Appartement 2 chambres plus grenier aménagé situé au 2ème et dernier étage d'une maison bi-familiale au cœur du charmant village d'Itzig. Parfaitement situé, cet appartement offre un accès facile aux écoles, aux arrêts de bus et à toutes les commodités du village. Caractéristiques principales : Cuisine équipée très lumineuse, séjour, 2 chambres à coucher plus grenier aménagé. 2 salles de douche avec WC. Garage pour 2 voitures et emplacement de parking extérieur. Pas d'ascenseur, pas de balcon Points forts : Proximité des écoles, Transports en commun : Arrêt de bus à quelques pas, Commodités : Supermarchés, restaurants et autres services accessibles à pied Environnement calme : Profitez de la tranquillité d'un village, tout en étant proche de la ville. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter M. Marc Meier au 661 811 994. ---------- 2-bedroom apartment plus developed attic on the 2nd and top floor of a two-family house in the heart of the charming village of Itzig. Perfectly located, this apartment offers easy access to schools, bus stops and all village amenities. Key Features: Bright, modern fitted kitchen, living room, 2 bedrooms plus developed attic. 2 shower rooms with WC. Garage for 2 cars and outside parking. Highlights: Close to schools, Public transport: Bus stop a few steps away, Local amenities: Supermarkets, restaurants and other services within walking distance. Quiet surroundings: Enjoy the tranquillity of a village, yet close to the city. For further information or to arrange a viewing, please contact Mr Marc Meier on 661 811 994. Meer weten?
Appartement te koop - Itzig (Luxemburg)
L'agence Property Invest vous propose en vente : Un bel appartement neuf au 3ème étage d'une surface habitable de ± 89m² situé au sein de la "rue des Champs" à Itzig. Le bien se compose comme suit : Un hall d'entrée mène à une cuisine, un lumineux séjour depuis lequel on peut accéder à une terrasse, deux chambres à coucher, un WC séparé ainsi qu'une salle de bains. Une buanderie commune, un garage et une cave privative complètent le bien. Informations générales : - Année de construction: 2024 (1ère occupation); - Situé dans un quartier calme et agréable; - Chauffage: Pompe à chaleur; - Triple vitrage. L'appartement est proche de toutes commodités et l'accès aux transports en commun est facilité. Disponibilité: 1er janvier 2025 N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest M. Jeff HAAS Tel : ### Email : ### Web : ### ---------- The Property Invest agency offers for sale: A beautiful new apartment on the 3rd floor with a living area of approximately 89m², located on "rue des Champs" in Itzig. The property is composed as follows: An entrance hall leads to a kitchen, a bright living room with access to a terrace, two bedrooms, a separate WC, and a bathroom. A shared laundry room, a garage, and a private cellar complete the property. General information: - Year of construction: 2024 (first occupancy); - Located in a quiet and pleasant neighborhood; - Heating: Heat pump; - Triple glazing. The apartment is close to all amenities and has easy access to public transportation. Availability: January 1, 2025 Feel free to contact us for any additional information. Property Invest Mr. Jeff HAAS Phone: ### Email: ### Website: ### Meer weten?
Engel & Völkers vous propose à la vente ce beau Duplex, avec 3 chambres à coucher et grenier aménagé, en situation calme et sans vis-à-vis à Itzig. L’appartement dispose d’une surface cadastrale de ±155m² dont ±120m² de surface habitable. L’appartement se situe au premier étage d’un immeuble avec 12 unités construit en 2006. La résidence est équipée d’un ascenseur. 1er étage (±62,2m²): Entrée donnant sur le grand séjour (±42m²) très lumineux avec cuisine équipée ouverte «Siematic» (±10,5m²) et accès à la terrasse (±10m²) qui est équipée d’une marquise. Un WC séparé et un débarras/buanderie sont accessibles depuis le hall entrée. 2ème étage (±58,7m²): Hall de nuit distribuant 3 chambres à coucher (±17,2m²; ±14,7m²; ±11,4m²) ainsi qu’une salle de bain avec douche, bains et WC. Grenier aménagés (24,6m² au sol): grand espace ouvert pouvant servir comme bureau, fitness, salle de jeux ou autre. Font partie de la vente, deux emplacements de parking intérieur ainsi qu’une cave de ±8m² au sous-sol. Un local vélo est également à disposition des habitants de l’immeuble. Les charges mensuelles s’élèvent à 353€. La réfection de la façade et de la verrière commune fut votée par l’AG de 2024. L’appartement se trouve au calme à l’arrière d’une résidence située au centre du petit village de Itzig, qui fait partie de la commune de Hesperange. Ce cadre paisible offre un accès facile vers Luxembourg-Ville et la Cloche d’Or, tout en bénéficiant de la tranquillité d’un environnement résidentiel. La commune de Hesperange, qui compte environ 14 500 habitants, est reconnue pour ses infrastructures de qualité. Vous y trouverez un grand parc public de 13 hectares, idéal pour les promenades en famille et les activités de plein air. Les aires de jeux, le skatepark et les clubs sportifs contribuent à une vie communautaire dynamique. De plus, des supermarchés, épiceries, boulangeries, restaurants et bars vous permettront de profiter de tous les services nécessaires au quotidien. La commune est dotée d'excellentes infrastructures scolaires et de loisir ce qui en fait un lieu de vie parfait pour les familles. La proximité de la Ville de Luxembourg est un autre atout majeur : un service de bus en direction de la ville est assuré toutes les 15 minutes, facilitant les déplacements professionnels et personnels. Distances : Arrêt de bus : ± 50m Hesperange : ± 2km Gare centrale : ± 3,8km Cloche d’Or : ± 4,1km Luxembourg-Ville haute : ± 5,4km Aéroport Findel : ± 7,8km Autoroutes A1, A3 & A6 : Kirchberg : ± 8,4km DE Helle Maisonetten-Wohnung mit 3 Schlafzimmern und ausgebauten Dachboden Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese schöne Duplex Wohnung, mit 3 Schlafzimmern und ausgebautem Dachboden, in ruhiger Lage und ohne Gegenüber in Itzig anbieten zu dürfen. Die Wohnung verfügt über eine Katasterfläche von ±155m², wovon ±120m² Wohnfläche sind. Sie befindet sich im 1. Stock eines 2006 erbauten Gebäudes mit 12 Einheiten. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. 1. Etage (±62,2m²): Der Eingang führt zum großen, hellen Wohnbereich (±42m²) mit offener Einbauküche «Siematic» (±10,5m²) und Zugang zur Terrasse (±10m²), die mit einer Markise ausgestattet ist. Ein separates WC sowie ein Abstellraum/Waschküche sind vom Eingangsbereich aus zugänglich. 2. Etage (±58,7m²): Hier befinden sich 3 Schlafzimmern (±17,2m²; ±14,7m²; ±11,4m²) sowie ein Badezimmer mit Dusche, Bad und WC. Ausgebautes Dachgeschoss (24,6m² Bodenfläche): Großer offener Raum, der als Büro, Fitnessraum, Spielzimmer oder sonstiges genutzt werden kann. Zum Verkauf gehören außerdem zwei Garagenstellplätze sowie ein Kellerraum von ±8m² im Untergeschoss. Ein Fahrradraum steht den Bewohnern des Gebäudes ebenfalls zur Verfügung. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 353€. Die Sanierung der Fassade und des Glasdaches wurde von der Eigentümerversammlung 2024 beschlossen. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage auf der Rückseite einer Residenz im Zentrum des kleinen Dorfes Itzig, das zur Gemeinde Hesperange gehört. Diese friedliche Umgebung bietet einen einfachen Zugang zur Stadt Luxemburg und zur Cloche d'Or. Die Gemeinde Hesperingen, mit etwa 14.500 Einwohnern, ist bekannt für ihre exzellenten Infrastrukturen. Hier finden Sie einen großen öffentlichen Park von 13 Hektar, ideal für Familienausflüge und Outdoor-Aktivitäten. Spielplätze und ein Skatepark. Sportvereine tragen zu einem dynamischen Gemeinschaftsleben bei. Darüber hinaus bieten Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Restaurants und Bars in der Gemeinde alle notwendigen Dienstleistungen für den Alltag. Die Gemeinde verfügt über eine gute Schul- und Freizeitinfrastruktur, was sie zum idealen Wohnort für Familien macht. Die Nähe zur Stadt Luxemburg ist ein weiterer großer Vorteil: Alle 15 Minuten fährt ein Bus in die Stadt, was berufliche und persönliche Fahrten erleichtert. Entfernungen: Bushaltestelle: ±50m Hesperingen: ±2km Hauptbahnhof: ±3,8km Cloche d'Or: ±4,1km Luxemburg-Stadt (Oberstadt): ±5,4km Flughafen Findel: ±7,8km Autobahnen A1, A3 und A6: Kirchberg: ±8,4km ENG Luminous maisonette apartment with 3 bedrooms and a converted attic Engel & Völkers is pleased to offer you this beautiful duplex apartment, with 3 bedrooms and converted attic, in a quiet location and not overlooked in Itzig. The apartment has a cadastral area of ±155m², of which ±120m² is living space. It is located on the first floor of a building built in 2006 with 12 units. The building is equipped with an elevator. 1st Floor (±62,2m²): The entrance leads to the large, luminous living area (±42m²) with an open "Siematic" fitted kitchen (±10,5m²) and access to the terrace (±10m²), which is equipped with an marquise. A separate WC and a storage/laundry room are accessible from the entrance area. 2nd Floor (±58,7m²): This floor includes 3 bedrooms (±17,2m²; ±14,7m²; ±11,4m²) as well as a bathroom with shower, bath and WC. Converted Attic (24,6m² floor area): Large open space that can be used as an office, fitness room, playroom, or similar. The sale also includes two indoor parking spaces and a storage room of ±8m² in the basement. A bicycle room is available for residents of the building. Monthly maintenance fees amount to 353€. The renovation of the facade and glass roof was approved by the 2024 co-ownership assembly. The apartment is in a quiet location at the rear of a residential complex in the center of the small village of Itzig, part of the municipality of Hesperange. This peaceful setting offers easy access to Luxembourg City and Cloche d'Or, while benefiting from the tranquility of a residential environment. The municipality of Hesperange, with about 14,500 inhabitants, is renowned for its high-quality infrastructure. You will find a large 13-hectare public park, ideal for family walks and outdoor activities. Playgrounds, a skatepark, and sports clubs contribute to a dynamic community life. Additionally, supermarkets, grocery stores, bakeries, restaurants, and bars offer all the necessary services for daily living. The municipality is equipped with a very good school, daycare and leisure infrastructure that is making it an ideal place for families. Proximity to Luxembourg City is another major advantage: a bus service to the city runs every 15 minutes, making professional and personal travel convenient. Distances: Bus stop: ±50m Hesperange: ±2km Central train station: ±3,8km Cloche d'Or: ± 4,1km Luxembourg City center: ±5,4km Findel Airport: ±7,8km Highways A1, A3, & A6: Kirchberg: ±8,4km ---------- Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese schöne Duplex Wohnung, mit 3 Schlafzimmern und ausgebautem Dachboden, in ruhiger Lage und ohne Gegenüber in Itzig anbieten zu dürfen. Die Wohnung verfügt über eine Katasterfläche von ±155m², wovon ±120m² Wohnfläche sind. Sie befindet sich im 1. Stock eines 2006 erbauten Gebäudes mit 12 Einheiten. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. 1. Etage (±62,2m²): Der Eingang führt zum großen, hellen Wohnbereich (±42m²) mit offener Einbauküche «Siematic» (±10,5m²) und Zugang zur Terrasse (±10m²), die mit einer Markise ausgestattet ist. Ein separates WC sowie ein Abstellraum/Waschküche sind vom Eingangsbereich aus zugänglich. 2. Etage (±58,7m²): Hier befinden sich 3 Schlafzimmern (±17,2m²; ±14,7m²; ±11,4m²) sowie ein Badezimmer mit Dusche, Bad und WC. Ausgebautes Dachgeschoss (24,6m² Bodenfläche): Großer offener Raum, der als Büro, Fitnessraum, Spielzimmer oder sonstiges genutzt werden kann. Zum Verkauf gehören außerdem zwei Garagenstellplätze sowie ein Kellerraum von ±8m² im Untergeschoss. Ein Fahrradraum steht den Bewohnern des Gebäudes ebenfalls zur Verfügung. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 353€. Die Sanierung der Fassade und des Glasdaches wurde von der Eigentümerversammlung 2024 beschlossen. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage auf der Rückseite einer Residenz im Zentrum des kleinen Dorfes Itzig, das zur Gemeinde Hesperange gehört. Diese friedliche Umgebung bietet einen einfachen Zugang zur Stadt Luxemburg und zur Cloche d'Or. Die Gemeinde Hesperingen, mit etwa 14.500 Einwohnern, ist bekannt für ihre exzellenten Infrastrukturen. Hier finden Sie einen großen öffentlichen Park von 13 Hektar, ideal für Familienausflüge und Outdoor-Aktivitäten. Spielplätze und ein Skatepark. Sportvereine tragen zu einem dynamischen Gemeinschaftsleben bei. Darüber hinaus bieten Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Restaurants und Bars in der Gemeinde alle notwendigen Dienstleistungen für den Alltag. Die Gemeinde verfügt über eine gute Schul- und Freizeitinfrastruktur, was sie zum idealen Wohnort für Familien macht. Die Nähe zur Stadt Luxemburg ist ein weiterer großer Vorteil: Alle 15 Minuten fährt ein Bus in die Stadt, was berufliche und persönliche Fahrten erleichtert. Entfernungen: Bushaltestelle: ±50m Hesperingen: ±2km Hauptbahnhof: ±3,8km Cloche d'Or: ±4,1km Luxemburg-Stadt (Oberstadt): ±5,4km Flughafen Findel: ±7,8km Autobahnen A1, A3 und A6: Kirchberg: ±8,4km ---------- Engel & Völkers is pleased to offer you this beautiful duplex apartment, with 3 bedrooms and converted attic, in a quiet location and not overlooked in Itzig. The apartment has a cadastral area of ±155m², of which ±120m² is living space. It is located on the first floor of a building built in 2006 with 12 units. The building is equipped with an elevator. 1st Floor (±62,2m²): The entrance leads to the large, luminous living area (±42m²) with an open "Siematic" fitted kitchen (±10,5m²) and access to the terrace (±10m²), which is equipped with an marquise. A separate WC and a storage/laundry room are accessible from the entrance area. 2nd Floor (±58,7m²): This floor includes 3 bedrooms (±17,2m²; ±14,7m²; ±11,4m²) as well as a bathroom with shower, bath and WC. Converted Attic (24,6m² floor area): Large open space that can be used as an office, fitness room, playroom, or similar. The sale also includes two indoor parking spaces and a storage room of ±8m² in the basement. A bicycle room is available for residents of the building. Monthly maintenance fees amount to 353€. The renovation of the facade and glass roof was approved by the 2024 co-ownership assembly. The apartment is in a quiet location at the rear of a residential complex in the center of the small village of Itzig, part of the municipality of Hesperange. This peaceful setting offers easy access to Luxembourg City and Cloche d'Or, while benefiting from the tranquility of a residential environment. The municipality of Hesperange, with about 14,500 inhabitants, is renowned for its high-quality infrastructure. You will find a large 13-hectare public park, ideal for family walks and outdoor activities. Playgrounds, a skatepark, and sports clubs contribute to a dynamic community life. Additionally, supermarkets, grocery stores, bakeries, restaurants, and bars offer all the necessary services for daily living. The municipality is equipped with a very good school, daycare and leisure infrastructure that is making it an ideal place for families. Proximity to Luxembourg City is another major advantage: a bus service to the city runs every 15 minutes, making professional and personal travel convenient. Distances: Bus stop: ±50m Hesperange: ±2km Central train station: ±3,8km Cloche d'Or: ± 4,1km Luxembourg City center: ±5,4km Findel Airport: ±7,8km Highways A1, A3, & A6: Kirchberg: ±8,4km Meer weten?
Ce charmant appartement à Itzig, Luxembourg, est proposé à la vente par le fournisseur renommé Immologic Sàrl. L'appartement offre une combinaison parfaite de confort et de fonctionnalité et est idéalement situé pour profiter du meilleur du style de vie luxembourgeois. Détails de la propriété : Cet appartement élégant comprend deux chambres confortables, une salle de bain moderne et une douche. La cuisine ouverte est idéale pour les cuisiniers amateurs et favorise une atmosphère conviviale. Pratique, il y a également un sous-sol, un ascenseur et un emplacement pour les vélos. Une place de stationnement est disponible à la fois dans le garage et sur un parking extérieur, vous permettant de garer votre véhicule en toute sécurité. L'orientation sud-est permet une abondante lumière naturelle, tandis que la terrasse de 15,12 m² promet des heures agréables à l'extérieur. Grâce au chauffage au sol et au système de pompes à chaleur, un climat agréable est toujours assuré même pendant les mois les plus froids. Installations à proximité : Itzig offre une ambiance vivante avec une multitude d'installations qui rendent la vie quotidienne agréable et confortable. La région dispose de nombreuses structures éducatives pour tous les âges. Diverses possibilités de shopping et de restaurants à proximité invitent à des moments agréables. Pour ceux qui recherchent de la détente, des parcs et des activités de loisirs sont disponibles pour des pauses courtes durant la routine quotidienne. Les soins de santé sont également bien desservis, et avec le système de transport public exceptionnel, vous pouvez explorer Luxembourg et ses environs sans problème. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir votre nouveau chez-vous à Itzig ! Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui en nous contactant via le formulaire ou par téléphone. Meer weten?
Cette propriété exquise est un penthouse situé dans la charmante ville d'Itzig, au Luxembourg, et est proposé à la vente par Immologic Sàrl. C'est une excellente opportunité pour quiconque cherche un style de vie luxueux et moderne. Détails de la propriété : Cette impressionnante propriété offre deux chambres spacieuses et est équipée d'une salle de bains et d'une douche séparée. Le point fort est la vaste terrasse de 45,54 m², qui offre un espace parfait pour des soirées agréables en plein air. L'ouverture des espaces de vie est complétée par une cuisine ouverte qui répond à tous les besoins d'un mode de vie moderne. Une cave assure un espace de rangement supplémentaire, et un ascenseur facilite l'accès à l'appartement. Pratique, il y a aussi un garage ainsi qu'une place de stationnement extérieure supplémentaire. Pour les amateurs de vélo, un local à vélos est à disposition. L'emplacement dans la direction nord-ouest assure un éclairage agréable des pièces. De plus, la propriété est dotée d'un chauffage par pompe à chaleur innovant, assurant un confort durable. Dans les environs : Itzig est connue pour son atmosphère résidentielle amicale et calme. La proximité des meilleures écoles et institutions éducatives de la région rend cet emplacement idéal pour les familles. De nombreux commerces et restaurants offrent diverses options pour les besoins quotidiens et les expériences culinaires. Pour les activités de loisirs, des parcs et des possibilités de détente sont disponibles à proximité immédiate. Les services de santé sont également facilement accessibles, ce qui souligne la commodité de cet emplacement. Une bonne connexion de transport facilite l'accès aux villes voisines et l'exploration de l'environnement charmant. Ne manquez pas cette opportunité ! Prenez rendez-vous pour une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. Meer weten?
Ce merveilleux appartement à vendre se situe à Itzig, une charmante ville au c?ur du Luxembourg, proposé par Immologic Sàrl. Ici, le confort et la commodité rencontrent un emplacement de premier choix. Caractéristiques du bien : Ce chaleureux appartement au sud-est dispose de deux chambres et d'une salle de bain avec douche, idéal pour les petites familles ou les couples. Un grand avantage est la spacieuse terrasse de 15,12 m², qui invite à se détendre à l'extérieur. Le coin cuisine ouvert assure une sensation d'espace aérien et offre suffisamment de place pour des aventures culinaires communes. La disponibilité d'une cave et un ascenseur dans l'immeuble augmentent le confort pour les résidents. De plus, il y a un garage ainsi qu'un stationnement extérieur supplémentaire, ce qui rend le stationnement très facile. Les espaces de rangement, comme une salle pour vélos, sont également présents et offrent de la place pour une vie mieux organisée. Pour un confort de vie contemporain, l'immeuble est également équipé d'un chauffage moderne par pompe, permettant des économies sur le chauffage. Établissements à proximité : Itzig se distingue par une atmosphère amicale et accueillante. La ville offre l'accès à une gamme d'écoles et d'établissements d'enseignement, situés à quelques minutes seulement. Les amateurs de shopping et de bonne cuisine trouvent une variété de magasins et de restaurants à proximité, répondant à tous les besoins. Les parcs et espaces de loisirs invitent à la détente et aux activités sportives. Les soins de santé locaux sont bien couverts par des cliniques et des pharmacies. Les liaisons de transport sont excellentes, avec un accès facile aux transports publics, offrant une connexion pratique au reste du Luxembourg. Ne manquez pas cette opportunité ! Prenez rendez-vous pour une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. Meer weten?
Cette belle appartement, proposé à la vente par Immologic Sàrl, se trouve dans la charmante ville d'Itzig au Luxembourg. Détails de la propriété : Cet appartement spacieux dispose de trois chambres et d'une salle de bain, offrant amplement d'espace pour une famille ou un couple. À souligner, les deux places de parking, qui représentent un grand atout pour beaucoup à notre époque. Un point fort de cette propriété est la cuisine ouverte, qui s'inscrit dans un concept de vie moderne et rend la cuisson et les repas en commun un plaisir. De plus, l'appartement offre un jardin accueillant d'une superficie de 45 m² ainsi qu'une terrasse attrayante de 13 m², idéale pour des soirées détendues en plein air. Parmi les autres avantages, on trouve une cave et un équipement confortable avec un ascenseur. L'ensemble de l'offre est complété par un chauffage par pompe à chaleur, à la fois efficace et respectueux de l'environnement. Cette propriété représente une excellente occasion de posséder un appartement à Itzig, alliant confort et fonctionnalité. Établissements à proximité : Itzig offre une atmosphère de quartier vivante avec un bon accès à la ville de Luxembourg. Les écoles et établissements d'enseignement sont facilement accessibles, ce qui rend le quartier particulièrement attractif pour les familles. Des options d'achats et de restauration sont également à proximité, proposant une variété d'options pour tous les goûts. La proximité des parcs et des lieux de loisirs améliore également la qualité de vie, tout comme les établissements de santé bien équipés. L'excellente connexion de transport, y compris les transports en commun, facilite la réalisation des tâches quotidiennes sans effort. N'hésitez pas ! Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette offre attrayante à Itzig ! Meer weten?
Cet appartement attrayante à Itzig, Luxembourg, est proposé à la vente par Immologic Sàrl. Il s'agit d'un appartement de trois pièces, idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'une solution de logement confortable. Détails de la propriété : L'appartement dispose de trois chambres accueillantes et d'une salle de bain moderne. Il offre une place de garage ainsi qu'une place de parking extérieure supplémentaire, ce qui est très pratique pour les automobilistes. L'appartement est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès, et il y a beaucoup d'espace de rangement avec un cave disponible. À noter, la belle terrasse de 13 m² et le jardin attrayant d'une superficie de 34 m², qui invitent tous deux à se détendre à l'extérieur. De plus, la cuisine lumineuse et ouverte contribue à une atmosphère de vie agréable. L'immeuble dispose également d'un local à vélos, ce qui est bénéfique pour les résidents soucieux de l'environnement. La propriété est équipée d'une pompe à chaleur économe en énergie et est intégrée dans un environnement naturel orienté au nord-ouest, garantissant une qualité de vie agréable. Équipements à proximité : Itzig offre une atmosphère vivante et tranquille avec une variété d'installations communautaires. Pour les familles, d'excellentes écoles et établissements éducatifs sont disponibles. Un large choix d'options de shopping et de gastronomie se trouve à proximité, tandis que des parcs et des possibilités de loisirs invitent à profiter des weekends dans la nature. Les soins de santé sont bien développés, vous permettant de vous sentir en sécurité. Les transports en commun sont à portée de main, offrant une connexion pratique au centre-ville et aux zones environnantes. Ne manquez pas cette opportunité ! Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui via notre formulaire de contact ou appelez-nous simplement. Meer weten?
Découvrez un penthouse exclusif à vendre à Itzig, Luxembourg, présenté par Immologic Sàrl. Cette propriété unique allie luxe et confort dans un emplacement recherché, idéal pour ceux qui recherchent une maison élégante et accueillante. Détails de la propriété : Ce penthouse se distingue par son aménagement réfléchi, comprenant deux chambres confortables et une salle de bain moderne. Profitez des commodités d'une cuisine ouverte, parfaite pour passer des soirées conviviales. Soutenue par un ascenseur, l'appartement est facilement accessible et offre également un accès à un jardin privé de 110 m², permettant de se détendre en plein air lors de belles journées. Pratiquement, il y a un garage et une place de stationnement extérieur pour les véhicules. De plus, une cave et un local à vélos sont disponibles, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le système de chauffage est soutenu par un chauffage par pompe à chaleur écologique, assurant un climat intérieur agréable. Avec tout le confort et les avantages d'un mode de vie raffiné, ce penthouse est une opportunité à ne pas manquer. Équipements à proximité : La région autour du penthouse dans la Rue de Hesperange, Itzig, offre une atmosphère de vie agréable et conviviale. Il y a des écoles et établissements d'enseignement bien équipés, offrant aux familles un excellent accès aux possibilités éducatives. Des commerces et des institutions gastronomiques se trouvent à proximité, assurant que tous les besoins quotidiens et expériences culinaires exquises sont facilement accessibles. De plus, les environs incitent à de paisibles promenades dans les parcs proches. Un excellent accès aux soins de santé est également garanti, divers établissements médicaux étant facilement accessibles. Les liaisons de transport sont bien organisées, assurant flexibilité et commodité dans les trajets quotidiens. Ne manquez pas cette chance ! Prenez rendez-vous pour une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou en nous appelant directement. Meer weten?
Niuvitis-Estate est heureux de vous proposer cet appartement duplex en excellente position. Il s'agit d'un appartement sur 2 niveaux où vous trouverez au rez-de-chaussée le salon, la cuisine séparée, 2 chambres et une salle de bain. À l'étage, il y a 2 chambres à coucher et un bureau avec une salle de bain. L'appartement peut être réhabité avec quelques travaux de rénovation. Les grands atouts de cette propriété sont : Jardin séparé, Nouvelle chaudière et installations de plomberie Garage privé Grand sous-sol Nouvelle peinture de façade Vue dégagée sur la verdure. Meer weten?
Notre nouvelle agence PROPERTY INVEST CITY vous propose en exclusivité un spacieux duplex composé de 4 chambres au sein d’une petite copropriété de deux appartements construite en 2004 et érigée sur un terrain ensoleillé de 6a94ca. Situé à Itzig sur la commune d’Hesperange, au sein de la rue de l’horizon, cet appartement offre une surface habitable de +-196m2, il dispose d’un ascenseur privatif desservant les deux niveaux, d'une cage d'escalier, d’un grand balcon avec vue sur la nature, d’une loggia, d’un double garage et d’un beau jardin privatif exposé SUD. Il se trouve à proximité immédiate de la cloche d’or, de Bonnevoie, du centre d’Hesperange, du Kirchberg, des axes routiers (A3 et A7) et à 10 minutes en voiture du centre-ville. Cet appartement se compose comme suit : Au deuxième étage : L’ascenseur s’ouvre sur un palier de +-9m2 qui dessert un WC séparé de +-2m2, un très grand séjour de +-54m2 avec un grand balcon de +-10m2 qui offre une vue agréable et dégagée sur un jardin exposé SUD-EST, une cuisine entièrement équipée de +- 16m2 et une première chambre de +-13m2. Au troisième étage : Un palier de +-3m2 mène vers un couloir desservant 2 chambres de respectivement +-14m2 et +-23m2 (dont une avec salle de douche) ainsi qu’une suite parentale d’une surface de +-26m2 avec loggia de +-17m2 exposée SUD. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Au sous-sol Une cave de +-4m2, une buanderie privative de +-4m2 ainsi qu’un grand garage pour deux voitures de +-34m2 complètent le bien. Informations complémentaires : Année de construction : 2004 Surface du terrain : 6a94ca Surface habitable : +-196m2 Parkings : Garage deux voitures Extérieurs : Un balcon, une loggia et un jardin privatif agréable avec exposition SUD-EST Système de chauffage : Chaudière au gaz et radiateurs Toiture : En ardoises réalisée en 2004 - parfait état Fenêtres : Double vitrage PVC et vélux bois Internet : Fibre optique Revêtements de sols : Parquet, carrelage et granit Revêtements muraux : Peinture, tapisserie et bois Revêtements de façade : Crépi et pierre de France Pour visites ou informations complémentaires, veuillez nous contacter au ### ou par email ### Meer weten?
Idéalement situé dans un lotissement résidentiel calme (zone 30 km/h) et verdoyant aux abords des champs, ce penthouse traversant avec finitions de qualité occupe le 2ème et dernier étage d'une petite maison tri-familiale moderne avec ascenseur livrée en mars 2024. Principaux atouts : ? Finitions/matériaux de qualité ? Magnifique orientation et très belle luminosité ? Logement basse énergie (CPE : A-A) D'une surface habitable nette de ± 91 m² pour une surface totale de ± 147 m², il se compose comme suit : La porte d'entrée s'ouvre sur un hall d'entrée avec wc séparé ainsi qu'une buanderie privative de ± 3 m², desservant tout d'abord la partie nuit composé d'une salle de bain de ± 8 m² (avec double-vasque, baignoire, douche italienne et wc suspendu) ainsi que deux chambres dont la plus petite dispose d'un accès à la terrasse avant de ± 14 m² orienté sud-ouest. En continuité, ce même hall s'ouvre sur la pièce de vie agencé en open-space qui se compose d'un spacieux et lumineux séjour, d'un coin repas et d'un espace cuisine ouvert. La partie salon ainsi que l'espace cuisine disposent toutes deux d'un accès, par une baie coulissante/porte-fenêtre, aux deux terrasses de ± 12 et 14 m² orienté sud-ouest/nord-est baignant de lumière l'étage et profitant d'une vue imprenable et dégagée sur les champs et les forêts environnantes. Au sous-sol, ce lot dispose également d'une cave privative ± 9 m² (raccordé à l'électricité et à l'eau), ainsi que d'un emplacement intérieur de ± 15 m². A l'extérieur, un emplacement de parking extérieur complète cette chouette offre. Détails complémentaires : ? Appartement en excellent état et aux finitions soignées et de qualité ; construction récente (2024), promoteur : TREND HOUSE ; ? CPE: «A-B»; ? Garantie décennale (2034) ; ? Ventilation double flux de marque Zehnder ; ? Châssis pvc triple vitrage ; volets électriques ; ? Portes de marque Griffwerk ; ? Chauffage (au sol) ; par pompe à chaleur de marque Eltron Stiebel ; ? Sanitaires haut de gamme Villeroy et Boch, Gessi, Emco et Vigour ; ? Robinetteries encastrées ; ? Carrelage imitation bois dans les chambres ; ? Situation recherchée : commune particulièrement dynamique ; quartier résidentiel calme, à proximité Luxembourg-ville (6 km) via le passage «Itzegersté» et du quartier Cloche d'Or (±5 km) ; ? Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, centre scolaire et crèches, axes autoroutiers, transports en commun (arrêt de bus à 60 m) ; ? Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêt, vallée de l'Alzette). Prix de vente affiché : 1.145.000 € / jusqu'à - 50.000 € Remboursement du taux super-réduit de 3% de la taxe sur la valeur ajoutée applicable en cas d'affectation du logement à des fins d'habitation principale. Agent responsable : Florian Apolinario E-Mail : ### Tél. : ### Meer weten?
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