Superbe appartement 3 chambres avec terrasse et 2 jardins à Lorentzweiler - Nouvelle construction (début Q4 2026) - Appartement entièrement personnalisable - Possibilité d’acquérir un jardin supplémentaire à l’arrière de la résidence - Déjà 7 appartements vendus sur 12
Sunset Immo a le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement 3 chambres, situé au rez-de-chaussée d’une résidence neuve et contemporaine de 12 appartements, idéalement implantée au cœur de Lorentzweiler.
Alliant architecture moderne, construction traditionnelle de qualité et prestations haut de gamme, ce bien offre un cadre de vie confortable et durable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité.
L’appartement développe une surface habitable d’environ 133,5 m² et se compose comme suit : – Hall d’entrée : ±14,3 m² – WC séparé : ±1,6 m² – Débarras : ±3,0 m² – Séjour / cuisine lumineux : ±43,2 m² – Chambre 1 : ±17,7 m² – Chambre 2 : ±15,3 m² – Chambre 3 : ±11,1 m² – Salle de douche / WC : ±7,4 m² – Salle de douche / WC : ±4,2 m²
Les espaces extérieurs comprennent une terrasse d’environ ±18,0 m² ainsi qu’un jardin privatif à l’avant de ±20,0 m² et un grand jardin privatif à l’arrière de ±109,0 m², offrant un cadre extérieur exceptionnel et une parfaite intimité.
En complément, le bien dispose d’une cave privative d’environ ±12,0 m² avec espace buanderie, ainsi que de deux emplacements de parking intérieurs inclus (±30,0 m²).
La résidence se distingue par ses prestations de qualité : construction traditionnelle « en dur », classe énergétique CPE A–A, finitions soignées, matériaux haut de gamme, appartements entièrement personnalisables, deux entrées avec ascenseurs, garage souterrain, local vélos et poussettes sécurisé, ainsi qu’un environnement calme et verdoyant.
Lorentzweiler bénéficie d’une excellente situation géographique avec un accès rapide à l’autoroute A7, une gare ferroviaire et des lignes de bus à proximité. Luxembourg-Ville se situe à environ 11 km, l’aéroport à 15 km. Commerces, écoles et services sont accessibles à proximité immédiate.
Prix de vente : 1.117.676 € TVA 3 % incluse (hors frais d’enregistrement – sous réserve d’acceptation par l’administration compétente)
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Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
1 117 676 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
134 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de salles de bain
2
Type de chauffage
Non specifié
Ascenseur
Oui
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Vivre à Lorentzweiler offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.
Avec Luxembourg-Kirchberg à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.
Tourisme
29 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mersch" est à moins de 8 minutes en voiture.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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