Maison à vendre - Itzig (Luxembourg)

Perchée sur le Plateau d’Itzig, dominant les hauteurs d’Hesperange, cette villa récente libre de tout côté, allie harmonieusement excellence architecturale et confort moderne. Construite en 2020 sur un terrain de 8,14 ares, elle profite d’une exposition plein sud et d’une vue imprenable sur les vastes champs environnants, baignant ses espaces de lumière naturelle du matin au soir. Son design et ses volumes généreux réinventent l’art de vivre, conjuguant élégance et fonctionnalité. Pensée pour maximiser l’espace et la lumière, elle s’intègre avec fluidité à son environnement, créant un cadre de vie raffiné. Avec une surface habitable de ± 420 m² et une surface totale de ± 515 m², cette villa se distingue par son agencement minutieux, optimisé pour le bien-être et la sérénité de ses occupants. Son architecture fluide et ses solutions innovantes en matière de confort thermique et d’efficacité énergétique font d’elle une résidence parfaitement adaptée aux exigences contemporaines. L’agencement se compose comme suit : Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée élégant avec vestiaire, menant à un vaste espace de vie de ± 120 m² où le séjour spectaculaire, sublimé par une majestueuse hauteur sous plafond de 6 mètres et de grandes baies vitrées, inonde les lieux de lumière naturelle. En parfaite harmonie, le séjour et la salle à manger, séparés par une cheminée centrale, s’ouvrent sur une cuisine haut de gamme en verre et corian, moderne et épurée, parfaitement intégrée avec ses rangements optimisés. L’ensemble offre un à une spacieuse terrasse chauffée de ± 167 m² , une véranda coulissante et ajustable, prolongées par un jardin arboré soigneusement aménagé, où s’intègre une magnifique piscine chauffée orientée plein sud avec abri de jardin équipée de douche et lavabo, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Le premier étage s’ouvre sur une spacieuse mezzanine, offrant une vue imprenable sur le salon et le jardin, magnifiée par de grandes baies vitrées qui inondent l’espace de lumière naturelle. Cet étage dispose de trois chambres, chacune bénéficiant de sa salle d’eau privative, dont deux avec une mezzanine offrant 2 couchages, ajoutant une touche ludique et originale. Une élégante salle de bain en céramique vient compléter ce niveau, accompagné d’un espace buanderie pensé pour le confort du quotidien. Le deuxième étage dévoile une somptueuse suite présidentielle de ± 111 m², sublimée par un parquet en chevrons qui accentue son élégance. Cet espace d’exception intègre un grand dressing, conçu séparément pour homme et femme, offrant un rangement optimal. La salle de bains ouverte, véritable havre de bien-être, comprend une double-douche, une baignoire îlot et de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur les champs de Hesperange, sublimée par les levers de soleil. Le sous-sol offre de nombreux espaces de rangement, optimisés pour un usage fonctionnel, pouvant être aménagée en salle de sport, spa avec jacuzzi (racordements pour sauna omniprésents) ainsi qu’une spacieuse salle de jeux. A l’extérieur : Autour de la piscine, une large terrasse en béton poli, conçue comme un véritable espace de détente, permet d’accueillir plusieurs transats, offrant un cadre idyllique pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Pour vos véhicules, un garage pouvant accueillir 2 voitures et un emplacement parking à l'avant de la maison complètent cette offre. Prestations et équipements : •Maison de très haut standing, aux finitions soignées et matériaux nobles garantissant un état impeccable Système de chauffage et performance énergétique : •Maison éco-responsable, dotée d’une isolation renforcée pensée pour une efficacité énergétique optimale, classée CPE B-B •Pompe à chaleur avec circuit séparé dédié au chauffage de la piscine •Chaudière au gaz Buderus, complétée par un chauffage au sol par rayonnement et des radiateurs •Panneaux photovoltaïques et solaires (33) ; •Cheminée centrale à l’éthanol, ajoutant confort et ambiance chaleureuse •Ventilation double-flux généralisée, garantissant une qualité d’air optimale et une régulation thermique efficace Menuiseries et vitrages : •Châssis aluminium Schüco, triple vitrage, volets électriques centralisés avec stores occultants pour un confort thermique et acoustique optimal. Cuisine haut de gamme : •Aménagée par Camilletti, équipée d’appareils électroménagers de grandes marques (Smeg, Novy), avec plan de travail en verre, placage mobilier en chêne massif, cave à vin intégrée et plan de travail supplémentaire en corian encastré. Sanitaires de luxe : •Marques Villeroy & Boch, Hans Grohe, Jacob Delafon, robinetteries encastrées offrant une finition élégante et discrète. Portes intérieures : •Portes aux charnières invisibles de marque Simonswerk alliant design et fonctionnalité. Ne manquez pas cette occasion et contactez M. Florian Apolinario, l’agent responsable, au (+352) 691 110 397 ou par e-mail à ### En savoir plus ?

À Vendre : Maison Rénovée avec Jardin et Garages - Libertas Real Estate Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée, située dans un quartier calme et prisé. Avec une surface habitable de 250 m², incluant le sous-sol, cette propriété offre un cadre de vie confortable et moderne. Caractéristiques principales : Surface Habitable : 250 m² Chambres : 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec un grand dressing Espaces de Vie : Vaste séjour lumineux, cuisine équipée moderne Sous-sol aménagé Extérieur : Terrasse spacieuse et jardin de 70 m², idéal pour les moments de détente en plein air Garages : 2 garages fermés Cette maison est équipée d'une nouvelle chaudière, garantissant confort et efficacité énergétique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Laissez-vous séduire par cette belle opportunité immobilière ! En savoir plus ?

Nous vous proposons cette charmante maison unifamiliale, construite vers 1906, située à Itzig, dans la commune très prisée de Hesperange. Idéale pour une famille à la recherche d’un bien à rénover selon ses goûts, cette propriété offre un beau potentiel d’agrandissement et de transformation. Détails du bien : Année de construction : ± 1906 Surface habitable : ± 130 m² Terrain : 4,05 ares Chauffage au gaz (installation de 2004) Fenêtres en double vitrage Terrasse Pas de jardin Sous-sol avec caves Garage pour une voiture Pièce aménageable au-dessus du garage (non isolée) Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : Spacieux hall d’entrée Séjour lumineux Cuisine Salle de douche / buanderie / WC séparé Accès direct à la terrasse 1er étage : 3 chambres à coucher 2e étage : 1 chambre aménagée et isolée Grands greniers non aménagés mais isolés (potentiel d’extension) La maison dispose aussi d'un jardin privatif de 1,79 ares, avec raccordement à l'eau, à 500 m de la maison. Atouts : Nombreuses possibilités d’aménagement et d’agrandissement (grenier, pièce au-dessus du garage) Commune très recherchée Structure saine, idéale pour un projet de rénovation personnalisé En savoir plus ?

En Exclusivité ImmoHouse vous propose cette superbe maison idéalement située à Itzig dans la commune d'Hesperange. Sur un terrain de 3,67ares et une surface habitables de 180m² cette maison disposant de beaucoup de cachet et de charme se compose de: Au rez de chaussée: - Un hall d'entrée - Un salon salle à manger avec terrasse - Une cuisine équipée avec acces terrasse - Une salle de douche avec wc et fenetre Au 1er étage: - 4 chambres à coucher - Un bureau - Un wc sépare - Un accès vers le jardin Au 2ème étage: - Une chambre à coucher - Une salle de douche avec wc et fenetre - Un espace rangement - Un grand espace aménageable en deux chambres A cela s'ajoutent: un garage avec emplacement extérieur, une belle terrasse. Maison avec beaucoup de potentiel nécessitant des rafraichissements et des travaux Infos et visites sur rdv En savoir plus ?

LA Immo vous propose une agréable maison familiale libre des 3 côtés – 4 Chambres – 4 Places de Parking intérieures. Située à Itzig, cette maison 3 façades d’une surface habitable de 145 m² vous offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, avec une touche de fermette à l’intérieur. Elle allie confort, espace et praticité, idéale pour une famille à la recherche de bien-être et de simplicité. Caractéristiques du bien : Rez-de-chaussée : Un agréable séjour, ouvert sur une salle à manger conviviale, s'étend vers une cuisine ouverte et entièrement équipée. Cet espace de vie offre une vue dégagée sur une cour intérieure, idéale pour des moments de détente. À l'étage : Trois chambres spacieuses et une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, offrant un cadre agréable pour la famille. Dernier étage : Une grande pièce de 40 m², modulable selon vos envies, parfaite pour une salle de jeux, un bureau ou un espace de loisirs. Ce dernier étage est un véritable plus, avec une belle vue et un volume généreux. Extérieur : Le jardin, aménagé en escalier, offre une jolie vue et une atmosphère calme et tranquille, idéale pour profiter de l'extérieur. Stationnement : Trois places de parking privées, pour un confort supplémentaire au quotidien, avec un accès direct et sécurisé à la maison. Atouts principaux : Maison familiale confortable et fonctionnelle, idéale pour ceux qui cherchent un espace de vie agréable. Jardin bien exposé avec une vue dégagée. Grand espace de vie ouvert, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Pièce polyvalente de 40 m² au dernier étage, pour diverses utilisations. Trois places de parking privées à l’intérieur de la propriété. Prix : 1.290.000 euros Cette maison n’attend plus que vous. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Contactez LA Immo : Tél. ### ou ### En savoir plus ?

Magnifique maison de maître sur un terrain de 3,74 à Itzig dans la commune de Hespérange. Maison entièrement rénovée avec des finitions de haut standing se dispose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Grand hall d’entrée avec un WC séparé, - Belle cage d’escalier avec parquet d’origine en chêne entièrement rénové avec garde- corps en verre - Accès au grand séjour, spacieux et lumineux, par une porte en verre - Cuisine ouverte totalement équipée donnant sur une vraie cave à vin sur sol gravillonneux. - Le séjour est climatisé avec des préparations murales pour hauts parleurs SONOS Au 1er étage : - 2 belles chambres - 1 salle de douche privative - 1 salle de bain privative - Ces deux chambres sont climatisées et ont aussi préparations murales pour hauts parleurs SONOS Au 2ème étage : - 2 chambres à coucher qui sont climatisées et ont aussi préparations murales pour hauts parleurs SONOS - 1 salle de douche lumineuse Hall de nuit donnant sur une belle terrasse. La terrasse donne accès via un escalier sur le jardin avec vue exceptionnelle sur les champs de Hesperange. - Un garage pour 2 voitures en enfilade, - Un emplacement devant le garage - Un emplacement latéral à la maison. - 3 caves spacieuses dont une avec toutes les installations avec la chaudière et compteurs, lingerie etc Hesperange, idéalement située, à 10 minutes de la Cloche d’or et 15 minutes de la ville de Luxembourg. La commune vous offrira une qualité de vie agréable et dispose de toutes commodités disponibles à courte distance. Contactez-nous pour plus de renseignements et/ou organiser une visite sur place. En savoir plus ?

À Vendre : Maison Rénovée avec Jardin et Garages - Libertas Real Estate Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée, située dans un quartier calme et prisé. Avec une surface habitable de 250 m², incluant le sous-sol, cette propriété offre un cadre de vie confortable et moderne. Caractéristiques principales : Surface Habitable : 250 m² Chambres : 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec un grand dressing Espaces de Vie : Vaste séjour lumineux, cuisine équipée moderne Sous-sol aménagé Extérieur : Terrasse spacieuse et jardin de 70 m², idéal pour les moments de détente en plein air Garages : 2 garages fermés Cette maison est équipée d'une nouvelle chaudière, garantissant confort et efficacité énergétique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Laissez-vous séduire par cette belle opportunité immobilière ! En savoir plus ?

( ENGLISH TEXT SCROLL DOWN ) Belle maison en bon état construite sur un terrain de 3,14 ares, située au calme dans un quartier résidentiel à Itzig, appartenant à la commune de Hesperange. La maison est composée comme suit : Rez-de-chaussée / Sous-sol : - hall d'entrée - garage pour une voiture - chaufferie - buanderie - cave Rez-de-jardin : - hall de nuit - WC séparé - salon et salle à manger avec accès terrasse et jardin - cuisine équipée avec accès terrasse et jardin Premier étage : - hall de nuit - trois chambres à coucher - salle de bain - WC séparé Grenier aménagé de +-40 m2 Divers : - possibilité de construire une extension - chauffage à condensation au mazout de 2015 - fenêtres double vitrage en bon état - toiture en bon état Contact : MV REAL ESTATE Tél.: 621 966 515 Mail.: ### ### .14 ares, quietly located in a residential area in Itzig, belonging to the municipality of Hesperange. The house is composed as follows: First floor / Basement : - entrance hall - garage for one car - boiler room - laundry room - cellar Garden level : - night hall - separate WC - living and dining room with access to terrace and garden - fitted kitchen with access to terrace and garden Second floor : - night hall - three bedrooms - bathroom - separate WC 40 m2 attic space Miscellaneous : - possibility of building an extension - 2015 oil-fired condensing heating system - double-glazed windows in good condition - roof in good condition Contact: MV REAL ESTATE Phone: 621 966 515 Mail: ### ### .14 ares, quietly located in a residential area in Itzig, belonging to the municipality of Hesperange. The house is composed as follows: First floor / Basement : - entrance hall - garage for one car - boiler room - laundry room - cellar Garden level : - night hall - separate WC - living and dining room with access to terrace and garden - fitted kitchen with access to terrace and garden Second floor : - night hall - three bedrooms - bathroom - separate WC 40 m2 attic space Miscellaneous : - possibility of building an extension - 2015 oil-fired condensing heating system - double-glazed windows in good condition - roof in good condition Contact: MV REAL ESTATE Phone: 621 966 515 Mail: ### ### En savoir plus ?