Deze aantrekkelijke woning biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch appartement in Echternach. Gelegen op de eerste verdieping van het Senior Hotel aan de Rue de l'Hôpital, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 40 m². Het appartement werd volledig gerenoveerd in 2022 en is momenteel leeg, klaar voor een nieuwe eigenaar. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een praktische hal met een kitchenette, ideaal voor zelfstandig wonen of voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele huurinkomst. De ruime doucheruimte, voorzien van een aansluiting voor een wasmachine, en het aparte toilet maken het geheel compleet. De lichte, gecombineerde woonkamer en slaapkamer zorgen voor een ruim en aangenaam leefgevoel, terwijl de moderne voorzieningen en het gunstige EPC-label (F) de woning nog aantrekkelijker maken. Het appartement bevindt zich in de kern van Echternach, een charmant stadje dat bekend staat om zijn rijke geschiedenis en levendige cultuur. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen van de stad, waardoor bewoners kunnen genieten van een rustige, doch centrale leefomgeving. Het Senior Hotel waar het appartement deel van uitmaakt, biedt tal van services zoals conciërge, schoonmaak- en wasservice, thuiszorg via HELP, en verschillende welzijnsactiviteiten. Ook zijn er op locatie een kapper en medische pedicure, wat bijdraagt aan een zorgeloos en comfortabel leven. Voor investeerders is deze woning bijzonder aantrekkelijk vanwege de constante bezettingsgraad en de mogelijkheid tot een stabiele huuropbrengst, waarbij het hotel 1/6e van de huur ontvangt. Bovendien wordt elke eigenaar aandeelhouder in het Senior Hotel SA door een investering van €14.500 per aandeel, wat de investering nog aantrekkelijker maakt. De prijs voor deze unieke woonkans bedraagt €280.000, zonder btw. Het appartement is voorzien van moderne lifttoegang en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het tot een inclusieve keuze maakt. Verwarming gebeurt via mazout, en hoewel het EPC-classificatie momenteel op F staat, biedt dit nog steeds een goede basis voor verdere energieoptimalisatie. Met faciliteiten zoals lift en toegangscontrole, gecombineerd met de rustgevende omgeving van Echternach en de voordelen van het Senior Hotel, vormt deze woning een ideale oplossing voor senioren die hun zelfstandigheid willen behouden of voor investeerders die op zoek zijn naar een betrouwbare verhuurpotentie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans in de Belgische vastgoedmarkt die u niet wilt missen! Meer weten?
Deze praktische kantoorruimte in Echternach biedt een uitstekende oplossing voor kleine teams die op zoek zijn naar een centrale locatie met goede bereikbaarheid. Gelegen aan de Rue des Remparts nummer 51, bevindt deze kantoorruimte zich op een strategische plek, slechts enkele meters van de bushalte en een groot shoppingcenter, waardoor het een ideaal adres is voor ondernemers die waarde hechten aan toegankelijkheid en gemak. De ruimte zelf heeft een oppervlakte van 12,52 m² en bevindt zich op de begane grond van een recent gerenoveerd gebouw dat in 2019 volledig werd vernieuwd. Het kantoor is geschikt voor één tot twee medewerkers en beschikt over een intercomsysteem voor extra veiligheid en communicatie. Wat deze kantoorruimte extra aantrekkelijk maakt, zijn de praktische voorzieningen en de gunstige huurvoorwaarden. De huurprijs bedraagt €585, inclusief btw, met maandelijkse kosten van €75 exclusief btw voor nutsvoorzieningen zoals verwarming, die op mazoutbasis is. Een borg van €1.000 wordt gevraagd, wat gangbaar is voor deze soort huurcontracten. De huurovereenkomst bedraagt minimaal één jaar, met een huur die onderworpen is aan indexering en btw. Het gebouw beschikt over gedeelde faciliteiten, waaronder een vergaderruimte die individueel kan worden gereserveerd, gedeelde badkamers, en een gemeenschappelijke keuken. Hoewel het gebouw geen lift heeft, maakt de locatie dit meer dan goed met zijn gunstige ligging en parkeermogelijkheden voor de deur. Echternach is bekend om zijn charmante sfeer en goede verbindingen, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor ondernemers die een professionele werkplek zoeken in een dynamische omgeving. De nabijheid van openbaar vervoer en winkels biedt extra gemak voor zowel werknemers als bezoekers. Wil je deze functionele kantoorruimte bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem dan snel contact met ons op om je zakelijke plannen verder te realiseren. Deze ruimte biedt een perfecte combinatie van functionaliteit, locatie en betaalbaarheid voor jouw professionele behoeften. Meer weten?
Deze commerciële locatie in Wasserbillig biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een uitstekend gelegen vastgoedobject in een dynamisch en groeiend gebied. Gelegen op het centrale marktplein 'Nei Mëtt', is deze nieuwe unit, voltooid in 2024, perfect gepositioneerd voor diverse commerciële activiteiten zoals detailhandel, kleinschalige horeca of kantoorruimte. Met een totale oppervlakte van ongeveer 100 m², inclusief grote ramen aan twee zijden die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, combineert dit vastgoed functionaliteit met esthetiek. De indeling bestaat uit een hoofdruimte van circa 85 m², inclusief een aparte ruimte van 1,5 m² die gebruikt kan worden voor opslag of technische doeleinden, en een tweede kamer van ongeveer 15 m² met keukenvoorzieningen die momenteel dienstdoet als kantoor. Buiten beschikt het pand over een privéterras van 16 m² dat uitkijkt op de levendige markt, wat extra gebruiksmogelijkheden biedt voor klanten of personeel. Het pand is uitgerust met moderne voorzieningen die inspelen op comfort en veiligheid: ondervloerverwarming en airconditioning via stadsverwarming, een glasvezelverbinding met een snelheid tot 10 GB, een alarmsysteem inclusief branddetectie en ventilatie, en een elektrische voeding van 380 V. Daarnaast beschikt de unit over toegangsvoorzieningen voor mindervaliden en drie parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, wat de bereikbaarheid en het gemak voor bezoekers en werknemers aanzienlijk verhoogt. De unit is snel beschikbaar en vormt een zeldzaam aanbod op de markt, ideaal voor ondernemers die willen profiteren van de gunstige ligging in Wasserbillig, bekend om haar levendige sfeer en commerciële potentieel. De locatie in Wasserbillig biedt talrijke voordelen, niet alleen door de zichtbaarheid en bereikbaarheid, maar ook door de nabijheid van andere handels- en dienstverlening. Wasserbillig, strategisch gelegen aan de grens en gekend om haar bruisende marktleven, trekt regelmatige bezoekers en biedt uitstekende kansen voor groei en expansie van een onderneming. Het pand wordt niet verhuurd en is klaar voor onmiddellijke bewoning of gebruik. Voor geïnteresseerden is dit een uitgelezen kans om een toplocatie te bemachtigen met moderne faciliteiten en optimale voorzieningen die tegemoetkomen aan diverse zakelijke behoeften. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een investering die zich snel terugverdient. Meer weten?
Deze aantrekkelijke commerciële ruimte te Wasserbillig biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid voor ondernemers of vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig en uitbreidbaar pand. Met een totale binnenoppervlakte van 295 m² verdeeld over drie niveaus, beschikt dit gebouw over een praktische indeling die meerdere toepassingen mogelijk maakt. Het pand is momenteel ingericht als kantoorruimte, maar door de afwezigheid van een verticaal kadastraal plan biedt het tevens de potentie om te worden opgesplitst in drie afzonderlijke appartementen, afhankelijk van de goedkeuring van de gemeente. Deze flexibiliteit maakt het tot een zeer waardevol vastgoedobject met een breed scala aan opties voor gebruik of verdere ontwikkeling. Op het interieurniveau valt de doordachte indeling op, waarbij elk verdiepingsniveau beschikt over een eigen aparte ingang en voorzien is van moderne voorzieningen zoals een telefoonsysteem, sanitaire voorzieningen inclusief douchecabines en meerdere kamers die kunnen dienen als kantoor of privéruimte. De eerste verdieping beschikt bovendien over een aparte keuken met ontbijtruimte, wat de functionaliteit verhoogt. De aanwezigheid van een ruime kelder onder het gebouw biedt extra opslagruimte, ideaal voor archieven of materieel. Aan de achterzijde bevindt zich een indrukwekkend terras van ongeveer 150 m², perfect voor ontspanning of informele bijeenkomsten. Het gebouw wordt verwarmd op gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarming, terwijl de omheinde buitenruimte en de inbegrepen privéparkeergelegenheid zorgen voor extra comfort en privacy. De ligging in Wasserbillig is strategisch en aantrekkelijk: het centrum ligt op loopafstand, en de nabijheid van het treinstation op slechts 500 meter maakt het gemakkelijk bereikbaar voor personeel of klanten. Daarnaast bevinden zich openbare parkeerplaatsen op slechts 20 meter afstand, wat de bereikbaarheid verder versterkt. De huidige huurcontracten lopen tot mei 2029, waardoor er vanaf heden al stabiele inkomsten gegenereerd worden. Voor wie op zoek is naar een veelzijdig pand met goede uitbreidingsmogelijkheden en in een gunstige locatie, is dit object zeker een interessant aanbod. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag bij het realiseren van uw vastgoedplannen in Wasserbillig. Meer weten?
Deze prachtige woning gelegen in Girst biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en potentievolle vastgoedopportuniteit in het rustige landschap van de regio. Deze woning, gebouwd in 1978, bestrijkt een woonoppervlakte van ongeveer 146 m² en staat op een perceel van 2.31 are. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een badkamer, een apart toilet in de wasruimte en een royale woonkamer die gezellig samenkomen mogelijk maakt. De keuken is volledig uitgerust en afgewerkt, klaar om te gebruiken of verder te moderniseren volgens eigen wensen. Een praktische werkplaats van circa 35 m² biedt extra mogelijkheden voor hobby’s, werk thuis of andere creatieve invullingen. Hoewel de woning momenteel elektrisch wordt verwarmd en de sanitaire installaties verouderd zijn, is de structuur in uitstekende staat, wat een solide basis vormt voor renovatie en personalisatie. Naast de hoofdwoning staat er tegenover een indrukwekkende grange van ongeveer 120 m², opgebouwd over drie verdiepingen. Deze structuur, gelegen op een terrein van 4.03 are met een groot tuinoppervlak, opent tal van mogelijkheden. Of u nu denkt aan het uitbreiden van de woonruimte, het realiseren van een garage, of het creëren van een buitenruimte voor ontspanning en recreatie, deze ruimte kan volledig op maat worden ingericht. De recente werken aan de woning omvatten onder andere een nieuw schuine dak en een balkon, waardoor de woning al enkele moderne elementen bevat. Er is echter nog werk te doen om de woning volledig naar wens af te werken en te moderniseren, met een geschatte renovatiekost van rond de 150.000 euro. Door deze investeringen krijgt u een uniek project dat zich perfect leent voor eigen inbreng en creativiteit. De ligging in Girst biedt rust en privacy, omgeven door natuurlijke landschappen, ideaal voor wie houdt van een landelijke sfeer zonder volledig afgelegen te zijn. De regio kenmerkt zich door een kalme, dorpsachtige omgeving met gemakkelijke toegang tot basisvoorzieningen en infrastructuur. Het feit dat de woning onmiddellijk beschikbaar is en niet verhuurd wordt, maakt het een aantrekkelijke optie voor zowel investeerders als gezinnen die hun droomhuis willen realiseren. Voor geïnteresseerden die verder willen kijken dan de bestaande structuur, biedt deze locatie volop potentieel voor een eigen makelij. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek wat deze woning in Girst u kan bieden. Meer weten?
Dit aantrekkelijke appartement te Wasserbillig biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en centrale ligging. Gelegen in een kleine residentie met slechts zes units, bevindt dit woning zich op de derde verdieping, waardoor u profiteert van een rustig en overzichtelijk woonomgeving. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 82 m², aangevuld met bijna 20 m² bruikbare zolderruimte die perfect kan dienen als extra slaapkamer of opslagruimte. De indeling omvat een ruime inkomhal met toegang tot de kale slaapkamers, een lichte woonkamer en eetruimte met laminaatvloer, en een grote keuken uitgerust met ingebouwde kasten en tegelvloer. Daarnaast beschikt u over twee slaapkamers, ideaal voor een gezin, een aparte bureel- of dressingkamer, en een handige berging, eveneens met tegel- of laminaatvloeren. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad met inloopdouche, terwijl het aparte toilet extra comfort biedt. De praktische voorzieningen maken het wonen hier nog aangenamer. De zolder wordt via een houten wenteltrap bereikt en is deels ingericht, wat extra leefruimte of opslagmogelijkheden biedt. In de kelder vindt u een gezamenlijke wasruimte met individuele watermeters en een eigen afsluitbare berging van ongeveer 5,7 m² voor elk appartement. Het appartement is momenteel verhuurd, waardoor het zich ook uitstekend leent voor investeerders die op zoek zijn naar rendement. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 150 euro, inclusief de gemeenschappelijke voorzieningen en onderhoud. Verwarming gebeurt via mazout, en het energieprestatiecertificaat wijst uit dat het energieklasse G-H behoort, wat wijst op mogelijke verbeteringsmogelijkheden op het vlak van energie-efficiëntie. De ligging van Wasserbillig is ideaal voor wie op zoek is naar gemakkelijke verbindingen en voorzieningen. Het appartement ligt in de onmiddellijke nabijheid van essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het dagelijks leven bijzonder comfortabel wordt. De rustige omgeving en goede bereikbaarheid maken deze woning aantrekkelijk voor diverse doelgroepen, of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een beleggingsobject. Geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen of voor verdere informatie. Dit vastgoed biedt u een solide investering met alle comfort die u mag verwachten in een moderne woonomgeving. Meer weten?
Deze charmante appartement voor verkoop in Echternach biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbare en praktische woning in een rustige omgeving. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig residentieel gebouw, beschikt dit woonruimte over ongeveer 48,50 m² woonoppervlakte die optimaal benut wordt. Het appartement bestaat uit een gezellige leefruimte met een open indeling, waar een pull-out bed en een eenvoudig ingerichte keuken zorgen voor comfort en functionaliteit. De badkamer is uitgerust met een kleine badkuip, toilet en wastafel. Een bijzonder pluspunt is het balkon van circa 8,50 m², dat uitnodigt tot ontspannen buitenmomenten en genieten van de rustige omgeving. Bij het appartement hoort ook een eigen kelderruimte van ongeveer 3,57 m² en een garage van circa 12,79 m² met water- en elektriciteitsaansluiting achter het gebouw. Deze voorzieningen maken het geheel uiterst geschikt voor bewoners die comfort en gemak waarderen. Het appartement bevindt zich in Echternach, een rustige stad die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en de nabijheid van het meer en het centrum. De locatie biedt een goede balans tussen rust en toegankelijkheid, ideaal voor wie de omgeving wil verkennen of zich wil terugtrekken in een rustige woonomgeving. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat het potentieel aantrekkelijk maakt voor investeerders of kopers die direct willen wonen. Hoewel het appartement momenteel in een retro stijl is afgewerkt met houten plafondpanelen en betegeld interieur, biedt het volop mogelijkheden voor renovatie naar eigen wens. De centrale verwarming op mazout zorgt voor verwarming tijdens de koudere maanden, terwijl de EPC-referentie aangeeft dat het energieverbruik efficiënt wordt beheerd. De vraagprijs bedraagt €374.000, zonder btw, en biedt daarmee een interessante optie voor wie op zoek is naar een betaalbare woning in deze aantrekkelijke regio. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en klaar om bewoond te worden. Of u nu een eerste woning zoekt of een investeringsobject, deze eigendom combineert praktische voorzieningen met een gunstige ligging. Bent u geïnteresseerd in dit vastgoed en zou u graag meer informatie ontvangen of een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact met ons op. Ons professionele team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en u te adviseren over de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?
Ontdek deze prachtige woning te koop in Rosport-Mompach, een charmant dorp in het noordoosten van Luxemburg, die door zijn rijke geschiedenis en moderne renovaties een unieke kans biedt voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en authenticiteit. Dit goed onderhouden vastgoed, gelegen aan 20, Rue du Pont, combineert historische charme met eigentijdse functionaliteit en biedt een woonoppervlakte van circa 185 m². Gevestigd op een royaal perceel, biedt deze woning verschillende verdiepingen die een ruime leefomgeving garanderen voor grote gezinnen of liefhebbers van extra ruimte. De woning dateert uit 1916 en werd volledig gerenoveerd vanaf 2021, waardoor de moderne voorzieningen harmonieus samen gaan met de karakteristieke elementen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer en eetruimte, beide ideaal voor gezellige gezelschappen of familiebijeenkomsten. De volledig uitgeruste keuken geeft toegang tot een veranda, die op haar beurt uitkijkt over een knusse tuin van ongeveer 10 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een kelder met gewelven die de authentieke sfeer benadrukt en praktische opslagmogelijkheden biedt. Het eerste verdiep herbergt drie slaapkamers en een moderne badkamer met douche en toilet, terwijl de zolderverdieping is ingericht met nog eens drie slaapkamers, een tweede badkamer met douche, toilet en een wasruimte. De hoge plafonds en de mansarde-architectuur zorgen voor een charmant en ruim gevoel dat de authentieke uitstraling versterkt. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door twee parkeerplaatsen voor gemakkelijke toegang en parkeren. Hoewel de woning recent is gerenoveerd, zijn er nog enkele details zoals de veranda, terras en tuin die enige verfrissing kunnen gebruiken. Gelegen in het rustige dorp Rosport-Mompach, geniet u hier van de rust en de natuurlijke schoonheid van deze regio, terwijl u toch bereikbaar bent voor alle voorzieningen. De ligging biedt een mooie balans tussen landelijk genieten en vlotte verbindingen naar omliggende steden en faciliteiten. Met de vraagprijs van 745.000 euro is dit een unieke gelegenheid om te investeren in een authentiek en modern woonhuis met veel potentieel. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij begeleiden u graag bij deze bijzondere aankoop en helpen u graag verder met al uw vragen over deze mooie woning in Rosport-Mompach. Meer weten?
Deze prachtige woning te Osweiler biedt een uitzonderlijke combinatie van comfortabel wonen, moderne voorzieningen en een gunstige ligging. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 193 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en een extra utilitaire ruimte van 70 m², vormt dit huis een indrukwekkend en zeer functioneel totaalpakket. De woning ligt op een perceel van 5,33 are, waardoor er niet alleen binnenruimte geoptimaliseerd is, maar ook een buitenruimte aanwezig is die uitnodigt tot ontspanning en recreatie. De woning is recentelijk gebouwd en beschikt over een EPC-label A, wat wijst op een hoog niveau van energie-efficiëntie. Dit alles maakt dat deze woning niet alleen een comfortabel onderkomen is, maar ook een slimme investering voor de toekomst. De indeling van het huis biedt tal van praktische en comfortabele voorzieningen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een grote badkamer, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. De tweede verdieping wordt gekenmerkt door een master suite van ongeveer 30 m² met eigen badkamer, wat een gevoel van luxe en privacy toevoegt. Het gelijkvloers omvat een open keuken die naadloos aansluit op een dubbele woonkamer met toegang tot de buitenruimte, perfect voor gezellige avonden of familiefeesten. Naast het wooncomfort beschikt de woning over moderne technologische snufjes zoals triple beglazing, dubbel vloersysteem, ventilatie met warmteterugwinning, elektrische rolluiken en ondervloerverwarming. Een garage met aparte wasruimte biedt praktische parkeermogelijkheden en extra opslagruimte. De locatie in Osweiler biedt diverse voordelen, zowel qua rust als bereikbaarheid. Hoewel het geen specifieke buurtinformatie bevat, is de omgeving ideaal voor wie op zoek is naar een rustige en groene omgeving met alle comfort binnen handbereik. De woning is volledig omheind voor optimale privacy en beveiliging. Extra voorzieningen zoals verbonden thermostaten, glasvezelinternet en de mogelijkheid tot uitbreiding met een tuinhuis maken deze woning nog aantrekkelijker. De vraagprijs bedraagt 1.155.000 euro, zonder btw. Voor wie serieus interesse heeft in deze unieke woning, is het aan te raden snel contact op te nemen voor een bezichtiging of verdere informatie. Dit is zonder twijfel een vastgoedkans die u niet mag missen. Neem gerust contact op voor meer details of een afspraak—een investering in deze woning betekent investeren in comfort en kwaliteit van leven. Meer weten?
Ontdek deze unieke investeringskans in Wasserbillig met dit polyvalente gebouw dat momenteel wordt gebruikt als kantoorpanden en dat mogelijk kan worden omgevormd tot drie aparte woonentiteiten. Gelegen in een strategische locatie, biedt dit gebouw, gelegen aan 84 Grand-Rue, een totale binnenoppervlakte van 295 m² en een woonoppervlakte van 219 m². Het vastgoed is zeer interessant voor investeerders die willen profiteren van een gevestigd kantoorpand, dat verhuurd is tot mei 2029, of voor diegenen die de potentie zien om het gebouw te herstructureren tot meerdere wooneenheden. Het eigendom bestaat uit drie verdiepingen, elk voorzien van een eigen ingang, een intercomsysteem en een sanitaire ruimte met douche en wc. Op de eerste verdieping bevindt zich een aparte keuken met ontbijtruimte, terwijl er op de andere verdiepingen ruimte is voor 3 tot 4 kamers. Vanuit de kelderruimte, die over de volledige oppervlakte van het gebouw loopt, hebt u toegang tot een ruime voorraadruimte, ideaal voor opslag of extra voorzieningen. Achter het gebouw ligt een groot buitenruimte van circa 150 m², perfect voor ontspanning of buitenevenementen. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, zijn de praktische voorzieningen en de uitstekende locatie: twee privéparkeerplaatsen zijn inbegrepen bij de aankoop, met de mogelijkheid om nog vijf extra plaatsen aan te kopen voor €25.000 per stuk. Het gebouw beschikt over gasverwarming en een omheinde buitenruimte, wat zorgt voor comfort en privacy. De ligging nabij het centrum van Wasserbillig biedt gemakkelijke toegang tot winkels, openbare diensten en openbaar vervoer, met slechts 500 meter afstand van het treinstation en een publieke parkeerplaats op slechts 20 meter. De mogelijkheid om het gebouw te splitsen in drie zelfstandige appartementen maakt deze investering nog aantrekkelijker, afhankelijk van de goedkeuring door de gemeente. Dit maakt het vastgoed bijzonder geschikt voor zowel beleggers als ontwikkelaars die willen inspelen op de groeiende vraag naar woonruimte in het gebied. Met een vraagprijs van €924.000 zonder btw en een EPC-certificaat met referentie G, biedt deze gelegenheid een solide basis voor een succesvolle vastgoedprojecten. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans of wenst u meer informatie over de mogelijkheden? Neem vandaag nog contact met ons op. Onze expertise en marktkennis staan garant voor betrouwbare begeleiding bij uw investering of verkoopproces. Aarzel niet om contact op te nemen voor een uitgebreide rondleiding of advies op maat. We kijken ernaar uit om u te helpen bij het realiseren van uw vastgoeddoelstellingen in Wasserbillig. Meer weten?
Ontdek dit charmante appartement te koop in het centrum van Echternach, gelegen aan de Rue de la Gare. Met een vraagprijs van 455.000 euro biedt deze woning een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische ligging. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de historische résidence Saint Hubert, gebouwd als hotel in 1953 en volledig gerenoveerd in 2015. Het heeft een woonoppervlakte van ongeveer 83 m² en beschikt over één ruime slaapkamer van circa 27 m² en een aparte bureau van ongeveer 9 m², wat het ideaal maakt voor zowel gezinnen als professionals die thuiswerken. De woning is modern ingericht met twee badkamers, elk voorzien van een douche, toilet en lavabo, en een ruime, gecombineerde woon- en eetkamer met een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast beschikt het appartement over een kleine terras in de binnenkoer van de residentie, perfect voor ontspanning en buitenleven. Een private kelder op de begane grond completeert het aanbod, terwijl de maandelijkse kosten circa 350 euro bedragen, inclusief verwarming op mazout en andere nutsvoorzieningen. De locatie van dit vastgoed speelt een essentiële rol in de aantrekkelijkheid ervan. Gelegen in het gezellige centrum van Echternach, bevindt u zich in de directe nabijheid van alle voorzieningen, winkels, restaurants en openbaar vervoer. Echternach staat bekend om haar rijke geschiedenis en prachtige natuurlijke omgeving, waardoor het een gewilde plek is voor zowel bewoners als bezoekers. De woning is ideaal voor wie de bruisende sfeer van de stad wil combineren met een rustige woonsfeer in een volledig gerenoveerde en comfortabele setting. Het EPC-rapport met label F weerspiegelt de energie-efficiëntie, terwijl de verwarming op mazout een gebruikelijke optie is voor deze regio. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikbaar volgens afspraak. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement biedt een uitstekende investering of woonplek in het hart van Echternach en wacht erop om door u ontdekt te worden. Onze professionals staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en zorgen voor een vlotte en professionele begeleiding. Wacht niet langer en ervaar zelf de charme van deze eigendom in Echternach! Meer weten?
Ontdek deze exclusieve bouwgrond gelegen in Bollendorf-Pont, een kans die zich niet elke dag voordoet. Dit prachtige perceel, te koop voor €750.000, biedt u de unieke mogelijkheid om uw droomhuis te realiseren op een locatie die rust en privacy combineert met een adembenemend uitzicht. Met een oppervlakte die voldoende ruimte biedt voor een ruime woning op maat, beschikt deze bouwgrond over een breedte van circa 23 tot 24 meter en een diepte van ongeveer 40 meter. De lichte helling van het terrein zorgt voor een natuurlijke afwatering en maakt het een ideale plek voor wie op zoek is naar een rustige omgeving nabij de natuur. Daarnaast is het perceel gelegen op een veilige afstand van de rivier de Sûre, waardoor het nergens door overstromingen bedreigd wordt, wat extra gemoedsrust biedt voor toekomstige eigenaren. De ligging van deze bouwgrond is bijzonder aantrekkelijk. Gelegen in het charmante dorp Bollendorf-Pont, op slechts enkele kilometers van de bekende stad Echternach en op een relatief korte afstand van Diekirch, bevindt u zich in een rustige, landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en culturele bezienswaardigheden. Het perceel bevindt zich aan de Route de Diekirch, een rustige straat die de connectie maakt met belangrijke verkeersaders, terwijl de natuurlijke omgeving en de nabijheid van het water zorgen voor een ontspannen levensstijl. Of u nu wilt bouwen voor eigen gebruik of als investering, deze locatie biedt veel potentieel en rust. Voor wie geïnteresseerd is, wordt deze verkoop zonder contract voor de bouw gedaan, wat flexibiliteit biedt bij het plannen van uw project. AIRIMMO, uw vertrouwde partner sinds 2011, staat klaar om u te begeleiden met realistische marktgerichte waarderingen en persoonlijke, eerlijke adviezen. Of u nu hulp zoekt bij het ontwikkelen van uw bouwplannen of advies wenst over de beste aanpak, wij staan voor u klaar. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om uw plannen verder te bespreken. Dit is een zeldzame gelegenheid om in een prachtige natuurlijke omgeving uw woonwensen waar te maken. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op! Meer weten?
Open Immovlan