Sunset Immo Luxembourg (1456 Luxembourg)

Disponibilité : ± 15.11.2025 Nous avons le plaisir de vous proposer en location ce très bel appartement de 2 chambres à coucher, avec une surface pondérée d’environ 98 m2. Il se situe au 2ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, dans un quartier résidentiel calme et recherché de Gasperich, à seulement deux minutes du quartier Cloche d'Or. Luminosité, confort et praticité sont au rendez-vous grâce à ses deux balcons, idéals pour profiter des beaux jours. Disposition : * Hall d’entrée * Spacieux séjour lumineux avec accès à un balcon de ± 6 m2 * WC séparé * Cuisine équipée * 2 chambres à coucher dont une avec accès à un balcon de ± 3 m2 (l’une des chambres est déjà meublée) * Salle de bain avec WC Informations complémentaires : * Surface intérieure utile : ± 93,49 m2 * Surface balcons : ± 9 m2 * Surface pondérée : ± 98 m2 Atouts : * Cave privative * Ascenseur * Chauffage au gaz Idéalement situé à proximité immédiate du quartier de la Cloche d'Or, des commerces, écoles et arrêts de bus, cet appartement bénéficie d’un accès rapide à Luxembourg-Ville tout en offrant le calme d’un environnement résidentiel et verdoyant. Un logement idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne recherchant un appartement spacieux, lumineux et parfaitement localisé. En savoir plus ?

Disponibilité : 01.11.2025 3ième étage SANS ASCENSEUR Nous avons le plaisir de vous proposer en location ce charmant appartement 1 chambre d’une surface d’environ 55 m², idéalement situé dans le quartier très prisé de Limpertsberg. Entièrement meublé et équipé, il se distingue par son confort et son emplacement exceptionnel, à deux pas du parc Tony Neumann. Disposition : * Hall d’entrée * Pièce de vie lumineuse avec espace séjour * 1 chambre à coucher * Cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle, four, etc.) * Salle de bain avec WC * Espace buanderie (machine à laver incluse) Informations complémentaires : * Loyer : 2.000 € / mois (charges fixes incluses, hors internet) * Espace vélo disponible Atouts : * Entièrement meublé et équipé * Situation idéale à Limpertsberg, quartier calme et résidentiel * Tram, supermarchés et pharmacie à proximité * Restaurants et bars à proximité * Station VéloH à seulement 2 min à pied * Parc Tony Neumann directement derrière la résidence Un logement idéal pour toute personne recherchant un appartement cosy, pratique et parfaitement situé, avec un accès rapide à toutes les commodités et au centre-ville de Luxembourg. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter svpl. En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter ce superbe penthouse, situé au dernier étage d’une résidence moderne construite en 2009 à Pétange. Offrant une surface pondérée de ± 130 m², ce bien rare séduit par ses deux magnifiques terrasses de ± 50 m², sa vue dégagée, sa luminosité traversante et ses prestations de qualité. En excellent état, il constitue un cadre de vie idéal pour les amateurs d’espace, de confort et de tranquillité, tout en étant à proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers. Disposition : - Hall d’entrée - WC séparé - Séjour spacieux et lumineux de 37 m² avec accès terrasse - Cuisine entièrement équipée de 14,5 m² avec plan de travail en granit - Chambre 1 avec dressing intégré - Chambre 2 avec accès terrasse - Salle de douche moderne de 8,5 m² avec douche à l’italienne, double vasque, WC, bidet et accès terrasse - Espace bureau de 4,5 m² avec accès terrasse - Grenier de 12 m² aménagé en espace de rangement et buanderie (accès conventionné avec la copropriété pour 25 €/an) Atouts complémentaires : - Deux terrasses orientées Est et Ouest, totalisant ±50 m², avec jacuzzi, marquises, coin barbecue - Cave privative - 2 emplacements de parking intérieurs, dont un est transformable en box fermé - Buanderie commune - Ascenseur Informations pratiques : - Surface utile intérieure : ± 105 m² - Terrasses : ± 50 m² - Surface pondérée (habitable + ½ terrasses) : environ 130 m² - Chauffage au gaz (radiateurs) - Provisions sur charges mensuelles : 390 € - Classe énergétique : E - Classe d’isolation thermique : E - Disponibilité : à convenir Ce bien représente une opportunité rare pour toute personne recherchant un appartement spacieux, lumineux et sans travaux, bénéficiant d’un extérieur exceptionnel et d’un emplacement central. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous proposer ce bel appartement moderne d’une surface habitable d’environ 59 m2, idéalement situé au cœur de Dudelange, à quelques pas de la gare et de toutes les commodités. Situé au 1er étage d’une résidence soignée construite en 2010 avec ascenseur, ce bien vous séduira par sa configuration bien pensée, sa luminosité et ses rénovations récentes de qualité. Entièrement rénové en 2019, l’appartement se présente dans un excellent état général. * La cuisine équipée est neuve et moderne, * la salle de douche a été entièrement refaite avec douche à l’italienne et * une ventilation a été ajoutée dans la buanderie et la salle de bains, assurant un confort optimal au quotidien. Disposition : * Hall d’entrée : 6 m2 * Séjour/cuisine ouverte : 30 m2 avec accès direct au balcon * Balcon : 3 m2, agréable et bien exposé * Chambre à coucher : 12 m2 avec armoire encastrée * Salle de douche avec WC & douche à l’italienne : 5 m2 * Buanderie/débarras : 3 m2 avec raccords pour lave-linge et sèche-linge Atouts complémentaires : * Cave privative : 3 m2 * Double vitrage * Connexion Internet * Ascenseur * Interphone * Porte blindée * Chauffage au gaz * Classe énergétique : E / E Stationnement: Pas de parking privatif, mais grand parking public directement en face de l’immeuble, offrant une solution pratique pour le stationnement. Remarques générales: L’appartement est en très bon état, sans travaux à prévoir. Il offre une belle qualité de vie en plein centre-ville, tout en étant bien isolé du bruit grâce à sa position en retrait. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une personne seule, un couple ou un investisseur à la recherche d’un bien rénové, bien situé et prêt à emménager. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Disponibilité : 01.10.2025 Nous avons le plaisir de vous proposer en location ce superbe appartement de 2 chambres à coucher, avec une surface pondérée d’environ 98 m2. Il est situé au rez-de-chaussée d’une résidence moderne construite en 2010, dans un quartier résidentiel calme et recherché de Roodt-sur-Syre (commune de Betzdorf). Luminosité, confort et praticité sont au rendez-vous grâce à sa grande terrasse d’environ 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours, prendre un café le matin ou recevoir vos proches. Disposition : * Hall d’entrée * Débarras pratique * Salle de douche avec WC * 2 chambres spacieuses * Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte et accès direct à la terrasse Informations complémentaires : * Surface intérieure utile : 88,33 m2 * Surface terrasse : 20,36 m2 * Surface pondérée : ≈ 98 m2 Atouts : * Garage intérieur privatif * Cave privative * Ascenseur * Chauffage au gaz * Classe énergétique : F / F Situé à deux pas de la gare de Roodt-sur-Syre, des commerces, des écoles et des arrêts de bus, cet appartement offre un accès rapide à Luxembourg-Ville tout en profitant du calme d’un environnement verdoyant. Un logement idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne recherchant un appartement spacieux, lumineux et parfaitement situé. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter svpl. En savoir plus ?

À Vendre – Immeuble de Rapport à Heinerscheid (Commune de Clervaux) 71, Hauptstrooss L-9753 Heinerscheid Ancien hôtel / café / restaurant avec un grand potentiel de transformation, situé au cœur du charmant village de Heinerscheid, dans la commune de Clervaux. Cet immeuble offre une surface habitable d’environ 270 m², répartie sur plusieurs niveaux, avec des espaces spacieux et lumineux. Description du bien : Sous-sol : - Caves - Chaufferie (chaudière au mazout) - Buanderie Rez-de-chaussée : - Grande pièce double (living / salle à manger) - Autre grande pièce (salle à manger ou espace polyvalent) - Spacieuse cuisine équipée avec petite véranda - Débarras - WC séparé - Salle de douche 1er étage : - Salle de bain - 1 grande chambre avec dressing - 3 petites chambres, chacune avec lavabo 2ème étage (potentiellement transformable en appartement séparé) : - Salle de douche avec WC et lavabo - 2 greniers - 1 grande chambre - 2 petites chambres Informations supplémentaires: - Idéal pour un investissement locatif, la transformation en appartements ou la reprise d'une activité commerciale (gîte, chambres d’hôtes, etc.) - Grande flexibilité d’aménagement selon vos projets - Emplacements de parking situés à l’arrière de l’immeuble - Environnement paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités de Clervaux Pour plus d’informations, veuillez svpl me contacter au ### En savoir plus ?

À Vendre – Immeuble de Rapport à Heinerscheid (Commune de Clervaux) 71, Hauptstrooss L-9753 Heinerscheid Ancien hôtel / café / restaurant avec un grand potentiel de transformation, situé au cœur du charmant village de Heinerscheid, dans la commune de Clervaux. Cet immeuble offre une surface habitable d’environ 270 m², répartie sur plusieurs niveaux, avec des espaces spacieux et lumineux. 🔹 Description du bien : Sous-sol : • Caves • Chaufferie (chaudière au mazout) • Buanderie Rez-de-chaussée : • Grande pièce double (living / salle à manger) • Autre grande pièce (salle à manger ou espace polyvalent) • Spacieuse cuisine équipée avec petite véranda • Débarras • WC séparé • Salle de douche 1er étage : • Salle de bain • 1 grande chambre avec dressing • 3 petites chambres, chacune avec lavabo 2ème étage (potentiellement transformable en appartement séparé) : • Salle de douche avec WC et lavabo • 2 greniers • 1 grande chambre • 2 petites chambres • Idéal pour un investissement locatif, la transformation en appartements ou la reprise d'une activité commerciale (gîte, chambres d’hôtes, etc.) • Grande flexibilité d’aménagement selon vos projets • Emplacements de parking situés à l’arrière de l’immeuble • Environnement paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités de Clervaux ________________________________________ Pour plus d’informations, veuillez me contacter au : ### En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce studio moderne avec une surface pondérée de 57 m2 et une grande terrasse de 24 m2. Il est situé au rez-de-chaussée dans une résidence construite en 2023 et se trouve à l'arrière du bâtiment, offrant calme et intimité. Description des espaces : - Hall d'entrée : 4,9 m² - Buanderie / débarras : 1,66 m² - Cuisine équipée : 6,26 m² - Salle de douche avec WC : 3,23 m² - Pièce de vie spacieuse : 29,06 m² ouvrant sur la terrasse privative de 24 m2 - Place de parking intérieure au sous-sol - Cave privative : 5,49 m² - Grand jardin commun (accès direct par la terrasse) Informations complémentaires : - Surface utile intérieure : 45 m2 - Surface terrasse: 24 m2 - Surface pondérée : 45 m2 + 24/2 m2 = 57 m2 - Fenêtres en triple vitrage - Volets roulants électriques - Ventilation double flux - Ascenseur - Connexion fibre optique - Porte blindée - Local à vélo commun - Clôture et éclairage extérieur Accessibilité et transports : - Gare : à seulement 200 mètres du bâtiment, facilitant vos déplacements en train - Arrêt de bus : situé à 50 mètres, offrant une connexion rapide aux transports publics La résidence, composée de seulement 4 appartements, offre un cadre exclusif et convivial. Idéalement placé dans le village de Oetrange dans la commune de Contern, ce studio combine tranquillité et proximité des commodités. La grande terrasse est parfaite pour se détendre ou recevoir des invités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison de caractère entièrement rénovée, située dans le pittoresque village de Senningen, au sein de la commune de Niederanven. Ce bien d'exception, édifié sur un terrain de 8,37 ares, offre une superficie totale de ± 420 m², dont ± 330 m² habitables. Aménagée avec soin, la maison combine harmonieusement l'authenticité de l'ancien et le confort des équipements modernes. Érigée sur trois niveaux, cette propriété se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage et d’un second étage, le tout bénéficiant de finitions haut de gamme. Description détaillée des surfaces : Rez-de-chaussée : * Entrée : ± 6 m² * Hall : ± 12 m² avec une hauteur sous plafond de ± 5 m * Spacieux salon lumineux : ± 44 m² avec cheminée à bois, ouvrant sur la terrasse et le jardin * Salle de douche : ± 7 m² * Salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement équipée : ± 27 m² * Séjour : ± 20 m² avec une hauteur sous plafond de ± 7 m, offrant une vue imprenable sur le jardin grâce aux larges baies vitrées * Chambre/Bureau 1 : ± 20 m² Premier étage : * Galerie : ± 14 m² * Chambre 2 : ± 22 m² avec dressing : ± 6 m² et salle de bains : ± 12 m² * Chambre 3 : ± 15 m² avec salle de bains : ± 4 m² * Couloir : ± 12 m² menant à un hall de nuit : ± 20 m², aménagé en bureau, et desservant : * Chambre 4 : ± 12 m² avec armoire intégrée et salle de bains : ± 5 m² * Chambres 5 et 6 : ± 17 m² et ± 11 m², avec salle de bains : ± 5 m² Deuxième étage : * Palier : ± 10 m² * Couloir avec dressing : ± 4 m² * Chambre 7 : ± 20 m² avec salle de bains : ± 5 m² Sous-sol : * Buanderie : ± 20 m² * Cave à vin : ± 15 m² Informations supplémentaires : * Piscine extérieure spacieuse * Garage fermé : ± 30 m² avec porte électrique * Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis * 2 grandes terrasses * Salle de fitness : ± 10 m² * Véranda : ± 15 m² avec jacuzzi et sauna traditionnel Senningen est un lieu paisible, offrant un cadre de vie unique, idéal pour les familles en quête de tranquillité, tout en étant à proximité des principales infrastructures et à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison de maître pleine de cachet, idéalement située dans le quartier recherché de Luxembourg-Hollerich, à deux pas du centre-ville et de toutes commodités (commerces, transports, écoles, restaurants). Construite vers 1940, la propriété développe une surface habitable d’environ 168 m² (surface totale intérieure d’environ 231 m²) et séduit par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond et ses éléments architecturaux d’époque. Elle dispose de 5 chambres, plusieurs espaces de vie lumineux, une terrasse, un jardin orienté arrière ainsi qu’un garage privatif. Un atout supplémentaire : il existe une éventuelle possibilité de transformer la maison en 2 à 3 appartements, sous réserve des autorisations administratives. Répartition des pièces Sous-sol (-1) * Cave : 23,9 m² * Buanderie / local technique : 23,5 m² Rez-de-chaussée * Hall d’entrée : 15 m² * Séjour : 18,7 m² * Salle à manger : 15,3 m² * Cuisine séparée : 9 m² * WC séparé * Annexe : 4,3 m² * Garage : 15,4 m² 1er étage * Chambre 1 : 11 m² * Chambre 2 : 14 m² * Chambre 3 : 15,8 m² * Salle de bains : 11 m² * WC séparé * Couloirs : 6,6 m² 2ème étage * Chambre 4 : 11,1 m² * Chambre 5 : 14 m² * Bureau / grenier : 8,7 m² * Salle de douche : 3,6 m² * Couloirs / escalier : 6,1 m² Informations supplémentaires * Année de construction : vers 1940 * Chauffage : chaudière gaz à condensation (2010) * Passeport énergétique : H - I * Proche commerces, écoles, restaurants, arrêts de bus et Gare centrale Points forts : * Maison de maître libre de 3 côtés * Garage privatif + emplacements devant la maison * Terrasse + jardin orienté arrière * Nombreuses possibilités de rénovation et de valorisation * Éventuelle possibilité de division en 2–3 appartements ---------- Wir freuen uns, Ihnen exklusiv dieses charmante Stadthaus im Stil einer Maison de Maître anbieten zu können, ideal gelegen im begehrten Stadtteil Luxemburg-Hollerich, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Restaurants) entfernt. Das um 1940 erbaute Anwesen bietet eine Wohnfläche von ca. 168 m² (Gesamtinnenfläche von ca. 231 m²) und besticht durch großzügige Volumen, hohe Decken und zahlreiche architektonische Elemente aus der Bauzeit. Es verfügt über 5 Schlafzimmer, mehrere helle Wohnbereiche, eine Terrasse, einen nach hinten ausgerichteten Garten sowie eine private Garage. Ein zusätzlicher Vorteil: Es besteht die Möglichkeit, das Haus – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – in 2 bis 3 Wohnungen umzuwandeln. Raumaufteilung Untergeschoss (-1) * Keller: 23,9 m² * Waschküche / Technikraum: 23,5 m² Erdgeschoss * Eingangsbereich: 15 m² * Wohnzimmer: 18,7 m² * Esszimmer: 15,3 m² * Separate Küche: 9 m² * Separates WC * Anbau: 4,3 m² * Garage: 15,4 m² 1. Obergeschoss * Schlafzimmer 1: 11 m² * Schlafzimmer 2: 14 m² * Schlafzimmer 3: 15,8 m² * Badezimmer: 11 m² * Separates WC * Flure: 6,6 m² 1. Obergeschoss * Schlafzimmer 4: 11,1 m² * Schlafzimmer 5: 14 m² * Büro / Dachboden: 8,7 m² * Duschbad: 3,6 m² * Flure / Treppenhaus: 6,1 m² Zusätzliche Informationen * Baujahr: ca. 1940 * Heizung: Gas-Brennwertkessel (2010) * Energieausweis: H - I * Nähe zu Geschäften, Schulen, Restaurants, Bushaltestellen und Hauptbahnhof Highlights: * Maison de Maître, freistehend an 3 Seiten * Private Garage + Stellplätze vor dem Haus * Terrasse + rückwärtiger Garten * Vielfältige Möglichkeiten zur Renovierung und Wertsteigerung * Potenzielle Teilung in 2–3 Wohnungen möglich ---------- We are pleased to present to you exclusively this characterful Maison de Maître, ideally located in the sought-after Luxembourg-Hollerich district, just a stone’s throw from the city centre and all amenities (shops, transport, schools, restaurants). Built around 1940, the property offers a living area of approx. 168 m² (total interior surface of approx. 231 m²) and impresses with its generous volumes, high ceilings, and original period architectural features. It comprises 5 bedrooms, several bright living spaces, a terrace, a rear-facing garden, as well as a private garage. An additional asset: there is a potential possibility to convert the house into 2 to 3 apartments, subject to administrative approval. Layout Basement (-1) * Cellar: 23.9 m² * Laundry / technical room: 23.5 m² Ground floor * Entrance hall: 15 m² * Living room: 18.7 m² * Dining room: 15.3 m² * Separate kitchen: 9 m² * Separate WC * Annex: 4.3 m² * Garage: 15.4 m² 1st floor * Bedroom 1: 11 m² * Bedroom 2: 14 m² * Bedroom 3: 15.8 m² * Bathroom: 11 m² * Separate WC * Hallways: 6.6 m² 2nd floor * Bedroom 4: 11.1 m² * Bedroom 5: 14 m² * Office / attic: 8.7 m² * Shower room: 3.6 m² * Hallways / staircase: 6.1 m² Additional information * Year of construction: around 1940 * Heating: gas condensing boiler (2010) * Energy passport: H - I * Close to shops, schools, restaurants, bus stops and Central Station Highlights: * Maison de Maître, free on 3 sides * Private garage + parking spaces in front of the house * Terrace + rear-facing garden * Numerous renovation and value-enhancement possibilities * Potential possibility to divide into 2–3 apartments En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe penthouse de luxe, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Il dispose de 2 chambres et d'un charmant balcon offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis. Il est idéalement situé au troisième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu au cœur de Mondorf-les-Bains. Voici la disposition détaillée des pièces : * Un hall d'entrée accueillant (3,85 m²) * Un espace de rangement (6,14 m²) * Un séjour lumineux (33,03 m²) * Un charmant balcon (9,70 m²) * Une cuisine ouverte entièrement équipée (8,35 m²) * Un WC séparé (1,68 m²) * Une salle de bain * Une première chambre à coucher (11,54 m²) * Une seconde chambre à coucher (14,42 m²) Équipements supplémentaires inclus : * Un emplacement intérieur privatif (13,14 m²) * Une cave privative (3,88 m²) Informations complémentaires : * Fenêtres à double vitrage * Travaux de rénovation réalisés en 2022-2023 * Année de construction : 2009 * Passeport énergétique : C-E Cet appartement dispose d'une superficie utile intérieure de 93,28 m², agrémentée d'un balcon de 9,70 m², ce qui porte la superficie totale pondérée à environ 98 m². Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous proposer ce charmant appartement d’une surface pondérée d’environ 73 m², entièrement rénové en 2020. Il est idéalement situé à l’arrière d’une résidence bien entretenue, dans un quartier résidentiel calme à Sandweiler. Nichée au 1er étage avec ascenseur, cette belle propriété séduit par sa luminosité, ses finitions soignées et son agréable balcon exposé plein sud. Disposition : * Hall d’entrée accueillant * Vaste séjour lumineux avec accès direct au balcon de 3 m2 * Cuisine semi-ouverte, entièrement équipée * Grande chambre à coucher de 12 m² (possibilité d’aménager une deuxième chambre d’environ 11 m² dans le séjour) * Salle de bains avec WC Atouts complémentaires : * Grenier privatif * Emplacement de parking intérieur privatif * Plusieurs emplacements extérieurs (non privatifs) * Connexion fibre optique * Chauffage au gaz Rénovations effectuées en 2020 : * Installation électrique, cuisine, salle de bains * Revêtements de sol, radiateurs, peinture * Volets électriques, porte coupe-feu * Réfection complète du balcon Informations sur la résidence : * Classe énergétique : F / E * Année de construction : 1992 * Façade rénovée en 2019 * Ascenseur modernisé en 2020 * Chaudière commune remplacée en 2022 Informations pratiques : * Surface intérieure utile : environ 71 m² * Balcon : environ 3 m² * Charges mensuelles : 215 € * Très bon état général – aucun travaux à prévoir Ce bien constitue une opportunité idéale pour un couple (avec ou sans enfant), une personne seule ou un investisseur à la recherche d’un placement de qualité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

À vendre – Très joli appartement 2 chambres à Dudelange (82,24 m²) Nous vous proposons à la vente ce bel appartement lumineux de 82,24 m², situé au 2ᵉ étage d’une petite résidence. Il séduit par ses espaces généreux, son excellent état et sa localisation idéale, à deux pas du centre-ville, de la zone piétonne, de la gare et des arrêts de bus. Description : - Hall d’entrée spacieux avec placards intégrés - Grand living / salle à manger orienté façade avant, offrant une vue dégagée - Cuisine séparée et équipée, côté arrière, avec accès à un petit balcon parfait pour vos moments de détente - Deux belles chambres au calme, côté arrière - Salle de bain avec raccord pour machine à laver - Cave privative en sous-sol Atouts supplémentaires : - Stationnement disponible en face de l’immeuble + grand parking à proximité - Résidence calme et bien située - Ouverture prochaine d’un cabinet médical au rez-de-chaussée - Appartement très propre et en parfait état Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### (Myriam Oestreicher) En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter ce bel appartement d’une surface pondérée d’environ 82 m2, idéalement situé à Niederkorn, au 3e étage d’une résidence calme, soignée et dotée d’un ascenseur. Baigné de lumière grâce à son orientation plein sud, ce bien séduit par sa grande terrasse d’environ 31 m², offrant un espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir. L’appartement séduit par sa configuration fonctionnelle, ses volumes généreux et le confort qu’il procure au quotidien, notamment grâce à la climatisation installée dans le séjour. À noter : la possibilité d’aménager facilement une seconde chambre selon vos besoins. Disposition : * Hall d’entrée : 6,4 m2 * WC séparé avec raccordement pour machine à laver et sèche-linge * Cuisine équipée séparée : 12,7 m2 avec accès direct à la terrasse * Chambre : 14,1 m2 avec accès à la terrasse * Séjour lumineux : 25,7 m2 avec accès à la terrasse * Salle de douche avec WC : 4,1 m2 Informations complémentaires : * Surface utile intérieure : 66,54 m2 * Surface terrasse : 30,8 m2 * Surface pondérée : 66,54 m2 + 30,8 m2 / 2 = +- 82 m2 Atouts complémentaires : * Grande terrasse bien orientée de +- 31 m2 * Possibilité de créer une deuxième chambre dans le séjour * Garage intérieur privatif * Cave privative * Ascenseur * Climatisation * Chauffage au gaz * Classe énergétique : E - E Disponibilité : Immédiate Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, gare), l’appartement bénéficie d’un environnement résidentiel paisible tout en restant central. Ce bien conviendra parfaitement à une personne seule, un couple, une petite famille ou un investisseur en quête d’un logement bien conçu, confortable et idéalement situé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Sunset Immo Luxembourg a le plaisir de vous proposer en location ce superbe appartement d’une surface de 53m2 avec une chambre à coucher et un jardin privatif. L’appartement se trouve au rez-de-jardin dans une résidence de haut standing datant de 2017 dans une rue calme en retrait de la rue de Mühlenbach. Disponibilité: 1.9.25 L’appartement se compose comme suit : - un hall d’entrée avec vidéo-parlophone, - un grand espace séjour avec cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse et un jardin privatif, - une chambre à coucher avec parquet au sol donnant aussi sur la terrasse et le jardin, - une salle de douche avec douche, lavabo, toilette et - un débarras. Au sous-sol : - une cave privative, - un emplacement privatif, - une buanderie commune, - un local vélo - un local poussette. La résidence se situe à proximité immédiate des commerces locaux, des transports communs, des structures scolaires et sportives, d’une aire de jeux pour enfants. S’y ajoute la forêt BAMBESCH, réserve naturelle et zone récréation. Le contrat de bail se fixe sur 1 an, après d’année en année. Les frais d’agence sont à la charge du locataire et du propriétaire (50%-50%) et s’élèvent à 1 mois de loyer + TVA. Location par Sunset Immo Luxembourg. Pour obtenir plus de renseignments ou fixer une visite veuillez s’il vous plaît contacter Mme Vanessa BECKER : - par email : ### - par téléphone, sms ou WhatsApp : ### En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter ce bel appartement d’une surface pondérée d’environ 82 m2, idéalement situé à Niederkorn, au 3e étage d’une résidence calme, soignée et dotée d’un ascenseur. Baigné de lumière grâce à son orientation plein sud, ce bien séduit par sa grande terrasse d’environ 31 m², offrant un espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir. L’appartement séduit par sa configuration fonctionnelle, ses volumes généreux et le confort qu’il procure au quotidien, notamment grâce à la climatisation installée dans le séjour. À noter : la possibilité d’aménager facilement une seconde chambre selon vos besoins. Disposition : * Hall d’entrée : 6,4 m2 * Cuisine équipée séparée : 12,7 m2 avec accès direct à la terrasse * Chambre : 14,1 m2 avec accès à la terrasse * Séjour lumineux : 25,7 m2 avec accès à la terrasse * Salle de douche avec WC : 4,1 m2 Informations complémentaires : * Surface utile intérieure : 66,54 m2 * Surface terrasse : 30,8 m2 * Surface pondérée : 66,54 m2 + 30,8 m2 / 2 = +- 82 m2 Atouts complémentaires : * Grande terrasse bien orientée de +- 31 m2 * Possibilité de créer une deuxième chambre dans le séjour * Garage intérieur privatif * Cave privative * Ascenseur * Climatisation * Chauffage au gaz * Classe énergétique : E - E Disponibilité : Immédiate Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, gare), l’appartement bénéficie d’un environnement résidentiel paisible tout en restant central. Ce bien conviendra parfaitement à une personne seule, un couple, une petite famille ou un investisseur en quête d’un logement bien conçu, confortable et idéalement situé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter ce bel appartement moderne de 2 chambres à coucher, situé à Mondorf-les-Bains, une commune prisée pour son cadre de vie paisible et verdoyant. Offrant une surface pondérée de 87 m², ce bien se trouve au 2ième étage d’une résidence récente construite en 2011, équipée d’un ascenseur. L’appartement séduit par sa luminosité, sa disposition fonctionnelle et sa situation calme dans une rue à sens unique. Disposition des pièces : * Hall d’entrée * Spacieux séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à un agréable balcon * Balcon de 11 m2 avec vue dégagée sur un rocher et la cour intérieure, idéal pour les soirées d’été * WC séparé * Salle de douche avec douche italienne et WC * 2 chambres à coucher avec revêtement stratifié Prestations supplémentaires : * Garage fermé pouvant accueillir une voiture et une moto (18 m2) * Cave privative de 9 m2 * Buanderie commune * Chauffage au gaz * Double vitrage Informations complémentaires : * Surface utile intérieure : 81 m² * Balcon : 11 m2 * Surface pondérée (surface utile + ½ balcon) : 87 m² * Avances sur charges mensuelles: 280 € Environnement : * À 500 m de l’école primaire * À 2 km de l’école internationale * À 500 m des commerces (supermarché Match et centre-ville) * À 1 km du Domaine Thermal de Mondorf * Bus 412 et 413 à proximité immédiate * Parc pour chiens à 700 m Ce bien en bon état général, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort, de tranquillité et de proximité avec les commodités. Disponibilité : de suite Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

C’est avec plaisir que nous vous proposons un emplacement de parking intérieur, accompagné d’une cave privative. Ce bien se trouve dans une résidence bien entretenue, idéalement située au 71-73, rue Jean-Pierre Hilger à L-4980 Reckange-sur-Mess. Le bien est disponible immédiatement. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison libre de trois côtés, située en plein cœur de Mersch, avec jardin. Édifiée sur un terrain de 3,69 ares, cette propriété bien agencée s’étend sur trois niveaux et offre une surface habitable généreuse avec quatre chambres, deux salles d’eau, un vaste espace de vie, un double garage et plusieurs pièces annexes. Le jardin, exposé sud-ouest, constitue un véritable havre de paix. L’espace de vie principal de 50 m² séduit par sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse, renforcée par un poêle à bois, parfait pour les soirées d’hiver. En été, l’accès direct au jardin par la cuisine permet de profiter pleinement de l’extérieur et de la verdure environnante, non loins la belle Eich. D’importants travaux de rénovation réalisés en 2016 modernisent la maison en grande partie : isolation naturelle, choix de matériaux nobles et durables, équipements techniques modernes. Seules les deux chambres du dernier étage restent à terminer, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon vos besoins et vos goûts. La situation est idéale : à deux pas des écoles, du parc communal, des commerces et de la gare récemment rénovée. Mersch est une commune en plein développement, portée par des projets structurants de mobilité et d’urbanisme, qui renforcent son attractivité tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À voir sans plus attendre ! Composition : Rez-de-chaussée (HSP 2,80m) * Hall d’entrée : 10,70 m2 * WC séparé : 1,60 m2 * Living : 34 m2 * Cuisine : 14,92 m2 * Cage d’escalier : 3,10 m2 Premier étage (HSP 2,75m) * Salle de douche (WC): 6,90 m2 * Chambre 1 parentale : 16,45 * Dressing : 11,20 m2 * Chambre 2 : 13,92 m2 * Pallier + cage d’escalier : 6,52 m2 Deuxième étage * Salle de bain (WC): 6,45 m2 * Bureau / Chambre d’ami : 6,82 m2 * Chambre 3 : 10,76 m2 * Chambre 4 : 12,13 m2 * Couloir + pallier : 7,54 m2 Surfaces annexes * Grenier : +/- 40 m2 * Cave (HSP 1,40) : 20 m2 * Chaufferie : 7,25 m2 * Garage (HSP 3,15m) : 30 m2 Caractéristiaues techniques * Isolation intérieure en panneaux de chanvre * Chaudière gaz Buderus 2016 * Cuisine équipée (ancienne) * Fibre optique * Poêle à bois Localistion À deux pas de l’école, du parc et de la gare ainsi que des centres commerciaux. À quelques minutes des grands axes autoroutiers (A7). À 15min Ettelbrück, 20min de Luxembourg-ville Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Une opportunité rare à Luxembourg-Weimerskirch, idéale aussi bien pour une famille que pour un investisseur ou un promoteur : magnifique maison de maître libre des trois côtés, accompagnée d’un terrain constructible. Nous vous proposons une opportunité exceptionnelle dans le quartier prisé de Luxembourg-Weimerskirch : une maison de maître spacieuse, libre des trois côtés, avec jardin, terrasses et caves (2,78 ares), accompagnée d’un terrain constructible situé juste à côté, actuellement aménagé avec 4 garages (3,63 ares). Pour les promoteurs : les 2 parcelles sont également idéales pour un projet de développement immobilier, permettant la création d'environ 7 à 8 logements, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires. Superficie totale des deux parcelles : 2,78 ares + 3,63 ares = 6,41 ares Localisation : Weimerskirch – Quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, transports en commun, du centre-ville de Luxembourg et du Kirchberg. --- Maison de maître Surface totale de ± 310 m² Surface habitable de ± 160 m² Terrain: 2,78 ares La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée, - un salon lumineux, - une cuisine équipée séparée avec accès direct à la première terrasse et au jardin - une grande salle à manger avec espace bureau / bibliothèque - une salle de bain avec douche, baignoire et buanderie - un WC séparé Au 1er étage : - un hall de nuit, - 4 chambres à coucher dont une avec accès direct à une deuxième terrasse - une salle de douche Au 2ᵉ étage : - un grand grenier aménageable, - 3 pièces pouvant être aménagées en chambres à coucher, bureau et/ou salle de bain Au sous-sol : - cave, atelier et chaufferie Caractéristiques techniques : - chauffage au gaz, - fenêtres double vitrage, - toiture et façade en bon état --- Terrain constructible de 3,63 ares Le terrain adjacent comprend actuellement 4 garages fermés et 3 emplacements extérieurs. Il offre un fort potentiel de développement résidentiel, sous réserve d’autorisations communales. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?