Sunset Immo Luxembourg (1456 Luxembourg)

Nieuw

995 000 €

Huis te koop

6480 Echternach

± 160 m² habitables · 4 chambres · Jardin et terrasse Disponibilité : de suite Sunset Immo Luxembourg a le plaisir de vous présenter cette maison construite en 2022, située dans une impasse calme, à proximité immédiate du centre d'Echternach. Avec ses quatre chambres, ses espaces lumineux et son jardin clôturé, elle réunit les atouts recherchés pour une vie de famille confortable. Commerces, écoles, lycée et parcs se trouvent à proximité, pour un quotidien pratique dans un cadre agréable. Un espace de vie convivial Au premier étage, la cuisine équipée s'ouvre sur le séjour et la salle à manger, formant un ensemble de 43,66 m². Un espace accueillant pour partager les repas, recevoir ou se détendre, complété par un poêle à bois. Un WC séparé de 2,40 m² se trouve également à ce niveau. De la place pour chacun Le deuxième étage accueille deux chambres de 15,95 m² et 14,02 m², une salle de bains de 8,44 m² avec baignoire, douche, double vasque et WC, ainsi qu'une buanderie de 5,43 m² et un palier de 2,91 m². Au dernier étage, deux chambres supplémentaires de 9,94 m² et 10,94 m², une salle de douche avec WC de 4,06 m² et un palier avec espace bureau de 9,39 m² permettent d'adapter la maison aux besoins de chacun : enfants, invités ou télétravail. Un extérieur pour les beaux jours Accessible depuis le rez-de-chaussée, la terrasse de 24,71 m² prolonge la maison vers un jardin clôturé d'environ 70 m² avec abri. Un cadre agréable pour déjeuner dehors, jardiner ou laisser les enfants jouer. L'entrée de 9,88 m² et les deux espaces de rangement de 1,88 m² et 1 m² complètent le rez-de-chaussée. La maison dispose également d'un grenier / local technique offrant un espace de stockage supplémentaire, pratique pour les affaires saisonnières et les objets du quotidien. Un confort moderne au quotidien La maison bénéficie d'une performance énergétique A/A+, de panneaux solaires, du triple vitrage, de volets électriques et d'une climatisation réversible au dernier étage. À l'avant, un carport accueille deux véhicules et dispose d'une borne de recharge électrique. Les charges annuelles annoncées s'élèvent à environ 2 300 EUR. Une maison récente et en très bon état, à découvrir si vous recherchez quatre chambres et un extérieur privatif à Echternach. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

4 Slaapkamer(s) 160 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

798 000 €

Duplex te koop

6940 Niederanven

Situé en plein coeur du village de Niederanven. voici une superbe opportunité d'acquérir un grand appartement-duplex prêt à accueillir ses futurs occupants. Le quartier bénéficie d'une situation calme et privilégiée. à proximité de divers commerces. cabinets médicaux. écoles. arrêts de bus et tram. tout en étant à courte distance du quartier du Kirchberg et des institutions européennes. D'une surface cadastrale de 178 m² et d'une surface habitable de +- 128.86 m². ce duplex séduit par son agencement généreux réparti sur deux niveaux. Composé d'un large living ouvert sur une cuisine full-équipée. de quatre grandes chambres. d'une salle de bains. de deux garages fermés et d'un emplacement extérieur. celui-ci se prête à merveille pour une vie de famille. Un espace jardin commun est également présent. Composition - Niveau 1 : * Cuisine ouverte sur séjour : 42.52 m² * Chambre 1 : 16.81 m² * Chambre 2 : 12.69 m² * Salle de bains : 6.78 m² * Buanderie : 5.09 m² Composition - Niveau 2 : * Chambre 3 : 19.64 m² * Chambre 4 : 11.50 m² * Bureau : 13.83 m² Cet appartement offre de multiples possibilités d'aménagement et représente une excellente opportunité pour une famille en quête d'espace et de confort. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. n'hésitez pas à nous contacter.

4 Slaapkamer(s) 129 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

695 000 €

Appartement te koop

1315 Luxembourg

Lumineux appartement 2 chambres Situé dans le quartier prisé de Bonnevoie, à Luxembourg-Ville, cet appartement moderne bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas de la gare centrale et du centre-ville. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, garantissant une excellente mobilité au quotidien. Avec une surface pondérée d'environ 58 m², l'appartement séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité généreuse. De nombreuses fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que le balcon donnant sur la cour intérieure offre un endroit calme et agréable pour se détendre. Distribution : * Hall d'entrée : 1,38 m² * WC séparé : 1,57 m² * Séjour avec cuisine ouverte : 24,70 m² * Balcon : 6,06 m² * Chambre 1 : 11,50 m² * Chambre 2 : 9,85 m² * Salle de douche : 3,72 m² * Couloir : 2,67 m² * Cave (environ 3 m²) L'appartement affiche une classe de performance énergétique A, garantissant une excellente efficacité énergétique et un confort de vie optimal. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

2 Slaapkamer(s) 58 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 095 000 €

Kantoor te koop

1430 Luxembourg

Sunset Immo Luxembourg vous propose un plateau de bureaux de 121 m² au rez-de-chaussée de la Résidence Oxford dans le quartier recherché de Merl/Belair. Le bien est vendu loué, avec un bail commercial en cours : un investissement à revenu immédiat, dans un emplacement d'angle particulièrement visible. Composition * Entrée / réception : 13,3 m² * Salle d'attente : 8,8 m² * 5 bureaux : 17,4 m² · 16,4 m² · 14,6 m² · 10,2 m² · 9,9 m² * Cuisine équipée : 8,3 m² * WC, débarras / buanderie, couloir * Cave de stockage au sous-sol * Garage fermé à l'arrière de la résidence Un espace polyvalent La configuration - une réception, une salle d'attente et cinq pièces indépendantes - se prête naturellement aux activités de santé et de bien-être comme aux professions libérales : * Cabinet de kinésithérapie ou de physiothérapie * Cabinet médical, dentaire ou paramédical (ostéopathie, podologie, orthophonie, psychologie) * Centre médico-esthétique ou institut de beauté * Étude d'avocat, cabinet d'expertise comptable, bureau d'architectes * Bureaux de direction ou antenne commerciale Points forts * Vendu loué - revenu locatif immédiat * Loyer mensuel actuel : 4.316 EUR (indexé) - rendement brut d'environ 4,7 % * Loyer automatiquement indexé sur l'échelle mobile des salaires * Garantie bancaire de 6 mois de loyer en place * Emplacement d'angle, double exposition, belle luminosité * Vitrine commerciale en façade avec signalétique * Garage fermé et cave inclus - atouts rares dans le quartier * Arrêt de bus devant l'immeuble, stationnement résident et visiteurs * Proche du centre-ville, du Ban de Gasperich et de la Cloche d'Or Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 800 €

Studio te huur

1661 Luxembourg

Deze charmante en volledig gemeubelde studio duplex wordt te huur aangeboden aan 7, Grand Rue in het hart van Luxemburg Stad. De woning beschikt over een doordachte en efficiënte indeling verdeeld over twee niveaus, met een totale bewoonbare oppervlakte van 38 m². Deze studio is ideaal voor stadsbewoners die op zoek zijn naar een stijlvolle en praktische woonruimte met één slaapkamer en één badkamer. Dankzij de aanwezigheid van een lift op de derde verdieping is de toegankelijkheid bovendien optimaal, waardoor het comfort en het gemak duidelijk naar voren komen. De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig, gelegen aan de prestigieuze Grand Rue, de hoofdstraat van Luxemburg Stad. Dit betekent dat u in directe nabijheid bent van talrijke winkels, eetgelegenheden en diverse voorzieningen die het stadsleven aantrekkelijk maken. De centrale locatie zorgt ook voor goede verbindingen met het openbaar vervoer, waardoor u snel en gemakkelijk de rest van de stad en regio kunt bereiken. Met een huurprijs van 1.800 euro per maand biedt deze studio een uitstekende balans tussen comfort en bereikbaarheid in een dynamische stedelijke omgeving. De studio is beschikbaar vanaf 1 november 2026 en wordt verhuurd zonder huidige bewoners. Voor een veilige huur wordt een waarborg van 3.600 euro gevraagd. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen met de verhuurder voor verdere informatie of om een bezoek in te plannen. Deze unieke kans om te wonen in een modern, volledig uitgerust duplexappartement aan een toplocatie in Luxemburg mag u niet missen. Neem gerust contact op om deze woning zelf te komen ontdekken.

1 Slaapkamer(s) 38 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

799 000 €

Appartement te koop

8258 Mamer

Dit appartement te koop in Mamer biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een recent, goed onderhouden woonst met een praktische indeling en een rustige ligging. Met een bewoonbare oppervlakte van 77 m² bevindt het zich op de eerste verdieping van een moderne residentie uit 2019. De ruime leefruimte van ongeveer 36 m², inclusief een open keuken, geniet van een optimale zuidgerichte oriëntatie, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht gedurende de dag. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een badkamer met douche en dubbele wastafel, een aparte wc, een handige berging en een balkon met eveneens zuidgerichte ligging van meer dan 7 m². Daarnaast is er een privé kelderruimte en een overdekte parkeerplaats inbegrepen bij het geheel. De verwarming gebeurt via gas en de woning beschikt over een energieprestatiecertificaat met een score tussen A en B, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat het comfort verhoogt, zeker voor mensen die op zoek zijn naar toegankelijkheid. De keuken is volledig geïnstalleerd, waardoor u direct kunt starten met koken zonder bijkomende investeringen. De ligging in Mamer garandeert een aangename en familiale woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, crèches en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe nabijheid. Dit zorgt voor een aangename combinatie van rust en praktische levenskwaliteit. De locatie biedt bovendien uitstekende verbindingen naar Luxemburg-Stad, Capellen en de snelweg A6, evenals toegankelijkheid tot openbaar vervoer via buslijnen en het treinstation. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor wie comfortabel wil wonen terwijl men flexibel wil blijven in mobiliteit. De vraagprijs bedraagt 799.000 euro exclusief btw. Bent u geïnteresseerd in deze kwalitatieve woongelegenheid in Mamer? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

2 Slaapkamer(s) 77 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

865 000 €

Huis te koop

6637 Wasserbillig

Deze ruime woning te koop in Wasserbillig, gelegen aan de Esplanade de la Moselle, biedt een uitzonderlijk panorama op de Moselle en combineert een gunstige ligging met een doordachte indeling. De residentie, gebouwd in 2003 en goed onderhouden, telt een totale oppervlakte van 172,12 m² waarvan 138,75 m² bewoonbare ruimte. Met drie slaapkamers en een badkamer is deze woning geschikt voor gezinnen of wie graag geniet van comfort en ruimte. De woning beschikt verder over een ruime garage die plaats biedt aan twee wagens en een balkon dat uitkijkt over de omgeving. De indeling van de woning is verspreid over meerdere niveaus. Op het gelijkvloers bevinden zich onder meer een leefruimte van ruim 30 m², een keuken van 15,35 m², een eetkamer van ruim 20 m² en praktische opbergmogelijkheden zoals twee bergingen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, variërend in grootte, evenals een badkamer van 6,18 m². Daarnaast zorgen twee terrassen – één van 40 m² op het dak met adembenemend uitzicht en een terras van 30 m² op het gelijkvloers – voor extra leefruimte en bieden zij ideale plekken om te ontspannen of samen te komen. De woning verkeert in goede staat, met een EPC-label D, en kan worden aangepast aan hedendaagse woonstandaarden door een lichte opfrissing. Wasserbillig staat bekend om zijn gunstige bereikbaarheid en deze woning profiteert hiervan met regelmatige busverbindingen die om de 30 minuten vertrekken richting Luxemburg-Stad, het treinstation, Kirchberg en ook steden als Trier, Echternach en Grevenmacher. De prijs bedraagt 915.000 euro, exclusief btw. Voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met veel potentieel in een aantrekkelijke regio, is deze residentie zeker een bezoek waard. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkoper.

3 Slaapkamer(s) 172 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 390 000 €

Huis te koop

8067 Bertrange

Deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning te koop in Bertrange biedt een woonoppervlakte van circa 171 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Het huis telt vijf slaapkamers, waaronder een master bedroom met een ingerichte dressing. Verder zijn er twee badkamers en een apart gastentoilet aanwezig. De keuken is open en loopt naadloos over in een grote, lichte woonkamer die recentelijk werd gerenoveerd. De woning beschikt over een praktische wasruimte en een garage met oplaadpunt voor elektrische voertuigen, wat het comfort en gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. Voor extra parkeermogelijkheden is er ook een buitenparkeerplaats beschikbaar. Qua technische voorzieningen is het huis uitgerust met gasverwarming en vloerverwarming op de gelijkvloerse verdieping en in de hal van de eerste verdieping, wat zorgt voor een aangename en efficiënte warmteverdeling. Daarnaast wordt het sanitair warm water ondersteund door zonnepanelen, een duurzame keuze die bijdraagt aan energiebesparing. De woning werd recentelijk gerenoveerd; zo werden in 2016 de keuken en woonkamer vernieuwd en in 2018 is de badkamer op de tweede verdieping volledig gemoderniseerd. Ook is de grote ruimte op die verdieping heringericht tot twee afzonderlijke slaapkamers, wat de functionaliteit van het huis ten goede kwam. Gelegen in een rustige residentiële wijk van Bertrange, biedt deze woning een ideale omgeving voor gezinnen die de nabijheid van Luxemburg-Stad waarderen. Bertrange staat bekend om zijn groene ruimten, diverse sportfaciliteiten zoals Les Thermes en Centre Atert, een ruim aanbod aan scholen en crèches, en de nabijheid van de Europese School Luxembourg II. Dit alles maakt deze residentie bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar wooncomfort in een gezinsvriendelijke en goed bereikbare omgeving. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 1.390.000 euro. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar.

5 Slaapkamer(s) 171 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

599 000 €

Appartement te koop

1221 Luxembourg

Dit knap onderhouden appartement, gelegen op de tweede verdieping aan de 207 rue de Beggen in Luxemburg, biedt een uitstekende woongelegenheid in een gewilde buurt met directe nabijheid van winkels en het stadscentrum. Met een bewoonbare oppervlakte van 59 m² is deze eigendom ideaal voor wie op zoek is naar een functionele en aangename leefruimte. Het appartement beschikt over een inkomhal die toegang geeft tot een volledig gerenoveerde open keuken, geïntegreerd in een gezellige leefruimte van 32 m². Deze ruimte is ontworpen om licht en comfort te combineren, wat zorgt voor een warme sfeer waarin u kan ontspannen of gasten kan ontvangen. Aansluitend aan het woongebied vindt u een balkon van 3,2 m² waar u kunt genieten van de buitenlucht en zonnestralen. De woning omvat verder één slaapkamer van 16,12 m², ruim genoeg om een rustige en aangename slaapomgeving te garanderen. De badkamer meet 5,55 m² en is voorzien van de nodige sanitaire voorzieningen. Naast de leefruimtes is er ook een praktische bergruimte aanwezig, wat extra opbergruimte biedt en bijdraagt aan het comfort van het dagelijkse leven. Deze residentie werd gebouwd in 2007 en is sindsdien goed onderhouden, met een EPC-label F en gasverwarming als warmtebron. Bovendien is er een lift aanwezig in het gebouw, wat het bereiken van de tweede verdieping gemakkelijk maakt. Een privékelder en een overdekte parkeerplaats maken dit aanbod compleet en bieden extra gemak. Voor een vraagprijs van 599.000 euro vertegenwoordigt dit appartement een interessante kans, zowel voor starters op de woningmarkt als voor investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief vastgoed in Luxemburg. De ligging in Beggen garandeert een goede verbinding met stedelijke voorzieningen zonder in te leveren op rust en comfort. Dit appartement staat momenteel leeg, wat onmiddellijke beschikbaarheid mogelijk maakt. Neem vandaag nog contact op om een bezoek te regelen en deze mooie woonst met eigen ogen te ontdekken.

1 Slaapkamer(s) 59 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

475 000 €

Appartement te koop

7762 Bissen

Dit aangenaam en functioneel appartement te koop in Bissen biedt een rustige leefomgeving op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw met slechts twee verdiepingen. Met een totale woonoppervlakte van 52 m² beschikt het over een ruime woonkamer van 24,26 m² die uitmondt op een balkon van 2,4 m² met een mooi vrij uitzicht aan de achterzijde van het gebouw. De slaapkamer is met 13,15 m² eveneens royaal bemeten en bevindt zich samen met de woonkamer en het balkon aan de rustige kant van het gebouw, wat garant staat voor een aangename stilte. De vernieuwde badkamer van 4,16 m², een keuken van 7,26 m² en een praktische berging van 1,14 m² maken het geheel compleet. Het appartement werd recent grondig opgefrist met onder meer nieuwe vloerbedekking in alle ruimtes en op het balkon, nieuwe ramen en deuren, en een volledig vernieuwde badkamer. Voor extra comfort is er een privé garage van 11,80 m², een eigen kelder van 7,30 m² en een parkeerplaats buiten voor de garage inbegrepen. De verwarming gebeurt via gas. De energieprestatiecertificaat (EPC) is ingeschaald als F. Dit eigendom is momenteel niet verhuurd en is dus onmiddellijk beschikbaar voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement in een kalme omgeving. De ligging in Bissen biedt bovendien het voordeel van nabijheid tot alle essentiële voorzieningen zoals winkels, een apotheek en een tankstation. Dit alles maakt deze residentie bijzonder geschikt voor wie een combinatie zoekt van rust en gemak binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt 475.000 euro zonder BTW. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u gerust contact opnemen. Dit is een unieke kans om te investeren in kwaliteitsvol vastgoed in de regio Bissen.

1 Slaapkamer(s) 52 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

499 000 €

Huis te koop

3855 Schifflange

Deze woning te Schifflange biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een renovatieproject met een groot potentieel. Gelegen in een rustige residentiële buurt, op slechts enkele minuten te voet van het treinstation, combineert deze woning een functionele indeling over drie niveaus met een zeer ruim terras. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 68 m² beschikt de woning over twee slaapkamers, een badkamer, een keuken met leefruimte en een wasruimte. Het pand is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht aan een prijs van 499.000 euro exclusief btw. De indeling bestaat uit een kelder met een wijnkelder en een extra badkamer, een gelijkvloerse verdieping met inkomhal, keuken en leefruimte, en een eerste verdieping met nachthal en twee slaapkamers. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over isolatie, al is die mogelijk niet optimaal aangebracht. Bijzonderheden die in acht genomen moeten worden zijn de aanwezige vocht- en schimmelproblemen in de kelder en enkele andere delen van het huis, evenals het ontbreken van een drainage rond de woning. Verder is er een buitentrap naar de kelder die zonder vergunning werd gebouwd. Deze elementen geven aan dat het pand verkocht wordt in de huidige staat en bedoeld is voor kopers die bereid zijn te investeren in renovatiewerken om de woning volledig naar eigen wens te herstellen en waardevermeerdering te realiseren. Schifflange is een aangename plaats met goede bereikbaarheid, mede door de nabijheid van het station, wat het ideaal maakt voor wie op zoek is naar rust en toch vlot wil verbinden met omliggende steden. Deze residentiële locatie biedt een stille omgeving waar u het potentieel van deze woning ten volle kunt benutten. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen; wij staan klaar om u verder te begeleiden bij dit bijzondere renovatieproject aan 72, Cité Emile Mayrisch, Schifflange.

2 Slaapkamer(s) 68 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 090 000 €

Huis te koop

3790 Tetange

Deze prachtige, volledig gerenoveerde gezinswoning is te koop in het rustige en gewilde Tetange, gelegen in de gemeente Kayl. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 126 m² en is gesitueerd op een perceel van 5,15 are. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime leefruimte die de zithoek, eetkamer en open keuken samenbrengt. Deze lichtrijke ruimte opent rechtstreeks op een royale terras en een mooi aangelegde tuin, ideaal om volop te genieten van zonnige dagen met familie en vrienden. Op het gelijkvloers vindt u eveneens een kantoorruimte, perfect voor thuiswerk, en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met een grote badkamer. De tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers die flexibel kunnen worden ingericht als kinderkamers, logeerkamers of werkruimtes. De woning beschikt ook over een kelderverdieping met een wasruimte en een polyvalente kamer die kan dienen als bureau, hobbyruimte of extra berging. Praktisch is ook de aanwezigheid van een garage voor één auto met ruimte voor fietsen of motoren, terwijl er plaats is voor maximaal vijf wagens om voor het huis te parkeren. De woning wordt verwarmd op gas (installatie uit 2014) en is volledig gerenoveerd, klaar om te bewonen. Tetange biedt een aangename en rustige woonomgeving die perfect aansluit bij gezinnen die comfort en rust waarderen. Deze charmante woning wordt aangeboden aan een prijs van 1.090.000 euro exclusief BTW. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Deze goed onderhouden eigendom in Tetange vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning in deze regio.

3 Slaapkamer(s) 126 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 117 676 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

7370 Lorentzweiler

Dit uitzonderlijke appartement met drie slaapkamers is gelegen in het centrum van Lorentzweiler en wordt aangeboden voor 1.117.676 euro inclusief 3% btw. Het betreft een nieuwbouwproject waarbij de oplevering gepland staat voor het begin van het vierde kwartaal van 2026. De woning bevindt zich op het gelijkvloers van een moderne residentie met in totaal twaalf appartementen, waarvan reeds zeven verkocht zijn. Met een woonoppervlakte van ongeveer 134 m² is dit appartement volledig aanpasbaar aan uw persoonlijke wensen, zodat u kunt genieten van een eigentijdse leefruimte die perfect aansluit bij uw levensstijl. Binnen vindt u een ruime inkomhal van circa 14,3 m² die toegang geeft tot een apart toilet en een praktische berging van ongeveer 3 m². De lichte en open leefruimte van ongeveer 43,2 m² combineert de woonkamer met de keuken en vormt het hart van het appartement. Verder telt de woning drie slaapkamers van respectievelijk circa 17,7 m², 15,3 m² en 11,1 m², alsook twee badkamers met douche en toilet. Het appartement beschikt tevens over een private kelderruimte van circa 12 m² met een wasruimte en wordt geleverd met twee ondergrondse parkeerplaatsen van samen ongeveer 30 m². Dankzij de aanwezigheid van een lift is het gebouw vlot toegankelijk. De buitenruimtes bestaan uit een terras van ongeveer 18 m² en twee privétuinen: een voortuin van circa 20 m² en een grote achtertuin van ongeveer 109 m², die zorgen voor extra leefruimte in een rustige, groene omgeving met veel privacy. De residentie is gebouwd volgens hoge kwaliteitsnormen met traditionele stevige constructie en beschikt over energieprestatiecertificaat A, wat garant staat voor een duurzaam wooncomfort. Lorentzweiler biedt een gunstige ligging met snelle verbindingen naar de A7-autosnelweg, nabijgelegen trein- en busverbindingen, en is op ongeveer 11 km van Luxemburg-Stad gelegen. Winkels, scholen en andere faciliteiten bevinden zich eveneens in de onmiddellijke omgeving. Neem gerust contact op voor meer informatie of om de volledige documentatie te ontvangen.

3 Slaapkamer(s) 134 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

993 175 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

7370 Lorentzweiler

Dit prachtig nieuwbouwappartement met drie slaapkamers in Lorentzweiler biedt een unieke kans om te wonen in een moderne, kwalitatieve residentie die momenteel in opbouw is, met oplevering voorzien vanaf het vierde kwartaal van 2026. Het appartement is gelegen op het gelijkvloers van een hedendaagse residentie bestaande uit twaalf eenheden, waarvan reeds zeven verkocht zijn. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 125 m² geniet u hier van een ruim en doordacht ontwerp, waarbij de afwerking volledig naar eigen wens kan worden aangepast. De indeling omvat een inkomhal van circa 8,4 m², een apart toilet, een bergruimte, een lichte woonkamer van ongeveer 32,2 m² en een afgescheiden keuken van circa 8,5 m². Verder zijn er drie slaapkamers aanwezig, met respectievelijk ongeveer 19,7 m², 14,3 m² en 10,2 m². Het appartement beschikt tevens over twee badkamers met douche en toilet, wat het woongenot en de functionaliteit verhoogt. De buitenruimte bestaat uit een grote terras van circa 26,5 m² en een privétuin van ongeveer 32 m², ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. Daarnaast hoort bij het appartement een kelderruimte van circa 10,6 m² met daarin een aparte wasruimte, wat extra comfort en bergruimte biedt. Voor het parkeren zijn er twee buitenparkeerplaatsen inbegrepen met een totale oppervlakte van ongeveer 25,5 m². De residentie zelf onderscheidt zich door zijn kwalitatieve traditionele bouwstijl “in hard materiaal”, gekoppeld aan duurzame en energiezuinige oplossingen (energieprestatiecertificaat klasse A). Er zijn twee toegangen met liften aanwezig, een ondergrondse garage, een veilige fietsen- en kinderwagenberging en de omgeving is rustig en groen. De ligging in Lorentzweiler biedt bovendien uitstekende praktische voordelen. De nabijheid van de A7-autosnelweg garandeert snelle verbindingen en ook het treinstation en verschillende buslijnen bevinden zich in de directe omgeving. De stad Luxemburg ligt op slechts circa 11 km afstand en de luchthaven op ongeveer 15 km, wat dit appartement aantrekkelijk maakt voor wie waarde hecht aan mobiliteit. Bovendien zijn winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen makkelijk bereikbaar. De vraagprijs voor dit exclusieve appartement bedraagt 993.175 euro inclusief 3% btw (exclusief registratiekosten en onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie). Voor aanvullende informatie of het ontvangen van de volledige documentatie kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar.

3 Slaapkamer(s) 125 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

944 743 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

7370 Lorentzweiler

Dit exclusieve appartement met twee slaapkamers wordt te koop aangeboden in Lorentzweiler, gelegen aan de 3, Rue St. Laurent. Met een vraagprijs van 944.743 euro inclusief 3% btw, betreft het een nieuwbouwproject dat start in het vierde kwartaal van 2026. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een moderne residentie met in totaal twaalf appartementen, waarvan er reeds zeven verkocht zijn. Het woonoppervlak bedraagt ongeveer 107 m² en biedt naast een aantrekkelijk binnenoppervlak ook een balkon en een loggia, die samen zorgen voor aangename buitenruimtes van circa 18 m² en 7,9 m² respectievelijk. Het geheel is ontworpen met hoogwaardige materialen en afwerkingen en kan naar eigen wens volledig worden gepersonaliseerd. Binnenin bestaat het appartement uit een inkomhal van ongeveer 10 m², een afzonderlijk toilet, een bergruimte met wasfaciliteiten en een lichte leefruimte van bijna 40 m² die naadloos overgaat in de open keuken. Verder omvat het pand twee slaapkamers van respectievelijk circa 18 m² en 11,4 m² en een functionele doucheruimte. Naast het woonoppervlak beschikt het appartement over een private kelderruimte van bijna 10 m², inclusief een aparte waszone. Twee overdekte parkeerplaatsen van samen ongeveer 27,5 m² zijn bij de prijs inbegrepen. De residentie is uitgerust met twee toegangen die voorzien zijn van liften, een ondergrondse garage en een beveiligde fietsen- en kinderwagenstalling. Lorentzweiler geniet van een gunstige ligging met snelle verbindingen naar de autosnelweg A7 en nabijheid van openbaar vervoer zoals trein- en busdiensten. De stad Luxemburg ligt op circa 11 kilometer en de luchthaven op ongeveer 15 kilometer afstand. Bovendien zijn winkels, scholen en diverse diensten gemakkelijk bereikbaar in de directe omgeving. Dit project combineert een rustige, groene omgeving met moderne comfortvoorzieningen en energie-efficiëntie (energieklasse A). Voor meer informatie of voor het ontvangen van de volledige documentatie kunt u vrijblijvend contact opnemen.

2 Slaapkamer(s) 107 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

793 252 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

7370 Lorentzweiler

Dit prachtig nieuwbouwappartement met twee slaapkamers, gelegen in het centrum van Lorentzweiler, biedt een uitstekende combinatie van moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een hedendaagse residentie met slechts twaalf wooneenheden en is volledig aanpasbaar naar eigen smaak. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 82 m² geniet u van een lichte woonruimte, een aparte badkamer en een functionele wasruimte. Daarnaast is er een balkon aanwezig dat zorgt voor aangename buitenlucht en extra leefruimte. Verder beschikt het appartement over een privékelder met wasfaciliteiten en twee inbegrepen binnenparkeerplaatsen, wat het comfort aanzienlijk verhoogt. De residentie is gebouwd volgens traditionele, duurzame bouwmethoden en behaalt een uitstekende energieprestatie met een EPC-label A. Uitgerust met twee toegangen voorzien van liften, een ondergrondse garage en beveiligde fietsen- en kinderwagenberging, garandeert dit complex zowel veiligheid als gebruiksgemak. Het appartement wordt aangeboden tegen een vraagprijs van exact 793.252 euro inclusief 3% btw, exclusief registratierechten. Dit maakt het een interessante optie zowel voor wie op zoek is naar een comfortabele hoofdverblijfplaats als voor investeerders die een kwalitatieve vastgoedkans wensen. Wat betreft de ligging profiteert u hier van een rustige en groene omgeving met een zeer goede bereikbaarheid. De snelweg A7, het treinstation en diverse buslijnen bevinden zich in de nabije omgeving, waardoor mobiliteit gewaarborgd is. De stad Luxemburg ligt op ongeveer 11 kilometer afstand, terwijl de luchthaven op circa 15 kilometer bereikbaar is. In de directe nabijheid vindt u alle nodige winkels, scholen en diensten, wat deze locatie bijzonder praktisch maakt voor dagelijks wonen. Voor meer informatie of om de volledige documentatie te ontvangen, nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen.

2 Slaapkamer(s) 82 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

792 126 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

7370 Lorentzweiler

Dit prachtig appartement met 2 slaapkamers in Lorentzweiler biedt een unieke kans om te wonen in een nieuwbouwresidentie die gepland staat voor oplevering begin het vierde kwartaal van 2026. Gelegen op de tweede en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts 12 appartementen, combineert dit eigendom moderne architectuur met traditionele, kwaliteitsvolle bouwtechnieken. De leefruimte beslaat ongeveer 84 m² en is verder aangevuld met extra ruimtes onder een plafondhoogte van minder dan 1,80 meter, goed voor circa 10,4 m². Het appartement beschikt over een inkomhal van circa 7,9 m², een apart toilet, een bergruimte, een lichte woonkamer met open keuken van ongeveer 34 m², twee slaapkamers van respectievelijk 13,9 m² en 7,5 m², en een badkamer met douche van circa 5,8 m². Daarnaast is er een aangename buitenruimte in de vorm van een terras van ongeveer 18,3 m² met vrije uitzichten. Naast de functionele indeling beschikt het appartement over een private kelderruimte van ongeveer 9,1 m² die tevens dienstdoet als wasruimte. Twee ondergrondse parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de verkoopprijs van €792.126 inclusief 3% btw. De residentie is uitgerust met een lift en voorziet in diverse kwalitatieve afwerkingselementen en hoogwaardige materialen. De bouw voldoet aan energieklasse A, wat garant staat voor een duurzaam en energie-efficiënt wooncomfort. Bovendien zijn de appartementen volledig aanpasbaar naar persoonlijke wensen. Tot de gemeenschappelijke voorzieningen behoren onder meer een beveiligde fietsen- en kinderwagenberging en een ondergrondse garage. De ligging in Lorentzweiler biedt tal van voordelen dankzij de snelle verbindingen: de nabijheid van de autosnelweg A7, het treinstation en verschillende buslijnen maken de bereikbaarheid optimaal. Daarnaast liggen Luxemburg-Stad op ongeveer 11 km en de luchthaven op circa 15 km afstand. Alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en diensten bevinden zich op korte afstand van de residentie. Dit maakt deze nieuwbouwresidentie tot een aantrekkelijke optie voor zowel wie op zoek is naar een comfortabele hoofdverblijfplaats als voor investeerders die kiezen voor kwaliteit en duurzaamheid. Voor meer informatie of om de uitgebreide documentatie te ontvangen, nodigen wij u uit om contact op te nemen.

2 Slaapkamer(s) 84 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

2 213 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5236 Sandweiler

Deze uitzonderlijke gezinswoning met drie gevels is te koop in Sandweiler, gelegen aan de 25, Rue d'Oetrange. Deze eigendom maakt deel uit van het lotissement Sandweiler en onderscheidt zich door zijn hedendaagse architectuur en hoogwaardige afwerking. Met een bewoonbare oppervlakte van 233 m² biedt deze woning veel ruimte en lichtinval dankzij de grote ramen en het open ontwerp. De woning telt drie slaapkamers en twee badkamers, waardoor ze ideaal is voor gezinnen die comfort en praktische leefruimtes waarderen. Daarnaast beschikt deze woning over een garage voor één wagen en een extra parkeerplaats buiten, wat het parkeergemak verhoogt. De aanwezigheid van een balkon en een ruime terras van 46,2 m² die uitkijkt op de privétuin zorgen voor aangename buitenruimtes. De woning is gebouwd volgens traditionele bouwwijzen met een solide structuur en behaalt een energieprestatiecertificaat (EPC) met klasse A, wat duidt op een hoge energie-efficiëntie. De kelderverdieping is royaal bemeten met 115,5 m² aan kelderruimte, terwijl de zolderverdieping met een hoogte van meer dan 2 meter nog eens 56,2 m² leefoppervlakte telt, plus een extra terras van 13,4 m². De open leefruimte op de gelijkvloerse verdieping, bestaande uit een woonkamer en keuken samen van 52,7 m², vormt het hart van het huis. Dankzij het feit dat de huidige bouwwerkzaamheden al lopende zijn, bestaat er nog steeds de mogelijkheid om de afwerking en indeling op maat te laten aanpassen aan persoonlijke wensen. Wat betreft ligging geniet u de rust van een doodlopende straat in een groene en natuurlijke omgeving in Sandweiler, terwijl u toch slechts op enkele minuten rijden bent van Luxemburg-Stad, het Kirchberg-plateau en de luchthaven Findel. De nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen en andere faciliteiten maakt deze locatie zeer praktisch voor gezinnen en professionals. Deze woning wordt aangeboden aan €2.213.000 inclusief 3% btw (exclusief registratierechten, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie). Dit is een zeldzame kans op de Luxemburgse vastgoedmarkt. Neem contact op voor meer informatie, het inzien van gedetailleerde plannen of het plannen van een persoonlijke bezichtiging; wij begeleiden u graag bij het ontdekken van deze bijzondere woning.

3 Slaapkamer(s) 233 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 531 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5236 Sandweiler

Deze prachtige residentie te koop in Sandweiler, gelegen aan 25A, rue d'Oetrange, biedt een unieke kans om te wonen in een hedendaags ontworpen woning met twee gevels. Met een verkoopprijs van 1.531.000 euro (inclusief 3% BTW) geniet u hier van een ruime woonoppervlakte van 214 m², verdeeld over een gelijkvloers, eerste verdieping en volledig bewoonbare zolderruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een wasruimte, wat het zeer geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Bovendien is er een garage aanwezig met plaats voor één wagen en een extra buitenparkeerplaats, wat het parkeren eenvoudig en praktisch maakt. De woning is gelegen in een rustige doodlopende straat binnen het lotissement Sandweiler, wat garant staat voor een kalme en aangename woonomgeving. De architectuur is modern en harmonisch met open en lichte ruimtes, waaronder een open leefruimte met keuken van 44,8 m² op het gelijkvloers. Een privéterras van bijna 30 m² geeft uit op een groene tuin, ideaal voor ontspanning in open lucht. De zolder is volledig afgewerkt en kan naar wens worden ingericht als hobbyruimte of thuiskantoor, wat extra flexibiliteit biedt voor diverse woonwensen. De constructie is traditioneel en stevig uitgevoerd, met een energieprestatiecertificaat A dat wijst op een energiezuinig huis. Er bestaat nog de mogelijkheid om de afwerking en indeling te personaliseren zodat uw toekomstige woning perfect aansluit bij uw smaak en behoeften. De ligging van deze residentie is bijzonder gunstig: op slechts ongeveer 8 kilometer van Luxemburg-Stad en circa 6 kilometer van luchthaven Findel. Openbaar vervoer, winkels, crèches, scholen en andere diensten zijn in de onmiddellijke nabijheid te vinden. Dit maakt deze woning zowel geschikt voor gezinnen als professionals die de nabijheid van de stad waarderen zonder in te boeten aan rust en natuur. Door de combinatie van moderne architectuur, ruime en flexibele leefruimtes en een strategische locatie biedt deze woning in Sandweiler een uitstekende investeringsmogelijkheid. Neem contact op voor meer informatie, het plannen van een bezichtiging of het bekijken van de gedetailleerde plannen; wij begeleiden u graag bij elke stap van uw aankoopproces.

3 Slaapkamer(s) 214 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

645 000 €

Appartement te koop

4980 Reckange-sur-Mess

Dit fraaie appartement te koop in Reckange-sur-Mess biedt een aangename en praktische woonomgeving op de tweede en bovenste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie eenheden. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 100 m², verdeeld over twee niveaus en een bruto oppervlakte van circa 120 m², beschikt deze eigendom over twee comfortabele slaapkamers en twee badkamers. Het appartement omvat een inkomhal die toegang geeft tot een ruime hoofdslaapkamer met dressing, een grote badkamer met bad, douche en toilet, alsook een semi-open volledig uitgeruste keuken. De lichtrijke leefruimte met hoge plafonds, voorzien van een houtkachel, leidt naar een balkon van 8 m² en een trap naar de bovenste verdieping met een tweede slaapkamer en een extra douchekamer met toilet. Een privécave, gemeenschappelijke tuin en een privébuitenparkeerplaats maken het geheel compleet. Wat de afwerking betreft, werd het gebouw recent grondig gerenoveerd: in 2025 werden zowel de gevel als de balkons vernieuwd, het dak werd gecontroleerd en de gasverwarming met ketel dateert uit 2021. Verder beschikt het appartement over dubbele beglazing met PVC-ramen, manuele rolluiken, gedeeltelijk elektrische rolluiken in de slaapkamer, een balkon met luifel en een glasvezelaansluiting. De constructie is voorzien van betonnen vloerplaten en er bestaan gedetailleerde plannen van het pand. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer 400 euro (variabel naargelang individueel verbruik) voor het boekjaar 2024/2025. Reckange-sur-Mess is een rustig dorp met circa 1.180 inwoners, gelegen te midden van groen en toch centraal tussen Dippach, Mondercange en Leudelange. De ligging is bijzonder gunstig door de nabijheid van onder meer het treinstation Dippach-Reckange, belangrijke snelwegen, het winkelcentrum GridX en diverse andere faciliteiten zoals Grand Frais. Binnen vijf minuten zijn deze voorzieningen bereikbaar, terwijl de stad Luxemburg op minder dan twintig minuten afstand ligt. Dit modern en goed onderhouden appartement wordt aangeboden aan 645.000 euro exclusief btw en is beschikbaar vanaf mei 2026. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.

2 Slaapkamer(s) 100 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen