Huis te koop - Echternach (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Echternach, een kans die u niet mag missen. Gelegen in een rustige en centrale wijk, combineert deze woning uit 1937 charme, ruimte en een grote tuin, waardoor het een ideaal huis is voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 163 m² en een totale oppervlakte van circa 225 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. Het perceel van 6,35 are zorgt voor een royale buitenruimte, compleet met twee praktische tuinbergingen en een grote, aantrekkelijke tuin waar u volop van het buitenleven kunt genieten. De woning is goed onderhouden en beschikt over een doordachte indeling die zowel praktische als comfortgerichte wensen vervult. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer met open haard die een warme sfeer uitstraalt en een eetkamer die rechtstreeks toegang biedt tot het balkon en de tuin. De recent vernieuwde, aparte keuken is volledig uitgerust en biedt voldoende ruimte voor al uw kookbehoeften. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een praktische berging en een apart gastentoilet. Boven zijn er drie slaapkamers en een badkamer met douche, inclusief een geïntegreerde wasruimte en een balkon dat uitkijkt op de tuin. De zolderverdieping is omgebouwd tot twee extra slaapkamers, compleet met dressingruimte, mezzanine en nog een doucheruimte met toilet, wat extra woon- of logeermogelijkheden biedt. In de kelder vindt u een garage, technische ruimte en wijnkelder, wat de woning nog functioneler maakt. De locatie van deze woning in Echternach is bijzonder aantrekkelijk, omdat alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand liggen. Het centrum van Echternach biedt een levendige sfeer en culturele rijkdom, terwijl u tegelijkertijd geniet van de rust en privacy van deze elegante woning. Voor wie op zoek is naar een unieke combinatie van karakter, ruimte en levenskwaliteit, vormt deze woning een zeldzame opportuniteit in Echternach. De vraagprijs bedraagt €1.115.000, en de woning is beschikbaar vanaf midden augustus 2026. Neem contact op met Immo Spautz voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging en ervaar zelf de charme en potentieel van dit bijzondere vastgoed. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen in Echternach biedt een unieke combinatie van modern comfort, uitstekende energieprestaties en een rustige, gewilde locatie. Gevestigd in het hart van deze charmante stad, bevindt deze recent gebouwde woning uit 2022 zich in een rustige doodlopende straat, op korte afstand van alle voorzieningen zoals winkels, scholen en parken. Met een perceelgrootte van 1a72ca en een woonoppervlakte van circa 160 m² verdeeld over vier niveau's, is dit vastgoed ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en duurzame woning. De architectuur kenmerkt zich door strakke lijnen en hoogwaardige afwerkingen, terwijl de energieprestaties (CPE A / A+) zorgen voor lage lopende kosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De woning beschikt over een verzorgde, volledig afgesloten tuin met een terras dat direct aansluit bij de woonruimtes, perfect voor buitenleven en ontspanning. Binnenin biedt deze woning een doordachte indeling en talrijke functies die het dagelijks comfort verhogen. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal met ingebouwde kasten voor extra opbergruimte, evenals een technische ruimte en praktische onderruimte onder de trap. Vanuit hier is er directe toegang tot het terras en de tuin, waardoor buitenactiviteiten gemakkelijk te organiseren zijn. De eerste verdieping herbergt een moderne volledig uitgeruste keuken en een lichte woonkamer met een gezellige houtkachel, ideaal voor gezellige avondjes. Daarnaast is er een apart toilet met ingebouwde opbergmogelijkheden. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een complete badkamer met bad en douche, en een wasruimte met voldoende opslagruimte. Het topniveau is volop daglicht en omvat een kantoorruimte met uitzicht op de tuin, een dressing, twee extra slaapkamers en nog een badkamer met douche en WC. Technische details zoals infraroodverwarming, zonnepanelen, triple glasramen en een waterontharder maken dit huis bijzonder energiezuinig en comfortabel. De ligging in Echternach biedt tal van voordelen: de rustige straatomgeving gecombineerd met nabijheid tot alle stedelijke voorzieningen maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie comfort en rust waardeert. Het huis is voorzien van een dubbele carport inclusief laadpunt voor elektrische voertuigen, wat inspeelt op de toekomstgerichte mobiliteit. Met een jaarlasten van ongeveer €2.300 en moderne technische installaties voldoet deze woning aan de huidige normen voor energie-efficiëntie. Dit alles maakt deze eigendom tot een unieke kans op de markt in Echternach voor wie zoekt naar luxe, comfort en duurzaamheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit buitengewoon aanbod wacht op geïnteresseerden die willen investeren in hun toekomst in deze gewilde locatie. Meer weten?

Ontdek deze ruime en veelzijdige woning gelegen in Echternach, een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met tal van mogelijkheden. Deze vrijstaande woning, gebouwd op een perceel van 6,25 are, biedt maar liefst 308 m² woonoppervlakte en telt zes slaapkamers, waardoor ze ideaal is voor grote gezinnen, intergenerationeel wonen of zelfs kleinschalige commerciële activiteiten. De woning is recent vrijgekomen en direct beschikbaar, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor kopers die snel willen intrekken. Met een praktische indeling over meerdere verdiepingen biedt deze woning zowel comfort als flexibiliteit. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een ruime garage voor twee voertuigen, een extra garage aan de woning voor nog eens twee tot drie auto's met een toilet, en een achterliggende garage die perfect is voor motoren of opslag. De tuin en terras vormen de perfecte buitenruimte om te genieten van het landschap en ontspanning in de open lucht. Daarnaast zijn er drie extra kamers en een technische ruimte die volop potentieel bieden voor creatieve herinrichting, bijvoorbeeld als woonruimte of hobbyruimte. De woning beschikt over dubbele beglazing en wordt verwarmd met mazout, wat zorgt voor een degelijke energievoorziening. Deze woning is bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en opties voor verdere ontwikkeling. De indeling van de eerste en tweede verdieping is identiek, met elk twee slaapkamers, een keuken uitgerust met een berging, een lichte woonkamer, een badkamer met bad en douche, en een apart toilet. De mogelijkheid bestaat om op deze verdiepingen twee aparte woonunits te creëren, wat ideaal is voor intergenerationeel wonen of voor het opzetten van een kleinschalig bed and breakfast. De zolderruimte biedt eveneens veel potentieel, met een grote kamer die ingericht kan worden als extra slaapkamer met douche of als ontspanningsruimte, plus een kleinere ruimte die zich uitstekend leent als kantoor of werkhoek. De woning ligt in een rustige omgeving op slechts enkele kilometers van Echternach, in een gebied dat geen overstromingsrisico kent. Dankzij haar grote potentieel en strategische ligging vormt deze woning een uitstekende investering. Bent u geïnteresseerd in deze veelzijdige woning met tal van opties? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Gezocht door ambitieuze investeerders en ontwikkelaars: deze unieke woning gelegen aan de Rue Krunn in Echternach biedt een uitzonderlijke kans voor het realiseren van grote projecten. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 200 m² en een perceel van 10,70 are, vormt dit historische molencomplex een indrukwekkende basis voor zowel restauratie als nieuwbouw. Het pand is recentelijk volledig gerestaureerd, waardoor het een perfecte combinatie biedt tussen charme uit het verleden en moderne voorzieningen. Het gelijkvloers omvat onder andere een traphuis, een verwarmings- en atelierruimte, en een kantoor, terwijl de eerste verdieping diverse woonruimtes bevat zoals een inkomhal, toilet, keuken, bureau, woonkamer, vier slaapkamers, badkamer, salon, wasruimte, eetkamer, en een wintertuin. Het zolderstation biedt extra opslagruimte, terwijl de buitenkant geen balkons heeft, maar wel de potentie biedt voor uitbreiding of aanpassing volgens de plannen die reeds bestaan voor herbestemming. De ligging in Echternach maakt deze vastgoedkans bijzonder aantrekkelijk: deze stad is bekend om haar rijke geschiedenis, de prachtige natuurlijke omgeving en haar toeristische aantrekkingskracht. Het perceel is gelegen binnen de gemeente Echternach, op de sectie A van de BOIS, met kadastrale gegevens die duiden op een terrein van 10 are en 70 centiare. Het pand staat te koop voor €1.290.000,- en is beschikbaar volgens onderling te bepalen afspraken. De woning wordt niet verhuurd en beschikt over twee badkamers en één apart toilet. Verwarming gebeurt via mazout, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnecollectoren geïnstalleerd. De energieprestatieklasse is ingedeeld als I/I, wat gunstig is voor de energie-efficiëntie. Dit pand vertegenwoordigt een solide investering voor wie op zoek is naar een uniek project met veel potentieel in een karaktervolle omgeving. Neem vandaag nog contact op voor verdere informatie of een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze bijzondere locatie te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige, volledig gerenoveerde woning gelegen in het pittoreske Echternach, een van de meest gewilde woonplaatsen in Luxemburg. Met een vraagprijs van €885.000 biedt deze charmante woning een ideale combinatie van karakter en modern comfort. Gebouwd in 1955 en geheel vernieuwd in 2024, beschikt deze woning over ongeveer 110 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen, wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en stijlvolle leefomgeving. De woning combineert authentieke elementen zoals hoge plafonds en elegant stucwerk met hedendaagse voorzieningen, waardoor het een zeer aantrekkelijke keuze vormt voor kopers die iets bijzonders zoeken. Binnenin verwelkomt de woning u met een ruime woonkamer met hoge plafonds en decoratief stucwerk, die niet alleen een gevoel van ruimte en lichtinval geeft, maar ook een stijlvolle uitstraling. Aangrenzend bevindt zich een gezellige eetkamer, ideaal voor familiebijeenkomsten en sociale momenten. De woning telt drie ruime slaapkamers en een moderne doucheruimte, naast een apart toilet, allemaal ontworpen met comfort en functionaliteit in gedachten. De open keuken, die nog ingericht kan worden volgens de wensen van de nieuwe eigenaar, biedt directe toegang tot een rustige terras waar u buiten kunt genieten van ontspannen momenten. Daarnaast beschikt de woning over een uitbouwbare zolder, die extra potentieel biedt voor het creëren van extra woonruimte of een werkplek, aangezien alle nutsvoorzieningen zoals water en elektriciteit reeds aanwezig zijn. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een serene terras waar u desgewenst kunt genieten van de buitenlucht, zonder tuin, maar met voldoende gelegenheid voor een gezellige zithoek. Voor uw voertuigen zijn er twee parkeerplaatsen voorzien, direct bij de woning. De locatie in het hart van Echternach biedt tal van voordelen: nabijheid van gerenommeerde scholen en kinderopvang, een breed scala aan winkels en restaurants, levendige cafés, en een bruisend centrum. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen parken, wandel- en fietspaden dichtbij, waardoor u volop kunt genieten van een actieve en ontspannen levensstijl. De medische infrastructuur is uitstekend ontwikkeld en zorgt voor een hoge mate van zekerheid, terwijl de goede verbindingen met Luxemburg Stad en omliggende regio’s via openbaar vervoer en de wegennetwerken zorgen voor vlot woon-werkverkeer en gemakkelijke bereikbaarheid. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, comfort en een centrale ligging, en nodigt uit tot een eerste bezoek om de vele mogelijkheden zelf te ontdekken. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en plan uw persoonlijke kennismaking met dit bijzondere vastgoed. Meer weten?

Deze splinternieuwe woning in Echternach biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel thuis in een prachtige, historische omgeving. Gelegen aan het adres Leopold Durant 64, bevindt deze woning zich in het nieuwe lotissement ‘Oachtergäert’, dat in 2024 werd gebouwd en klaar is om aan de wensen van nieuwe bewoners te worden aangepast. Met een totale woonopppervlakte van ongeveer 175 m² en een perceel van 4,51 are, combineert deze woning hedendaagse bouwkwaliteit met een aantrekkelijke locatie vlakbij het charmante centrum van Echternach, bekend om zijn middeleeuwse straatjes, cultureel erfgoed en het nabijgelegen meer. De woning is nog nooit bewoond geweest en biedt hierdoor de perfecte basis voor een persoonlijke invulling, met moderne voorzieningen en een doordacht ontwerp. De indeling van de woning is zorgvuldig uitgewerkt en biedt comfort op elk niveau. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer en eetruimte met directe toegang tot zowel het terras als de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De uitgeruste keuken is klaar voor gebruik en eveneens verbonden met de buitenruimte, terwijl verder op het gelijkvloers een bureau, een berging/wasruimte, een apart toilet en een garage voor één auto met extra bergruimte beschikbaar zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een douchekamer, een extra badkamer en een berging voor de wasmachine, met de mogelijkheid om een extra toilet te installeren. De zolderruimte is volledig ingericht en veelzijdig inzetbaar als fitnessruimte, speelkamer of atelier. Deze woning beschikt over duurzame technologieën zoals zonnepanelen, een warmtepomp en elektrische rolluiken, wat zich vertaalt in lage energiekosten en milieuvriendelijk wonen. De ligging van Echternach brengt diverse voordelen samen: het historische stadje zelf biedt tal van culturele en recreatieve mogelijkheden, terwijl de natuurlijke omgeving uitnodigt tot wandelingen, watersport en genieten van het groene landschap. De nabijheid van lokale winkels, restaurants en toeristische attracties maakt deze locatie uiterst aantrekkelijk voor zowel gezinnen als levensgenieters die rust en comfort zoeken in het hart van Luxemburgs mooiste regio. Met de vraagprijs van €1.390.000 lijkt dit vastgoed niet alleen een investering in een kwalitatief hoogstaand huis, maar ook in een levensstijl die rust, natuur en cultuur combineert. Neem contact op met G&V Immo voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Dit is zonder twijfel een zeldzame gelegenheid om jouw droomhuis in Echternach te verwerven. Meer weten?

Deze ruime woning van 228 m² bevindt zich in het pittoreske Echternach, Luxemburg. Met vijf slaapkamers is het een ideale woning voor grote gezinnen of een interessante investeringsmogelijkheid. De centrale ligging biedt vlotte toegang tot lokale voorzieningen en bezienswaardigheden, waardoor het dagelijks leven comfortabel en aangenaam is. De woning beschikt over zes royale kamers die een veelzijdig gebruik mogelijk maken, perfect voor het creëren van een persoonlijke leefruimte. Er zijn drie badkamers die bijdragen aan het comfort van het huis. Hoewel de keuken momenteel niet uitgerust is, biedt dit de nieuwe eigenaar de kans om deze volledig naar eigen smaak in te richten. Verwarming geschiedt via een mazoutinstallatie, wat zorgt voor een betrouwbare en efficiënte warmtebron in de koudere maanden. Het klassieke ontwerp van de woning biedt tal van mogelijkheden voor renovatie en persoonlijke inrichting, waardoor u uw eigen stempel kunt drukken op deze aantrekkelijke eigendom. Met een vraagprijs van €490.000 biedt deze woning een uitstekende kans om te investeren in een charmante en centraal gelegen woning in Echternach. Meer weten?

Deze vrijstaande woning, gelegen in de rustige woonwijk 'Oachtergäiert' in Echternach, biedt een praktische indeling en voldoende ruimte voor gezinnen. Op de begane grond bevindt zich een royale woonkamer met open keuken, die uitkijkt op een zonnige terras van 30 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast zijn er een hal, een kelder en een technische ruimte bereikbaar vanaf deze verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen badkamer, evenals een extra badkamer en een apart toilet. Het garagegebouw biedt ruimte aan één auto en is verbonden met de woning. Boven de eerste verdieping ligt een ongerealiseerd oppervlak van 90 m², dat nog naar wensen kan worden ingedeeld, en een onafgewerkt zolderverdieping op de top. De woning is volledig gebouwd volgens de wensen van de koper en beschikt over een energiezuinig EPC-certificaat (A). De locatie in Echternach combineert rust en natuur met goede bereikbaarheid van voorzieningen. Meer informatie over het ontwerp en de specificaties is te vinden op ### Voor vragen kunt u contact opnemen met Michel Wersandt via telefoon of e-mail. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Echternach, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning. Deze woning, gelegen in de ontwikkeling ‘Oachtergäiert’, biedt een indrukwekkende bruto vloeroppervlakte van 338 m², waarbij elke ruimte ontworpen is met oog voor comfort en functionaliteit. Het particulier perceel beschikt over meerdere verdiepingen, waaronder een gezellige tuin op de begane grond, een grote hobbyruimte die uitkijkt op een terras van 24 m², en een praktische indeling op de andere verdiepingen. Aan de eerste verdieping bevindt zich een ruime garage voor één wagen, een inkomhal met apart toilet, en een grote woonkamer met open keuken van 56 m² die toegang geeft tot een balkon van 17 m² – ideaal voor ontspanning en buitenleven. Op de bovenverdieping vinden we een master bedroom met dressing en douchekamer, nog twee slaapkamers, een extra badkamer en een apart toilet, waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin. De zolderverdieping betreft een onafgewerkte zolderruimte die kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar, wat de woning extra potentieel geeft voor verdere personalisatie. De locatie in Echternach biedt tal van voordelen; de rustige en groene omgeving staat garant voor rust en privacy, terwijl voorzieningen en infrastructuur binnen handbereik blijven. Deze woning is volledig aangepast aan de wensen van individuele klanten, met de mogelijkheid om het interieur volledig naar eigen smaak te laten afwerken. Het EPC-rapport bevestigt dat het energieprestatiecertificaat A is, wat wijst op een energiezuinig gebouwd vastgoed. De prijs van €1.397.351 inclusief 3% btw maakt dit een bijzonder interessante investering voor wie op zoek is naar luxe, ruimte en comfort in een rustige omgeving. Voor geïnteresseerden biedt de makelaar gedetailleerde plannen en specificaties aan via ### en staat klaar om verdere vragen te beantwoorden. Neem vandaag nog contact op met Michel Wersandt via telefoon of e-mail voor alle bijkomende informatie en plan gerust uw bezoek in om deze prachtige woning zelf te ervaren. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een modern en ruime woning in het charmante Echternach. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Echternach, gelegen in de gewilde wijk 'Oachtergäert'. Deze ruime woning, met een totale bruto oppervlakte van 236 m², biedt een ideale balans tussen comfort en functionaliteit. De woning is recent gebouwd volgens de wensen van de eigenaar, met aandacht voor kwaliteit en detail. Het omvat een ruime leefruimte op het tuinniveau, die naadloos overgaat in een terras van 30 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische hall, een apart toilet, een kelder en een technische ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime garage voor één wagen, een inkomhal, nogmaals een toilet, een master suite met dressing en douche, evenals twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. Het laatste verdiepingsniveau bestaat uit een ruime, onafgewerkte zolder die nog naar eigen wens kan worden ingericht. De woning wordt compleet gemaakt door de moderne afwerking en de mogelijkheid tot het aanpassen van het interieur aan de persoonlijke wensen van de koper. De locatie te Echternach biedt tal van voordelen, zoals rust en groene omgeving, terwijl alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning bevindt zich in een rustige buurt die ideaal is voor gezinnen of wie op zoek is naar comfort en privacy. De prijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.192.000, inclusief 3% btw, waardoor u kunt rekenen op transparantie zonder onverwachte kosten. De woning is momenteel niet verhuurd, wat de mogelijkheid biedt tot directe aankoop en zelfgebruik of investering. Met twee badkamers en twee toiletten, gecombineerd met centrale verwarming (specificaties niet vermeld), biedt deze woning alle comfort voor moderne bewoning. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen met de makelaar, meneer Michel Wersandt, via telefoon of e-mail. Dit aanbod in Echternach vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol en ruim vastgoed in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Neem snel contact op voor verdere details en een bezichtiging. Meer weten?

Deze prachtige halfopen woning bevindt zich in Echternach, een charmante locatie die zowel rust als comfort biedt. Met een verkoopprijs van €1.062.000 biedt deze moderne woning een indrukwekkende woonoppervlakte van 138 m², perfect afgestemd op de behoeften van gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime woonkamer en keuken van 48 m² die naadloos aansluiten op een gezellige terras van 25 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast is er een praktische bergruimte/wasplaats, een apart toilet en een grote garage voor één voertuig, waardoor comfort en gemak verzekerd zijn. Op de tweede verdieping vinden we een nachthal die leidt naar twee grote slaapkamers, waarvan één met private douche en dressing, plus nog een aparte badkamer met douche. Het topniveau bevat een technische ruimte en twee niet afgewerkte zolders, die extra mogelijkheden bieden voor opslag of toekomstige uitbreiding. De woning is onderdeel van de nieuw aangelegde 'Oachtergäert' woonwijk, wat bijdraagt aan een rustige en aangename leefomgeving. Het EPC-label A bevestigt de energiezuinigheid van het gebouw, waardoor bewoners kunnen rekenen op lagere energiekosten en een milieuvriendelijke woning. Het feit dat alle huizen in deze ontwikkeling op maat worden gebouwd volgens de wensen van de klant, maakt elke woning uniek en persoonlijk. De locatie in Echternach biedt een goede balans tussen landelijke rust en gemakkelijke toegang tot voorzieningen, winkels en scholen, waardoor het een ideale keuze is voor wie waarde hecht aan kwaliteit van leven. Voor geïnteresseerden die meer willen weten over deze woning, staan alle plannen en technische beschrijvingen online bij ### De verkoopprijs is inclusief 3% btw en er zijn geen bijkomende kosten. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de heer Michel WERSANDT via telefoon of e-mail. Dit is zonder twijfel een uitstekende gelegenheid om te investeren in een moderne, energiezuinige woning in een gewilde omgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer details en om uw woonwensen te bespreken! Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Echternach biedt een perfecte combinatie van modern comfort en rustige, groene omgeving. Gelegen in een recent ontwikkeld woonwijk, bevindt deze vrijstaande woning zich op een perceel van 4,28 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 171 m². De woning is ontworpen met oog voor energie-efficiëntie en duurzaamheid, getuige de klasse A+ EPC-certificering, de aanwezigheid van zonnepanelen, een warmtepomp en triple beglazing. Het bouwjaar wordt geschat op 2025, wat betekent dat u kunt genieten van de nieuwste technische snufjes en afwerking. Op het gelijkvloers vindt men een ruime inkomhal, een aparte garderobe, een apart toilet en een open keuken die naadloos overgaat in een lichte woonkamer. Dankzij grote raampartijen en directe toegang tot het terras en de tuin ontstaat er een aangename binnen-buiten connectie, ideaal voor ontspanning en entertainment. De woning telt vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en privébadkamer, naast nog twee slaapkamers en een extra badkamer met douche. Op de eerste verdieping is nog een grote polyvalente kamer die kan worden ingericht als extra slaapkamer, kantoorruimte of speelkamer. De kelderruimte biedt praktische opslagmogelijkheden, inclusief een garage en wasruimte. Buiten beschikt de woning over een zonnig terras, grote tuin en een balkon dat uitkijkt over de omgeving. De ligging in Echternach is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. Het dorp biedt diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants en een apotheek, allemaal op wandelafstand. Het nabijgelegen Echternacher Meer is ideaal voor recreatie, wandelen en buitenactiviteiten, waardoor het een levendige maar ontspannen omgeving is om in te wonen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van openbaar vervoer met bushaltes op korte wandelafstand, wat snelle verbindingen garandeert met het centrum van Echternach en omliggende regio’s. Of u nu op zoek bent naar een modern gezinswoning of een comfortabel toevluchtsoord in een groene omgeving, deze woning voldoet aan alle eisen van hedendaags wonen. Interesse? Neem contact op met Eva Paquet via ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een hoogwaardige nieuwbouw in een gewilde regio, waar comfort en levenskwaliteit centraal staan. Meer weten?

Te koop: Een prachtige, nieuwbouwresidentie gelegen in Echternach, een rustige en groene omgeving die ideaal is voor gezinnen. Deze ruime woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 173 m² en staat op een perceel van 2,83 are. De woning combineert modern comfort met energie-efficiëntie, wat duidelijk wordt door de EPC-waarde van A+, de aanwezigheid van zonnepanelen, een warmtepomp en triple beglazing. Het huis dateert uit 2025 en is volledig afgewerkt, klaar om te betrekken. De indeling van de woning is functioneel en lichtgericht. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met garderobe, een apart toilet, een open keuken die naadloos aansluit op de lichte woonkamer met directe toegang tot het terras en de tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een garage en een wasruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en een eigen badkamer, aangevuld met een tweede badkamer. De tweede verdieping omvat een grote multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als extra slaapkamer, kantoor of speelruimte. De woning beschikt over meerdere terrassen, een balkon en een tuin, die samen zorgen voor een prettige buitenruimte. Echternach onderscheidt zich door zijn rustige, residentiële karakter en zijn nabijheid tot diverse voorzieningen. Verscheidene winkels, scholen, restaurants en medische faciliteiten bevinden zich op wandelafstand of korte rijafstand. Het nabijgelegen meer biedt volop mogelijkheden voor recreatie en buitenactiviteiten. De goede verbindingen via openbaar vervoer maken het gemakkelijk om de rest van de regio te bereiken. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige gezinswoning in een aangename omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Eva Paquet via ### of per e-mail via ### . Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan om in deze prachtige woning te investeren! Meer weten?

Deze prachtige, nieuw gebouwde vrijstaande woning ligt in een rustige en groene omgeving nabij het betoverende Meer van Echternach. Met een prijs van €1.280.000 biedt dit vastgoed niet alleen een moderne en energiezuinige leefruimte, maar ook een ideale locatie voor gezinnen die willen genieten van de rust en natuur. De woning is ontworpen met duurzame technieken, waaronder zonnepanelen en een warmtepomp, en behaalt het energielabel A+. Dit maakt het niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een verantwoorde investering op lange termijn. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 171 m² en is verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een volledig uitgeruste open keuken die naadloos aansluit op een lichte woonkamer met directe toegang tot het terras en de tuin. Hier kunt u genieten van de buitenlucht en het uitzicht op de groene omgeving. Daarnaast is er een garage en een praktische wasruimte aanwezig. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder een suite met dressing en eigen badkamer, plus nog een extra badkamer. De tweede verdieping biedt ruimte voor een extra slaapkamer, bureau of polyvalent gebruik, afhankelijk van uw wensen. Echternach staat bekend om zijn rustige woonwijk, ideaal voor gezinnen die willen genieten van het buitenleven zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Het nabijgelegen meer biedt volop mogelijkheden voor wandelingen, watersporten en familie-uitjes. De ligging is bijzonder gunstig: verschillende winkels, scholen, een apotheek en restaurants bevinden zich op loopafstand. Het openbaar vervoer is goed aangesloten, waardoor snel verbindingen naar het centrum en andere regio’s mogelijk zijn. Voor wie kiest voor comfort, rust en duurzaamheid gecombineerd met een uitstekende ligging, is deze woning ongetwijfeld een unieke kans. Neem contact op met Eva Paquet via ### of per e-mail op ### voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning te Echternach, gelegen in de rustige en aantrekkelijke wijk 'Oachtergäert'. Met een vraagprijs van €998.500 biedt dit vastgoed een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en individuele maatwerk. De woning is ontworpen volgens de wensen van de eigenaar en beschikt over een doordachte indeling die het hele gezin zal aanspreken. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot een open woonkamer en keuken, die samen een grote leefruimte vormen. Deze ruimte opent via grote ramen naar een zonnig terras van 24 m², perfect voor buitenleven en gezellige zomeravonden. Aan de praktische zijde bevindt zich een berging/wasruimte, een apart toilet en een garage voor één auto, waardoor comfort en gemak verzekerd zijn. De moderne afwerking en energiezuinige elementen, zoals het EPC-label A, onderstrepen de kwaliteit van deze woning. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder één met een privébadkamer van 10 m², uitgerust met een douche. Een extra badkamer met douche maakt dat het gezin comfortabel kan beschikken over voldoende sanitaire voorzieningen. De verdiepingen worden verbonden door een functionele gang, die zorgen voor een vlotte beweging tussen de kamers. Via een uitschuifbare trap bereikt men de zolderruimte van 29 m², inclusief een technische ruimte, ideaal voor extra opslag of hobbyactiviteiten. Deze woning onderscheidt zich door zijn praktische indeling en hoogwaardige afwerking, volledig aangepast aan de wensen van de eigenaar. De ligging van deze woning in Echternach biedt tal van voordelen. De stad zelf staat bekend om haar rustige sfeer, historische charme en natuurlijke omgeving, waardoor het perfect is voor wie op zoek is naar een vredig leefgebied dat toch goede voorzieningen biedt. De nabijheid van groengebieden en recreatiemogelijkheden maken dit een aantrekkelijke locatie voor gezinnen, koppels of beleggers die willen investeren in een kwalitatieve woning in Luxemburg. Met zijn solide constructie en aandacht voor detail vertegenwoordigt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie waarde hecht aan comfort, privacy en een goede levenskwaliteit. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in Echternach. Meer weten?

Deze exclusieve aanbieding van G&V Immobilière betreft een indrukwekkend bouwproject gelegen aan 16 rue de la Gare in Echternach, een charmante en historische stad in Luxemburg. Met een vraagprijs van 950.000 euro biedt dit vastgoed een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig gebouw met talrijke ontwikkelingsmogelijkheden. Het betreft een gebouw dat momenteel niet verhuurd is en dat zich op een terrein van 11,38 are bevindt, wat voldoende ruimte biedt voor uitbreiding, herontwikkeling of renovatie. De totale bruikbare oppervlakte bedraagt ongeveer 900 m², waarvan 250 m² bestemd is voor commerciële doeleinden, ideaal gepositioneerd in de voetgangerszone van het stadscentrum. De strategische ligging verzekert optimale zichtbaarheid en veel passage, wat de potentie voor commerciële activiteiten versterkt. Bovendien beschikt het gebouw over een groot achterliggend terrein dat toegankelijk is via een aangrenzende straat, waar meerdere parkeerplaatsen, speelplaatsen of groenvoorzieningen kunnen worden aangelegd. Met zijn traditionele bouwstijl en ruime afmetingen biedt dit vastgoed volop mogelijkheden om volledig te worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De locatie in Echternach is bijzonder aantrekkelijk door de combinatie van haar rijke erfgoed en levendige cultuur. De stad staat bekend om haar prachtige historische monumenten, gezellige sfeer en culturele evenementen die het hele jaar door plaatsvinden. Het gebouw ligt op een belangrijke strategische plek binnen de stad, wat het aantrekkelijk maakt voor diverse doeleinden zoals handel, kantoorruimte of residentiële ontwikkeling. Het vereist wel een volledige renovatie, waarmee de nieuwe eigenaar de interior en exterior naar eigen wens kan vormgeven en zo de volledige potentie kan benutten. Dit geeft de mogelijkheid om een uniek project te creëren dat perfect aansluit bij de wensen van de markt of persoonlijke ambities. Met de solide basis en de gunstige ligging vormt dit vastgoed een zeldzame kans binnen het vastgoedlandschap van Echternach. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een project met groot potentieel en uitstraling, is dit ongetwijfeld een aanbod dat niet over het hoofd mag worden gezien. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit type vastgoed biedt een uitzonderlijke mogelijkheid voor wie op zoek is naar een veelzijdig en waardevol object in deze historische stad. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Echternach, een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle en ruime woning in een historische en rustige omgeving. Deze residence biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 225 m² en is gelegen in het hart van Echternach, een stad bekend om haar rijke geschiedenis en charme. Het pand onderscheidt zich door zijn authentieke uitstraling en grote potentieel voor renovatie, waardoor u de mogelijkheid krijgt om een volledig eigen draai aan de woning te geven. Het betreft een halfvrijstaande woning met een indrukwekkende indeling die verschillende leefruimtes, slaapvertrekken en werkruimtes combineert. De woning beschikt over vier tot vijf slaapkamers en drie badkamers, ideaal voor gezinnen of kopers die ruimte en comfort zoeken. De woning is uitgerust met een ruime kelder en een grote, indrukwekkende schuur van ongeveer 145 m², die tal van mogelijkheden biedt voor extra gebruik of verbouwing. Bovendien beschikt het pand over een garage die plaats biedt aan 3 tot 4 voertuigen, wat in de drukke centra van Echternach een aanzienlijk voordeel is. De woning wordt verwarmd met mazout en heeft geen EPC-referentie vastgesteld, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energie-efficiëntie. Het interieur vereist enkele renovatiewerken, wat de koper de gelegenheid geeft om de ruimtes geheel naar eigen wens te herstructureren en te moderniseren. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €950.000 en is niet verhuurd, waardoor u meteen kunt starten met uw plannen. De centrale ligging in Echternach maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. U woont op korte afstand van lokale voorzieningen, scholen, winkels en recreatiemogelijkheden, terwijl u geniet van de rust en de natuurlijke pracht die deze regio te bieden heeft. Het ontbreken van een tuin wordt gecompenseerd door de nabijheid van de groene omgeving en het charmante stadscentrum. Met zijn grote potentieel voor renovatie en meerdere gebruiksmogelijkheden is deze woning een zeldzame vondst op de markt in Echternach. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoop. U kunt ons bereiken via e-mail of telefonisch, en uiteraard is een virtuele rondleiding beschikbaar om u ter plaatse volledig te laten genieten van het potentieel van deze mooie woning. Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans biedt investeerders, vakmensen of particulieren de gelegenheid om in Echternach een volledig te renoveren woning te verwerven. Gelegen in het hart van deze historische stad, beschikt dit pand over een bouwvergunning voor een complete reconstructie, waardoor het mogelijk wordt om een moderne, vrijstaande woning over drie verdiepingen met een dakterras te realiseren. De bestaande staat van het gebouw is momenteel onbewoonbaar, maar de goedgekeurde plannen maken een vlotte start mogelijk. Met een totale bruto oppervlakte van 126,6 m² en een netto woonoppervlakte van 76,1 m², biedt deze woning ruimte voor talloze creatieve invullingen en woonconcepten. Op de begane grond bevindt zich een inkomhal, technische ruimte en kelder, met de mogelijkheid om deze zelfstandige ingangen te benutten voor een aparte kantoorruimte of praktijkruimte, dankzij de twee afzonderlijke toegangsmogelijkheden. De eerste verdieping herbergt een slaapkamer, een ruime hal met opbergruimte en een douchekamer, terwijl de tweede verdieping een lichte woonkamer met een kitchenette en werkruimte biedt. Daarnaast geeft de zolder toegang tot het dakterras en herbergt het technische ruimtes. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de centrale en rustige ligging dichtbij het historische centrum van Echternach. De stad staat bekend als de oudste gemeente van Luxemburg en wordt wereldwijd erkend voor haar UNESCO-werelderfgoed dansprocesie, haar Benedictijnse abdij en haar Romeinse villa aan het meer. De nabijheid van wandelpaden, recreatiegebieden bij het meer, stadsparken en het culturele centrum Trifolion zorgen voor een levendige en gevarieerde leefomgeving. De omgeving combineert erfgoed, natuur en cultuur op een harmonieuze wijze, waardoor bewoners kunnen genieten van een dynamisch leven in een schilderachtig decor. De woning wordt aangeboden voor een prijs van € 325.000,- en er is geen BTW van toepassing. Er zijn geen lopende huurcontracten, wat deze aankoop ideaal maakt voor diegenen die snel willen investeren of hun eigen woonproject willen starten. Kortom, deze woning vormt een zeldzame kans om te investeren in een project met veel potentieel in het charmante Echternach. Met de bouwvergunning al verleend en de plannen klaar voor uitvoering, kunt u onmiddellijk aan de slag. Of u nu op zoek bent naar een investering, een eigen woning of een combinatie van beiden, deze locatie biedt u alle mogelijkheden voor een succesvolle ontwikkeling. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om dit unieke vastgoedproject te bekijken. Meer weten?

Gelegen in het charmante Echternach biedt deze unieke vastgoedkans een uitzonderlijke investering voor wie op zoek is naar rendement en toekomstbestendigheid. Dit object, oorspronkelijk een hotel, beschikt over een totale woonoppervlakte van 414 m² en wordt aangeboden voor een prijs van 985.000 €. Het heeft momenteel geen huurder en is klaar voor herontwikkeling of benutting als woon- of commercieel vastgoed. Met twee badkamers, vier slaapkamers en een zolderruimte biedt het gebouw volop mogelijkheden voor diverse doeleinden. De verwarming gebeurt via mazout, en het EPC-label is H, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energie-efficiëntie. Een ruime garage en een parkeerplaats buiten maken het geheel compleet, terwijl het ontbreken van een tuin niet afdoet aan de grote flexibiliteit die het gebouw biedt. Wat deze investering bijzonder maakt, is de uitgebreide potentie tot verdeling in drie zelfstandige woonunits. De bestaande structuur, inclusief een aparte trap met drie ingangen, maakt een eenvoudige en efficiënte splitsing mogelijk, waardoor het vastgoed aantrekkelijk is voor beleggers die snel willen starten met huurinkomsten. Daarnaast zijn er nog extra ontwikkelingsmogelijkheden, zoals de voormalige stafverblijven in de zolder, die kunnen dienen voor een extra woonunit of uitbreiding van de bestaande. De strategische ligging dicht bij de levendige winkelstraat van Echternach en met een panoramisch uitzicht op de Sauer-rivier verhoogt de aantrekkelijkheid, zowel voor huurders als voor potentiële kopers. De aanwezigheid van een ruime garage en extra parkeerplaatsen verhogen verder de waarde en het gebruiksgemak. Deze eigenschap biedt de ideale combinatie van flexibiliteit en rendement, met de mogelijkheid om snel te investeren in een veelbelovend project. Het ontbreken van overstromingsrisico’s maakt het veiligheidsaspect compleet, terwijl de mogelijkheid tot het gebruik als commercieel of residentieel vastgoed een grote meerwaarde vertegenwoordigt. Of u nu zoekt naar een investeringspand met onmiddellijke verdelingsopties of een project met toekomstpotentieel voor verdere ontwikkeling, deze locatie heeft alles in huis. Neem vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijke afspraak, zodat wij u gedetailleerde financiële berekeningen en verdere toelichting kunnen geven. Grijp deze kans om te investeren in een veelbelovend vastgoed met hoge rendementsvooruitzichten in één van de mooiste regio’s van Echternach. Meer weten?

Te koop: een veelzijdig pand gelegen in het hart van Echternach, aan de 31 rue de la Gare. Dit markante gebouw herbergt het bekende café Philosoff, een geliefde ontmoetingsplek in de historische stad. De locatie heeft een rijke geschiedenis en trekt zowel locals als toeristen aan, met zijn retro-ambiance en gezellige terras. Het pand is ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een pand met zowel commerciële als residentiële mogelijkheden. Het café bestaat uit een charmante benedenverdieping met bar en een extra zitruimte op de bovenverdieping. Daarnaast biedt het pand een ruime binnenplaats die dient als een aangename buitenruimte voor gasten. Achter het café bevindt zich het keuken- en sanitair gedeelte, samen met opslagruimtes en de verwarmingsinstallatie. Verder is er aan de achterzijde een nieuwe woongelegenheid in aanbouw, wat dit pand extra potentieel biedt voor verdere ontwikkeling. Boven het café, bereikbaar via de achterkant, is er een duplex appartement. Deze woonruimte beschikt over een woonkamer met keuken, een apart toilet, twee slaapkamers, een douchekamer en een zolder. Dit pand is gelegen in de voetgangerszone Haalergass, midden in het levendige centrum van Echternach, bekend om zijn culturele en sportieve faciliteiten. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?