Maison à vendre, Echternach RBX32318

AIRIMMO vous propose en exclusivité à la vente cet ensemble immobilier exceptionnel datant des années 1950, situé à Echternach.

Ce charmant complexe possède un caractère qui lui est unique, cache de nombreuses histoires, offre de multiples possibilités d’utilisation et présente un énorme potentiel de développement.

L'ensemble se compose d'une maison d'habitation spacieuse ainsi que d'un appartement indépendant situé dans la dépendance.

Les deux entrées indépendantes, situées respectivement rue Haaler Buurch et rue Maximilien, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : habitation familiale, logement intergénérationnel, combinaison entre habitation et activité professionnelle, ou encore occupation d’une partie du bien à titre privé avec mise en location de l’autre partie.

Une cour intérieure protégée, dotée d'une terrasse couverte, constitue le cœur de la propriété et lui confère un caractère unique et intime.

Afin de répondre aux normes actuelles en matière d'habitat et d'efficacité énergétique, d'importants travaux de modernisation et de rénovation sont nécessaires. C'est précisément là que réside tout le charme de ce bien immobilier : grâce à une rénovation bien pensée, cet ensemble authentique peut être transformé en un foyer unique, doté d'une forte personnalité et d'un confort de vie contemporain.

La maison principale (entrée par la rue Haaler Buurchmauer) est chauffée par un système de chauffage à accumulation nocturne ; les fenêtres sont à simple vitrage et elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
* Hall d'entrée
* WC invités
* Grand salon/salle à manger
* Cuisine avec accès direct à la cour intérieure et à la terrasse couverte

1er étage :
* Salle de bains
* Petite chambre ou bureau
* Pièce de passage, actuellement utilisée comme débarras
* Autre pièce, actuellement utilisée comme bibliothèque

2e étage :
* Petite chambre ou bureau
* Deux autres chambres, dont l'une donne sur une petite terrasse

Grenier: Le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. La toiture a été partiellement rénovée en 1976, mais elle n'est actuellement pas isolée.

Cave: Cave voûtée traditionnelle avec une hauteur sous plafond d'environ 1,70 m.

L'escalier, avec son magnifique escalier en bois d'origine, constitue un détail particulier de la maison.

L'appartement indépendant situé dans l'annexe offre des possibilités supplémentaires d'habitation ou de location.

Rez-de-chaussée :
* Hall d'entrée
* Buanderie avec douche
* WC visiteurs

1er étage :
* Deux chambres
* Salon, pouvant également servir de salle à manger
* Salle de bains
* Cuisine
* Accès au grenier par un escalier raide

Garages et place de parking
Le complexe comprend également une place de parking extérieur située dans la rue Haaler Buurchmauer, ainsi que deux garages accessibles par la rue Maximilien.
L'un des garages dispose d'un raccordement à l'eau et d'un lavabo. Le second garage abrite la chaudière au fioul, qui a été rénovée en 2016, ainsi qu'un autre raccordement à l'eau.
Les deux garages sont équipés de portes de garage électriques.

Laissez-vous séduire par le caractère unique de ce bien immobilier et découvrez par vous-même le potentiel de cet ensemble exceptionnel.

Nous avons éveillé votre intérêt ?
N'hésitez pas à prendre rendez-vous avec AIRIMMO pour une visite et venez vous faire votre propre idée de ce bien immobilier d'exception.

- Annonce non contractuelle -

Vous cherchez une évaluation précise et conforme au marché ?
Vous avez besoin de conseils immobiliers fiables et honnêtes ou d'aide pour vendre votre bien ?

Depuis 2011, AIRIMMO vous accompagne avec sérieux et professionnalisme dans l'achat, la vente et l'évaluation de vos biens immobiliers.

N'hésitez pas à nous contacter.