AIRIMMO Sàrl (6470 Echternach)

Charmante maison mitoyenne à vendre à Wormeldange – à la recherche de ses nouveaux propriétaires. AIRIMMO vous présente en exclusivité cette séduisante demeure du début du XXᵉ siècle, parfaitement entretenue au fil des années et rénovée en 2001 ainsi qu’en 2019, érigée sur un terrain d’environ 4,38 ares.**. Adresse: 41 rue Principale, Wormeldange Répartie sur 3 niveaux, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - un spacieux séjour - une salle à manger - une cuisine séparée (non aménagée) - un W.C. (actuellement utilisés comme débarras) Depuis cet espace, vous accédez à une cour intérieure couverte, à une ancienne annexe avec WC à rénover, idéale comme atelier ou espace de stockage, ainsi qu’au jardin. Au 1er étage : - 3 chambres à coucher - une salle de douche avec WC Au 2ᵉ étage – combles : Les combles sont partiellement aménagés avec 2 chambres supplémentaires. Cet étage offre un beau potentiel et peut être rénové sans investissements majeurs. Les atouts supplémentaires : - terrasse devant la maison - toiture en bon état - volets dans toutes les chambres - cave voûtée avec chaudière - jardin spacieux avec vue dégagée - potentiel d'aménagement! - abri de jardin Informations importantes: - **La superficie indiquée est approximative et susceptible d’être modifiée après remesurage cadastral dans le cadre du morcellement du terrain. - La maison ne dispose pas d’emplacement de stationnement privatif. - Disponibilité à convenir - car la maison est actuellement louée. - Pas de gros travaux à prévoir. Située au cœur d’une belle région viticole, cette maison vous permettra de profiter d’un cadre de vie agréable et authentique. Intéressé(e)s ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. -Annonce non contractuelle- Vous souhaitez une estimation réaliste et adaptée au marché actuel ? Vous recherchez des conseils immobiliers fiables et transparents ? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011. N’hésitez pas à nous contacter. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Echternach biedt met een woonoppervlakte van ongeveer 72 m² comfortabele en praktische leefruimte op de eerste verdieping van de Résidence Michèle, een gebouw uit 1991. Het omvat een aparte, volledig uitgeruste keuken met berging, een ruime leefruimte met toegang tot het balkon aan de rustige achterzijde van het gebouw, een ruime slaapkamer van circa 13 m² en een extra kleinere kamer die kan dienen als bureau of extra slaapkamer. De badkamer is voorzien van zowel een bad als een douche, wastafel en toilet, aangevuld met een gastentoilet in de hal. Het appartement is volledig betegeld en beschikt over een eigen privé garage aan de achterkant van het gebouw, alsook een gemeenschappelijke wasruimte in het souterrain met individuele watermeter en een afsluitbare kelderberging van circa 6 m². Praktisch gezien is dit appartement uitgerust met een mazoutverwarming en is er een lift aanwezig, al zijn er wel enkele trappen te nemen om de verdieping te bereiken. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer 250 euro. Het balkon kijkt uit naar het westen en biedt een rustige ligging met een mooi uitzicht. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en wordt niet verhuurd op het moment van verkoop, waardoor u snel kunt intrekken of zelf gebruiken. De EPC-waarde van het appartement is geregistreerd onder referentie E, wat inzicht geeft in de energieprestatie van het pand. Gelegen in Echternach, op slechts enkele minuten wandelafstand van het centrum, combineert dit appartement het gemak van een centrale ligging met de rust van een residentiële omgeving. De prijs voor deze eigendom bedraagt 538.000 euro, exclusief btw. Bent u geïnteresseerd in dit appartement of wenst u meer informatie? Neem dan contact op met AIRIMMO voor een professioneel en betrouwbaar begeleidingstraject bij aankoop, verkoop of waardering van uw vastgoed sinds 2011. Wij staan klaar om u verder te helpen. Meer weten?

Dit aantrekkelijk studio-appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het Senior Hotel, gelegen aan de Rue de l'Hôpital 9 in het charmante Echternach. Met een woonoppervlakte van circa 45 m² biedt deze volledig gerenoveerde woning uit 2022 een praktische indeling die ideaal is voor senioren die hun zelfstandigheid willen behouden. Het appartement omvat een inkomhal met een kitchenette, een ruime badkamer met een douchecabine en aansluitingen voor een wasmachine, een afzonderlijk toilet, een lichte leefruimte en een aparte slaapkamer. De aanwezigheid van een lift en een toegankelijke infrastructuur maken dit appartement bovendien comfortabel en gebruiksvriendelijk voor mindervaliden. Het Senior Hotel biedt een rustige en zorgzame leefomgeving waarbij diverse diensten beschikbaar zijn die het dagelijks leven vergemakkelijken. Zo is er een conciërgeservice aanwezig, evenals schoonmaak- en wasservices. Daarnaast kunnen bewoners rekenen op thuiszorg via de organisatie HELP, en zijn er faciliteiten zoals een kapper en medische pedicure ter plaatse. Het hotel organiseert ook regelmatig uiteenlopende activiteiten en biedt mogelijkheden tot volledige of halfpension formules. Verder is er moderne televisiedistributie met wifi-connectiviteit, wat bijdraagt aan het hedendaagse wooncomfort binnen deze seniorenresidentie. Deze combinatie van woonkwaliteit en service maakt het appartement zeer geschikt voor senioren die een veilige, verzorgde en aangename leefomgeving wensen. De vraagprijs voor dit studio-appartement bedraagt precies 298.000 euro, exclusief btw. Voor investeerders vormt dit pand een interessante kans dankzij de constante bezetting als verhuurobject binnen het Senior Hotel. Belangrijk om weten is dat de verhuurinkomsten deels gedeeld worden met het hotel – de netto huurinkomsten bedragen circa 840 euro per maand na aftrek van het aandeel dat het hotel ontvangt. Bovendien wordt iedere eigenaar aandeelhouder van Senior Hotel SA tegen een prijs van 14.500 euro per aandeel; dit bedrag is inbegrepen in de verkoopprijs maar wordt apart vermeld in de notariële akte. Dit appartement is onmiddellijk beschikbaar voor bewoning of verhuur. Wilt u meer informatie over deze unieke woongelegenheid in Echternach? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor een gedetailleerd gesprek en verdere afspraken. Meer weten?

Deze ruime en goed onderhouden woning te koop in Mertert biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 253 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Het pand beschikt over vier slaapkamers, één badkamer, twee afzonderlijke douchecabines en één apart toilet. De woning wordt verwarmd door middel van gas en heeft een zolderruimte evenals een wasruimte, wat extra mogelijkheden biedt voor opslag en huishoudelijk gebruik. Verder is er een garage aanwezig met een elektrische deur en een indrukwekkende plafondhoogte van ongeveer 5,70 meter, geschikt voor twee voertuigen. In de garage bevindt zich tevens een hefbrug die eventueel kan worden overgenomen. Buiten is er een mooi terras aanwezig waar men kan genieten van de buitenlucht. De indeling van de woning is praktisch en biedt veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Op de begane grond vindt u een aparte volledig uitgeruste keuken en een ruime woonkamer met directe toegang tot het overdekte terras. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer voorzien van een wasgoot en een master suite met dressing en eigen douche. De tweede verdieping bestaat uit een grote slaapkamer met douche en extra opslagruimte op zolder. De kelder omvat een wasruimte/ketelruimte en een wijnkelder of voorraadruimte. Tevens is er een parkeerplaats buiten beschikbaar naast de garage. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden zonder btw. Gelegen in het rustige Mertert, combineert deze residentie comfort met een aangename landelijke omgeving. De EPC-waarde bedraagt C, wat wijst op een degelijke energieprestatie. De vraagprijs voor deze ruime gezinswoning bedraagt 1.085.000 euro. Bent u geïnteresseerd in deze eigendom met zijn functionele indeling en grote volumes? Neem dan contact op om een bezoek te plannen of voor meer informatie. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een ruim woonhuis met diverse voorzieningen in Mertert. Meer weten?

Deze charmante woning te koop in Berdorf, gelegen aan de Um Wues 8, biedt een unieke kans om een ruime gezinswoning naar eigen wens te renoveren. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 180 m² en gesitueerd op een omheind perceel van 5,46 are, vormt deze residentie een perfecte match voor wie op zoek is naar rust en ruimte in een begeerde en rustige omgeving. De woning telt vier slaapkamers en een badkamer, wat ideaal is voor gezinnen of mensen die extra kamers willen gebruiken als bureau of hobbyruimte. Verder beschikt de woning over een zolder die ingericht kan worden als extra opslagruimte of eventueel verder afgewerkt kan worden. De indeling van de woning is praktisch en veelzijdig. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, een douchekamer met toilet, een volledig uitgeruste keuken met eetruimte en houtkachel die toegang biedt tot de tuin, evenals een woonkamer, wasruimte en kelder met eveneens tuinuitgang. Buiten is er een gezellige terrasruimte met overdekte zithoek en een fraai aangelegde tuin met een kleine vijver. Voor het parkeren zijn er een carport met plaats voor twee auto's en twee tot drie extra parkeerplaatsen voor de woning voorzien. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een kantoor of dressing en een tweede douchekamer met toilet aanwezig. Bovendien is er op het niveau van de voormalige schuur een multifunctionele ruimte geschikt voor bijvoorbeeld een speelkamer, fitness of hobby, toegankelijk via een inklapbare trap, met mogelijkheid tot vaste toegang vanuit de hoofdslaapkamer. De zolder biedt tevens een grote berging. Deze woning wordt aangeboden aan 820.000 euro en vereist een grondige opfrissing, wat ruimte laat voor persoonlijke aanpassingen en renovaties. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat snelle beschikbaarheid mogelijk maakt. De verwarming gebeurt via mazout en het EPC-label is G. Geïnteresseerden kunnen de woning voorafgaand aan een bezoek van buitenaf bekijken op het adres zelf. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging staan wij graag tot uw beschikking. Met AIRIMMO bent u verzekerd van een professionele begeleiding bij de aankoop van dit vastgoed in Berdorf, waar u de comfortabele rust van het platteland kunt combineren met ruime leefruimtes en praktische voorzieningen. Meer weten?

Dit ruime appartement te koop in het centrum van Wasserbillig biedt een unieke kans voor zowel investeerders als toekomstige bewoners. Gelegen op de derde verdieping van de residentie "Robert", een kleinschalige mede-eigendom bestaande uit slechts zes appartementen, geniet deze eigendom van een gunstige ligging vlakbij de lagere school, het station, de fietsroute, winkels en alle dagelijkse voorzieningen. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 82 m² en een extra private zolderruimte van circa 19,47 m² biedt dit appartement voldoende leefruimte verdeeld over meerdere kamers. Het appartement omvat drie slaapkamers die flexibel kunnen worden benut, een lichte woonkamer met eetgedeelte en een grote, volledig uitgeruste keuken die onafhankelijk is opgesteld. Vanuit de keuken leidt een houten trap naar de deels ingerichte zolder, momenteel in gebruik als slaapkamer en extra bergruimte. Verder beschikt het pand over een ruime badkamer met bad en geïntegreerde douche, een aparte WC en een praktische berging. In de kelder van het gebouw bevinden zich een gemeenschappelijke wasruimte met individuele watermeter en een afsluitbare privékelder van ongeveer 5,70 m². De maandelijkse gemeenschapskosten bedragen circa 150 euro. De verwarming gebeurt via mazout en het energiecertificaat is ingedeeld in klasse G-H. Het appartement wordt aangeboden aan een prijs van 519.000 euro exclusief btw. Er is geen lift aanwezig in het gebouw en het appartement is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid mogelijk maakt. Gezien de ligging in Wasserbillig en de nabijheid van alle faciliteiten, vormt dit vastgoed een interessante investering of een comfortabele woonplek. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met AIRIMMO, dat sinds 2011 met professionaliteit en transparantie klaarstaat voor al uw vastgoedprojecten. Meer weten?

Dit appartement te koop in Echternach biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustig gelegen woonst nabij het centrum en het meer van Echternach. Het betreft een studio met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 48 m², gesitueerd op de tweede verdieping van een residentieel gebouw met vijf appartementen. De indeling omvat een inkomhal, een badkamer uitgerust met een kleine badkuip, toilet en lavabo, een volledig uitgeruste keuken en een leefruimte die tevens als slaapkamer dienstdoet met een uitschuifbaar bed. Een aangenaam pluspunt is het balkon van ongeveer 8,5 m² dat uitzicht en extra buitenruimte biedt. Verder beschikt dit appartement over een individuele kelderruimte van circa 3,57 m² op het gelijkvloers, evenals een garage van ongeveer 12,79 m² achter het gebouw met een elektriciteitsaansluiting. Er is ook één parkeerplaats buiten voorzien. De verwarming gebeurt via mazout, wat een belangrijke praktische informatie vormt voor toekomstige bewoners. De studio heeft nog een charmante retrostijl met tegelwerk en houten plafondbekleding, maar is toe aan renovatie om aan hedendaagse maatstaven te voldoen. Huisdieren zijn toegestaan en het pand is direct beschikbaar, zonder verhuurd te zijn. De vraagprijs van deze eigendom bedraagt 335.000 euro exclusief BTW. Gezien de ligging in Echternach, in een rustige omgeving dicht bij belangrijke voorzieningen zoals het stadscentrum en het meer, is dit appartement zowel interessant voor investeerders als voor particulieren die op zoek zijn naar een compacte woonst in deze regio. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen kunt u contact opnemen met de verkoper. AIRIMMO staat sinds 2011 garant voor professionele begeleiding bij aankoop, verkoop en waardebepaling van vastgoed. Aarzel niet om hen te raadplegen voor betrouwbaar advies en deskundige ondersteuning. Meer weten?

Dit fraaie appartement te koop in het centrum van Echternach, gelegen aan de Rue de la Gare, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en volledig gerenoveerde woonst. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de residentie Saint Hubert, een gebouw oorspronkelijk opgetrokken in 1953 als hotel en sindsdien modern aangepast. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 83 m² en het pand werd in 2015 grondig vernieuwd, wat zorgt voor een eigentijdse en aangename leefomgeving. De ligging in de voetgangerszone garandeert rust en een vlotte toegang tot het stadscentrum. Het appartement omvat één ruime slaapkamer van ongeveer 27 m², een kantoorruimte van circa 9 m² en twee badkamers die elk uitgerust zijn met een douche, toilet en lavabo. Verder beschikt het over een dubbele woonkamer met een volledig ingerichte keuken, ideaal voor zowel ontspanning als culinaire activiteiten. Praktisch is ook de wasruimte geïntegreerd in de berging naast de keuken. Een kleine terrasruimte aan de binnenkoer van de residentie biedt een aangename buitenplek. Op de gelijkvloerse verdieping hoort tevens een private kelder bij het appartement, wat extra opslagruimte voorziet. De verwarming verloopt via mazoutinstallatie en het EPC-label is F. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen circa 350 euro. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt 455.000 euro zonder BTW en het appartement is momenteel vrij van verhuur, zodat u snel kunt genieten van uw nieuwe woonst. De centrale ligging in Echternach zorgt ervoor dat u alle voorzieningen binnen handbereik heeft, met een aangename leefomgeving in een historische stad. Voor wie interesse heeft in dit moderne en praktische appartement, is het aan te raden spoedig contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. AIRIMMO staat sinds 2011 garant voor betrouwbare en professionele begeleiding bij aankoop of verkoop van vastgoed in de regio. Aarzel niet om hen te contacteren voor deskundig advies. Meer weten?

Deze uitzonderlijke woonst in Osweiler biedt met een bewoonbare oppervlakte van circa 193 m² en een bruikbare oppervlakte van 70 m² een ruime en comfortabele leefomgeving. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen die nood hebben aan veel slaapruimte. Met twee badkamers en één apart toilet is er voldoende sanitair aanwezig om het dagelijkse comfort te garanderen. De leefruimte is modern en uitnodigend, met onder meer een gezellige zithoek voorzien van een fraaie open haard die voor extra sfeer zorgt tijdens de koudere maanden. Daarnaast is er een hoogwaardige keuken die aansluit op een ruime dubbele woonkamer met directe toegang tot de buitenzijde, wat het geheel extra functioneel maakt. De praktische indeling van deze woning omvat op het gelijkvloers een open keuken, een apart toilet, een bergruimte en een garage die plaats biedt aan één wagen. De garage herbergt tevens de wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een grote badkamer, terwijl de tweede verdieping volledig gewijd is aan de master suite van circa 30 m² met eigen badkamer, een technische ruimte/berging en een zolderruimte. De woning is uitgerust met duurzame isolatie door middel van PVC-ramen met driedubbel glas, een ventilatiesysteem met dubbele flux, vloerverwarming en elektrische rolluiken. Extra voorzieningen zoals verbonden thermostaten, glasvezelverbinding, volledige omheining en een fundering voor een optionele tuinhuisje maken deze residentie bijzonder compleet. Gelegen aan de Rue Laangefeld in Osweiler, wordt deze eigendom aangeboden voor de prijs van 1 155 000 €. Met zijn uitstekende EPC-label A verzekert deze woning niet alleen comfort maar ook energie-efficiëntie. Dit eigendom is niet verhuurd en onmiddellijk beschikbaar. Bent u op zoek naar een ruime en goed uitgeruste woning in Osweiler? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. AIRIMMO staat sinds 2011 klaar met eerlijk en betrouwbaar vastgoedadvies en helpt u graag verder bij deze unieke kans. Meer weten?

Deze ruime vrijstaande woning, gelegen aan de Route de Luxembourg 123 in Dudelange, biedt een comfortabel en functioneel gezinsleven in een aantrekkelijke omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 145 m² en een totaal bruikbare oppervlakte van circa 176 m², is deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en praktische indeling. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met douche en wc, een aparte toilet met urinoir, een onafhankelijke keuken met toegang tot een veranda en de tuin, evenals een lichtrijke leefruimte van ongeveer 31 m². De aanwezigheid van een zolderruimte van circa 95 m², die nog kan worden ingericht, biedt extra uitbreidingsmogelijkheden, mits de vereiste gemeentelijke vergunningen. De woning is gebouwd in de jaren 1960 en doorheen de tijd gerenoveerd, waardoor ze zich in zeer goede staat bevindt en onmiddellijk bewoonbaar is zonder dat er ingrijpende werken nodig zijn. Technisch is de woning uitgerust met PVC dubbel glas (geplaatst in 2009), een mazoutketel uit 1993, betonnen vloeren en een dak met dakpannen. De praktische indeling omvat bovendien een ruime inkomhal, een berging onder de trap, een kelder met toegang tot het terras en de tuin, een wasruimte met buitentoegang, een wijnkelder en een garage van ongeveer 39 m² die plaats biedt aan twee kleine wagens of een wagen met werkplaatsruimte. Buiten zijn er nog minstens één parkeerplaats en een volledig omheinde tuin met een diepte van ongeveer 68 meter, inclusief een stenen tuinhuisje en een oude paardenbox. Gelegen in Dudelange, profiteert deze woning van een gunstige ligging met snelle verbindingen naar lokale voorzieningen en belangrijke verkeersaders. De vraagprijs bedraagt exact 895.000 euro exclusief btw. Deze woning wordt niet verhuurd en is direct beschikbaar. Bent u geïnteresseerd in deze interessante gezinswoning in Dudelange? Neem contact op om een bezoek te plannen en meer informatie te ontvangen. AIRIMMO staat sinds 2011 klaar met betrouwbare schattingen en deskundig vastgoedadvies. Meer weten?

Dit commerciële gebouw te koop bevindt zich op een uitstekende locatie in het centrum van Wasserbillig, meer bepaald aan de Moartplaz 1, in de bruisende marktzone 'Nei Mëtt'. Het pand, dat in 2024 nieuw werd opgeleverd, biedt een totaal commerciële oppervlakte van ongeveer 100 m² en geniet van een uitzonderlijke zichtbaarheid dankzij de grote ramen aan twee gevels. Dit zorgt voor een lichte en aangename werkomgeving die geschikt is voor diverse commerciële doeleinden zoals detailhandel, kleine horeca of kantoorruimtes. De indeling omvat een hoofdruimte van circa 85 m² met een kleine aparte kamer van ongeveer 1,5 m², ideaal voor opslag of als technische ruimte. Daarnaast is er een tweede ruimte van circa 15 m² voorzien van aansluitingen voor een keuken, momenteel in gebruik als kantoor. Voor extra comfort beschikt het pand over een privéterras van ongeveer 16 m² aan de voorzijde, grenzend aan het marktplein. Verder zijn er faciliteiten zoals een toilet voor personen met beperkte mobiliteit, een privékelder in de tweede kelderverdieping van circa 9 m² en twee overdekte parkeerplaatsen in de ondergrondse garage. Het gebouw is uitgerust met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming en airconditioning via stadsverwarming, een glasvezelverbinding met hoge snelheid (10 GB), een alarmsysteem, branddetectie en geïntegreerde ventilatie. De elektrische installatie voorziet in een 380 V aansluiting. Deze commerciële ruimte wordt aangeboden voor de prijs van 795.000 euro en is niet belast met btw. Het pand is momenteel vrij en onmiddellijk beschikbaar, waardoor het een ideale investering vormt voor ondernemers die zich willen vestigen in een dynamische en drukbezochte omgeving in Wasserbillig. Bent u geïnteresseerd om deze unieke commerciële opportuniteit te ontdekken? Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging. AIRIMMO staat sinds 2011 garant voor professionele begeleiding bij aankoop, verkoop en waardebepaling van vastgoed in deze regio. Meer weten?

Dit uitzonderlijk penthouse-appartement, gelegen aan de Allée des Poiriers 23 in het gewilde Luxembourg-Kirchberg, wordt te koop aangeboden voor 1.295.000 €. Met een bewoonbare oppervlakte van 122 m² beschikt deze woning over vier slaapkamers, één badkamer met douche, en twee aparte toiletten. Het appartement bevindt zich op de vierde en bovenste verdieping van een residentie uit 1999, voorzien van een lift, en biedt een ruim en licht interieur dat ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en goed gelegen woonst. De indeling bestaat uit een inkomhal, een semi-open uitgeruste keuken, een grote woonkamer met toegang tot een zuidelijk georiënteerd balkon van 13 m², en een nachthal die leidt naar de slaapkamers. Twee van de slaapkamers zijn momenteel verbonden maar kunnen eenvoudig gescheiden worden om extra privacy te creëren. De master suite is uitgerust met ingebouwde kasten en een eigen badkamer zonder toilet, met de mogelijkheid om dit te installeren. Verder is er een aparte dressing en twee afzonderlijke toiletten aanwezig. In de kelderverdieping hoort bij het appartement een binnenparkeerplaats, naast een gemeenschappelijke vuilnisruimte en mogelijk een gedeelde wasruimte. De ligging in Luxembourg-Kirchberg biedt een rustige woonomgeving met het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. U bent slechts enkele minuten te voet verwijderd van het tramstation, autowegtoegangen, Europese instellingen, scholen en winkels. Het appartement geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de zuidgerichte oriëntatie en heeft overal een vrij uitzicht. De houten ramen met dubbele beglazing en het stedelijke verwarmingssysteem zorgen voor comfort en efficiëntie. Hoewel het appartement enige verfrissing van de schilderwerken en modernisering van de badkamer behoeft, is het onmiddellijk beschikbaar en deels gemeubeld over te nemen. Neem contact op met AIRIMMO voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Meer weten?

Dit kantoorruimte te huur in Echternach biedt een ideale werkplek voor een kleine ploeg, gelegen in het hart van de stad op slechts enkele stappen van het busstation. AIRIMMO stelt een volledig gemeubileerd kantoor voor, geschikt voor één tot twee medewerkers, beschikbaar in een gebouw dat in 2019 volledig gerenoveerd werd. Het betreft een individuele kantoorruimte van 12,52 m², gelegen op het gelijkvloers van een kantoorgebouw met elf units, waardoor u profiteert van een gunstige ligging vlakbij een groot winkelcentrum en met publieke parkeermogelijkheden voor het gebouw. Het gebouw is praktisch ingedeeld over drie verdiepingen: op het gelijkvloers bevinden zich naast dit kantoor een vergaderzaal die afzonderlijk kan worden gereserveerd, twee sanitaire voorzieningen en twee andere kantoren; op de eerste verdieping vindt u vier kantoren, een toilet en een kitchenette; en op de tweede verdieping zijn er eveneens vier kantoren met een gemeenschappelijke doucheruimte. Het kantoor beschikt over een parlophone voor extra veiligheid. Houd er rekening mee dat het gebouw niet over een lift beschikt. De verwarming gebeurt via mazout, wat bijdraagt aan het comfort tijdens koude periodes. De huurprijs bedraagt 585 euro per maand inclusief 17% BTW, met bijkomende maandelijkse kosten van 75 euro plus 8% BTW, en een huurwaarborg van 1.000 euro. De minimale huurtermijn is één jaar en het contract is onderworpen aan indexatie en BTW. Onderverhuur is niet toegelaten en het is niet mogelijk om een regelmatige of intense klantenstroom te ontvangen binnen de kantoorruimte. Bent u op zoek naar een functionele en goed gelegen werkplek in Echternach? Aarzel dan niet om contact op te nemen met AIRIMMO voor meer informatie of een bezichtiging. AIRIMMO staat sinds 2011 bekend als uw betrouwbare partner in vastgoed. Meer weten?

Dit ruime appartement van ongeveer 90 m² bevindt zich op de eerste verdieping van residentie Aurore in Junglinster en wordt te koop aangeboden voor 695.000 €. Het appartement kenmerkt zich door een functionele indeling en veel natuurlijk lichtinval, wat zorgt voor een aangename leefomgeving. Het omvat een inkomhal, een ruime leef- en eetkamer met toegang tot een balkon met een prachtig en vrij uitzicht, een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een badkamer met douchecabine, een apart toilet en een praktische berging. Daarnaast beschikt het over een wasruimte, wat extra comfort biedt in het dagelijks gebruik. Tot het eigendom behoren ook twee private afgesloten kelders in de kelderverdieping, een gemeenschappelijke wasruimte en twee binnenparkeerplaatsen in de garage, aangevuld met één buitenparkeerplaats. Deze combinatie van parkeerfaciliteiten is zeldzaam en verhoogt het gebruiksgemak aanzienlijk. De residentie is uitgerust met een lift en bevindt zich in een rustige omgeving aan de achterzijde van het gebouw. De verwarming verloopt via mazout en het energieprestatiecertificaat van het appartement is ingeschaald in energielabel F, wat belangrijke informatie is voor toekomstige bewoners. Gelegen in Junglinster biedt dit appartement een aangename woonomgeving die geschikt is voor zowel eigen bewoning als investering. De ligging garandeert rust en privacy met een schitterend open zicht. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 304 euro. Het appartement is momenteel niet verhuurd en kan snel beschikbaar zijn in onderling overleg. Bent u geïnteresseerd in dit vastgoed? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen. AIRIMMO staat sinds 2011 garant voor professioneel advies bij uw vastgoedprojecten. Meer weten?

Dit charmante appartement te koop in Echternach biedt een comfortabele leefruimte van ongeveer 41 m², gelegen op het gelijkvloers van de residentie "André Duchscher", een kleinschalige mede-eigendom met slechts zes eenheden. Het instapklaar appartement beschikt over één slaapkamer, een lichte woonkamer met open keuken, een badkamer voorzien van bad, douche, lavabo en toilet, en een praktische bergruimte. De residentie wordt bediend door een lift en beschikt tevens over gemeenschappelijke voorzieningen zoals een fietsenberging op het gelijkvloers, een afvalruimte en een gemeenschappelijke wasruimte in het souterrain. Verder hoort er ook een private kelderruimte bij het appartement. Een privé-parkeerplaats buiten is gelegen recht tegenover het gebouw, wat extra comfort biedt aan bewoners die met de wagen komen. Daarnaast zijn er kwalitatieve afwerkingsdetails aanwezig, zoals vloerverwarming, driedubbel glas en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een aangenaam en energiezuinig woonklimaat. Deze eigendom wordt aangeboden tegen een prijs van precies 380.000 euro zonder btw. Het energielabel van het appartement is A, wat wijst op een efficiënte energieprestatie. Gelegen in Echternach, in de provincie Luxemburg, geniet u hier van een rustige woonomgeving met directe toegang tot de nodige faciliteiten in de buurt. De ligging is geschikt voor wie op zoek is naar een compacte woning met alle hedendaagse comfortvoorzieningen binnen handbereik. Dit appartement is ideaal voor zowel particuliere kopers als investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedinvestering in deze regio. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, wordt u vriendelijk uitgenodigd om contact op te nemen met de verkopende makelaar. Meer weten?

Deze ruime en exclusief te huur aangeboden vrijstaande woning in Bech combineert comfort met een degelijke, massieve bouwstijl uit 2001 en werd volledig gerenoveerd in maart 2026. Met een bewoonbare oppervlakte van 242 m² biedt deze woning een doordachte indeling over meerdere verdiepingen die perfect aansluit bij de behoeften van een groot gezin of werkend vanuit huis. De eerste verdieping beschikt over een lichte inkomhal, een uitgeruste keuken met toegang tot het balkon, een afzonderlijke berging, een gezellige zitkamer en eetkamer met eveneens balkontoegang, twee slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, en een apart gastentoilet. Op de bovenste verdieping zijn er drie extra slaapkamers, een tweede badkamer met douche, een apart toilet en een ruime multifunctionele kamer van ongeveer 40 m² die kan dienen als extra slaapkamer, speelkamer of fitnessruimte. Ondergronds biedt deze woning praktische voorzieningen zoals een ruime hal, een garage met elektrische poort en ruimte voor twee wagens, inclusief aansluiting op het elektriciteitsnet, een wasruimte, een ontspanningsruimte, een kelder, een douche met toilet en de verwarmingsruimte. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over een lift die het comfort verhoogt. Er is geen tuin of terras aanwezig, wat de onderhoudsvriendelijkheid kan bevorderen. Het pand is momenteel beschikbaar en wordt zonder huurders verhuurd. De maandelijkse huurprijs bedraagt 4.700 euro, met een waarborgsom van 9.400 euro. Bech is de locatie van deze woning, waarbij geen verdere details over de buurt zijn gegeven; dit maakt het vooral interessant voor wie waarde hecht aan rust en ruimte. Huurders dienen rekening te houden met enkele voorwaarden: vast werk buiten de proefperiode is vereist, het netto maandelijks inkomen moet minstens 2,5 keer de huur bedragen, en huisdieren zijn enkel toegelaten na voorafgaande afspraak. Bij de sleuteloverdracht worden de eerste huur, waarborg en voorschotten op kosten verwacht, evenals een makelaarscommissie van een half maandloon plus btw. Bent u geïnteresseerd in deze ruime en gerenoveerde woning? Neem dan snel contact op om een bezoek in te plannen en uw mogelijkheden te bespreken. Meer weten?

Ontdek dit stijlvolle appartement te Echternach, dat recent van prijs is gewijzigd en nu aangeboden wordt voor €465.000. Gelegen in de gezellige en levendige omgeving van Echternach, combineert deze woning comfort, functionaliteit en een gunstige ligging, ideaal voor wie dicht bij alle voorzieningen wil wonen. Dit appartement op de derde verdieping van de residentie Val des Roses biedt een perfecte balans tussen praktische indeling en aangenaam wooncomfort. Met een woonoppervlakte van ongeveer 77 m² omvat het een ruime woonkamer met ingebouwde kast en toegang tot een balkon van circa 3,2 m², dat uitkijkt op de Liboriuskapel, waardoor u kunt genieten van een rustige en groene omgeving. De volledig uitgeruste keuken biedt voldoende opbergruimte, terwijl de badkamer, aangepast voor mindervaliden, een moderne en praktische ruimte is die recent werd gerenoveerd. Daarnaast beschikt u over één slaapkamer voorzien van ingebouwde kast, een aparte wasruimte en toegang tot een garage met elektrische poort, rechtstreeks toegankelijk vanuit de kelder. Dit alles wordt aangevuld met een degelijke parketvloer in hout in leef- en slaapkamer, en een gunstige EPC-classificatie van F. De praktische details maken dit appartement nog aantrekkelijker: de maandelijkse kosten bedragen ongeveer €370, inclusief servicekosten. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van deze woning. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt intrekken en genieten van uw nieuwe thuis. De locatie biedt tal van voordelen: op slechts enkele minuten lopen bevindt u zich in het centrum van Echternach met al haar diensten, winkels en voorzieningen, wat het wonen hier zeer comfortabel maakt. Of u nu op zoek bent naar een sfeervol appartement voor jezelf of een slimme investering in deze aantrekkelijke regio, deze woning vormt een uitstekende keuze. Bent u geïnteresseerd in deze eigendom of wenst u meer informatie? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor verdere details of een bezichtiging. Dit vastgoed vertegenwoordigt een unieke kans in Echternach en we helpen u graag verder bij het realiseren van uw woon- of investeringsplannen. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek alle mogelijkheden die dit fantastische appartement te bieden heeft! Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen in Girst biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en potentievolle vastgoedopportuniteit in het rustige landschap van de regio. Deze woning, gebouwd in 1978, bestrijkt een woonoppervlakte van ongeveer 146 m² en staat op een perceel van 2.31 are. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een badkamer, een apart toilet in de wasruimte en een royale woonkamer die gezellig samenkomen mogelijk maakt. De keuken is volledig uitgerust en afgewerkt, klaar om te gebruiken of verder te moderniseren volgens eigen wensen. Een praktische werkplaats van circa 35 m² biedt extra mogelijkheden voor hobby’s, werk thuis of andere creatieve invullingen. Hoewel de woning momenteel elektrisch wordt verwarmd en de sanitaire installaties verouderd zijn, is de structuur in uitstekende staat, wat een solide basis vormt voor renovatie en personalisatie. Naast de hoofdwoning staat er tegenover een indrukwekkende grange van ongeveer 120 m², opgebouwd over drie verdiepingen. Deze structuur, gelegen op een terrein van 4.03 are met een groot tuinoppervlak, opent tal van mogelijkheden. Of u nu denkt aan het uitbreiden van de woonruimte, het realiseren van een garage, of het creëren van een buitenruimte voor ontspanning en recreatie, deze ruimte kan volledig op maat worden ingericht. De recente werken aan de woning omvatten onder andere een nieuw schuine dak en een balkon, waardoor de woning al enkele moderne elementen bevat. Er is echter nog werk te doen om de woning volledig naar wens af te werken en te moderniseren, met een geschatte renovatiekost van rond de 150.000 euro. Door deze investeringen krijgt u een uniek project dat zich perfect leent voor eigen inbreng en creativiteit. De ligging in Girst biedt rust en privacy, omgeven door natuurlijke landschappen, ideaal voor wie houdt van een landelijke sfeer zonder volledig afgelegen te zijn. De regio kenmerkt zich door een kalme, dorpsachtige omgeving met gemakkelijke toegang tot basisvoorzieningen en infrastructuur. Het feit dat de woning onmiddellijk beschikbaar is en niet verhuurd wordt, maakt het een aantrekkelijke optie voor zowel investeerders als gezinnen die hun droomhuis willen realiseren. Voor geïnteresseerden die verder willen kijken dan de bestaande structuur, biedt deze locatie volop potentieel voor een eigen makelij. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek wat deze woning in Girst u kan bieden. Meer weten?