House for sale - Echternach (Luxemburg)

Modern Living with a Feel-Good Guarantee in Echternach In a prime location in Echternach, on a quiet and well-kept street, this modern and spacious semi-detached house awaits you, ideal for the whole family. Upon entering the house, you are welcomed by a bright and friendly entrance area with plenty of space. On the ground floor, you'll also find a wonderful sauna area with a shower. The heart of the house is located on the first floor: A stylish glass door separates the light-filled hallway from the spacious living and dining area. From here, you have a direct view of the cozy fireplace corner, perfect for relaxing, as well as the idyllic garden. The open dining area connects directly to the modern kitchen, where you can spend wonderful moments with your family - whether cooking or having conversations together. Another highlight on this floor is a versatile bedroom, currently used as a guest room. Thanks to the large window front, it is also perfect as a home office. A stylish guest bathroom completes the space on this level. The upper floor offers three spacious and cozy bedrooms, all featuring high-quality cherry wood parquet flooring, creating a harmonious overall look. The bathroom invites you to enjoy relaxing wellness evenings, offering a generous walk-in shower and a whirlpool tub - a true place of relaxation. The well-maintained garden, which surrounds the house, provides ample space for relaxation and outdoor activities - a true paradise for nature and garden lovers. A lovely garden shed also offers practical storage space for garden tools and more. Another practical advantage of this house is the spacious double garage, which is directly accessible from the ground floor. Here, you'll also find a laundry room, a separate storage room, and plenty of space for food storage and freezers. There is also sufficient room for bicycles and other items. See for yourself the beauty of this wonderful home and arrange a viewing appointment today. This modern house in a top location in Echternach is waiting to be discovered by you! Tel: ### / ### We look forward to meeting you. Want to know more?

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison libre de 4 côtés construite en 1965, d’une surface habitable de ±200m² (surface totale de ±280m²) située dans une rue tranquille, avec une vue imprenable. Cette demeure d’une architecture typique des années 1960, qui se trouve en retrait de la rue (très tranquille / zone 30 et interdite au trafic sauf résidents), se présente comme suit: Le rez-de-chaussée se compose d’un garage, d’un spacieux hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé, donnant sur un grand salon pourvu d’une cheminée ainsi qu’une cuisine de 13,2m² et d’une salle à manger attenante de 18m². Cette dernière ainsi que le salon ont accès sur un grand balcon couvert avec une vue imprenable en direction du lac d’Echternach et du Centre-Ville. De façon un peu atypique, les 4 chambres à coucher (19m², 17,42m², 12,6m² et 12,8m²) se trouvent à l’étage inférieur. On y trouve également une grande salle de bains de 9,15m² et un hall avec beaucoup d’espace de rangement sur 20,25m². Trois des chambres à coucher ont accès à un balcon couvert, identique à celui de l’espace de vie du rez-de-chaussée surplombant le très joli jardin (à l’abri des regards). Le jardin est accessible par le sous-sol (donc rez de jardin) abritant le local technique, une buanderie et une cave. Le sous-sol présente un fort potentiel d'agrandissement. Il existe aussi un potentiel d’agrandissement au niveau des combles actuellement non aménagés (avec des plans existants de l’époque de la construction). Un beau jardin entièrement entouré de haies, exposé Sud-Est vient compléter cette belle offre. Echternach, la plus ancienne ville du pays, est imprégnée de son passé, riche en bâtiments historiques et légendaires. La maison est située à l’entrée de la ville (en provenance de Luxembourg), mais bien à l’abri de l’axe principal, et surtout facile d’accès. A tout amateur de nature et/ou de culture, la ville d’Echternach n’est plus à présenter, avec son offre complète de commerces et d’infrastructures, école fondamentale, crèches, son fameux Lycée, le Trifolion etc. Les offres culturelles sont multiples et la nature environnante avec le lac et la Petite Suisse ne laisse rien à désirer. Notre maison se situe dans une rue sans trafic (interdit aux non-résidents), à la fois très facile d’accès vers le Centre-ville , du Centre Commercial “Nonnemillen” que vers le Lac ou p.ex. les promenades et pistes cyclables de la Petite Suisse. Arrêt de bus: ±150 m Centre commercial “Nonnemillen” : ±200 m Lycée classique d’Echternach: ±2.6 km (±1.2 km à pied) Piste cyclable Echternach - Luxembourg : ±350m . Luxembourg - Ville, Place Dargent : 32 km / 29 Min Centre hospitalier Kirchberg: ±29 km Trèves: 25,3 km / 29 minutes Bitburg: 21,3 / 19 Minutes Junglinster: 16,9 km / 15 minutes Accès autoroute: 18,4 km / 18 minutes (Potaschbierg / A1) ENG: Spacious house in a good location with stunning views (in need of renovation) Engel & Völkers is pleased to offer for sale this 4-sided detached house built in 1965, with a living area of ±200sqm (total surface area of ±280sqm) located in a quiet street, with a stunning view. This house, with its typical 1960s architecture, is set back from the street (very quiet / 30 km/h speed limit zone and closed to all traffic except for residents) and is as follows: The ground floor includes a garage, a spacious entrance hall with cloakroom and separate toilet, leading to a large living room with a fireplace, a 13.2sqm kitchen and an adjoining 18sqm dining room. Both the dining room and the lounge have access to a large covered balcony with stunning views over Echternach's lake and the town's center. Rather atypical, the 4 bedrooms (19sqm, 17.42sqm, 12.6sqm and 12.8sqm) are on the lower floor. There is also a large 9.15sqm bathroom and a 20.25sqm hall with plenty of storage space. Three of the bedrooms have access to a covered balcony, identical to the one in the ground-floor, overlooking the very pretty garden (out of sight). The garden is accessed via the basement (i.e. garden level), which houses the utility room, a laundry room and a cellar. The basement has great potential for extension. There is also potential to extend the currently undeveloped attic space (using existing plans from the time of construction). A beautiful, hedged, south-east-facing garden completes this attractive property. Echternach, the country's oldest town, is steeped in its past, rich in historic and legendary buildings. The house is located at the entrance to the town (coming from Luxembourg), but well off the main road, and above all easily accessible. For lovers of nature and/or culture, Echternach needs no introduction, with its full range of shops and facilities, primary school, kindergartens, its famous Lycée, the Trifolion and so on. There's a wide range of cultural activities on offer, and the surrounding countryside with its lake and Petite Suisse leaves nothing to be desired. Our house is located in a traffic-free street (not open to non-residents), with easy access to the town center, the "Nonnemillen" shopping center, the lake and, for example, the promenades and cycling paths of Petite Suisse. Bus stop: ±150 m Nonnemillen shopping centre: ±200 m Lycée classique d'Echternach: ±2.6 km (±1.2 km on foot) Echternach - Luxembourg cycle path: ±350m . Luxembourg - City, Place Dargent: 32 km / 29 Min Kirchberg hospital: ±29 km Trier: 25.3 km / 29 minutes Bitburg: 21,3 / 19 Minutes Junglinster: 16.9 km / 15 minutes Motorway access: 18.4 km / 18 minutes (Potaschbierg / A1) DE: Geräumiges Haus in guter Lage und unverbaubarer Aussicht (renovierungsbedürftig) Engel & Völkers Luxembourg bietet Ihnen dieses 1965 erbaute Haus zum Verkauf an. Es ist frei von 4 Seiten mit einer Wohnfläche von ±200m² (Gesamtnutzfläche von ±280m²) und befindet sich in einer ruhigen Straße mit atemberaubender Aussicht. Das Haus mit der typischen Architektur der 1960er Jahre präsentiert sich wie folgt: Es liegt zurückversetzt von der Straße (sehr ruhig / Zone 30 und für den Verkehr gesperrt, außer für Anwohner) mit einer Garage im Erdgeschoss. Eine geräumige Eingangshalle mit Garderobe und separatem WC führt zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin und einem sehr gut eingerichteten Komplex, der aus der ±13,2m² großen Küche und dem ±18m² großen Esszimmer besteht. Letzteres sowie das Wohnzimmer haben Zugang zu einem großen überdachten Balkon mit einer atemberaubenden Aussicht in Richtung des Echternacher Sees und des Stadtzentrums. Auf etwas atypische Weise gebaut befinden sich die 4 Schlafzimmer (±19m², ±17,42m², ±12,6m² et ±12,8m²) im Untergeschoss, ebenfalls ausgestattet mit einem großen Badezimmer (±9,15m²) und einem Flur mit viel Stauraum (±20,25m²). Drei der Schlafzimmer haben Zugang zu einem überdachten Balkon, der mit dem des Wohnbereichs im Erdgeschoss identisch ist und den sehr schönen Garten überblickt (vor den Blicken der Nachbarn geschützt). Dieser ist über das Untergeschoss (also Gartengeschoss) zugänglich, in dem sich der Technikraum, eine Waschküche und eine Abstellkammer befinden, aber auch bei Bedarf ein interessantes Erweiterungspotenzial bietet. Schließlich gibt es auch noch Ausbaupotenzial im Dachgeschoss (mit vorhandenen Plänen aus der Bauzeit). Ein schöner Garten, der vollständig von Hecken umgeben ist und nach Südosten ausgerichtet ist, rundet dieses sehr interessante Angebot ab. Echternach, die älteste Stadt des Landes, ist von ihrer Vergangenheit geprägt, reich an historischen Gebäuden und den dazugehörigen schönen Geschichten. Das Haus liegt am Eingang der Stadt (von Luxemburg kommend), abseits der Hauptverkehrsachse und leicht zu erreichen. Jedem Natur- und/oder Kulturliebhaber muss die Stadt Echternach nicht mehr vorgestellt werden, mit ihrem kompletten Angebot an Geschäften und Infrastrukturen, Grundschule, Kindergärten, ihrem berühmten Gymnasium, dem Trifolion u.s.w. Das kulturelle Angebot ist vielfältig und die umliegende Natur mit dem See und der Kleinen Schweiz lässt keine Wünsche offen. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße (für Nicht-Anwohner verboten), die sowohl zum Stadtzentrum, zum Einkaufszentrum "Nonnemillen" als auch zum See oder z.B. zu den Spazier- und Radwegen der Kleinen Schweiz sehr gut erreichbar ist. Bushaltestelle: ±150 m Einkaufszentrum "Nonnemillen": ±200 m. Klassisches Gymnasium Echternach: ±2,6 km (±1,2 km zu Fuß). Radweg Echternach - Luxemburg: ±350m . Luxemburg - Stadt, Place Dargent: 32 km / 29 Min. Krankenhaus Kirchberg: ±29 km Trier: 25,3 km / 29 Min. Bitburg: 21,3 / 19 Min. ---------- Engel & Völkers Luxembourg bietet Ihnen dieses 1965 erbaute Haus zum Verkauf an. Es ist frei von 4 Seiten mit einer Wohnfläche von ±200m² (Gesamtnutzfläche von ±280m²) und befindet sich in einer ruhigen Straße mit atemberaubender Aussicht. Das Haus mit der typischen Architektur der 1960er Jahre präsentiert sich wie folgt: Es liegt zurückversetzt von der Straße (sehr ruhig / Zone 30 und für den Verkehr gesperrt, außer für Anwohner) mit einer Garage im Erdgeschoss. Eine geräumige Eingangshalle mit Garderobe und separatem WC führt zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin und einem sehr gut eingerichteten Komplex, der aus der ±13,2m² großen Küche und dem ±18m² großen Esszimmer besteht. Letzteres sowie das Wohnzimmer haben Zugang zu einem großen überdachten Balkon mit einer atemberaubenden Aussicht in Richtung des Echternacher Sees und des Stadtzentrums. Auf etwas atypische Weise gebaut befinden sich die 4 Schlafzimmer (±19m², ±17,42m², ±12,6m² et ±12,8m²) im Untergeschoss, ebenfalls ausgestattet mit einem großen Badezimmer (±9,15m²) und einem Flur mit viel Stauraum (±20,25m²). Drei der Schlafzimmer haben Zugang zu einem überdachten Balkon, der mit dem des Wohnbereichs im Erdgeschoss identisch ist und den sehr schönen Garten überblickt (vor den Blicken der Nachbarn geschützt). Dieser ist über das Untergeschoss (also Gartengeschoss) zugänglich, in dem sich der Technikraum, eine Waschküche und eine Abstellkammer befinden, aber auch bei Bedarf ein interessantes Erweiterungspotenzial bietet. Schließlich gibt es auch noch Ausbaupotenzial im Dachgeschoss (mit vorhandenen Plänen aus der Bauzeit). Ein schöner Garten, der vollständig von Hecken umgeben ist und nach Südosten ausgerichtet ist, rundet dieses sehr interessante Angebot ab. Echternach, die älteste Stadt des Landes, ist von ihrer Vergangenheit geprägt, reich an historischen Gebäuden und den dazugehörigen schönen Geschichten. Das Haus liegt am Eingang der Stadt (von Luxemburg kommend), abseits der Hauptverkehrsachse und leicht zu erreichen. Jedem Natur- und/oder Kulturliebhaber muss die Stadt Echternach nicht mehr vorgestellt werden, mit ihrem kompletten Angebot an Geschäften und Infrastrukturen, Grundschule, Kindergärten, ihrem berühmten Gymnasium, dem Trifolion u.s.w. Das kulturelle Angebot ist vielfältig und die umliegende Natur mit dem See und der Kleinen Schweiz lässt keine Wünsche offen. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße (für Nicht-Anwohner verboten), die sowohl zum Stadtzentrum, zum Einkaufszentrum "Nonnemillen" als auch zum See oder z.B. zu den Spazier- und Radwegen der Kleinen Schweiz sehr gut erreichbar ist. Bushaltestelle: ±150 m Einkaufszentrum "Nonnemillen": ±200 m. Klassisches Gymnasium Echternach: ±2,6 km (±1,2 km zu Fuß). Radweg Echternach - Luxemburg: ±350m . Luxemburg - Stadt, Place Dargent: 32 km / 29 Min. Krankenhaus Kirchberg: ±29 km Trier: 25,3 km / 29 Min. Bitburg: 21,3 / 19 Min. ---------- Engel & Völkers is pleased to offer for sale this 4-sided detached house built in 1965, with a living area of ±200sqm (total surface area of ±280sqm) located in a quiet street, with a stunning view. This house, with its typical 1960s architecture, is set back from the street (very quiet / 30 km/h speed limit zone and closed to all traffic except for residents) and is as follows: The ground floor includes a garage, a spacious entrance hall with cloakroom and separate toilet, leading to a large living room with a fireplace, a 13.2sqm kitchen and an adjoining 18sqm dining room. Both the dining room and the lounge have access to a large covered balcony with stunning views over Echternach's lake and the town's center. Rather atypical, the 4 bedrooms (19sqm, 17.42sqm, 12.6sqm and 12.8sqm) are on the lower floor. There is also a large 9.15sqm bathroom and a 20.25sqm hall with plenty of storage space. Three of the bedrooms have access to a covered balcony, identical to the one in the ground-floor, overlooking the very pretty garden (out of sight). The garden is accessed via the basement (i.e. garden level), which houses the utility room, a laundry room and a cellar. The basement has great potential for extension. There is also potential to extend the currently undeveloped attic space (using existing plans from the time of construction). A beautiful, hedged, south-east-facing garden completes this attractive property. Echternach, the country's oldest town, is steeped in its past, rich in historic and legendary buildings. The house is located at the entrance to the town (coming from Luxembourg), but well off the main road, and above all easily accessible. For lovers of nature and/or culture, Echternach needs no introduction, with its full range of shops and facilities, primary school, kindergartens, its famous Lycée, the Trifolion and so on. There's a wide range of cultural activities on offer, and the surrounding countryside with its lake and Petite Suisse leaves nothing to be desired. Our house is located in a traffic-free street (not open to non-residents), with easy access to the town center, the "Nonnemillen" shopping center, the lake and, for example, the promenades and cycling paths of Petite Suisse. Bus stop: ±150 m Nonnemillen shopping centre: ±200 m Lycée classique d'Echternach: ±2.6 km (±1.2 km on foot) Echternach - Luxembourg cycle path: ±350m . Luxembourg - City, Place Dargent: 32 km / 29 Min Kirchberg hospital: ±29 km Trier: 25.3 km / 29 minutes Bitburg: 21,3 / 19 Minutes Junglinster: 16.9 km / 15 minutes Motorway access: 18.4 km / 18 minutes (Potaschbierg / A1) Want to know more?

Située dans le cadre historique d'Echternach, cette maison de rapport représente une belle opportunité d’investissement pour les amateurs de rénovation. Répartie sur plusieurs niveaux, cette propriété cadastrée récemment comprend 4 unités distinctes : deux appartements spacieux et deux studios, offrant un potentiel locatif intéressant une fois rénovée. Le bâtiment est complété par deux garages fermés, pratiques pour les locataires, ainsi que quatre caves, offrant un espace de rangement idéal pour chaque unité. +++ Des travaux de rénovation sont à prévoir +++ Le bien est actuellement dans un état nécessitant des rénovations complètes, permettant à l’acheteur de rénover selon ses goûts et de valoriser chaque unité selon les standards actuels. Avec sa structure actuelle, cette maison peut offrir des loyers attractifs pour des familles, des professionnels ou encore des jeunes couples cherchant à s’installer dans cette ville prisée du Mullerthal. Ce bien est vendu en bloc, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant gérer plusieurs unités dans une même résidence. Située au cœur d’Echternach, la résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports, tout en offrant un cadre de vie agréable à ses futurs résidents. +++ Informations supplémentaires +++ Des photos détaillées et une visite virtuelle de la propriété sont disponibles sur demande, pour vous donner une meilleure idée du potentiel et des travaux à envisager. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à l'adresse ### , soit par téléphone au numéro ### Nous vous invitions également à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (vente - location - promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité grâce à nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- Want to know more?

AFIL vous propose cette maison libre des 3 côtes, à rénover, au cœur du village de ECHTERNACH et située dans une petite rue calme. D'une surface habitable de ± 200m², elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, hall d'entrée, cuisine équipée séparée, salon et salle à manger avec accès sur terrasse et jardin, WC séparé. Au 1er étage, un palier distribue quatre chambres à coucher et une salle de douche. Sous-sol, garage pour 2 voitures, cave et buanderie. La maison dispose d'un grenier aménageable à isoler. Généralités: Village très calme, proche des commerces et de la route nationale Echternach-Luxembourg, 25 minutes du Kirchberg Commune recherchée Environnement calme Services de proximité : commerces, écoles, crèches, ... Disponible de suite AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. Want to know more?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose cette belle maison individuelle de +/− 163m² au total sur un terrain de 12.55 ares, située à Echternach. Idéalement située dans une rue calme, proche des écoles, médecins, arrêts de bus et gare, la maison est idéale pour une famille. Proche des premières commodités aux alentours (pharmacie, médecin, boulangerie etc.), la situation est idyllique. Cette jolie maison avec beaucoup de charmes, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec accès garage - Cave avec espace de rangements - 2 chambres dont une aménagée en studio - Salle de bain avec WC - Chambre technique 1er étage : - Hall avec accès terrasse et jardin exposés Sud-Ouest - Cuisine séparée avec débarras - Salle à manger - Salon avec accès balcon - 2 Chambres à coucher - Salle de bain avec WC et fenêtre - Accès Grenier avec espace de stockage Un Garage Box et un emplacement extérieur viennent compléter ce bien. La maison est en bonne état et possède un beau potentiel. Disponibilité immédiate. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous ### ou sur ### . ---------- Immo-Contact real estate agency offers you this beautiful detached house of +/− 163m² in total on a plot of 12.55 ares, located in Echternach. Ideally located in a quiet street, close to schools, doctors, bus stops and train station, the house is ideal for a family. Close to all amenities (pharmacy, doctor, bakery, etc.), the location is idyllic. This pretty house with lots of charm, is composed as follows: First floor: - Entrance hall with garage access - Cellar with storage space - 2 bedrooms, one of which has been converted into a studio - Bathroom with WC - Technical room 1st floor : - Hall with access to southwest-facing terrace and garden - Separate kitchen with storeroom - Dining room - Living room with balcony access - 2 bedrooms - Bathroom with WC and window - Attic access with storage space A Garage Box and an outdoor parking space complete this property. The house is in good condition and has great potential. Immediate availability. Visits possible on weekdays and Saturdays. For further information, please contact me on ### For a valuation of your property (within 48 hours), please contact us on ### or ### . Want to know more?

!! Nouveau prix !! Maison à rénover sur terrain spacieux à vendre à Echternach. Adresse : 13, rue des Lilas, Cité Manertchen, Echternach Superficie :+/− 150 m² Terrain : 10.52 ares Nous vous présentons cette charmante maison préfabriquée à rénover, située dans une cité calme et recherchée d’Echternach. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cette maison individuelle est libre de 4 côtés et prête à accueillir une nouvelle famille. **Caractéristiques de la maison :** - Chambres : 4 chambres à coucher, idéales pour une famille nombreuse ou pour aménager un bureau ou une salle de jeux. - Cuisine : Cuisine fermée, à aménager selon vos goûts et besoins. - Salle de bains : Salle de bains avec WC et baignoire. - Toilettes : WC séparé à l’étage pour plus de commodité. - Garage : Garage spacieux pour protéger votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. - Sous-sol : Plusieurs caves au sous-sol, parfaites pour le stockage ou pour aménager un espace de loisir. Disponible de suite, vous pouvez emménager rapidement et commencer les travaux de rénovation pour créer la maison de vos rêves. Cette maison offre un potentiel énorme pour ceux qui souhaitent personnaliser leur habitat. Son terrain spacieux de est un atout rare, permettant d’aménager un magnifique jardin, d’ajouter une terrasse ou même une piscine. **Avantages :** - **Calme et sérénité :** Située dans une cité calme, loin du bruit de la ville, cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent à se ressourcer. - **Proximité :** Des transports en communs qui vous amènent facilement aux écoles, commerces. - **Investissement :** Un projet de construction est possible sur ce terrain. Prix : 799.000€ [à discuter] Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’une maison spacieuse et de lui donner une nouvelle vie à votre image. 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Bietet einen friedlichen und grünen Lebensraum, dieses Einfamilienhaus ist frei von 4 Seiten und bereit, eine neue Familie zu begrüßen. **Eigenschaften des Hauses:** - Schlafzimmer: 4 Schlafzimmer, ideal für eine große Familie oder um ein Büro oder ein Spielzimmer einzurichten. - Küche: Geschlossene Küche, die Sie nach Ihrem Geschmack und Bedarf einrichten können. - Badezimmer: Badezimmer mit WC und Badewanne. - Toilette: Separates WC auf der Etage für mehr Bequemlichkeit. - Garage: Geräumige Garage, um Ihr Fahrzeug zu schützen und zusätzlichen Stauraum zu bieten. - Untergeschoss: Mehrere Keller im Untergeschoss eignen sich perfekt als Lagerraum oder um einen Hobbyraum einzurichten. Sofort verfügbar, Sie können schnell einziehen und mit den Renovierungsarbeiten beginnen, um das Haus Ihrer Träume zu schaffen. Dieses Haus bietet ein enormes Potenzial für diejenigen, die ihren Wohnraum individuell gestalten möchten. Sein geräumiges Grundstück ist ein seltener Vorteil, der es ermöglicht, einen wunderschönen Garten anzulegen, eine Terrasse hinzuzufügen oder sogar einen Pool zu bauen. **Vorteile:** - Ruhe und Gelassenheit:** Dieses Haus liegt in einer ruhigen Siedlung, weit weg vom Lärm der Stadt, und ist perfekt für diejenigen, die sich erholen möchten. - Nähe:** Öffentliche Verkehrsmittel, die Sie leicht zu Schulen und Geschäften bringen. - **Investitionen:** Ein Bauprojekt ist auf diesem Grundstück möglich. Preis: 799.000€ [zu besprechen]. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer eines geräumigen Hauses zu werden und ihm ein neues Leben nach Ihren Vorstellungen zu geben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial dieser Immobilie selbst zu entdecken. -Nicht vertragliche Anzeige- Brauchen Sie eine realistische, marktgerechte Bewertung? Brauchen Sie eine seriöse und ehrliche Immobilienberatung? 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Available immediately, you can move in quickly and start renovating to create the home of your dreams. This house offers enormous potential for those who want to personalise their home. Its spacious plot is a rare asset, allowing you to create a magnificent garden, add a terrace or even a swimming pool. **Benefits:** - Peace and quiet:** Situated in a quiet residential area, far from the noise of the city, this house is perfect for those looking to recharge their batteries. - Proximity:** Public transport links for easy access to schools and shops. - Investment:** A building project is possible on this plot. Price: €799,000 [to be discussed]. Don't miss this unique opportunity to own a spacious home and give it a new lease of life in your own image. Contact us today to arrange a viewing and discover for yourself the full potential of this property. Non-contractual advert- Need a realistic, market-led valuation? Need serious and honest property advice? 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HFF Immobilier a le plaisir de vous offrir à la vente cette belle maison situé dans une rue résidentielle calme à Echternach. La maison construite en 2014 dispose au rez-de-chaussée d'une belle cuisine équipée/séjour avec accès direct à une terrasse et un beau jardin, d'un WC séparé d'un garage et d'une buanderie. A l'étage se trouvent 3 grandes chambres dont une avec dressing, un WC séparé et une salle de bain avec douche italienne et baignoire Le deuxième étage offre un bel espace de détente ainsi que le local technique. Un grand garage et deux emplacements extérieurs complètent cette offre. La maison dispose d'un poêle au bois, d'une chaudière au gaz avec panneaux solaire thermique ainsi qu'une nouvelle installation photovoltaïque et d'une borne de recharge pour voiture électrique. Pour plus d'information n'hésitez pas à contacter Pit au 671238474 ou ### ---------- HFF Immobilier freut sich, Ihnen dieses schöne Haus in einer ruhigen Wohnstraße in Echternach zum Verkauf anbieten zu können. Das 2014 erbaute Haus verfügt im Erdgeschoss über eine schöne Einbauküche/Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse und einem schönen Garten, ein separates WC, eine Garage und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich 3 große Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide, ein separates WC und ein Badezimmer mit italienischer Dusche und Badewanne. Die zweite Etage bietet einen schönen Entspannungsbereich sowie den Technikraum. Eine große Garage und zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab. Das Haus verfügt über einen Holzofen, eine Gasheizung mit Solarthermie sowie eine neue Photovoltaikanlage und eine Ladestation für Elektroautos. Für weitere Informationen steht Ihnen Pit unter 671238474 oder ### gerne zur Verfügung. ---------- HFF Immobilier is pleased to offer for sale this beautiful house located in a quiet residential street in Echternach. The house built in 2014 has a groundfloor a beautiful fitted kitchen/living room with direct access to a terrace and a beautiful garden, a separate toilet, a garage and a laundry room. On the first floor there are 3 large bedrooms, one of which has a dressing room, a separate WC and a bathroom with Italian shower and bath. The second floor offers a beautiful relaxation area as well as the machine room. A large garage and two outdoor parking spaces complete the offer. The house has a wood-burning stove, a gas heating combined with solar heating, a new photovoltaic system and a charging point for electric cars. For more information, please contact Pit at 671238474 or ### ---------- HFF Immobilier freet sech iech dëst schéint Haus an enger roueger Wunnstrooss zu Iechternach fir de Verkaf ubidden ze kennen. D'Haus ass 2014 gebaut, huet um rez-de-chaussée eng grouss equipéiert Kichen mat Accès op eng Terrasse an Gaart, eng separat Toilette an eng Wäschkichen. Um 1. Stack befannen sech 3 Schlofzëmmer dovun eent mat Dressing, end separat Toilette an end Buedzëmmer mat Dusch a Bidden. Den 2. Stack bitt e groussen Openthaltsraum sou wei och den Technikraum. Eng grouss Garage an 2 Stellplazen baussen completéieren dës Offer. D'Haus huet een Holzuewen, eng Gas Heizung mat Solarthermie, an eng nei Photovoltaïque Installatioun mat Luedestatioun fir en Elektroauto. Fir weider Inforamtiounen kontaktéiert w.e.g. de Pit um 671238474 oder ### Want to know more?

Découvrez cette magnifique maison de caractère, idéalement située dans le centre historique d'Echternach, bénéficiant d'une excellente exposition au soleil. Parfaite pour une grande famille souhaitant à la fois des espaces communs conviviaux et des zones d'intimité, ou pour plusieurs ménages désirant cohabiter tout en conservant leur indépendance. Chaque étage est conçu pour fonctionner comme un appartement individuel, offrant ainsi une flexibilité unique. Avec une surface habitable de +/− 168 m², cette maison vous accueille: - rez-de-chaussée: avec un hall d'entrée, une cuisine, un bureau, une salle de douche, un séjour, une buanderie, ainsi qu'un garage pour une voiture et une chaufferie. - premier étage: vous trouverez un hall, une buanderie, deux chambres à coucher dont une avec placard, une cuisine équipée fermée, un séjour, et une salle de douche avec WC et lavabo encastré. - deuxième étage: propose un hall, une cuisine équipée, une salle de douche avec WC et lavabo, un séjour et une chambre à coucher avec placard. - troisième étage: abrite un grand grenier. À seulement 10 minutes à pied de l'arrêt de bus, cette maison est parfaitement située dans la charmante ville historique d'Echternach, connue comme la "Petite Suisse Luxembourgeoise". Vous serez à 15 minutes de Junglinster et à 25 minutes du Kirchberg. Profitez de toutes les commodités à proximité : gare routière, écoles, commerces, restaurants, médecins, et bien plus encore. Pour plus d'informations, contactez-nous par email à ### ou par téléphone au ### Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison au charme historique ! ---------- Entdecken Sie dieses prächtige Charakterhaus, ideal gelegen im historischen Zentrum von Echternach, mit hervorragender Sonneneinstrahlung. Perfekt für eine große Familie, die sowohl gemeinschaftliche als auch intime Räume sucht, oder für mehrere Haushalte, die zusammenleben möchten und gleichzeitig ihre Unabhängigkeit bewahren wollen. Jede Etage ist so konzipiert, dass sie als eigenständige Wohnung funktioniert und somit eine einzigartige Flexibilität bietet. Mit einer Wohnfläche von +/− 168 m² empfängt Sie dieses Haus: - Erdgeschoss: mit einer Eingangshalle, einer Küche, einem Büro, einem Duschbad, einem Wohnzimmer, einer Waschküche, einer Garage für ein Auto und einem Heizungsraum. - Erster Stock: bietet eine Halle, eine Waschküche, zwei Schlafzimmer (eines mit Schrank), eine geschlossene Einbauküche, ein Wohnzimmer und ein Duschbad mit WC und eingebautem Waschbecken. - Zweiter Stock: umfasst eine Halle, eine Einbauküche, ein Duschbad mit WC und Waschbecken, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit Schrank. - Dritter Stock: beherbergt einen großen Dachboden. Nur 10 Gehminuten von der Bushaltestelle entfernt, befindet sich dieses Haus in der charmanten historischen Stadt Echternach, bekannt als "Klein-Schweiz Luxemburgs". Sie sind 15 Minuten von Junglinster und 25 Minuten von Kirchberg entfernt. Genießen Sie alle Annehmlichkeiten in der Nähe: Busbahnhof, Schulen, Geschäfte, Restaurants, Ärzte und vieles mehr. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns per E-Mail unter ### oder telefonisch unter ### Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in einem Haus mit historischem Charme zu leben! ---------- Discover this magnificent character house, ideally located in the historic center of Echternach, benefiting from excellent sun exposure. Perfect for a large family seeking both communal and intimate spaces, or for several households wishing to cohabit while maintaining their independence. Each floor is designed to function as an individual apartment, offering unique flexibility. With a living area of +/− 168 m², this house welcomes you: - Ground floor: featuring an entrance hall, a kitchen, an office, a shower room, a living room, a laundry room, a garage for one car, and a boiler room. - First floor: includes a hall, a laundry room, two bedrooms (one with a closet), a closed equipped kitchen, a living room, and a shower room with a WC and built-in sink. - Second floor: offers a hall, an equipped kitchen, a shower room with a WC and sink, a living room, and a bedroom with a closet. - Third floor: houses a large attic. Just a 10-minute walk from the bus stop, this house is perfectly situated in the charming historic town of Echternach, known as the "Little Switzerland of Luxembourg". You will be 15 minutes from Junglinster and 25 minutes from Kirchberg. Enjoy all the nearby amenities: bus station, schools, shops, restaurants, doctors, and much more. For more information, contact us by email at ### or by phone at ### Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Do not miss this unique opportunity to live in a house that combines historical charm! Want to know more?

Cette charmante maison unifamiliale a été construite en 1952 et se trouve dans un endroit central et agréable à Echternach. Grâce aux travaux de réaménagement de la rue, ce quartier sera très calme à partir de l'année prochaine. Avec une surface habitable d'environ 117 m², cette maison offre suffisamment de place pour vous et votre famille. Avec trois chambres à coucher et quatre pièces au total, elle est idéale pour les besoins d'habitation modernes. Vous entrez dans la maison par l'avant-cour joliment pavée et clôturée. En été, vous pourrez y prendre un verre de vin en écoutant les bruits du ruisseau tout proche. Au rez-de-chaussée de la maison se trouve une grande cuisine intégrée blanche de très haute qualité. Le design moderne et lumineux de la cuisine vous permet d'exprimer pleinement vos talents de cuisinier. La salle de séjour avec coin repas se trouve à côté de la cuisine. Un point fort particulier de la maison est la cheminée confortable dans le couloir d'en face, qui assure une chaleur agréable les jours de fraîcheur. Un WC séparé se trouve à côté. La sortie arrière donne accès au beau jardin et à la terrasse adjacente. Derrière se trouvent trois places de parking extérieures. De retour dans la maison, vous entrez au premier étage par l'escalier en bois véritable. Au premier étage se trouvent deux chambres à coucher et une grande salle de bain fraîchement rénovée avec douche et baignoire. Plus haut, au 2ème étage, se trouve une grande chambre à coucher avec dressing et salle de bain en-suite. Au sous-sol se trouvent une grande buanderie, une chaufferie et un couloir qui peut être utilisé comme espace de rangement supplémentaire. L'emplacement à Echternach combine une vie tranquille avec la proximité des commodités urbaines. Vous bénéficiez d'une excellente infrastructure et d'un environnement charmant. Cette maison est le choix parfait pour les acheteurs exigeants qui attachent de l'importance au confort et au style. Informations : - Année de construction : 1952 - Superficie du terrain : env. 300 m². - constamment rénovée depuis 2015 - Toiture entièrement rénovée en 2007 - fenêtres : PVC, double vitrage - nouveau chauffage central au mazout en 2015 - 3 chambres à coucher - attenant d'un côté - volets roulants électriques dans toute la maison - grande cuisine intégrée de haute qualité (prix neuf : 24.000 €) - poêle à bois avec banc - portes des chambres neuves en 2015 - toute la plomberie et l'électricité neuves en 2015 - grand hangar à bois pour les outils de jardin et le bois de chauffage - parking pour trois voitures - grande terrasse de 30 m². - jardin de devant avec terrasse - climatisation au rez-de-chaussée et au premier étage ---------- Dieses entzückende einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde 1952 in erbaut und befindet sich in einer zentralen und angenehmen Lage in Echternach. Durch die Straßen- Umbaumaßnahmen ist hier ab nächstem Jahr eine sehr ruhige Wohngegend garantiert. Auf ca. 117 m² Wohnfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Mit drei Schlafzimmern und insgesamt vier Zimmern eignet es sich ideal für moderne Wohnbedürfnisse. Sie betreten das Haus über den schön gepflasterten und eingezäunten Vorhof. Hier können Sie im Sommer bei einem Glas Wein den Geräuschen des nahegelegenen Baches lauschen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine große und sehr hochwertige weiße Einbauküche. Das moderne und helle Design der Küche ermöglicht Ihnen, Ihre Kochkünste voll auszuleben. Angrenzend an die Küche befindet sich das Wohnzimmer mit Essbereich. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der gemütliche Kamin im Flur gegenüber, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Ein separates Gäste- WC befindet sich nebenan. Durch den Hinterausgang gelangen Sie in den schönen Garten und zur angrenzenden Terrasse. Dahinter befinden sich drei Außenstellplätze. Zurück im Haus betreten Sie das 1. OG über die Echtholztreppe. Im 1. OG befinden sich zwei Schlafzimmer und ein großes frisch renoviertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Weiter oben im 2. OG befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und en-suite Bad. Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Waschraum, ein Heizungsraum und einen Flur, der als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden kann. Die Lage in Echternach kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur und einem charmanten Umfeld. Dieses Haus ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort und Stil legen. Informationen: - Baujahr: 1952 - Grundstücksgröße: ca. 300 m² - seit 2015 stetig renoviert - Dach 2007 komplett erneuert - Fenster: Kunststoff, doppelt verglast - neue Öl- Zentralheizung in 2015 - 3 Schlafzimmer - einseitig angebaut - elektrische Rollläden im ganzen Haus - große hochwertige Einbauküche (Neupreis: 24.000 €) - Kaminofen mit Sitzbank - Zimmertüren neu in 2015 - alle Leitungen und Elektrik neu in 2015 - großer Holzschuppen für Gartengeräte und Brennholz - Parkplatz für drei Autos - 30 m² große Terrasse - Vorgarten mit Terrasse - Klimaanlage im DG und 1. OG Want to know more?

Située sur les hauteurs d'Echternach, dans la paisible "Cité Manertchen", cette superbe villa de 230 m² habitables, avec 4 chambres à coucher, offre un cadre de vie exceptionnel. Enveloppée de tranquillité, elle bénéficie d'une vue imprenable sur la ville et les collines environnantes. Construite en 2022, cette maison moderne et épurée garantit une totale intimité, sans passage devant ni voisins directs. De larges baies vitrées vous permettent d'admirer chaque jour des couchers de soleil à couper le souffle. Écologique, la maison repose sur une construction à ossature bois et ne nécessite aucun chauffage conventionnel. Un poêle à bois suffit à maintenir une température agréable, tandis qu'une petite pompe à chaleur chauffe l'eau en hiver, complétée en été par des panneaux solaires. Les atouts de cette propriété sont nombreux : **Rez-de-chaussée :** - Un garage spacieux de +/− 60 m² et une cave de même superficie, offrant de vastes espaces de rangement - Une chambre d'amis avec salle de bains attenante, idéale pour accueillir des invités ou une fille au pair - Une cuisine sur mesure Hubor & Hubor, équipée d'appareils Miele haut de gamme, ouverte sur un séjour lumineux avec une vue imprenable sur Echternach - Deux débarras dans la cuisine, offrent des espaces de rangements supplémentaires - Accès à une terrasse de +/− 40 m² et un grand jardin, avec possibilité de construire une piscine - Un bureau ou une salle de cinéma **À l’étage :** - Deux chambres spacieuses pour enfants - Une salle de bains avec baignoire et douche - WC séparé - Une suite parentale avec salle de douche, WC et un dressing sur mesure - Une buanderie Des prestations supplémentaires telles que : - Planchers en bois - Stores raft au rez-de-chaussée - Volets électriques avec moustiquaires intégrés à l'étage - Radiateurs chauffe-serviettes dans les salles de bains - Dressings sur mesure - Un espace fitness au sous-sol Cette villa d'architecte, pensée pour un confort optimal, n'attend que ses nouveaux propriétaires. Pour plus d'informations et photos, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Prix négociable. - Annonce non contractuelle - ---------- Auf den Anhöhen von Echternach, in der ruhigen "Cité Manertchen", liegt diese wunderschöne Villa mit 230 m² Wohnfläche und 4 Schlafzimmern. Von Ruhe umhüllt, genießt sie einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und die umliegenden Hügel. Das 2022 erbaute, moderne und schlichte Haus garantiert absolute Privatsphäre, ohne Vorbeigehen oder direkte Nachbarn. Dank der großen Fensterfronten können Sie jeden Tag atemberaubende Sonnenuntergänge bewundern. Das Haus ist umweltfreundlich in Holzrahmenbauweise errichtet und benötigt keine herkömmliche Heizung. Ein Holzofen reicht aus, um eine angenehme Temperatur zu halten, während eine kleine Wärmepumpe im Winter das Wasser erwärmt und im Sommer durch Sonnenkollektoren ergänzt wird. Die Vorzüge dieser Immobilie sind vielfältig: **Erdgeschoss:** - Eine geräumige Garage von +/− 60 m² und ein Keller mit derselben Fläche bieten viel Stauraum. - Ein Gästezimmer mit angrenzendem Badezimmer, ideal für Gäste oder ein Au-Pair-Mädchen. - Eine maßgefertigte Küche von Hubor & Hubor, ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten, die sich zu einem hellen Wohnzimmer mit einem atemberaubenden Blick auf Echternach öffnet. - Zwei Abstellräume in der Küche, bieten zusätzlichen Stauraum. - Zugang zu einer Terrasse von +/− 40 m² und einem großen Garten, mit der Möglichkeit, einen Pool zu bauen. - Ein Büro oder ein Kinoraum **Im Obergeschoss:** - Zwei geräumige Schlafzimmer für Kinder - Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Separates WC - Eine Mastersuite mit Duschbad, WC und einem maßgeschneiderten Ankleidezimmer. - Eine Waschküche Zusätzliche Leistungen wie: - Holzfußböden - Raft-Jalousien im Erdgeschoss - Elektrische Rollläden mit integrierten Mückennetzen im Obergeschoss - Handtuchheizkörper in den Badezimmern - Maßgeschneiderte Ankleidezimmer - Fitnessbereich im Untergeschoss Diese Architektenvilla, die auf optimalen Komfort ausgelegt ist, wartet nur auf ihre neuen Besitzer. Für weitere Informationen und Fotos kontaktieren Sie uns noch heute. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Preis verhandelbar. - Nicht vertragliche Anzeige - ---------- Located on the heights of Echternach, in the peaceful "Cité Manertchen", this superb 4-bedroom villa with 230 m² of living space offers an exceptional living environment. Enveloped in tranquility, it boasts breathtaking views of the town and surrounding hills. Built in 2022, this modern, uncluttered home guarantees total privacy, with no driveways or direct neighbors. Large picture windows let you admire breathtaking sunsets every day. Ecologically sound, the house is built on a wood-frame structure and requires no conventional heating. A wood-burning stove is sufficient to maintain a pleasant temperature, while a small heat pump heats the water in winter, supplemented in summer by solar panels. The advantages of this property are many: **First floor:** - Spacious +/− 60 m² garage and cellar, offering ample storage space - A guest bedroom with en-suite bathroom, ideal for guests or an au pair - A bespoke Hubor & Hubor kitchen, equipped with top-of-the-range Miele appliances, opening onto a bright living room with a breathtaking view of Echternach - Two storage rooms in the kitchen, offering additional storage space - Access to a +/− 40 m² terrace and a large garden, with possibility of building a swimming pool - Office or cinema room **Upstairs:** - Two spacious bedrooms for children - Bathroom with bath and shower - Separate WC - A master suite with shower room, WC and custom dressing room - A laundry room Additional services such as : - Wooden floors - Raft blinds on first floor - Electric shutters with integrated mosquito screens upstairs - Towel radiators in bathrooms - Tailor-made dressing rooms - Fitness area in basement This architect-designed villa, designed for optimum comfort, is just waiting for its new owners. For more information and photos, contact us today. Don't miss this unique opportunity! Price negotiable. - Non-contractual ad - Want to know more?

Maison Historique à Rénover au Centre d'Echternach Saisissez l'opportunité de restaurer cette charmante maison historique au cœur d'Echternach. Avec un jardin privé accessible par un petit chemin à seulement 20 mètres de la propriété, cette maison est pleine de potentiel. Intéressé ? Contactez-nous pour organiser une visite virtuelle en 3D et découvrir tous les détails à l'intérieur ! Veuillez envoyer votre demande via le formulaire. ---------- Historisches Haus zur Renovierung im Zentrum von Echternach Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante historische Haus im Herzen von Echternach zu renovieren. Mit einem privaten Garten, der über einen kleinen Pfad in nur 20 Metern Entfernung zugänglich ist, bietet dieses Haus Potenzial. Interessiert? Kontaktieren Sie uns, um eine virtuelle 3D-Tour zu vereinbaren und jedes Detail im Inneren zu entdecken! Senden Sie Ihre Anfrage bitte über das Formular. ---------- Historical House for Renovation in Central Echternach Seize the chance to restore this charming historical house in the heart of Echternach. Featuring a private garden accessible via a quaint path just 20 meters from the property, this home is brimming with potential. Interested? Contact us to arrange a virtual 3D tour and explore every detail inside! Please send your request via the form. Want to know more?

!! RESERVE !! **Exclusivité AIRIMMO : Maison familiale avec 3 chambres et 2 bureaux à vendre à Echternach !** Venez profiter d'un cadre de vie exceptionnel à Echternach ! AIRIMMO vous propose en exclusivité cette maison familiale d'environ 160 m² habitables, idéalement située à l'entrée de la ville. Construite en 2013 par un promoteur reconnu, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix : face au lac d'Echternach, à proximité du Centre commercial Nonnemillen et des arrêts de bus. Elle se compose de la manière suivante : **Rez-de-chaussée :** - Garage pour 2 voitures - 2 emplacements de stationnement devant la maison (grand parking public en face) - Hall d'entrée - Bureau d'environ 9,30 m² - Buanderie - Chaufferie **1er étage (rez-de-jardin) :** - Séjour spacieux avec accès direct au jardin - Cuisine équipée - WC séparé - Bureau d'environ 6,15 m² **2e étage :** - 3 chambres, dont une avec dressing - Salle de bains avec douche, baignoire et WC **Atouts supplémentaires :** - Chauffage au sol - Pompe à chaleur - Panneaux solaires pour chauffer l'eau en été - Terrasse privative, à l'abri des regards - Jardin La maison est en excellent état général. Quelques travaux de peinture et des finitions au sous-sol et sur la terrasse sont à prévoir. Maison disponible immédiatement. Vous souhaitez visiter cette maison ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! - Annonce non contractuelle - **AIRIMMO - Votre expert immobilier depuis 2011** ---------- !! RESERVIERT !! **Exklusivität AIRIMMO: Familienhaus mit 3 Schlafzimmern und 2 Büros zum Verkauf in Echternach!** Kommen Sie und genießen Sie ein außergewöhnliches Lebensumfeld in Echternach! AIRIMMO bietet Ihnen exklusiv dieses Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² in idealer Lage am Eingang der Stadt an. Das 2013 von einem anerkannten Bauträger erbaute Haus profitiert von einer erstklassigen Lage: gegenüber dem See von Echternach, in der Nähe des Einkaufszentrums Nonnemillen und der Bushaltestellen. Es setzt sich wie folgt zusammen: **Erdgeschoss:** - Garage für 2 Autos - 2 Parkplätze vor dem Haus (großer öffentlicher Parkplatz auf der anderen Straßenseite). - Eingangshalle - Büro mit ca. 9,30 m². - Waschküche - Heizraum **1. Stock (Gartengeschoss):** - Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. - Ausgestattete Küche - Separates WC - Büro ca. 6,15 m² **2. Stock:** - 3 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC **Zusätzliche Leistungen:** - Fußbodenheizung - Wärmepumpe - Sonnenkollektoren, um das Wasser im Sommer zu erwärmen. - Eigene Terrasse, die vor Blicken geschützt ist. - Garten Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand. Einige Malerarbeiten und Endarbeiten im Untergeschoss und auf der Terrasse sind vorzusehen. Haus sofort verfügbar. Möchten Sie dieses Haus besichtigen? Kontaktieren Sie uns umgehend, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! - Nicht vertragliche Anzeige - **AIRIMMO - Ihr Immobilienexperte seit 2011** ---------- !! RESERVED !! **AIRIMMO exclusivity: Family house with 3 bedrooms and 2 offices for sale in Echternach!** Come and enjoy an exceptional living environment in Echternach! AIRIMMO offers you this exclusive family home with approx. 160 m² of living space, ideally located at the entrance to the town. Built in 2013 by a well-known developer, this house enjoys a prime location: facing the Echternach lake, close to the Nonnemillen shopping center and bus stops. It is composed as follows: **First floor:** - Garage for 2 cars - 2 parking spaces in front of the house (large public parking lot opposite) - Entrance hall - 9.30 m² office - Utility room - Boiler room **1st floor (garden level):** - Spacious living room with direct access to garden - Fitted kitchen - Separate WC - 6.15 m² study **2nd floor:** - 3 bedrooms, one with dressing room - Bathroom with shower, bath and WC **Additional features:** - Underfloor heating - Heat pump - Solar panels for summer water heating - Private, private terrace - Private garden The house is in excellent condition. Some painting and finishing work in the basement and on the terrace is required. House available immediately. Would you like to visit this house? Contact us today to arrange a viewing! - Non-contractual ad - **AIRIMMO - Your real estate expert since 2011** Want to know more?

Maison en bande (Lot 43) à vendre à Echternach dans le lotissement 'Oachtergäiert'. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant un grand séjour/cuisine avec arrière-cuisine qui donne sur une terrasse de 29 m2, un WC séparé et un garage pour une voiture. Au premier étage : un hall de nuit desservant une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche, trois chambres à coucher supplémentaires et une salle de douche. Au dernier étage : un local technique et un grenier de 29m2 non aménagé Toutes nos maisons sont construites selon les souhaits individuels de nos clients. Les plans de la maison et la notice descriptive sont disponibles sur ### Tous nos prix s'entendent 3% TVA inclus Pour plus de renseignements : M. Michel WERSANDT Tél : ### - 455 Gsm : ### E-mail: ### ---------- Banded house (Lot 43) for sale in Echternach in the 'Oachtergäiert' development. The house is composed as follows: First floor: entrance hall leading to a large living room/kitchen with scullery opening onto a 29 m2 terrace, separate WC and garage for one car. Second floor: a night hall leading to a master suite with dressing room and shower room, three further bedrooms and a shower room. Top floor: a machine room and a 29 m2 unfinished attic. All our homes are built to individual customer specifications. House plans and specifications are available at ### All our prices include 3% VAT. For further information, please contact Mr. Michel WERSANDT Tel: ### - 455 Mobile: ### E-mail: ### Want to know more?

Maison unifamiliale jumelée par le garage (Lot 12) à vendre à Echternach dans le lotissement 'Oachtergäiert'. La maison se compose comme suit : Au rez-de-jardin : un très grand séjour/cuisine qui donne sur une terrasse de 30 m2, un hall desservant une cave et le local technique. Au rez-de-chaussée : grand garage pour une voiture, un vaste hall d'entrée, un WC séparé, une suite parentale de avec son dressing et sa salle de douche, deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain. Au premier étage : surface non-aménagée de 90 m2 Au dernier étage : grenier non aménagé Toutes nos maisons sont construites selon les souhaits individuels de nos clients. Les plans de la maison et la notice descriptive sont disponibles sur ### Tous nos prix s'entendent 3% TVA inclus Pour plus de renseignements : M. Michel WERSANDT Tél : ### - 455 Gsm : ### E-mail: ### ---------- Single-family house attached by the garage (Lot 12) for sale in Echternach in the 'Oachtergäiert' development. The house is composed as follows: Garden level: very large living room/kitchen opening onto a 30 m2 terrace, hall leading to cellar and utility room. First floor: large garage for one car, large entrance hall, separate toilet, master suite with dressing room and shower room, two further bedrooms and a second bathroom. Second floor: 90 m2 of unfinished space. Top floor: unfinished attic All our homes are built to individual customer specifications. House plans and specifications are available at ### All our prices include 3% VAT. For further information, please contact Mr. Michel WERSANDT Tel: ### - 455 Mobile: ### E-mail: ### Want to know more?

Maison unifamiliale jumelée par le garage (Lot 64) à vendre à Echternach dans le lotissement 'Oachtergäiert'. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée, un WC séparé, un hall de nuit desservant deux chambres à coucher et une salle de bain/douche, un garage pour 1 voiture et une cave/buanderie. Au premier étage : un couloir menant vers un grand bureau et un beau séjour/cuisine qui donne sur une terrasse de 17 m2. Au deuxième étage : une suite parentale de 23 m2 avec sa terrasse de 6 m2 et sa salle de douche, local technique. Toutes nos maisons sont construites selon les souhaits individuels de nos clients. Les plans de la maison et la notice descriptive sont disponibles sur ### Tous nos prix s'entendent 3% TVA inclus Pour plus de renseignements : M. Michel WERSANDT Tél : ### - 455 Gsm : ### E-mail: ### ---------- Single-family house attached by the garage (Lot 64) for sale in Echternach in the 'Oachtergäiert' development. The house is composed as follows: First floor: large entrance hall, separate toilet, night hall with two bedrooms and bathroom/shower, garage for 1 car and cellar/laundry room. Second floor: a corridor leading to a large study and a beautiful living room/kitchen opening onto a 17 m2 terrace. Second floor: 23 m2 master suite with private 6 m2 terrace and shower room, utility room. All our homes are built to individual customer specifications. House plans and specifications are available at ### All our prices include 3% VAT. For further information, please contact Mr. Michel WERSANDT Tel: ### - 455 Mobile: ### E-mail: ### Want to know more?

Maison unifamiliale jumelée par le garage (Lot 11) à vendre à Echternach dans le lotissement 'Oachtergäiert'. La maison se compose comme suit : Au rez-de-jardin : un très grand séjour/cuisine qui donne sur une terrasse de 30 m2, un hall desservant une cave et le local technique. Au rez-de-chaussée : grand garage pour une voiture, un vaste hall d'entrée, un WC séparé, une suite parentale de avec son dressing et sa salle de douche, deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain. Au premier étage : surface non-aménagée de 90 m2 Au dernier étage : grenier non aménagé Toutes nos maisons sont construites selon les souhaits individuels de nos clients. Les plans de la maison et la notice descriptive sont disponibles sur ### Tous nos prix s'entendent 3% TVA inclus Pour plus de renseignements : M. Michel WERSANDT Tél : ### - 455 Gsm : ### E-mail: ### ---------- Single-family house attached by the garage (Lot 11) for sale in Echternach in the 'Oachtergäiert' development. The house is composed as follows: Garden level: very large living room/kitchen opening onto a 30 m2 terrace, hall leading to cellar and utility room. First floor: large garage for one car, large entrance hall, separate toilet, master suite with dressing room and shower room, two further bedrooms and a second bathroom. Second floor: 90 m2 of unfinished space. Top floor: unfinished attic All our homes are built to individual customer specifications. House plans and specifications are available at ### All our prices include 3% VAT. For further information, please contact Mr. Michel WERSANDT Tel: ### - 455 Mobile: ### E-mail: ### Want to know more?

Maison jumelée (Lot 4) à vendre à Echternach dans le lotissement 'Oachtergäiert'. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant un grand séjour/cuisine qui donne sur une terrasse de 36 m2, un bureau, une réserve/buanderie, un WC séparé et un garage pour une voiture. Au premier étage : un hall de nuit desservant quatre chambres à coucher dont une avec sa salle de douche privative, une salle de bain supplémentaires et un WC séparé. Au dernier étage : un local technique et un grenier de 20m2 non aménagé Toutes nos maisons sont construites selon les souhaits individuels de nos clients. Les plans de la maison et la notice descriptive sont disponibles sur ### Tous nos prix s'entendent 3% TVA inclus Pour plus de renseignements : M. Michel WERSANDT Tél : ### - 455 Gsm : ### E-mail: ### ---------- Semi-detached house (Lot 4) for sale in Echternach in the 'Oachtergäiert' development. The house is composed as follows: First floor: an entrance hall leading to a large living room/kitchen opening onto a 36 m2 terrace, an office, a storeroom/laundry room, a separate toilet and a garage for one car. Second floor: a night hallway leading to four bedrooms, one with its own shower room, an additional bathroom and a separate toilet. Top floor: a utility room and a 20m2 unfinished attic. All our homes are built to individual customer specifications. House plans and specifications are available at ### All our prices include 3% VAT. For further information, please contact Mr. Michel WERSANDT Tel: ### - 455 Mobile: ### E-mail: ### Want to know more?

Maison unifamiliale isolée (Lot 67) à vendre à Echternach dans le lotissement 'Oachtergäiert'. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : grand garage pour une voiture, un vaste hall d'entrée, un WC séparé, une buanderie, le local technique et une grande cave de 27 m2. Au premier étage / rez-de-jardin : un couloir menant vers un grand bureau et un beau séjour/cuisine qui donne sur une terrasse de 25 m2. Au deuxième étage : un hall de nuit desservant deux chambres à coucher, une salle de douche, un WC séparé ainsi qu'un grenier/débarras. Au dernier étage : une suite parentale de 20 m2 avec sa salle de douche. Toutes nos maisons sont construites selon les souhaits individuels de nos clients. Les plans de la maison et la notice descriptive sont disponibles sur ### Tous nos prix s'entendent 3% TVA inclus Pour plus de renseignements : M. Michel WERSANDT Tél : ### - 455 Gsm : ### E-mail: ### ---------- Detached single-family house (Lot 67) for sale in Echternach in the 'Oachtergäiert' development. The house is composed as follows: First floor: large garage for one car, spacious entrance hall, separate WC, laundry room, utility room and large 27 m2 cellar. First floor/garden level: a corridor leading to a large study and an attractive living room/kitchen opening onto a 25 m2 terrace. Second floor: a night hall leading to two bedrooms, a shower room, a separate toilet and an attic/storeroom. Top floor: a 20 m2 master suite with en-suite shower room. All our homes are built to individual customer specifications. House plans and specifications are available at ### All our prices include 3% VAT. For further information, please contact Mr. Michel WERSANDT Tel: ### - 455 Mobile: ### E-mail: ### Want to know more?

Maison unifamiliale jumelée par le garage (Lot 63) à vendre à Echternach dans le lotissement 'Oachtergäiert'. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée, un WC séparé, un hall de nuit desservant deux chambres à coucher et une salle de bain/douche, un garage pour 1 voiture et une cave/buanderie. Au premier étage : un couloir menant vers un grand bureau et un beau séjour/cuisine qui donne sur une terrasse de 17 m2. Au deuxième étage : une suite parentale de 25 m2 avec sa terrasse de 6 m2 et sa salle de douche, local technique. Toutes nos maisons sont construites selon les souhaits individuels de nos clients. Les plans de la maison et la notice descriptive sont disponibles sur ### Tous nos prix s'entendent 3% TVA inclus Pour plus de renseignements : M. Michel WERSANDT Tél : ### - 455 Gsm : ### E-mail: ### ---------- Single-family house attached by the garage (Lot 63) for sale in Echternach in the 'Oachtergäiert' development. The house is composed as follows: First floor: large entrance hall, separate toilet, night hall with two bedrooms and bathroom/shower, garage for 1 car and cellar/laundry room. Second floor: a corridor leading to a large study and a beautiful living room/kitchen opening onto a 17 m2 terrace. Second floor: 25 m2 master suite with private 6 m2 terrace and shower room, utility room. All our homes are built to individual customer specifications. House plans and specifications are available at ### All our prices include 3% VAT. For further information, please contact Mr. Michel WERSANDT Tel: ### - 455 Mobile: ### E-mail: ### Want to know more?

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