Sunset Immo Luxembourg (1456 Luxembourg)

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison libre de trois côtés, située en plein cœur de Mersch, avec jardin. Édifiée sur un terrain de 3,69 ares, cette propriété bien agencée s’étend sur trois niveaux et offre une surface habitable généreuse avec quatre chambres, deux salles d’eau, un vaste espace de vie, un double garage et plusieurs pièces annexes. Le jardin, exposé sud-ouest, constitue un véritable havre de paix. L’espace de vie principal de 50 m² séduit par sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse, renforcée par un poêle à bois, parfait pour les soirées d’hiver. En été, l’accès direct au jardin par la cuisine permet de profiter pleinement de l’extérieur et de la verdure environnante, non loins la belle Eich. D’importants travaux de rénovation réalisés en 2016 modernisent la maison en grande partie : isolation naturelle, choix de matériaux nobles et durables, équipements techniques modernes. Seules les deux chambres du dernier étage restent à terminer, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon vos besoins et vos goûts. La situation est idéale : à deux pas des écoles, du parc communal, des commerces et de la gare récemment rénovée. Mersch est une commune en plein développement, portée par des projets structurants de mobilité et d’urbanisme, qui renforcent son attractivité tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À voir sans plus attendre ! Composition : Rez-de-chaussée (HSP 2,80m) * Hall d’entrée : 10,70 m2 * WC séparé : 1,60 m2 * Living : 34 m2 * Cuisine : 14,92 m2 * Cage d’escalier : 3,10 m2 Premier étage (HSP 2,75m) * Salle de douche (WC): 6,90 m2 * Chambre 1 parentale : 16,45 * Dressing : 11,20 m2 * Chambre 2 : 13,92 m2 * Pallier + cage d’escalier : 6,52 m2 Deuxième étage * Salle de bain (WC): 6,45 m2 * Bureau / Chambre d’ami : 6,82 m2 * Chambre 3 : 10,76 m2 * Chambre 4 : 12,13 m2 * Couloir + pallier : 7,54 m2 Surfaces annexes * Grenier : +/- 40 m2 * Cave (HSP 1,40) : 20 m2 * Chaufferie : 7,25 m2 * Garage (HSP 3,15m) : 30 m2 Caractéristiaues techniques * Isolation intérieure en panneaux de chanvre * Chaudière gaz Buderus 2016 * Cuisine équipée (ancienne) * Fibre optique * Poêle à bois Localistion À deux pas de l’école, du parc et de la gare ainsi que des centres commerciaux. À quelques minutes des grands axes autoroutiers (A7). À 15min Ettelbrück, 20min de Luxembourg-ville Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous proposer ce charmant appartement d’une surface pondérée d’environ 73 m², entièrement rénové en 2020. Il est idéalement situé à l’arrière d’une résidence bien entretenue, dans un quartier résidentiel calme à Sandweiler. Nichée au 1er étage avec ascenseur, cette belle propriété séduit par sa luminosité, ses finitions soignées et son agréable balcon exposé plein sud. Disposition : * Hall d’entrée accueillant * Vaste séjour lumineux avec accès direct au balcon de 3 m2 * Cuisine semi-ouverte, entièrement équipée * Grande chambre à coucher de 12 m² (possibilité d’aménager une deuxième chambre d’environ 11 m² dans le séjour) * Salle de bains avec WC Atouts complémentaires : * Grenier privatif * Emplacement de parking intérieur privatif * Plusieurs emplacements extérieurs (non privatifs) * Connexion fibre optique * Chauffage au gaz Rénovations effectuées en 2020 : * Installation électrique, cuisine, salle de bains * Revêtements de sol, radiateurs, peinture * Volets électriques, porte coupe-feu * Réfection complète du balcon Informations sur la résidence : * Classe énergétique : F / E * Année de construction : 1992 * Façade rénovée en 2019 * Ascenseur modernisé en 2020 * Chaudière commune remplacée en 2022 Informations pratiques : * Surface intérieure utile : environ 71 m² * Balcon : environ 3 m² * Charges mensuelles : 215 € * Très bon état général – aucun travaux à prévoir Ce bien constitue une opportunité idéale pour un couple (avec ou sans enfant), une personne seule ou un investisseur à la recherche d’un placement de qualité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Restaurant/Café à Heinerscheid avec Licence d'Alcool SANS CONTRAT DE BRASSERIE Disponibilité Immédiate Nous vous proposons en exclusivité ce charmant restaurant/café doté d'une habitation de 5 chambres à coucher au cœur de Heinerscheid. Cette demeure traditionnelle jumelée, possédant trois façades libres, a été érigée aux alentours de 1900 sur un terrain de +- 6 ares. Elle présente une surface habitable de 231 m². Détails : * Rez-de-chaussée: Restaurant/café, cuisine équipée, WC séparés, possibilité d'extension (+- 72 m2) * Premier étage: 2 chambres, salle de bain complète. * Second étage: 3 chambres dont une avec salle de douche. * Sous-sol : Chaufferie avec chaudière au mazout (2016), caves. Atouts : * Licence de débit de boissons alcooliques SANS CONTRAT DE BRASSERIE. * Potentiel d'ajout d'une extension et de places de parking. * Emplacement stratégique au centre de Heinerscheid. * Bâtiment historique préservé. Opportunités : * Fort potentiel de croissance dans une région touristique. Contact : Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous s'il vous plaît. Note : Présentation avec images numériquement mises en scène. En savoir plus ?

Une opportunité rare à Luxembourg-Weimerskirch, idéale aussi bien pour une famille que pour un investisseur ou un promoteur : magnifique maison de maître libre des trois côtés, accompagnée d’un terrain constructible. Nous vous proposons une opportunité exceptionnelle dans le quartier prisé de Luxembourg-Weimerskirch : une maison de maître spacieuse, libre des trois côtés, avec jardin, terrasses et caves (2,78 ares), accompagnée d’un terrain constructible situé juste à côté, actuellement aménagé avec 4 garages (3,63 ares). Pour les promoteurs : les 2 parcelles sont également idéales pour un projet de développement immobilier, permettant la création d'environ 7 à 8 logements, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires. Superficie totale des deux parcelles : 2,78 ares + 3,63 ares = 6,41 ares Localisation : Weimerskirch – Quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, transports en commun, du centre-ville de Luxembourg et du Kirchberg. --- Maison de maître Surface totale de ± 310 m² Surface habitable de ± 160 m² Terrain: 2,78 ares La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée, - un salon lumineux, - une cuisine équipée séparée avec accès direct à la première terrasse et au jardin - une grande salle à manger avec espace bureau / bibliothèque - une salle de bain avec douche, baignoire et buanderie - un WC séparé Au 1er étage : - un hall de nuit, - 4 chambres à coucher dont une avec accès direct à une deuxième terrasse - une salle de douche Au 2ᵉ étage : - un grand grenier aménageable, - 3 pièces pouvant être aménagées en chambres à coucher, bureau et/ou salle de bain Au sous-sol : - cave, atelier et chaufferie Caractéristiques techniques : - chauffage au gaz, - fenêtres double vitrage, - toiture et façade en bon état --- Terrain constructible de 3,63 ares Le terrain adjacent comprend actuellement 4 garages fermés et 3 emplacements extérieurs. Il offre un fort potentiel de développement résidentiel, sous réserve d’autorisations communales. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Maison avec option de restaurant/café/commerce à Heinerscheid (avec licence d'alcool sans contrat de brasserie) Disponibilité immédiate Nous vous proposons en exclusivité cette spacieuse maison, offrant l'option d'un charmant restaurant/café/commerce, située au cœur de Heinerscheid. Cette demeure traditionnelle avec trois façades libres fut construite aux alentours de 1900 sur un terrain de +- 6 ares. Elle offre une surface habitable de 231 m², idéale pour une grande famille ou pour une exploitation en restaurant/café. Détails : * Rez-de-chaussée: Living adaptable en restaurant/café, cuisine équipée, WC séparés, possibilité d'extension (+- 72 m2) * Premier étage: 2 chambres, salle de bain complète. * Second étage: 3 chambres, dont une avec salle de douche. * Sous-sol: Chaufferie avec chaudière au mazout (2016), caves. Atouts : * Licence de débit de boissons alcooliques sans contrat de brasserie * Possibilité d'aménager un restaurant/café/commerce ou de garder l'espace comme partie privative. * Potentiel d'ajout d'une extension et de places de parking. * Emplacement stratégique au centre de Heinerscheid. * Bâtiment historique préservé avec charme d'époque. Opportunités : * Flexibilité pour une utilisation résidentielle et/ou commerciale. * Fort potentiel dans une région touristique. Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Note : Présentation avec images numériquement mises en scène. En savoir plus ?

Une opportunité rare à Luxembourg-Weimerskirch, idéale aussi bien pour une famille que pour un investisseur ou un promoteur : magnifique maison de maître libre des trois côtés, accompagnée d’un terrain constructible. Nous vous proposons une opportunité exceptionnelle dans le quartier prisé de Luxembourg-Weimerskirch : une maison de maître spacieuse, libre des trois côtés, avec jardin, terrasses et caves (2,78 ares), accompagnée d’un terrain constructible situé juste à côté, actuellement aménagé avec 4 garages (3,63 ares). Pour les promoteurs : les 2 parcelles sont également idéales pour un projet de développement immobilier, permettant la création d'environ 7 à 8 logements, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires. Superficie totale des deux parcelles : 2,78 ares + 3,63 ares = 6,41 ares Localisation : Weimerskirch – Quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, transports en commun, du centre-ville de Luxembourg et du Kirchberg. --- Maison de maître Surface totale de ± 310 m² Surface habitable de ± 160 m² Terrain: 2,78 ares La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée, - un salon lumineux, - une cuisine équipée séparée avec accès direct à la première terrasse et au jardin - une grande salle à manger avec espace bureau / bibliothèque - une salle de bain avec douche, baignoire et buanderie - un WC séparé Au 1er étage : - un hall de nuit, - 4 chambres à coucher dont une avec accès direct à une deuxième terrasse - une salle de douche Au 2ᵉ étage : - un grand grenier aménageable, - 3 pièces pouvant être aménagées en chambres à coucher, bureau et/ou salle de bain Au sous-sol : - cave, atelier et chaufferie Caractéristiques techniques : - chauffage au gaz, - fenêtres double vitrage, - toiture et façade en bon état --- Terrain constructible de 3,63 ares Le terrain adjacent comprend actuellement 4 garages fermés et 3 emplacements extérieurs. Il offre un fort potentiel de développement résidentiel, sous réserve d’autorisations communales. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Nous vous proposons en exclusivité ce charmant appartement 2 chambres situé au rez-de-chaussée d’une résidence moderne construite en 2011. Il bénéficie d’une magnifique terrasse de 24 m2 et d’un jardin privatif de près de 60 m2, le tout dans une rue calme et résidentielle à Junglinster. Avec une surface pondérée d’environ 113 m2, ce bien séduit dès les premières minutes par sa luminosité traversante, ses beaux volumes et ses extérieurs privatifs parfaitement orientés Est, offrant un cadre de vie serein à proximité immédiate de toutes commodités. Disposition: * Hall d’entrée * WC séparé * Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès direct à la grande terrasse et au jardin * Débarras pratique * 2 belles chambres de 11,5 m² et 12,5 m² * Salle de douche moderne avec douche à l’italienne et WC Atouts complémentaires: * Jardin privatif de 58,62 m² * Cave privative * 1 emplacement de parking intérieur * 1 emplacement de parking extérieur * Buanderie commune * Ascenseur Informations pratiques * Surface utile intérieure : 81,56 m2 * Terrasse : 24 m2 * Jardin : 58,62 m2 * Surface pondérée (surface utile + 1/2 terrasse + 1/3 jardin) : environ 113 m2 * Chauffage au gaz (radiateurs) * Classe énergétique : C / C * Disponibilité : à convenir Ce bien rare combine espace, confort et calme, avec l’avantage d’un extérieur exceptionnel, dans l’un des secteurs les plus prisés de Junglinster. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter ce bel appartement moderne de 2 chambres à coucher, situé à Mondorf-les-Bains, une commune prisée pour son cadre de vie paisible et verdoyant. Offrant une surface pondérée de 87 m², ce bien se trouve au 2ième étage d’une résidence récente construite en 2011, équipée d’un ascenseur. L’appartement séduit par sa luminosité, sa disposition fonctionnelle et sa situation calme dans une rue à sens unique. Disposition des pièces : * Hall d’entrée * Spacieux séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à un agréable balcon * Balcon de 11 m2 avec vue dégagée sur un rocher et la cour intérieure, idéal pour les soirées d’été * WC séparé * Salle de douche avec douche italienne et WC * 2 chambres à coucher avec revêtement stratifié Prestations supplémentaires : * Garage fermé pouvant accueillir une voiture et une moto (18 m2) * Cave privative de 9 m2 * Buanderie commune * Chauffage au gaz * Double vitrage Informations complémentaires : * Surface utile intérieure : 81 m² * Balcon : 11 m2 * Surface pondérée (surface utile + ½ balcon) : 87 m² * Avances sur charges mensuelles: 280 € Environnement : * À 500 m de l’école primaire * À 2 km de l’école internationale * À 500 m des commerces (supermarché Match et centre-ville) * À 1 km du Domaine Thermal de Mondorf * Bus 412 et 413 à proximité immédiate * Parc pour chiens à 700 m Ce bien en bon état général, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort, de tranquillité et de proximité avec les commodités. Disponibilité : de suite Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Nous vous proposons à la vente ce bel appartement de 58 m², idéalement situé au 2ième étage d’une petite résidence calme à Pétange. Le bien se compose comme suit : - Hall d’entrée - Séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial - Salle de douche avec WC - Une première chambre spacieuse de 14 m² - Une seconde chambre de 10 m² En complément : - Cave privative pour un espace de rangement supplémentaire L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des restaurants et de l’hôpital. Un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter ce superbe penthouse, situé au dernier étage d’une résidence moderne construite en 2009 à Pétange. Offrant une surface pondérée de ± 130 m², ce bien rare séduit par ses deux magnifiques terrasses de ± 50 m², sa vue dégagée, sa luminosité traversante et ses prestations de qualité. En excellent état, il constitue un cadre de vie idéal pour les amateurs d’espace, de confort et de tranquillité, tout en étant à proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers. Disposition : - Hall d’entrée - WC séparé - Séjour spacieux et lumineux de 37 m² avec accès terrasse - Cuisine entièrement équipée de 14,5 m² avec plan de travail en granit - Chambre 1 avec dressing intégré - Chambre 2 avec accès terrasse - Salle de douche moderne de 8,5 m² avec douche à l’italienne, double vasque, WC, bidet et accès terrasse - Espace bureau de 4,5 m² avec accès terrasse - Grenier de 12 m² aménagé en espace de rangement et buanderie (accès conventionné avec la copropriété pour 25 €/an) Atouts complémentaires : - Deux terrasses orientées Est et Ouest, totalisant ±50 m², avec jacuzzi, marquises, coin barbecue - Cave privative - 2 emplacements de parking intérieurs, dont un est transformable en box fermé - Buanderie commune - Ascenseur Informations pratiques : - Surface utile intérieure : ± 105 m² - Terrasses : ± 50 m² - Surface pondérée (habitable + ½ terrasses) : environ 130 m² - Chauffage au gaz (radiateurs) - Provisions sur charges mensuelles : 390 € - Classe énergétique : E - Classe d’isolation thermique : E - Disponibilité : à convenir Ce bien représente une opportunité rare pour toute personne recherchant un appartement spacieux, lumineux et sans travaux, bénéficiant d’un extérieur exceptionnel et d’un emplacement central. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement moderne de 2 chambres, offrant une surface pondérée de 83 m². Situé au 1er étage d’une résidence récente construite en 2021 à Kayl, il combine confort contemporain et cadre de vie serein. En excellent état, ce bien séduit par sa vue dégagée sur la forêt, son environnement paisible et sa connexion facile aux commodités. Vous serez charmé par ses volumes optimisés, ses finitions de qualité et son balcon à l’ambiance zen. Disposition : - Hall d’entrée : 2,46 m² - Débarras / WC séparé : 1,62 m² - Spacieux séjour avec cuisine ouverte de 38,37 m², donnant accès au balcon de 6,18 m² - Dégagement : 5,08 m² - Chambre 1 : 12,92 m² - Chambre 2 : 11,73 m² - Salle de douche avec WC : 4,43 m² Atouts complémentaires : - Emplacement de parking intérieur privatif (12,63 m²) - Borne de recharge pour véhicule électrique - Cave privative (7,23 m²) - Triple vitrage et volets roulants électriques - Ventilation double flux - Connexion fibre optique - Ascenseur & buanderie commune - Porte blindée & vidéophone Informations pratiques : - Chauffage au sol au gaz - Provisions sur charges mensuelles : 200 € - Classe énergétique : A - Classe d’isolation thermique : A - Disponibilité : à convenir Ce bien constitue une belle opportunité pour un couple, une petite famille ou un investisseur en quête d’un logement récent, confortable et sans travaux à prévoir. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter. En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe triplex de 2 chambres à coucher, offrant une surface pondérée d’environ 123 m², deux belles terrasses (l’une au rez-de-jardin et l’autre au dernier étage), ainsi qu’un jardin privatif et clôturé de 55 m². Construit en 2010, ce bien d’exception se situe à Mertert, à quelques pas des promenades au bord de la Moselle. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée (31,31 m²) : * Hall d’entrée * WC séparé * Belle cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, avec accès direct à la terrasse et au jardin privatif de 55 m² 1er étage (47,52 m²) : * Spacieux séjour lumineux * Première chambre à coucher 2e étage (26,02 m²) : * Suite parentale avec accès à une terrasse de 7 m² * Salle de douche avec WC Prestations supplémentaires : * Grande cave privative (23,71 m²) * 1 emplacement de parking intérieur * 1 emplacement de parking extérieur Informations complémentaires : * Surface utile intérieure : 31,31 m² + 47,52 m² + 26,02 m² = 104,85 m² * Jardin : 55,06 m² * Terrasses : 12 m² + 7 m² * Surface pondérée (habitable + 50 % terrasses + 10 % cave + 10 % jardin) : 123 m² * Classe énergétique : C-C * Chauffage au gaz * Fenêtres double vitrage Disponibilité : immédiate Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe triplex de 2 chambres à coucher, offrant une surface pondérée d’environ 123 m², deux belles terrasses (l’une au rez-de-jardin et l’autre au dernier étage), ainsi qu’un jardin privatif et clôturé de 55 m². Construit en 2010, ce bien d’exception se situe à Mertert, à quelques pas des promenades au bord de la Moselle. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée (31,31 m²) : * Hall d’entrée * WC séparé * Belle cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, avec accès direct à la terrasse et au jardin privatif de 55 m² 1er étage (47,52 m²) : * Spacieux séjour lumineux * Première chambre à coucher 2e étage (26,02 m²) : * Suite parentale avec accès à une terrasse de 7 m² * Salle de douche avec WC Prestations supplémentaires : * Grande cave privative (23,71 m²) * 1 emplacement de parking intérieur * 1 emplacement de parking extérieur Informations complémentaires : * Surface utile intérieure : 31,31 m² + 47,52 m² + 26,02 m² = 104,85 m² * Jardin : 55,06 m² * Terrasses : 12 m² + 7 m² * Surface pondérée (habitable + 50 % terrasses + 10 % cave + 10 % jardin) : 123 m² * Classe énergétique : C-C * Chauffage au gaz * Fenêtres double vitrage Disponibilité : immédiate Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Situé au cœur du village paisible de Lenningen, ce bien unique représente une opportunité exceptionnelle pour promoteurs, développeurs ou amateurs éclairés en quête d’un projet de rénovation de caractère. Sur un terrain de 5,12 ares, cette propriété se compose d’une maison d’habitation de ±156 m² habitables et d’une grange imposante (±720 m² de surfaces réparties sur plusieurs niveaux), offrant un fort potentiel de transformation. Possibilité de créer jusqu’à 5 appartements (sous réserve d’autorisation) : * 2 logements intégrés dans la maison existante * 3 unités supplémentaires dans les volumes de la grange Le bien est situé en zone mixte villageoise [MIX-v] du PAG, permettant aussi bien l’habitation que des activités tertiaires (commerces, bureaux, artisanat, services...). Atouts du projet : * Emplacement calme et recherché * Proximité des commodités (écoles, transports, commerces) * Volumes généreux et caractère architectural * Maison protégée, mais réaménageables (sous avis technique) * Grange “gabarits à conserver", mais évolutives selon projet validé * nombreuses places intérieures existantes * 4 portes de garages déjà en place * Façades de 37 m et 18 m sur deux rues Un projet à fort rendement potentiel, idéal pour un développement résidentiel ou mixte dans un environnement naturel et bien desservi. Contactez-nous pour convenir d’une visite ou pour toute information complémentaire. En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous proposer ce charmant appartement d’une surface pondérée d’environ 73 m², entièrement rénové en 2020. Il est idéalement situé à l’arrière d’une résidence bien entretenue, dans un quartier résidentiel calme à Sandweiler. Nichée au 1er étage avec ascenseur, cette belle propriété séduit par sa luminosité, ses finitions soignées et son agréable balcon exposé plein sud. Disposition : * Hall d’entrée accueillant * Vaste séjour lumineux avec accès direct au balcon de 3 m2 * Cuisine semi-ouverte, entièrement équipée * Grande chambre à coucher de 12 m² (possibilité d’aménager une deuxième chambre d’environ 11 m² dans le séjour) * Salle de bains avec WC Atouts complémentaires : * Grenier privatif * Emplacement de parking intérieur privatif * Plusieurs emplacements extérieurs (non privatifs) * Connexion fibre optique * Chauffage au gaz Rénovations effectuées en 2020 : * Installation électrique, cuisine, salle de bains * Revêtements de sol, radiateurs, peinture * Volets électriques, porte coupe-feu * Réfection complète du balcon Informations sur la résidence : * Classe énergétique : F / E * Année de construction : 1992 * Façade rénovée en 2019 * Ascenseur modernisé en 2020 * Chaudière commune remplacée en 2022 Informations pratiques : * Surface intérieure utile : environ 71 m² * Balcon : environ 3 m² * Charges mensuelles : 215 € * Très bon état général – aucun travaux à prévoir Ce bien constitue une opportunité idéale pour un couple (avec ou sans enfant), une personne seule ou un investisseur à la recherche d’un placement de qualité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Nous sommes ravis de vous proposer cette opportunité rare d'acquérir un terrain à bâtir de 17,57 ares, dont 10,99 ares sont situés en zone constructible. Ce terrain, situé à Waldbredimus, dans la commune de Bous-Waldbredimus, est idéal pour un projet de développement immobilier. Actuellement occupé par une villa à démolir, le terrain peut être divisé en 2 ou 3 parcelles, permettant la construction de 2 maisons jumelées ou 3 maisons en bande, sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires. Le terrain est classé en zone d'habitation HAB-1, dans un PAP QE - espace résidentiel (ER). Adresse : 1E, rue Principale, L-5465 Waldbredimus Numéro de parcelle cadastrale : 1326/4467 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter svpl. En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle opportunité d'acquérir un terrain à bâtir de 5,82 ares, offrant un potentiel idéal pour la construction de la maison ou villa de vos rêves, libre sur les quatre côtés. Ce terrain est situé à Junglinster, dans un quartier calme et résidentiel, en zone HAB-1 II 1L. Selon le PAP QE en vigueur, il est possible d'y ériger une maison avec une façade de 13,57 m et une profondeur minimale de 7,5 m, ainsi qu'un garage attenant d'une superficie maximale de 40 m². La construction de deux étages complets + combles (80 %) est autorisée, ainsi qu'un sous-sol. La hauteur maximale de la corniche est de 7,50 m. Le jardin est idéalement orienté Sud-Ouest. Numéro de parcelle cadastrale : 1092/8831 Adresse : 22, op der Diert L-6124 Junglinster Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Nous sommes ravis de vous faire découvrir ce remarquable bâtiment de rapport situé au cœur de Rumelange. Occupant une superficie habitable de quelque 335 m2 répartis en 5 appartements, dont les dimensions varient entre 27,38 m2 et 94 m2, ce bien immobilier prend place sur un terrain de 2,76 ares. L'immeuble datant du début du 20ième siècle fait partie d'un ensemble significatif et cohérent de maisons de maître qui fait face à l'église. Initialement construit pour accueillir le cabinet et le logement d'un médecin local, l'immeuble est classé monument national depuis octobre 2016. Cette distinction lui octroie l'avantage d'éligibilité à d'importantes subventions étatiques pour sa restauration et rénovation, lui attribuant ainsi un potentiel d'investissement exceptionnel. L'immeuble présente deux portes d'entrée en bois qui sont réunies sous une niche voutée, recouverte d'un carrelage verdâtre et accessible par un escalier en pierre bleue. La facade principale en pierre est structurée en 4 axes qui sont surmontées par une impressionnante lucarne-fronton à ailerons en toiture. Les éléments le plus remarquables de la facade sont indubitablement les 4 masquerons accompagnés d'anges, de fruits et de fleurs qui accentuent les 4 axes au niveau du rez-de-chaussée. L'intérieur se présente encore dans sa splendeur d'antan. De nombreux éléments d'origine ont été conservés tels que les portes intérieures et ébrasements, certaines fenêtres, le carrelage dans le hall d'entrée, les plafonds en stuc, l'escalier en bois, une niche avec chauffe-plat intégré, la porte d'entrée, les parquets en bois, etc. De plus, vous aurez accès à un charmant jardin d'hiver avec ses vitraux colorés, son carrelage et son impressionnant couloir vouté menant à l'annexe. La maison est authentique, elle a gardé ses traits architecturaux typiques et n'a connu que très peu de changements nuisant à la substance historique, qui est donc toujours intacte. La maison transpose le style de l'époque de manière exemplaire. Elle est un témoin et un document d'une époque. Ainsi, les critères d'authenticité, d'histoire locale et sociale et de construction caractéristique pour sont époque sont remplis. L'immeuble constitue un témoin authentique de l'urbanisation de la Grand-rue à Rumelange. Ne manquez pas cette chance unique d’investir dans un bien immobilier classé, idéal pour les passionnés d’histoire et d’architecture ou pour un projet d’investissement locatif de prestige, ainsi que pour les professionnels désirant allier activité et patrimoine exceptionnel. Pour découvrir ce bien emblématique, nous vous prions de nous contacter afin d'organiser une visite. ---------- Wir freuen uns, Ihnen dieses bemerkenswerte Mehrfamilienhaus im Herzen von Rumelange vorzustellen. Mit einer Wohnfläche von etwa 335 Quadratmetern, aufgeteilt in 5 Wohnungen, deren Größen zwischen 27,38 Quadratmetern und 94 Quadratmetern variieren, befindet sich diese Immobilie auf einem Grundstück von 2,76 Ar. Das Gebäude, das aus dem frühen 20. Jahrhundert stammt, ist Teil einer bedeutenden und kohärenten Gruppe von Herrschaftshäusern, die sich der Kirche gegenüber befinden. Ursprünglich gebaut, um das Büro und die Wohnung eines lokalen Arztes unterzubringen, wurde das Gebäude seit Oktober 2016 als nationales Denkmal klassifiziert. Diese Auszeichnung verleiht ihm den Vorteil der Berechtigung für bedeutende staatliche Subventionen für seine Restaurierung und Renovierung und verleiht ihm damit ein außergewöhnliches Investitionspotential. Das Gebäude verfügt über zwei hölzerne Eingangstüren, die unter einer gewölbten Nische vereint sind, bedeckt mit grünlichen Fliesen und zugänglich durch eine Treppe aus blauem Stein. Die Hauptfassade aus Stein ist in 4 Achsen strukturiert, gekrönt von einem beeindruckenden Dachgauben-Giebel mit Flügeln auf dem Dach. Die bemerkenswertesten Elemente der Fassade sind zweifellos die 4 Maskarons, begleitet von Engeln, Früchten und Blumen, die die 4 Achsen auf Bodenhöhe betonen. Das Innere präsentiert sich noch in seinem Prunk von einst. Viele originale Elemente wurden bewahrt, wie die Innentüren und Laibungen, einige Fenster, die Fliesen im Eingangsbereich, die Stuckdecken, die Holztreppe, eine Nische mit integriertem Wärmer, die Eingangstür, die Holzparkette usw. Darüber hinaus haben Sie Zugang zu einem charmanten Wintergarten mit seinen farbigen Glasfenstern, seinen Fliesen und seinem beeindruckenden gewölbten Korridor, der zum Anbau führt. Das Haus ist authentisch, hat seine typischen architektonischen Merkmale bewahrt und hat nur sehr wenige Veränderungen erfahren, die der historischen Substanz abträglich sind, die daher noch intakt ist. Das Haus überträgt den Stil der Epoche exemplarisch. Es ist ein Zeuge und ein Dokument einer Ära. Somit sind die Kriterien der Authentizität, der lokalen und sozialen Geschichte und der charakteristischen Konstruktion für seine Epoche erfüllt. Das Gebäude ist ein authentischer Zeuge der Urbanisierung der Grand-rue in Rumelange. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in ein klassifiziertes Immobiliengut zu investieren, ideal für Liebhaber von Geschichte und Architektur oder für ein prestigeträchtiges Mietinvestitionsprojekt, sowie für Fachleute, die Tätigkeit und außergewöhnliches Erbe verbinden möchten. Um diese emblematische Immobilie zu entdecken, bitten wir Sie, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu organisieren. ---------- We are delighted to introduce you to this remarkable multi-family building located in the heart of Rumelange. Occupying a living space of some 335 square meters divided into 5 apartments, whose sizes range between 27.38 square meters and 94 square meters, this real estate is situated on a plot of 2.76 ares. The building, dating from the early 20th century, is part of a significant and coherent set of master houses facing the church. Initially built to accommodate the office and residence of a local doctor, the building has been classified as a national monument since October 2016. This distinction grants it the advantage of eligibility for significant state subsidies for its restoration and renovation, thereby attributing it with exceptional investment potential. The building features two wooden entrance doors that are joined under a vaulted niche, covered with greenish tiles and accessible by a staircase made of blue stone. The main facade in stone is structured in 4 axes, topped by an impressive dormer-pediment with winglets on the roof. The most remarkable elements of the facade are undoubtedly the 4 mascarons accompanied by angels, fruits, and flowers that accentuate the 4 axes at the ground level. The interior still presents its splendor of yesteryears. Many original elements have been preserved such as the internal doors and reveals, some windows, the tiling in the entrance hall, the stucco ceilings, the wooden staircase, a niche with an integrated warmer, the entrance door, the wooden parquets, etc. Moreover, you will have access to a charming winter garden with its colorful stained glass, its tiling, and its impressive vaulted corridor leading to the annex. The house is authentic, having kept its typical architectural traits and having undergone very few changes that detract from the historical substance, which is therefore still intact. The house exemplarily transposes the style of the era. It is a witness and a document of an era. Thus, the criteria of authenticity, local and social history, and characteristic construction for its era are met. The building is an authentic witness to the urbanization of the Grand-rue in Rumelange. Do not miss this unique opportunity to invest in a classified real estate property, ideal for history and architecture enthusiasts or for a prestigious rental investment project, as well as for professionals wishing to combine activity and exceptional heritage. To discover this emblematic property, we kindly ask you to contact us to organize a visit. En savoir plus ?

Découvrez ce magnifique appartement situé au 4ième étage d'une résidence calme à Pétange, offrant une surface utile de +- 139,52 m² et une disposition idéale pour une famille. Niché dans une impasse paisible, il bénéficie de deux balcons spacieux et de finitions de qualité. Disposition : * Hall d’entrée : 12,65 m² avec armoire sur mesure * Cuisine indépendante : 16 m² équipée, accès balcon nord * Séjour : 27,54 m², lumineux, parquet noir * 3 chambres : 12,21 m², 15,73 m² et 14,90 m² (dont 2 avec accès balcon sud) * Salle de douche avec WC : 4,64 m² * 2 balcons : nord et sud (15,25 m² chacun) Annexes : * Cave privative : 5,15 m² * Garage (box extérieur) : 16,50 m² Caractéristiques : * Double vitrage, volets manuels * Avances sur charges : 330 €/mois Proche du centre et des axes principaux, cet appartement est disponible immédiatement. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Nous vous proposons à la vente cet appartement en cours de rénovation. Appartement à vendre – 68,25 m² à Oberkorn Adresse : 75-77, rue Prince Henri L-4579 Oberkorn Situé dans une rue sans issue, au sein d’un environnement calme et agréable, cet appartement en cours de rénovation est une belle opportunité à ne pas manquer. Les travaux restants concernent les finitions : revêtements muraux, peinture, plan de travail et crédence de la cuisine. Le prix reste négociable en fonction des frais à prévoir. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 68,25 m² au rez-de-chaussée - Construction traditionnelle : murs en pierres et briques, dalles en béton - Toiture : tuiles - Façade : crépie - Fenêtres : PVC double vitrage avec volets roulants intégrés - Chauffage : gaz - Classe énergétique : E / E - Garage : 1 garage fermé Disposition intérieure : Sous-sol : - 2 belles caves de rangement (3,60 m² chacune) - Chaufferie Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée ouvert sur le séjour - Grand séjour lumineux avec salle à manger - Cuisine équipée ouverte sur le living (à finaliser) - 2 chambres à coucher - Salle de bain avec baignoire, douche, WC et lavabo Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez : Myriam Oestreicher Tél. : ### En savoir plus ?