Deze vrijstaande woning in Bech biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning in een rustige omgeving. Gelegen op een adres waar privacy en rust centraal staan, heeft deze woning een totale woonoppervlakte van 242 m², verdeeld over meerdere verdiepingen die zorgen voor een praktische indeling en veel leefruimte. Met vijf slaapkamers, twee badkamers inclusief douchecabines, en een aparte wasruimte, is dit huis ideaal voor grotere gezinnen of bewoners die graag extra ruimte willen. De woning beschikt bovendien over een garage met capaciteit voor één auto, een lift voor extra comfort en een verwarmingssysteem op mazout dat zorgt voor een aangename temperatuur gedurende het hele jaar. Het huis werd zorgvuldig gerenoveerd en is meteen beschikbaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een combinatie van functionaliteit, stijl en ligging in Bech. De locatie in Bech is bijzonder aantrekkelijk, met een rustige sfeer en een aangename natuurlijke omgeving. Hoewel er geen uitgebreide details over de directe omgeving worden gegeven, biedt deze woning de mogelijkheid om te genieten van de voordelen van een landelijke omgeving met gemakkelijke bereikbaarheid naar nabijgelegen voorzieningen. De huurprijs bedraagt €4.700 per maand, wat overeenkomt met een huurwaarborg van €9.400. Naast de woonruimte beschikt deze woning over verschillende praktische voorzieningen zoals een lift, verwarming op mazout, en een EPC-certificaat dat momenteel niet beschikbaar is. De woning wordt gemeubileerd aangeboden, inclusief alle nodige comfort, waardoor het snel klaar is voor bewoning. Voor wie geïnteresseerd is in deze prachtige woning in Bech, is dit het moment om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Een woning als deze combineert ruimte en comfort met een gunstige locatie en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabel leven. Neem vandaag nog contact op met de makelaar om de mogelijkheden te bespreken en uw nieuwe thuis te ontdekken. Deze woning biedt een uitstekende investering in kwaliteit en levenskwaliteit, en staat klaar om u te verwelkomen in Bech. Meer weten?
Dit prachtige appartement in Wasserbillig biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gelegen in de rustige en centrale buurt van Wasserbillig, bevindt dit eigendom zich op de derde verdieping van de kleine, gezellige residentie Robert, bestaande uit slechts zes eenheden. Met een vraagprijs van 520.000 euro biedt deze woning een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een comfortabele woning of een rendabele investering. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 82 m², aangevuld met circa 19,47 m² nuttige ruimte in de deels gerenoveerde zolder, waardoor er een ruime en flexibele leefruimte ontstaat. De indeling is praktisch en aangenaam: bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een entree met twee stappen die leidt naar de centrale gang, waar toegang is tot de verschillende slaapkamers, de badkamer en de keuken. De woonkamer en eetkamer combineren zorgen voor een lichte en open sfeer, dankzij grote ramen en een praktische vloerafwerking met laminaat. De grote keuken is volledig uitgerust en voorzien van vloeren in tegels, wat het koken comfortabel en hygiënisch maakt. De woning telt momenteel twee slaapkamers, waarvan één grote slaapkamer en een kinderkamer, plus een kleinere kamer die ideaal is als kantoorruimte of dressing. Daarnaast bevindt zich een handige berging en een deels omgebouwde zolder die als extra slaapkamer of opslagruimte kan dienen. De badkamer is ruim en voorzien van een bad met geïntegreerde douche, ideaal voor ontspanning na een lange dag, terwijl het aparte toilet zorgt voor extra gemak. Het appartement wordt verwarmd met mazout en heeft een EPC-classificatie G – H, wat wijst op een relatief hoog verbruik. In de ondergrondse kelderruimte beschikt elke huurder over een eigen afsluitbare box van ongeveer 5,70 m² en is er een gemeenschappelijke wasserij, wat het dagelijks gebruik nog praktischer maakt. De maandelijkse kosten voor het onderhoud en de voorzieningen bedragen ongeveer 150 euro. De locatie van deze woning in Wasserbillig biedt tal van voordelen voor bewoners. In de directe omgeving vindt u voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, het treinstation en fietspaden, wat het dagelijkse leven bijzonder comfortabel maakt. Wasserbillig ligt strategisch nabij belangrijke toegangswegen en biedt gemakkelijke verbindingen met omliggende steden en regio’s. Deze combinatie van bereikbaarheid, voorzieningen en rustige omgeving maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een solide vastgoedbelegging in België. Gezien de huidige verhuursituatie is dit appartement niet alleen geschikt voor eigen bewoning, maar ook voor wie op zoek is naar een woning die meteen rendement oplevert. Bent u geïnteresseerd? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol eigendom in Wasserbillig. Meer weten?
Ontdek dit mooie appartement te koop in Junglinster, een unieke kans voor zowel wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte als voor investeerders. Gelegen aan 10A, Rue de la Montagne, bevindt dit eigendom zich op de eerste verdieping van de rustige en goed onderhouden residentie Aurore. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 87 tot 90 m² biedt het appartement een praktische en heldere indeling, perfect afgestemd op moderne levensstijl. Het appartement wordt gekenmerkt door zijn grote, lichte woonkamer met toegang tot een ruim balkon, waar u kunt genieten van een schitterend, open uitzicht. De uitgeruste keuken, twee slaapkamers, de badkamer en het aparte toilet maken van deze woning een compleet en functioneel geheel. Bovendien beschikt u over twee private kelderruimtes, twee parkeerplaatsen in de garage en een extra buitenparkeerplaats, wat zeldzaam comfort biedt in deze prijsklasse. De maandelijkse kosten bedragen €304, en de verwarming gebeurt via mazout. Het gebouw is voorzien van een lift en ligt in een rustige omgeving achter de residentie, wat bijdraagt aan het comfort en de rust die deze locatie biedt. De locatie van dit vastgoed in Junglinster biedt vele voordelen. Het ligt in een aangename en rustige omgeving, weg van drukke verkeersaders, maar toch dicht bij alle nodige voorzieningen. De aanwezigheid van een lift en de moderne faciliteiten maken deze woning bijzonder geschikt voor zowel starters als doorstromers of investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit en waarde op lange termijn. De energieklasse is F, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering op het vlak van energiezuinigheid, maar dit wordt gecompenseerd door de uitstekende ligging en de complete uitrusting. De aanwezigheid van een eigen berging, wooncomfort en parkeerplaatsen maken dit appartement tot een aantrekkelijke keuze in de markt van het Groothertogdom. Geïnteresseerd in deze bijzondere aanbieding? Aarzel niet om contact op te nemen voor een bezichtiging of meer informatie. Dit eigendom is snel beschikbaar en kan volledig naar wens worden overgedragen. Neem vandaag nog contact op om uw plannen verder te bespreken en deze unieke woning zelf te komen bekijken. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe thuisbasis of een solide investering, dit appartement in Junglinster biedt alles wat u nodig hebt voor een comfortabel en zorgeloos wonen in een prachtige setting. Wacht niet langer en organiseer snel uw bezoek! Meer weten?
Deze prachtige woning in Osweiler biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 193 m² en een extra gebruiksruimte van 70 m², vormt deze woning een indrukwekkend en zeer functioneel geheel. Het perceel van 5,33 are geeft niet alleen privacy en rust, maar biedt ook de mogelijkheid voor verdere tuin- of buitenactiviteiten. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar veel leefruimte en comfort. De indeling is zorgvuldig doordacht, met een gezellige woonkamer die voorzien is van een mooie open haard, perfect om tijdens de winteravonden te ontspannen. De hoogwaardige keuken is ontworpen voor liefhebbers van koken en culinair genieten, met moderne apparatuur en veel werkruimte. Het huis onderscheidt zich door zijn energiezuinigheid en goede isolatie. Dankzij de PVC-ramen met drievoudig glas, dubbele ventilatie en vloerverwarming geniet men hier van een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten. De elektrische rolluiken en de volledige omheining zorgen voor extra comfort en veiligheid. Extra voorzieningen zoals verbonden thermostaten, glasvezelinternet en een fundering voor een tuinhuis maken dit vastgoed tot een zeer compleet aanbod. De garage biedt plaats aan één voertuig en herbergt tevens de wasruimte, wat het dagelijks gebruik nog praktischer maakt. Het huis is volledig afgewerkt en klaar om te betrekken, waardoor het zich perfect leent voor wie op zoek is naar een modern, instapklaar woonproject. De ligging in Osweiler biedt tal van voordelen, waaronder rust, privacy en een aangename leefomgeving. Hoewel er geen specifieke buurtinformatie wordt verstrekt, is deze woning ideaal voor wie wil genieten van een landelijke omgeving zonder in te boeten op comfort en moderne voorzieningen. De woning ligt op een strategische locatie met goede bereikbaarheid en alle nodige faciliteiten binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt €1.155.000, exclusief BTW. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Deze woning vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxe en ruime woning in deze rustige omgeving. Neem snel contact met ons op om deze bijzondere woning te ontdekken! Meer weten?
Ontdek dit stijlvolle appartement te Echternach, dat recent van prijs is gewijzigd en nu aangeboden wordt voor €465.000. Gelegen in de gezellige en levendige omgeving van Echternach, combineert deze woning comfort, functionaliteit en een gunstige ligging, ideaal voor wie dicht bij alle voorzieningen wil wonen. Dit appartement op de derde verdieping van de residentie Val des Roses biedt een perfecte balans tussen praktische indeling en aangenaam wooncomfort. Met een woonoppervlakte van ongeveer 77 m² omvat het een ruime woonkamer met ingebouwde kast en toegang tot een balkon van circa 3,2 m², dat uitkijkt op de Liboriuskapel, waardoor u kunt genieten van een rustige en groene omgeving. De volledig uitgeruste keuken biedt voldoende opbergruimte, terwijl de badkamer, aangepast voor mindervaliden, een moderne en praktische ruimte is die recent werd gerenoveerd. Daarnaast beschikt u over één slaapkamer voorzien van ingebouwde kast, een aparte wasruimte en toegang tot een garage met elektrische poort, rechtstreeks toegankelijk vanuit de kelder. Dit alles wordt aangevuld met een degelijke parketvloer in hout in leef- en slaapkamer, en een gunstige EPC-classificatie van F. De praktische details maken dit appartement nog aantrekkelijker: de maandelijkse kosten bedragen ongeveer €370, inclusief servicekosten. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van deze woning. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt intrekken en genieten van uw nieuwe thuis. De locatie biedt tal van voordelen: op slechts enkele minuten lopen bevindt u zich in het centrum van Echternach met al haar diensten, winkels en voorzieningen, wat het wonen hier zeer comfortabel maakt. Of u nu op zoek bent naar een sfeervol appartement voor jezelf of een slimme investering in deze aantrekkelijke regio, deze woning vormt een uitstekende keuze. Bent u geïnteresseerd in deze eigendom of wenst u meer informatie? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor verdere details of een bezichtiging. Dit vastgoed vertegenwoordigt een unieke kans in Echternach en we helpen u graag verder bij het realiseren van uw woon- of investeringsplannen. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek alle mogelijkheden die dit fantastische appartement te bieden heeft! Meer weten?
Ontdek dit fraaie appartement gelegen in het hart van Echternach, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in deze charmante stad. Dit volledig gerenoveerde appartement uit 2015 bevindt zich op de eerste verdieping van de residentie Saint Hubert, gebouwd als hotel in 1953, en biedt een woonoppervlakte van 83 m². De locatie is ideaal voor wie wil genieten van het levendige stadscentrum, met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een prijs van €455.000 krijgt u een eigendom dat zowel praktisch als stijlvol is ingericht, klaar voor bewoning of als investering. Het interieur van dit appartement is functioneel en goed doordacht. U beschikt over een ruime slaapkamer van ongeveer 27 m², die voldoende ruimte biedt voor een comfortabel bed en opbergmogelijkheden. Daarnaast is er een kantoorruimte van circa 9 m², ideaal voor thuiswerken of extra opslag. De twee badkamers met douche, WC en lavabo zorgen voor extra comfort. De woonkamer, gecombineerd met de volledig uitgeruste keuken, vormt een gezellige en praktische leefruimte. Een kleine binnenplaats-terras biedt de mogelijkheid om buiten te genieten in de rustige binnenhof van de residentie. Een privé kelder op de gelijkvloer maakt dit aanbod compleet. De maandelijkse kosten bedragen circa €350 en de verwarming wordt verzorgd via mazout, wat gebruikelijk is in dergelijke oudere gebouwen. De locatie in Echternach biedt talrijke voordelen, zoals de nabijheid van winkels, horecazaken en cultuuractiviteiten. Het stadje staat bekend om haar rijke geschiedenis en natuurlijke schoonheid, en vormt een aantrekkelijke omgeving voor zowel bewoners als investeerders. De ligging in de Nederlandse taalzone en het rustige karakter maken dit appartement bijzonder geschikt voor wie een rustige maar centrale woonplek zoekt. Met een EPC-score van F is energiezuinigheid mogelijk een aandachtspunt, maar dit wordt gecompenseerd door de ligging en het comfort van het appartement. Bent u geïnteresseerd in dit unieke vastgoed? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een modern appartement op een toplocatie in Echternach. Meer weten?
Ontdek deze unieke kans voor ondernemers met deze nieuwbouwwinkelruimte in het hart van Wasserbillig. Gelegen op de centrale Marktplein aan Moartplaz, biedt dit moderne vastgoed een uitstekende zichtbaarheid en een ideale locatie voor diverse commerciële activiteiten. De unit, die in 2024 is opgeleverd, beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 100 m², verdeeld over een hoofdbad van circa 85 m² en een extra kamer van ongeveer 15 m², die momenteel als kantoor fungeert en voorzien is van alle benodigde aansluitingen, inclusief een keuken. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en creëren een uitnodigende sfeer voor klanten of bezoekers. Bovendien beschikt het pand over een privéterras van 16 m², perfect voor ontspanning of informele ontmoetingen, en drie binnenparkeerplaatsen in de ondergrondse garage voor het gemak van klanten en personeel. De faciliteiten en het comfortniveau van deze commerciële ruimte maken het bijzonder aantrekkelijk. Het gebouw is uitgerust met ondervloer verwarming en airconditioning via stadsverwarming, wat zorgt voor een aangename werkomgeving het hele jaar door. Dankzij de hoge-snelheidsfiberoptische internetverbinding (10 GB) kunnen moderne bedrijfsactiviteiten moeiteloos worden uitgevoerd. Een geavanceerd alarmsysteem, branddetectie en een geïntegreerde ventilatie- en ventilatiesysteem zorgen voor veiligheid en een gezond binnenklimaat. De elektrische installatie levert 380 V, wat voldoende capaciteit biedt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Daarnaast is het gebouw toegankelijk voor minder validen, met een speciale toegang die aan de hedendaagse normen voldoet. Deze commerciële ruimte bevindt zich in een levendige en dynamische omgeving die ideaal is voor start-ups, detailhandel of kleine horecaondernemingen. Wasserbillig staat bekend om zijn gunstige ligging en de groeiende economische activiteit, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor nieuwe bedrijven die willen profiteren van de lokale markt. Met een prijs van €840.000, exclusief btw, biedt dit vastgoed een uitstekende investering met ruime uitbreidingsmogelijkheden. De ruimte is snel beschikbaar en klaar om uw bedrijf te huisvesten. Bent u geïnteresseerd in dit unieke aanbod? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij begeleiden u graag bij deze waardevolle investering in het Belgische vastgoed. Meer weten?
Deze prachtige woning in Mertert biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een rustige landelijke omgeving. Gelegen op een perceel van 1,88 are en met een totale woonoppervlakte van circa 253 m², is deze residence de ideale keuze voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige omgeving. Met vier slaapkamers en een doordachte indeling biedt deze woning heel wat leefruimte voor gezinnen of kopers die ruimte en comfort waarderen. De woning beschikt over een volledig uitgeruste keuken, een ruime living met directe toegang tot een grote overdekte terras, en meerdere badkamerfaciliteiten, waaronder twee doucheruimtes en één apart toilet. De gelijkvloerse verdieping, eerste en tweede verdieping zijn functioneel ingericht, inclusief een master bedroom met dressing en aparte douchekamer, evenals een grote extra slaapkamer op de bovenverdieping met een eigen douche. Het souterrain herbergt praktische ruimtes zoals een wasruimte en een kelder, terwijl de garage met elektrische poort indrukwekkende volumes biedt, met een plafondhoogte van ongeveer 5,70 meter en ruimte voor twee voertuigen. Bovendien is er een elektrische hefbrug aanwezig, die eventueel overgenomen kan worden, waardoor het terrein uitstekend geschikt is voor hobbyisten of voor het veilig parkeren van meerdere voertuigen. Naast de garage bevindt zich een extra parkeerplaats buiten, wat het gebruiksgemak verder verhoogt. De ligging van deze woning in Mertert is ideaal voor wie de rust van het platteland waardeert, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Mertert ligt in een groene omgeving nabij steden als Echternach en Wasserbillig, wat zorgt voor een ontspannen levensstijl met snel toegang tot voorzieningen en recreatieve mogelijkheden. Het gebied kenmerkt zich door rust, natuur en privacy, perfect voor gezinnen of mensen die willen ontsnappen aan de drukte van de stad maar niet willen inboeten aan comfort of bereikbaarheid. De woning is snel beschikbaar en kan dus snel een nieuw hoofdstuk beginnen voor haar nieuwe eigenaar. De prijs voor deze prachtige woning bedraagt €1.165.000, zonder btw, wat gezien de omvang en afwerking van het vastgoed een uitstekende investering vormt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Mertert? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging te regelen en alle details te bespreken. Dit exclusieve aanbod biedt u de kans om te investeren in een comfortabel en ruim huis dat perfect aansluit bij uw wensen. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een waardevolle investering, deze residence combineert praktische voordelen met een uitstekende locatie. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap, zodat u met vertrouwen deze prachtige woning kunt betrekken. Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om uw afspraak te plannen. Meer weten?
Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Dudelange, een ideale keuze voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. Gelegen aan de Route de Luxembourg nummer 123, biedt dit ruime vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 145 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en met een volledig omheinde tuin van circa 68 meter diep. De woning verkeert in uitstekende staat en is onmiddellijk beschikbaar, klaar om zijn nieuwe bewoners te verwelkomen zonder dat er grote renovaties nodig zijn. Het bouwjaar van de woning dateert uit de jaren 1960, maar door verschillende renovaties is het pand perfect update en functioneel, met moderne dubbele beglazing en een degelijke dakbedekking. De structuur bestaat uit een gelijkvloers, eerste verdieping en een ruime zolder, waarvan ongeveer 95 m² nog ingericht kunnen worden. Het huis beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte wasruimte, waardoor het bijzonder geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar een praktische indeling en veel leefruimte. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de uitgebreide buitenruimte. De tuin is volledig omheind, waardoor privacy en veiligheid verzekerd zijn, en bevat diverse bijgebouwen zoals een stenen tuinhuis en een voormalig paardenbox. Het terrein biedt volop mogelijkheden voor tuinieren of ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een grote garage van circa 39 m², met voldoende lengte (ongeveer 11 meter) en hoogte (2,40 meter) om verschillende voertuigen of een werkruimte onder te brengen. De woning wordt verwarmd met een oliegestookde ketel uit 1993, terwijl technische voorzieningen zoals fibre-optic internet en aansluiting op het rioolnetwerk moderne comfort garanderen. De centrale ligging zorgt voor vlotte toegang tot lokale voorzieningen en de snelwegen die Dudelange verbinden met andere delen van Luxemburg en België. Deze charmante woning combineert praktische indeling, goede staat en een uitstekende locatie, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele thuisbasis. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere aanbieding? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen. Met een vraagprijs van €895.000 biedt deze woning een uitstekende investering in de toekomst. Onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden en al uw vragen te beantwoorden. Dit vastgoed is klaar voor nieuwe bewoners die willen profiteren van alles wat Dudelange te bieden heeft. Wacht niet langer en maak van deze unieke woning uw nieuwe thuis! Meer weten?
Ontdek dit gunstig gelegen kantoorruimte in Echternach, ideaal voor een kleine onderneming of zelfstandige die op zoek is naar een functionele werkplek in een centrale en gemakkelijk bereikbare locatie. Deze kantoorruimte bevindt zich op het adres 51, Rue des Remparts, en biedt een totale oppervlakte van 12,52 m². Het kantoor wordt vanaf 1 mei 2026 beschikbaar gesteld en is gelegen op de begane grond van een gebouw dat in 2019 volledig gerenoveerd werd. De locatie is bijzonder aantrekkelijk doordat het zich op enkele minuten wandelen bevindt van het busstation en een groot winkelcentrum, met openbaar parkeren voor de deur. Het gebouw bestaat uit meerdere gedeelde ruimtes, waaronder een conferentiekamer, gedeelde badkamers en keukens, waardoor het een praktische en aangename werkplek vormt voor een klein team van 1 tot 2 personen. De kantoorruimte is voorzien van een deurtelefoon voor extra veiligheid en comfort. Het gebouw heeft geen lift, wat bij de beoordeling van de toegankelijkheid in overweging moet worden genomen. De huurprijs bedraagt €585 inclusief btw, met maandelijkse bijkomende kosten van €75 plus btw voor nutsvoorzieningen. Naast de huur wordt een waarborg van €1.000 gevraagd, en de verhuurvoorwaarden stellen een minimale huurperiode van één jaar. De huurprijs is onderworpen aan indexering en btw, en onderverhuur is niet toegestaan. Dit vormt een uitstekende kans voor wie een centraal gelegen, goed uitgeruste werkplek zoekt met alle voorzieningen binnen handbereik. De locatie in Echternach biedt diverse voordelen voor zakelijke gebruikers die behoefte hebben aan een praktische kantoorruimte in een dynamische omgeving. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en grote winkelcentra is het gemakkelijk voor medewerkers en klanten om het kantoor te bereiken. De recente renovatie en goede infrastructuur maken deze ruimte bijzonder aantrekkelijk voor jonge bedrijven of zelfstandigen die willen groeien in een professionele setting. Neem contact op voor meer details of om een bezichtiging in te plannen; deze kans mag u niet missen als u op zoek bent naar een betaalbare en goed gesitueerde kantoorruimte in Echternach. Meer weten?
Deze prachtige woning gelegen in Girst biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en potentievolle vastgoedopportuniteit in het rustige landschap van de regio. Deze woning, gebouwd in 1978, bestrijkt een woonoppervlakte van ongeveer 146 m² en staat op een perceel van 2.31 are. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een badkamer, een apart toilet in de wasruimte en een royale woonkamer die gezellig samenkomen mogelijk maakt. De keuken is volledig uitgerust en afgewerkt, klaar om te gebruiken of verder te moderniseren volgens eigen wensen. Een praktische werkplaats van circa 35 m² biedt extra mogelijkheden voor hobby’s, werk thuis of andere creatieve invullingen. Hoewel de woning momenteel elektrisch wordt verwarmd en de sanitaire installaties verouderd zijn, is de structuur in uitstekende staat, wat een solide basis vormt voor renovatie en personalisatie. Naast de hoofdwoning staat er tegenover een indrukwekkende grange van ongeveer 120 m², opgebouwd over drie verdiepingen. Deze structuur, gelegen op een terrein van 4.03 are met een groot tuinoppervlak, opent tal van mogelijkheden. Of u nu denkt aan het uitbreiden van de woonruimte, het realiseren van een garage, of het creëren van een buitenruimte voor ontspanning en recreatie, deze ruimte kan volledig op maat worden ingericht. De recente werken aan de woning omvatten onder andere een nieuw schuine dak en een balkon, waardoor de woning al enkele moderne elementen bevat. Er is echter nog werk te doen om de woning volledig naar wens af te werken en te moderniseren, met een geschatte renovatiekost van rond de 150.000 euro. Door deze investeringen krijgt u een uniek project dat zich perfect leent voor eigen inbreng en creativiteit. De ligging in Girst biedt rust en privacy, omgeven door natuurlijke landschappen, ideaal voor wie houdt van een landelijke sfeer zonder volledig afgelegen te zijn. De regio kenmerkt zich door een kalme, dorpsachtige omgeving met gemakkelijke toegang tot basisvoorzieningen en infrastructuur. Het feit dat de woning onmiddellijk beschikbaar is en niet verhuurd wordt, maakt het een aantrekkelijke optie voor zowel investeerders als gezinnen die hun droomhuis willen realiseren. Voor geïnteresseerden die verder willen kijken dan de bestaande structuur, biedt deze locatie volop potentieel voor een eigen makelij. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek wat deze woning in Girst u kan bieden. Meer weten?
Deze charmante appartement te koop in Echternach biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en veelzijdig vastgoed in een rustige omgeving. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig residentieel gebouw, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 48 m². Het beschikt over een praktische indeling met één slaapkamer, een badkamer uitgerust met een kleine douche en toilet, en een volledig ingerichte keuken. Het gezellige woon- en slaapgedeelte is voorzien van een pull-out bed, waardoor de ruimte maximaal wordt benut, en geeft toegang tot een balkon van ongeveer 8,50 m² waar u kunt genieten van frisse lucht en ontspanning. De woning wordt aangevuld met een individuele kelderruimte van circa 3,57 m² op de begane grond en een achtergelegen garage van ongeveer 12,79 m² met voorzieningen voor water en elektriciteit, wat extra comfort en beveiliging biedt. Het appartement bevindt zich in een rustige en aangename buurt, dicht bij het meer van Echternach en het bruisende centrum van de stad. Deze locatie is ideaal voor mensen die willen genieten van de natuurlijke schoonheid en rust van de omgeving, terwijl ze toch gemakkelijk toegang hebben tot lokale voorzieningen en recreatiemogelijkheden. De woning wordt verwarmd met mazout en heeft een EPC-certificaat met referentie I, wat wijst op een degelijke energieprestatie. Hoewel het interieur authentiek is in retrostijl met houten plafondbekleding, verdient de woning enige renovatie om haar volledige potentieel te bereiken. Het pand wordt verkocht zonder btw en is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat het klaar is voor nieuwe eigenaren. Voor wie op zoek is naar een betaalbare investering of een comfortabele thuishaven in Echternach, vormt dit appartement een zeer aantrekkelijke optie. De aanwezigheid van één parkeerplaats en extra buitenruimte maken deze woning extra praktisch. Dankzij de goede ligging nabij het meer en de rustige woonwijk geniet u hier van een harmonieuze balans tussen natuur en comfort. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. AIRIMMO staat sinds 2011 bekend om haar professionele aanpak en betrouwbare begeleiding bij aankoop, verkoop en waardering van vastgoed in België. Wij helpen u graag verder met al uw vragen en wensen. Meer weten?
Welkom bij deze prachtige woning te Rosport-Mompach, een uniek vastgoed dat zeker de aandacht waard is voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en charme. Deze ruime vrijstaande woning, gelegen aan 20, Rue du Pont in het hart van een schilderachtig dorp in de Luxemburgse gemeente, biedt een totale woonoppervlakte van circa 185 m² en staat klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Met een vraagprijs van 695.000 euro en zonder BTW, is dit een uitzonderlijke kans voor liefhebbers van karaktervolle woningen die recentelijk grondig zijn gerenoveerd. De woning dateert uit 1916 en werd vanaf 2021 volledig opgeknapt, waardoor het een perfecte mix biedt van historische charme en moderne comfort. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote lichte woonkamer en een eetruimte die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken. Vanuit de veranda krijgt u toegang tot een gezellige terras van ongeveer 10 m² en een kleine tuin, ideaal voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. De kelder met gewelfde plafond biedt extra opslagruimte en is ook toegankelijk vanuit de buitenkant. Boven vindt u drie slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. In de zolder zijn nog eens drie extra slaapkamers gerealiseerd, evenals een tweede badkamer met douche, toilet en wasruimte. De hoge plafonds en de mansarde-elementen zorgen voor een extra gevoel van ruimte en karakter. Wat dit pand bijzonder maakt, zijn onder andere de ruime parkeerplaats voor twee voertuigen voor de woning, de zonnige tuin en de gezellige terrassen die uitnodigen tot buitenleven. Hoewel de woning recent werd gerenoveerd, verdienen de veranda, het terras en de tuin nog enige verfrissing, wat ruimte biedt voor verdere personalisatie. De woning wordt verkocht zonder verhuurstatus, is onmiddellijk beschikbaar en verkeert in goede staat qua basisvoorzieningen met enkele updates nog mogelijk. De EPC-score is F, wat aangeeft dat er nog energiebesparingen mogelijk zijn. Gelegen in een rustige omgeving in Rosport-Mompach, biedt deze woning niet alleen comfort binnen, maar ook de rust en schoonheid van het Luxemburgse platteland. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of meer informatie over deze unieke woning en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit fantastische vastgoed te bieden heeft. Meer weten?
Ontdek dit charmante en volledig gerenoveerde studio in het hart van Echternach, aangeboden door AIRIMMO. Gelegen op een gunstige locatie, combineert dit eigentijdse vastgoed een praktische indeling met een aantrekkelijk retro interieur, dat recentelijk (drie jaar geleden) met zorg werd vernieuwd. Met een woonoppervlakte van ongeveer 32 m² biedt deze studio een comfortabele leefruimte die ideaal is voor singles of jonge koppels die op zoek zijn naar een centraal gelegen woning met moderne voorzieningen. De woning beschikt over een gezellige livingruimte van circa 22 m², een volledig uitgeruste kitchenette met oven, kleine vaatwasser en keramische kookplaat, een badkamer voorzien van WC en kleine bad, en een praktische wasruimte. Het stijlvolle interieur wordt gekenmerkt door een prachtige massieve eiken parketvloer, die de charme en warmte van het retrodesign onderstrepen. Daarnaast beschikt de studio over een individuele kelderbox in het ondergrondse gedeelte en is er een lift aanwezig voor extra comfort. De aanwezigheid van verwarming en energiecertificaat (F) geeft inzicht in de energetische status, terwijl de kosten voor de eigenaar momenteel €200 bedragen, met een verwachte kostprijs voor huurders rond €150 vanaf maart 2026. Dit alles maakt van deze woning een aantrekkelijke investering of woonplek. De ligging in Echternach biedt tal van voordelen, waaronder nabijheid tot lokale voorzieningen, winkels en recreatiemogelijkheden in deze schilderachtige omgeving. Echternach staat bekend om haar rijke geschiedenis, pittoreske straatjes en natuurlijke schoonheid, wat het wonen hier bijzonder maakt. De centrale ligging in Luxemburgs oudste stad biedt zowel rust als bereikbaarheid, ideaal voor wie een praktische woonoplossing zoekt zonder in te boeten aan charme en comfort. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met in totaal één verdieping, zonder tuin of terras, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een vraagprijs van €290.000 biedt dit vastgoed goede waarborg voor wie investeert in een kwalitatieve woning op een toplocatie. Interesse? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. AIRIMMO staat klaar om u te begeleiden bij uw vastgoedproject en te zorgen voor een professionele en persoonlijke service in deze dynamische markt. Meer weten?
Deze aantrekkelijke woning biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch appartement in Echternach. Gelegen op de eerste verdieping van het Senior Hotel aan de Rue de l'Hôpital, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 40 m². Het appartement werd volledig gerenoveerd in 2022 en is momenteel leeg, klaar voor een nieuwe eigenaar. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een praktische hal met een kitchenette, ideaal voor zelfstandig wonen of voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele huurinkomst. De ruime doucheruimte, voorzien van een aansluiting voor een wasmachine, en het aparte toilet maken het geheel compleet. De lichte, gecombineerde woonkamer en slaapkamer zorgen voor een ruim en aangenaam leefgevoel, terwijl de moderne voorzieningen en het gunstige EPC-label (F) de woning nog aantrekkelijker maken. Het appartement bevindt zich in de kern van Echternach, een charmant stadje dat bekend staat om zijn rijke geschiedenis en levendige cultuur. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen van de stad, waardoor bewoners kunnen genieten van een rustige, doch centrale leefomgeving. Het Senior Hotel waar het appartement deel van uitmaakt, biedt tal van services zoals conciërge, schoonmaak- en wasservice, thuiszorg via HELP, en verschillende welzijnsactiviteiten. Ook zijn er op locatie een kapper en medische pedicure, wat bijdraagt aan een zorgeloos en comfortabel leven. Voor investeerders is deze woning bijzonder aantrekkelijk vanwege de constante bezettingsgraad en de mogelijkheid tot een stabiele huuropbrengst, waarbij het hotel 1/6e van de huur ontvangt. Bovendien wordt elke eigenaar aandeelhouder in het Senior Hotel SA door een investering van €14.500 per aandeel, wat de investering nog aantrekkelijker maakt. De prijs voor deze unieke woonkans bedraagt €280.000, zonder btw. Het appartement is voorzien van moderne lifttoegang en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het tot een inclusieve keuze maakt. Verwarming gebeurt via mazout, en hoewel het EPC-classificatie momenteel op F staat, biedt dit nog steeds een goede basis voor verdere energieoptimalisatie. Met faciliteiten zoals lift en toegangscontrole, gecombineerd met de rustgevende omgeving van Echternach en de voordelen van het Senior Hotel, vormt deze woning een ideale oplossing voor senioren die hun zelfstandigheid willen behouden of voor investeerders die op zoek zijn naar een betrouwbare verhuurpotentie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans in de Belgische vastgoedmarkt die u niet wilt missen! Meer weten?
Open Immovlan