Properties Partners a le plaisir de vous proposer à la vente une maison, libre de trois côté, à ITZIG dans la commune de Hesperange. La maison se présente sur 3 niveaux divisés en appartements indépendants mais sans cadastre vertical, donc maison unifamiliale avec une contenance de 4 ares et 92 centiares de 227 m² dont 140 m² de surface utile. Elle se dispose comme suit : Au RDC, nous avons une double entrée, dont une donne directement accès au premier appartement de 73 m² avec 2 chambres dont une de 14 m² avec WC privé qui donne vers le jardin et l'autre d'environ 10 m², une salle de bain avec baignoire et WC, le salon avec cheminée à bois, une véranda lumineuse utilisée comme salle à diner, une cuisine séparée, fermée et entièrement équipée et l'accès aux caves, la terrasse et le RDJ. Au premier étage est situé un deuxième appartement en retraite d'environ 50 m² avec cuisine/salon ouvert, une chambre avec armoires intégrées sur mesure, une salle de douche et un débarras. Cet appartement se présente très lumineux grâce aux grandes fenêtres velux ; les espaces en dessous de la toiture ont été optimisés pour avoir des espaces de stockage propres. En descendant vers le RDJ, vous trouverez le troisième appartement d'environ 50 m², dont 25 m² avec un plafond de 2.05 mt, avec une entrée indépendante idéale pour avoir des invités sans déranger l'intimité de la famille. Il se compose d'une cuisine ouverte et entièrement équipée tout proche de l'entrée, une chambre, une salle de douche avec endroit pour la machine à laver et un salon. Nous avons enfin la grande terrasse de 45 m² et un bel jardin de plus de 100 m² sans vis-à-vis. Le bien dispose également de deux caves et de trois emplacements pour voitures extérieurs. La maison se présente bien et elle est prête à habiter sauf des petites rénovations selon vos goûts. Grâce à la double exposition, ce bien sera adapté pour l'installation des panneaux solaires. Idéalement positionné, vous aurez la facilité de vous déplacer vers la ville facilement en quelques minutes ; le bien est également très proche de la commune d'Hesperange, du parc, des écoles et différents restaurants. Si ce bien capture votre intérêt, n'hésitez pas à nous contacter de suite pour plus de photos, renseignements et fixer un éventuel rendez-vous de visite.
Sunset Immo Luxembourg a le plaisir de vous présenter cette maison individuelle à moderniser, bénéficiant d'une belle vue dégagée, à Itzig dans la commune de Hesperange, à quelques minutes de la Ville de Luxembourg et des principaux axes routiers. Implantée sur un terrain de 5,81 ares, la maison offre une surface habitable de ± 117 m² ainsi que ± 57 m² de surfaces utilitaires et techniques, répartis sur deux niveaux. Le bien est à rénover et se prête idéalement à un projet de modernisation selon vos goûts - la cuisine (2008) et la salle de bains (2015) ayant déjà fait l'objet de rénovations. Niveau d'entrée (±70,02 m² habitables) : * Hall/palier de 11,27 m² * Séjour de 37,01 m² avec feu ouvert et accès direct au balcon de 10,65 m², belle vue dégagée * Cuisine séparée de 9,45 m² (rénovée en 2008) * WC séparé de 2,12 m² * Débarras de 2,98 m² * Garage intérieur de 19,09 m² Niveau inférieur (±46,51 m² habitables) : * Hall de 8,89 m² * Chambre à coucher de 19,48 m² * Chambre à coucher de 15,18 m² * Salle de bains de 8,18 m² (rénovée en 2015) * Terrasse de 12,27 m² * Locaux techniques et de rangement : chaufferie de 11,35 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, buanderie de 8,55 m² et deux débarras (4,06 m² et 2,60 m²) Informations complémentaires : * Année de construction : ± 1980 * Chauffage au mazout (2011) * Feu ouvert dans le séjour * Deux balcons, emplacements de stationnement extérieurs Une belle opportunité pour qui souhaite créer sa maison sur mesure dans une commune recherchée et bien desservie.
Maison de Maître à Itzig Charme 1920 ? ±315 m² surface total ? Fortes possibilités d'aménagement Située au 50 rue de Hesperange à Itzig, dans la commune de Hesperange, cette maison de maître datant d'environ 1920 offre un cachet rare et un potentiel exceptionnel. Maison libre de 4 côtés sur un terrain de 3,9 ares, avec une surface totale d'environ 315 m². Distribution actuelle ? 4 chambres à coucher ? 1 salle de bain (possibilité d'en créer une supplémentaire) ? 1 WC séparé ? Deux terrasses (orientation sud et sud/est) ? Grande garage pour 1 véhicule + espace de rangement ? Emplacements devant garage (possibilité d'en créer 1-2 supplémentaires) ? Deux grandes caves ? Buanderie Chauffage au gaz. Classe énergétique disponible. Un bien à fort potentiel Cette maison offre de nombreuses possibilités : ? Ajout de 1 à 2 chambres supplémentaires ? Création d'une deuxième salle de bain ? Modernisation complète selon vos goûts ? Possibilité d'aménagement en deux unités (intéressant pour investisseur) C'est un bien qui s'adresse à ceux qui veulent créer quelque chose d'unique. Localisation Itzig offre un équilibre recherché : ? Commerces, restaurants et supermarchés à proximité ? Écoles et crèches ? Transports publics avec excellentes connexions ? Nature et champs à proximité Une localisation stratégique combinant proximité de la ville et ambiance résidentielle. Notre accompagnement Que ce soit pour un projet neuf, une rénovation ou un achat classique, chez Immologic, vous n'êtes jamais un simple dossier. Nous accompagnons nos clients également dans leurs projets de rénovation grâce à notre réseau d'entreprises sérieuses et expérimentées. Immologic ? c'est logic.
Libertas real estate vous propose une magnifique Maison individuelle à Itzig (Hesperange) à vendre, offrant une surface habitable de 126 m². Le bien se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : - Grand hall d'entrée - Séjour spacieux et lumineux - Cuisine fermée équipée - Une salle de bain avec douche et baignoire Au 1er étage : - 2 chambres à coucher - 1 WC - Une buanderie Au 2ème étage : - 2 chambres à coucher Équipements techniques : - Chauffage au gaz - Double vitrage Annexes : - Emplacements extérieurs - Une cave spacieuse Localisation idéale : À 10 min de la Cloche d'Or et 15 min du centre-ville de Luxembourg. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Property Invest a le plaisir de vous proposer, en exclusivité : Idéalement située sur les hauteurs d’Itzig, dans une rue en zone 30 garantissant un cadre calme, sécurisé et familial, cette maison d’architecte individuelle domine élégamment les hauteurs d’Hesperange. Implantée sur un terrain de 8a09ca, elle bénéficie d’une exposition sud-ouest, sans vis à vis, qui inonde chaque pièce de lumière tout au long de la journée. Principaux atouts : -Emplacement d’exception, offrant calme, sécurité et une proximité immédiate avec Luxembourg Ville -Volumes généreux et luminosité optimale grâce à l’exposition sud ouest et aux grandes ouvertures -Espaces extérieurs privilégiés : terrasses multiples, jardin sans vis à vis et vues imprenables Avec une surface habitable nette d’environ 245 m² et une surface totale d’environ 335 m², cette maison, riche de nombreux atouts pour accueillir une famille, se compose comme suit : Le rez de chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée doté d’un dressing encastré, complété par un wc séparé. Dans une parfaite continuité, la pièce de vie, près de 85 m², se déploie en un séjour lumineux à double hauteur, une véranda baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, ainsi qu’une salle à manger et une cuisine partiellement ouverte, parfaitement intégrée et entièrement équipée. La pièce est sublimée par un poêle à bois, apportant chaleur et caractère à l’espace. Elle s’ouvre ensuite sur une terrasse d’environ 60 m², précédée d’un jardin intime à l’abri des regards, offrant une ambiance naturelle et légèrement sauvage ainsi qu’une vue dégagée sur Hesperange. Un bureau vient parfaire ce niveau, offrant un espace de travail élégant et fonctionnel. À l’arrière, une seconde terrasse, perchée sur le rocher, propose une vue panoramique sur les champs et forêts environnantes. Un escalier ouvert mène au premier étage, où un palier dessert une somptueuse suite parentale d’environ 35 m², baignée par les levers de soleil et offrant une vue dégagée, renforçant le caractère apaisant et raffiné de cet espace. La suite s’ouvre sur une spacieuse salle de bain d’environ 15 m², élégamment aménagée, équipée d’une douche et d’une baignoire, avec une vue privilégiée sur le jardin et la roche. Le même niveau accueille également une chambre enfant d’environ 15 m², dotée d’un coin douche. Les deux chambres offrent la possibilité d’intégrer un dressing sur mesure. Un escalier aux lignes architecturales mène ensuite au deuxième étage, où un palier dessert trois chambres d’environ 15, 14 et 10 m², dont deux offrant une vue imprenable sur la commune d'Hesperange. Ce niveau comprend également une salle de douche, avec possibilité d’aménagement de dressings, permettant d’optimiser l’espace selon les besoins. Le sous sol s’ouvre sur un palier menant à une pièce multifonction d’environ 25 m², dotée de fenêtres et des installations prévues pour l’aménagement d’un sauna, avec un coin chaufferie pouvant être discrètement coffré. S’y prolongent un espace de rangement ainsi qu’une buanderie de près de 15 m², offrant de belles capacités fonctionnelles. L’étage se complète par une cave à vin d’environ 8 m², apportant une touche élégante et pratique à ce niveau. Pour vos véhicules, la propriété dispose d’un double garage, complété par deux emplacements extérieurs situés à l’avant de la maison. Un car port vient parfaire cette généreuse offre de stationnement. Détails complémentaires : • Maison en très bon état général, finitions soignées et de qualité, rénovations récentes ; • Chauffage assuré par une chaudière BUDERUS, avec régulation sur deux circuits (radiateurs + chauffage au sol), complété par des panneaux solaires récents ; Système de batterie Huawei, entièrement installé et opérationnel, assurant une gestion énergétique optimisée ; • Distribution de chaleur assurée par des radiateurs, un chauffage au sol, ainsi qu’un poêle à bois dans la pièce de vie ; • Châssis bois double vitrage, volets et stores électriques, ainsi que Velux équipés de volets intégrés ; • Climatisations doubles réversibles ; • CPE : « D-D » ; • Borne de recharge neuve ; • Cuisine épurée aménagée par ALNO, équipée d'appareils électroménagers Siemens et AEG ; • Sanitaires haut de gamme des marques Villeroy & Boch et Grohe ; • Parquet exotique dans le séjour, paliers et chambres ; • Toiture en ardoises récente ; • Connecté à la fibre optique ; • Système d’alarme complet, combinant protection périphérique et détection volumétrique ; • Système audio Yamaha intégré dans le living, la salle d’eau de la suite parentale et sur la terrasse extérieure ; • Pré installation pour sauna avec raccordements déjà existants, offrant une mise en place simple et rapide ; • Belles luminosités, magnifique orientation ; • Beaux volumes et belles hauteurs sous plafond ; • Terrain clôturé, largeur façade rue : 17m. et profondeur terrain : 26m. ; • Jardin spacieux, intime et préservé, avec terrasse de ± 60 m² offrant une vue dégagée sur Hesperange, complété par une terrasse perchée avec panorama sur les champs et forêts ; • Accès direct aux forêts environnantes, permettant de belles balades au calme ; *Le quartier offre un accès rapide à Luxembourg‑Ville via le passage « Itzegersté », permettant de rejoindre le centre‑ville en ± 3–4 km (5–10 minutes). Situation privilégiée sur le plateau d’Itzig Située dans une rue à mobilité douce, offrant calme et sécurité, la maison bénéficie d’un emplacement recherché sur le plateau d’Itzig, offrant calme, sécurité et un cadre résidentiel particulièrement agréable. Le quartier profite de la dynamique de la commune d’Hesperange, tout en restant idéalement connecté à Luxembourg Ville grâce au passage « Itzegersté », permettant un accès rapide vers le centre ville et Gasperich / Cloche d’Or (± 3–4 km / 5–10 minutes). À proximité, le nouvel ascenseur reliant Itzig, Holleschbierg à Hesperange bas offre un accès direct au centre de Hesperange et à son parc communal. Les commodités du quotidien se trouvent à quelques minutes : commerces, restaurants, écoles, centre scolaire (Centre Civique de Hesperange), crèches, plaines de jeux, ainsi qu’un parking public. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, et des pistes cyclables permettent de rejoindre facilement la Ville. Les alentours offrent un cadre naturel privilégié, avec de belles possibilités de promenades dans le grand parc communal et les forêts environnantes, faisant du plateau d’Itzig un secteur résidentiel particulièrement prisé. Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable: Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ###
Maison de maître exclusive avec vue panoramique à Itzig Charme historique, mobilier de haute qualité et confort de vie moderne ? à quelques minutes de la ville de Luxembourg. Cette maison de maître exceptionnelle, détachée et datant des années 1920, a été entièrement et méticuleusement rénovée. L'architecture originale a été soigneusement préservée et associée avec style à un design contemporain, des matériaux de haute qualité et une technologie moderne. La propriété s'étend sur un terrain de 3,74 acres et offre une superficie habitable totale d'environ 305 m², y compris un sous-sol et un garage. En entrant, vous êtes accueilli par un hall d'entrée élégant avec un escalier d'origine restauré. Le cœur de la maison est l' spacieux et lumineux salon et salle à manger d'environ 75 m². Un niveau de salle à manger légèrement surélevé avec un éclairage LED intégré crée une ambiance particulièrement élégante et accueillante. La cuisine équipée de haute qualité est dotée d'appareils de pointe et complétée par un cellier discret et un espace de travail, ainsi qu'une cave à vin climatisée ? idéale pour les amateurs de vin et les soirées conviales. Au premier étage, il y a deux chambres climatisées, y compris une suite parentale spacieuse avec une salle de bain exclusive comprenant une baignoire, une douche et un double lavabo. La deuxième chambre dispose également de sa propre salle de douche. Les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires, une salle de douche additionnelle et des poutres apparentes qui soulignent le caractère unique de la maison. Un véritable point fort est la terrasse sur le toit avec accès à une plateforme de jardin d'environ 166 m². De là, vous pouvez profiter d'une vue exceptionnelle et dégagée sur les champs et la région environnante d'Hesperange. Des connexions d'eau et d'électricité pour un bain à remous ou une cuisine extérieure sont déjà en place. Un spacieux garage double pour deux véhicules, des places de parking extérieures supplémentaires, plusieurs pièces au sous-sol, une buanderie et des espaces de rangement pratiques complètent cette propriété exceptionnelle. Caractéristiques en un coup d'œil : * Quatre chambres * Trois salles de bains de haute qualité * Spacieux salon et salle à manger * Cuisine intégrée haut de gamme * Cave à vin climatisée * Parquet massif en chêne * Climatisation dans le salon et les chambres * Fenêtres à triple vitrage * Volets électriques * Système d'alarme et interphone vidéo * Préparé pour un système audio moderne * Terrasse sur le toit et plateforme de jardin avec vues panoramiques * Garage double et places de parking supplémentaires * Entièrement rénové ? aucun travail à prévoir L'emplacement à Itzig combine tranquillité et nature avec d'excellentes liaisons de transport : Cloche d'Or se trouve à environ dix minutes et la ville de Luxembourg à environ quinze minutes. Écoles, jardins d'enfants, magasins, restaurants et transports publics sont tous facilement accessibles. Une propriété rare pour ceux qui apprécient le caractère historique, les vues exceptionnelles et le confort de vie moderne. Emménagez, arrivez et profitez de la vue chaque jour. Immologic ? c'est logique.
Votre agence immobilière Living & More vous propose à la vente : Une Maison de maître, érigée sur un terrain de 3,74 ares, entièrement rénovée, par des artisans de renoms. (nouvelle toiture, façade, fenêtres, chapes, sanitaire, électricité, cuisine, salle de bains, etc…). La maison dispose d'une surface totale de +/- 305 m2, comprenant le sous-sol et le garage pour 2 voitures en enfilade. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d’entrée (+/-13 m2), un WC séparé, un spacieux séjour / salle à manger (+/-75 m2), ainsi qu'une cuisine et une cave à vin (+/- 20 m2). Au 1er étage, vous trouverez, une chambre équipée d'une grande salle de bain privative, WC, douche, baignoire et double lavabo, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle de douche privative et WC. Au 2ème étage, vous trouverez deux chambres (+/- 13 et 12 m2) et une salle de douche avec WC. A l'étage se trouve également une terrasse (+/-12 m2) avec un escalier montant sur une plateforme de 166 m2 avec vue exceptionnel sur la nature environnante. Un lieu parfait pour se retrouver en famille, entre amis et/ou pour apprécier le calme. Possibilité d'y installer une cuisine d'été entièrement équipée, et un jacuzzi. Concernant les finitions, cette maison bénéficie de matériaux haut de gamme: - parquet en chêne massif - cuisine et électroménager haut de gamme (Miele) - salle de bains et robinetterie haut de gamme - climatisation des chambres et des pièces de vie ainsi que d'une cage d’escalier en bois avec garde de corps en verre, une préparation acoustique SONOS dans toute la maison. Pour votre confort, la maison est entièrement climatisée et dispose d’une alarme. Idéalement située, à 10 min. de la Cloche d'or, et 15 minutes de la ville de Luxembourg, la commune d'Hesperange vous offrira un cadre de vie agréable, disposant de toutes commodités disponibles à courte et moyenne distance. Pour plus d'informations, organiser une visite sur place, contactez-nous : Tél. : ### ### ###
AMA LUX IMMOBILIERE vous propose en exclusivité une magnifique maison 4 façades de +/- 250 m² habitables entièrement rénovée entre 2019 et 2024 située à Itzig sur la commune d'Hesperange. Pour plus d'informations et planifier une visite merci de nous contacter, par soucis de confidentialité, nous n'affichons pas de photos. La commune prisée d'Hesperange est idéalement située à +- 5 minutes de Luxembourg Cloche d'Or à proximité de tout le confort du quotidien, les accès autoroute, des écoles, des crèches, commerces, restaurants... La commune parfaite pour les familles, les enfants, saura aussi séduire les passionnés de nature et de sport avec son parc verdoyant, ses pistes cyclables etc.. Afin d'obtenir plus d'informations merci de contacter Michael Colonello au ### ou ###
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