Sunset Immo Luxembourg (1456 Luxembourg)

Nous avons le plaisir de vous proposer ce superbe appartement de 2 chambres, d’une surface pondérée d’environ 83 m2, idéalement situé au 1er étage à l’arrière d’une résidence récente à Bridel. Niché dans un environnement calme et verdoyant, ce bien séduit par sa luminosité, ses finitions de qualité et son agencement fonctionnel. Disposition et surfaces * Hall d’entrée accueillant avec espace de rangement intégré * Vaste séjour de 39,70 m2 baigné de lumière ouvrant sur un balcon de 18,80 m2 orienté ouest, offrant une belle vue dégagée * Cuisine ouverte entièrement équipée, conçue avec des matériaux haut de gamme * Chambre à coucher 1 de 10,70 m2 * Chambre à coucher 2 de 11,70 m2 * Salle de bain élégante avec douche à l’italienne et WC de 5,50 m2 Annexes et dépendances * Cave privative * Emplacement de parking intérieur privé * Résidence moderne avec ascenseur Atouts du bien * Chauffage au gaz * Connexion fibre optique * Construction récente (2013) * Très bon état général * Quartier résidentiel, à proximité immédiate de toutes commodités et des principaux axes vers Luxembourg-ville Informations pratiques * Surface utile intérieure : 73,18 m2 * Balcon : 18,80 m2 * Surface pondérée : 83 m2 * Classe énergétique : B–B Ce bien représente une opportunité idéale pour un couple (avec ou sans enfant), une personne seule ou un investisseur souhaitant réaliser un placement immobilier de qualité dans un cadre paisible et recherché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison individuelle située dans une cité paisible au cœur de Bous. Édifiée sur un terrain de 8,17 ares et libre sur quatre côtés, elle développe une surface habitable d’environ 205 m² pour une surface totale d’environ 286 m². Cette maison séduit par ses volumes généreux, ses 6 chambres et ses pièces de vie baignées de lumière — un cadre idéal pour une famille en quête de confort au quotidien — avec la possibilité, le cas échéant, d’utiliser le rez-de-chaussée comme bureaux ou cabinet médical p.ex. Entretenue avec soin, elle a bénéficié d’une rénovation partielle en 2024. Description détaillée des surfaces : Rez-de-chaussée * Hall : ± 8,94 m² * Chambre 1 / bureau : ± 12,40 m² * Chambre 2 (avec douche) / bureau : ± 16,55 m² * Buanderie et local technique : ± 13,66 m² * Cave : ± 11,21 m² * Garage pour 2 voitures en enfilade : ± 30,41 m² * Garage supplémentaire pour 1 voiture : ± 16,53 m² Premier étage * Hall d’entrée : ± 18,18 m² * Débarras : ± 2,17 m² * WC séparé : ± 2,05 m² * Séjour lumineux : ± 44,19 m², avec accès à la première terrasse et au jardin * Cuisine équipée : ± 15,11 m², avec accès à la deuxième terrasse et au jardin * Chambre 3 / bureau : ± 12,42 m² Deuxième étage * Hall : ± 6,97 m² * Chambre 4 : ± 26,50 m², avec salle de douche et WC en suite (± 10,43 m²) * Chambre 5 : ± 14,33 m² * Chambre 6 : ± 14,33 m² * Salle de bains avec WC : ± 9,60 m² Bous offre un cadre de vie privilégié, entre nature et accessibilité, avec commodités, écoles et axes routiers à proximité. À propos de Bous: Village viticole du canton de Remich, Bous profite d’un environnement verdoyant au cœur de la vallée de la Moselle. On y trouve écoles fondamentales, crèches et commerces de proximité, tandis que Remich et Mondorf-les-Bains, tout proches, offrent une large palette de services, restaurants et loisirs (thermes, promenades en bord de Moselle). Les amateurs de plein air apprécieront les pistes cyclables de la Route du Vin et les sentiers au milieu des vignes. Les liaisons sont facilitées par l’A13 et les lignes de bus régionales, permettant de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville et l’aéroport. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Ce magnifique appartement de 86,72 m² habitables est situé au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue, avec une belle vue sur la Moselle. Il séduit par ses espaces lumineux, sa disposition fonctionnelle et son excellent état général. Disposition des pièces - Séjour & cuisine ouverte : 34,64 m² – vaste espace convivial et lumineux Cuisine entièrement équipée avec appareils Siemens (four, lave-vaisselle, réfrigérateur avec compartiment congélateur). - Chambre 1 : 17,80 m² - Chambre 2 : 14,55 m² - Salle de bain : 5,45 m² – moderne et pratique - WC séparé : 1,90 m² - Hall d’entrée : 9,25 m² Espaces extérieurs - Grande loggia : 14,10 m² – parfaite pour profiter de l’extérieur et de la vue sur la Moselle Équipements - Cave privative - Parking intérieur - Buanderie commune Localisation Situé sur l’esplanade de la Moselle, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et commodités essentielles. Un lieu de vie agréable alliant espace, confort et sérénité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez M. Steven CORNELIUS: 📧 ### 📞 ### (Téléphone, SMS ou WhatsApp) En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison de caractère entièrement rénovée, située dans le pittoresque village de Senningen, au sein de la commune de Niederanven. Ce bien d'exception, édifié sur un terrain de 8,37 ares, offre une superficie totale de ± 420 m², dont ± 330 m² habitables. Aménagée avec soin, la maison combine harmonieusement l'authenticité de l'ancien et le confort des équipements modernes. Érigée sur trois niveaux, cette propriété se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage et d’un second étage, le tout bénéficiant de finitions haut de gamme. Description détaillée des surfaces : Rez-de-chaussée : * Entrée : ± 6 m² * Hall : ± 12 m² avec une hauteur sous plafond de ± 5 m * Spacieux salon lumineux : ± 44 m² avec cheminée à bois, ouvrant sur la terrasse et le jardin * Salle de douche : ± 7 m² * Salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement équipée : ± 27 m² * Séjour : ± 20 m² avec une hauteur sous plafond de ± 7 m, offrant une vue imprenable sur le jardin grâce aux larges baies vitrées * Chambre/Bureau 1 : ± 20 m² Premier étage : * Galerie : ± 14 m² * Chambre 2 : ± 22 m² avec dressing : ± 6 m² et salle de bains : ± 12 m² * Chambre 3 : ± 15 m² avec salle de bains : ± 4 m² * Couloir : ± 12 m² menant à un hall de nuit : ± 20 m², aménagé en bureau, et desservant : * Chambre 4 : ± 12 m² avec armoire intégrée et salle de bains : ± 5 m² * Chambres 5 et 6 : ± 17 m² et ± 11 m², avec salle de bains : ± 5 m² Deuxième étage : * Palier : ± 10 m² * Couloir avec dressing : ± 4 m² * Chambre 7 : ± 20 m² avec salle de bains : ± 5 m² Sous-sol : * Buanderie : ± 20 m² * Cave à vin : ± 15 m² Informations supplémentaires : * Piscine extérieure spacieuse * Garage fermé : ± 30 m² avec porte électrique * Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis * 2 grandes terrasses * Salle de fitness : ± 10 m² * Véranda : ± 15 m² avec jacuzzi et sauna traditionnel Senningen est un lieu paisible, offrant un cadre de vie unique, idéal pour les familles en quête de tranquillité, tout en étant à proximité des principales infrastructures et à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison individuelle à rénover, idéalement située au cœur de Mertert. Édifiée vers 1969 sur un terrain de 11,38 ares et libre sur ses quatre côtés, cette propriété offre un beau potentiel de rénovation. Bénéficiant d’une situation centrale à proximité des commodités, des transports et des axes principaux, elle développe une surface habitable actuelle d’environ 160 m² pour une surface totale d’environ 444 m², laissant place à de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos projets. Description détaillée des surfaces Rez-de-chaussée * Hall d’entrée : ± 23,10 m² * Séjour lumineux : ± 31,60 m² * WC séparé : ± 1,50 m² * Salle à manger : ± 14,10 m² * Débarras : ± 2,50 m² * Terrasse : ± 18,50 m² * Cuisine : ± 9,80 m² * Hall de nuit : ± 7,10 m² * Chambre 1 : ± 11,40 m² * Salle de bains : ± 4,00 m² * Bureau : ± 8,40 m² * Chambre 2 : ± 15,10 m² * Chambre 3 : ± 14,20 m² Premier étage * Hall : ± 2,80 m² * Débarras : ± 10,70 m² au sol (mansarde) * Chambre 4 : ± 17,80 m² au sol (mansarde) * Grenier 1 aménageable : ± 19,60 m² au sol (mansarde) * Grenier 2 aménageable : ± 113,40 m² au sol (mansarde) Sous-sol * Hall : ± 20,70 m² * Salle de douche avec WC : ± 3,80 m² * Chaufferie : ± 14,50 m² * Buanderie : ± 14,50 m² * Garage pour deux voitures en enfilade : ± 29,20 m² * Cave : ± 13,70 m² * Hobby room : ± 29,20 m² * Cave à vin : ± 11,10 m² Mertert séduit par son emplacement privilégié au bord de la Moselle, entre nature, confort et accessibilité. Située à l’est du Grand-Duché, cette commune dynamique du canton de Grevenmacher offre un cadre de vie paisible entouré de vignes et de paysages verdoyants. Les habitants apprécient la proximité des écoles, crèches, commerces, restaurants et infrastructures sportives, ainsi qu’une excellente connexion vers Luxembourg-Ville, Trèves et l’aéroport grâce à la gare, à l’autoroute A1 et à la proximité immédiate de la frontière allemande. Entre authenticité, qualité de vie et mobilité, Mertert constitue une adresse recherchée au cœur de la vallée mosellane. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous proposer ce magnifique duplex d’environ 91 m², construit en 2020 et en excellent état. Situé au 1er étage d’une résidence moderne à Oetrange (commune de Contern), il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions haut de gamme. Oetrange bénéficie d’une situation idéale grâce à sa gare ferroviaire toute proche, qui permet de rejoindre facilement Kirchberg et Luxembourg-Ville. Disposition : au 1er étage: * Hall d’entrée accueillant (± 5,42 m²) * Toilettes séparées (± 2,42 m²) * Séjour/cuisine lumineux de ± 31,09 m² au 2ième étage: * 1 chambre (± 24,41 m²) avec dressing intégré * 1 chambre supplémentaire (± 10,87 m²) * Salle de douche avec WC (± 7,08 m²) Atouts complémentaires : * Buanderie commune * Connexion fibre optique * Vidéophone et porte blindée * Panneaux solaires, chauffage au gaz par le sol * 2 emplacements de parking intérieurs privatifs (système park lift) Informations pratiques : * Aucun travaux à prévoir * Avances sur charges mensuelles : 300 € * Disponibilité : à convenir Ce duplex constitue une opportunité idéale pour un couple, une famille ou un investisseur à la recherche d’un bien récent et sans travaux, dans une commune bien desservie par les transports en commun. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Sunset Immo Luxembourg a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce superbe appartement meublé de 70 m2. Disponible à partir du 1 novembre 2025 Situé au 3e étage d'un immeuble doté d'un ascenseur dans la rue des Capucins, au coeur de Luxembourg-Ville, ce bien se compose de : * un espace entrée avec système parlophone * une cuisine séparée, entièrement équipée * un espace diner-salon lumineux * une chambre à coucher avec grand placard * une salle de bain avec WC et douche Informations complémentaires : * situé dans la principale zone piétonne et commerciale de Luxembourg : commerces, supermarché, restaurants, bibliothèque, cafés et bars à proximité immédiate * à quelques pas de la place d'Armes, de la place Guillaume II, du Palais Grand-Ducal et d'un parc * accès à tous les moyens de transport : bus, tram, train, vélo * les quartiers de Kirchberg et de la Cloche d'or à quelques minutes en bus/tram Les frais d'agence sont à la charge du locataire et du propriétaire et s'élèvent à un mois de loyer plus 17 % de TVA. Location exclusive par Sunset Immo Luxembourg. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Mme Vanessa BECKER : * par courriel : ### ou * par téléphone, SMS ou WhatsApp : ### En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter ce superbe penthouse, situé au dernier étage d’une résidence moderne construite en 2009 à Pétange. Offrant une surface pondérée de ± 130 m², ce bien rare séduit par ses deux magnifiques terrasses de ± 50 m², sa vue dégagée, sa luminosité traversante et ses prestations de qualité. En excellent état, il constitue un cadre de vie idéal pour les amateurs d’espace, de confort et de tranquillité, tout en étant à proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers. Disposition : - Hall d’entrée - WC séparé - Séjour spacieux et lumineux de 37 m² avec accès terrasse - Cuisine entièrement équipée de 14,5 m² avec plan de travail en granit - Chambre 1 avec dressing intégré - Chambre 2 avec accès terrasse - Salle de douche moderne de 8,5 m² avec douche à l’italienne, double vasque, WC, bidet et accès terrasse - Espace bureau de 4,5 m² avec accès terrasse - Grenier de 12 m² aménagé en espace de rangement et buanderie (accès conventionné avec la copropriété pour 25 €/an) Atouts complémentaires : - Deux terrasses orientées Est et Ouest, totalisant ±50 m², avec jacuzzi, marquises, coin barbecue - Cave privative - 2 emplacements de parking intérieurs, dont un est transformable en box fermé - Buanderie commune - Ascenseur Informations pratiques : - Surface utile intérieure : ± 105 m² - Terrasses : ± 50 m² - Surface pondérée (habitable + ½ terrasses) : environ 130 m² - Chauffage au gaz (radiateurs) - Provisions sur charges mensuelles : 390 € - Classe énergétique : E - Classe d’isolation thermique : E - Disponibilité : à convenir Ce bien représente une opportunité rare pour toute personne recherchant un appartement spacieux, lumineux et sans travaux, bénéficiant d’un extérieur exceptionnel et d’un emplacement central. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous proposer ce bel appartement moderne d’une surface habitable d’environ 59 m2, idéalement situé au cœur de Dudelange, à quelques pas de la gare et de toutes les commodités. Situé au 1er étage d’une résidence soignée construite en 2010 avec ascenseur, ce bien vous séduira par sa configuration bien pensée, sa luminosité et ses rénovations récentes de qualité. Entièrement rénové en 2019, l’appartement se présente dans un excellent état général. * La cuisine équipée est neuve et moderne, * la salle de douche a été entièrement refaite avec douche à l’italienne et * une ventilation a été ajoutée dans la buanderie et la salle de bains, assurant un confort optimal au quotidien. Disposition : * Hall d’entrée : 6 m2 * Séjour/cuisine ouverte : 30 m2 avec accès direct au balcon * Balcon : 3 m2, agréable et bien exposé * Chambre à coucher : 12 m2 avec armoire encastrée * Salle de douche avec WC & douche à l’italienne : 5 m2 * Buanderie/débarras : 3 m2 avec raccords pour lave-linge et sèche-linge Atouts complémentaires : * Cave privative : 3 m2 * Double vitrage * Connexion Internet * Ascenseur * Interphone * Porte blindée * Chauffage au gaz * Classe énergétique : E / E Stationnement: Pas de parking privatif, mais grand parking public directement en face de l’immeuble, offrant une solution pratique pour le stationnement. Remarques générales: L’appartement est en très bon état, sans travaux à prévoir. Il offre une belle qualité de vie en plein centre-ville, tout en étant bien isolé du bruit grâce à sa position en retrait. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une personne seule, un couple ou un investisseur à la recherche d’un bien rénové, bien situé et prêt à emménager. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

À Vendre – Immeuble de Rapport à Heinerscheid (Commune de Clervaux) 71, Hauptstrooss L-9753 Heinerscheid Ancien hôtel / café / restaurant avec un grand potentiel de transformation, situé au cœur du charmant village de Heinerscheid, dans la commune de Clervaux. Cet immeuble offre une surface habitable d’environ 270 m², répartie sur plusieurs niveaux, avec des espaces spacieux et lumineux. Description du bien : Sous-sol : - Caves - Chaufferie (chaudière au mazout) - Buanderie Rez-de-chaussée : - Grande pièce double (living / salle à manger) - Autre grande pièce (salle à manger ou espace polyvalent) - Spacieuse cuisine équipée avec petite véranda - Débarras - WC séparé - Salle de douche 1er étage : - Salle de bain - 1 grande chambre avec dressing - 3 petites chambres, chacune avec lavabo 2ème étage (potentiellement transformable en appartement séparé) : - Salle de douche avec WC et lavabo - 2 greniers - 1 grande chambre - 2 petites chambres Informations supplémentaires: - Idéal pour un investissement locatif, la transformation en appartements ou la reprise d'une activité commerciale (gîte, chambres d’hôtes, etc.) - Grande flexibilité d’aménagement selon vos projets - Emplacements de parking situés à l’arrière de l’immeuble - Environnement paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités de Clervaux Pour plus d’informations, veuillez svpl me contacter au ### En savoir plus ?

À Vendre – Immeuble de Rapport à Heinerscheid (Commune de Clervaux) 71, Hauptstrooss L-9753 Heinerscheid Ancien hôtel / café / restaurant avec un grand potentiel de transformation, situé au cœur du charmant village de Heinerscheid, dans la commune de Clervaux. Cet immeuble offre une surface habitable d’environ 270 m², répartie sur plusieurs niveaux, avec des espaces spacieux et lumineux. 🔹 Description du bien : Sous-sol : • Caves • Chaufferie (chaudière au mazout) • Buanderie Rez-de-chaussée : • Grande pièce double (living / salle à manger) • Autre grande pièce (salle à manger ou espace polyvalent) • Spacieuse cuisine équipée avec petite véranda • Débarras • WC séparé • Salle de douche 1er étage : • Salle de bain • 1 grande chambre avec dressing • 3 petites chambres, chacune avec lavabo 2ème étage (potentiellement transformable en appartement séparé) : • Salle de douche avec WC et lavabo • 2 greniers • 1 grande chambre • 2 petites chambres • Idéal pour un investissement locatif, la transformation en appartements ou la reprise d'une activité commerciale (gîte, chambres d’hôtes, etc.) • Grande flexibilité d’aménagement selon vos projets • Emplacements de parking situés à l’arrière de l’immeuble • Environnement paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités de Clervaux ________________________________________ Pour plus d’informations, veuillez me contacter au : ### En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce studio moderne avec une surface pondérée de 57 m2 et une grande terrasse de 24 m2. Il est situé au rez-de-chaussée dans une résidence construite en 2023 et se trouve à l'arrière du bâtiment, offrant calme et intimité. Description des espaces : - Hall d'entrée : 4,9 m² - Buanderie / débarras : 1,66 m² - Cuisine équipée : 6,26 m² - Salle de douche avec WC : 3,23 m² - Pièce de vie spacieuse : 29,06 m² ouvrant sur la terrasse privative de 24 m2 - Place de parking intérieure au sous-sol - Cave privative : 5,49 m² - Grand jardin commun (accès direct par la terrasse) Informations complémentaires : - Surface utile intérieure : 45 m2 - Surface terrasse: 24 m2 - Surface pondérée : 45 m2 + 24/2 m2 = 57 m2 - Fenêtres en triple vitrage - Volets roulants électriques - Ventilation double flux - Ascenseur - Connexion fibre optique - Porte blindée - Local à vélo commun - Clôture et éclairage extérieur Accessibilité et transports : - Gare : à seulement 200 mètres du bâtiment, facilitant vos déplacements en train - Arrêt de bus : situé à 50 mètres, offrant une connexion rapide aux transports publics La résidence, composée de seulement 4 appartements, offre un cadre exclusif et convivial. Idéalement placé dans le village de Oetrange dans la commune de Contern, ce studio combine tranquillité et proximité des commodités. La grande terrasse est parfaite pour se détendre ou recevoir des invités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison de caractère entièrement rénovée, située dans le pittoresque village de Senningen, au sein de la commune de Niederanven. Ce bien d'exception, édifié sur un terrain de 8,37 ares, offre une superficie totale de ± 420 m², dont ± 330 m² habitables. Aménagée avec soin, la maison combine harmonieusement l'authenticité de l'ancien et le confort des équipements modernes. Érigée sur trois niveaux, cette propriété se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage et d’un second étage, le tout bénéficiant de finitions haut de gamme. Description détaillée des surfaces : Rez-de-chaussée : * Entrée : ± 6 m² * Hall : ± 12 m² avec une hauteur sous plafond de ± 5 m * Spacieux salon lumineux : ± 44 m² avec cheminée à bois, ouvrant sur la terrasse et le jardin * Salle de douche : ± 7 m² * Salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement équipée : ± 27 m² * Séjour : ± 20 m² avec une hauteur sous plafond de ± 7 m, offrant une vue imprenable sur le jardin grâce aux larges baies vitrées * Chambre/Bureau 1 : ± 20 m² Premier étage : * Galerie : ± 14 m² * Chambre 2 : ± 22 m² avec dressing : ± 6 m² et salle de bains : ± 12 m² * Chambre 3 : ± 15 m² avec salle de bains : ± 4 m² * Couloir : ± 12 m² menant à un hall de nuit : ± 20 m², aménagé en bureau, et desservant : * Chambre 4 : ± 12 m² avec armoire intégrée et salle de bains : ± 5 m² * Chambres 5 et 6 : ± 17 m² et ± 11 m², avec salle de bains : ± 5 m² Deuxième étage : * Palier : ± 10 m² * Couloir avec dressing : ± 4 m² * Chambre 7 : ± 20 m² avec salle de bains : ± 5 m² Sous-sol : * Buanderie : ± 20 m² * Cave à vin : ± 15 m² Informations supplémentaires : * Piscine extérieure spacieuse * Garage fermé : ± 30 m² avec porte électrique * Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis * 2 grandes terrasses * Salle de fitness : ± 10 m² * Véranda : ± 15 m² avec jacuzzi et sauna traditionnel Senningen est un lieu paisible, offrant un cadre de vie unique, idéal pour les familles en quête de tranquillité, tout en étant à proximité des principales infrastructures et à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe penthouse de luxe, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Il dispose de 2 chambres et d'un charmant balcon offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis. Il est idéalement situé au troisième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu au cœur de Mondorf-les-Bains. Voici la disposition détaillée des pièces : * Un hall d'entrée accueillant (3,85 m²) * Un espace de rangement (6,14 m²) * Un séjour lumineux (33,03 m²) * Un charmant balcon (9,70 m²) * Une cuisine ouverte entièrement équipée (8,35 m²) * Un WC séparé (1,68 m²) * Une salle de bain * Une première chambre à coucher (11,54 m²) * Une seconde chambre à coucher (14,42 m²) Équipements supplémentaires inclus : * Un emplacement intérieur privatif (13,14 m²) * Une cave privative (3,88 m²) Informations complémentaires : * Fenêtres à double vitrage * Travaux de rénovation réalisés en 2022-2023 * Année de construction : 2009 * Passeport énergétique : C-E Cet appartement dispose d'une superficie utile intérieure de 93,28 m², agrémentée d'un balcon de 9,70 m², ce qui porte la superficie totale pondérée à environ 98 m². Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

À vendre – Très joli appartement 2 chambres à Dudelange (82,24 m²) Nous vous proposons à la vente ce bel appartement lumineux de 82,24 m², situé au 2ᵉ étage d’une petite résidence. Il séduit par ses espaces généreux, son excellent état et sa localisation idéale, à deux pas du centre-ville, de la zone piétonne, de la gare et des arrêts de bus. Description : - Hall d’entrée spacieux avec placards intégrés - Grand living / salle à manger orienté façade avant, offrant une vue dégagée - Cuisine séparée et équipée, côté arrière, avec accès à un petit balcon parfait pour vos moments de détente - Deux belles chambres au calme, côté arrière - Salle de bain avec raccord pour machine à laver - Cave privative en sous-sol Atouts supplémentaires : - Stationnement disponible en face de l’immeuble + grand parking à proximité - Résidence calme et bien située - Ouverture prochaine d’un cabinet médical au rez-de-chaussée - Appartement très propre et en parfait état Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### (Myriam Oestreicher) En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter ce bel appartement d’une surface pondérée d’environ 82 m2, idéalement situé à Niederkorn, au 3e étage d’une résidence calme, soignée et dotée d’un ascenseur. Baigné de lumière grâce à son orientation plein sud, ce bien séduit par sa grande terrasse d’environ 31 m², offrant un espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir. L’appartement séduit par sa configuration fonctionnelle, ses volumes généreux et le confort qu’il procure au quotidien, notamment grâce à la climatisation installée dans le séjour. À noter : la possibilité d’aménager facilement une seconde chambre selon vos besoins. Disposition : * Hall d’entrée : 6,4 m2 * WC séparé avec raccordement pour machine à laver et sèche-linge * Cuisine équipée séparée : 12,7 m2 avec accès direct à la terrasse * Chambre : 14,1 m2 avec accès à la terrasse * Séjour lumineux : 25,7 m2 avec accès à la terrasse * Salle de douche avec WC : 4,1 m2 Informations complémentaires : * Surface utile intérieure : 66,54 m2 * Surface terrasse : 30,8 m2 * Surface pondérée : 66,54 m2 + 30,8 m2 / 2 = +- 82 m2 Atouts complémentaires : * Grande terrasse bien orientée de +- 31 m2 * Possibilité de créer une deuxième chambre dans le séjour * Garage intérieur privatif * Cave privative * Ascenseur * Climatisation * Chauffage au gaz * Classe énergétique : E - E Disponibilité : Immédiate Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, gare), l’appartement bénéficie d’un environnement résidentiel paisible tout en restant central. Ce bien conviendra parfaitement à une personne seule, un couple, une petite famille ou un investisseur en quête d’un logement bien conçu, confortable et idéalement situé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter ce bel appartement d’une surface pondérée d’environ 82 m2, idéalement situé à Niederkorn, au 3e étage d’une résidence calme, soignée et dotée d’un ascenseur. Baigné de lumière grâce à son orientation plein sud, ce bien séduit par sa grande terrasse d’environ 31 m², offrant un espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir. L’appartement séduit par sa configuration fonctionnelle, ses volumes généreux et le confort qu’il procure au quotidien, notamment grâce à la climatisation installée dans le séjour. À noter : la possibilité d’aménager facilement une seconde chambre selon vos besoins. Disposition : * Hall d’entrée : 6,4 m2 * Cuisine équipée séparée : 12,7 m2 avec accès direct à la terrasse * Chambre : 14,1 m2 avec accès à la terrasse * Séjour lumineux : 25,7 m2 avec accès à la terrasse * Salle de douche avec WC : 4,1 m2 Informations complémentaires : * Surface utile intérieure : 66,54 m2 * Surface terrasse : 30,8 m2 * Surface pondérée : 66,54 m2 + 30,8 m2 / 2 = +- 82 m2 Atouts complémentaires : * Grande terrasse bien orientée de +- 31 m2 * Possibilité de créer une deuxième chambre dans le séjour * Garage intérieur privatif * Cave privative * Ascenseur * Climatisation * Chauffage au gaz * Classe énergétique : E - E Disponibilité : Immédiate Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, gare), l’appartement bénéficie d’un environnement résidentiel paisible tout en restant central. Ce bien conviendra parfaitement à une personne seule, un couple, une petite famille ou un investisseur en quête d’un logement bien conçu, confortable et idéalement situé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison libre de trois côtés, située en plein cœur de Mersch, avec jardin. Édifiée sur un terrain de 3,69 ares, cette propriété bien agencée s’étend sur trois niveaux et offre une surface habitable généreuse avec quatre chambres, deux salles d’eau, un vaste espace de vie, un double garage et plusieurs pièces annexes. Le jardin, exposé sud-ouest, constitue un véritable havre de paix. L’espace de vie principal de 50 m² séduit par sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse, renforcée par un poêle à bois, parfait pour les soirées d’hiver. En été, l’accès direct au jardin par la cuisine permet de profiter pleinement de l’extérieur et de la verdure environnante, non loins la belle Eich. D’importants travaux de rénovation réalisés en 2016 modernisent la maison en grande partie : isolation naturelle, choix de matériaux nobles et durables, équipements techniques modernes. Seules les deux chambres du dernier étage restent à terminer, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon vos besoins et vos goûts. La situation est idéale : à deux pas des écoles, du parc communal, des commerces et de la gare récemment rénovée. Mersch est une commune en plein développement, portée par des projets structurants de mobilité et d’urbanisme, qui renforcent son attractivité tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À voir sans plus attendre ! Composition : Rez-de-chaussée (HSP 2,80m) * Hall d’entrée : 10,70 m2 * WC séparé : 1,60 m2 * Living : 34 m2 * Cuisine : 14,92 m2 * Cage d’escalier : 3,10 m2 Premier étage (HSP 2,75m) * Salle de douche (WC): 6,90 m2 * Chambre 1 parentale : 16,45 * Dressing : 11,20 m2 * Chambre 2 : 13,92 m2 * Pallier + cage d’escalier : 6,52 m2 Deuxième étage * Salle de bain (WC): 6,45 m2 * Bureau / Chambre d’ami : 6,82 m2 * Chambre 3 : 10,76 m2 * Chambre 4 : 12,13 m2 * Couloir + pallier : 7,54 m2 Surfaces annexes * Grenier : +/- 40 m2 * Cave (HSP 1,40) : 20 m2 * Chaufferie : 7,25 m2 * Garage (HSP 3,15m) : 30 m2 Caractéristiaues techniques * Isolation intérieure en panneaux de chanvre * Chaudière gaz Buderus 2016 * Cuisine équipée (ancienne) * Fibre optique * Poêle à bois Localistion À deux pas de l’école, du parc et de la gare ainsi que des centres commerciaux. À quelques minutes des grands axes autoroutiers (A7). À 15min Ettelbrück, 20min de Luxembourg-ville Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Une opportunité rare à Luxembourg-Weimerskirch, idéale aussi bien pour une famille que pour un investisseur ou un promoteur : magnifique maison de maître libre des trois côtés, accompagnée d’un terrain constructible. Nous vous proposons une opportunité exceptionnelle dans le quartier prisé de Luxembourg-Weimerskirch : une maison de maître spacieuse, libre des trois côtés, avec jardin, terrasses et caves (2,78 ares), accompagnée d’un terrain constructible situé juste à côté, actuellement aménagé avec 4 garages (3,63 ares). Pour les promoteurs : les 2 parcelles sont également idéales pour un projet de développement immobilier, permettant la création d'environ 7 à 8 logements, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires. Superficie totale des deux parcelles : 2,78 ares + 3,63 ares = 6,41 ares Localisation : Weimerskirch – Quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, transports en commun, du centre-ville de Luxembourg et du Kirchberg. --- Maison de maître Surface totale de ± 310 m² Surface habitable de ± 160 m² Terrain: 2,78 ares La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée, - un salon lumineux, - une cuisine équipée séparée avec accès direct à la première terrasse et au jardin - une grande salle à manger avec espace bureau / bibliothèque - une salle de bain avec douche, baignoire et buanderie - un WC séparé Au 1er étage : - un hall de nuit, - 4 chambres à coucher dont une avec accès direct à une deuxième terrasse - une salle de douche Au 2ᵉ étage : - un grand grenier aménageable, - 3 pièces pouvant être aménagées en chambres à coucher, bureau et/ou salle de bain Au sous-sol : - cave, atelier et chaufferie Caractéristiques techniques : - chauffage au gaz, - fenêtres double vitrage, - toiture et façade en bon état --- Terrain constructible de 3,63 ares Le terrain adjacent comprend actuellement 4 garages fermés et 3 emplacements extérieurs. Il offre un fort potentiel de développement résidentiel, sous réserve d’autorisations communales. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Une opportunité rare à Luxembourg-Weimerskirch, idéale aussi bien pour une famille que pour un investisseur ou un promoteur : magnifique maison de maître libre des trois côtés, accompagnée d’un terrain constructible. Nous vous proposons une opportunité exceptionnelle dans le quartier prisé de Luxembourg-Weimerskirch : une maison de maître spacieuse, libre des trois côtés, avec jardin, terrasses et caves (2,78 ares), accompagnée d’un terrain constructible situé juste à côté, actuellement aménagé avec 4 garages (3,63 ares). Pour les promoteurs : les 2 parcelles sont également idéales pour un projet de développement immobilier, permettant la création d'environ 7 à 8 logements, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires. Superficie totale des deux parcelles : 2,78 ares + 3,63 ares = 6,41 ares Localisation : Weimerskirch – Quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, transports en commun, du centre-ville de Luxembourg et du Kirchberg. --- Maison de maître Surface totale de ± 310 m² Surface habitable de ± 160 m² Terrain: 2,78 ares La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée, - un salon lumineux, - une cuisine équipée séparée avec accès direct à la première terrasse et au jardin - une grande salle à manger avec espace bureau / bibliothèque - une salle de bain avec douche, baignoire et buanderie - un WC séparé Au 1er étage : - un hall de nuit, - 4 chambres à coucher dont une avec accès direct à une deuxième terrasse - une salle de douche Au 2ᵉ étage : - un grand grenier aménageable, - 3 pièces pouvant être aménagées en chambres à coucher, bureau et/ou salle de bain Au sous-sol : - cave, atelier et chaufferie Caractéristiques techniques : - chauffage au gaz, - fenêtres double vitrage, - toiture et façade en bon état --- Terrain constructible de 3,63 ares Le terrain adjacent comprend actuellement 4 garages fermés et 3 emplacements extérieurs. Il offre un fort potentiel de développement résidentiel, sous réserve d’autorisations communales. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?