Penthouse neuf – première occupation Disponibilité : immédiate Les animaux ne sont malheureusement pas admis Nous avons le plaisir de vous proposer ce magnifique penthouse de luxe, semi-meublé, comprenant 2 chambres à coucher et offrant une surface pondérée d’environ 86 m², agrémentée d’un agréable balcon de 6,5 m². Possibilité de location entièrement meublée sur demande. Situé au 2ième et dernier étage de la résidence Cailin, ce bien d’exception séduit par sa hauteur sous plafond de 3,82 m et son emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme et paisible de Junglinster. Composition de l’appartement : * Hall d’entrée de 7,34 m² avec placards intégrés * WC séparé * Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée haut de gamme (appareils Miele) et machine à laver avec sèche-linge intégré (43,23 m²) * Balcon : environ 6,5 m² * Chambre à coucher 1 de 9 m² avec placard et lit intégré * Chambre à coucher 2 de 13,42 m² avec placard intégré * Salle de douche avec WC de 6,46 m² Équipements et commodités : * 1 emplacement intérieur privé * 1 emplacement extérieur privé * 1 grande cave privative * Ascenseur * Local à vélos * Triple vitrage * Fibre optique * Vidéophone Les avances sur charges mensuelles s’élèvent à 400 €. Frais d’agence : 1 mois de loyer + 17 % de TVA, à partager à parts égales entre le propriétaire et le locataire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
Maison de maître classée – idéale pour grande famille ou plusieurs générations Située au centre de Rumelange, face à l’église, cette maison de maître classée monument national offre env. 341 m² habitables répartis en 5 logements existants, parfaits pour une grande famille, plusieurs générations ou des proches souhaitant vivre ensemble tout en gardant chacun leur espace privé. La propriété se compose de niveaux séparés, chacun avec son caractère propre, permettant une vie familiale flexible et harmonieuse. On y retrouve de magnifiques éléments d’époque : façade en pierre sculptée, plafonds en stuc, escaliers et parquets anciens, vitraux colorés, jardin d’hiver et couloir voûté. Classée monument national depuis 2016, la maison est éligible aux subventions publiques pour sa restauration, permettant de préserver son caractère unique tout en la modernisant. Une opportunité rare pour vivre dans un lieu chargé d’histoire, avec un charme incomparable et un potentiel familial exceptionnel, en plein cœur de Rumelange. En savoir plus ?
Immeuble de rapport classé – 5 unités existantes – Rumelange centre Nous vous proposons un immeuble de rapport authentique du début du XXᵉ siècle, classé monument national depuis 2016, situé au cœur de Rumelange, face à l’église. Le bâtiment offre env. 341 m² habitables répartis en 5 logements existants, qui peuvent être maintenus et loués dans leur configuration actuelle, sous réserve des adaptations courantes pour bâtiments classés (sécurité incendie, caves/débarras, etc.). Aucune création d’unités supplémentaires ni changement d’affectation n’est autorisé, ce qui garantit un usage clair et stable : → Maison de rapport dans sa configuration actuelle, avec un potentiel de valorisation important grâce aux aides étatiques destinées aux bâtiments classés. L’immeuble se distingue par ses éléments historiques d’origine : façade sculptée, plafonds en stuc, escaliers en bois, parquets, vitraux colorés, jardin d’hiver et couloir voûté. Une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un bien patrimonial authentique, stable et éligible à des subventions importantes. En savoir plus ?
Nous avons le plaisir de vous présenter ce bel appartement d’environ 61 m², idéalement situé à Oberkorn, au 1er étage d’une résidence construite en 2000. En excellent état d’entretien, ce bien séduit par sa configuration fonctionnelle et ses beaux volumes, parfaitement adaptés à une personne seule, un couple ou un investisseur. L’espace de vie, spacieux et lumineux, intègre une cuisine ouverte entièrement neuve, offrant un confort moderne au quotidien. Le séjour s’ouvre sur un agréable balcon de 5,9 m², idéal pour profiter d’un extérieur au calme. L’appartement est chauffé au gaz par radiateurs. Disposition * Entrée / hall : 4,4 m² * WC séparé : 1,4 m² * Séjour avec cuisine ouverte : 33,1 m² avec accès au balcon * Chambre : 15 m² * Salle de douche avec WC : 4,7 m² * Balcon : 5,9 m² Atouts complémentaires * Excellent état général * Balcon bien dimensionné * Grenier privatif * 1 place de parking intérieure * 1 place de parking extérieure * Charges mensuelles : env. 250 €/mois * Classe énergétique : F * Isolation thermique : F L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités, des transports et des axes principaux, tout en offrant un cadre de vie agréable. Ce bien représente une opportunité idéale pour un achat résidentiel ou un investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
Sunset Immo a le plaisir de vous présenter ce luxueux appartement d'une surface pondérée de 62,7 m2 avec 1 chambre à coucher, une beau balcon de 9,10 m2 et une vue imprenable sur le centre ville. Il se trouve dans la belle résidence "Um Bockfiels" au Plateau Altmünster, implantée au plein centre historique de Luxembourg-Ville. L'appartement se compose comme suit: - hall d’entrée - WC séparé - chambre à coucher 15,04 m2 avec salle de bain de 6,44 m2 avec baignoire-douche, toilettes, double lavabos et un raccord pour machine à laver et sèche-linge - living lumineux de 35,9 m2 avec cuisine équipée donnant sur le balcon de 9,10 m2 Au sous-sol: - cave privative de 4 m2 - local vélo - un emplacement parking intérieur Informations supplémentaires: - climatisation dans tout l'appartement - volets électriques - vidéophone Localisation exceptionnelle à quelques pas du centre-ville et sans vis-à-vis. Frais d'agence: 1 mois de loyer plus 17 % de TVA, à partager à 50/50 entre le propriétaire et le locataire. Pour obtenir plus de renseignements ou convenir d'une visite, veuillez s'il vous plaît nous contacter. En savoir plus ?
Nous avons le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison de caractère sise à Mensdorf, charmant village de la commune de Betzdorf, apprécié pour son environnement paisible et verdoyant. Érigée sur un magnifique terrain de 23,10 ares, la propriété offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux (rez-de-chaussée, 1er étage et combles). Elle développe une surface totale d’environ ± 334 m², dont ± 174 m² habitables. La maison est actuellement habitable et constitue une excellente base pour un projet de modernisation, permettant aux futurs acquéreurs de la personnaliser à leur goût. L’extérieur séduit par son grand jardin et sa spacieuse terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. Agencement Rez-de-chaussée : * Hall d’entrée : ± 11,6 m² * Séjour lumineux : ± 30,2 m² * Pièce polyvalente (chambre / bureau / salle à manger) : ± 14,6 m² * Cuisine séparée : ± 10,5 m² * Terrasse et vaste jardin * Belle cave à vin accessible depuis la terrasse * Salle de bains rénovée récemment : ± 6,2 m² * Buanderie et espace de rangement : ± 12,8 m² * Salle de jeux / hobby room : ± 22,5 m² * Grand garage : ± 42,8 m² 1er étage : * Palier : ± 4,7 m² * Chambre 1 : ± 10,2 m² * Chambre 2 : ± 14,9 m² * Chambre 3 : ± 13 m² * Chambre 4 : ± 10,4 m² * Spacieuse salle de bains : ± 15 m² * Chambre 5 : ± 13,7 m² * Dressing : ± 3,3 m² Combles (non aménagés) : * Grenier 1 : ± 63,4 m² * Grenier 2 : ± 30,1 m² Un bel espace supplémentaire offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos projets (chambres, bureau, salle de loisirs, etc.). Mensdorf offre un cadre de vie serein et recherché, particulièrement adapté aux familles souhaitant allier calme et proximité des commodités. La maison bénéficie d’un accès pratique vers les grands axes et se situe à environ 15 minutes de Luxembourg-Ville. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous svpl. En savoir plus ?
Sunset Immo Luxembourg a le grand plaisir de vous présenter en exclusivité une belle maison unifamiliale mitoyenne construite en 1973 située dans un quartier calme de Mamer-Sud, juste à côté de l'École Européenne de Mamer et du Lycée Josy Barthel. Cette propriété, avec ces 3 chambres et un terrain de 4,49 ares, constitue un cadre de vie parfait pour les familles désireuses de bénéficier d'un environnement calme tout en étant à proximité de toutes les commodités. La maison se constitue de la manière suivante: RDC: *Hall d’entrée avec espace de circulation généreux et vestiaire encastré; *Séjour / salle à manger lumineux de 29,6 m2 *Cuisine séparée à l'arrière de la maison de 11,6 m2 avec accès direct à la terrasse et au jardin *WC séparé; RDC+1: *Chambre 1 de 17 m2 *Chambre 2 de 12,33 m2 *Chambre 3 de 11,6 m2 *Salle de douche/toilette: 7,2 m2 *Hall Sous-Sol: *Buanderie/Chaufferie de 16,07 m2 *Garage de 25,70 m2 *Cave de 7,12 m2 Grenier non-aménagé de 57,75 m2 Le jardin est joliment aménagé et très bien entretenu. Un abri de jardin complète le bien. N'hésitez pas de saisir l'opportunité et de nous contacter pour des informations complémentaires. En savoir plus ?
Une opportunité rare à Luxembourg-Weimerskirch, idéale aussi bien pour une famille que pour un investisseur ou un promoteur : magnifique maison de maître libre des trois côtés, accompagnée d’un terrain constructible. Nous vous proposons une opportunité exceptionnelle dans le quartier prisé de Luxembourg-Weimerskirch : une maison de maître spacieuse, libre des trois côtés, avec jardin, terrasses et caves (2,78 ares), accompagnée d’un terrain constructible situé juste à côté, actuellement aménagé avec 4 garages (3,63 ares). Pour les promoteurs : les 2 parcelles sont également idéales pour un projet de développement immobilier, permettant la création d'environ 7-8 logements, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires. Superficie totale des deux parcelles : 2,78 ares + 3,63 ares = 6,41 ares Localisation : Weimerskirch – Quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, transports en commun, du centre-ville de Luxembourg et du Kirchberg. --- Maison de maître Surface totale de ± 310 m2 Surface habitable de ± 160 m2 Terrain: 2,78 ares La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : - hall d’entrée, - un salon lumineux, - une cuisine équipée séparée avec accès direct à la première terrasse et au jardin - une grande salle à manger avec espace bureau / bibliothèque - une salle de bain avec douche, baignoire et buanderie - un WC séparé Au 1er étage : - un hall de nuit, - 4 chambres à coucher dont une avec accès direct à une deuxième terrasse - une salle de douche Au 2ième étage : - un grand grenier aménageable, - 3 pièces pouvant être aménagées en chambres à coucher, bureau et/ou salle de bain Au sous-sol : - cave, atelier et chaufferie Caractéristiques techniques : - chauffage au gaz, - fenêtres double vitrage, - toiture et façade en bon état --- Terrain constructible de 3,63 ares Le terrain adjacent comprend actuellement 4 garages fermés et 3 emplacements extérieurs. Il offre un fort potentiel de développement résidentiel, sous réserve d’autorisations communales. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
Une opportunité rare à Luxembourg-Weimerskirch, idéale aussi bien pour une famille que pour un investisseur ou un promoteur : magnifique maison de maître libre des trois côtés, accompagnée d’un terrain constructible. Nous vous proposons une opportunité exceptionnelle dans le quartier prisé de Luxembourg-Weimerskirch : une maison de maître spacieuse, libre des trois côtés, avec jardin, terrasses et caves (2,78 ares), accompagnée d’un terrain constructible situé juste à côté, actuellement aménagé avec 4 garages (3,63 ares). Pour les promoteurs : les 2 parcelles sont également idéales pour un projet de développement immobilier, permettant la création d'environ 7-8 logements, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires. Superficie totale des deux parcelles : 2,78 ares + 3,63 ares = 6,41 ares Localisation : Weimerskirch – Quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, transports en commun, du centre-ville de Luxembourg et du Kirchberg. --- Maison de maître Surface totale de ± 310 m² Surface habitable de ± 160 m² Terrain: 2,78 ares La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée, - un salon lumineux, - une cuisine équipée séparée avec accès direct à la première terrasse et au jardin - une grande salle à manger avec espace bureau / bibliothèque - une salle de bain avec douche, baignoire et buanderie - un WC séparé Au 1er étage : - un hall de nuit, - 4 chambres à coucher dont une avec accès direct à une deuxième terrasse - une salle de douche Au 2ᵉ étage : - un grand grenier aménageable, - 3 pièces pouvant être aménagées en chambres à coucher, bureau et/ou salle de bain Au sous-sol : - cave, atelier et chaufferie Caractéristiques techniques : - chauffage au gaz, - fenêtres double vitrage, - toiture et façade en bon état --- Terrain constructible de 3,63 ares Le terrain adjacent comprend actuellement 4 garages fermés et 3 emplacements extérieurs. Il offre un fort potentiel de développement résidentiel, sous réserve d’autorisations communales. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
Nous avons le plaisir de vous présenter ce superbe penthouse, situé au dernier étage d’une résidence moderne construite en 2009 à Pétange. Offrant une surface pondérée de ± 130 m², ce bien rare séduit par ses deux magnifiques terrasses de ± 50 m², sa vue dégagée, sa luminosité traversante et ses prestations de qualité. En excellent état, il constitue un cadre de vie idéal pour les amateurs d’espace, de confort et de tranquillité, tout en étant à proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers. Disposition : - Hall d’entrée - WC séparé - Séjour spacieux et lumineux de 37 m² avec accès terrasse - Cuisine entièrement équipée de 14,5 m² avec plan de travail en granit - Chambre 1 avec dressing intégré - Chambre 2 avec accès terrasse - Salle de douche moderne de 8,5 m² avec douche à l’italienne, double vasque, WC, bidet et accès terrasse - Espace bureau de 4,5 m² avec accès terrasse - Grenier de 12 m² aménagé en espace de rangement et buanderie (accès conventionné avec la copropriété pour 25 €/an) Atouts complémentaires : - Deux terrasses orientées Est et Ouest, totalisant ±50 m², avec jacuzzi, marquises, coin barbecue - Cave privative - 2 emplacements de parking intérieurs, dont un est transformable en box fermé - Buanderie commune - Ascenseur Informations pratiques : - Surface utile intérieure : ± 105 m² - Terrasses : ± 50 m² - Surface pondérée (habitable + ½ terrasses) : environ 130 m² - Chauffage au gaz (radiateurs) - Provisions sur charges mensuelles : 390 € - Classe énergétique : E - Classe d’isolation thermique : E - Disponibilité : à convenir Ce bien représente une opportunité rare pour toute personne recherchant un appartement spacieux, lumineux et sans travaux, bénéficiant d’un extérieur exceptionnel et d’un emplacement central. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
Nous vous proposons une charmante maison située à Wasserbillig. Sous-sol : • Plusieurs caves • Chaufferie • Salle de bains Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • Cuisine équipée presque neuve • Salle à manger • Grand salon • WC séparé pour les invités • Accès au jardin depuis la cuisine et le hall • Terrasse extérieure et terrasse couverte • Annexe avec pièce hobby (idéal aussi comme salle de jardin) • Jardin clôturé Premier étage : • Couloir • Grande salle de bains • Deux grandes chambres à coucher Combles : • Deux autres chambres • Grand espace ouvert offrant un beau potentiel d’aménagement En plus : • Place de parking juste devant la maison Nous restons à votre disposition pour toute question ou pour convenir d’une visite. Tel : ### En savoir plus ?
Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison de caractère entièrement rénovée, située dans le pittoresque village de Senningen, au sein de la commune de Niederanven. Ce bien d'exception, édifié sur un terrain de 8,37 ares, offre une superficie totale de ± 420 m², dont ± 330 m² habitables. Aménagée avec soin, la maison combine harmonieusement l'authenticité de l'ancien et le confort des équipements modernes. Érigée sur trois niveaux, cette propriété se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage et d’un second étage, le tout bénéficiant de finitions haut de gamme. Description détaillée des surfaces : Rez-de-chaussée : * Entrée : ± 6 m² * Hall : ± 12 m² avec une hauteur sous plafond de ± 5 m * Spacieux salon lumineux : ± 44 m² avec cheminée à bois, ouvrant sur la terrasse et le jardin * Salle de douche : ± 7 m² * Salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement équipée : ± 27 m² * Séjour : ± 20 m² avec une hauteur sous plafond de ± 7 m, offrant une vue imprenable sur le jardin grâce aux larges baies vitrées * Chambre/Bureau 1 : ± 20 m² Premier étage : * Galerie : ± 14 m² * Chambre 2 : ± 22 m² avec dressing : ± 6 m² et salle de bains : ± 12 m² * Chambre 3 : ± 15 m² avec salle de bains : ± 4 m² * Couloir : ± 12 m² menant à un hall de nuit : ± 20 m², aménagé en bureau, et desservant : * Chambre 4 : ± 12 m² avec armoire intégrée et salle de bains : ± 5 m² * Chambres 5 et 6 : ± 17 m² et ± 11 m², avec salle de bains : ± 5 m² Deuxième étage : * Palier : ± 10 m² * Couloir avec dressing : ± 4 m² * Chambre 7 : ± 20 m² avec salle de bains : ± 5 m² Sous-sol : * Buanderie : ± 20 m² * Cave à vin : ± 15 m² Informations supplémentaires : * Piscine extérieure spacieuse * Garage fermé : ± 30 m² avec porte électrique * Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis * 2 grandes terrasses * Salle de fitness : ± 10 m² * Véranda : ± 15 m² avec jacuzzi et sauna traditionnel Senningen est un lieu paisible, offrant un cadre de vie unique, idéal pour les familles en quête de tranquillité, tout en étant à proximité des principales infrastructures et à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. En savoir plus ?
Nous avons le plaisir de vous proposer ce charmant appartement d’une surface pondérée d’environ 73 m², entièrement rénové en 2020. Il est idéalement situé à l’arrière d’une résidence bien entretenue, dans un quartier résidentiel calme à Sandweiler. Nichée au 1er étage avec ascenseur, cette belle propriété séduit par sa luminosité, ses finitions soignées et son agréable balcon exposé plein sud. Disposition : * Hall d’entrée accueillant * Vaste séjour lumineux avec accès direct au balcon de 3 m2 * Cuisine semi-ouverte, entièrement équipée * Grande chambre à coucher de 12 m² (possibilité d’aménager une deuxième chambre d’environ 11 m² dans le séjour) * Salle de bains avec WC Atouts complémentaires : * Grenier privatif * Emplacement de parking intérieur privatif * Plusieurs emplacements extérieurs (non privatifs) * Connexion fibre optique * Chauffage au gaz Rénovations effectuées en 2020 : * Installation électrique, cuisine, salle de bains * Revêtements de sol, radiateurs, peinture * Volets électriques, porte coupe-feu * Réfection complète du balcon Informations sur la résidence : * Classe énergétique : F / E * Année de construction : 1992 * Façade rénovée en 2019 * Ascenseur modernisé en 2020 * Chaudière commune remplacée en 2022 Informations pratiques : * Surface intérieure utile : environ 71 m² * Balcon : environ 3 m² * Charges mensuelles : 215 € * Très bon état général – aucun travaux à prévoir Ce bien constitue une opportunité idéale pour un couple (avec ou sans enfant), une personne seule ou un investisseur à la recherche d’un placement de qualité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
Nous avons le plaisir de vous proposer ce superbe appartement de 2 chambres, d’une surface pondérée d’environ 83 m2, idéalement situé au 1er étage à l’arrière d’une résidence récente à Bridel. Niché dans un environnement calme et verdoyant, ce bien séduit par sa luminosité, ses finitions de qualité et son agencement fonctionnel. Disposition et surfaces * Hall d’entrée accueillant avec espace de rangement intégré * Vaste séjour de 39,70 m2 baigné de lumière ouvrant sur un balcon de 18,80 m2 orienté ouest, offrant une belle vue dégagée * Cuisine ouverte entièrement équipée, conçue avec des matériaux haut de gamme * Chambre à coucher 1 de 10,70 m2 * Chambre à coucher 2 de 11,70 m2 * Salle de bain élégante avec douche à l’italienne et WC de 5,50 m2 Annexes et dépendances * Cave privative * Emplacement de parking intérieur privé * Résidence moderne avec ascenseur Atouts du bien * Chauffage au gaz * Connexion fibre optique * Construction récente (2013) * Très bon état général * Quartier résidentiel, à proximité immédiate de toutes commodités et des principaux axes vers Luxembourg-ville Informations pratiques * Surface utile intérieure : 73,18 m2 * Balcon : 18,80 m2 * Surface pondérée : 83 m2 * Classe énergétique : B–B Ce bien représente une opportunité idéale pour un couple (avec ou sans enfant), une personne seule ou un investisseur souhaitant réaliser un placement immobilier de qualité dans un cadre paisible et recherché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison individuelle située dans une cité paisible au cœur de Bous. Édifiée sur un terrain de 8,17 ares et libre sur quatre côtés, elle développe une surface habitable d’environ 205 m² pour une surface totale d’environ 286 m². Cette maison séduit par ses volumes généreux, ses 6 chambres et ses pièces de vie baignées de lumière — un cadre idéal pour une famille en quête de confort au quotidien — avec la possibilité, le cas échéant, d’utiliser le rez-de-chaussée comme bureaux ou cabinet médical p.ex. Entretenue avec soin, elle a bénéficié d’une rénovation partielle en 2024. Description détaillée des surfaces : Rez-de-chaussée * Hall : ± 8,94 m² * Chambre 1 / bureau : ± 12,40 m² * Chambre 2 (avec douche) / bureau : ± 16,55 m² * Buanderie et local technique : ± 13,66 m² * Cave : ± 11,21 m² * Garage pour 2 voitures en enfilade : ± 30,41 m² * Garage supplémentaire pour 1 voiture : ± 16,53 m² Premier étage * Hall d’entrée : ± 18,18 m² * Débarras : ± 2,17 m² * WC séparé : ± 2,05 m² * Séjour lumineux : ± 44,19 m², avec accès à la première terrasse et au jardin * Cuisine équipée : ± 15,11 m², avec accès à la deuxième terrasse et au jardin * Chambre 3 / bureau : ± 12,42 m² Deuxième étage * Hall : ± 6,97 m² * Chambre 4 : ± 26,50 m², avec salle de douche et WC en suite (± 10,43 m²) * Chambre 5 : ± 14,33 m² * Chambre 6 : ± 14,33 m² * Salle de bains avec WC : ± 9,60 m² Bous offre un cadre de vie privilégié, entre nature et accessibilité, avec commodités, écoles et axes routiers à proximité. À propos de Bous: Village viticole du canton de Remich, Bous profite d’un environnement verdoyant au cœur de la vallée de la Moselle. On y trouve écoles fondamentales, crèches et commerces de proximité, tandis que Remich et Mondorf-les-Bains, tout proches, offrent une large palette de services, restaurants et loisirs (thermes, promenades en bord de Moselle). Les amateurs de plein air apprécieront les pistes cyclables de la Route du Vin et les sentiers au milieu des vignes. Les liaisons sont facilitées par l’A13 et les lignes de bus régionales, permettant de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville et l’aéroport. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
Ce magnifique appartement de 86,72 m² habitables est situé au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue, avec une belle vue sur la Moselle. Il séduit par ses espaces lumineux, sa disposition fonctionnelle et son excellent état général. Disposition des pièces - Séjour & cuisine ouverte : 34,64 m² – vaste espace convivial et lumineux Cuisine entièrement équipée avec appareils Siemens (four, lave-vaisselle, réfrigérateur avec compartiment congélateur). - Chambre 1 : 17,80 m² - Chambre 2 : 14,55 m² - Salle de bain : 5,45 m² – moderne et pratique - WC séparé : 1,90 m² - Hall d’entrée : 9,25 m² Espaces extérieurs - Grande loggia : 14,10 m² – parfaite pour profiter de l’extérieur et de la vue sur la Moselle Équipements - Cave privative - Parking intérieur - Buanderie commune Localisation Situé sur l’esplanade de la Moselle, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et commodités essentielles. Un lieu de vie agréable alliant espace, confort et sérénité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez M. Steven CORNELIUS: 📧 ### 📞 ### (Téléphone, SMS ou WhatsApp) En savoir plus ?
Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison individuelle à rénover. idéalement située au cœur de Mertert. Édifiée vers 1969 sur un terrain de 11.38 ares et libre sur ses quatre côtés. cette propriété offre un beau potentiel de rénovation. Bénéficiant d’une situation centrale à proximité des commodités. des transports et des axes principaux. elle développe une surface habitable actuelle d’environ 160 m² pour une surface totale d’environ 444 m². laissant place à de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos projets. Description détaillée des surfaces Rez-de-chaussée * Hall d’entrée : ± 23.10 m² * Séjour lumineux : ± 31.60 m² * WC séparé : ± 1.50 m² * Salle à manger : ± 14.10 m² * Débarras : ± 2.50 m² * Terrasse : ± 18.50 m² * Cuisine : ± 9.80 m² * Hall de nuit : ± 7.10 m² * Chambre 1 : ± 11.40 m² * Salle de bains : ± 4.00 m² * Bureau : ± 8.40 m² * Chambre 2 : ± 15.10 m² * Chambre 3 : ± 14.20 m² Premier étage * Hall : ± 2.80 m² * Débarras : ± 10.70 m² au sol (mansarde) * Chambre 4 : ± 17.80 m² au sol (mansarde) * Grenier 1 aménageable : ± 19.60 m² au sol (mansarde) * Grenier 2 aménageable : ± 113.40 m² au sol (mansarde) Sous-sol * Hall : ± 20.70 m² * Salle de douche avec WC : ± 3.80 m² * Chaufferie : ± 14.50 m² * Buanderie : ± 14.50 m² * Garage pour deux voitures en enfilade : ± 29.20 m² * Cave : ± 13.70 m² * Hobby room : ± 29.20 m² * Cave à vin : ± 11.10 m² Mertert séduit par son emplacement privilégié au bord de la Moselle. entre nature. confort et accessibilité. Située à l’est du Grand-Duché. cette commune dynamique du canton de Grevenmacher offre un cadre de vie paisible entouré de vignes et de paysages verdoyants. Les habitants apprécient la proximité des écoles. crèches. commerces. restaurants et infrastructures sportives. ainsi qu’une excellente connexion vers Luxembourg-Ville. Trèves et l’aéroport grâce à la gare. à l’autoroute A1 et à la proximité immédiate de la frontière allemande. Entre authenticité. qualité de vie et mobilité. Mertert constitue une adresse recherchée au cœur de la vallée mosellane. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
Nous avons le plaisir de vous proposer ce magnifique duplex d’environ 91 m², construit en 2020 et en excellent état. Situé au 1er étage d’une résidence moderne à Oetrange (commune de Contern), il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions haut de gamme. Oetrange bénéficie d’une situation idéale grâce à sa gare ferroviaire toute proche, qui permet de rejoindre facilement Kirchberg et Luxembourg-Ville. Disposition : au 1er étage: * Hall d’entrée accueillant (± 5,42 m²) * Toilettes séparées (± 2,42 m²) * Séjour/cuisine lumineux de ± 31,09 m² au 2ième étage: * 1 chambre (± 24,41 m²) avec dressing intégré * 1 chambre supplémentaire (± 10,87 m²) * Salle de douche avec WC (± 7,08 m²) Atouts complémentaires : * Buanderie commune * Connexion fibre optique * Vidéophone et porte blindée * Panneaux solaires, chauffage au gaz par le sol * 2 emplacements de parking intérieurs privatifs (système park lift) Informations pratiques : * Aucun travaux à prévoir * Avances sur charges mensuelles : 300 € * Disponibilité : à convenir Ce duplex constitue une opportunité idéale pour un couple, une famille ou un investisseur à la recherche d’un bien récent et sans travaux, dans une commune bien desservie par les transports en commun. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
Nous avons le plaisir de vous présenter ce bel appartement moderne de 2 chambres à coucher, situé à Mondorf-les-Bains, une commune prisée pour son cadre de vie paisible et verdoyant. Offrant une surface pondérée de 87 m², ce bien se trouve au 2ième étage d’une résidence récente construite en 2011, équipée d’un ascenseur. L’appartement séduit par sa luminosité, sa disposition fonctionnelle et sa situation calme dans une rue à sens unique. Disposition des pièces : * Hall d’entrée * Spacieux séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à un agréable balcon * Balcon de 11 m2 avec vue dégagée sur un rocher et la cour intérieure, idéal pour les soirées d’été * WC séparé * Salle de douche avec douche italienne et WC * 2 chambres à coucher avec revêtement stratifié Prestations supplémentaires : * Garage fermé pouvant accueillir une voiture et une moto (18 m2) * Cave privative de 9 m2 * Buanderie commune * Chauffage au gaz * Double vitrage Informations complémentaires : * Surface utile intérieure : 81 m² * Balcon : 11 m2 * Surface pondérée (surface utile + ½ balcon) : 87 m² * Avances sur charges mensuelles: 280 € Environnement : * À 500 m de l’école primaire * À 2 km de l’école internationale * À 500 m des commerces (supermarché Match et centre-ville) * À 1 km du Domaine Thermal de Mondorf * Bus 412 et 413 à proximité immédiate * Parc pour chiens à 700 m Ce bien en bon état général, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort, de tranquillité et de proximité avec les commodités. Disponibilité : de suite Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
Nous avons le plaisir de vous proposer ce bel appartement moderne d’une surface habitable d’environ 59 m2, idéalement situé au cœur de Dudelange, à quelques pas de la gare et de toutes les commodités. Situé au 1er étage d’une résidence soignée construite en 2010 avec ascenseur, ce bien vous séduira par sa configuration bien pensée, sa luminosité et ses rénovations récentes de qualité. Entièrement rénové en 2019, l’appartement se présente dans un excellent état général. * La cuisine équipée est neuve et moderne, * la salle de douche a été entièrement refaite avec douche à l’italienne et * une ventilation a été ajoutée dans la buanderie et la salle de bains, assurant un confort optimal au quotidien. Disposition : * Hall d’entrée : 6 m2 * Séjour/cuisine ouverte : 30 m2 avec accès direct au balcon * Balcon : 3 m2, agréable et bien exposé * Chambre à coucher : 12 m2 avec armoire encastrée * Salle de douche avec WC & douche à l’italienne : 5 m2 * Buanderie/débarras : 3 m2 avec raccords pour lave-linge et sèche-linge Atouts complémentaires : * Cave privative : 3 m2 * Double vitrage * Connexion Internet * Ascenseur * Interphone * Porte blindée * Chauffage au gaz * Classe énergétique : E / E Stationnement: Pas de parking privatif, mais grand parking public directement en face de l’immeuble, offrant une solution pratique pour le stationnement. Remarques générales: L’appartement est en très bon état, sans travaux à prévoir. Il offre une belle qualité de vie en plein centre-ville, tout en étant bien isolé du bruit grâce à sa position en retrait. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une personne seule, un couple ou un investisseur à la recherche d’un bien rénové, bien situé et prêt à emménager. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
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