Huis te koop - Echternach (Luxemburg)

Deze prachtige woning te koop in Echternach biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning vol potentieel in een strategische en aangename omgeving. Het betreft een volledig te renoveren halfvrijstaande woning met een totale oppervlakte van ongeveer 200 m², waarvan circa 145 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een praktische indeling die zich uitstekend leent voor een renovatieproject op maat. Op het souterrain bevinden zich een technische ruimte en een kelder, terwijl het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een ruime woonkamer met eetgedeelte, een keuken, een salon met open haard en een badkamer. Het eerste verdiep omvat een nachthal, drie slaapkamers en een douchekamer, terwijl op de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers beschikbaar zijn. Buiten kan men genieten van een terras en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De woning wordt verwarmd via stookolie en is voorzien van dubbele beglazing, wat gunstige energie-eigenschappen garandeert. De beschikbaarheid is onmiddellijk, wat deze aanbieding extra aantrekkelijk maakt voor potentiële kopers die snel willen investeren in een woning met veel potentieel. De ligging van deze woning in Echternach biedt tal van voordelen voor toekomstige bewoners. Echternach staat bekend om haar rustige, groene omgeving en goede connectiviteit, met nabijheid tot alle nodige voorzieningen en toegangswegen. Deze locatie combineert de rust van het platteland met de nabijheid van stedelijke faciliteiten, waardoor het geschikt is voor gezinnen, professionals of iedereen die zoekt naar een comfortabele levensstijl in een natuurlijke setting. De regio is ideaal voor wie waarde hecht aan een goede levenskwaliteit en gemakkelijke bereikbaarheid. Bovendien biedt de verkoper professionele begeleiding, inclusief advies over financieringsmogelijkheden door een ervaren bankadviseur. Een gratis schatting van uw huidige eigendom wordt aangeboden, wat de aankoop- of verkoopprocedure nog vlotter maakt. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging wordt u vriendelijk uitgenodigd om contact op te nemen met onze specialisten. Deze woning in Echternach vormt een unieke mogelijkheid om een betaalbare investering te doen in een woning die volledig kan worden aangepast aan uw wensen en levensstijl. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details en laat deze kans niet aan u voorbijgaan. Meer weten?

Deze prachtige halfopen woning bevindt zich in Echternach, een charmante locatie die zowel rust als comfort biedt. Met een verkoopprijs van €1.062.000 biedt deze moderne woning een indrukwekkende woonoppervlakte van 138 m², perfect afgestemd op de behoeften van gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime woonkamer en keuken van 48 m² die naadloos aansluiten op een gezellige terras van 25 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast is er een praktische bergruimte/wasplaats, een apart toilet en een grote garage voor één voertuig, waardoor comfort en gemak verzekerd zijn. Op de tweede verdieping vinden we een nachthal die leidt naar twee grote slaapkamers, waarvan één met private douche en dressing, plus nog een aparte badkamer met douche. Het topniveau bevat een technische ruimte en twee niet afgewerkte zolders, die extra mogelijkheden bieden voor opslag of toekomstige uitbreiding. De woning is onderdeel van de nieuw aangelegde 'Oachtergäert' woonwijk, wat bijdraagt aan een rustige en aangename leefomgeving. Het EPC-label A bevestigt de energiezuinigheid van het gebouw, waardoor bewoners kunnen rekenen op lagere energiekosten en een milieuvriendelijke woning. Het feit dat alle huizen in deze ontwikkeling op maat worden gebouwd volgens de wensen van de klant, maakt elke woning uniek en persoonlijk. De locatie in Echternach biedt een goede balans tussen landelijke rust en gemakkelijke toegang tot voorzieningen, winkels en scholen, waardoor het een ideale keuze is voor wie waarde hecht aan kwaliteit van leven. Voor geïnteresseerden die meer willen weten over deze woning, staan alle plannen en technische beschrijvingen online bij ### De verkoopprijs is inclusief 3% btw en er zijn geen bijkomende kosten. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de heer Michel WERSANDT via telefoon of e-mail. Dit is zonder twijfel een uitstekende gelegenheid om te investeren in een moderne, energiezuinige woning in een gewilde omgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer details en om uw woonwensen te bespreken! Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Echternach biedt een perfecte combinatie van modern comfort en rustige, groene omgeving. Gelegen in een recent ontwikkeld woonwijk, bevindt deze vrijstaande woning zich op een perceel van 4,28 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 171 m². De woning is ontworpen met oog voor energie-efficiëntie en duurzaamheid, getuige de klasse A+ EPC-certificering, de aanwezigheid van zonnepanelen, een warmtepomp en triple beglazing. Het bouwjaar wordt geschat op 2025, wat betekent dat u kunt genieten van de nieuwste technische snufjes en afwerking. Op het gelijkvloers vindt men een ruime inkomhal, een aparte garderobe, een apart toilet en een open keuken die naadloos overgaat in een lichte woonkamer. Dankzij grote raampartijen en directe toegang tot het terras en de tuin ontstaat er een aangename binnen-buiten connectie, ideaal voor ontspanning en entertainment. De woning telt vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en privébadkamer, naast nog twee slaapkamers en een extra badkamer met douche. Op de eerste verdieping is nog een grote polyvalente kamer die kan worden ingericht als extra slaapkamer, kantoorruimte of speelkamer. De kelderruimte biedt praktische opslagmogelijkheden, inclusief een garage en wasruimte. Buiten beschikt de woning over een zonnig terras, grote tuin en een balkon dat uitkijkt over de omgeving. De ligging in Echternach is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. Het dorp biedt diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants en een apotheek, allemaal op wandelafstand. Het nabijgelegen Echternacher Meer is ideaal voor recreatie, wandelen en buitenactiviteiten, waardoor het een levendige maar ontspannen omgeving is om in te wonen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van openbaar vervoer met bushaltes op korte wandelafstand, wat snelle verbindingen garandeert met het centrum van Echternach en omliggende regio’s. Of u nu op zoek bent naar een modern gezinswoning of een comfortabel toevluchtsoord in een groene omgeving, deze woning voldoet aan alle eisen van hedendaags wonen. Interesse? Neem contact op met Eva Paquet via ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een hoogwaardige nieuwbouw in een gewilde regio, waar comfort en levenskwaliteit centraal staan. Meer weten?

Te koop: Een prachtige, nieuwbouwresidentie gelegen in Echternach, een rustige en groene omgeving die ideaal is voor gezinnen. Deze ruime woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 173 m² en staat op een perceel van 2,83 are. De woning combineert modern comfort met energie-efficiëntie, wat duidelijk wordt door de EPC-waarde van A+, de aanwezigheid van zonnepanelen, een warmtepomp en triple beglazing. Het huis dateert uit 2025 en is volledig afgewerkt, klaar om te betrekken. De indeling van de woning is functioneel en lichtgericht. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met garderobe, een apart toilet, een open keuken die naadloos aansluit op de lichte woonkamer met directe toegang tot het terras en de tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een garage en een wasruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en een eigen badkamer, aangevuld met een tweede badkamer. De tweede verdieping omvat een grote multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als extra slaapkamer, kantoor of speelruimte. De woning beschikt over meerdere terrassen, een balkon en een tuin, die samen zorgen voor een prettige buitenruimte. Echternach onderscheidt zich door zijn rustige, residentiële karakter en zijn nabijheid tot diverse voorzieningen. Verscheidene winkels, scholen, restaurants en medische faciliteiten bevinden zich op wandelafstand of korte rijafstand. Het nabijgelegen meer biedt volop mogelijkheden voor recreatie en buitenactiviteiten. De goede verbindingen via openbaar vervoer maken het gemakkelijk om de rest van de regio te bereiken. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige gezinswoning in een aangename omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Eva Paquet via ### of per e-mail via ### . Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan om in deze prachtige woning te investeren! Meer weten?

Deze prachtige, nieuw gebouwde vrijstaande woning ligt in een rustige en groene omgeving nabij het betoverende Meer van Echternach. Met een prijs van €1.280.000 biedt dit vastgoed niet alleen een moderne en energiezuinige leefruimte, maar ook een ideale locatie voor gezinnen die willen genieten van de rust en natuur. De woning is ontworpen met duurzame technieken, waaronder zonnepanelen en een warmtepomp, en behaalt het energielabel A+. Dit maakt het niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een verantwoorde investering op lange termijn. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 171 m² en is verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een volledig uitgeruste open keuken die naadloos aansluit op een lichte woonkamer met directe toegang tot het terras en de tuin. Hier kunt u genieten van de buitenlucht en het uitzicht op de groene omgeving. Daarnaast is er een garage en een praktische wasruimte aanwezig. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder een suite met dressing en eigen badkamer, plus nog een extra badkamer. De tweede verdieping biedt ruimte voor een extra slaapkamer, bureau of polyvalent gebruik, afhankelijk van uw wensen. Echternach staat bekend om zijn rustige woonwijk, ideaal voor gezinnen die willen genieten van het buitenleven zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Het nabijgelegen meer biedt volop mogelijkheden voor wandelingen, watersporten en familie-uitjes. De ligging is bijzonder gunstig: verschillende winkels, scholen, een apotheek en restaurants bevinden zich op loopafstand. Het openbaar vervoer is goed aangesloten, waardoor snel verbindingen naar het centrum en andere regio’s mogelijk zijn. Voor wie kiest voor comfort, rust en duurzaamheid gecombineerd met een uitstekende ligging, is deze woning ongetwijfeld een unieke kans. Neem contact op met Eva Paquet via ### of per e-mail op ### voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek deze prachtige kans om een charmante, historische woning te verwerven in het hart van Echternach. Deze woning, gelegen in postcode 6464, biedt een ideale combinatie van karakter en potentieel. Met een woonoppervlakte van 121 m², verdeeld over drie slaapkamers en één badkamer, vormt dit vastgoed een uitstekend project voor wie op zoek is naar een woning die nog volledig naar eigen wens kan worden gerenoveerd. De woning wordt momenteel niet verhuurd en beschikt over een energiezuinige elektrische verwarming, wat een moderne basis biedt voor de renovatie. Daarnaast is er een privé tuin aanwezig, toegankelijk via een kleine weg op slechts 20 meter afstand van de woning, waardoor de buitenruimte perfect is voor ontspanning of buitenactiviteiten. De locatie in Echternach biedt talrijke voordelen. Deze historische stad staat bekend om haar rijke cultuur en prachtige omgeving, ideaal voor liefhebbers van geschiedenis en natuur. De woning is centraal gelegen, waardoor voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik zijn. Het is een unieke gelegenheid voor kopers die op zoek zijn naar een project in een rustige, maar levendige omgeving met veel potentieel voor personalisatie en uitbreiding. De prijs van deze woning bedraagt 385.000 euro, zonder btw, wat een interessante investering vertegenwoordigt voor de juiste koper. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem contact met ons op om een virtuele rondleiding in 3D te regelen en alle details van binnen en buiten te ontdekken. Wij begeleiden u graag bij elke stap van het aankoopproces en beantwoorden al uw vragen. Vul het contactformulier in en zet de eerste stap naar uw nieuwe woonproject in Echternach. Dit vastgoed combineert historische charme met moderne mogelijkheden – een perfecte keuze voor wie wil investeren in een woning met veel potentieel in deze mooie regio. Meer weten?

Ontdek deze prachtige, volledig gerenoveerde woning gelegen in het pittoreske Echternach, een van de meest gewilde woonplaatsen in Luxemburg. Met een vraagprijs van €885.000 biedt deze charmante woning een ideale combinatie van karakter en modern comfort. Gebouwd in 1955 en geheel vernieuwd in 2024, beschikt deze woning over ongeveer 110 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen, wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en stijlvolle leefomgeving. De woning combineert authentieke elementen zoals hoge plafonds en elegant stucwerk met hedendaagse voorzieningen, waardoor het een zeer aantrekkelijke keuze vormt voor kopers die iets bijzonders zoeken. Binnenin verwelkomt de woning u met een ruime woonkamer met hoge plafonds en decoratief stucwerk, die niet alleen een gevoel van ruimte en lichtinval geeft, maar ook een stijlvolle uitstraling. Aangrenzend bevindt zich een gezellige eetkamer, ideaal voor familiebijeenkomsten en sociale momenten. De woning telt drie ruime slaapkamers en een moderne doucheruimte, naast een apart toilet, allemaal ontworpen met comfort en functionaliteit in gedachten. De open keuken, die nog ingericht kan worden volgens de wensen van de nieuwe eigenaar, biedt directe toegang tot een rustige terras waar u buiten kunt genieten van ontspannen momenten. Daarnaast beschikt de woning over een uitbouwbare zolder, die extra potentieel biedt voor het creëren van extra woonruimte of een werkplek, aangezien alle nutsvoorzieningen zoals water en elektriciteit reeds aanwezig zijn. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een serene terras waar u desgewenst kunt genieten van de buitenlucht, zonder tuin, maar met voldoende gelegenheid voor een gezellige zithoek. Voor uw voertuigen zijn er twee parkeerplaatsen voorzien, direct bij de woning. De locatie in het hart van Echternach biedt tal van voordelen: nabijheid van gerenommeerde scholen en kinderopvang, een breed scala aan winkels en restaurants, levendige cafés, en een bruisend centrum. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen parken, wandel- en fietspaden dichtbij, waardoor u volop kunt genieten van een actieve en ontspannen levensstijl. De medische infrastructuur is uitstekend ontwikkeld en zorgt voor een hoge mate van zekerheid, terwijl de goede verbindingen met Luxemburg Stad en omliggende regio’s via openbaar vervoer en de wegennetwerken zorgen voor vlot woon-werkverkeer en gemakkelijke bereikbaarheid. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, comfort en een centrale ligging, en nodigt uit tot een eerste bezoek om de vele mogelijkheden zelf te ontdekken. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en plan uw persoonlijke kennismaking met dit bijzondere vastgoed. Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning te Echternach, gelegen in de rustige en aantrekkelijke wijk 'Oachtergäert'. Met een vraagprijs van €998.500 biedt dit vastgoed een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en individuele maatwerk. De woning is ontworpen volgens de wensen van de eigenaar en beschikt over een doordachte indeling die het hele gezin zal aanspreken. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot een open woonkamer en keuken, die samen een grote leefruimte vormen. Deze ruimte opent via grote ramen naar een zonnig terras van 24 m², perfect voor buitenleven en gezellige zomeravonden. Aan de praktische zijde bevindt zich een berging/wasruimte, een apart toilet en een garage voor één auto, waardoor comfort en gemak verzekerd zijn. De moderne afwerking en energiezuinige elementen, zoals het EPC-label A, onderstrepen de kwaliteit van deze woning. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder één met een privébadkamer van 10 m², uitgerust met een douche. Een extra badkamer met douche maakt dat het gezin comfortabel kan beschikken over voldoende sanitaire voorzieningen. De verdiepingen worden verbonden door een functionele gang, die zorgen voor een vlotte beweging tussen de kamers. Via een uitschuifbare trap bereikt men de zolderruimte van 29 m², inclusief een technische ruimte, ideaal voor extra opslag of hobbyactiviteiten. Deze woning onderscheidt zich door zijn praktische indeling en hoogwaardige afwerking, volledig aangepast aan de wensen van de eigenaar. De ligging van deze woning in Echternach biedt tal van voordelen. De stad zelf staat bekend om haar rustige sfeer, historische charme en natuurlijke omgeving, waardoor het perfect is voor wie op zoek is naar een vredig leefgebied dat toch goede voorzieningen biedt. De nabijheid van groengebieden en recreatiemogelijkheden maken dit een aantrekkelijke locatie voor gezinnen, koppels of beleggers die willen investeren in een kwalitatieve woning in Luxemburg. Met zijn solide constructie en aandacht voor detail vertegenwoordigt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie waarde hecht aan comfort, privacy en een goede levenskwaliteit. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in Echternach. Meer weten?

Ontdek deze ruime en moderne woning te Echternach, een prachtige gelegenheid voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met uitgebreide mogelijkheden. Gelegen op een perceel van 6,25 are, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van 308 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en zolders, waardoor er volop ruimte is voor grote gezinnen, intergénérationeel wonen of zelfs een kleine onderneming. De woning beschikt over zes slaapkamers, perfect voor gezinsleven of het creëren van aparte woonruimtes. De combinatie van technische voorzieningen zoals dubbele beglazing en mazoutverwarming garandeert comfort en energie-efficiëntie, terwijl de drie garages en de grote tuin en terras extra gemak en buitenleven bieden. Op het gelijkvloers bevindt zich een grote garage voor twee auto's, een aangrenzende tweede garage met ruimte voor nog eens twee tot drie voertuigen en een apart achtergarage dat ideaal is voor motoren of opslag. De tuin en het terras maken het mogelijk om te genieten van het buitenleven, terwijl de praktische indeling van de woning ruimte biedt voor diverse gebruiksdoeleinden. Binnenin beschikt deze woning over een ruime keuken met bijgelegen berging, een lichtdoorlatende woonkamer, twee slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens vier slaapkamers op de tweede verdieping. Het is bovendien mogelijk om de indeling aan te passen door bijvoorbeeld een tweede keuken te installeren, wat de woning zeer geschikt maakt voor meerdere gezinnen of voor commerciële doeleinden. Echternach is bekend om haar schilderachtige ligging en rustieke charme, en deze woning ligt op korte afstand van alle voorzieningen en recreatiemogelijkheden die deze regio te bieden heeft. Met zijn ruime opzet, talloze uitbreidingsmogelijkheden en praktische voorzieningen is dit vastgoed een uitstekende investering voor wie zoekt naar ruimte en flexibiliteit. Voor meer informatie of een bezoek is contact opnemen met ons kantoor essentieel. Neem vandaag nog contact op om deze unieke woning te ontdekken en uw toekomst hier te plannen! Meer weten?

Deze exclusieve aanbieding van G&V Immobilière betreft een indrukwekkend bouwproject gelegen aan 16 rue de la Gare in Echternach, een charmante en historische stad in Luxemburg. Met een vraagprijs van 950.000 euro biedt dit vastgoed een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig gebouw met talrijke ontwikkelingsmogelijkheden. Het betreft een gebouw dat momenteel niet verhuurd is en dat zich op een terrein van 11,38 are bevindt, wat voldoende ruimte biedt voor uitbreiding, herontwikkeling of renovatie. De totale bruikbare oppervlakte bedraagt ongeveer 900 m², waarvan 250 m² bestemd is voor commerciële doeleinden, ideaal gepositioneerd in de voetgangerszone van het stadscentrum. De strategische ligging verzekert optimale zichtbaarheid en veel passage, wat de potentie voor commerciële activiteiten versterkt. Bovendien beschikt het gebouw over een groot achterliggend terrein dat toegankelijk is via een aangrenzende straat, waar meerdere parkeerplaatsen, speelplaatsen of groenvoorzieningen kunnen worden aangelegd. Met zijn traditionele bouwstijl en ruime afmetingen biedt dit vastgoed volop mogelijkheden om volledig te worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De locatie in Echternach is bijzonder aantrekkelijk door de combinatie van haar rijke erfgoed en levendige cultuur. De stad staat bekend om haar prachtige historische monumenten, gezellige sfeer en culturele evenementen die het hele jaar door plaatsvinden. Het gebouw ligt op een belangrijke strategische plek binnen de stad, wat het aantrekkelijk maakt voor diverse doeleinden zoals handel, kantoorruimte of residentiële ontwikkeling. Het vereist wel een volledige renovatie, waarmee de nieuwe eigenaar de interior en exterior naar eigen wens kan vormgeven en zo de volledige potentie kan benutten. Dit geeft de mogelijkheid om een uniek project te creëren dat perfect aansluit bij de wensen van de markt of persoonlijke ambities. Met de solide basis en de gunstige ligging vormt dit vastgoed een zeldzame kans binnen het vastgoedlandschap van Echternach. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een project met groot potentieel en uitstraling, is dit ongetwijfeld een aanbod dat niet over het hoofd mag worden gezien. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit type vastgoed biedt een uitzonderlijke mogelijkheid voor wie op zoek is naar een veelzijdig en waardevol object in deze historische stad. Meer weten?

Deze woning is gelegen in het historische centrum van Echternach, een charmante stad in de Kleine Zwitserland van Luxemburg. Het adres is 13 Hooveleker Buurchmauer, en de locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals supermarkten en openbaar vervoer. Echternach staat bekend om zijn rijke cultuur, historische bezienswaardigheden en natuurlijke omgeving, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel inwoners als bezoekers. De woning is een halfvrijstaande woning met een praktische indeling. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, woonkamer, keuken, een badkamer met douche en een praktische wasruimte of berging. Boven zijn er twee slaapkamers, een apart toilet en een kantoorruimte. Een extra kamer op dit niveau kan naar wens worden ingericht. Daarnaast beschikt de woning over een grote zolderruimte met een glazen dakveranda die veel lichtinval biedt, evenals een gewelfde kelder onder het huis. Qua voorzieningen biedt deze woning comfortabele verwarming op elektriciteit en beschikt over een eigen toegang tot de zolder en de kelder. Hoewel er geen tuin of parkeergelegenheid bij de woning aanwezig is, is de ligging dicht bij voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. De woning is onmiddellijk beschikbaar en ideaal voor wie op zoek is naar een woning in het gezellige centrum van Echternach. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Echternach, een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle en ruime woning in een historische en rustige omgeving. Deze residence biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 225 m² en is gelegen in het hart van Echternach, een stad bekend om haar rijke geschiedenis en charme. Het pand onderscheidt zich door zijn authentieke uitstraling en grote potentieel voor renovatie, waardoor u de mogelijkheid krijgt om een volledig eigen draai aan de woning te geven. Het betreft een halfvrijstaande woning met een indrukwekkende indeling die verschillende leefruimtes, slaapvertrekken en werkruimtes combineert. De woning beschikt over vier tot vijf slaapkamers en drie badkamers, ideaal voor gezinnen of kopers die ruimte en comfort zoeken. De woning is uitgerust met een ruime kelder en een grote, indrukwekkende schuur van ongeveer 145 m², die tal van mogelijkheden biedt voor extra gebruik of verbouwing. Bovendien beschikt het pand over een garage die plaats biedt aan 3 tot 4 voertuigen, wat in de drukke centra van Echternach een aanzienlijk voordeel is. De woning wordt verwarmd met mazout en heeft geen EPC-referentie vastgesteld, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energie-efficiëntie. Het interieur vereist enkele renovatiewerken, wat de koper de gelegenheid geeft om de ruimtes geheel naar eigen wens te herstructureren en te moderniseren. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €950.000 en is niet verhuurd, waardoor u meteen kunt starten met uw plannen. De centrale ligging in Echternach maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. U woont op korte afstand van lokale voorzieningen, scholen, winkels en recreatiemogelijkheden, terwijl u geniet van de rust en de natuurlijke pracht die deze regio te bieden heeft. Het ontbreken van een tuin wordt gecompenseerd door de nabijheid van de groene omgeving en het charmante stadscentrum. Met zijn grote potentieel voor renovatie en meerdere gebruiksmogelijkheden is deze woning een zeldzame vondst op de markt in Echternach. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoop. U kunt ons bereiken via e-mail of telefonisch, en uiteraard is een virtuele rondleiding beschikbaar om u ter plaatse volledig te laten genieten van het potentieel van deze mooie woning. Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans biedt investeerders, vakmensen of particulieren de gelegenheid om in Echternach een volledig te renoveren woning te verwerven. Gelegen in het hart van deze historische stad, beschikt dit pand over een bouwvergunning voor een complete reconstructie, waardoor het mogelijk wordt om een moderne, vrijstaande woning over drie verdiepingen met een dakterras te realiseren. De bestaande staat van het gebouw is momenteel onbewoonbaar, maar de goedgekeurde plannen maken een vlotte start mogelijk. Met een totale bruto oppervlakte van 126,6 m² en een netto woonoppervlakte van 76,1 m², biedt deze woning ruimte voor talloze creatieve invullingen en woonconcepten. Op de begane grond bevindt zich een inkomhal, technische ruimte en kelder, met de mogelijkheid om deze zelfstandige ingangen te benutten voor een aparte kantoorruimte of praktijkruimte, dankzij de twee afzonderlijke toegangsmogelijkheden. De eerste verdieping herbergt een slaapkamer, een ruime hal met opbergruimte en een douchekamer, terwijl de tweede verdieping een lichte woonkamer met een kitchenette en werkruimte biedt. Daarnaast geeft de zolder toegang tot het dakterras en herbergt het technische ruimtes. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de centrale en rustige ligging dichtbij het historische centrum van Echternach. De stad staat bekend als de oudste gemeente van Luxemburg en wordt wereldwijd erkend voor haar UNESCO-werelderfgoed dansprocesie, haar Benedictijnse abdij en haar Romeinse villa aan het meer. De nabijheid van wandelpaden, recreatiegebieden bij het meer, stadsparken en het culturele centrum Trifolion zorgen voor een levendige en gevarieerde leefomgeving. De omgeving combineert erfgoed, natuur en cultuur op een harmonieuze wijze, waardoor bewoners kunnen genieten van een dynamisch leven in een schilderachtig decor. De woning wordt aangeboden voor een prijs van € 325.000,- en er is geen BTW van toepassing. Er zijn geen lopende huurcontracten, wat deze aankoop ideaal maakt voor diegenen die snel willen investeren of hun eigen woonproject willen starten. Kortom, deze woning vormt een zeldzame kans om te investeren in een project met veel potentieel in het charmante Echternach. Met de bouwvergunning al verleend en de plannen klaar voor uitvoering, kunt u onmiddellijk aan de slag. Of u nu op zoek bent naar een investering, een eigen woning of een combinatie van beiden, deze locatie biedt u alle mogelijkheden voor een succesvolle ontwikkeling. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om dit unieke vastgoedproject te bekijken. Meer weten?

Gelegen in het charmante Echternach biedt deze unieke vastgoedkans een uitzonderlijke investering voor wie op zoek is naar rendement en toekomstbestendigheid. Dit object, oorspronkelijk een hotel, beschikt over een totale woonoppervlakte van 414 m² en wordt aangeboden voor een prijs van 985.000 €. Het heeft momenteel geen huurder en is klaar voor herontwikkeling of benutting als woon- of commercieel vastgoed. Met twee badkamers, vier slaapkamers en een zolderruimte biedt het gebouw volop mogelijkheden voor diverse doeleinden. De verwarming gebeurt via mazout, en het EPC-label is H, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energie-efficiëntie. Een ruime garage en een parkeerplaats buiten maken het geheel compleet, terwijl het ontbreken van een tuin niet afdoet aan de grote flexibiliteit die het gebouw biedt. Wat deze investering bijzonder maakt, is de uitgebreide potentie tot verdeling in drie zelfstandige woonunits. De bestaande structuur, inclusief een aparte trap met drie ingangen, maakt een eenvoudige en efficiënte splitsing mogelijk, waardoor het vastgoed aantrekkelijk is voor beleggers die snel willen starten met huurinkomsten. Daarnaast zijn er nog extra ontwikkelingsmogelijkheden, zoals de voormalige stafverblijven in de zolder, die kunnen dienen voor een extra woonunit of uitbreiding van de bestaande. De strategische ligging dicht bij de levendige winkelstraat van Echternach en met een panoramisch uitzicht op de Sauer-rivier verhoogt de aantrekkelijkheid, zowel voor huurders als voor potentiële kopers. De aanwezigheid van een ruime garage en extra parkeerplaatsen verhogen verder de waarde en het gebruiksgemak. Deze eigenschap biedt de ideale combinatie van flexibiliteit en rendement, met de mogelijkheid om snel te investeren in een veelbelovend project. Het ontbreken van overstromingsrisico’s maakt het veiligheidsaspect compleet, terwijl de mogelijkheid tot het gebruik als commercieel of residentieel vastgoed een grote meerwaarde vertegenwoordigt. Of u nu zoekt naar een investeringspand met onmiddellijke verdelingsopties of een project met toekomstpotentieel voor verdere ontwikkeling, deze locatie heeft alles in huis. Neem vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijke afspraak, zodat wij u gedetailleerde financiële berekeningen en verdere toelichting kunnen geven. Grijp deze kans om te investeren in een veelbelovend vastgoed met hoge rendementsvooruitzichten in één van de mooiste regio’s van Echternach. Meer weten?

Deze splinternieuwe woning in Echternach biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel thuis in een prachtige, historische omgeving. Gelegen aan het adres Leopold Durant 64, bevindt deze woning zich in het nieuwe lotissement ‘Oachtergäert’, dat in 2024 werd gebouwd en klaar is om aan de wensen van nieuwe bewoners te worden aangepast. Met een totale woonopppervlakte van ongeveer 175 m² en een perceel van 4,51 are, combineert deze woning hedendaagse bouwkwaliteit met een aantrekkelijke locatie vlakbij het charmante centrum van Echternach, bekend om zijn middeleeuwse straatjes, cultureel erfgoed en het nabijgelegen meer. De woning is nog nooit bewoond geweest en biedt hierdoor de perfecte basis voor een persoonlijke invulling, met moderne voorzieningen en een doordacht ontwerp. De indeling van de woning is zorgvuldig uitgewerkt en biedt comfort op elk niveau. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer en eetruimte met directe toegang tot zowel het terras als de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De uitgeruste keuken is klaar voor gebruik en eveneens verbonden met de buitenruimte, terwijl verder op het gelijkvloers een bureau, een berging/wasruimte, een apart toilet en een garage voor één auto met extra bergruimte beschikbaar zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een douchekamer, een extra badkamer en een berging voor de wasmachine, met de mogelijkheid om een extra toilet te installeren. De zolderruimte is volledig ingericht en veelzijdig inzetbaar als fitnessruimte, speelkamer of atelier. Deze woning beschikt over duurzame technologieën zoals zonnepanelen, een warmtepomp en elektrische rolluiken, wat zich vertaalt in lage energiekosten en milieuvriendelijk wonen. De ligging van Echternach brengt diverse voordelen samen: het historische stadje zelf biedt tal van culturele en recreatieve mogelijkheden, terwijl de natuurlijke omgeving uitnodigt tot wandelingen, watersport en genieten van het groene landschap. De nabijheid van lokale winkels, restaurants en toeristische attracties maakt deze locatie uiterst aantrekkelijk voor zowel gezinnen als levensgenieters die rust en comfort zoeken in het hart van Luxemburgs mooiste regio. Met de vraagprijs van €1.390.000 lijkt dit vastgoed niet alleen een investering in een kwalitatief hoogstaand huis, maar ook in een levensstijl die rust, natuur en cultuur combineert. Neem contact op met G&V Immo voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Dit is zonder twijfel een zeldzame gelegenheid om jouw droomhuis in Echternach te verwerven. Meer weten?

Te koop: een veelzijdig pand gelegen in het hart van Echternach, aan de 31 rue de la Gare. Dit markante gebouw herbergt het bekende café Philosoff, een geliefde ontmoetingsplek in de historische stad. De locatie heeft een rijke geschiedenis en trekt zowel locals als toeristen aan, met zijn retro-ambiance en gezellige terras. Het pand is ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een pand met zowel commerciële als residentiële mogelijkheden. Het café bestaat uit een charmante benedenverdieping met bar en een extra zitruimte op de bovenverdieping. Daarnaast biedt het pand een ruime binnenplaats die dient als een aangename buitenruimte voor gasten. Achter het café bevindt zich het keuken- en sanitair gedeelte, samen met opslagruimtes en de verwarmingsinstallatie. Verder is er aan de achterzijde een nieuwe woongelegenheid in aanbouw, wat dit pand extra potentieel biedt voor verdere ontwikkeling. Boven het café, bereikbaar via de achterkant, is er een duplex appartement. Deze woonruimte beschikt over een woonkamer met keuken, een apart toilet, twee slaapkamers, een douchekamer en een zolder. Dit pand is gelegen in de voetgangerszone Haalergass, midden in het levendige centrum van Echternach, bekend om zijn culturele en sportieve faciliteiten. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze woning te Echternach biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en karaktervolle woning in een rustige en gewilde omgeving. Gelegen aan de Rue Hoovelek, beschikt deze unifamiliale woning over een woonoppervlakte van ongeveer 148 m² en omvat een verscheidenheid aan praktische en comfortgerichte kenmerken. De woning combineert een klassieke stijl met moderne elementen die nog verder kunnen worden afgewerkt, waardoor u de vrijheid hebt om het volledig aan uw wensen aan te passen. Met vijf ruime slaapkamers, een grote terrastuin van 23 m², een garage en een kelder van 20 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die comfort en functionaliteit waarderen. De indeling van de woning is praktisch en goed doordacht. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomruimte van 6 m², een functionele keuken van 10,5 m² en een gezellige woonkamer van 15 m². Boven vindt u een hoofdslaapkamer van 19 m² en een badkamer van 10 m², uitgerust met een douche en dubbele lavabo’s, ideaal voor het dagelijks comfort. Op de tweede verdieping bevinden zich vier extra slaapkamers variërend van 12 tot 20 m², inclusief een aparte WC, waardoor er volop ruimte is voor gezinsleden of gasten. De woning is voorzien van dubbele beglazing en laminaatvloeren, wat bijdraagt aan de thermische isolatie en een aangename leefomgeving. De ligging in Echternach biedt verschillende voordelen: deze wijk is rustig en niet overstromingsgevoelig, terwijl alle voorzieningen snel bereikbaar zijn. De woning bevindt zich dichtbij het centrum, waardoor u makkelijk toegang hebt tot scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Het verwarmingssysteem wordt aangedreven door mazout en er is geen zonnepanelen of lift aanwezig. De prijs van 665.000 euro wordt aangeboden zonder btw en de woning is momenteel niet verhuurd. Bent u geïnteresseerd in deze karaktervolle woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak of verdere toelichting. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedproject in Echternach. Meer weten?

Deze prachtige woning in Echternach biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne, ruime en goed gelegen vastgoedaanwinst. Gevestigd aan de Rue L’Old Durand, beschikt dit eigendom over een aantrekkelijke prijs van €1.021.023, inclusief de waarde van het terrein. Met een eigendom dat nog niet verhuurd is, biedt deze woning volop mogelijkheden voor nieuwe eigenaars om er hun eigen stempel op te drukken. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen voor een thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er een volledige badkamer met douchecabine en een apart toilet, wat zorgt voor het comfort en de functionaliteit die moderne woonwensen vereisen. De woning is voorzien van een garage voor één auto, wat niet alleen gemak biedt, maar ook een extra veiligheids- en beschermingsfactor vormt. De tuin en het terras maken het mogelijk om buiten te genieten in een rustige omgeving, perfect voor ontspanning, tuinieren of het organiseren van gezellige buitenbijeenkomsten. Het EPC-label A onderstreept de energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid van het pand, wat zeker een bijkomend voordeel is voor toekomstige bewoners die duurzaamheid belangrijk vinden. De ligging in Echternach biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Echternach staat bekend om zijn landelijke charme, rijke geschiedenis en natuurlijke schoonheid, terwijl het tegelijk alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Of u nu op zoek bent naar een rustige woonomgeving om te genieten van de natuur of nabijheid tot scholen, winkels en recreatievoorzieningen, deze locatie biedt het allemaal. Niet alleen de omgeving, maar ook de infrastructuur maakt dat u snel toegang hebt tot belangrijke verbindingswegen en openbaar vervoer, wat het wooncomfort verder verhoogt. Met de uitgebreide informatie over de binnenkant en buitenkant van het huis, gecombineerd met de strategische ligging en de goede energiewaarden, is dit vastgoed een verstandige investering voor de toekomst. Wilt u deze unieke woning bekijken of meer informatie ontvangen? Neem dan snel contact met ons op en laat deze kans niet aan u voorbijgaan. Wij staan klaar om u professioneel te begeleiden bij uw zoektocht naar uw nieuwe thuis in Echternach. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Echternach, een uitzonderlijk vastgoed dat comfort en functionaliteit combineert in een rustige en gewilde omgeving. Deze vrijstaande woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 148 m² en beschikt over vijf ruime slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit. De woning is gebouwd in een klassieke stijl met moderne updates die nog verder kunnen worden geïntegreerd, waardoor er volop mogelijkheden zijn om het pand aan uw persoonlijke wensen aan te passen. De indeling is goed doordacht met een gezellige woonkamer van 15 m², een keuken van 10,5 m² en een inkomruimte van 6 m² op het gelijkvloers, terwijl de eerste verdieping plaats biedt aan een hoofdslaapkamer van 19 m² en een functionele badkamer van 10 m² uitgerust met een douche en dubbele wastafels. De tweede verdieping herbergt vier extra slaapkamers van respectievelijk 20 m², 16 m², 12 m² en 12 m², inclusief een apart toilet, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor grote gezinnen of voor diegenen die ruimte willen voor kantoor- of hobbyruimtes. De buitenkant wordt verrijkt door een zonnig terras van 23 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over een kelder van 20 m² die ideaal is voor opslag of voor het inrichten van een hobbyruimte. De woning heeft dubbele beglazing in de ramen en is voorzien van laminaatvloeren, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort. De verwarming gebeurt via mazout, zonder vloerverwarming of zonnepanelen, maar de EPC-classificatie is sterk met een I-klasse thermisch en een H-klasse energie-efficiëntie. De woning ligt in een rustige, goed onderhouden buurt dicht bij het centrum van Echternach, waardoor alle voorzieningen en gemakken binnen handbereik zijn. Het is een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime, praktische woning in deze charmante stad. De verkoopprijs bedraagt €665.000, zonder bijkomende btw-kosten, en de verkoper draagt de makelaarskosten. Voor geïnteresseerden is verdere informatie of een bezoek snel te regelen via contactpersoon Senad D. op ### of per e-mail op ### . Neem vandaag nog contact op om deze unieke woning te bekijken en uw plannen voor een nieuw thuis te realiseren in het prachtige Echternach. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Echternach, een charmante locatie waar comfort en ruimte samenkomen. Deze ruime woning biedt maar liefst vijf slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een gezinsvriendelijk thuis. De woning beschikt over twee douchecabines en één apart toilet, wat zorgt voor een praktische indeling en voldoende comfort voor bewoners en gasten. De verwarming gebeurt op elektriciteit, wat moderne verwarmingsopties mogelijk maakt, terwijl het EPC-rapport momenteel niet beschikbaar is, wat geen afbreuk doet aan de kwaliteiten van dit pand. Een balkon maakt het mogelijk om buiten te genieten van het frisse lucht, perfect voor ontspanning of het plaatsen van tuinmeubilair om gezellige momenten te beleven. De woning bevindt zich in een rustige omgeving in Echternach, een aantrekkelijke locatie die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en serene sfeer. Het is een niet-overstromingsgevoelige zone, hetgeen extra zekerheid biedt voor toekomstige bewoners. De klare details en de afwezigheid van de BTW maken deze residentie nog aantrekkelijker voor kopers die op zoek zijn naar een goede investering of een comfortabel huis om te bewonen. De woning wordt momenteel niet verhuurd, waardoor u onmiddellijk kunt genieten van uw nieuwe thuis of deze kunt aanpassen aan uw wensen. Met een vraagprijs van 590.000 euro biedt deze woning een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding in deze rustige enclave. Of u nu een groot gezin hebt dat behoefte heeft aan ruimte of op zoek bent naar een solide investering, deze residentie in Echternach is zeker het bekijken waard. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een comfortabel en ruim vastgoed in een zeer gewilde regio. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze aantrekkelijke omgeving. Meer weten?