Maison à vendre, Echternach RBX18072

± 160 m² habitables · 4 chambres · Jardin et terrasse

Disponibilité : de suite

Sunset Immo Luxembourg a le plaisir de vous présenter cette maison construite en 2022, située dans une impasse calme, à proximité immédiate du centre d'Echternach.

Avec ses quatre chambres, ses espaces lumineux et son jardin clôturé, elle réunit les atouts recherchés pour une vie de famille confortable. Commerces, écoles, lycée et parcs se trouvent à proximité, pour un quotidien pratique dans un cadre agréable.

Un espace de vie convivial
Au premier étage, la cuisine équipée s'ouvre sur le séjour et la salle à manger, formant un ensemble de 43,66 m². Un espace accueillant pour partager les repas, recevoir ou se détendre, complété par un poêle à bois. Un WC séparé de 2,40 m² se trouve également à ce niveau.

De la place pour chacun
Le deuxième étage accueille deux chambres de 15,95 m² et 14,02 m², une salle de bains de 8,44 m² avec baignoire, douche, double vasque et WC, ainsi qu'une buanderie de 5,43 m² et un palier de 2,91 m².

Au dernier étage, deux chambres supplémentaires de 9,94 m² et 10,94 m², une salle de douche avec WC de 4,06 m² et un palier avec espace bureau de 9,39 m² permettent d'adapter la maison aux besoins de chacun : enfants, invités ou télétravail.

Un extérieur pour les beaux jours
Accessible depuis le rez-de-chaussée, la terrasse de 24,71 m² prolonge la maison vers un jardin clôturé d'environ 70 m² avec abri. Un cadre agréable pour déjeuner dehors, jardiner ou laisser les enfants jouer.
L'entrée de 9,88 m² et les deux espaces de rangement de 1,88 m² et 1 m² complètent le rez-de-chaussée. La maison dispose également d'un grenier / local technique offrant un espace de stockage supplémentaire, pratique pour les affaires saisonnières et les objets du quotidien.

Un confort moderne au quotidien
La maison bénéficie d'une performance énergétique A/A+, de panneaux solaires, du triple vitrage, de volets électriques et d'une climatisation réversible au dernier étage. À l'avant, un carport accueille deux véhicules et dispose d'une borne de recharge électrique.

Les charges annuelles annoncées s'élèvent à environ 2 300 EUR.

Une maison récente et en très bon état, à découvrir si vous recherchez quatre chambres et un extérieur privatif à Echternach.

Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.