Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Dudelange, een ideale keuze voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. Gelegen aan de Route de Luxembourg nummer 123, biedt dit ruime vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 145 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en met een volledig omheinde tuin van circa 68 meter diep. De woning verkeert in uitstekende staat en is onmiddellijk beschikbaar, klaar om zijn nieuwe bewoners te verwelkomen zonder dat er grote renovaties nodig zijn. Het bouwjaar van de woning dateert uit de jaren 1960, maar door verschillende renovaties is het pand perfect update en functioneel, met moderne dubbele beglazing en een degelijke dakbedekking. De structuur bestaat uit een gelijkvloers, eerste verdieping en een ruime zolder, waarvan ongeveer 95 m² nog ingericht kunnen worden. Het huis beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte wasruimte, waardoor het bijzonder geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar een praktische indeling en veel leefruimte. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de uitgebreide buitenruimte. De tuin is volledig omheind, waardoor privacy en veiligheid verzekerd zijn, en bevat diverse bijgebouwen zoals een stenen tuinhuis en een voormalig paardenbox. Het terrein biedt volop mogelijkheden voor tuinieren of ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een grote garage van circa 39 m², met voldoende lengte (ongeveer 11 meter) en hoogte (2,40 meter) om verschillende voertuigen of een werkruimte onder te brengen. De woning wordt verwarmd met een oliegestookde ketel uit 1993, terwijl technische voorzieningen zoals fibre-optic internet en aansluiting op het rioolnetwerk moderne comfort garanderen. De centrale ligging zorgt voor vlotte toegang tot lokale voorzieningen en de snelwegen die Dudelange verbinden met andere delen van Luxemburg en België. Deze charmante woning combineert praktische indeling, goede staat en een uitstekende locatie, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele thuisbasis. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere aanbieding? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen. Met een vraagprijs van €895.000 biedt deze woning een uitstekende investering in de toekomst. Onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden en al uw vragen te beantwoorden. Dit vastgoed is klaar voor nieuwe bewoners die willen profiteren van alles wat Dudelange te bieden heeft. Wacht niet langer en maak van deze unieke woning uw nieuwe thuis! Meer weten?
Deze charmante appartement te koop in Echternach biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en veelzijdig vastgoed in een rustige omgeving. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig residentieel gebouw, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 48 m². Het beschikt over een praktische indeling met één slaapkamer, een badkamer uitgerust met een kleine douche en toilet, en een volledig ingerichte keuken. Het gezellige woon- en slaapgedeelte is voorzien van een pull-out bed, waardoor de ruimte maximaal wordt benut, en geeft toegang tot een balkon van ongeveer 8,50 m² waar u kunt genieten van frisse lucht en ontspanning. De woning wordt aangevuld met een individuele kelderruimte van circa 3,57 m² op de begane grond en een achtergelegen garage van ongeveer 12,79 m² met voorzieningen voor water en elektriciteit, wat extra comfort en beveiliging biedt. Het appartement bevindt zich in een rustige en aangename buurt, dicht bij het meer van Echternach en het bruisende centrum van de stad. Deze locatie is ideaal voor mensen die willen genieten van de natuurlijke schoonheid en rust van de omgeving, terwijl ze toch gemakkelijk toegang hebben tot lokale voorzieningen en recreatiemogelijkheden. De woning wordt verwarmd met mazout en heeft een EPC-certificaat met referentie I, wat wijst op een degelijke energieprestatie. Hoewel het interieur authentiek is in retrostijl met houten plafondbekleding, verdient de woning enige renovatie om haar volledige potentieel te bereiken. Het pand wordt verkocht zonder btw en is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat het klaar is voor nieuwe eigenaren. Voor wie op zoek is naar een betaalbare investering of een comfortabele thuishaven in Echternach, vormt dit appartement een zeer aantrekkelijke optie. De aanwezigheid van één parkeerplaats en extra buitenruimte maken deze woning extra praktisch. Dankzij de goede ligging nabij het meer en de rustige woonwijk geniet u hier van een harmonieuze balans tussen natuur en comfort. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. AIRIMMO staat sinds 2011 bekend om haar professionele aanpak en betrouwbare begeleiding bij aankoop, verkoop en waardering van vastgoed in België. Wij helpen u graag verder met al uw vragen en wensen. Meer weten?
Deze aantrekkelijke woning biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen vastgoedobject in Wasserbillig. Gelegen op de derde verdieping van de kleine, gezellige residentie Robert, bestaat deze ruime appartement uit een woonoppervlakte van ongeveer 82 m², aangevuld met een handige, deels omgebouwde zolderruimte van circa 19,47 m² die perfect geschikt is als extra slaapkamer of opslagruimte. Het appartement beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers, een ruime badkamer uitgerust met een ligbad en ingebouwde douche, en een aparte WC, waardoor het ideaal is voor zowel gezinnen als koppels die behoefte hebben aan extra ruimte. De interne afwerking omvat onder meer een laminaatvloer in de leefruimtes en een betegelde vloer in de keuken en badkamer, wat bijdraagt aan een onderhoudsvriendelijk interieur. Het wooncomfort wordt verder versterkt door de praktische voorzieningen zoals een grote keuken met volledige uitrusting, een aparte wasruimte en een ruime entree met toegang tot alle kamers. Dankzij de goede natuurlijke lichtinval voelt het appartement zeer uitnodigend en aangenaam aan. Bovendien beschikt het over een eigen kelderruimte van ongeveer 5,70 m² in de ondergrondse garage, wat extra opbergruimte biedt. Het gebouw is recentelijk voorzien van een energieklasse G-H label, en de verwarming gebeurt via mazout, wat nog wel aandacht vraagt voor toekomstgerichte energiezuinigheid. Met maandelijkse kosten van ongeveer 150 euro, inclusief nutsvoorzieningen, biedt deze woning niet alleen comfort maar ook betaalbaarheid. De ligging in Wasserbillig is ideaal voor wie waarde hecht aan nabijheid tot essentiële voorzieningen: op wandelafstand vindt u de basisschool, de trein- en busstations, supermarkten en fietspaden die de regio ontsluiten. Wasserbillig, gelegen aan de grens met Luxemburg, biedt de voordelen van een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot internationale connecties en de infrastructuur van de regio. De woning is momenteel verhuurd, wat interessant kan zijn voor beleggers die onmiddellijk rendement willen realiseren. Met een vraagprijs van 520.000 euro is dit vastgoed zowel aantrekkelijk voor investeerders als voor particulieren die op zoek zijn naar een comfortabel, goed gelegen appartement in Wasserbillig. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen—wij begeleiden u graag bij elke stap van uw vastgoedtraject. Meer weten?
Welkom bij deze prachtige woning te Rosport-Mompach, een uniek vastgoed dat zeker de aandacht waard is voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en charme. Deze ruime vrijstaande woning, gelegen aan 20, Rue du Pont in het hart van een schilderachtig dorp in de Luxemburgse gemeente, biedt een totale woonoppervlakte van circa 185 m² en staat klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Met een vraagprijs van 695.000 euro en zonder BTW, is dit een uitzonderlijke kans voor liefhebbers van karaktervolle woningen die recentelijk grondig zijn gerenoveerd. De woning dateert uit 1916 en werd vanaf 2021 volledig opgeknapt, waardoor het een perfecte mix biedt van historische charme en moderne comfort. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote lichte woonkamer en een eetruimte die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken. Vanuit de veranda krijgt u toegang tot een gezellige terras van ongeveer 10 m² en een kleine tuin, ideaal voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. De kelder met gewelfde plafond biedt extra opslagruimte en is ook toegankelijk vanuit de buitenkant. Boven vindt u drie slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. In de zolder zijn nog eens drie extra slaapkamers gerealiseerd, evenals een tweede badkamer met douche, toilet en wasruimte. De hoge plafonds en de mansarde-elementen zorgen voor een extra gevoel van ruimte en karakter. Wat dit pand bijzonder maakt, zijn onder andere de ruime parkeerplaats voor twee voertuigen voor de woning, de zonnige tuin en de gezellige terrassen die uitnodigen tot buitenleven. Hoewel de woning recent werd gerenoveerd, verdienen de veranda, het terras en de tuin nog enige verfrissing, wat ruimte biedt voor verdere personalisatie. De woning wordt verkocht zonder verhuurstatus, is onmiddellijk beschikbaar en verkeert in goede staat qua basisvoorzieningen met enkele updates nog mogelijk. De EPC-score is F, wat aangeeft dat er nog energiebesparingen mogelijk zijn. Gelegen in een rustige omgeving in Rosport-Mompach, biedt deze woning niet alleen comfort binnen, maar ook de rust en schoonheid van het Luxemburgse platteland. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of meer informatie over deze unieke woning en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit fantastische vastgoed te bieden heeft. Meer weten?
Ontdek dit charmante en volledig gerenoveerde studio in het hart van Echternach, aangeboden door AIRIMMO. Gelegen op een gunstige locatie, combineert dit eigentijdse vastgoed een praktische indeling met een aantrekkelijk retro interieur, dat recentelijk (drie jaar geleden) met zorg werd vernieuwd. Met een woonoppervlakte van ongeveer 32 m² biedt deze studio een comfortabele leefruimte die ideaal is voor singles of jonge koppels die op zoek zijn naar een centraal gelegen woning met moderne voorzieningen. De woning beschikt over een gezellige livingruimte van circa 22 m², een volledig uitgeruste kitchenette met oven, kleine vaatwasser en keramische kookplaat, een badkamer voorzien van WC en kleine bad, en een praktische wasruimte. Het stijlvolle interieur wordt gekenmerkt door een prachtige massieve eiken parketvloer, die de charme en warmte van het retrodesign onderstrepen. Daarnaast beschikt de studio over een individuele kelderbox in het ondergrondse gedeelte en is er een lift aanwezig voor extra comfort. De aanwezigheid van verwarming en energiecertificaat (F) geeft inzicht in de energetische status, terwijl de kosten voor de eigenaar momenteel €200 bedragen, met een verwachte kostprijs voor huurders rond €150 vanaf maart 2026. Dit alles maakt van deze woning een aantrekkelijke investering of woonplek. De ligging in Echternach biedt tal van voordelen, waaronder nabijheid tot lokale voorzieningen, winkels en recreatiemogelijkheden in deze schilderachtige omgeving. Echternach staat bekend om haar rijke geschiedenis, pittoreske straatjes en natuurlijke schoonheid, wat het wonen hier bijzonder maakt. De centrale ligging in Luxemburgs oudste stad biedt zowel rust als bereikbaarheid, ideaal voor wie een praktische woonoplossing zoekt zonder in te boeten aan charme en comfort. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met in totaal één verdieping, zonder tuin of terras, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een vraagprijs van €290.000 biedt dit vastgoed goede waarborg voor wie investeert in een kwalitatieve woning op een toplocatie. Interesse? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. AIRIMMO staat klaar om u te begeleiden bij uw vastgoedproject en te zorgen voor een professionele en persoonlijke service in deze dynamische markt. Meer weten?
Ontdek dit gunstig gelegen kantoorruimte in Echternach, ideaal voor een kleine onderneming of zelfstandige die op zoek is naar een functionele werkplek in een centrale en gemakkelijk bereikbare locatie. Deze kantoorruimte bevindt zich op het adres 51, Rue des Remparts, en biedt een totale oppervlakte van 12,52 m². Het kantoor wordt vanaf 1 mei 2026 beschikbaar gesteld en is gelegen op de begane grond van een gebouw dat in 2019 volledig gerenoveerd werd. De locatie is bijzonder aantrekkelijk doordat het zich op enkele minuten wandelen bevindt van het busstation en een groot winkelcentrum, met openbaar parkeren voor de deur. Het gebouw bestaat uit meerdere gedeelde ruimtes, waaronder een conferentiekamer, gedeelde badkamers en keukens, waardoor het een praktische en aangename werkplek vormt voor een klein team van 1 tot 2 personen. De kantoorruimte is voorzien van een deurtelefoon voor extra veiligheid en comfort. Het gebouw heeft geen lift, wat bij de beoordeling van de toegankelijkheid in overweging moet worden genomen. De huurprijs bedraagt €585 inclusief btw, met maandelijkse bijkomende kosten van €75 plus btw voor nutsvoorzieningen. Naast de huur wordt een waarborg van €1.000 gevraagd, en de verhuurvoorwaarden stellen een minimale huurperiode van één jaar. De huurprijs is onderworpen aan indexering en btw, en onderverhuur is niet toegestaan. Dit vormt een uitstekende kans voor wie een centraal gelegen, goed uitgeruste werkplek zoekt met alle voorzieningen binnen handbereik. De locatie in Echternach biedt diverse voordelen voor zakelijke gebruikers die behoefte hebben aan een praktische kantoorruimte in een dynamische omgeving. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en grote winkelcentra is het gemakkelijk voor medewerkers en klanten om het kantoor te bereiken. De recente renovatie en goede infrastructuur maken deze ruimte bijzonder aantrekkelijk voor jonge bedrijven of zelfstandigen die willen groeien in een professionele setting. Neem contact op voor meer details of om een bezichtiging in te plannen; deze kans mag u niet missen als u op zoek bent naar een betaalbare en goed gesitueerde kantoorruimte in Echternach. Meer weten?
Deze commerciële ruimte in Wasserbillig biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een kwalitatieve locatie met uitstekende zichtbaarheid. Gelegen in het hart van Wasserbillig, op de levendige Marktplein, wordt deze nieuwbouwunit (voltooid in 2024) gekenmerkt door zijn moderne afwerking en doordachte indeling. Met een totale oppervlakte van ongeveer 100 m², verdeeld over een hoofdzakelijk open ruimte van circa 85 m² en een bijkomende kantoorruimte van circa 15 m² met keukenvoorzieningen, is deze ruimte uiterst geschikt voor detailhandel, kleine horeca-activiteiten of als representatief kantoor. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename en professionele werkomgeving. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een privéterras van ongeveer 16 m², ideaal voor klanten of werknemers om even te ontspannen terwijl ze genieten van de sfeer op de markt. Het gebouw beschikt over praktische extra's zoals een privé kelderruimte van circa 9 m², drie parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, een toilet dat toegankelijk is voor mindervaliden, en uitgebreide veiligheids- en comfortvoorzieningen zoals ondervloerse verwarming, airconditioning, fiberoptisch internet, alarmsysteem en branddetectie. De locatie in Wasserbillig is bijzonder aantrekkelijk dankzij het centrale marktplein dat bekend staat om zijn dynamiek en drukbezochte omgeving. De nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid maken deze eigendom ideaal voor ondernemers die hun bedrijf in een actieve en groeiende regio willen vestigen. De afwerking en uitrusting zorgen voor een hoog niveau van comfort en functionaliteit, waardoor deze ruimte snel inzetbaar is. Bovendien is het gebouw beschikbaar op korte termijn, waardoor u snel kunt starten met uw activiteiten. De vraagprijs bedraagt €840.000, zonder btw, en er zijn tal van mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten of investeerders die willen profiteren van deze unieke locatie. Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem vandaag nog contact met ons op. Onze professionele makelaars adviseren u graag over deze bijzondere commerciële ruimte en helpen u bij het realiseren van uw zakelijke ambities in Wasserbillig. Dit vastgoed combineert modern comfort met een top locatie en biedt volop potentieel voor groei en succes. Aarzel niet om contact te leggen voor verdere details of om uw interesse kenbaar te maken. Wij helpen u graag bij het zetten van de juiste stappen naar uw nieuwe bedrijfsruimte. Meer weten?
Ontdek dit moderne appartement te koop in het charmante Echternach, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch vastgoed in een rustige omgeving. Gelegen op de derde verdieping van de résidentie Val des Roses, biedt dit fraaie appartement een woonoppervlakte van 77 m², verdeeld over een slimme indeling die zowel functionaliteit als gezelligheid combineert. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een ruime woonkamer met parketvloer in massief hout, een volledig uitgeruste separate keuken en een badkamer die geschikt is voor mindervaliden, inclusief ruimte voor een wasmachine. De woning is bovendien voorzien van een balkon van ongeveer 3,2 m², dat uitkijkt op de Liborius kapel, waardoor bewoners kunnen genieten van rust en uitzicht in een rustige, groene omgeving. De aanwezigheid van een lift en toegang voor mindervaliden onderstrepen het comfort en de toegankelijkheid van deze residentie, terwijl de recente renovatie van de badkamer en de kwaliteit van de afwerking zorgen voor een moderne uitstraling. Praktisch gezien beschikt het appartement over tal van extra’s die het comfort verhogen. Op het gelijkvloers bevindt zich een kelderruimte, ideaal voor opslag, en een afgesloten garage met elektrische poort, die rechtstreeks toegankelijk is vanuit de kelder. Dit maakt parkeren eenvoudig en veilig, wat zeker een pluspunt is in deze rustige buurt. De verwarming wordt geregeld via mazout, en het EPC-rapport met referentie F geeft inzicht in de energie-efficiëntie van het gebouw. De maandelijkse kosten worden geschat op ongeveer €370, inclusief de gemeenschappelijke lasten, wat een transparant overzicht biedt voor potentiële kopers. De locatie in Echternach is bovendien zeer aantrekkelijk: alles wat men nodig heeft, zoals winkels, scholen en medische voorzieningen, ligt binnen loopafstand. Dankzij de nabijheid van de voetgangerszone kan men genieten van een aangename levensstijl in een rustige maar levendige omgeving. Deze instapklare woning is onmiddellijk beschikbaar en vormt een uitstekende keuze voor zowel starters als investeerders die zoeken naar een goed gelegen, kwaliteitsvol vastgoed in Echternach. Met de recente prijsverlaging naar €465.000 biedt deze eigendom een aantrekkelijke combinatie van comfort, bereikbaarheid en moderniteit. Bent u geïnteresseerd in dit schitterende appartement? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in uw aankoopproces. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een residentie die comfort en ligging perfect combineert. Meer weten?
Ontdek dit charmante appartement gelegen in het hart van Echternach, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige, centrale locatie. Dit volledig gerenoveerde appartement uit 2015 bevindt zich op de eerste verdieping van de prestigieuze residentie Saint Hubert, die oorspronkelijk als hotel werd gebouwd in 1953. Met een woonoppervlakte van 83 m² biedt dit appartement een aantrekkelijke combinatie van ruimte en functionaliteit, perfect afgestemd op de wensen van moderne liefhebbers van de Belgische vastgoedmarkt. De ligging in de voetgangerszone maakt het ideaal voor wie de bruisende centrum van Echternach wil ervaren, terwijl de rustige achterzijde zorgt voor privacy en rust. Het interieur van deze woning straalt hedendaags comfort uit, waarbij gebruik is gemaakt van kwalitatieve materialen. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer van ongeveer 27 m², ideaal voor rust en ontspanning. Daarnaast is er een kantoorruimte van circa 9 m², wat perfect is voor thuiswerk of extra opbergruimte. De twee badkamers met douche en lavabo bieden extra gemak, terwijl de volledig uitgeruste keuken en de ruime woonkamer zorgen voor een gezellige leefruimte. Een kleine terras in de binnenplaats van de residentie biedt een aangename buitenruimte om te genieten van het mooie weer. Bovendien beschikt de woning over een private kelder, wat extra opslagruimte biedt. De maandelijkse kosten bedragen circa 350 euro, wat een transparant beeld geeft van de lopende uitgaven. De ligging in Echternach biedt talrijke voordelen, zoals nabijheid van winkels, horeca en openbaar vervoer, alles binnen handbereik. De omgeving kenmerkt zich door haar rust en charmante sfeer, ideaal voor wie wil genieten van een kwaliteitsvolle woonomgeving met een goede verbinding naar de omliggende regio. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is vastgesteld op F, en de verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in oudere residenties in deze regio. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 455.000 euro, zonder btw. Bent u geïnteresseerd in dit unieke aanbod? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom biedt u niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een uitstekende investering in het centrum van Echternach. Meer weten?
Ontdek deze prachtige woning te Osweiler, een indrukwekkend vastgoed dat zowel comfort als functionaliteit combineert. Deze woning, gelegen aan de Rue Laangefeld, biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 193 m² en beschikt over vijf slaapkamers die ruime mogelijkheden bieden voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. Het terrein van 5,33 are geeft voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en privacy, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie op zoek is naar een rustig en groen leefomgeving. De woning is modern afgewerkt en biedt tal van hoogwaardige faciliteiten, waaronder een garage voor één wagen, een praktische zolderruimte en een degelijke tuin waarin men kan ontspannen of tuinieren. De indeling van de woning maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte en zorgt voor een comfortabele leefomgeving. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers en een grote badkamer, perfect voor gezinnen die behoefte hebben aan afzonderlijke slaapvertrekken. De tweede verdieping herbergt een ruime master suite van circa 30 m² met een eigen badkamer, evenals een aparte technische ruimte en bergruimte in de zolder. Het gelijkvloers bestaat uit een open keuken die naadloos aansluit op een ruime woonkamer met toegang tot de buitenruimte, ideaal voor gezellige bijeenkomsten of rustige avonden thuis. Extra comfort wordt geboden door de uitstekende isolatie, ondergrondse verwarming, dubbele beglazing met PVC-fensters, elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem met dubbele stroom. Daarnaast beschikt de woning over slimme thermostaten, glasvezelinternet en is volledig omheind, wat bijdraagt aan een veilig en comfortabel woonklimaat. Deze woning in Osweiler onderscheidt zich niet alleen door zijn moderne afwerking en praktische voorzieningen, maar ook door de gunstige ligging en de aantrekkelijke uitbreidingsmogelijkheden. De ligging binnen een rustige omgeving zorgt voor rust en privacy, terwijl voorzieningen en verbindingen gemakkelijk bereikbaar zijn. Het perceel biedt ruimte voor verdere ontwikkeling, zoals de fundering voor een tuinhuis die eventueel kan worden overgenomen. Kortom, dit eigendom is een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne, instapklare woning met veel extra’s en potentieel. Interesse? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit soort unieke eigendommen vinden we maar zelden op de markt, dus wacht niet te lang! Meer weten?
Deze aantrekkelijke woning biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch appartement in Echternach. Gelegen op de eerste verdieping van het Senior Hotel aan de Rue de l'Hôpital, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 40 m². Het appartement werd volledig gerenoveerd in 2022 en is momenteel leeg, klaar voor een nieuwe eigenaar. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een praktische hal met een kitchenette, ideaal voor zelfstandig wonen of voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele huurinkomst. De ruime doucheruimte, voorzien van een aansluiting voor een wasmachine, en het aparte toilet maken het geheel compleet. De lichte, gecombineerde woonkamer en slaapkamer zorgen voor een ruim en aangenaam leefgevoel, terwijl de moderne voorzieningen en het gunstige EPC-label (F) de woning nog aantrekkelijker maken. Het appartement bevindt zich in de kern van Echternach, een charmant stadje dat bekend staat om zijn rijke geschiedenis en levendige cultuur. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen van de stad, waardoor bewoners kunnen genieten van een rustige, doch centrale leefomgeving. Het Senior Hotel waar het appartement deel van uitmaakt, biedt tal van services zoals conciërge, schoonmaak- en wasservice, thuiszorg via HELP, en verschillende welzijnsactiviteiten. Ook zijn er op locatie een kapper en medische pedicure, wat bijdraagt aan een zorgeloos en comfortabel leven. Voor investeerders is deze woning bijzonder aantrekkelijk vanwege de constante bezettingsgraad en de mogelijkheid tot een stabiele huuropbrengst, waarbij het hotel 1/6e van de huur ontvangt. Bovendien wordt elke eigenaar aandeelhouder in het Senior Hotel SA door een investering van €14.500 per aandeel, wat de investering nog aantrekkelijker maakt. De prijs voor deze unieke woonkans bedraagt €280.000, zonder btw. Het appartement is voorzien van moderne lifttoegang en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het tot een inclusieve keuze maakt. Verwarming gebeurt via mazout, en hoewel het EPC-classificatie momenteel op F staat, biedt dit nog steeds een goede basis voor verdere energieoptimalisatie. Met faciliteiten zoals lift en toegangscontrole, gecombineerd met de rustgevende omgeving van Echternach en de voordelen van het Senior Hotel, vormt deze woning een ideale oplossing voor senioren die hun zelfstandigheid willen behouden of voor investeerders die op zoek zijn naar een betrouwbare verhuurpotentie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans in de Belgische vastgoedmarkt die u niet wilt missen! Meer weten?
Deze prachtige woning gelegen in Girst biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en potentievolle vastgoedopportuniteit in het rustige landschap van de regio. Deze woning, gebouwd in 1978, bestrijkt een woonoppervlakte van ongeveer 146 m² en staat op een perceel van 2.31 are. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een badkamer, een apart toilet in de wasruimte en een royale woonkamer die gezellig samenkomen mogelijk maakt. De keuken is volledig uitgerust en afgewerkt, klaar om te gebruiken of verder te moderniseren volgens eigen wensen. Een praktische werkplaats van circa 35 m² biedt extra mogelijkheden voor hobby’s, werk thuis of andere creatieve invullingen. Hoewel de woning momenteel elektrisch wordt verwarmd en de sanitaire installaties verouderd zijn, is de structuur in uitstekende staat, wat een solide basis vormt voor renovatie en personalisatie. Naast de hoofdwoning staat er tegenover een indrukwekkende grange van ongeveer 120 m², opgebouwd over drie verdiepingen. Deze structuur, gelegen op een terrein van 4.03 are met een groot tuinoppervlak, opent tal van mogelijkheden. Of u nu denkt aan het uitbreiden van de woonruimte, het realiseren van een garage, of het creëren van een buitenruimte voor ontspanning en recreatie, deze ruimte kan volledig op maat worden ingericht. De recente werken aan de woning omvatten onder andere een nieuw schuine dak en een balkon, waardoor de woning al enkele moderne elementen bevat. Er is echter nog werk te doen om de woning volledig naar wens af te werken en te moderniseren, met een geschatte renovatiekost van rond de 150.000 euro. Door deze investeringen krijgt u een uniek project dat zich perfect leent voor eigen inbreng en creativiteit. De ligging in Girst biedt rust en privacy, omgeven door natuurlijke landschappen, ideaal voor wie houdt van een landelijke sfeer zonder volledig afgelegen te zijn. De regio kenmerkt zich door een kalme, dorpsachtige omgeving met gemakkelijke toegang tot basisvoorzieningen en infrastructuur. Het feit dat de woning onmiddellijk beschikbaar is en niet verhuurd wordt, maakt het een aantrekkelijke optie voor zowel investeerders als gezinnen die hun droomhuis willen realiseren. Voor geïnteresseerden die verder willen kijken dan de bestaande structuur, biedt deze locatie volop potentieel voor een eigen makelij. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek wat deze woning in Girst u kan bieden. Meer weten?
Open Immovlan