House for sale - Echternach (Luxemburg)

G&V Immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité un immeuble à usage mixte avec le fameux café Philosoff au centre d'Echternach. Le nom en soi est déjà tout un programme. Une institution depuis plus de 50 années. Le bistro favori de plusieurs générations d'étudiants (ainsi que de leurs enseignants). Mais aussi un endroit prisé par les habitants de la ville d'Echternach et des alentours ou encore les touristes. Ce lieu connu et apprécié au-delà des frontières était aussi l'endroit idéal pour finir le mardi de Pentecôte, ensorcelé par la mélodie de la Procession dansante. " Gaudeamus igitur " fut toujours la maxime et des raisons pour fêter, dans le local ou sur ses terrasses, ne manquaient jamais. L'immeuble se compose ainsi : Sur la rue de la Gare le café Philosoff vous accueille avec une belle terrasse, en pénétrant dans l'immeuble les clients plongent directement dans l'ambiance rétro d'une première salle avec son bar ; à l'étage une deuxième salle permet aux clients de continuer à profiter des lieux. Au-dessus du café (accès par l'arrière) on trouve un appartement/duplex composé d'un living/cuisine et WC séparé ? 2 chambres à coucher, salle de douche et grenier. A l'arrière de l'immeuble, où le café dispose d'une grande cour d'intérieur, nous retrouvons la cuisine, les WC pour les clients, les locaux/réserves et le local du chauffage. Un appartement en construction (en gros oeuvre) se trouve aussi dans cette partie arrière du café. Le bâtiment à usage mixte, se trouve dans la rue piétonne, nommée HAALERGAAS au plein centre d'Echternach. La belle ville historique d'Echternach est située dans la Petite Suisse luxembourgeoise et vous offre une vaste infrastructure avec toutes ses commodités, ses infrastructures scolaires, sportives et culturelles pour vous faciliter la vie au quotidien. Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter Les frais d'intermédiaire sont payables par la partie venderesse. Annonce non contractuelle Passeport énergétique en cours de réalisation Pour des informations supplémentaires ou pour convenir un rendez-vous, vous pouvez contacter Monsieur Manuel Varelas au 621 287 097 ou par email à ### . G&V Immo, votre partenaire Immobilier depuis 2003. Want to know more?

Vous êtes à la recherche d'une petite maison pas trop chère! La voilà, la demeure qui VOUS attend pour être rénovée ! Où ? A Echternach, commune recherchée et appréciée. Cette petite et charmante maison mitoyenne est située dans une rue calme et proche du centre. La belle ville historique d'Echternach se trouve dans la Petite Suisse luxembourgeoise et vous offre une vaste infrastructure avec toutes ses commodités, ses infrastructures scolaires, sportives et culturelles pour vous faciliter la vie au quotidien. La maison se compose comme suit: Rez de chaussée: * entrée * living * cuisine équipée * salle de douche 1er étage: * deux chambres à coucher grenier: non aménagé cave: chaudière / rangement L'habitation ne dispose ni d'un jardin ni d'un parking. Arrêt de bus à quelques pas de la maison. Echternach se trouve à seulement 15 minutes de Junglinster et à 30 minutes de Luxembourg-Ville. disponibilité: immédiate annonce non contractuelle Les frais d'intermédiaire sont à charge du vendeur. Pour des informations supplémentaires ou pour fixer un rendez-vous, vous pouvez contacter Monsieur Varelas Manuel au 621 287 097 ou par email ### Want to know more?

Turn this spacious family home with panoramic views into your dream home! Located in the sought-after commune of Echternach, surrounded by stunning natural scenery, this property offers breathtaking views of the town, countryside, and untouched nature. Set on a 13.21 a plot, this large house offers endless possibilities to transform it into the home you’ve always dreamed of. What this home offers you: - Year of construction: +/- 1973 - Living area: +/- 193 m² - Total area: +/- 306.5 m² Ground floor: Entrance hall, guest WC, spacious garage for 2-3 cars, laundry room, office/bedroom, and boiler room First floor: Hallway, large living room with access to the balcony, 3 bedrooms, and 2 bathrooms Attic: Two additional bedrooms, another bathroom, and several attics – perfect for storage! Exclusive outdoor space: A large garden, terrace, and 3 parking spaces complete this property. Perfect for buyers looking for a renovation project to create a home in one of the best locations in Echternach. Prime location! Echternach offers everything you need for a comfortable lifestyle: schools, shopping centers, a sports and cultural center, restaurants, doctors, and more. Only 15 minutes from Junglinster and 25 minutes from Kirchberg and Luxembourg City. Price: €1,100,000 Visit today and discover the potential! Contact us now for more information or to arrange a viewing: ### ### Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster Want to know more?

***** TOP: 172 m² living space + 323 m² total area (incl. usable space) + Fully UNDERGROUND + ***** LARGE TERRAIN: 2.38 a (238 m²) building land + 6.20 a (620 m²) garden = 8.58 a (858 m²) total plot IDEAL AS A PRACTICE or OFFICE: Self-employed and freelancers take note! * Living and working areas can be separated with little effort * Work and live in a FIRST CLASS environment * 620 m² well-kept GARDEN + TERRACE * RENOVATED * Optimal connection to JUNGLINSTER * FULL BASEMENT * Expandable ATTIC (+76 m²) * TOP condition - very well maintained * High-speed FIBER OPTIC INTERNET * High-quality RENOVATIONS worth approx. €195,000 incl., including: * NEW premium KITCHEN made to measure (2023) * NEW luxury BATHROOM (2023) * NEW BUDERUS heating (2023) * Magnificent staircase * Timeless Art Nouveau _____________________________________________ !! 10 min. --> Junglinster !! 30 min. --> Kirchberg !! 30 min. --> Airport !! 25 min. --> Trier !! 30 min. --> Diekirch _____________________________________________ +++ Your unique opportunity +++ NEW PRICE TOP :: Great opportunity for this special DREAM PROPERTY See for yourself: Request a premium exposé now + view it!! ________________________________________ -- The owners are open to your purchase offer -- Talk to us and get professional advice. This stylish Art Nouveau detached house offers a unique combination of historical charm, modern living comfort and ideal conditions for the self-employed. Located on a spacious 620 m² plot facing southeast, the house not only offers optimal lighting conditions and numerous hours of sunshine, but also excellent visibility on a main traffic axis - a decisive advantage for business activities. With a living space of 172 m² and spacious, light-filled rooms that can be effortlessly divided into living and working areas, this property is perfect for self-employed people looking for a representative yet cozy home. The stylish Art Nouveau elements, such as elegant wooden floors and beautiful tiles, give the house a warm and inviting atmosphere that is also transferred to your work area. The house was extensively renovated in 2022, including the kitchen, bathroom, heating and electrics, which guarantees modern comfort and energy efficiency. The large garden, a true oasis of peace and relaxation, not only offers space for leisure and relaxation, but also the opportunity to receive customers in a pleasant environment. In addition, parking spaces are available in the immediate vicinity, making the property even more attractive for business purposes. Another highlight is the fully basement area of ​​the house, which not only offers plenty of storage space, but also a variety of possible uses, be it for professional purposes or as a private retreat. The attic with its enormous expansion potential also opens up the option of creating additional living or working space according to your needs. Take the chance to both live and work successfully in this charming Art Nouveau house. The combination of a first-class location, stylish ambience and practical advantages makes this property a perfect choice for self-employed people looking for a representative home with high visibility. See for yourself and arrange a viewing today. Want to know more?

Historical House for Renovation in Central Echternach Seize the chance to restore this charming historical house in the heart of Echternach. Featuring a private garden accessible via a quaint path just 20 meters from the property, this home is brimming with potential. Interested? Contact us to arrange a virtual 3D tour and explore every detail inside! Please send your request via the form. Want to know more?

***** TOP: 172 m² living space + 323 m² total area (incl. usable space) + Fully UNDERGROUND + ***** LARGE TERRAIN: 2.38 a (238 m²) building land + 6.20 a (620 m²) garden = 8.58 a (858 m²) total plot IDEAL AS A PRACTICE or OFFICE: Self-employed and freelancers take note! * Living and working areas can be separated with little effort * Work and live in a FIRST CLASS environment * 620 m² well-kept GARDEN + TERRACE * RENOVATED * Optimal connection to JUNGLINSTER * FULL BASEMENT * Expandable ATTIC (+76 m²) * TOP condition - very well maintained * High-speed FIBER OPTIC INTERNET * High-quality RENOVATIONS worth approx. €195,000 incl., including: * NEW premium KITCHEN made to measure (2023) * NEW luxury BATHROOM (2023) * NEW BUDERUS heating (2023) * Magnificent staircase * Timeless Art Nouveau _____________________________________________ !! 10 min. --> Junglinster !! 30 min. --> Kirchberg !! 30 min. --> Airport !! 25 min. --> Trier !! 30 min. --> Diekirch _____________________________________________ +++ Your unique opportunity +++ NEW PRICE TOP :: Great opportunity for this special DREAM PROPERTY See for yourself: Request a premium exposé now + view it!! ________________________________________ PRICE NEGOTIABLE!! ________________________________________ -- The owners are open to your purchase offer -- Talk to us and get professional advice. This stylish Art Nouveau detached house offers a unique combination of historical charm, modern living comfort and ideal conditions for the self-employed. Located on a spacious 620 m² plot facing southeast, the house not only offers optimal lighting conditions and numerous hours of sunshine, but also excellent visibility on a main traffic axis - a decisive advantage for business activities. With a living space of 172 m² and spacious, light-filled rooms that can be effortlessly divided into living and working areas, this property is perfect for self-employed people looking for a representative yet cozy home. The stylish Art Nouveau elements, such as elegant wooden floors and beautiful tiles, give the house a warm and inviting atmosphere that is also transferred to your work area. The house was extensively renovated in 2022, including the kitchen, bathroom, heating and electrics, which guarantees modern comfort and energy efficiency. The large garden, a true oasis of peace and relaxation, not only offers space for leisure and relaxation, but also the opportunity to receive customers in a pleasant environment. In addition, parking spaces are available in the immediate vicinity, making the property even more attractive for business purposes. Another highlight is the fully basement area of ​​the house, which not only offers plenty of storage space, but also a variety of possible uses, be it for professional purposes or as a private retreat. The attic with its enormous expansion potential also opens up the option of creating additional living or working space according to your needs. Take the chance to both live and work successfully in this charming Art Nouveau house. The combination of a first-class location, stylish ambience and practical advantages makes this property a perfect choice for self-employed people looking for a representative home with high visibility. See for yourself and arrange a viewing today. Want to know more?

Bienvenue dans cette charmante propriété située au cœur d'Echternach, Luxembourg. Avec ses 227 m², dont 152m2 surf. habitable, cette impressionnante maison d'habitation offre un espace généreux pour toute la famille ou 2-3 appartements séparés. Réparties en huit pièces bien proportionnées, vous trouverez quatre chambres à coucher confortables qui offrent de la flexibilité. Les fenêtres à double vitrage qui non seulement assurent une température ambiante agréable, mais offrent également une protection contre le bruit et beaucoup de lumière. Les volets intégrés contribuent en outre à l'efficacité énergétique et offrent un haut niveau d'intimité. La surface totale de 227m2 se répartit comme suit : Rez-de-chaussée 79m2 cuisine salon Salle à manger Chambre à coucher débarras Local technique Toilettes Couloir Étage supérieur 73m2 Cuisine Salon chambre à coucher 1 chambre à coucher 2 Débarras Salle de bain Grenier 75m2 de surface aménageable Profitez de la situation idéale de cette propriété. Want to know more?

***** TOP: 172 m² living space + 323 m² total area (incl. usable space) + Fully UNDERGROUND + ***** LARGE TERRAIN: 2.38 a (238 m²) building land + 6.20 a (620 m²) garden = 8.58 a (858 m²) total plot IDEAL AS A PRACTICE or OFFICE: Self-employed and freelancers take note! * Living and working areas can be separated with little effort * Work and live in a FIRST CLASS environment * High VISIBILITY of the office * 620 m² well-kept GARDEN + TERRACE * RENOVATED * Optimal connection to JUNGLINSTER * FULL BASEMENT * Expandable ATTIC * TOP condition - very well maintained * High-speed FIBER OPTIC INTERNET * High-quality RENOVATIONS worth approx. €195,000 incl., including: * NEW premium KITCHEN made to measure (2023) * NEW luxury BATHROOM (2023) * NEW BUDERUS heating (2023) * Magnificent staircase * Timeless Art Nouveau _____________________________________________ !! 10 min. --> Junglinster !! 30 min. --> Kirchberg !! 30 min. --> Airport !! 25 min. --> Trier !! 30 min. --> Diekirch _____________________________________________ +++ Your unique opportunity +++ NEW PRICE TOP :: Great opportunity for this special DREAM PROPERTY See for yourself: Request a premium exposé now + view it!! ________________________________________ PRICE NEGOTIABLE!! ________________________________________ -- The owners are open to your purchase offer -- Talk to us and get professional advice. This stylish Art Nouveau detached house offers a unique combination of historical charm, modern living comfort and ideal conditions for the self-employed. Located on a spacious 620 m² plot facing southeast, the house not only offers optimal lighting conditions and numerous hours of sunshine, but also excellent visibility on a main traffic axis - a decisive advantage for business activities. With a living space of 172 m² and spacious, light-filled rooms that can be effortlessly divided into living and working areas, this property is perfect for self-employed people looking for a representative yet cozy home. The stylish Art Nouveau elements, such as elegant wooden floors and beautiful tiles, give the house a warm and inviting atmosphere that is also transferred to your work area. The house was extensively renovated in 2022, including the kitchen, bathroom, heating and electrics, which guarantees modern comfort and energy efficiency. The large garden, a true oasis of peace and relaxation, not only offers space for leisure and relaxation, but also the opportunity to receive customers in a pleasant environment. In addition, parking spaces are available in the immediate vicinity, making the property even more attractive for business purposes. Another highlight is the fully basement area of ​​the house, which not only offers plenty of storage space, but also a variety of possible uses, be it for professional purposes or as a private retreat. The attic with its enormous expansion potential also opens up the option of creating additional living or working space according to your needs. Take the chance to both live and work successfully in this charming Art Nouveau house. The combination of a first-class location, stylish ambience and practical advantages makes this property a perfect choice for self-employed people looking for a representative home with high visibility. See for yourself and arrange a viewing today. Want to know more?

G & V Immobilière, votre Agence Immobilière à Echternach, vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne. La maison a été entièrement rénovée en 2008 et 2012 par les propriétaires actuels, tout en gardant le beau caractère historique de la maison. L'habitation se situe au centre d'Echternach, à proximité de toutes les infrastructures nécessaires pour la vie quotidienne : écoles, commerces, centre médical, arrêt de bus etc.... La maison a une surface habitable d'environ 150 m2. Cette surface peut être augmentée grâce à la présence d'une annexe-appartement adjacente à la maison faisant partie du même lot. La maison en elle-même se compose comme suit : au rez-de-chaussée on trouve un hall d'entrée, un WC séparé, un living/salle à manger, un bureau et une belle cuisine équipée ; au premier étage se trouvent deux chambres à coucher et une salle de douche et dans les combles encore deux chambres à coucher et leur salle de douche. Au sous-sol se trouve une pièce unique utilisée comme buanderie et réserve, et dans laquelle est installée la chaudière. L'annexe adjacente à la maison a une surface habitable d'environ 70 m2 : au rez-de-chaussée se trouvent le hall d'entrée et la cuisine équipée ouverte sur le living, à l'étage sont présents deux chambres à coucher, la salle de douche et l'accès à un grand grenier. Le bien ainsi constitué se prête parfaitement à accueillir une grande famille, offrant une partie privative à une partie de la famille; comme par exemple des grands enfants. A visiter sans tarder Disponibilité: à convenir Les frais d'intermédiaire sont payables par la partie venderesse. Annonce non contractuelle Passeport énergétique en cours de réalisation Pour des informations supplémentaires ou pour convenir un rendez-vous, vous pouvez contacter Monsieur Manuel Varelas au 621 287 097 ou par email à ### . G&V Immo, votre partenaire Immobilier depuis 2003. Want to know more?

Modern Living with a Feel-Good Guarantee in Echternach In a prime location in Echternach, on a quiet and well-kept street, this modern and spacious semi-detached house awaits you, ideal for the whole family. Upon entering the house, you are welcomed by a bright and friendly entrance area with plenty of space. On the ground floor, you'll also find a wonderful sauna area with a shower. The heart of the house is located on the first floor: A stylish glass door separates the light-filled hallway from the spacious living and dining area. From here, you have a direct view of the cozy fireplace corner, perfect for relaxing, as well as the idyllic garden. The open dining area connects directly to the modern kitchen, where you can spend wonderful moments with your family - whether cooking or having conversations together. Another highlight on this floor is a versatile bedroom, currently used as a guest room. Thanks to the large window front, it is also perfect as a home office. A stylish guest bathroom completes the space on this level. The upper floor offers three spacious and cozy bedrooms, all featuring high-quality cherry wood parquet flooring, creating a harmonious overall look. The bathroom invites you to enjoy relaxing wellness evenings, offering a generous walk-in shower and a whirlpool tub - a true place of relaxation. The well-maintained garden, which surrounds the house, provides ample space for relaxation and outdoor activities - a true paradise for nature and garden lovers. A lovely garden shed also offers practical storage space for garden tools and more. Another practical advantage of this house is the spacious double garage, which is directly accessible from the ground floor. Here, you'll also find a laundry room, a separate storage room, and plenty of space for food storage and freezers. There is also sufficient room for bicycles and other items. See for yourself the beauty of this wonderful home and arrange a viewing appointment today. This modern house in a top location in Echternach is waiting to be discovered by you! Tel: ### / ### We look forward to meeting you. Want to know more?

AIRIMMO offers you a superb house for sale in Echternach. Discover this superb house located in Echternach, rue Kahlenbeerch, built in 2014 on a plot of 3.40ares, offering +/- 200 m² of living space. This house is ideal for a family looking for comfort and modernity in a quiet neighborhood, not far from the center of Echternach. The house is arranged as follows: First floor: - Garage for 2 cars - Spacious cellar for storage - Technical room - Utility room 1st floor / garden level: - Spacious living room opening onto a lovely fenced garden, with terrace and canopy, as well as a side pergola - Fully equipped open kitchen - Storage room - Study - Separate WC 2nd floor - Bathroom - 2 bedrooms +/- 15m2 - Master bedroom with dressing room and ensuite bathroom Attic: - Attic of +/- 45m2 accessible via a trapdoor and converted into a guest bedroom or playroom Quality finishes include a water softener, central ventilation system, photovoltaic panels and electric car terminal. The property features triple-glazed PVC windows, fitted with mosquito nets and electric blinds for optimum comfort. The double-flow ventilation system ensures fresh, healthy air throughout the house. Underfloor heating for optimum climate. The house is part of a PAP with district heating. Fiber optics and a convenient intercom system ensure connectivity. This 317m2 home embodies the perfect blend of technology and contemporary lifestyle. Interested? Contact us today! Non-contractual advert- Are you looking for an accurate market valuation? Do you need reliable, honest real estate advice or help selling your property? AIRIMMO, your real estate partner since 2011. We look forward to hearing from you. Want to know more?

Cette maison spacieuse de 228 m² est située dans la charmante ville d'Echternach, au Luxembourg. Elle offre cinq chambres à coucher, idéales pour les grandes familles ou comme opportunité d'investissement. Sa situation centrale permet un accès rapide aux commodités et aux attractions locales. Les six pièces de la maison sont spacieuses et offrent de multiples possibilités d'utilisation. Dans l'ensemble, la maison convainc par son style classique et la possibilité de la rénover et de l'aménager selon ses préférences personnelles. La combinaison de l'espace et de l'emplacement rend cette propriété particulièrement attractive. Profitez de l'occasion pour faire de cette maison votre nouveau chez-vous ! ---------- Dieses geräumige Haus mit 228 m² Wohnfläche liegt im charmanten Echternach, Luxemburg. Es bietet fünf Schlafzimmer, ideal für große Familien oder als Investitionsmöglichkeit. Seine zentrale Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Die sechs Räume des Hauses sind großzügig geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt überzeugt das Haus durch seinen klassischen Stil und die Möglichkeit, es nach persönlichen Vorlieben zu renovieren und zu gestalten. Die Kombination aus Raumangebot und Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Want to know more?

Située dans le cadre historique d'Echternach, cette maison de rapport représente une belle opportunité d’investissement pour les amateurs de rénovation. Répartie sur plusieurs niveaux, cette propriété cadastrée récemment comprend 4 unités distinctes : deux appartements spacieux et deux studios, offrant un potentiel locatif intéressant une fois rénovée. Le bâtiment est complété par deux garages fermés, pratiques pour les locataires, ainsi que quatre caves, offrant un espace de rangement idéal pour chaque unité. +++ Des travaux de rénovation sont à prévoir +++ Le bien est actuellement dans un état nécessitant des rénovations complètes, permettant à l’acheteur de rénover selon ses goûts et de valoriser chaque unité selon les standards actuels. Avec sa structure actuelle, cette maison peut offrir des loyers attractifs pour des familles, des professionnels ou encore des jeunes couples cherchant à s’installer dans cette ville prisée du Mullerthal. Ce bien est vendu en bloc, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant gérer plusieurs unités dans une même résidence. Située au cœur d’Echternach, la résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports, tout en offrant un cadre de vie agréable à ses futurs résidents. +++ Informations supplémentaires +++ Des photos détaillées et une visite virtuelle de la propriété sont disponibles sur demande, pour vous donner une meilleure idée du potentiel et des travaux à envisager. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à l'adresse ### , soit par téléphone au numéro ### Nous vous invitions également à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (vente - location - promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité grâce à nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- Want to know more?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose cette belle maison individuelle de +/− 163m² au total sur un terrain de 12.55 ares, située à Echternach. Idéalement située dans une rue calme, proche des écoles, médecins, arrêts de bus et gare, la maison est idéale pour une famille. Proche des premières commodités aux alentours (pharmacie, médecin, boulangerie etc.), la situation est idyllique. Cette jolie maison avec beaucoup de charmes, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec accès garage - Cave avec espace de rangements - 2 chambres dont une aménagée en studio - Salle de bain avec WC - Chambre technique 1er étage : - Hall avec accès terrasse et jardin exposés Sud-Ouest - Cuisine séparée avec débarras - Salle à manger - Salon avec accès balcon - 2 Chambres à coucher - Salle de bain avec WC et fenêtre - Accès Grenier avec espace de stockage Un Garage Box et un emplacement extérieur viennent compléter ce bien. La maison est en bonne état et possède un beau potentiel. Disponibilité immédiate. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous ### ou sur ### . ---------- Immo-Contact real estate agency offers you this beautiful detached house of +/− 163m² in total on a plot of 12.55 ares, located in Echternach. Ideally located in a quiet street, close to schools, doctors, bus stops and train station, the house is ideal for a family. Close to all amenities (pharmacy, doctor, bakery, etc.), the location is idyllic. This pretty house with lots of charm, is composed as follows: First floor: - Entrance hall with garage access - Cellar with storage space - 2 bedrooms, one of which has been converted into a studio - Bathroom with WC - Technical room 1st floor : - Hall with access to southwest-facing terrace and garden - Separate kitchen with storeroom - Dining room - Living room with balcony access - 2 bedrooms - Bathroom with WC and window - Attic access with storage space A Garage Box and an outdoor parking space complete this property. The house is in good condition and has great potential. Immediate availability. Visits possible on weekdays and Saturdays. For further information, please contact me on ### For a valuation of your property (within 48 hours), please contact us on ### or ### . Want to know more?

!! Nouveau prix !! Maison à rénover sur terrain spacieux à vendre à Echternach. Adresse : 13, rue des Lilas, Cité Manertchen, Echternach Superficie :+/− 150 m² Terrain : 10.52 ares Nous vous présentons cette charmante maison préfabriquée à rénover, située dans une cité calme et recherchée d’Echternach. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cette maison individuelle est libre de 4 côtés et prête à accueillir une nouvelle famille. **Caractéristiques de la maison :** - Chambres : 4 chambres à coucher, idéales pour une famille nombreuse ou pour aménager un bureau ou une salle de jeux. - Cuisine : Cuisine fermée, à aménager selon vos goûts et besoins. - Salle de bains : Salle de bains avec WC et baignoire. - Toilettes : WC séparé à l’étage pour plus de commodité. - Garage : Garage spacieux pour protéger votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. - Sous-sol : Plusieurs caves au sous-sol, parfaites pour le stockage ou pour aménager un espace de loisir. Disponible de suite, vous pouvez emménager rapidement et commencer les travaux de rénovation pour créer la maison de vos rêves. Cette maison offre un potentiel énorme pour ceux qui souhaitent personnaliser leur habitat. Son terrain spacieux de est un atout rare, permettant d’aménager un magnifique jardin, d’ajouter une terrasse ou même une piscine. **Avantages :** - **Calme et sérénité :** Située dans une cité calme, loin du bruit de la ville, cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent à se ressourcer. - **Proximité :** Des transports en communs qui vous amènent facilement aux écoles, commerces. - **Investissement :** Un projet de construction est possible sur ce terrain. Prix : 799.000€ [à discuter] Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’une maison spacieuse et de lui donner une nouvelle vie à votre image. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété. -Annonce non contractuelle- Besoin d'une évaluation réaliste, adaptée au marché? Besoin de conseils immobiliers sérieux et honnêtes? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011. N'hésitez pas à nous contacter. ---------- !! NEUER PREIS !! Renovierungsbedürftiges Haus auf geräumigem Grundstück in Echternach zu verkaufen. Adresse: 13, rue des Lilas, Cité Manertchen, Echternach. Wohnfläche: +/− 150 m². Grundstück: 10,52 Ar Wir präsentieren Ihnen dieses charmante, renovierungsbedürftige Fertighaus in einer ruhigen und begehrten Siedlung in Echternach. Bietet einen friedlichen und grünen Lebensraum, dieses Einfamilienhaus ist frei von 4 Seiten und bereit, eine neue Familie zu begrüßen. **Eigenschaften des Hauses:** - Schlafzimmer: 4 Schlafzimmer, ideal für eine große Familie oder um ein Büro oder ein Spielzimmer einzurichten. - Küche: Geschlossene Küche, die Sie nach Ihrem Geschmack und Bedarf einrichten können. - Badezimmer: Badezimmer mit WC und Badewanne. - Toilette: Separates WC auf der Etage für mehr Bequemlichkeit. - Garage: Geräumige Garage, um Ihr Fahrzeug zu schützen und zusätzlichen Stauraum zu bieten. - Untergeschoss: Mehrere Keller im Untergeschoss eignen sich perfekt als Lagerraum oder um einen Hobbyraum einzurichten. Sofort verfügbar, Sie können schnell einziehen und mit den Renovierungsarbeiten beginnen, um das Haus Ihrer Träume zu schaffen. Dieses Haus bietet ein enormes Potenzial für diejenigen, die ihren Wohnraum individuell gestalten möchten. Sein geräumiges Grundstück ist ein seltener Vorteil, der es ermöglicht, einen wunderschönen Garten anzulegen, eine Terrasse hinzuzufügen oder sogar einen Pool zu bauen. **Vorteile:** - Ruhe und Gelassenheit:** Dieses Haus liegt in einer ruhigen Siedlung, weit weg vom Lärm der Stadt, und ist perfekt für diejenigen, die sich erholen möchten. - Nähe:** Öffentliche Verkehrsmittel, die Sie leicht zu Schulen und Geschäften bringen. - **Investitionen:** Ein Bauprojekt ist auf diesem Grundstück möglich. Preis: 799.000€ [zu besprechen]. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer eines geräumigen Hauses zu werden und ihm ein neues Leben nach Ihren Vorstellungen zu geben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial dieser Immobilie selbst zu entdecken. -Nicht vertragliche Anzeige- Brauchen Sie eine realistische, marktgerechte Bewertung? Brauchen Sie eine seriöse und ehrliche Immobilienberatung? 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Available immediately, you can move in quickly and start renovating to create the home of your dreams. This house offers enormous potential for those who want to personalise their home. Its spacious plot is a rare asset, allowing you to create a magnificent garden, add a terrace or even a swimming pool. **Benefits:** - Peace and quiet:** Situated in a quiet residential area, far from the noise of the city, this house is perfect for those looking to recharge their batteries. - Proximity:** Public transport links for easy access to schools and shops. - Investment:** A building project is possible on this plot. Price: €799,000 [to be discussed]. Don't miss this unique opportunity to own a spacious home and give it a new lease of life in your own image. Contact us today to arrange a viewing and discover for yourself the full potential of this property. Non-contractual advert- Need a realistic, market-led valuation? Need serious and honest property advice? 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Cette charmante maison unifamiliale a été construite en 1952 et se trouve dans un endroit central et agréable à Echternach. Grâce aux travaux de réaménagement de la rue, ce quartier sera très calme à partir de l'année prochaine. Avec une surface habitable d'environ 117 m², cette maison offre suffisamment de place pour vous et votre famille. Avec trois chambres à coucher et quatre pièces au total, elle est idéale pour les besoins d'habitation modernes. Vous entrez dans la maison par l'avant-cour joliment pavée et clôturée. En été, vous pourrez y prendre un verre de vin en écoutant les bruits du ruisseau tout proche. Au rez-de-chaussée de la maison se trouve une grande cuisine intégrée blanche de très haute qualité. Le design moderne et lumineux de la cuisine vous permet d'exprimer pleinement vos talents de cuisinier. La salle de séjour avec coin repas se trouve à côté de la cuisine. Un point fort particulier de la maison est la cheminée confortable dans le couloir d'en face, qui assure une chaleur agréable les jours de fraîcheur. Un WC séparé se trouve à côté. La sortie arrière donne accès au beau jardin et à la terrasse adjacente. Derrière se trouvent trois places de parking extérieures. De retour dans la maison, vous entrez au premier étage par l'escalier en bois véritable. Au premier étage se trouvent deux chambres à coucher et une grande salle de bain fraîchement rénovée avec douche et baignoire. Plus haut, au 2ème étage, se trouve une grande chambre à coucher avec dressing et salle de bain en-suite. Au sous-sol se trouvent une grande buanderie, une chaufferie et un couloir qui peut être utilisé comme espace de rangement supplémentaire. L'emplacement à Echternach combine une vie tranquille avec la proximité des commodités urbaines. Vous bénéficiez d'une excellente infrastructure et d'un environnement charmant. Cette maison est le choix parfait pour les acheteurs exigeants qui attachent de l'importance au confort et au style. Informations : - Année de construction : 1952 - Superficie du terrain : env. 300 m². - constamment rénovée depuis 2015 - Toiture entièrement rénovée en 2007 - fenêtres : PVC, double vitrage - nouveau chauffage central au mazout en 2015 - 3 chambres à coucher - attenant d'un côté - volets roulants électriques dans toute la maison - grande cuisine intégrée de haute qualité (prix neuf : 24.000 €) - poêle à bois avec banc - portes des chambres neuves en 2015 - toute la plomberie et l'électricité neuves en 2015 - grand hangar à bois pour les outils de jardin et le bois de chauffage - parking pour trois voitures - grande terrasse de 30 m². - jardin de devant avec terrasse - climatisation au rez-de-chaussée et au premier étage ---------- Dieses entzückende einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde 1952 in erbaut und befindet sich in einer zentralen und angenehmen Lage in Echternach. Durch die Straßen- Umbaumaßnahmen ist hier ab nächstem Jahr eine sehr ruhige Wohngegend garantiert. Auf ca. 117 m² Wohnfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Mit drei Schlafzimmern und insgesamt vier Zimmern eignet es sich ideal für moderne Wohnbedürfnisse. Sie betreten das Haus über den schön gepflasterten und eingezäunten Vorhof. Hier können Sie im Sommer bei einem Glas Wein den Geräuschen des nahegelegenen Baches lauschen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine große und sehr hochwertige weiße Einbauküche. Das moderne und helle Design der Küche ermöglicht Ihnen, Ihre Kochkünste voll auszuleben. Angrenzend an die Küche befindet sich das Wohnzimmer mit Essbereich. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der gemütliche Kamin im Flur gegenüber, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Ein separates Gäste- WC befindet sich nebenan. Durch den Hinterausgang gelangen Sie in den schönen Garten und zur angrenzenden Terrasse. Dahinter befinden sich drei Außenstellplätze. Zurück im Haus betreten Sie das 1. OG über die Echtholztreppe. Im 1. OG befinden sich zwei Schlafzimmer und ein großes frisch renoviertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Weiter oben im 2. OG befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und en-suite Bad. Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Waschraum, ein Heizungsraum und einen Flur, der als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden kann. Die Lage in Echternach kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur und einem charmanten Umfeld. Dieses Haus ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort und Stil legen. Informationen: - Baujahr: 1952 - Grundstücksgröße: ca. 300 m² - seit 2015 stetig renoviert - Dach 2007 komplett erneuert - Fenster: Kunststoff, doppelt verglast - neue Öl- Zentralheizung in 2015 - 3 Schlafzimmer - einseitig angebaut - elektrische Rollläden im ganzen Haus - große hochwertige Einbauküche (Neupreis: 24.000 €) - Kaminofen mit Sitzbank - Zimmertüren neu in 2015 - alle Leitungen und Elektrik neu in 2015 - großer Holzschuppen für Gartengeräte und Brennholz - Parkplatz für drei Autos - 30 m² große Terrasse - Vorgarten mit Terrasse - Klimaanlage im DG und 1. OG Want to know more?

!! RESERVE !! **Exclusivité AIRIMMO : Maison familiale avec 3 chambres et 2 bureaux à vendre à Echternach !** Venez profiter d'un cadre de vie exceptionnel à Echternach ! AIRIMMO vous propose en exclusivité cette maison familiale d'environ 160 m² habitables, idéalement située à l'entrée de la ville. Construite en 2013 par un promoteur reconnu, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix : face au lac d'Echternach, à proximité du Centre commercial Nonnemillen et des arrêts de bus. Elle se compose de la manière suivante : **Rez-de-chaussée :** - Garage pour 2 voitures - 2 emplacements de stationnement devant la maison (grand parking public en face) - Hall d'entrée - Bureau d'environ 9,30 m² - Buanderie - Chaufferie **1er étage (rez-de-jardin) :** - Séjour spacieux avec accès direct au jardin - Cuisine équipée - WC séparé - Bureau d'environ 6,15 m² **2e étage :** - 3 chambres, dont une avec dressing - Salle de bains avec douche, baignoire et WC **Atouts supplémentaires :** - Chauffage au sol - Pompe à chaleur - Panneaux solaires pour chauffer l'eau en été - Terrasse privative, à l'abri des regards - Jardin La maison est en excellent état général. Quelques travaux de peinture et des finitions au sous-sol et sur la terrasse sont à prévoir. Maison disponible immédiatement. Vous souhaitez visiter cette maison ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! - Annonce non contractuelle - **AIRIMMO - Votre expert immobilier depuis 2011** ---------- !! RESERVIERT !! **Exklusivität AIRIMMO: Familienhaus mit 3 Schlafzimmern und 2 Büros zum Verkauf in Echternach!** Kommen Sie und genießen Sie ein außergewöhnliches Lebensumfeld in Echternach! AIRIMMO bietet Ihnen exklusiv dieses Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² in idealer Lage am Eingang der Stadt an. Das 2013 von einem anerkannten Bauträger erbaute Haus profitiert von einer erstklassigen Lage: gegenüber dem See von Echternach, in der Nähe des Einkaufszentrums Nonnemillen und der Bushaltestellen. Es setzt sich wie folgt zusammen: **Erdgeschoss:** - Garage für 2 Autos - 2 Parkplätze vor dem Haus (großer öffentlicher Parkplatz auf der anderen Straßenseite). - Eingangshalle - Büro mit ca. 9,30 m². - Waschküche - Heizraum **1. Stock (Gartengeschoss):** - Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. - Ausgestattete Küche - Separates WC - Büro ca. 6,15 m² **2. Stock:** - 3 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC **Zusätzliche Leistungen:** - Fußbodenheizung - Wärmepumpe - Sonnenkollektoren, um das Wasser im Sommer zu erwärmen. - Eigene Terrasse, die vor Blicken geschützt ist. - Garten Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand. Einige Malerarbeiten und Endarbeiten im Untergeschoss und auf der Terrasse sind vorzusehen. Haus sofort verfügbar. Möchten Sie dieses Haus besichtigen? Kontaktieren Sie uns umgehend, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! - Nicht vertragliche Anzeige - **AIRIMMO - Ihr Immobilienexperte seit 2011** ---------- !! RESERVED !! **AIRIMMO exclusivity: Family house with 3 bedrooms and 2 offices for sale in Echternach!** Come and enjoy an exceptional living environment in Echternach! AIRIMMO offers you this exclusive family home with approx. 160 m² of living space, ideally located at the entrance to the town. Built in 2013 by a well-known developer, this house enjoys a prime location: facing the Echternach lake, close to the Nonnemillen shopping center and bus stops. It is composed as follows: **First floor:** - Garage for 2 cars - 2 parking spaces in front of the house (large public parking lot opposite) - Entrance hall - 9.30 m² office - Utility room - Boiler room **1st floor (garden level):** - Spacious living room with direct access to garden - Fitted kitchen - Separate WC - 6.15 m² study **2nd floor:** - 3 bedrooms, one with dressing room - Bathroom with shower, bath and WC **Additional features:** - Underfloor heating - Heat pump - Solar panels for summer water heating - Private, private terrace - Private garden The house is in excellent condition. Some painting and finishing work in the basement and on the terrace is required. House available immediately. Would you like to visit this house? Contact us today to arrange a viewing! - Non-contractual ad - **AIRIMMO - Your real estate expert since 2011** Want to know more?

Maison en bande (Lot 43) à vendre à Echternach dans le lotissement 'Oachtergäiert'. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant un grand séjour/cuisine avec arrière-cuisine qui donne sur une terrasse de 29 m2, un WC séparé et un garage pour une voiture. Au premier étage : un hall de nuit desservant une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche, trois chambres à coucher supplémentaires et une salle de douche. Au dernier étage : un local technique et un grenier de 29m2 non aménagé Toutes nos maisons sont construites selon les souhaits individuels de nos clients. Les plans de la maison et la notice descriptive sont disponibles sur ### Tous nos prix s'entendent 3% TVA inclus Pour plus de renseignements : M. Michel WERSANDT Tél : ### - 455 Gsm : ### E-mail: ### ---------- Banded house (Lot 43) for sale in Echternach in the 'Oachtergäiert' development. The house is composed as follows: First floor: entrance hall leading to a large living room/kitchen with scullery opening onto a 29 m2 terrace, separate WC and garage for one car. Second floor: a night hall leading to a master suite with dressing room and shower room, three further bedrooms and a shower room. Top floor: a machine room and a 29 m2 unfinished attic. All our homes are built to individual customer specifications. House plans and specifications are available at ### All our prices include 3% VAT. For further information, please contact Mr. Michel WERSANDT Tel: ### - 455 Mobile: ### E-mail: ### Want to know more?

Maison unifamiliale jumelée par le garage (Lot 12) à vendre à Echternach dans le lotissement 'Oachtergäiert'. La maison se compose comme suit : Au rez-de-jardin : un très grand séjour/cuisine qui donne sur une terrasse de 30 m2, un hall desservant une cave et le local technique. Au rez-de-chaussée : grand garage pour une voiture, un vaste hall d'entrée, un WC séparé, une suite parentale de avec son dressing et sa salle de douche, deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain. Au premier étage : surface non-aménagée de 90 m2 Au dernier étage : grenier non aménagé Toutes nos maisons sont construites selon les souhaits individuels de nos clients. Les plans de la maison et la notice descriptive sont disponibles sur ### Tous nos prix s'entendent 3% TVA inclus Pour plus de renseignements : M. Michel WERSANDT Tél : ### - 455 Gsm : ### E-mail: ### ---------- Single-family house attached by the garage (Lot 12) for sale in Echternach in the 'Oachtergäiert' development. The house is composed as follows: Garden level: very large living room/kitchen opening onto a 30 m2 terrace, hall leading to cellar and utility room. First floor: large garage for one car, large entrance hall, separate toilet, master suite with dressing room and shower room, two further bedrooms and a second bathroom. Second floor: 90 m2 of unfinished space. Top floor: unfinished attic All our homes are built to individual customer specifications. House plans and specifications are available at ### All our prices include 3% VAT. For further information, please contact Mr. Michel WERSANDT Tel: ### - 455 Mobile: ### E-mail: ### Want to know more?

Maison unifamiliale jumelée par le garage (Lot 64) à vendre à Echternach dans le lotissement 'Oachtergäiert'. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée, un WC séparé, un hall de nuit desservant deux chambres à coucher et une salle de bain/douche, un garage pour 1 voiture et une cave/buanderie. Au premier étage : un couloir menant vers un grand bureau et un beau séjour/cuisine qui donne sur une terrasse de 17 m2. Au deuxième étage : une suite parentale de 23 m2 avec sa terrasse de 6 m2 et sa salle de douche, local technique. Toutes nos maisons sont construites selon les souhaits individuels de nos clients. Les plans de la maison et la notice descriptive sont disponibles sur ### Tous nos prix s'entendent 3% TVA inclus Pour plus de renseignements : M. Michel WERSANDT Tél : ### - 455 Gsm : ### E-mail: ### ---------- Single-family house attached by the garage (Lot 64) for sale in Echternach in the 'Oachtergäiert' development. The house is composed as follows: First floor: large entrance hall, separate toilet, night hall with two bedrooms and bathroom/shower, garage for 1 car and cellar/laundry room. Second floor: a corridor leading to a large study and a beautiful living room/kitchen opening onto a 17 m2 terrace. Second floor: 23 m2 master suite with private 6 m2 terrace and shower room, utility room. All our homes are built to individual customer specifications. House plans and specifications are available at ### All our prices include 3% VAT. For further information, please contact Mr. Michel WERSANDT Tel: ### - 455 Mobile: ### E-mail: ### Want to know more?