Gelegen in het charmante dorp Osweiler bevindt zich deze vrijstaande woning aan de Rue Laangefeld. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 193 m² en wordt omgeven door een perceel van 5,33 are. Het betreft een ruime, moderne woning met vijf slaapkamers, een tuin en een garage, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De indeling van de woning omvat op het gelijkvloers een open keuken met doorgang naar de woonkamer en directe toegang tot buiten. Daarnaast zijn er een apart toilet, een berging en een garage met ruimte voor één auto en de wasgelegenheid. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers en een grote badkamer, terwijl de tweede verdieping bestaat uit een royale master suite van ongeveer 30 m² met eigen badkamer, een technische ruimte en een zolder voor extra opslag. De woning beschikt over hoogwaardige isolatie en moderne installaties zoals triple beglazing, ventilatiesysteem met dubbele stroom, vloerverwarming en elektrische rolluiken. Daarnaast zijn er extra voorzieningen inclusief verbonden thermostaten, glasvezelinternet en een volledig omheinde tuin. Op het terrein is er ook een fundering voor een kleine tuinwoning, die eventueel kan worden overgenomen. Een aantrekkelijke woning voor wie op zoek is naar comfort en een goede woonomgeving in Osweiler. Meer weten?
Deze kavel ligt aan de rue Thoull in Echternach, een charmante stad in Luxemburg bekend om haar rijke geschiedenis en mooie natuurlijke omgeving. Het perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 9,53 are en maakt deel uit van het Oechtergärt ontwikkelingsgebied, op slechts enkele minuten lopen van het stadscentrum. De locatie biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie wil bouwen in een rustige omgeving met goede voorzieningen in de buurt. Het bouwperceel is volledig aangesloten op de nutsvoorzieningen en biedt de mogelijkheid voor het bouwen van een vrijstaande woning, met of zonder geïntegreerde woonruimte. Het perceel wordt verkocht zonder bouwcontract, waardoor u volledige vrijheid heeft in de ontwerpfase en de keuze van de aannemer. De ligging en de grootte maken het een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een op maat gemaakte woning in een gewilde omgeving. De omgeving kenmerkt zich door een groene en rustige sfeer, perfect geschikt voor gezinnen of professionals die de natuur willen combineren met een goede bereikbaarheid. Het gebied is niet overstromingsgevoelig, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige bouwplannen. Voor meer informatie of begeleiding bij het proces kunt u contact opnemen met AIRIMMO, uw betrouwbare partner in vastgoed sinds 2011. Meer weten?
Deze woning, gelegen in Hersberg (postcode 6225), is een vrijstaande bungalow uit 1977 die zich kenmerkt door haar ruime indeling en karakteristieke uitstraling. De woning beschikt over drie grote slaapkamers van elk ongeveer 19 m², een aparte studeerkamer en een royale woonkamer van circa 84 m² met een gezellige open haard en een opvallend aquarium in het plafond. Daarnaast heeft de woning een moderne badkamer met whirlpool-douche, een gerenoveerd toilet, een aparte douchekamer en een ruime veranda van ongeveer 42 m² waar u buiten kunt genieten van het uitzicht. De woning is volledig voorzien van een eigen garage van circa 53 m² die plaats biedt aan twee tot drie auto's en beschikt over een ruime kelder. De keuken is afzonderlijk en functioneel ingericht. Rondom de woning ligt een grote, schaduwrijke tuin met uitzicht over de omliggende velden en bossen. Het perceel is ongeveer 21 are groot en wordt momenteel uitgebreid door de samenvoeging van omringende percelen. Hersberg ligt in het luxemburgse landschap, nabij Altrier en maakt deel uit van de gemeente Bech. Het dorp zelf telt ongeveer 80 inwoners en ligt op circa 9 km van Echternach en Junglinster, met de stad Luxemburg op ongeveer 22 minuten rijden. De locatie biedt zowel rust als gemakkelijke bereikbaarheid naar de nabijgelegen steden en voorzieningen. Hoewel de woning enige renovatie behoeft, biedt het perceel ook mogelijkheden voor ontwikkelaars om tot vier nieuwe woningen te bouwen op de brede kavel, waardoor het een aantrekkelijke kans is voor verschillende soorten kopers. Meer weten?
Gelegen in het charmante dorp Herborn, bevindt deze woning zich op een perceel van 2,12 are met een klein groenvoorziening. De woning dateert uit 1900 en beslaat ongeveer 200 m² woonoppervlak, verdeeld over meerdere kamers. Het pand heeft al enkele renovaties ondergaan, maar er is nog ruimte voor verdere afwerking volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Het huis beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime eetkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een garage met ruimte voor één auto, wat extra comfort biedt. Verwarming gebeurt via mazout, en het EPC-rapport geeft het energielabel H weer. Het is een woning die zich leent voor mensen die houden van karakter en de charme van oude gebouwen, met mogelijkheden voor personalisatie. De locatie in Herborn biedt een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Het dorp biedt basisvoorzieningen en ligt in een landelijke setting, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele thuisbasis met veel potentieel. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?
Deze woning is gelegen aan de Grand-Rue 84 in Wasserbillig en biedt een veelzijdige investeringservaring. Het gebouw heeft een totale binnenoppervlakte van ongeveer 295 m², verdeeld over drie verdiepingen. Elke verdieping beschikt over een eigen ingang, een intercomsysteem, een douche met toilet en meerdere kamers, wat het geschikt maakt voor gebruik als kantoorruimte of eventueel opgesplitst kan worden in aparte appartementen, afhankelijk van de goedkeuring van de gemeente. Op de eerste verdieping vindt u een aparte keuken met een eethoek, en er zijn voorzieningen om extra keukens te installeren op de begane grond en zolders. De kelderruimte is niet aanwezig, maar er is een ruime, volledige kelder die beschikbaar is voor opslag. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een grote terras van ongeveer 150 m², ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning. Rondom het pand zijn zeven privéparkeerplaatsen inbegrepen, wat het parkeren eenvoudig en comfortabel maakt. De locatie van het pand is gunstig: op slechts enkele stappen van het centrum van Wasserbillig en op 500 meter van het treinstation. Het gebouw beschikt over gasverwarming en een omheinde buitenruimte. Het dichtstbijzijnde openbare parkeergelegenheid ligt op slechts 20 meter afstand. De kantoorruimtes zijn momenteel verhuurd tot mei 2029, waardoor het ook aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar huurinkomsten. Meer weten?
Gelegen in het rustige en gewilde Echternach, biedt deze woning een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een ruime en potentieelvolle woning. Het huis bevindt zich op een perceel van 10,52 are en heeft een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 150 m². De woning beschikt over zes slaapkamers, waardoor het geschikt is voor grote gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor een kantoor of hobbyruimte. De woning heeft een traditionele structuur met een aparte keuken, een badkamer voorzien van een toilet en een bad, en een extra toilet op de verdieping voor extra comfort. De woning is voorzien van een mazoutverwarming en wordt gekenmerkt door haar eenvoudige indeling en functionele ruimtes. Daarnaast beschikt het huis over een ruime garage die bescherming biedt voor uw voertuig en extra opslagruimte. Het onderliggende terrein biedt veel mogelijkheden voor het aanleggen van een tuin, terras of zelfs een zwembad, wat het extra aantrekkelijk maakt voor wie graag buiten leeft of wil investeren in een mooie buitenruimte. De locatie in Cité Manertchen is ideaal voor wie op zoek is naar rust en sereniteit, terwijl voorzieningen zoals scholen en winkels gemakkelijk bereikbaar zijn via openbaar vervoer. Het huis is momenteel niet verhuurd en kan onmiddellijk worden betrokken, waardoor u snel kunt starten met de renovatie en personalisatie van de woning. Een interessante optie voor zowel investeerders als gezinnen die hun eigen droomhuis willen creëren in een rustige, groene omgeving. Meer weten?
Dit appartement bevindt zich in het centrum van Echternach, een historische stad bekend om zijn culturele erfgoed en natuurlijke omgeving. Gelegen op de derde verdieping van het Senior Hotel, biedt deze woning gemakkelijk toegang tot alle voorzieningen en faciliteiten die de stad te bieden heeft. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige, yet centrale plek met goede bereikbaarheid. Het appartement zelf heeft een oppervlakte van ongeveer 63 m² en beschikt over één slaapkamer met een ingebouwde dressingruimte. De ruime woonkamer van ongeveer 31 m² is voorzien van een kitchenette, wat een praktische indeling oplevert voor dagelijks gebruik. Daarnaast is er een moderne douche met aansluitingen voor een wasmachine, evenals een apart toilet. Het appartement is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een lift en centrale verwarming op mazout. Bij de aankoop zijn ook een privé kelder en een parkeerplaats in het ondergrondse garage inbegrepen. Het appartement is geschikt voor bewoners die zelfstandig willen blijven wonen, met extra diensten zoals conciërge, schoonmaak, laundry service, en huiszorg die via de residentie worden aangeboden. Een bijkomend voordeel is de mogelijkheid tot investering, aangezien het appartement ook verhuurd kan worden met een geschat maandelijks inkomen van circa €1.300. Meer weten?
Dit kantoorgebouw gelegen aan de Grand-Rue 84 in Wasserbillig biedt een interne oppervlakte van 295 m² verdeeld over drie verdiepingen. Elke verdieping beschikt over een zelfstandige ingang, een intercom, een douche met toilet en meerdere kamers die geschikt zijn voor kantoor- of woongebruik. Op de eerste verdieping bevindt zich een aparte keuken met een ontbijtruimte, en er zijn voorzieningen aanwezig om op de begane grond en in de zolder een keuken te installeren indien gewenst. Het gebouw beschikt over een ruime kelder die over de volledige oppervlakte loopt, ideaal voor opslag of archiefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een groot terras van ongeveer 150 m² dat het buitenleven mogelijk maakt. Rondom het pand zijn zeven privé parkeerplaatsen inbegrepen bij de aankoop, wat het gemakkelijk maakt voor medewerkers en bezoekers. Het geheel wordt verwarmd met gas en is voorzien van een omheinde buitenruimte. De locatie is centraal gelegen in Wasserbillig, op slechts enkele stappen van het stadscentrum en op 500 meter van het treinstation. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, maar er bestaat de mogelijkheid om het object te verdelen in drie aparte appartementen, onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente. Met goede verbindingen en ruime buitenruimte biedt deze eigendom verschillende opties voor investeerders of gebruikers die op zoek zijn naar een multifunctioneel pand. Meer weten?
Deze woning bevindt zich aan Op den Heeden nummer 5 in Herborn, een rustige en aantrekkelijke buurt. De woning wordt aangeboden als een nieuwbouwproject dat na de collectieve vakantie in 2025 van start gaat, wat betekent dat de bouw binnenkort begint. Het perceel beslaat 2,89 are en is ideaal gelegen voor wie waarde hecht aan een combinatie van rust en bereikbaarheid. De woning is ontworpen als een ruime eengezinswoning met vier slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een grote woonkamer die open is verbonden met de keuken, met directe toegang tot de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een apart toilet, een garage voor één auto en een parkeerplaats voor nog een voertuig voor de deur. Op de eerste verdieping is de master suite met een eigen badkamer, evenals extra slaapkamers en een technische ruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder één van ongeveer 20m², samen met nog een badkamer. De woning wordt gebouwd met hoogwaardige materialen en voldoet aan de huidige energienormen, met onder andere een energieprestatiecertificaat van A. De indeling en interne plannen kunnen waar mogelijk worden aangepast aan individuele wensen. De prijs, inclusief 3%BTW, geeft recht op gemoedelijk wonen in een modern afgewerkte woning in een rustige omgeving met goede voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?
Dit appartement bevindt zich in het hart van Echternach, in de gerenommeerde residentie "Senior Hotel". Gelegen op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen, biedt deze woning een praktische indeling met een woonkamer voorzien van een kitchenette, een ruime badkamer met douche en een apart toilet met aansluitingen voor wasmachine. Het appartement beschikt over een eigen terras, ideaal voor ontspanning en buitengebruik. Het interieur omvat één slaapkamer en is voorzien van centrale verwarming op mazout. Het appartement wordt momenteel verhuurd, maar zal bij uitdiensten worden gerenoveerd, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel beleggers als zelfstandige bewoners. Bovendien is het gebouw toegankelijk met een lift en is er speciale toegang voor mindervaliden aanwezig, wat de praktische bruikbaarheid verhoogt. De locatie in Echternach biedt tal van voorzieningen en diensten, waaronder een conciërge, schoonmaak- en wasserijdiensten, en professionele thuiszorg. De residentie beschikt over een modern restaurant-brasserie dat momenteel wordt gerenoveerd en in de nabije toekomst volledig zal worden geopend. Dit maakt het een comfortabele en handige keuze voor senioren die hun zelfstandigheid willen behouden in een rustige en goed bereikbare omgeving. Meer weten?
Deze woning is gelegen aan Op den Heeden 3 in Herborn en bevindt zich op een perceel van 2,27 are. Het betreft een nieuwe bouwproject dat start na de collectieve vakantie in 2025 en wordt aangeboden in afwachting van oplevering, volgens de plannen voor een toekomstig eigendom (VEFA). De woning wordt gebouwd met hoogwaardige materialen en voldoet aan de huidige energienormen, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig wooncomfort. De indeling van de woning omvat een ruime woonkamer die open verbinding heeft met de keuken en toegang biedt tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich een masterbedroom met een eigen badkamer, extra slaapkamers en een technische ruimte. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers, waaronder een van ongeveer 20 m², en een volledige badkamer. Het gebouw beschikt over een garage voor één auto en een aparte parkeerplaats voor bezoekers. De woning beschikt over vier slaapkamers, één badkamer met douche en toilet, en een aparte toiletvoorziening. De verwarming wordt niet specifiek vermeld, maar de woning heeft een EPC-certificaat van A, wat wijst op goede energieprestaties. De ligging in Herborn biedt een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. Interesse in deze nieuwbouw? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Deze aantrekkelijke woning bevindt zich in Echternach, op het adres 11, Rue L’Old Durand. Het betreft een vrijstaande woning met twee slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte WC op de begane grond. De woning is voorzien van een garage voor één auto en biedt directe toegang tot een terras van ongeveer 27m² en een tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Het interieur van de woning is ontworpen met functionaliteit en comfort in gedachten. Er is geen kelder, veranda of aparte eetkamer, maar de woning beschikt over een ruime woonkamer en een open keuken die naar wens can worden ingericht. De woning is voorzien van een recente EPC-certificering (A), wat wijst op een energiezuinig pand. De verwarming en het sanitair zijn aanwezig, hoewel de exacte installatietype niet gespecificeerd is. De locatie van deze woning ligt in een rustige en moderne omgeving, dicht bij alle voorzieningen die Echternach te bieden heeft. De woning wordt gebouwd in samenwerking met een gerenommeerde regionale ontwikkelaar, waardoor u de mogelijkheid heeft om het huis volledig naar eigen wens te personaliseren. Een interessante optie voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een gewilde buurt. Meer weten?
Profitez des derniers jours pour profiter de l’abattement de 40.000 € sur les droits d’enregistrement, ainsi que de la réduction temporaire à 3,5 % des frais d’enregistrement pour l’achat d’une résidence principale – enregistrement du compromis avant le 30 juin 2025!! -- Vous rêvez de vivre dans une maison de charme datant de 1916, entièrement rénovée et située au cœur d’un joli village dans l'Est du pays ? AIRIMMO vous propose en exclusivité cette belle maison à vendre à Rosport, un bien idéal pour une grande famille ou toute personne à la recherche d’espace. Rénovée à partir de 2021, cette maison offre une superficie habitable d’environ 185 m², répartie comme suit: **Rez-de-chaussée :** * Spacieux hall d’entrée * WC séparé * Grand séjour lumineux * Espace salle à manger * Cuisine entièrement équipée * Véranda donnant accès à une terrasse d’environ 10 m² et à un petit jardin * Accès à une cave voûtée **1er étage :** * 3 chambres à coucher * Salle de douche avec WC **Combles aménagés :** * 3 chambres supplémentaires * Salle de douche avec WC et coin buanderie * Belle hauteur sous plafond, avec parties mansardées pour encore plus de charme **Atouts supplémentaires :** * Cave voûtée également accessible depuis l’extérieur * 2 emplacements de stationnement devant la maison La maison a bénéficié de nombreuses rénovations depuis 2021. Toutefois, quelques rafraîchissements sont à prévoir au niveau de la véranda, de la terrasse et du jardin. Envie de découvrir cette maison. Alors rdv sur Youtube! ### .000 € sur les droits d’enregistrement** et, surtout, de la réduction du taux de 7 % à 3,5 % pour l’achat d’une résidence principale, valable jusqu’au 30 juin 2025. Une opportunité à ne pas manquer pour devenir propriétaire dans un cadre agréable et paisible ! Intéressé(e)s ? N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! -Annonce non contractuelle- Vous cherchez une évaluation précise adaptée au marché ? Besoin de conseils immobiliers fiables et honnêtes ou avez besoin d’aide pour la vente de votre bien? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011. N'hésitez pas à nous contacter. Meer weten?
À la recherche d'une maison dotant d'un espace en plus à prix abordable nécessitant quelques rénovations ? Nous avons exactement ce qu'il vous faut ! Cette maison de +/-147m2 habitable (qui peut être agrandie de 35m2), accompagnée de sa grange en face, se trouve à Girst, à l'Est du pays, dans la tranquille commune de Rosport-Mompach. MAISON: Construite en 1978 sur un terrain de 2.31 ares, elle offre : - 4 chambres à coucher spacieuses - 1 salle de bains - 1 WC séparé dans la buanderie - un séjour spacieux pour se retrouver en famille - une cuisine individuelle équipée - un atelier d'environ 35m2 à aménager selon vos envies : espace de bricolage, salle de jeux, bureau... les possibilités sont infinies ! De l'espace supplémentaire et du potentiel à exploiter ! En face de la maison, une GRANGE en briques/béton sur 3 étages de +/- 120m2, construite sur un terrain de 4.03 ares avec un grand jardin vous offre de nombreuses possibilités : annexe de la maison, création d'un garage, espace de loisirs... Laissez libre cours à votre imagination ! Des travaux ont déjà été réalisés pour votre confort, notamment: - un nouveau toit en ardoise, - un nouveau balcon, et l'installation d'un poêle à bois dans le salon pour une ambiance chaleureuse. Quelques points à rafraîchir : -La maison ne dispose pas de chauffage central, mais seulement de radiateurs électriques. -Les tapisseries sont défraîchies et les installations sanitaires de la salle de bains nécessitent une rénovation. N'ayez crainte, la structure de la maison est en excellent état ! Prévoyez environ 150 000€ pour les rénovations et donnez vie à votre projet immobilier ! Plus de photos disponibles sur demande. Maison non habitée et disponible de suite ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui ! Besoin d'aide pour les travaux ? Nous collaborons avec des artisans de confiance pour vous accompagner dans votre projet. -Annonce non contractuelle- AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011. Meer weten?
Deze kavel bevindt zich in Bollendorf-Pont, in de gemeente Berdorf. Het perceel ligt aan de Route de Diekirch, met een oppervlakte die ongeveer 23 tot 24 meter breed is en een diepte van circa 40 meter heeft. De locatie biedt voldoende ruimte voor het bouwen van een ruime woning die voldoet aan persoonlijke wensen en behoeften. Het terrein is de laatste in zijn rij en staat garant voor privacy dankzij de afwezigheid van directe buren aan de rechterkant. Dankzij de lichte helling ligt het perceel op een veilige afstand van de rivier de Sûre, en is het nooit getroffen door overstromingen. Vanuit de achterzijde van het perceel geniet u van een onbelemmerd uitzicht in een rustige natuurlijke omgeving. De ligging is gunstig, slechts 6 km verwijderd van Echternach en 22 km van Diekirch, waardoor voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik zijn. Dit perceel biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een bouwgrond in een rustige, natuurlijke setting met goede bereikbaarheid en privacy. Neem contact met ons op voor meer informatie over deze bijzondere locatie. Meer weten?
Deze woning in Dudelange biedt een praktische indeling met een totaal van 145 m² woonoppervlak en bevindt zich op een perceel van 10 are. De woning beschikt over drie heldere slaapkamers, een dubbele woonkamer en een ruime keuken, waardoor er voldoende ruimte is voor het dagelijks leven en gezinsactiviteiten. Daarnaast is er een praktische wasruimte en één badkamer met toilet, wat de functionaliteit van de woning ten goede komt. Het huis is gebouwd in de jaren 60 en is in de loop der jaren gerenoveerd. Het interieur kan nog wel een opfrisbeurt gebruiken, maar de woning biedt al een solide basis. Buiten vindt u een grote tuin met een brick tuinhuis van ongeveer 25 m² en een erfafscheiding die voor privacy en veiligheid zorgt. De garage biedt plaats aan twee auto's en er zijn nog 2 tot 3 parkeerplaatsen voor de woning. De ligging is gunstig, dicht bij stedelijke voorzieningen en op korte afstand van de snelweg, waardoor u gemakkelijk toegang hebt zonder door het centrum van Dudelange te moeten rijden. De woning is niet verhuurd en klaar voor een nieuwe eigenaar. Een ideale kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning met potentieel in een rustige omgeving. Meer weten?
Dit appartement bevindt zich in het hart van Echternach, gelegen in de prestigieuze "Senior Hotel" residentie. Het betreft een ruim appartement van ongeveer 63 m², gelegen op de derde verdieping binnen een gebouw met in totaal drie verdiepingen. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer van circa 31 m² met een kitchenette, een slaapkamer van ongeveer 14 m² inclusief een dressingruimte van circa 5 m², een ruime badkamer met aansluiting voor wasmachine en een apart toilet. Daarnaast is er een lift aanwezig en biedt het gebouw gemakkelijke toegang voor mindervaliden. De locatie in Echternach maakt dit object bijzonder aantrekkelijk. Het centrale plekje biedt alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder restaurants, winkels en openbaar vervoer. Als onderdeel van de "Senior Hotel" residentie profiteert de eigenaar van diverse servicefaciliteiten zoals een conciërge, schoonmaak- en wasserijdiensten, thuiszorg, en medische en welzijnsvoorzieningen op locatie. Een restaurant-brasserie, momenteel in renovatie, zal de faciliteiten verder aanvullen. Het appartement wordt momenteel verhuurd, wat het tevens tot een interessante investering maakt met een geschatte maandhuur van circa €1.200. Het pand wordt verwarmd op mazout en beschikt over moderne gemakken zoals een lift en toegang voor mindervaliden. Het appartement dient na vertrek van de huurder gestript te worden, maar biedt daarna de mogelijkheid tot personalisatie. Voor investeerders is er een extra voordeel: de verhuur betaalt mee aan de eigendom van de "Senior Hotel" via een aandelenkoop, waardoor het ook als belegging zeer geschikt is. Dit object combineert comfort, praktische voorzieningen en centrale ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een serene woonomgeving of een rendabele investering. Meer weten?
Dit appartement ligt in de rustige en centrale buurt van Echternach, op korte afstand van het stadscentrum. Gelegen op de tweede verdieping van de moderne residentie "Le Lavandier", gebouwd in 2014, biedt het een comfortabele woonruimte met goede isolatie dankzij triple beglazing die voor een rustige omgeving zorgt. Het appartement heeft een praktische indeling met één slaapkamer, die is voorzien van een ensuite badkamer met douche en WC, en een ruime woonkamer die openloopt naar een volledig uitgeruste keuken. Het appartement beschikt over diverse aantrekkelijke kenmerken, waaronder een balkon aan de achterzijde, elektrische rolluiken, parketvloeren en vloerverwarming voor extra comfort. Daarnaast is er een ruime wasruimte, een privékelder en een ondergrondse parkeerplaats inbegrepen. De lift maakt het geheel toegankelijk en het gebouw is geschikt voor mindervaliden, wat het hele plaatje comfortabel en functioneel maakt. In de directe omgeving vindt u alle benodigde voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer. Het gebouw ligt in een zeer rustige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder in te leveren op bereikbaarheid. Met een EPC-klasse A-certificaat is het appartement bovendien energiezuinig. Dit maakt het een interessante optie voor wie wil investeren in een comfortabele en goed gelegen woning in Echternach. Meer weten?
Dit investeringspand, gelegen aan de 121, Rue Schetzel in het gewilde district Weimerskirch, Luxembourg, biedt een ideale kans voor beleggers. Het pand bestaat uit een studio van 34 m² en twee appartementen met elk twee slaapkamers, die samen een totale woonoppervlakte van 160,85 m² bieden. Alle wooneenheden zijn op dit moment verhuurd en genereren een jaarlijks inkomen van €27.600. De huidige huurcontracten lopen af in april en december 2025. Het gebouw, oorspronkelijk gebouwd in 1970, verkeert in uitstekende structurele staat, maar heeft lichte verfrissingswerken nodig aan onder andere het dak, de voordeur, het verwarmingssysteem en de elektriciteit. De ramen zijn in 2008 vervangen en het dak is geïsoleerd. Er is potentieel voor een volledige renovatie en uitbreiding met een extra verdieping, wat de rendementsmogelijkheden aanzienlijk kan verhogen. Hiervoor zijn plannen en professionals beschikbaar om u te begeleiden. Bij het pand hoort een omheinde tuin die een veilige speelruimte voor kinderen biedt, evenals een gemeenschappelijke wasruimte voor extra gemak. Elk appartement beschikt over een individuele kelder en er is bovendien een gemeenschappelijke kelder beschikbaar. Het gebouw heeft geen lift en er is geen verticaal kadaster aanwezig. De locatie is gunstig, op slechts 3,5 km afstand van Le Glacis en diverse voorzieningen. Deze eigendom is geclassificeerd met energielabel H-I en wordt verwarmd met gas. Neem contact met ons op voor meer informatie of om foto's te ontvangen! Meer weten?
Dit prachtige appartement bevindt zich in een nieuwe residentie in Echternach, een stad die bekend staat om haar historische charme en levendige sfeer. De residentie bestaat uit twee gebouwen met elk zes appartementen, gescheiden door een aangename tuin. Dit specifieke appartement, genummerd 2.2, is gelegen op de begane grond van de residentie Charly en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 86 m². De woonkamer van 48 m² geeft direct toegang tot een terras van ongeveer 15 m² waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers met ingebouwde kasten, ideaal voor het opbergen van uw kleding en andere benodigdheden. Het nachtgedeelte is afgescheiden door een deur voor extra privacy. Er is een aparte douchekamer met een WC en een wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort van het dagelijks leven. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige materialen zoals massief hout, en over het hele appartement zijn ingebouwde plafondspots en op maat gemaakte meubels te vinden. Voor uw gemak zijn er elektrische rolluiken en vloerverwarming aanwezig. Daarnaast biedt de residentie extra voorzieningen zoals een individuele kelder, waar bijvoorbeeld een elektrische fiets opgeladen kan worden, en een ondergrondse parkeerplaats die bij de prijs inbegrepen is. Het gebouw heeft een energieklasse A-A-A, wat garant staat voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Hoewel het gebouw nog niet volledig voltooid is, zijn slechts enkele afwerkingen nodig. Het appartement is direct beschikbaar en de prijs is bespreekbaar. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie! Meer weten?
Open Immovlan