Huis te koop - Echternach (Luxemburg) (pagina 2)

Gelegen in het hart van Echternach in een rustige doodlopende straat, biedt deze lichtrijke bi-familiewoning een unieke kans voor zowel gezinnen als investeerders. De woning bestaat uit twee afzonderlijke appartementen en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 280 m², met de mogelijkheid om de zolder om te bouwen voor minstens 80 m² extra leefruimte. Het perceel van 452 m² zorgt voor een ruime tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning geniet volop van daglicht dankzij de grote ramen en optimale oriëntatie. Het eerste appartement, dat fungeert als hoofdverblijf, heeft een totale oppervlakte van 159,12 m² en een woonoppervlakte van 124,23 m². Het biedt een ruime woonkamer, een aparte keuken, twee grote slaapkamers, een badkamer, een gastentoilet en voldoende opslagruimte. Dit appartement heeft een huurmogelijkheid van ongeveer €1.800 per maand. Het tweede appartement, met een totale oppervlakte van 105,05 m² en een woonoppervlakte van 50,57 m², beschikt over een gezellige woonkamer, aparte keuken, comfortabele slaapkamer en een recent vernieuwde badkamer. De verwachte huurprijs voor dit appartement is ongeveer €1.200 per maand. Hoewel er enkele renovaties nodig zijn om het volledige potentieel van de woning te benutten, is het tweede appartement al grondig opgefrist. Dit pand biedt tevens aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden dankzij de zolder. Gelegen in een rustige en gewilde woonwijk, zijn voorzieningen zoals scholen en groene ruimten gemakkelijk bereikbaar, wat bijdraagt aan het aantrekkelijke karakter van deze woning. Documentatie zoals gedetailleerde plannen en kadastrale uittreksels zijn op verzoek beschikbaar. Meer weten?

Te koop: een veelzijdig pand gelegen in het hart van Echternach, aan de 31 rue de la Gare. Dit markante gebouw herbergt het bekende café Philosoff, een geliefde ontmoetingsplek in de historische stad. De locatie heeft een rijke geschiedenis en trekt zowel locals als toeristen aan, met zijn retro-ambiance en gezellige terras. Het pand is ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een pand met zowel commerciële als residentiële mogelijkheden. Het café bestaat uit een charmante benedenverdieping met bar en een extra zitruimte op de bovenverdieping. Daarnaast biedt het pand een ruime binnenplaats die dient als een aangename buitenruimte voor gasten. Achter het café bevindt zich het keuken- en sanitair gedeelte, samen met opslagruimtes en de verwarmingsinstallatie. Verder is er aan de achterzijde een nieuwe woongelegenheid in aanbouw, wat dit pand extra potentieel biedt voor verdere ontwikkeling. Boven het café, bereikbaar via de achterkant, is er een duplex appartement. Deze woonruimte beschikt over een woonkamer met keuken, een apart toilet, twee slaapkamers, een douchekamer en een zolder. Dit pand is gelegen in de voetgangerszone Haalergass, midden in het levendige centrum van Echternach, bekend om zijn culturele en sportieve faciliteiten. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Gelegen in de rustige en gewilde woonwijk Cité Manertchen in Echternach, presenteert deze goed onderhouden vrijstaande woning uit 1965 zich met een royale woonoppervlakte van 160,67 m². De woning is ideaal voor gezinnen of koppels die behoefte hebben aan ruimte. Binnenin vindt u een ruime woon- en eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, en vier slaapkamers die flexibel kunnen worden gebruikt, bijvoorbeeld als kinderkamers, gastenkamers of een thuiskantoor. Twee badkamers en een apart gastentoilet maken het huis compleet, samen met een ingerichte zolder die extra leefruimte biedt. De buitenkant van de woning biedt veel te genieten. De tuin van 500 m² is liefdevol aangelegd en beschikt over een verwarmd zwembad, dat dankzij de hoge, uitschuifbare glazen overkapping zowel in de zomer als in de winter gebruikt kan worden. Daarnaast is er een praktische tuinschuur voor extra opslagruimte. De woning is uitgerust met zonnepanelen, geïnstalleerd in 2011, die bijdragen aan lagere energiekosten. Aan parkeer- en opbergruimte is geen gebrek dankzij de aanwezige garage en de kelder van ongeveer 60 m², welke ideaal is voor opslag of hobby's. De woning ligt aan een rustige straat met uitstekende toegang tot de voorzieningen van Echternach. Scholen, winkels, recreatievoorzieningen en het meer van Echternach liggen op slechts enkele minuten afstand. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem gerust contact met ons op. Meer weten?

Deze gezinswoning, verbonden via de garage, is gelegen in het prestigieuze nieuwbouwproject 'Oachtergäiert' te Echternach. De woning biedt een royale leefruimte met een open keuken en woonkamer die direct toegang biedt tot een terras van 30 m², ideaal voor het ontvangen van gasten of voor ontspanning. Vanaf de hal op dit niveau bereikt u ook een kelder en een technische ruimte, wat extra opslag- en werkruimte biedt. Op de begane grond vindt u een ruime garage geschikt voor één auto, evenals een grote ontvangsthal. Deze verdieping beschikt over een aparte toilet en een master suite met een eigen dressing en douchekamer. Daarnaast zijn er nog twee extra slaapkamers en een tweede badkamer, wat de woning geschikt maakt voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapvertrekken. De woning biedt ook uitbreidingsmogelijkheden met een onafgewerkte ruimte van 90 m² op de tweede verdieping en een onafgewerkte zolder op de bovenste verdieping. Dit geeft kopers de vrijheid om deze ruimtes naar eigen inzicht in te richten. De woning wordt verkocht met een EPC-referentie A, wat duidt op uitstekende energieprestaties. Alle prijzen zijn inclusief 3% BTW. Voor meer informatie over deze unieke kans kunt u contact opnemen met de verkoper. Meer weten?

Deze ruime woning in Echternach biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel gezinnen als investeerders. Gelegen in een rustige straat nabij het centrum van de stad, beschikt de woning over een totale oppervlakte van meer dan 250 m². De begane grond omvat een entreehal van 9 m² die leidt naar een ruime woonkamer van 21 m², een keuken van 11 m² met toegang tot een terras van 29 m², en een slaapkamer van 13 m². De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met hammam-douche en dubbele wastafels. Op de tweede verdieping vindt u een royale slaapkamer van 23 m² en extra ruimte die kan worden omgebouwd tot een zesde slaapkamer. De zolder biedt meer dan 33 m² aan opbergruimte, terwijl de kelder onder andere een wasruimte en een tweede badkamer bevat. De woning is voorzien van een garage van meer dan 25 m² en biedt bovendien parkeergelegenheid voor de deur. De achtertuin zorgt voor extra buitenruimte. De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk dankzij de nabijheid van diverse voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich supermarkten, scholen en het treinstation van Echternach. Bovendien is er goede aansluiting op het openbaar vervoer, met twee bushaltes op slechts 50 meter afstand. Snelle toegang tot de snelweg E29 garandeert uitstekende mobiliteit. Dit maakt het pand niet alleen ideaal voor grote gezinnen, maar biedt ook talrijke mogelijkheden voor investeerders die op zoek zijn naar een ruime woning in een rustige en centrale omgeving. Meer weten?

Deze prachtige villa in Echternach biedt een unieke combinatie van historische charme en modern wooncomfort. Gelegen op een ruim perceel van 858 m², beschikt de woning over een woonoppervlakte van 172 m² en een goed onderhouden tuin van 620 m². De woning is recentelijk gerenoveerd in 2022, inclusief een op maat gemaakte keuken en luxe badkamer, waardoor het comfort en de energie-efficiëntie optimaal zijn. De elegante Art Nouveau-elementen, zoals houten vloeren en sierlijke tegels, dragen bij aan de warme en uitnodigende sfeer binnen de woning. Met drie ruime slaapkamers en een royale indeling, biedt de villa voldoende ruimte voor zowel gezinsleven als professioneel gebruik. De kelder en zolder bieden extra opslagruimte en mogelijkheden voor uitbreiding. Dankzij de strategische ligging heeft de woning een uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid, wat een groot pluspunt is voor zelfstandigen of kleine bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve locatie. De villa is ideaal gelegen op slechts 10 minuten van Junglinster en ongeveer 30 minuten van zowel Kirchberg als het vliegveld, waardoor belangrijke voorzieningen en transportknooppunten gemakkelijk bereikbaar zijn. Bovendien biedt het terras en balkon extra buitenruimte voor ontspanning en sociale gelegenheden. Een uitstekende internetverbinding via glasvezel zorgt ervoor dat u kunt genieten van snelle en betrouwbare connectiviteit. Meer weten?

Deze stijlvolle Art Nouveau villa, gelegen in Echternach, biedt een unieke combinatie van historische charme en modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van 172 m² op een ruim perceel van 620 m², geniet u van een goed onderhouden tuin en terras. De woning is ideaal voor zelfstandigen en freelancers, mede door de mogelijkheid om woon- en werkruimtes eenvoudig te scheiden zonder grote inspanningen. Het pand is uitgebreid gerenoveerd in 2023, met een nieuwe op maat gemaakte keuken, een luxe badkamer en een modern Buderus verwarmingssysteem. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een prachtige trap die elke bezoeker zal imponeren. Daarnaast is er een volledig onderkelderde ruimte die tal van mogelijkheden biedt, zowel voor zakelijke activiteiten als voor privégebruik. Het uitbreidbare zoldergedeelte biedt nog eens extra potentieel voor het creëren van extra leef- of werkruimte naar eigen wens. Veder zijn er goede connecties met Junglinster en bevinden belangrijke plaatsen zoals Kirchberg en het vliegveld zich op slechts 30 minuten afstand, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. Buiten vindt u een echte oase van rust met een goed onderhouden tuin van 620 m², perfect voor ontspanning of het ontvangen van klanten in een aangename omgeving. De ligging aan een hoofdverkeersas garandeert uitstekende zichtbaarheid, wat een grote meerwaarde is voor commerciële doeleinden. Bovendien zijn er parkeerplaatsen beschikbaar in de directe nabijheid. Deze prachtige woning biedt de perfecte balans tussen elegantie en functionaliteit, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een prestigieuze woon- en werkplek. Meer weten?

Deze elegante villa in Echternach combineert historisch Art Nouveau-charme met modern wooncomfort, ideaal voor zelfstandigen. Gelegen op een ruim perceel van 858 m², biedt deze woning een woonoppervlakte van 172 m². De indeling is flexibel, waardoor de ruime, lichte kamers eenvoudig kunnen worden gescheiden in woon- en werkruimtes. De woning heeft stijlvolle elementen zoals elegante houten vloeren en prachtige tegels, die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. In 2023 is de villa volledig gerenoveerd, inclusief een op maat gemaakte keuken, luxe badkamer en een nieuw Buderus verwarmingssysteem. De villa beschikt over een goed onderhouden tuin van 620 m², een terras en een balkon, wat het ideaal maakt voor ontspanning of het ontvangen van klanten. De ligging zorgt voor uitstekende zichtbaarheid aan een hoofdweg, wat voordelig is voor zakelijke activiteiten. Met een volledige kelder en een uitbreidbare zolder biedt de woning bovendien veel opslagruimte en de mogelijkheid om extra woon- of werkruimte te creëren. Er is ook één parkeerplaats beschikbaar direct naast de villa. De locatie van deze villa biedt snelle verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen, zoals Junglinster op slechts 10 minuten afstand. Dit maakt het een aantrekkelijke keuze voor iedereen die comfortabel wil wonen en werken in een prestigieuze omgeving. Met een vraagprijs van €1.098.600 biedt deze woning een kans voor wie zoekt naar een representatieve en praktische plek om zowel te wonen als te werken. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze charmante halfvrijstaande eengezinswoning, gebouwd in 1952, bevindt zich in een centrale en aangename buurt in Echternach. Met een woonoppervlak van ongeveer 117 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor u en uw gezin. De woning beschikt over drie slaapkamers en in totaal vier kamers, ideaal voor moderne woonbehoeften. U betreedt de woning via de mooi geplaveide en omheinde voortuin, waar u in de zomer kunt genieten van een glas wijn terwijl u luistert naar de geluiden van de nabijgelegen beek. Op de begane grond vindt u een grote, hoogwaardige witte inbouwkeuken. Het moderne en lichte design van de keuken biedt u alle ruimte om uw culinaire talenten te ontplooien. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de woonkamer met eethoek. Een bijzonder hoogtepunt van deze woning is de gezellige open haard in de hal aan de overkant, die op koele dagen voor aangename warmte zorgt. Vanuit de achteruitgang heeft u toegang tot de mooie tuin en het aangrenzende terras, met daarachter drie buitenparkeerplaatsen. Op de eerste verdieping, te bereiken via de massief houten trap, zijn er twee slaapkamers en een grote, recent gerenoveerde badkamer met douche en bad. Verder naar boven, op de tweede verdieping, bevindt zich een ruime slaapkamer met inloopkast en en-suite badkamer. In het souterrain vindt u een grote wasruimte, een stookruimte en een gang die kan dienen als extra opslagruimte. De locatie in Echternach combineert rustig wonen met nabijheid van stedelijke voorzieningen, waardoor het een ideale plek is voor veeleisende kopers die waarde hechten aan comfort en stijl. Meer weten?

Deze prachtige familiewoning in Echternach biedt een uitzonderlijk woongenot met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 160 m². Gelegen aan de ingang van de stad, geniet de woning van een ideale locatie tegenover het meer van Echternach en nabij het Nonnemillen winkelcentrum en bushaltes. De woning, gebouwd in 2013, beschikt over moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, een warmtepomp en zonnepanelen voor het verwarmen van water in de zomer. Op de begane grond vindt u een ruime garage die plaats biedt aan twee auto's, met daarnaast twee parkeerplaatsen voor de woning en een grote openbare parkeerplaats tegenover. De indeling omvat verder een inkomhal, een kantoorruimte van circa 9,30 m², een wasruimte en een stookruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich de riante woonkamer met directe toegang tot de tuin, een volledig uitgeruste keuken en een extra kantoor van circa 6,15 m². Er is ook een apart toilet aanwezig. De tweede verdieping is ingericht met drie slaapkamers, waarvan één voorzien is van een dressing. De badkamer is uitgerust met zowel een douche als een bad, en er is een toilet. De woning beschikt over een private en afgeschermde terras en tuin, waardoor u kunt genieten van privacy. De woning verkeert in uitstekende staat, hoewel enkele schilderwerken en afwerkingen in het souterrain en op het terras nodig zijn. Deze woning is per direct beschikbaar voor bezichtiging. Neem contact met ons op om een afspraak te maken! Meer weten?

Te koop: Unieke residentie - Echternach Gelegen aan de Rue Krunn 1 in het pittoreske Echternach, biedt deze historische molen, bekend als "Schlammillen," een unieke kans voor investeerders en ontwikkelaars. Dit prachtige pand is op een perceel van 10,70 ares gelegen en combineert moderne gemakken met de charme van zijn historische oorsprong. De molen is zorgvuldig gerestaureerd en biedt een groot woonoppervlak met eindeloze mogelijkheden voor personalisatie. Plannen voor de creatie van appartementen en de bouw van een nieuw huis zijn reeds beschikbaar. Op de begane grond van deze residentie vindt u een trappenhuis, een verwarmings-/werkplaats en een kantoor/atelier. Het eerste verdiep bestaat uit een ruime inkomhal, een WC, een keuken, een studeerkamer, een woonkamer, vier slaapkamers, een hal, een badkamer, een bijkeuken, een eetkamer, een wintertuin en een berging. Bovendien is er op de zolderverdieping extra opslagruimte beschikbaar. Met een vraagprijs van € 1.700.000 biedt dit pand in Echternach een uitzonderlijke kans om te investeren in een stukje geschiedenis met moderne woonmogelijkheden. De totale oppervlakte van het terrein bedraagt 10a 70ca en de energieprestatieklasse is I/I. Beschikbaarheid is in onderling overleg te bepalen. Meer weten?

Te koop: Residentie in Echternach - Prijs: 1 150 000 € Deze charmante en volledig gerenoveerde tussenwoning, gelegen aan de Maximilienstraat 16 in Echternach, biedt een unieke mix van historisch karakter en hedendaagse stijl. De renovatie in 2023 en 2024 heeft deze woning getransformeerd tot een moderne leefruimte, terwijl authentieke elementen behouden zijn gebleven. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 110 m², is er tevens de mogelijkheid om deze uit te breiden dankzij het potentieel van de woning. De indeling van het huis is functioneel en goed doordacht. Op de begane grond bevinden zich een uitnodigende hal, een apart toilet, een gezellige woonkamer met eetgedeelte en een keukenruimte. De eerste verdieping biedt plaats aan drie comfortabele slaapkamers en een moderne doucheruimte. Bovenin de woning bevindt zich een ruime zolder van 52 m² die eenvoudig kan worden omgebouwd, aangezien de voorinstallaties voor verwarming, water en elektriciteit al aanwezig zijn. Buiten beschikt deze woning over een kleine kelder, een knusse achterterras, twee parkeerplaatsen en een tuinhuisje. De locatie is ideaal; in het hart van Echternach, dichtbij scholen, winkels, een medisch centrum en openbaar vervoer. Deze woning biedt een uitstekende balans tussen comfort en praktische voorzieningen, met directe beschikbaarheid voor de nieuwe bewoners. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Manuel Varelas op 621 287 097 of via e-mail ### . Meer weten?