Maison à vendre - Echternach (Luxembourg)

G&V Immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité un immeuble à usage mixte avec le fameux café Philosoff au centre d'Echternach. Le nom en soi est déjà tout un programme. Une institution depuis plus de 50 années. Le bistro favori de plusieurs générations d'étudiants (ainsi que de leurs enseignants). Mais aussi un endroit prisé par les habitants de la ville d'Echternach et des alentours ou encore les touristes. Ce lieu connu et apprécié au-delà des frontières était aussi l'endroit idéal pour finir le mardi de Pentecôte, ensorcelé par la mélodie de la Procession dansante. " Gaudeamus igitur " fut toujours la maxime et des raisons pour fêter, dans le local ou sur ses terrasses, ne manquaient jamais. L'immeuble se compose ainsi : Sur la rue de la Gare le café Philosoff vous accueille avec une belle terrasse, en pénétrant dans l'immeuble les clients plongent directement dans l'ambiance rétro d'une première salle avec son bar ; à l'étage une deuxième salle permet aux clients de continuer à profiter des lieux. Au-dessus du café (accès par l'arrière) on trouve un appartement/duplex composé d'un living/cuisine et WC séparé ? 2 chambres à coucher, salle de douche et grenier. A l'arrière de l'immeuble, où le café dispose d'une grande cour d'intérieur, nous retrouvons la cuisine, les WC pour les clients, les locaux/réserves et le local du chauffage. Un appartement en construction (en gros oeuvre) se trouve aussi dans cette partie arrière du café. Le bâtiment à usage mixte, se trouve dans la rue piétonne, nommée HAALERGAAS au plein centre d'Echternach. La belle ville historique d'Echternach est située dans la Petite Suisse luxembourgeoise et vous offre une vaste infrastructure avec toutes ses commodités, ses infrastructures scolaires, sportives et culturelles pour vous faciliter la vie au quotidien. Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter Les frais d'intermédiaire sont payables par la partie venderesse. Annonce non contractuelle Passeport énergétique en cours de réalisation Pour des informations supplémentaires ou pour convenir un rendez-vous, vous pouvez contacter Monsieur Manuel Varelas au 621 287 097 ou par email à ### . G&V Immo, votre partenaire Immobilier depuis 2003. En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'une petite maison pas trop chère! La voilà, la demeure qui VOUS attend pour être rénovée ! Où ? A Echternach, commune recherchée et appréciée. Cette petite et charmante maison mitoyenne est située dans une rue calme et proche du centre. La belle ville historique d'Echternach se trouve dans la Petite Suisse luxembourgeoise et vous offre une vaste infrastructure avec toutes ses commodités, ses infrastructures scolaires, sportives et culturelles pour vous faciliter la vie au quotidien. La maison se compose comme suit: Rez de chaussée: * entrée * living * cuisine équipée * salle de douche 1er étage: * deux chambres à coucher grenier: non aménagé cave: chaudière / rangement L'habitation ne dispose ni d'un jardin ni d'un parking. Arrêt de bus à quelques pas de la maison. Echternach se trouve à seulement 15 minutes de Junglinster et à 30 minutes de Luxembourg-Ville. disponibilité: immédiate annonce non contractuelle Les frais d'intermédiaire sont à charge du vendeur. Pour des informations supplémentaires ou pour fixer un rendez-vous, vous pouvez contacter Monsieur Varelas Manuel au 621 287 097 ou par email ### En savoir plus ?

Transformez cette spacieuse maison unifamiliale avec vue panoramique en votre maison de rêve ! Dans la commune recherchée d'Echternach, entourée d'un panorama naturel impressionnant, cette propriété unique vous offre une vue splendide sur la ville, la campagne et la nature préservée. Située sur un terrain de 13,21 ares, cette grande maison offre d'innombrables possibilités pour la personnaliser selon vos envies. Ce que vous offre cette maison : - Année de construction : +/-1973 - Surface habitable : +/-193 m² - Surface totale : +/-306,5 m² Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC invités, grande garage pour 2-3 voitures, buanderie, bureau/chambre et chaufferie Premier étage : Hall, grand salon avec accès au balcon, 3 chambres et 2 salles de bains Grenier : Deux chambres supplémentaires, une autre salle de bain et plusieurs greniers – idéaux pour le stockage ! Extérieur exclusif : Un grand jardin, une terrasse et 3 places de parking complètent cette propriété. Idéale pour les acheteurs à la recherche d’un projet de rénovation afin de créer un foyer dans l'une des meilleures localisations d'Echternach. Emplacement idéal ! Echternach dispose de tout ce dont vous avez besoin pour un quotidien agréable : écoles, centres commerciaux, centre sportif et culturel, restaurants, médecins, etc. À seulement 15 minutes de Junglinster et 25 minutes du Kirchberg et de la ville de Luxembourg. Visitez maintenant et découvrez le potentiel ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite : ### ### Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster En savoir plus ?

****** TOP : 172 m² de surface habitable + 323 m² de surface totale (y compris les surfaces utiles) + Entièrement RÉSIDENTIEL + ***** GRAND TERRAIN : Terrain constructible de 2,38 a (238 m²) + jardin de 6,20 a (620 m²) = 8,58 a (858 m²) de terrain total IDEAL COMME STRUCTURE ou BUREAU : Indépendants et professions libérales, attention ! * Espace de vie et de travail TRENCHABLE avec peu d'efforts. * Travailler et vivre dans un environnement de PREMIÈRE CLASSE * 620 m² de JARDIN bien entretenu + TERRASSE * RÉNOVÉ * Accès optimal JUNGLINSTER * Entièrement SOUS-TENDU * Toiture aménageable (+ 76 m²) * État TOP - très bien entretenu * INTERNET FIBRE DE VERRE à haut débit * RÉNOVATIONS de haute qualité d'une valeur d'environ 195 000 € comprenant : * NOUVELLE CUISINE premium sur mesure (2023) * NOUVELLE SALLE DE BAIN de luxe (2023) * NOUVEAU chauffage BUDERUS (2023) * Magnifique cage d'escalier * Art nouveau intemporel _____________________________________________ ! ! 10 min. --> Junglinster ! ! 30 min. --> Kirchberg ! ! 30 min. --> Aéroport ! ! 25 min. --> Trèves ! ! 30 min. --> Diekirch _____________________________________________ +++ Votre opportunité unique +++ NOUVEAU PRIX TOP : : Opportunité avantageuse pour cette IMMOBILIÈRE de RÊVE particulière Laissez-vous convaincre par vous-même : Demandez maintenant l'exposé Premium + visitez ! ! ________________________________________ -- Les propriétaires sont ouverts à votre offre d'achat -- N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des conseils professionnels. Cette élégante maison individuelle de style Art nouveau offre une combinaison unique de charme historique, de confort d'habitation moderne et de conditions idéales pour les indépendants. Située sur un vaste terrain de 620 m² orienté au sud-est, la maison offre non seulement une luminosité optimale et de nombreuses heures d'ensoleillement, mais aussi une excellente visibilité sur un axe routier principal - un avantage décisif pour les activités commerciales. Avec une surface habitable de 172 m² et des pièces spacieuses et lumineuses qui peuvent être facilement divisées en espaces de vie et de travail, cette propriété est parfaite pour les indépendants qui recherchent un logement à la fois prestigieux et confortable. Les éléments stylés de style Art nouveau, tels que les élégants parquets en bois et les magnifiques carrelages, confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et accueillante qui se répercute sur votre espace de travail. La maison a été entièrement rénovée en 2022, y compris la cuisine, la salle de bains, le chauffage et l'électricité, ce qui garantit le confort moderne et l'efficacité énergétique. Le grand jardin, véritable oasis de calme et de repos, offre non seulement un espace pour les loisirs et la détente, mais aussi la possibilité d'accueillir des clients dans un environnement agréable. De plus, des places de parking sont disponibles à proximité immédiate, ce qui rend la propriété encore plus attrayante à des fins commerciales. Un autre point fort de la maison est son sous-sol complet, qui offre non seulement beaucoup d'espace de rangement, mais aussi de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit à des fins professionnelles ou comme lieu de retraite privé. Le grenier, avec son énorme potentiel d'aménagement, offre en outre l'option de créer un espace de vie ou de travail supplémentaire selon vos besoins. Saisissez la chance de vivre et de travailler avec succès dans cette charmante maison Art nouveau. La combinaison d'un emplacement de premier choix, d'une ambiance élégante et d'avantages pratiques fait de cette propriété un choix parfait pour les indépendants à la recherche d'un domicile prestigieux et d'une grande visibilité. Jugez-en par vous-même et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui. En savoir plus ?

Maison Historique à Rénover au Centre d'Echternach Saisissez l'opportunité de restaurer cette charmante maison historique au cœur d'Echternach. Avec un jardin privé accessible par un petit chemin à seulement 20 mètres de la propriété, cette maison est pleine de potentiel. Intéressé ? Contactez-nous pour organiser une visite virtuelle en 3D et découvrir tous les détails à l'intérieur ! Veuillez envoyer votre demande via le formulaire. En savoir plus ?

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Bienvenue dans cette charmante propriété située au cœur d'Echternach, Luxembourg. Avec ses 227 m², dont 152m2 surf. habitable, cette impressionnante maison d'habitation offre un espace généreux pour toute la famille ou 2-3 appartements séparés. Réparties en huit pièces bien proportionnées, vous trouverez quatre chambres à coucher confortables qui offrent de la flexibilité. Les fenêtres à double vitrage qui non seulement assurent une température ambiante agréable, mais offrent également une protection contre le bruit et beaucoup de lumière. Les volets intégrés contribuent en outre à l'efficacité énergétique et offrent un haut niveau d'intimité. La surface totale de 227m2 se répartit comme suit : Rez-de-chaussée 79m2 cuisine salon Salle à manger Chambre à coucher débarras Local technique Toilettes Couloir Étage supérieur 73m2 Cuisine Salon chambre à coucher 1 chambre à coucher 2 Débarras Salle de bain Grenier 75m2 de surface aménageable Profitez de la situation idéale de cette propriété. En savoir plus ?

****** TOP : 172 m² de surface habitable + 323 m² de surface totale (y compris les surfaces utiles) + Entièrement RÉSIDENTIEL + ***** GRAND TERRAIN : Terrain constructible de 2,38 a (238 m²) + jardin de 6,20 a (620 m²) = 8,58 a (858 m²) de terrain total IDEAL COMME STRUCTURE ou BUREAU : Indépendants et professions libérales, attention ! * Espace de vie et de travail TRENCHABLE avec peu d'efforts. * Travailler et vivre dans un environnement de PREMIÈRE CLASSE * Grande VISIBILITÉ du bureau * 620 m² de JARDIN bien entretenu + TERRASSE * RÉNOVÉ * Accès optimal JUNGLINSTER * Entièrement SOUS-TENDU * Toiture aménageable * État TOP - très bien entretenu * INTERNET FIBRE DE VERRE à haut débit * RÉNOVATIONS de haute qualité d'une valeur d'environ 195 000 € comprenant : * NOUVELLE CUISINE premium sur mesure (2023) * NOUVELLE SALLE DE BAIN de luxe (2023) * NOUVEAU chauffage BUDERUS (2023) * Magnifique cage d'escalier * Art nouveau intemporel _____________________________________________ ! ! 10 min. --> Junglinster ! ! 30 min. --> Kirchberg ! ! 30 min. --> Aéroport ! ! 25 min. --> Trèves ! ! 30 min. --> Diekirch _____________________________________________ +++ Votre opportunité unique +++ NOUVEAU PRIX TOP : : Opportunité avantageuse pour cette IMMOBILIÈRE de RÊVE particulière Laissez-vous convaincre par vous-même : Demandez maintenant l'exposé Premium + visitez ! ! ________________________________________ PRIX NÉGOCIABLE ! ! ________________________________________ -- Les propriétaires sont ouverts à votre offre d'achat -- N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des conseils professionnels. Cette élégante maison individuelle de style Art nouveau offre une combinaison unique de charme historique, de confort d'habitation moderne et de conditions idéales pour les indépendants. Située sur un vaste terrain de 620 m² orienté au sud-est, la maison offre non seulement une luminosité optimale et de nombreuses heures d'ensoleillement, mais aussi une excellente visibilité sur un axe routier principal - un avantage décisif pour les activités commerciales. Avec une surface habitable de 172 m² et des pièces spacieuses et lumineuses qui peuvent être facilement divisées en espaces de vie et de travail, cette propriété est parfaite pour les indépendants qui recherchent un logement à la fois prestigieux et confortable. Les éléments stylés de style Art nouveau, tels que les élégants parquets en bois et les magnifiques carrelages, confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et accueillante qui se répercute sur votre espace de travail. La maison a été entièrement rénovée en 2022, y compris la cuisine, la salle de bains, le chauffage et l'électricité, ce qui garantit le confort moderne et l'efficacité énergétique. Le grand jardin, véritable oasis de calme et de repos, offre non seulement un espace pour les loisirs et la détente, mais aussi la possibilité d'accueillir des clients dans un environnement agréable. De plus, des places de parking sont disponibles à proximité immédiate, ce qui rend la propriété encore plus attrayante à des fins commerciales. Un autre point fort de la maison est son sous-sol complet, qui offre non seulement beaucoup d'espace de rangement, mais aussi de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit à des fins professionnelles ou comme lieu de retraite privé. Le grenier, avec son énorme potentiel d'aménagement, offre en outre l'option de créer un espace de vie ou de travail supplémentaire selon vos besoins. Saisissez la chance de vivre et de travailler avec succès dans cette charmante maison Art nouveau. La combinaison d'un emplacement de premier choix, d'une ambiance élégante et d'avantages pratiques fait de cette propriété un choix parfait pour les indépendants à la recherche d'un domicile prestigieux et d'une grande visibilité. Jugez-en par vous-même et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui. En savoir plus ?

G & V Immobilière, votre Agence Immobilière à Echternach, vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne. La maison a été entièrement rénovée en 2008 et 2012 par les propriétaires actuels, tout en gardant le beau caractère historique de la maison. L'habitation se situe au centre d'Echternach, à proximité de toutes les infrastructures nécessaires pour la vie quotidienne : écoles, commerces, centre médical, arrêt de bus etc.... La maison a une surface habitable d'environ 150 m2. Cette surface peut être augmentée grâce à la présence d'une annexe-appartement adjacente à la maison faisant partie du même lot. La maison en elle-même se compose comme suit : au rez-de-chaussée on trouve un hall d'entrée, un WC séparé, un living/salle à manger, un bureau et une belle cuisine équipée ; au premier étage se trouvent deux chambres à coucher et une salle de douche et dans les combles encore deux chambres à coucher et leur salle de douche. Au sous-sol se trouve une pièce unique utilisée comme buanderie et réserve, et dans laquelle est installée la chaudière. L'annexe adjacente à la maison a une surface habitable d'environ 70 m2 : au rez-de-chaussée se trouvent le hall d'entrée et la cuisine équipée ouverte sur le living, à l'étage sont présents deux chambres à coucher, la salle de douche et l'accès à un grand grenier. Le bien ainsi constitué se prête parfaitement à accueillir une grande famille, offrant une partie privative à une partie de la famille; comme par exemple des grands enfants. A visiter sans tarder Disponibilité: à convenir Les frais d'intermédiaire sont payables par la partie venderesse. Annonce non contractuelle Passeport énergétique en cours de réalisation Pour des informations supplémentaires ou pour convenir un rendez-vous, vous pouvez contacter Monsieur Manuel Varelas au 621 287 097 ou par email à ### . G&V Immo, votre partenaire Immobilier depuis 2003. En savoir plus ?

Habitation moderne avec garantie de bien-être à Echternach Située dans un emplacement privilégié d'Echternach, dans une rue calme et soignée, cette maison jumelée moderne et spacieuse vous attend, idéale pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux et convivial avec beaucoup d'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un magnifique espace sauna avec douche. Le coeur de la maison se trouve au premier étage : une élégante porte vitrée sépare le couloir lumineux du salon spacieux. De là, vous avez une vue directe sur la cheminée confortable, propice à la détente, ainsi que sur le jardin idyllique. La salle à manger ouverte est directement reliée à la cuisine moderne, où vous pourrez passer des moments merveilleux en famille - que ce soit en cuisinant ou en partageant des discussions. Un autre point fort de cet étage est une chambre polyvalente, actuellement utilisée comme chambre d'amis. Grâce à sa grande baie vitrée, elle est également parfaite comme bureau à domicile. Une élégante salle de bain pour invités complète l'offre de cet étage. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres spacieuses et confortables, toutes revêtues de parquet en merisier de qualité, créant ainsi une ambiance harmonieuse. La salle de bain invite à des soirées bien-être relaxantes et dispose d'une grande douche à l'italienne ainsi qu'une baignoire à remous - un véritable havre de paix. Le jardin soigneusement entretenu qui entoure la maison offre beaucoup d'espace pour la détente et les activités en plein air - un véritable paradis pour les amoureux de la nature et du jardin. Un joli cabanon de jardin offre également un espace de rangement pratique pour les outils de jardinage et plus encore. Un autre avantage pratique de cette maison est le garage double spacieux, accessible directement depuis le rez-de-chaussée. Ici, vous trouverez également une buanderie parfaitement équipée, un débarras séparé, et suffisamment d'espace pour le stockage des aliments. Il y a aussi suffisamment de place pour les vélos et autres équipements. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison et prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite. Cette maison moderne, idéalement située à Echternach, n'attend plus que vous pour être découverte ! Tél. : ### / ### En savoir plus ?

AIRIMMO vous propose une superbe maison en vente à Echternach. Découvrez cette superbe maison située à Echternach, rue Kahlenbeerch, construite en 2014 sur un terrain de 3.40ares, offrant +/- 200 m² d'espace habitable . Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité dans un quartier calme, pas loin du centre d'Echternach. La maison est aménagée comme suit: Au rez-de-chaussée: - Garage pour 2 voitures - Cave spacieuse de rangement - Salle technique - Buanderie Au 1. étage / rez-de-jardin: - Séjour spacieux donnant sur un joli jardin clôturé, avec terrasse et marquise, ainsi qu'une pergola latérale - Cuisine ouverte entièrement équipée - Débarras - Bureau - WC séparé Au 2. étage - Salle de bains - 2 chambres à coucher se +/- 15m2 - Une chambre parentale avec dressing et salle de bains ensuite Combles: - Combles de +-45m2 accessible par une trappe et aménagée en chambre d'amis ou pièce de jeux Les finitions de qualité incluent un adoucisseur d'eau, un système d'aération centrale, des panneaux photovoltaïques, ainsi qu'une borne pour voiture électrique. La propriété est dotée de fenêtres en PVC avec vitrages triple, équipées de moustiquaires et de stores électriques pour un confort optimal. Le système de ventilation double flux assure un air frais et sain dans toute la maison. Chauffage au sol pour un climat optimal. La maison fait partie d'un PAP avec chauffage urbain. Connectivité assurée grâce à la fibre optique et un interphone pratique. Cette demeure de 317m2 au total, incarne le mélange parfait de technologie et de style de vie contemporain. Intéressé(e)s ? N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! -Annonce non contractuelle- Vous cherchez une évaluation précise adaptée au marché ? Besoin de conseils immobiliers fiables et honnêtes ou avez besoin d’aide pour la vente de votre bien? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011. N'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

VENDU Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison libre de 4 côtés construite en 1965, d’une surface habitable de ±200m² (surface totale de ±280m²) située dans une rue tranquille, avec une vue imprenable. Cette demeure d’une architecture typique des années 1960, qui se trouve en retrait de la rue (très tranquille / zone 30 et interdite au trafic sauf résidents), se présente comme suit: Le rez-de-chaussée se compose d’un garage, d’un spacieux hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé, donnant sur un grand salon pourvu d’une cheminée ainsi qu’une cuisine de 13,2m² et d’une salle à manger attenante de 18m². Cette dernière ainsi que le salon ont accès sur un grand balcon couvert avec une vue imprenable en direction du lac d’Echternach et du Centre-Ville. De façon un peu atypique, les 4 chambres à coucher (19m², 17,42m², 12,6m² et 12,8m²) se trouvent à l’étage inférieur. On y trouve également une grande salle de bains de 9,15m² et un hall avec beaucoup d’espace de rangement sur 20,25m². Trois des chambres à coucher ont accès à un balcon couvert, identique à celui de l’espace de vie du rez-de-chaussée surplombant le très joli jardin (à l’abri des regards). Le jardin est accessible par le sous-sol (donc rez de jardin) abritant le local technique, une buanderie et une cave. Le sous-sol présente un fort potentiel d'agrandissement. Il existe aussi un potentiel d’agrandissement au niveau des combles actuellement non aménagés (avec des plans existants de l’époque de la construction). Un beau jardin entièrement entouré de haies, exposé Sud-Est vient compléter cette belle offre. Echternach, la plus ancienne ville du pays, est imprégnée de son passé, riche en bâtiments historiques et légendaires. La maison est située à l’entrée de la ville (en provenance de Luxembourg), mais bien à l’abri de l’axe principal, et surtout facile d’accès. A tout amateur de nature et/ou de culture, la ville d’Echternach n’est plus à présenter, avec son offre complète de commerces et d’infrastructures, école fondamentale, crèches, son fameux Lycée, le Trifolion etc. Les offres culturelles sont multiples et la nature environnante avec le lac et la Petite Suisse ne laisse rien à désirer. Notre maison se situe dans une rue sans trafic (interdit aux non-résidents), à la fois très facile d’accès vers le Centre-ville , du Centre Commercial “Nonnemillen” que vers le Lac ou p.ex. les promenades et pistes cyclables de la Petite Suisse. Arrêt de bus: ±150 m Centre commercial “Nonnemillen” : ±200 m Lycée classique d’Echternach: ±2.6 km (±1.2 km à pied) Piste cyclable Echternach - Luxembourg : ±350m . Luxembourg - Ville, Place Dargent : 32 km / 29 Min Centre hospitalier Kirchberg: ±29 km Trèves: 25,3 km / 29 minutes Bitburg: 21,3 / 19 Minutes Junglinster: 16,9 km / 15 minutes Accès autoroute: 18,4 km / 18 minutes (Potaschbierg / A1) ENG: SOLD Spacious house in a good location with stunning views (in need of renovation) Engel & Völkers is pleased to offer for sale this 4-sided detached house built in 1965, with a living area of ±200sqm (total surface area of ±280sqm) located in a quiet street, with a stunning view. This house, with its typical 1960s architecture, is set back from the street (very quiet / 30 km/h speed limit zone and closed to all traffic except for residents) and is as follows: The ground floor includes a garage, a spacious entrance hall with cloakroom and separate toilet, leading to a large living room with a fireplace, a 13.2sqm kitchen and an adjoining 18sqm dining room. Both the dining room and the lounge have access to a large covered balcony with stunning views over Echternach's lake and the town's center. Rather atypical, the 4 bedrooms (19sqm, 17.42sqm, 12.6sqm and 12.8sqm) are on the lower floor. There is also a large 9.15sqm bathroom and a 20.25sqm hall with plenty of storage space. Three of the bedrooms have access to a covered balcony, identical to the one in the ground-floor, overlooking the very pretty garden (out of sight). The garden is accessed via the basement (i.e. garden level), which houses the utility room, a laundry room and a cellar. The basement has great potential for extension. There is also potential to extend the currently undeveloped attic space (using existing plans from the time of construction). A beautiful, hedged, south-east-facing garden completes this attractive property. Echternach, the country's oldest town, is steeped in its past, rich in historic and legendary buildings. The house is located at the entrance to the town (coming from Luxembourg), but well off the main road, and above all easily accessible. For lovers of nature and/or culture, Echternach needs no introduction, with its full range of shops and facilities, primary school, kindergartens, its famous Lycée, the Trifolion and so on. There's a wide range of cultural activities on offer, and the surrounding countryside with its lake and Petite Suisse leaves nothing to be desired. Our house is located in a traffic-free street (not open to non-residents), with easy access to the town center, the "Nonnemillen" shopping center, the lake and, for example, the promenades and cycling paths of Petite Suisse. Bus stop: ±150 m Nonnemillen shopping centre: ±200 m Lycée classique d'Echternach: ±2.6 km (±1.2 km on foot) Echternach - Luxembourg cycle path: ±350m . Luxembourg - City, Place Dargent: 32 km / 29 Min Kirchberg hospital: ±29 km Trier: 25.3 km / 29 minutes Bitburg: 21,3 / 19 Minutes Junglinster: 16.9 km / 15 minutes Motorway access: 18.4 km / 18 minutes (Potaschbierg / A1) DE: VERKAUFT Geräumiges Haus in guter Lage und unverbaubarer Aussicht (renovierungsbedürftig) Engel & Völkers Luxembourg bietet Ihnen dieses 1965 erbaute Haus zum Verkauf an. Es ist frei von 4 Seiten mit einer Wohnfläche von ±200m² (Gesamtnutzfläche von ±280m²) und befindet sich in einer ruhigen Straße mit atemberaubender Aussicht. Das Haus mit der typischen Architektur der 1960er Jahre präsentiert sich wie folgt: Es liegt zurückversetzt von der Straße (sehr ruhig / Zone 30 und für den Verkehr gesperrt, außer für Anwohner) mit einer Garage im Erdgeschoss. Eine geräumige Eingangshalle mit Garderobe und separatem WC führt zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin und einem sehr gut eingerichteten Komplex, der aus der ±13,2m² großen Küche und dem ±18m² großen Esszimmer besteht. Letzteres sowie das Wohnzimmer haben Zugang zu einem großen überdachten Balkon mit einer atemberaubenden Aussicht in Richtung des Echternacher Sees und des Stadtzentrums. Auf etwas atypische Weise gebaut befinden sich die 4 Schlafzimmer (±19m², ±17,42m², ±12,6m² et ±12,8m²) im Untergeschoss, ebenfalls ausgestattet mit einem großen Badezimmer (±9,15m²) und einem Flur mit viel Stauraum (±20,25m²). Drei der Schlafzimmer haben Zugang zu einem überdachten Balkon, der mit dem des Wohnbereichs im Erdgeschoss identisch ist und den sehr schönen Garten überblickt (vor den Blicken der Nachbarn geschützt). Dieser ist über das Untergeschoss (also Gartengeschoss) zugänglich, in dem sich der Technikraum, eine Waschküche und eine Abstellkammer befinden, aber auch bei Bedarf ein interessantes Erweiterungspotenzial bietet. Schließlich gibt es auch noch Ausbaupotenzial im Dachgeschoss (mit vorhandenen Plänen aus der Bauzeit). Ein schöner Garten, der vollständig von Hecken umgeben ist und nach Südosten ausgerichtet ist, rundet dieses sehr interessante Angebot ab. Echternach, die älteste Stadt des Landes, ist von ihrer Vergangenheit geprägt, reich an historischen Gebäuden und den dazugehörigen schönen Geschichten. Das Haus liegt am Eingang der Stadt (von Luxemburg kommend), abseits der Hauptverkehrsachse und leicht zu erreichen. Jedem Natur- und/oder Kulturliebhaber muss die Stadt Echternach nicht mehr vorgestellt werden, mit ihrem kompletten Angebot an Geschäften und Infrastrukturen, Grundschule, Kindergärten, ihrem berühmten Gymnasium, dem Trifolion u.s.w. Das kulturelle Angebot ist vielfältig und die umliegende Natur mit dem See und der Kleinen Schweiz lässt keine Wünsche offen. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße (für Nicht-Anwohner verboten), die sowohl zum Stadtzentrum, zum Einkaufszentrum "Nonnemillen" als auch zum See oder z.B. zu den Spazier- und Radwegen der Kleinen Schweiz sehr gut erreichbar ist. Bushaltestelle: ±150 m Einkaufszentrum "Nonnemillen": ±200 m. Klassisches Gymnasium Echternach: ±2,6 km (±1,2 km zu Fuß). Radweg Echternach - Luxemburg: ±350m . Luxemburg - Stadt, Place Dargent: 32 km / 29 Min. Krankenhaus Kirchberg: ±29 km Trier: 25,3 km / 29 Min. Bitburg: 21,3 / 19 Min. ---------- VERKAUFT Engel & Völkers Luxembourg bietet Ihnen dieses 1965 erbaute Haus zum Verkauf an. Es ist frei von 4 Seiten mit einer Wohnfläche von ±200m² (Gesamtnutzfläche von ±280m²) und befindet sich in einer ruhigen Straße mit atemberaubender Aussicht. Das Haus mit der typischen Architektur der 1960er Jahre präsentiert sich wie folgt: Es liegt zurückversetzt von der Straße (sehr ruhig / Zone 30 und für den Verkehr gesperrt, außer für Anwohner) mit einer Garage im Erdgeschoss. Eine geräumige Eingangshalle mit Garderobe und separatem WC führt zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin und einem sehr gut eingerichteten Komplex, der aus der ±13,2m² großen Küche und dem ±18m² großen Esszimmer besteht. Letzteres sowie das Wohnzimmer haben Zugang zu einem großen überdachten Balkon mit einer atemberaubenden Aussicht in Richtung des Echternacher Sees und des Stadtzentrums. Auf etwas atypische Weise gebaut befinden sich die 4 Schlafzimmer (±19m², ±17,42m², ±12,6m² et ±12,8m²) im Untergeschoss, ebenfalls ausgestattet mit einem großen Badezimmer (±9,15m²) und einem Flur mit viel Stauraum (±20,25m²). Drei der Schlafzimmer haben Zugang zu einem überdachten Balkon, der mit dem des Wohnbereichs im Erdgeschoss identisch ist und den sehr schönen Garten überblickt (vor den Blicken der Nachbarn geschützt). Dieser ist über das Untergeschoss (also Gartengeschoss) zugänglich, in dem sich der Technikraum, eine Waschküche und eine Abstellkammer befinden, aber auch bei Bedarf ein interessantes Erweiterungspotenzial bietet. Schließlich gibt es auch noch Ausbaupotenzial im Dachgeschoss (mit vorhandenen Plänen aus der Bauzeit). Ein schöner Garten, der vollständig von Hecken umgeben ist und nach Südosten ausgerichtet ist, rundet dieses sehr interessante Angebot ab. Echternach, die älteste Stadt des Landes, ist von ihrer Vergangenheit geprägt, reich an historischen Gebäuden und den dazugehörigen schönen Geschichten. Das Haus liegt am Eingang der Stadt (von Luxemburg kommend), abseits der Hauptverkehrsachse und leicht zu erreichen. Jedem Natur- und/oder Kulturliebhaber muss die Stadt Echternach nicht mehr vorgestellt werden, mit ihrem kompletten Angebot an Geschäften und Infrastrukturen, Grundschule, Kindergärten, ihrem berühmten Gymnasium, dem Trifolion u.s.w. Das kulturelle Angebot ist vielfältig und die umliegende Natur mit dem See und der Kleinen Schweiz lässt keine Wünsche offen. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße (für Nicht-Anwohner verboten), die sowohl zum Stadtzentrum, zum Einkaufszentrum "Nonnemillen" als auch zum See oder z.B. zu den Spazier- und Radwegen der Kleinen Schweiz sehr gut erreichbar ist. Bushaltestelle: ±150 m Einkaufszentrum "Nonnemillen": ±200 m. Klassisches Gymnasium Echternach: ±2,6 km (±1,2 km zu Fuß). Radweg Echternach - Luxemburg: ±350m . Luxemburg - Stadt, Place Dargent: 32 km / 29 Min. Krankenhaus Kirchberg: ±29 km Trier: 25,3 km / 29 Min. Bitburg: 21,3 / 19 Min. ---------- SOLD Engel & Völkers is pleased to offer for sale this 4-sided detached house built in 1965, with a living area of ±200sqm (total surface area of ±280sqm) located in a quiet street, with a stunning view. This house, with its typical 1960s architecture, is set back from the street (very quiet / 30 km/h speed limit zone and closed to all traffic except for residents) and is as follows: The ground floor includes a garage, a spacious entrance hall with cloakroom and separate toilet, leading to a large living room with a fireplace, a 13.2sqm kitchen and an adjoining 18sqm dining room. Both the dining room and the lounge have access to a large covered balcony with stunning views over Echternach's lake and the town's center. Rather atypical, the 4 bedrooms (19sqm, 17.42sqm, 12.6sqm and 12.8sqm) are on the lower floor. There is also a large 9.15sqm bathroom and a 20.25sqm hall with plenty of storage space. Three of the bedrooms have access to a covered balcony, identical to the one in the ground-floor, overlooking the very pretty garden (out of sight). The garden is accessed via the basement (i.e. garden level), which houses the utility room, a laundry room and a cellar. The basement has great potential for extension. There is also potential to extend the currently undeveloped attic space (using existing plans from the time of construction). A beautiful, hedged, south-east-facing garden completes this attractive property. Echternach, the country's oldest town, is steeped in its past, rich in historic and legendary buildings. The house is located at the entrance to the town (coming from Luxembourg), but well off the main road, and above all easily accessible. For lovers of nature and/or culture, Echternach needs no introduction, with its full range of shops and facilities, primary school, kindergartens, its famous Lycée, the Trifolion and so on. There's a wide range of cultural activities on offer, and the surrounding countryside with its lake and Petite Suisse leaves nothing to be desired. Our house is located in a traffic-free street (not open to non-residents), with easy access to the town center, the "Nonnemillen" shopping center, the lake and, for example, the promenades and cycling paths of Petite Suisse. Bus stop: ±150 m Nonnemillen shopping centre: ±200 m Lycée classique d'Echternach: ±2.6 km (±1.2 km on foot) Echternach - Luxembourg cycle path: ±350m . Luxembourg - City, Place Dargent: 32 km / 29 Min Kirchberg hospital: ±29 km Trier: 25.3 km / 29 minutes Bitburg: 21,3 / 19 Minutes Junglinster: 16.9 km / 15 minutes Motorway access: 18.4 km / 18 minutes (Potaschbierg / A1) En savoir plus ?

Cette maison spacieuse de 228 m² est située dans la charmante ville d'Echternach, au Luxembourg. Elle offre cinq chambres à coucher, idéales pour les grandes familles ou comme opportunité d'investissement. Sa situation centrale permet un accès rapide aux commodités et aux attractions locales. Les six pièces de la maison sont spacieuses et offrent de multiples possibilités d'utilisation. Dans l'ensemble, la maison convainc par son style classique et la possibilité de la rénover et de l'aménager selon ses préférences personnelles. La combinaison de l'espace et de l'emplacement rend cette propriété particulièrement attractive. Profitez de l'occasion pour faire de cette maison votre nouveau chez-vous ! ---------- Dieses geräumige Haus mit 228 m² Wohnfläche liegt im charmanten Echternach, Luxemburg. Es bietet fünf Schlafzimmer, ideal für große Familien oder als Investitionsmöglichkeit. Seine zentrale Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Die sechs Räume des Hauses sind großzügig geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt überzeugt das Haus durch seinen klassischen Stil und die Möglichkeit, es nach persönlichen Vorlieben zu renovieren und zu gestalten. Die Kombination aus Raumangebot und Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! En savoir plus ?

Située dans le cadre historique d'Echternach, cette maison de rapport représente une belle opportunité d’investissement pour les amateurs de rénovation. Répartie sur plusieurs niveaux, cette propriété cadastrée récemment comprend 4 unités distinctes : deux appartements spacieux et deux studios, offrant un potentiel locatif intéressant une fois rénovée. Le bâtiment est complété par deux garages fermés, pratiques pour les locataires, ainsi que quatre caves, offrant un espace de rangement idéal pour chaque unité. +++ Des travaux de rénovation sont à prévoir +++ Le bien est actuellement dans un état nécessitant des rénovations complètes, permettant à l’acheteur de rénover selon ses goûts et de valoriser chaque unité selon les standards actuels. Avec sa structure actuelle, cette maison peut offrir des loyers attractifs pour des familles, des professionnels ou encore des jeunes couples cherchant à s’installer dans cette ville prisée du Mullerthal. Ce bien est vendu en bloc, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant gérer plusieurs unités dans une même résidence. Située au cœur d’Echternach, la résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports, tout en offrant un cadre de vie agréable à ses futurs résidents. +++ Informations supplémentaires +++ Des photos détaillées et une visite virtuelle de la propriété sont disponibles sur demande, pour vous donner une meilleure idée du potentiel et des travaux à envisager. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à l'adresse ### , soit par téléphone au numéro ### Nous vous invitions également à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (vente - location - promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité grâce à nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose cette belle maison individuelle de +/− 163m² au total sur un terrain de 12.55 ares, située à Echternach. Idéalement située dans une rue calme, proche des écoles, médecins, arrêts de bus et gare, la maison est idéale pour une famille. Proche des premières commodités aux alentours (pharmacie, médecin, boulangerie etc.), la situation est idyllique. Cette jolie maison avec beaucoup de charmes, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec accès garage - Cave avec espace de rangements - 2 chambres dont une aménagée en studio - Salle de bain avec WC - Chambre technique 1er étage : - Hall avec accès terrasse et jardin exposés Sud-Ouest - Cuisine séparée avec débarras - Salle à manger - Salon avec accès balcon - 2 Chambres à coucher - Salle de bain avec WC et fenêtre - Accès Grenier avec espace de stockage Un Garage Box et un emplacement extérieur viennent compléter ce bien. La maison est en bonne état et possède un beau potentiel. Disponibilité immédiate. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous ### ou sur ### . ---------- Immo-Contact real estate agency offers you this beautiful detached house of +/− 163m² in total on a plot of 12.55 ares, located in Echternach. Ideally located in a quiet street, close to schools, doctors, bus stops and train station, the house is ideal for a family. Close to all amenities (pharmacy, doctor, bakery, etc.), the location is idyllic. This pretty house with lots of charm, is composed as follows: First floor: - Entrance hall with garage access - Cellar with storage space - 2 bedrooms, one of which has been converted into a studio - Bathroom with WC - Technical room 1st floor : - Hall with access to southwest-facing terrace and garden - Separate kitchen with storeroom - Dining room - Living room with balcony access - 2 bedrooms - Bathroom with WC and window - Attic access with storage space A Garage Box and an outdoor parking space complete this property. The house is in good condition and has great potential. Immediate availability. Visits possible on weekdays and Saturdays. For further information, please contact me on ### For a valuation of your property (within 48 hours), please contact us on ### or ### . En savoir plus ?

!! Nouveau prix !! Maison à rénover sur terrain spacieux à vendre à Echternach. Adresse : 13, rue des Lilas, Cité Manertchen, Echternach Superficie :+/− 150 m² Terrain : 10.52 ares Nous vous présentons cette charmante maison préfabriquée à rénover, située dans une cité calme et recherchée d’Echternach. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cette maison individuelle est libre de 4 côtés et prête à accueillir une nouvelle famille. **Caractéristiques de la maison :** - Chambres : 4 chambres à coucher, idéales pour une famille nombreuse ou pour aménager un bureau ou une salle de jeux. - Cuisine : Cuisine fermée, à aménager selon vos goûts et besoins. - Salle de bains : Salle de bains avec WC et baignoire. - Toilettes : WC séparé à l’étage pour plus de commodité. - Garage : Garage spacieux pour protéger votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. - Sous-sol : Plusieurs caves au sous-sol, parfaites pour le stockage ou pour aménager un espace de loisir. Disponible de suite, vous pouvez emménager rapidement et commencer les travaux de rénovation pour créer la maison de vos rêves. Cette maison offre un potentiel énorme pour ceux qui souhaitent personnaliser leur habitat. Son terrain spacieux de est un atout rare, permettant d’aménager un magnifique jardin, d’ajouter une terrasse ou même une piscine. **Avantages :** - **Calme et sérénité :** Située dans une cité calme, loin du bruit de la ville, cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent à se ressourcer. - **Proximité :** Des transports en communs qui vous amènent facilement aux écoles, commerces. - **Investissement :** Un projet de construction est possible sur ce terrain. Prix : 799.000€ [à discuter] Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’une maison spacieuse et de lui donner une nouvelle vie à votre image. 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Bietet einen friedlichen und grünen Lebensraum, dieses Einfamilienhaus ist frei von 4 Seiten und bereit, eine neue Familie zu begrüßen. **Eigenschaften des Hauses:** - Schlafzimmer: 4 Schlafzimmer, ideal für eine große Familie oder um ein Büro oder ein Spielzimmer einzurichten. - Küche: Geschlossene Küche, die Sie nach Ihrem Geschmack und Bedarf einrichten können. - Badezimmer: Badezimmer mit WC und Badewanne. - Toilette: Separates WC auf der Etage für mehr Bequemlichkeit. - Garage: Geräumige Garage, um Ihr Fahrzeug zu schützen und zusätzlichen Stauraum zu bieten. - Untergeschoss: Mehrere Keller im Untergeschoss eignen sich perfekt als Lagerraum oder um einen Hobbyraum einzurichten. Sofort verfügbar, Sie können schnell einziehen und mit den Renovierungsarbeiten beginnen, um das Haus Ihrer Träume zu schaffen. Dieses Haus bietet ein enormes Potenzial für diejenigen, die ihren Wohnraum individuell gestalten möchten. Sein geräumiges Grundstück ist ein seltener Vorteil, der es ermöglicht, einen wunderschönen Garten anzulegen, eine Terrasse hinzuzufügen oder sogar einen Pool zu bauen. **Vorteile:** - Ruhe und Gelassenheit:** Dieses Haus liegt in einer ruhigen Siedlung, weit weg vom Lärm der Stadt, und ist perfekt für diejenigen, die sich erholen möchten. - Nähe:** Öffentliche Verkehrsmittel, die Sie leicht zu Schulen und Geschäften bringen. - **Investitionen:** Ein Bauprojekt ist auf diesem Grundstück möglich. Preis: 799.000€ [zu besprechen]. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer eines geräumigen Hauses zu werden und ihm ein neues Leben nach Ihren Vorstellungen zu geben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial dieser Immobilie selbst zu entdecken. -Nicht vertragliche Anzeige- Brauchen Sie eine realistische, marktgerechte Bewertung? Brauchen Sie eine seriöse und ehrliche Immobilienberatung? 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Available immediately, you can move in quickly and start renovating to create the home of your dreams. This house offers enormous potential for those who want to personalise their home. Its spacious plot is a rare asset, allowing you to create a magnificent garden, add a terrace or even a swimming pool. **Benefits:** - Peace and quiet:** Situated in a quiet residential area, far from the noise of the city, this house is perfect for those looking to recharge their batteries. - Proximity:** Public transport links for easy access to schools and shops. - Investment:** A building project is possible on this plot. Price: €799,000 [to be discussed]. Don't miss this unique opportunity to own a spacious home and give it a new lease of life in your own image. Contact us today to arrange a viewing and discover for yourself the full potential of this property. Non-contractual advert- Need a realistic, market-led valuation? Need serious and honest property advice? 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Cette charmante maison unifamiliale a été construite en 1952 et se trouve dans un endroit central et agréable à Echternach. Grâce aux travaux de réaménagement de la rue, ce quartier sera très calme à partir de l'année prochaine. Avec une surface habitable d'environ 117 m², cette maison offre suffisamment de place pour vous et votre famille. Avec trois chambres à coucher et quatre pièces au total, elle est idéale pour les besoins d'habitation modernes. Vous entrez dans la maison par l'avant-cour joliment pavée et clôturée. En été, vous pourrez y prendre un verre de vin en écoutant les bruits du ruisseau tout proche. Au rez-de-chaussée de la maison se trouve une grande cuisine intégrée blanche de très haute qualité. Le design moderne et lumineux de la cuisine vous permet d'exprimer pleinement vos talents de cuisinier. La salle de séjour avec coin repas se trouve à côté de la cuisine. Un point fort particulier de la maison est la cheminée confortable dans le couloir d'en face, qui assure une chaleur agréable les jours de fraîcheur. Un WC séparé se trouve à côté. La sortie arrière donne accès au beau jardin et à la terrasse adjacente. Derrière se trouvent trois places de parking extérieures. De retour dans la maison, vous entrez au premier étage par l'escalier en bois véritable. Au premier étage se trouvent deux chambres à coucher et une grande salle de bain fraîchement rénovée avec douche et baignoire. Plus haut, au 2ème étage, se trouve une grande chambre à coucher avec dressing et salle de bain en-suite. Au sous-sol se trouvent une grande buanderie, une chaufferie et un couloir qui peut être utilisé comme espace de rangement supplémentaire. L'emplacement à Echternach combine une vie tranquille avec la proximité des commodités urbaines. Vous bénéficiez d'une excellente infrastructure et d'un environnement charmant. Cette maison est le choix parfait pour les acheteurs exigeants qui attachent de l'importance au confort et au style. Informations : - Année de construction : 1952 - Superficie du terrain : env. 300 m². - constamment rénovée depuis 2015 - Toiture entièrement rénovée en 2007 - fenêtres : PVC, double vitrage - nouveau chauffage central au mazout en 2015 - 3 chambres à coucher - attenant d'un côté - volets roulants électriques dans toute la maison - grande cuisine intégrée de haute qualité (prix neuf : 24.000 €) - poêle à bois avec banc - portes des chambres neuves en 2015 - toute la plomberie et l'électricité neuves en 2015 - grand hangar à bois pour les outils de jardin et le bois de chauffage - parking pour trois voitures - grande terrasse de 30 m². - jardin de devant avec terrasse - climatisation au rez-de-chaussée et au premier étage ---------- Dieses entzückende einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde 1952 in erbaut und befindet sich in einer zentralen und angenehmen Lage in Echternach. Durch die Straßen- Umbaumaßnahmen ist hier ab nächstem Jahr eine sehr ruhige Wohngegend garantiert. Auf ca. 117 m² Wohnfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Mit drei Schlafzimmern und insgesamt vier Zimmern eignet es sich ideal für moderne Wohnbedürfnisse. Sie betreten das Haus über den schön gepflasterten und eingezäunten Vorhof. Hier können Sie im Sommer bei einem Glas Wein den Geräuschen des nahegelegenen Baches lauschen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine große und sehr hochwertige weiße Einbauküche. Das moderne und helle Design der Küche ermöglicht Ihnen, Ihre Kochkünste voll auszuleben. Angrenzend an die Küche befindet sich das Wohnzimmer mit Essbereich. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der gemütliche Kamin im Flur gegenüber, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Ein separates Gäste- WC befindet sich nebenan. Durch den Hinterausgang gelangen Sie in den schönen Garten und zur angrenzenden Terrasse. Dahinter befinden sich drei Außenstellplätze. Zurück im Haus betreten Sie das 1. OG über die Echtholztreppe. Im 1. OG befinden sich zwei Schlafzimmer und ein großes frisch renoviertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Weiter oben im 2. OG befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und en-suite Bad. Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Waschraum, ein Heizungsraum und einen Flur, der als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden kann. Die Lage in Echternach kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur und einem charmanten Umfeld. Dieses Haus ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort und Stil legen. Informationen: - Baujahr: 1952 - Grundstücksgröße: ca. 300 m² - seit 2015 stetig renoviert - Dach 2007 komplett erneuert - Fenster: Kunststoff, doppelt verglast - neue Öl- Zentralheizung in 2015 - 3 Schlafzimmer - einseitig angebaut - elektrische Rollläden im ganzen Haus - große hochwertige Einbauküche (Neupreis: 24.000 €) - Kaminofen mit Sitzbank - Zimmertüren neu in 2015 - alle Leitungen und Elektrik neu in 2015 - großer Holzschuppen für Gartengeräte und Brennholz - Parkplatz für drei Autos - 30 m² große Terrasse - Vorgarten mit Terrasse - Klimaanlage im DG und 1. OG En savoir plus ?

!! RESERVE !! **Exclusivité AIRIMMO : Maison familiale avec 3 chambres et 2 bureaux à vendre à Echternach !** Venez profiter d'un cadre de vie exceptionnel à Echternach ! AIRIMMO vous propose en exclusivité cette maison familiale d'environ 160 m² habitables, idéalement située à l'entrée de la ville. Construite en 2013 par un promoteur reconnu, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix : face au lac d'Echternach, à proximité du Centre commercial Nonnemillen et des arrêts de bus. Elle se compose de la manière suivante : **Rez-de-chaussée :** - Garage pour 2 voitures - 2 emplacements de stationnement devant la maison (grand parking public en face) - Hall d'entrée - Bureau d'environ 9,30 m² - Buanderie - Chaufferie **1er étage (rez-de-jardin) :** - Séjour spacieux avec accès direct au jardin - Cuisine équipée - WC séparé - Bureau d'environ 6,15 m² **2e étage :** - 3 chambres, dont une avec dressing - Salle de bains avec douche, baignoire et WC **Atouts supplémentaires :** - Chauffage au sol - Pompe à chaleur - Panneaux solaires pour chauffer l'eau en été - Terrasse privative, à l'abri des regards - Jardin La maison est en excellent état général. Quelques travaux de peinture et des finitions au sous-sol et sur la terrasse sont à prévoir. Maison disponible immédiatement. Vous souhaitez visiter cette maison ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! - Annonce non contractuelle - **AIRIMMO - Votre expert immobilier depuis 2011** ---------- !! RESERVIERT !! **Exklusivität AIRIMMO: Familienhaus mit 3 Schlafzimmern und 2 Büros zum Verkauf in Echternach!** Kommen Sie und genießen Sie ein außergewöhnliches Lebensumfeld in Echternach! AIRIMMO bietet Ihnen exklusiv dieses Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² in idealer Lage am Eingang der Stadt an. Das 2013 von einem anerkannten Bauträger erbaute Haus profitiert von einer erstklassigen Lage: gegenüber dem See von Echternach, in der Nähe des Einkaufszentrums Nonnemillen und der Bushaltestellen. Es setzt sich wie folgt zusammen: **Erdgeschoss:** - Garage für 2 Autos - 2 Parkplätze vor dem Haus (großer öffentlicher Parkplatz auf der anderen Straßenseite). - Eingangshalle - Büro mit ca. 9,30 m². - Waschküche - Heizraum **1. Stock (Gartengeschoss):** - Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. - Ausgestattete Küche - Separates WC - Büro ca. 6,15 m² **2. Stock:** - 3 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC **Zusätzliche Leistungen:** - Fußbodenheizung - Wärmepumpe - Sonnenkollektoren, um das Wasser im Sommer zu erwärmen. - Eigene Terrasse, die vor Blicken geschützt ist. - Garten Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand. Einige Malerarbeiten und Endarbeiten im Untergeschoss und auf der Terrasse sind vorzusehen. Haus sofort verfügbar. Möchten Sie dieses Haus besichtigen? Kontaktieren Sie uns umgehend, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! - Nicht vertragliche Anzeige - **AIRIMMO - Ihr Immobilienexperte seit 2011** ---------- !! RESERVED !! **AIRIMMO exclusivity: Family house with 3 bedrooms and 2 offices for sale in Echternach!** Come and enjoy an exceptional living environment in Echternach! AIRIMMO offers you this exclusive family home with approx. 160 m² of living space, ideally located at the entrance to the town. Built in 2013 by a well-known developer, this house enjoys a prime location: facing the Echternach lake, close to the Nonnemillen shopping center and bus stops. It is composed as follows: **First floor:** - Garage for 2 cars - 2 parking spaces in front of the house (large public parking lot opposite) - Entrance hall - 9.30 m² office - Utility room - Boiler room **1st floor (garden level):** - Spacious living room with direct access to garden - Fitted kitchen - Separate WC - 6.15 m² study **2nd floor:** - 3 bedrooms, one with dressing room - Bathroom with shower, bath and WC **Additional features:** - Underfloor heating - Heat pump - Solar panels for summer water heating - Private, private terrace - Private garden The house is in excellent condition. Some painting and finishing work in the basement and on the terrace is required. House available immediately. Would you like to visit this house? Contact us today to arrange a viewing! - Non-contractual ad - **AIRIMMO - Your real estate expert since 2011** En savoir plus ?

Maison en bande (Lot 43) à vendre à Echternach dans le lotissement 'Oachtergäiert'. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant un grand séjour/cuisine avec arrière-cuisine qui donne sur une terrasse de 29 m2, un WC séparé et un garage pour une voiture. Au premier étage : un hall de nuit desservant une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche, trois chambres à coucher supplémentaires et une salle de douche. Au dernier étage : un local technique et un grenier de 29m2 non aménagé Toutes nos maisons sont construites selon les souhaits individuels de nos clients. Les plans de la maison et la notice descriptive sont disponibles sur ### Tous nos prix s'entendent 3% TVA inclus Pour plus de renseignements : M. Michel WERSANDT Tél : ### - 455 Gsm : ### E-mail: ### ---------- Banded house (Lot 43) for sale in Echternach in the 'Oachtergäiert' development. The house is composed as follows: First floor: entrance hall leading to a large living room/kitchen with scullery opening onto a 29 m2 terrace, separate WC and garage for one car. Second floor: a night hall leading to a master suite with dressing room and shower room, three further bedrooms and a shower room. Top floor: a machine room and a 29 m2 unfinished attic. All our homes are built to individual customer specifications. House plans and specifications are available at ### All our prices include 3% VAT. For further information, please contact Mr. Michel WERSANDT Tel: ### - 455 Mobile: ### E-mail: ### En savoir plus ?

Maison unifamiliale jumelée par le garage (Lot 12) à vendre à Echternach dans le lotissement 'Oachtergäiert'. La maison se compose comme suit : Au rez-de-jardin : un très grand séjour/cuisine qui donne sur une terrasse de 30 m2, un hall desservant une cave et le local technique. Au rez-de-chaussée : grand garage pour une voiture, un vaste hall d'entrée, un WC séparé, une suite parentale de avec son dressing et sa salle de douche, deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain. Au premier étage : surface non-aménagée de 90 m2 Au dernier étage : grenier non aménagé Toutes nos maisons sont construites selon les souhaits individuels de nos clients. Les plans de la maison et la notice descriptive sont disponibles sur ### Tous nos prix s'entendent 3% TVA inclus Pour plus de renseignements : M. Michel WERSANDT Tél : ### - 455 Gsm : ### E-mail: ### ---------- Single-family house attached by the garage (Lot 12) for sale in Echternach in the 'Oachtergäiert' development. The house is composed as follows: Garden level: very large living room/kitchen opening onto a 30 m2 terrace, hall leading to cellar and utility room. First floor: large garage for one car, large entrance hall, separate toilet, master suite with dressing room and shower room, two further bedrooms and a second bathroom. Second floor: 90 m2 of unfinished space. Top floor: unfinished attic All our homes are built to individual customer specifications. House plans and specifications are available at ### All our prices include 3% VAT. For further information, please contact Mr. Michel WERSANDT Tel: ### - 455 Mobile: ### E-mail: ### En savoir plus ?