Nous avons le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement d’environ 160 m², bénéficiant d’un jardin privatif, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant de généreux volumes et un cadre de vie agréable. Le bien est situé à Mertert, au premier étage d’une maison bi-familiale construite en 2012, offrant un environnement résidentiel calme et une atmosphère plus intime qu’une résidence classique. L’appartement dispose également d’une entrée privative indépendante, renforçant le confort et l’intimité. L’appartement se distingue par sa distribution harmonieuse et son vaste espace de vie lumineux de 77,8 m², créant un cadre convivial et accueillant au quotidien. Une cheminée vient par ailleurs sublimer l’ambiance en apportant chaleur et caractère à la pièce principale. En bon état général, le bien bénéficie d’équipements soignés et de finitions de qualité. Aucun travaux n’est à prévoir, permettant une occupation immédiate en toute sérénité. Le chauffage est assuré par une installation centrale au mazout, avec distribution par radiateurs et chauffage au sol, garantissant un confort optimal dans l’ensemble de l’appartement. Le jardin privatif de 52,50 m², situé au rez-de-chaussée, constitue un véritable atout, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou installer un coin repas extérieur. Répartition des surfaces * Hall d’entrée au rez-de-chaussée : 8,8 m² * Hall d’entrée au premier étage : 5,9 m² * Séjour / Salle à manger / Cuisine ouverte : 77,8 m² * Chambre 1 : 18,4 m² * Chambre 2 : 12,4 m² * Chambre 3 : 12 m² * Hall de nuit : 11,2 m² * Salle de bain : 12,1 m² * WC séparé : 2,9 m² Surface intérieure utile totale : 160,25 m² Annexes * Cave privative : 27,09 m² * Deux emplacements de parking : 1 emplacement intérieur (18,14 m²) + 1 emplacement extérieur * Disponibilité : à convenir Ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à ses volumes généreux, sa luminosité naturelle, son entrée indépendante et son espace extérieur privatif, tout en bénéficiant du confort d’une construction relativement récente et du charme d’une petite copropriété. Il représente une opportunité idéale pour un achat résidentiel alliant espace, confort et fonctionnalité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
Sunset Immo Luxembourg a le plaisir de vous présenter cette villa d’exception, idéalement située dans le quartier très recherché de Dommeldange, à Luxembourg-Ville. Édifiée sur un généreux terrain de ± 1002 m², cette propriété de prestige offre une surface totale d’environ ± 350 m², dont ± 250 m² habitables. La villa a été entièrement rénovée entre 2014 et 2017, puis a fait l’objet d’une modernisation complète avant le nouvel emménagement en 2019 (nouvelle cuisine, remplacement des sols, travaux de peinture, installation de placards sur mesure, équipements techniques, etc.). Elle séduit par l’alliance harmonieuse d’une architecture intemporelle et de prestations modernes de très grande qualité et se présente aujourd’hui dans un état irréprochable. Développée sur quatre niveaux, auxquels s’ajoute un grenier, la maison propose des espaces généreux, lumineux et parfaitement fonctionnels. Rez-de-chaussée – espaces de vie (surface totale approximative : ± 103,3 m²) Le rez-de-chaussée accueille les principaux espaces de vie, pensés pour le confort quotidien et la réception : * Hall d’entrée spacieux * WC invités * Spacieux séjour / salle à manger d’environ 48,7 m², bénéficiant d’une excellente luminosité et agrémenté d’un foyer au gaz, apportant une atmosphère chaleureuse et élégante * Cuisine haut de gamme entièrement équipée de marque Gaggenau, d’environ 26,3 m², avec accès direct à la terrasse * Véranda / espace détente d’environ 16,6 m², ouvrant sur la terrasse et le vaste jardin paysager Premier étage – espace nuit (surface totale approximative : ± 93,4 m²) * Hall / dégagement * Trois chambres aux beaux volumes, dont deux disposent chacune d’un espace bureau intégré, idéal pour le télétravail ou un coin lecture * Trois salles de bains, équipées de sanitaires design de marque Antonio Lupi et de revêtements haut de gamme (carrelages spécifiques) Deuxième étage – suite parentale (surface totale approximative : ± 50,7 m²) Un étage entièrement privatif offrant calme et intimité : * Suite parentale d’environ 38 m² avec salle de bains attenante * Dressing * WC séparé Grenier * Espace de rangement Sous-sol Le sous-sol comprend notamment : * 3 garages intérieurs * Cave à vin * Buanderie / local de lavage * Local technique (chaufferie) Extérieurs * Belle terrasse * Vaste jardin paysager, avec accès aménagé * Abri de jardin avec cuisine intégrée (partiellement rénové), idéal pour les moments de convivialité en extérieur Équipements et prestations * Placards intégrés sur mesure * Possibilité de reprise des téléviseurs * Fenêtres en bois à double et triple vitrage * Stores extérieurs électriques * Chauffage au gaz avec production d’eau chaude intégrée * Système de ventilation centralisé * Finitions intérieures haut de gamme : parquets, carrelages et sols en pierre naturelle * Construction en pierre naturelle et maçonnerie isolée * Toiture en ardoises avec charpente en bois isolée * Façade enduite avec isolation thermique * Nombreuses possibilités de stationnement : 3 garages intérieurs et emplacements extérieurs Le quartier de Dommeldange offre un cadre de vie résidentiel, prestigieux et paisible, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec le centre-ville de Luxembourg, les écoles, les transports et toutes les commodités. La villa est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente un superbe penthouse/duplex de haut standing de 155 m², situé dans une petite résidence exclusive de 6 unités réparties sur 2 immeubles, dans une rue calme à Bettembourg, à proximité immédiate de toutes commodités et avec un accès rapide à l’autoroute. L’appartement est accessible directement par ascenseur privatif menant dans votre hall d’entrée, ainsi que par un escalier traditionnel. Disposition : Niveau principal : Spacieux espace de vie ouvert, très lumineux, comprenant salon, salle à manger et cuisine haut de gamme avec frigo à vin intégré Accès direct du living et de la salle à manger à un grand balcon de 58,5 m² La cuisine donne accès à un second balcon de 12,2 m² Placards intégrés dans le hall Débarras/buanderie séparé WC séparé Salle de bain avec baignoire et douche Grande chambre parentale (possibilité de division en deux chambres) avec armoires intégrées et accès au grand balcon ainsi qu’à un troisième balcon de 8,2 m² Espace bureau niché Un bel escalier tournant mène à l’étage supérieur. Étage : Grande chambre ouverte Deuxième salle de bain avec douche Espace bureau ouvert sur le séjour Sous-sol : Grand garage double avec portail électrique Cave privative L’appartement est aménagé avec des matériaux haut de gamme et se présente dans un état impeccable. Vous bénéficiez également de stores sur mesure et de volets électriques. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?
Disponibilité : 01.03.2026 Conditions de location * Appartement non meublé * Animaux non acceptés * Bail minimum : 1 an Nous avons le plaisir de vous proposer ce superbe appartement de 2 chambres, offrant une surface pondérée d’environ 83 m², idéalement situé au 1er étage à l’arrière d’une résidence récente à Bridel. Implanté dans un environnement calme et verdoyant, ce bien séduit par sa luminosité, ses finitions de qualité et son agencement fonctionnel, idéal pour une occupation confortable au quotidien. Disposition et surfaces * Hall d’entrée accueillant avec espace de rangement intégré * Vaste séjour lumineux de 39,70 m², ouvrant sur un balcon de 18,80 m² orienté sud-ouest, offrant une belle vue dégagée * Cuisine ouverte entièrement équipée, réalisée avec des matériaux haut de gamme * Chambre à coucher 1 : 10,70 m² * Chambre à coucher 2 : 11,70 m² * Salle de bain élégante de 5,50 m² avec douche à l’italienne et WC Annexes et dépendances * Cave privative * Emplacement de parking intérieur privé * Résidence moderne avec ascenseur Atouts du bien * Chauffage au gaz * Connexion fibre optique * Résidence récente, construite en 2016 * Parquet récemment remis à neuf * Peinture refaite avant l’entrée dans les lieux * Très bon état général * Quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités et des axes vers Luxembourg-ville * Immeuble conçu par le célèbre bureau d’architectes Paul Bretz Informations techniques * Surface utile intérieure : 73,18 m² * Balcon : 18,80 m² * Surface pondérée : 83 m² * Classe énergétique : B–B Ce bien constitue une opportunité idéale pour un couple (avec ou sans enfant) ou une personne seule, à la recherche d’un cadre de vie paisible tout en restant proche de Luxembourg-ville. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
Nous avons le plaisir de vous présenter ce bel appartement d’environ 54,42 m², idéalement situé à Luxembourg-Gasperich. Il se trouve au 1er étage d’une résidence construite en 2011, à proximité immédiate du quartier dynamique de la Cloche d’Or. En excellent état d’entretien, ce bien séduit par sa configuration fonctionnelle et ses beaux volumes, parfaitement adaptés à une personne seule, un couple ou un investisseur. L’espace de vie, spacieux et lumineux, comprend une cuisine ouverte entièrement neuve, offrant un confort moderne et une utilisation optimale au quotidien. La salle de douche, également neuve, complète harmonieusement l’ensemble avec des prestations actuelles. Disposition * Séjour avec cuisine ouverte entièrement neuve * WC séparé * Chambre à coucher : 13,80 m² * Salle de douche neuve Atouts complémentaires * Excellent état général * Cave privative * Grand parking public en face de la résidence L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commodités, des transports en commun, des axes principaux, ainsi que du quartier de la Cloche d’Or, tout en offrant un cadre de vie agréable. Ce bien représente une opportunité idéale, tant pour un achat résidentiel que pour un investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
Nous vous proposons à la vente un joli appartement entièrement rénové. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une nouvelle cuisine équipée ouverte sur le séjour, d’une petite chambre à coucher et d’une grande salle de bain avec baignoire et douche, dotée de nouveaux sanitaires. Le bien dispose également d’une cave privative et d’une buanderie commune. Un parking public se trouve à quelques mètres. Situé dans un quartier calme, verdoyant et proche de la nature. Idéal pour un premier investissement ou pour la location. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. En savoir plus ?
Nous vous proposons une charmante maison située à Wasserbillig. Sous-sol : • Plusieurs caves • Chaufferie • Salle de bains Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • Cuisine équipée presque neuve • Salle à manger • Grand salon • WC séparé pour les invités • Accès au jardin depuis la cuisine et le hall • Terrasse extérieure et terrasse couverte • Annexe avec pièce hobby (idéal aussi comme salle de jardin) • Jardin clôturé Premier étage : • Couloir • Grande salle de bains • Deux grandes chambres à coucher Combles : • Deux autres chambres • Grand espace ouvert offrant un beau potentiel d’aménagement En plus : • Place de parking juste devant la maison Nous restons à votre disposition pour toute question ou pour convenir d’une visite. Tel : ### En savoir plus ?
Nous vous proposons en exclusivité cette grande maison unifamiliale avec 4 chambres à coucher, 3 salles de douche, une belle loggia et un double-garage à Canach. La maison dispose d'un joli jardin de +- 206 m2. La maison a une surface totale de +- 300 m2 (surface habitable de +- 200 m2) et se compose comme suit: au rez-de-chaussée : - hall d'entrée de 12,11 m2 - double-garage de 37,49 m2 - couloir de 3,94 m2 - sortie vers le jardin de +- 206 m2 - local chaufferie de 5,93 m2 - cave de 10,41 m2 - cave de 6,22 m2 - escalier de 4,45 m2 au premier étage : - escalier de 4,45 m2 - chambre 1 de 10,22 m2 - cuisine séparée et équipée de 11,34 m2 - couloir de 8,71 m2 - salle de douche avec WC de 5,11 m2 - grand living lumineux de 35,30 m2 avec accès à la loggia de 6,21 m2 au deuxième étage : - escalier de 4,45 m2 - chambre 2 de 10,27 m2 - chambre 3 de 11,29 m2 - couloir de 13,02 m2 - salle de douche avec WC de 5,11 m2 - chambre 4 de 25,70 m2 avec salle de douche privative & WC de 5,83 m2 - dressing de 4,01 m2 au troisième étage : - grenier Informations supplémentaires: - année de construction: 2022 - chauffage: pompe à chaleur - production d'eau chaude: panneaux solaires - 2 emplacements extérieurs devant le garage - proche de toutes commodités: commerces, restaurants, école primaire, etc. - arrêt de bus à proximité Pour obtenir plus de renseignements ou convenir d'une visite, veuillez s'il vous plaît nous contacter. En savoir plus ?
Nous avons le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement traversant de 2 chambres, agrémenté de deux balcons, d’un garage privatif fermé ainsi que d’un emplacement de parking extérieur, idéalement situé dans le quartier recherché de Lallange. D’une surface pondérée d’environ 80 m², ce bien séduit par sa belle luminosité, ses volumes généreux et sa situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun et accès autoroutiers. L’appartement a été entièrement rénové en 2014 avec des prestations de qualité, incluant notamment une cuisine et une salle de bains renouvelées. La porte du garage, récemment remplacée, est désormais motorisée (porte électrique). Disposition des pièces * Hall d’entrée : 6,98 m² * Séjour spacieux et lumineux : 26,36 m² avec accès au balcon Ouest de 3,72 m² * Cuisine équipée indépendante : 9,36 m² avec accès direct au balcon Est de 2,16 m² * Deux chambres à coucher : 11,31 m² et 13,26 m² * Salle de douche moderne : 5,67 m² avec douche à l’italienne, WC et emplacement pour lave-linge / sèche-linge * Hall de nuit : 3,62 m² Atouts complémentaires * Garage privatif fermé * Emplacement de parking extérieur * Cave privative Ce bien constitue une excellente opportunité pour une personne seule, un couple, une petite famille ou encore un investisseur, à la recherche d’un appartement fonctionnel, bien agencé et parfaitement situé. Le quartier de Lallange, à la fois résidentiel et dynamique, offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes du centre-ville d’Esch-sur-Alzette. Disponibilité : à convenir Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter. En savoir plus ?
Maison de maître classée – idéale pour grande famille ou plusieurs générations Située au centre de Rumelange, face à l’église, cette maison de maître classée monument national offre env. 341 m² habitables répartis en 5 logements existants, parfaits pour une grande famille, plusieurs générations ou des proches souhaitant vivre ensemble tout en gardant chacun leur espace privé. La propriété se compose de niveaux séparés, chacun avec son caractère propre, permettant une vie familiale flexible et harmonieuse. On y retrouve de magnifiques éléments d’époque : façade en pierre sculptée, plafonds en stuc, escaliers et parquets anciens, vitraux colorés, jardin d’hiver et couloir voûté. Classée monument national depuis 2016, la maison est éligible aux subventions publiques pour sa restauration, permettant de préserver son caractère unique tout en la modernisant. Une opportunité rare pour vivre dans un lieu chargé d’histoire, avec un charme incomparable et un potentiel familial exceptionnel, en plein cœur de Rumelange. En savoir plus ?
Immeuble de rapport classé – 5 unités existantes – Rumelange centre Nous vous proposons un immeuble de rapport authentique du début du 20ième siècle, classé monument national depuis 2016, situé au cœur de Rumelange, face à l’église. Le bâtiment offre env. 341 m² habitables répartis en 5 logements existants, qui peuvent être maintenus et loués dans leur configuration actuelle, sous réserve des adaptations courantes pour bâtiments classés (sécurité incendie, caves/débarras, etc.). Aucune création d’unités supplémentaires ni changement d’affectation n’est autorisé, ce qui garantit un usage clair et stable : → Maison de rapport dans sa configuration actuelle, avec un potentiel de valorisation important grâce aux aides étatiques destinées aux bâtiments classés. L’immeuble se distingue par ses éléments historiques d’origine : façade sculptée, plafonds en stuc, escaliers en bois, parquets, vitraux colorés, jardin d’hiver et couloir voûté. Une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un bien patrimonial authentique, stable et éligible à des subventions importantes. En savoir plus ?
Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle opportunité d'acquérir un terrain à bâtir de 5,82 ares, offrant un potentiel idéal pour la construction de la maison ou villa de vos rêves, libre sur les quatre côtés. Ce terrain est situé à Junglinster, dans un quartier calme et résidentiel, en zone HAB-1 II 1L. Selon le PAP QE en vigueur, il est possible d'y ériger une maison avec une façade de 13,57 m et une profondeur minimale de 7,5 m, ainsi qu'un garage attenant d'une superficie maximale de 40 m². La construction de deux étages complets + combles (80 %) est autorisée, ainsi qu'un sous-sol. La hauteur maximale de la corniche est de 7,50 m. Le jardin est idéalement orienté Sud-Ouest. Numéro de parcelle cadastrale : 1092/8831 Adresse : 22, op der Diert L-6124 Junglinster Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale entièrement rénovée, agrémentée d’un joli jardin et située dans un quartier résidentiel recherché de Luxembourg-Bonnevoie. Transformée entre 2022 et 2023, cette maison a été divisée en 4 appartements spacieux, pour une surface totale d’environ 289 m². Voici la répartition des espaces : * Rez-de-chaussée : espaces communs incluant un hall d’entrée, un garage et une salle technique, ainsi qu’un appartement d’une chambre d’environ 40 m², avec une grande terrasse et un jardin privatif. * Premier étage : appartement de 2 chambres d’environ 72 m², avec terrasse de 6 m². * Deuxième étage : appartement de 2 chambres d’environ 74 m². * Dernier étage : appartement d’une chambre d’environ 46 m². Idéalement située dans un quartier prisé, cette maison se trouve à proximité d’une station de tram et d’arrêts de bus, offrant ainsi une excellente accessibilité aux transports en commun. Ce bien est parfait pour une grande famille, chaque membre pouvant disposer de son propre appartement. Pour plus d’informations sur cette propriété unique ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
Nous avons le plaisir de vous présenter ce bel appartement d’environ 61 m², idéalement situé à Oberkorn, au 1er étage d’une résidence construite en 2000. En excellent état d’entretien, ce bien séduit par sa configuration fonctionnelle et ses beaux volumes, parfaitement adaptés à une personne seule, un couple ou un investisseur. L’espace de vie, spacieux et lumineux, intègre une cuisine ouverte entièrement neuve, offrant un confort moderne au quotidien. Le séjour s’ouvre sur un agréable balcon de 5,9 m², idéal pour profiter d’un extérieur au calme. L’appartement est chauffé au gaz par radiateurs. Disposition * Entrée / hall : 4,4 m² * WC séparé : 1,4 m² * Séjour avec cuisine ouverte : 33,1 m² avec accès au balcon * Chambre : 15 m² * Salle de douche avec WC : 4,7 m² * Balcon : 5,9 m² Atouts complémentaires * Excellent état général * Balcon bien dimensionné * Grenier privatif * 1 place de parking intérieure * 1 place de parking extérieure * Charges mensuelles : env. 250 €/mois * Classe énergétique : F * Isolation thermique : F L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités, des transports et des axes principaux, tout en offrant un cadre de vie agréable. Ce bien représente une opportunité idéale pour un achat résidentiel ou un investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
Nous avons le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison de caractère sise à Mensdorf, charmant village de la commune de Betzdorf, apprécié pour son environnement paisible et verdoyant. Érigée sur un magnifique terrain de 23,10 ares, la propriété offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux (rez-de-chaussée, 1er étage et combles). Elle développe une surface totale d’environ ± 334 m², dont ± 174 m² habitables. La maison est actuellement habitable et constitue une excellente base pour un projet de modernisation, permettant aux futurs acquéreurs de la personnaliser à leur goût. L’extérieur séduit par son grand jardin et sa spacieuse terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. Agencement Rez-de-chaussée : * Hall d’entrée : ± 11,6 m² * Séjour lumineux : ± 30,2 m² * Pièce polyvalente (chambre / bureau / salle à manger) : ± 14,6 m² * Cuisine séparée : ± 10,5 m² * Terrasse et vaste jardin * Belle cave à vin accessible depuis la terrasse * Salle de bains rénovée récemment : ± 6,2 m² * Buanderie et espace de rangement : ± 12,8 m² * Salle de jeux / hobby room : ± 22,5 m² * Grand garage : ± 42,8 m² 1er étage : * Palier : ± 4,7 m² * Chambre 1 : ± 10,2 m² * Chambre 2 : ± 14,9 m² * Chambre 3 : ± 13 m² * Chambre 4 : ± 10,4 m² * Spacieuse salle de bains : ± 15 m² * Chambre 5 : ± 13,7 m² * Dressing : ± 3,3 m² Combles (non aménagés) : * Grenier 1 : ± 63,4 m² * Grenier 2 : ± 30,1 m² Un bel espace supplémentaire offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos projets (chambres, bureau, salle de loisirs, etc.). Mensdorf offre un cadre de vie serein et recherché, particulièrement adapté aux familles souhaitant allier calme et proximité des commodités. La maison bénéficie d’un accès pratique vers les grands axes et se situe à environ 15 minutes de Luxembourg-Ville. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous svpl. En savoir plus ?
Une opportunité rare à Luxembourg-Weimerskirch, idéale aussi bien pour une famille que pour un investisseur ou un promoteur : magnifique maison de maître libre des trois côtés, accompagnée d’un terrain constructible. Nous vous proposons une opportunité exceptionnelle dans le quartier prisé de Luxembourg-Weimerskirch : une maison de maître spacieuse, libre des trois côtés, avec jardin, terrasses et caves (2,78 ares), accompagnée d’un terrain constructible situé juste à côté, actuellement aménagé avec 4 garages (3,63 ares). Pour les promoteurs : les 2 parcelles sont également idéales pour un projet de développement immobilier, permettant la création d'environ 7-8 logements, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires. Superficie totale des deux parcelles : 2,78 ares + 3,63 ares = 6,41 ares Localisation : Weimerskirch – Quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, transports en commun, du centre-ville de Luxembourg et du Kirchberg. --- Maison de maître Surface totale de ± 310 m2 Surface habitable de ± 160 m2 Terrain: 2,78 ares La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : - hall d’entrée, - un salon lumineux, - une cuisine équipée séparée avec accès direct à la première terrasse et au jardin - une grande salle à manger avec espace bureau / bibliothèque - une salle de bain avec douche, baignoire et buanderie - un WC séparé Au 1er étage : - un hall de nuit, - 4 chambres à coucher dont une avec accès direct à une deuxième terrasse - une salle de douche Au 2ième étage : - un grand grenier aménageable, - 3 pièces pouvant être aménagées en chambres à coucher, bureau et/ou salle de bain Au sous-sol : - cave, atelier et chaufferie Caractéristiques techniques : - chauffage au gaz, - fenêtres double vitrage, - toiture et façade en bon état --- Terrain constructible de 3,63 ares Le terrain adjacent comprend actuellement 4 garages fermés et 3 emplacements extérieurs. Il offre un fort potentiel de développement résidentiel, sous réserve d’autorisations communales. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
Une opportunité rare à Luxembourg-Weimerskirch, idéale aussi bien pour une famille que pour un investisseur ou un promoteur : magnifique maison de maître libre des trois côtés, accompagnée d’un terrain constructible. Nous vous proposons une opportunité exceptionnelle dans le quartier prisé de Luxembourg-Weimerskirch : une maison de maître spacieuse, libre des trois côtés, avec jardin, terrasses et caves (2,78 ares), accompagnée d’un terrain constructible situé juste à côté, actuellement aménagé avec 4 garages (3,63 ares). Pour les promoteurs : les 2 parcelles sont également idéales pour un projet de développement immobilier, permettant la création d'environ 7-8 logements, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires. Superficie totale des deux parcelles : 2,78 ares + 3,63 ares = 6,41 ares Localisation : Weimerskirch – Quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, transports en commun, du centre-ville de Luxembourg et du Kirchberg. --- Maison de maître Surface totale de ± 310 m² Surface habitable de ± 160 m² Terrain: 2,78 ares La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée, - un salon lumineux, - une cuisine équipée séparée avec accès direct à la première terrasse et au jardin - une grande salle à manger avec espace bureau / bibliothèque - une salle de bain avec douche, baignoire et buanderie - un WC séparé Au 1er étage : - un hall de nuit, - 4 chambres à coucher dont une avec accès direct à une deuxième terrasse - une salle de douche Au 2ᵉ étage : - un grand grenier aménageable, - 3 pièces pouvant être aménagées en chambres à coucher, bureau et/ou salle de bain Au sous-sol : - cave, atelier et chaufferie Caractéristiques techniques : - chauffage au gaz, - fenêtres double vitrage, - toiture et façade en bon état --- Terrain constructible de 3,63 ares Le terrain adjacent comprend actuellement 4 garages fermés et 3 emplacements extérieurs. Il offre un fort potentiel de développement résidentiel, sous réserve d’autorisations communales. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
Nous avons le plaisir de vous présenter ce superbe penthouse, situé au dernier étage d’une résidence moderne construite en 2009 à Pétange. Offrant une surface pondérée de ± 130 m², ce bien rare séduit par ses deux magnifiques terrasses de ± 50 m², sa vue dégagée, sa luminosité traversante et ses prestations de qualité. En excellent état, il constitue un cadre de vie idéal pour les amateurs d’espace, de confort et de tranquillité, tout en étant à proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers. Disposition : - Hall d’entrée - WC séparé - Séjour spacieux et lumineux de 37 m² avec accès terrasse - Cuisine entièrement équipée de 14,5 m² avec plan de travail en granit - Chambre 1 avec dressing intégré - Chambre 2 avec accès terrasse - Salle de douche moderne de 8,5 m² avec douche à l’italienne, double vasque, WC, bidet et accès terrasse - Espace bureau de 4,5 m² avec accès terrasse - Grenier de 12 m² aménagé en espace de rangement et buanderie (accès conventionné avec la copropriété pour 25 €/an) Atouts complémentaires : - Deux terrasses orientées Est et Ouest, totalisant ±50 m², avec jacuzzi, marquises, coin barbecue - Cave privative - 2 emplacements de parking intérieurs, dont un est transformable en box fermé - Buanderie commune - Ascenseur Informations pratiques : - Surface utile intérieure : ± 105 m² - Terrasses : ± 50 m² - Surface pondérée (habitable + ½ terrasses) : environ 130 m² - Chauffage au gaz (radiateurs) - Provisions sur charges mensuelles : 390 € - Classe énergétique : E - Classe d’isolation thermique : E - Disponibilité : à convenir Ce bien représente une opportunité rare pour toute personne recherchant un appartement spacieux, lumineux et sans travaux, bénéficiant d’un extérieur exceptionnel et d’un emplacement central. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
Nous avons le plaisir de vous proposer ce charmant appartement d’une surface pondérée d’environ 73 m², entièrement rénové en 2020. Il est idéalement situé à l’arrière d’une résidence bien entretenue, dans un quartier résidentiel calme à Sandweiler. Nichée au 1er étage avec ascenseur, cette belle propriété séduit par sa luminosité, ses finitions soignées et son agréable balcon exposé plein sud. Disposition : * Hall d’entrée accueillant * Vaste séjour lumineux avec accès direct au balcon de 3 m2 * Cuisine semi-ouverte, entièrement équipée * Grande chambre à coucher de 12 m² (possibilité d’aménager une deuxième chambre d’environ 11 m² dans le séjour) * Salle de bains avec WC Atouts complémentaires : * Grenier privatif * Emplacement de parking intérieur privatif * Plusieurs emplacements extérieurs (non privatifs) * Connexion fibre optique * Chauffage au gaz Rénovations effectuées en 2020 : * Installation électrique, cuisine, salle de bains * Revêtements de sol, radiateurs, peinture * Volets électriques, porte coupe-feu * Réfection complète du balcon Informations sur la résidence : * Classe énergétique : F / E * Année de construction : 1992 * Façade rénovée en 2019 * Ascenseur modernisé en 2020 * Chaudière commune remplacée en 2022 Informations pratiques : * Surface intérieure utile : environ 71 m² * Balcon : environ 3 m² * Charges mensuelles : 215 € * Très bon état général – aucun travaux à prévoir Ce bien constitue une opportunité idéale pour un couple (avec ou sans enfant), une personne seule ou un investisseur à la recherche d’un placement de qualité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
Ce magnifique appartement de 86,72 m² habitables est situé au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue, avec une belle vue sur la Moselle. Il séduit par ses espaces lumineux, sa disposition fonctionnelle et son excellent état général. Disposition des pièces - Séjour & cuisine ouverte : 34,64 m² – vaste espace convivial et lumineux Cuisine entièrement équipée avec appareils Siemens (four, lave-vaisselle, réfrigérateur avec compartiment congélateur). - Chambre 1 : 17,80 m² - Chambre 2 : 14,55 m² - Salle de bain : 5,45 m² – moderne et pratique - WC séparé : 1,90 m² - Hall d’entrée : 9,25 m² Espaces extérieurs - Grande loggia : 14,10 m² – parfaite pour profiter de l’extérieur et de la vue sur la Moselle Équipements - Cave privative - Parking intérieur - Buanderie commune Localisation Situé sur l’esplanade de la Moselle, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et commodités essentielles. Un lieu de vie agréable alliant espace, confort et sérénité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez M. Steven CORNELIUS: 📧 ### 📞 ### (Téléphone, SMS ou WhatsApp) En savoir plus ?
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