Deze moderne studio te huur in Junglinster biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en centrale ligging. Gelegen op de begane grond van de residentie Sunrize, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 38 m², waardoor het ideaal is voor een alleenstaande of als pied-à-terre. De indeling omvat een lichte woonkamer met een slaapgedeelte, een volledig uitgeruste open keuken, een badkamer met douchecabine en een balkon van 3,58 m² waar u kunt genieten van frisse lucht en buitenruimte. Daarnaast is er een privé kelder en een ondergrondse parkeerplaats inbegrepen, wat het wooncomfort verder verhoogt. De woning is uitgerust met triple beglazing, elektrische rolluiken, ondervloers verwarming en een beveiligde inkomdeur, wat bijdraagt aan een hoog niveau van comfort en veiligheid. Wat deze studio extra aantrekkelijk maakt, is de uitgebreide uitrusting en de moderne voorzieningen die het bieden. De aanwezigheid van lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden zorgen voor extra gebruiksgemak. Het EPC-label is momenteel NC, wat aangeeft dat het energieverbruik niet wordt gereguleerd door een specifieke energieprestatiecertificaatvereiste. De nabijheid van het centrum van Junglinster zorgt voor gemakkelijke toegang tot winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Een garageplek maakt parkeren bijzonder comfortabel, zeker in een drukke omgeving. De huurprijs bedraagt €1.300 per maand, met een waarborg van €2.600, en de beschikbare datum is vanaf 1 juni 2026, wat voldoende tijd geeft om alles goed te regelen. Deze huurwoning is bijzonder geschikt voor individuen die op zoek zijn naar een moderne en comfortabele woonruimte in een centrale locatie. De praktische indeling gecombineerd met de moderne technologische snufjes zoals elektrische rolluiken en ondervloer verwarming maken dit een zeer aantrekkelijke optie. Voor geïnteresseerden die graag meer informatie willen of een bezichtiging wensen te plannen, wordt aangeraden contact op te nemen. AIRIMMO staat sinds 2011 garant voor betrouwbare en professionele vastgoedadviezen. Neem vandaag nog contact met ons op om deze uitstekende studio te ontdekken en uw woonwensen te vervullen. Meer weten?
Deze commerciële ruimte in Wasserbillig biedt een unieke kans voor ondernemers die willen profiteren van een strategische en zichtbare locatie. Gevestigd in het hart van Wasserbillig, op de levendige Marktplein ("Nei Mëtt"), bevindt deze nieuwbouwwoning zich in een modern gebouw dat in 2024 is voltooid. Met een totale oppervlakte van ongeveer 100 m², verdeeld over een hoofdkamer van circa 85 m² en een extra kamer van 15 m², vormt deze unit een uiterst flexibele werkruimte. De grote ramen aan twee zijden zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de ruimte een aangename en uitnodigende uitstraling geeft. De aanwezigheid van een separate ruimte met keukenvoorzieningen maakt het geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden zoals retail, kleine horeca of kantooractiviteiten. Daarnaast beschikt deze locatie over een privéterras van 16 m², perfect voor klanten of werknemers die willen genieten van het buitenleven, en uitgebreide voorzieningen zoals ondervloerverwarming, airconditioning, fiberoptische glasvezelverbinding, alarm- en branddetectiesystemen, en elektrische aansluiting van 380 V. De drie parkeerplaatsen in de ondergrondse garage en de toegankelijke faciliteiten voor mindervaliden maken het geheel compleet. De locatie zelf is bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die willen aansluiten bij een dynamisch en drukbezocht gebied. Wasserbillig, bekend om zijn levendige markt en goede bereikbaarheid, biedt een uitstekende omgeving voor verschillende bedrijfsactiviteiten. De nabijheid van voorzieningen en de beeldschone setting op het centrale marktplein versterken de aantrekkelijkheid van dit vastgoed. Het gebouw is klaar voor gebruik en beschikbaar op korte termijn, waardoor snelle intrek mogelijk is. Met een vraagprijs van €795.000 zonder BTW, vertegenwoordigt deze commerciële ruimte een waardevolle investering voor diegenen die willen profiteren van de groeiende economische activiteit in Wasserbillig. Heeft u interesse in deze commerciële unit of wenst u meer informatie over de mogelijkheden? Neem dan vandaag nog contact met ons op. Onze professionals staan klaar om u te begeleiden bij uw zakelijke vastgoedbehoeften en u te adviseren over de beste strategieën voor aankoop of verkoop. Dit unieke pand combineert functionaliteit, moderne installaties en een toplocatie, wat het tot een ideale keuze maakt voor ondernemers die willen groeien in een bruisende omgeving. Wacht niet te lang, want dergelijke hoogwaardige commerciële ruimtes zijn zeldzaam op de markt! Meer weten?
Ontdek dit charmante appartement te Echternach, een perfecte combinatie van comfort, moderniteit en centrale ligging. Gevestigd in de prestigieuze Rue de la Gare, bevindt dit volledig gerenoveerde appartement zich op de eerste verdieping van de historische residentie Saint Hubert, gebouwd in 1953 en recent (2015) zorgvuldig gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van 83 m² biedt dit vastgoed een praktische en stijlvolle woonruimte voor wie op zoek is naar een comfortabele en functionele verblijfplaats in een rustige, doch levendige omgeving. Het appartement beschikt over een slimme indeling, waaronder een ruime slaapkamer van ongeveer 27 m², een kantoorruimte van circa 9 m², twee moderne badkamers met douche en lavabo, een gezellige woonkamer gekoppeld aan een volledig uitgeruste keuken en een klein terras in de binnenhof. Daarnaast is er op de begane grond een privé kelderruimte beschikbaar, ideaal voor opslag of extra comfort. De maandelijkse kosten bedragen circa 350 euro en de verwarming wordt verzorgd via mazout, wat nog steeds veelgestelde energiemethode is binnen de regio. De locatie van dit appartement in Echternach biedt talrijke voordelen. De residentie ligt in het hart van de stad, in een voetgangersgebied dat rust en bereikbaarheid combineert. Echternach staat bekend om haar rijke geschiedenis, pittoreske straatjes en levendige gemeenschapsleven, allemaal binnen handbereik. De nabijheid tot voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel jonge professionals, koppels als gepensioneerden die graag in een charmante en toegankelijke omgeving willen wonen. Bovendien is het gebouw energiezuinig gecertificeerd met een EPC-waarde van F, en zijn er geen overstromingsrisico’s of omgevingsbeperkingen die het wooncomfort kunnen beïnvloeden. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar op overlegbare datum, wat het een ideale aankoopoptie maakt voor wie snel wil intrekken of investeren in een stabiel vastgoed. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een elegant en centraal gelegen appartement in Echternach, biedt deze unieke woning een uitstekende kans. Met een prijs van 455.000 euro zonder btw is dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk qua locatie en voorzieningen, maar ook een solide investering in de Luxemburgse markt. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. AIRIMMO staat sinds 2011 bekend als betrouwbare partner voor vastgoedadvies en -transacties in België en Luxemburg. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die dit prachtige appartement u kan bieden! Meer weten?
Deze prachtige woning in Osweiler biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een eigentijdse woning in een rustige omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 193 m² en een vloeroppervlakte van 70 m², biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen. Het terrein van 5,33 are zorgt voor een mooi aangelegd buitengebied, dat nog mogelijkheden biedt voor tuinieren of ontspanning. De woning is recent geprijsd op 1.155.000 euro, een investering in een kwaliteitsvol vastgoed dat zich onderscheidt door zijn hoge standaard afwerking en energiebewuste bouwtechnieken. De indeling van de woning is doordacht en praktisch. Op de begane grond vindt men een open keuken die naadloos aansluit op een ruime woonkamer met toegang tot de buitenruimte, waardoor een gezellige en uitnodigende sfeer ontstaat. Bovendien is er een apart toilet en een praktische berging. In de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een grote badkamer, ideaal voor een gezin dat behoefte heeft aan meerdere slaapvertrekken. De tweede verdieping wordt gekenmerkt door een master suite van circa 30 m² met eigen badkamer, plus een aparte technische ruimte en een zolder die extra opslagruimte biedt. Het garage voor één auto is uitgerust met een wasruimte, wat het gebruiksgemak verhoogt. De woning is voorzien van hoogwaardige isolatie, triple beglazing, dubbel ventsysteem, vloerverwarming en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten. Daarnaast zijn er slimme thermostaten, glasvezelinternet en een volledig omheinde tuin met fundering klaar voor een tuinhuis of cottage, die eventueel later kan worden aangekocht. Gelegen in Osweiler, biedt deze woning niet alleen een rustige levensomgeving maar ook goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. De locatie is ideaal voor wie waardering heeft voor privacy en rust, zonder in te boeten op comfort of modern gemak. De woning is recentelijk vernoemd naar zijn EPC-klasse A-certificaat, wat wijst op een zeer energiezuinige woning. Geïnteresseerden worden uitgenodigd voor een bezichtiging of om meer informatie te verkrijgen. Met dit unieke aanbod biedt AIRIMMO u de kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed dat garant staat voor comfortabel wonen en duurzame energieprestaties. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details en plan uw bezoek! Meer weten?
Ontdek deze charmante woning te Berdorf, een uitstekende gelegenheid voor liefhebbers van rust en ruimte. Deze woning biedt een woonoppervlakte van circa 180 m², gelegen op een omheind perceel van 5,46 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken voor hobbies of thuiswerken. De indeling omvat een ruime keuken met eetkamer en een gezellige houtkachel, aangevuld met een woonkamer, een praktische wasruimte en een kelder met toegang tot de tuin. Het huis heeft één badkamer en wordt verwarmd met mazout, waardoor het functioneel en comfortabel is. De woning vereist enige opfrissing, maar biedt veel potentieel om aan te passen aan persoonlijke wensen. Momenteel is het onroerend goed niet verhuurd en vrij snel beschikbaar, wat het aantrekkelijk maakt voor kopers die op zoek zijn naar een eigentijdse woning in een rustige omgeving. Aan de buitenzijde ligt een aangelegde tuin met een klein vijvertje en een terras met overdekte loungeplek – perfect voor ontspanning en gezellige buitenmomenten. De woning beschikt over een carport voor twee auto's en nog eens twee tot drie parkeerplaatsen voor de bezoekers. Boven op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een bureau of dressingruimte, en nog een badkamer, terwijl het zolderniveau ruimte biedt voor een veelzijdige invulling zoals een speelkamer, fitnessruimte of hobbyruimte. Het gelijkvloers is toegankelijk via een comfortabele trap en biedt daarnaast extra opslagruimte op de zolderverdieping, wat bijdraagt aan het praktische gebruiksgemak. De woning vraagt om een renovatie, maar de basisstructuur is solide en de energiecertificaat is beschikbaar met een EPC-waarde van G. Gelegen in Berdorf, biedt deze locatie rust in combinatie met gemakkelijke bereikbaarheid, waardoor het een aantrekkelijke optie blijft voor wie op zoek is naar een woning in een groene, landelijke omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces. Met een vraagprijs van 820.000 euro zonder btw biedt deze woning uitstekende waarde voor wie wil investeren in een comfortabel en ruim vastgoed in Berdorf. Laat deze unieke kans niet voorbijgaan en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Meer weten?
Bent u op zoek naar een ruime woning in Dudelange met een uitstekende ligging en tal van voorzieningen? Deze charmante familiehuis, gelegen aan de Route de Luxembourg, biedt u een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en ruimte. Met een vraagprijs van €895.000 wordt deze woning vrij op drie zijden aangeboden, waardoor u optimaal kunt genieten van privacy en rust. De woning bevindt zich op een perceel van ruim 10 are, volledig omheind en voorzien van een diepe, gezellige tuin met diverse bijgebouwen, waaronder een tuinpaviljoen en een voormalige paardenstal. Het huis is gebouwd in de jaren 1960 en door de jaren heen zorgvuldig gerenoveerd, waardoor het in zeer goede staat verkeert en onmiddellijk bewoonbaar is zonder dat er grote werken nodig zijn. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 145 m² en een totale bruikbare oppervlakte van circa 176 m². Op het gelijkvloers vindt u onder andere een ruime inkomhal, een apart toilet met urinoir, praktische bergruimtes onder de trap, toegang tot de kelder met wijnkelder, en een grote garage van ongeveer 39 m² met ruimte voor twee kleine auto's of één voertuig plus werkruimte. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers die variëren tussen 13 en 15 m², een ruime living van ongeveer 31 m², een onafhankelijke keuken van circa 15 m² met toegang tot een veranda en de tuin, en een moderne douchekamer met toilet. De zolderruimte van ongeveer 95 m² biedt volop mogelijkheden voor verdere uitbreiding of het creëren van extra slaapkamers, mits toestemming van de gemeente. De woning is voorzien van PVC dubbele beglazing uit 2009, een oliekachel uit 1993 en is aangesloten op het rioolnetwerk. Het volledig omheinde perceel heeft een diepe tuin van ongeveer 68 meter, ideaal voor gezinnen die privacy en buitenruimte waarderen. De locatie biedt diverse voordelen, zoals snelle toegang tot lokale faciliteiten, belangrijke verkeersaders en rustige woonstraten. Dudelange staat bekend om zijn gunstige bereikbaarheid en aangename leefomgeving. De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt ondersteund door technologische voorzieningen zoals glasvezelinternet. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere woning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie. Deze aanbieding biedt u de kans om te investeren in een comfortabele, goed onderhouden woning in een aantrekkelijke omgeving tegen een competitieve prijs. Of u nu op zoek bent naar een vaste verblijfplaats of een investeringsobject, deze woning in Dudelange verdient zeker uw aandacht. Meer weten?
Deze vrijstaande woning in Bech biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning in een rustige omgeving. Gelegen op een adres waar privacy en rust centraal staan, heeft deze woning een totale woonoppervlakte van 242 m², verdeeld over meerdere verdiepingen die zorgen voor een praktische indeling en veel leefruimte. Met vijf slaapkamers, twee badkamers inclusief douchecabines, en een aparte wasruimte, is dit huis ideaal voor grotere gezinnen of bewoners die graag extra ruimte willen. De woning beschikt bovendien over een garage met capaciteit voor één auto, een lift voor extra comfort en een verwarmingssysteem op mazout dat zorgt voor een aangename temperatuur gedurende het hele jaar. Het huis werd zorgvuldig gerenoveerd en is meteen beschikbaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een combinatie van functionaliteit, stijl en ligging in Bech. De locatie in Bech is bijzonder aantrekkelijk, met een rustige sfeer en een aangename natuurlijke omgeving. Hoewel er geen uitgebreide details over de directe omgeving worden gegeven, biedt deze woning de mogelijkheid om te genieten van de voordelen van een landelijke omgeving met gemakkelijke bereikbaarheid naar nabijgelegen voorzieningen. De huurprijs bedraagt €4.700 per maand, wat overeenkomt met een huurwaarborg van €9.400. Naast de woonruimte beschikt deze woning over verschillende praktische voorzieningen zoals een lift, verwarming op mazout, en een EPC-certificaat dat momenteel niet beschikbaar is. De woning wordt gemeubileerd aangeboden, inclusief alle nodige comfort, waardoor het snel klaar is voor bewoning. Voor wie geïnteresseerd is in deze prachtige woning in Bech, is dit het moment om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Een woning als deze combineert ruimte en comfort met een gunstige locatie en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabel leven. Neem vandaag nog contact op met de makelaar om de mogelijkheden te bespreken en uw nieuwe thuis te ontdekken. Deze woning biedt een uitstekende investering in kwaliteit en levenskwaliteit, en staat klaar om u te verwelkomen in Bech. Meer weten?
Dit prachtige appartement in Wasserbillig biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gelegen in de rustige en centrale buurt van Wasserbillig, bevindt dit eigendom zich op de derde verdieping van de kleine, gezellige residentie Robert, bestaande uit slechts zes eenheden. Met een vraagprijs van 520.000 euro biedt deze woning een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een comfortabele woning of een rendabele investering. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 82 m², aangevuld met circa 19,47 m² nuttige ruimte in de deels gerenoveerde zolder, waardoor er een ruime en flexibele leefruimte ontstaat. De indeling is praktisch en aangenaam: bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een entree met twee stappen die leidt naar de centrale gang, waar toegang is tot de verschillende slaapkamers, de badkamer en de keuken. De woonkamer en eetkamer combineren zorgen voor een lichte en open sfeer, dankzij grote ramen en een praktische vloerafwerking met laminaat. De grote keuken is volledig uitgerust en voorzien van vloeren in tegels, wat het koken comfortabel en hygiënisch maakt. De woning telt momenteel twee slaapkamers, waarvan één grote slaapkamer en een kinderkamer, plus een kleinere kamer die ideaal is als kantoorruimte of dressing. Daarnaast bevindt zich een handige berging en een deels omgebouwde zolder die als extra slaapkamer of opslagruimte kan dienen. De badkamer is ruim en voorzien van een bad met geïntegreerde douche, ideaal voor ontspanning na een lange dag, terwijl het aparte toilet zorgt voor extra gemak. Het appartement wordt verwarmd met mazout en heeft een EPC-classificatie G – H, wat wijst op een relatief hoog verbruik. In de ondergrondse kelderruimte beschikt elke huurder over een eigen afsluitbare box van ongeveer 5,70 m² en is er een gemeenschappelijke wasserij, wat het dagelijks gebruik nog praktischer maakt. De maandelijkse kosten voor het onderhoud en de voorzieningen bedragen ongeveer 150 euro. De locatie van deze woning in Wasserbillig biedt tal van voordelen voor bewoners. In de directe omgeving vindt u voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, het treinstation en fietspaden, wat het dagelijkse leven bijzonder comfortabel maakt. Wasserbillig ligt strategisch nabij belangrijke toegangswegen en biedt gemakkelijke verbindingen met omliggende steden en regio’s. Deze combinatie van bereikbaarheid, voorzieningen en rustige omgeving maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een solide vastgoedbelegging in België. Gezien de huidige verhuursituatie is dit appartement niet alleen geschikt voor eigen bewoning, maar ook voor wie op zoek is naar een woning die meteen rendement oplevert. Bent u geïnteresseerd? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol eigendom in Wasserbillig. Meer weten?
Ontdek dit mooie appartement te koop in Junglinster, een unieke kans voor zowel wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte als voor investeerders. Gelegen aan 10A, Rue de la Montagne, bevindt dit eigendom zich op de eerste verdieping van de rustige en goed onderhouden residentie Aurore. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 87 tot 90 m² biedt het appartement een praktische en heldere indeling, perfect afgestemd op moderne levensstijl. Het appartement wordt gekenmerkt door zijn grote, lichte woonkamer met toegang tot een ruim balkon, waar u kunt genieten van een schitterend, open uitzicht. De uitgeruste keuken, twee slaapkamers, de badkamer en het aparte toilet maken van deze woning een compleet en functioneel geheel. Bovendien beschikt u over twee private kelderruimtes, twee parkeerplaatsen in de garage en een extra buitenparkeerplaats, wat zeldzaam comfort biedt in deze prijsklasse. De maandelijkse kosten bedragen €304, en de verwarming gebeurt via mazout. Het gebouw is voorzien van een lift en ligt in een rustige omgeving achter de residentie, wat bijdraagt aan het comfort en de rust die deze locatie biedt. De locatie van dit vastgoed in Junglinster biedt vele voordelen. Het ligt in een aangename en rustige omgeving, weg van drukke verkeersaders, maar toch dicht bij alle nodige voorzieningen. De aanwezigheid van een lift en de moderne faciliteiten maken deze woning bijzonder geschikt voor zowel starters als doorstromers of investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit en waarde op lange termijn. De energieklasse is F, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering op het vlak van energiezuinigheid, maar dit wordt gecompenseerd door de uitstekende ligging en de complete uitrusting. De aanwezigheid van een eigen berging, wooncomfort en parkeerplaatsen maken dit appartement tot een aantrekkelijke keuze in de markt van het Groothertogdom. Geïnteresseerd in deze bijzondere aanbieding? Aarzel niet om contact op te nemen voor een bezichtiging of meer informatie. Dit eigendom is snel beschikbaar en kan volledig naar wens worden overgedragen. Neem vandaag nog contact op om uw plannen verder te bespreken en deze unieke woning zelf te komen bekijken. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe thuisbasis of een solide investering, dit appartement in Junglinster biedt alles wat u nodig hebt voor een comfortabel en zorgeloos wonen in een prachtige setting. Wacht niet langer en organiseer snel uw bezoek! Meer weten?
Deze prachtige woning in Mertert biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een rustige landelijke omgeving. Gelegen op een perceel van 1,88 are en met een totale woonoppervlakte van circa 253 m², is deze residence de ideale keuze voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige omgeving. Met vier slaapkamers en een doordachte indeling biedt deze woning heel wat leefruimte voor gezinnen of kopers die ruimte en comfort waarderen. De woning beschikt over een volledig uitgeruste keuken, een ruime living met directe toegang tot een grote overdekte terras, en meerdere badkamerfaciliteiten, waaronder twee doucheruimtes en één apart toilet. De gelijkvloerse verdieping, eerste en tweede verdieping zijn functioneel ingericht, inclusief een master bedroom met dressing en aparte douchekamer, evenals een grote extra slaapkamer op de bovenverdieping met een eigen douche. Het souterrain herbergt praktische ruimtes zoals een wasruimte en een kelder, terwijl de garage met elektrische poort indrukwekkende volumes biedt, met een plafondhoogte van ongeveer 5,70 meter en ruimte voor twee voertuigen. Bovendien is er een elektrische hefbrug aanwezig, die eventueel overgenomen kan worden, waardoor het terrein uitstekend geschikt is voor hobbyisten of voor het veilig parkeren van meerdere voertuigen. Naast de garage bevindt zich een extra parkeerplaats buiten, wat het gebruiksgemak verder verhoogt. De ligging van deze woning in Mertert is ideaal voor wie de rust van het platteland waardeert, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Mertert ligt in een groene omgeving nabij steden als Echternach en Wasserbillig, wat zorgt voor een ontspannen levensstijl met snel toegang tot voorzieningen en recreatieve mogelijkheden. Het gebied kenmerkt zich door rust, natuur en privacy, perfect voor gezinnen of mensen die willen ontsnappen aan de drukte van de stad maar niet willen inboeten aan comfort of bereikbaarheid. De woning is snel beschikbaar en kan dus snel een nieuw hoofdstuk beginnen voor haar nieuwe eigenaar. De prijs voor deze prachtige woning bedraagt €1.165.000, zonder btw, wat gezien de omvang en afwerking van het vastgoed een uitstekende investering vormt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Mertert? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging te regelen en alle details te bespreken. Dit exclusieve aanbod biedt u de kans om te investeren in een comfortabel en ruim huis dat perfect aansluit bij uw wensen. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een waardevolle investering, deze residence combineert praktische voordelen met een uitstekende locatie. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap, zodat u met vertrouwen deze prachtige woning kunt betrekken. Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om uw afspraak te plannen. Meer weten?
Ontdek dit stijlvolle appartement te Echternach, dat recent van prijs is gewijzigd en nu aangeboden wordt voor €465.000. Gelegen in de gezellige en levendige omgeving van Echternach, combineert deze woning comfort, functionaliteit en een gunstige ligging, ideaal voor wie dicht bij alle voorzieningen wil wonen. Dit appartement op de derde verdieping van de residentie Val des Roses biedt een perfecte balans tussen praktische indeling en aangenaam wooncomfort. Met een woonoppervlakte van ongeveer 77 m² omvat het een ruime woonkamer met ingebouwde kast en toegang tot een balkon van circa 3,2 m², dat uitkijkt op de Liboriuskapel, waardoor u kunt genieten van een rustige en groene omgeving. De volledig uitgeruste keuken biedt voldoende opbergruimte, terwijl de badkamer, aangepast voor mindervaliden, een moderne en praktische ruimte is die recent werd gerenoveerd. Daarnaast beschikt u over één slaapkamer voorzien van ingebouwde kast, een aparte wasruimte en toegang tot een garage met elektrische poort, rechtstreeks toegankelijk vanuit de kelder. Dit alles wordt aangevuld met een degelijke parketvloer in hout in leef- en slaapkamer, en een gunstige EPC-classificatie van F. De praktische details maken dit appartement nog aantrekkelijker: de maandelijkse kosten bedragen ongeveer €370, inclusief servicekosten. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van deze woning. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt intrekken en genieten van uw nieuwe thuis. De locatie biedt tal van voordelen: op slechts enkele minuten lopen bevindt u zich in het centrum van Echternach met al haar diensten, winkels en voorzieningen, wat het wonen hier zeer comfortabel maakt. Of u nu op zoek bent naar een sfeervol appartement voor jezelf of een slimme investering in deze aantrekkelijke regio, deze woning vormt een uitstekende keuze. Bent u geïnteresseerd in deze eigendom of wenst u meer informatie? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor verdere details of een bezichtiging. Dit vastgoed vertegenwoordigt een unieke kans in Echternach en we helpen u graag verder bij het realiseren van uw woon- of investeringsplannen. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek alle mogelijkheden die dit fantastische appartement te bieden heeft! Meer weten?
Welkom bij deze prachtige woning te Rosport-Mompach, een uniek vastgoed dat zeker de aandacht waard is voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en charme. Deze ruime vrijstaande woning, gelegen aan 20, Rue du Pont in het hart van een schilderachtig dorp in de Luxemburgse gemeente, biedt een totale woonoppervlakte van circa 185 m² en staat klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Met een vraagprijs van 695.000 euro en zonder BTW, is dit een uitzonderlijke kans voor liefhebbers van karaktervolle woningen die recentelijk grondig zijn gerenoveerd. De woning dateert uit 1916 en werd vanaf 2021 volledig opgeknapt, waardoor het een perfecte mix biedt van historische charme en moderne comfort. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote lichte woonkamer en een eetruimte die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken. Vanuit de veranda krijgt u toegang tot een gezellige terras van ongeveer 10 m² en een kleine tuin, ideaal voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. De kelder met gewelfde plafond biedt extra opslagruimte en is ook toegankelijk vanuit de buitenkant. Boven vindt u drie slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. In de zolder zijn nog eens drie extra slaapkamers gerealiseerd, evenals een tweede badkamer met douche, toilet en wasruimte. De hoge plafonds en de mansarde-elementen zorgen voor een extra gevoel van ruimte en karakter. Wat dit pand bijzonder maakt, zijn onder andere de ruime parkeerplaats voor twee voertuigen voor de woning, de zonnige tuin en de gezellige terrassen die uitnodigen tot buitenleven. Hoewel de woning recent werd gerenoveerd, verdienen de veranda, het terras en de tuin nog enige verfrissing, wat ruimte biedt voor verdere personalisatie. De woning wordt verkocht zonder verhuurstatus, is onmiddellijk beschikbaar en verkeert in goede staat qua basisvoorzieningen met enkele updates nog mogelijk. De EPC-score is F, wat aangeeft dat er nog energiebesparingen mogelijk zijn. Gelegen in een rustige omgeving in Rosport-Mompach, biedt deze woning niet alleen comfort binnen, maar ook de rust en schoonheid van het Luxemburgse platteland. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of meer informatie over deze unieke woning en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit fantastische vastgoed te bieden heeft. Meer weten?
Ontdek dit gunstig gelegen kantoorruimte in Echternach, ideaal voor een kleine onderneming of zelfstandige die op zoek is naar een functionele werkplek in een centrale en gemakkelijk bereikbare locatie. Deze kantoorruimte bevindt zich op het adres 51, Rue des Remparts, en biedt een totale oppervlakte van 12,52 m². Het kantoor wordt vanaf 1 mei 2026 beschikbaar gesteld en is gelegen op de begane grond van een gebouw dat in 2019 volledig gerenoveerd werd. De locatie is bijzonder aantrekkelijk doordat het zich op enkele minuten wandelen bevindt van het busstation en een groot winkelcentrum, met openbaar parkeren voor de deur. Het gebouw bestaat uit meerdere gedeelde ruimtes, waaronder een conferentiekamer, gedeelde badkamers en keukens, waardoor het een praktische en aangename werkplek vormt voor een klein team van 1 tot 2 personen. De kantoorruimte is voorzien van een deurtelefoon voor extra veiligheid en comfort. Het gebouw heeft geen lift, wat bij de beoordeling van de toegankelijkheid in overweging moet worden genomen. De huurprijs bedraagt €585 inclusief btw, met maandelijkse bijkomende kosten van €75 plus btw voor nutsvoorzieningen. Naast de huur wordt een waarborg van €1.000 gevraagd, en de verhuurvoorwaarden stellen een minimale huurperiode van één jaar. De huurprijs is onderworpen aan indexering en btw, en onderverhuur is niet toegestaan. Dit vormt een uitstekende kans voor wie een centraal gelegen, goed uitgeruste werkplek zoekt met alle voorzieningen binnen handbereik. De locatie in Echternach biedt diverse voordelen voor zakelijke gebruikers die behoefte hebben aan een praktische kantoorruimte in een dynamische omgeving. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en grote winkelcentra is het gemakkelijk voor medewerkers en klanten om het kantoor te bereiken. De recente renovatie en goede infrastructuur maken deze ruimte bijzonder aantrekkelijk voor jonge bedrijven of zelfstandigen die willen groeien in een professionele setting. Neem contact op voor meer details of om een bezichtiging in te plannen; deze kans mag u niet missen als u op zoek bent naar een betaalbare en goed gesitueerde kantoorruimte in Echternach. Meer weten?
Deze prachtige woning gelegen in Girst biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en potentievolle vastgoedopportuniteit in het rustige landschap van de regio. Deze woning, gebouwd in 1978, bestrijkt een woonoppervlakte van ongeveer 146 m² en staat op een perceel van 2.31 are. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een badkamer, een apart toilet in de wasruimte en een royale woonkamer die gezellig samenkomen mogelijk maakt. De keuken is volledig uitgerust en afgewerkt, klaar om te gebruiken of verder te moderniseren volgens eigen wensen. Een praktische werkplaats van circa 35 m² biedt extra mogelijkheden voor hobby’s, werk thuis of andere creatieve invullingen. Hoewel de woning momenteel elektrisch wordt verwarmd en de sanitaire installaties verouderd zijn, is de structuur in uitstekende staat, wat een solide basis vormt voor renovatie en personalisatie. Naast de hoofdwoning staat er tegenover een indrukwekkende grange van ongeveer 120 m², opgebouwd over drie verdiepingen. Deze structuur, gelegen op een terrein van 4.03 are met een groot tuinoppervlak, opent tal van mogelijkheden. Of u nu denkt aan het uitbreiden van de woonruimte, het realiseren van een garage, of het creëren van een buitenruimte voor ontspanning en recreatie, deze ruimte kan volledig op maat worden ingericht. De recente werken aan de woning omvatten onder andere een nieuw schuine dak en een balkon, waardoor de woning al enkele moderne elementen bevat. Er is echter nog werk te doen om de woning volledig naar wens af te werken en te moderniseren, met een geschatte renovatiekost van rond de 150.000 euro. Door deze investeringen krijgt u een uniek project dat zich perfect leent voor eigen inbreng en creativiteit. De ligging in Girst biedt rust en privacy, omgeven door natuurlijke landschappen, ideaal voor wie houdt van een landelijke sfeer zonder volledig afgelegen te zijn. De regio kenmerkt zich door een kalme, dorpsachtige omgeving met gemakkelijke toegang tot basisvoorzieningen en infrastructuur. Het feit dat de woning onmiddellijk beschikbaar is en niet verhuurd wordt, maakt het een aantrekkelijke optie voor zowel investeerders als gezinnen die hun droomhuis willen realiseren. Voor geïnteresseerden die verder willen kijken dan de bestaande structuur, biedt deze locatie volop potentieel voor een eigen makelij. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek wat deze woning in Girst u kan bieden. Meer weten?
Open Immovlan