AIRIMMO Sàrl (6470 Echternach)

Dit kantoorruimte te huur in Echternach biedt een ideale werkplek voor een kleine ploeg, gelegen in het hart van de stad op slechts enkele stappen van het busstation. AIRIMMO stelt een volledig gemeubileerd kantoor voor, geschikt voor één tot twee medewerkers, beschikbaar in een gebouw dat in 2019 volledig gerenoveerd werd. Het betreft een individuele kantoorruimte van 12,52 m², gelegen op het gelijkvloers van een kantoorgebouw met elf units, waardoor u profiteert van een gunstige ligging vlakbij een groot winkelcentrum en met publieke parkeermogelijkheden voor het gebouw. Het gebouw is praktisch ingedeeld over drie verdiepingen: op het gelijkvloers bevinden zich naast dit kantoor een vergaderzaal die afzonderlijk kan worden gereserveerd, twee sanitaire voorzieningen en twee andere kantoren; op de eerste verdieping vindt u vier kantoren, een toilet en een kitchenette; en op de tweede verdieping zijn er eveneens vier kantoren met een gemeenschappelijke doucheruimte. Het kantoor beschikt over een parlophone voor extra veiligheid. Houd er rekening mee dat het gebouw niet over een lift beschikt. De verwarming gebeurt via mazout, wat bijdraagt aan het comfort tijdens koude periodes. De huurprijs bedraagt 585 euro per maand inclusief 17% BTW, met bijkomende maandelijkse kosten van 75 euro plus 8% BTW, en een huurwaarborg van 1.000 euro. De minimale huurtermijn is één jaar en het contract is onderworpen aan indexatie en BTW. Onderverhuur is niet toegelaten en het is niet mogelijk om een regelmatige of intense klantenstroom te ontvangen binnen de kantoorruimte. Bent u op zoek naar een functionele en goed gelegen werkplek in Echternach? Aarzel dan niet om contact op te nemen met AIRIMMO voor meer informatie of een bezichtiging. AIRIMMO staat sinds 2011 bekend als uw betrouwbare partner in vastgoed. Meer weten?

Deze ruime woning in Mertert biedt een uitzonderlijk wooncomfort op een bewoonbare oppervlakte van 253 m², verspreid over meerdere verdiepingen. De woning omvat vier slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of wie nood heeft aan extra ruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich een volledig uitgeruste keuken, een ruime leefruimte met veel lichtinval en directe toegang tot een grote overdekte terras. Daarnaast zijn er twee badkamers met douche, een apart toilet en een wasruimte aanwezig. De zolderruimte biedt extra opslagmogelijkheden en de aanwezigheid van een garage met een elektrische poort maakt de woning praktisch en veilig. De verwarming werkt op gas en het EPC-label C wijst op een behoorlijk energie-efficiënt karakter. De indeling is praktisch en comfortabel: op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, een badkamer met wasluik, en een master suite die is voorzien van een dressing en een eigen douchekamer. De tweede verdieping herbergt een grote slaapkamer met douche, evenals extra berg- en zolderruimte. In de kelder zijn een wasplaats/technische ruimte en een wijnkelder geïntegreerd. De garage is opvallend ruim met een plafondhoogte van ongeveer 5,70 meter en kan plaats bieden aan twee voertuigen, inclusief een hefbrug die eventueel kan worden overgenomen. Een bijkomende buitenparkeerplaats maakt het geheel compleet. Gelegen in een rustige en groene omgeving in Mertert, geniet deze woning van een aangename landelijke sfeer met nabijheid tot de steden Echternach en Wasserbillig. Dit maakt het een interessante locatie voor wie de rust van het platteland wenst te combineren met de nabijheid van voorzieningen en diensten. De vraagprijs voor deze fraaie woning bedraagt 1.085.000 euro zonder btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen; deze aanbieding is niet-bindend. AIRIMMO staat sinds 2011 garant voor deskundig advies en begeleiding bij vastgoedtransacties. Meer weten?

Dit studio-appartement te koop in Echternach, gelegen aan de Rue Gregoire Schouppe 12, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustig gelegen woonst nabij het centrum en het meer van Echternach. Met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 48 m² bevindt dit appartement zich op de tweede verdieping van een residentieel gebouw met vijf wooneenheden. De prijs voor dit eigendom bedraagt exact 335.000 euro, exclusief BTW. Binnenin omvat het appartement een inkomhal, een badkamer voorzien van een kleine badkuip, toilet en wastafel, en een volledig uitgeruste keuken. De leefruimte fungeert tevens als slaapkamer en beschikt over een uitschuifbaar bed. Daarnaast is er een balkon van ongeveer 8,5 m² dat extra buitenruimte biedt. Het appartement beschikt ook over een individuele kelderruimte van circa 3,57 m² op het gelijkvloers en een garage van ongeveer 12,79 m² achter het gebouw met elektriciteitsaansluiting. De verwarming gebeurt via mazout. Opmerkelijk is dat het appartement een charmante retrostijl heeft met tegelvloeren en houten plafondafwerking, maar wel toe is aan renovatie. Huisdieren zijn toegestaan en het appartement is direct beschikbaar. Wat betreft de ligging bevindt dit vastgoed zich in Echternach, een stad bekend om haar rustige omgeving en nabijheid van natuur en voorzieningen. Dit maakt het bijzonder geschikt voor kopers die op zoek zijn naar rust gecombineerd met praktische bereikbaarheid. Voor verdere informatie of om een bezoek in te plannen, wordt geïnteresseerden aangeraden contact op te nemen met de makelaar. Sinds 2011 begeleidt AIRIMMO klanten met professionele en betrouwbare dienstverlening bij de aankoop, verkoop en waardebepaling van vastgoed. Aarzel dus niet om onmiddellijk uw interesse kenbaar te maken voor dit aanbod onder referentienummer RBW26911. Meer weten?

Deze moderne studio te huur in Junglinster biedt een comfortabele leefruimte van 38 m² en is gelegen op het gelijkvloers van de residentie SUNRIZE aan de rue du Village 39. De studio is praktisch ingedeeld met een inkomhal die uitkomt op een lichte leefruimte met slaapgedeelte, een open ingerichte keuken en een eigen douchekamer. Daarnaast beschikt deze eigendom over een balkon van 3,58 m², wat extra buitenruimte biedt, en is er een private kelder aanwezig voor extra bergruimte. De aanwezigheid van een lift en de toegangsvoorzieningen voor mindervaliden zorgen voor een vlotte bereikbaarheid binnen het gebouw. Qua comfort is de studio uitgerust met hoogwaardige elementen zoals driedubbel glas, elektrische rolluiken en vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangename woonervaring. De toegang gebeurt via een beveiligde inkomdeur, en er is één ondergrondse garageplaats inbegrepen bij het huurcontract. De maandelijkse huurprijs bedraagt 1.300 euro, met bijkomende vaste kosten van 270 euro per maand. De huurwaarborg bedraagt tweemaal de maandelijkse huurprijs, zijnde 2.600 euro. Deze studio is momenteel beschikbaar en niet verhuurd, waardoor onmiddellijke indiensttreding mogelijk is in overleg met de verhuurder. De ligging in Junglinster zorgt voor een centrale en rustige woonomgeving, dicht bij het dorpscentrum. Dit maakt deze studio bijzonder geschikt voor een alleenstaande huurder of als pied-à-terre. De verhuurvoorwaarden omvatten onder meer een vaste baan buiten de proefperiode en een minimum netto maandinkomen gelijk aan 2,5 keer de huurprijs inclusief kosten (3.925 euro). Huisdieren zijn niet toegelaten. Voorafgaand aan de sleuteloverdracht worden de eerste maand huur, waarborg en een bemiddelingscommissie ter hoogte van een halve maand huur plus btw gevraagd. Bent u geïnteresseerd in dit aangenaam en praktisch instapklaar pand? Neem contact op met AIRIMMO om een bezoek in te plannen of voor meer informatie. Meer weten?

Dit ruime appartement van ongeveer 90 m² bevindt zich op de eerste verdieping van residentie Aurore in Junglinster en wordt te koop aangeboden voor 695.000 €. Het appartement kenmerkt zich door een functionele indeling en veel natuurlijk lichtinval, wat zorgt voor een aangename leefomgeving. Het omvat een inkomhal, een ruime leef- en eetkamer met toegang tot een balkon met een prachtig en vrij uitzicht, een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een badkamer met douchecabine, een apart toilet en een praktische berging. Daarnaast beschikt het over een wasruimte, wat extra comfort biedt in het dagelijks gebruik. Tot het eigendom behoren ook twee private afgesloten kelders in de kelderverdieping, een gemeenschappelijke wasruimte en twee binnenparkeerplaatsen in de garage, aangevuld met één buitenparkeerplaats. Deze combinatie van parkeerfaciliteiten is zeldzaam en verhoogt het gebruiksgemak aanzienlijk. De residentie is uitgerust met een lift en bevindt zich in een rustige omgeving aan de achterzijde van het gebouw. De verwarming verloopt via mazout en het energieprestatiecertificaat van het appartement is ingeschaald in energielabel F, wat belangrijke informatie is voor toekomstige bewoners. Gelegen in Junglinster biedt dit appartement een aangename woonomgeving die geschikt is voor zowel eigen bewoning als investering. De ligging garandeert rust en privacy met een schitterend open zicht. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 304 euro. Het appartement is momenteel niet verhuurd en kan snel beschikbaar zijn in onderling overleg. Bent u geïnteresseerd in dit vastgoed? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen. AIRIMMO staat sinds 2011 garant voor professioneel advies bij uw vastgoedprojecten. Meer weten?

Dit charmante appartement te koop in Echternach biedt een comfortabele leefruimte van ongeveer 41 m², gelegen op het gelijkvloers van de residentie "André Duchscher", een kleinschalige mede-eigendom met slechts zes eenheden. Het instapklaar appartement beschikt over één slaapkamer, een lichte woonkamer met open keuken, een badkamer voorzien van bad, douche, lavabo en toilet, en een praktische bergruimte. De residentie wordt bediend door een lift en beschikt tevens over gemeenschappelijke voorzieningen zoals een fietsenberging op het gelijkvloers, een afvalruimte en een gemeenschappelijke wasruimte in het souterrain. Verder hoort er ook een private kelderruimte bij het appartement. Een privé-parkeerplaats buiten is gelegen recht tegenover het gebouw, wat extra comfort biedt aan bewoners die met de wagen komen. Daarnaast zijn er kwalitatieve afwerkingsdetails aanwezig, zoals vloerverwarming, driedubbel glas en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een aangenaam en energiezuinig woonklimaat. Deze eigendom wordt aangeboden tegen een prijs van precies 380.000 euro zonder btw. Het energielabel van het appartement is A, wat wijst op een efficiënte energieprestatie. Gelegen in Echternach, in de provincie Luxemburg, geniet u hier van een rustige woonomgeving met directe toegang tot de nodige faciliteiten in de buurt. De ligging is geschikt voor wie op zoek is naar een compacte woning met alle hedendaagse comfortvoorzieningen binnen handbereik. Dit appartement is ideaal voor zowel particuliere kopers als investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedinvestering in deze regio. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, wordt u vriendelijk uitgenodigd om contact op te nemen met de verkopende makelaar. Meer weten?

Dit ruim appartement te koop in Wasserbillig biedt een unieke kans voor zowel investeerders als toekomstige bewoners die op zoek zijn naar comfort en praktische leefruimte. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van de residentie “Robert”, een kleinschalige mede-eigendom bestaande uit slechts zes eenheden. Met een bruto woonoppervlakte van ongeveer 82 m² en een extra private zolderruimte van circa 19,5 m², geniet u hier van een doordachte indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Het appartement bevat drie slaapkamers, waaronder een grote hoofdslaapkamer, een tweede kamer die uitstekend dienst kan doen als kinderkamer, en een derde ruimte die flexibel inzetbaar is als bureau, dressing of extra slaapkamer. Verder beschikt het over een ruime, afzonderlijke keuken die volledig uitgerust is, een lichte leefruimte met eetgedeelte, een badkamer met bad en geïntegreerde douche, een apart toilet en een handige bergruimte. Vanuit de keuken leidt een houten trap naar de deels ingerichte zolder, die momenteel als extra slaapkamer en opslag wordt benut. In de kelder van het gebouw is er een privéberging van ongeveer 5,7 m² beschikbaar, afgesloten met een slot, naast een gemeenschappelijke wasruimte die voorzien is van een eigen watermeter. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer 150 euro. De verwarming gebeurt met mazout, en het energieprestatiecertificaat vermeldt een klasse G, wat u voldoende informatie geeft over de energie-efficiëntie van het pand. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd, wat de mogelijkheid biedt tot directe bewoning of nieuwe verhuur. Er is geen lift aanwezig in het gebouw. Deze combinatie van praktische kenmerken maakt dit appartement tot een interessante investering of een comfortabele woonplek, midden in het centrum van Wasserbillig. De ligging in Wasserbillig is bijzonder gunstig dankzij de nabijheid van diverse voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Op wandelafstand bevinden zich onder meer de basisschool, het treinstation, een fietspad en verschillende winkels, waardoor u alles binnen handbereik heeft. Dit maakt het appartement ook aantrekkelijk voor gezinnen en mensen die waarde hechten aan een centrale ligging met goede toegang tot lokale faciliteiten. De vraagprijs bedraagt 519.000 euro, exclusief btw, wat dit vastgoed aantrekkelijk positioneert binnen de lokale markt. Bent u geïnteresseerd in dit aanbod of wenst u meer informatie? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor verdere details of om een bezoek te plannen. AIRIMMO begeleidt u met professionele service en transparantie bij al uw vastgoedprojecten sinds 2011. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Dudelange combineert een praktische indeling met een aangename leefomgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 145 m² en gelegen op een perceel van 10,02 are, biedt deze woning een comfortabel wooncomfort. De woning is vrijstaand aan drie zijden en beschikt over drie slaapkamers, één badkamer, een aparte toiletruimte en een zolder die nog kan worden ingericht. De keuken is onafhankelijk en biedt toegang tot de veranda en de tuin, waardoor binnen- en buitenleven mooi samenkomen. Verder is er een ruime woonkamer van circa 31 m², ideaal voor gezellige momenten met het gezin. De woning is gebouwd in de jaren 1960 en werd stelselmatig gerenoveerd, waardoor ze zich in een zeer goede staat bevindt en onmiddellijk bewoonbaar is zonder grote renovatiewerken. Praktische ruimtes zoals de wasruimte met buitentoegang, een kelder met wijnkelder, en een grote garage van ongeveer 39 m² zorgen voor extra comfort. Buiten zijn er meerdere parkeerplaatsen: één garageplaats en één buitenparkeerplaats, aangevuld met twee à drie extra plekken buiten de garage. De tuin is volledig omheind en diep, circa 68 meter, met een stenen tuinhuisje en een oude paardenbox. Technisch is de woning uitgerust met PVC dubbel glas, een mazoutverwarming uit 1993, betonnen vloeren en een dak met dakpannen. Bovendien is er aansluiting op het rioolnet, en is de tuin volledig afgesloten. Gelegen aan de Route de Luxembourg 123 in Dudelange geniet deze woning van een vlotte bereikbaarheid naar voorzieningen en belangrijke verkeersassen, wat het wooncomfort nog verhoogt. De vraagprijs bedraagt 895.000 euro, exclusief BTW. Dit eigendom is momenteel niet verhuurd en wordt onmiddellijk beschikbaar gesteld. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem contact op met AIRIMMO voor meer informatie of om een bezoek te plannen. AIRIMMO staat sinds 2011 garant voor betrouwbare vastgoedbegeleiding en helpt u graag bij het vinden van uw ideale woonst. Meer weten?

Dit studio-appartement te koop is gelegen in Echternach, op het adres 9, Rue de l'Hôpital, in het Senior Hotel, een wooncomplex speciaal ontworpen voor senioren die hun zelfstandigheid willen bewaren. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het gebouw, heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 45 m² en werd volledig gerenoveerd in 2022. Dit instapklare appartement bestaat uit een inkomhal met een kitchenette, een ruime badkamer met douche en aansluitingen voor een wasmachine, een afzonderlijk toilet, een lichte leefruimte en een slaapkamer. De aanwezigheid van een lift en de toegankelijke voorzieningen maken het appartement bovendien geschikt voor mindervaliden. De residentie biedt talrijke diensten die het wonen aangenaam en praktisch maken voor senioren. Zo is er een conciërge aanwezig, worden er schoonmaak- en wasserijdiensten aangeboden en is er thuiszorg mogelijk via de organisatie HELP. Daarnaast zijn er op het terrein ook een kapper en medische pedicure beschikbaar. Het Senior Hotel organiseert wekelijks diverse activiteiten en biedt bovendien formules aan met vol- of halfpension. Moderne tv-distributie met wifi-verbinding is eveneens voorzien. Dit zorgt voor een serene leefomgeving waarin rust en comfort centraal staan. Dit maakt het appartement niet alleen aantrekkelijk voor privégebruikers maar ook voor investeerders, gezien de constante verhuurbezetting die het pand geniet. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt precies 298.000 euro, exclusief btw. Belangrijk om te weten is dat elke eigenaar automatisch aandeelhouder wordt van Senior Hotel SA tegen een prijs van 14.500 euro per aandeel; deze kost is inbegrepen in de verkoopprijs maar wordt apart vermeld in de akte van verkoop. Voor verhuurinvesteringen geldt dat het Senior Hotel één zesde van de huurinkomsten ontvangt, met een netto huuropbrengst van 840 euro per maand voor de eigenaar. Het EPC-label van het appartement is F en de verwarming gebeurt via mazout. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. AIRIMMO staat sinds 2011 garant voor betrouwbare en professionele vastgoedbegeleiding en helpt u graag verder met al uw vragen. Meer weten?

Deze ruime en exclusief te huur aangeboden vrijstaande woning in Bech combineert comfort met een degelijke, massieve bouwstijl uit 2001 en werd volledig gerenoveerd in maart 2026. Met een bewoonbare oppervlakte van 242 m² biedt deze woning een doordachte indeling over meerdere verdiepingen die perfect aansluit bij de behoeften van een groot gezin of werkend vanuit huis. De eerste verdieping beschikt over een lichte inkomhal, een uitgeruste keuken met toegang tot het balkon, een afzonderlijke berging, een gezellige zitkamer en eetkamer met eveneens balkontoegang, twee slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, en een apart gastentoilet. Op de bovenste verdieping zijn er drie extra slaapkamers, een tweede badkamer met douche, een apart toilet en een ruime multifunctionele kamer van ongeveer 40 m² die kan dienen als extra slaapkamer, speelkamer of fitnessruimte. Ondergronds biedt deze woning praktische voorzieningen zoals een ruime hal, een garage met elektrische poort en ruimte voor twee wagens, inclusief aansluiting op het elektriciteitsnet, een wasruimte, een ontspanningsruimte, een kelder, een douche met toilet en de verwarmingsruimte. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over een lift die het comfort verhoogt. Er is geen tuin of terras aanwezig, wat de onderhoudsvriendelijkheid kan bevorderen. Het pand is momenteel beschikbaar en wordt zonder huurders verhuurd. De maandelijkse huurprijs bedraagt 4.700 euro, met een waarborgsom van 9.400 euro. Bech is de locatie van deze woning, waarbij geen verdere details over de buurt zijn gegeven; dit maakt het vooral interessant voor wie waarde hecht aan rust en ruimte. Huurders dienen rekening te houden met enkele voorwaarden: vast werk buiten de proefperiode is vereist, het netto maandelijks inkomen moet minstens 2,5 keer de huur bedragen, en huisdieren zijn enkel toegelaten na voorafgaande afspraak. Bij de sleuteloverdracht worden de eerste huur, waarborg en voorschotten op kosten verwacht, evenals een makelaarscommissie van een half maandloon plus btw. Bent u geïnteresseerd in deze ruime en gerenoveerde woning? Neem dan snel contact op om een bezoek in te plannen en uw mogelijkheden te bespreken. Meer weten?

Deze charmante halfopen bebouwing te koop in Wormeldange combineert authentieke elementen uit het begin van de 20ste eeuw met zorgvuldig uitgevoerde renovaties in 2001 en 2019. De woning is gelegen aan de Rue Principale 41 en werd perfect onderhouden, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 123 m² verdeeld over drie verdiepingen. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime leefruimte, een aparte eetkamer, een niet-ingemaakte keuken en een toilet dat momenteel als bergruimte wordt gebruikt. Vanuit dit niveau heeft u toegang tot een overdekte binnenkoer, een oude aanbouw met een nog te renoveren toilet, ideaal als atelier of extra opslagruimte, alsook tot de tuin. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping, bestaande uit zolderruimte, is gedeeltelijk ingericht met nog eens twee slaapkamers, wat extra potentieel biedt zonder dat er grote investeringen noodzakelijk zijn. Bij de woning horen verder een terras aan de voorzijde, een ruime tuin met een vrij uitzicht, een tuinberging en een gewelfde kelder met mazoutgestookte verwarmingsketel. De dakstructuur verkeert in goede staat en alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Deze residentie wordt aangeboden voor 725.000 euro en beschikt niet over een privé-parkeerplaats. De beschikbaarheid is bespreekbaar aangezien de woning momenteel verhuurd is. Wormeldange ligt midden in een prachtige wijnstreek, waardoor deze woning niet alleen een aangename, maar ook authentieke leefomgeving biedt. De ruimtelijke context en het groene karakter van de omgeving maken het tot een aantrekkelijke plek om te wonen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. AIRIMMO staat sinds 2011 garant voor betrouwbare en transparante vastgoedbegeleiding en helpt u graag verder bij uw aankoopproces in deze regio. Meer weten?

Deze residentie te koop in Berdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel in een rustige en gewaardeerde omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 180 m² en gelegen op een omheind perceel van 5,46 are, beschikt deze te renoveren woning over vier slaapkamers en één badkamer. De woning omvat daarnaast een zolder die geschikt is voor verdere afwerking of opslag, evenals een wasruimte en een garage. De aanwezigheid van een terras en een verzorgde tuin met een kleine vijver maken deze eigendom bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van buitenruimte en natuur. De indeling van het huis is praktisch en veelzijdig. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een douchekamer met toilet, een volledig uitgeruste keuken met eetruimte en houtkachel, die toegang geeft tot de tuin, evenals een leefruimte. Tevens is er een bijkeuken en een kelder met toegang tot de tuin, wat extra opbergruimte biedt. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een bureau of dressing en opnieuw een douchekamer met toilet ondergebracht. Verder is er een polyvalente ruimte op het niveau van de voormalige stal, toegankelijk via een uitschuifbare trap, ideaal voor bijvoorbeeld een speelkamer, fitness of hobbyruimte. De zolderverdieping biedt ruime bergruimte en kan desgewenst verder worden ingericht. De woning wordt verwarmd met mazout en heeft een energieprestatiecertificaat met label G. Momenteel is de woning niet verhuurd en kan de beschikbaarheid in overleg worden vastgesteld. De prijs van deze eigendom bedraagt exact 820.000 euro exclusief btw. Gelegen aan de Um Wues 8 in Berdorf, biedt dit pand tal van mogelijkheden voor wie bereid is te investeren in renovatie. Voor bijkomende informatie of om een bezoek te organiseren, kan u contact opnemen met AIRIMMO. Zij begeleiden u graag met professioneel advies bij de aankoop, verkoop of waardebepaling van vastgoed sinds 2011. Meer weten?

Dit commerciële gebouw te koop bevindt zich centraal in Wasserbillig, op het marktplein "Nei Mëtt". Het pand is nieuw opgeleverd in 2024 en biedt een uitstekende zichtbaarheid dankzij grote ramen aan twee gevels, wat zorgt voor een lichte en aangename werkruimte. Met een totale oppervlakte van ongeveer 100 m² is deze commerciële ruimte zeer geschikt voor diverse doeleinden zoals retail, kleine horeca of kantooractiviteiten. Het gebouw omvat een hoofdruimte van circa 85 m², met daarnaast een kleine aparte ruimte van ongeveer 1,5 m² die kan dienen als opslag of technische ruimte. Verder is er een tweede kamer van ongeveer 15 m² met keukenvoorzieningen, momenteel ingericht als kantoor. Daarnaast beschikt het pand over een privéterras van ongeveer 16 m² aan de voorzijde, gelegen aan het marktplein, wat extra aantrekkingskracht geeft voor klanten of personeel. Voor mindervaliden is er een aangepaste toiletvoorziening aanwezig, wat het gebouw toegankelijk maakt voor een brede doelgroep. Ook maakt een private kelderruimte van circa 9 m² deel uit van de eigendom, gelegen op de tweede ondergrondse verdieping. Voor het parkeren zijn er twee binnenparkeerplaatsen beschikbaar in de ondergrondse garage, wat bijkomende praktische voordelen biedt voor medewerkers en bezoekers. Deze commerciële ruimte wordt aangeboden voor €795.000 en is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe ondernemers die willen investeren in een dynamische en drukbezochte locatie in Wasserbillig. Het gebouw is uitgerust met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming en airconditioning via stadsverwarming, een glasvezelverbinding met hoge snelheid (10 Gb), een alarmsysteem, branddetectie en geïntegreerde ventilatie. De elektrische aansluiting is voorzien voor 380 V. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Sinds 2011 begeleidt AIRIMMO met expertise en professionaliteit bij aankoop, verkoop en waardebepaling van vastgoed. Meer weten?

Dit uitstekend gelegen appartement in het hart van Echternach biedt een unieke kans om comfortabel en modern te wonen in de voetgangerszone van de stad, aan de Rue de la Gare 21. Het pand bevindt zich op de eerste verdieping achteraan in de gerenoveerde residentie Saint Hubert, oorspronkelijk gebouwd als hotel in 1953. Met een woonoppervlakte van 83 m² geniet u hier van een volledig gemoderniseerd interieur sinds 2015, dat een aangename en praktische leefomgeving garandeert. De prijs bedraagt 455.000 euro, exclusief btw. Het appartement bestaat uit één ruime slaapkamer van ongeveer 27 m² en een bijkomend bureau van circa 9 m², wat extra werk- of hobbyruimte biedt. Er zijn twee badkamers voorzien, elk uitgerust met douche, toilet en lavabo, wat uitzonderlijk is voor een appartement met één slaapkamer. De leefruimte is gecombineerd met een volledig uitgeruste keuken, wat zorgt voor een open en functionele indeling. Daarnaast beschikt het pand over een praktische wasruimte in het keukendebarras en een klein terras gelegen in de binnentuin van de residentie, ideaal voor frisse lucht en ontspanning. Op de gelijkvloerse verdieping is er tevens een privékelder beschikbaar. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer 350 euro. De locatie in het centrum van Echternach is uitermate aantrekkelijk voor wie houdt van stadsleven met lokale voorzieningen binnen handbereik. Het appartement wordt verwarmd met mazout en heeft momenteel geen verhuurstatus, wat directe bewoning mogelijk maakt. Met een EPC-label F beschikt u over duidelijke informatie over het energieverbruik. Bent u op zoek naar een modern, goed uitgerust appartement in Echternach aan een vaste prijs van 455.000 euro? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. AIRIMMO staat sinds 2011 garant voor betrouwbare vastgoedbegeleiding en helpt u graag verder. Meer weten?

Deze prachtige eigendom te Osweiler is een ruime en moderne gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van circa 193 m² en een bijkomende bruikbare oppervlakte van 70 m². De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, verspreid over meerdere verdiepingen, en is ideaal voor wie op zoek is naar comfort in een hedendaags kader. Het gelijkvloers omvat een open keuken die aansluit op een dubbele woonkamer met toegang naar buiten, een apart toilet, een berging en een garage met plaats voor één wagen, waarin tevens de wasruimte is ondergebracht. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een grote badkamer, terwijl de tweede verdieping bestaat uit een master suite van ongeveer 30 m² met eigen badkamer, een technische ruimte of extra bergruimte en een zolder. De woning is uitgerust met hoogstaande isolatie dankzij PVC-ramen met driedubbel glas, ventilatie met dubbele luchtstroom, vloerverwarming en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. Het EPC-attest is bovendien gunstig met een score A. Extra’s zoals verbonden thermostaten, glasvezelverbinding, een volledig omheind perceel en een fundering voor een tuinwoning (dewelke eventueel kan worden aangekocht) maken deze eigendom bijzonder aantrekkelijk. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig zijn, biedt het perceel van 5,33 are voldoende ruimte rondom de woning. Gelegen in Osweiler, biedt deze woning een rustige en aangename woonomgeving binnen de regio. De vraagprijs bedraagt exact 1.155.000 euro zonder BTW. Dit uitzonderlijk aanbod combineert ruimte, kwaliteit en moderne voorzieningen op een gunstige locatie. Voor wie op zoek is naar een royale en goed geïsoleerde woning met diverse praktische extra’s, is dit pand zeker het overwegen waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Ontdek dit stijlvolle appartement te Echternach, dat recent van prijs is gewijzigd en nu aangeboden wordt voor €465.000. Gelegen in de gezellige en levendige omgeving van Echternach, combineert deze woning comfort, functionaliteit en een gunstige ligging, ideaal voor wie dicht bij alle voorzieningen wil wonen. Dit appartement op de derde verdieping van de residentie Val des Roses biedt een perfecte balans tussen praktische indeling en aangenaam wooncomfort. Met een woonoppervlakte van ongeveer 77 m² omvat het een ruime woonkamer met ingebouwde kast en toegang tot een balkon van circa 3,2 m², dat uitkijkt op de Liboriuskapel, waardoor u kunt genieten van een rustige en groene omgeving. De volledig uitgeruste keuken biedt voldoende opbergruimte, terwijl de badkamer, aangepast voor mindervaliden, een moderne en praktische ruimte is die recent werd gerenoveerd. Daarnaast beschikt u over één slaapkamer voorzien van ingebouwde kast, een aparte wasruimte en toegang tot een garage met elektrische poort, rechtstreeks toegankelijk vanuit de kelder. Dit alles wordt aangevuld met een degelijke parketvloer in hout in leef- en slaapkamer, en een gunstige EPC-classificatie van F. De praktische details maken dit appartement nog aantrekkelijker: de maandelijkse kosten bedragen ongeveer €370, inclusief servicekosten. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van deze woning. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt intrekken en genieten van uw nieuwe thuis. De locatie biedt tal van voordelen: op slechts enkele minuten lopen bevindt u zich in het centrum van Echternach met al haar diensten, winkels en voorzieningen, wat het wonen hier zeer comfortabel maakt. Of u nu op zoek bent naar een sfeervol appartement voor jezelf of een slimme investering in deze aantrekkelijke regio, deze woning vormt een uitstekende keuze. Bent u geïnteresseerd in deze eigendom of wenst u meer informatie? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor verdere details of een bezichtiging. Dit vastgoed vertegenwoordigt een unieke kans in Echternach en we helpen u graag verder bij het realiseren van uw woon- of investeringsplannen. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek alle mogelijkheden die dit fantastische appartement te bieden heeft! Meer weten?

Welkom bij deze prachtige woning te Rosport-Mompach, een uniek vastgoed dat zeker de aandacht waard is voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en charme. Deze ruime vrijstaande woning, gelegen aan 20, Rue du Pont in het hart van een schilderachtig dorp in de Luxemburgse gemeente, biedt een totale woonoppervlakte van circa 185 m² en staat klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Met een vraagprijs van 695.000 euro en zonder BTW, is dit een uitzonderlijke kans voor liefhebbers van karaktervolle woningen die recentelijk grondig zijn gerenoveerd. De woning dateert uit 1916 en werd vanaf 2021 volledig opgeknapt, waardoor het een perfecte mix biedt van historische charme en moderne comfort. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote lichte woonkamer en een eetruimte die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken. Vanuit de veranda krijgt u toegang tot een gezellige terras van ongeveer 10 m² en een kleine tuin, ideaal voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. De kelder met gewelfde plafond biedt extra opslagruimte en is ook toegankelijk vanuit de buitenkant. Boven vindt u drie slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. In de zolder zijn nog eens drie extra slaapkamers gerealiseerd, evenals een tweede badkamer met douche, toilet en wasruimte. De hoge plafonds en de mansarde-elementen zorgen voor een extra gevoel van ruimte en karakter. Wat dit pand bijzonder maakt, zijn onder andere de ruime parkeerplaats voor twee voertuigen voor de woning, de zonnige tuin en de gezellige terrassen die uitnodigen tot buitenleven. Hoewel de woning recent werd gerenoveerd, verdienen de veranda, het terras en de tuin nog enige verfrissing, wat ruimte biedt voor verdere personalisatie. De woning wordt verkocht zonder verhuurstatus, is onmiddellijk beschikbaar en verkeert in goede staat qua basisvoorzieningen met enkele updates nog mogelijk. De EPC-score is F, wat aangeeft dat er nog energiebesparingen mogelijk zijn. Gelegen in een rustige omgeving in Rosport-Mompach, biedt deze woning niet alleen comfort binnen, maar ook de rust en schoonheid van het Luxemburgse platteland. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of meer informatie over deze unieke woning en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit fantastische vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen in Girst biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en potentievolle vastgoedopportuniteit in het rustige landschap van de regio. Deze woning, gebouwd in 1978, bestrijkt een woonoppervlakte van ongeveer 146 m² en staat op een perceel van 2.31 are. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een badkamer, een apart toilet in de wasruimte en een royale woonkamer die gezellig samenkomen mogelijk maakt. De keuken is volledig uitgerust en afgewerkt, klaar om te gebruiken of verder te moderniseren volgens eigen wensen. Een praktische werkplaats van circa 35 m² biedt extra mogelijkheden voor hobby’s, werk thuis of andere creatieve invullingen. Hoewel de woning momenteel elektrisch wordt verwarmd en de sanitaire installaties verouderd zijn, is de structuur in uitstekende staat, wat een solide basis vormt voor renovatie en personalisatie. Naast de hoofdwoning staat er tegenover een indrukwekkende grange van ongeveer 120 m², opgebouwd over drie verdiepingen. Deze structuur, gelegen op een terrein van 4.03 are met een groot tuinoppervlak, opent tal van mogelijkheden. Of u nu denkt aan het uitbreiden van de woonruimte, het realiseren van een garage, of het creëren van een buitenruimte voor ontspanning en recreatie, deze ruimte kan volledig op maat worden ingericht. De recente werken aan de woning omvatten onder andere een nieuw schuine dak en een balkon, waardoor de woning al enkele moderne elementen bevat. Er is echter nog werk te doen om de woning volledig naar wens af te werken en te moderniseren, met een geschatte renovatiekost van rond de 150.000 euro. Door deze investeringen krijgt u een uniek project dat zich perfect leent voor eigen inbreng en creativiteit. De ligging in Girst biedt rust en privacy, omgeven door natuurlijke landschappen, ideaal voor wie houdt van een landelijke sfeer zonder volledig afgelegen te zijn. De regio kenmerkt zich door een kalme, dorpsachtige omgeving met gemakkelijke toegang tot basisvoorzieningen en infrastructuur. Het feit dat de woning onmiddellijk beschikbaar is en niet verhuurd wordt, maakt het een aantrekkelijke optie voor zowel investeerders als gezinnen die hun droomhuis willen realiseren. Voor geïnteresseerden die verder willen kijken dan de bestaande structuur, biedt deze locatie volop potentieel voor een eigen makelij. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek wat deze woning in Girst u kan bieden. Meer weten?