Appartement à vendre - Itzig (Luxembourg)

L’agence immobilière Immo-Contact vous propose ce bel appartement d’une surface d’environ 88 m², rénové en 2017, situé dans une maison bifamiliale, dans une rue calme à Itzig. Il dispose de 2 chambres, d’un garage, d’un emplacement de parking extérieur, d’un balcon, d’un jardin ainsi que d’un grenier privatif, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Idéalement situé à Itzig, le bien bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 5 km du Shopping Center Cloche d’Or, 8 km du Kirchberg, 6 km de la Gare de Luxembourg et 9 km de l’aéroport de Luxembourg-Findel. Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate et permet de rejoindre facilement les principaux axes et quartiers de la ville. Vous profiterez également de la proximité des crèches, écoles, restaurants et espaces verts. L’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme. L’espace de vie profite d’une vue très agréable et dégagée, offrant une véritable sensation d’espace et de tranquillité au quotidien. L’appartement se compose : - Hall d’entrée - Séjour lumineux avec espace salon et salle à manger donnant accès à un balcon couvert - Cuisine équipée ouverte, d’un balcon couvert - 2 chambres à coucher - Salle de bain avec WC Sous-Sol : - Buanderie - WC séparé - Cave - Accès jardin Un garage, un emplacement de parking extérieur, un jardin privatif d’environ 94 m² ainsi qu’un grenier privatif viennent compléter ce bien et apportent un réel confort au quotidien. Disponibilité à convenir. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations, contactez-moi au ### Estimation de votre bien sous 48h, contactez-nous au ### ou sur [ ### ](mailto: ### ). En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose un magnifique appartement Duplex de haut standing de +/- 130m², construit en 2013 avec 3 chambres et une terrasse de +/- 25m² orientée plein Sud, 2 parkings. Idéalement situé à Itzig: à 5km du Shopping Center Cloche D'Or, à 8km du Kirchberg, à 6 km de la Gare de Luxembourg, à 9 km du Findel (Aéroport). Vous disposez d'un arrêt de bus à moins de 50m à pied qui dessert le Kirchberg, la gare et Cloche d'Or. Egalement proche de 5 crèches, de restaurants, d’une école et de plusieurs parcs. L'appartement au dernier étage, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - Cuisine équipée ouverte avec ilot central et espace à manger ainsi qu'un accès terrasse de +/- 25m² orientée plein Sud - Salon avec accès terrasse - 2 chambres à coucher de +/- 13m² et +/- 15m² - Salle de bain avec vasque, douche et WC, un emplacement avec possibilité d’y installer un sauna ou dressing. 1er étage : - Chambre parentale avec salle de bain privative, douche et baignoire d'exception et WC - Dressing Une cave privative, une buanderie commune et deux emplacements intérieurs viennent compléter ce bien. A savoir : - Chauffage au sol - Conduit pour cheminée, possibilité d'y installer une cheminée - Pas de travaux à prévoir - Disponibilité à convenir Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez-nous ### ou sur ### . En savoir plus ?

Cet appartement spacieux, situé à Itzig, Luxembourg, est une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer. Mis en vente par Direct Immo, il offre un cadre de vie confortable et moderne dans un quartier paisible et bien desservi. Détails de la propriété Découvrez ce superbe appartement de 125 m², conçu pour répondre à vos besoins quotidiens. Il comporte trois chambres généreusement dimensionnées, une salle de bains et une douche parfaitement agencées. L'appartement est équipé d'une cuisine séparée moderne et bien équipée, idéale pour concocter de délicieux repas. Appréciez une vue imprenable depuis la terrasse de 14.55 m², un espace parfait pour se détendre ou recevoir des invités. L'appartement dispose également de nombreux espaces pratiques tels qu'une buanderie, une cave et un garage intérieur, sans oublier un espace de stationnement extérieur très recherché. Pour plus de confort, un ascenseur est présent dans le bâtiment, facilitant l'accès. En termes d'efficacité énergétique, l'appartement se classe en catégorie E, garantissant une performance énergétique convenable. Installations à proximité Itzig est un quartier qui allie tranquillité et commodités modernes. Les écoles et institutions éducatives de qualité sont proches, faisant de cet emplacement un choix idéal pour les familles. Les options de shopping et de restauration sont variées, vous permettant de profiter d'une vie urbaine sans compromis. Les parcs et espaces de loisirs à proximité invitent à la détente et aux activités en plein air. Les services de soins de santé de qualité sont facilement accessibles, assurant la tranquillité d'esprit pour tous les résidents. Enfin, Itzig bénéficie d'une excellente desserte en termes de transport, facilitant les déplacements quotidiens vers la ville et ses alentours. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement dans un environnement exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant via le formulaire de contact ou par téléphone pour organiser une visite! En savoir plus ?

34b, rue de Hesperange À vendre Duplex spacieux de 145 m2 Situé aux 2 et 3 étage d?une résidence construite en 2001/2002 (sans ascenseur), Ce charmant duplex combine des volumes généreux, fonctionnalité et nombreux espaces complémentaires. Il se compose de : Hall d\'entrée avec escalier menant à l\'étage supérieur Un espace de vie lumineux et confortable avec cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à un balcon d?environ 11 m² Une chambre à coucher 14m2 avec accès à la terrasse de 12 m2 L?étage supérieur est revêtu d?un parquet massif, apportant une ambiance conviviale : Deux chambres à coucher 19m2 et 20 m2, dont une avec dressing 9m2 Une salle de bains Côté équipements, l?appartement dispose : D?un système d?alarme D?un raccordement pour machine à laver dans la salle de bains De deux débarras pratiques D?un grenier isolé d?environ 52 m² offrant un potentiel de rangement considérable En complément, vous bénéficierez : D?un garage fermé pour deux voitures avec porte motorisée D?une cave privative d?environ 4 m² D?un local à vélos et d?une buanderie commune Un duplex idéal pour les familles recherchant confort, espace et praticité dans un quartier agréable et bien desservi. Le duplex est en parfait état et offre un fort potentiel ; un rafraîchissement permettra de moderniser le bien et de le mettre pleinement en valeur. -> Les frais d\'agence sont à charge du vendeur. -> Les frais d\'enregistrement et frais de notaire sont à charge de l\'acquéreur. Pour tous renseignements ou pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (352) 621 43 10 04 ou par mail : ### Découvrez tous nos biens sur ### Souhaitez-vous louer ou vendre votre bien, profitez de notre service de qualité. Estimation rapide et gratuite. Agence iCasa Bertrange BELACCHI Michel Ref agence : Duplex SA En savoir plus ?

Découvrez ce Penthouse d'exception de 90m2 situé dans une petite copropriété de prestige avec seulement 3 unités. Alliant modernité, finitions de haut de gamme et une luminosité absolue, ce bien offre un cadre de vie calme et résidentiel tout en restant à proximité immédiate de toutes commodités. L'ascenseur mène directement à l'intérieur de l'appartement s'ouvrant sur un hall d'entrée avec placards intégrés. Le séjour est très lumineux grâce à des larges baies vitrées et s'ouvre sur une cuisine aux équipements haut de gamme et une terrasse de 14 m2 avec une vue dégagée et panoramique. L'espace nuit offre une chambre parentale disposant d'un accès à une seconde terrasse de 8 m2, une deuxième chambre idéale pour une chambre d'enfant. d'ami ou un bureau, une salle de bains avec douche à l'italienne et WC et un WC séparé. Le bien est vendu avec un jardin privatif de 37 m2, une cave et un emplacement intérieur. L'état de l'appartement est impeccable et la résidence se trouve encore sous garantie décennale sans aucun travaux à prévoir. Pour toute autre information ou afin de fixer un rendez-vous nous sommes disponibles au ### ou au ### ou par email : ### . En savoir plus ?

Living & More vous propose: Un appartement spacieux et lumineux, situé dans un bâtiment soigneusement entretenu, dans la localité demandée d'Itzig. **Localisation : Itzig** **Surface totale: ±150m²** **Étage : 2ème avec ascenseur** Cet appartement séduira par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Il se compose comme suit : - Hall d'entrée - séjour lumineux avec espace salle à manger et des hauteurs sous plafond hors du commun - Cuisine fermée - WC séparé - Trois chambres à coucher dont une avec sa salle de douche privative avec WC - Salle de bain avec WC - Loggia couverte Une cave ainsi qu'un emplacement intérieur et un emplacement extérieur complètent ce bien. Les plus : Le bâtiment est bien entretenu, la résidence calme, et l'appartement dispose d'une belle luminosité naturelle. Situation idéale : La localité d'Itzig qui est au sein de la commune d'Hesperange, est reconnue pour son dynamisme et sa diversité culturelle. Vous y trouverez toutes les commodités à proximité : écoles, crèches, commerces, restaurants, et un accès aux principaux axes routiers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Tél. : ### ### ### En savoir plus ?

******SOUS COMPROMIS******51, route de Hesperange Itzig À vendre : magnifique duplex à Itzig ? construction récente, finitions haut de gamme Situé dans une maison bi-familiale construite en 2020 (CPE : ABA), ce superbe appartement-duplex très lumineux offre un confort de vie exceptionnel, avec un accès direct par ascenseur aux deux niveaux, domotique, parquet etc. Composition du duplex : Niveau inférieur (1er étage / espace nuit) Hall de nuit avec accès direct par ascenseur 2 chambres, dont une avec accès à une terrasse et une aménagée en dressing Spacieuse salle de bains Escalier intérieur vers le rez-de-chaussée Niveau supérieur (2ème étage / espace vie) Hall d?entrée avec accès ascenseur Cuisine équipée ouverte sur un grand séjour, avec accès à deux terrasses : une à l?arrière (24m2) avec vue imprenable sur la nature, et une à l?avant (10m2) 1 chambre à coucher Salle de douche WC séparé Au rez-de-chaussée : Grand garage fermé (hauteur 3,5 m) 2 emplacements de parking extérieurs Cave privative avec espace buanderie -> Les frais d\'agence sont à charge du vendeur. -> Les frais d\'enregistrement et frais de notaire sont à charge de l\'acquéreur. Pour tous renseignements ou pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (352) 621 43 10 04 ou par mail : ### Découvrez tous nos biens sur ### Souhaitez-vous louer ou vendre votre bien, profitez de notre service de qualité. Estimation rapide et gratuite. Agence iCasa Bertrange BELACCHI Michel Ref agence : Itzig Duplex En savoir plus ?

Adresse du bien : 17 A Rue de Bonnevoie L-5950 Itzig Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Superbe appartement de deux chambres aux hauts plafonds, situé au dernier étage d'une résidence moderne avec ascenseur, construite en 2013 à Itzig, offrant +/- 108 m² de surface au sol et 117 m² de surface utile. Distribution : cuisine équipée avec plan de travail en verre ouverte sur le vaste living - salle à manger (67,7 m²) - deux chambres (20,3 + 12,9 m²) - salle de douche avec vasque et WC (4,8 m²) - WC (2,6 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure privative - 1 cave privative (7,1 m²) Complément d'informations : Confort : Volets électriques - VMC double flux - chauffage au sol - panneaux solaires thermiques Chauffage : Gaz Environnement : Quartier résidentiel Situé dans une petite résidence de trois unités, cet appartement au dernier étage est le seul du palier. Il offre une vue dégagée sur le village d'Itzig et dispose de rangements sur mesure intégrés dans l'escalier d'accès. Les résidents bénéficient de la proximité d'une piste cyclable et de sentiers pour d'agréables balades. La piscine municipale de Bonnevoie se trouve à seulement cinq minutes en voiture, et plusieurs arrêts de bus se situent à courte distance de la résidence. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 17 A Rue de Bonnevoie L-5950 Itzig Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Refined two-bedroom top-floor apartment with high ceilings in a contemporary 2013 residence with lift in Itzig, offering approximately 108 sqm of floor space and 117 sqm of usable surface area. Layout: fitted kitchen with glass worktop opening onto the vast living/dining room (67.7 sqm) - two bedrooms (20.3 + 12.9 sqm) - shower room with washbasin and WC (4.8 sqm) - WC (2.6 sqm) Included: 1 private indoor parking space - 1 private cellar (7.1 sqm) Additional information: Comfort: Electric shutters - Dual-flow CMV - underfloor heating - solar thermal panels Heating: Gas Environment: Residential neighbourhood Located in a small residence of just three units, this top-floor apartment is the only one on the landing. It offers open views over the village of Itzig and includes built-in storage in the access staircase. Residents enjoy easy access to a cycle path and trails for pleasant walks. The Bonnevoie municipal swimming pool is just a five-minute drive away, and several bus stops are located a short distance from the residence. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

?? À VENDRE : Bel appartement 3 chambres à Itzig (Luxembourg) ?? Proposé par Immologic Sàrl Cet appartement attrayant à Itzig est l'occasion parfaite pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie confortable et bien situé ???? ? Détails de la propriété : ??? 3 chambres chaleureuses ?? 1 salle de bain moderne ?? 1 garage + 1 place de parking extérieure ?? Ascenseur dans l'immeuble ?? Cave spacieuse pour le rangement ?? Terrasse de 13 m² ? idéale pour les repas en plein air ??? Cuisine ouverte et lumineuse ?? Local à vélos ?? Pompe à chaleur éco-énergétique ?? Orientation nord-ouest dans un environnement naturel ?? Bon à savoir : les travaux du projet ont déjà commencé ! ?? Environnement & commodités : ?? Écoles et crèches à proximité ? idéal pour les familles ??? Commerces & restaurants accessibles rapidement ?? Parcs & espaces verts pour vos moments de détente ?? Infrastructures de santé bien développées ?? Transports en commun pour une connexion facile avec Luxembourg-ville ?? Ne manquez pas cette opportunité ! Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite ?? Contactez-nous via le formulaire en ligne ou par téléphone ?? Vivez le confort à Itzig ? votre futur chez-vous vous attend ! En savoir plus ?

?? À VENDRE : Superbe appartement à Itzig (Luxembourg) ?? Proposé par Immologic Sàrl Découvrez ce magnifique appartement situé dans la charmante ville d'Itzig ? un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples ????????????? ? Points forts de la propriété : ??? 3 chambres spacieuses ?? 1 salle de bain confortable ?? 2 places de parking ? un vrai plus ! ??? Cuisine ouverte au design moderne ?? Jardin privé de 45 m² ?? Terrasse ensoleillée de 13 m² ?? Cave pratique ?? Ascenseur dans l'immeuble ?? Chauffage écologique par pompe à chaleur ?? Bon à savoir : les travaux du projet ont déjà commencé ! ?? Un quartier agréable à vivre : ?? Crèches & écoles à proximité ??? Commerces et restaurants variés ?? Parcs & loisirs accessibles ?? Infrastructures médicales proches ?? Excellente connexion en transports en commun ?? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ? ?? Via notre formulaire de contact ou par téléphone ?? Votre futur chez-vous vous attend à Itzig ! En savoir plus ?

Superbe appartement de 2019 à Itzig avec vue imprenable sur campagne offrant: Hall d'entrée, beau living avec cuisine équipée ouverte et accès direct vers belle grande terrasse orientée plein sud, 2 chambres à coucher, salle de bains (avec fenêtre), WC séparé, débarras avec recoin buanderie, cave, buanderie commune et emplacement pour voiture. Etat impeccable et matériaux haut de gamme. En savoir plus ?

Bel appartement de ±80 m²de surface habitable dans une résidence de 3 unités à Itzig Ce bien offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il dispose d’un grand espace de vie, de deux chambres à coucher, d’un garage et d’une terrasse et un jardin privatif orientés Est. L’appartement se situe au 1er étage et bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son orientation. Composition du bien : - Hall d’entrée - Salon / salle à manger avec accès à la terrasse - Emplacement prévu pour une cuisine ouverte - Deux chambres à coucher - Salle de bain avec douche, WC, double vasque et fenêtre - WC séparé - Débarras avec espace buanderie - Terrasse orientée Est de 7,47 m² - Jardin privatif de +/-40m² Annexes et équipements : - Cave privative - Buanderie commune - Garage box inclus dans le prix de vente - Peinture intérieure blanc mat incluse - Sanitaires de marque Villeroy & Boch et Grohe - Fenêtres équipées de stores électriques - Possibilité d’installer un système domotique en supplément Situation et commodités : L’appartement est idéalement situé rue de l’Horizon, dans un quartier calme d’Itzig. Il se trouve à seulement 5 minutes à pied de l’école primaire, des crèches et des arrêts de bus. Le prix affiché comprend la TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. La résidence répond aux dernières normes énergétiques et offre des prestations modernes et de qualité. Pour plus de renseignements ou pour recevoir la documentation, contactez-nous au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

Bel appartement de ±61m² de surface habitable dans une résidence de 3 unités à Itzig Ce bien offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il dispose d’un grand espace de vie, 1 chambre à coucher, d’un garage, d’une terrasse et d'un jardin privatif orientés Est. L’appartement se situe au 3ième et dernier étage et bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son orientation. Composition du bien : - Hall d’entrée avec ascenseur direct - Salon / salle à manger avec accès à la terrasse - Emplacement prévu pour une cuisine ouverte - Une suite avec chambre de 14m², dressing et salle de bain avec fenêtre - WC séparé - Terrasse orientée Est de 14 m² - Jardin privatif de 40m² Annexes et équipements : - Cave privative - Buanderie commune - Garage box inclus dans le prix de vente - Peinture intérieure blanc mat incluse - Sanitaires de marque Villeroy & Boch et Grohe - Fenêtres équipées de stores électriques - Possibilité d’installer un système domotique en supplément Situation et commodités : L’appartement est idéalement situé rue de l’Horizon, dans un quartier calme d’Itzig. Il se trouve à seulement 5 minutes à pied de l’école primaire, des crèches et des arrêts de bus. Le prix affiché comprend la TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. La résidence répond aux dernières normes énergétiques et offre des prestations modernes et de qualité. Pour plus de renseignements ou pour recevoir la documentation, contactez-nous au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

Bel appartement de ±80 m² de surface habitable dans une résidence de 3 unités à Itzig Ce bien offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il dispose d’un grand espace de vie, de deux chambres à coucher, d’un garage et d’une terrasse orientée Est. L’appartement se situe au 2ième étage et bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son orientation. Composition du bien : - Hall d’entrée - Salon / salle à manger avec accès à la terrasse - Emplacement prévu pour une cuisine ouverte - Deux chambres à coucher - Salle de bain avec douche, WC, double vasque et fenêtre - WC séparé - Débarras avec espace buanderie - Terrasse orientée Est de 7,47 m² - Jardin privé Annexes et équipements : - Cave privative - Buanderie commune - Garage box inclus dans le prix de vente - Peinture intérieure blanc mat incluse - Sanitaires de marque Villeroy & Boch et Grohe - Fenêtres équipées de stores électriques - Possibilité d’installer un système domotique en supplément Situation et commodités : L’appartement est idéalement situé rue de l’Horizon, dans un quartier calme d’Itzig. Il se trouve à seulement 5 minutes à pied de l’école primaire, des crèches et des arrêts de bus. Le prix affiché comprend la TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. La résidence répond aux dernières normes énergétiques et offre des prestations modernes et de qualité. Pour plus de renseignements ou pour recevoir la documentation, contactez-nous au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

? À VENDRE ? Penthouse moderne avec jardin à Itzig (Luxembourg) ? Découvrez ce superbe penthouse offrant un style de vie luxueux et contemporain ???? avec une terrasse de 45,54 m² et un jardin privatif d'environ 150 m² ???? ?? Points forts : ? 2 chambres spacieuses ??? ? 1 salle de bains + 1 douche séparée ???? ? Vaste terrasse + jardin de 150 m² ???? ? Cuisine ouverte moderne ?? ? Cave + ascenseur pour plus de confort ?? ? Garage + 2 emplacements extérieurs ???? ? Local à vélos ????? ? Chauffage par pompe à chaleur éco ?? ?? Localisation : Situé à Itzig, quartier calme et résidentiel à proximité des écoles, commerces, restaurants et parcs ??. À seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville, avec d'excellentes connexions de transport. ?? Ne manquez pas cette opportunité unique ! ?? Contactez-nous dès aujourd'hui En savoir plus ?

? À VENDRE ? Appartement moderne à Itzig (Luxembourg) ? Ce charmant appartement allie confort et praticité, idéal pour un couple ou une petite famille ???? ?? Points forts : ? 2 chambres lumineuses ??? ? 2 salles de bains modernes ???? ? WC séparé ?? ? Terrasse spacieuse de 15,12 m² ?? ? Cuisine ouverte conviviale ?? ? Cave + local à vélos ????? ? Ascenseur ?? ? Garage + 1 emplacement extérieur ?? ? Chauffage par pompe à chaleur éco ?? ?? Localisation : Situé à Itzig, à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, parcs et avec d'excellentes connexions vers Luxembourg-Ville ???? ?? Ne manquez pas cette opportunité unique ! ?? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. En savoir plus ?

? À VENDRE ? Charmant appartement à Itzig (Luxembourg) ? Cet appartement moderne allie confort et fonctionnalité, idéal pour profiter pleinement du style de vie luxembourgeois ?????? ?? Points forts : ? 2 chambres confortables ??? ? Salle de bain moderne + douche ?? ? Cuisine ouverte conviviale ?? ? Terrasse de 15,12 m² orientée sud-est ?? ? Chauffage au sol + pompe à chaleur ?? ? Ascenseur ?? ? Local vélos ????? ? Garage + 1 emplacement extérieur ?? ?? Localisation : Situé à Itzig, proche des écoles, commerces, restaurants, parcs et avec d'excellentes connexions vers Luxembourg-Ville ???? ?? Ne manquez pas cette opportunité unique ! ?? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. En savoir plus ?

Découvrez ce splendide penthouse de 135 m² situé à Itzig, Luxembourg. Doté de deux chambres spacieuses, ce bien immobilier offre une luxueuse combinaison de modernité et de fonctionnalité. Grâce à ses fenêtres en aluminium avec triple vitrage, profitez d'une isolation thermique et acoustique exceptionnelle. Les équipements de cette résidence incluent un thermostat connecté, des stores électriques, et un système d'alarme anti-incendie pour votre confort et sécurité. L'espace extérieur est idéal pour les moments de détente avec un barbecue et un éclairage moderne. De plus, l'accès à l'internet haut débit et la distribution TV ajoutent une touche de connectivité pratique. Pour faciliter votre quotidien, la propriété propose un ascenseur, une buanderie commune, et un service de location de vélos. Un vidéophone et un interphone sont disponibles pour une sécurité renforcée. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception dans un quartier recherché. En savoir plus ?

Situés dans la charmante commune d’Itzig, ces 6 appartements neufs, répartis sur deux bâtiments avec 3 logements chacun, représentent une opportunité rare de vivre dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de Luxembourg-Ville. Chaque bâtiment est parfaitement intégré dans la nature environnante, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable. Ce penthouse, situé au dernier étage, offre une surface habitable nette de 131 m² et une vue exceptionnelle. Les caractéristiques principales incluent : Un grand salon avec cuisine ouverte de 46 m², parfait pour recevoir et profiter d’un espace lumineux et convivial. 2 chambres spacieuses et confortables. 2 salles de bains modernes et un WC séparé pour un maximum de praticité. Deux terrasses, idéales pour admirer la vue imprenable sur les espaces verts environnants. Un accès à un jardin commun, parfait pour se détendre ou passer du temps en plein air. Une buanderie commune, pratique pour répondre aux besoins du quotidien. Un ascenseur privatif, permettant un accès direct et exclusif depuis le garage ou le hall d’entrée au penthouse, garantissant intimité et confort. L’appartement est équipé de grandes fenêtres en aluminium, laissant entrer une abondante lumière naturelle, ainsi que d’un chauffage au sol pour un confort optimal tout au long de l’année. Personnalisez votre intérieur selon vos envies Une flexibilité unique vous est offerte : il est possible de personnaliser l’aménagement intérieur de l’appartement en fonction de vos besoins et de vos préférences. Que ce soit le choix des matériaux, des finitions ou l’organisation des espaces, vous avez la liberté de créer un intérieur qui reflète votre style de vie. Un cadre idyllique et une localisation stratégique Ces appartements bénéficient d’une vue imprenable sur les espaces verts avec un terrain non constructible à l’arrière, garantissant tranquillité et intimité. À seulement 10 minutes en voiture de Luxembourg-Ville, vous profiterez d’un accès rapide aux principaux quartiers d’affaires, commerces et infrastructures culturelles. Les autoroutes A3 et les transports en commun assurent une excellente connectivité vers Luxembourg et les communes environnantes. Un cadre de vie parfait pour les familles et les amoureux de la nature La commune d’Itzig offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à : Ses infrastructures sportives, comme le stade de football et le centre de loisirs. Ses espaces verts et parcs, idéaux pour les promenades et la détente. Ses crèches, écoles et commerces locaux, qui rendent le quotidien agréable et pratique. Un projet sûr et bien financé Un des atouts majeurs de ce projet est qu’il est entièrement financé. Que vous soyez le premier acheteur ou qu’il reste encore des unités disponibles, nous nous engageons à commencer et achever la construction selon les plans prévus. Vous pouvez investir en toute sérénité, avec la garantie que ce projet verra le jour. Ce penthouse combine élégance, confort, nature et personnalisation pour créer une expérience de vie unique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et découvrez votre futur chez-vous à Itzig. Vers la vidéo: ### Prix 3%: 1.382.200,00 € Prix 17%: 1.432.200,00 En savoir plus ?

Situés dans la charmante commune d’Itzig, ces 6 appartements neufs, répartis sur deux bâtiments avec 3 logements chacun, représentent une opportunité rare de vivre dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de Luxembourg-Ville. Chaque bâtiment est parfaitement intégré dans la nature environnante, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable. L’appartement, situé au premier étage, offre une surface habitable nette de 131 m², parfaitement agencée pour allier confort et fonctionnalité : 3 chambres lumineuses et spacieuses. 1 toilette séparée et 2 salles de bains modernes, conçues pour répondre aux besoins d’une famille. Une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte de 52 m², idéale pour accueillir famille et amis. Trois terrasses, offrant une vue imprenable sur les espaces verts environnants. Deux dressings pour un rangement optimisé. Un accès à un jardin commun, parfait pour se détendre ou partager des moments conviviaux en plein air. L’appartement est équipé de grandes fenêtres en aluminium, maximisant la lumière naturelle, ainsi que d’un chauffage au sol pour un confort optimal tout au long de l’année. L’accès est facilité par un ascenseur privatif qui relie directement le garage et le hall à l’appartement. Personnalisez votre intérieur selon vos envies Une flexibilité unique vous est offerte : il est possible de personnaliser l’aménagement intérieur de l’appartement en fonction de vos besoins et de vos préférences. Que ce soit le choix des matériaux, des finitions ou l’organisation des espaces, vous avez la liberté de créer un intérieur qui vous ressemble. Un cadre idyllique et une localisation stratégique Ces appartements bénéficient d’une vue imprenable sur les espaces verts avec un terrain non constructible à l’arrière, garantissant tranquillité et intimité. À seulement 10 minutes en voiture de Luxembourg-Ville, vous profiterez d’un accès rapide aux principaux quartiers d’affaires, commerces et infrastructures culturelles. Les autoroutes A1 et A3, à proximité, facilitent vos déplacements vers la France, l'Allemagne et le reste du pays. De plus, le réseau de bus relie efficacement Itzig à la capitale et aux communes environnantes. Un cadre de vie parfait pour les familles et les amoureux de la nature La commune d’Itzig offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à : Ses infrastructures sportives, comme le stade de football et le centre de loisirs. Ses espaces verts et parcs, idéaux pour les promenades et la détente. Ses crèches, écoles et commerces locaux, qui rendent le quotidien agréable et pratique. Un projet sûr et bien financé Un des atouts majeurs de ce projet est qu’il est entièrement financé. Que vous soyez le premier acheteur ou qu’il reste encore des unités disponibles, nous nous engageons à commencer et achever la construction selon les plans prévus. Vous pouvez investir en toute sérénité, avec la garantie que ce projet verra le jour. L’appartement combine élégance, confort, nature et personnalisation pour créer une expérience de vie unique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et découvrez votre futur chez-vous à Itzig. Vers la vidéo: ### Prix 3%: 1.238.437,50 € Prix 17%: 1.288.437,50 € En savoir plus ?