Deze prachtige woning in Rosport-Mompach biedt een unieke combinatie van charme, ruimte en moderne renovaties, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Gelegen aan het adres 20, Rue du Pont, vormt dit vastgoed een schitterende kans om te genieten van een geheel gerenoveerd huis uit 1916, dat sinds 2021 zorgvuldig is opgeknapt. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 185 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, biedt deze woning maar liefst zes slaapkamers, wat uitzonderlijk is voor deze locatie. De indeling bestaat onder andere uit een ruime en lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een veranda die toegang geeft tot een gezellige terras van circa 10 m² en een kleine tuin, perfect voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over drie extra slaapkamers en twee badkamers met douchecabines, wat het geheel zeer geschikt maakt voor grote gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt. De eerste verdieping van de woning herbergt drie slaapkamers en een moderne badkamer met toilet, terwijl de zolderverdieping zich onderscheidt door extra slaapkamers met hoge plafonds en charmante mansardepartijen. De woning beschikt eveneens over een kelder die via de binnen- of buitenkant toegankelijk is, wat praktische opslagruimte biedt en de algehele functionaliteit verhoogt. Buiten zijn er twee parkeerplaatsen voor de bewoners, wat vooral in deze regio een groot pluspunt is. Hoewel de woning sinds de renovatie in 2021 veel aandacht heeft gekregen, zijn enkele kleine verfraaiingen aan de veranda, terras en tuin nog steeds wenselijk voor de nieuwe eigenaar. Het huis beschikt niet over verwarming die gespecifieerd is, maar de EPC-waarde is F, wat aangeeft dat er potentieel is voor verbeteringen op het vlak van energiezuinigheid. De ligging van Rosport-Mompach in het oosten van het land biedt diverse voordelen, zoals rust, natuur en een vriendelijke gemeenschap. De woning is niet verhuurd en staat klaar voor onmiddellijke bewoning. De vraagprijs bedraagt 785.000 euro, zonder btw, en dit maakt het een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met een rijke geschiedenis en moderne comfortfaciliteiten. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt volop potentieel voor een comfortabel en stijlvol leven in een prachtige omgeving. Meer weten?
Dit representatieve kantoor- en bedrijfsruimte ligt in Steinheim en biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een functioneel en ruim pand om hun activiteiten te centraliseren. Gelegen aan de Rue de la Montagne, beschikt deze locatie over een totale oppervlakte die geschikt is voor uiteenlopende zakelijke doeleinden. De huurprijs bedraagt €2.600 per maand, met een waarborg van €5.200, wat de betrouwbaarheid en stabiliteit van de huurovereenkomst onderstreept. Dit pand is momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar, wat betekent dat uw bedrijf snel kan genieten van de voordelen die deze ruimte te bieden heeft. Het gebouw zelf is zorgvuldig ingedeeld en afgewerkt, met praktische voorzieningen die het comfortabel maken voor dagelijks gebruik. Op de begane grond vindt u een lichte ontvangsthal en een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een balkon, ideaal voor pauzes en informele bijeenkomsten. Daarnaast zijn er drie kamers die flexibel kunnen worden ingericht als kantoren of vergaderruimtes, samen met een moderne badkamer voorzien van een douche en WC. De tweede verdieping biedt nog eens vier extra kamers, die eveneens dienst kunnen doen als werkruimtes of vergaderzalen, gecombineerd met een tweede badkamer. De kelderruimte bestaat uit een grote, multifunctionele kamer met ingebouwde wasruimte voor wasmachine en droogkast, een storageruimte en een ruime garage met elektrische poort voor één tot twee auto's, aangevuld met extra opbergruimte. De ligging in Steinheim biedt verschillende voordelen, zoals goede bereikbaarheid en nabijheid van lokale voorzieningen, waardoor het niet enkel een praktische werkplek is, maar ook een prettige omgeving voor medewerkers. De centrale ligging en de uitgebreide faciliteiten maken deze kantoorruimte bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een complete bedrijfsomgeving in een rustige maar goed bereikbare locatie. Bent u geïnteresseerd in deze verhuurmogelijkheid? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is de ideale gelegenheid om uw bedrijf te vestigen in een professionele en comfortabele omgeving, waarin efficiëntie en bereikbaarheid hand in hand gaan. Meer weten?
Deze ruime woning te Steinheim biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch verblijf. Gelegen aan de Rue de la Montagne, wordt deze woning momenteel aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van €2.600. Met een totale woonoppervlakte van 190 m² en een gunstige indeling, combineert deze woning functionaliteit met comfort. De woning beschikt over zes slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen voor kantoor of hobbyruimte. De praktijkgerichte indeling omvat een ruime woonkamer en keuken op de begane grond, aangevuld met twee badkamers voorzien van douchecabines, wat het wooncomfort ten goede komt. Bovendien beschikt de woning over een wasruimte en een garage voor één voertuig, met een elektrische garagedeur, plus een grote nis voor opslag of tuinbenodigdheden. De woning is gebouwd in de jaren 70 met massieve constructie en is direct beschikbaar. Het type verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in deze regio en zorgt voor betrouwbare warmte tijdens de koudere maanden. Hoewel het EPC-certificaat momenteel niet beschikbaar is (NC), wordt de woning gekenmerkt door een solide bouwkwaliteit en praktische voorzieningen. Daarnaast biedt de woning een ruime buitenterrasse of tuinruimte, wat bijdraagt aan de leefkwaliteit en de mogelijkheid tot ontspanning of tuinieren. De praktische details zoals een ruime bergruimte en een wasruimte maken het dagelijks leven comfortabel en efficiënt. Gelegen in Steinheim, geniet deze woning van een rustige ligging met alle nodige voorzieningen in de buurt. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een praktische keuze is voor gezinnen en werkenden. De huurvoorwaarden vereisen een vast contract buiten de proefperiode en een minimum netto maandelijks inkomen van 2,5 keer de huurprijs. Bij het betrekken van de woning moet rekening gehouden worden met een waarborg van twee maanden huur, plus de eerste maand huur, kosten en een commissie voor het agentschap. Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan snel contact met ons op om uw afspraak te regelen. AIRIMMO staat sinds 2011 klaar om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen en helpt u graag verder bij het vinden van uw nieuwe thuis. Meer weten?
Deze commerciële ruimte in Wasserbillig vertegenwoordigt een unieke investeringskans in een van de meest dynamische gebieden van de regio. Gelegen aan de centrale Marktplein, biedt dit gloednieuwe pand (voltooid in 2024) een strategische locatie met uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke toegang. Het gebouw wordt gekenmerkt door grote ramen aan twee zijden, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een uitnodigende sfeer voor klanten of bezoekers. Met een totale oppervlakte van circa 100 m², is deze ruimte veelzijdig inzetbaar voor detailhandel, kleinschalige horeca of kantooractiviteiten. De indeling bestaat uit een hoofdruimte van ongeveer 85 m², inclusief een kleinere aparte kamer die kan dienen als opslag of technische ruimte, en een tweede ruimte van circa 15 m² met aansluitingen voor keukenfaciliteiten die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Aan de voorzijde bevindt zich een privéterras van ongeveer 16 m², dat ideaal is voor ontspanning of buitendienstverlening, terwijl binnen het gebouw een modern toilet voor mindervaliden en een privékelder van circa 9 m² op de tweede ondergrondse verdieping beschikbaar zijn. Dit alles wordt aangevuld met drie parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, waardoor het commercieel vastgoed uitermate geschikt is voor ondernemers die een toplocatie zoeken in een levendige omgeving. Wat deze aanbieding nog aantrekkelijker maakt, is de uitgebreide voorzieningenniveau en het comfort dat het gebouw biedt. De verwarming wordt geregeld via ondervloersysteem en wordt ondersteund door stadsverwarming, terwijl de installatie van een high-speed glasvezelverbinding (10 GB) garant staat voor snelle communicatie en data-uitwisseling. Het gebouw is uitgerust met een alarmsysteem, branddetectie, en geventileerde en geventileerde ventilatiesystemen, wat zorgt voor de veiligheid en het welzijn van de gebruikers. De elektrische installatie ondersteunt een vermogen van 380 V, geschikt voor diverse zakelijke toepassingen. Daarnaast beschikt het pand over toegankelijke voorzieningen voor minder validen, wat het commercieel aantrekkelijk maakt voor diverse soorten ondernemingen die inclusiviteit hoog in het vaandel dragen. De faciliteiten worden compleet gemaakt door de aanwezigheid van een garage met één parkeerplaats, waardoor het gebruiksgemak verder wordt versterkt. De ligging, nabij het centrum en de marktplein, gecombineerd met deze moderne voorzieningen, maken dit vastgoed tot een zeldzaam aanbod op de markt. De prijs van €840.000 wordt gepresenteerd zonder BTW en omvat de volledige commerciële oppervlakte van ongeveer 100 m². Het pand is momenteel niet verhuurd en klaar voor snelle oplevering, waardoor investeerders of ondernemers onmiddellijk kunnen profiteren van de voordelen die dit vastgoed biedt. Of u nu op zoek bent naar een locatie voor uw bedrijf of een waardevolle investering in waterdichte vastgoedobjecten in Wasserbillig, deze gelegenheid verdient zeker uw aandacht. Voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak kunt u vandaag nog contact met ons opnemen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en u te adviseren over de optimale exploitatie of verkoop van dit hoogwaardige commercieel vastgoed. Meer weten?
Ontdek deze charmante appartement te koop in Echternach, gelegen op een rustige locatie dichtbij het prachtige meer en het bruisende centrum van de stad. Met een oppervlakte van ongeveer 48,50 m² biedt deze woning een functioneel en gezellig leefruimte op de tweede verdieping van een kleinschalig residentieel gebouw met vijf eenheden. Het appartement beschikt over een inkomhal, een compacte badkamer met bad, toilet en wastafel, en een volledig uitgeruste keuken die klaar is om in gebruik genomen te worden. De ruime woonkamer en slaapkamer, voorzien van een praktische uitschuifbed, vormen een ideale oplossing voor wie een compacte maar efficiënte woonruimte zoekt. Daarnaast beschikt deze woning over een balkon van ongeveer 8,50 m², dat perfect is voor ontspanning of buitenactiviteiten, en een individuele kelderruimte van circa 3,57 m² voor extra opslag. Achter het gebouw bevindt zich een garage van ongeveer 12,79 m², met aansluiting voor water en elektriciteit, wat extra gemak en veiligheid biedt voor uw voertuigen. De woning verkeert in een retrostijl met betegelde vloeren en houten plafondafwerking, wat karakter en charme uitstraalt. Hoewel de staat van het interieur enige vernieuwing vereist, biedt dit appartement een aantrekkelijke basis voor personalisatie en modernisering. De woning is uitgerust met centrale verwarming op stookolie en beschikt over een energieprestatiecertificaat met referentie I, wat de energie-efficiëntie bevestigt. Er is geen overstromingsgevoeligheid vastgesteld voor deze locatie, wat bijdraagt aan de rust en stabiliteit van de woonomgeving. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is direct beschikbaar, waardoor u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis. Het is ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare, compacte woning in een prettige omgeving, met extra voorzieningen zoals een parkeerplaats en een buitenruimte. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem snel contact met ons op voor een verdere kennismaking en een bezichtiging. Dit betaalbare en praktische appartement in Echternach biedt u de gelegenheid om te wonen in een rustige en schilderachtige omgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Aarzel niet om ons te contacteren voor een uitgebreide evaluatie, advies op maat of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden in uw zoektocht naar uw nieuwe woning en kijken uit naar uw contact. Meer weten?
Ontdek dit aantrekkelijke appartement te Echternach, een unieke kans voor zowel bewoners als investeerders. Gelegen in de charmante stad Echternach, biedt deze woning een moderne en praktische woonruimte van ongeveer 63 m². Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van de bekende "Senior Hotel" residentie, een prestigieuze locatie die vooral aantrekkelijk is voor senioren die hun zelfstandigheid willen behouden in een comfortabele en ondersteunende omgeving. De ligging in het centrum van Echternach zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik, waardoor het een bijzonder aantrekkelijke plek is om te wonen of te investeren. De prijs bedraagt €375.000, zonder btw, wat deze exclusieve aanbieding nog aantrekkelijker maakt voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed binnen een eersteklas faciliteit. Het interieur van dit appartement beschikt over een goed doordachte indeling en hedendaagse voorzieningen. Bij de entree komt u binnen in een praktische hal die leidt naar een ruime slaapkamer van ongeveer 11 m², inclusief een dressingruimte van circa 4,92 m², ideaal voor extra opbergruimte. De lichte woonkamer van circa 31 m² met een kitchenette biedt voldoende ruimte voor ontspanning en dagelijks gebruik, terwijl de badkamer voorzien is van een douchecabine en aansluitingen voor een wasmachine. Het appartement beschikt ook over een aparte wc en de lift is aanwezig, wat het geheel toegankelijk maakt voor mindervaliden. Daarnaast wordt het appartement geleverd met een privé kelder en een parkeerplaats in de ondergrondse garage, wat het comfort voor bewoners aanzienlijk verhoogt. Het is klaar voor gebruik en kan onmiddellijk betrokken worden, of het nu gaat om eigen bewoning of verhuur. De locatie van dit vastgoed biedt tal van voordelen. Echternach staat bekend om haar rijke geschiedenis, natuurlijke schoonheid en levendige gemeenschap. De nabijheid van alle essentiële diensten, winkels en recreatiemogelijkheden maakt dit appartement bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een centrale en comfortabele woonplek. Bovendien is de verbinding met het omliggende gebied uitstekend, met goede bereikbaarheid zowel per auto als openbaar vervoer. Het object is bovendien een interessante investering, omdat het verhuurd kan worden met een geschat maandelijks rendement van ongeveer €1.300. Voor investeerders biedt dit niet alleen de mogelijkheid tot waardestijging door nieuw leven in te blazen, maar ook door te profiteren van de gedeelde inkomsten uit de verhuur via het "Senior Hotel". Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert comfort, locatie en investeringspotentieel op een uitstekende wijze en vormt daarmee een uitstekende keuze voor diverse doeleinden. Meer weten?
Deze prachtige woning in Echternach biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne, ruime en goed gelegen vastgoedaanwinst. Gevestigd aan de Rue L’Old Durand, beschikt dit eigendom over een aantrekkelijke prijs van €1.021.023, inclusief de waarde van het terrein. Met een eigendom dat nog niet verhuurd is, biedt deze woning volop mogelijkheden voor nieuwe eigenaars om er hun eigen stempel op te drukken. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen voor een thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er een volledige badkamer met douchecabine en een apart toilet, wat zorgt voor het comfort en de functionaliteit die moderne woonwensen vereisen. De woning is voorzien van een garage voor één auto, wat niet alleen gemak biedt, maar ook een extra veiligheids- en beschermingsfactor vormt. De tuin en het terras maken het mogelijk om buiten te genieten in een rustige omgeving, perfect voor ontspanning, tuinieren of het organiseren van gezellige buitenbijeenkomsten. Het EPC-label A onderstreept de energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid van het pand, wat zeker een bijkomend voordeel is voor toekomstige bewoners die duurzaamheid belangrijk vinden. De ligging in Echternach biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Echternach staat bekend om zijn landelijke charme, rijke geschiedenis en natuurlijke schoonheid, terwijl het tegelijk alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Of u nu op zoek bent naar een rustige woonomgeving om te genieten van de natuur of nabijheid tot scholen, winkels en recreatievoorzieningen, deze locatie biedt het allemaal. Niet alleen de omgeving, maar ook de infrastructuur maakt dat u snel toegang hebt tot belangrijke verbindingswegen en openbaar vervoer, wat het wooncomfort verder verhoogt. Met de uitgebreide informatie over de binnenkant en buitenkant van het huis, gecombineerd met de strategische ligging en de goede energiewaarden, is dit vastgoed een verstandige investering voor de toekomst. Wilt u deze unieke woning bekijken of meer informatie ontvangen? Neem dan snel contact met ons op en laat deze kans niet aan u voorbijgaan. Wij staan klaar om u professioneel te begeleiden bij uw zoektocht naar uw nieuwe thuis in Echternach. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te koop in Echternach, een ideaal woonadres voor wie comfort en nabijheid waardeert. Gelegen op de derde verdieping van de respectabele residentie Val des Roses, biedt deze woning een mooie balans tussen praktische levenskwaliteit en aangename woonruimte. Met een vraagprijs van €489.000 krijgt u een volledig uitgeruste en goed onderhouden woning die klaar is om u te verwelkomen. Het appartement beschikt over een ruime leefruimte inclusief een gezellige woonkamer en een aparte, volledig ingerichte keuken met voldoende opbergruimte. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot een gezellig balkon van ongeveer 3,2 m², dat uitkijkt op de Liboriuskapel, wat een charmant uitzicht garandeert en een rustige sfeer biedt. De slaapkamer is voorzien van ingebouwde kasten, waardoor ruimte en orde gewaarborgd worden. Tevens is er een badkamer die aangepast is voor mensen met beperkte mobiliteit, met een handige plek voor een wasmachine. Deze woning combineert comfort met praktische voorzieningen en locatievoordelen. Op het gelijkvloers bevindt zich een kelderruimte die extra opbergruimte biedt, terwijl een afgesloten garage met elektrische poort rechtstreeks vanuit de kelder toegankelijk is, wat het parkeren eenvoudig en veilig maakt. Het appartement beschikt over moderne gemakken zoals lifttoegang en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, wat de woonervaring verder verrijkt. De verwarming wordt geregeld via mazout, wat gebruikelijk is in dergelijke residenties, en het EPC-rapport toont een F-kwalificatie. De woning is recent gerenoveerd, onder andere de badkamer die 2 à 3 jaar geleden werd vernieuwd. De ligging net buiten de drukte, aan de rustige achterzijde van het gebouw, maakt het bijzonder aantrekkelijk voor wie rust zoekt zonder in te boeten op nabijheid tot lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en medische diensten. Dit appartement biedt niet alleen uitstekende woonkwaliteit maar ook een interessante investering of starterswoning door zijn goede staat en gunstige ligging. De maandelijkse kosten zijn ongeveer €370, wat inclusief servicekosten is, en de woning is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een vastgoedobject met potentieel, deze aanbieding verdient uw aandacht. Neem contact op met onze makelaars voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om in Echternach te wonen in een modern en goed onderhouden appartement dat alle voordelen biedt die u zoekt in uw nieuwe woning. Meer weten?
Ontdek dit moderne en comfortabele appartement te Echternach, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een fijn woonplekje in een rustige en toch centrale locatie. Dit eigentijdse vastgoed bevindt zich op de tweede verdieping van de Hôtel Universel - Belle-Vue, een recente residentie gebouwd in 2009, die in 2016 grondig werd gerenoveerd. Met een aantrekkelijke prijs van 350.000 euro biedt dit appartement een ideale combinatie van kwaliteit, comfort en functionaliteit. Het geheel wordt gekenmerkt door een goed doordachte indeling en moderne afwerking, voorzien van alle nodige voorzieningen om het wonen aangenaam en praktisch te maken. Het appartement beschikt over één slaapkamer van ongeveer 12,66 m², perfect voor koppels of alleenstaanden die een rustige slaapruimte wensen. De badkamer, van circa 6 m², is uitgerust met een douche, WC en wastafel, en is toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit. De grote troef is de open leefruimte van ongeveer 28,56 m², waar de woonkamer en volledig uitgeruste keuken naadloos in elkaar overvloeien. Deze ruimte biedt niet alleen voldoende plaats voor ontspanning en eetmomenten, maar straalt ook moderniteit uit dankzij het gebruik van tegelvloeren. In de gang bevindt zich een praktische berging, ideaal voor extra opbergruimte. Het gebouw beschikt over een lift en is toegankelijk voor rolstoelgebruikers, wat het comfort en de bereikbaarheid ten goede komt. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, is de inbegrepen garageplaats in de ondergrondse parking, samen met een privé kelderruimte in de kelderverdieping. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 270 euro, inclusief alle gemeenschappelijke lasten. De beschikbaarheid is voorzien vanaf 1 december 2025, waardoor u ruim de tijd heeft om uw verhuisplanning te regelen. Gelegen aan de Route de Luxembourg, geniet u van de voordelen van een centrale ligging nabij het stadscentrum van Echternach, met alle voorzieningen binnen handbereik. De rustige omgeving combineert het gemak van nabijheid tot winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden met een aangename woonkwaliteit. Bent u geïnteresseerd in deze mooie locatie en wenst u meer informatie of een bezichtiging te plannen? Aarzel niet om contact met ons op te nemen. Dit eigendom biedt niet alleen een uitstekende investering, maar ook een comfortabele woonoplossing in het hart van Echternach. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te voorzien van betrouwbaar advies op maat. Wacht niet te lang – dit unieke aanbod wacht op haar nieuwe eigenaar! Meer weten?
Ontdek deze charmante en moderne appartement te koop in Echternach, een ideale keuze voor wie nabij het centrum wil wonen in een comfortabele en goed onderhouden vastgoed. Gelegen op de derde verdieping van de "WEMA" residentie, gebouwd in 1975 en volledig gerenoveerd in 2012, biedt dit appartement een woonoppervlakte van circa 75 m². Het beschikt over twee slaapkamers, een hedendaagse badkamer met douche, een apart toilet, en een praktische wasruimte. De ruime woonkamer is dubbel, wat zorgt voor een lichte en gezellige leefruimte, perfect voor gezinnen of koppels die waarde hechten aan functionaliteit en comfort. De volledig ingerichte keuken maakt het geheel af, waardoor dit appartement zich onderscheidt als een instapklaar woonadres. Wat deze vastgoedkans nog aantrekkelijker maakt, is de aanwezigheid van een garage, gelegen op hetzelfde terrein, met een bijkomende parkeerplaats voor bezoekers of extra voertuigen. De woning is bereikbaar via een lift en biedt bijkomende voordelen zoals een individuele kelderruimte. De gevel van het gebouw wordt binnenkort gerenoveerd en geïsoleerd, samen met de entree, wat bijdraagt aan de thermische efficiëntie en het algemeen wooncomfort. De maandelijkse kosten bedragen momenteel 220 euro, inclusief de volgende verbeteringen die de energieprestaties verhogen en de waarde van het vastgoed op lange termijn ondersteunen. De verkoopprijs bedraagt 498.000 euro en is vrij van BTW, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders of particuliere kopers die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig appartement in deze gewilde regio. Echternach, bekend om zijn rijke cultuur en natuurlijke schoonheid, biedt tal van voordelen voor bewoners. Het centrum ligt op wandelafstand, waardoor u gemakkelijk toegang hebt tot winkels, restaurants en andere voorzieningen. Het rustige leefklimaat gecombineerd met goede bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel starters als doorstromers. De ligging in Luxemburgse grensregio zorgt bovendien voor een internationale sfeer en diverse zakelijke kansen. Dit appartement vormt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een kwalitatief woonadres met alle nodige comfort en voorzieningen binnen handbereik. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van dit bijzondere vastgoed in Echternach. Meer weten?
Deze charmante en compacte appartement gelegen aan de Rue Dierwies in Echternach biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige ligging, op slechts enkele minuten van het centrum. Met een woonoppervlakte van circa 53 m², is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een praktische en betaalbare woonruimte in een rustige omgeving. Het appartement bevindt zich in de Résidence Michèle, gebouwd in 1991, en is volledig getegeld, wat bijdraagt aan een onderhoudsvriendelijke leefomgeving. Het beschikt over een ruime slaapkamer van ongeveer 13 m², een open keuken van circa 11,20 m² met een ontbijtbar, en een grote woonkamer van ongeveer 20 m² die naadloos overgaat in een terras van bijna 9,50 m². Dit terras, gericht op het noordwesten en op de achterzijde van het gebouw, biedt een rustige plek om te ontspannen, met toegang tot een aangrenzend grasveld. De badkamer, voorzien van een douchecabine en toilet, beslaat ongeveer 4 m² en vormt een praktische en moderne ruimte. Het appartement wordt compleet gemaakt door een aantal praktische voorzieningen. In de kelder vindt men een gemeenschappelijke wasserij met een individueel watermeter en een private bergruimte van circa 5 m², ideaal voor opslag. Een eigen parkeerplaats voor de deur zorgt voor extra gemak, vooral in een rustige, residentiële omgeving. De maandelijkse kosten worden geraamd op ongeveer 150 euro, inclusief servicekosten, wat het beheer overzichtelijk en betaalbaar maakt. De verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in de regio, en het appartement is voorzien van een lift voor extra comfort. Het pand is onmiddellijk beschikbaar, waardoor het een interessante optie vormt voor zowel kopers die meteen willen intrekken als investeerders die een aantrekkelijke huurwoning zoeken. De ligging in Echternach biedt verschillende voordelen: een rustige, groene omgeving, op korte loopafstand van het levendige stadscentrum, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en recreatiegebieden. Echternach staat bekend om zijn pittoreske sfeer, historische bezienswaardigheden en natuurlijke pracht, waardoor wonen hier zeer aangenaam is. Bovendien zorgt de goede bereikbaarheid en de rustige straatomgeving voor een comfortabele woonervaring. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, zodat zij deze mooie woning kunnen ontdekken en hun woonwensen kunnen verwezenlijken. Dit appartement biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbare en praktische woning in het hart van Echternach. Meer weten?
Ontdek dit uitstekende kantoorruimte voor verhuur in Echternach, gelegen op een toplocatie aan 51, Rue des Remparts, postcode 6477. Deze compacte en functionele werkplek van 17,40 m² is perfect voor een klein team of zelfstandige professionelen die op zoek zijn naar een praktische en goed bereikbare locatie. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt €500 per maand, exclusief BTW, met bijkomende maandelijkse kosten van €75, eveneens exclusief BTW. De waarborg bedraagt €1.000, en er wordt een commissie van €585 inclusief BTW gevraagd, wat het geheel een aantrekkelijke optie maakt voor wie een betaalbare en goed gelegen werkplek zoekt in Echternach. Deze kantoorruimte bevindt zich op de eerste verdieping van een gedeeld kantoorgebouw dat in 2019 volledig is gerenoveerd. Het gebouw bestaat uit zes units en beschikt over gemeenschappelijke faciliteiten zoals een vergaderruimte, gedeelde badkamers en een keuken. De locatie is bijzonder gunstig gelegen, slechts enkele stappen verwijderd van het busstation van Echternach en een groot shoppingcenter. Parkeren voor de deur is mogelijk, wat het combineren van werk en gemak vereenvoudigt. Het kantoor beschikt over een parlofoon voor extra beveiliging en communicatie binnen het gebouw. Houd er rekening mee dat er geen lift aanwezig is, waardoor de toegang mogelijk minder geschikt is voor mensen met beperkte mobiliteit. De praktische details maken deze kantoorruimte bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die een efficiënte werkomgeving wensen in een centrale omgeving. Het gebouw heeft een degelijke verwarming op mazout, waardoor het hele jaar door een comfortabel werkklimaat wordt verzekerd. De huur is onderworpen aan BTW en indexering, wat gebruikelijk is voor commerciële vastgoedformules in België. De minimale huurperiode bedraagt één jaar, en subverhuur is niet toegestaan, wat het beheer overzichtelijk houdt. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging. Dit vastgoed biedt een ideale balans tussen betaalbaarheid, bereikbaarheid en praktische voorzieningen voor bedrijfseigenaren die in Echternach willen investeren in hun professionele omgeving. Meer weten?
Deze ruime woning te Echternach biedt een uitstekende mogelijkheid voor iedereen die op zoek is naar een renovatieproject in een rustige en groene omgeving. Gelegen op een perceel van 10,52 are en met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², combineert dit vastgoed functionaliteit met potentieel voor personalisatie. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen, of voor het creëren van een kantoor- of speelruimte. De geïsoleerde keuken en de badkamer met toilet en ligbad bieden een goede basis die verder kan worden aangepast aan uw wensen. Het garagegebouw biedt ruimte voor parkeren en extra opslag, terwijl de kelderruimtes uitermate geschikt zijn voor opslag of het realiseren van een hobbyruimte. Wat deze woning bijzonder maakt, is niet alleen de omvang en de vele mogelijkheden voor uitbreiding of tuinaanleg, maar ook de ligging binnen een rustige buurt van Echternach. Het gebied kenmerkt zich door zijn vredige sfeer en natuurlijke omgeving, perfect voor wie wil ontsnappen aan de drukte van de stad maar toch dichtbij voorzieningen wil blijven. De aanwezigheid van openbaar vervoer en nabijheid van scholen en winkels zorgen voor een praktische levensstijl, terwijl het perceel ruimte biedt voor het aanleggen van een mooie tuin, terras of zelfs een zwembad. Deze eigenschappen maken het niet alleen een comfortabele thuisbasis, maar ook een aantrekkelijk investeringsproject. De vraagprijs voor deze woning bedraagt €650.000, zonder btw, en de woning is onmiddellijk beschikbaar. Of u nu op zoek bent naar een woning waarin u zelf kunt investeren en personaliseren, of naar een project met veel potentieel voor toekomstige ontwikkeling, deze aanbieding biedt tal van kansen. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en de volledige mogelijkheden van dit prachtige pand te ontdekken. Dit is een zeldzame kans om een ruime woning in Echternach te verwerven en er uw eigen thuis van te maken. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Meer weten?
Deze prachtige woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis met veel potentieel in Girst, een rustige en aantrekkelijke locatie in de regio. Gelegen op een perceel van 2,31 are, werd deze woning gebouwd in 1978 en beschikt ze over een woonoppervlakte van +/-147 m², die eventueel uitgebreid kan worden met 35 m². De woning omvat vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wenst. De badkamer en sanitaire voorzieningen bevinden zich in een staat die enige renovatie vereisen, en de woning beschikt over elektrische radiatoren, wat nog verder verbeterd kan worden. De constructie is stevig en in uitstekende staat, waardoor renovaties vooral gericht zijn op comfort en moderne afwerking, met een geschatte kost van rond de 150.000 euro. Het huis wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt starten met uw bouw- of renovatieproject. Naast de hoofdwoning bevindt zich een grote, drie verdiepingen tellende schuur van ongeveer 120 m², gebouwd op een terrein van 4,03 are, met een ruime tuin en terras. Deze schuur biedt talloze mogelijkheden: aanpassing als garage, atelier, hobbyruimte of extra woonruimte. Het perceel biedt volop ruimte voor creativiteit en uitbreidingsmogelijkheden, of het nu gaat om het creëren van een extra verblijfsruimte of het aanleggen van een tuin of ontspanningszone. Bovendien werden al enkele waardevolle werkzaamheden uitgevoerd, zoals een nieuw goten- en dakbedekking en de plaatsing van een houtkachel in de woonkamer voor een gezellige sfeer. Over de volledige woning zijn er nog enkele zaken te verbeteren, maar de solide basis en de ruime mogelijkheden maken deze woning tot een aantrekkelijke investering. Girst ligt in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en biedt een aangename leefomgeving. Het huis bevindt zich nabij uitvalswegen en voorzieningen, waardoor u genieten van de rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. De tuin en terras maken het mogelijk om buiten te genieten in alle seizoenen, terwijl de nabijheid van lokale winkels en faciliteiten het dagelijkse leven vergemakkelijkt. Met een vraagprijs van €680.000, biedt deze woning een uitstekende combinatie van ruimte, potentieel en locatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is een unieke kans die u niet wilt missen! Meer weten?
Deze kavel ligt aan de rue Thoull in Echternach, een charmante stad in Luxemburg bekend om haar rijke geschiedenis en mooie natuurlijke omgeving. Het perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 9,53 are en maakt deel uit van het Oechtergärt ontwikkelingsgebied, op slechts enkele minuten lopen van het stadscentrum. De locatie biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie wil bouwen in een rustige omgeving met goede voorzieningen in de buurt. Het bouwperceel is volledig aangesloten op de nutsvoorzieningen en biedt de mogelijkheid voor het bouwen van een vrijstaande woning, met of zonder geïntegreerde woonruimte. Het perceel wordt verkocht zonder bouwcontract, waardoor u volledige vrijheid heeft in de ontwerpfase en de keuze van de aannemer. De ligging en de grootte maken het een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een op maat gemaakte woning in een gewilde omgeving. De omgeving kenmerkt zich door een groene en rustige sfeer, perfect geschikt voor gezinnen of professionals die de natuur willen combineren met een goede bereikbaarheid. Het gebied is niet overstromingsgevoelig, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige bouwplannen. Voor meer informatie of begeleiding bij het proces kunt u contact opnemen met AIRIMMO, uw betrouwbare partner in vastgoed sinds 2011. Meer weten?
Dit appartement bevindt zich in het hart van Echternach, in de gerenommeerde residentie "Senior Hotel". Gelegen op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen, biedt deze woning een praktische indeling met een woonkamer voorzien van een kitchenette, een ruime badkamer met douche en een apart toilet met aansluitingen voor wasmachine. Het appartement beschikt over een eigen terras, ideaal voor ontspanning en buitengebruik. Het interieur omvat één slaapkamer en is voorzien van centrale verwarming op mazout. Het appartement wordt momenteel verhuurd, maar zal bij uitdiensten worden gerenoveerd, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel beleggers als zelfstandige bewoners. Bovendien is het gebouw toegankelijk met een lift en is er speciale toegang voor mindervaliden aanwezig, wat de praktische bruikbaarheid verhoogt. De locatie in Echternach biedt tal van voorzieningen en diensten, waaronder een conciërge, schoonmaak- en wasserijdiensten, en professionele thuiszorg. De residentie beschikt over een modern restaurant-brasserie dat momenteel wordt gerenoveerd en in de nabije toekomst volledig zal worden geopend. Dit maakt het een comfortabele en handige keuze voor senioren die hun zelfstandigheid willen behouden in een rustige en goed bereikbare omgeving. Meer weten?
Dit prachtige duplex-appartement bevindt zich in de rustige omgeving van "Cité Pescher" in Strassen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het project is ontwikkeld door de gerenommeerde ontwikkelaar Maison2be en bestaat uit twee gebouwen, elk met twee wooneenheden, wat zorgt voor een serene en luxueuze woonomgeving. Het appartement heeft een totale oppervlakte van ongeveer 166 m² en is verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping vindt u een ruime hal en twee grote slaapkamers, elk voorzien van een eigen doucheruimte. Er is tevens een handige berging van ongeveer 4 m². De tweede verdieping biedt een lichte woonkamer van circa 40 m² met toegang tot een indrukwekkend terras van ongeveer 24 m², waar u kunt genieten van een vrij uitzicht. Op deze verdieping bevindt zich ook een derde slaapkamer met een en-suite doucheruimte, evenals een tweede privéterras van circa 14 m² dat toegankelijk is vanuit de slaapkamer. Het appartement beschikt verder over een kelder en een privégarage in de onderbouw, met daarnaast nog een extra buitenparkeerplaats voor het gebouw. Dit moderne gebouw wordt gerealiseerd met natuurlijke materialen die zowel charme als elegantie uitstralen. De bouwtijd voor dit project bedraagt maximaal 20 maanden, waarbij de prijs exclusief BTW is. Neem contact met ons op voor meer informatie over dit uitzonderlijke project! Meer weten?
Deze luxe duplex in Strassen wordt u aangeboden voor een prijs van €1.880.000 en is gelegen in de rustige buurt "Cité Pescher". Met een totale woonoppervlakte van circa 160m², biedt deze woning een verfijnde en comfortabele leefomgeving, ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een stijlvolle en moderne woonruimte dicht bij alle voorzieningen. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer van ongeveer 46m² die direct toegang biedt tot een terras van circa 25m² en een privé tuin, perfect voor buitenentertainment of ontspanning. Verder beschikt het over een opbergruimte, een apart toilet, en twee slaapkamers naast een moderne doucheruimte, wat het zeer geschikt maakt voor gezinnen of gastenverblijf. De eerste verdieping omvat een grote hal die leidt naar nog eens twee slaapkamers en een ruime badkamer. Daarnaast heeft de duplex een eigen parkeergarage in de kelder en een extra buitenparkeerplaats voor het gebouw. Deze moderne constructie, gebouwd met natuurlijke materialen, belooft charme en elegantie te combineren. De bouwtijd bedraagt maximaal 20 maanden, met de prijs exclusief BTW. Meer weten?
Te koop: Luxueuze woning in Beaufort - €1 540 000 Deze prachtige woning, gelegen aan de Rue Kummel in Beaufort (postcode 6310), biedt een totale bewoonbare oppervlakte van ±223m² op een perceel van ±3.98 ares. De woning, onderdeel van een hoogstaand bouwproject door Maison2be, is voorzien van 4 slaapkamers, een bureau en 2 badkamers. De woning onderscheidt zich door zijn duurzame en kwalitatieve bouwstijl, met kenmerken als een dakbedekking van leisteen, gevelisolatie met minerale wol, en ramen met driedubbele beglazing. Op de begane grond vindt u een ruime entree, een apart toilet, een voorraadkamer en een open keuken die uitkomt op de dubbele woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een terras. Verder is er een garage voor één auto en een technische ruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich de master suite met een privé badkamer en dressing, en een prachtig terras van ±19,24m². Daarnaast is er nog een extra slaapkamer op deze verdieping. De tweede verdieping, deels met schuine daken, herbergt nog eens twee slaapkamers van ±15m² elk, een douchekamer met toilet en een bureau. De woning kan tevens worden ingericht met een zelfstandige woonruimte, ideaal om een familielid te huisvesten of te verhuren. De verwachte bouwtijd bedraagt 24 maanden. De verkoopprijs van €1 540 000 is inclusief 3% BTW, maar exclusief keuken en registratierechten. Neem contact met ons op voor een volledig dossier of meer informatie over deze unieke kans in Beaufort. Meer weten?
Te koop: Residence in Beaufort - €1.530.000 Gelegen aan de Rue Kummel in Beaufort, biedt deze luxe woning een bewoonbare oppervlakte van 223 m² op een perceel van 3,25 are. De woning, onderdeel van een project uitgevoerd door Maison2be, bestaat uit zes hoogwaardige rijhuizen. Elk huis is gebouwd met duurzame materialen en heeft een massieve constructie. Kenmerkende eigenschappen zijn onder andere een dak van leisteen, gevelisolatie met minerale wol, een warmtepomp, vloerverwarming en ramen met driedubbele beglazing. De indeling van de woning is als volgt: Op de begane grond bevindt zich een entree met separaat toilet en een speisekamer. De open keuken grenst aan een dubbele woonkamer met toegang tot een terras. Bovendien is er een garage voor één auto, een technische ruimte en een buitenparkeerplaats. Op de eerste verdieping vindt u de master suite met dressing, badkamer/WC en een prachtige terras van ongeveer 18 m². Daarnaast is er nog een slaapkamer op deze verdieping. Op de tweede verdieping, die gedeeltelijk onder het schuine dak ligt, zijn er twee slaapkamers van ongeveer 15 m², een douchekamer met WC en een ruimte die gebruikt kan worden als kantoor of opslag. Er is ook de mogelijkheid om de woning te plannen met een zelfstandige wooneenheid voor familie of verhuur. De bouwwerken zullen naar verwachting 24 maanden duren en de verkoopprijs is inclusief 3% BTW, maar exclusief keuken en registratiekosten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een volledig dossier te ontvangen. Meer weten?
Open Immovlan