Nous avons le plaisir de vous proposer ce charmant appartement entièrement rénové en 2026 et idéalement situé au cœur du quartier prisé de Bonnevoie, à quelques minutes du centre-ville. Implanté au rez-de-chaussée surélevé d'une petite résidence soignée de seulement 3 unités, ce bien offre une surface utile intérieure de 53,27 m² et séduit par sa luminosité, ses beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 2,65 m et ses prestations de qualité. L'appartement se compose comme suit : - une entrée de 3,1 m², - un séjour spacieux et lumineux de 17,4 m², - une cuisine équipée séparée de 9,4 m² (équipements Miele) donnant accès direct au balcon-terrasse de 9 m², - une chambre confortable de 13,9 m² avec placards intégrés, - ainsi qu'une salle de bains moderne de 2,7 m² avec douche et WC, entièrement habillée d'un élégant carrelage en mosaïque de pierre naturelle. Le balcon-terrasse d'environ 9 m², orienté sud-est à l'arrière de la résidence, offre un espace extérieur agréable au calme. L'appartement dispose d'une cave privative de 8 m² au sous-sol et d'un emplacement privatif en buanderie commune pour lave-linge et sèche-linge. La résidence, très bien entretenue, garantit de faibles charges de copropriété et un cadre de vie paisible. Situation privilégiée : Bonnevoie est aujourd'hui l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Luxembourg-Ville. À proximité immédiate, vous trouverez le supermarché Delhaize, de nombreux cafés et restaurants, ainsi que tous les commerces et services du quotidien. La mobilité est excellente grâce à la Gare Centrale, l'arrêt de tram Lycée Bouneweg, de nombreuses lignes de bus et les stations Vel'oh. Informations techniques : - Surface utile intérieure : 53,27 m² - Balcon : ± 9 m² - Année de construction : 1950 - Rénovation complète : 2026 - Chauffage collectif au gaz par radiateurs - Eau chaude collective - Rez-de-chaussée surélevé - Exposition sud-est - Passeport énergétique : F – F - État : excellent - Disponible immédiatement Un bien à fort potentiel, parfaitement adapté pour une première acquisition, un pied-à-terre à Luxembourg ou un investissement locatif dans un secteur à forte demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
Nous vous proposons en exclusivité cette grande maison unifamiliale avec 4 chambres à coucher, 3 salles de douche, une belle loggia et un double-garage à Canach. La maison dispose d'un joli jardin de +- 206 m2. La maison a une surface totale de +- 300 m2 (surface habitable de +- 200 m2) et se compose comme suit: au rez-de-chaussée : - hall d'entrée de 12,11 m2 - double-garage de 37,49 m2 - couloir de 3,94 m2 - sortie vers le jardin de +- 206 m2 - local chaufferie de 5,93 m2 - cave de 10,41 m2 - cave de 6,22 m2 - escalier de 4,45 m2 au premier étage : - escalier de 4,45 m2 - chambre 1 de 10,22 m2 - cuisine séparée et équipée de 11,34 m2 - couloir de 8,71 m2 - salle de douche avec WC de 5,11 m2 - grand living lumineux de 35,30 m2 avec accès à la loggia de 6,21 m2 au deuxième étage : - escalier de 4,45 m2 - chambre 2 de 10,27 m2 - chambre 3 de 11,29 m2 - couloir de 13,02 m2 - salle de douche avec WC de 5,11 m2 - chambre 4 de 25,70 m2 avec salle de douche privative & WC de 5,83 m2 - dressing de 4,01 m2 au troisième étage : - grenier Informations supplémentaires: - année de construction: 2022 - chauffage: pompe à chaleur - production d'eau chaude: panneaux solaires - 2 emplacements extérieurs devant le garage - proche de toutes commodités: commerces, restaurants, école primaire, etc. - arrêt de bus à proximité Pour obtenir plus de renseignements ou convenir d'une visite, veuillez s'il vous plaît nous contacter. En savoir plus ?
Nous avons le plaisir de vous proposer ce superbe penthouse de 2 chambres, offrant une surface pondérée d’environ 100 m², idéalement situé au dernier étage d’une résidence à Bridel. Bridel est l’une des localités les plus prisées du Grand-Duché, appréciée pour son environnement naturel exceptionnel, sa proximité immédiate avec la capitale (environ 10 minutes) et la qualité de vie qu’elle procure. Un atout indéniable pour les acquéreurs à la recherche d’un cadre résidentiel sans compromis sur l’accessibilité. Le bien se distingue avant tout par sa terrasse panoramique d’environ 25 m², accessible depuis chaque pièce principale, offrant un espace extérieur privatif généreux, idéal pour profiter des beaux jours avec une vue ouverte sur les arbres et le quartier. À l’intérieur, le bien propose une distribution claire et fonctionnelle : un vaste living lumineux de 31,50 m² donnant directement sur la terrasse, une cuisine séparée, deux chambres à coucher, un hall de nuit, une salle de bains avec douche à l’italienne, meuble vasque design et connexions pour machine à laver et sèche-linge, ainsi qu’un WC séparé. La résidence est raccordée à la fibre optique, garantissant une connectivité optimale. Construit en 1990, l’appartement a bénéficié d’une rénovation en 2011-2012 avec des finitions soignées : parquet en marqueterie dans le séjour, revêtement de sol stratifié dans les chambres, salle de bains entièrement refaite avec faïences sombres et équipements modernes. Le bien est en bon état général et disponible immédiatement. Le chauffage est assuré par une installation centrale au gaz, avec distribution par radiateurs. Le passeport énergétique est classé F-F. Répartition des surfaces - Living : 31,50 m² - Cuisine : 8,00 m² - Chambre 1 : 14,32 m² - Chambre 2 : 12,04 m² - Salle de bains : 5,63 m² - WC : 1,70 m² - Hall : 11,72 m² Surface habitable intérieure : ± 87,43 m² Terrasse privative : ± 25 m² Surface pondérée totale : ± 100 m² Annexes - Garage fermé privatif au sous-sol — un atout rare et particulièrement apprécié à Bridel, offrant sécurité et confort au quotidien - Cave privative - La résidence dispose également d’emplacements de parking extérieurs Disponibilité : immédiate Ce penthouse représente une opportunité rare sur le marché de Bridel, que ce soit pour une occupation personnelle ou comme investissement locatif. Bridel étant une localité très recherchée, le bien présente un potentiel locatif attractif, combinant la sérénité d’un dernier étage, une terrasse privative filante, un garage fermé privatif, des finitions soignées et une situation géographique de premier ordre. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
Sunset Immo a le plaisir de vous présenter cette belle maison située sur l’Esplanade de la Moselle, bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle sur la Moselle. Construite en 2003, cette maison séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel. Bien entretenue, elle est en bon état général. Un rafraîchissement pourra toutefois être envisagé afin de l’adapter aux standards actuels. Le bien offre une surface totale de 172,12 m², dont 138,75 m² habitables et une surface utile de 33,42 m², réparties comme suit : Rez-de-jardin Garage : 26,67 m² Local technique : 6,75 m² Hall : 2,70 m² Couloir : 3,97 m² Débarras : 1,85 m² Séjour : 30,13 m² Rez-de-chaussée Cuisine : 15,35 m² WC : 2,06 m² Couloir : 8,45 m² Débarras : 2,73 m² Salle à manger : 20,31 m² 1er étage Chambre 1 : 9,71 m² Chambre 2 : 12,93 m² Salle de bain : 6,18 m² Couloir : 5,31 m² Chambre 3 : 17,07 m² À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe terrasse rooftop de 40 m² offrant une vue imprenable sur la Moselle, ainsi que d’une terrasse de 30 m² au rez-de-chaussée idéale pour des moments conviviaux, notamment des soirées barbecue entre amis. Un grand garage pouvant accueillir deux voitures complète ce bien. La localisation est un véritable atout, avec des connexions régulières en transports publics toutes les 30 minutes vers Luxembourg-Ville, la Gare, Kirchberg, Trèves, Echternach et Grevenmacher. Une maison offrant un cadre de vie privilégié et un beau potentiel après modernisation. Pour tout intérêt ou informations, merci de contacter M. Cornelius par SMS, WhatsApp ou mobile au ### ou par e-mail à ### En savoir plus ?
Située dans le quartier résidentiel prisé de Bettembourg, cette maison unifamiliale offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne luxembourgeoise. Construite en 1962–1963 sur une base solide, la maison offre un beau potentiel de transformation — la base idéale pour créer un intérieur entièrement à votre image, à votre rythme. Implantée sur un terrain de 3,80 ares, la propriété développe 103 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, complétés d'un grenier aménageable de près de 64 m² — un véritable potentiel d'extension à saisir. Ce grenier offre la possibilité d'être aménagé pour créer 1 à 2 chambres à coucher supplémentaires, ou une "master bedroom" avec salle de bains privative, selon les besoins et envies des futurs propriétaires. Le PAP QE (zone HAB-1) autorise en effet l'aménagement d'un niveau dans les combles pour un usage résidentiel permanent. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine lumineuse avec vue sur les champs, d'une salle à manger et d'un séjour communicants. À l'étage, trois chambres aux volumes généreux et une salle de bains. Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur, accueille un garage, une buanderie et de vastes espaces de rangement. Le jardin orienté à l'arrière offre calme et verdure. La maison ayant été construite avant 1981, le PAP QE autorise également une extension accolée à la façade postérieure dans le cadre d'une amélioration du bien, sous conditions : profondeur maximale de 3,50 m, profondeur totale ne dépassant pas 15,00 m et recul d'au moins 5,00 m par rapport à la limite arrière. Une belle opportunité pour agrandir la surface de vie selon les besoins de la famille. Composition : Sous-sol (54,52 m² utilisables) : - Garage 29,25 m² - Buanderie 9,34 m² - Cave/Entrée 15,93 m² Niveau 1 — Rez-de-chaussée (53,52 m² habitables) : - Salle à manger 15,65 m² - Séjour 9,97 m² - Cuisine 13,73 m² - Entrée 10,05 m² - Entrée 2,28 m² - WC 1,79 m² Niveau 2 — 1er étage (49,48 m² habitables) : - Chambre 1 — 16,06 m² - Chambre 2 — 13,35 m² - Chambre 3 — 9,92 m² - Salle de bains 3,26 m² - Entrée/Palier 3,29 m² - Palier 1,10 m² Combles : - Grenier aménageable 63,92 m² (possibilité de créer 1 à 2 chambres suppl. ou une master avec salle de bains privative) Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
Sunset Immo Luxembourg a le plaisir de vous présenter cette villa d’exception, idéalement située dans le quartier très recherché de Dommeldange, à Luxembourg-Ville. Édifiée sur un généreux terrain de ± 1002 m², cette propriété de prestige offre une surface totale d’environ ± 350 m², dont ± 250 m² habitables. La villa a été entièrement rénovée entre 2014 et 2017, puis a fait l’objet d’une modernisation complète avant le nouvel emménagement en 2019 (nouvelle cuisine, remplacement des sols, travaux de peinture, installation de placards sur mesure, équipements techniques, etc.). Elle séduit par l’alliance harmonieuse d’une architecture intemporelle et de prestations modernes de très grande qualité et se présente aujourd’hui dans un état irréprochable. Développée sur quatre niveaux, auxquels s’ajoute un grenier, la maison propose des espaces généreux, lumineux et parfaitement fonctionnels. Rez-de-chaussée – espaces de vie (surface totale approximative : ± 103,3 m²) Le rez-de-chaussée accueille les principaux espaces de vie, pensés pour le confort quotidien et la réception : * Hall d’entrée spacieux * WC invités * Spacieux séjour / salle à manger d’environ 48,7 m², bénéficiant d’une excellente luminosité et agrémenté d’un foyer au gaz, apportant une atmosphère chaleureuse et élégante * Cuisine haut de gamme entièrement équipée de marque Gaggenau, d’environ 26,3 m², avec accès direct à la terrasse * Véranda / espace détente d’environ 16,6 m², ouvrant sur la terrasse et le vaste jardin paysager Premier étage – espace nuit (surface totale approximative : ± 93,4 m²) * Hall / dégagement * Trois chambres aux beaux volumes, dont deux disposent chacune d’un espace bureau intégré, idéal pour le télétravail ou un coin lecture * Trois salles de bains, équipées de sanitaires design de marque Antonio Lupi et de revêtements haut de gamme (carrelages spécifiques) Deuxième étage – suite parentale (surface totale approximative : ± 50,7 m²) Un étage entièrement privatif offrant calme et intimité : * Suite parentale d’environ 38 m² avec salle de bains attenante * Dressing * WC séparé Grenier * Espace de rangement Sous-sol Le sous-sol comprend notamment : * 3 garages intérieurs * Cave à vin * Buanderie / local de lavage * Local technique (chaufferie) Extérieurs * Belle terrasse * Vaste jardin paysager, avec accès aménagé * Abri de jardin avec cuisine intégrée (partiellement rénové), idéal pour les moments de convivialité en extérieur Équipements et prestations * Placards intégrés sur mesure * Possibilité de reprise des téléviseurs * Fenêtres en bois à double et triple vitrage * Stores extérieurs électriques * Chauffage au gaz avec production d’eau chaude intégrée * Système de ventilation centralisé * Finitions intérieures haut de gamme : parquets, carrelages et sols en pierre naturelle * Construction en pierre naturelle et maçonnerie isolée * Toiture en ardoises avec charpente en bois isolée * Façade enduite avec isolation thermique * Nombreuses possibilités de stationnement : 3 garages intérieurs et emplacements extérieurs Le quartier de Dommeldange offre un cadre de vie résidentiel, prestigieux et paisible, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec le centre-ville de Luxembourg, les écoles, les transports et toutes les commodités. La villa est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
Sunset Immo Luxembourg a le plaisir de vous présenter cette villa d’exception, idéalement située dans le quartier très recherché de Dommeldange, à Luxembourg-Ville. Édifiée sur un généreux terrain de ± 1002 m², cette propriété de prestige offre une surface totale d’environ ± 350 m², dont ± 250 m² habitables. La villa a été entièrement rénovée entre 2014 et 2017, puis a fait l’objet d’une modernisation complète avant le nouvel emménagement en 2019 (nouvelle cuisine, remplacement des sols, travaux de peinture, installation de placards sur mesure, équipements techniques, etc.). Elle séduit par l’alliance harmonieuse d’une architecture intemporelle et de prestations modernes de très grande qualité et se présente aujourd’hui dans un état irréprochable. Développée sur quatre niveaux, auxquels s’ajoute un grenier, la maison propose des espaces généreux, lumineux et parfaitement fonctionnels. Rez-de-chaussée – espaces de vie (surface totale approximative : ± 103,3 m²) Le rez-de-chaussée accueille les principaux espaces de vie, pensés pour le confort quotidien et la réception : * Hall d’entrée spacieux * WC invités * Spacieux séjour / salle à manger d’environ 48,7 m², bénéficiant d’une excellente luminosité et agrémenté d’un foyer au gaz, apportant une atmosphère chaleureuse et élégante * Cuisine haut de gamme entièrement équipée de marque Gaggenau, d’environ 26,3 m², avec accès direct à la terrasse * Véranda / espace détente d’environ 16,6 m², ouvrant sur la terrasse et le vaste jardin paysager Premier étage – espace nuit (surface totale approximative : ± 93,4 m²) * Hall / dégagement * Trois chambres aux beaux volumes, dont deux disposent chacune d’un espace bureau intégré, idéal pour le télétravail ou un coin lecture * Trois salles de bains, équipées de sanitaires design de marque Antonio Lupi et de revêtements haut de gamme (carrelages spécifiques) Deuxième étage – suite parentale (surface totale approximative : ± 50,7 m²) Un étage entièrement privatif offrant calme et intimité : * Suite parentale d’environ 38 m² avec salle de bains attenante * Dressing * WC séparé Grenier * Espace de rangement Sous-sol Le sous-sol comprend notamment : * 3 garages intérieurs * Cave à vin * Buanderie / local de lavage * Local technique (chaufferie) Extérieurs * Belle terrasse * Vaste jardin paysager, avec accès aménagé * Abri de jardin avec cuisine intégrée (partiellement rénové), idéal pour les moments de convivialité en extérieur Équipements et prestations * Placards intégrés sur mesure * Possibilité de reprise des téléviseurs * Fenêtres en bois à double et triple vitrage * Stores extérieurs électriques * Chauffage au gaz avec production d’eau chaude intégrée * Système de ventilation centralisé * Finitions intérieures haut de gamme : parquets, carrelages et sols en pierre naturelle * Construction en pierre naturelle et maçonnerie isolée * Toiture en ardoises avec charpente en bois isolée * Façade enduite avec isolation thermique * Nombreuses possibilités de stationnement : 3 garages intérieurs et emplacements extérieurs Le quartier de Dommeldange offre un cadre de vie résidentiel, prestigieux et paisible, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec le centre-ville de Luxembourg, les écoles, les transports et toutes les commodités. La villa est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison individuelle spacieuse à Kayl, libre de 4 côtés et implantée sur un terrain de 6,09 ares au cœur d'un quartier résidentiel calme — une opportunité rare sur le marché du sud du Grand-Duché. La maison offre environ 230 m² de surface habitable sur trois niveaux, complétés par plus de 127 m² de surface utilisable au sous-sol. Construite en 1976–1977 sur une base solide, la maison est à rafraîchir et offre un beau potentiel de transformation — la base idéale pour créer un intérieur entièrement à votre image, à votre rythme. Le séjour de 58,87 m² est le véritable cœur de la maison : une pièce de vie exceptionnelle par ses dimensions, baignée de lumière naturelle, qui s'impose comme un espace de réception et de convivialité hors du commun. Le hall d'entrée de 15,03 m² dessert l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée avec fluidité. La cuisine de 14,40 m² bénéficie d'un accès direct à une véranda lumineuse, idéale pour les repas en toute saison. Deux chambres (17,67 m² et 13,72 m²) complètent ce niveau, accompagnées d'une salle de bains et d'un couloir de distribution. Au premier étage, deux grandes chambres avec dressings intégrés (19,02 m² et 16,15 m²) offrent confort et rangements. Le vaste palier de 21,54 m² constitue un espace supplémentaire librement aménageable — bureau, salle de jeux, coin lecture ou suite parentale. Côté extérieur : un jardin ensoleillé entourant la maison sur ses 4 côtés, une cour pavée avec stationnement et des espaces verts agréables pour profiter des beaux jours. Le sous-sol ajoute plus de 127 m² de surface utilisable à la propriété. Son atout majeur réside dans sa polyvalence : un double garage intégré (28,46 m² et 22,88 m²) avec accès direct à l'intérieur, une salle de jeux de 30,93 m², une salle de sports de 14,87 m², une buanderie de 12,75 m², une salle de bains complète avec douche (11,12 m²) et une cave. La chaufferie est équipée d'une installation au gaz Buderus, fiable et performante. Répartition des pièces Rez-de-chaussée — Surface habitable 147,61 m² * Séjour : 58,87 m² * Entrée : 15,03 m² * Cuisine : 14,40 m² * Véranda : 14,39 m² (comptée à 50%) * Chambre 1 : 17,67 m² * Chambre 2 : 13,72 m² * Salle de bains : 9,09 m² * Couloir : 11,64 m² Niveau 1 — Surface habitable 83,26 m² * Chambre 3 : 19,02 m² * Chambre 4 : 16,15 m² * Dressing 1 : 4,83 m² * Dressing 2 : 6,46 m² * Palier : 21,54 m² * Entrée : 4,88 m² * WC (transformable en salle de bains) : 10,38 m² Sous-sol — Surface utilisable 127,40 m² * Garage 1 : 28,46 m² * Garage 2 : 22,88 m² * Salle de jeux : 30,93 m² * Salle de sports : 14,87 m² * Buanderie : 12,75 m² * Salle de bains : 11,12 m² * Cave : 17,51 m² Situation Kayl — sud du Grand-Duché * Accès rapide vers Esch-sur-Alzette, Bettembourg et l'autoroute A3/A13 * Commerces, écoles et crèches à proximité * Transport en commun (bus RGTR — transport gratuit) Passeport énergétique : en cours d'établissement Pour de plus amples informations ou pour convenir d'une visite privée, nous sommes à votre entière disposition. En savoir plus ?
Nous avons le plaisir de vous proposer à la location ce bel appartement d’environ 54,42 m², idéalement situé à Luxembourg-Gasperich. Conditions de location : * à partir du 1er mai 2026 * Appartement non meublé * Bail minimum de 2 ans * Animaux non acceptés Situé au 1er étage d’une résidence construite en 2011, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate du quartier dynamique de la Cloche d’Or. En excellent état d’entretien, l’appartement séduit par sa configuration fonctionnelle et ses volumes bien agencés, parfaitement adaptés à une personne seule ou un couple. L’espace de vie, spacieux et lumineux, comprend une cuisine ouverte entièrement neuve, offrant un confort moderne au quotidien. La salle de douche, également neuve, complète harmonieusement l’ensemble avec des finitions actuelles. Disposition : * Séjour avec cuisine ouverte entièrement neuve * WC séparé * Chambre à coucher : 13,80 m² * Salle de douche neuve Atouts complémentaires : * Excellent état général * Cave privative * Grand parking public en face de la résidence L’appartement bénéficie d’un environnement agréable, à proximité directe des commerces, transports en commun et principaux axes routiers. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison familiale spacieuse à Bofferdange, commune de Lorentzweiler – idéalement positionnée en hauteur sur la Route de Luxembourg, à seulement 12 km de la capitale. La maison offre environ 167 m² de surface habitable sur un terrain de 737 m², complétés par plus de 100 m² de surface utilisable au sous-sol. Construite sur une base solide et soigneusement entretenue, la cuisine, les salles de bains et certains revêtements reflètent l'époque de construction et offrent un beau potentiel de transformation – la base idéale pour créer un intérieur entièrement à votre image, à votre rythme. Potentiel d'agrandissement : le règlement communal (PAP QE, zone HAB-1) autorise l'aménagement d'un niveau supplémentaire dans les combles, à hauteur de 80 % de la surface du dernier étage plein. Les lucarnes, fenêtres de toit type Velux et ouvertures similaires sont expressément autorisées. Cette extension permettrait de créer des chambres, un bureau ou une suite parentale supplémentaires et d'augmenter significativement la surface habitable de la maison. Le séjour de 31,51 m² est le cœur du rez-de-chaussée : lumineux grâce à de grandes fenêtres, avec un sol en pierre naturelle, un plafond habillé de lambris blanc et une cheminée à foyer ouvert qui confère à la pièce une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le hall d'entrée de 24,82 m² impressionne par son ampleur et dessert l'ensemble des pièces. Trois chambres (16,11 m², 16,05 m² et 14,59 m²) avec parquet mosaïque et moulures en stuc offrent des possibilités d'utilisation flexibles – chambres, bureau ou salon TV. La cuisine de 16,98 m² dispose d'un espace de travail généreux. La salle de bains (8,66 m²) est équipée d'un double lavabo avec meuble-miroir, d'une baignoire et d'une douche séparée. Un WC séparé (2,86 m²) complète le niveau. Côté extérieur : une terrasse couverte avec pergola pour les repas au jardin, un grand balcon-terrasse, et un jardin entretenu avec pelouse, haies et conifères. Le sous-sol ajoute plus de 100 m² de surface utilisable à la maison. Le point fort est sa polyvalence : que ce soit le garage/buanderie de 49,06 m² avec accès direct à l'intérieur, la chambre supplémentaire de 16,11 m², la salle de loisirs de 14,39 m² ou la spacieuse salle de bains de 15,87 m² – chaque pièce peut être adaptée selon vos besoins. Point de charme : la cave à vins (4,64 m²) avec sa porte en fer forgé ornée de motifs de vigne et ses casiers en terre cuite. La maison est chauffée au mazout. La réglementation communale autorise également l'aménagement d'un logement indépendant supplémentaire au sein de la maison (d'au moins 35 m²) – une option concrète pour un revenu locatif ou l'accueil d'un proche. Répartition des pièces Rez-de-chaussée – Surface habitable 134,39 m² * Salle à manger / Séjour : 31,51 m² * Entrée : 24,82 m² * Cuisine : 16,98 m² * Chambre 3 : 16,11 m² * Chambre 1 : 16,05 m² * Chambre 2 : 14,59 m² * Salle de bains : 8,66 m² * WC : 2,86 m² * Escaliers : 2,81 m² Sous-sol – Surface habitable 32,81 m² / Surface utilisable 102,52 m² * Garage / Buanderie : 49,06 m² * Entrée : 18,30 m² * Chambre : 16,11 m² * Salle de bains : 15,87 m² * Salle de loisirs : 14,39 m² * Local technique : 10,03 m² * Débarras : 6,10 m² * Cave à vins : 4,64 m² * WC : 0,83 m² Situation * 12 km de Luxembourg-Ville centre * Accès rapide à l'autoroute A7 * Gare de Lorentzweiler – liaison directe Gare Centrale * Bus RGTR (transport gratuit) * Commerces, écoles et crèches à proximité Pour de plus amples informations ou pour convenir d'une visite privée, nous sommes à votre entière disposition. En savoir plus ?
Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison de caractère entièrement rénovée, située dans le pittoresque village de Senningen, au sein de la commune de Niederanven. Ce bien d'exception, édifié sur un terrain de 8,37 ares, offre une superficie totale de ± 420 m², dont ± 330 m² habitables. Aménagée avec soin, la maison combine harmonieusement l'authenticité de l'ancien et le confort des équipements modernes. Érigée sur trois niveaux, cette propriété se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage et d’un second étage, le tout bénéficiant de finitions haut de gamme. Description détaillée des surfaces : Rez-de-chaussée : * Entrée : ± 6 m² * Hall : ± 12 m² avec une hauteur sous plafond de ± 5 m * Spacieux salon lumineux : ± 44 m² avec cheminée à bois, ouvrant sur la terrasse et le jardin * Salle de douche : ± 7 m² * Salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement équipée : ± 27 m² * Séjour : ± 20 m² avec une hauteur sous plafond de ± 7 m, offrant une vue imprenable sur le jardin grâce aux larges baies vitrées * Chambre/Bureau 1 : ± 20 m² Premier étage : * Galerie : ± 14 m² * Chambre 2 : ± 22 m² avec dressing : ± 6 m² et salle de bains : ± 12 m² * Chambre 3 : ± 15 m² avec salle de bains : ± 4 m² * Couloir : ± 12 m² menant à un hall de nuit : ± 20 m², aménagé en bureau, et desservant : * Chambre 4 : ± 12 m² avec armoire intégrée et salle de bains : ± 5 m² * Chambres 5 et 6 : ± 17 m² et ± 11 m², avec salle de bains : ± 5 m² Deuxième étage : * Palier : ± 10 m² * Couloir avec dressing : ± 4 m² * Chambre 7 : ± 20 m² avec salle de bains : ± 5 m² Sous-sol : * Buanderie : ± 20 m² * Cave à vin : ± 15 m² Informations supplémentaires : * Piscine extérieure spacieuse * Garage fermé : ± 30 m² avec porte électrique * Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis * 2 grandes terrasses * Salle de fitness : ± 10 m² * Véranda : ± 15 m² avec jacuzzi et sauna traditionnel Senningen est un lieu paisible, offrant un cadre de vie unique, idéal pour les familles en quête de tranquillité, tout en étant à proximité des principales infrastructures et à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. En savoir plus ?
Superbe appartement 3 chambres avec terrasse et 2 jardins à Lorentzweiler - Nouvelle construction (début Q1 2026) - Appartement entièrement personnalisable - Possibilité d’acquérir un jardin supplémentaire à l’arrière de la résidence - Déjà 7 appartements vendus sur 12 Sunset Immo a le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement 3 chambres, situé au rez-de-chaussée d’une résidence neuve et contemporaine de 12 appartements, idéalement implantée au cœur de Lorentzweiler. Alliant architecture moderne, construction traditionnelle de qualité et prestations haut de gamme, ce bien offre un cadre de vie confortable et durable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. L’appartement développe une surface habitable d’environ 133,5 m² et se compose comme suit : – Hall d’entrée : ±14,3 m² – WC séparé : ±1,6 m² – Débarras : ±3,0 m² – Séjour / cuisine lumineux : ±43,2 m² – Chambre 1 : ±17,7 m² – Chambre 2 : ±15,3 m² – Chambre 3 : ±11,1 m² – Salle de douche / WC : ±7,4 m² – Salle de douche / WC : ±4,2 m² Les espaces extérieurs comprennent une terrasse d’environ ±18,0 m² ainsi qu’un jardin privatif à l’avant de ±20,0 m² et un grand jardin privatif à l’arrière de ±109,0 m², offrant un cadre extérieur exceptionnel et une parfaite intimité. En complément, le bien dispose d’une cave privative d’environ ±12,0 m² avec espace buanderie, ainsi que de deux emplacements de parking intérieurs inclus (±30,0 m²). La résidence se distingue par ses prestations de qualité : construction traditionnelle « en dur », classe énergétique CPE A–A, finitions soignées, matériaux haut de gamme, appartements entièrement personnalisables, deux entrées avec ascenseurs, garage souterrain, local vélos et poussettes sécurisé, ainsi qu’un environnement calme et verdoyant. Lorentzweiler bénéficie d’une excellente situation géographique avec un accès rapide à l’autoroute A7, une gare ferroviaire et des lignes de bus à proximité. Luxembourg-Ville se situe à environ 11 km, l’aéroport à 15 km. Commerces, écoles et services sont accessibles à proximité immédiate. Prix de vente : 1.163.713 € TVA 3 % incluse (hors frais d’enregistrement – sous réserve d’acceptation par l’administration compétente) Pour toute information complémentaire ou pour recevoir la documentation complète, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
Nous vous proposons à la vente un charmant appartement, bénéficiant d’un excellent emplacement à Dudelange. Situé au 4ᵉ et dernier étage, l’appartement offre une surface habitable de 45,50 m² et se trouve dans un état très soigné, aucun travaux n’est à prévoir. Il se compose de : un hall d’entrée, une cuisine équipée semi-ouverte sur un espace living / salle à manger lumineux, un débarras, une chambre à coucher, une salle de bain, un joli balcon offrant une vue dégagée. Le bien dispose également de : une cave privative de 3,56 m², un emplacement intérieur de 11,10 m². Idéalement situé, l’appartement se trouve à quelques pas de toutes les commodités : arrêts de bus, centre commercial, centre-ville, parc, etc. 📞 N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. En savoir plus ?
Sunset Immo Luxembourg a le plaisir de vous offrir en exclusivité ce studio meublé en situation exceptionnelle au plein centre Luxembourg-Ville. Disponible à partir de mi-mars Le studio a une surface d'environ 50 m2 et se trouve au 3e étage d'un immeuble pittoresque. Il est entièrement meublé et se compose de manière suivante: * un espace entrée/vestiaire * une salle de douche avec machine à laver/séchoir * une grande pièce combinant une kitchenette entièrement équipée, salon et espace de nuit. Le loyer est de 1.975€/mois auquel s'ajoute 250€ de charges forfaitaires mensuelles comprenant eau, TV, téléphone, WiFi. La consommation en électricité est à charge du locataire. Les frais d'agence sont à la charge du locataire et du propriétaire (50% et 50%) et s'élèvent à un mois de loyer plus 17 % de TVA. Location exclusive par Sunset Immo Luxembourg. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Mme Vanessa BECKER : * par courriel : ### ou * par téléphone, SMS ou WhatsApp : ### En savoir plus ?
Nous vous proposons une charmante maison située à Wasserbillig. Sous-sol : • Plusieurs caves • Chaufferie • Salle de bains Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • Cuisine équipée presque neuve • Salle à manger • Grand salon • WC séparé pour les invités • Accès au jardin depuis la cuisine et le hall • Terrasse extérieure et terrasse couverte • Annexe avec pièce hobby (idéal aussi comme salle de jardin) • Jardin clôturé Premier étage : • Couloir • Grande salle de bains • Deux grandes chambres à coucher Combles : • Deux autres chambres • Grand espace ouvert offrant un beau potentiel d’aménagement En plus : • Place de parking juste devant la maison Nous restons à votre disposition pour toute question ou pour convenir d’une visite. Tel : ### En savoir plus ?
Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle opportunité d'acquérir un terrain à bâtir de 5,82 ares, offrant un potentiel idéal pour la construction de la maison ou villa de vos rêves, libre sur les quatre côtés. Ce terrain est situé à Junglinster, dans un quartier calme et résidentiel, en zone HAB-1 II 1L. Selon le PAP QE en vigueur, il est possible d'y ériger une maison avec une façade de 13,57 m et une profondeur minimale de 7,5 m, ainsi qu'un garage attenant d'une superficie maximale de 40 m². La construction de deux étages complets + combles (80 %) est autorisée, ainsi qu'un sous-sol. La hauteur maximale de la corniche est de 7,50 m. Le jardin est idéalement orienté Sud-Ouest. Numéro de parcelle cadastrale : 1092/8831 Adresse : 22, op der Diert L-6124 Junglinster Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale entièrement rénovée, agrémentée d’un joli jardin et située dans un quartier résidentiel recherché de Luxembourg-Bonnevoie. Transformée entre 2022 et 2023, cette maison a été divisée en 4 appartements spacieux, pour une surface totale d’environ 289 m². Voici la répartition des espaces : * Rez-de-chaussée : espaces communs incluant un hall d’entrée, un garage et une salle technique, ainsi qu’un appartement d’une chambre d’environ 40 m², avec une grande terrasse et un jardin privatif. * Premier étage : appartement de 2 chambres d’environ 72 m², avec terrasse de 6 m². * Deuxième étage : appartement de 2 chambres d’environ 74 m². * Dernier étage : appartement d’une chambre d’environ 46 m². Idéalement située dans un quartier prisé, cette maison se trouve à proximité d’une station de tram et d’arrêts de bus, offrant ainsi une excellente accessibilité aux transports en commun. Ce bien est parfait pour une grande famille, chaque membre pouvant disposer de son propre appartement. Pour plus d’informations sur cette propriété unique ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
Une opportunité rare à Luxembourg-Weimerskirch, idéale aussi bien pour une famille que pour un investisseur ou un promoteur : magnifique maison de maître libre des trois côtés, accompagnée d’un terrain constructible. Nous vous proposons une opportunité exceptionnelle dans le quartier prisé de Luxembourg-Weimerskirch : une maison de maître spacieuse, libre des trois côtés, avec jardin, terrasses et caves (2,78 ares), accompagnée d’un terrain constructible situé juste à côté, actuellement aménagé avec 4 garages (3,63 ares). Pour les promoteurs : les 2 parcelles sont également idéales pour un projet de développement immobilier, permettant la création d'environ 7-8 logements, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires. Superficie totale des deux parcelles : 2,78 ares + 3,63 ares = 6,41 ares Localisation : Weimerskirch – Quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, transports en commun, du centre-ville de Luxembourg et du Kirchberg. --- Maison de maître Surface totale de ± 310 m2 Surface habitable de ± 160 m2 Terrain: 2,78 ares La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : - hall d’entrée, - un salon lumineux, - une cuisine équipée séparée avec accès direct à la première terrasse et au jardin - une grande salle à manger avec espace bureau / bibliothèque - une salle de bain avec douche, baignoire et buanderie - un WC séparé Au 1er étage : - un hall de nuit, - 4 chambres à coucher dont une avec accès direct à une deuxième terrasse - une salle de douche Au 2ième étage : - un grand grenier aménageable, - 3 pièces pouvant être aménagées en chambres à coucher, bureau et/ou salle de bain Au sous-sol : - cave, atelier et chaufferie Caractéristiques techniques : - chauffage au gaz, - fenêtres double vitrage, - toiture et façade en bon état --- Terrain constructible de 3,63 ares Le terrain adjacent comprend actuellement 4 garages fermés et 3 emplacements extérieurs. Il offre un fort potentiel de développement résidentiel, sous réserve d’autorisations communales. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
Une opportunité rare à Luxembourg-Weimerskirch, idéale aussi bien pour une famille que pour un investisseur ou un promoteur : magnifique maison de maître libre des trois côtés, accompagnée d’un terrain constructible. Nous vous proposons une opportunité exceptionnelle dans le quartier prisé de Luxembourg-Weimerskirch : une maison de maître spacieuse, libre des trois côtés, avec jardin, terrasses et caves (2,78 ares), accompagnée d’un terrain constructible situé juste à côté, actuellement aménagé avec 4 garages (3,63 ares). Pour les promoteurs : les 2 parcelles sont également idéales pour un projet de développement immobilier, permettant la création d'environ 7-8 logements, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires. Superficie totale des deux parcelles : 2,78 ares + 3,63 ares = 6,41 ares Localisation : Weimerskirch – Quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, transports en commun, du centre-ville de Luxembourg et du Kirchberg. --- Maison de maître Surface totale de ± 310 m² Surface habitable de ± 160 m² Terrain: 2,78 ares La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée, - un salon lumineux, - une cuisine équipée séparée avec accès direct à la première terrasse et au jardin - une grande salle à manger avec espace bureau / bibliothèque - une salle de bain avec douche, baignoire et buanderie - un WC séparé Au 1er étage : - un hall de nuit, - 4 chambres à coucher dont une avec accès direct à une deuxième terrasse - une salle de douche Au 2ᵉ étage : - un grand grenier aménageable, - 3 pièces pouvant être aménagées en chambres à coucher, bureau et/ou salle de bain Au sous-sol : - cave, atelier et chaufferie Caractéristiques techniques : - chauffage au gaz, - fenêtres double vitrage, - toiture et façade en bon état --- Terrain constructible de 3,63 ares Le terrain adjacent comprend actuellement 4 garages fermés et 3 emplacements extérieurs. Il offre un fort potentiel de développement résidentiel, sous réserve d’autorisations communales. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
À vendre – Très joli appartement 2 chambres à Dudelange (82,24 m²) Nous vous proposons à la vente ce bel appartement lumineux de 82,24 m², situé au 2ᵉ étage d’une petite résidence. Il séduit par ses espaces généreux, son excellent état et sa localisation idéale, à deux pas du centre-ville, de la zone piétonne, de la gare et des arrêts de bus. Description : - Hall d’entrée spacieux avec placards intégrés - Grand living / salle à manger orienté façade avant, offrant une vue dégagée - Cuisine séparée et équipée, côté arrière, avec accès à un petit balcon parfait pour vos moments de détente - Deux belles chambres au calme, côté arrière - Salle de bain avec raccord pour machine à laver - Cave privative en sous-sol Atouts supplémentaires : - Stationnement disponible en face de l’immeuble + grand parking à proximité - Résidence calme et bien située - Ouverture prochaine d’un cabinet médical au rez-de-chaussée - Appartement très propre et en parfait état Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter svpl. En savoir plus ?
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