können in ein großes Schlafzimmer mit +/−23m2 umgewandelt werden). - Badezimmer Auf der 2. Etage: - 34m2 große Mastersuite mit Badezimmer und Ankleidezimmer. - Technikraum mit Waschküche Das Haus verfügt über eine hochwertige Isolierung dank dreifach verglaster PVC-Fenster, doppelter Belüftung, Fußbodenheizung und elektrischer Rollläden. Nicht zu unterschätzende Extras werden angeboten: -eingebaute Haustechnik - vernetzte Thermostate -Glasfaser - Photovoltaik-Paneele - komplett eingezäunter Garten - schönes Gartenhaus aus hochwertigem Alu Genießen Sie ein angenehmes Lebensumfeld in diesem Immobilienjuwel, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Weitere Fotos auf Anfrage! Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, uns jetzt zu kontaktieren! -Nicht vertragliche Anzeige- Suchen Sie eine genaue, marktgerechte Bewertung? Benötigen Sie eine zuverlässige und ehrliche Immobilienberatung? AIRIMMO, Ihr Immobilienpartner seit 2011. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. ---------- AIRIMMO offers this magnificent village house with 185 m² of living space and 100m2 of floor space, located in Osweiler, with 4.08 ares of land. It offers 5 spacious bedrooms in a contemporary setting, combining comfort and modern technology. The cosy living room features an elegant fireplace, perfect for relaxing on winter evenings. The high-quality kitchen will appeal to all those with a passion for good food. In detail, the house features: First floor: - Open-plan kitchen with double living room and access to the outside - Separate WC - Garage 1st floor: - 4 bedrooms (2 of which can be converted into a large +/−23m2 bedroom) - Bathroom 2nd floor: - 34m2 master suite with ensuite bathroom and dressing room - Utility room with laundry The house benefits from high-quality insulation thanks to triple-glazed PVC windows, double-flow ventilation, underfloor heating and electric shutters. Significant extras are available: -integrated home automation - connected thermostats -fiber optics - photovoltaic panels - fully fenced garden - high-quality aluminum garden house Enjoy a pleasant living environment in this not-to-be-missed gem of a property. More photos on request! Interested? Contact us today! Non-contractual advert- Are you looking for an accurate, market-driven valuation? Need reliable and honest real estate advice? AIRIMMO, your real estate partner since 2011. Don't hesitate to contact us. Meer weten?
Airimmo vous propose en exclusivité un spacieux et lumineux appartement de "style duplex", situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, comprenant une belle mezzanine. Cet appartement offre une surface habitable d’environ 129 m² répartie sur deux niveaux. Implanté dans la résidence *Villa Borghese* à Echternach, côté arrière pour un maximum de calme, il se compose de : **3ᵉ étage :** - Hall d’entrée avec placard intégré - Séjour lumineux - Cuisine ouverte - 1 chambre à coucher - 1 salle de bain - Balcon Par un escalier vous accédez à l'étage supérieur : - Hall de nuit - 1 chambre à coucher - 1 salle de douche - Une charmante mansarde aménageable en coin bureau ou espace parental L’appartement est vendu avec une cave et une place de parking intérieure. L'appartement est actuellement loué pour un montant de 1 500 € par mois, hors charges. **Informations complémentaires :** - Charges mensuelles : 355 € - Chauffage : mazout - Classe énergétique : E-E - Situation au calme, à l’arrière du bâtiment Cet appartement vous intéresse ? Intéressé(e)s ? N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! -Annonce non contractuelle- Vous cherchez une évaluation précise adaptée au marché ? Besoin de conseils immobiliers fiables et honnêtes ? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011. N'hésitez pas à nous contacter. ---------- Airimmo bietet Ihnen exklusiv eine geräumige und helle Wohnung im "Duplex-Stil" an, die sich im 3ᵉ Stock mit Aufzug befindet und eine schöne Mezzanine umfasst. Diese Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 129 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt. Sie befindet sich in der Residenz *Villa Borghese* in Echternach, auf der Rückseite für ein Maximum an Ruhe, und besteht aus : **3ᵉ Etage :**. - Eingangshalle mit eingebautem Schrank - Helles Wohnzimmer - Offene Küche - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - Balkon Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage : - Nachthalle - 1 Schlafzimmer - 1 Duschraum - Eine charmante Mansarde, die als Büroecke oder Elternbereich ausgebaut werden kann. Die Wohnung wird mit einem Keller und einem Innenparkplatz verkauft. Die Wohnung wird derzeit für 1.500 € pro Monat vermietet, ohne Nebenkosten. **Zusätzliche Informationen:** - Monatliche Nebenkosten: 355 €. - Heizung: Heizöl - Energieeffizienzklasse: E-E - Ruhige Lage auf der Rückseite des Gebäudes Interessiert Sie diese Wohnung? Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, uns jetzt zu kontaktieren! -Unverbindliche Anzeige- Suchen Sie eine genaue, marktgerechte Bewertung? Benötigen Sie eine zuverlässige und ehrliche Immobilienberatung? AIRIMMO, Ihr Immobilienpartner seit 2011. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. ---------- Airimmo exclusively offers a spacious and bright "duplex-style" apartment, located on the 3ᵉ floor with elevator, including a beautiful mezzanine. This apartment offers approximately 129 m² of living space spread over two levels. Located in the *Villa Borghese* residence in Echternach, on the rear side for maximum peace and quiet, it comprises: **3ᵉ floor:** - Entrance hall with built-in cupboard - Bright living room - Open-plan kitchen - 1 bedroom - 1 bathroom - Balcony A staircase leads to the upper floor: - Night hall - 1 bedroom - 1 shower room - Charming attic space that could be converted into an office or parental area The apartment is sold with a cellar and an indoor parking space. The apartment is currently rented for €1,500 per month, excluding charges. **Additional information:** - Monthly service charges: €355 - Heating : oil - Energy class: E-E - Quiet location at the rear of the building Interested in this apartment? Interested? Don't hesitate to contact us now! Non-contractual advert- Are you looking for an accurate, market-driven valuation? Need reliable and honest real estate advice? AIRIMMO, your real estate partner since 2011. Don't hesitate to contact us. Meer weten?
Vous souhaitez vivre à proximité du centre d’Echternach, dans une résidence toute neuve aux finitions soignées ? AIRIMMO vous présente en exclusivité cet appartement d’exception à louer à Echternach, récemment construit dans une résidence de 12 unités. Nous vous proposons ce nouvel appartement n° 1.5., situé au 3. étage (dernier étage) de la résidence Ermesinde, avec une surface habitable d’environ 70 m², agencé comme suit : Cuisine - Séjour +/− 28m² avec accès à une terrasse de +/− 7 m² WC séparé Débarras La zone nuit, séparée par une porte, qui comprend : 2 chambres à coucher Salle de douche avec WC et espace buanderie Confort et prestations supplémentaires : Cuisine entièrement équipée Spots encastrés au plafond Matériaux de construction de haute qualité Classe énergétique A-A-A, garantissant un confort optimal Chauffage au sol (pompe à chaleur) Système de ventilation décentralisé avec récupération de chaleur Volets électriques Cave individuelle 1 place de parking dans garage sous-terrain L’appartement est disponible immédiatement ! Conditions pour cette location : - Emploi stable en dehors de la période d'essai requis. - Revenu net mensuel minimum équivalent à 2,5 fois le loyer. - Animaux de compagnie non acceptés. Frais à prévoir lors de la remise des clés : Caution équivalente à 2 fois le loyer. Premier loyer + avances / charges. Commission d’agence à hauteur d’un demi mois de loyer + TVA. Intéressé(e)s ? N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! -Annonce non contractuelle- Vous cherchez une évaluation précise adaptée au marché ? Besoin de conseils immobiliers fiables et honnêtes ? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011. N'hésitez pas à nous contacter. ---------- Sie möchten in der Nähe des Zentrums von Echternach in einer brandneuen Residenz mit gepflegter Ausstattung wohnen? AIRIMMO präsentiert Ihnen exklusiv diese außergewöhnliche Wohnung zur Miete in Echternach, die kürzlich in einer Residenz mit 12 Einheiten gebaut wurde. Wir bieten Ihnen diese neue Wohnung Nr. 1.5. im 3. Stock (Dachgeschoss) der Residenz Ermesinde mit einer Wohnfläche von ca. 70 m², die wie folgt aufgeteilt ist: Küche - Wohnzimmer +/− 28m² mit Zugang zu einer Terrasse von +/− 7m². Separates WC Abstellraum Der Schlafbereich, der durch eine Tür abgetrennt ist, umfasst : 2 Schlafzimmer Duschraum mit WC und Waschraum Komfort und zusätzliche Leistungen: Vollständig ausgestattete Küche Eingebaute Spots an der Decke Hochwertige Baumaterialien Energieklasse A-A-A, die optimalen Komfort garantiert. Fußbodenheizung (Wärmepumpe) Dezentralisiertes Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung Elektrische Rollläden Eigener Kellerraum 1 Parkplatz in der Tiefgarage Die Wohnung ist sofort verfügbar! Bedingungen für diese Miete : - Feste Anstellung außerhalb der Probezeit erforderlich. - Minimales monatliches Nettoeinkommen in Höhe des 2,5-fachen der Miete. - Haustiere sind nicht erlaubt. Bei der Schlüsselübergabe zu erwartende Kosten : Kaution in Höhe der doppelten Miete. Erste Miete + Vorauszahlungen / Nebenkosten. Maklerprovision in Höhe einer halben Monatsmiete + Mehrwertsteuer. Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, uns jetzt zu kontaktieren! -Nicht vertragliche Anzeige- Suchen Sie eine genaue, marktgerechte Bewertung? Benötigen Sie eine zuverlässige und ehrliche Immobilienberatung? AIRIMMO, Ihr Immobilienpartner seit 2011. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. ---------- Would you like to live close to the center of Echternach, in a brand-new residence with meticulous finishes? AIRIMMO exclusively presents this exceptional apartment for rent in Echternach, recently built in a 12-unit residence. We offer you this new apartment no. 1.5. located on the 3rd floor (top floor) of the Ermesinde residence, with a living area of approx. 70 m², arranged as follows: Kitchen - Living room +/− 28m² with access to a +/− 7 m² terrace Separate WC Storage room The night area, separated by a door, includes : 2 bedrooms Shower room with WC and laundry area Additional comforts and amenities: Fully equipped kitchen Recessed ceiling spotlights High-quality building materials Energy class A-A-A, guaranteeing optimum comfort Underfloor heating (heat pump) Decentralized ventilation system with heat recovery Electric shutters Individual cellar 1 parking space in underground garage The apartment is available immediately! Conditions for this rental : - Stable employment outside trial period required. - Minimum monthly net income equivalent to 2.5 times the rent. - Pets not accepted. Costs to be anticipated on handover of keys: Deposit equivalent to 2 times rent. First rent + advances / charges. Agency commission of half a month's rent + VAT. Are you interested? Contact us now! Non-contractual advert- Are you looking for an accurate, market-driven valuation? Need reliable and honest real estate advice? AIRIMMO, your real estate partner since 2011. Don't hesitate to contact us. Meer weten?
AIRIMMO vous propose en exclusivité un bel appartement en vente dans le centre d'Echternach. Découvrez cet appartement spacieux de 92 m² (dont 127m2 de surface au sol) situé à Echternach, à 2 pas du centre ville. Composé de 3 pièces, dont 2 belles chambres confortables (+/−19 m2 et +/− 18m2) , cet espace de vie offre tous les équipements nécessaires pour un confort optimal. La salle de bains est assez spacieuse, pour y placer lave-linge et sèche-linge à votre convenance. Une cuisine séparée et entièrement aménagée, est idéale pour les personnes aimant cuisiner des plats parfumés. L'appartement est doté d'un thermostat connecté, vous permettant de contrôler la température à distance pour un confort personnalisé. Un système d'alarme incendie assure la sécurité de votre foyer, tandis que l'accès pour personnes à mobilité réduite et l'ascenseur facilitent la vie quotidienne de tous les résidents. Le bien inclut également un interphone et un accès Internet rapide, parfait pour le télétravail ou le streaming. Au sous-sol, 2 emplacements pour votre véhicule et une cave individuelle pour votre rangement. Situé dans un quartier paisible d'Echternach, tout en restant proche du centre, cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer pour un cadre de vie serein et bien équipé. L'appartement est vide, donc disponible à l'acte. Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! -Annonce non contractuelle- Vous cherchez une évaluation précise adaptée au marché ? Besoin de conseils immobiliers fiables et honnêtes ? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011. N'hésitez pas à nous contacter. ---------- AIRIMMO bietet Ihnen exklusiv eine schöne Wohnung zum Verkauf im Zentrum von Echternach. Entdecken Sie diese geräumige Wohnung von 92 m² (davon 127m2 Grundfläche) in Echternach, 2 Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Sie besteht aus 3 Zimmern, darunter 2 schöne und komfortable Schlafzimmer (+/−19 m2 und +/− 18m2) , dieser Wohnbereich bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für einen optimalen Komfort. Das Badezimmer ist geräumig genug, um Waschmaschine und Trockner nach Belieben aufzustellen. Eine separate, voll ausgestattete Küche ist ideal für Menschen, die gerne duftende Gerichte kochen. Die Wohnung ist mit einem angeschlossenen Thermostat ausgestattet, sodass Sie die Temperatur aus der Ferne steuern können, um Ihren persönlichen Komfort zu gewährleisten. Ein Feueralarmsystem sorgt für die Sicherheit Ihres Zuhauses, während der behindertengerechte Zugang und der Aufzug das tägliche Leben aller Bewohner erleichtern. Die Immobilie umfasst außerdem eine Gegensprechanlage und einen schnellen Internetzugang, der sich perfekt für Telearbeit oder Streaming eignet. Im Untergeschoss befinden sich 2 Stellplätze für Ihr Fahrzeug und ein individueller Keller für Ihre Aufbewahrung. Diese Wohnung befindet sich in einem ruhigen Viertel von Echternach und ist dennoch zentrumsnah. Sie ist eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten, wenn Sie einen ruhigen und gut ausgestatteten Lebensraum suchen. Die Wohnung ist leer, daher ist sie zum Kauf verfügbar. Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, uns jetzt zu kontaktieren! -Nicht vertragliche Anzeige- Suchen Sie nach einer präzisen, marktgerechten Bewertung? Benötigen Sie eine zuverlässige und ehrliche Immobilienberatung? AIRIMMO, Ihr Immobilienpartner seit 2011. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. ---------- AIRIMMO offers you an exclusive opportunity to purchase a beautiful apartment in the center of Echternach. Discover this spacious 92 sq.m. apartment (127 sq.m. of floor space) located in Echternach, 2 steps from the town center. Comprising 3 rooms, including 2 comfortable bedrooms (+/−19 m2 and +/− 18m2), this living space offers all the amenities you need for optimum comfort. The bathroom is spacious enough to accommodate a washing machine and tumble dryer. A separate, fully equipped kitchen is ideal for those who like to cook fragrant dishes. The apartment is equipped with a connected thermostat, allowing you to control the temperature remotely for personalized comfort. A fire alarm system ensures the safety of your home, while disabled access and an elevator make daily life easier for all residents. The property also includes an intercom and fast Internet access, perfect for telecommuting or streaming. In the basement, 2 parking spaces for your vehicle and an individual cellar for your storage. Located in a quiet area of Echternach, yet close to the center, this apartment is a rare opportunity not to be missed for a serene, well-equipped living environment. The apartment is empty and therefore available for sale. Are you interested? Contact us today! Non-contractual advert- Are you looking for an accurate, market-driven valuation? Need reliable and honest real estate advice? AIRIMMO, your real estate partner since 2011. Don't hesitate to contact us. Meer weten?
Situé au cœur d'Esch-sur-Alzette, AIRIMMO vous propose en exclusivité cet appartement spacieux de 80 m² offre une opportunité unique d'investissement idéal pour les couples ou les célibataires. Cet appartement situé au 2. étage (sans ascenseur) dans un immeuble de 6 unités, construction charmante des années 70. Du fait que l'appartement est vide depuis quelques années, il nécessite néanmoins d'être rénové. L'appartement comprend: - Un séjour double de +/− 26m2 - Une grande chambre à coucher de +/−17m2 - Une petite chambre de +/− 10m2 - Une salle de bains - Un WC séparé Au sous-sol, une cave individuelle et la buanderie commune. A l'arrière du bâtiment, un emplacement individuel (valeur 30.000eur) Si vous êtes bricoleur, cet appartement est fait pour vous!! Son emplacement central vous permet de profiter pleinement des commodités locales, tout en vous offrant un espace privé et accueillant. L'appartement est idéalement placé et se situe à 2 pas: Lycée Hubert Clement Clinique Ste Marie Centre Hospitalier Emil Mayrisch - CHEM Bains municipaux Delhaize & boulangeries Et proche de l'accès à l'autoroute. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans l'une des villes les plus dynamiques du Luxembourg. Intéressé(e)s ? N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! -Annonce non contractuelle- Vous cherchez une évaluation précise adaptée au marché ? Besoin de conseils immobiliers fiables et honnêtes ? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011. N'hésitez pas à nous contacter. ---------- Im Herzen von Esch-sur-Alzette gelegen, bietet Ihnen AIRIMMO exklusiv diese geräumige Wohnung von 80 m² eine einzigartige Investitionsmöglichkeit, die ideal für Paare oder Singles ist. Diese Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Aufzug) in einem Gebäude mit 6 Einheiten, einem charmanten Bau aus den 70er Jahren. Aufgrund der Tatsache, dass die Wohnung seit einigen Jahren leer steht, ist sie dennoch renovierungsbedürftig. Die Wohnung besteht aus: - Ein doppeltes Wohnzimmer von +/− 26m2. - Ein großes Schlafzimmer von +/−17m2 - Ein kleines Schlafzimmer von +/− 10m2 - Ein Badezimmer - Ein separates WC Im Untergeschoss befinden sich ein individueller Keller und die gemeinsame Waschküche. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein individueller Stellplatz (Wert 30.000eur). Wenn Sie handwerklich begabt sind, ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie! Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle lokalen Annehmlichkeiten zu nutzen und bietet Ihnen gleichzeitig einen privaten und einladenden Raum. Die Wohnung ist ideal gelegen und befindet sich nur 2 Schritte entfernt: Lycée Hubert Clement Klinik St. Marie Emil-Mayrisch-Krankenhaus - CHEM Städtische Bäder Delhaize & Bäckereien Und in der Nähe der Autobahnauffahrt. Verpassen Sie nicht die Chance, in einer der dynamischsten Städte Luxemburgs Wohneigentum zu erwerben. Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, uns jetzt zu kontaktieren! -Nicht vertragliche Anzeige- Suchen Sie eine genaue, marktgerechte Bewertung? Benötigen Sie eine zuverlässige und ehrliche Immobilienberatung? AIRIMMO, Ihr Immobilienpartner seit 2011. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. ---------- Located in the heart of Esch-sur-Alzette, AIRIMMO is exclusively offering this spacious 80 m² apartment, a unique investment opportunity ideal for couples or singles. The apartment is located on the 2nd floor (no elevator) of a 6-unit building dating from the 70s. As the apartment has been empty for several years, it is nevertheless in need of renovation. The apartment comprises: - A +/− 26m2 double living room - A large bedroom of +/−17m2 - A small bedroom of +/− 10m2 - A bathroom - Separate WC In the basement, an individual cellar and shared laundry room. At the rear of the building, an individual parking space (value 30.000eur). If you're a handyman, this is the apartment for you! Its central location allows you to take full advantage of local amenities, while offering you a private and welcoming space. The apartment is ideally located and only 2 steps away: Lycée Hubert Clement Clinique Ste Marie Emil Mayrisch Hospital - CHEM Municipal baths Delhaize & bakeries And close to freeway access. Don't miss this chance to become a homeowner in one of Luxembourg's most dynamic cities. Interested? Contact us today! Non-contractual advert- Are you looking for an accurate, market-driven valuation? Need reliable and honest real estate advice? AIRIMMO, your real estate partner since 2011. Don't hesitate to contact us. Meer weten?
Découvrez cette maison de charme située à Dudelange, proposée en exclusivité par AIRIMMO. Avec une superficie de 145 m² habitable, un grenier aménageable de +/− 95m2, caves de +/− 40m2, cette propriété offre tout le confort propice à la vie de famille. Ses trois chambres lumineuses, son séjour double et sa cuisine spacieuse permettent de profiter d'espaces de vie agréables et conviviaux. Les grandes familles pourront aménager le grenier facilement. La maison construite dans les années 60 fur rénovée au fil du temps. Un rafraichissement est néanmoins nécessaire. La maison se trouve sur un terrain de 10 ares offrant un jardin très spacieux avec une maisonnette de jardin en brique de +/− 25m2 et d'un hangar au fonds du jardin, qui est entouré d'une clôture, offrant intimité et sécurité. Le garage peut accueillir 2 voitures (plus coin atelier) ainsi que 2-3 places devant la maison. La maison est proche des commodités urbaines ainsi qu'à 2 pas de l'autoroute, qui vous permet un accès facile, sans devoir traverser tout le centre de Dudelange . N'attendez plus pour visiter cette opportunité unique à Dudelange. ***Bénéficiez encore de l'abattement de 40.000 € sur les droits d'enregistrement, valable jusqu'à la fin de 2024, et surtout, profitez de la réduction des frais d'enregistrement pour l'achat d'une résidence principale, passant de 7 % à 3,5 % jusqu'au 30 juin 2025. Une excellente opportunité pour tous ceux qui souhaitent devenir propriétaires !*** Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! -Annonce non contractuelle- Vous cherchez une évaluation précise adaptée au marché ? Besoin de conseils immobiliers fiables et honnêtes ? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011. N'hésitez pas à nous contacter. ---------- Entdecken Sie dieses charmante Haus in Dudelange, das exklusiv von AIRIMMO angeboten wird. Mit einer Wohnfläche von 145 m², einem ausbaubaren Dachboden von +/− 95m2 und Kellern von +/− 40m2 bietet diese Immobilie allen Komfort, der das Familienleben fördert. Die drei hellen Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Doppelbett und die geräumige Küche bieten einen angenehmen und geselligen Lebensraum. Große Familien können den Dachboden leicht ausbauen. Das in den 60er Jahren erbaute Haus wurde im Laufe der Zeit renoviert. Eine Auffrischung ist jedoch notwendig. Das Haus befindet sich auf einem 10 Ar großen Grundstück mit einem sehr großen Garten mit einem gemauerten Gartenhaus von +/− 25m2 und einem Schuppen im hinteren Teil des Gartens, der von einem Zaun umgeben ist, was Privatsphäre und Sicherheit bietet. Die Garage bietet Platz für 2 Autos (plus Werkstattecke) sowie 2-3 Parkplätze vor dem Haus. Das Haus befindet sich in der Nähe der städtischen Annehmlichkeiten sowie in unmittelbarer Nähe der Autobahn, die Ihnen einen einfachen Zugang ermöglicht, ohne das gesamte Zentrum von Dudelange durchqueren zu müssen. . Warten Sie nicht länger und besuchen Sie diese einzigartige Gelegenheit in Dudelange. *** Profitieren Sie weiterhin von der bis Ende 2024 gültigen Ermäßigung von 40.000 € auf die Registrierungsgebühr und vor allem von der Senkung der Registrierungsgebühr für den Kauf eines Hauptwohnsitzes von 7% auf 3,5% bis zum 30. Juni 2025. Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Eigenheim erwerben möchten!*** Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, uns jetzt zu kontaktieren! -Nicht vertragliche Anzeige- Suchen Sie eine genaue, marktgerechte Bewertung? Benötigen Sie eine zuverlässige und ehrliche Immobilienberatung? AIRIMMO, Ihr Immobilienpartner seit 2011. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. ---------- Discover this charming house located in Dudelange, offered exclusively by AIRIMMO. With 145 m² of living space, an attic of +/− 95m2 and cellars of +/− 40m2, this property offers all the comfort required for family life. Its three bright bedrooms, double living room and spacious kitchen make for pleasant, convivial living spaces. Large families can easily convert the attic. The house was built in the 60s and has been renovated over the years. Some updating is nevertheless required. The house is set on 10 ares of land, offering a very spacious garden with a brick garden house of +/− 25m2 and a shed at the bottom of the garden, which is surrounded by a fence, offering privacy and security. The garage has space for 2 cars (plus workshop area) and 2-3 parking spaces in front of the house. The house is close to urban amenities and 2 steps from the freeway, giving you easy access without having to cross the whole center of Dudelange. . Don't wait any longer to visit this unique opportunity in Dudelange. ***Take advantage of the €40,000 rebate on registration fees, valid until the end of 2024, and above all, benefit from the reduction in registration fees for the purchase of a principal residence, from 7% to 3.5% until June 30, 2025. An excellent opportunity for all those wishing to become homeowners!*** Are you interested? Contact us today! Non-contractual advert- Are you looking for an accurate, market-driven valuation? Need reliable and honest real estate advice? AIRIMMO, your real estate partner since 2011. Don't hesitate to contact us. Meer weten?
Airimmo vous propose en exclusivité un local commercial situé en plein Centre d’Echternach, au milieu de la zone piétonne. Cette boutique attend ses nouveaux occupants début 2025. Idéalement situé avec une belle et grande vitrine, la visibilité est assurée. Ce local est idéal pour toute activité commerciale souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique, au cœur de l'animation urbaine. Caractéristiques du Local : Superficie : +/− 97 m² , surface commerciale : +/− 65 m² Emplacement : Situé en rez-de-chaussée avec une large vitrine donnant sur une rue commerçante très passante. Aménagement : Espace principal lumineux, adaptable à vos besoins. Possibilité d'installer des bureaux, une boutique, un showroom, etc. Accessibilité : Proche des transports en commun ( +/− 500m de la gare routière) et des parkings publics (+/− 200m du nouveau parking public d'Echternach). Avantages supplémentaires : Espace de stockage (+/− 15 m²) en arrière-boutique Sanitaires (+/− 4 m²) Le propriétaire remplacera la marquise, avec le coloris choisi par le nouveau locataire, et elle sera installée avant l'ouverture du magasin. Coûts: - 2 mois de caution - Bail longue durée de préférence. - Coûts de développement négociables. - Mobilier intérieur disponible à l'achat sur demande. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce local. AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011. N'hésitez pas à nous contacter. -Annonce non contractuelle- ---------- Airimmo bietet Ihnen exklusiv ein Geschäftslokal im Zentrum von Echternach, mitten in der Fußgängerzone. Dieses Geschäft wartet ab Anfang 2025 auf seine neuen Bewohner. Ideal gelegen mit einem schönen und großen Schaufenster, die Sichtbarkeit ist gewährleistet. Dieses Ladenlokal ist ideal für jede Geschäftstätigkeit, die von einer strategischen Lage im Herzen des städtischen Treibens profitieren möchte. Eigenschaften des Lokals : Grundfläche: +/− 97 m² , Geschäftsfläche: +/− 65 m². Lage: Im Erdgeschoss gelegen mit einem großen Schaufenster, das auf eine stark frequentierte Geschäftsstraße blickt. Einrichtung: Heller Hauptraum, der an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann. Es besteht die Möglichkeit, Büros, eine Boutique, einen Showroom usw. einzurichten. Erreichbarkeit: In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln ( +/− 500m vom Busbahnhof) und öffentlichen Parkplätzen (+/− 200m vom neuen öffentlichen Parkhaus in Echternach). Zusätzliche Vorteile : Lagerraum (+/− 15 m²) im Hinterzimmer. Sanitäre Einrichtungen (+/− 4 m²). Der Eigentümer wird das Vordach ersetzen, mit der vom neuen Mieter gewählten Farbe, und es wird vor der Eröffnung des Geschäfts installiert. Kosten: - 2 Monatskaution. - Langfristiger Mietvertrag wird bevorzugt. - Die Entwicklungskosten sind verhandelbar. - Inneneinrichtung auf Anfrage käuflich zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial dieser Räumlichkeiten selbst zu entdecken. AIRIMMO, Ihr Immobilienpartner seit 2011. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. -Nicht vertragliche Anzeige- ---------- Airimmo offers you exclusive commercial premises in the center of Echternach, in the middle of the pedestrian zone. The store will be ready for occupancy from 2025 on. Ideally located with a large, attractive shop window, visibility is assured. The premises are ideal for any business looking for a strategic location in the heart of the lively city. Features : Surface area: +/− 97 m² , retail space: +/− 65 m² . Location : Located on the first floor with a large window overlooking a busy shopping street. Layout : Bright main area, adaptable to your needs. Possibility of installing offices, a boutique, a showroom, etc. Accessibility: Close to public transport (+/− 500m from the bus station) and public parking lots (+/− 200m from the new Echternach public parking lot). Additional benefits: Storage space (+/− 15 m²) in the back office Sanitary facilities (+/− 4 m²) The owner will replace the awning, in a fabric selected together with the new tenant, and it will be installed before the store opens. Costs: - 2 months' deposit - Long-term lease preferred. - Development costs negotiable. - Interior furnishings available for purchase on request. Contact us today to arrange a visit and discover for yourself the full potential of this premises. AIRIMMO, your real estate partner since 2011. We look forward to hearing from you. -Non contractual advert- Meer weten?
Situé dans une zone résidentielle, AIRIMMO vous propose à la location ce Duplex-Bureau d’environ 245 m², réparti sur les 1er et 2e étages d'une maison transformée en bâtiment de bureaux. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, des commerces et de l'autoroute, ce bâtiment est parfait pour accueillir un grand nombre d'employés. Le duplex se compose des espaces suivants : **1er étage (144 m²) :** - 6 bureaux spacieux - Une cuisine individuelle entièrement équipée avec coin repas - Une salle de bains - Un WC séparé **2e étage (100 m²) :** - 2 grands bureaux de +/− 35 m² et +/− 48 m² - Une salle de bains avec WC À l’arrière du bâtiment, vous disposerez de 2 places de parking, et vos visiteurs pourront facilement se garer dans la rue. Disponible début 2025. **Extras :** - Connexion internet - Systèmes de gestion des câbles - Bureaux lumineux - Possibilité de louer chaque étage séparément - Certains meubles peuvent être repris Le loyer est indiqué hors TVA. **Frais à prévoir lors de la remise des clés :** - Caution équivalente à deux mois de loyer - Premier loyer avec TVA + charges - Commission d’agence équivalente à un demi-mois de loyer + TVA Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant ! - Annonce non contractuelle - Vous souhaitez une évaluation précise du marché ? Besoin de conseils immobiliers sérieux et fiables ? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011. N'hésitez pas à nous contacter. ---------- In einem Wohngebiet gelegen, bietet Ihnen AIRIMMO dieses Duplex-Büro mit einer Fläche von ca. 245 m² zur Miete an. Die Fläche verteilt sich auf die erste und zweite Etage eines Hauses, das in ein Bürogebäude umgewandelt wurde. Ideal gelegen in der Nähe aller Annehmlichkeiten, Geschäfte und der Autobahn, ist dieses Gebäude perfekt für eine große Anzahl von Mitarbeitern geeignet. Die Maisonette besteht aus den folgenden Räumen: **1. Stock (144 m²) :** - 6 geräumige Büros - Eine individuelle, voll ausgestattete Küche mit Essbereich - Ein Badezimmer - Ein separates WC **2. Stock (100 m²):** - 2 große Büros von +/− 35 m² und +/− 48 m². - Ein Badezimmer mit WC Auf der Rückseite des Gebäudes stehen Ihnen 2 Parkplätze zur Verfügung, und Ihre Besucher können problemlos auf der Straße parken. Verfügbar Anfang 2025. **Extras:** - Internet-Anschluss - Kabelmanagementsysteme - Helle Büroräume - Möglichkeit, jede Etage einzeln zu mieten - Einige Möbel können übernommen werden Die Miete ist ohne Mehrwertsteuer angegeben. **Kosten, die bei der Schlüsselübergabe zu erwarten sind:**. - Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten. - Erste Miete mit MwSt. + Nebenkosten - Vermittlungsprovision in Höhe einer halben Monatsmiete + MwSt. Interessiert? Kontaktieren Sie uns jetzt! - Nicht vertragliche Anzeige - Wünschen Sie eine genaue Markteinschätzung? Brauchen Sie eine seriöse und zuverlässige Immobilienberatung? AIRIMMO, Ihr Immobilienpartner seit 2011. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. ---------- Located in a residential area, AIRIMMO offers this 245 m² office duplex on the 1st and 2nd floors of a house converted into an office building. Ideally located close to all amenities, shops and the freeway, this building is perfect for accommodating a large number of employees. The duplex comprises the following spaces: **1st floor (144 m²):** - 6 spacious offices - Individual, fully-equipped kitchen with dining area - a bathroom - Separate WC **2nd floor (100 m²):** - 2 large offices (+/− 35 m² and +/− 48 m²) - Bathroom with WC At the rear of the building, you'll have 2 parking spaces, and your visitors can easily park on the street. Available early 2025. **Extras:** - Internet connection - Cable management systems - Bright offices - Each floor can be rented separately - Certain items of furniture can be taken over Rent is exclusive of VAT. **Fees to be paid when keys are handed over:** - Deposit equivalent to two months' rent - First rent with VAT + charges - Agency commission equivalent to half a month's rent + VAT If you're interested, contact us now! - Non-contractual ad - Would you like an accurate market assessment? Do you need reliable real estate advice? AIRIMMO, your real estate partner since 2011. Don't hesitate to contact us. Meer weten?
Bénéficiez encore de l'abattement de 40.000 € sur les droits d'enregistrement, valable jusqu'à la fin de 2024, et surtout, profitez de la réduction des frais d'enregistrement pour l'achat d'une résidence principale, passant de 7 % à 3,5 % jusqu'au 30 juin 2025. Une excellente opportunité pour tous ceux qui souhaitent devenir Propriétaires ! Nouveau projet immobilier à vendre à BEAUFORT. Aux abords de Beaufort, se trouve un superbe projet immobilier en état de futur achèvement, signé FAIR ESTATE, qui se démarque par sa modernité et son excellence incomparables. Ce projet se compose de trois blocs de 4 appartements chacun, dont l'un est déjà achevé et vendu. Les cinq appartements restants offrent un niveau de confort qui surpassera vos attentes ! Ne tardez pas à saisir l'opportunité d'acquérir l'un des derniers lots disponibles ! Nous vous présentons ici le lot 1.01. Situé au rez-de-chaussée du Bloc 1, cet appartement de +/− 70,5m2 avec une chambre à coucher présente les caractéristiques suivantes : - 1 chambre à coucher - Un spacieux séjour double d'environ 40 m2 - WC séparé - Salle de douche avec espace buanderie - Une terrasse exposée plein sud d'environ 6,6m2 Au sous-sol (rez-de-jardin), vous trouverez une cave de +/− 4.3m2 dans le garage individuel pour une voiture qui mesure environ 20,8 m2 ainsi qu’un emplacement extérieur couvert. Prix de vente : 46 800 EUR TTC à ajouter au prix de l’appartement. Caractéristiques principales : - Accès sans obstacles - Ascenseur - Chauffage au sol - Pompe à chaleur - Fenêtres triple vitrage - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) - Isolation thermique écologique - Raccord pour machine à laver dans la salle de bains - Garde-corps en verre - Terrasses plein sud avec électricité et luminaires - Travaux de peinture inclus - Prix affiché toutes taxes comprises (TVA 3%) Disponibilité été 2025. Vous êtes intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. - annonce non contractuelle - AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011. ---------- Profitieren Sie weiterhin von dem bis Ende 2024 gültigen Nachlass auf die Eintragungsgebühr von 40.000 € und vor allem von der Senkung der Eintragungsgebühr für den Kauf eines Hauptwohnsitzes von 7% auf 3,5% bis zum 30. Juni 2025. Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die Wohneigentum erwerben möchten! Neues Immobilienprojekt zum Verkauf in BEAUFORT. Am Rande von Beaufort befindet sich ein wunderschönes Immobilienprojekt im Zustand der zukünftigen Fertigstellung, das von FAIR ESTATE unterzeichnet wurde und sich durch seine unvergleichliche Modernität und Exzellenz auszeichnet. Dieses Projekt besteht aus drei Blöcken mit jeweils vier Wohnungen, von denen einer bereits fertiggestellt und verkauft ist. Die restlichen fünf Wohnungen bieten ein Komfortniveau, das Ihre Erwartungen übertreffen wird! Zögern Sie nicht lange und nutzen Sie die Gelegenheit, eines der letzten verfügbaren Grundstücke zu erwerben! Wir stellen Ihnen hier das Los 1.01 vor. Diese +/− 70,5m2 große Wohnung mit einem Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss von Block 1 und verfügt über folgende Eigenschaften: - 1 Schlafzimmer - Ein geräumiges Doppelwohnzimmer von ca. 40 m2. - Separates WC - Duschraum mit Waschraum - Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse von ca. 6,6m2 Im Untergeschoss (Gartengeschoss) finden Sie einen Keller von +/− 4,3m2 in der Einzelgarage für ein Auto, die ca. 20,8 m2 misst, sowie einen überdachten Außenstellplatz. Verkaufspreis: 46.800 EUR inkl. MwSt., die zum Preis der Wohnung hinzuzurechnen sind. Wichtigste Merkmale : - Barrierefreier Zugang - Fahrstuhl - Fußbodenheizung - Wärmepumpe - Fenster mit Dreifachverglasung - Kontrollierte mechanische Belüftung (VMC) - Ökologische Wärmedämmung - Anschluss für Waschmaschine im Badezimmer - Geländer aus Glas - Südterrassen mit Strom und Leuchten - Malerarbeiten inklusive - Angezeigter Preis inklusive aller Steuern (MwSt. 3%) Verfügbarkeit Sommer 2025. Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, uns jetzt zu kontaktieren. - unverbindliche Anzeige - AIRIMMO, Ihr Immobilienpartner seit 2011. ---------- Take advantage of the €40,000 rebate on registration fees, valid until the end of 2024, and above all, benefit from the reduction in registration fees for the purchase of a principal residence, from 7% to 3.5% until June 30, 2025. An excellent opportunity for all those wishing to become homeowners! New development for sale in BEAUFORT. On the outskirts of Beaufort, you'll find a superb FAIR ESTATE development in a state of future completion, distinguished by its incomparable modernity and excellence. The project comprises three blocks of 4 apartments each, one of which has already been completed and sold. The remaining five apartments offer a level of comfort that will surpass your expectations! Don't delay in seizing the opportunity to acquire one of the last available lots! Here we present lot 1.01. Located on the first floor of Block 1, this +/− 70.5m2 one-bedroom apartment offers the following features: - 1 bedroom - Spacious double living room of approx. 40 m2 - Separate WC - Shower room with laundry area - South-facing terrace of approx. 6.6m2 In the basement (garden level), you'll find a cellar of +/− 4.3m2 in the individual garage for one car, measuring approx. 20.8 m2, as well as a covered outdoor parking space. Selling price: EUR 46,800 incl. VAT, to be added to the price of the apartment. Main features: - Barrier-free access - Elevator - Underfloor heating - Heat pump - Triple-glazed windows - Controlled mechanical ventilation (VMC) - Ecological thermal insulation - Washing machine connection in bathroom - Glass railings - South-facing terraces with electricity and light fittings - Paintwork included - Price inclusive of all taxes (VAT 3%) Available summer 2025. Interested? Don't hesitate to contact us now. - non-contractual ad - AIRIMMO, your real estate partner since 2011. Meer weten?
Bénéficiez encore de l'abattement de 40.000 € sur les droits d'enregistrement, valable jusqu'à la fin de 2024, et surtout, profitez de la réduction des frais d'enregistrement pour l'achat d'une résidence principale, passant de 7 % à 3,5 % jusqu'au 30 juin 2025. Une excellente opportunité pour tous ceux qui souhaitent devenir propriétaires ! Nouveau projet immobilier à vendre à BEAUFORT. Aux abords de Beaufort, se trouve un superbe projet immobilier en état de futur achèvement, signé FAIR ESTATE, qui se démarque par sa modernité et son excellence incomparables. Ce projet se compose de trois blocs de 4 appartements chacun, dont l'un est déjà achevé et vendu. Les cinq appartements restants offrent un niveau de confort qui surpassera vos attentes ! Ne tardez pas à saisir l'opportunité d'acquérir l'un des derniers lots disponibles ! Nous vous présentons ici le lot 2.02. Situé au rez-de-chaussée du Bloc 2, cet appartement de +/− 70,5m2 avec une chambre à coucher présente les caractéristiques suivantes : - 1 chambre à coucher - Un spacieux séjour double d'environ 40 m2 - WC séparé - Salle de douche avec espace buanderie - Une terrasse exposée plein sud d'environ 6,6m2 Au sous-sol (rez-de-jardin), vous trouverez une cave de +/− 4.3m2 dans le garage individuel d'environ 20,8 m2, ainsi qu’un emplacement extérieur couvert. Prix de vente : 46 800 EUR TTC à ajouter au prix de l’appartement. Caractéristiques principales : - Accès sans obstacles - Ascenseur - Chauffage au sol - Pompe à chaleur - Fenêtres triple vitrage - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) - Isolation thermique écologique - Raccord pour machine à laver dans la salle de bains - Garde-corps en verre - Terrasses plein sud avec électricité et luminaires - Travaux de peinture inclus - Prix affiché toutes taxes comprises (TVA 3%) Disponibilité été 2025. Vous êtes intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. - annonce non contractuelle - AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011. ---------- Profitieren Sie weiterhin von der bis Ende 2024 gültigen Ermäßigung der Eintragungsgebühr von 40.000 € und vor allem von der Senkung der Eintragungsgebühr für den Kauf eines Hauptwohnsitzes von 7 % auf 3,5 % bis zum 30. Juni 2025. Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Eigenheim erwerben möchten! Neues Immobilienprojekt zum Verkauf in BEAUFORT. Am Rande von Beaufort befindet sich ein wunderschönes Immobilienprojekt im Zustand der zukünftigen Fertigstellung, das von FAIR ESTATE unterzeichnet wurde und sich durch seine unvergleichliche Modernität und Exzellenz auszeichnet. Dieses Projekt besteht aus drei Blöcken mit jeweils vier Wohnungen, von denen einer bereits fertiggestellt und verkauft ist. Die restlichen fünf Wohnungen bieten ein Komfortniveau, das Ihre Erwartungen übertreffen wird! Zögern Sie nicht lange und nutzen Sie die Gelegenheit, eines der letzten verfügbaren Grundstücke zu erwerben! Wir stellen Ihnen hier das Los 2.02 vor. Diese +/− 70,5m2 große Wohnung mit einem Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss von Block 2 und verfügt über folgende Eigenschaften: - 1 Schlafzimmer - Ein geräumiges Doppelwohnzimmer von ca. 40 m2. - Separates WC - Duschraum mit Waschraum - Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse von ca. 6,6m2 Im Untergeschoss (Gartengeschoss) finden Sie einen Keller von +/− 4,3m2 in der Einzelgarage von ca. 20,8 m2, sowie einen überdachten Außenstellplatz. Verkaufspreis: 46.800 EUR inkl. MwSt., die zum Preis der Wohnung hinzuzurechnen sind. Wichtigste Merkmale : - Barrierefreier Zugang - Fahrstuhl - Fußbodenheizung - Wärmepumpe - Fenster mit Dreifachverglasung - Kontrollierte mechanische Belüftung (VMC) - Ökologische Wärmedämmung - Anschluss für Waschmaschine im Badezimmer - Geländer aus Glas - Südterrassen mit Strom und Leuchten - Malerarbeiten inklusive - Angezeigter Preis inklusive aller Steuern (MwSt. 3%) Verfügbarkeit Sommer 2025. Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, uns jetzt zu kontaktieren. - unverbindliche Anzeige - AIRIMMO, Ihr Immobilienpartner seit 2011. ---------- You can still benefit from the €40,000 allowance on registration fees, valid until the end of 2024, and above all, take advantage of the reduction in registration fees for the purchase of a principal residence, from 7% to 3.5% until June 30, 2025. An excellent opportunity for all those wishing to become homeowners! New development for sale in BEAUFORT. On the outskirts of Beaufort, you'll find a superb FAIR ESTATE development in a state of future completion, distinguished by its incomparable modernity and excellence. The project comprises three blocks of 4 apartments each, one of which has already been completed and sold. The remaining five apartments offer a level of comfort that will surpass your expectations! Don't delay in seizing the opportunity to acquire one of the last available lots! Here we present lot 2.02. Located on the first floor of Block 2, this +/− 70.5m2 one-bedroom apartment offers the following features: - 1 bedroom - Spacious double living room of approx. 40 m2 - Separate WC - Shower room with laundry area - South-facing terrace of approx. 6.6m2 In the basement (garden level), you'll find a cellar of +/− 4.3m2 in the detached garage of approx. 20.8 m2, as well as a covered outdoor parking space. Selling price: EUR 46,800 incl. VAT, to be added to the price of the apartment. Main features - Barrier-free access - Elevator - Underfloor heating - Heat pump - Triple-glazed windows - Controlled mechanical ventilation (VMC) - Ecological thermal insulation - Washing machine connection in bathroom - Glass railings - South-facing terraces with electricity and light fittings - Paintwork included - Price inclusive of all taxes (VAT 3%) Available summer 2025. Interested? Don't hesitate to contact us now. - non-contractual ad - AIRIMMO, your real estate partner since 2011. Meer weten?
Bénéficiez encore de l'abattement de 40.000 € sur les droits d'enregistrement, valable jusqu'à la fin de 2024, et surtout, profitez de la réduction des frais d'enregistrement pour l'achat d'une résidence principale, passant de 7 % à 3,5 % jusqu'au 30 juin 2025. Une excellente opportunité pour tous ceux qui souhaitent devenir propriétaires ! Nouveau projet immobilier à vendre à BEAUFORT. Aux abords de Beaufort, se trouve un superbe projet immobilier en état de futur achèvement, signé FAIR ESTATE, qui se démarque par sa modernité et son excellence incomparables. Ce projet se compose de trois blocs de 4 appartements chacun, dont l'un est déjà achevé et vendu. Les cinq appartements restants offrent un niveau de confort qui surpassera vos attentes ! Ne tardez pas à saisir l'opportunité d'acquérir l'un des derniers lots disponibles ! Nous vous présentons ici le lot 1.03. Situé au 1. étage du Bloc 1, cet appartement de +/− 121 m2 avec deux belles chambres (suites) présente les caractéristiques suivantes : Un spacieux séjour double d'environ 55 m2 donnant sur une superbe terrasse exposée plein sud d'environ 32.5m2 2 chambres avec salle de douche et dressing WC séparé - Espace buanderie dans l’une des salles de bains Au sous-sol (rez-de-jardin), vous trouverez une cave de +/− 4.8 m2 ainsi qu'un garage individuel pour 2 voitures d'environ 35.1 m2. Prix de vente : 46 800 EUR TTC à ajouter au prix de l’appartement. Caractéristiques principales : - Accès sans obstacles - Ascenseur - Chauffage au sol - Pompe à chaleur - Fenêtres triple vitrage - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) - Isolation thermique écologique - Raccord pour machine à laver dans la salle de bains - Garde-corps en verre - Terrasses plein sud avec électricité et luminaires - Travaux de peinture inclus - Prix affiché toutes taxes comprises (TVA 3%) Disponibilité été 2025. Vous êtes intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. - annonce non contractuelle - AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011. ---------- Profitieren Sie weiterhin von der bis Ende 2024 gültigen Ermäßigung der Eintragungsgebühr von 40.000 € und vor allem von der Senkung der Eintragungsgebühr für den Kauf eines Hauptwohnsitzes von 7 % auf 3,5 % bis zum 30. Juni 2025. Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Eigenheim erwerben möchten! Neues Immobilienprojekt zum Verkauf in BEAUFORT. Am Rande von Beaufort befindet sich ein wunderschönes Immobilienprojekt im Zustand der zukünftigen Fertigstellung, das von FAIR ESTATE unterzeichnet wurde und sich durch seine unvergleichliche Modernität und Exzellenz auszeichnet. Dieses Projekt besteht aus drei Blöcken mit jeweils vier Wohnungen, von denen einer bereits fertiggestellt und verkauft ist. Die restlichen fünf Wohnungen bieten ein Komfortniveau, das Ihre Erwartungen übertreffen wird! Zögern Sie nicht lange und nutzen Sie die Gelegenheit, eines der letzten verfügbaren Grundstücke zu erwerben! Wir stellen Ihnen hier das Los 1.03 vor. Diese +/− 121 m2 große Wohnung befindet sich im 1. Stock von Block 1 und verfügt über zwei schöne Schlafzimmer (Suiten) mit folgenden Eigenschaften: Ein geräumiges Doppelwohnzimmer von ca. 55 m2 mit Zugang zu einer wunderschönen, nach Süden ausgerichteten Terrasse von ca. 32.5m2. 2 Schlafzimmer mit Duschbad und Ankleidezimmer Separates WC - Waschbereich in einem der Badezimmer Im Untergeschoss (Gartengeschoss) finden Sie einen Keller von +/− 4.8 m2 sowie eine Einzelgarage für 2 Autos von ca. 35.1 m2. Verkaufspreis: 46.800 EUR inkl. MwSt., die zum Preis der Wohnung hinzuzurechnen sind. Wichtigste Merkmale : - Barrierefreier Zugang - Fahrstuhl - Fußbodenheizung - Wärmepumpe - Fenster mit Dreifachverglasung - Kontrollierte mechanische Belüftung (VMC) - Ökologische Wärmedämmung - Anschluss für Waschmaschine im Badezimmer - Geländer aus Glas - Südterrassen mit Strom und Leuchten - Malerarbeiten inklusive - Angezeigter Preis inklusive aller Steuern (MwSt. 3%) Verfügbarkeit Sommer 2025. Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, uns jetzt zu kontaktieren. - unverbindliche Anzeige - AIRIMMO, Ihr Immobilienpartner seit 2011. ---------- Take advantage of the €40,000 rebate on registration fees, valid until the end of 2024, and above all, benefit from the reduction in registration fees for the purchase of a principal residence, from 7% to 3.5% until June 30, 2025. An excellent opportunity for all those wishing to become homeowners! New development for sale in BEAUFORT. On the outskirts of Beaufort, you'll find a superb FAIR ESTATE development in a state of future completion, distinguished by its incomparable modernity and excellence. The project comprises three blocks of 4 apartments each, one of which has already been completed and sold. The remaining five apartments offer a level of comfort that will surpass your expectations! Don't delay in seizing the opportunity to acquire one of the last available lots! Here we present lot 1.03. Located on the 1st floor of Block 1, this +/− 121 m2 apartment with two bedrooms (suites) offers the following features: A spacious double living room of approx. 55 m2 opening onto a superb south-facing terrace of approx. 32.5m2 2 bedrooms with shower room and dressing room Separate WC - Laundry area in one of the bathrooms In the basement (garden level), you'll find a cellar of +/− 4.8 m2 and a 2-car garage of approx. 35.1 m2. Selling price: EUR 46,800 incl. VAT, to be added to the price of the apartment. Main features : - Barrier-free access - Elevator - Underfloor heating - Heat pump - Triple-glazed windows - Controlled mechanical ventilation (VMC) - Ecological thermal insulation - Washing machine connection in bathroom - Glass railings - South-facing terraces with electricity and light fittings - Paintwork included - Price inclusive of all taxes (VAT 3%) Available summer 2025. Interested? Don't hesitate to contact us now. - non-contractual ad - AIRIMMO, your real estate partner since 2011. Meer weten?
Vous rêvez de construire la maison de vos rêves à Echternach? AIRIMMO vous propose en exclusivité ce terrain constructible de 9,53ares faisant partie du PAP Oechtergäert, à 2 pas du centre ville d'Echternach. Le terrain (lot nr. 90) est viabilisé et vous offre la possibilité de construire une maison unifamiliale avec ou sans logement intégré, libre de 4 côtés. Terrain vendu sans contrat de construction! Nous vous proposons néanmoins les services du promoteur de renom SOGEPROM situé à Echternach. Vous désirez plus d'informations? N'hésitez pas à nous contacter! - Annonce non contractuelle - Besoin d’une évaluation réaliste du marché ? Envie de conseils immobiliers fiables et professionnels ? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011, est à votre disposition. N’hésitez pas à nous contacter ! ---------- Sie träumen davon, Ihr Traumhaus in Echternach zu bauen? AIRIMMO bietet Ihnen exklusiv dieses Baugrundstück von 9,53ares, Teil des PAP Oechtergäert, 2 Schritte vom Stadtzentrum von Echternach entfernt. Das Grundstück (Los nr. 90) ist erschlossen und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus mit oder ohne Einliegerwohnung zu bauen, frei von 4 Seiten. Das Grundstück wird ohne Bauvertrag verkauft! Wir bieten Ihnen jedoch die Dienste des renommierten Bauträgers SOGEPROM in Echternach an. Wünschen Sie weitere Informationen? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! - Nicht vertragliche Anzeige - Brauchen Sie eine realistische Einschätzung des Marktes? Möchten Sie eine zuverlässige und professionelle Immobilienberatung? AIRIMMO, Ihr Immobilienpartner seit 2011, steht Ihnen zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! ---------- Dreaming of building your dream home in Echternach? AIRIMMO offers you this exclusive 9.53 Acre building plot in the Oechtergäert development, just a stone's throw from Echternach town center. The plot (nr 90) is serviced and offers you the possibility of building a single-family home with or without built-in accommodation, free on 4 sides. Land sold without building contract! However, we can offer you the services of the renowned developer SOGEPROM in Echternach. Would you like more information? Please do not hesitate to contact us! - Non-contractual ad - Need a realistic market assessment? Need reliable, professional real estate advice? AIRIMMO, your real estate partner since 2011, is at your disposal. We look forward to hearing from you! Meer weten?
***Bénéficiez encore de l'abattement de 40.000 € sur les droits d'enregistrement, valable jusqu'à la fin de 2024, et surtout, profitez de la réduction des frais d'enregistrement pour l'achat d'une résidence principale, passant de 7 % à 3,5 % jusqu'au 30 juin 2025. 🎉 Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui rêvent de devenir propriétaires !*** Vous souhaitez vivre à proximité du centre d’Echternach, dans une résidence neuve aux finitions soignées ? AIRIMMO vous présente en exclusivité cet appartement d’exception, récemment construit dans une résidence de 12 unités. Deux résidences, composées de 6 unités chacune, ont été construites en vis-à-vis, séparées par un jardin. Le sous-sol commun offre 20 places de parking, ainsi que des caves individuelles et des buanderies communes sous chaque bâtiment. L'accès au centre-ville se fait directement par le garage. Nous vous proposons ce nouvel appartement n° 1.5., situé au 3. étage (dernier étage) de la résidence Ermesinde, avec une surface habitable d’environ 70 m², agencé comme suit : Cuisine - Séjour +/− 28m² avec accès à une terrasse de +/− 7 m² WC séparé Débarras La zone nuit, séparée par une porte, qui comprend : 2 chambres à coucher Salle de douche avec WC et espace buanderie Confort et prestations supplémentaires : Cuisine entièrement équipée Spots encastrés au plafond Matériaux de construction de haute qualité Classe énergétique A-A-A, garantissant un confort optimal Chauffage au sol (pompe à chaleur) Système de ventilation décentralisé avec récupération de chaleur Volets électriques Cave individuelle Une place de parking au sous-sol est incluse dans le prix (valeur 40.000 €). L’appartement est disponible immédiatement ! Prix négociable ! Si vous êtes intéressé(e), contactez-nous dès maintenant ! - Annonce non contractuelle - Besoin d’une évaluation réaliste du marché ? Envie de conseils immobiliers fiables et professionnels ? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011, est à votre disposition. N’hésitez pas à nous contacter ! ---------- ***Nutzen Sie weiterhin den bis Ende 2024 gültigen Nachlass von 40.000 € auf die Eintragungsgebühr, und vor allem profitieren Sie von der Senkung der Eintragungsgebühr für den Kauf eines Hauptwohnsitzes von 7% auf 3,5% bis zum 30. Juni 2025. 🎉 Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten für alle, die davon träumen, Eigentümer zu werden!*** Sie möchten in der Nähe des Zentrums von Echternach in einer neuen Residenz mit gepflegter Ausstattung wohnen? AIRIMMO präsentiert Ihnen exklusiv diese außergewöhnliche Wohnung, die kürzlich in einer Residenz mit 12 Einheiten gebaut wurde. Zwei Residenzen, bestehend aus jeweils 6 Einheiten, wurden gegenüberliegend gebaut und sind durch einen Garten getrennt. Das gemeinsame Untergeschoss bietet 20 Parkplätze, sowie individuelle Keller und gemeinsame Waschküchen unter jedem Gebäude. Der Zugang zum Stadtzentrum erfolgt direkt über die Garage. Wir bieten Ihnen die neue Wohnung Nr. 1.5. im 3. Stock (Dachgeschoss) der Residenz Ermesinde mit einer Wohnfläche von ca. 70 m², die wie folgt aufgeteilt ist: Küche - Wohnzimmer +/− 28m² mit Zugang zu einer Terrasse von +/− 7m². Separates WC Abstellraum Der durch eine Tür abgetrennte Schlafbereich, der Folgendes umfasst: 2 Schlafzimmer Duschraum mit WC und Hauswirtschaftsraum Komfort und zusätzliche Leistungen: Vollständig ausgestattete Küche Eingebaute Spots an der Decke Hochwertige Baumaterialien Energieklasse A-A-A, die optimalen Komfort garantiert. Fußbodenheizung (Wärmepumpe) Dezentralisiertes Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung Elektrische Rollläden Eigener Keller Ein Parkplatz im Untergeschoss ist im Preis inbegriffen (Wert 40.000 €). Die Wohnung ist sofort verfügbar! Preis verhandelbar! Wenn Sie interessiert sind, kontaktieren Sie uns jetzt! - Nicht vertragliche Anzeige - Benötigen Sie eine realistische Markteinschätzung? Lust auf zuverlässige und professionelle Immobilienberatung? AIRIMMO, Ihr Immobilienpartner seit 2011, steht Ihnen zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! ---------- ***Take advantage of the €40,000 rebate on registration fees, valid until the end of 2024, and above all, benefit from the reduction in registration fees for the purchase of a principal residence, from 7% to 3.5% until June 30, 2025. 🎉 An opportunity not to be missed for those who dream of becoming homeowners!*** Would you like to live close to the center of Echternach, in a new, well-appointed residence? AIRIMMO exclusively presents this exceptional apartment, recently built in a 12-unit residence. Two residences, each comprising 6 units, have been built opposite each other, separated by a garden. The shared basement offers 20 parking spaces, as well as individual cellars and shared laundry rooms under each building. Access to the city center is via the garage. We offer you this new apartment no. 1.5. on the 3rd floor (top floor) of the Ermesinde residence, with a living area of approx. 70 m², arranged as follows: Kitchen - Living room +/− 28 m² with access to a +/− 7 m² terrace Separate WC Storage room The night area, separated by a door, comprises : 2 bedrooms Shower room with WC and laundry area Additional comforts and services: Fully equipped kitchen Recessed ceiling spotlights High-quality building materials Energy class A-A-A, guaranteeing optimum comfort Underfloor heating (heat pump) Decentralized ventilation system with heat recovery Electric shutters Individual cellar A basement parking space is included in the price (€40,000 value). The apartment is available immediately! Price negotiable! If you are interested, contact us now! - Non-contractual ad - Need a realistic assessment of the market? Need reliable, professional real estate advice? AIRIMMO, your real estate partner since 2011, is at your disposal. We look forward to hearing from you! Meer weten?
***Bénéficiez encore de l'abattement de 40.000 € sur les droits d'enregistrement, valable jusqu'à la fin de 2024, et surtout, profitez de la réduction des frais d'enregistrement pour l'achat d'une résidence principale, passant de 7 % à 3,5 % jusqu'au 30 juin 2025. 🎉 Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui rêvent de devenir propriétaires !*** Vous souhaitez vivre à proximité du centre d’Echternach, dans une résidence neuve aux finitions soignées ? AIRIMMO vous présente en exclusivité cet appartement d’exception, récemment construit dans une résidence de 12 unités. Deux résidences, composées de 6 unités chacune, ont été construites en vis-à-vis, séparées par un jardin. Le sous-sol commun offre 20 places de parking, ainsi que des caves individuelles et des buanderies communes sous chaque bâtiment. L'accès au centre-ville se fait directement par le garage. Nous vous proposons l’appartement n° 2.2, situé au rez-de-chaussée de la résidence Charly, avec une surface habitable d’environ 86 m², agencé comme suit : Pièce de vie de +/− 48 m² avec accès à une terrasse de +/− 15 m² WC séparé Débarras spacieux La zone nuit, séparée par une porte, comprend : 2 chambres à coucher avec penderies encastrées Salle de douche avec WC et espace buanderie Confort et prestations supplémentaires : Cuisine en bois massif entièrement équipée Spots encastrés au plafond Meubles sur mesure Marquise électrique Matériaux de construction de haute qualité Classe énergétique A-A-A, garantissant un confort optimal Chauffage au sol (pompe à chaleur) Système de ventilation décentralisé avec récupération de chaleur Volets électriques Cave individuelle avec prise pour recharger un vélo électrique, par exemple Une place de parking au sous-sol est incluse dans le prix (valeur 40.000 €). L’appartement est disponible immédiatement ! Bien que le bâtiment ne soit pas totalement achevé, seuls quelques travaux de finition restent à faire. Prix négociable ! Si vous êtes intéressé(e), contactez-nous dès maintenant ! - Annonce non contractuelle - Besoin d’une évaluation réaliste du marché ? Envie de conseils immobiliers fiables et professionnels ? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011, est à votre disposition. N’hésitez pas à nous contacter ! ---------- ***Nutzen Sie weiterhin den bis Ende 2024 gültigen Nachlass von 40.000 € auf die Eintragungsgebühr, und vor allem profitieren Sie von der Senkung der Eintragungsgebühr für den Kauf eines Hauptwohnsitzes von 7% auf 3,5% bis zum 30. Juni 2025. 🎉 Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten für alle, die davon träumen, Eigentümer zu werden!*** Sie möchten in der Nähe des Zentrums von Echternach in einer neuen Residenz mit gepflegter Ausstattung wohnen? AIRIMMO präsentiert Ihnen exklusiv diese außergewöhnliche Wohnung, die kürzlich in einer Residenz mit 12 Einheiten gebaut wurde. Zwei Residenzen, bestehend aus jeweils 6 Einheiten, wurden gegenüberliegend gebaut und sind durch einen Garten voneinander getrennt. Das gemeinsame Untergeschoss bietet 20 Parkplätze, sowie individuelle Keller und gemeinsame Waschküchen unter jedem Gebäude. Der Zugang zum Stadtzentrum erfolgt direkt über die Garage. Wir bieten Ihnen die Wohnung Nr. 2.2, im Erdgeschoss der Residenz Charly, mit einer Wohnfläche von ca. 86 m², die wie folgt aufgeteilt ist: Wohnraum von +/− 48 m² mit Zugang zu einer Terrasse von +/− 15 m². Separates WC Geräumiger Abstellraum Der Schlafbereich, der durch eine Tür abgetrennt ist, umfasst: 2 Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken. Duschraum mit WC und Waschmaschinenbereich. Komfort und Zusatzleistungen : Vollständig ausgestattete Küche aus Massivholz. Eingebaute Spots an der Decke Möbel nach Maß Elektrische Markise Hochwertige Baumaterialien Energieklasse A-A-A, garantiert optimalen Komfort. Fußbodenheizung (Wärmepumpe) Dezentralisiertes Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung Elektrische Rollläden Eigener Keller mit Steckdose, um z. B. ein Elektrofahrrad aufzuladen Ein Parkplatz im Untergeschoss ist im Preis inbegriffen (Wert 40.000 €). Die Wohnung ist sofort verfügbar! Obwohl das Gebäude nicht vollständig fertiggestellt ist, sind nur noch einige Restarbeiten zu erledigen. Preis verhandelbar! Wenn Sie interessiert sind, kontaktieren Sie uns jetzt! - Nicht vertragliche Anzeige - Benötigen Sie eine realistische Markteinschätzung? Lust auf zuverlässige und professionelle Immobilienberatung? AIRIMMO, Ihr Immobilienpartner seit 2011, steht Ihnen zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! ---------- ***Take advantage of the €40,000 rebate on registration fees, valid until the end of 2024, and above all, benefit from the reduction in registration fees for the purchase of a principal residence, from 7% to 3.5% until June 30, 2025. 🎉 An opportunity not to be missed for those who dream of becoming homeowners!*** Would you like to live close to the center of Echternach, in a new, well-appointed residence? AIRIMMO exclusively presents this exceptional apartment, recently built in a 12-unit residence. Two residences, each comprising 6 units, have been built opposite each other, separated by a garden. The shared basement offers 20 parking spaces, as well as individual cellars and shared laundry rooms under each building. Access to the city center is via the garage. We offer you apartment no. 2.2, located on the first floor of the Charly residence, with a living area of approx. 86 m², arranged as follows: 48 m² living room with access to a 15 m² terrace Separate WC Spacious storeroom The night area, separated by a door, comprises : 2 bedrooms with built-in closets Shower room with WC and laundry area Additional comforts and services: Fully equipped solid wood kitchen Recessed ceiling lights Custom-made furniture Electric marquee High-quality building materials Energy class A-A-A, guaranteeing optimal comfort Underfloor heating (heat pump) Decentralized ventilation system with heat recovery Electric shutters Individual cellar with socket for recharging an electric bike, for example A basement parking space is included in the price (€40,000 value). The apartment is available immediately! Although the building is not completely finished, only a few finishing touches remain to be done. Price negotiable! If you're interested, contact us now! - Non-contractual ad - Need a realistic assessment of the market? Need reliable, professional real estate advice? AIRIMMO, your real estate partner since 2011, is at your disposal. We look forward to hearing from you! Meer weten?
!! Nouveau prix !! Maison à rénover sur terrain spacieux à vendre à Echternach. Adresse : 13, rue des Lilas, Cité Manertchen, Echternach Superficie :+/− 150 m² Terrain : 10.52 ares Nous vous présentons cette charmante maison préfabriquée à rénover, située dans une cité calme et recherchée d’Echternach. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cette maison individuelle est libre de 4 côtés et prête à accueillir une nouvelle famille. **Caractéristiques de la maison :** - Chambres : 4 chambres à coucher, idéales pour une famille nombreuse ou pour aménager un bureau ou une salle de jeux. - Cuisine : Cuisine fermée, à aménager selon vos goûts et besoins. - Salle de bains : Salle de bains avec WC et baignoire. - Toilettes : WC séparé à l’étage pour plus de commodité. - Garage : Garage spacieux pour protéger votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. - Sous-sol : Plusieurs caves au sous-sol, parfaites pour le stockage ou pour aménager un espace de loisir. Disponible de suite, vous pouvez emménager rapidement et commencer les travaux de rénovation pour créer la maison de vos rêves. Cette maison offre un potentiel énorme pour ceux qui souhaitent personnaliser leur habitat. Son terrain spacieux de est un atout rare, permettant d’aménager un magnifique jardin, d’ajouter une terrasse ou même une piscine. **Avantages :** - **Calme et sérénité :** Située dans une cité calme, loin du bruit de la ville, cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent à se ressourcer. - **Proximité :** Des transports en communs qui vous amènent facilement aux écoles, commerces. - **Investissement :** Un projet de construction est possible sur ce terrain. Prix : 799.000€ [à discuter] Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’une maison spacieuse et de lui donner une nouvelle vie à votre image. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété. -Annonce non contractuelle- Besoin d'une évaluation réaliste, adaptée au marché? Besoin de conseils immobiliers sérieux et honnêtes? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011. N'hésitez pas à nous contacter. ---------- !! NEUER PREIS !! Renovierungsbedürftiges Haus auf geräumigem Grundstück in Echternach zu verkaufen. Adresse: 13, rue des Lilas, Cité Manertchen, Echternach. Wohnfläche: +/− 150 m². Grundstück: 10,52 Ar Wir präsentieren Ihnen dieses charmante, renovierungsbedürftige Fertighaus in einer ruhigen und begehrten Siedlung in Echternach. Bietet einen friedlichen und grünen Lebensraum, dieses Einfamilienhaus ist frei von 4 Seiten und bereit, eine neue Familie zu begrüßen. **Eigenschaften des Hauses:** - Schlafzimmer: 4 Schlafzimmer, ideal für eine große Familie oder um ein Büro oder ein Spielzimmer einzurichten. - Küche: Geschlossene Küche, die Sie nach Ihrem Geschmack und Bedarf einrichten können. - Badezimmer: Badezimmer mit WC und Badewanne. - Toilette: Separates WC auf der Etage für mehr Bequemlichkeit. - Garage: Geräumige Garage, um Ihr Fahrzeug zu schützen und zusätzlichen Stauraum zu bieten. - Untergeschoss: Mehrere Keller im Untergeschoss eignen sich perfekt als Lagerraum oder um einen Hobbyraum einzurichten. Sofort verfügbar, Sie können schnell einziehen und mit den Renovierungsarbeiten beginnen, um das Haus Ihrer Träume zu schaffen. Dieses Haus bietet ein enormes Potenzial für diejenigen, die ihren Wohnraum individuell gestalten möchten. Sein geräumiges Grundstück ist ein seltener Vorteil, der es ermöglicht, einen wunderschönen Garten anzulegen, eine Terrasse hinzuzufügen oder sogar einen Pool zu bauen. **Vorteile:** - Ruhe und Gelassenheit:** Dieses Haus liegt in einer ruhigen Siedlung, weit weg vom Lärm der Stadt, und ist perfekt für diejenigen, die sich erholen möchten. - Nähe:** Öffentliche Verkehrsmittel, die Sie leicht zu Schulen und Geschäften bringen. - **Investitionen:** Ein Bauprojekt ist auf diesem Grundstück möglich. Preis: 799.000€ [zu besprechen]. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer eines geräumigen Hauses zu werden und ihm ein neues Leben nach Ihren Vorstellungen zu geben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial dieser Immobilie selbst zu entdecken. -Nicht vertragliche Anzeige- Brauchen Sie eine realistische, marktgerechte Bewertung? Brauchen Sie eine seriöse und ehrliche Immobilienberatung? AIRIMMO, Ihr Immobilienpartner seit 2011. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. ---------- !! NEW PRICE !! House to renovate on spacious plot for sale in Echternach. Address: 13, rue des Lilas, Cité Manertchen, Echternach Surface area :+/− 150 m² Land : 10.52 ares This charming prefabricated house for renovation is located in a quiet, sought-after residential area of Echternach. Offering a peaceful, leafy setting, this detached house is free on 4 sides and ready to welcome a new family. **House features:** - Bedrooms: 4 bedrooms, ideal for a large family or to create an office or games room. - Kitchen: Enclosed kitchen, to be fitted according to your tastes and needs. - Bathroom: Bathroom with WC and bath. - Toilet: Separate toilet on the first floor for greater convenience. - Garage: Spacious garage to protect your vehicle and provide extra storage space. - Basement: Several cellars in the basement, perfect for storage or creating a leisure area. Available immediately, you can move in quickly and start renovating to create the home of your dreams. This house offers enormous potential for those who want to personalise their home. Its spacious plot is a rare asset, allowing you to create a magnificent garden, add a terrace or even a swimming pool. **Benefits:** - Peace and quiet:** Situated in a quiet residential area, far from the noise of the city, this house is perfect for those looking to recharge their batteries. - Proximity:** Public transport links for easy access to schools and shops. - Investment:** A building project is possible on this plot. Price: €799,000 [to be discussed]. Don't miss this unique opportunity to own a spacious home and give it a new lease of life in your own image. Contact us today to arrange a viewing and discover for yourself the full potential of this property. Non-contractual advert- Need a realistic, market-led valuation? Need serious and honest property advice? AIRIMMO, your real estate partner since 2011. Do not hesitate to contact us. Meer weten?
**Bénéficiez encore de l'abattement de 40.000 € sur les droits 'enregistrement, valable jusqu'à la fin de 2024, et surtout, profitez de la réduction des frais d'enregistrement pour l'achat d'une résidence principale, passant de 7 % à 3,5 % jusqu'au 30 juin 2025.** Vous recherchez un appartement "Senior" ? AIRIMMO vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Echternach, situé dans le SENIOR HOTEL. Cet appartement, d'une superficie d'environ 63 m², se trouve au 3ᵉ étage du Senior Hotel, en plein cœur de la vieille ville d’Echternach. L’appartement n°311 est libre et cherche son nouveau propriétaire ou investisseur. Il se compose comme suit : - Hall d'entrée - 1 chambre séparée d’environ 11 m² avec un dressing d'environ 4.92m² - 1 salle de douche spacieuse avec branchement pour machine à laver - Un séjour lumineux et spacieux de +/− 31 m² avec un coin kitchenette - WC séparé Au sous-sol, une cave individuelle et une place de parking dans le garage sous-terrain. Cet appartement est parfait pour les personnes retraitées, grâce à des services pratiques comme la présence d’un concierge, servie pressing, un restaurant au rez-de-chaussée (rénovation prochaine) et un service de soins. Excellente opportunité pour les investisseurs, car ce bien peut générer un loyer de +/− 1.300eur. **Informations importantes :** - Résidence Senior pour les personnes souhaitant conserver leur indépendance - Appartement à rénover! - Pour les investisseurs locatifs : le Senior Hotel perçoit 1/6e du loyer - Chaque propriétaire devient actionnaire du Senior Hotel SA au prix de 14.500 € par action (inclus dans le prix de vente, mais séparé dans l'acte de vente) Contactez-nous pour plus de détails sur ces conditions. Intéressé(e)s? N’hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! - Annonce non contractuelle - Vous avez besoin d’une évaluation précise du marché ? De conseils immobiliers fiables et professionnels ? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011, est là pour vous. Contactez-nous sans hésiter ! ---------- **Profitieren Sie weiterhin von der bis Ende 2024 geltenden Ermäßigung der Eintragungsgebühr von 40.000 € und vor allem von der Senkung der Eintragungsgebühr für den Kauf eines Hauptwohnsitzes von 7 % auf 3,5 % bis zum 30. Juni 2025.** Sie suchen eine "Senioren"-Wohnung? AIRIMMO bietet Ihnen exklusiv eine Wohnung zum Verkauf in Echternach an, die sich im SENIOR HOTEL befindet. Diese Wohnung, mit einer Fläche von ca. 63 m², befindet sich im 3ᵉ Stock des Senior Hotels, mitten im Herzen der Altstadt von Echternach. Die Wohnung Nr. 311 ist frei und sucht einen neuen Besitzer oder Investor. Es setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangshalle - 1 separates Schlafzimmer von ca. 11 m² mit einem begehbaren Kleiderschrank von ca. 4.92m². - 1 geräumiges Duschbad mit Anschluss für eine Waschmaschine. - Ein helles und geräumiges Wohnzimmer von +/− 31 m² mit einer Küchenzeile. - Separates WC Im Untergeschoss befinden sich ein eigener Kellerraum und ein Parkplatz in der Tiefgarage. Diese Wohnung ist perfekt für Rentner, da sie praktische Dienstleistungen wie einen Concierge, eine Reinigung, ein Restaurant im Erdgeschoss (Renovierung steht bevor) und einen Pflegedienst bietet. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, da diese Immobilie eine Miete von +/− 1.300eur generieren kann. **Wichtige Informationen:** - Seniorenresidenz für Menschen, die ihre Unabhängigkeit bewahren möchten. - Wohnung muss renoviert werden! - Für Mietinvestoren: Das Senior Hotel erhält 1/6 der Miete. - Jeder Eigentümer wird Aktionär der Senior Hotel SA zum Preis von 14.500 € pro Aktie (im Kaufpreis enthalten, aber separat im Kaufvertrag). Kontaktieren Sie uns, um weitere Einzelheiten zu diesen Bedingungen zu erfahren. Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns jetzt! - Nicht vertragliche Anzeige - Sie benötigen eine genaue Markteinschätzung? Eine zuverlässige und professionelle Immobilienberatung? AIRIMMO, Ihr Immobilienpartner seit 2011, ist für Sie da. Kontaktieren Sie uns ohne zu zögern! ---------- **Take advantage of the €40,000 deduction on registration fees, valid until the end of 2024, and, above all, benefit from the reduction in registration fees for the purchase of a principal residence, from 7% to 3.5% until June 30, 2025** Looking for a "Senior" apartment? AIRIMMO offers you an exclusive apartment for sale in Echternach, located in the SENIOR HOTEL. This apartment, with a surface area of approximately 63 m², is located on the 3ᵉ floor of the Senior Hotel, right in the heart of Echternach's old town. Apartment n°311 is vacant and looking for its new owner or investor. It is composed as follows: - Entrance hall - 1 separate bedroom (approx. 11 m²) with dressing room (approx. 4.92 m²) - 1 spacious shower room with washing machine connection - Bright, spacious living room of +/− 31 m² with kitchenette area - Separate WC In the basement, an individual cellar and a parking space in the underground garage. This apartment is perfect for retired people, thanks to practical services such as a concierge, dry-cleaning service, a restaurant on the first floor (soon to be renovated) and a health care service. Excellent opportunity for investors, as this property can generate a rent of +/− 1,300eur. **Important information:** - Senior residence for people wishing to maintain their independence - Apartment to renovate! - For rental investors: the Senior Hotel receives 1/6th of the rent. - Each owner becomes a shareholder of Senior Hotel SA at a price of €14,500 per share (included in the sale price, but separate in the deed of sale). Contact us for more details on these conditions. Interested? Contact us today! - Non-contractual ad - Do you need an accurate market assessment? Reliable, professional real estate advice? AIRIMMO, your real estate partner since 2011, is there for you. Don't hesitate to contact us! Meer weten?
**Bénéficiez encore de l'abattement de 40.000 € sur les droits d'enregistrement, valable jusqu'à la fin de 2024, et surtout, profitez de la réduction des frais d'enregistrement pour l'achat d'une résidence principale, passant de 7 % à 3,5 % jusqu'au 30 juin 2025. ** Vous recherchez un appartement "Senior" ? AIRIMMO vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Echternach, situé dans le SENIOR HOTEL. Cet appartement, d'une superficie d'environ 47 m², se trouve au 1ᵉ étage du Senior Hotel, en plein cœur de la vieille ville d’Echternach. L’appartement n°120 entièrement rénové en 2022, est actuellement vide et cherche son nouveau propriétaire et locataire. Il se compose comme suit : - 1 chambre à coucher séparée de +/−13m2 - 1 salle de douche avec WC spacieuse avec branchement pour machine à laver - Kitchenette - Séjour spacieux et lumineux de +/− 21m2 - Accès de la chambre et du séjour à la terrasse commune Cet appartement est parfait pour les personnes retraitées, grâce à des services pratiques comme la présence d’un concierge, un restaurant au rez-de-chaussée (rénovation prochaine) et un service de soins. C’est également une excellente opportunité pour les investisseurs, car ce bien bénéficie d’une occupation locative constante. **Informations importantes :** - Résidence Senior pour les personnes souhaitant conserver leur indépendance - Appartement rénové en 2018, à rénover lors du départ du locataire actuel - Pour les investisseurs locatifs : le Senior Hotel perçoit 1/6e du loyer - Chaque propriétaire devient actionnaire du Senior Hotel SA au prix de 14.500 € par action (inclus dans le prix de vente, mais séparé dans l'acte de vente) Contactez-nous pour plus de détails sur ces conditions. Intéressé(e)s? N’hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! - Annonce non contractuelle - Vous avez besoin d’une évaluation précise du marché ? De conseils immobiliers fiables et professionnels ? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011, est là pour vous. Contactez-nous sans hésiter ! ---------- ***Nutzen Sie weiterhin den bis Ende 2024 gültigen Nachlass von 40.000 € auf die Eintragungsgebühr, und vor allem profitieren Sie von der Senkung der Eintragungsgebühr für den Kauf eines Hauptwohnsitzes von 7% auf 3,5% bis zum 30. Juni 2025. 🎉 Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Eigenheim erwerben möchten!*** Sie suchen eine "Senioren"-Wohnung ? AIRIMMO bietet Ihnen exklusiv eine Wohnung zum Verkauf in Echternach an, die sich im SENIOR HOTEL befindet. Diese Wohnung, mit einer Fläche von ca. 47 m², befindet sich im 1. Stock des Senior Hotels, mitten im Herzen der Altstadt von Echternach. Die Wohnung Nr. 120, die 2022 komplett renoviert wurde, steht derzeit leer und sucht einen neuen Eigentümer und Mieter. Sie setzt sich wie folgt zusammen: - 1 separates Schlafzimmer von +/−13m2. - 1 geräumiges Duschbad mit WC mit Waschmaschinenanschluss. - Küchenzeile - Geräumiges und helles Wohnzimmer von +/− 21m2. - Zugang vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer zur gemeinsamen Terrasse Diese Wohnung ist perfekt für Menschen im Ruhestand, da sie praktische Dienstleistungen wie einen Concierge, ein Restaurant im Erdgeschoss (Renovierung steht bevor) und einen Pflegedienst bietet. Es ist auch eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, da diese Immobilie von einer konstanten Mietauslastung profitiert. **Wichtige Informationen:** - Seniorenresidenz für Menschen, die ihre Unabhängigkeit bewahren möchten. - Wohnung wurde 2018 renoviert, muss bei Auszug des derzeitigen Mieters renoviert werden. - Für Mietinvestoren: Das Senior Hotel erhält 1/6 der Miete. - Jeder Eigentümer wird Aktionär der Senior Hotel SA zum Preis von 14.500 € pro Aktie (im Kaufpreis enthalten, aber separat im Kaufvertrag). Kontaktieren Sie uns, um weitere Einzelheiten zu diesen Bedingungen zu erfahren. Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns jetzt! - Nicht vertragliche Anzeige - Sie benötigen eine genaue Markteinschätzung? Eine zuverlässige und professionelle Immobilienberatung? AIRIMMO, Ihr Immobilienpartner seit 2011, ist für Sie da. Kontaktieren Sie uns ohne zu zögern! ---------- ***Take advantage of the €40,000 rebate on registration fees, valid until the end of 2024, and above all, benefit from the reduction in registration fees for the purchase of a principal residence, from 7% to 3.5% until June 30, 2025. 🎉 An excellent opportunity for anyone looking to become a homeowner!*** Are you looking for a "Senior" apartment? AIRIMMO offers you an exclusive apartment for sale in Echternach, located in the SENIOR HOTEL. This apartment, with a surface area of around 47 m², is located on the 1ᵉ floor of the Senior Hotel, right in the heart of Echternach's old town. Apartment no. 120, which was completely renovated in 2022, is currently empty and looking for its new owner and tenant. It comprises - 1 separate bedroom of +/−13m2 - 1 spacious shower room with WC and washing machine connection - Kitchenette - Spacious, bright living room of +/− 21m2 - Access from bedroom and living room to shared terrace This apartment is perfect for retired people, thanks to practical services such as a concierge, a restaurant on the first floor (soon to be renovated) and a care service. It's also an excellent opportunity for investors, as this property enjoys constant rental occupancy. **Important information:** - Senior residence for people wishing to maintain their independence - Apartment renovated in 2018, to be renovated when current tenant leaves - For rental investors: the Senior Hotel receives 1/6th of the rent - Each owner becomes a shareholder of Senior Hotel SA at a price of €14,500 per share (included in the sale price, but separate in the deed of sale). Contact us for more details on these conditions. Interested? Contact us today! - Non-contractual ad - Do you need an accurate market assessment? Reliable, professional real estate advice? AIRIMMO, your real estate partner since 2011, is there for you. Don't hesitate to contact us! Meer weten?
***Bénéficiez encore de l'abattement de 40.000 € sur les droits d'enregistrement, valable jusqu'à la fin de 2024, et surtout, profitez de la réduction des frais d'enregistrement pour l'achat d'une résidence principale, passant de 7 % à 3,5 % jusqu'au 30 juin 2025. 🎉 Une excellente opportunité pour tous ceux qui souhaitent devenir propriétaires !*** **Vous recherchez un appartement "Senior" ?** AIRIMMO vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Echternach, situé dans le SENIOR HOTEL. Cet appartement, d'une superficie d'environ 63 m², se trouve au 3ᵉ étage du Senior Hotel, en plein cœur de la vieille ville d’Echternach. L’appartement n°310 est actuellement loué et cherche son nouveau propriétaire. Il se compose comme suit : - 1 chambre séparée d’environ 14 m² - 1 salle de douche spacieuse avec branchement pour machine à laver - Un séjour lumineux et spacieux de +/− 29 m² avec un coin kitchenette - WC séparé Cet appartement est parfait pour les personnes retraitées, grâce à des services pratiques comme la présence d’un concierge, un restaurant au rez-de-chaussée (rénovation prochaine) et un service de soins. C’est également une excellente opportunité pour les investisseurs, car ce bien bénéficie d’une occupation locative constante. **Informations importantes :** - Résidence Senior pour les personnes souhaitant conserver leur indépendance - Appartement rénové en 2018, à rénover lors du départ du locataire actuel - Pour les investisseurs locatifs : le Senior Hotel perçoit 1/6e du loyer - Chaque propriétaire devient actionnaire du Senior Hotel SA au prix de 14.500 € par action (inclus dans le prix de vente, mais séparé dans l'acte de vente) Contactez-nous pour plus de détails sur ces conditions. Intéressé(e)s? N’hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! - Annonce non contractuelle - Vous avez besoin d’une évaluation précise du marché ? De conseils immobiliers fiables et professionnels ? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011, est là pour vous. Contactez-nous sans hésiter ! ---------- ***Nutzen Sie weiterhin den bis Ende 2024 gültigen Nachlass von 40.000 € auf die Eintragungsgebühr, und vor allem profitieren Sie von der Senkung der Eintragungsgebühr für den Kauf eines Hauptwohnsitzes von 7% auf 3,5% bis zum 30. Juni 2025. 🎉 Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Eigenheim erwerben möchten!*** **Sie suchen eine "Senioren"-Wohnung ?**. AIRIMMO bietet Ihnen exklusiv eine Wohnung zum Verkauf in Echternach an, die sich im SENIOR HOTEL befindet. Diese Wohnung, mit einer Fläche von ca. 63 m², befindet sich im 3ᵉ Stock des Senior Hotels, mitten im Herzen der Altstadt von Echternach. Die Wohnung Nr. 310 ist derzeit vermietet und sucht einen neuen Besitzer. Sie setzt sich wie folgt zusammen: - 1 separates Schlafzimmer von ca. 14 m². - 1 geräumiges Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. - Ein helles und geräumiges Wohnzimmer von +/− 29 m² mit einer Küchenzeile. - Separates WC Diese Wohnung ist perfekt für Rentner, da sie praktische Dienstleistungen wie einen Concierge, ein Restaurant im Erdgeschoss (Renovierung steht bevor) und einen Pflegedienst bietet. Es ist auch eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, da diese Immobilie von einer konstanten Mietauslastung profitiert. **Wichtige Informationen:** - Seniorenresidenz für Menschen, die ihre Unabhängigkeit bewahren möchten. - Wohnung wurde 2018 renoviert, muss bei Auszug des derzeitigen Mieters renoviert werden. - Für Mietinvestoren: Das Senior Hotel erhält 1/6 der Miete. - Jeder Eigentümer wird Aktionär der Senior Hotel SA zum Preis von 14.500 € pro Aktie (im Kaufpreis enthalten, aber separat im Kaufvertrag). Kontaktieren Sie uns, um weitere Einzelheiten zu diesen Bedingungen zu erfahren. Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns jetzt! - Nicht vertragliche Anzeige - Sie benötigen eine genaue Markteinschätzung? Eine zuverlässige und professionelle Immobilienberatung? AIRIMMO, Ihr Immobilienpartner seit 2011, ist für Sie da. Kontaktieren Sie uns ohne zu zögern! ---------- ***Take advantage of the €40,000 rebate on registration fees, valid until the end of 2024, and above all, benefit from the reduction in registration fees for the purchase of a principal residence, from 7% to 3.5% until June 30, 2025. 🎉 An excellent opportunity for anyone looking to become a homeowner!*** **Are you looking for a "Senior" apartment? AIRIMMO offers you an exclusive apartment for sale in Echternach, located in the SENIOR HOTEL. This apartment, with a surface area of approximately 63 m², is located on the 3ᵉ floor of the Senior Hotel, right in the heart of Echternach's old town. Apartment no. 310 is currently rented out and looking for a new owner. It is composed as follows: - 1 separate bedroom (approx. 14 m²) - 1 spacious shower room with washing machine connection - Bright, spacious living room of +/− 29 m² with kitchenette area - separate WC This apartment is perfect for retired people, thanks to practical services such as a concierge, a restaurant on the first floor (soon to be renovated) and a care service. It's also an excellent opportunity for investors, as this property enjoys constant rental occupancy. **Important information:** - Senior residence for people wishing to maintain their independence - Apartment renovated in 2018, to be renovated when current tenant leaves - For rental investors: the Senior Hotel receives 1/6th of the rent - Each owner becomes a shareholder of Senior Hotel SA at a price of €14,500 per share (included in the sale price, but separate in the deed of sale). Contact us for more details on these conditions. Interested? Contact us today! - Non-contractual ad - Do you need an accurate market assessment? Reliable, professional real estate advice? AIRIMMO, your real estate partner since 2011, is there for you. Don't hesitate to contact us! Meer weten?
AIRIMMO vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport, idéalement situé à Weimerskirch, Luxembourg, offrant un cadre de vie agréable. Cet immeuble se compose d’un studio de 34 m² et de deux appartements de deux chambres, pour une surface habitable totale de 160,85 m². Tous les logements sont actuellement loués, générant un revenu annuel de 27 600 €. Construit en 1970, l’immeuble nécessite quelques travaux de rafraîchissement, notamment au niveau du toit, de la porte d’entrée, du chauffage et de l’électricité. Cependant, ces interventions ne sont pas urgentes, le bâtiment étant en excellent état structurel. Les fenêtres ont été remplacées en 2008 et le toit est isolé. Une rénovation complète, avec la possibilité d’ajouter un étage, pourrait considérablement augmenter le rendement de cet investissement. Des plans ainsi que des professionnels sont à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet. Les trois baux en cours expirent respectivement en avril et décembre 2025. Description des logements : - **Rez-de-chaussée - Studio de ±35 m²** : comprenant un espace de vie, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'une cuisine séparée donnant accès à un balcon. - **1er étage - Appartement de ±64 m²** : avec un hall d’entrée, un séjour spacieux, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et WC, et une cuisine séparée. Cet appartement dispose de l’accès au côté droit du jardin et au garage de gauche. - **2e étage - Appartement de ±64 m²** : similaire au précédent, avec deux chambres, un séjour, une salle de bains, une cuisine séparée et accès au côté gauche du jardin et au garage de droite. À l’extérieur, un jardin clôturé offre un espace sécurisé pour les enfants. Une buanderie commune est également à disposition, apportant encore plus de confort. **Informations supplémentaires** : - Classe énergétique : H-I - Charges : 200 € + 200 € + 376 € - Chaque appartement a une cave individuelle - Cave commune disponible - Pas d'ascenseur - Absence de cadastre vertical - À seulement 3,5 km du Glacis et de toutes les commodités. Pour plus de photos, contactez-nous! Saisissez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble dans un quartier recherché de Luxembourg. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! -Annonce non contractuelle- Vous cherchez une évaluation précise adaptée au marché ? Besoin de conseils immobiliers fiables et honnêtes ? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011. N'hésitez pas à nous contacter. ---------- AIRIMMO präsentiert Ihnen exklusiv dieses Mietshaus in idealer Lage in Weimerskirch, Luxemburg, das einen angenehmen Lebensraum bietet. Das Gebäude besteht aus einem 34 m² großen Studio und zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 160,85 m². Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren ein jährliches Einkommen von 27.600 €. Das Gebäude wurde 1970 erbaut und bedarf einiger Auffrischungsarbeiten, insbesondere am Dach, an der Eingangstür, der Heizung und der Elektrik. Diese Maßnahmen sind jedoch nicht dringend, da sich das Gebäude in einem ausgezeichneten strukturellen Zustand befindet. Die Fenster wurden 2008 ausgetauscht und das Dach ist isoliert. Eine vollständige Renovierung mit der Möglichkeit, ein weiteres Stockwerk hinzuzufügen, könnte die Rendite dieser Investition erheblich steigern. Pläne sowie Fachleute stehen Ihnen zur Verfügung, um Sie bei diesem Projekt zu begleiten. Die drei aktuellen Mietverträge laufen im April bzw. Dezember 2025 aus. Beschreibung der Unterkünfte : - **Erdgeschoss - Studio mit ±35 m²**: bestehend aus einem Wohnbereich, einem Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie einer separaten Küche mit Zugang zu einem Balkon. - **1. Stock - Wohnung von ±64 m²**: mit einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie einer separaten Küche. Diese Wohnung hat Zugang zur rechten Seite des Gartens und zur linken Garage. - **2. Stock - Wohnung ±64 m²**: ähnlich wie die vorherige, mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einer separaten Küche und Zugang zur linken Seite des Gartens und der rechten Garage. Draußen bietet ein eingezäunter Garten einen sicheren Bereich für Kinder. Eine gemeinsame Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für noch mehr Komfort. **Zusätzliche Informationen** : - Energieeffizienzklasse: H-I - Nebenkosten: 200 € + 200 € + 376 €. - Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller. - Gemeinschaftskeller vorhanden - Kein Fahrstuhl vorhanden - Fehlen eines vertikalen Katasters - Nur 3,5 km von Le Glacis und allen Annehmlichkeiten entfernt. Für weitere Fotos kontaktieren Sie uns bitte! Ergreifen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit, ein Gebäude in einem begehrten Viertel von Luxemburg zu erwerben. Zögern Sie nicht, uns jetzt zu kontaktieren! -Nicht vertragliche Anzeige- Suchen Sie eine genaue, marktgerechte Bewertung? Benötigen Sie eine zuverlässige und ehrliche Immobilienberatung? AIRIMMO, Ihr Immobilienpartner seit 2011. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. ---------- AIRIMMO presents this exclusive investment property, ideally located in Weimerskirch, Luxembourg, offering a pleasant living environment. The building comprises a 34 m² studio and two two-bedroom apartments, for a total living area of 160.85 m². All units are currently rented, generating an annual income of €27,600. Built in 1970, the building requires some refurbishment work, notably to the roof, entrance door, heating and electrical systems. However, this work is not urgent, as the building is in excellent structural condition. The windows were replaced in 2008 and the roof is insulated. A complete renovation, with the possibility of adding a storey, could considerably increase the return on this investment. Plans and professionals are available to help you with this project. The three current leases expire in April and December 2025 respectively. Description of units: - First floor - Studio ±35 m²**: comprising a living area, a bathroom with bath and WC, and a separate kitchen with access to a balcony. - 1st floor - 64 m² apartment**: with entrance hall, spacious living room, two bedrooms, bathroom with bath and WC, and separate kitchen. This apartment has access to the right-hand side of the garden and to the left-hand garage. - 2nd floor - 64 m² apartment**: similar to the previous one, with two bedrooms, a living room, a bathroom, a separate kitchen and access to the left-hand side of the garden and to the right-hand garage. Outside, a fenced-in garden provides a safe space for children. A shared laundry room is also available, providing even greater convenience. **Additional information** : - Energy class: H-I - Service charges: €200 + €200 + €376 - Each apartment has its own cellar - Shared cellar available - No elevator - No vertical cadastre - Only 3.5 km from Le Glacis and all amenities. For more photos, please contact us! Seize this exceptional opportunity to acquire a building in a sought-after area of Luxembourg. Contact us today! -Non contractual advert- Are you looking for an accurate, market-driven valuation? Need reliable and honest real estate advice? AIRIMMO, your real estate partner since 2011. Don't hesitate to contact us. Meer weten?
Open Immovlan