Appartement te koop - Echternach (Luxemburg)

G&V Immo vous propose en exclusivité ce charmant appartement situé au deuxième et dernier étage d'une Résidence sise à Echternach. Le bien se situe non loin d'un centre commercial et à proximité de toutes les infrastructures pour vous faciliter votre vie au quotidien. La belle ville d'Echternach est située dans la Petite Suisse Luxembourgeoise et vous offre une vaste infrastructure avec toutes ses commodités, ses infrastructures scolaires, sportives et culturelles. L'appartement se compose comme suit : * hall d'entrée / couloir * living / salle à manger * cuisine équipée * 3 chambres à coucher * salle de douche * WC séparé * débarras * balcon L'habitation est en outre vendue avec une petite cave et un garage individuel fermé. Rénovations faites : WC Séparé : 2012 Fenêtres : 2006 Coplaning et 2012 Kolbett Fenster Salle de douche : 2012 Canalisation : 2024 Toiture : 2024-2025 Chauffage : sera remplacé aux frais du propriétaire actuel Arrêt de bus devant l'immeuble Echternach se trouve à seulement 15 minutes de Junglinster et à 30 minutes de Luxembourg-Ville. *Annonce non contractuelle* Disponibilité : à convenir Venez découvrir ce charmant objet sans tarder ! Profitez des 3.5% de frais d'enregistrement jusqu'à juillet 2025 !!! Annonce non contractuelle Les frais d'intermédiaire sont à charge du vendeur. Pour des informations supplémentaires ou pour convenir d'un rendez-vous, vous pouvez contacter Monsieur Varelas Manuel au 621 287 097 ou par email ### . G&V Immo, votre partenaire Immobilier depuis 2003 Meer weten?

Sunset Immo vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de 94,22 m² habitables nets, idéalement situé sur la Route de Diekirch, dans une résidence calme et bien entretenue. Cet appartement spacieux est en très bon état, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Avec deux loggias, un grand balcon, une cave et un parking intérieur, il dispose de nombreux atouts pour répondre à vos besoins. Disposition des pièces : - Living : 27,98 m² – Un bel espace de vie spacieux et lumineux - Cuisine équipée séparée : 7,8 m² – Fonctionnelle et moderne - Chambre 1 : 12,23 m² - Chambre 2 : 16,65 m² - Salle de douche : 7,43 m² – Moderne et pratique - WC séparé : 1,91 m² - Hall d’entrée et de distribution : 15,9 m² Espaces extérieurs : - Balcon : 11,80 m² – Idéal pour profiter de l’extérieur - Loggia 1 : 5,05 m² - Loggia 2 : 5,41 m² Équipements supplémentaires : - Cave privative - Emplacement de parking intérieur L’appartement est en excellent état et offre un cadre charmant et accueillant. Situé sur la Route de Diekirch, il bénéficie d’un accès rapide aux commerces, transports en commun et toutes les commodités essentielles. Cet appartement est une opportunité rare, alliant espace, confort et praticité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant M. Steven CORNELIUS : 📧 Email : ### 📞 Téléphone, SMS ou WhatsApp : ### Meer weten?

Zwei Wohneinheiten ? ein Angebot voller Möglichkeiten! Dieses besondere Immobilienangebot vereint Wohnen und Investition in perfekter Harmonie. Ob als Mehrgenerationenlösung, zur Vermietung oder zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung ? diese zwei Wohneinheiten bieten Ihnen maximale Flexibilität. Erdgeschoss : Gemütliches Studio (ca. 41 m², vermietet) Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Studio-Apartment, das bereits vermietet ist. Mit einem Schlafzimmer, einem modernen Duschbad sowie einem offenen Wohnbereich mit integrierter Küche bietet es eine kompakte und komfortable Wohnlösung. 1 Obergeschoss: Großzügiges Wohnen auf ca. 74 m² (frei & bezugsfertig) Im zweiten Obergeschoss wartet die zweite Einheit darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Ein einladender Flur empfängt Sie und führt zu den einzelnen Räumen. Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Rückzug und Entspannung. Das großzügige Badezimmer ermöglicht einen entspannten Start in den Tag . Das Herzstück dieser Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen ? ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. Zusätzlicher Freizeitbereich ? über 100m² : Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Raum im Hinterhof, der exklusiv zu diesen Einheiten gehört. Ob als gemütlicher Rückzugsort mit Kamin, als Partyraum für Feiern mit Familie und Freunden oder als Outdoor-Bereich für gesellige Grillnachmittage ? hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt! Parkmöglichkeiten & Komfort: Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen überdachten Stellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz ? bequemes Parken ist garantiert. Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten ? sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Kapitalanlage! Für Besichtigungen melden Sie sich gerne unter der Nummer : ### / ### ? wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen. Energieklasse : F Provision : 3,57% inkl. MwST. Meer weten?

**Profitez des 3.5% de frais d'enregistrement jusqu'à juillet 25!! ** Airimmo vous propose en exclusivité un spacieux et lumineux appartement de "style duplex", situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, comprenant une belle mezzanine. Cet appartement offre une surface habitable d’environ 129 m² répartie sur deux niveaux. Implanté dans la résidence *Villa Borghese* à Echternach, côté arrière pour un maximum de calme, il se compose de : **3ᵉ étage :** - Hall d’entrée avec placard intégré - Séjour lumineux - Cuisine ouverte - 1 chambre à coucher - 1 salle de bain - Balcon Par un escalier vous accédez à l'étage supérieur : - Hall de nuit - 1 chambre à coucher - 1 salle de douche - Une charmante mansarde aménageable en coin bureau ou espace parental L’appartement est vendu avec une cave et une place de parking intérieure. L'appartement est actuellement loué pour un montant de 1 500 € par mois, hors charges. **Informations complémentaires :** - Charges mensuelles : 355 € - Chauffage : mazout - Classe énergétique : E-E - Situation au calme, à l’arrière du bâtiment Cet appartement vous intéresse ? Intéressé(e)s ? N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! -Annonce non contractuelle- Vous cherchez une évaluation précise adaptée au marché ? Besoin de conseils immobiliers fiables et honnêtes ? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011. N'hésitez pas à nous contacter. Meer weten?

Le Bureau Immobilier Loewen-Kill présente à la vente cet appartement sis au premier étage d'une résidence avec ascenseur implantée à deux pas du Centre-Ville de Echternach, se composant comme suit: Hall d'entrée dont le sol est recouvert de carrelage en optique bois. Salon/Salle à manger avec une cuisine ouverte d'une surface totale d'environ 49,65m2. La cuisine est équiée et aménagée avec de l'électroménager de la marque Miele. Chambre d'une surface d'environ 16,90m2. WC séparé. Salle de douche avec douche à l'italienne et espace buanderie. Débarras/Local technique L'appartement est complété par: Cave au sous-sol d'une surface d'environ 5,71m2 Emplacement de parking intérieur d'une surface d'environ 12,42m2 équipée d'une prise électrique. Emplacement dans la buanderie commune. En ce qui concerne les équipements: La résidence a été achevée en 2021 et dispose d'un ascenseur. Les fenêtres sont en triple vitrage avec de châssis en PVC. Les vitrages disposent d'une protection contre le bruit. L'appartement est équipé de volets roulants électriques. L'appartement est équipé d'une VMC Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite: ### ### Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur. Meer weten?

Immo Losch vous propose en location un appartement spacieux et lumineux de 77,5 m², idéalement situé à Echternach. Description du bien : 2 chambres à coucher, dont une avec accès à un balcon de +/- 10 m² Cuisine séparée, entièrement carrelée Salon lumineux avec revêtement de sol élégant Salle de bains fonctionnelle Réserve pratique pour le stockage Atouts supplémentaires : Garage spacieux avec cave intégrée (22 m²) Résidence calme et bien entretenue, comprenant 8 unités Chauffage au mazout Ascenseur pour un accès facile Buanderie commune Localisation : Cet appartement est situé dans un environnement agréable à Echternach, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités locales. Contactez-nous dès aujourd’hui ! Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite : Téléphone : ### E-mail : ### Ne manquez pas cette opportunité unique ! Meer weten?

Charming One-Bedroom Apartment in Echternach Discover this delightful one-bedroom apartment located in the picturesque town of Echternach. Situated on the 2nd floor of a well-maintained building constructed in 2005, this property offers a comfortable living space of 48m², perfectly suited for modern living. In good condition, the apartment has been carefully maintained. Upon entering the apartment, you are greeted by a welcoming hall (5m²) that flows seamlessly into a bright and spacious living room (20m²). From here, step directly onto the private balcony (4m²), where you can enjoy tranquil outdoor moments. The bedroom is bright and spacious (11m2). The separate kitchen (4m²) is equipped with premium Miele and Liebherr appliances, offering functionality and style for all your culinary needs. The apartment also features a well-appointed bathroom (7m²) with a shower, complemented by a convenient separate WC (1m²). Additional benefits include a private cellar (4m²) and a secure garage (15m²) located in the basement, providing extra storage and parking space. Charges: €200/month This lovely apartment offers an ideal blend of comfort and convenience in one of Luxembourg's most charming towns. Contact: Juha Ahonen ### ### FRENCH Charmant Appartement Une Chambre à Echternach Découvrez cet appartement une chambre plein de charme, situé dans la pittoresque ville d'Echternach. Situé au 2? étage d'un immeuble bien entretenu construit en 2005, ce bien offre une surface habitable confortable de 48m², parfaitement adaptée à une vie moderne. En très bon état, l'appartement a été soigneusement entretenu. En entrant dans l'appartement, vous êtes accueilli par un hall d'entrée chaleureux (5m²) qui mène à un salon lumineux et spacieux (20m²). De là, accédez directement à un balcon privé (4m²), idéal pour des moments de détente en plein air. La chambre, également lumineuse et spacieuse, mesure 11m². La cuisine séparée (4m²) est équipée d'appareils haut de gamme de marque Miele et Liebherr, alliant fonctionnalité et élégance pour répondre à tous vos besoins culinaires. L'appartement dispose également d'une salle de bain bien aménagée (7m²) avec une douche, ainsi qu'un WC séparé pratique (1m²). Parmi les prestations supplémentaires, vous trouverez une cave privée (4m²) et un garage sécurisé (15m²) situés au sous-sol, offrant des espaces de rangement et de stationnement supplémentaires. Charges : 200 €/mois Cet appartement charmant représente un parfait équilibre entre confort et praticité dans l'une des villes les plus séduisantes du Luxembourg. Contact: Juha Ahonen ### ### GERMAN Charmante Ein-Zimmer-Wohnung in Echternach Entdecken Sie diese charmante Ein-Zimmer-Wohnung in der malerischen Stadt Echternach. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes, das 2005 erbaut wurde, und bietet eine komfortable Wohnfläche von 48m², ideal für modernes Wohnen. Die Immobilie ist in sehr gutem Zustand und wurde sorgfältig instand gehalten. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur (5m²), der nahtlos in ein helles und geräumiges Wohnzimmer (20m²) übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den privaten Balkon (4m²), der zum Verweilen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer ist hell und großzügig gestaltet (11m²). Die separate Küche (4m²) ist mit hochwertigen Geräten von Miele und Liebherr ausgestattet und bietet sowohl Funktionalität als auch Stil für Ihre kulinarischen Bedürfnisse. Die Wohnung verfügt außerdem über ein gut ausgestattetes Badezimmer (7m²) mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC (1m²). Zu den weiteren Vorzügen gehören ein privater Keller (4m²) und eine sichere Garage (15m²) im Untergeschoss, die zusätzlichen Stauraum und einen Stellplatz bieten. Nebenkosten: 200 €/Monat Diese schöne Wohnung vereint Komfort und Bequemlichkeit in einer der charmantesten Städte Luxemburgs. Kontakt: Juha Ahonen ### ### Meer weten?

Immo Losch vous propose cet appartement spacieux situé au centre d'Echternach, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et une proximité immédiate avec les commodités locales. Description de l'appartement : Étage : 1er étage Surface habitable : 108 m² Agencement : Hall d'entrée accueillant, un salon, une cuisine ouverte. Chambres : 3 chambres à coucher. Salle de douche. Autres espaces : Une réserve et une buanderie pour plus de commodité. Possibilité de louer un Garage pour le prix de 130,-€ L'appartement est disponible de suite, prêt à vous accueillir dans un environnement calme et agréable. À propos d'Echternach Echternach est une ville pittoresque située à l'est du Luxembourg, connue pour son riche patrimoine historique et son cadre naturel exceptionnel. Son emplacement au bord de la Sûre et à proximité de la frontière allemande offre de magnifiques paysages et un accès facile à des activités de plein air. La ville est également appréciée pour ses nombreux commerces, restaurants et son ambiance conviviale, tout en étant bien connectée aux principales voies de communication vers Luxembourg-ville. Informations et contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre équipe d'Immo Losch au ### ou par e-mail à ### . Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans la découverte de ce bien exceptionnel. Meer weten?

Immo Losch vous propose un appartement spacieux en vente, idéalement situé au cœur de la charmante ville d’Echternach, connue pour son riche patrimoine historique et son cadre naturel exceptionnel, entourée par la beauté de la région de la Petite Suisse Luxembourgeoise. Aménagements •⁠ ⁠Hall d'entrée spacieux •⁠ ⁠4 chambres confortables •⁠ ⁠Salon lumineux •⁠ ⁠Salle de douche moderne •⁠ ⁠Cuisine fonctionnelle •⁠ ⁠Débarras pratique •⁠ ⁠Cave privative Détails de l'Appartement •⁠ ⁠Surface habitable : 113 m² •⁠ ⁠Étage : 1er étage d'une résidence de 1955 comprenant 6 unités •⁠ ⁠Chauffage : Mazout Actuellement loué : Cet appartement est déjà occupé, offrant une opportunité •⁠ ⁠d’investissement locatif. À propos d’Echternach Echternach, la plus ancienne ville du Luxembourg, est réputée pour son abbaye historique et son cadre pittoresque, avec des sentiers de randonnée et des activités en plein air à proximité. La ville offre un accès facile aux commerces, restaurants, et diverses installations de loisirs, tout en étant bien connectée aux villes voisines. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à ### . Meer weten?

Vous souhaitez vivre à proximité du centre d’Echternach, dans une résidence neuve aux finitions soignées ? AIRIMMO vous présente en exclusivité cet appartement d’exception, récemment construit dans une résidence de 12 unités. Deux résidences, composées de 6 unités chacune, ont été construites en vis-à-vis, séparées par un jardin. Le sous-sol commun offre 20 places de parking, ainsi que des caves individuelles et des buanderies communes sous chaque bâtiment. L'accès au centre-ville se fait directement par le garage. Nous vous proposons l’appartement n° 2.2, situé au rez-de-chaussée de la résidence Charly, avec une surface habitable d’environ 86 m², agencé comme suit : Pièce de vie de +/- 48 m² avec accès à une terrasse de +/- 15 m² WC séparé Débarras spacieux La zone nuit, séparée par une porte, comprend : 2 chambres à coucher avec penderies encastrées Salle de douche avec WC et espace buanderie Confort et prestations supplémentaires : Cuisine en bois massif entièrement équipée Spots encastrés au plafond Meubles sur mesure Marquise électrique Matériaux de construction de haute qualité Classe énergétique A-A-A, garantissant un confort optimal Chauffage au sol (pompe à chaleur) Système de ventilation décentralisé avec récupération de chaleur Volets électriques Cave individuelle avec prise pour recharger un vélo électrique, par exemple Une place de parking au sous-sol est incluse dans le prix (valeur 40.000 €). L’appartement est disponible immédiatement ! Bien que le bâtiment ne soit pas totalement achevé, seuls quelques travaux de finition restent à faire. Prix négociable ! Si vous êtes intéressé(e), contactez-nous dès maintenant ! - Annonce non contractuelle - Besoin d’une évaluation réaliste du marché ? Envie de conseils immobiliers fiables et professionnels ? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011, est à votre disposition. N’hésitez pas à nous contacter ! Meer weten?

**À vendre studio meublés à Echternach** **Investissement locatif - Cadastre vertical - Emplacement de premier choix** **Description :** À vendre, studio entièrement meublés et fonctionnels, situés dans le centre d'Echternach. Cette propriété est idéalement positionnée à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Avec un cadastral vertical. **Détails de la propriété :** **Emplacement :** Rue ST Clair a Echternach, Luxembourg Cadastre vertical : Chaque studio est une unité distincte et peut être vendu séparément. Nature de la propriété : Studios déjà meublés, prêts à être loués ou occupés Haut potentiel locatif, idéal pour un investisseur à la recherche d'un revenu régulier. **Caractéristiques :** Surface par studio disponible : Studio 1 : 21,36 m² 198.000€ Studio 2 : 21,14 m² 198.000€ Studio 3 : 32,41 m² 235.000€ Studio 4 : 28,28 m² 225.000€ - Quartier calme et résidentiel bien desservi par les transports en commun - Studios modernes et fonctionnels, déjà prêts à être loués - Possibilité de ventes séparées grâce au système cadastral vertical - Proximité des commerces, des écoles, des restaurants et d'autres services - Rentabilité locative immédiate, avec un excellent rendement après achat - Prix de vente total : 829 000 € **Contact :** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Direct Immo au 661 687 003 ### Meer weten?

**Vous recherchez un appartement "Senior" ?** AIRIMMO vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Echternach, situé dans le SENIOR HOTEL. Cet appartement, d'une superficie d'environ 63 m², se trouve au 3ᵉ étage du Senior Hotel, en plein cœur de la vieille ville d’Echternach. L’appartement n°310 est actuellement loué et cherche son nouveau propriétaire. Il se compose comme suit : - 1 chambre séparée d’environ 14 m² - 1 salle de douche spacieuse avec branchement pour machine à laver - Un séjour lumineux et spacieux de +/− 29 m² avec un coin kitchenette - WC séparé Cet appartement est parfait pour les personnes retraitées, grâce à des services pratiques comme la présence d’un concierge, un restaurant au rez-de-chaussée (rénovation prochaine) et un service de soins. C’est également une excellente opportunité pour les investisseurs, car ce bien bénéficie d’une occupation locative constante. **Informations importantes :** - Résidence Senior pour les personnes souhaitant conserver leur indépendance - Appartement rénové en 2018, à rénover lors du départ du locataire actuel - Pour les investisseurs locatifs : le Senior Hotel perçoit 1/6e du loyer - Chaque propriétaire devient actionnaire du Senior Hotel SA au prix de 14.500 € par action (inclus dans le prix de vente, mais séparé dans l'acte de vente) Contactez-nous pour plus de détails sur ces conditions. Intéressé(e)s? N’hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! - Annonce non contractuelle - Vous avez besoin d’une évaluation précise du marché ? De conseils immobiliers fiables et professionnels ? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011, est là pour vous. Contactez-nous sans hésiter ! ---------- **Sie suchen eine "Senioren"-Wohnung ?**. AIRIMMO bietet Ihnen exklusiv eine Wohnung zum Verkauf in Echternach an, die sich im SENIOR HOTEL befindet. Diese Wohnung, mit einer Fläche von ca. 63 m², befindet sich im 3ᵉ Stock des Senior Hotels, mitten im Herzen der Altstadt von Echternach. Die Wohnung Nr. 310 ist derzeit vermietet und sucht einen neuen Besitzer. Sie setzt sich wie folgt zusammen: - 1 separates Schlafzimmer von ca. 14 m². - 1 geräumiges Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. - Ein helles und geräumiges Wohnzimmer von +/− 29 m² mit einer Küchenzeile. - Separates WC Diese Wohnung ist perfekt für Rentner, da sie praktische Dienstleistungen wie einen Concierge, ein Restaurant im Erdgeschoss (Renovierung steht bevor) und einen Pflegedienst bietet. Es ist auch eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, da diese Immobilie von einer konstanten Mietauslastung profitiert. **Wichtige Informationen:** - Seniorenresidenz für Menschen, die ihre Unabhängigkeit bewahren möchten. - Wohnung wurde 2018 renoviert, muss bei Auszug des derzeitigen Mieters renoviert werden. - Für Mietinvestoren: Das Senior Hotel erhält 1/6 der Miete. - Jeder Eigentümer wird Aktionär der Senior Hotel SA zum Preis von 14.500 € pro Aktie (im Kaufpreis enthalten, aber separat im Kaufvertrag). Kontaktieren Sie uns, um weitere Einzelheiten zu diesen Bedingungen zu erfahren. Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns jetzt! - Nicht vertragliche Anzeige - Sie benötigen eine genaue Markteinschätzung? Eine zuverlässige und professionelle Immobilienberatung? AIRIMMO, Ihr Immobilienpartner seit 2011, ist für Sie da. Kontaktieren Sie uns ohne zu zögern! ---------- **Are you looking for a "Senior" apartment? AIRIMMO offers you an exclusive apartment for sale in Echternach, located in the SENIOR HOTEL. This apartment, with a surface area of approximately 63 m², is located on the 3ᵉ floor of the Senior Hotel, right in the heart of Echternach's old town. Apartment no. 310 is currently rented out and looking for a new owner. It is composed as follows: - 1 separate bedroom (approx. 14 m²) - 1 spacious shower room with washing machine connection - Bright, spacious living room of +/− 29 m² with kitchenette area - separate WC This apartment is perfect for retired people, thanks to practical services such as a concierge, a restaurant on the first floor (soon to be renovated) and a care service. It's also an excellent opportunity for investors, as this property enjoys constant rental occupancy. **Important information:** - Senior residence for people wishing to maintain their independence - Apartment renovated in 2018, to be renovated when current tenant leaves - For rental investors: the Senior Hotel receives 1/6th of the rent - Each owner becomes a shareholder of Senior Hotel SA at a price of €14,500 per share (included in the sale price, but separate in the deed of sale). Contact us for more details on these conditions. Interested? Contact us today! - Non-contractual ad - Do you need an accurate market assessment? Reliable, professional real estate advice? AIRIMMO, your real estate partner since 2011, is there for you. Don't hesitate to contact us! Meer weten?

**AIRIMMO vous présente en exclusivité un appartement à vendre à Echternach, sur la Route de Wasserbillig.** Situé au 2e étage, cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose de : - Une chambre spacieuse d’environ 20 m² - Un grand hall d’entrée - Un débarras - Une salle de bains élégante avec espace buanderie - Un double séjour d’environ 32 m² avec cuisine équipée - Un petit balcon Au 1er étage (rez-de-jardin), vous bénéficierez d’un jardin individuel. Au rez-de-chaussée, dans le garage, votre cave privée et votre place de parking. Charges actuelles: 210€ / mois À noter : la Route de Wasserbillig sera bientôt plus tranquille grâce à la construction en cours du "Bypass Morgenstern". L’appartement libre de suite. Vous êtes intéressé ? Contactez-nous sans hésiter ! - Annonce non contractuelle - Vous souhaitez une estimation précise selon le marché ? Vous avez besoin de conseils immobiliers sérieux et fiables ? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011. Contactez-nous dès maintenant ! ---------- **AIRIMMO präsentiert Ihnen exklusiv eine Wohnung zum Verkauf in Echternach, auf der Route de Wasserbillig.** Diese Wohnung befindet sich im 2. Stock und bietet ein angenehmes und helles Wohnumfeld. Sie besteht aus : - Einem geräumigen Schlafzimmer von ca. 20 m². - Eine große Eingangshalle - Einem Abstellraum - Ein elegantes Badezimmer mit Waschküche - Ein doppeltes Wohnzimmer von ca. 32 m² mit Einbauküche. - Ein kleiner Balkon Im ersten Stock (Gartengeschoss) profitieren Sie von einem eigenen Garten. Im Erdgeschoss befinden sich die Garage mit Ihrem privaten Keller sowie Ihr persönlicher Parkplatz. Aktuelle Nebenkosten: 210€ / Monat Hinweis: Die Route de Wasserbillig wird durch den Bau des "Bypass Morgenstern" bald ruhiger werden. Die Wohnung ist ab sofort frei. Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns ohne zu zögern! - Nicht vertragliche Anzeige - Sie wünschen sich eine genaue Einschätzung nach Marktlage? Sie brauchen eine seriöse und zuverlässige Immobilienberatung? AIRIMMO, Ihr Immobilienpartner seit 2011. Kontaktieren Sie uns jetzt! ---------- **AIRIMMO is proud to present an exclusive apartment for sale in Echternach, on the Route de Wasserbillig **. Located on the 2nd floor, this apartment offers a bright and pleasant living environment. It comprises : - A spacious 20 m² bedroom - A large entrance hall - A storage room - Elegant bathroom with laundry area - A 32 m² double living room with fitted kitchen - A small balcony On the 1st floor (garden level), you'll enjoy your own garden. On the ground floor, in the garage, your private cellar and parking space. Current charges: 210€ / month Please note: the Route de Wasserbillig will soon be quieter thanks to the ongoing construction of the "Morgenstern Bypass". The apartment is available immediately. Interested? Don't hesitate to contact us! - Non-contractual ad - Would you like an accurate market estimate? Do you need reliable real estate advice? AIRIMMO, your real estate partner since 2011. Contact us today! Meer weten?

**For sale furnished studio in Echternach** **Rental investment - Vertical cadastre - Prime location** **Description:** For sale, fully furnished and functional studio, located in the center of Echternach. This property is ideally positioned near shops, schools, and public transport. With a vertical cadastral. **Property Details:** **Location:** Rue ST Clair in Echternach, Luxembourg Vertical cadastre: Each studio is a distinct unit and can be sold separately. Nature of the property: Already furnished studios, currently rented for €800 plus €150 in charges. High rental potential, ideal for an investor looking for a steady income. **Features:** Surface per studio available: Studio 1: 21.36 m² €198,000 Studio 2: 21.14 m² €198,000 Studio 3: 32.41 m² €235,000 Studio 4: 28.28 m² €225,000 - Quiet residential neighborhood well served by public transport - Modern and functional studios, already ready to be rented - Possibility of separate sales due to the vertical cadastral system - Proximity to shops, schools, restaurants, and other services - Immediate rental profitability, with excellent yield after purchase - Total asking price: €829,000 **Contact:** For more information or to arrange a viewing, contact Direct Immo at 661 687 003 ### Meer weten?

**À vendre studio meublés à Echternach** **Investissement locatif - Cadastre vertical - Emplacement de premier choix** **Description :** À vendre, studio entièrement meublés et fonctionnels, situés dans le centre d'Echternach. Cette propriété est idéalement positionnée à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Avec un cadastral vertical. **Détails de la propriété :** **Emplacement :** Rue ST Clair a Echternach, Luxembourg Cadastre vertical : Chaque studio est une unité distincte et peut être vendu séparément. Nature de la propriété : Studios déjà meublés, prêts à être loués ou occupés Haut potentiel locatif, idéal pour un investisseur à la recherche d'un revenu régulier. **Caractéristiques :** Surface par studio disponible : Studio 1 : 21,36 m² 198.000€ Studio 2 : 21,14 m² 198.000€ Studio 3 : 32,41 m² 235.000€ Studio 4 : 28,28 m² 225.000€ - Quartier calme et résidentiel bien desservi par les transports en commun - Studios modernes et fonctionnels, déjà prêts à être loués - Possibilité de ventes séparées grâce au système cadastral vertical - Proximité des commerces, des écoles, des restaurants et d'autres services - Rentabilité locative immédiate, avec un excellent rendement après achat - Prix de vente total : 829 000 € **Contact :** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Direct Immo au 661 687 003 ### Meer weten?

Urban Livin vous propose ce bel appartement bien entretenu d'une surface de 63,10m2, situé au premier étage d'une petite résidence de 8 appartements. Celui-ci se compose d'une cuisine équipée séparée, d'un salon/salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bain/WC, de 2 pièces débarras ainsi qu'un balcon refait à neuf pour enrichir cet appartement. Un emplacement extérieur et un garage box de 16.90m2 viennent compléter ce bien. Le boiler ainsi que les compteurs sont neufs. L'ascenseur a également été rénové en 2020. Echternach se situe a 30min de Luxembourg centre tout en bénéficiant du calme de la ville. Vous trouverez toutes les commodités telles que des lycées, des restaurants, des magasins, des crèches, etc. Plans, CPE, et PV d'AG sur demande Pour toute demande complémentaire ou demande de visite veuillez contacter PATO Alicia au + 352 691 388 202 ou par courriel ### Meer weten?

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Découvrez ce charmant appartement à Echternach, situé au 3? étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant 128 m² de surface habitable. Ce bien allie confort moderne et espace généreux pour votre quotidien ! ?? 128 m² habitables avec 2 chambres spacieuses ?? Salle de séjour et salle à manger spacieuse ?? Grande cuisine ?? Salle de bain et WC séparé ?? Grand grenier et vaste local de rangement Rénovations: - L'appartement a été rénové en 2021 - La toiture a été refaite en 2008 - La façade a été refaite en 2008. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce magnifique appartement à Echternach. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché. Notes: 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour partager. N'hésitez pas à faire le rapprochement avec vos clients et contactez-nous afin d'organiser une visite. Meer weten?