AIRIMMO Sàrl (6470 Echternach)

Deze prachtige woning in Rosport-Mompach biedt een unieke combinatie van charme, ruimte en moderne renovaties, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Gelegen aan het adres 20, Rue du Pont, vormt dit vastgoed een schitterende kans om te genieten van een geheel gerenoveerd huis uit 1916, dat sinds 2021 zorgvuldig is opgeknapt. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 185 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, biedt deze woning maar liefst zes slaapkamers, wat uitzonderlijk is voor deze locatie. De indeling bestaat onder andere uit een ruime en lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een veranda die toegang geeft tot een gezellige terras van circa 10 m² en een kleine tuin, perfect voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over drie extra slaapkamers en twee badkamers met douchecabines, wat het geheel zeer geschikt maakt voor grote gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt. De eerste verdieping van de woning herbergt drie slaapkamers en een moderne badkamer met toilet, terwijl de zolderverdieping zich onderscheidt door extra slaapkamers met hoge plafonds en charmante mansardepartijen. De woning beschikt eveneens over een kelder die via de binnen- of buitenkant toegankelijk is, wat praktische opslagruimte biedt en de algehele functionaliteit verhoogt. Buiten zijn er twee parkeerplaatsen voor de bewoners, wat vooral in deze regio een groot pluspunt is. Hoewel de woning sinds de renovatie in 2021 veel aandacht heeft gekregen, zijn enkele kleine verfraaiingen aan de veranda, terras en tuin nog steeds wenselijk voor de nieuwe eigenaar. Het huis beschikt niet over verwarming die gespecifieerd is, maar de EPC-waarde is F, wat aangeeft dat er potentieel is voor verbeteringen op het vlak van energiezuinigheid. De ligging van Rosport-Mompach in het oosten van het land biedt diverse voordelen, zoals rust, natuur en een vriendelijke gemeenschap. De woning is niet verhuurd en staat klaar voor onmiddellijke bewoning. De vraagprijs bedraagt 785.000 euro, zonder btw, en dit maakt het een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met een rijke geschiedenis en moderne comfortfaciliteiten. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt volop potentieel voor een comfortabel en stijlvol leven in een prachtige omgeving. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Wasserbillig vertegenwoordigt een unieke investeringskans in een van de meest dynamische gebieden van de regio. Gelegen aan de centrale Marktplein, biedt dit gloednieuwe pand (voltooid in 2024) een strategische locatie met uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke toegang. Het gebouw wordt gekenmerkt door grote ramen aan twee zijden, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een uitnodigende sfeer voor klanten of bezoekers. Met een totale oppervlakte van circa 100 m², is deze ruimte veelzijdig inzetbaar voor detailhandel, kleinschalige horeca of kantooractiviteiten. De indeling bestaat uit een hoofdruimte van ongeveer 85 m², inclusief een kleinere aparte kamer die kan dienen als opslag of technische ruimte, en een tweede ruimte van circa 15 m² met aansluitingen voor keukenfaciliteiten die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Aan de voorzijde bevindt zich een privéterras van ongeveer 16 m², dat ideaal is voor ontspanning of buitendienstverlening, terwijl binnen het gebouw een modern toilet voor mindervaliden en een privékelder van circa 9 m² op de tweede ondergrondse verdieping beschikbaar zijn. Dit alles wordt aangevuld met drie parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, waardoor het commercieel vastgoed uitermate geschikt is voor ondernemers die een toplocatie zoeken in een levendige omgeving. Wat deze aanbieding nog aantrekkelijker maakt, is de uitgebreide voorzieningenniveau en het comfort dat het gebouw biedt. De verwarming wordt geregeld via ondervloersysteem en wordt ondersteund door stadsverwarming, terwijl de installatie van een high-speed glasvezelverbinding (10 GB) garant staat voor snelle communicatie en data-uitwisseling. Het gebouw is uitgerust met een alarmsysteem, branddetectie, en geventileerde en geventileerde ventilatiesystemen, wat zorgt voor de veiligheid en het welzijn van de gebruikers. De elektrische installatie ondersteunt een vermogen van 380 V, geschikt voor diverse zakelijke toepassingen. Daarnaast beschikt het pand over toegankelijke voorzieningen voor minder validen, wat het commercieel aantrekkelijk maakt voor diverse soorten ondernemingen die inclusiviteit hoog in het vaandel dragen. De faciliteiten worden compleet gemaakt door de aanwezigheid van een garage met één parkeerplaats, waardoor het gebruiksgemak verder wordt versterkt. De ligging, nabij het centrum en de marktplein, gecombineerd met deze moderne voorzieningen, maken dit vastgoed tot een zeldzaam aanbod op de markt. De prijs van €840.000 wordt gepresenteerd zonder BTW en omvat de volledige commerciële oppervlakte van ongeveer 100 m². Het pand is momenteel niet verhuurd en klaar voor snelle oplevering, waardoor investeerders of ondernemers onmiddellijk kunnen profiteren van de voordelen die dit vastgoed biedt. Of u nu op zoek bent naar een locatie voor uw bedrijf of een waardevolle investering in waterdichte vastgoedobjecten in Wasserbillig, deze gelegenheid verdient zeker uw aandacht. Voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak kunt u vandaag nog contact met ons opnemen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en u te adviseren over de optimale exploitatie of verkoop van dit hoogwaardige commercieel vastgoed. Meer weten?

Ontdek deze charmante appartement te koop in Echternach, gelegen op een rustige locatie dichtbij het prachtige meer en het bruisende centrum van de stad. Met een oppervlakte van ongeveer 48,50 m² biedt deze woning een functioneel en gezellig leefruimte op de tweede verdieping van een kleinschalig residentieel gebouw met vijf eenheden. Het appartement beschikt over een inkomhal, een compacte badkamer met bad, toilet en wastafel, en een volledig uitgeruste keuken die klaar is om in gebruik genomen te worden. De ruime woonkamer en slaapkamer, voorzien van een praktische uitschuifbed, vormen een ideale oplossing voor wie een compacte maar efficiënte woonruimte zoekt. Daarnaast beschikt deze woning over een balkon van ongeveer 8,50 m², dat perfect is voor ontspanning of buitenactiviteiten, en een individuele kelderruimte van circa 3,57 m² voor extra opslag. Achter het gebouw bevindt zich een garage van ongeveer 12,79 m², met aansluiting voor water en elektriciteit, wat extra gemak en veiligheid biedt voor uw voertuigen. De woning verkeert in een retrostijl met betegelde vloeren en houten plafondafwerking, wat karakter en charme uitstraalt. Hoewel de staat van het interieur enige vernieuwing vereist, biedt dit appartement een aantrekkelijke basis voor personalisatie en modernisering. De woning is uitgerust met centrale verwarming op stookolie en beschikt over een energieprestatiecertificaat met referentie I, wat de energie-efficiëntie bevestigt. Er is geen overstromingsgevoeligheid vastgesteld voor deze locatie, wat bijdraagt aan de rust en stabiliteit van de woonomgeving. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is direct beschikbaar, waardoor u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis. Het is ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare, compacte woning in een prettige omgeving, met extra voorzieningen zoals een parkeerplaats en een buitenruimte. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem snel contact met ons op voor een verdere kennismaking en een bezichtiging. Dit betaalbare en praktische appartement in Echternach biedt u de gelegenheid om te wonen in een rustige en schilderachtige omgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Aarzel niet om ons te contacteren voor een uitgebreide evaluatie, advies op maat of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden in uw zoektocht naar uw nieuwe woning en kijken uit naar uw contact. Meer weten?

Deze charmante en compacte appartement gelegen aan de Rue Dierwies in Echternach biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige ligging, op slechts enkele minuten van het centrum. Met een woonoppervlakte van circa 53 m², is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een praktische en betaalbare woonruimte in een rustige omgeving. Het appartement bevindt zich in de Résidence Michèle, gebouwd in 1991, en is volledig getegeld, wat bijdraagt aan een onderhoudsvriendelijke leefomgeving. Het beschikt over een ruime slaapkamer van ongeveer 13 m², een open keuken van circa 11,20 m² met een ontbijtbar, en een grote woonkamer van ongeveer 20 m² die naadloos overgaat in een terras van bijna 9,50 m². Dit terras, gericht op het noordwesten en op de achterzijde van het gebouw, biedt een rustige plek om te ontspannen, met toegang tot een aangrenzend grasveld. De badkamer, voorzien van een douchecabine en toilet, beslaat ongeveer 4 m² en vormt een praktische en moderne ruimte. Het appartement wordt compleet gemaakt door een aantal praktische voorzieningen. In de kelder vindt men een gemeenschappelijke wasserij met een individueel watermeter en een private bergruimte van circa 5 m², ideaal voor opslag. Een eigen parkeerplaats voor de deur zorgt voor extra gemak, vooral in een rustige, residentiële omgeving. De maandelijkse kosten worden geraamd op ongeveer 150 euro, inclusief servicekosten, wat het beheer overzichtelijk en betaalbaar maakt. De verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in de regio, en het appartement is voorzien van een lift voor extra comfort. Het pand is onmiddellijk beschikbaar, waardoor het een interessante optie vormt voor zowel kopers die meteen willen intrekken als investeerders die een aantrekkelijke huurwoning zoeken. De ligging in Echternach biedt verschillende voordelen: een rustige, groene omgeving, op korte loopafstand van het levendige stadscentrum, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en recreatiegebieden. Echternach staat bekend om zijn pittoreske sfeer, historische bezienswaardigheden en natuurlijke pracht, waardoor wonen hier zeer aangenaam is. Bovendien zorgt de goede bereikbaarheid en de rustige straatomgeving voor een comfortabele woonervaring. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, zodat zij deze mooie woning kunnen ontdekken en hun woonwensen kunnen verwezenlijken. Dit appartement biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbare en praktische woning in het hart van Echternach. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te Echternach, een unieke kans voor zowel bewoners als investeerders. Gelegen in de charmante stad Echternach, biedt deze woning een moderne en praktische woonruimte van ongeveer 63 m². Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van de bekende "Senior Hotel" residentie, een prestigieuze locatie die vooral aantrekkelijk is voor senioren die hun zelfstandigheid willen behouden in een comfortabele en ondersteunende omgeving. De ligging in het centrum van Echternach zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik, waardoor het een bijzonder aantrekkelijke plek is om te wonen of te investeren. De prijs bedraagt €375.000, zonder btw, wat deze exclusieve aanbieding nog aantrekkelijker maakt voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed binnen een eersteklas faciliteit. Het interieur van dit appartement beschikt over een goed doordachte indeling en hedendaagse voorzieningen. Bij de entree komt u binnen in een praktische hal die leidt naar een ruime slaapkamer van ongeveer 11 m², inclusief een dressingruimte van circa 4,92 m², ideaal voor extra opbergruimte. De lichte woonkamer van circa 31 m² met een kitchenette biedt voldoende ruimte voor ontspanning en dagelijks gebruik, terwijl de badkamer voorzien is van een douchecabine en aansluitingen voor een wasmachine. Het appartement beschikt ook over een aparte wc en de lift is aanwezig, wat het geheel toegankelijk maakt voor mindervaliden. Daarnaast wordt het appartement geleverd met een privé kelder en een parkeerplaats in de ondergrondse garage, wat het comfort voor bewoners aanzienlijk verhoogt. Het is klaar voor gebruik en kan onmiddellijk betrokken worden, of het nu gaat om eigen bewoning of verhuur. De locatie van dit vastgoed biedt tal van voordelen. Echternach staat bekend om haar rijke geschiedenis, natuurlijke schoonheid en levendige gemeenschap. De nabijheid van alle essentiële diensten, winkels en recreatiemogelijkheden maakt dit appartement bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een centrale en comfortabele woonplek. Bovendien is de verbinding met het omliggende gebied uitstekend, met goede bereikbaarheid zowel per auto als openbaar vervoer. Het object is bovendien een interessante investering, omdat het verhuurd kan worden met een geschat maandelijks rendement van ongeveer €1.300. Voor investeerders biedt dit niet alleen de mogelijkheid tot waardestijging door nieuw leven in te blazen, maar ook door te profiteren van de gedeelde inkomsten uit de verhuur via het "Senior Hotel". Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert comfort, locatie en investeringspotentieel op een uitstekende wijze en vormt daarmee een uitstekende keuze voor diverse doeleinden. Meer weten?

Deze prachtige woning in Echternach biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne, ruime en goed gelegen vastgoedaanwinst. Gevestigd aan de Rue L’Old Durand, beschikt dit eigendom over een aantrekkelijke prijs van €1.021.023, inclusief de waarde van het terrein. Met een eigendom dat nog niet verhuurd is, biedt deze woning volop mogelijkheden voor nieuwe eigenaars om er hun eigen stempel op te drukken. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen voor een thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er een volledige badkamer met douchecabine en een apart toilet, wat zorgt voor het comfort en de functionaliteit die moderne woonwensen vereisen. De woning is voorzien van een garage voor één auto, wat niet alleen gemak biedt, maar ook een extra veiligheids- en beschermingsfactor vormt. De tuin en het terras maken het mogelijk om buiten te genieten in een rustige omgeving, perfect voor ontspanning, tuinieren of het organiseren van gezellige buitenbijeenkomsten. Het EPC-label A onderstreept de energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid van het pand, wat zeker een bijkomend voordeel is voor toekomstige bewoners die duurzaamheid belangrijk vinden. De ligging in Echternach biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Echternach staat bekend om zijn landelijke charme, rijke geschiedenis en natuurlijke schoonheid, terwijl het tegelijk alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Of u nu op zoek bent naar een rustige woonomgeving om te genieten van de natuur of nabijheid tot scholen, winkels en recreatievoorzieningen, deze locatie biedt het allemaal. Niet alleen de omgeving, maar ook de infrastructuur maakt dat u snel toegang hebt tot belangrijke verbindingswegen en openbaar vervoer, wat het wooncomfort verder verhoogt. Met de uitgebreide informatie over de binnenkant en buitenkant van het huis, gecombineerd met de strategische ligging en de goede energiewaarden, is dit vastgoed een verstandige investering voor de toekomst. Wilt u deze unieke woning bekijken of meer informatie ontvangen? Neem dan snel contact met ons op en laat deze kans niet aan u voorbijgaan. Wij staan klaar om u professioneel te begeleiden bij uw zoektocht naar uw nieuwe thuis in Echternach. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Echternach, een ideaal woonadres voor wie comfort en nabijheid waardeert. Gelegen op de derde verdieping van de respectabele residentie Val des Roses, biedt deze woning een mooie balans tussen praktische levenskwaliteit en aangename woonruimte. Met een vraagprijs van €489.000 krijgt u een volledig uitgeruste en goed onderhouden woning die klaar is om u te verwelkomen. Het appartement beschikt over een ruime leefruimte inclusief een gezellige woonkamer en een aparte, volledig ingerichte keuken met voldoende opbergruimte. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot een gezellig balkon van ongeveer 3,2 m², dat uitkijkt op de Liboriuskapel, wat een charmant uitzicht garandeert en een rustige sfeer biedt. De slaapkamer is voorzien van ingebouwde kasten, waardoor ruimte en orde gewaarborgd worden. Tevens is er een badkamer die aangepast is voor mensen met beperkte mobiliteit, met een handige plek voor een wasmachine. Deze woning combineert comfort met praktische voorzieningen en locatievoordelen. Op het gelijkvloers bevindt zich een kelderruimte die extra opbergruimte biedt, terwijl een afgesloten garage met elektrische poort rechtstreeks vanuit de kelder toegankelijk is, wat het parkeren eenvoudig en veilig maakt. Het appartement beschikt over moderne gemakken zoals lifttoegang en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, wat de woonervaring verder verrijkt. De verwarming wordt geregeld via mazout, wat gebruikelijk is in dergelijke residenties, en het EPC-rapport toont een F-kwalificatie. De woning is recent gerenoveerd, onder andere de badkamer die 2 à 3 jaar geleden werd vernieuwd. De ligging net buiten de drukte, aan de rustige achterzijde van het gebouw, maakt het bijzonder aantrekkelijk voor wie rust zoekt zonder in te boeten op nabijheid tot lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en medische diensten. Dit appartement biedt niet alleen uitstekende woonkwaliteit maar ook een interessante investering of starterswoning door zijn goede staat en gunstige ligging. De maandelijkse kosten zijn ongeveer €370, wat inclusief servicekosten is, en de woning is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een vastgoedobject met potentieel, deze aanbieding verdient uw aandacht. Neem contact op met onze makelaars voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om in Echternach te wonen in een modern en goed onderhouden appartement dat alle voordelen biedt die u zoekt in uw nieuwe woning. Meer weten?

Ontdek dit moderne en comfortabele appartement te Echternach, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een fijn woonplekje in een rustige en toch centrale locatie. Dit eigentijdse vastgoed bevindt zich op de tweede verdieping van de Hô­tel Universel - Belle-Vue, een recente residentie gebouwd in 2009, die in 2016 grondig werd gerenoveerd. Met een aantrekkelijke prijs van 350.000 euro biedt dit appartement een ideale combinatie van kwaliteit, comfort en functionaliteit. Het geheel wordt gekenmerkt door een goed doordachte indeling en moderne afwerking, voorzien van alle nodige voorzieningen om het wonen aangenaam en praktisch te maken. Het appartement beschikt over één slaapkamer van ongeveer 12,66 m², perfect voor koppels of alleenstaanden die een rustige slaapruimte wensen. De badkamer, van circa 6 m², is uitgerust met een douche, WC en wastafel, en is toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit. De grote troef is de open leefruimte van ongeveer 28,56 m², waar de woonkamer en volledig uitgeruste keuken naadloos in elkaar overvloeien. Deze ruimte biedt niet alleen voldoende plaats voor ontspanning en eetmomenten, maar straalt ook moderniteit uit dankzij het gebruik van tegelvloeren. In de gang bevindt zich een praktische berging, ideaal voor extra opbergruimte. Het gebouw beschikt over een lift en is toegankelijk voor rolstoelgebruikers, wat het comfort en de bereikbaarheid ten goede komt. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, is de inbegrepen garageplaats in de ondergrondse parking, samen met een privé kelderruimte in de kelderverdieping. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 270 euro, inclusief alle gemeenschappelijke lasten. De beschikbaarheid is voorzien vanaf 1 december 2025, waardoor u ruim de tijd heeft om uw verhuisplanning te regelen. Gelegen aan de Route de Luxembourg, geniet u van de voordelen van een centrale ligging nabij het stadscentrum van Echternach, met alle voorzieningen binnen handbereik. De rustige omgeving combineert het gemak van nabijheid tot winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden met een aangename woonkwaliteit. Bent u geïnteresseerd in deze mooie locatie en wenst u meer informatie of een bezichtiging te plannen? Aarzel niet om contact met ons op te nemen. Dit eigendom biedt niet alleen een uitstekende investering, maar ook een comfortabele woonoplossing in het hart van Echternach. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te voorzien van betrouwbaar advies op maat. Wacht niet te lang – dit unieke aanbod wacht op haar nieuwe eigenaar! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen in de rustige omgeving van Echternach, op het adres 48, Rue Kahlenbeerch. Deze exclusieve woning, gebouwd in 2014, biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, energiezuinigheid en esthetische elegantie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 200 m² en een totale oppervlakte van 317 m² op een terrein van 3,27 are vormt deze villa een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze levensstijl in een vredige setting. Het pand is niet alleen ruim en functioneel ingericht, maar beschikt ook over hoogwaardige afwerkingen en moderne technologische installaties die een comfortabel en duurzaam leefklimaat garanderen. De indeling van het eigendom is zorgvuldig ontworpen om maximale functionaliteit en comfort te bieden. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een garage voor één wagen, uitgebreide kelderruimtes, een technische ruimte, wasplaats en een ontspannende sauna met douche. Het eerste verdiepingsniveau wordt gekenmerkt door een grote, lichte woonkamer met open haard, die directe toegang geeft tot de omheinde tuin, terras, tuinberging en een moestuin met het recht van gebruik. De keuken is volledig uitgerust en opengewerkt, perfect voor gezellige familie- of gastenbezoeken. Daarnaast is er een bureau en een apart toilet. Op de tweede verdieping vindt men drie ruime slaapkamers van ongeveer 17 m² elk, evenals een stijlvolle badkamer. Het zoldergedeelte biedt nog eens circa 45 m² opslagruimte, bereikbaar via een trapje. De woning is uitgerust met triple beglaasde PVC-ramen met elektrische rolluiken, vloerverwarming, een dubbele ventilatiesysteem dat antibacterieel is en aangesloten op het stadsverwarmingsnetwerk. De fiber-optic internetverbinding en intercom zorgen voor moderne gemakken die het dagelijks leven vereenvoudigen. De ligging van deze woning biedt vele voordelen: Echternach staat bekend om haar pittoreske charme, groene omgeving en rustige sfeer, ideaal voor gezinnen die de rust en ruimte zoeken zonder in te boeten aan nabijheid tot voorzieningen. De woning bevindt zich op korte afstand van het centrum van Echternach, waardoor alle voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden gemakkelijk bereikbaar zijn. Gecombineerd met de rustgevende natuur rondom, vormt dit eigendom een uitzonderlijke combinatie van comfort en levenskwaliteit. Prijsinformatie wordt vastgesteld op €1.100.000, zonder BTW. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw vastgoedproject en kijken ernaar uit om uw woonwensen waar te maken. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te Echternach, ideaal gelegen in het hart van de stad. Met een vraagprijs van €485.000 biedt dit goed onderhouden vastgoed een comfortabele en moderne woonruimte, volledig gerenoveerd in 2015. Gelegen op de eerste verdieping en aan de achterzijde van de residentie Saint Hubert, straalt het appartement een eigentijdse sfeer uit en is het voorzien van alle comfort voor een prettig woonleven. De woning beschikt over een ruime slaapkamer van circa 27 m², een bureau van ongeveer 9 m² en een praktische berging met wasruimte, wat het geschikt maakt voor diverse woonbehoeften. Daarnaast vind je twee badkamers met douche en toilet, wat extra gemak biedt voor bewoners en gasten. De leefruimte bestaat uit een royale woonkamer en een volledig uitgeruste keuken, die samen zorgen voor een gezellige en functionele omgeving. Een klein terras in de binnenplaats van de residentie biedt een aangename buitenruimte waar je kunt genieten van de rust en privacy. Het appartement beschikt verder over een privé kelder op de begane grond, ideaal voor extra opslag. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer €350, wat de prijs-kwaliteitverhouding aantrekkelijk maakt in deze centrale locatie. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar volgens onderling overeen te komen datum. Verwarming gebeurt via mazout, terwijl het energielabel EPC F aangeeft dat er ruimte is voor verbetering op het gebied van energie-efficiëntie. Gelegen in Echternach, een charmante stad bekend om haar historische en culturele rijkdom, profiteert dit appartement van alle voordelen die deze omgeving te bieden heeft. Van gezellige cafés tot mooie wandelroutes langs de rivier, dit gebied combineert levendigheid met rust. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woning? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed biedt niet alleen een uitstekende woongelegenheid, maar ook een interessante investering in een gewilde locatie. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek alles wat dit prachtige appartement te bieden heeft. Met zijn moderne afwerking, centrale ligging en uitgebreide voorzieningen is dit ongetwijfeld een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en stijlvol nieuw woonadres in Echternach. Meer weten?

Dit indrukwekkende vastgoed te Wasserbillig presenteert zich als een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een veelzijdig en potentieel herconfigureerbaar gebouw. Met een totale oppervlakte van 295 m², verdeeld over drie verdiepingen, biedt deze eigendom een uitstekende basis voor diverse doeleinden, zoals kantoorfaciliteiten of een gesplitst woonproject. Het gebouw wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte en beschikt over drie tot vier kamers per verdieping, elk met eigen toegang, een deurbel en sanitaire voorzieningen inclusief doucheruimtes en toiletten. De eerste verdieping is bovendien uitgerust met een aparte keuken en eetruimte, wat extra functionaliteit toevoegt. Het interieur wordt gekenmerkt door praktische indelingen en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling, zoals het installeren van extra keukens op verschillende verdiepingen, dankzij de beschikbare aansluitingen. Het gebouw is bovendien voorzien van een ruime kelder die zich uitstrekt over de volledige oppervlakte, wat ideaal is voor opslag of andere gebruiksdoeleinden. Aan de achterzijde bevindt zich een grote terrasruimte van ongeveer 150 m², perfect voor buitenactiviteiten of ontspanning. Het geheel wordt omgeven door een afgesloten tuin en beschikt over zeven privé parkeerplaatsen, wat een groot voordeel vormt in deze omgeving. Hoewel het nog niet geregistreerd is in het verticale landregister, biedt het gebouw de interessante optie om, onder goedkeuring van de gemeente, te worden opgesplitst in drie aparte appartementen. De verwarming gebeurt via gas, en de EPC-waarde staat op G, wat wijst op ruimte voor energiebesparing en optimalisatie. De ligging van Wasserbillig is bijzonder aantrekkelijk, op slechts enkele stappen van het centrum en op 500 meter van het treinstation. Dit maakt het niet alleen toegankelijk voor werknemers of bewoners, maar creëert ook een goede verbinding met omliggende regio’s. De nabijheid van openbare parkeergelegenheid op slechts 20 meter brengt extra gemak met zich mee. De eigendom wordt momenteel niet verhuurd, waardoor er maximale flexibiliteit is voor nieuwe eigenaars om zelf te bepalen wat het beste gebruik is. De vraagprijs bedraagt €1.049.000, zonder btw en met een EPC-certificaat op G. Met een solide structuur en tal van ontwikkelingsmogelijkheden biedt dit gebouw in Wasserbillig een unieke kans voor investeerders en ontwikkelaars die willen inspelen op de vraag naar zowel woon- als werkomgevingen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over deze bijzondere vastgoedkans. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in Wasserbillig met dit uitstekend gelegen kantoorgebouw, dat te koop wordt aangeboden voor €1.049.000. Dit vastgoed biedt een totale binnen oppervlakte van 295 m², verdeeld over drie verdiepingen, die momenteel ingericht zijn als kantoorruimte. Elke verdieping beschikt over een eigen ingang, een intercomsysteem, en een sanitaire voorzieningen met douche en toilet. Het pand is uitgerust met 3 tot 4 kamers per verdieping, wat het zeer geschikt maakt voor diverse zakelijke doeleinden of voor herindeling in meerdere woongelegenheden, mits goedkeuring van de gemeente. Op de eerste verdieping bevindt zich een aparte keuken met eethoek, terwijl er ook aansluiting aanwezig is om extra keukens te installeren op de begane grond en in de zolder. De diepe kelderruimte strekt zich uit over de volledige bouwoppervlakte en biedt praktische opslagmogelijkheden. Aan de achterzijde ligt een indrukwekkend terras van circa 150 m², ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning. Het onroerend goed profiteert verder van zeven privé parkeerplaatsen, die inbegrepen zijn bij de aankoop, waardoor het zeer aantrekkelijk is voor personeel, klanten of bewoners. Hoewel het gebouw niet over een officieel verticale eigendomsstructuur beschikt, bestaat er de mogelijkheid om het te verdelen in drie aparte appartementen, onder voorbehoud van gemeentelijke goedkeuring. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare energievoorziening. Het omheinde buitenterrein verhoogt de privacy en veiligheid, terwijl de ligging op slechts enkele stappen van het centrum van Wasserbillig en op 500 meter van het stationsgebouw het bijzonder gunstig maakt voor woon-werkverkeer, handel en ontspanning. Daarnaast is er openbaar parkeergelegenheid op slechts 20 meter afstand. De kantoorruimtes worden momenteel verhuurd tot mei 2029, waardoor deze eigendom ook interessant is als beleggingsobject. Wasserbillig biedt een rustige maar goed verbonden omgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van het station en het centrum maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige en potentieel uitbreidbare locatie. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Deze aanbieding biedt een solide basis voor verdere ontwikkeling en groei, en wij adviseren u graag over de mogelijkheden die dit vastgoed te bieden heeft. Laat deze kans niet liggen en neem vandaag nog contact met ons op voor een professionele begeleiding bij uw aankoopproces. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te Osweiler, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel vastgoed in een rustige omgeving. Deze eigendom combineert modern comfort met praktische indeling en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 193 m², aangevuld met 70 m² nuttige ruimte. Gelegen op een terrein van 5,33 are, biedt deze woning een ideale balans tussen binnen- en buitenleven. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, die perfect zijn voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor kantoor of hobbyruimte. De gezellige woonkamer, voorzien van een mooie open haard, vormt het centrale punt van de woning en zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer tijdens de winteravonden. De hoogwaardige keuken is ontworpen voor kookliefhebbers en vormt een elegante en functionele ruimte om culinaire hoogstandjes te bereiden. Verder biedt de woning een praktische indeling met onder andere een apart gastentoilet, bergruimtes en een garage, waarin ook de wasfaciliteiten zijn geïntegreerd. De tweede verdieping herbergt een royale master suite van circa 30 m² met eigen badkamer, evenals een aparte opslagruimte en een zolderruimte die verder kan worden ingericht naar wens. De woning is uitgerust met duurzame technologieën zoals triple glas PVC-ramen, dubbele ventilatie, vloerverwarming en elektrische rolluiken, wat zorgt voor uitstekende isolatie en comfort. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door een gunstige ligging en vele extra's die het woonplezier verhogen. Zo is de woning volledig omheind en zijn er basisvoorzieningen om eventueel een tuinhuis te plaatsen, dat eventueel later kan worden aangekocht. Het huis beschikt over innovatieve voorzieningen zoals verbonden thermostaten en glasvezelinternet, wat het moderne wooncomfort onderstreept. Daarnaast zorgt de stevige fundering voor de mogelijkheid om in de toekomst verder uit te breiden of te personaliseren. Het pand is perfect gelegen in Osweiler, nabij natuurlijke rust en voorzieningen, waardoor bewoners genieten van de voordelen van een landelijke omgeving zonder afbreuk te doen aan comfort en bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een stijlvolle thuisbasis, deze eigendom biedt alles wat u nodig heeft voor een aangenaam leven. De vraagprijs bedraagt €1.155.000, zonder btw, en deze woning is niet verhuurd. Voor wie specifieke vragen heeft of meer informatie wenst, moedigen wij u aan om contact met ons op te nemen voor een uitgebreide kennismaking of om een bezichtiging te plannen. AIRIMMO staat sinds 2011 bekend als betrouwbare partner in de Belgische vastgoedmarkt, klaar om u te begeleiden bij elke stap in uw aankoopproces. Aarzel niet langer en ontdek wat deze bijzondere woning in Osweiler voor u kan betekenen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer details en een persoonlijke rondleiding in deze indrukwekkende eigendom. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning in Dudelange, een unieke kans die nu beschikbaar is voor €990.000, zonder btw. Deze ruime vrijstaande woning biedt een woonoppervlakte van 145 m² en is gelegen op een perceel van 10 are, waardoor er een zeer uitgestrekte tuin ontstaat. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Naast de drie slaapkamers is er een dubbele living, een ruime keuken, een badkamer en een apart toilet, wat het wooncomfort verder verhoogt. Het huis is gebouwd in de jaren 60 en is door de jaren heen gerenoveerd, hoewel een lichte opfrissing nog nodig kan zijn om het volledig naar wens te maken. Daarnaast beschikt de woning over een zolder van +/- 95m² die gemakkelijk kan worden omgevormd tot extra woonruimte of opslag, en een kelder van +/- 40m² die ideaal is voor extra bergruimte. De buitenruimte van deze woning is bijzonder aantrekkelijk. Het grote perceel biedt een gezellige tuin en beschikt over een tuinhuis in baksteen van ongeveer 25 m², perfect voor ontspanning of hobby's. Aan de achterzijde bevindt zich een schuur, omgeven door een afsluiting die privacy en veiligheid garandeert. Voor de automobilisten zijn er voldoende parkeermogelijkheden: een garage voor twee auto's met een werkhoekje, en 2 tot 3 extra parkeerplaatsen voor de deur. De woning ligt dichtbij alle voorzieningen, zoals winkels en scholen, en is makkelijk bereikbaar via de nabijgelegen snelweg, waardoor u snel het centrum van Dudelange kunt bereiken zonder door het drukke stadscentrum te hoeven rijden. Kortom, dit huis combineert leefcomfort met praktische voorzieningen en ligt op een strategische locatie. Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. Deze woning is onmiddellijk beschikbaar en biedt u de mogelijkheid om snel te verhuizen naar een comfortabele en ruime gezinswoning in Dudelange. Onze professionele vastgoedadviseurs staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en kunnen u voorzien van bijkomende informatie of een marktgerichte waardebepaling. Mis deze unieke kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor meer details of om een afspraak in te plannen. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning gelegen op 3 Op den Heeden in Herborn biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en kwalitatieve woning in een rustige omgeving. Deze ruime vrijstaande woning wordt aangeboden in de staat van toekomstig oplevering (VEFA), waardoor u nog inspraak hebt in het afwerkingsniveau en de indeling. Het perceel van 2,27 are biedt voldoende ruimte voor een tuin en buitenleven, perfect voor gezinnen of voor wie graag buiten leeft. De woning zal worden gebouwd met hoogwaardige materialen die voldoen aan de strengste energie-eisen en heeft een EPC-waarde van A, wat betekent dat het energiezuinig en milieuvriendelijk zal zijn. De indeling van de woning is zeer praktisch en biedt comfort op meerdere niveaus. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer die open is verbonden met de keuken, een ideale ruimte voor ontspanning en gezelligheid. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin, wat het buitenleven vereenvoudigt. Daarnaast is er een apart toilet, een garage voor één auto en een extra parkeerplaats voor bezoekers. Op de eerste verdieping vindt u een hoofdsuite met een eigen badkamer, twee slaapkamers en een technische ruimte. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers, waaronder een ruimte van ongeveer 20 m², evenals een tweede badkamer. Het interieur kan op maat worden aangepast binnen de bouwmogelijkheden, zodat u de woning volledig kunt afstemmen op uw wensen. Herborn is een rustige en landelijke gemeente waarbij de nabijheid tot natuurlijke gebieden en landelijke rust centraal staan. Dit project combineert de voordelen van een rustige woonomgeving met de nabijheid van regionale voorzieningen en goede verbindingen. De vraagprijs voor deze woning bedraagt € 827.950 inclusief 3% btw, wat de kwaliteit en het exclusieve karakter van dit project onderstreept. Bent u geïnteresseerd? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een afspraak. Dit is een uitzonderlijke kans om te investeren in een nieuwbouwproject dat comfortabel en energiezuinig wonen mogelijk maakt in een mooie omgeving in Herborn. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Herborn die zich onderscheidt door haar potentieel en authentieke karakter. Gelegen in het hart van dit pittoreske dorp, biedt dit vastgoed een ruime woonoppervlakte van 200 m² verdeeld over een traditioneel erfgoedhuis dat dateert uit 1900. Op een perceel van 2,12 are met een kleine tuin en een eigen garage, vormt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met karakter. Hoewel er al eerste renovatiewerken zijn uitgevoerd, blijft er nog veel ruimte voor persoonlijke invulling en afwerking, waardoor u de mogelijkheid krijgt om uw droomhuis te creëren. Met twee badkamers en vier slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin of voor wie ruime wooncomfort zoekt. Het huis wordt momenteel niet verhuurd en beschikt over verwarming op mazout, wat typerend is voor oudere woningen in de regio. Een belangrijk pluspunt is de mogelijkheid om de plannen en de verdere afwerking volledig naar eigen wens te realiseren, met beschikbare bouwplannen ter inspiratie. De woning ligt op een rustige locatie in Herborn, waar de omgeving rust en authenticiteit uitstraalt. Dankzij de gunstige ligging en de goede bereikbaarheid is dit vastgoed niet alleen geschikt als woonadres, maar ook als investering in een levendige, landelijke gemeenschap. Het perceel is niet overstromingsgevoelig en het EPC-label H geeft inzicht in de energieprestatie van de woning. Voor wie op zoek is naar een woning met het karakter van weleer, gecombineerd met de kans om deze volledig naar eigen wensen te restaureren, vormt dit pand een zeldzame gelegenheid. De aanwezigheid van een garage en een tuin maken het geheel compleet, terwijl de grote leefruimte en de extra slaapkamers zorgen voor praktische woonruimtes. Geïnteresseerd in deze unieke woning? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtigingsafspraak. Dit vastgoed biedt volop mogelijkheden om er een eigen thuis van te maken of om te investeren in een waardevolle locatie. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Echternach, een perfecte combinatie van moderne comfort en rustige ligging. Gevestigd in de recent gebouwde residentie "Le Lavandier" uit 2014, bevindt dit eigendom zich op de tweede verdieping en biedt het een gezellige woonruimte met tal van hoogwaardige voorzieningen. Met een slimme indeling omvat dit appartement één slaapkamer met een eigen badkamer en toilet, een ruime dubbele woonkamer die naadloos aansluit op een volledig uitgeruste keuken, en een grote bergruimte die tevens dienst kan doen als wasruimte. Het appartement is voorzien van triple glasramen voor optimale isolatie en rust, elektrisch bedienbare rolluiken, een comfortabel vloerverwarmingssysteem en centrale ventilatie, wat bijdraagt aan een energiezuinige en aangename leefomgeving. Daarnaast beschikt u over een eigen kelderruimte en een ondergrondse parkeerplaats, wat het comfort en de gebruiksvriendelijkheid van deze woning compleet maakt. De locatie van dit appartement in Echternach geeft u vele voordelen. Gelegen in een zeer rustige en veilige omgeving, bevindt u zich op wandelafstand van het centrum en kan u genieten van alle voorzieningen die deze charmante stad te bieden heeft. De nabijheid van openbaar vervoer en goede verbindingen maken dit een ideale plek voor wie op zoek is naar comfort, bereikbaarheid en rust. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid nog verder verbetert. Bovendien zorgen de lage maandelijkse kosten van slechts 180 euro voor een betaalbare woonoplossing zonder in te boeten op kwaliteit en comfort. Dit eigendom is meteen beschikbaar, klaar om u te verwelkomen, en biedt u de mogelijkheid om zonder vertraging te verhuizen naar uw nieuwe thuis. Voor wie interesse heeft in dit unieke aanbod, is dit het moment om contact met ons op te nemen. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning, een investeringsobject of eenvoudigweg een comfortabele plek in Echternach, dit appartement biedt alles wat u nodig heeft. U kunt bovendien op onze YouTube-kanaal een korte video bekijken voor een nog beter beeld van de woning. Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Met een EPC-score van A combineert dit eigendom milieuvriendelijkheid met lage energiekosten, wat het nog aantrekkelijker maakt. Neem vandaag nog contact op en zet de eerste stap naar uw nieuwe woonadres in Echternach! Meer weten?

Ontdek dit uitstekende kantoorruimte voor verhuur in Echternach, gelegen op een toplocatie aan 51, Rue des Remparts, postcode 6477. Deze compacte en functionele werkplek van 17,40 m² is perfect voor een klein team of zelfstandige professionelen die op zoek zijn naar een praktische en goed bereikbare locatie. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt €500 per maand, exclusief BTW, met bijkomende maandelijkse kosten van €75, eveneens exclusief BTW. De waarborg bedraagt €1.000, en er wordt een commissie van €585 inclusief BTW gevraagd, wat het geheel een aantrekkelijke optie maakt voor wie een betaalbare en goed gelegen werkplek zoekt in Echternach. Deze kantoorruimte bevindt zich op de eerste verdieping van een gedeeld kantoorgebouw dat in 2019 volledig is gerenoveerd. Het gebouw bestaat uit zes units en beschikt over gemeenschappelijke faciliteiten zoals een vergaderruimte, gedeelde badkamers en een keuken. De locatie is bijzonder gunstig gelegen, slechts enkele stappen verwijderd van het busstation van Echternach en een groot shoppingcenter. Parkeren voor de deur is mogelijk, wat het combineren van werk en gemak vereenvoudigt. Het kantoor beschikt over een parlofoon voor extra beveiliging en communicatie binnen het gebouw. Houd er rekening mee dat er geen lift aanwezig is, waardoor de toegang mogelijk minder geschikt is voor mensen met beperkte mobiliteit. De praktische details maken deze kantoorruimte bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die een efficiënte werkomgeving wensen in een centrale omgeving. Het gebouw heeft een degelijke verwarming op mazout, waardoor het hele jaar door een comfortabel werkklimaat wordt verzekerd. De huur is onderworpen aan BTW en indexering, wat gebruikelijk is voor commerciële vastgoedformules in België. De minimale huurperiode bedraagt één jaar, en subverhuur is niet toegestaan, wat het beheer overzichtelijk houdt. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging. Dit vastgoed biedt een ideale balans tussen betaalbaarheid, bereikbaarheid en praktische voorzieningen voor bedrijfseigenaren die in Echternach willen investeren in hun professionele omgeving. Meer weten?

Deze ruime woning te Echternach biedt een uitstekende mogelijkheid voor iedereen die op zoek is naar een renovatieproject in een rustige en groene omgeving. Gelegen op een perceel van 10,52 are en met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², combineert dit vastgoed functionaliteit met potentieel voor personalisatie. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen, of voor het creëren van een kantoor- of speelruimte. De geïsoleerde keuken en de badkamer met toilet en ligbad bieden een goede basis die verder kan worden aangepast aan uw wensen. Het garagegebouw biedt ruimte voor parkeren en extra opslag, terwijl de kelderruimtes uitermate geschikt zijn voor opslag of het realiseren van een hobbyruimte. Wat deze woning bijzonder maakt, is niet alleen de omvang en de vele mogelijkheden voor uitbreiding of tuinaanleg, maar ook de ligging binnen een rustige buurt van Echternach. Het gebied kenmerkt zich door zijn vredige sfeer en natuurlijke omgeving, perfect voor wie wil ontsnappen aan de drukte van de stad maar toch dichtbij voorzieningen wil blijven. De aanwezigheid van openbaar vervoer en nabijheid van scholen en winkels zorgen voor een praktische levensstijl, terwijl het perceel ruimte biedt voor het aanleggen van een mooie tuin, terras of zelfs een zwembad. Deze eigenschappen maken het niet alleen een comfortabele thuisbasis, maar ook een aantrekkelijk investeringsproject. De vraagprijs voor deze woning bedraagt €650.000, zonder btw, en de woning is onmiddellijk beschikbaar. Of u nu op zoek bent naar een woning waarin u zelf kunt investeren en personaliseren, of naar een project met veel potentieel voor toekomstige ontwikkeling, deze aanbieding biedt tal van kansen. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en de volledige mogelijkheden van dit prachtige pand te ontdekken. Dit is een zeldzame kans om een ruime woning in Echternach te verwerven en er uw eigen thuis van te maken. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Meer weten?

Deze prachtige woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis met veel potentieel in Girst, een rustige en aantrekkelijke locatie in de regio. Gelegen op een perceel van 2,31 are, werd deze woning gebouwd in 1978 en beschikt ze over een woonoppervlakte van +/-147 m², die eventueel uitgebreid kan worden met 35 m². De woning omvat vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wenst. De badkamer en sanitaire voorzieningen bevinden zich in een staat die enige renovatie vereisen, en de woning beschikt over elektrische radiatoren, wat nog verder verbeterd kan worden. De constructie is stevig en in uitstekende staat, waardoor renovaties vooral gericht zijn op comfort en moderne afwerking, met een geschatte kost van rond de 150.000 euro. Het huis wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt starten met uw bouw- of renovatieproject. Naast de hoofdwoning bevindt zich een grote, drie verdiepingen tellende schuur van ongeveer 120 m², gebouwd op een terrein van 4,03 are, met een ruime tuin en terras. Deze schuur biedt talloze mogelijkheden: aanpassing als garage, atelier, hobbyruimte of extra woonruimte. Het perceel biedt volop ruimte voor creativiteit en uitbreidingsmogelijkheden, of het nu gaat om het creëren van een extra verblijfsruimte of het aanleggen van een tuin of ontspanningszone. Bovendien werden al enkele waardevolle werkzaamheden uitgevoerd, zoals een nieuw goten- en dakbedekking en de plaatsing van een houtkachel in de woonkamer voor een gezellige sfeer. Over de volledige woning zijn er nog enkele zaken te verbeteren, maar de solide basis en de ruime mogelijkheden maken deze woning tot een aantrekkelijke investering. Girst ligt in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en biedt een aangename leefomgeving. Het huis bevindt zich nabij uitvalswegen en voorzieningen, waardoor u genieten van de rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. De tuin en terras maken het mogelijk om buiten te genieten in alle seizoenen, terwijl de nabijheid van lokale winkels en faciliteiten het dagelijkse leven vergemakkelijkt. Met een vraagprijs van €680.000, biedt deze woning een uitstekende combinatie van ruimte, potentieel en locatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is een unieke kans die u niet wilt missen! Meer weten?