!! NOUVEAU PRIX !! AIRIMMO vous propose cette magnifique maison de village de +/-193 m² habitable ainsi que de 70m2 de surface utile, située à Osweiler, avec un terrain de 5.33 ares. Elle offre 5 chambres à coucher spacieuses dans un cadre contemporain et confortable. Le salon chaleureux dispose d’une belle cheminée, parfaite pour se détendre lors des soirées hivernales. La cuisine de haute qualité attirera tous les passionnés de bons petits plats. En détail, la maison dispose: Au rez-de-chaussée: - Cuisine ouverte sur séjour double et accès vers l'extérieur - WC séparé - Débarras - Garage Au 1. étage: - 4 chambres à coucher - grande salle de bains Au 2. étage: - Suite parentale de +/-30m2 avec salle de bains - Local technique / espace rangement - Grenier Dans le garage pour 1 voiture, se trouve également le coin buanderie. La maison bénéficie d’une isolation de haute qualité grâce aux fenêtres PVC avec triple vitrage, ventilation double flux, chauffage au sol et volets électriques. Des extras non négligeables sont proposés: - thermostats connectés - fibre optique - entièrement clôturé - fondation pour une maisonnette de jardin (maisonnette peut être rachetée) Profitez d’un cadre de vie agréable dans ce bijou immobilier à ne pas manquer. Plus de photos sur demande! Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! -Annonce non contractuelle- Vous cherchez une évaluation précise adaptée au marché ? Besoin de conseils immobiliers fiables et honnêtes ? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011. N'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
Vous rêvez de construire la maison de vos rêves à Echternach? AIRIMMO vous propose en exclusivité ce terrain constructible de 9,53ares faisant partie du PAP Oechtergäert, à 2 pas du centre ville d'Echternach. Le terrain (lot nr. 90) est viabilisé et vous offre la possibilité de construire une maison unifamiliale avec ou sans logement intégré, libre de 4 côtés. Terrain vendu sans contrat de construction! Nous vous proposons néanmoins les services du promoteur de renom SOGEPROM situé à Echternach. Vous désirez plus d'informations? N'hésitez pas à nous contacter! - Annonce non contractuelle - Besoin d’une évaluation réaliste du marché ? Envie de conseils immobiliers fiables et professionnels ? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011, est à votre disposition. N’hésitez pas à nous contacter ! En savoir plus ?
!! FRAIS D'ENREGISTREMENT REPRIS PAR LE VENDEUR !! Vous recherchez une maison de plain-pied, pleine de charme ? Alors, ne cherchez plus ! AIRIMMO vous propose en exclusivité ce bungalow des années 70 qui déborde de caractère et possède un réel potentiel pour devenir un véritable bijou. Idéalement situé à Hersberg (Heeschbrech en luxembourgeois), à proximité d'Altrier (Schantz) et faisant partie de la commune de Bech au Luxembourg, ce petit village d'environ 80 habitants se trouve à distance égale d'Echternach et de Junglinster, à environ 9 km, et à 22 minutes du Kirchberg. La maison est implantée en bordure de la route principale (à 15m de la route), sur un terrain remorcellé de +/-21 ares, actuellement en cours d'extension par remembrement des terrains environnants. Construit en 1977, ce bungalow offre les caractéristiques suivantes : - 3 chambres spacieuses d'environ 19 m² chacune - 1 bureau - WC séparé (rénové) - 1 salle de bains équipée d'une baignoire, d'un bidet et d'une douche balnéo - 1 salle de douche (rénovée) - Halls spacieux - Cuisine individuelle - Salon double d'environ 84 m² avec cheminée et aquarium en hauteur - Véranda d'environ 42 m² avec cheminée Également inclus : - Garage pouvant accueillir 2 à 3 voitures sur une surface d'environ 53 m² - Allée pour 2 à 3 voitures - Cave spacieuse d'environ 53 m² Un magnifique jardin ombragé entoure la maison, avec vue sur les champs et les forêts à l'arrière. Champs arrières peuvent être loués séparément. Bien que nécessitant un rafraîchissement, ce bungalow offre également la possibilité à un promoteur immobilier de construire 4 nouvelles maisons sur un terrain d'une largeur d'environ 43 mètres. Nous disposons de tous les partenaires nécessaires pour vous accompagner dans vos projets et travaux. Maison disponible rapidement! Intéressé(e)s ? N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! -Annonce non contractuelle- Besoin d'une évaluation réaliste, adaptée au marché? Besoin de conseils immobiliers sérieux et honnêtes? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011. N'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
**Maison de village à rénover – Une opportunité unique à Herborn** Au cœur du charmant village de Herborn, sur une parcelle de 2,12 ares avec un petit espace vert, cette maison de village datant de 1900 offre un potentiel exceptionnel. Avec ses 200 m² habitables, elle a bénéficié de premiers travaux de rénovation, mais reste à finaliser selon vos envies. **Plans disponibles.** Laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu unique et à votre image ! Si vous êtes passionné par le cachet des maisons anciennes, cette demeure n’attend que vous. Intéressé(e)s ? N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! -Annonce non contractuelle- Vous cherchez une évaluation précise adaptée au marché ? Besoin de conseils immobiliers fiables et honnêtes ou avez besoin d’aide pour la vente de votre bien? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011. N'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
!! NOUVEAU PRIX !! Vous souhaitez investir dans un immeuble de rapport ou des bureaux ? AIRIMMO vous propose en exclusivité cet immeuble de 295 m² de surface intérieure, actuellement aménagé en bureaux et réparti sur trois niveaux. Chaque étage dispose de : Une entrée indépendante Un parlophone Une salle de douche / WC ainsi que de 3 à 4 pièces Le 1. étage dispose d'une cuisine individuelle avec espace déjeuner. Branchements pour installer une cuisine au rez-de-chaussée et sous les combles disponibles. Au sous-sol, une cave spacieuse s'étendant sur toute la surface du bâtiment. À l'arrière, un vaste espace extérieur (terrasse) d’environ 150 m². En contournant l’immeuble, vous trouverez 7 places de stationnement privatives incluses dans la vente. Bien que l’immeuble ne dispose pas d’un cadastre vertical, il offre la possibilité d’être divisé en trois appartements distincts (sous réserve de l’approbation communale). Informations complémentaires : -Chauffage au gaz -Espace extérieur clôturé -Parking public à 20 m -À quelques pas du centre de Wasserbillig -À 500 m de la gare ferroviaire - Bureaux loués jusqu'à Mai 2029 Intéressé(e)s ? N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! -Annonce non contractuelle- Vous cherchez une évaluation précise adaptée au marché ? Besoin de conseils immobiliers fiables et honnêtes ou avez besoin d’aide pour la vente de votre bien? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011. N'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
!! Nouveau prix !! Maison à rénover sur terrain spacieux à vendre à Echternach. Adresse : 13, rue des Lilas, Cité Manertchen, Echternach Superficie :+/- 150 m² Terrain : 10.52 ares Nous vous présentons cette charmante maison préfabriquée à rénover, située dans une cité calme et recherchée d’Echternach. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cette maison individuelle est libre de 4 côtés et prête à accueillir une nouvelle famille. **Caractéristiques de la maison :** - Chambres : 4 chambres à coucher, idéales pour une famille nombreuse ou pour aménager un bureau ou une salle de jeux. - Cuisine : Cuisine fermée, à aménager selon vos goûts et besoins. - Salle de bains : Salle de bains avec WC et baignoire. - Toilettes : WC séparé à l’étage pour plus de commodité. - Garage : Garage spacieux pour protéger votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. - Sous-sol : Plusieurs caves au sous-sol, parfaites pour le stockage ou pour aménager un espace de loisir. Disponible de suite, vous pouvez emménager rapidement et commencer les travaux de rénovation pour créer la maison de vos rêves. Cette maison offre un potentiel énorme pour ceux qui souhaitent personnaliser leur habitat. Son terrain spacieux de est un atout rare, permettant d’aménager un magnifique jardin, d’ajouter une terrasse ou même une piscine. **Avantages :** - **Calme et sérénité :** Située dans une cité calme, loin du bruit de la ville, cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent à se ressourcer. - **Proximité :** Des transports en communs qui vous amènent facilement aux écoles, commerces. - **Investissement :** Un projet de construction est possible sur ce terrain. Prix : 710.000€ [à discuter] Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’une maison spacieuse et de lui donner une nouvelle vie à votre image. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété. -Annonce non contractuelle- Vous cherchez une évaluation précise adaptée au marché ? Besoin de conseils immobiliers fiables et honnêtes ou avez besoin d’aide pour la vente de votre bien? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011. N'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
Vous recherchez un appartement adapté aux seniors ? AIRIMMO vous propose en exclusivité un appartement à vendre au cœur d’Echternach, dans la résidence "Senior Hotel". L’appartement n° 311, d’environ 63 m², est situé au 3ᵉ étage du Senior Hotel, en plein centre historique d’Echternach. Disponible immédiatement, il attend son futur propriétaire ou un investisseur avisé. Disposition : - Hall d’entrée - 1 chambre de ±11 m² avec un dressing de ±4,92 m² - Spacieuse salle de douche avec raccordement pour machine à laver - Séjour lumineux et généreux de ±31 m² avec coin kitchenette - WC séparé Annexes : - Cave privative - Place de parking dans le garage souterrain **Un cadre de vie serein et pratique** Parfait pour les personnes retraitées souhaitant préserver leur autonomie, cet appartement bénéficie des services proposés par le Senior Hotel : - Présence d’un concierge - Services de nettoyage et de blanchisserie - Soins à domicile assurés par la société HELP - Coiffeur et pédicure médicale sur place - Activités hebdomadaires variées - Formules en pension complète ou demi-pension - Télédistribution moderne avec connexion Wifi Un restaurant-brasserie, actuellement en rénovation (fin prévue mai 2025), complète l’offre. --- **Investissement idéal** Ce bien constitue également une excellente opportunité locative, avec un revenu locatif estimé à environ 1.300 €/mois. --- **Informations complémentaires : - Appartement à rafraîchir / rénover - Pour les investisseurs : le Senior Hotel perçoit 1/6 du loyer - Chaque propriétaire devient actionnaire du Senior Hotel S.A. l’achat d’une action à 14.500 € (inclus dans le prix, mentionné séparément dans l’acte notarié) Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ! Intéressé(e) ? Nous sommes à votre écoute pour toute question. --- *Annonce non contractuelle* Vous souhaitez une estimation fiable ou un conseil immobilier professionnel ? Depuis 2011, AIRIMMO est votre partenaire de confiance. En savoir plus ?
!! NOUVEAU PRIX !! Vous souhaitez investir dans un immeuble de rapport ou des bureaux ? AIRIMMO vous propose en exclusivité cet immeuble de 295 m² de surface intérieure, actuellement aménagé en bureaux et réparti sur trois niveaux. Chaque étage dispose de : Une entrée indépendante Un parlophone Une salle de douche / WC ainsi que de 3 à 4 pièces Le 1. étage dispose d'une cuisine individuelle avec espace déjeuner. Branchements pour installer une cuisine au rez-de-chaussée et sous les combles disponibles. Au sous-sol, une cave spacieuse s'étendant sur toute la surface du bâtiment. À l'arrière, un vaste espace extérieur (terrasse) d’environ 150 m². En contournant l’immeuble, vous trouverez 7 places de stationnement privatives incluses dans la vente. Bien que l’immeuble ne dispose pas d’un cadastre vertical, il offre la possibilité d’être divisé en trois appartements distincts (sous réserve de l’approbation communale). Informations complémentaires : -Chauffage au gaz -Espace extérieur clôturé -Parking public à 20 m -À quelques pas du centre de Wasserbillig -À 500 m de la gare ferroviaire - Bureaux loués jusqu'à Mai 2029 Intéressé(e)s ? N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! -Annonce non contractuelle- Vous cherchez une évaluation précise adaptée au marché ? Besoin de conseils immobiliers fiables et honnêtes ou avez besoin d’aide pour la vente de votre bien? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011. N'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
AIRIMMO vous propose cette nouvelle construction, qui débutera après le congé collectif 2025 - une jolie maison unifamiliale à vendre à Herborn. Ce remarquable projet de construction à Herborn, d'une qualité exceptionnelle, est proposé par un renommé promoteur de la région, établi dans le même village. La maison située à 5 op den Heeden est proposée à la vente en état de futur achèvement (VEFA), sur un terrain de 2,89 ares. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un spacieux séjour double ouvert sur une cuisine, avec accès au jardin - WC séparé - Garage pour 1 voiture - 1 place de parking devant la porte Au 1er étage : - Une suite parentale avec salle de bains attenante - Chambres à coucher - Local technique Au 2ème étage : - 2 chambres à coucher, dont une d'environ 20m2 - Salle de bains Les plans internes peuvent être modifiés sur mesure, dans la mesure du possible. Cette maison sera construite avec des matériaux de première qualité, conformes aux normes énergétiques actuelles, vous offrant ainsi tout le confort nécessaire. Le prix annoncé comprend la TVA à 3%. Début de construction dès l'acte de vente. Intéressé(e)s ? N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! -Annonce non contractuelle- Vous cherchez une évaluation précise adaptée au marché ? Besoin de conseils immobiliers fiables et honnêtes ou avez besoin d’aide pour la vente de votre bien? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011. N'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
Vous recherchez un appartement adapté aux SENIORS ? AIRIMMO vous propose en exclusivité un appartement à vendre au cœur d’Echternach, dans la résidence "Senior Hotel". Le studio n° 319, d’environ 33 m², est situé au 3ᵉ étage du Senior Hotel, en plein centre historique d’Echternach. L'appartement est vide et disponible de suite. Il attend son futur propriétaire ou un investisseur avisé. Disposition : - Hall d’entrée avec coin kitchenette - Spacieuse salle de douche, coin WC avec raccordement pour machine à laver - Pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette - Accès à une terrasse spacieuse à utilisation individuelle **Un cadre de vie serein et pratique** Parfait pour les personnes retraitées souhaitant préserver leur autonomie, cet appartement bénéficie des services proposés par le Senior Hotel : - Présence d’un concierge - Services de nettoyage et de blanchisserie - Soins à domicile assurés par la société HELP - Coiffeur et pédicure médicale sur place - Activités hebdomadaires variées - Formules en pension complète ou demi-pension - Télédistribution moderne avec connexion Wifi Un restaurant-brasserie, actuellement en rénovation (fin prévue juillet 2025), complète l’offre. **Informations complémentaires : - L'appartement sera à rafraîchir à la sortie du locataire - Pour les investisseurs : contactez-nous pour plus de précisisons - Chaque propriétaire devient actionnaire du Senior Hotel S.A. l’achat d’une action à 14.500 € (inclus dans le prix, mentionné séparément dans l’acte notarié) Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ! Intéressé(e) ? Nous sommes à votre écoute pour toute question. --- *Annonce non contractuelle* Vous souhaitez une estimation fiable ou un conseil immobilier professionnel ? Depuis 2011, AIRIMMO est votre partenaire de confiance. En savoir plus ?
AIRIMMO vous propose cette nouvelle construction, qui débutera après le congé collectif 2025 - une jolie maison unifamiliale à vendre à Herborn. Ce remarquable projet de construction à Herborn, d'une qualité exceptionnelle, est proposé par un renommé promoteur de la région, établi dans le même village. La maison située à 3 op den Heeden est proposée à la vente en état de futur achèvement (VEFA), sur un terrain de 2.27 ares. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un spacieux séjour double ouvert sur une cuisine, avec accès au jardin - WC séparé - Garage pour 1 voiture - 1 place de parking devant la porte Au 1er étage : - Une suite parentale avec salle de bains attenante - Chambres à coucher - Local technique Au 2ème étage : - 2 chambres à coucher, dont une d'environ 20m2 - Salle de bains Les plans internes peuvent être modifiés sur mesure, dans la mesure du possible. Cette maison sera construite avec des matériaux de première qualité, conformes aux normes énergétiques actuelles, vous offrant ainsi tout le confort nécessaire. Le prix annoncé comprend la TVA à 3%. Intéressé(e)s ? N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! -Annonce non contractuelle- Vous cherchez une évaluation précise adaptée au marché ? Besoin de conseils immobiliers fiables et honnêtes ou avez besoin d’aide pour la vente de votre bien? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011. N'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
Vous rêvez de construire votre maison dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas du centre d’Echternach ? Alors cette opportunité est faite pour vous ! AIRIMMO vous propose en exclusivité ce terrain de 3,71 ares, une maison libre de 3 côtés, idéalement situé dans la nouvelle cité "Oachtergäert" à Echternach. En collaboration avec SOGEPROM, promoteur régional reconnu pour son sérieux et la qualité de ses réalisations, vous construirez votre maison clé en main, entièrement personnalisable selon vos envies. Exemple de projet proposé (modulable) : Rez-de-chaussée : Salon spacieux avec cuisine ouverte (non inclue) WC séparé Garage pour une voiture Accès à une terrasse de +/- 27m2 et au jardin À l’étage : 2 chambres à coucher Salle de bains Combles non aménagées (Possibilité de les transformer selon vos besoins) Le cadre du PAP autorisé permet également d'intégrer un logement séparé à louer dans votre projet de construction. Points forts : Prix annoncé TVA 3% Maison livrée en 14 mois – clé en main Pas d’indexation sur le prix de vente Promoteur sérieux et expérimenté Valeur du terrain : 390.403 € inclus dans le prix de vente Prix de construction : variable selon les finitions et options choisies Vous souhaitez vivre dans un environnement calme, moderne et à proximité immédiate de toutes les commodités d’Echternach ? Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations. -Annonce non contractuelle- En savoir plus ?
Profitez des derniers jours pour profiter de l’abattement de 40.000 € sur les droits d’enregistrement, ainsi que de la réduction temporaire à 3,5 % des frais d’enregistrement pour l’achat d’une résidence principale – enregistrement du compromis avant le 30 juin 2025!! -- Vous rêvez de vivre dans une maison de charme datant de 1916, entièrement rénovée et située au cœur d’un joli village dans l'Est du pays ? AIRIMMO vous propose en exclusivité cette belle maison à vendre à Rosport, un bien idéal pour une grande famille ou toute personne à la recherche d’espace. Rénovée à partir de 2021, cette maison offre une superficie habitable d’environ 185 m², répartie comme suit: **Rez-de-chaussée :** * Spacieux hall d’entrée * WC séparé * Grand séjour lumineux * Espace salle à manger * Cuisine entièrement équipée * Véranda donnant accès à une terrasse d’environ 10 m² et à un petit jardin * Accès à une cave voûtée **1er étage :** * 3 chambres à coucher * Salle de douche avec WC **Combles aménagés :** * 3 chambres supplémentaires * Salle de douche avec WC et coin buanderie * Belle hauteur sous plafond, avec parties mansardées pour encore plus de charme **Atouts supplémentaires :** * Cave voûtée également accessible depuis l’extérieur * 2 emplacements de stationnement devant la maison La maison a bénéficié de nombreuses rénovations depuis 2021. Toutefois, quelques rafraîchissements sont à prévoir au niveau de la véranda, de la terrasse et du jardin. Envie de découvrir cette maison. Alors rdv sur Youtube! ### .000 € sur les droits d’enregistrement** et, surtout, de la réduction du taux de 7 % à 3,5 % pour l’achat d’une résidence principale, valable jusqu’au 30 juin 2025. Une opportunité à ne pas manquer pour devenir propriétaire dans un cadre agréable et paisible ! Intéressé(e)s ? N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! -Annonce non contractuelle- Vous cherchez une évaluation précise adaptée au marché ? Besoin de conseils immobiliers fiables et honnêtes ou avez besoin d’aide pour la vente de votre bien? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011. N'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
À la recherche d'une maison dotant d'un espace en plus à prix abordable nécessitant quelques rénovations ? Nous avons exactement ce qu'il vous faut ! Cette maison de +/-147m2 habitable (qui peut être agrandie de 35m2), accompagnée de sa grange en face, se trouve à Girst, à l'Est du pays, dans la tranquille commune de Rosport-Mompach. MAISON: Construite en 1978 sur un terrain de 2.31 ares, elle offre : - 4 chambres à coucher spacieuses - 1 salle de bains - 1 WC séparé dans la buanderie - un séjour spacieux pour se retrouver en famille - une cuisine individuelle équipée - un atelier d'environ 35m2 à aménager selon vos envies : espace de bricolage, salle de jeux, bureau... les possibilités sont infinies ! De l'espace supplémentaire et du potentiel à exploiter ! En face de la maison, une GRANGE en briques/béton sur 3 étages de +/- 120m2, construite sur un terrain de 4.03 ares avec un grand jardin vous offre de nombreuses possibilités : annexe de la maison, création d'un garage, espace de loisirs... Laissez libre cours à votre imagination ! Des travaux ont déjà été réalisés pour votre confort, notamment: - un nouveau toit en ardoise, - un nouveau balcon, et l'installation d'un poêle à bois dans le salon pour une ambiance chaleureuse. Quelques points à rafraîchir : -La maison ne dispose pas de chauffage central, mais seulement de radiateurs électriques. -Les tapisseries sont défraîchies et les installations sanitaires de la salle de bains nécessitent une rénovation. N'ayez crainte, la structure de la maison est en excellent état ! Prévoyez environ 150 000€ pour les rénovations et donnez vie à votre projet immobilier ! Plus de photos disponibles sur demande. Maison non habitée et disponible de suite ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui ! Besoin d'aide pour les travaux ? Nous collaborons avec des artisans de confiance pour vous accompagner dans votre projet. -Annonce non contractuelle- AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011. En savoir plus ?
Terrain à bâtir en exclusivité à Bollendorf-Pont – Réalisez votre rêve ! Vous êtes à la recherche d’un terrain pour construire la maison de vos rêves ? Ne cherchez plus, AIRIMMO vous propose en exclusivité ce magnifique terrain situé à Bollendorf-Pont, dans la charmante commune de Berdorf, à seulement 6 km d’Echternach et 22 km de Diekirch. Ce terrain, le dernier de sa rangée, vous offre une intimité précieuse avec l'absence de voisin direct sur le côté droit. Vous profiterez d’une superbe vue dégagée à l’arrière, dans un cadre naturel paisible. Grâce à sa légère pente, le terrain se trouve à une distance sécurisée de la Sûre, et la zone constructible n’a jamais été concernée par une inondation. Avec une largeur d’environ 23 à 24 mètres et une profondeur de 40 mètres, vous bénéficiez d’un bel espace pour y édifier une maison spacieuse et adaptée à vos besoins. Une opportunité rare à saisir ! Envie de concrétiser votre projet de vie dans un cadre privilégié ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations. Annonce non contractuelle AIRIMMO – Votre partenaire immobilier depuis 2011 -Évaluations réalistes et en phase avec le marché - Conseils immobiliers honnêtes et personnalisés N'hésitez pas à nous contacter ! En savoir plus ?
!! NOUVEAU PRIX !! Profitez des derniers jours pour profiter de l’abattement de 40.000 € sur les droits d’enregistrement, ainsi que de la réduction temporaire à 3,5 % des frais d’enregistrement pour l’achat d’une résidence principale – enregistrement du compromis avant le 30 juin 2025!! -- Découvrez cette maison de charme située à Dudelange, proposée en exclusivité par AIRIMMO. Avec une superficie de 145 m² habitable, un grenier aménageable de +/- 95m2, caves de +/- 40m2, cette propriété offre tout le confort propice à la vie de famille. Ses trois chambres lumineuses, son séjour double et sa cuisine spacieuse permettent de profiter d'espaces de vie agréables et conviviaux. Les grandes familles pourront aménager le grenier facilement. La maison construite dans les années 60 fut rénovée au fil du temps. Un rafraichissement est néanmoins nécessaire. La maison se trouve sur un terrain de 10 ares offrant un jardin très spacieux avec une maisonnette de jardin en brique de +/- 25m2 et d'un hangar au fonds du jardin, qui est entouré d'une clôture, offrant intimité et sécurité. Le garage peut accueillir 2 voitures (plus coin atelier) ainsi que 2-3 places devant la maison. La maison est proche des commodités urbaines ainsi qu'à 2 pas de l'autoroute, qui vous permet un accès facile, sans devoir traverser tout le centre de Dudelange. Vous désirez découvrir la maison en vidéo? Alors rdv sur notre chaine YouTube! => ### . Maison disponible directement. Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! -Annonce non contractuelle- Vous cherchez une évaluation précise adaptée au marché ? Besoin de conseils immobiliers fiables et honnêtes ? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011. N'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
!! NOUVEAU PRIX !! Profitez des derniers jours pour profiter de l’abattement de 40.000 € sur les droits d’enregistrement, ainsi que de la réduction temporaire à 3,5 % des frais d’enregistrement pour l’achat d’une résidence principale – enregistrement du compromis avant le 30 juin 2025!! ---- Vous recherchez un appartement adapté aux seniors ? AIRIMMO vous propose en exclusivité un appartement à vendre au cœur d’Echternach, dans la résidence "Senior Hotel". --- L’appartement n° 310, d’environ 63 m², est situé au 3ᵉ étage du Senior Hotel, en plein centre historique d’Echternach. Actuellement loué, il génère un loyer de +/-1.200€/mois. Il attend son futur propriétaire ou un investisseur avisé. Disposition : - Hall d’entrée - 1 chambre de ±14 m² avec un dressing de ±5 m² - Spacieuse salle de douche avec raccordement pour machine à laver - Séjour lumineux et généreux de ±31 m² avec coin kitchenette - WC séparé **Un cadre de vie serein et pratique** Parfait pour les personnes retraitées souhaitant préserver leur autonomie, cet appartement bénéficie des services proposés par le Senior Hotel : - Présence d’un concierge - Services de nettoyage et de blanchisserie - Soins à domicile assurés par la société HELP - Coiffeur et pédicure médicale sur place - Activités hebdomadaires variées - Formules en pension complète ou demi-pension - Télédistribution moderne avec connexion Wifi Un restaurant-brasserie, actuellement en rénovation (fin prévue mai 2025), complète l’offre. --- **Investissement idéal** Ce bien constitue également une excellente opportunité locative, avec un revenu locatif estimé à environ 1.300 €/mois. --- **Informations complémentaires : - L'appartement sera à rafraîchir à la sortie du locataire - Pour les investisseurs : le Senior Hotel perçoit 1/6 du loyer - Chaque propriétaire devient actionnaire du Senior Hotel S.A. l’achat d’une action à 14.500 € (inclus dans le prix, mentionné séparément dans l’acte notarié) Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ! Intéressé(e) ? Nous sommes à votre écoute pour toute question. --- *Annonce non contractuelle* Vous souhaitez une estimation fiable ou un conseil immobilier professionnel ? Depuis 2011, AIRIMMO est votre partenaire de confiance. En savoir plus ?
Vous cherchez un appartement proche du Centre d'Echternach? Alors venez découvrir ce charmant appartement! AIRIMMO Sarl vous propose en exclusivité, un appartement à vendre à Echternach avec 1 chambre à coucher, situé tout près du Centre dans la Rue Neuve. Au 2. étage de la résidence "Le Lavandier" qui a été construite en 2014, l'appartement donne sur les 2 côtés du bâtiment, sachant que le balcon est sur l'arrière. Triple vitrage, donc calme absolu. L'appartement est constitué comme suit: - 1 chambre à coucher avec salle de douce / WC ensuite - Séjour double donnant sur une cuisine aménagée - Grand garde-manger / buanderie Au sous-sol: - Buanderie commune (si besoin) - Cave individuelle - Emplacement dans parking sous-terrain Extras: Balcon à l'arrière du bâtiment Ascenseur Parquet Volets électriques Chauffage au sol Aération décentralisée Bâtiment très calme. Charges mensuelles actuelles: 180eur. Libre de suite. Envie de découvrir l'appartement en vidéo? Alors rdv sur notre chaine Youtube: ### . *Bénéficiez encore de l'abattement de 40.000 € sur les droits d’enregistrement et surtout, profitez de la réduction des frais d'enregistrement pour l'achat d'une résidence principale, passant de 7 % à 3,5 % jusqu'au 30 juin 2025. Une excellente opportunité pour tous ceux qui souhaitent devenir propriétaires !* -Annonce non contractuelle- Vous cherchez une évaluation précise adaptée au marché ? Besoin de conseils immobiliers fiables et honnêtes ou avez besoin d’aide pour la vente de votre bien? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011. N'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
AIRIMMO vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport, idéalement situé à Weimerskirch, Luxembourg, offrant un cadre de vie agréable. Cet immeuble se compose d’un studio de 34 m² et de deux appartements de deux chambres, pour une surface habitable totale de 160,85 m². Tous les logements sont actuellement loués, générant un revenu annuel de 27 600 €. Construit en 1970, l’immeuble nécessite quelques travaux de rafraîchissement, notamment au niveau du toit, de la porte d’entrée, du chauffage et de l’électricité. Cependant, ces interventions ne sont pas urgentes, le bâtiment étant en excellent état structurel. Les fenêtres ont été remplacées en 2008 et le toit est isolé. Une rénovation complète, avec la possibilité d’ajouter un étage, pourrait considérablement augmenter le rendement de cet investissement. Des plans ainsi que des professionnels sont à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet. Les trois baux en cours expirent respectivement en avril et décembre 2025. Description des logements : - **Rez-de-chaussée - Studio de ±35 m²** : comprenant un espace de vie, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'une cuisine séparée donnant accès à un balcon. - **1er étage - Appartement de ±64 m²** : avec un hall d’entrée, un séjour spacieux, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et WC, et une cuisine séparée. Cet appartement dispose de l’accès au côté droit du jardin et au garage de gauche. - **2e étage - Appartement de ±64 m²** : similaire au précédent, avec deux chambres, un séjour, une salle de bains, une cuisine séparée et accès au côté gauche du jardin et au garage de droite. À l’extérieur, un jardin clôturé offre un espace sécurisé pour les enfants. Une buanderie commune est également à disposition, apportant encore plus de confort. **Informations supplémentaires** : - Classe énergétique : H-I - Charges : 200 € + 200 € + 376 € - Chaque appartement a une cave individuelle - Cave commune disponible - Pas d'ascenseur - Absence de cadastre vertical - À seulement 3,5 km du Glacis et de toutes les commodités. Pour plus de photos, contactez-nous! Saisissez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble dans un quartier recherché de Luxembourg. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! -Annonce non contractuelle- Vous cherchez une évaluation précise adaptée au marché ? Besoin de conseils immobiliers fiables et honnêtes ? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011. N'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
Vous souhaitez vivre à proximité du centre d’Echternach, dans une résidence neuve aux finitions soignées ? AIRIMMO vous présente en exclusivité cet appartement d’exception, récemment construit dans une résidence de 12 unités. Deux résidences, composées de 6 unités chacune, ont été construites en vis-à-vis, séparées par un jardin. Le sous-sol commun offre 20 places de parking, ainsi que des caves individuelles et des buanderies communes sous chaque bâtiment. L'accès au centre-ville se fait directement par le garage. Nous vous proposons l’appartement n° 2.2, situé au rez-de-chaussée de la résidence Charly, avec une surface habitable d’environ 86 m², agencé comme suit : Pièce de vie de +/- 48 m² avec accès à une terrasse de +/- 15 m² WC séparé Débarras spacieux La zone nuit, séparée par une porte, comprend : 2 chambres à coucher avec penderies encastrées Salle de douche avec WC et espace buanderie Confort et prestations supplémentaires : Cuisine en bois massif entièrement équipée Spots encastrés au plafond Meubles sur mesure Marquise électrique Matériaux de construction de haute qualité Classe énergétique A-A-A, garantissant un confort optimal Chauffage au sol (pompe à chaleur) Système de ventilation décentralisé avec récupération de chaleur Volets électriques Cave individuelle avec prise pour recharger un vélo électrique, par exemple Une place de parking au sous-sol est incluse dans le prix (valeur 40.000 €). L’appartement est disponible immédiatement ! Bien que le bâtiment ne soit pas totalement achevé, seuls quelques travaux de finition restent à faire. Prix négociable ! Si vous êtes intéressé(e), contactez-nous dès maintenant ! - Annonce non contractuelle - Besoin d’une évaluation réaliste du marché ? Envie de conseils immobiliers fiables et professionnels ? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011, est à votre disposition. N’hésitez pas à nous contacter ! En savoir plus ?
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