Huis te koop - Echternach (Luxemburg)

Maison Historique à Rénover au Centre d'Echternach Saisissez l'opportunité de restaurer cette charmante maison historique au cœur d'Echternach. Avec un jardin privé accessible par un petit chemin à seulement 20 mètres de la propriété, cette maison est pleine de potentiel. Intéressé ? Contactez-nous pour organiser une visite virtuelle en 3D et découvrir tous les détails à l'intérieur ! Veuillez envoyer votre demande via le formulaire. ---------- Historisches Haus zur Renovierung im Zentrum von Echternach Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante historische Haus im Herzen von Echternach zu renovieren. Mit einem privaten Garten, der über einen kleinen Pfad in nur 20 Metern Entfernung zugänglich ist, bietet dieses Haus Potenzial. Interessiert? Kontaktieren Sie uns, um eine virtuelle 3D-Tour zu vereinbaren und jedes Detail im Inneren zu entdecken! Senden Sie Ihre Anfrage bitte über das Formular. ---------- Historical House for Renovation in Central Echternach Seize the chance to restore this charming historical house in the heart of Echternach. Featuring a private garden accessible via a quaint path just 20 meters from the property, this home is brimming with potential. Interested? Contact us to arrange a virtual 3D tour and explore every detail inside! Please send your request via the form. Meer weten?

Cette maison spacieuse de 228 m² est située dans la charmante ville d'Echternach, au Luxembourg. Elle offre cinq chambres à coucher, idéales pour les grandes familles ou comme opportunité d'investissement. Sa situation centrale permet un accès rapide aux commodités et aux attractions locales. Les six pièces de la maison sont spacieuses et offrent de multiples possibilités d'utilisation. Dans l'ensemble, la maison convainc par son style classique et la possibilité de la rénover et de l'aménager selon ses préférences personnelles. La combinaison de l'espace et de l'emplacement rend cette propriété particulièrement attractive. Profitez de l'occasion pour faire de cette maison votre nouveau chez-vous ! ---------- Dieses geräumige Haus mit 228 m² Wohnfläche liegt im charmanten Echternach, Luxemburg. Es bietet fünf Schlafzimmer, ideal für große Familien oder als Investitionsmöglichkeit. Seine zentrale Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Die sechs Räume des Hauses sind großzügig geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt überzeugt das Haus durch seinen klassischen Stil und die Möglichkeit, es nach persönlichen Vorlieben zu renovieren und zu gestalten. Die Kombination aus Raumangebot und Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Meer weten?

Habitation moderne avec garantie de bien-être à Echternach Située dans un emplacement privilégié d'Echternach, dans une rue calme et soignée, cette maison jumelée moderne et spacieuse vous attend, idéale pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux et convivial avec beaucoup d'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un magnifique espace sauna avec douche. Le coeur de la maison se trouve au premier étage : une élégante porte vitrée sépare le couloir lumineux du salon spacieux. De là, vous avez une vue directe sur la cheminée confortable, propice à la détente, ainsi que sur le jardin idyllique. La salle à manger ouverte est directement reliée à la cuisine moderne, où vous pourrez passer des moments merveilleux en famille - que ce soit en cuisinant ou en partageant des discussions. Un autre point fort de cet étage est une chambre polyvalente, actuellement utilisée comme chambre d'amis. Grâce à sa grande baie vitrée, elle est également parfaite comme bureau à domicile. Une élégante salle de bain pour invités complète l'offre de cet étage. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres spacieuses et confortables, toutes revêtues de parquet en merisier de qualité, créant ainsi une ambiance harmonieuse. La salle de bain invite à des soirées bien-être relaxantes et dispose d'une grande douche à l'italienne ainsi qu'une baignoire à remous - un véritable havre de paix. Le jardin soigneusement entretenu qui entoure la maison offre beaucoup d'espace pour la détente et les activités en plein air - un véritable paradis pour les amoureux de la nature et du jardin. Un joli cabanon de jardin offre également un espace de rangement pratique pour les outils de jardinage et plus encore. Un autre avantage pratique de cette maison est le garage double spacieux, accessible directement depuis le rez-de-chaussée. Ici, vous trouverez également une buanderie parfaitement équipée, un débarras séparé, et suffisamment d'espace pour le stockage des aliments. Il y a aussi suffisamment de place pour les vélos et autres équipements. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison et prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite. Cette maison moderne, idéalement située à Echternach, n'attend plus que vous pour être découverte ! Tél. : ### / ### Meer weten?

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison libre de 4 côtés construite en 1965, d’une surface habitable de ±200m² (surface totale de ±280m²) située dans une rue tranquille, avec une vue imprenable. Cette demeure d’une architecture typique des années 1960, qui se trouve en retrait de la rue (très tranquille / zone 30 et interdite au trafic sauf résidents), se présente comme suit: Le rez-de-chaussée se compose d’un garage, d’un spacieux hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé, donnant sur un grand salon pourvu d’une cheminée ainsi qu’une cuisine de 13,2m² et d’une salle à manger attenante de 18m². Cette dernière ainsi que le salon ont accès sur un grand balcon couvert avec une vue imprenable en direction du lac d’Echternach et du Centre-Ville. De façon un peu atypique, les 4 chambres à coucher (19m², 17,42m², 12,6m² et 12,8m²) se trouvent à l’étage inférieur. On y trouve également une grande salle de bains de 9,15m² et un hall avec beaucoup d’espace de rangement sur 20,25m². Trois des chambres à coucher ont accès à un balcon couvert, identique à celui de l’espace de vie du rez-de-chaussée surplombant le très joli jardin (à l’abri des regards). Le jardin est accessible par le sous-sol (donc rez de jardin) abritant le local technique, une buanderie et une cave. Le sous-sol présente un fort potentiel d'agrandissement. Il existe aussi un potentiel d’agrandissement au niveau des combles actuellement non aménagés (avec des plans existants de l’époque de la construction). Un beau jardin entièrement entouré de haies, exposé Sud-Est vient compléter cette belle offre. Echternach, la plus ancienne ville du pays, est imprégnée de son passé, riche en bâtiments historiques et légendaires. La maison est située à l’entrée de la ville (en provenance de Luxembourg), mais bien à l’abri de l’axe principal, et surtout facile d’accès. A tout amateur de nature et/ou de culture, la ville d’Echternach n’est plus à présenter, avec son offre complète de commerces et d’infrastructures, école fondamentale, crèches, son fameux Lycée, le Trifolion etc. Les offres culturelles sont multiples et la nature environnante avec le lac et la Petite Suisse ne laisse rien à désirer. Notre maison se situe dans une rue sans trafic (interdit aux non-résidents), à la fois très facile d’accès vers le Centre-ville , du Centre Commercial “Nonnemillen” que vers le Lac ou p.ex. les promenades et pistes cyclables de la Petite Suisse. Arrêt de bus: ±150 m Centre commercial “Nonnemillen” : ±200 m Lycée classique d’Echternach: ±2.6 km (±1.2 km à pied) Piste cyclable Echternach - Luxembourg : ±350m . Luxembourg - Ville, Place Dargent : 32 km / 29 Min Centre hospitalier Kirchberg: ±29 km Trèves: 25,3 km / 29 minutes Bitburg: 21,3 / 19 Minutes Junglinster: 16,9 km / 15 minutes Accès autoroute: 18,4 km / 18 minutes (Potaschbierg / A1) ENG: Spacious house in a good location with stunning views (in need of renovation) Engel & Völkers is pleased to offer for sale this 4-sided detached house built in 1965, with a living area of ±200sqm (total surface area of ±280sqm) located in a quiet street, with a stunning view. This house, with its typical 1960s architecture, is set back from the street (very quiet / 30 km/h speed limit zone and closed to all traffic except for residents) and is as follows: The ground floor includes a garage, a spacious entrance hall with cloakroom and separate toilet, leading to a large living room with a fireplace, a 13.2sqm kitchen and an adjoining 18sqm dining room. Both the dining room and the lounge have access to a large covered balcony with stunning views over Echternach's lake and the town's center. Rather atypical, the 4 bedrooms (19sqm, 17.42sqm, 12.6sqm and 12.8sqm) are on the lower floor. There is also a large 9.15sqm bathroom and a 20.25sqm hall with plenty of storage space. Three of the bedrooms have access to a covered balcony, identical to the one in the ground-floor, overlooking the very pretty garden (out of sight). The garden is accessed via the basement (i.e. garden level), which houses the utility room, a laundry room and a cellar. The basement has great potential for extension. There is also potential to extend the currently undeveloped attic space (using existing plans from the time of construction). A beautiful, hedged, south-east-facing garden completes this attractive property. Echternach, the country's oldest town, is steeped in its past, rich in historic and legendary buildings. The house is located at the entrance to the town (coming from Luxembourg), but well off the main road, and above all easily accessible. For lovers of nature and/or culture, Echternach needs no introduction, with its full range of shops and facilities, primary school, kindergartens, its famous Lycée, the Trifolion and so on. There's a wide range of cultural activities on offer, and the surrounding countryside with its lake and Petite Suisse leaves nothing to be desired. Our house is located in a traffic-free street (not open to non-residents), with easy access to the town center, the "Nonnemillen" shopping center, the lake and, for example, the promenades and cycling paths of Petite Suisse. Bus stop: ±150 m Nonnemillen shopping centre: ±200 m Lycée classique d'Echternach: ±2.6 km (±1.2 km on foot) Echternach - Luxembourg cycle path: ±350m . Luxembourg - City, Place Dargent: 32 km / 29 Min Kirchberg hospital: ±29 km Trier: 25.3 km / 29 minutes Bitburg: 21,3 / 19 Minutes Junglinster: 16.9 km / 15 minutes Motorway access: 18.4 km / 18 minutes (Potaschbierg / A1) DE: Geräumiges Haus in guter Lage und unverbaubarer Aussicht (renovierungsbedürftig) Engel & Völkers Luxembourg bietet Ihnen dieses 1965 erbaute Haus zum Verkauf an. Es ist frei von 4 Seiten mit einer Wohnfläche von ±200m² (Gesamtnutzfläche von ±280m²) und befindet sich in einer ruhigen Straße mit atemberaubender Aussicht. Das Haus mit der typischen Architektur der 1960er Jahre präsentiert sich wie folgt: Es liegt zurückversetzt von der Straße (sehr ruhig / Zone 30 und für den Verkehr gesperrt, außer für Anwohner) mit einer Garage im Erdgeschoss. Eine geräumige Eingangshalle mit Garderobe und separatem WC führt zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin und einem sehr gut eingerichteten Komplex, der aus der ±13,2m² großen Küche und dem ±18m² großen Esszimmer besteht. Letzteres sowie das Wohnzimmer haben Zugang zu einem großen überdachten Balkon mit einer atemberaubenden Aussicht in Richtung des Echternacher Sees und des Stadtzentrums. Auf etwas atypische Weise gebaut befinden sich die 4 Schlafzimmer (±19m², ±17,42m², ±12,6m² et ±12,8m²) im Untergeschoss, ebenfalls ausgestattet mit einem großen Badezimmer (±9,15m²) und einem Flur mit viel Stauraum (±20,25m²). Drei der Schlafzimmer haben Zugang zu einem überdachten Balkon, der mit dem des Wohnbereichs im Erdgeschoss identisch ist und den sehr schönen Garten überblickt (vor den Blicken der Nachbarn geschützt). Dieser ist über das Untergeschoss (also Gartengeschoss) zugänglich, in dem sich der Technikraum, eine Waschküche und eine Abstellkammer befinden, aber auch bei Bedarf ein interessantes Erweiterungspotenzial bietet. Schließlich gibt es auch noch Ausbaupotenzial im Dachgeschoss (mit vorhandenen Plänen aus der Bauzeit). Ein schöner Garten, der vollständig von Hecken umgeben ist und nach Südosten ausgerichtet ist, rundet dieses sehr interessante Angebot ab. Echternach, die älteste Stadt des Landes, ist von ihrer Vergangenheit geprägt, reich an historischen Gebäuden und den dazugehörigen schönen Geschichten. Das Haus liegt am Eingang der Stadt (von Luxemburg kommend), abseits der Hauptverkehrsachse und leicht zu erreichen. Jedem Natur- und/oder Kulturliebhaber muss die Stadt Echternach nicht mehr vorgestellt werden, mit ihrem kompletten Angebot an Geschäften und Infrastrukturen, Grundschule, Kindergärten, ihrem berühmten Gymnasium, dem Trifolion u.s.w. Das kulturelle Angebot ist vielfältig und die umliegende Natur mit dem See und der Kleinen Schweiz lässt keine Wünsche offen. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße (für Nicht-Anwohner verboten), die sowohl zum Stadtzentrum, zum Einkaufszentrum "Nonnemillen" als auch zum See oder z.B. zu den Spazier- und Radwegen der Kleinen Schweiz sehr gut erreichbar ist. Bushaltestelle: ±150 m Einkaufszentrum "Nonnemillen": ±200 m. Klassisches Gymnasium Echternach: ±2,6 km (±1,2 km zu Fuß). Radweg Echternach - Luxemburg: ±350m . Luxemburg - Stadt, Place Dargent: 32 km / 29 Min. Krankenhaus Kirchberg: ±29 km Trier: 25,3 km / 29 Min. Bitburg: 21,3 / 19 Min. ---------- Engel & Völkers Luxembourg bietet Ihnen dieses 1965 erbaute Haus zum Verkauf an. Es ist frei von 4 Seiten mit einer Wohnfläche von ±200m² (Gesamtnutzfläche von ±280m²) und befindet sich in einer ruhigen Straße mit atemberaubender Aussicht. Das Haus mit der typischen Architektur der 1960er Jahre präsentiert sich wie folgt: Es liegt zurückversetzt von der Straße (sehr ruhig / Zone 30 und für den Verkehr gesperrt, außer für Anwohner) mit einer Garage im Erdgeschoss. Eine geräumige Eingangshalle mit Garderobe und separatem WC führt zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin und einem sehr gut eingerichteten Komplex, der aus der ±13,2m² großen Küche und dem ±18m² großen Esszimmer besteht. Letzteres sowie das Wohnzimmer haben Zugang zu einem großen überdachten Balkon mit einer atemberaubenden Aussicht in Richtung des Echternacher Sees und des Stadtzentrums. Auf etwas atypische Weise gebaut befinden sich die 4 Schlafzimmer (±19m², ±17,42m², ±12,6m² et ±12,8m²) im Untergeschoss, ebenfalls ausgestattet mit einem großen Badezimmer (±9,15m²) und einem Flur mit viel Stauraum (±20,25m²). Drei der Schlafzimmer haben Zugang zu einem überdachten Balkon, der mit dem des Wohnbereichs im Erdgeschoss identisch ist und den sehr schönen Garten überblickt (vor den Blicken der Nachbarn geschützt). Dieser ist über das Untergeschoss (also Gartengeschoss) zugänglich, in dem sich der Technikraum, eine Waschküche und eine Abstellkammer befinden, aber auch bei Bedarf ein interessantes Erweiterungspotenzial bietet. Schließlich gibt es auch noch Ausbaupotenzial im Dachgeschoss (mit vorhandenen Plänen aus der Bauzeit). Ein schöner Garten, der vollständig von Hecken umgeben ist und nach Südosten ausgerichtet ist, rundet dieses sehr interessante Angebot ab. Echternach, die älteste Stadt des Landes, ist von ihrer Vergangenheit geprägt, reich an historischen Gebäuden und den dazugehörigen schönen Geschichten. Das Haus liegt am Eingang der Stadt (von Luxemburg kommend), abseits der Hauptverkehrsachse und leicht zu erreichen. Jedem Natur- und/oder Kulturliebhaber muss die Stadt Echternach nicht mehr vorgestellt werden, mit ihrem kompletten Angebot an Geschäften und Infrastrukturen, Grundschule, Kindergärten, ihrem berühmten Gymnasium, dem Trifolion u.s.w. Das kulturelle Angebot ist vielfältig und die umliegende Natur mit dem See und der Kleinen Schweiz lässt keine Wünsche offen. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße (für Nicht-Anwohner verboten), die sowohl zum Stadtzentrum, zum Einkaufszentrum "Nonnemillen" als auch zum See oder z.B. zu den Spazier- und Radwegen der Kleinen Schweiz sehr gut erreichbar ist. Bushaltestelle: ±150 m Einkaufszentrum "Nonnemillen": ±200 m. Klassisches Gymnasium Echternach: ±2,6 km (±1,2 km zu Fuß). Radweg Echternach - Luxemburg: ±350m . Luxemburg - Stadt, Place Dargent: 32 km / 29 Min. Krankenhaus Kirchberg: ±29 km Trier: 25,3 km / 29 Min. Bitburg: 21,3 / 19 Min. ---------- Engel & Völkers is pleased to offer for sale this 4-sided detached house built in 1965, with a living area of ±200sqm (total surface area of ±280sqm) located in a quiet street, with a stunning view. This house, with its typical 1960s architecture, is set back from the street (very quiet / 30 km/h speed limit zone and closed to all traffic except for residents) and is as follows: The ground floor includes a garage, a spacious entrance hall with cloakroom and separate toilet, leading to a large living room with a fireplace, a 13.2sqm kitchen and an adjoining 18sqm dining room. Both the dining room and the lounge have access to a large covered balcony with stunning views over Echternach's lake and the town's center. Rather atypical, the 4 bedrooms (19sqm, 17.42sqm, 12.6sqm and 12.8sqm) are on the lower floor. There is also a large 9.15sqm bathroom and a 20.25sqm hall with plenty of storage space. Three of the bedrooms have access to a covered balcony, identical to the one in the ground-floor, overlooking the very pretty garden (out of sight). The garden is accessed via the basement (i.e. garden level), which houses the utility room, a laundry room and a cellar. The basement has great potential for extension. There is also potential to extend the currently undeveloped attic space (using existing plans from the time of construction). A beautiful, hedged, south-east-facing garden completes this attractive property. Echternach, the country's oldest town, is steeped in its past, rich in historic and legendary buildings. The house is located at the entrance to the town (coming from Luxembourg), but well off the main road, and above all easily accessible. For lovers of nature and/or culture, Echternach needs no introduction, with its full range of shops and facilities, primary school, kindergartens, its famous Lycée, the Trifolion and so on. There's a wide range of cultural activities on offer, and the surrounding countryside with its lake and Petite Suisse leaves nothing to be desired. Our house is located in a traffic-free street (not open to non-residents), with easy access to the town center, the "Nonnemillen" shopping center, the lake and, for example, the promenades and cycling paths of Petite Suisse. Bus stop: ±150 m Nonnemillen shopping centre: ±200 m Lycée classique d'Echternach: ±2.6 km (±1.2 km on foot) Echternach - Luxembourg cycle path: ±350m . Luxembourg - City, Place Dargent: 32 km / 29 Min Kirchberg hospital: ±29 km Trier: 25.3 km / 29 minutes Bitburg: 21,3 / 19 Minutes Junglinster: 16.9 km / 15 minutes Motorway access: 18.4 km / 18 minutes (Potaschbierg / A1) Meer weten?

Située dans le cadre historique d'Echternach, cette maison de rapport représente une belle opportunité d’investissement pour les amateurs de rénovation. Répartie sur plusieurs niveaux, cette propriété cadastrée récemment comprend 4 unités distinctes : deux appartements spacieux et deux studios, offrant un potentiel locatif intéressant une fois rénovée. Le bâtiment est complété par deux garages fermés, pratiques pour les locataires, ainsi que quatre caves, offrant un espace de rangement idéal pour chaque unité. +++ Des travaux de rénovation sont à prévoir +++ Le bien est actuellement dans un état nécessitant des rénovations complètes, permettant à l’acheteur de rénover selon ses goûts et de valoriser chaque unité selon les standards actuels. Avec sa structure actuelle, cette maison peut offrir des loyers attractifs pour des familles, des professionnels ou encore des jeunes couples cherchant à s’installer dans cette ville prisée du Mullerthal. Ce bien est vendu en bloc, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant gérer plusieurs unités dans une même résidence. Située au cœur d’Echternach, la résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports, tout en offrant un cadre de vie agréable à ses futurs résidents. +++ Informations supplémentaires +++ Des photos détaillées et une visite virtuelle de la propriété sont disponibles sur demande, pour vous donner une meilleure idée du potentiel et des travaux à envisager. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à l'adresse ### , soit par téléphone au numéro ### Nous vous invitions également à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (vente - location - promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité grâce à nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- Meer weten?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose cette belle maison individuelle de +/− 163m² au total sur un terrain de 12.55 ares, située à Echternach. Idéalement située dans une rue calme, proche des écoles, médecins, arrêts de bus et gare, la maison est idéale pour une famille. Proche des premières commodités aux alentours (pharmacie, médecin, boulangerie etc.), la situation est idyllique. Cette jolie maison avec beaucoup de charmes, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec accès garage - Cave avec espace de rangements - 2 chambres dont une aménagée en studio - Salle de bain avec WC - Chambre technique 1er étage : - Hall avec accès terrasse et jardin exposés Sud-Ouest - Cuisine séparée avec débarras - Salle à manger - Salon avec accès balcon - 2 Chambres à coucher - Salle de bain avec WC et fenêtre - Accès Grenier avec espace de stockage Un Garage Box et un emplacement extérieur viennent compléter ce bien. La maison est en bonne état et possède un beau potentiel. Disponibilité immédiate. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous ### ou sur ### . ---------- Immo-Contact real estate agency offers you this beautiful detached house of +/− 163m² in total on a plot of 12.55 ares, located in Echternach. Ideally located in a quiet street, close to schools, doctors, bus stops and train station, the house is ideal for a family. Close to all amenities (pharmacy, doctor, bakery, etc.), the location is idyllic. This pretty house with lots of charm, is composed as follows: First floor: - Entrance hall with garage access - Cellar with storage space - 2 bedrooms, one of which has been converted into a studio - Bathroom with WC - Technical room 1st floor : - Hall with access to southwest-facing terrace and garden - Separate kitchen with storeroom - Dining room - Living room with balcony access - 2 bedrooms - Bathroom with WC and window - Attic access with storage space A Garage Box and an outdoor parking space complete this property. The house is in good condition and has great potential. Immediate availability. Visits possible on weekdays and Saturdays. For further information, please contact me on ### For a valuation of your property (within 48 hours), please contact us on ### or ### . Meer weten?

!! Nouveau prix !! Maison à rénover sur terrain spacieux à vendre à Echternach. Adresse : 13, rue des Lilas, Cité Manertchen, Echternach Superficie :+/− 150 m² Terrain : 10.52 ares Nous vous présentons cette charmante maison préfabriquée à rénover, située dans une cité calme et recherchée d’Echternach. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cette maison individuelle est libre de 4 côtés et prête à accueillir une nouvelle famille. **Caractéristiques de la maison :** - Chambres : 4 chambres à coucher, idéales pour une famille nombreuse ou pour aménager un bureau ou une salle de jeux. - Cuisine : Cuisine fermée, à aménager selon vos goûts et besoins. - Salle de bains : Salle de bains avec WC et baignoire. - Toilettes : WC séparé à l’étage pour plus de commodité. - Garage : Garage spacieux pour protéger votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. - Sous-sol : Plusieurs caves au sous-sol, parfaites pour le stockage ou pour aménager un espace de loisir. Disponible de suite, vous pouvez emménager rapidement et commencer les travaux de rénovation pour créer la maison de vos rêves. Cette maison offre un potentiel énorme pour ceux qui souhaitent personnaliser leur habitat. Son terrain spacieux de est un atout rare, permettant d’aménager un magnifique jardin, d’ajouter une terrasse ou même une piscine. **Avantages :** - **Calme et sérénité :** Située dans une cité calme, loin du bruit de la ville, cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent à se ressourcer. - **Proximité :** Des transports en communs qui vous amènent facilement aux écoles, commerces. - **Investissement :** Un projet de construction est possible sur ce terrain. Prix : 799.000€ [à discuter] Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’une maison spacieuse et de lui donner une nouvelle vie à votre image. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété. -Annonce non contractuelle- Besoin d'une évaluation réaliste, adaptée au marché? Besoin de conseils immobiliers sérieux et honnêtes? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011. N'hésitez pas à nous contacter. ---------- !! NEUER PREIS !! Renovierungsbedürftiges Haus auf geräumigem Grundstück in Echternach zu verkaufen. Adresse: 13, rue des Lilas, Cité Manertchen, Echternach. Wohnfläche: +/− 150 m². Grundstück: 10,52 Ar Wir präsentieren Ihnen dieses charmante, renovierungsbedürftige Fertighaus in einer ruhigen und begehrten Siedlung in Echternach. Bietet einen friedlichen und grünen Lebensraum, dieses Einfamilienhaus ist frei von 4 Seiten und bereit, eine neue Familie zu begrüßen. **Eigenschaften des Hauses:** - Schlafzimmer: 4 Schlafzimmer, ideal für eine große Familie oder um ein Büro oder ein Spielzimmer einzurichten. - Küche: Geschlossene Küche, die Sie nach Ihrem Geschmack und Bedarf einrichten können. - Badezimmer: Badezimmer mit WC und Badewanne. - Toilette: Separates WC auf der Etage für mehr Bequemlichkeit. - Garage: Geräumige Garage, um Ihr Fahrzeug zu schützen und zusätzlichen Stauraum zu bieten. - Untergeschoss: Mehrere Keller im Untergeschoss eignen sich perfekt als Lagerraum oder um einen Hobbyraum einzurichten. Sofort verfügbar, Sie können schnell einziehen und mit den Renovierungsarbeiten beginnen, um das Haus Ihrer Träume zu schaffen. Dieses Haus bietet ein enormes Potenzial für diejenigen, die ihren Wohnraum individuell gestalten möchten. Sein geräumiges Grundstück ist ein seltener Vorteil, der es ermöglicht, einen wunderschönen Garten anzulegen, eine Terrasse hinzuzufügen oder sogar einen Pool zu bauen. **Vorteile:** - Ruhe und Gelassenheit:** Dieses Haus liegt in einer ruhigen Siedlung, weit weg vom Lärm der Stadt, und ist perfekt für diejenigen, die sich erholen möchten. - Nähe:** Öffentliche Verkehrsmittel, die Sie leicht zu Schulen und Geschäften bringen. - **Investitionen:** Ein Bauprojekt ist auf diesem Grundstück möglich. Preis: 799.000€ [zu besprechen]. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer eines geräumigen Hauses zu werden und ihm ein neues Leben nach Ihren Vorstellungen zu geben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial dieser Immobilie selbst zu entdecken. -Nicht vertragliche Anzeige- Brauchen Sie eine realistische, marktgerechte Bewertung? Brauchen Sie eine seriöse und ehrliche Immobilienberatung? 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Available immediately, you can move in quickly and start renovating to create the home of your dreams. This house offers enormous potential for those who want to personalise their home. Its spacious plot is a rare asset, allowing you to create a magnificent garden, add a terrace or even a swimming pool. **Benefits:** - Peace and quiet:** Situated in a quiet residential area, far from the noise of the city, this house is perfect for those looking to recharge their batteries. - Proximity:** Public transport links for easy access to schools and shops. - Investment:** A building project is possible on this plot. Price: €799,000 [to be discussed]. Don't miss this unique opportunity to own a spacious home and give it a new lease of life in your own image. Contact us today to arrange a viewing and discover for yourself the full potential of this property. Non-contractual advert- Need a realistic, market-led valuation? Need serious and honest property advice? 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HFF Immobilier a le plaisir de vous offrir à la vente cette belle maison situé dans une rue résidentielle calme à Echternach. La maison construite en 2014 dispose au rez-de-chaussée d'une belle cuisine équipée/séjour avec accès direct à une terrasse et un beau jardin, d'un WC séparé d'un garage et d'une buanderie. A l'étage se trouvent 3 grandes chambres dont une avec dressing, un WC séparé et une salle de bain avec douche italienne et baignoire Le deuxième étage offre un bel espace de détente ainsi que le local technique. Un grand garage et deux emplacements extérieurs complètent cette offre. La maison dispose d'un poêle au bois, d'une chaudière au gaz avec panneaux solaire thermique ainsi qu'une nouvelle installation photovoltaïque et d'une borne de recharge pour voiture électrique. Pour plus d'information n'hésitez pas à contacter Pit au 671238474 ou ### ---------- HFF Immobilier freut sich, Ihnen dieses schöne Haus in einer ruhigen Wohnstraße in Echternach zum Verkauf anbieten zu können. Das 2014 erbaute Haus verfügt im Erdgeschoss über eine schöne Einbauküche/Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse und einem schönen Garten, ein separates WC, eine Garage und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich 3 große Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide, ein separates WC und ein Badezimmer mit italienischer Dusche und Badewanne. Die zweite Etage bietet einen schönen Entspannungsbereich sowie den Technikraum. Eine große Garage und zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab. Das Haus verfügt über einen Holzofen, eine Gasheizung mit Solarthermie sowie eine neue Photovoltaikanlage und eine Ladestation für Elektroautos. Für weitere Informationen steht Ihnen Pit unter 671238474 oder ### gerne zur Verfügung. ---------- HFF Immobilier is pleased to offer for sale this beautiful house located in a quiet residential street in Echternach. The house built in 2014 has a groundfloor a beautiful fitted kitchen/living room with direct access to a terrace and a beautiful garden, a separate toilet, a garage and a laundry room. On the first floor there are 3 large bedrooms, one of which has a dressing room, a separate WC and a bathroom with Italian shower and bath. The second floor offers a beautiful relaxation area as well as the machine room. A large garage and two outdoor parking spaces complete the offer. The house has a wood-burning stove, a gas heating combined with solar heating, a new photovoltaic system and a charging point for electric cars. For more information, please contact Pit at 671238474 or ### ---------- HFF Immobilier freet sech iech dëst schéint Haus an enger roueger Wunnstrooss zu Iechternach fir de Verkaf ubidden ze kennen. D'Haus ass 2014 gebaut, huet um rez-de-chaussée eng grouss equipéiert Kichen mat Accès op eng Terrasse an Gaart, eng separat Toilette an eng Wäschkichen. Um 1. Stack befannen sech 3 Schlofzëmmer dovun eent mat Dressing, end separat Toilette an end Buedzëmmer mat Dusch a Bidden. Den 2. Stack bitt e groussen Openthaltsraum sou wei och den Technikraum. Eng grouss Garage an 2 Stellplazen baussen completéieren dës Offer. D'Haus huet een Holzuewen, eng Gas Heizung mat Solarthermie, an eng nei Photovoltaïque Installatioun mat Luedestatioun fir en Elektroauto. Fir weider Inforamtiounen kontaktéiert w.e.g. de Pit um 671238474 oder ### Meer weten?

Cette charmante maison unifamiliale a été construite en 1952 et se trouve dans un endroit central et agréable à Echternach. Grâce aux travaux de réaménagement de la rue, ce quartier sera très calme à partir de l'année prochaine. Avec une surface habitable d'environ 117 m², cette maison offre suffisamment de place pour vous et votre famille. Avec trois chambres à coucher et quatre pièces au total, elle est idéale pour les besoins d'habitation modernes. Vous entrez dans la maison par l'avant-cour joliment pavée et clôturée. En été, vous pourrez y prendre un verre de vin en écoutant les bruits du ruisseau tout proche. Au rez-de-chaussée de la maison se trouve une grande cuisine intégrée blanche de très haute qualité. Le design moderne et lumineux de la cuisine vous permet d'exprimer pleinement vos talents de cuisinier. La salle de séjour avec coin repas se trouve à côté de la cuisine. Un point fort particulier de la maison est la cheminée confortable dans le couloir d'en face, qui assure une chaleur agréable les jours de fraîcheur. Un WC séparé se trouve à côté. La sortie arrière donne accès au beau jardin et à la terrasse adjacente. Derrière se trouvent trois places de parking extérieures. De retour dans la maison, vous entrez au premier étage par l'escalier en bois véritable. Au premier étage se trouvent deux chambres à coucher et une grande salle de bain fraîchement rénovée avec douche et baignoire. Plus haut, au 2ème étage, se trouve une grande chambre à coucher avec dressing et salle de bain en-suite. Au sous-sol se trouvent une grande buanderie, une chaufferie et un couloir qui peut être utilisé comme espace de rangement supplémentaire. L'emplacement à Echternach combine une vie tranquille avec la proximité des commodités urbaines. Vous bénéficiez d'une excellente infrastructure et d'un environnement charmant. Cette maison est le choix parfait pour les acheteurs exigeants qui attachent de l'importance au confort et au style. Informations : - Année de construction : 1952 - Superficie du terrain : env. 300 m². - constamment rénovée depuis 2015 - Toiture entièrement rénovée en 2007 - fenêtres : PVC, double vitrage - nouveau chauffage central au mazout en 2015 - 3 chambres à coucher - attenant d'un côté - volets roulants électriques dans toute la maison - grande cuisine intégrée de haute qualité (prix neuf : 24.000 €) - poêle à bois avec banc - portes des chambres neuves en 2015 - toute la plomberie et l'électricité neuves en 2015 - grand hangar à bois pour les outils de jardin et le bois de chauffage - parking pour trois voitures - grande terrasse de 30 m². - jardin de devant avec terrasse - climatisation au rez-de-chaussée et au premier étage ---------- Dieses entzückende einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde 1952 in erbaut und befindet sich in einer zentralen und angenehmen Lage in Echternach. Durch die Straßen- Umbaumaßnahmen ist hier ab nächstem Jahr eine sehr ruhige Wohngegend garantiert. Auf ca. 117 m² Wohnfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Mit drei Schlafzimmern und insgesamt vier Zimmern eignet es sich ideal für moderne Wohnbedürfnisse. Sie betreten das Haus über den schön gepflasterten und eingezäunten Vorhof. Hier können Sie im Sommer bei einem Glas Wein den Geräuschen des nahegelegenen Baches lauschen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine große und sehr hochwertige weiße Einbauküche. Das moderne und helle Design der Küche ermöglicht Ihnen, Ihre Kochkünste voll auszuleben. Angrenzend an die Küche befindet sich das Wohnzimmer mit Essbereich. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der gemütliche Kamin im Flur gegenüber, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Ein separates Gäste- WC befindet sich nebenan. Durch den Hinterausgang gelangen Sie in den schönen Garten und zur angrenzenden Terrasse. Dahinter befinden sich drei Außenstellplätze. Zurück im Haus betreten Sie das 1. OG über die Echtholztreppe. Im 1. OG befinden sich zwei Schlafzimmer und ein großes frisch renoviertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Weiter oben im 2. OG befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und en-suite Bad. Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Waschraum, ein Heizungsraum und einen Flur, der als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden kann. Die Lage in Echternach kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur und einem charmanten Umfeld. Dieses Haus ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort und Stil legen. Informationen: - Baujahr: 1952 - Grundstücksgröße: ca. 300 m² - seit 2015 stetig renoviert - Dach 2007 komplett erneuert - Fenster: Kunststoff, doppelt verglast - neue Öl- Zentralheizung in 2015 - 3 Schlafzimmer - einseitig angebaut - elektrische Rollläden im ganzen Haus - große hochwertige Einbauküche (Neupreis: 24.000 €) - Kaminofen mit Sitzbank - Zimmertüren neu in 2015 - alle Leitungen und Elektrik neu in 2015 - großer Holzschuppen für Gartengeräte und Brennholz - Parkplatz für drei Autos - 30 m² große Terrasse - Vorgarten mit Terrasse - Klimaanlage im DG und 1. OG Meer weten?

!! RESERVE !! **Exclusivité AIRIMMO : Maison familiale avec 3 chambres et 2 bureaux à vendre à Echternach !** Venez profiter d'un cadre de vie exceptionnel à Echternach ! AIRIMMO vous propose en exclusivité cette maison familiale d'environ 160 m² habitables, idéalement située à l'entrée de la ville. Construite en 2013 par un promoteur reconnu, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix : face au lac d'Echternach, à proximité du Centre commercial Nonnemillen et des arrêts de bus. Elle se compose de la manière suivante : **Rez-de-chaussée :** - Garage pour 2 voitures - 2 emplacements de stationnement devant la maison (grand parking public en face) - Hall d'entrée - Bureau d'environ 9,30 m² - Buanderie - Chaufferie **1er étage (rez-de-jardin) :** - Séjour spacieux avec accès direct au jardin - Cuisine équipée - WC séparé - Bureau d'environ 6,15 m² **2e étage :** - 3 chambres, dont une avec dressing - Salle de bains avec douche, baignoire et WC **Atouts supplémentaires :** - Chauffage au sol - Pompe à chaleur - Panneaux solaires pour chauffer l'eau en été - Terrasse privative, à l'abri des regards - Jardin La maison est en excellent état général. Quelques travaux de peinture et des finitions au sous-sol et sur la terrasse sont à prévoir. Maison disponible immédiatement. Vous souhaitez visiter cette maison ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! - Annonce non contractuelle - **AIRIMMO - Votre expert immobilier depuis 2011** ---------- !! RESERVIERT !! **Exklusivität AIRIMMO: Familienhaus mit 3 Schlafzimmern und 2 Büros zum Verkauf in Echternach!** Kommen Sie und genießen Sie ein außergewöhnliches Lebensumfeld in Echternach! AIRIMMO bietet Ihnen exklusiv dieses Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² in idealer Lage am Eingang der Stadt an. Das 2013 von einem anerkannten Bauträger erbaute Haus profitiert von einer erstklassigen Lage: gegenüber dem See von Echternach, in der Nähe des Einkaufszentrums Nonnemillen und der Bushaltestellen. Es setzt sich wie folgt zusammen: **Erdgeschoss:** - Garage für 2 Autos - 2 Parkplätze vor dem Haus (großer öffentlicher Parkplatz auf der anderen Straßenseite). - Eingangshalle - Büro mit ca. 9,30 m². - Waschküche - Heizraum **1. Stock (Gartengeschoss):** - Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. - Ausgestattete Küche - Separates WC - Büro ca. 6,15 m² **2. Stock:** - 3 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC **Zusätzliche Leistungen:** - Fußbodenheizung - Wärmepumpe - Sonnenkollektoren, um das Wasser im Sommer zu erwärmen. - Eigene Terrasse, die vor Blicken geschützt ist. - Garten Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand. Einige Malerarbeiten und Endarbeiten im Untergeschoss und auf der Terrasse sind vorzusehen. Haus sofort verfügbar. Möchten Sie dieses Haus besichtigen? Kontaktieren Sie uns umgehend, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! - Nicht vertragliche Anzeige - **AIRIMMO - Ihr Immobilienexperte seit 2011** ---------- !! RESERVED !! **AIRIMMO exclusivity: Family house with 3 bedrooms and 2 offices for sale in Echternach!** Come and enjoy an exceptional living environment in Echternach! AIRIMMO offers you this exclusive family home with approx. 160 m² of living space, ideally located at the entrance to the town. Built in 2013 by a well-known developer, this house enjoys a prime location: facing the Echternach lake, close to the Nonnemillen shopping center and bus stops. It is composed as follows: **First floor:** - Garage for 2 cars - 2 parking spaces in front of the house (large public parking lot opposite) - Entrance hall - 9.30 m² office - Utility room - Boiler room **1st floor (garden level):** - Spacious living room with direct access to garden - Fitted kitchen - Separate WC - 6.15 m² study **2nd floor:** - 3 bedrooms, one with dressing room - Bathroom with shower, bath and WC **Additional features:** - Underfloor heating - Heat pump - Solar panels for summer water heating - Private, private terrace - Private garden The house is in excellent condition. Some painting and finishing work in the basement and on the terrace is required. House available immediately. Would you like to visit this house? Contact us today to arrange a viewing! - Non-contractual ad - **AIRIMMO - Your real estate expert since 2011** Meer weten?

Maison en bande (Lot 43) à vendre à Echternach dans le lotissement 'Oachtergäiert'. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant un grand séjour/cuisine avec arrière-cuisine qui donne sur une terrasse de 29 m2, un WC séparé et un garage pour une voiture. Au premier étage : un hall de nuit desservant une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche, trois chambres à coucher supplémentaires et une salle de douche. Au dernier étage : un local technique et un grenier de 29m2 non aménagé Toutes nos maisons sont construites selon les souhaits individuels de nos clients. Les plans de la maison et la notice descriptive sont disponibles sur ### Tous nos prix s'entendent 3% TVA inclus Pour plus de renseignements : M. Michel WERSANDT Tél : ### - 455 Gsm : ### E-mail: ### ---------- Banded house (Lot 43) for sale in Echternach in the 'Oachtergäiert' development. The house is composed as follows: First floor: entrance hall leading to a large living room/kitchen with scullery opening onto a 29 m2 terrace, separate WC and garage for one car. Second floor: a night hall leading to a master suite with dressing room and shower room, three further bedrooms and a shower room. Top floor: a machine room and a 29 m2 unfinished attic. All our homes are built to individual customer specifications. House plans and specifications are available at ### All our prices include 3% VAT. For further information, please contact Mr. Michel WERSANDT Tel: ### - 455 Mobile: ### E-mail: ### Meer weten?

Maison unifamiliale jumelée par le garage (Lot 12) à vendre à Echternach dans le lotissement 'Oachtergäiert'. La maison se compose comme suit : Au rez-de-jardin : un très grand séjour/cuisine qui donne sur une terrasse de 30 m2, un hall desservant une cave et le local technique. Au rez-de-chaussée : grand garage pour une voiture, un vaste hall d'entrée, un WC séparé, une suite parentale de avec son dressing et sa salle de douche, deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain. Au premier étage : surface non-aménagée de 90 m2 Au dernier étage : grenier non aménagé Toutes nos maisons sont construites selon les souhaits individuels de nos clients. Les plans de la maison et la notice descriptive sont disponibles sur ### Tous nos prix s'entendent 3% TVA inclus Pour plus de renseignements : M. Michel WERSANDT Tél : ### - 455 Gsm : ### E-mail: ### ---------- Single-family house attached by the garage (Lot 12) for sale in Echternach in the 'Oachtergäiert' development. The house is composed as follows: Garden level: very large living room/kitchen opening onto a 30 m2 terrace, hall leading to cellar and utility room. First floor: large garage for one car, large entrance hall, separate toilet, master suite with dressing room and shower room, two further bedrooms and a second bathroom. Second floor: 90 m2 of unfinished space. Top floor: unfinished attic All our homes are built to individual customer specifications. House plans and specifications are available at ### All our prices include 3% VAT. For further information, please contact Mr. Michel WERSANDT Tel: ### - 455 Mobile: ### E-mail: ### Meer weten?

Maison unifamiliale jumelée par le garage (Lot 64) à vendre à Echternach dans le lotissement 'Oachtergäiert'. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée, un WC séparé, un hall de nuit desservant deux chambres à coucher et une salle de bain/douche, un garage pour 1 voiture et une cave/buanderie. Au premier étage : un couloir menant vers un grand bureau et un beau séjour/cuisine qui donne sur une terrasse de 17 m2. Au deuxième étage : une suite parentale de 23 m2 avec sa terrasse de 6 m2 et sa salle de douche, local technique. Toutes nos maisons sont construites selon les souhaits individuels de nos clients. Les plans de la maison et la notice descriptive sont disponibles sur ### Tous nos prix s'entendent 3% TVA inclus Pour plus de renseignements : M. Michel WERSANDT Tél : ### - 455 Gsm : ### E-mail: ### ---------- Single-family house attached by the garage (Lot 64) for sale in Echternach in the 'Oachtergäiert' development. The house is composed as follows: First floor: large entrance hall, separate toilet, night hall with two bedrooms and bathroom/shower, garage for 1 car and cellar/laundry room. Second floor: a corridor leading to a large study and a beautiful living room/kitchen opening onto a 17 m2 terrace. Second floor: 23 m2 master suite with private 6 m2 terrace and shower room, utility room. All our homes are built to individual customer specifications. House plans and specifications are available at ### All our prices include 3% VAT. For further information, please contact Mr. Michel WERSANDT Tel: ### - 455 Mobile: ### E-mail: ### Meer weten?

Maison unifamiliale jumelée par le garage (Lot 11) à vendre à Echternach dans le lotissement 'Oachtergäiert'. La maison se compose comme suit : Au rez-de-jardin : un très grand séjour/cuisine qui donne sur une terrasse de 30 m2, un hall desservant une cave et le local technique. Au rez-de-chaussée : grand garage pour une voiture, un vaste hall d'entrée, un WC séparé, une suite parentale de avec son dressing et sa salle de douche, deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain. Au premier étage : surface non-aménagée de 90 m2 Au dernier étage : grenier non aménagé Toutes nos maisons sont construites selon les souhaits individuels de nos clients. Les plans de la maison et la notice descriptive sont disponibles sur ### Tous nos prix s'entendent 3% TVA inclus Pour plus de renseignements : M. Michel WERSANDT Tél : ### - 455 Gsm : ### E-mail: ### ---------- Single-family house attached by the garage (Lot 11) for sale in Echternach in the 'Oachtergäiert' development. The house is composed as follows: Garden level: very large living room/kitchen opening onto a 30 m2 terrace, hall leading to cellar and utility room. First floor: large garage for one car, large entrance hall, separate toilet, master suite with dressing room and shower room, two further bedrooms and a second bathroom. Second floor: 90 m2 of unfinished space. Top floor: unfinished attic All our homes are built to individual customer specifications. House plans and specifications are available at ### All our prices include 3% VAT. For further information, please contact Mr. Michel WERSANDT Tel: ### - 455 Mobile: ### E-mail: ### Meer weten?

Maison jumelée (Lot 4) à vendre à Echternach dans le lotissement 'Oachtergäiert'. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant un grand séjour/cuisine qui donne sur une terrasse de 36 m2, un bureau, une réserve/buanderie, un WC séparé et un garage pour une voiture. Au premier étage : un hall de nuit desservant quatre chambres à coucher dont une avec sa salle de douche privative, une salle de bain supplémentaires et un WC séparé. Au dernier étage : un local technique et un grenier de 20m2 non aménagé Toutes nos maisons sont construites selon les souhaits individuels de nos clients. Les plans de la maison et la notice descriptive sont disponibles sur ### Tous nos prix s'entendent 3% TVA inclus Pour plus de renseignements : M. Michel WERSANDT Tél : ### - 455 Gsm : ### E-mail: ### ---------- Semi-detached house (Lot 4) for sale in Echternach in the 'Oachtergäiert' development. The house is composed as follows: First floor: an entrance hall leading to a large living room/kitchen opening onto a 36 m2 terrace, an office, a storeroom/laundry room, a separate toilet and a garage for one car. Second floor: a night hallway leading to four bedrooms, one with its own shower room, an additional bathroom and a separate toilet. Top floor: a utility room and a 20m2 unfinished attic. All our homes are built to individual customer specifications. House plans and specifications are available at ### All our prices include 3% VAT. For further information, please contact Mr. Michel WERSANDT Tel: ### - 455 Mobile: ### E-mail: ### Meer weten?

Maison unifamiliale isolée (Lot 67) à vendre à Echternach dans le lotissement 'Oachtergäiert'. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : grand garage pour une voiture, un vaste hall d'entrée, un WC séparé, une buanderie, le local technique et une grande cave de 27 m2. Au premier étage / rez-de-jardin : un couloir menant vers un grand bureau et un beau séjour/cuisine qui donne sur une terrasse de 25 m2. Au deuxième étage : un hall de nuit desservant deux chambres à coucher, une salle de douche, un WC séparé ainsi qu'un grenier/débarras. Au dernier étage : une suite parentale de 20 m2 avec sa salle de douche. Toutes nos maisons sont construites selon les souhaits individuels de nos clients. Les plans de la maison et la notice descriptive sont disponibles sur ### Tous nos prix s'entendent 3% TVA inclus Pour plus de renseignements : M. Michel WERSANDT Tél : ### - 455 Gsm : ### E-mail: ### ---------- Detached single-family house (Lot 67) for sale in Echternach in the 'Oachtergäiert' development. The house is composed as follows: First floor: large garage for one car, spacious entrance hall, separate WC, laundry room, utility room and large 27 m2 cellar. First floor/garden level: a corridor leading to a large study and an attractive living room/kitchen opening onto a 25 m2 terrace. Second floor: a night hall leading to two bedrooms, a shower room, a separate toilet and an attic/storeroom. Top floor: a 20 m2 master suite with en-suite shower room. All our homes are built to individual customer specifications. House plans and specifications are available at ### All our prices include 3% VAT. For further information, please contact Mr. Michel WERSANDT Tel: ### - 455 Mobile: ### E-mail: ### Meer weten?

Maison unifamiliale jumelée par le garage (Lot 63) à vendre à Echternach dans le lotissement 'Oachtergäiert'. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée, un WC séparé, un hall de nuit desservant deux chambres à coucher et une salle de bain/douche, un garage pour 1 voiture et une cave/buanderie. Au premier étage : un couloir menant vers un grand bureau et un beau séjour/cuisine qui donne sur une terrasse de 17 m2. Au deuxième étage : une suite parentale de 25 m2 avec sa terrasse de 6 m2 et sa salle de douche, local technique. Toutes nos maisons sont construites selon les souhaits individuels de nos clients. Les plans de la maison et la notice descriptive sont disponibles sur ### Tous nos prix s'entendent 3% TVA inclus Pour plus de renseignements : M. Michel WERSANDT Tél : ### - 455 Gsm : ### E-mail: ### ---------- Single-family house attached by the garage (Lot 63) for sale in Echternach in the 'Oachtergäiert' development. The house is composed as follows: First floor: large entrance hall, separate toilet, night hall with two bedrooms and bathroom/shower, garage for 1 car and cellar/laundry room. Second floor: a corridor leading to a large study and a beautiful living room/kitchen opening onto a 17 m2 terrace. Second floor: 25 m2 master suite with private 6 m2 terrace and shower room, utility room. All our homes are built to individual customer specifications. House plans and specifications are available at ### All our prices include 3% VAT. For further information, please contact Mr. Michel WERSANDT Tel: ### - 455 Mobile: ### E-mail: ### Meer weten?

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Votre chance exclusive !! * 620m² de JARDIN + TERRASSE bien entretenus * RÉNOVÉ * Connexion optimale JUNGLINSTER * SOUS-SOL total * Grenier AMÉNAGABLE * INTERNET FIBRE OPTIQUE haut débit * Magnifique escalier * Style art nouveau _____________________________________________ !! 10 Min. --> Junglinster !! 30 Min. --> Kirchberg !! 30 Min. --> Airport !! 25 Min. --> Trier !! 30 Min. --> Diekirch !! 2 Min. --> SHOPPINGCENTER NONNEMILLEN _____________________________________________ -=VIVRE AVEC CLASSE=- Bienvenue dans cette charmante maison individuelle de style Art Nouveau, située sur un vaste terrain de 620m² et orientée sud-est. Cette orientation assure une luminosité optimale et de nombreuses heures d'ensoleillement dont vous pourrez profiter dans votre jardin idyllique. L'emplacement de la maison est particulièrement remarquable, car il y a un magnifique lac à deux minutes à pied, idéal pour des promenades relaxantes et diverses activités de loisirs. La maison est calme à l'intérieur, ce qui vous permet de passer votre temps ici sans être dérangé. La surface habitable de 172m² est répartie dans des pièces spacieuses et lumineuses, qui séduisent par leurs éléments Art nouveau et leurs rénovations modernes. Ces détails de style, tels que les beaux carrelages à certains endroits et l'élégant parquet, confèrent à la maison un charme particulier et une atmosphère chaleureuse. L'espace extérieur de la maison offre un espace de détente supplémentaire avec une terrasse de 20m² et un balcon de 4m². Vous pourrez y passer des soirées conviviales en plein air ou simplement profiter du calme et de la nature. Le jardin spacieux est idéal pour les familles, les jardiniers amateurs et les amoureux de la nature qui apprécient l'espace et la beauté de l'environnement. La maison a été entièrement rénovée en 2022. La cuisine, la salle de bains, le chauffage et l'électricité ont été remis au goût du jour, garantissant un confort moderne et une efficacité énergétique. La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant beaucoup d'espace de stockage et de nombreuses possibilités d'utilisation. Le grenier est particulièrement intéressant car il offre un énorme potentiel de transformation. Vous pourrez y créer un espace de vie supplémentaire ou une retraite individuelle, en fonction de vos souhaits et besoins personnels. Découvrez la combinaison parfaite du charme historique et du confort moderne dans un endroit très recherché. Découvrez cette offre unique par vous-même et organisez une visite dès aujourd'hui. Cette maison individuelle Art Nouveau est une opportunité rare à ne pas manquer. ---------- Ihre exklusive Chance !! * 620m² gepflegter GARTEN + TERRASSE * RENOVIERT * Optimale Anbindung JUNGLINSTER * Voll UNTERKELLERT * Ausbaufähiger DACHBODEN * Highspeed GLASFASER INTERNET * Herrliches Treppenhaus * Zeitloser Jugendstil _____________________________________________ !! 10 Min. --> Junglinster !! 30 Min. --> Kirchberg !! 30 Min. --> Airport !! 25 Min. --> Trier !! 30 Min. --> Diekirch !! 2 Min. --> SHOPPINGCENTER NONNEMILLEN _____________________________________________ -=WOHNEN MIT KLASSE=- Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus im ästhetischen Jugendstil, das sich auf einem großzügigen, 620m² großen Grundstück mit südöstlicher Ausrichtung befindet. Diese Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und zahlreiche Sonnenstunden, die Sie in Ihrem idyllischen Garten genießen können. Besonders hervorzuheben ist die Lage des Hauses, denn nur zwei Gehminuten entfernt befindet sich ein wundervoller See, der zu entspannenden Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Das Haus ist im überraschend ruhig, sodass Sie hier ungestört Ihre Zeit verbringen können. Die Wohnfläche von 172m² verteilt sich auf großzügige, lichtdurchflutete Räume, die durch ihre stilvollen Jugendstilelemente und modernen Renovierungen bestechen. Diese stilvollen Details, wie die teilweise schönen Fliesen und der elegante Holzboden, verleihen dem Haus einen besonderen Charme und eine warme Atmosphäre. Der Außenbereich des Hauses bietet zusätzliche Erholungsräume mit einer 20m² großen Terrasse und einem 4m² großen Balkon. Hier können Sie gesellige Abende im Freien verbringen oder einfach nur die Ruhe und die Natur genießen. Der weitläufige Garten ist ideal für Familien, Hobbygärtner und Naturliebhaber, die viel Platz und eine schöne Umgebung schätzen. Das Haus wurde im Jahr 2022 umfassend renoviert. Dabei wurden die Küche, das Badezimmer, die Heizung und die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht, was modernen Komfort und Energieeffizienz garantiert. Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der enormes Ausbaupotenzial bietet. Hier können Sie zusätzlichen Wohnraum schaffen oder ein individuelles Rückzugsgebiet gestalten, ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen. Erleben Sie die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort in einer begehrten Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Jugendstil-Einfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. ---------- Your exclusive opportunity !! * 620m² well-kept GARDEN + TERRACE * RENOVATED * Optimal connection JUNGLINSTER * Fully UNDERCLASSIFIED * ROOF FLOOR ready for extension * Highspeed OPTICAL FIBRE INTERNET * Magnificent staircase * Timeless art nouveau style _____________________________________________ !! 10 Min. --> Junglinster !! 30 Min. --> Kirchberg !! 30 Min. --> Airport !! 25 Min. --> Trier !! 30 Min. --> Diekirch !! 2 Min. --> SHOPPINGCENTER NONNEMILLEN _____________________________________________ -=LIVING WITH CLASS=- Welcome to this charming detached house in the aesthetic Art Nouveau style, which is situated on a spacious 620m² plot with a south-easterly orientation. This orientation ensures optimal light conditions and numerous hours of sunshine, which you can enjoy in your idyllic garden. The location of the house is particularly noteworthy, as there is a wonderful lake just a two-minute walk away, which is ideal for relaxing walks and a variety of leisure activities. Despite its location on a main road, the house is surprisingly quiet inside, so you can spend your time here undisturbed. The living space of 172m² is spread over spacious, light-flooded rooms, which impress with their stylish Art Nouveau elements and modern renovations. These stylish details, such as the beautiful tiles in some areas and the elegant wooden floor, give the house a special charm and a warm atmosphere. The outdoor area of the house offers additional relaxation space with a 20m² terrace and a 4m² balcony. Here you can spend sociable evenings outdoors or simply enjoy the peace and quiet and nature. The spacious garden is ideal for families, hobby gardeners and nature lovers who appreciate plenty of space and beautiful surroundings. The house was extensively renovated in 2022. The kitchen, bathroom, heating and electrics were brought up to date, guaranteeing modern comfort and energy efficiency. The house also has a full basement, offering plenty of storage space and numerous potential uses. A particular highlight is the attic, which offers enormous potential for conversion. Here you can create additional living space or an individual retreat, entirely according to your personal wishes and needs. Experience the perfect combination of historical charm and modern living comfort in a sought-after location. See this unique offer for yourself and arrange a viewing today. This Art Nouveau detached house is a rare opportunity not to be missed. Meer weten?

Vous êtes à la recherche d\'une petite maison pas trop chère! La voilà, la demeure qui VOUS attend pour être rénovée ! Où ? A Echternach, commune recherchée et appréciée. Cette petite et charmante maison mitoyenne est située dans une rue calme et proche du centre. La belle ville historique d\'Echternach se trouve dans la Petite Suisse luxembourgeoise et vous offre une vaste infrastructure avec toutes ses commodités, ses infrastructures scolaires, sportives et culturelles pour vous faciliter la vie au quotidien. La maison se compose comme suit: Rez de chaussée: * entrée * living * cuisine équipée * salle de douche 1er étage: * deux chambres à coucher grenier: non aménagé cave: chaudière / rangement L\'habitation ne dispose ni d\'un jardin ni d\'un parking. Arrêt de bus à quelques pas de la maison. Echternach se trouve à seulement 15 minutes de Junglinster et à 30 minutes de Luxembourg-Ville. disponibilité: immédiate annonce non contractuelle Les frais d\'intermédiaire sont à charge du vendeur. Pour des informations supplémentaires ou pour fixer un rendez-vous, vous pouvez contacter Monsieur Varelas Manuel au 621 287 097 ou par email ### Meer weten?