Maison à vendre, Itzig RBX31008

Sunset Immo Luxembourg a le plaisir de vous présenter cette maison individuelle à moderniser, bénéficiant d'une belle vue dégagée, à Itzig dans la commune de Hesperange, à quelques minutes de la Ville de Luxembourg et des principaux axes routiers.

Implantée sur un terrain de 5,81 ares, la maison offre une surface habitable de ± 117 m² ainsi que ± 57 m² de surfaces utilitaires et techniques, répartis sur deux niveaux. Le bien est à rénover et se prête idéalement à un projet de modernisation selon vos goûts - la cuisine (2008) et la salle de bains (2015) ayant déjà fait l'objet de rénovations.

Niveau d'entrée (±70,02 m² habitables) :
* Hall/palier de 11,27 m²
* Séjour de 37,01 m² avec feu ouvert et accès direct au balcon de 10,65 m², belle vue dégagée
* Cuisine séparée de 9,45 m² (rénovée en 2008)
* WC séparé de 2,12 m²
* Débarras de 2,98 m²
* Garage intérieur de 19,09 m²

Niveau inférieur (±46,51 m² habitables) :
* Hall de 8,89 m²
* Chambre à coucher de 19,48 m²
* Chambre à coucher de 15,18 m²
* Salle de bains de 8,18 m² (rénovée en 2015)
* Terrasse de 12,27 m²
* Locaux techniques et de rangement : chaufferie de 11,35 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, buanderie de 8,55 m² et deux débarras (4,06 m² et 2,60 m²)

Informations complémentaires :
* Année de construction : ± 1980
* Chauffage au mazout (2011)
* Feu ouvert dans le séjour
* Deux balcons, emplacements de stationnement extérieurs

Une belle opportunité pour qui souhaite créer sa maison sur mesure dans une commune recherchée et bien desservie.