Maison à vendre - Itzig (Luxembourg)

Lux-JB-Immo a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette spacieuse maison avec dépendance, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Itzig. Édifiée sur un terrain de 2,29 ares avec deux emplacements extérieurs privatifs et garage, cette propriété allie à merveille l'authenticité d'une maison de ferme traditionnelle et le confort moderne. Sa belle façade restaurée en 2020, lui confère un cachet unique. À la même période, les fenêtres ont été remplacées et une nouvelle chaudière a été installée en 2025. Répartition des pièces: Rez-de-chaussée - un hall d'entrée - un vaste salon avec cheminée ouverte - une cuisine lumineuse et entièrement équipée - une grande salle à manger - une buanderie pratique avec accès à la cour, à la dépendance et à la cave - un garage pour deux voitures avec fosse de garage, idéal pour les amateurs d'automobiles ou les bricoleurs - deux emplacements privatifs devant la maison 1er étage - 3 chambres, dont une avec dressing - un bureau - une salle de bains avec baignoire - une salle de douche 2e étage - un grand studio avec salle de bains, bureau et un espace ouvert modulable, idéale comme atelier ou logement d'invités, avec la possibilité d'y installer une cuisine supplémentaire. Cette propriété est parfait pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'authenticité et le charme unique d'une ancienne ferme, tout en profitant du confort moderne et de la proximité de la ville de Luxembourg. Intéressé(e) ? Contactez-nous au 53 23 24 1 ou par e-mail à ### En savoir plus ?

Découvrez ce charmant corps de ferme avec sa grange attenante, idéalement situé à Itzig, dans un cadre paisible à quelques minutes seulement de Luxembourg-Ville. Offrant 191 m² habitables, cette demeure familiale allie authenticité et confort moderne. Elle se compose comme suit : • Séjour : 42,88 m² • Salle à manger / cuisine ouverte : 31 m² • 4 chambres : 14,35 m² – 16,61 m² – 21,53 m² – 24,3 m² • Salle de bains : 22,79 m² • Salle de douche : 5,5 m² • Salle de jeux / espace polyvalent : 89,6 m² Les grandes ouvertures à double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique, tandis qu’une cheminée élégante confère au salon une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 75 m² et d’une terrasse de 40 m², parfaits pour vos moments de détente en plein air. Une grange de 255 m² sur deux niveaux offre un espace garage de 136,73 m², une cave à vin voûtée et deux emplacements extérieurs complètent l’ensemble. Le tout est implanté sur un terrain de 8,9 ares. La propriété se situe dans un environnement calme, offrant un accès rapide aux commodités, aux écoles et aux axes principaux. Une opportunité rare de vivre dans un environnement authentique et paisible, alliant volume, caractère et modernité, à proximité immédiate de la capitale. 🎓 Écoles & Éducation • L'École fondamentale d’Itzig-Plateau (cycles 1-4) • Un large choix d’établissements publics et internationaux se trouvent à proximité de la commune de Hesperange, pour un enseignement multilingue de qualité. • Le transport scolaire et les réseaux de bus secondaires sont gratuits au Luxembourg, ce qui facilite l’accès aux écoles. 🚌 Transports & Accessibilité • La ligne de bus 461 dessert Itzig jusqu'à Luxembourg-Gare en environ 11 à 12 minutes. • L’emplacement bénéficie donc d’un accès rapide et simple aux axes principaux, que ce soit en voiture, bus ou vélo. 🏪 Commerces & Services à Proximité Situé au 26 rue de Contern à Itzig, ce bien profite d’un emplacement central qui donne accès à plusieurs commerces et services dans un rayon très réduit : • Supermarchés variés dans la commune avoisinante (Delhaize Alzingen, Cactus Howald) à moins de 10 min en voiture. • Boulangerie-pâtisserie à environ 150 m. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Loewen-Kill présente à la vente cette maison sise à Itzig, se composant comme suit: Au rez-de-chaussée: .Hall d'entrée avec vestiaire d'une surface d'environ 17,00m2. .Cuisine avec une réserve attenante d'une surface d'environ 15,50m2. .Salon/Salle à manger d'une surface d'environ 25,25m2. .Espace bar d'une surface d'environ 10,30m2 avec accès au jardin. .Salle de bains d'une surface d'environ 4,95m2. .Chambre 1 d'une surface d'environ 9,35m2. .Chambre 2 d'une surface d'environ 13,40m2. .Chambre 3 d'une surface d'environ 13,00m2. Un grenier accessible par une trappe se trouve au-dessus de la maison. Un grand sous-sol avec plusieurs emplacements de parking, espace buanderie et chaufferie se trouve en-dessous de la maison. La maison nécessite des travaux de rénovations. Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite: ### ### Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur. En savoir plus ?

À vendre, fermette à rénover totalement et située à Itzig. Implantée sur un terrain de 4,13 ares, ce bien dispose d'un très beau potentiel pour créer un lieu de vie unique alliant cachet et modernité. Avec une surface brute disponible de 450m2 en incluant la grange, cette fermette pourra facilement correspondre aux besoins et attentes de ses futurs propriétaires. Disponibilité: immédiate. La maison se situe au: 8, rue de Contern L-5955 Itzig. Itzig appartient à la Commune d'Hesperange et se situe à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville. Toutes les commodités sont accessibles à proximité: commerces, lignes de bus, banques, restaurants, écoles mais également la Cloche d'Or et Vauban. Prix du bien: 1'085'000 Euros. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. En savoir plus ?

SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité une belle maison jumelée implantée sur un terrain de 5,49 ares, idéalement située dans un quartier calme à ITZIG dans la commune de HESPERANGE. Charmante maison libre des 3 côtés, rénovée en 2018, alliant confort moderne et authenticité, dans un cadre exceptionnel. Avec une superficie totale de +/- 290 m², dont +/- 210 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle, s’ouvre directement sur une terrasse ensoleillée et un jardin paysager, véritable havre de paix verdoyant. La maison se compose comme suit: Au Rez-de-Chaussée: - Hall d'entrée - WC séparé - Chambre parentale avec salle de douche - Salle de fitness - Buanderie & Chaufferie - Garage pour 1 voiture - Cave - Véranda Au 1er étage: - Grand living & salle à manger & cuisine (50m2) - Terrasse - Hall de nuit - 2 Chambres à coucher - Salle de bains Au 2ème étage: - Combles aménagés Extérieur: - Terrasse - Jardin - Stationnement pour 2 voitures Données techniques - informations complémentaires: - Maison en bon état général - Dalles en béton sur tous les étages - Chaudière à Gaz - Fenêtres double vitrage Points forts: - 4 chambres à coucher - Grand séjour de 50m2 avec accès sur jardin/terrasse - Jardin arboré avec bonne exposition - Excellente localisation proche de toutes commodités & des accès autoroutiers Disponibilité: à convenir ITZIG-HESPERANGE: offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'une bonne situation géographique et stratégique, étant proche de toutes commodités et des accès autoroutiers. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | ### | ### | ### En savoir plus ?

L'agence immobilière Libertas real estate vous propose une magnifique Maison individuelle à Itzig (Hesperange) à vendre, offrant une surface habitable de 126 m². Le bien se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : - Grand hall d'entrée - Séjour spacieux et lumineux - Cuisine fermée équipée - Une salle de bain avec douche et baignoire Au 1er étage : - 2 chambres à coucher - 1 WC - Une buanderie Au 2ème étage : - 2 chambres à coucher Équipements techniques : - Chauffage au gaz - Double vitrage Annexes : - Emplacements extérieurs - Une cave spacieuse Localisation idéale : À 10 min de la Cloche d'Or et 15 min du centre-ville de Luxembourg. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

SOUS COMPROMIS! Découvrez cette maison mitoyenne charmante à vendre proposée par l'AGENCE REINERT CARLO, située dans la ville pittoresque d'Itzig, Luxembourg. Cette propriété est une opportunité exclusive que vous trouverez uniquement sur athome.lu. Détails de la Propriété: Nichée dans un cadre paisible, cette maison spacieuse offre trois chambres confortables et deux salles de bain comprenant une baignoire. Construite en 1996, elle s'étend sur une surface habitable d'environ 150 m², érigée sur un terrain de 2,6 ares. Son exposition sud-est garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Avec un garage et un espace de stationnement extérieur, elle est idéale pour accueillir plusieurs véhicules. Le bien comprend des atouts tels qu'une cuisine équipée et séparée, un grenier aménageable, ainsi qu'une cave spacieuse. Un jardin de 150 m² et un balcon de 15 m² ajoutent à cet espace de vie extérieur attrayant. L'intérieur est agrémenté d'une chaleureuse cheminée et d'une buanderie pour votre confort quotidien. Profitez également de la sécurité offerte par une fibre optique installée et une connexion via le réseau Ethernet. À Proximité: Située dans une localité sereine de Itzig, la maison bénéficie d'un accès facile aux écoles de qualité et aux structures éducatives locales, assurant un environnement propice pour les familles. Vous trouverez également une offre variée de commerces, de supermarchés et de restaurants à proximité, enrichissant votre quotidien par une vie dynamique et pratique. Les espaces verts environnants et les parcs offrent de nombreuses options pour les loisirs et la détente. Les établissements de santé et les cliniques sont facilement accessibles, garantissant des soins médicaux rapides. Enfin, les options de transport variées assurent une connectivité efficace vers le centre de Luxembourg et au-delà. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle! Prenez rendez-vous pour une visite en contactant notre équipe via le formulaire de contact ou par téléphone dès aujourd'hui! En savoir plus ?

En partenariat avec l'Agence LD Home. Maison individuelle libre des 4 côtés Jardin privatif Quartier Itzig Disponible à l'acte Adresse : à Montée Saint Hubert, Itzig (Commune de Hesperange) Situation recherchée ? environnement calme et résidentiel Maison de caractère datant de 1850, bien entretenue, offrant une surface utile d'environ 130 m² (hors grenier), avec jardin à l'arrière et terrasse à l'avant. Entrée Salon / Salle à manger d'environ 30 m² Cuisine séparée équipée 3 chambres : +/- 12 m², 11 m², et 20 m² 2 salles d'eau : 1 salle de bain dans la suite parentale, 1 salle de douche au rez-de-chaussée 2 WC (intégrés dans les salles d'eau) Jardin privatif à l'arrière Petite terrasse devant la maison Maison individuelle, libre sur les 4 façades, sans mitoyenneté. Localisation idéale : Luxembourg centre : 5 km ? 10 min en voiture Aéroport Findel : 9 km ? 15 min en voiture Gare de Howald : 3,5 km ? 6 min en voiture Cloche d'Or : 4 km ? 8 min en voiture Transports en commun : Bus lignes 192, 194, 196 (arrêts à 1 et 3 min à pied) Commodités : Cactus Howald, Delhaize Hesperange, boulangerie, pharmacie, restaurants à proximité Scolarité : École fondamentale d'Itzig, Lycée Vauban, plusieurs crèches dans les environs Caractéristiques techniques : Façade en très bon état Toiture en ardoise Fenêtres en double vitrage PVC Revêtements de sol : carrelage et parquet Pas de garage, parking public à proximité immédiate Pas de charges de copropriété (maison individuelle). Contactez votre agent pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter. En savoir plus ?

-------SOUS COMPROMIS-------En Exclusivité ImmoHouse vous propose cette superbe maison idéalement située à Itzig dans la commune d'Hesperange. Sur un terrain de 3,67ares et une surface habitables de 180m² cette maison disposant de beaucoup de cachet et de charme se compose de: Au rez de chaussée: - Un hall d'entrée - Un salon salle à manger avec terrasse - Une cuisine équipée avec acces terrasse - Une salle de douche avec wc et fenetre Au 1er étage: - 4 chambres à coucher - Un bureau - Un wc sépare - Un accès vers le jardin Au 2ème étage: - Une chambre à coucher - Une salle de douche avec wc et fenetre - Un espace rangement - Un grand espace aménageable en deux chambres A cela s'ajoutent: un garage avec emplacement extérieur, une belle terrasse. Maison avec beaucoup de potentiel TRAVAUX À PRÉVOIR Infos et visites sur rdv En savoir plus ?

? À VENDRE ? Maison de maître rénovée à Itzig (Hesperange) ? Magnifique maison de maître entièrement rénovée avec finitions haut de gamme, sur un terrain de 3,74 ares ???? ?? Rez-de-chaussée : ? Grand hall d'entrée avec WC séparé ?? ? Séjour spacieux et lumineux, climatisé ???? ? Cuisine ouverte équipée + cave à vin authentique ?? ?? 1er étage : ? 2 chambres avec salles de bain privatives ????? ? Climatisation + préparation SONOS ?? ?? 2ème étage : ? 2 chambres climatisées ????? ? Salle de douche lumineuse ?? ? Terrasse avec accès direct au jardin ?? + vue imprenable ?? ?? Annexes : ? Garage pour 2 voitures ???? + 2 emplacements extérieurs ? 3 caves spacieuses (buanderie + local technique) ?? ?? Localisation idéale : À seulement 10 min de la Cloche d'Or et 15 min du centre-ville de Luxembourg. ?? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! En savoir plus ?