Immokantoor AIRIMMO Sàrl (6470 Echternach)

630 000 €

Huis te koop

6460 Echternach

Deze charmante eengezinswoning te koop in het hart van Echternach biedt een unieke combinatie van karakter en potentieel, ideaal voor wie op zoek is naar een rustig doch centraal gelegen woonst. De woning, vrijstaand aan drie zijden, bevindt zich aan 2 Gebaakenen Hof, op een aangename en stille straat op slechts enkele stappen van het bruisende marktplein. Met een woonoppervlakte van 130 m² verdeeld over vier niveaus, inclusief een zolder, biedt deze woning voldoende ruimte voor verschillende leeffuncties en mogelijkheden om het volledig naar eigen wens in te richten. De woning werd rond 1900 gebouwd en combineert de charme van een historisch pand met hedendaags comfort, mede dankzij gedeeltelijke renovaties in 1991 en nieuwe ramen sinds 2001. Binnen treft u onder meer twee slaapkamers, een badkamer met bad-douchecombinatie en toilet, en een aparte toiletruimte aan. De keuken is praktisch ingericht en de lichte woonkamer met eetruimte vormt het hart van de woning. Een extra polyvalente ruimte op het gelijkvloers kan perfect dienen als wasruimte, bureau of speelkamer. Verder is er een ruime zolderverdieping die nog flexibel kan worden benut als bijkomende slaapkamer of hobbyruimte. De woning wordt verwarmd met een mazoutketel en is bereikbaar met de auto, al is er geen privéparkeerplaats voorzien. Een mooi pluspunt is de verzorgde tuin, die een aangenaam buitengevoel geeft en tal van mogelijkheden biedt voor ontspanning of tuinieren, midden in de stad. De ligging van deze woning in Echternach garandeert een vlotte toegang tot winkels, scholen, restaurants en alle dagelijkse faciliteiten die het stadsleven comfortabel maken. Voor de prijs van 630.000 euro biedt deze eigendom een uitstekende kans om een karaktervol huis te verwerven dat nog aangepast kan worden aan uw persoonlijke stijl en wensen. Bent u geïnteresseerd in deze residentie met veel potentieel in het centrum van Echternach? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. AIRIMMO staat sinds 2011 klaar om u professioneel en betrouwbaar te begeleiden bij uw vastgoedtraject.

2 Slaapkamer(s) 130 m² 1 Badkamer(s)

Details

280 000 €

Appartement te koop

6448 Echternach

Dit studio-appartement te koop in Echternach is gelegen in het Senior Hotel, een gespecialiseerde residentie voor senioren die hun zelfstandigheid wensen te behouden. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 40 m². Recentelijk, in 2022, werd het volledig gerenoveerd en is momenteel beschikbaar voor een nieuwe eigenaar. De indeling omvat een inkomhal met een kitchenette, een ruime doucheruimte met aansluitingen voor een wasmachine, een apart toilet en een lichte leefruimte die tevens als slaapkamer dient. Deze praktische en comfortabele indeling maakt het appartement ideaal voor senioren die een veilige en toegankelijke woonomgeving waarderen. De residentie biedt tal van diensten en faciliteiten die het dagelijks leven vergemakkelijken. Zo is er een conciërge aanwezig, worden schoonmaak- en wasservices aangeboden en voorziet de maatschappij HELP in thuiszorgdiensten. Daarnaast zijn er op het terrein een kapper en een medische pedicure beschikbaar. Bewoners kunnen deelnemen aan gevarieerde wekelijkse activiteiten en kiezen voor verblijf op basis van vol- of halfpension. Moderne voorzieningen zoals kabeltelevisie en wifi zorgen voor extra comfort binnen de residentie. Het appartement is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een lift, wat de mobiliteit binnen het gebouw vergemakkelijkt. Deze eigendom biedt eveneens interessante mogelijkheden voor investeerders, aangezien het verhuurd kan worden met een constante bezettingsgraad. Bij aankoop wordt elke eigenaar aandeelhouder van Senior Hotel SA tegen een prijs van €14.500 per aandeel; dit bedrag is inbegrepen in de verkoopprijs maar wordt apart vermeld in de akte van verkoop. Het appartement is vrij van BTW en wordt aangeboden aan €280.000. Voor wie op zoek is naar een combinatie van onafhankelijk wonen met ondersteuning en diensten in het hart van Echternach, is deze studio een interessante optie. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; AIRIMMO staat sinds 2011 garant voor professioneel vastgoedadvies en begeleiding.

40 m²

Details

380 000 €

Appartement te koop

6434 Echternach

Dit aantrekkelijke appartement met één slaapkamer te koop bevindt zich in Echternach, gelegen aan de Rue André Duchscher 19. Met een woonoppervlakte van ongeveer 41 m² biedt dit gelijkvloers appartement een efficiënte indeling en moderne voorzieningen binnen een kleinschalige residentie van slechts zes eenheden. De residentie beschikt over een lift, wat het comfort verhoogt, en het appartement zelf omvat een inkomhal, een lichte woonkamer, een open en uitgeruste keuken, evenals een badkamer uitgerust met zowel bad als douche, lavabo en toilet. Daarnaast is er een praktische bergruimte aanwezig, wat bijdraagt aan een georganiseerd leefmilieu. Het goed onderhouden gebouw biedt daarnaast diverse gemeenschappelijke faciliteiten, waaronder een fietsenberging op het gelijkvloers, een gemeenschappelijke vuilnisruimte en een wasruimte in de kelder. Bovendien beschikt het appartement over een privékelder en is er een eigen buitenparkeerplaats direct voor het gebouw beschikbaar. Wat de technische uitrusting betreft, kunt u rekenen op onderfloor verwarming, driedubbele beglazing en elektrische rolluiken, die samen zorgen voor comfort, energie-efficiëntie en gebruiksgemak. Het EPC-attest vermeldt een aanduiding A, wat wijst op een gunstig energieverbruik. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt exact 380.000 euro. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor eigenaarsgebruik of als investering op korte termijn. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. AIRIMMO begeleidt kopers en verkopers met deskundigheid en transparantie sinds 2011 en staat klaar om u te ondersteunen bij al uw vastgoedvragen in Echternach.

1 Slaapkamer(s) 41 m² 1 Badkamer(s)

Details

538 000 €

Appartement te koop

6432 Echternach

Dit aantrekkelijk appartement te koop, gelegen in Echternach aan de Rue Dierwies 5, biedt een rustige woonomgeving op slechts enkele minuten wandelen van het stadscentrum. Gevestigd op de eerste verdieping van de Résidence Michèle, gebouwd in 1991, beschikt deze eigendom over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 72 m². De indeling omvat een inkomhal, een apart gastentoilet, een volledig uitgeruste aparte keuken met berging, een ruime slaapkamer van circa 13 m² en een tweede kleinere kamer die dienst kan doen als bureau of extra slaapkamer. De woonkamer geniet van veel lichtinval en geeft toegang tot een balkon aan de achterzijde van het gebouw, georiënteerd naar het westen, waar u in alle rust kunt genieten van een fraai uitzicht. Het appartement is volledig betegeld en beschikt over een badkamer met zowel ligbad als douche, lavabo en toilet. Verder is er een gemeenschappelijke wasruimte in de kelder, elk appartement heeft hier een eigen privatieve en afsluitbare berging van ongeveer 6 m². Bij het appartement hoort bovendien een privégarage gelegen aan de achterzijde van het gebouw. Ondanks dat er een lift aanwezig is, dient men rekening te houden met enkele traptreden om het appartement te bereiken. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen circa €250 en de verwarming gebeurt via mazout. Het EPC-label is E, wat informatie geeft over de energieprestaties van het pand. Deze energiezuinige residentie zonder btw-plicht biedt onmiddellijke beschikbaarheid en combineert praktische voorzieningen met een rustige ligging in Echternach. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een verzorgd appartement met extra bergruimte en privéparking is dit een interessante opportuniteit aan €538.000. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; sinds 2011 begeleidt AIRIMMO u professioneel bij de aankoop en verkoop van vastgoed met persoonlijke service en adviezen op maat. Dit is uw kans om te investeren in een aangename woonst met gunstige ligging in Echternach.

1 Slaapkamer(s) 72 m² 1 Badkamer(s)

Details

675 000 €

Huis te koop

5480 Wormeldange

Deze charmante halfopen bebouwing te Wormeldange, gelegen aan de Rue Principale 41, wordt te koop aangeboden voor de prijs van 675.000 euro. Deze woning uit het begin van de 20e eeuw is zorgvuldig onderhouden en werd gerenoveerd in 2001 en 2019. De bewoonbare oppervlakte bedraagt ongeveer 123 m² en de woning is verdeeld over drie niveaus. Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer, een aparte eetkamer, een niet-ingemaakte keuken en een gastentoilet dat momenteel als bergruimte wordt gebruikt. Vanuit deze leefruimte is er toegang tot een overdekte binnenkoer, een oude bijbouw met vernieuwingsmogelijkheden en een ruime tuin met een bijgebouw. De woning beschikt in totaal over vijf slaapkamers, verdeeld over de eerste verdieping en de gedeeltelijk ingerichte zolderverdieping, die extra potentieel biedt voor verdere afwerking zonder grote investeringen. Praktisch gezien is de woning uitgerust met mazoutverwarming en beschikt ze over een gewelfde kelder waarin de verwarmingsketel is ondergebracht. Er is een badkamer met douche aanwezig op de eerste verdieping, evenals een wasruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en het dak verkeert in goede staat. De tuin aan de achterzijde biedt een vrij uitzicht en heeft voldoende ruimte om naar eigen wens ingericht te worden. Hoewel er geen private parkeerplaats aan de woning verbonden is, onderscheidt dit pand zich door zijn rustige ligging in een authentieke omgeving die gekenmerkt wordt door de wijnbouwtraditie van de regio. Wormeldange, gelegen in een prachtige wijnstreek, biedt een aangenaam en authentiek leefklimaat. Deze woning is momenteel niet verhuurd, waardoor de beschikbaarheid in overleg kan worden afgestemd. Het EPC-certificaat is geregistreerd met referentie G. Voor geïnteresseerden die streven naar een betrouwbare en realistische schatting van hun vastgoed of professioneel advies wensen, staat AIRIMMO sinds 2011 klaar als uw ervaren partner in vastgoed. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze unieke woning in Wormeldange.

5 Slaapkamer(s) 123 m² 1 Badkamer(s)

Details

820 000 €

Huis te koop

6552 Berdorf

Deze ruime woning te koop in Berdorf biedt met een woonoppervlakte van ongeveer 180 m² een aantrekkelijke basis voor wie droomt van een comfortabele gezinswoning in een rustige en gewaardeerde omgeving. Gelegen op een omheind perceel van 5,46 are, beschikt deze eigendom over vier slaapkamers en één badkamer, wat voldoende leefruimte garandeert. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan de prijs van 820.000 euro. Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, een douchekamer met toilet, een uitgeruste keuken met eetruimte en houtkachel met toegang tot de tuin, een gezellige woonkamer, evenals een wasruimte en kelder met eveneens tuinuitgang. Het exterieur is voorzien van een terras met overdekte zithoek, een aangelegde tuin met een kleine vijver en parkeermogelijkheden waaronder een carport voor twee auto’s en één buitenparkeerplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een bureau of dressing en een tweede douchekamer met toilet. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte op het niveau van de oude stal, bereikbaar via een uitschuifbare trap en geschikt als speelkamer, fitnessruimte of hobbyruimte. Er is bovendien een zolder die nog kan worden ingericht voor extra opslag. De woning verkeert in een staat die renovatie vereist en wordt verwarmd op mazout. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is beschikbaar met de referentie G, wat inzicht geeft in de huidige energie-efficiëntie van het pand. De ligging in Berdorf maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor mensen die op zoek zijn naar rust en natuur. Dankzij de ligging in een rustige wijk geniet u er van privacy en toch goede bereikbaarheid binnen deze gemeente. De woning bevindt zich op het adres Um Wues 8, waar geïnteresseerden de mogelijkheid hebben om het huis eerst van buitenaf te bekijken alvorens een bezoek binnenin te plannen. Voor verdere vragen of het organiseren van een bezichtiging staat AIRIMMO vanaf heden ter beschikking. Met meer dan tien jaar ervaring begeleidt AIRIMMO u professioneel en betrouwbaar bij de aankoop, verkoop of waardebepaling van vastgoed in de regio. Neem gerust contact op om dit unieke aanbod nader te ontdekken.

4 Slaapkamer(s) 180 m² 1 Badkamer(s)

Details

680 000 €

Appartement te koop

6450 Echternach

Dit ruim penthouse-appartement op de derde en hoogste verdieping, gelegen aan de Route de Luxembourg 37A in Echternach, biedt een woonoppervlakte van circa 135 m² en combineert comfort met praktische indeling. Het eigendom, gebouwd in 1997 en goed onderhouden door de jaren heen, omvat twee slaapkamers met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren in de huidige eetkamerruimte. De indeling bestaat uit een inkomhal, een badkamer met douche en toilet, een aparte keuken met toegang tot een balkon, en een ruime woonkamer van ongeveer 40 m² met toegang tot een rustig gelegen achterbalkon. Daarnaast is er een slaapkamer met een eigen balkon en een aangrenzende badkamer voorzien van ruimte voor een wasmachine. Ook is er een dressing aanwezig die extra opbergruimte biedt. Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping van een residentie met lift, wat zorgt voor gemakkelijk toegang en extra comfort. Er zijn twee ruime overdekte parkeerplaatsen inbegrepen, bereikbaar via een auto-lift, evenals een private kelderruimte in de ondergrondse verdieping. De gemeenschappelijke wasruimte is ook beschikbaar voor de bewoners. Door de ligging aan de achterzijde van het gebouw geniet het appartement van rust en is het bijzonder licht dankzij de hoge plafonds in de leefruimte. Een kleine esthetische opfrissing is wenselijk, maar er zijn geen grote renovatiewerken nodig. Het verwarmingssysteem werkt op mazout en het EPC-label is E. Deze exclusieve aanbieding aan een vraagprijs van 680.000 euro bevindt zich aan de entrée van Echternach, dicht bij het stadscentrum en alle benodigde voorzieningen. De beschikbaarheid is gepland vanaf 1 augustus 2026. Bent u geïnteresseerd om dit unieke appartement te ontdekken? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezichtiging vast te leggen. AIRIMMO staat sinds 2011 klaar met deskundigheid en marktkennis om u te begeleiden bij al uw vastgoedprojecten in deze regio.

2 Slaapkamer(s) 135 m² 1 Badkamer(s)

Details

519 000 €

Appartement te koop

6612 Wasserbillig

Dit ruime appartement te koop bevindt zich op de derde verdieping van de residentie "Robert" in het centrum van Wasserbillig, aan de Rue des Bâteliers 1. De residentie omvat slechts zes wooneenheden, wat zorgt voor een rustige en overzichtelijke woonomgeving. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 82 m² en beschikt over drie slaapkamers, een ruime badkamer met bad en geïntegreerde douche, een afzonderlijk toilet en een grote, volledig uitgeruste zelfstandige keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot een houten trap die leidt naar een gedeeltelijk ingerichte zolderruimte van ongeveer 19,47 m², die momenteel gebruikt wordt als extra slaapkamer en bergruimte. Verder is er ook een berging aanwezig binnen het appartement. In de kelder van het gebouw vindt u een gemeenschappelijke wasruimte met een individuele watermeter en een private, afsluitbare kelderruimte van circa 5,70 m². De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer 150 euro. Er is verwarming op mazout en het energieprestatiecertificaat (EPC) valt in de klassen G-H. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is dus vrij van huur. Er is geen lift aanwezig in het gebouw, dat bestaat uit drie verdiepingen. Deze eigendom biedt zo zowel interessante mogelijkheden voor eigen bewoning als voor investeerders die op zoek zijn naar een goed gelegen en functioneel appartement. De ligging in Wasserbillig biedt een vlotte toegang tot tal van dagelijkse voorzieningen zoals de nabijheid van de lagere school, het treinstation, fietspaden en diverse winkels. De centrale locatie maakt het wonen aangenaam en praktisch. Deze aanbieding heeft een vraagprijs van 519.000 euro zonder BTW. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met AIRIMMO, die sinds 2011 garant staat voor professionele begeleiding bij vastgoedprojecten in de regio. Aarzel niet om deze kans te benutten om dit interessante appartement grondig te ontdekken.

3 Slaapkamer(s) 82 m² 1 Badkamer(s)

Details

335 000 €

Appartement te koop

6479 Echternach

Dit instapklaar studio-appartement in Echternach biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een compact en praktisch woonruimte in een rustige omgeving. Gelegen aan de Rue Gregoire Schouppe, op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw bestaande uit vijf wooneenheden, beschikt deze studio over een totale woonoppervlakte van ongeveer 48 m². Het appartement omvat een inkomhal, een badkamer met een kleine badkuip, toilet en lavabo, een volledig uitgeruste keuken en een leefruimte die tevens als slaapkamer dienstdoet dankzij een bed dat kan worden ingeklapt. Daarnaast is er een balkon van circa 8,5 m² waar u kunt genieten van frisse lucht en buitenruimte. De aanwezigheid van een individuele kelder van ongeveer 3,57 m² en een garage met elektrische aansluiting van circa 12,79 m² maakt dit aanbod bijzonder compleet. De woning is voorzien van een charmante retrostijl met betegeling en houten plafondpanelen, wat meteen karakter geeft aan het geheel. Hoewel de studio door de jaren heen zijn leeftijd toont en toe is aan renovatie, vormt dit voor ervaren kopers juist een mooie gelegenheid om het appartement volledig naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De verwarming gebeurt via mazout en er is één douchecabine aanwezig. Het appartement is momenteel leegstaand en kan onmiddellijk betrokken worden. Huisdieren zijn toegestaan, wat de leefbaarheid voor verschillende bewoners vergroot. Tevens beschikt u over één buitenparkeerplaats, wat in combinatie met de garage een grote meerwaarde betekent in deze regio. Echternach is een aantrekkelijke locatie waar rust en bereikbaarheid samengaan. Het studio-appartement ligt niet ver van het meer van Echternach en het centrum van de stad, waardoor u alle nodige voorzieningen binnen handbereik heeft. Dit maakt de locatie zowel geschikt voor wie op zoek is naar een vaste verblijfplaats als voor investeerders die willen inspelen op de lokale markt. De vraagprijs voor dit vastgoed bedraagt exact 335.000 euro exclusief btw. Bent u geïnteresseerd in deze opportuniteit? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Sinds 2011 staat AIRIMMO garant voor betrouwbare begeleiding bij aankoop, verkoop en waardebepaling van vastgoed met professionaliteit en zorgvuldigheid.

1 Slaapkamer(s) 48 m²

Details

1 155 000 €

Huis te koop

6571 Osweiler

Deze uitzonderlijke woning te koop in Osweiler biedt met een woonoppervlakte van ongeveer 193 m² en een bijkomende bruikbare oppervlakte van 70 m² een ruime en comfortabele leefomgeving. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een hedendaagse en aangename woonst. Het huis is voorzien van twee badkamers en een afzonderlijk toilet, wat het praktisch en functioneel maakt voor het dagelijkse gebruik. Bovendien is er een garage voor één wagen, die tevens dienstdoet als wasplaats, wat extra comfort garandeert. De indeling van de woning is goed doordacht met op het gelijkvloers een open keuken die aansluit op een dubbele woonkamer met toegang tot de buitenruimte. Dit creëert een lichte en uitnodigende leefruimte waar ontspanning en gezelligheid centraal staan. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een grote badkamer, terwijl de tweede verdieping ruimte biedt aan een master suite van circa 30 m² met eigen badkamer, een technische ruimte en een zolder. De woning is uitgerust met hoogwaardige isolatie dankzij PVC ramen met driedubbel glas, ventilatie met dubbele luchtstroom, vloerverwarming en elektrische rolluiken. Extra’s zoals verbonden thermostaten, glasvezelinternet, volledige omheining en funderingen voor een tuinhuis maken deze eigendom helemaal compleet. Gelegen in het rustige Osweiler geniet u hier van een aangename woonomgeving, ideaal voor wie de rust van het dorp wil combineren met hedendaags wooncomfort. De vraagprijs bedraagt 1.155.000 euro exclusief btw. Deze kwalitatieve woning vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met moderne voorzieningen in deze regio. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, aarzel niet om contact op te nemen met AIRIMMO, uw betrouwbare vastgoedpartner sinds 2011. Een uitgebreide fotoreportage is op verzoek beschikbaar.

5 Slaapkamer(s) 193 m² 2 Badkamer(s)

Details

865 000 €

Huis te koop

3515 Dudelange

Deze ruime gezinswoning te koop in Dudelange wordt aangeboden aan 865.000 € en is gelegen aan de Route de Luxembourg 123. Het betreft een woning die vrij is aan drie zijden, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 145 m² verdeeld over verschillende niveaus, en staat op een perceel van 10,02 are. De woning dateert uit de jaren 1960 en werd doorheen de jaren gerenoveerd, waardoor ze zich in een zeer goede algemene staat bevindt en onmiddellijk bewoonbaar is zonder grote renovatiewerken. De praktische indeling omvat onder meer een ruime inkomhal, een aparte toilet met urinoir, een bergruimte onder de trap en toegang tot de kelder die uitkomt op het terras en de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een grote garage met plaats voor twee kleine voertuigen of één wagen plus werkplaatsruimte, alsook één buitenparkeerplaats. De eerste verdieping bestaat uit een centrale gang met een aparte keuken van circa 15 m² met toegang tot de veranda en tuin. Verder zijn er drie slaapkamers variërend tussen ongeveer 13 en 15 m², een leef- en eetruimte van circa 31 m² en een badkamer met douche en toilet. De zolderruimte van ongeveer 95 m² is nog in te richten en bereikbaar via een luik, met mogelijkheid tot het creëren van een vaste trap en zelfs het bijkomend verhogen van de woning mits gemeentelijke goedkeuring. Technisch beschikt de woning over PVC ramen met dubbele beglazing (geplaatst in 2009), betonplaten, een mazoutketel uit 1993, een pannendak, optische vezelverbinding en aansluiting op het rioolnet. De volledig omheinde tuin is diep en bevat een stenen tuinhuisje en een oude paardenstal. Gelegen in Dudelange, biedt deze woning vlotte toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verkeersassen, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De woning is niet verhuurd en wordt zonder btw aangeboden. Met een EPC-label H voldoet het pand aan de noodzakelijke milieunormen binnen zijn bouwperiode. Bent u geïnteresseerd in dit eigendom of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact op om een bezoek te plannen of om een betrouwbare schatting en advies te verkrijgen. Deze aanbieding is niet contractueel en wordt exclusief begeleid door AIRIMMO, actief sinds 2011.

3 Slaapkamer(s) 145 m² 1 Badkamer(s)

Details

795 000 €

Handelspand te koop

6635 Wasserbillig

Dit commerciële gebouw te koop bevindt zich op een uitstekende locatie in het centrum van Wasserbillig, aan de Moartplaz 1. De recente nieuwbouw, opgeleverd in 2024, biedt een totaal commerciële oppervlakte van ongeveer 100 m². Dankzij de grote ramen aan twee zijden geniet het pand van veel natuurlijk licht, wat een aangename werk- of winkelomgeving creëert. De indeling omvat een hoofdruimte van circa 85 m² met een kleine aparte kamer van ongeveer 1,5 m² die kan dienen als opslagruimte of technische ruimte. Daarnaast is er een tweede ruimte van circa 15 m² voorzien van keuken aansluitingen, momenteel in gebruik als kantoor. Voor extra comfort beschikt het pand over een PMR-toilet en een privéterras van ongeveer 16 m² aan de voorzijde, dat uitkijkt op het marktplein. Verder omvat de commerciële ruimte een private kelder van circa 9 m² gelegen op de tweede ondergrondse verdieping, evenals twee binnenparkeerplaatsen in de ondergrondse garage. Aangename voorzieningen zijn onder meer vloerverwarming en airconditioning via stadsverwarming, een alarminstallatie, branddetectie, geïntegreerde ventilatie en een glasvezelverbinding met een snelheid tot 10 GB. De elektrische installatie is geschikt voor 380 V. Dit maakt het pand geschikt voor uiteenlopende commerciële toepassingen zoals detailhandel, kleine horeca of kantoorruimte. De prijs voor deze unieke commerciële eigendom bedraagt 795.000 euro exclusief btw. Het pand is momenteel niet verhuurd en zodoende direct beschikbaar voor nieuwe eigenaars. De ligging in het hart van Wasserbillig zorgt voor een dynamische en drukbezochte omgeving, ideaal voor ondernemers die willen investeren in een zichtbare en toegankelijke locatie. Voor verdere informatie of om een afspraak te maken, nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verkopende makelaar. Sinds 2011 begeleidt AIRIMMO u met professionaliteit bij de aankoop, verkoop en waardebepaling van vastgoed.

Details

1 085 000 €

Huis te koop

6695 Mertert

Deze ruime en charmante woning te koop in Mertert biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 253 m², verdeeld over meerdere verdiepingen met een praktische indeling die comfort en functionaliteit combineert. De woning beschikt over vier slaapkamers, één badkamer, twee aparte doucheruimtes en een afzonderlijk toilet. De keuken is volledig uitgerust en apart gelegen, ideaal voor liefhebbers van koken. Het woongedeelte bestaat uit een lichte woonkamer met dubbele zithoek en directe toegang tot een grote overdekte terras, wat een aangename binnen-buitenbeleving garandeert. Verder is er een praktische wasruimte aanwezig en een ruime garage met een elektrisch bedienbare deur, die plaats biedt aan twee voertuigen dankzij de hoge plafondhoogte van circa 5,70 meter. De woning is tevens voorzien van een kelderruimte, een bergzolder en extra bergruimte die via een ladder toegankelijk is. De verwarming gebeurt op gas en het energieprestatiecertificaat (EPC) van klasse C bevestigt een goede energetische staat van het pand. Buiten is er bovendien een extra parkeerplaats voorzien. Deze residentie is momenteel niet verhuurd en wordt te koop aangeboden voor de vraagprijs van 1.085.000 euro exclusief btw. De ligging in Mertert garandeert een rustige en groene omgeving, perfect voor wie de serene sfeer van het platteland wenst te combineren met de nabijheid van stadjes zoals Echternach en Wasserbillig. Bent u geïnteresseerd in deze kwalitatieve woning met ruime leefruimtes en tal van praktische voorzieningen? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze aanbieding betreft een niet-bindende advertentie. Voor een betrouwbare waardebepaling van uw eigen woning of professioneel advies kunt u eveneens bij ons terecht. Wij staan u graag bij met onze expertise sinds 2011.

4 Slaapkamer(s) 253 m² 1 Badkamer(s)

Details

455 000 €

Appartement te koop

6440 Echternach

Dit te koop aangeboden appartement bevindt zich in het hart van Echternach, op het adres Rue de la Gare 21, en combineert een centrale ligging met comfort en moderne afwerking. Het appartement ligt op de eerste verdieping van de residentie Saint Hubert, een gebouw dat dateert uit 1953 en oorspronkelijk werd opgetrokken als hotel. Het geheel werd in 2015 grondig gerenoveerd, waardoor het een frisse en eigentijdse uitstraling heeft gekregen. Met een woonoppervlakte van 83 m² biedt het appartement twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor diverse woonsituaties. De aanwezigheid van twee badkamers, elk uitgerust met een douche, toilet en lavabo, voegt extra gemak toe voor bewoners en gasten. De indeling omvat naast de slaapvertrekken ook een bureau van ongeveer 9 m², ideaal voor wie vanuit huis werkt of een rustige studeerplek wenst. De keuken is volledig uitgerust en maakt deel uit van een open leefruimte die aansluit op de leefkamer, waardoor een ruimtelijk en licht interieur ontstaat. Voor extra comfort is er een wasruimte geïntegreerd in de berging naast de keuken. Een klein terras aan de binnenkoer van de residentie biedt een aangename buitenruimte om te ontspannen. Op het gelijkvloers beschikt het appartement over een eigen kelder, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Qua verwarming functioneert het appartement op mazout. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen circa 350 euro en de beschikbaarheid is in onderling overleg. Echternach staat bekend om zijn gezellige en levendige stadscentrum, waar dit appartement ideaal gelegen is binnen de voetgangerszone, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving zonder doorgaand verkeer. De prijs voor dit goed onderhouden en volledig ingerichte appartement bedraagt exact 455.000 euro, exclusief btw. Bent u geïnteresseerd in dit aantrekkelijke woonaanbod in Echternach? Neem dan snel contact op met AIRIMMO Sarl voor meer informatie of om een bezoek te plannen. AIRIMMO is sinds 2011 uw betrouwbare partner voor vastgoed in deze regio en staat klaar om u met professioneel advies bij te staan bij uw vastgoedkeuzes.

2 Slaapkamer(s) 83 m²

Details

1 280 000 €

Appartement te koop

2360 Luxembourg

Dit ruime penthouse-appartement met vier slaapkamers is gelegen aan de Allée des Poiriers 23 in het gewilde Luxemburg-Kirchberg en wordt te koop aangeboden voor een prijs van 1.280.000 euro. Het appartement bevindt zich op de vierde en bovenste verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 1999, voorzien van een lift en slechts twee appartementen per verdieping. Met een bewoonbare oppervlakte van 122 m² biedt deze woning een comfortabele en lichte leefruimte, inclusief een ruime woonkamer die toegang geeft tot een zuidelijk georiënteerd balkon van 13 m². De indeling bestaat verder uit een inkomhal, een semi-open uitgeruste keuken, twee aparte toiletten, een douchekamer, een nachthal, een dressing en vier slaapkamers, waaronder een master suite met ingebouwde kasten en een privaat ingerichte badkamer zonder toilet, waar dit eventueel kan worden toegevoegd. Het penthouse onderscheidt zich door zijn lichte uitstraling en het vrije uitzicht vanuit alle kamers. Daarnaast beschikt het over houten ramen met dubbele beglazing en stadsverwarming. In de kelderverdieping zijn een private kelderberging en een overdekte parkeerplaats inbegrepen, evenals gemeenschappelijke faciliteiten zoals een vuilnisruimte en mogelijk een gemeenschappelijke wasruimte. Hoewel het appartement momenteel een opfrissing van de schilderwerken en modernisering van de badkamer behoeft, ligt er daarmee een mooie kans om het interieur naar eigen smaak aan te passen. De ligging in Kirchberg maakt dat u geniet van een rustige woonomgeving met dichtbij gelegen voorzieningen zoals tramlijnen, autosnelwegen, Europese instellingen, scholen en diverse winkels. Deze eigendom is onmiddellijk beschikbaar en vormt een interessante optie voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim, zonnig appartement in een prestigieuze buurt van Luxemburg. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met AIRIMMO. Zij staan klaar om u te begeleiden bij de aankoop van dit exclusieve penthouse aan de Allée des Poiriers 23. Deze aanbieding is niet-bindend.

4 Slaapkamer(s) 116 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 850 €

Appartement te huur

6139 Junglinster

Dit aangename appartement te huur is gelegen aan de Rue Jacques Santer in Junglinster en biedt een comfortabele woonruimte van 72 m². Het eigendom omvat twee slaapkamers, een aparte toiletruimte en een functionele douchekamer met geïntegreerde wasruimte. De lichte leefruimte is voorzien van een volledig geïnstalleerde keuken en geeft toegang tot een zuidelijk gericht balkon, ideaal voor het genieten van buitenlucht en zonnestralen. Daarnaast beschikt het appartement over een individuele kelder en een garagebox, wat extra opslag- en parkeerfaciliteiten verzekert. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het comfort en gebruiksgemak verhoogt. Verwarming gebeurt via mazout, wat zorgt voor een aangename binnentemperatuur tijdens koudere periodes. Het energielabel is E, wat inzicht geeft in het energieverbruik van het pand. De huurprijs bedraagt 1.800 euro per maand, met een huurwaarborg van 3.600 euro. Momenteel is het appartement beschikbaar en wordt het niet verhuurd, wat snelle ingebruikname mogelijk maakt. De ligging in Junglinster biedt nabijheid tot diverse voorzieningen en ligt op slechts 13 km afstand van Kirchberg en op ongeveer 1 km van het Lycée de Junglinster, bereikbaar te voet binnen 15 minuten. De combinatie van praktische faciliteiten, toegankelijke locatie en de aanwezigheid van eigen parkeerplaatsen maakt dit appartement een interessante optie voor wie op zoek is naar een kwalitatieve huurwoning in deze regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u vrijblijvend contact opnemen.

2 Slaapkamer(s) 72 m²

Details

680 000 €

Huis te koop

6559 Girst

Deze prachtige woning gelegen in Girst biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en potentievolle vastgoedopportuniteit in het rustige landschap van de regio. Deze woning, gebouwd in 1978, bestrijkt een woonoppervlakte van ongeveer 146 m² en staat op een perceel van 2.31 are. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een badkamer, een apart toilet in de wasruimte en een royale woonkamer die gezellig samenkomen mogelijk maakt. De keuken is volledig uitgerust en afgewerkt, klaar om te gebruiken of verder te moderniseren volgens eigen wensen. Een praktische werkplaats van circa 35 m² biedt extra mogelijkheden voor hobby’s, werk thuis of andere creatieve invullingen. Hoewel de woning momenteel elektrisch wordt verwarmd en de sanitaire installaties verouderd zijn, is de structuur in uitstekende staat, wat een solide basis vormt voor renovatie en personalisatie. Naast de hoofdwoning staat er tegenover een indrukwekkende grange van ongeveer 120 m², opgebouwd over drie verdiepingen. Deze structuur, gelegen op een terrein van 4.03 are met een groot tuinoppervlak, opent tal van mogelijkheden. Of u nu denkt aan het uitbreiden van de woonruimte, het realiseren van een garage, of het creëren van een buitenruimte voor ontspanning en recreatie, deze ruimte kan volledig op maat worden ingericht. De recente werken aan de woning omvatten onder andere een nieuw schuine dak en een balkon, waardoor de woning al enkele moderne elementen bevat. Er is echter nog werk te doen om de woning volledig naar wens af te werken en te moderniseren, met een geschatte renovatiekost van rond de 150.000 euro. Door deze investeringen krijgt u een uniek project dat zich perfect leent voor eigen inbreng en creativiteit. De ligging in Girst biedt rust en privacy, omgeven door natuurlijke landschappen, ideaal voor wie houdt van een landelijke sfeer zonder volledig afgelegen te zijn. De regio kenmerkt zich door een kalme, dorpsachtige omgeving met gemakkelijke toegang tot basisvoorzieningen en infrastructuur. Het feit dat de woning onmiddellijk beschikbaar is en niet verhuurd wordt, maakt het een aantrekkelijke optie voor zowel investeerders als gezinnen die hun droomhuis willen realiseren. Voor geïnteresseerden die verder willen kijken dan de bestaande structuur, biedt deze locatie volop potentieel voor een eigen makelij. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek wat deze woning in Girst u kan bieden.

146 m²

Details