Huis te koop - Itzig (Luxemburg)

Deze prachtige woning te Itzig biedt een unieke combinatie van authentieke charme en modern comfort op een perceel van 2,29 are. Gevestigd in een van de meest gewilde wijken van Itzig, presenteert deze voormalige boerderij zich als een indrukwekkend vastgoed met karakter. De volledig gerestaureerde gevel in natuurlijke steen uit 2020 geeft het pand een tijdloze uitstraling, terwijl de recente vervanging van de ramen en de installatie van een nieuwe verwarmingsinstallatie zorgen voor een eigentijdse woning. Dit exclusieve huis beschikt over verschillende verdiepingen en biedt ruimte aan een groot gezin of iemand die houdt van ruimte en veelzijdigheid. Met in totaal vijf slaapkamers, drie badkamers en een grote studio op de tweede verdieping, is er volop ruimte voor gezinsleven, thuiswerken of gasten ontvangen. De indeling omvat een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer met open haard, een volledig uitgeruste keuken en praktische voorzieningen zoals een wasruimte, een garage voor twee wagens met inspectieput en een aparte uitbouw. De woning straalt zowel rust als functionaliteit uit en is ideaal voor diegenen die authenticiteit waarderen zonder in te boeten op moderne voorzieningen. De ligging in Itzig biedt tal van voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar nabijheid tot de hoofdstad Luxemburg, terwijl ze genieten van een rustige residentiële omgeving. De woning is perfect gelegen voor liefhebbers van het buitenleven, maar toch dicht bij stedelijke voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. Het ontbreken van een tuin of terras wordt gecompenseerd door de ruime indeling en het karakter van de woning. De alternatieve indelingsmogelijkheden van de grote studio maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zelfstandigen, hobbyisten of mensen die behoefte hebben aan extra werk- of logeerruimte. Met een EPC-certificaat van "H" voldoet het pand aan de energetische normen, wat bijdraagt aan het comfort en de duurzaamheid. De vraagprijs bedraagt €1.195.000, zonder bijkomende btw-verplichtingen. Dit uitzonderlijke vastgoed is niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe eigenaren die willen genieten van het bijzondere karakter en de goede ligging. Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact met ons op via telefoon op 53 23 24 1 of stuur een e-mail naar ### . Deze woning biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een charmante en ruime woning in het hart van Itzig, met alle voorzieningen binnen handbereik en de voordelen van een authentieke boerderij met moderne upgrades. Meer weten?

Deze uitzonderlijke woning te Itzig biedt een unieke gelegenheid voor wie zoekt naar een ruim en karaktervol vastgoed met potentieel. Gelegen op een prachtige locatie, beschikt deze residentie over een royale woonoppervlakte die zich over meerdere verdiepingen uitstrekt, inclusief een grote kelder, zolder en praktische voorzieningen zoals een garage en een ruime tuin van maar liefst 700 m². Met drie slaapkamers, een gezellige woonkamer en eetruimte, en een aparte keuken met aangrenzende berging, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. Hoewel de woning momenteel renovatie vereist, vormt dit juist een aantrekkelijk project voor kopers die willen aanpassen aan eigen wensen en stijl. De aanwezigheid van een barruimte met toegang tot de tuin, evenals een wasruimte en meerdere parkeerplaatsen, maken het totale plaatje compleet. Het huis is voorzien van centrale verwarming, geen zonnepanelen of lift, en is ideaal gelegen in een rustige omgeving, weg van druk verkeer, wat bijdraagt aan het hoge wooncomfort. De locatie aan Rue Espen 11 in Itzig combineert de rust van een landelijke setting met de nabijheid van alle necessary faciliteiten, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen. In deze prijsklasse van €1.490.000 biedt deze woning niet alleen veel ruimte en potentieel, maar ook de mogelijkheid om een eigen stempel te drukken op een karaktervol vastgoedproject. Het goed onderhouden buitengebied met tuin en de gunstige ligging maken het tot een zeer interessante investering, zowel voor gezinnen die een vaste woning zoeken als voor kopers die willen investeren in hun eigen wooncomfort. De woning wordt verkocht zonder bijkomende BTW en is niet verhuurd op dit moment, wat de koop eenvoudiger maakt. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van klasse H geeft de woning nog ruimte voor verbeteringen op het vlak van energie-efficiëntie. Interesse in deze unieke woning? Neem contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Onze deskundige adviseurs staan klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoop en helpen u graag verder om uw woonwensen te realiseren. Meer weten?

Deze charmante woning, gebouwd rond 1906, bevindt zich in het gewilde Itzig, gelegen in de gemeente Hesperange. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 130 m² biedt deze unifamiliale woning een solide structuur die klaar is voor een persoonlijke renovatie. De woning beschikt over een ruime indeling met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer op de tweede verdieping, die samen voldoende ruimte bieden voor een gezin. De woning is voorzien van een gasverwarming geïnstalleerd in 2004 en dubbele beglazing in de ramen, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Op het perceel van 4,05 are bevindt zich een terras dat direct toegankelijk is vanuit de woonkamer, evenals een private tuin van 1,79 ares met wateraansluiting. Het onderkelderde gebouw bevat diverse opslagruimten en een garage voor één wagen, met daarnaast een niet geïsoleerde kamer boven de garage met veel potentieel voor uitbreiding. De locatie in Itzig biedt verschillende uitbreidingsmogelijkheden, zoals het vergroten van de livingruimte of het aanpassen van de zolder en de kamer boven de garage. De woonomgeving is zeer aantrekkelijk door de rustige ligging en de nabijheid van voorzieningen in Hesperange. Dit huis is vooral geschikt voor diegenen die een persoonlijke touch willen geven aan hun nieuwe thuis in een populaire en goed verbonden buurt. Meer weten?

Deze prachtige woning in Itzig biedt een unieke combinatie van modern comfort en charme, gelegen in een rustige en gewilde omgeving. Met een vraagprijs van €1.485.000 wordt deze vrijstaande woning gekenmerkt door een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 210 m² binnen een totale oppervlakte van circa 290 m². De woning is in 2018 volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat, klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een harmonieuze balans tussen ruimte, licht en elegantie. De ruime indeling, met vier slaapkamers, twee badkamers en een aparte wasruimte, maakt het een ideaal thuis voor gezinnen of kopers die extra ruimte waarderen. Het grote leefgedeelte van 50 m² op de eerste verdieping, dat naadloos overgaat in een terras en tuin, zorgt voor een gezellige en uitnodigende sfeer, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. Het buitenaanzicht wordt gekenmerkt door een mooi aangelegde tuin en een zonnig terras, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De praktische details van de woning onderstrepen haar functionaliteit en gebruiksgemak. Op het gelijkvloers vinden we onder andere een gastentoilet, een comfortabele slaapkamer met eigen douche, een fitnessruimte, en een garage voor één wagen plus parkeermogelijkheden voor nog eens twee auto's. De woning beschikt over dubbele beglazing, een gasgestookte verwarmingsinstallatie en betonvloeren op alle verdiepingen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en duurzaamheid. De gevel en het interieur getuigen van goede onderhoudsstaat, waardoor de woning klaar is voor directe bewoning. Gelegen in Itzig/Hesperange geniet u van een strategische locatie met goede verbindingen naar snelwegen en alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze locatie biedt niet alleen comfort, maar ook een uitstekende bereikbaarheid, wat het ideaal maakt voor wie zowel rust als bereikbaarheid zoekt. Voor geïnteresseerden is deze woning een zeldzame kans op de Belgische vastgoedmarkt. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een luxe residentie in een rustige omgeving met alle gemakken binnen handbereik, deze woning voldoet aan alle verwachtingen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en u te helpen deze unieke woning te bemachtigen. Met een scherpe prijsstelling en een toplocatie is dit werkelijk een vastgoedaanbod dat u niet mag missen. Aarzel niet en maak vandaag nog contact voor uw persoonlijke rondleiding of verdere details. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Itzig biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en een strategische ligging. Gevestigd aan de Rue de l'Orphelinat, wordt dit vastgoed aangeboden voor een prijs van 850.000 euro, exclusief btw. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 126 m² en is ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woning in een rustige, doch centrale locatie. Via deze advertentie nodigen wij u uit om deze unieke gelegenheid te ontdekken en te bekijken. De indeling van het huis is zorgvuldig ontworpen om maximale functionaliteit en ruimtelijkheid te bieden. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot een lichte en ruime woonkamer, perfect voor ontspanning en gezinssamenkomst. De gesloten keuken is uitgerust en klaar voor gebruik, terwijl een moderne badkamer met douche en bad zorgt voor comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, naast een apart toilet en een handige wasruimte, wat nog meer leefruimte biedt voor het hele gezin. De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers, waardoor het totaal op vier slaapkamers komt. Technisch gezien beschikt deze woning over gasverwarming met dubbel glas, wat zorgt voor energie-efficiëntie en comfort tijdens alle seizoenen. Buiten zijn er parkeerplaatsen voorzien voor bewoners en bezoekers, samen met een ruime kelder die extra opslagruimte biedt. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig: op slechts tien minuten van Cloche d'Or en vijftien minuten van het centrum van Luxemburg. Deze voorzieningen maken het mogelijk om te genieten van de rust van een woonwijk met het gemak van dichtbijzijnde stadsfaciliteiten. Itzig biedt bovendien een rustige omgeving, terwijl u toch snel toegang hebt tot belangrijke verbindingswegen en voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een comfortabel buitenverblijf dicht bij de stad, deze woning in Itzig voldoet aan vele wensen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij deze waardevolle investering in het Belgisch vastgoedaanbod. Meer weten?

Deze charmante woning in Itzig biedt een goede combinatie van karakter en functionaliteit. Gebouwd in 1850, is deze vrijstaande huis goed onderhouden en beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 130 m², exclusief zolderruimte. De woning heeft een praktische indeling met een ruime woonkamer van circa 30 m² die dienst doet als leef- en eetruimte, en een separate, volledig uitgeruste keuken. Het huis telt drie slaapkamers van respectievelijk ongeveer 12 m², 11 m² en 20 m², waardoor het geschikt is voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. Er zijn twee badkamers aanwezig: een badkamer in de hoofdslaapkamer en een aparte douche op de begane grond, beide voorzien van moderne sanitaire voorzieningen. Aan de voorzijde bevindt zich een kleine terras, terwijl achter een tuin ligt die privacy biedt en ruimte voor buitenactiviteiten. De woning ligt in een rustige en residentiële omgeving, op korte afstand van voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer. De locatie biedt goede verbindingen naar het centrum van Luxemburg, luchthaven Findel en andere belangrijke knooppunten. De gevel is in zeer goede staat, uitgerust met dubbele beglazing en een dak van leisteen. Omdat het een vrijstaande woning is zonder mede-eigendom, zijn er geen bijkomende kosten. Parkeren kan gemakkelijk op de nabijgelegen openbare parkeergelegenheden. Meer weten?

Deze woning, gelegen aan de Rue de Hesperange 45 in Itzig, biedt een ruim woonoppervlak van ongeveer 150 m² op een perceel van 2,6 are. De woning is gebouwd in 1996 en beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één met een bad en een aparte douchecabine. De keuken is volledig uitgerust en gescheiden van de woonruimte, wat bijdraagt aan een praktische indeling. Boven de begane grond bevindt zich een uitbreidbare zolder die extra opslag- of woonruimte kan bieden. Het interieur wordt gekenmerkt door een gezellige open haard en een praktische wasruimte. Buiten heeft de woning een tuin van circa 150 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, evenals een balkon van 15 m² dat uitzicht biedt op de omgeving. Voor het parkeren zijn er een garage en een extra parkeerplaats op eigen terrein, wat het gebruiksgemak verhoogt. De woning is aangesloten op glasvezel en beschikt over basisvoorzieningen voor comfort en veiligheid. De ligging in Itzig biedt gemakkelijke toegang tot scholen, winkels, supermarkten en restaurants. De groene omgeving en nabijgelegen parken maken het aantrekkelijk voor gezinnen en natuurliefhebbers. Daarnaast zijn gezondheidszorgfaciliteiten binnen handbereik en zorgen diverse vervoersmogelijkheden voor goede verbindingen met het centrum van Luxemburg en de omliggende regio. Deze woning combineert rust met praktische voorzieningen en is geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in een rustige omgeving. Meer weten?

Deze vrijstaande woning bevindt zich in de rustige en residentiële wijk Montée Saint Hubert in Itzig, op slechts enkele kilometers van het centrum van Luxemburg. Het huis dateert uit 1850 en is goed onderhouden, met een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 130 m², exclusief zolderruimte. De woning beschikt over een voor- en achtertuin, met een kleine terras aan de voorkant en een privéachtertuin die uitnodigt tot buitenleven. Binnen biedt de woning een ruime inkomhal, gevolgd door een woonkamer en eetgedeelte van circa 30 m². De keuken is apart en volledig uitgerust. Er zijn drie slaapkamers van respectievelijk ongeveer 12 m², 11 m² en 20 m², evenals twee badkamers—één in de hoofdslaapkamer en een andere op de begane grond. Daarnaast zijn er twee toiletten, geïntegreerd in de badkamers. De woning heeft dubbele beglazing in pvc en een stevige dakbedekking van leisteen. De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen en belangrijke vervoersverbindingen. Op loopafstand vindt u winkels zoals Cactus Howald en Delhaize Hesperange, terwijl het centrum van Luxemburg slechts 5 km verwijderd is, bereikbaar binnen 10 minuten met de auto. Ook openbaar vervoer zoals buslijnen 192, 194 en 196 maken de bereikbaarheid eenvoudig. Parkeren kan op nabijgelegen openbare parkeerplaatsen, en er zijn geen gezamenlijke kosten verbonden aan deze vrijstaande woning. Meer weten?

Deze vrijstaande villa in Itzig biedt een moderne en hoogwaardige woonruimte, gelegen op een terrein van 8,14 are met een zuidgerichte oriëntatie. Gebouwd in 2020, combineert het architectonisch design met comfort en energie-efficiëntie. De woning beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 515 m², inclusief een ruime woon- en eetkamer van circa 120 m² met hoge plafonds en grote raampartijen die veel natuurlijke lichtinval toelaten. Het interieur is verdeeld over drie verdiepingen en bevat onder andere vijf slaapkamers, waarvan de hoofdsuite een oppervlakte van circa 111 m² omvat. Deze suite is voorzien van een grote dressing, een luxe badkamer met dubbele douche en vrijstaand bad, en heeft een panoramisch uitzicht over de omliggende velden. Op de begane grond bevindt zich een open keuken met hoogwaardige apparatuur en een aangrenzende lounge die door grote raampartijen verbonden is met een verwarmde terras en een aangelegde tuin met een privézwembad. De woning is uitgerust met diverse duurzame en technologische voorzieningen zoals zonnepanelen, vloerverwarming, een warmtepomp en triple-glas schuiframen met elektrische rolluiken. Het ondergelegen souterrain biedt meerdere bergruimtes, evenals de mogelijkheid voor een fitnessruimte of spa. Voor parkeren beschikt de villa over een garage voor twee auto’s en extra parkeerruimte voor bezoekers. Gelegen in een rustige omgeving nabij Hesperange, biedt deze woning comfort, privacy en een schitterend uitzicht. Meer weten?

Deze woning is gelegen in Itzig, een rustige en aantrekkelijke gemeente binnen de gemeente Hesperange. Het perceel bestrijkt 3,67 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 180 m², verdeeld over drie verdiepingen. De woning beschikt over een karaktervolle architectuur met veel charme, wat het een interessante optie maakt voor wie op zoek is naar een huis met potentieel. Op de begane grond bevindt zich een ruime ontvangsthal, een lichte woonkamer met toegang tot een terras en een volledig uitgeruste keuken die eveneens grenst aan het terras. Verder is er een badkamer met douche en toilet op deze verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een bureau, een tweede toilet en toegang tot de tuin. De tweede verdieping biedt nog eens een slaapkamer, een badkamer met douche en toilet, een ruime berging en een groot vrij te gebruiken ruimte dat kan worden omgevormd tot twee extra slaapkamers. De buitenruimte bestaat uit een gezellige tuin van ongeveer 50 m² en een terras dat perfect is voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt verder over een garage en een extra parkeerplaats buiten. Het huis heeft veel potentieel en kan worden aangepast en opgefrist naar eigen wensen. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen op afspraak. Meer weten?

Deze charmante familiewoning in Itzig, met een vraagprijs van €1.290.000, biedt een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit. De woning is vrijstaand aan drie kanten en beschikt over vier slaapkamers en een woonoppervlakte van 145 m². Op de begane grond vindt u een gezellige woonkamer die vloeiend overgaat in een eetkamer en aansluit op een volledig uitgeruste open keuken. Dit leefgedeelte biedt een prachtig uitzicht op een rustige binnenplaats, ideaal voor ontspannende momenten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van zowel een bad als een inloopdouche. De bovenste verdieping biedt een veelzijdige ruimte van 40 m², die kan worden ingericht naar eigen wens, bijvoorbeeld als speelkamer, kantoor of recreatieruimte. Deze verdieping geniet van een prachtig uitzicht en biedt royale ruimte voor diverse activiteiten. De woning beschikt tevens over een wasruimte en een zolder, wat extra opbergruimte biedt. Buiten geniet u van een fraai aangelegde tuin in terrasvorm, die rust en privacy uitstraalt. Voor uw gemak zijn er drie privéparkeerplaatsen aanwezig, met directe en beveiligde toegang tot de woning. Deze woning is ideaal gelegen in Itzig, bekend om zijn rustige en aangename woonomgeving. Mis deze kans niet om het potentieel van deze prachtige woning zelf te ontdekken; neem contact op met LA Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige maison de maître, gelegen aan de Rue de Hesperange 54 in Itzig, biedt een luxe woonervaring op een terrein van 3,74 are. De woning is volledig gerenoveerd met hoogwaardige afwerkingen en beschikt over een ruime en lichte woonkamer met airconditioning en voorbereidingen voor SONOS-speakers. De volledig uitgeruste open keuken geeft toegang tot een authentieke wijnkelder. Op de begane grond vindt u verder een royale entreehal met een apart toilet en een prachtig gerestaureerde houten trap met glazen balustrade. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airconditioning en voorbereidingen voor SONOS-speakers, samen met een privé doucheruimte en een privé badkamer. De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers, eveneens met airconditioning en SONOS-voorbereidingen, plus een lichte doucheruimte. Vanuit de slaapvertrekken is er toegang tot een fraai terras, dat via een trap leidt naar de tuin van 166 m² met een uitzonderlijk uitzicht over de velden van Hesperange. De woning beschikt tevens over een garage met plaats voor twee auto's achter elkaar, één parkeerplaats voor de garage en één zijdelingse parkeerplaats naast het huis. Onder het huis vindt u drie ruime kelders, waarvan één is uitgerust met alle noodzakelijke installaties zoals de ketel en meters, evenals een wasruimte. Gelegen op slechts 10 minuten van de Cloche d'Or en 15 minuten van Luxemburg-stad, biedt de locatie in Hesperange een aangename levenskwaliteit met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

( ENGLISH TEXT SCROLL DOWN ) Belle maison en bon état construite sur un terrain de 3,14 ares, située au calme dans un quartier résidentiel à Itzig, appartenant à la commune de Hesperange. La maison est composée comme suit : Rez-de-chaussée / Sous-sol : - hall d'entrée - garage pour une voiture - chaufferie - buanderie - cave Rez-de-jardin : - hall de nuit - WC séparé - salon et salle à manger avec accès terrasse et jardin - cuisine équipée avec accès terrasse et jardin Premier étage : - hall de nuit - trois chambres à coucher - salle de bain - WC séparé Grenier aménagé de +-40 m2 Divers : - possibilité de construire une extension - chauffage à condensation au mazout de 2015 - fenêtres double vitrage en bon état - toiture en bon état Contact : MV REAL ESTATE Tél.: 621 966 515 Mail.: ### ### ENGLISH TEXT : eautiful house in good condition built on a plot of 3.14 ares, quietly located in a residential area in Itzig, belonging to the municipality of Hesperange. The house is composed as follows: First floor / Basement : - entrance hall - garage for one car - boiler room - laundry room - cellar Garden level : - night hall - separate WC - living and dining room with access to terrace and garden - fitted kitchen with access to terrace and garden Second floor : - night hall - three bedrooms - bathroom - separate WC 40 m2 attic space Miscellaneous : - possibility of building an extension - 2015 oil-fired condensing heating system - double-glazed windows in good condition - roof in good condition Contact: MV REAL ESTATE Phone: 621 966 515 Mail: ### ### ---------- eautiful house in good condition built on a plot of 3.14 ares, quietly located in a residential area in Itzig, belonging to the municipality of Hesperange. The house is composed as follows: First floor / Basement : - entrance hall - garage for one car - boiler room - laundry room - cellar Garden level : - night hall - separate WC - living and dining room with access to terrace and garden - fitted kitchen with access to terrace and garden Second floor : - night hall - three bedrooms - bathroom - separate WC 40 m2 attic space Miscellaneous : - possibility of building an extension - 2015 oil-fired condensing heating system - double-glazed windows in good condition - roof in good condition Contact: MV REAL ESTATE Phone: 621 966 515 Mail: ### ### Meer weten?