Dit ruime appartement te koop in Wasserbillig biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel investeerders als toekomstige bewoners die op zoek zijn naar een centraal gelegen woonst. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van de residentie "Robert", een kleinschalige mede-eigendom met slechts zes eenheden. Met een totale bewoonbare oppervlakte van circa 82 m² beschikt deze woning over drie slaapkamers, een grote badkamer met zowel bad als geïntegreerde douche, een afzonderlijk toilet en een uitgeruste, afgesloten keuken. De praktische indeling omvat eveneens een inkomhal met twee treden naar de gang, een lichtrijke leefruimte met eetgedeelte en een extra kamer die flexibel kan worden ingericht als bureauruimte, dressing of extra slaapkamer. Vanuit de keuken is er via een houten trap toegang tot een deels ingericht privé-zolder van ongeveer 19,5 m², momenteel in gebruik als extra slaapkamer en bergruimte. In het souterrain van het gebouw zijn aanvullende faciliteiten aanwezig, waaronder een gemeenschappelijke wasruimte met individuele watermeter en een privécave van circa 5,7 m² die afsluitbaar is. Aangaande de praktische aspecten van het appartement is er mazoutverwarming geïnstalleerd en bedraagt de maandelijkse forfaitaire kost ongeveer 150 euro. Houd er rekening mee dat er geen lift aanwezig is in dit gebouw en dat het energieprestatiecertificaat een klasse G aangeeft. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid mogelijk maakt. Deze locatie geniet van een gunstige ligging vlakbij de basisschool, het station, diverse winkelvoorzieningen en een fietsroute, waardoor alle dagelijkse noden vlot bereikbaar zijn. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt exact 519.000 euro en er is geen btw van toepassing op deze verkoop. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of het organiseren van een bezichtiging. AIRIMMO staat sinds 2011 garant voor een professionele en transparante begeleiding in vastgoedtransacties en biedt eveneens betrouwbare taxaties aan voor wie zijn eigendom wil verkopen of de waarde ervan wil kennen. Aarzel niet om zonder verplichting uw vragen te stellen of een afspraak te maken om dit interessante woonaanbod in Wasserbillig van naderbij te ontdekken. Meer weten?
Dit appartement te koop in Echternach biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustig gelegen woonst nabij het centrum en het meer van Echternach. Het betreft een studio gelegen op de tweede verdieping van een residentieel gebouw met vijf entiteiten. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 48 m² beschikt deze woning over een inkomhal, een badkamer met een kleine ligbad, toilet en lavabo, evenals een ingerichte keuken. Het leef- en slaapgedeelte is efficiënt ingericht met een uitschuifbaar bed, waardoor de ruimte multifunctioneel wordt benut. Een balkon van ongeveer 8,5 m² zorgt voor extra buitenruimte waar men kan genieten van de frisse lucht en het uitzicht. Praktisch gezien wordt deze studio verkocht met een individuele kelderruimte van circa 3,57 m² en een garage van ongeveer 12,79 m² achter het gebouw met elektriciteitsaansluiting. De studio is afgewerkt met tegels in een charmante retrostijl, inclusief houten lambrisering aan het plafond, wat karakter toevoegt aan het geheel. Het appartement heeft wel nood aan renovatie om terug aan moderne standaarden te voldoen. Verwarming gebeurt via mazout en er is één douchecabine aanwezig. Huisdieren zijn toegestaan en het appartement is onmiddellijk beschikbaar, wat extra flexibiliteit biedt voor de koper. Gelegen in de stad Echternach, staat deze woning op een gunstige locatie die rust combineert met nabijheid van lokale voorzieningen en natuur. De vraagprijs bedraagt 335.000 euro, exclusief btw. Voor wie interesse heeft in deze unieke studio, nodigen wij u uit om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. AIRIMMO staat sinds 2011 garant voor professionele begeleiding bij de aankoop, verkoop en waardebepaling van vastgoed en helpt u graag verder bij uw volgende stap in de vastgoedmarkt. Meer weten?
Dit aantrekkelijke appartement ligt in het hart van Echternach, aan de Rue de la Gare, in de voetgangerszone van deze levendige stad. Het betreft een volledig gerenoveerd (2015) appartement op de eerste verdieping achteraan in de residentie Saint Hubert, oorspronkelijk gebouwd als hotel in 1953. Het eigendom biedt een moderne en comfortabele woonomgeving met een bewoonbare oppervlakte van 83 m². De indeling bestaat uit een ruime slaapkamer van circa 27 m², een bureau van ongeveer 9 m², twee badkamers voorzien van douche, toilet en lavabo, en een gecombineerde woonkamer met een volledig uitgeruste keuken. Verder beschikt het appartement over een praktische bergruimte met wasfaciliteiten en een kleine terras in de binnenkoer van de residentie. Op het gelijkvloers is bovendien een private kelder beschikbaar. De verwarming gebeurt op mazout, wat past bij de traditionele infrastructuur van de residentie. De maandelijkse gemeenschappelijke lasten bedragen momenteel ongeveer 350 euro, wat ook de kosten voor het beheer van het gebouw en eventuele onderhoudswerken omvat. Het appartement is vrij van BTW en is momenteel niet verhuurd, wat het geschikt maakt voor directe bewoning of investering. De beschikbaarheid wordt in overleg vastgesteld, wat flexibiliteit kan bieden aan potentiële kopers die op zoek zijn naar een centraal gelegen woning in Echternach met moderne voorzieningen. Het EPC-label van het appartement is F, wat aangeeft dat er ruimte is voor energieoptimalisatie. Gelegen in Echternach, biedt dit appartement een uitstekende locatie om te genieten van het stadsleven met alle faciliteiten binnen handbereik. De combinatie van een rustige ligging achteraan in het gebouw en de nabijheid van de voetgangerszone zorgt voor een aangename woonervaring met alle voorzieningen dichtbij. Met een vraagprijs van 455.000 euro is dit eigendom een interessante kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol appartement in deze regio. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met AIRIMMO Sarl, uw betrouwbare partner sinds 2011 voor vastgoed aan- en verkopen in deze regio. Zij begeleiden u graag bij elke stap van het aankoopproces. Meer weten?
Deze residentie te koop in Osweiler biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en moderne afwerking. Met een royale woonoppervlakte van circa 193 m² en een aanvullende bruikbare oppervlakte van 70 m², is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige omgeving. Het perceel strekt zich uit over 5,33 are, wat niet alleen buitenruimte garandeert, maar ook mogelijkheden biedt voor verdere invulling. De woning omvat vijf ruime slaapkamers en twee badkamers, wat het tot een zeer praktische optie maakt voor gezinnen of wie extra kamers wenst voor bijvoorbeeld een kantoor of hobbyruimte. De leefruimte is bovendien uitgerust met een gezellige open haard, terwijl de hoogwaardige keuken uitnodigt om culinaire passies te beleven. De indeling van het huis is doordacht en functioneel. Op het gelijkvloers vindt u een open keuken die naadloos overgaat in een dubbele woonkamer met toegang tot de buitenruimte. Verder is er een apart toilet, een berging en een garage met plaats voor één wagen, waar tevens de wasruimte is ondergebracht. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een grote badkamer. De tweede verdieping herbergt de master suite van ongeveer 30 m² met eigen badkamer, een technische ruimte en zolderruimte, wat extra flexibiliteit aan de woning toevoegt. De woning is bovendien voorzien van hoogstaande isolatie met PVC ramen en driedubbel glas, ventilatie met dubbele flux, vloerverwarming en elektrische rolluiken. Extra’s zoals verbonden thermostaten, glasvezel, volledige omheining van het perceel en funderingen voor een tuinwoning (die eventueel kan worden aangekocht) maken dit aanbod nog aantrekkelijker. Gelegen in Osweiler biedt deze woning een aangename leefomgeving met veel privacy en comfort. De vraagprijs bedraagt 1.155.000 euro zonder btw. Dankzij de gunstige EPC-waarde (label A) is de woning ook energiezuinig. Dit eigendom is momenteel niet verhuurd en dus direct beschikbaar voor nieuwe eigenaars. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met AIRIMMO, uw betrouwbare vastgoedpartner sinds 2011. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en ontdek zelf deze unieke kans in Osweiler. Meer weten?
Deze ruime woning te koop in Dudelange, gelegen aan de Route de Luxembourg 123, biedt een uitzonderlijke woonkans aan gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 145 m² en een totale bruikbare oppervlakte van circa 176 m², is deze eengezinswoning vrijstaand aan drie zijden en staat ze op een perceel van 10,02 are. De woning beschikt over drie slaapkamers, één badkamer, een afzonderlijk toilet en een praktische wasruimte. De indeling is functioneel met een ruime inkomhal, een onafhankelijke keuken van ongeveer 15 m² met toegang tot veranda en tuin, evenals een lichtrijke leef- en eetkamer van circa 31 m². Daarnaast is de zolder met ongeveer 95 m² nog volledig naar eigen wens in te richten, met de mogelijkheid om eventueel een extra verdieping toe te voegen mits goedkeuring van de gemeente. De woning is gebouwd in de jaren 60, maar werd door de jaren heen gerenoveerd en verkeert in zeer goede staat, waardoor ze meteen bewoonbaar is zonder dat er grote renovatiewerken nodig zijn. Technisch is de woning uitgerust met PVC dubbele beglazing (2009), betonnen plaatvloeren, een mazoutketel uit 1993, een pannendak en is het geheel verbonden op het rioolnet. Voor garage en parking is er ruime voorziening: een grote garage van circa 39 m² (geschikt voor twee kleine wagens of één wagen plus werkruimte), en daarnaast nog minstens één parkeerplaats buiten op het terrein. De diepe en volledig omheinde tuin van ongeveer 68 meter lengte omvat ook een bakstenen tuinhuisje en een oude paardenbox, wat extra mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers of hobbygebruik. De ligging in Dudelange garandeert een vlotte toegang tot diverse voorzieningen en belangrijke verkeersassen, wat het wonen hier aangenaam en praktisch maakt. De vraagprijs voor deze charmante familiewoning bedraagt 865.000 euro exclusief BTW. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen om een bezoek te regelen en zo zelf de kwaliteiten van deze woning te ontdekken. Dit aanbod vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning met een goede relatie tussen ruimte, comfort en locatie. Meer weten?
Deze ruime woning te koop in Berdorf is een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel in een rustige omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 180 m² biedt deze woning vier slaapkamers en één badkamer, wat ideaal is voor gezinnen of personen die nood hebben aan meerdere kamers. De woning is gebouwd op een perceel van 5,46 are en beschikt over een afgesloten tuin met een terras en een klein vijvertje, perfect voor liefhebbers van buitenruimtes. De woning vraagt om een renovatie, wat u de mogelijkheid biedt om het geheel naar eigen smaak en wens in te richten. Daarnaast beschikt de woning over een wasruimte, een keuken met eetruimte en houtkachel, en een leefruimte die toegang geeft tot de tuin. De woning wordt verwarmd met mazout en heeft een EPC-label G. De indeling van de woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een douchekamer met toilet, een uitgeruste keuken met eetplaats en houtkachel, en een woonkamer. Tevens zijn er een wasruimte en een kelder aanwezig, beide met toegang tot de tuin. Buitenshuis is er een overdekt terras met zithoek, een aangelegde tuin met vijver, een carport voor twee wagens en één parkeerplaats buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een kantoor- of dressingruimte, en nog een douchekamer met toilet. Verder is er op de zolderverdieping onder de schuurvloer een polyvalente ruimte die kan dienen als speelkamer, fitnessruimte of hobbyruimte. De mogelijkheid bestaat om hier via een vaste trap of vanuit de hoofdslaapkamer toegang te realiseren. Op de tweede verdieping is er een ruime zolder die kan worden ingericht als extra bergruimte. Deze eigendom is gelegen aan Um Wues 8 in Berdorf, in een rustige en gewilde buurt. De woning is momenteel niet verhuurd en kan snel beschikbaar zijn. De vraagprijs bedraagt 820.000 euro exclusief btw. Voor wie interesse heeft om dit pand te ontdekken, is het mogelijk om het eerst van buitenaf te bezichtigen alvorens een bezoek binnenin te plannen. Voor verdere informatie of het organiseren van een bezoek staan wij graag tot uw dienst. Sinds 2011 begeleidt AIRIMMO u professioneel bij de aan- en verkoop van vastgoed, waarbij betrouwbaarheid en kennis centraal staan. Neem contact op voor meer details of een afspraak. Meer weten?
Deze commerciële ruimte te koop is gelegen in het centrum van Wasserbillig, op het marktplein aan Moartplaz 1. Het betreft een gloednieuw pand, opgeleverd in 2024, met een totale handelsoppervlakte van ongeveer 100 m². Dankzij de grote raampartijen aan twee zijden geniet het pand van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename en representatieve werkomgeving. De indeling omvat een hoofdruimte van circa 85 m² inclusief een kleine aparte ruimte van ongeveer 1,5 m², geschikt als opslag of technische ruimte, en een tweede ruimte van ongeveer 15 m² met keukenvoorzieningen, die momenteel dienstdoet als kantoor. De commerciële ruimte beschikt bovendien over een privéterras van circa 16 m² aan de voorzijde, dat uitkijkt over het marktplein en extra mogelijkheden biedt voor buitengebruik. Het pand is rolstoeltoegankelijk en voorzien van een aangepast toilet (PMR). Verder behoort een private kelderruimte van circa 9 m² op de tweede kelderverdieping tot het geheel. Parkeren is eveneens verzekerd met twee ondergrondse parkeerplaatsen in de garage, wat een zeldzame troef is in het centrum van Wasserbillig. Dit goed is uitgerust met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming en airconditioning via stadsverwarming, een glasvezelaansluiting met hoge bandbreedte (10 Gb), een alarmsysteem, rookdetectie en geïntegreerde ventilatie. De elektrische installatie heeft een 380 V-aansluiting. Deze commerciële unit wordt aangeboden voor € 795.000 zonder BTW en is onmiddellijk beschikbaar. Het pand vormt een unieke kans voor ondernemers die zich willen vestigen in een levendige en drukbezochte commerciële zone. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper. Meer weten?
Dit charmante appartement te koop in Echternach biedt een unieke kans voor senioren die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonruimte binnen een seniorenresidentie. Gelegen aan de Rue de l'Hôpital 9, bevindt dit studio-appartement zich op de tweede verdieping van het Senior Hotel, in het historische hart van de stad. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 40 m² is deze volledig gerenoveerde woning uit 2022 ontworpen om een optimale leefomgeving te bieden, met aandacht voor comfort en functionaliteit. Het appartement is momenteel leeg en klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Het appartement bestaat uit een inkomhal met een geïntegreerde kitchenette, een ruime douchekamer met aansluiting voor een wasmachine, een apart toilet en een lichte leefruimte die tevens dienstdoet als slaapkamer. De aanwezigheid van een lift en de toegankelijkheid voor mindervaliden maken het wooncomfort compleet. Verwarming gebeurt via mazout, en het energieprestatiecertificaat (EPC) werd toegekend met een score F. Als deel van het Senior Hotel kunnen bewoners genieten van diverse diensten zoals conciërge, schoonmaak- en wasserijdiensten, thuishulp verzorgd door HELP, een kapper en medische pedicure ter plaatse, wekelijkse activiteiten en mogelijkheden voor volledige of halve pensionformules. Daarnaast is er moderne kabeltelevisie en wifi beschikbaar. De vraagprijs bedraagt 280.000 euro zonder btw. Voor investeerders biedt dit appartement bovendien een stabiele verhuurmogelijkheid, aangezien het Senior Hotel één zesde van de huurinkomsten ontvangt. Elke eigenaar wordt bovendien aandeelhouder van Senior Hotel SA tegen een prijs van 14.500 euro per aandeel; deze aandeelhoudersstatus is inbegrepen in de verkoopprijs maar wordt apart vermeld in de verkoopakte. Deze residentie is ideaal voor senioren die hun zelfstandigheid willen behouden in een veilige en verzorgde omgeving. Voor meer informatie over dit aanbod of de specifieke voorwaarden kunt u contact opnemen met AIRIMMO, uw betrouwbare vastgoedpartner sinds 2011. Aarzel niet om nu contact op te nemen en deze kans te ontdekken! Meer weten?
Dit ruime appartement te koop in Echternach biedt een uitzonderlijke woonervaring op de derde en bovenste verdieping van een goed onderhouden residentie met lift. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 135 m², beschikt deze eigendom over twee slaapkamers en de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren, bijvoorbeeld door het eetgedeelte aan te passen. Het appartement omvat een inkomhal, een badkamer met douche en een aparte wasruimte, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. De woonkamer is bijzonder licht en ruim, met een mooie plafondhoogte en directe toegang tot een balkon aan de rustige achterzijde van het gebouw, wat zorgt voor een aangename sfeer en privacy. De aparte keuken heeft ook een eigen balkon, ideaal om van buitenlucht te genieten. Verder is er een dressing aanwezig, wat extra opbergruimte biedt. Het appartement wordt aangeboden aan de prijs van 680.000 euro en beschikt over twee privéparkings in de garage, met directe lifttoegang via een autolift, wat bijzonder praktisch is. Daarnaast hoort er een private kelderberging bij het pand, wat extra opbergruimte oplevert. De verwarming gebeurt via mazoutinstallatie en het energieprestatiecertificaat (EPC) is geregistreerd onder klasse E. Bovendien is er een gemeenschappelijke wasruimte ter beschikking van de bewoners. De residentie dateert uit 1997 en het appartement werd sindsdien steeds goed onderhouden en regelmatig opgefrist, waardoor geen ingrijpende werkzaamheden noodzakelijk zijn. Het gebouw telt drie verdiepingen en dit appartement beslaat de bovenste laag, wat bijdraagt aan rust en geluidsoverlast vermijdt. Gelegen aan de Route de Luxembourg in Echternach, bevindt dit eigendom zich op een strategische locatie nabij het centrum en alle voorzieningen van de stad, waardoor dagelijkse boodschappen, scholen en andere faciliteiten makkelijk bereikbaar zijn. De beschikbaarheid van het appartement is voorzien vanaf 1 augustus 2026. Bent u geïnteresseerd om dit mooie penthouse met zijn vele troeven te ontdekken? Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Dit aanbod wordt exclusief beheerd door AIRIMMO, die sinds 2011 haar expertise inzet om u professioneel te begeleiden in al uw vastgoedprojecten in de regio. Meer weten?
Deze charmante halfopen bebouwing te koop in Wormeldange biedt een unieke kans om te wonen in een karaktervolle woning uit het begin van de 20ste eeuw, die doorheen de jaren met zorg werd onderhouden en renovaties onderging in 2001 en 2019. Gelegen aan de Rue Principale 41, geniet de woning van een bewoonbare oppervlakte van 123 m² verdeeld over drie niveaus. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime woonkamer, een aparte eetkamer, een nog in te richten keuken en een toilet dat momenteel als berging wordt gebruikt. Bovendien is er via dit niveau toegang tot een overdekte binnenkoer, een oude aanhorigheid met toilet die kan worden gerenoveerd tot bijvoorbeeld een atelier of extra bergruimte, en een tuin die uitzicht biedt en potentieel heeft voor verdere inrichting. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers terug te vinden met daarnaast een badkamer uitgerust met een douche en toilet. De zolderverdieping is deels ingericht en omvat twee extra slaapkamers, wat het totaal op vijf slaapkamers brengt en meteen aangeeft dat deze ruimte nog mogelijkheden biedt voor verdere afwerking zonder ingrijpende investeringen. Praktisch gezien beschikt de woning over een terras aan de voorzijde, rolluiken in alle slaapkamers, een goed onderhouden dak en een gewelfde kelder met stookinstallatie op mazout. Daarbij wordt er ook een tuinhuis meegeleverd. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan een prijs van 675.000 euro, exclusief BTW. De EPC-waarde is G, wat duidt op een energieprestatiecertificaat die kan dienen als basis voor eventuele energiebesparende maatregelen. De locatie in Wormeldange situeert zich middenin een fraaie wijnstreek, wat bijdraagt aan het authentieke en aangename woonklimaat dat deze residentie typeert. Hoewel er geen privéparkeerplaats bij de woning behoort, ligt ze in een rustige omgeving waar het mogelijk is om volop te genieten van het landelijke karakter en de groene omgeving. De woning is momenteel beschikbaar in overleg, aangezien ze op dit moment niet verhuurd is. Voor wie op zoek is naar een woning met karakter en potentieel in deze regio, vormt deze residentie een interessante opportuniteit. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met AIRIMMO, uw betrouwbare vastgoedpartner sinds 2011. Aarzel niet om uw vragen te stellen en de mogelijkheden van deze woning verder te ontdekken. Meer weten?
Dit aantrekkelijke appartement te koop in Echternach biedt met een woonoppervlakte van ongeveer 72 m² comfortabele en praktische leefruimte op de eerste verdieping van de Résidence Michèle, een gebouw uit 1991. Het omvat een aparte, volledig uitgeruste keuken met berging, een ruime leefruimte met toegang tot het balkon aan de rustige achterzijde van het gebouw, een ruime slaapkamer van circa 13 m² en een extra kleinere kamer die kan dienen als bureau of extra slaapkamer. De badkamer is voorzien van zowel een bad als een douche, wastafel en toilet, aangevuld met een gastentoilet in de hal. Het appartement is volledig betegeld en beschikt over een eigen privé garage aan de achterkant van het gebouw, alsook een gemeenschappelijke wasruimte in het souterrain met individuele watermeter en een afsluitbare kelderberging van circa 6 m². Praktisch gezien is dit appartement uitgerust met een mazoutverwarming en is er een lift aanwezig, al zijn er wel enkele trappen te nemen om de verdieping te bereiken. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer 250 euro. Het balkon kijkt uit naar het westen en biedt een rustige ligging met een mooi uitzicht. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en wordt niet verhuurd op het moment van verkoop, waardoor u snel kunt intrekken of zelf gebruiken. De EPC-waarde van het appartement is geregistreerd onder referentie E, wat inzicht geeft in de energieprestatie van het pand. Gelegen in Echternach, op slechts enkele minuten wandelafstand van het centrum, combineert dit appartement het gemak van een centrale ligging met de rust van een residentiële omgeving. De prijs voor deze eigendom bedraagt 538.000 euro, exclusief btw. Bent u geïnteresseerd in dit appartement of wenst u meer informatie? Neem dan contact op met AIRIMMO voor een professioneel en betrouwbaar begeleidingstraject bij aankoop, verkoop of waardering van uw vastgoed sinds 2011. Wij staan klaar om u verder te helpen. Meer weten?
Dit aantrekkelijk studio-appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het Senior Hotel, gelegen aan de Rue de l'Hôpital 9 in het charmante Echternach. Met een woonoppervlakte van circa 45 m² biedt deze volledig gerenoveerde woning uit 2022 een praktische indeling die ideaal is voor senioren die hun zelfstandigheid willen behouden. Het appartement omvat een inkomhal met een kitchenette, een ruime badkamer met een douchecabine en aansluitingen voor een wasmachine, een afzonderlijk toilet, een lichte leefruimte en een aparte slaapkamer. De aanwezigheid van een lift en een toegankelijke infrastructuur maken dit appartement bovendien comfortabel en gebruiksvriendelijk voor mindervaliden. Het Senior Hotel biedt een rustige en zorgzame leefomgeving waarbij diverse diensten beschikbaar zijn die het dagelijks leven vergemakkelijken. Zo is er een conciërgeservice aanwezig, evenals schoonmaak- en wasservices. Daarnaast kunnen bewoners rekenen op thuiszorg via de organisatie HELP, en zijn er faciliteiten zoals een kapper en medische pedicure ter plaatse. Het hotel organiseert ook regelmatig uiteenlopende activiteiten en biedt mogelijkheden tot volledige of halfpension formules. Verder is er moderne televisiedistributie met wifi-connectiviteit, wat bijdraagt aan het hedendaagse wooncomfort binnen deze seniorenresidentie. Deze combinatie van woonkwaliteit en service maakt het appartement zeer geschikt voor senioren die een veilige, verzorgde en aangename leefomgeving wensen. De vraagprijs voor dit studio-appartement bedraagt precies 298.000 euro, exclusief btw. Voor investeerders vormt dit pand een interessante kans dankzij de constante bezetting als verhuurobject binnen het Senior Hotel. Belangrijk om weten is dat de verhuurinkomsten deels gedeeld worden met het hotel – de netto huurinkomsten bedragen circa 840 euro per maand na aftrek van het aandeel dat het hotel ontvangt. Bovendien wordt iedere eigenaar aandeelhouder van Senior Hotel SA tegen een prijs van 14.500 euro per aandeel; dit bedrag is inbegrepen in de verkoopprijs maar wordt apart vermeld in de notariële akte. Dit appartement is onmiddellijk beschikbaar voor bewoning of verhuur. Wilt u meer informatie over deze unieke woongelegenheid in Echternach? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor een gedetailleerd gesprek en verdere afspraken. Meer weten?
Deze ruime en goed onderhouden woning te koop in Mertert biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 253 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Het pand beschikt over vier slaapkamers, één badkamer, twee afzonderlijke douchecabines en één apart toilet. De woning wordt verwarmd door middel van gas en heeft een zolderruimte evenals een wasruimte, wat extra mogelijkheden biedt voor opslag en huishoudelijk gebruik. Verder is er een garage aanwezig met een elektrische deur en een indrukwekkende plafondhoogte van ongeveer 5,70 meter, geschikt voor twee voertuigen. In de garage bevindt zich tevens een hefbrug die eventueel kan worden overgenomen. Buiten is er een mooi terras aanwezig waar men kan genieten van de buitenlucht. De indeling van de woning is praktisch en biedt veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Op de begane grond vindt u een aparte volledig uitgeruste keuken en een ruime woonkamer met directe toegang tot het overdekte terras. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer voorzien van een wasgoot en een master suite met dressing en eigen douche. De tweede verdieping bestaat uit een grote slaapkamer met douche en extra opslagruimte op zolder. De kelder omvat een wasruimte/ketelruimte en een wijnkelder of voorraadruimte. Tevens is er een parkeerplaats buiten beschikbaar naast de garage. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden zonder btw. Gelegen in het rustige Mertert, combineert deze residentie comfort met een aangename landelijke omgeving. De EPC-waarde bedraagt C, wat wijst op een degelijke energieprestatie. De vraagprijs voor deze ruime gezinswoning bedraagt 1.085.000 euro. Bent u geïnteresseerd in deze eigendom met zijn functionele indeling en grote volumes? Neem dan contact op om een bezoek te plannen of voor meer informatie. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een ruim woonhuis met diverse voorzieningen in Mertert. Meer weten?
Dit uitzonderlijk penthouse-appartement, gelegen aan de Allée des Poiriers 23 in het gewilde Luxembourg-Kirchberg, wordt te koop aangeboden voor 1.295.000 €. Met een bewoonbare oppervlakte van 122 m² beschikt deze woning over vier slaapkamers, één badkamer met douche, en twee aparte toiletten. Het appartement bevindt zich op de vierde en bovenste verdieping van een residentie uit 1999, voorzien van een lift, en biedt een ruim en licht interieur dat ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en goed gelegen woonst. De indeling bestaat uit een inkomhal, een semi-open uitgeruste keuken, een grote woonkamer met toegang tot een zuidelijk georiënteerd balkon van 13 m², en een nachthal die leidt naar de slaapkamers. Twee van de slaapkamers zijn momenteel verbonden maar kunnen eenvoudig gescheiden worden om extra privacy te creëren. De master suite is uitgerust met ingebouwde kasten en een eigen badkamer zonder toilet, met de mogelijkheid om dit te installeren. Verder is er een aparte dressing en twee afzonderlijke toiletten aanwezig. In de kelderverdieping hoort bij het appartement een binnenparkeerplaats, naast een gemeenschappelijke vuilnisruimte en mogelijk een gedeelde wasruimte. De ligging in Luxembourg-Kirchberg biedt een rustige woonomgeving met het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. U bent slechts enkele minuten te voet verwijderd van het tramstation, autowegtoegangen, Europese instellingen, scholen en winkels. Het appartement geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de zuidgerichte oriëntatie en heeft overal een vrij uitzicht. De houten ramen met dubbele beglazing en het stedelijke verwarmingssysteem zorgen voor comfort en efficiëntie. Hoewel het appartement enige verfrissing van de schilderwerken en modernisering van de badkamer behoeft, is het onmiddellijk beschikbaar en deels gemeubeld over te nemen. Neem contact op met AIRIMMO voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Meer weten?
Dit kantoorruimte te huur in Echternach biedt een ideale werkplek voor een kleine ploeg, gelegen in het hart van de stad op slechts enkele stappen van het busstation. AIRIMMO stelt een volledig gemeubileerd kantoor voor, geschikt voor één tot twee medewerkers, beschikbaar in een gebouw dat in 2019 volledig gerenoveerd werd. Het betreft een individuele kantoorruimte van 12,52 m², gelegen op het gelijkvloers van een kantoorgebouw met elf units, waardoor u profiteert van een gunstige ligging vlakbij een groot winkelcentrum en met publieke parkeermogelijkheden voor het gebouw. Het gebouw is praktisch ingedeeld over drie verdiepingen: op het gelijkvloers bevinden zich naast dit kantoor een vergaderzaal die afzonderlijk kan worden gereserveerd, twee sanitaire voorzieningen en twee andere kantoren; op de eerste verdieping vindt u vier kantoren, een toilet en een kitchenette; en op de tweede verdieping zijn er eveneens vier kantoren met een gemeenschappelijke doucheruimte. Het kantoor beschikt over een parlophone voor extra veiligheid. Houd er rekening mee dat het gebouw niet over een lift beschikt. De verwarming gebeurt via mazout, wat bijdraagt aan het comfort tijdens koude periodes. De huurprijs bedraagt 585 euro per maand inclusief 17% BTW, met bijkomende maandelijkse kosten van 75 euro plus 8% BTW, en een huurwaarborg van 1.000 euro. De minimale huurtermijn is één jaar en het contract is onderworpen aan indexatie en BTW. Onderverhuur is niet toegelaten en het is niet mogelijk om een regelmatige of intense klantenstroom te ontvangen binnen de kantoorruimte. Bent u op zoek naar een functionele en goed gelegen werkplek in Echternach? Aarzel dan niet om contact op te nemen met AIRIMMO voor meer informatie of een bezichtiging. AIRIMMO staat sinds 2011 bekend als uw betrouwbare partner in vastgoed. Meer weten?
Dit charmante appartement te koop in Echternach biedt een comfortabele leefruimte van ongeveer 41 m², gelegen op het gelijkvloers van de residentie "André Duchscher", een kleinschalige mede-eigendom met slechts zes eenheden. Het instapklaar appartement beschikt over één slaapkamer, een lichte woonkamer met open keuken, een badkamer voorzien van bad, douche, lavabo en toilet, en een praktische bergruimte. De residentie wordt bediend door een lift en beschikt tevens over gemeenschappelijke voorzieningen zoals een fietsenberging op het gelijkvloers, een afvalruimte en een gemeenschappelijke wasruimte in het souterrain. Verder hoort er ook een private kelderruimte bij het appartement. Een privé-parkeerplaats buiten is gelegen recht tegenover het gebouw, wat extra comfort biedt aan bewoners die met de wagen komen. Daarnaast zijn er kwalitatieve afwerkingsdetails aanwezig, zoals vloerverwarming, driedubbel glas en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een aangenaam en energiezuinig woonklimaat. Deze eigendom wordt aangeboden tegen een prijs van precies 380.000 euro zonder btw. Het energielabel van het appartement is A, wat wijst op een efficiënte energieprestatie. Gelegen in Echternach, in de provincie Luxemburg, geniet u hier van een rustige woonomgeving met directe toegang tot de nodige faciliteiten in de buurt. De ligging is geschikt voor wie op zoek is naar een compacte woning met alle hedendaagse comfortvoorzieningen binnen handbereik. Dit appartement is ideaal voor zowel particuliere kopers als investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedinvestering in deze regio. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, wordt u vriendelijk uitgenodigd om contact op te nemen met de verkopende makelaar. Meer weten?
Deze ruime en exclusief te huur aangeboden vrijstaande woning in Bech combineert comfort met een degelijke, massieve bouwstijl uit 2001 en werd volledig gerenoveerd in maart 2026. Met een bewoonbare oppervlakte van 242 m² biedt deze woning een doordachte indeling over meerdere verdiepingen die perfect aansluit bij de behoeften van een groot gezin of werkend vanuit huis. De eerste verdieping beschikt over een lichte inkomhal, een uitgeruste keuken met toegang tot het balkon, een afzonderlijke berging, een gezellige zitkamer en eetkamer met eveneens balkontoegang, twee slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, en een apart gastentoilet. Op de bovenste verdieping zijn er drie extra slaapkamers, een tweede badkamer met douche, een apart toilet en een ruime multifunctionele kamer van ongeveer 40 m² die kan dienen als extra slaapkamer, speelkamer of fitnessruimte. Ondergronds biedt deze woning praktische voorzieningen zoals een ruime hal, een garage met elektrische poort en ruimte voor twee wagens, inclusief aansluiting op het elektriciteitsnet, een wasruimte, een ontspanningsruimte, een kelder, een douche met toilet en de verwarmingsruimte. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over een lift die het comfort verhoogt. Er is geen tuin of terras aanwezig, wat de onderhoudsvriendelijkheid kan bevorderen. Het pand is momenteel beschikbaar en wordt zonder huurders verhuurd. De maandelijkse huurprijs bedraagt 4.700 euro, met een waarborgsom van 9.400 euro. Bech is de locatie van deze woning, waarbij geen verdere details over de buurt zijn gegeven; dit maakt het vooral interessant voor wie waarde hecht aan rust en ruimte. Huurders dienen rekening te houden met enkele voorwaarden: vast werk buiten de proefperiode is vereist, het netto maandelijks inkomen moet minstens 2,5 keer de huur bedragen, en huisdieren zijn enkel toegelaten na voorafgaande afspraak. Bij de sleuteloverdracht worden de eerste huur, waarborg en voorschotten op kosten verwacht, evenals een makelaarscommissie van een half maandloon plus btw. Bent u geïnteresseerd in deze ruime en gerenoveerde woning? Neem dan snel contact op om een bezoek in te plannen en uw mogelijkheden te bespreken. Meer weten?
Deze prachtige woning gelegen in Girst biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en potentievolle vastgoedopportuniteit in het rustige landschap van de regio. Deze woning, gebouwd in 1978, bestrijkt een woonoppervlakte van ongeveer 146 m² en staat op een perceel van 2.31 are. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een badkamer, een apart toilet in de wasruimte en een royale woonkamer die gezellig samenkomen mogelijk maakt. De keuken is volledig uitgerust en afgewerkt, klaar om te gebruiken of verder te moderniseren volgens eigen wensen. Een praktische werkplaats van circa 35 m² biedt extra mogelijkheden voor hobby’s, werk thuis of andere creatieve invullingen. Hoewel de woning momenteel elektrisch wordt verwarmd en de sanitaire installaties verouderd zijn, is de structuur in uitstekende staat, wat een solide basis vormt voor renovatie en personalisatie. Naast de hoofdwoning staat er tegenover een indrukwekkende grange van ongeveer 120 m², opgebouwd over drie verdiepingen. Deze structuur, gelegen op een terrein van 4.03 are met een groot tuinoppervlak, opent tal van mogelijkheden. Of u nu denkt aan het uitbreiden van de woonruimte, het realiseren van een garage, of het creëren van een buitenruimte voor ontspanning en recreatie, deze ruimte kan volledig op maat worden ingericht. De recente werken aan de woning omvatten onder andere een nieuw schuine dak en een balkon, waardoor de woning al enkele moderne elementen bevat. Er is echter nog werk te doen om de woning volledig naar wens af te werken en te moderniseren, met een geschatte renovatiekost van rond de 150.000 euro. Door deze investeringen krijgt u een uniek project dat zich perfect leent voor eigen inbreng en creativiteit. De ligging in Girst biedt rust en privacy, omgeven door natuurlijke landschappen, ideaal voor wie houdt van een landelijke sfeer zonder volledig afgelegen te zijn. De regio kenmerkt zich door een kalme, dorpsachtige omgeving met gemakkelijke toegang tot basisvoorzieningen en infrastructuur. Het feit dat de woning onmiddellijk beschikbaar is en niet verhuurd wordt, maakt het een aantrekkelijke optie voor zowel investeerders als gezinnen die hun droomhuis willen realiseren. Voor geïnteresseerden die verder willen kijken dan de bestaande structuur, biedt deze locatie volop potentieel voor een eigen makelij. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek wat deze woning in Girst u kan bieden. Meer weten?
Open Immovlan