Huis te koop - Echternach (Luxemburg) (pagina 2)

Deze exclusieve aanbieding van G&V Immobilière betreft een indrukwekkend bouwproject gelegen aan 16 rue de la Gare in Echternach, een charmante en historische stad in Luxemburg. Met een vraagprijs van 950.000 euro biedt dit vastgoed een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig gebouw met talrijke ontwikkelingsmogelijkheden. Het betreft een gebouw dat momenteel niet verhuurd is en dat zich op een terrein van 11,38 are bevindt, wat voldoende ruimte biedt voor uitbreiding, herontwikkeling of renovatie. De totale bruikbare oppervlakte bedraagt ongeveer 900 m², waarvan 250 m² bestemd is voor commerciële doeleinden, ideaal gepositioneerd in de voetgangerszone van het stadscentrum. De strategische ligging verzekert optimale zichtbaarheid en veel passage, wat de potentie voor commerciële activiteiten versterkt. Bovendien beschikt het gebouw over een groot achterliggend terrein dat toegankelijk is via een aangrenzende straat, waar meerdere parkeerplaatsen, speelplaatsen of groenvoorzieningen kunnen worden aangelegd. Met zijn traditionele bouwstijl en ruime afmetingen biedt dit vastgoed volop mogelijkheden om volledig te worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De locatie in Echternach is bijzonder aantrekkelijk door de combinatie van haar rijke erfgoed en levendige cultuur. De stad staat bekend om haar prachtige historische monumenten, gezellige sfeer en culturele evenementen die het hele jaar door plaatsvinden. Het gebouw ligt op een belangrijke strategische plek binnen de stad, wat het aantrekkelijk maakt voor diverse doeleinden zoals handel, kantoorruimte of residentiële ontwikkeling. Het vereist wel een volledige renovatie, waarmee de nieuwe eigenaar de interior en exterior naar eigen wens kan vormgeven en zo de volledige potentie kan benutten. Dit geeft de mogelijkheid om een uniek project te creëren dat perfect aansluit bij de wensen van de markt of persoonlijke ambities. Met de solide basis en de gunstige ligging vormt dit vastgoed een zeldzame kans binnen het vastgoedlandschap van Echternach. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een project met groot potentieel en uitstraling, is dit ongetwijfeld een aanbod dat niet over het hoofd mag worden gezien. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit type vastgoed biedt een uitzonderlijke mogelijkheid voor wie op zoek is naar een veelzijdig en waardevol object in deze historische stad. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Echternach, een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle en ruime woning in een historische en rustige omgeving. Deze residence biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 225 m² en is gelegen in het hart van Echternach, een stad bekend om haar rijke geschiedenis en charme. Het pand onderscheidt zich door zijn authentieke uitstraling en grote potentieel voor renovatie, waardoor u de mogelijkheid krijgt om een volledig eigen draai aan de woning te geven. Het betreft een halfvrijstaande woning met een indrukwekkende indeling die verschillende leefruimtes, slaapvertrekken en werkruimtes combineert. De woning beschikt over vier tot vijf slaapkamers en drie badkamers, ideaal voor gezinnen of kopers die ruimte en comfort zoeken. De woning is uitgerust met een ruime kelder en een grote, indrukwekkende schuur van ongeveer 145 m², die tal van mogelijkheden biedt voor extra gebruik of verbouwing. Bovendien beschikt het pand over een garage die plaats biedt aan 3 tot 4 voertuigen, wat in de drukke centra van Echternach een aanzienlijk voordeel is. De woning wordt verwarmd met mazout en heeft geen EPC-referentie vastgesteld, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energie-efficiëntie. Het interieur vereist enkele renovatiewerken, wat de koper de gelegenheid geeft om de ruimtes geheel naar eigen wens te herstructureren en te moderniseren. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €950.000 en is niet verhuurd, waardoor u meteen kunt starten met uw plannen. De centrale ligging in Echternach maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. U woont op korte afstand van lokale voorzieningen, scholen, winkels en recreatiemogelijkheden, terwijl u geniet van de rust en de natuurlijke pracht die deze regio te bieden heeft. Het ontbreken van een tuin wordt gecompenseerd door de nabijheid van de groene omgeving en het charmante stadscentrum. Met zijn grote potentieel voor renovatie en meerdere gebruiksmogelijkheden is deze woning een zeldzame vondst op de markt in Echternach. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoop. U kunt ons bereiken via e-mail of telefonisch, en uiteraard is een virtuele rondleiding beschikbaar om u ter plaatse volledig te laten genieten van het potentieel van deze mooie woning. Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans biedt investeerders, vakmensen of particulieren de gelegenheid om in Echternach een volledig te renoveren woning te verwerven. Gelegen in het hart van deze historische stad, beschikt dit pand over een bouwvergunning voor een complete reconstructie, waardoor het mogelijk wordt om een moderne, vrijstaande woning over drie verdiepingen met een dakterras te realiseren. De bestaande staat van het gebouw is momenteel onbewoonbaar, maar de goedgekeurde plannen maken een vlotte start mogelijk. Met een totale bruto oppervlakte van 126,6 m² en een netto woonoppervlakte van 76,1 m², biedt deze woning ruimte voor talloze creatieve invullingen en woonconcepten. Op de begane grond bevindt zich een inkomhal, technische ruimte en kelder, met de mogelijkheid om deze zelfstandige ingangen te benutten voor een aparte kantoorruimte of praktijkruimte, dankzij de twee afzonderlijke toegangsmogelijkheden. De eerste verdieping herbergt een slaapkamer, een ruime hal met opbergruimte en een douchekamer, terwijl de tweede verdieping een lichte woonkamer met een kitchenette en werkruimte biedt. Daarnaast geeft de zolder toegang tot het dakterras en herbergt het technische ruimtes. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de centrale en rustige ligging dichtbij het historische centrum van Echternach. De stad staat bekend als de oudste gemeente van Luxemburg en wordt wereldwijd erkend voor haar UNESCO-werelderfgoed dansprocesie, haar Benedictijnse abdij en haar Romeinse villa aan het meer. De nabijheid van wandelpaden, recreatiegebieden bij het meer, stadsparken en het culturele centrum Trifolion zorgen voor een levendige en gevarieerde leefomgeving. De omgeving combineert erfgoed, natuur en cultuur op een harmonieuze wijze, waardoor bewoners kunnen genieten van een dynamisch leven in een schilderachtig decor. De woning wordt aangeboden voor een prijs van € 325.000,- en er is geen BTW van toepassing. Er zijn geen lopende huurcontracten, wat deze aankoop ideaal maakt voor diegenen die snel willen investeren of hun eigen woonproject willen starten. Kortom, deze woning vormt een zeldzame kans om te investeren in een project met veel potentieel in het charmante Echternach. Met de bouwvergunning al verleend en de plannen klaar voor uitvoering, kunt u onmiddellijk aan de slag. Of u nu op zoek bent naar een investering, een eigen woning of een combinatie van beiden, deze locatie biedt u alle mogelijkheden voor een succesvolle ontwikkeling. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om dit unieke vastgoedproject te bekijken. Meer weten?

Gelegen in het charmante Echternach biedt deze unieke vastgoedkans een uitzonderlijke investering voor wie op zoek is naar rendement en toekomstbestendigheid. Dit object, oorspronkelijk een hotel, beschikt over een totale woonoppervlakte van 414 m² en wordt aangeboden voor een prijs van 985.000 €. Het heeft momenteel geen huurder en is klaar voor herontwikkeling of benutting als woon- of commercieel vastgoed. Met twee badkamers, vier slaapkamers en een zolderruimte biedt het gebouw volop mogelijkheden voor diverse doeleinden. De verwarming gebeurt via mazout, en het EPC-label is H, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energie-efficiëntie. Een ruime garage en een parkeerplaats buiten maken het geheel compleet, terwijl het ontbreken van een tuin niet afdoet aan de grote flexibiliteit die het gebouw biedt. Wat deze investering bijzonder maakt, is de uitgebreide potentie tot verdeling in drie zelfstandige woonunits. De bestaande structuur, inclusief een aparte trap met drie ingangen, maakt een eenvoudige en efficiënte splitsing mogelijk, waardoor het vastgoed aantrekkelijk is voor beleggers die snel willen starten met huurinkomsten. Daarnaast zijn er nog extra ontwikkelingsmogelijkheden, zoals de voormalige stafverblijven in de zolder, die kunnen dienen voor een extra woonunit of uitbreiding van de bestaande. De strategische ligging dicht bij de levendige winkelstraat van Echternach en met een panoramisch uitzicht op de Sauer-rivier verhoogt de aantrekkelijkheid, zowel voor huurders als voor potentiële kopers. De aanwezigheid van een ruime garage en extra parkeerplaatsen verhogen verder de waarde en het gebruiksgemak. Deze eigenschap biedt de ideale combinatie van flexibiliteit en rendement, met de mogelijkheid om snel te investeren in een veelbelovend project. Het ontbreken van overstromingsrisico’s maakt het veiligheidsaspect compleet, terwijl de mogelijkheid tot het gebruik als commercieel of residentieel vastgoed een grote meerwaarde vertegenwoordigt. Of u nu zoekt naar een investeringspand met onmiddellijke verdelingsopties of een project met toekomstpotentieel voor verdere ontwikkeling, deze locatie heeft alles in huis. Neem vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijke afspraak, zodat wij u gedetailleerde financiële berekeningen en verdere toelichting kunnen geven. Grijp deze kans om te investeren in een veelbelovend vastgoed met hoge rendementsvooruitzichten in één van de mooiste regio’s van Echternach. Meer weten?

Te koop: een veelzijdig pand gelegen in het hart van Echternach, aan de 31 rue de la Gare. Dit markante gebouw herbergt het bekende café Philosoff, een geliefde ontmoetingsplek in de historische stad. De locatie heeft een rijke geschiedenis en trekt zowel locals als toeristen aan, met zijn retro-ambiance en gezellige terras. Het pand is ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een pand met zowel commerciële als residentiële mogelijkheden. Het café bestaat uit een charmante benedenverdieping met bar en een extra zitruimte op de bovenverdieping. Daarnaast biedt het pand een ruime binnenplaats die dient als een aangename buitenruimte voor gasten. Achter het café bevindt zich het keuken- en sanitair gedeelte, samen met opslagruimtes en de verwarmingsinstallatie. Verder is er aan de achterzijde een nieuwe woongelegenheid in aanbouw, wat dit pand extra potentieel biedt voor verdere ontwikkeling. Boven het café, bereikbaar via de achterkant, is er een duplex appartement. Deze woonruimte beschikt over een woonkamer met keuken, een apart toilet, twee slaapkamers, een douchekamer en een zolder. Dit pand is gelegen in de voetgangerszone Haalergass, midden in het levendige centrum van Echternach, bekend om zijn culturele en sportieve faciliteiten. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze woning te Echternach biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en karaktervolle woning in een rustige en gewilde omgeving. Gelegen aan de Rue Hoovelek, beschikt deze unifamiliale woning over een woonoppervlakte van ongeveer 148 m² en omvat een verscheidenheid aan praktische en comfortgerichte kenmerken. De woning combineert een klassieke stijl met moderne elementen die nog verder kunnen worden afgewerkt, waardoor u de vrijheid hebt om het volledig aan uw wensen aan te passen. Met vijf ruime slaapkamers, een grote terrastuin van 23 m², een garage en een kelder van 20 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die comfort en functionaliteit waarderen. De indeling van de woning is praktisch en goed doordacht. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomruimte van 6 m², een functionele keuken van 10,5 m² en een gezellige woonkamer van 15 m². Boven vindt u een hoofdslaapkamer van 19 m² en een badkamer van 10 m², uitgerust met een douche en dubbele lavabo’s, ideaal voor het dagelijks comfort. Op de tweede verdieping bevinden zich vier extra slaapkamers variërend van 12 tot 20 m², inclusief een aparte WC, waardoor er volop ruimte is voor gezinsleden of gasten. De woning is voorzien van dubbele beglazing en laminaatvloeren, wat bijdraagt aan de thermische isolatie en een aangename leefomgeving. De ligging in Echternach biedt verschillende voordelen: deze wijk is rustig en niet overstromingsgevoelig, terwijl alle voorzieningen snel bereikbaar zijn. De woning bevindt zich dichtbij het centrum, waardoor u makkelijk toegang hebt tot scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Het verwarmingssysteem wordt aangedreven door mazout en er is geen zonnepanelen of lift aanwezig. De prijs van 665.000 euro wordt aangeboden zonder btw en de woning is momenteel niet verhuurd. Bent u geïnteresseerd in deze karaktervolle woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak of verdere toelichting. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedproject in Echternach. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Echternach, een uitzonderlijk vastgoed dat comfort en functionaliteit combineert in een rustige en gewilde omgeving. Deze vrijstaande woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 148 m² en beschikt over vijf ruime slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit. De woning is gebouwd in een klassieke stijl met moderne updates die nog verder kunnen worden geïntegreerd, waardoor er volop mogelijkheden zijn om het pand aan uw persoonlijke wensen aan te passen. De indeling is goed doordacht met een gezellige woonkamer van 15 m², een keuken van 10,5 m² en een inkomruimte van 6 m² op het gelijkvloers, terwijl de eerste verdieping plaats biedt aan een hoofdslaapkamer van 19 m² en een functionele badkamer van 10 m² uitgerust met een douche en dubbele wastafels. De tweede verdieping herbergt vier extra slaapkamers van respectievelijk 20 m², 16 m², 12 m² en 12 m², inclusief een apart toilet, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor grote gezinnen of voor diegenen die ruimte willen voor kantoor- of hobbyruimtes. De buitenkant wordt verrijkt door een zonnig terras van 23 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over een kelder van 20 m² die ideaal is voor opslag of voor het inrichten van een hobbyruimte. De woning heeft dubbele beglazing in de ramen en is voorzien van laminaatvloeren, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort. De verwarming gebeurt via mazout, zonder vloerverwarming of zonnepanelen, maar de EPC-classificatie is sterk met een I-klasse thermisch en een H-klasse energie-efficiëntie. De woning ligt in een rustige, goed onderhouden buurt dicht bij het centrum van Echternach, waardoor alle voorzieningen en gemakken binnen handbereik zijn. Het is een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime, praktische woning in deze charmante stad. De verkoopprijs bedraagt €665.000, zonder bijkomende btw-kosten, en de verkoper draagt de makelaarskosten. Voor geïnteresseerden is verdere informatie of een bezoek snel te regelen via contactpersoon Senad D. op ### of per e-mail op ### . Neem vandaag nog contact op om deze unieke woning te bekijken en uw plannen voor een nieuw thuis te realiseren in het prachtige Echternach. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Echternach, een charmante locatie waar comfort en ruimte samenkomen. Deze ruime woning biedt maar liefst vijf slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een gezinsvriendelijk thuis. De woning beschikt over twee douchecabines en één apart toilet, wat zorgt voor een praktische indeling en voldoende comfort voor bewoners en gasten. De verwarming gebeurt op elektriciteit, wat moderne verwarmingsopties mogelijk maakt, terwijl het EPC-rapport momenteel niet beschikbaar is, wat geen afbreuk doet aan de kwaliteiten van dit pand. Een balkon maakt het mogelijk om buiten te genieten van het frisse lucht, perfect voor ontspanning of het plaatsen van tuinmeubilair om gezellige momenten te beleven. De woning bevindt zich in een rustige omgeving in Echternach, een aantrekkelijke locatie die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en serene sfeer. Het is een niet-overstromingsgevoelige zone, hetgeen extra zekerheid biedt voor toekomstige bewoners. De klare details en de afwezigheid van de BTW maken deze residentie nog aantrekkelijker voor kopers die op zoek zijn naar een goede investering of een comfortabel huis om te bewonen. De woning wordt momenteel niet verhuurd, waardoor u onmiddellijk kunt genieten van uw nieuwe thuis of deze kunt aanpassen aan uw wensen. Met een vraagprijs van 590.000 euro biedt deze woning een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding in deze rustige enclave. Of u nu een groot gezin hebt dat behoefte heeft aan ruimte of op zoek bent naar een solide investering, deze residentie in Echternach is zeker het bekijken waard. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een comfortabel en ruim vastgoed in een zeer gewilde regio. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Deze unieke molen, bekend als "Schlammillen", is te koop in Echternach en bevindt zich op een perceel van 10,70 are. De molen is prachtig gerestaureerd en biedt moderne voorzieningen terwijl het zijn historische charme behoudt. Met een ruime woonruimte is er eindeloos potentieel voor personalisatie, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een unieke woonervaring. Het pand bestaat uit meerdere verdiepingen. Op de begane grond vindt u een trappenhuis, een verwarmings-/werkruimte en een kantoor/werkplaats. De eerste verdieping herbergt een ruime hal, een keuken, een kantoor, een woonkamer, vier slaapkamers, een badkamer, een woonkamer, een wasruimte, een eetkamer, een wintertuin en een kelder. Daarnaast is er op de zolder extra opslagruimte beschikbaar. Gelegen in de gemeente Echternach, biedt deze molen niet alleen historie en charme maar ook plannen voor de creatie van appartementen en de bouw van een nieuw huis. De totale oppervlakte van het terrein is 10a 70ca en het heeft een energieprestatieklasse van I/I. De beschikbaarheid van het pand is bespreekbaar. Meer weten?

Gelegen in de charmante stad Echternach, Luxemburg, biedt deze volledig gerenoveerde woning uit 2022 een comfortabele leefruimte van 137 m². Het pand beschikt over vijf ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor het ontvangen van gasten. De moderne inrichting en hoogwaardige afwerking, zoals de ramen met driedubbel glas, zorgen voor uitstekende isolatie en energie-efficiëntie. Op de begane grond vindt u een gezellige woonkamer van 9,36 m², een volledig uitgeruste keuken van 11 m² en handige voorzieningen zoals een apart toilet en een bergruimte. De bovenverdiepingen bieden verder ruimte met onder andere een master bedroom, extra slaapkamers, en badkamers. Buiten kunt u genieten van een binnenplaats en een terras, wat extra mogelijkheden biedt voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning is uitgerust met elektrische verwarming en heeft een nieuwe elektrische installatie. De ligging in Echternach combineert rust met nabijheid tot stedelijke voorzieningen, waardoor het de ideale plek is voor families die op zoek zijn naar een permanente thuisbasis. De stevige constructie en recente renovaties maken van deze woning een aantrekkelijke optie voor kopers die op zoek zijn naar kwaliteit en comfort. Meer weten?

Deze vrijstaande woning ligt in de rustige wijk 'Oachtergäiert' in Echternach, een charmante stad bekend om haar natuurlijke schoonheid en historische bezienswaardigheden. De woning is gelegen op een perceel dat privacy biedt, terwijl de nabijheid van lokale voorzieningen en recreatiegebieden het wonen hier aantrekkelijk maakt. Het huis beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen die ruimte zoeken. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een apart toilet, een nachthal die toegang geeft tot twee slaapkamers en een badkamer met douche, een garage voor één auto, en een kelder/buanderij. Boven ligt een grote werkruimte en een open woon- en eetkamer die aansluit op een terras van 17 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. De master suite op de tweede verdieping is 25 m² groot en heeft een eigen terras van 6 m², samen met een aparte doucheruimte en een technisch lokaal. De woning wordt op maat gebouwd volgens de wensen van de klant en is voorzien van een energiezuinig EPC-certificaat (A). Meer informatie over het ontwerp en de specificaties is te vinden op ### Dankzij de centrale ligging en moderne voorzieningen biedt deze woning een comfortabele en praktische woonomgeving in Echternach. Meer weten?

Deze eigentijdse semi-vrijstaande woning bevindt zich in de wijk 'Oachtergäert' in Echternach, een charmant stadje bekend om haar natuurlijke schoonheid en culturele erfgoed. Gelegen in een rustige en goed bereikbare buurt, biedt deze woning een uitstekende ligging met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en natuurgebieden. De omgeving kenmerkt zich door rust, groen en een vriendelijke gemeenschap, ideaal voor gezinnen en liefhebbers van een rustige levensstijl. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één met een eigen douche. De indeling op de begane grond omvat een ruime woonkamer en keuken die uitkijken op een terras van 36 m², perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast is er een kantoorruimte, een berging/bijkeuken, een apart toilet en een garage voor één auto. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapvertrekken en twee badkamers, terwijl de zolder nog ruimte biedt voor verdere afwerking of opslag. De woning is voorzien van moderne voorzieningen en gebouwd volgens de wensen van de eigenaar, inclusief een energie-efficiënt EPC-label A. Bovenop het huis bevindt zich een technische ruimte en een onafgewerkte zolder van 20 m² die nog naar wens kan worden ingericht. De vraagprijs bedraagt 1.167.000 euro en alle details en plannen zijn beschikbaar via de verkoper voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een moderne woning in een rustige, goed gelegen omgeving. Meer weten?

Deze vrijstaande eengezinswoning bevindt zich in de wijk 'Oachtergäiert' in Echternach, een stad bekend om haar natuurlijke schoonheid en historische bezienswaardigheden. De woning ligt op een rustige locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een gezinswoning met voldoende ruimte en privacy. Het gebied biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en is gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke verbindingswegen. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, wat ruimte biedt voor een gezin of voor bezoekers. Op de begane grond bevindt zich een ruime garage voor één auto, een grote inkomhal, een apart toilet, een wasruimte en een technische ruimte, naast een grote kelder van 27 m². Op de eerste verdieping vindt u een lichte woonkamer en keuken die uitkijken op een terras van 25 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De bovenverdieping bestaat uit een nachthal die toegang geeft tot twee slaapkamers, een badkamer met douche en een apart toilet. De ultieme ruimte is de master suite van 20 m² met eigen badkamer. De woning is volgens individuele wensen gebouwd en afgewerkt, met certificering op energie-efficiëntie (EPC-waarde A). Voor meer informatie en de plattegronden kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Meer weten?

Deze gezinswoning, verbonden via de garage, is gelegen in het prestigieuze nieuwbouwproject 'Oachtergäiert' te Echternach. De woning biedt een royale leefruimte met een open keuken en woonkamer die direct toegang biedt tot een terras van 30 m², ideaal voor het ontvangen van gasten of voor ontspanning. Vanaf de hal op dit niveau bereikt u ook een kelder en een technische ruimte, wat extra opslag- en werkruimte biedt. Op de begane grond vindt u een ruime garage geschikt voor één auto, evenals een grote ontvangsthal. Deze verdieping beschikt over een aparte toilet en een master suite met een eigen dressing en douchekamer. Daarnaast zijn er nog twee extra slaapkamers en een tweede badkamer, wat de woning geschikt maakt voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapvertrekken. De woning biedt ook uitbreidingsmogelijkheden met een onafgewerkte ruimte van 90 m² op de tweede verdieping en een onafgewerkte zolder op de bovenste verdieping. Dit geeft kopers de vrijheid om deze ruimtes naar eigen inzicht in te richten. De woning wordt verkocht met een EPC-referentie A, wat duidt op uitstekende energieprestaties. Alle prijzen zijn inclusief 3% BTW. Voor meer informatie over deze unieke kans kunt u contact opnemen met de verkoper. Meer weten?

Deze ruime woning in Echternach biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel gezinnen als investeerders. Gelegen in een rustige straat nabij het centrum van de stad, beschikt de woning over een totale oppervlakte van meer dan 250 m². De begane grond omvat een entreehal van 9 m² die leidt naar een ruime woonkamer van 21 m², een keuken van 11 m² met toegang tot een terras van 29 m², en een slaapkamer van 13 m². De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met hammam-douche en dubbele wastafels. Op de tweede verdieping vindt u een royale slaapkamer van 23 m² en extra ruimte die kan worden omgebouwd tot een zesde slaapkamer. De zolder biedt meer dan 33 m² aan opbergruimte, terwijl de kelder onder andere een wasruimte en een tweede badkamer bevat. De woning is voorzien van een garage van meer dan 25 m² en biedt bovendien parkeergelegenheid voor de deur. De achtertuin zorgt voor extra buitenruimte. De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk dankzij de nabijheid van diverse voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich supermarkten, scholen en het treinstation van Echternach. Bovendien is er goede aansluiting op het openbaar vervoer, met twee bushaltes op slechts 50 meter afstand. Snelle toegang tot de snelweg E29 garandeert uitstekende mobiliteit. Dit maakt het pand niet alleen ideaal voor grote gezinnen, maar biedt ook talrijke mogelijkheden voor investeerders die op zoek zijn naar een ruime woning in een rustige en centrale omgeving. Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke woning te Echternach, een echt pareltje dat luxe en comfort combineert in een schitterende omgeving. Deze volledig gerenoveerde woning uit 2022 biedt een totale woonoppervlakte van circa 303 m² verdeeld over vier ruime verdiepingen. Gelegen op de heuvels boven Echternach, met een adembenemend uitzicht op de stad en de Abdij, is dit een locatie die rust en privacy garandeert. De woning straalt moderne elegantie uit met hoogwaardige materialen en doordachte afwerking, wat zich uit in de wanden, vloeren en installaties. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een apart toilet, een ruime woonkamer met open keuken en eetruimte, en meerdere functionele ruimtes zoals een kantoor, wasruimte, technische ruimte en een grote garage voor één auto. Daarnaast geniet u van een zonnige zuidoost-georiënteerde balkon van meer dan 27 m² met elektrisch bedienbare overkapping, ideaal om te ontspannen terwijl u geniet van het uitzicht. De tuin is voorzien van een terras van meer dan 50 m² en een professioneel afgedekte zwembad van 6 meter lang dat op elk moment weer in gebruik kan worden genomen. De zwembaduitrusting met warmtepomp en hoogwaardige afwerking met Megawood-decking maken dit buitengebeuren compleet. De ligging boven Echternach biedt niet alleen rust en stilte, maar ook gemakkelijke toegang tot de voorzieningen en recreatieve mogelijkheden die deze charmante stad te bieden heeft. De woning is uitgerust met ondervloer verwarming, driedubbel glas, elektrische rolluiken en een alarmsysteem voor extra comfort en veiligheid. Het EPC-label is E, maar de energiekosten blijven zeer laag dankzij de recente renovatie en de moderne technieken die zijn toegepast. In de directe omgeving geniet u van de natuur, wandelpaden en recreatiemogelijkheden, terwijl het centrum van Echternach snel bereikbaar is voor boodschappen, cultuur en ontspanning. Het totale prijskaartje bedraagt € 2.350.000, zonder btw, wat deze woning tot een exclusief aanbod maakt op de markt. Bent u op zoek naar een unieke combinatie van luxe, privacy en een aantrekkelijke locatie? Neem dan snel contact op met onze makelaar via telefoon 621 41 30 30 of per e-mail op ### voor een vrijblijvende bezichtiging of meer informatie. Deze woning wacht erop om uw nieuwe thuis te worden in het betoverende Echternach. Meer weten?

Gezocht door ambitieuze investeerders en ontwikkelaars: deze unieke woning gelegen aan de Rue Krunn in Echternach biedt een uitzonderlijke kans voor het realiseren van grote projecten. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 200 m² en een perceel van 10,70 are, vormt dit historische molencomplex een indrukwekkende basis voor zowel restauratie als nieuwbouw. Het pand is recentelijk volledig gerestaureerd, waardoor het een perfecte combinatie biedt tussen charme uit het verleden en moderne voorzieningen. Het gelijkvloers omvat onder andere een traphuis, een verwarmings- en atelierruimte, en een kantoor, terwijl de eerste verdieping diverse woonruimtes bevat zoals een inkomhal, toilet, keuken, bureau, woonkamer, vier slaapkamers, badkamer, salon, wasruimte, eetkamer, en een wintertuin. Het zolderstation biedt extra opslagruimte, terwijl de buitenkant geen balkons heeft, maar wel de potentie biedt voor uitbreiding of aanpassing volgens de plannen die reeds bestaan voor herbestemming. De ligging in Echternach maakt deze vastgoedkans bijzonder aantrekkelijk: deze stad is bekend om haar rijke geschiedenis, de prachtige natuurlijke omgeving en haar toeristische aantrekkingskracht. Het perceel is gelegen binnen de gemeente Echternach, op de sectie A van de BOIS, met kadastrale gegevens die duiden op een terrein van 10 are en 70 centiare. Het pand staat te koop voor €1.290.000,- en is beschikbaar volgens onderling te bepalen afspraken. De woning wordt niet verhuurd en beschikt over twee badkamers en één apart toilet. Verwarming gebeurt via mazout, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnecollectoren geïnstalleerd. De energieprestatieklasse is ingedeeld als I/I, wat gunstig is voor de energie-efficiëntie. Dit pand vertegenwoordigt een solide investering voor wie op zoek is naar een uniek project met veel potentieel in een karaktervolle omgeving. Neem vandaag nog contact op voor verdere informatie of een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze bijzondere locatie te bieden heeft. Meer weten?

Deze charmante halfvrijstaande eengezinswoning, gebouwd in 1952, bevindt zich in een centrale en aangename buurt in Echternach. Met een woonoppervlak van ongeveer 117 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor u en uw gezin. De woning beschikt over drie slaapkamers en in totaal vier kamers, ideaal voor moderne woonbehoeften. U betreedt de woning via de mooi geplaveide en omheinde voortuin, waar u in de zomer kunt genieten van een glas wijn terwijl u luistert naar de geluiden van de nabijgelegen beek. Op de begane grond vindt u een grote, hoogwaardige witte inbouwkeuken. Het moderne en lichte design van de keuken biedt u alle ruimte om uw culinaire talenten te ontplooien. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de woonkamer met eethoek. Een bijzonder hoogtepunt van deze woning is de gezellige open haard in de hal aan de overkant, die op koele dagen voor aangename warmte zorgt. Vanuit de achteruitgang heeft u toegang tot de mooie tuin en het aangrenzende terras, met daarachter drie buitenparkeerplaatsen. Op de eerste verdieping, te bereiken via de massief houten trap, zijn er twee slaapkamers en een grote, recent gerenoveerde badkamer met douche en bad. Verder naar boven, op de tweede verdieping, bevindt zich een ruime slaapkamer met inloopkast en en-suite badkamer. In het souterrain vindt u een grote wasruimte, een stookruimte en een gang die kan dienen als extra opslagruimte. De locatie in Echternach combineert rustig wonen met nabijheid van stedelijke voorzieningen, waardoor het een ideale plek is voor veeleisende kopers die waarde hechten aan comfort en stijl. Meer weten?