Disponibilité : immédiate Les animaux ne sont malheureusement pas admis Nous avons le plaisir de vous proposer ce magnifique penthouse de luxe complètement meublé, comprenant 1 chambre à coucher et offrant une surface pondérée d’environ 57 m², agrémentée d’un agréable balcon de 3,6 m². Situé au 2ième et dernier étage de la résidence Cailin, ce bien d’exception séduit par sa hauteur sous plafond de 3,82 m et son emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme et paisible de Junglinster. Composition de l’appartement : * Hall d’entrée de 5,44 m² * WC séparé * Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée haut de gamme (appareils Miele & Bora) et machine à laver avec sèche-linge intégré (26,13 m²) * Balcon : environ 3,6 m² * Chambre à coucher de 16,17 m² avec placard intégré * Salle de douche avec WC de 3,59 m² Équipements et commodités : * 1 emplacement intérieur privé * 1 emplacement extérieur privé * 1 grande cave privative * Ascenseur * Local à vélos * Triple vitrage * Fibre optique * Vidéophone Les avances sur charges mensuelles s’élèvent à 300 €. Frais d’agence : 1 mois de loyer + 17 % de TVA, à partager à parts égales entre le propriétaire et le locataire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle maison de rangée familiale située à Sandweiler, commune prisée à deux pas de Luxembourg-Ville. Construite en 1962 et régulièrement rénovée au fil des années — chauffage remplacé en 2018, nouvelle cuisine en 2020, salles de bains et dernier étage entièrement réaménagés — cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel sur quatre niveaux, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de praticité. Rez-de-chaussée * Entrée : 7,98 m² * Bureau / Salle TV : 10,33 m² * Buanderie : 7,77 m² * Garage 1 voiture : 14,4 m² * 2 emplacements extérieurs 1er étage * Séjour lumineux : 29,64 m² * Cuisine indépendante : 9,42 m² — avec possibilité d'ouverture sur le séjour * Terrasse : 16,02 m² avec accès au jardin * WC séparé : 1,92 m² 2e étage * Chambre 1 : 8,24 m² * Chambre 2 : 14,01 m² * Chambre 3 : 15,82 m² * Salle de bains avec WC : 3,48 m² 3e étage – Suite parentale * Chambre : 10,57 m² * Dressing privatif : 4,96 m² * Salle de bains avec WC : 4,95 m² Équipements & prestations : * Chauffage électrique * Climatisation aux 1er, 2e et 3e étages * Terrasse & jardin * Garage 1 voiture + 2 emplacements extérieurs * Terrain de 1,92 ares * Maison bien entretenue Situation géographique : Sandweiler séduit par sa situation exceptionnelle, à quelques minutes seulement de Luxembourg-Ville et ses excellentes connexions routières. La maison bénéficie d'une localisation idéale pour les familles : * École accessible à pied * Tennis et squash à proximité immédiate * Accès rapide à Luxembourg-Ville et au Kirchberg Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
Sunset Immo a le plaisir de vous présenter cet appartement 1 chambre situé au 21, rue de Bivange à Roeser, au 1er étage d’une petite résidence composée de seulement 2 unités. D’une surface habitable de 61,65 m², l’appartement bénéficie d’une belle exposition sud, d’une vue dégagée et de généreux espaces extérieurs avec une terrasse de 18,54 m² ainsi qu’un jardin privatif de 3 ares, accessible directement depuis la terrasse. Construit en 1986, le bien est dans un état général correct et peut être habité immédiatement. Des travaux de rafraîchissement ou de rénovation peuvent toutefois être envisagés afin de moderniser l’ensemble selon les goûts du futur acquéreur. Le séjour de 26,67 m² dispose d’une cheminée, apportant un caractère chaleureux à la pièce de vie. L’appartement comprend également une cuisine équipée séparée, une chambre à coucher, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Disposition de l’appartement Hall d’entrée : 5,85 m² WC séparé : 1,73 m² Salle de bains : 3,96 m² Séjour avec cheminée : 26,67 m² Cuisine équipée : 8,28 m² Chambre à coucher : 12,59 m² Terrasse : 18,54 m² Jardin privatif : 3 ares Sous-sol et annexes: Grande cave : 23,26 m² Cave complémentaire : 0,69 m² Débarras : 1,70 m² Double garage en enfilade : 39,56 m² Informations complémentaires Disponibilité : de suite Année de construction : 1986 Petite résidence de seulement 2 unités Classe de performance énergétique : F Classe d’isolation thermique : E GES : F Avec sa grande terrasse, son jardin privatif, son double garage et ses importantes surfaces de rangement au sous-sol, cet appartement offre un ensemble particulièrement intéressant et un beau potentiel de personnalisation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Email : ### Téléphone, SMS ou WhatsApp : ### En savoir plus ?
Superbe appartement 2 chambres avec loggia à Lorentzweiler – Nouvelle construction (début Q4 2026) – Appartement entièrement personnalisable – Possibilité d’acquérir un jardin à l’arrière de la résidence – Déjà 7 appartements vendus sur 12 Sunset Immo a le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement 2 chambres, situé au dernier étage d’une résidence neuve et contemporaine de 12 appartements, idéalement implantée au cœur de Lorentzweiler. Alliant architecture moderne, construction traditionnelle de qualité et prestations haut de gamme, ce bien offre un cadre de vie confortable et durable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. L’appartement développe une surface habitable d’environ 81,6 m², complétée par des surfaces sous hauteur inférieure à 1,80 m d’environ 8,9 m², et se compose comme suit : – Hall d’entrée : ±9,4 m² – WC séparé : ±1,6 m² – Débarras : ±3,0 m² – Séjour / cuisine lumineux : ±34,5 m² (> 1,80 m) – Chambre 1 : ±13,3 m² (> 1,80 m) – Chambre 2 : ±7,9 m² (> 1,80 m) – Salle de douche : ±5,7 m² Les espaces extérieurs comprennent une loggia d’environ ±5,9 m², offrant un espace extérieur agréable et bien orienté. En complément, le bien dispose d’une cave privative d’environ ±9,8 m² avec espace buanderie, ainsi que de deux emplacements de parking intérieurs inclus (±25,0 m²). La résidence se distingue par ses prestations de qualité : construction traditionnelle « en dur », classe énergétique CPE A–A, finitions soignées, matériaux haut de gamme, appartements entièrement personnalisables, deux entrées avec ascenseurs, garage souterrain, local vélos et poussettes sécurisé, ainsi qu’un environnement calme et verdoyant. Lorentzweiler bénéficie d’une excellente situation géographique avec un accès rapide à l’autoroute A7, une gare ferroviaire et des lignes de bus à proximité. Luxembourg-Ville se situe à environ 11 km, l’aéroport à 15 km. Commerces, écoles et services sont accessibles à proximité immédiate. Prix de vente : 793.252 € TVA 3 % incluse (hors frais d’enregistrement – sous réserve d’acceptation par l’administration compétente) Pour toute information complémentaire ou pour recevoir la documentation complète, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
Superbe appartement 2 chambres avec terrasse à Lorentzweiler – Nouvelle construction (début Q4 2026) – Appartement entièrement personnalisable – Possibilité d’acquérir un jardin à l’arrière de la résidence – Déjà 7 appartements vendus sur 12 Sunset Immo a le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement 2 chambres, situé au dernier étage d’une résidence neuve et contemporaine de 12 appartements, idéalement implantée au cœur de Lorentzweiler. Alliant architecture moderne, construction traditionnelle de qualité et prestations haut de gamme, ce bien offre un cadre de vie confortable et durable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. L’appartement développe une surface habitable d’environ 84 m², complétée par des surfaces sous hauteur inférieure à 1,80 m d’environ 10,4 m², et se compose comme suit : – Hall d’entrée : ±7,9 m² – WC séparé : ±1,6 m² – Débarras : ±2,5 m² – Séjour / cuisine lumineux : ±34,0 m² (> 1,80 m) – Chambre 1 : ±13,9 m² (> 1,80 m) – Chambre 2 : ±7,5 m² (> 1,80 m) – Salle de douche : ±5,8 m² Les espaces extérieurs comprennent une belle terrasse d’environ ±18,3 m², offrant un espace extérieur agréable avec une vue dégagée. En complément, le bien dispose d’une cave privative d’environ ±9,1 m² avec espace buanderie, ainsi que de deux emplacements de parking intérieurs inclus (±25,0 m²). La résidence se distingue par ses prestations de qualité : construction traditionnelle « en dur », classe énergétique CPE A–A, finitions soignées, matériaux haut de gamme, appartements entièrement personnalisables, deux entrées avec ascenseurs, garage souterrain, local vélos et poussettes sécurisé, ainsi qu’un environnement calme et verdoyant. Lorentzweiler bénéficie d’une excellente situation géographique avec un accès rapide à l’autoroute A7, une gare ferroviaire et des lignes de bus à proximité. Luxembourg-Ville se situe à environ 11 km, l’aéroport à 15 km. Commerces, écoles et services sont accessibles à proximité immédiate. Prix de vente : 792.126 € TVA 3 % incluse (hors frais d’enregistrement – sous réserve d’acceptation par l’administration compétente) Pour toute information complémentaire ou pour recevoir la documentation complète, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
Superbe appartement 2 chambres avec terrasse et loggia à Lorentzweiler - Nouvelle construction (début Q4 2026) - Appartement entièrement personnalisable - Possibilité d’acquérir un jardin à l’arrière de la résidence - Déjà 7 appartements vendus sur 12 Sunset Immo a le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement 2 chambres, situé au premier étage d’une résidence neuve et contemporaine de 12 appartements, idéalement implantée au cœur de Lorentzweiler. Alliant architecture moderne, construction traditionnelle de qualité et prestations haut de gamme, ce bien offre un cadre de vie confortable et durable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. L’appartement développe une surface habitable d’environ 107,2 m² et se compose comme suit : – Hall d’entrée : ±10,0 m² – WC séparé : ±1,6 m² – Débarras : ±3,0 m² – Séjour / cuisine lumineux : ±39,8 m² – Chambre 1 : ±17,7 m² – Chambre 2 : ±11,4 m² – Salle de douche : ±6,9 m² Les espaces extérieurs comprennent une belle terrasse d’environ ±18 m² et une loggia d’environ ±7,9 m2 , offrant un espace extérieur confortable et agréable. En complément, le bien dispose d’une cave privative d’environ ±9,8 m² avec espace buanderie, ainsi que de deux emplacements de parking intérieurs inclus (±27,5 m²). La résidence se distingue par ses prestations de qualité : construction traditionnelle « en dur », classe énergétique CPE A–A, finitions soignées, matériaux haut de gamme, appartements entièrement personnalisables, deux entrées avec ascenseurs, garage souterrain, local vélos et poussettes sécurisé, ainsi qu’un environnement calme et verdoyant. Lorentzweiler bénéficie d’une excellente situation géographique avec un accès rapide à l’autoroute A7, une gare ferroviaire et des lignes de bus à proximité. Luxembourg-Ville se situe à environ 11 km, l’aéroport à 15 km. Commerces, écoles et services sont accessibles à proximité immédiate. Prix de vente : 944.743 € TVA 3 % incluse (hors frais d’enregistrement – sous réserve d’acceptation par l’administration compétente) Pour toute information complémentaire ou pour recevoir la documentation complète, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
Superbe appartement 3 chambres avec terrasse et 2 jardins à Lorentzweiler - Nouvelle construction (début Q4 2026) - Appartement entièrement personnalisable - Possibilité d’acquérir un jardin supplémentaire à l’arrière de la résidence - Déjà 7 appartements vendus sur 12 Sunset Immo a le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement 3 chambres, situé au rez-de-chaussée d’une résidence neuve et contemporaine de 12 appartements, idéalement implantée au cœur de Lorentzweiler. Alliant architecture moderne, construction traditionnelle de qualité et prestations haut de gamme, ce bien offre un cadre de vie confortable et durable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. L’appartement développe une surface habitable d’environ 133,5 m² et se compose comme suit : – Hall d’entrée : ±14,3 m² – WC séparé : ±1,6 m² – Débarras : ±3,0 m² – Séjour / cuisine lumineux : ±43,2 m² – Chambre 1 : ±17,7 m² – Chambre 2 : ±15,3 m² – Chambre 3 : ±11,1 m² – Salle de douche / WC : ±7,4 m² – Salle de douche / WC : ±4,2 m² Les espaces extérieurs comprennent une terrasse d’environ ±18,0 m² ainsi qu’un jardin privatif à l’avant de ±20,0 m² et un grand jardin privatif à l’arrière de ±109,0 m², offrant un cadre extérieur exceptionnel et une parfaite intimité. En complément, le bien dispose d’une cave privative d’environ ±12,0 m² avec espace buanderie, ainsi que de deux emplacements de parking intérieurs inclus (±30,0 m²). La résidence se distingue par ses prestations de qualité : construction traditionnelle « en dur », classe énergétique CPE A–A, finitions soignées, matériaux haut de gamme, appartements entièrement personnalisables, deux entrées avec ascenseurs, garage souterrain, local vélos et poussettes sécurisé, ainsi qu’un environnement calme et verdoyant. Lorentzweiler bénéficie d’une excellente situation géographique avec un accès rapide à l’autoroute A7, une gare ferroviaire et des lignes de bus à proximité. Luxembourg-Ville se situe à environ 11 km, l’aéroport à 15 km. Commerces, écoles et services sont accessibles à proximité immédiate. Prix de vente : 1.117.676 € TVA 3 % incluse (hors frais d’enregistrement – sous réserve d’acceptation par l’administration compétente) Pour toute information complémentaire ou pour recevoir la documentation complète, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
Superbe appartement 3 chambres avec terrasse et jardin à Lorentzweiler - Nouvelle construction (début Q4 2026) - Appartement entièrement personnalisable - Possibilité d’acquérir un jardin supplémentaire à l’arrière de la résidence - Déjà 7 appartements vendus sur 12 Sunset Immo a le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement 3 chambres, situé au rez-de-chaussée d’une résidence neuve et contemporaine de 12 appartements, idéalement implantée au cœur de Lorentzweiler. Alliant architecture moderne, construction traditionnelle de qualité et prestations haut de gamme, ce bien offre un cadre de vie confortable et durable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. L’appartement développe une surface habitable d’environ 125,1 m² et se compose comme suit : – Hall d’entrée : ±8,4 m² – WC séparé : ±1,5 m² – Débarras : ±2,7 m² – Séjour lumineux : ±32,2 m² – Cuisine séparée : ±8,5 m² – Chambre 1 : ±19,7 m² – Chambre 2 : ±14,3 m² – Chambre 3 : ±10,2 m² – Salle de douche / WC : ±5,8 m² – Salle de douche / WC : ±5,4 m² Les espaces extérieurs comprennent une grande terrasse de ±26,5 m² ainsi qu’un jardin privatif de ±32 m², idéals pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. En complément, le bien dispose d’une cave privative d’environ 10,6 m² avec espace buanderie, ainsi que de deux emplacements de parking extérieurs inclus (±25,5 m²). La résidence se distingue par ses prestations de qualité : construction traditionnelle « en dur », classe énergétique CPE A–A, finitions soignées, matériaux haut de gamme, appartements entièrement personnalisables, deux entrées avec ascenseurs, garage souterrain, local vélos et poussettes sécurisé, ainsi qu’un environnement calme et verdoyant. Lorentzweiler bénéficie d’une excellente situation géographique avec un accès rapide à l’autoroute A7, une gare ferroviaire et des lignes de bus à proximité. Luxembourg-Ville se situe à environ 11 km, l’aéroport à 15 km. Commerces, écoles et services sont accessibles à proximité immédiate. Prix de vente : 993.175 € TVA 3 % incluse (hors frais d’enregistrement – sous réserve d’acceptation par l’administration compétente) Pour toute information complémentaire ou pour recevoir la documentation complète, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
Sunset Immo a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison unifamiliale entièrement rénovée, nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Tétange, dans la commune de Kayl. D'une surface habitable de +- 126,4 m² sur un terrain de 5,15 ares, cette maison lumineuse séduit par ses beaux volumes, sa disposition fonctionnelle et son agréable espace extérieur — un cadre idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste espace de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une grande terrasse ainsi qu'un magnifique jardin, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours entre famille ou amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi que d'un WC séparé. Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse chambre accompagnée d'une grande salle de bains. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, laissant libre cours à de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, chambre d'amis ou espace de travail. Enfin, le sous-sol comprend une buanderie ainsi qu'une pièce polyvalente, pouvant se transformer en bureau, salle de loisirs ou espace de rangement supplémentaire. Composition de la maison Rez-de-chaussée * Hall d'entrée / palier (2,44 m²) * Bureau (5,54 m²) * WC séparé (1,26 m²) * Cuisine ouverte sur séjour et salle à manger (48,23 m²) * Terrasse (12,24 m²) * Grand jardin 1er étage * Palier (5,08 m²) * Chambre (14,52 m²) * Salle de bains (11,12 m²) 2ème étage * Palier (4,52 m²) * Chambre (12,27 m²) * Chambre (9,18 m²) Sous-sol * Buanderie (20,93 m²) * Pièce polyvalente (14,47 m²) Les atouts de ce bien: * Garage pour une voiture, avec espace pour vélos ou motos * Jusqu'à 5 voitures peuvent se garer devant la maison * Maison entièrement rénovée * Grand jardin * Quartier calme et agréable à Tétange * Chauffage au gaz (2014) N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur ce bien. En savoir plus ?
Nous avons le plaisir de vous proposer ce bel appartement modulable de 3 à 4 chambres, d'une surface pondérée d'environ 110 m², idéalement situé au 2ième étage d'une résidence construite en 2009 au 19, rue de Beggen à L-1221 Luxembourg-Eich. Le bien est actuellement aménagé en cabinet médical, mais sa configuration d'origine est celle d'un appartement : il peut donc être très facilement reconverti en logement de 3 à 4 chambres. Les cloisons et la distribution existantes permettent une transformation simple et sans gros œuvre, pour un résultat parfaitement adapté à un usage résidentiel. Spacieux et baigné de lumière naturelle, ce bien offre des volumes généreux et une rare flexibilité d'agencement : une véritable opportunité pour qui souhaite façonner son futur logement selon ses envies, sans les contraintes d'une rénovation lourde. Le bien se distingue par ses deux balcons exposés, accessibles depuis les pièces principales et idéaux pour profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs pièces sont par ailleurs équipées de la climatisation, pour un confort optimal en toute saison. À l'intérieur, le bien propose une distribution claire et fonctionnelle : un vaste séjour traversant d'environ 42,50 m² ouvrant sur un balcon, trois chambres à coucher, une cuisine séparée avec accès au second balcon, une salle de bains, ainsi que deux WC séparés. Grâce à son agencement modulable, il est possible d'aménager facilement une quatrième chambre ou un bureau, selon les besoins de l'acquéreur — une souplesse idéale pour les familles comme pour les profils en télétravail. L'ensemble bénéficie d'un chauffage au sol et de menuiseries PVC triple vitrage avec volets roulants électriques. Construit en 2009, l'immeuble est en bon état d'entretien général. Quelques travaux de rafraîchissement permettraient de personnaliser entièrement le bien selon les goûts de l'acquéreur. Le passeport énergétique est classé E-E. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière centrale au gaz naturel à condensation. Répartition des surfaces * Séjour (3 espaces communicants) : 7,61 + 8,16 + 26,73 = ± 42,50 m² * Chambre 1 : 16,94 m² * Chambre 2 : 11,69 m² * Chambre 3 : 10,05 m² * Cuisine : 7,99 m² * Salle de bains : 4,63 m² * Hall de nuit : 6,83 m² * WC 1 : 1,59 m² * WC 2 : 1,99 m² * Balcon 1 : 4,32 m² * Balcon 2 : 4,26 m² Annexes * Une cave privative * Un emplacement intérieur sur ascenseur de voitures au sous-sol Disponibilité : immédiate Cet appartement représente une belle opportunité sur le marché de Luxembourg-Eich, que ce soit pour une occupation personnelle ou comme investissement locatif. Sa modularité, ses deux balcons, sa climatisation et son emplacement de premier choix en font un bien au fort potentiel, à découvrir sans tarder. Luxembourg-Eich est un quartier résidentiel calme et particulièrement recherché de la capitale, apprécié pour son cadre de vie agréable, sa proximité immédiate avec le centre-ville et l'ensemble des commodités du quotidien : commerces, écoles, transports en commun et axes routiers. Un atout indéniable pour les acquéreurs à la recherche d'un environnement serein sans compromis sur l'accessibilité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
Nous vous présentons ce grand duplex avec 5 chambres, une surface habitable de +- 142 m2 et un joli balcon à Luxembourg-Neudorf. --- IDÉAL POUR INVESTISSEMENT OU POUR UNE FAMILLE! --- Le bien est situé au 2ième et dernier étage (avec ascenseur) dans une résidence bien entretenue. L'appartement en duplex se compose comme suit: - hall d'entrée - grand living lumineux de 28 m2 (possibilité de transformer en 2 chambres) - cuisine indépendante non équipée - chambre 1 de 16 m2 avec accès au balcon de 5 m2 (peut aussi être utilisé comme living) - chambre 2 de 9 m2 - salle de bain avec baignoire - WC séparé à l'étage: - salle de douche avec WC - chambre 3 de 12,50 m2 - chambre 4 / bureau de 7 m2 - chambre 5 de 10 m2 au sous-sol: - une cave privative de 4 m2 - un garage fermé de 19 m2 Informations supplémentaires: - en option: 1 garage fermé individuel supplémentaire de 17 m2 avec 2 places de stationnement devant le garage - résidence en retrait de la rue - proche de toutes commodités: commerces, restaurants, école primaire, etc. - plusieurs places de stationnement publiques devant la résidence et arrêts de bus à deux pas (vers le quartier Kirchberg ou le centre-ville p.ex.) - chauffage au gaz Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour obtenir plus de renseignements ou convenir d'une visite, veuillez s'il vous plaît nous contacter via email: ### En savoir plus ?
Situé en plein cœur du village de Niederanven. voici une superbe opportunité d'acquérir un grand appartement-duplex prêt à accueillir ses futurs occupants. Le quartier bénéficie d'une situation calme et privilégiée. à proximité de divers commerces. cabinets médicaux. écoles. arrêts de bus et tram. tout en étant à courte distance du quartier du Kirchberg et des institutions européennes. D'une surface cadastrale de 178 m² et d'une surface habitable de +- 128.86 m². ce duplex séduit par son agencement généreux réparti sur deux niveaux. Composé d'un large living ouvert sur une cuisine full-équipée. de quatre grandes chambres. d'une salle de bains. de deux garages fermés et d'un emplacement extérieur. celui-ci se prête à merveille pour une vie de famille. Un espace jardin commun est également présent. Composition — Niveau 1 : * Cuisine ouverte sur séjour : 42.52 m² * Chambre 1 : 16.81 m² * Chambre 2 : 12.69 m² * Salle de bains : 6.78 m² * Buanderie : 5.09 m² Composition — Niveau 2 : * Chambre 3 : 19.64 m² * Chambre 4 : 11.50 m² * Bureau : 13.83 m² Cet appartement offre de multiples possibilités d'aménagement et représente une excellente opportunité pour une famille en quête d'espace et de confort. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
Nous avons le plaisir de vous proposer ce bel appartement modulable de 3 à 4 chambres, d'une surface pondérée d'environ 110 m², idéalement situé au 2ième étage d'une résidence construite en 2009 au 19, rue de Beggen à L-1221 Luxembourg-Eich. Le bien est actuellement aménagé en cabinet médical, mais sa configuration d'origine est celle d'un appartement : il peut donc être très facilement reconverti en logement de 3 à 4 chambres. Les cloisons et la distribution existantes permettent une transformation simple et sans gros œuvre, pour un résultat parfaitement adapté à un usage résidentiel. Spacieux et baigné de lumière naturelle, ce bien offre des volumes généreux et une rare flexibilité d'agencement : une véritable opportunité pour qui souhaite façonner son futur logement selon ses envies, sans les contraintes d'une rénovation lourde. Le bien se distingue par ses deux balcons exposés, accessibles depuis les pièces principales et idéaux pour profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs pièces sont par ailleurs équipées de la climatisation, pour un confort optimal en toute saison. À l'intérieur, le bien propose une distribution claire et fonctionnelle : un vaste séjour traversant d'environ 42,50 m² ouvrant sur un balcon, trois chambres à coucher, une cuisine séparée avec accès au second balcon, une salle de bains, ainsi que deux WC séparés. Grâce à son agencement modulable, il est possible d'aménager facilement une quatrième chambre ou un bureau, selon les besoins de l'acquéreur — une souplesse idéale pour les familles comme pour les profils en télétravail. L'ensemble bénéficie d'un chauffage au sol et de menuiseries PVC triple vitrage avec volets roulants électriques. Construit en 2009, l'immeuble est en bon état d'entretien général. Quelques travaux de rafraîchissement permettraient de personnaliser entièrement le bien selon les goûts de l'acquéreur. Le passeport énergétique est classé E-E. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière centrale au gaz naturel à condensation. Répartition des surfaces * Séjour (3 espaces communicants) : 7,61 + 8,16 + 26,73 = ± 42,50 m² * Chambre 1 : 16,94 m² * Chambre 2 : 11,69 m² * Chambre 3 : 10,05 m² * Cuisine : 7,99 m² * Salle de bains : 4,63 m² * Hall de nuit : 6,83 m² * WC 1 : 1,59 m² * WC 2 : 1,99 m² * Balcon 1 : 4,32 m² * Balcon 2 : 4,26 m² Annexes * Une cave privative * Un emplacement intérieur sur ascenseur de voitures au sous-sol Disponibilité : immédiate Cet appartement représente une belle opportunité sur le marché de Luxembourg-Eich, que ce soit pour une occupation personnelle ou comme investissement locatif. Sa modularité, ses deux balcons, sa climatisation et son emplacement de premier choix en font un bien au fort potentiel, à découvrir sans tarder. Luxembourg-Eich est un quartier résidentiel calme et particulièrement recherché de la capitale, apprécié pour son cadre de vie agréable, sa proximité immédiate avec le centre-ville et l'ensemble des commodités du quotidien : commerces, écoles, transports en commun et axes routiers. Un atout indéniable pour les acquéreurs à la recherche d'un environnement serein sans compromis sur l'accessibilité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
Sunset Immo a le plaisir de vous présenter ce bel appartement disposant de deux chambres, d’une surface habitable de 73,96 m² et d’une exceptionnelle terrasse privative de 39,63 m². Le bien est situé dans une résidence moderne construite en 2014, au 72B, Cité Op Hudelen à Schifflange. Schifflange est une commune dynamique et en plein développement, appréciée pour sa qualité de vie ainsi que pour sa proximité avec Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette et Belval. Les transports en commun, les principaux axes routiers, les commerces et les commodités du quotidien sont facilement accessibles. L’un des principaux atouts de cet appartement est sa terrasse privative de 39,63 m². Directement accessible depuis le séjour, elle constitue un véritable prolongement de l’espace de vie et offre un cadre idéal pour se détendre, recevoir des invités ou profiter de repas en extérieur. L’appartement bénéficie d’une distribution fonctionnelle et confortable. Le hall d’entrée mène vers une lumineuse pièce de vie comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte équipée. La partie nuit se compose de deux chambres agréables, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’un débarras pratique. Répartition des surfaces Hall d’entrée : 8,72 m² WC séparé : 1,66 m² Salle de bains : 5,02 m² Chambre 1 : 12,34 m² Chambre 2 : 13,95 m² Séjour avec cuisine ouverte : 27,04 m² Débarras : 2,40 m² Terrasse privative : 39,63 m² Surface habitable : 73,96 m² Terrasse privative : 39,63 m² Équipements et annexes Cave privative Emplacement de parking intérieur privatif Ascenseur desservant tous les étages Chauffage au sol Système domotique avec commande par écran tactile Passeport énergétique B-B Construction de 2014 Aucun travaux de rénovation à prévoir Disponibilité L’appartement est actuellement loué. Le contrat de bail en cours est valable jusqu’en octobre 2027. Ce bien représente ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement de revenus locatifs provenant d’un appartement bien entretenu et économe en énergie. Grâce à sa grande terrasse, à ses équipements modernes, à ses bonnes performances énergétiques et à sa situation pratique, cet appartement constitue une belle opportunité sur le marché immobilier de Schifflange. Il convient aussi bien à un investissement à long terme qu’à une future résidence principale. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Email : ### ou ### Téléphone, SMS ou WhatsApp : ### ou ### En savoir plus ?
Nichée au cœur du village pittoresque de Soleuvre, cette maison unifamiliale du XIXe siècle (env. 1850) vous séduira par son authenticité et son caractère architectural préservé. Classée « construction à conserver » au PAG de la commune de Sanem, elle bénéficie d'une identité rare, alliant charme historique et confort de vie. Le bien s'étend sur un terrain total de 3,76 ares et la surface habitable dépasse les 210 m², répartie sur deux niveaux : Rez-de-chaussée (100,75 m² habitables) : * 2 chambres de 15,32 m² et 16,48 m² * Salle de bains de 15,1 m² * Buanderie de 5,86 m² * Débarras de 5,78 m² * Terrasse extérieure de 19,69 m², idéale pour les beaux jours * Garage de 23,69 m² 1er étage (109,58 m² habitables) : * 2 chambres de 11,09 m² et 13,65 m² * Cuisine équipée de 15,43 m² * Salle à manger généreuse de 32,91 m², parfaite pour recevoir * Bureau indépendant de 6,8 m² * WC séparé de 1,93 m² Combles (95,46 m²) : un vaste potentiel d'aménagement pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. La maison est intégralement sous-cavée, offrant un espace de stockage non négligeable. La maison est d'ores et déjà habitable en l'état, tout en offrant un beau potentiel de rénovation pour les acquéreurs souhaitant la moderniser à leur goût. Son statut protégé encadre les travaux envisageables, dans le respect du caractère architectural du bâtiment et des règles de la zone MIX-v. Un bien d'exception pour les amoureux de patrimoine, à deux pas des commodités de Soleuvre. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
Nous vous proposons à Tétange un magnifique appartement rénové avec beaucoup de goût. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite résidence, cet appartement se compose comme suit : - Un joli hall d'entrée ouvert sur une spacieuse pièce de vie - Une cuisine américaine ouverte, de style loft, sublimée par de magnifiques poutres apparentes - Deux chambres à coucher - Une grande salle de bains équipée d'un lavabo, d'une spacieuse douche à l'italienne et d'un WC Depuis la pièce de vie, un bel escalier mène à une mezzanine aménagée en salon, partiellement ouverte sur le séjour, offrant un espace supplémentaire chaleureux et lumineux. Le bien comprend également : - Une cave privative - Une buanderie commune Cet appartement séduit par son charme, ses volumes généreux et son style alliant modernité et caractère. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. En savoir plus ?
Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison unifamiliale mitoyenne située à Luxembourg-Gasperich, quartier recherché à deux pas de la Cloche d'Or. Construite vers 1930, cette maison a conservé tout son cachet architectural d'origine et bénéficie d'un chauffage au gaz remplacé en 2021. Elle offre un atout rare dans cette rue : un garage privatif, ainsi qu'un jardin agréable. Répartie sur quatre niveaux pour une surface habitable totale de 117,04 m², elle propose un cadre de vie généreux avec quatre chambres, dans un secteur protégé qui préserve le charme de l'ensemble bâti. La maison est habitable immédiatement, tout en laissant la possibilité d'envisager des travaux de modernisation pour l'aménager selon ses propres envies. Rez-de-chaussée * Garage 1 voiture : 35,76 m² * Espace cave à vin 1er étage * Entrée : 9,92 m² * Séjour spacieux : 29,45 m² * Cuisine indépendante : 11,46 m² * WC séparé : 0,94 m² * Escaliers : 1,01 m² 2e étage * Chambre 1 : 8,77 m² * Chambre 2 : 13,23 m² * Salle de bains : 10,93 m² * Palier : 5,25 m² 3e étage – Sous les combles * Chambre 3 : 8,33 m² * Chambre 4 : 8,63 m² * WC séparé : 2,77 m² * Palier : 6,35 m² Équipements & prestations : * Garage 1 voiture * Jardin * Chauffage au gaz (installation 2011) * Terrain de 1,51 are * Surface habitable totale : 117,04 m² * Secteur protégé d'intérêt communal (Ville de Luxembourg) * Emplacement de premier choix à Gasperich * Maison habitable immédiatement, avec potentiel de modernisation Situation géographique : Luxembourg-Gasperich séduit par sa situation centrale, entre le calme résidentiel et la proximité immédiate des commerces, restaurants et bureaux de la Cloche d'Or. * Accès rapide au centre-ville de Luxembourg * Bonnes connexions routières et transports en commun * Écoles, commerces et infrastructures sportives à proximité Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
Maison de maître classée – demeure de caractère au cœur de Rumelange Face à l’église de Rumelange, en plein centre-ville, cette maison de maître du début du XXᵉ siècle séduit par son caractère, son authenticité et son potentiel rare. Développant de généreux volumes sur plusieurs niveaux (environ 340 m² de surface habitable), la propriété offre de très belles surfaces et une grande flexibilité d’aménagement, idéale pour une grande maison familiale, une résidence de caractère ou un projet de valorisation. Implantée sur un terrain d’environ 2,76 ares, la maison dispose également d’un agréable espace extérieur à l’arrière, comprenant une cour avec un petit jardin d’environ 80 m², offrant un cadre intime et paisible en plein centre. Dès l’entrée, le charme opère à travers ses éléments d’origine soigneusement préservés : façade en pierre sculptée ornée de mascarons, plafonds en stuc, escalier en bois massif, parquets anciens, vitraux colorés, jardin d’hiver lumineux ainsi qu’un élégant couloir voûté. Classée monument national, cette demeure garantit la préservation de son caractère unique tout en ouvrant droit à des aides et avantages fiscaux pour la rénovation, permettant d’envisager une valorisation de qualité dans le respect de son authenticité. Actuellement organisée en plusieurs espaces de vie, la maison est juridiquement considérée comme une seule entité, offrant ainsi une grande liberté d’utilisation selon les besoins du futur acquéreur, dont certains bénéficient d’un accès vers l’extérieur (cour ou balcon). Le bien nécessite une rénovation, offrant une opportunité de révéler pleinement son potentiel et de créer un lieu de vie unique, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Sa situation centrale constitue un atout majeur : commerces, restaurants, services, transports en commun et gare sont accessibles à pied. Pharmacie, administration communale, médecin et point postal complètent les commodités à proximité immédiate. Les infrastructures scolaires, structures d’accueil et le parc communal se trouvent également tout près, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable au quotidien. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère souhaitant créer une résidence principale unique, alliant caractère, histoire et qualité de vie au cœur de Rumelange. En savoir plus ?
Nous avons le plaisir de vous proposer cette belle opportunité d’acquérir un terrain à bâtir de 4,16 ares, divisé en deux lots, avec une autorisation de construire deux maisons unifamiliales jumelées. Ce terrain est situé à Uebersyren, dans la commune de Schuttrange, en zone HAB-1 b II 1L. Des plans conçus par un architecte sont disponibles sur demande. Numéros de parcelles cadastrales : 185/3878 & 185/3879 Adresse : 54-56 rue de Beyren L-5376 Schuttrange Actuellement, le terrain abrite une maison à démolir. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
Chez Sunsetimmo, nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison mitoyenne au coeur du village de Wellenstein entre vignes et Moselle. Construite en 1944, la maison fait preuve de caractère, notamment avec ses belles hauteurs sous plafond et ses vastes pièces de vie. Situé en zone mixte villageoise (MIX-v), et entièrement curé, ce bien constitue une base idéale pour un projet de rénovation sur mesure et offre un beau potentiel d’aménagement et de valorisation. La maison bénéficie d’une affectation mixte (commerce et habitation), offrant la possibilité de conserver cet usage, d’y développer une activité professionnelle avec logement, ou de la réaménager en deux unités d’habitation. Un cadastre verticale est possible, sous réserve d'autorisation. Constitution de la maison : Rez-de-chaussée : HsP : 2,90 m *Séjour : 35,85 m² *Cuisine : 9,65 m² *Hall : 5,15 m² *Bureau : 8,40 m² *Cage d’escalier : ± 4 m² Premier étage : HsP : 2,60 m *Séjour 2 : 26,25 m² *Stockage : 1,70 m² *Hall : 3,90 m² *SdB : 13,35 m² *Chambre 1 : 13,35 m² *Cage d’escalier : ± 4 m² Deuxième étage : *Chambre 2 : 11,75 m² *Chambre 3 : 12,40 m² *Chambre 4 : 21,25 m² *Débarras : 4,65 m² *Hall : 6,65 m² *Cage d’escalier : ± 4 m² Combles : *SM : 58,85 m² (sol) *Stockage : 3,25 m² Surfaces totales : 248,30 m² (186,30 m² habitables + 62 m² combles aménageables) Emplacement en centre de bourg. Stationnements à proximité. Terrain de 2,03 ares. Plans disponibles. Hauteur sous plafond 2,90 m. Raccordement au réseau gaz prévu. Couverture récente et saine. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter. Cédric Neu En savoir plus ?
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