Maison à vendre - Echternach (Luxembourg) (page 2)

Maison en bande (Lot 43) à vendre à Echternach dans le lotissement 'Oachtergäiert'. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant un grand séjour/cuisine avec arrière-cuisine qui donne sur une terrasse de 29 m2, un WC séparé et un garage pour une voiture. Au premier étage : un hall de nuit desservant une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche, trois chambres à coucher supplémentaires et une salle de douche. Au dernier étage : un local technique et un grenier de 29m2 non aménagé Toutes nos maisons sont construites selon les souhaits individuels de nos clients. Les plans de la maison et la notice descriptive sont disponibles sur ### . Michel WERSANDT Tél : ### - 455 Gsm : ### E-mail: ### En savoir plus ?

Maison contemporaine avec vue panoramique à Echternach Située sur les hauteurs d'Echternach, cette superbe maison contemporaine construite en 2013, est libre des quatre côtés, offrant ainsi un cadre de vie lumineux et agréable. Implantée sur une parcelle de 5.71 ares, dans une rue sans issue, elle bénéficie d'un environnement calme et préservé, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. La maison dispose de trois chambres ainsi qu'une salle de bain, dont une spacieuse suite parentale comprenant sa propre salle de bain et un dressing. La cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant un lieu convivial et fonctionnel. Pour un confort optimal, la maison est dotée d'un chauffage au sol dans toutes les pièces. À l'extérieur, une piscine chauffée permet de profiter pleinement des beaux jours tout en admirant la vue imprenable sur Echternach. Cette maison unique allie modernité, confort et emplacement privilégié. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Prix de vente : 1.240.000€ Disponibilité : immédiate --- Contact pour informations & visite : IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?

OPEN HOUSE CE SAMEDI 15 MARS DE 14h à 16h 22 Rue Alferweiher, 6412 Echternach, suivez les panneaux RE/MAX! Appelez votre conseillère Agnès Biboum au 691.13.80.29. ou écrivez sur ### . *English below* Coup de coeur assuré pour cette maison terminée en 2018, libre de 3 côtés et aménagée sur 3 niveaux aux finitions de qualité. Dans une rue calme à proximité du centre ville d'Echternach, vous serez sous le charme de cette maison . L'entrée, élégamment décorée, dispose d'une armoire sur mesure et de commodités pour invités.. Vous accédez à un somptueux espace de vie comprenant: - une cuisine ouverte totalement équipée (7,36m2), tout le sol du rez-de-chaussée est en pierre naturelle. - un espace salon salle à manger de 30,77m2, offrant une cheminée et dont la baie vitrée encadre un tableau vivant, où le jardin déploie ses nuances d'émeraude, offrant une œuvre naturelle empreinte de sérénité. L'escalier au design aérien vous invite à gravir un arc-en-ciel de lumière vers les chambres du 2nd niveau: - une 1ère chambre de 9,74m2 est actuellement utilisée comme bureau, - une seconde chambre de 15,61m2 ; - une 3e grande chambre de 17m2 dispose de sa propre terrasse de 13,8m2! - la grande salle de bain vous offre une baignoire, une douche, et un wc, le tout d'une qualité supérieure. Vous continuez en suivant les marches jusqu'à l'étage parental sous combles: - La suite parentale s'ouvre comme un havre de raffinement, avec un dressing sur mesure dont les options subtiles vous seront présentées lors de votre visite. - La salle de bain privative, élégamment agencée, offre douche, baignoire et WC, tandis qu'une coiffeuse délicatement intégrée invite à des instants de beauté et de détente dans une atmosphère intime. Ce dernier niveau, vous propose aussi une buanderie séparée parfaitement agencée. Autres points techniques de la maison: - terrain de 4a81ca avec atelier de jardin orienté sud-ouest, - chauffage urbain, de même pour l'eau chaude, - alarme - triple vitrage - porte de garage automatisée pour 1 voiture - 4 places de parking devant la maison - jardin clôturé - volets roulants électriques - VMC Saviez-vous qu'Echternach est la plus ancienne ville du Luxembourg? Inscrite au Patrimoine Immatériel de l'UNESCO pour sa célèbre Procession Dansante, la ville, considérée comme la "Capitale" de la Région Mullerthal, offre de nombreux sites touristiques comme le Musée de l'Abbaye, la Villa Romaine, la Basilique de Saint Willibrord. Outre le lac et les activités natures proposées autour, la ville organise de nombreux cours et découvertes tant sportives que culturelles. En bus, vous allez facilement à Wasserbilig (27 min), Grevenmacher ( 33min) ou au Kirchberg (58min). La moitié en voiture. Toutes les commodités sont à votre dispositions: restaurants, Cactus à 3min de la maison, écoles, lycées, médecins, etc. La vidéo de votre nouveau foyer est disponible sur demande à voter conseiller personnel RE/MAX. Demandez à votre agent immobilier qui saura vous conseiller selon vos activités préférées! Honoraires à la charge du vendeur. -------------- You're sure to fall in love with this 3-storey, detached house with quality finishes from 2018. Set in a quiet street close to Echternach town centre, you'll fall under the spell of this house. The elegantly decorated entrance hall features a custom-made wardrobe and guest amenities. You enter into a sumptuous living space comprising: - a fully-equipped open-plan kitchen (7.36m2), with natural stone flooring throughout the ground floor - a 30.77m2 living-dining area with a fireplace and bay window framing a tableau vivant, where the garden unfurls its emerald hues, offering a natural work of art imbued with serenity. The airy staircase invites you to climb a rainbow of light towards the bedrooms on the 2nd level: - a 1st bedroom of 9.74m2 is currently used as an office, - a second 15.61m2 bedroom - a 3rd large bedroom of 17m2 has its own terrace of 13.8m2! - The large bathroom has a bath, shower and toilet, all of superior quality. Follow the steps up to the parental floor under the rafters: - The master suite opens out like a haven of refinement, with a bespoke dressing room whose subtle options will be presented to you during your visit. - The elegantly appointed en suite bathroom features a shower, bath and WC, while a delicately integrated dressing table invites you to enjoy moments of beauty and relaxation in an intimate atmosphere. The top floor also features a separate, perfectly appointed utility room. Other technical features of the house: - 4a81ca plot with garden workshop facing south-west, - district heating and hot water, - alarm system - triple glazing - automated garage door for 1 car - 4 parking spaces in front of the house - enclosed garden - electric roller shutters - VMC Did you know that Echternach is the oldest town in Luxembourg? Listed as a UNESCO World Heritage Site for its famous Dancing Procession, the town, considered to be the Capital of the Mullerthal Region, has many tourist attractions, including the Abbey Museum, the Roman Villa and the Basilica of Saint Willibrord. As well as the lake and the natural activities on offer around it, the town organises a wide range of sporting and cultural courses and activities. By bus, it's easy to get to Wasserbilig (27 mins), Grevenmacher (33 mins) or Kirchberg (58 mins). Half by car. All amenities are at your disposal: restaurants, Cactus 3 minutes from the house, schools, lycées, doctors, etc. The video of your new home is available on request from your personal RE/MAX advisor. Ask your real estate agent for advice on your favourite activities! Fees payable by the vendor. En savoir plus ?

G & V Immobilière, votre Agence Immobilière à Echternach, vous propose en exclusivité cette belle et grande maison mitoyenne. Cette maison vous séduira par son espace, ses possibilités d'aménagement comme de son jardin qui vous permettra de passer d'agréables moments de détente. L'habitation bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles, transports, centre médical ; tout en offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants. La structure actuelle de la maison permet d'accueillir une très grande famille, ou peut offrir la possibilité d'un regroupement de familles dans un même immeuble. La maison se trouve sur un terrain de 6.77 ares et dispose d'une surface habitable de +- 220 m2. L'immeuble, qui a gardé son caractère historique, présente des dalles partiellement en béton et en bois et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée on trouve : le hall d'entrée, un grand salon-salle à manger, une cuisine équipée avec accès à la terrasse donnant sur un grand jardin, 2 chambres à coucher et 2 salles de douche. Au 1er étage : un appartement individuel avec sa cuisine équipée, un salon-salle à manger, 3 chambres à coucher et 2 salles de douche. Au 2ème étage : un deuxième appartement individuel comprenant 2 chambres à coucher, une cuisine, un salon et une salle de douche. Dans le sous-sol sont présents : le local chaufferie, la buanderie, un espace de rangement et une cave voûtée. N'hésitez pas à découvrir ce charmant objet ! La belle ville d'Echternach est située dans la Petite Suisse luxembourgeoise et vous offre des infrastructures scolaires, sportives et culturelles qui enrichiront votre vie au quotidien. Echternach se trouve à seulement 15 minutes de Junglinster et à 30 minutes de Luxembourg-Ville. Disponibilité : à convenir Profitez des 3.5% de frais d'enregistrement jusqu'à juillet 2025 !!! Annonce non contractuelle Les frais d'intermédiaire sont à charge du vendeur. Pour des informations supplémentaires ou pour convenir d'un rendez-vous, vous pouvez contacter Monsieur Varelas Manuel au 621 287 097 ou par email ### . G&V Immo, votre partenaire Immobilier depuis 2003 En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'une petite maison pas trop chère! La voilà, la demeure qui VOUS attend pour être rénovée ! Où ? A Echternach, commune recherchée et appréciée. Cette petite et charmante maison mitoyenne est située dans une rue calme et proche du centre. La belle ville historique d'Echternach se trouve dans la Petite Suisse luxembourgeoise et vous offre une vaste infrastructure avec toutes ses commodités, ses infrastructures scolaires, sportives et culturelles pour vous faciliter la vie au quotidien. La maison se compose comme suit: Rez de chaussée: * entrée * living * cuisine équipée * salle de douche 1er étage: * deux chambres à coucher grenier: non aménagé cave: chaudière / rangement L'habitation ne dispose ni d'un jardin ni d'un parking. Arrêt de bus à quelques pas de la maison. Echternach se trouve à seulement 15 minutes de Junglinster et à 30 minutes de Luxembourg-Ville. disponibilité: immédiate annonce non contractuelle Les frais d'intermédiaire sont à charge du vendeur. Pour des informations supplémentaires ou pour fixer un rendez-vous, vous pouvez contacter Monsieur Varelas Manuel au 621 287 097 ou par email ### En savoir plus ?

****** TOP : 172 m² de surface habitable + 323 m² de surface totale (y compris les surfaces utiles) + Entièrement RÉSIDENTIEL + ***** GRAND TERRAIN : Terrain constructible de 2,38 a (238 m²) + jardin de 6,20 a (620 m²) = 8,58 a (858 m²) de terrain total IDEAL COMME STRUCTURE ou BUREAU : Indépendants et professions libérales, attention ! * Espace de vie et de travail TRENCHABLE avec peu d'efforts. * Travailler et vivre dans un environnement de PREMIÈRE CLASSE * 620 m² de JARDIN bien entretenu + TERRASSE * RÉNOVÉ * Accès optimal JUNGLINSTER * Entièrement SOUS-TENDU * Toiture aménageable (+ 76 m²) * État TOP - très bien entretenu * INTERNET FIBRE DE VERRE à haut débit * RÉNOVATIONS de haute qualité d'une valeur d'environ 195 000 € comprenant : * NOUVELLE CUISINE premium sur mesure (2023) * NOUVELLE SALLE DE BAIN de luxe (2023) * NOUVEAU chauffage BUDERUS (2023) * Magnifique cage d'escalier * Art nouveau intemporel _____________________________________________ ! ! 10 min. --> Junglinster ! ! 30 min. --> Kirchberg ! ! 30 min. --> Aéroport ! ! 25 min. --> Trèves ! ! 30 min. --> Diekirch _____________________________________________ +++ Votre opportunité unique +++ NOUVEAU PRIX TOP : : Opportunité avantageuse pour cette IMMOBILIÈRE de RÊVE particulière Laissez-vous convaincre par vous-même : Demandez maintenant l'exposé Premium + visitez ! ! ________________________________________ -- Les propriétaires sont ouverts à votre offre d'achat -- N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des conseils professionnels. Cette élégante maison individuelle de style Art nouveau offre une combinaison unique de charme historique, de confort d'habitation moderne et de conditions idéales pour les indépendants. Située sur un vaste terrain de 620 m² orienté au sud-est, la maison offre non seulement une luminosité optimale et de nombreuses heures d'ensoleillement, mais aussi une excellente visibilité sur un axe routier principal - un avantage décisif pour les activités commerciales. Avec une surface habitable de 172 m² et des pièces spacieuses et lumineuses qui peuvent être facilement divisées en espaces de vie et de travail, cette propriété est parfaite pour les indépendants qui recherchent un logement à la fois prestigieux et confortable. Les éléments stylés de style Art nouveau, tels que les élégants parquets en bois et les magnifiques carrelages, confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et accueillante qui se répercute sur votre espace de travail. La maison a été entièrement rénovée en 2022, y compris la cuisine, la salle de bains, le chauffage et l'électricité, ce qui garantit le confort moderne et l'efficacité énergétique. Le grand jardin, véritable oasis de calme et de repos, offre non seulement un espace pour les loisirs et la détente, mais aussi la possibilité d'accueillir des clients dans un environnement agréable. De plus, des places de parking sont disponibles à proximité immédiate, ce qui rend la propriété encore plus attrayante à des fins commerciales. Un autre point fort de la maison est son sous-sol complet, qui offre non seulement beaucoup d'espace de rangement, mais aussi de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit à des fins professionnelles ou comme lieu de retraite privé. Le grenier, avec son énorme potentiel d'aménagement, offre en outre l'option de créer un espace de vie ou de travail supplémentaire selon vos besoins. Saisissez la chance de vivre et de travailler avec succès dans cette charmante maison Art nouveau. La combinaison d'un emplacement de premier choix, d'une ambiance élégante et d'avantages pratiques fait de cette propriété un choix parfait pour les indépendants à la recherche d'un domicile prestigieux et d'une grande visibilité. Jugez-en par vous-même et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui. En savoir plus ?

****** TOP : 172 m² de surface habitable + 323 m² de surface totale (y compris les surfaces utiles) + Entièrement RÉSIDENTIEL + ***** GRAND TERRAIN : Terrain constructible de 2,38 a (238 m²) + jardin de 6,20 a (620 m²) = 8,58 a (858 m²) de terrain total IDEAL COMME STRUCTURE ou BUREAU : Indépendants et professions libérales, attention ! * Espace de vie et de travail TRENCHABLE avec peu d'efforts. * Travailler et vivre dans un environnement de PREMIÈRE CLASSE * 620 m² de JARDIN bien entretenu + TERRASSE * RÉNOVÉ * Accès optimal JUNGLINSTER * Entièrement SOUS-TENDU * Toiture aménageable (+ 76 m²) * État TOP - très bien entretenu * INTERNET FIBRE DE VERRE à haut débit * RÉNOVATIONS de haute qualité d'une valeur d'environ 195 000 € comprenant : * NOUVELLE CUISINE premium sur mesure (2023) * NOUVELLE SALLE DE BAIN de luxe (2023) * NOUVEAU chauffage BUDERUS (2023) * Magnifique cage d'escalier * Art nouveau intemporel _____________________________________________ ! ! 10 min. --> Junglinster ! ! 30 min. --> Kirchberg ! ! 30 min. --> Aéroport ! ! 25 min. --> Trèves ! ! 30 min. --> Diekirch _____________________________________________ +++ Votre opportunité unique +++ NOUVEAU PRIX TOP : : Opportunité avantageuse pour cette IMMOBILIÈRE de RÊVE particulière Laissez-vous convaincre par vous-même : Demandez maintenant l'exposé Premium + visitez ! ! ________________________________________ PRIX NÉGOCIABLE ! ! ________________________________________ -- Les propriétaires sont ouverts à votre offre d'achat -- N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des conseils professionnels. Cette élégante maison individuelle de style Art nouveau offre une combinaison unique de charme historique, de confort d'habitation moderne et de conditions idéales pour les indépendants. Située sur un vaste terrain de 620 m² orienté au sud-est, la maison offre non seulement une luminosité optimale et de nombreuses heures d'ensoleillement, mais aussi une excellente visibilité sur un axe routier principal - un avantage décisif pour les activités commerciales. Avec une surface habitable de 172 m² et des pièces spacieuses et lumineuses qui peuvent être facilement divisées en espaces de vie et de travail, cette propriété est parfaite pour les indépendants qui recherchent un logement à la fois prestigieux et confortable. Les éléments stylés de style Art nouveau, tels que les élégants parquets en bois et les magnifiques carrelages, confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et accueillante qui se répercute sur votre espace de travail. La maison a été entièrement rénovée en 2022, y compris la cuisine, la salle de bains, le chauffage et l'électricité, ce qui garantit le confort moderne et l'efficacité énergétique. Le grand jardin, véritable oasis de calme et de repos, offre non seulement un espace pour les loisirs et la détente, mais aussi la possibilité d'accueillir des clients dans un environnement agréable. De plus, des places de parking sont disponibles à proximité immédiate, ce qui rend la propriété encore plus attrayante à des fins commerciales. Un autre point fort de la maison est son sous-sol complet, qui offre non seulement beaucoup d'espace de rangement, mais aussi de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit à des fins professionnelles ou comme lieu de retraite privé. Le grenier, avec son énorme potentiel d'aménagement, offre en outre l'option de créer un espace de vie ou de travail supplémentaire selon vos besoins. Saisissez la chance de vivre et de travailler avec succès dans cette charmante maison Art nouveau. La combinaison d'un emplacement de premier choix, d'une ambiance élégante et d'avantages pratiques fait de cette propriété un choix parfait pour les indépendants à la recherche d'un domicile prestigieux et d'une grande visibilité. Jugez-en par vous-même et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui. En savoir plus ?

Bienvenue dans cette charmante propriété située au cœur d'Echternach, Luxembourg. Avec ses 227 m², dont 152m2 surf. habitable, cette impressionnante maison d'habitation offre un espace généreux pour toute la famille ou 2-3 appartements séparés. Réparties en huit pièces bien proportionnées, vous trouverez quatre chambres à coucher confortables qui offrent de la flexibilité. Les fenêtres à double vitrage qui non seulement assurent une température ambiante agréable, mais offrent également une protection contre le bruit et beaucoup de lumière. Les volets intégrés contribuent en outre à l'efficacité énergétique et offrent un haut niveau d'intimité. La surface totale de 227m2 se répartit comme suit : Rez-de-chaussée 79m2 cuisine salon Salle à manger Chambre à coucher débarras Local technique Toilettes Couloir Étage supérieur 73m2 Cuisine Salon chambre à coucher 1 chambre à coucher 2 Débarras Salle de bain Grenier 75m2 de surface aménageable Profitez de la situation idéale de cette propriété. En savoir plus ?

****** TOP : 172 m² de surface habitable + 323 m² de surface totale (y compris les surfaces utiles) + Entièrement RÉSIDENTIEL + ***** GRAND TERRAIN : Terrain constructible de 2,38 a (238 m²) + jardin de 6,20 a (620 m²) = 8,58 a (858 m²) de terrain total IDEAL COMME STRUCTURE ou BUREAU : Indépendants et professions libérales, attention ! * Espace de vie et de travail TRENCHABLE avec peu d'efforts. * Travailler et vivre dans un environnement de PREMIÈRE CLASSE * Grande VISIBILITÉ du bureau * 620 m² de JARDIN bien entretenu + TERRASSE * RÉNOVÉ * Accès optimal JUNGLINSTER * Entièrement SOUS-TENDU * Toiture aménageable * État TOP - très bien entretenu * INTERNET FIBRE DE VERRE à haut débit * RÉNOVATIONS de haute qualité d'une valeur d'environ 195 000 € comprenant : * NOUVELLE CUISINE premium sur mesure (2023) * NOUVELLE SALLE DE BAIN de luxe (2023) * NOUVEAU chauffage BUDERUS (2023) * Magnifique cage d'escalier * Art nouveau intemporel _____________________________________________ ! ! 10 min. --> Junglinster ! ! 30 min. --> Kirchberg ! ! 30 min. --> Aéroport ! ! 25 min. --> Trèves ! ! 30 min. --> Diekirch _____________________________________________ +++ Votre opportunité unique +++ NOUVEAU PRIX TOP : : Opportunité avantageuse pour cette IMMOBILIÈRE de RÊVE particulière Laissez-vous convaincre par vous-même : Demandez maintenant l'exposé Premium + visitez ! ! ________________________________________ PRIX NÉGOCIABLE ! ! ________________________________________ -- Les propriétaires sont ouverts à votre offre d'achat -- N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des conseils professionnels. Cette élégante maison individuelle de style Art nouveau offre une combinaison unique de charme historique, de confort d'habitation moderne et de conditions idéales pour les indépendants. Située sur un vaste terrain de 620 m² orienté au sud-est, la maison offre non seulement une luminosité optimale et de nombreuses heures d'ensoleillement, mais aussi une excellente visibilité sur un axe routier principal - un avantage décisif pour les activités commerciales. Avec une surface habitable de 172 m² et des pièces spacieuses et lumineuses qui peuvent être facilement divisées en espaces de vie et de travail, cette propriété est parfaite pour les indépendants qui recherchent un logement à la fois prestigieux et confortable. Les éléments stylés de style Art nouveau, tels que les élégants parquets en bois et les magnifiques carrelages, confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et accueillante qui se répercute sur votre espace de travail. La maison a été entièrement rénovée en 2022, y compris la cuisine, la salle de bains, le chauffage et l'électricité, ce qui garantit le confort moderne et l'efficacité énergétique. Le grand jardin, véritable oasis de calme et de repos, offre non seulement un espace pour les loisirs et la détente, mais aussi la possibilité d'accueillir des clients dans un environnement agréable. De plus, des places de parking sont disponibles à proximité immédiate, ce qui rend la propriété encore plus attrayante à des fins commerciales. Un autre point fort de la maison est son sous-sol complet, qui offre non seulement beaucoup d'espace de rangement, mais aussi de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit à des fins professionnelles ou comme lieu de retraite privé. Le grenier, avec son énorme potentiel d'aménagement, offre en outre l'option de créer un espace de vie ou de travail supplémentaire selon vos besoins. Saisissez la chance de vivre et de travailler avec succès dans cette charmante maison Art nouveau. La combinaison d'un emplacement de premier choix, d'une ambiance élégante et d'avantages pratiques fait de cette propriété un choix parfait pour les indépendants à la recherche d'un domicile prestigieux et d'une grande visibilité. Jugez-en par vous-même et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui. En savoir plus ?

G & V Immobilière, votre Agence Immobilière à Echternach, vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne. La maison a été entièrement rénovée en 2008 et 2012 par les propriétaires actuels, tout en gardant le beau caractère historique de la maison. L'habitation se situe au centre d'Echternach, à proximité de toutes les infrastructures nécessaires pour la vie quotidienne : écoles, commerces, centre médical, arrêt de bus etc.... La maison a une surface habitable d'environ 150 m2. Cette surface peut être augmentée grâce à la présence d'une annexe-appartement adjacente à la maison faisant partie du même lot. La maison en elle-même se compose comme suit : au rez-de-chaussée on trouve un hall d'entrée, un WC séparé, un living/salle à manger, un bureau et une belle cuisine équipée ; au premier étage se trouvent deux chambres à coucher et une salle de douche et dans les combles encore deux chambres à coucher et leur salle de douche. Au sous-sol se trouve une pièce unique utilisée comme buanderie et réserve, et dans laquelle est installée la chaudière. L'annexe adjacente à la maison a une surface habitable d'environ 70 m2 : au rez-de-chaussée se trouvent le hall d'entrée et la cuisine équipée ouverte sur le living, à l'étage sont présents deux chambres à coucher, la salle de douche et l'accès à un grand grenier. Le bien ainsi constitué se prête parfaitement à accueillir une grande famille, offrant une partie privative à une partie de la famille; comme par exemple des grands enfants. A visiter sans tarder Disponibilité: à convenir Les frais d'intermédiaire sont payables par la partie venderesse. Annonce non contractuelle Passeport énergétique en cours de réalisation Pour des informations supplémentaires ou pour convenir un rendez-vous, vous pouvez contacter Monsieur Manuel Varelas au 621 287 097 ou par email à ### . G&V Immo, votre partenaire Immobilier depuis 2003. En savoir plus ?

Habitation moderne avec garantie de bien-être à Echternach Située dans un emplacement privilégié d'Echternach, dans une rue calme et soignée, cette maison jumelée moderne et spacieuse vous attend, idéale pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux et convivial avec beaucoup d'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un magnifique espace sauna avec douche. Le coeur de la maison se trouve au premier étage : une élégante porte vitrée sépare le couloir lumineux du salon spacieux. De là, vous avez une vue directe sur la cheminée confortable, propice à la détente, ainsi que sur le jardin idyllique. La salle à manger ouverte est directement reliée à la cuisine moderne, où vous pourrez passer des moments merveilleux en famille - que ce soit en cuisinant ou en partageant des discussions. Un autre point fort de cet étage est une chambre polyvalente, actuellement utilisée comme chambre d'amis. Grâce à sa grande baie vitrée, elle est également parfaite comme bureau à domicile. Une élégante salle de bain pour invités complète l'offre de cet étage. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres spacieuses et confortables, toutes revêtues de parquet en merisier de qualité, créant ainsi une ambiance harmonieuse. La salle de bain invite à des soirées bien-être relaxantes et dispose d'une grande douche à l'italienne ainsi qu'une baignoire à remous - un véritable havre de paix. Le jardin soigneusement entretenu qui entoure la maison offre beaucoup d'espace pour la détente et les activités en plein air - un véritable paradis pour les amoureux de la nature et du jardin. Un joli cabanon de jardin offre également un espace de rangement pratique pour les outils de jardinage et plus encore. Un autre avantage pratique de cette maison est le garage double spacieux, accessible directement depuis le rez-de-chaussée. Ici, vous trouverez également une buanderie parfaitement équipée, un débarras séparé, et suffisamment d'espace pour le stockage des aliments. Il y a aussi suffisamment de place pour les vélos et autres équipements. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison et prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite. Cette maison moderne, idéalement située à Echternach, n'attend plus que vous pour être découverte ! Tél. : ### / ### En savoir plus ?

Cette maison spacieuse de 228 m² est située dans la charmante ville d'Echternach, au Luxembourg. Elle offre cinq chambres à coucher, idéales pour les grandes familles ou comme opportunité d'investissement. Sa situation centrale permet un accès rapide aux commodités et aux attractions locales. Les six pièces de la maison sont spacieuses et offrent de multiples possibilités d'utilisation. Dans l'ensemble, la maison convainc par son style classique et la possibilité de la rénover et de l'aménager selon ses préférences personnelles. La combinaison de l'espace et de l'emplacement rend cette propriété particulièrement attractive. Profitez de l'occasion pour faire de cette maison votre nouveau chez-vous ! ---------- Dieses geräumige Haus mit 228 m² Wohnfläche liegt im charmanten Echternach, Luxemburg. Es bietet fünf Schlafzimmer, ideal für große Familien oder als Investitionsmöglichkeit. Seine zentrale Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Die sechs Räume des Hauses sind großzügig geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt überzeugt das Haus durch seinen klassischen Stil und die Möglichkeit, es nach persönlichen Vorlieben zu renovieren und zu gestalten. Die Kombination aus Raumangebot und Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! En savoir plus ?

Située dans le cadre historique d'Echternach, cette maison de rapport représente une belle opportunité d’investissement pour les amateurs de rénovation. Répartie sur plusieurs niveaux, cette propriété cadastrée récemment comprend 4 unités distinctes : deux appartements spacieux et deux studios, offrant un potentiel locatif intéressant une fois rénovée. Le bâtiment est complété par deux garages fermés, pratiques pour les locataires, ainsi que quatre caves, offrant un espace de rangement idéal pour chaque unité. +++ Des travaux de rénovation sont à prévoir +++ Le bien est actuellement dans un état nécessitant des rénovations complètes, permettant à l’acheteur de rénover selon ses goûts et de valoriser chaque unité selon les standards actuels. Avec sa structure actuelle, cette maison peut offrir des loyers attractifs pour des familles, des professionnels ou encore des jeunes couples cherchant à s’installer dans cette ville prisée du Mullerthal. Ce bien est vendu en bloc, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant gérer plusieurs unités dans une même résidence. Située au cœur d’Echternach, la résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports, tout en offrant un cadre de vie agréable à ses futurs résidents. +++ Informations supplémentaires +++ Des photos détaillées et une visite virtuelle de la propriété sont disponibles sur demande, pour vous donner une meilleure idée du potentiel et des travaux à envisager. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à l'adresse ### , soit par téléphone au numéro ### Nous vous invitions également à consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (vente - location - promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité grâce à nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- En savoir plus ?

Cette charmante maison unifamiliale a été construite en 1952 et se trouve dans un endroit central et agréable à Echternach. Grâce aux travaux de réaménagement de la rue, ce quartier sera très calme à partir de l'année prochaine. Avec une surface habitable d'environ 117 m², cette maison offre suffisamment de place pour vous et votre famille. Avec trois chambres à coucher et quatre pièces au total, elle est idéale pour les besoins d'habitation modernes. Vous entrez dans la maison par l'avant-cour joliment pavée et clôturée. En été, vous pourrez y prendre un verre de vin en écoutant les bruits du ruisseau tout proche. Au rez-de-chaussée de la maison se trouve une grande cuisine intégrée blanche de très haute qualité. Le design moderne et lumineux de la cuisine vous permet d'exprimer pleinement vos talents de cuisinier. La salle de séjour avec coin repas se trouve à côté de la cuisine. Un point fort particulier de la maison est la cheminée confortable dans le couloir d'en face, qui assure une chaleur agréable les jours de fraîcheur. Un WC séparé se trouve à côté. La sortie arrière donne accès au beau jardin et à la terrasse adjacente. Derrière se trouvent trois places de parking extérieures. De retour dans la maison, vous entrez au premier étage par l'escalier en bois véritable. Au premier étage se trouvent deux chambres à coucher et une grande salle de bain fraîchement rénovée avec douche et baignoire. Plus haut, au 2ème étage, se trouve une grande chambre à coucher avec dressing et salle de bain en-suite. Au sous-sol se trouvent une grande buanderie, une chaufferie et un couloir qui peut être utilisé comme espace de rangement supplémentaire. L'emplacement à Echternach combine une vie tranquille avec la proximité des commodités urbaines. Vous bénéficiez d'une excellente infrastructure et d'un environnement charmant. Cette maison est le choix parfait pour les acheteurs exigeants qui attachent de l'importance au confort et au style. Informations : - Année de construction : 1952 - Superficie du terrain : env. 300 m². - constamment rénovée depuis 2015 - Toiture entièrement rénovée en 2007 - fenêtres : PVC, double vitrage - nouveau chauffage central au mazout en 2015 - 3 chambres à coucher - attenant d'un côté - volets roulants électriques dans toute la maison - grande cuisine intégrée de haute qualité (prix neuf : 24.000 €) - poêle à bois avec banc - portes des chambres neuves en 2015 - toute la plomberie et l'électricité neuves en 2015 - grand hangar à bois pour les outils de jardin et le bois de chauffage - parking pour trois voitures - grande terrasse de 30 m². - jardin de devant avec terrasse - climatisation au rez-de-chaussée et au premier étage ---------- Dieses entzückende einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde 1952 in erbaut und befindet sich in einer zentralen und angenehmen Lage in Echternach. Durch die Straßen- Umbaumaßnahmen ist hier ab nächstem Jahr eine sehr ruhige Wohngegend garantiert. Auf ca. 117 m² Wohnfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Mit drei Schlafzimmern und insgesamt vier Zimmern eignet es sich ideal für moderne Wohnbedürfnisse. Sie betreten das Haus über den schön gepflasterten und eingezäunten Vorhof. Hier können Sie im Sommer bei einem Glas Wein den Geräuschen des nahegelegenen Baches lauschen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine große und sehr hochwertige weiße Einbauküche. Das moderne und helle Design der Küche ermöglicht Ihnen, Ihre Kochkünste voll auszuleben. Angrenzend an die Küche befindet sich das Wohnzimmer mit Essbereich. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der gemütliche Kamin im Flur gegenüber, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Ein separates Gäste- WC befindet sich nebenan. Durch den Hinterausgang gelangen Sie in den schönen Garten und zur angrenzenden Terrasse. Dahinter befinden sich drei Außenstellplätze. Zurück im Haus betreten Sie das 1. OG über die Echtholztreppe. Im 1. OG befinden sich zwei Schlafzimmer und ein großes frisch renoviertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Weiter oben im 2. OG befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und en-suite Bad. Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Waschraum, ein Heizungsraum und einen Flur, der als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden kann. Die Lage in Echternach kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur und einem charmanten Umfeld. Dieses Haus ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort und Stil legen. Informationen: - Baujahr: 1952 - Grundstücksgröße: ca. 300 m² - seit 2015 stetig renoviert - Dach 2007 komplett erneuert - Fenster: Kunststoff, doppelt verglast - neue Öl- Zentralheizung in 2015 - 3 Schlafzimmer - einseitig angebaut - elektrische Rollläden im ganzen Haus - große hochwertige Einbauküche (Neupreis: 24.000 €) - Kaminofen mit Sitzbank - Zimmertüren neu in 2015 - alle Leitungen und Elektrik neu in 2015 - großer Holzschuppen für Gartengeräte und Brennholz - Parkplatz für drei Autos - 30 m² große Terrasse - Vorgarten mit Terrasse - Klimaanlage im DG und 1. OG En savoir plus ?

!! RESERVE !! **Exclusivité AIRIMMO : Maison familiale avec 3 chambres et 2 bureaux à vendre à Echternach !** Venez profiter d'un cadre de vie exceptionnel à Echternach ! AIRIMMO vous propose en exclusivité cette maison familiale d'environ 160 m² habitables, idéalement située à l'entrée de la ville. Construite en 2013 par un promoteur reconnu, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix : face au lac d'Echternach, à proximité du Centre commercial Nonnemillen et des arrêts de bus. Elle se compose de la manière suivante : **Rez-de-chaussée :** - Garage pour 2 voitures - 2 emplacements de stationnement devant la maison (grand parking public en face) - Hall d'entrée - Bureau d'environ 9,30 m² - Buanderie - Chaufferie **1er étage (rez-de-jardin) :** - Séjour spacieux avec accès direct au jardin - Cuisine équipée - WC séparé - Bureau d'environ 6,15 m² **2e étage :** - 3 chambres, dont une avec dressing - Salle de bains avec douche, baignoire et WC **Atouts supplémentaires :** - Chauffage au sol - Pompe à chaleur - Panneaux solaires pour chauffer l'eau en été - Terrasse privative, à l'abri des regards - Jardin La maison est en excellent état général. Quelques travaux de peinture et des finitions au sous-sol et sur la terrasse sont à prévoir. Maison disponible immédiatement. Vous souhaitez visiter cette maison ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! - Annonce non contractuelle - **AIRIMMO - Votre expert immobilier depuis 2011** ---------- !! RESERVIERT !! **Exklusivität AIRIMMO: Familienhaus mit 3 Schlafzimmern und 2 Büros zum Verkauf in Echternach!** Kommen Sie und genießen Sie ein außergewöhnliches Lebensumfeld in Echternach! AIRIMMO bietet Ihnen exklusiv dieses Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² in idealer Lage am Eingang der Stadt an. Das 2013 von einem anerkannten Bauträger erbaute Haus profitiert von einer erstklassigen Lage: gegenüber dem See von Echternach, in der Nähe des Einkaufszentrums Nonnemillen und der Bushaltestellen. Es setzt sich wie folgt zusammen: **Erdgeschoss:** - Garage für 2 Autos - 2 Parkplätze vor dem Haus (großer öffentlicher Parkplatz auf der anderen Straßenseite). - Eingangshalle - Büro mit ca. 9,30 m². - Waschküche - Heizraum **1. Stock (Gartengeschoss):** - Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. - Ausgestattete Küche - Separates WC - Büro ca. 6,15 m² **2. Stock:** - 3 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC **Zusätzliche Leistungen:** - Fußbodenheizung - Wärmepumpe - Sonnenkollektoren, um das Wasser im Sommer zu erwärmen. - Eigene Terrasse, die vor Blicken geschützt ist. - Garten Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand. Einige Malerarbeiten und Endarbeiten im Untergeschoss und auf der Terrasse sind vorzusehen. Haus sofort verfügbar. Möchten Sie dieses Haus besichtigen? Kontaktieren Sie uns umgehend, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! - Nicht vertragliche Anzeige - **AIRIMMO - Ihr Immobilienexperte seit 2011** ---------- !! RESERVED !! **AIRIMMO exclusivity: Family house with 3 bedrooms and 2 offices for sale in Echternach!** Come and enjoy an exceptional living environment in Echternach! AIRIMMO offers you this exclusive family home with approx. 160 m² of living space, ideally located at the entrance to the town. Built in 2013 by a well-known developer, this house enjoys a prime location: facing the Echternach lake, close to the Nonnemillen shopping center and bus stops. It is composed as follows: **First floor:** - Garage for 2 cars - 2 parking spaces in front of the house (large public parking lot opposite) - Entrance hall - 9.30 m² office - Utility room - Boiler room **1st floor (garden level):** - Spacious living room with direct access to garden - Fitted kitchen - Separate WC - 6.15 m² study **2nd floor:** - 3 bedrooms, one with dressing room - Bathroom with shower, bath and WC **Additional features:** - Underfloor heating - Heat pump - Solar panels for summer water heating - Private, private terrace - Private garden The house is in excellent condition. Some painting and finishing work in the basement and on the terrace is required. House available immediately. Would you like to visit this house? Contact us today to arrange a viewing! - Non-contractual ad - **AIRIMMO - Your real estate expert since 2011** En savoir plus ?

NOUVEAU PRIX !!!!! G & V Immobilière, votre Agence Immobilière à Echternach, vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne. La maison a été rénovée en 2023 et en 2024 dans un style contemporain par les propriétaires actuels, tout en gardant le beau caractère historique de la maison. L\'habitation se situe au centre d\'Echternach, à proximité de toutes les infrastructures nécessaires pour la vie quotidienne : écoles, commerces, centre médical, arrêt de bus etc.). La maison a une surface habitable d\'environ 110 m2 (la surface pouvant être augmentée grâce au potentiel dont dispose la maison). Le rez-de-chaussée se compose d\'un hall d\'entrée, d\'un WC séparé, d\'un living avec salle à manger et d\'un espace cuisine. Au premier étage se trouvent trois chambres à coucher et une salle de douche. La maison dispose en outre d\'un grand grenier aménageable de 52 m2 avec pré-installation chauffage, eau, sanitaire et électricité. Le bien est complété d\'une petite cave et, à l\'arrière, d\'une petite terrasse, de 2 places de parking et d\'un abri de jardin. A découvrir sans tarder !!! Disponibilité immédiate Annonce non contractuelle Les frais d\'intermédiaire sont à charge du vendeur. Pour des informations supplémentaires ou pour fixer un rendez-vous prière de contacter Monsieur Manuel Varelas au 621 287 097 ou par email à ### En savoir plus ?

- FR- Opportunité exceptionnelle pour les promoteurs, développeurs et constructeurs : terrain idéalement situé, prêt à concrétiser vos projets les plus ambitieux. ***Projet à disposition*** ZEBRA-HOME vous propose en exclusivité la vente de ce moulin unique "Schlammillen" à Echternach sur un terrain de 10,70 ares. Investissez dans un moulin historique unique à Echternach. Ce moulin magnifiquement restauré offre des commodités modernes tout en préservant son charme historique. Avec un grand espace de vie et un potentiel infini de personnalisation, cette propriété est parfaite pour les investisseurs qui cherchent à créer une expérience de vie unique. Des plans pour la création d'appartements ainsi que la construction d'une nouvelle maison existent déjà. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Cage d'escalier - Chauffage/atelier - Bureau/atelier 1er étage : - Hall d'entrée - WC - Cuisine - Bureau - Salon - 4 chambres - Couloir - Salle de bain - Salon - Buanderie - Salle à manger - Jardin d'hiver - Cellier Grenier : - Entrepôt Données du terrain : Commune d'Echternach, Section A des BOIS - Parcelle cadastrale 615/4755: 9a 90ca - Parcelle cadastrale 615/4765: 0a 80ca Superficie totale du terrain: 10a 70ca Classe de performance énergétique: I/I Disponibilité: à convenir -ENGLISH- An exceptional opportunity for promoters, developers and builders: ideally located land, ready to bring your most ambitious projects to fruition. ***Project available*** ZEBRA-HOME offers you the exclusive sale of this unique mill "Schlammillen" in Echternach on a plot of 10.70 ares. Invest in a unique historic mill in Echternach. This beautifully restored mill offers modern conveniences while preserving its historic charm. With ample living space and endless potential for personalisation, this property is perfect for investors looking to create a unique living experience. Plans for the creation of flats and the construction of a new house already exist. The property comprises as follows: Ground floor: - Stairwell - Heating/workshop - Office/workshop 1st floor: - Entrance hall - WC - Kitchen - study - Living room - 4 bedrooms - Hallway - Bathroom - Living room - Utility room - Dining room - Winter garden - Storeroom Attic : - Warehouse Plot details : Municipality of Echternach, Section A des BOIS - Cadastral parcel 615/4755: 9a 90ca - Cadastral parcel 615/4765: 0a 80ca Total surface area: 10a 70ca Energy performance class: I/I Availability: to be agreed En savoir plus ?