Visites : Les visites seront possibles à partir du 19 février 2025! Sunset Immo a le plaisir de vous proposer à la location un superbe appartement neuf de 80 m², situé au rez-de-chaussée de la résidence "Les Lys" à Niederkorn. Ce bien de standing est complété par un balcon de 4,53 m², deux emplacements de parking intérieur et une cave. Composition de l’appartement : - Hall d’entrée accueillant - Spacieux séjour avec cuisine ouverte et accès direct au balcon - Deux chambres, dont une avec un coin dressing - Salle de bain équipée d’une baignoire - WC séparé Conditions de location : Disponibilité : 1er mars 2025 Loyer mensuel : 2.000 € Provision sur charges : 280 € / mois Dépôt de garantie : 4.000 € (équivalent à deux mois de loyer) Frais d’agence (part locataire) : 1.170 € TTC (TVA 17% incluse) Atouts supplémentaires : - Résidence neuve et moderne - Finitions soignées et matériaux de qualité - Chambre principale avec dressing pour un confort optimal - Localisation idéale dans un quartier calme et bien desservi. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter M. Steven Cornelius : Email : ### Téléphone / SMS / WhatsApp : ### Ne manquez pas cette opportunité unique ! Meer weten?
Sunset Immo Luxembourg (1456 Luxembourg)
athome.lu/agence/449573
Découvrez en exclusivité ces deux biens d’exception : un appartement de standing avec un studio indépendant, actuellement réunis, mais enregistrés comme deux lots distincts. Avec une surface totale de 133,94 m², situés au 1er étage, ces biens offrent 2 chambres à coucher, un studio autonome, et une vue imprenable sur la vallée de la Moselle. Disponibles immédiatement ________________________________________ Description de l’appartement 91.03m2: • 2 chambres spacieuses offrant des espaces flexibles, parfaites pour une famille ou un bureau à domicile. • Salle de bain moderne équipée d’une douche, d’un meuble-lavabo, et d’un WC intégré. • WC séparé pour plus de confort et de praticité. • Cuisine séparée et entièrement équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie et de convivialité. • Grand salon/salle à manger baigné de lumière naturelle, avec un accès direct à une terrasse/balcon offrant une vue dégagée et apaisante. ________________________________________ Description du studio 42.91m2: • Hall d’entrée accueillant. • Grande pièce à vivre, lumineuse, avec accès direct à une terrasse/balcon offrant une vue dégagée sur la vallée. • Cuisine séparée et équipée, fonctionnelle et pratique. • Salle de douche moderne. ________________________________________ Caractéristiques et atouts supplémentaires : • 2 caves privatives de 4,19 m² et 4,44 m², idéales pour le stockage. • Garage intérieur sécurisé (16 m²) et place de stationnement extérieure (12,50 m²). • Ascenseur pour un accès facilité. • Buanderie privée, offrant un espace pratique et fonctionnel. • Situés proche des commodités et du centre-ville, tout en bénéficiant d’un environnement calme et paisible. • Construction récente (2000) avec une classe énergétique E, garantissant une bonne isolation. • Porte d’entrée sécurisée, assurant tranquillité et sérénité. • Volets électriques et manuels, pour un confort moderne au quotidien. ________________________________________ Pourquoi choisir ces biens ? Ce bien exceptionnel combine espace, fonctionnalité, et qualité de vie. Avec son agencement intelligent, son environnement paisible et ses équipements modernes, il est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie exclusif dans la région de la Moselle. De plus, la possibilité d’utiliser le studio comme logement indépendant ou bureau ajoute une réelle flexibilité à ce bien unique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! - Mme Myriam Oestreicher au ### - M. Gil LINSTER au ### ---------- Entdecken Sie exklusiv diese beiden außergewöhnlichen Objekte: eine hochwertige Wohnung mit einem unabhängigen Studio, derzeit vereint, jedoch als zwei separate Einheiten registriert. Mit einer Gesamtfläche von 133,94 m², gelegen im 1. Stock, bieten diese Immobilien 2 Schlafzimmer, ein autonomes Studio und einen atemberaubenden Blick auf das Moseltal. Sofort verfügbar ________________________________________ Beschreibung der Wohnung (91,03 m²): • 2 geräumige Schlafzimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten, ideal für Familien oder ein Homeoffice. • Modernes Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem integrierten WC.(möbliert) • Separates WC für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. • Separate, voll ausgestattete Küche, perfekt für Feinschmecker und geselliges Kochen. • Großes Wohn-/Esszimmer, durchflutet von natürlichem Licht, mit direktem Zugang zu einer Terrasse/einem Balkon, der eine freie und beruhigende Aussicht bietet. ________________________________________ Beschreibung des Studios (42,91 m²): • Einladender Eingangsbereich. • Heller Wohnraum, mit direktem Zugang zu einer Terrasse/einem Balkon, der eine unverbaute Aussicht auf das Tal bietet. • Separate, ausgestattete Küche, praktisch und funktional. • Modernes Duschbad. ________________________________________ Zusätzliche Merkmale und Vorteile: • 2 private Keller (4,19 m² und 4,44 m²), ideal für Lagerzwecke. • Sicherer Innengarage (16 m²) und Außenstellplatz (12,50 m²). • Aufzug, der den Zugang erleichtert. • Privater Waschraum, praktisch und funktional. • Nahe zu allen Annehmlichkeiten und dem Stadtzentrum, dennoch in einer ruhigen Umgebung gelegen. • Neubau (2000) mit Energieklasse E, die eine gute Isolierung garantiert. • Sichere Eingangstür, die Ruhe und Sicherheit gewährleistet. • Elektrische und manuelle Rollläden, für modernen Komfort im Alltag. ________________________________________ Warum diese Objekte wählen? Diese außergewöhnlichen Immobilien vereinen Raum, Funktionalität und Lebensqualität. Mit ihrer intelligenten Raumaufteilung, der ruhigen Umgebung und den modernen Ausstattungen sind sie ideal für diejenigen, die ein exklusives Wohnumfeld in der Moselregion suchen. Darüber hinaus bietet die Möglichkeit, das Studio als eigenständige Wohnung oder Büro zu nutzen, eine außergewöhnliche Flexibilität. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! - Frau Myriam Oestreicher ### - Herr Gil LINSTER ### ---------- Discover these two exceptional properties exclusively: a high-end apartment with an independent studio, currently combined but registered as two separate lots. With a total area of 133.94 m², located on the 1st floor, these properties offer 2 bedrooms, an autonomous studio, and stunning views of the Moselle Valley. Available immediately ________________________________________ Description of the Apartment (91.03 m²): • 2 spacious bedrooms offering flexible spaces, perfect for a family or a home office. • Modern bathroom equipped with a shower, vanity unit, and integrated WC. • Separate WC for added convenience and comfort. • Separate, fully equipped kitchen, ideal for culinary enthusiasts and entertaining. • Large living/dining room filled with natural light, with direct access to a terrace/balcony offering a clear and tranquil view. ________________________________________ Description of the Studio (42.91 m²): • Welcoming entrance hall. • Bright living space, with direct access to a terrace/balcony offering an unobstructed view of the valley. • Separate, equipped kitchen, practical and functional. • Modern shower room. ________________________________________ Additional Features and Benefits: • 2 private cellars (4.19 m² and 4.44 m²), ideal for storage. • Secure indoor garage (16 m²) and an outdoor parking space (12.50 m²). • Elevator for easy access. • Private laundry area, providing practicality and convenience. • Close to amenities and the city center, while enjoying a quiet and peaceful environment. • Recent construction (2000) with energy class E, ensuring excellent insulation. • Secure front door, guaranteeing peace of mind. • Electric and manual shutters, for everyday modern comfort. ________________________________________ Why Choose These Properties? These exceptional properties combine space, functionality, and quality of life. With their intelligent layout, serene surroundings, and modern features, they are ideal for those seeking an exclusive living environment in the Moselle region. Additionally, the option to use the studio as an independent living space or an office adds a unique level of flexibility to this offering. Contact us today for more information or to arrange a viewing! - Ms Myriam Oestreicher on ### - Mr Gil LINSTER on ### Meer weten?
Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement de standing (91.03m2) situé au 1èr étage, offrant 2 chambres à coucher et une vue imprenable sur la vallée de la Moselle. Disponible immédiatement Description des surfaces : - 2 chambres spacieuses offrant des espaces de vie flexibles, idéales pour une famille ou pour créer un espace bureau. - Salle de bain moderne avec douche, meuble-lavabo et WC intégré. - Un WC séparé, garantissant confort et praticité. - Cuisine de qualité séparée entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. - Vaste salon/salle à manger baigné de lumière naturelle, avec accès direct à une terrasse/balcon offrant une vue dégagée et apaisante. Caractéristiques et atouts : - Cave privative de 4,19 m², idéale pour le stockage. - Garage fermé intérieur sécurisé (16 m²). - Ascenseur - Emplacement privé buanderie - Proximité des commodités et du centre-ville, tout en étant situé dans un environnement calme. - Construction récente (2000) avec une classe énergétique E, assurant une bonne isolation. - Porte d’entrée sécurisée pour une tranquillité d’esprit maximale. - Volets électriques et manuels, alliant confort moderne et facilité d’utilisation. Pourquoi choisir cet appartement ? Ce bien se distingue par son agencement spacieux, son environnement serein, et ses équipements de qualité, le tout complété par une vue exceptionnelle sur la vallée. Idéal pour ceux qui souhaitent allier confort, sécurité, et cadre de vie privilégié dans la région de la Moselle. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite : - Mme Myriam Oestreicher au ### - M. Gil LINSTER au ### ---------- Wir freuen uns, Ihnen exklusiv diese hochwertige Wohnung (91,03 m²) im 1. Stock präsentieren zu dürfen, mit 2 Schlafzimmern und einem atemberaubenden Blick auf das Moseltal. Sofort verfügbar Flächenbeschreibung: • 2 geräumige Schlafzimmer, die flexible Wohnräume bieten, ideal für eine Familie oder die Einrichtung eines Büros. • Moderne Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und integriertem WC. • Ein separates WC, das Komfort und Praktikabilität gewährleistet. • Separate, voll ausgestattete Qualitätsküche, perfekt für Feinschmecker und geselliges Kochen. • Großzügiges Wohn-/Esszimmer, durchflutet von natürlichem Licht, mit direktem Zugang zu einer Terrasse/einem Balkon, der einen freien und beruhigenden Ausblick bietet. Merkmale und Vorteile: • Private Kellerfläche von 4,19 m², ideal für Lagerzwecke. • Geschlossene, sichere Garage im Innenbereich (16 m²). • Aufzug. • Privater Anschluss im Waschraum. • Nähe zu allen Annehmlichkeiten und zum Stadtzentrum, in einer dennoch ruhigen Umgebung gelegen. • Gebäude (2000) mit Energieeffizienzklasse E, die eine gute Isolierung garantiert. • Gesicherte Eingangstür für maximale Sicherheit. • Elektrische und manuelle Rollläden, die modernen Komfort und einfache Bedienung bieten. Warum sollten Sie sich für diese Wohnung entscheiden? Diese Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, ihre ruhige Umgebung und ihre hochwertigen Ausstattungen, ergänzt durch einen außergewöhnlichen Blick auf das Moseltal. Ideal für diejenigen, die Komfort, Sicherheit und ein privilegiertes Wohnumfeld in der Moselregion suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: - Frau Myriam Oestreicher unter ### - Herr Gil LINSTER unter ### ---------- We are delighted to exclusively present this high-end apartment (91.03 m²) located on the 1st floor, offering 2 bedrooms and breathtaking views of the Moselle Valley. Available immediately Property Details: • 2 spacious bedrooms, providing flexible living spaces, ideal for a family or a home office. • Modern bathroom with a shower, vanity unit, and integrated WC. • A separate WC, ensuring comfort and practicality. • High-quality separate kitchen,fully equipped and perfect for culinary enthusiasts and social gatherings. • Bright and spacious living/dining room filled with natural light, with direct access to a terrace/balcony offering an open and soothing view. Features and Advantages: • Private cellar (4.19 m²), ideal for storage. • Secure indoor garage (16 m²). • Elevator access. • Private space in the laundry room.. • Close to amenities and the city center, yet located in a quiet environment. • Recent construction (2000) with energy class E, ensuring good insulation. • Secured front door for maximum peace of mind. • Electric and manual shutters, combining modern comfort with ease of use. Why Choose This Apartment? This property stands out for its spacious layout, serene surroundings, and high-quality features, complemented by an exceptional view of the valley. It is ideal for those seeking to combine comfort, security, and a privileged lifestyle in the Moselle region. Contact us for more information or to arrange a viewing: - Ms Myriam Oestreicher on ### - Mr Gil LINSTER on ### Meer weten?
Découvrez ce magnifique appartement situé au 4ᵉ étage d'une résidence calme à Pétange, offrant une surface utile de +- 139,52 m² et une disposition idéale pour une famille. Niché dans une impasse paisible, il bénéficie de deux balcons spacieux et de finitions de qualité. Disposition : * Hall d’entrée : 12,65 m² avec armoire sur mesure * Cuisine indépendante : 16 m² équipée, accès balcon nord * Séjour : 27,54 m², lumineux, parquet noir * 3 chambres : 12,21 m², 15,73 m² et 14,90 m² (dont 2 avec accès balcon sud) * Salle de douche avec WC : 4,64 m² * 2 balcons : nord et sud (15,25 m² chacun) Annexes : * Cave privative : 5,15 m² * Garage (box extérieur) : 16,50 m² Caractéristiques : * Double vitrage, volets manuels * Avances sur charges : 330 €/mois Proche du centre et des axes principaux, cet appartement est disponible immédiatement. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. ---------- Entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung im 4ᵉ Stock einer ruhigen Residenz in Pétange, die eine Nutzfläche von +- 139,52 m² und einen idealen Grundriss für eine Familie bietet. Eingebettet in eine ruhige Sackgasse, profitiert sie von zwei geräumigen Balkonen und einer hochwertigen Ausstattung. Layout: * Eingangshalle: 12,65 m² mit maßgefertigtem Kleiderschrank. * Separate Küche: 16 m² ausgestattet, Zugang zum Nordbalkon. * Wohnzimmer: 27,54 m², hell, schwarzer Parkettboden. * 3 Schlafzimmer: 12,21 m², 15,73 m² und 14,90 m² (2 davon mit Zugang zum Südbalkon). * Duschraum mit WC: 4,64 m². * 2 Balkone: Nord und Süd (jeweils 15,25 m²) Nebengebäude: * Eigener Keller: 5,15 m². * Garage (Außenbox) : 16,50 m² Merkmale: * Doppelverglasung, manuelle Fensterläden * Vorauszahlungen auf Nebenkosten: 330 €/Monat In der Nähe des Zentrums und der Hauptachsen ist diese Wohnung sofort verfügbar. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. ---------- Discover this magnificent apartment located on the 4ᵉ floor of a quiet residence in Pétange, offering +- 139.52 m² of floor space and an ideal layout for a family. Nestled in a peaceful cul-de-sac, it benefits from two spacious balconies and quality finishes. Layout : * Entrance hall: 12.65 m² with custom-made wardrobe * Separate kitchen: 16 m², north-facing balcony access * Living room: 27.54 m², bright, black parquet flooring * 3 bedrooms: 12.21 m², 15.73 m² and 14.90 m² (2 with south-facing balconies) * Shower room with WC: 4.64 m². * 2 balconies: north and south (15.25 m² each) Annexes : Private cellar: 5.15 m² * Garage * Garage (outside box): 16.50 m². Features : * Double glazing, manual shutters * Advance payment: 330 €/month Close to the center and main roads, this apartment is available immediately. For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us. Meer weten?
Découvrez en exclusivité ce magnifique appartement d'une surface pondérée de 64 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence contemporaine construite en 2014, à Warken, une localité paisible faisant partie de la commune d’Ettelbruck. Niché dans une cité résidentielle très calme, ce bien offre un cadre de vie serein tout en bénéficiant d’une proximité avec les commodités locales et les infrastructures d’Ettelbruck. En parfait état, cet espace moderne allie confort, luminosité et finitions de qualité pour une expérience de vie exceptionnelle. Disposition détaillée des pièces : * Une entrée accueillante : 7,9 m² * Une chambre à coucher confortable : 12,17 m² * Une salle de douche avec WC : 4,51 m² * Un espace de rangement pratique : 1,42 m² * Un WC séparé : 1,19 m² * Un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte : 32,31 m², offrant un espace de vie agréable et convivial * Un balcon cosy : 4,68 m², idéal pour profiter d'un moment de détente Annexes et prestations inclus : * 1 parking intérieur, assurant confort et sécurité * 1 cave privée, parfaite pour le rangement * Une buanderie commune à disposition * Un local commun pour vélos et poussettes * Une rampe de parking chauffante Équipements modernes : * Fenêtres en triple vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal * Ventilation double flux, assurant une excellente qualité d'air * Volets roulants électriques * Connexion fibre optique pour un internet rapide * Porte blindée pour une sécurité renforcée * Ascenseur pour un accès facile à l’appartement Informations techniques : * Chauffage : gaz avec radiateurs * Avances sur charges mensuelles : 230 € Points forts : * Résidence récente et bien entretenue * Prestations modernes pour un confort optimal * Balcon orienté Ouest avec une vue dégagée Disponibilité : immédiate Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. ---------- Entdecken Sie exklusiv diese wunderschöne Wohnung mit einer gewichteten Wohnfläche von 64 m², die sich ideal im 1. Stock einer 2014 erbauten zeitgenössischen Residenz in Warken befindet, einem ruhigen Ort, der zur Gemeinde Ettelbrück gehört. Eingebettet in eine sehr ruhige Wohnsiedlung bietet diese Immobilie einen ruhigen Lebensrahmen und profitiert gleichzeitig von der Nähe zu den lokalen Annehmlichkeiten und der Infrastruktur von Ettelbrück. In perfektem Zustand, verbindet dieser moderne Raum Komfort, Helligkeit und hochwertige Oberflächen für eine außergewöhnliche Lebenserfahrung. Detaillierte Anordnung der Räume : * Ein einladender Eingangsbereich: 7,9 m². * Ein gemütliches Schlafzimmer: 12,17 m². * Ein Duschraum mit WC: 4,51 m². * Ein praktischer Abstellraum: 1,42 m². * Ein separates WC: 1,19 m². * Ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Einbauküche: 32,31 m², das einen angenehmen und geselligen Lebensraum bietet. * Ein gemütlicher Balkon: 4,68 m², ideal, um einen Moment der Entspannung zu genießen. Anhänge und Leistungen inbegriffen: * 1 Innenparkplatz, der Komfort und Sicherheit gewährleistet. * 1 privater Keller, perfekt für die Aufbewahrung * Eine gemeinsame Waschküche zur Verfügung * Ein gemeinsamer Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen. * Eine beheizbare Parkplatzrampe Moderne Ausstattung: * Dreifach verglaste Fenster für optimalen thermischen und akustischen Komfort. * Doppelfluss-Lüftung, die eine hervorragende Luftqualität gewährleistet. * Elektrische Rollläden * Glasfaseranschluss für schnelles Internet * Gepanzerte Tür für erhöhte Sicherheit * Aufzug für einen einfachen Zugang zur Wohnung Technische Informationen: * Heizung: Gas mit Heizkörpern * Monatliche Nebenkostenvorauszahlungen: 230 €. Stärken: * Neue und gut gepflegte Residenz. * Moderne Ausstattung für optimalen Komfort * Westlich ausgerichteter Balkon mit freiem Blick Verfügbarkeit: sofort Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. ---------- Exclusive opportunity to discover this magnificent 64 m² apartment, ideally located on the 1st floor of a contemporary residence built in 2014, in Warken, a peaceful village in the Ettelbruck district. Nestled in a very quiet residential area, this property offers a serene living environment while benefiting from its proximity to local amenities and Ettelbruck's infrastructure. In perfect condition, this modern space combines comfort, brightness and quality finishes for an exceptional living experience. Detailed room layout: Welcoming entrance: 7.9 m² * Comfortable bedroom: 12 * Comfortable bedroom: 12.17 sq.m. * Shower room with WC: 4.51 m² * Convenient storage space: 1,5 m Practical storage space: 1.42 m² * Separate WC Separate WC: 1.19 m² * Large living room with open-plan kitchen * Large living room with open-plan fitted kitchen: 32.31 m², offering a pleasant, convivial living space * Cosy balcony: 4.68 m², ideal for a moment of relaxation Outbuildings and services included: * 1 indoor parking space, ensuring comfort and security * 1 private cellar, perfect for storage * Shared laundry facilities * A shared room for bicycles and baby carriages * Heated parking ramp Modern amenities : * Triple-glazed windows for optimum thermal and acoustic comfort * Double-flow ventilation for excellent air quality * Electric roller shutters * Fiber optic connection for fast Internet access * Armored door for enhanced security * Elevator for easy access to the apartment Technical information: * Heating: gas with radiators * Monthly service charge advances: €230 Strong points: * Recent, well-maintained residence * Modern features for optimum comfort * West-facing balcony with unobstructed view Availability: immediate For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us. 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Nous sommes ravis de vous proposer cette opportunité rare d'acquérir un terrain à bâtir de 17,57 ares, dont 10,99 ares sont situés en zone constructible. Ce terrain, situé à Waldbredimus, dans la commune de Bous-Waldbredimus, est idéal pour un projet de développement immobilier. Actuellement occupé par une villa à démolir, le terrain peut être divisé en 2 ou 3 parcelles, permettant la construction de 2 maisons jumelées ou 3 maisons en bande, sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires. Le terrain est classé en zone d'habitation HAB-1, dans un PAP QE - espace résidentiel (ER). Adresse : 1E, rue Principale, L-5465 Waldbredimus Numéro de parcelle cadastrale : 1326/4467 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter svpl. ---------- Wir freuen uns, Ihnen diese seltene Gelegenheit zu bieten, ein Baugrundstück von 17,57 Ar zu erwerben, davon liegen 10,99 Ar in einem Baugebiet. Dieses Grundstück, gelegen in Waldbredimus, in der Gemeinde Bous-Waldbredimus, ist ideal für ein Immobilienentwicklungsprojekt. Derzeit ist es mit einer Villa bebaut, die abgerissen werden muss. Das Grundstück kann in 2 oder 3 Parzellen aufgeteilt werden, was den Bau von 2 Doppelhaushälften oder 3 Reihenhäusern ermöglicht, vorbehaltlich der Erteilung der erforderlichen Genehmigungen. Das Grundstück ist in der Zone HAB-1 für Wohngebäude klassifiziert, innerhalb eines PAP QE - Wohngebiets (ER). Adresse: 1E, rue Principale, L-5465 Waldbredimus Katasterparzellen-Nr.: 1326/4467 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. ---------- We are pleased to offer you this rare opportunity to acquire a building plot of 17.57 ares, of which 10.99 ares are located in a building zone. This plot, located in Waldbredimus, in the municipality of Bous-Waldbredimus, is ideal for a real estate development project. Currently occupied by a villa to be demolished, the plot can be divided into 2 or 3 parcels, allowing for the construction of 2 semi-detached houses or 3 terraced houses, subject to obtaining the necessary permits. The land is classified in the HAB-1 residential zone, within a PAP QE - residential area (ER). Address: 1E, rue Principale, L-5465 Waldbredimus Parcel number: 1326/4467 For more information or to arrange a visit, please contact us. Meer weten?
Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle opportunité d'acquérir un terrain à bâtir de 5,82 ares, offrant un potentiel idéal pour la construction de la maison ou villa de vos rêves, libre sur les quatre côtés. Ce terrain est situé à Junglinster, dans un quartier calme et résidentiel, en zone HAB-1 II 1L. Selon le PAP QE en vigueur, il est possible d'y ériger une maison avec une façade de 13,57 m et une profondeur minimale de 7,5 m, ainsi qu'un garage attenant d'une superficie maximale de 40 m². La construction de deux étages complets + combles (80 %) est autorisée, ainsi qu'un sous-sol. La hauteur maximale de la corniche est de 7,50 m. Le jardin est idéalement orienté Sud-Ouest. Numéro de parcelle cadastrale : 1092/8831 Adresse : 22, op der Diert L-6124 Junglinster Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. ---------- Wir freuen uns, Ihnen diese ausgezeichnete Gelegenheit vorzustellen, ein Baugrundstück von 5,82 Ar zu erwerben, das ideales Potenzial für den Bau des Hauses oder der Villa Ihrer Träume bietet, frei an allen vier Seiten. Das Grundstück befindet sich in Junglinster, in einem ruhigen Wohngebiet, in der Zone HAB-1 II 1L. Laut dem aktuellen PAP QE ist es möglich, ein Haus mit einer Fassade von 13,57 Metern und einer Mindesttiefe von 7,5 Metern sowie eine angrenzende Garage mit einer maximalen Fläche von 40 m² zu errichten. Der Bau von zwei vollen Etagen + Dachboden (80 %) ist zulässig, ebenso wie ein Keller. Die maximale Traufhöhe beträgt 7,50 Meter. Der Garten ist ideal nach Südwesten ausgerichtet Kataster-Nummer: 1092/8831 Adresse: 22, op der Diert L-6124 Junglinster Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ---------- We are pleased to present this excellent opportunity to acquire a building plot of 5.82 ares, offering ideal potential for constructing the house or villa of your dreams, free on all four sides. This plot is located in Junglinster, in a quiet residential area, within zone HAB-1 II 1L. According to the current PAP QE, it is possible to build a house with a facade of 13.57 meters and a minimum depth of 7.5 meters, as well as an attached garage with a maximum area of 40 m². The construction of two full floors + attic (80%) is allowed, along with a basement. The maximum cornice height is 7.50 meters. The garden is ideally oriented South-West. Cadastral plot number: 1092/8831 Address: 22, op der Diert L-6124 Junglinster For any further information, please do not hesitate to contact us. Meer weten?
Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison de caractère à fort potentiel, nichée dans le paisible village de Beyren, faisant partie de la charmante commune de Flaxweiler. Cette demeure, nécessitant une rénovation intégrale, offre une surface habitable d'environ 130 m2 sur un terrain attrayant. Agencement de la Maison : Sous-sol : * Système de chauffage au fuel * Caves pour un rangement additionnel Rez-de-chaussée : * Hall d'entrée * Deux pièces versatiles, parfaites comme bureau ou salon * Spacieuse pièce à vivre ouverte, dotée de deux cheminées et d'un coin cuisine, s'ouvrant sur une cour privée * Salle de douche avec toilettes * Garage utile pour stationnement ou stockage Premier Étage : * Cinq chambres avec sols en bois et béton * Grenier aménageable, offrant des possibilités d'extension Espace de jardin proche, idéal pour un aménagement extérieur privé Cette propriété, bien que nécessitant une rénovation totale, représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent façonner leur espace de vie selon leurs goûts. Sa localisation proche des autoroutes en direction de Luxembourg en fait un choix idéal. Saisissez cette chance rare d'investir dans une maison avec un potentiel exceptionnel de personnalisation. Pour découvrir cette offre unique ou organiser une visite, veuillez nous contacter au 621 328 728 ---------- Wir freuen uns, Ihnen dieses charaktervolle Haus mit großem Potenzial zu präsentieren, eingebettet im friedlichen Dorf Beyren, Teil der charmanten Gemeinde Flaxweiler. Dieses Haus, das eine komplette Renovierung benötigt, bietet eine Wohnfläche von etwa 130 m2 auf einem attraktiven Grundstück. Aufteilung des Hauses: Keller: * Ölheizungssystem * Keller für zusätzlichen Stauraum Erdgeschoss: * Eingangsbereich * Zwei vielseitige Räume, perfekt als Büro oder Wohnzimmer * Geräumiger offener Wohnbereich mit zwei Kaminen und einer Kochnische, der sich zu einem privaten Innenhof öffnet * Duschraum mit Toilette * Nützliche Garage zum Parken oder Lagern Erster Stock: * Fünf Schlafzimmer mit Holz- und Betonböden * Ausbaubarer Dachboden, der Erweiterungsmöglichkeiten bietet Nahegelegener Gartenbereich, ideal für private Außengestaltung Diese Immobilie, obwohl eine Totalsanierung erforderlich ist, stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die ihren Wohnraum nach ihrem Geschmack gestalten möchten. Ihre Lage in der Nähe von Autobahnen in Richtung Luxemburg macht sie zu einer idealen Wahl. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in ein Haus mit außergewöhnlichem Anpassungspotenzial zu investieren. Um dieses einzigartige Angebot zu entdecken oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Tel: 621 328 728 ---------- We are pleased to present this characterful house with great potential, nestled in the peaceful village of Beyren, part of the charming commune of Flaxweiler. This house, requiring a complete renovation, offers a living space of about 130 m2 on an attractive plot. Layout of the House: Basement: * Oil heating system * Cellars for additional storage Ground Floor: * Entrance hall * Two versatile rooms, perfect as an office or living room * Spacious open living area, featuring two fireplaces and a kitchenette, opening onto a private courtyard * Shower room with toilet * Useful garage for parking or storage First Floor: * Five bedrooms, with wooden and concrete floors * Convertible attic, offering possibilities for extension Nearby garden space, ideal for private outdoor development This property, although requiring a total renovation, represents a unique opportunity for those wishing to shape their living space according to their tastes. Its location near highways towards Luxembourg makes it an ideal choice. Seize this rare chance to invest in a house with exceptional potential for customization. To discover this unique offer or to organize a visit, please contact us Tel: 621 328 728 Meer weten?
Nous vous proposons en exclusivité cette grande maison unifamiliale avec 4-5 chambres à coucher, 4 salles de douche, une belle loggia et un double-garage à Canach. La maison dispose d'un joli jardin de +- 206 m2. La maison a une surface totale de +- 300 m2 (surface habitable de +- 200 m2) et se compose comme suit: au rez-de-chaussée : - hall d'entrée de 12,11 m2 - double-garage de 37,49 m2 - couloir de 3,94 m2 - sortie vers le jardin de +- 206 m2 - local chaufferie de 5,93 m2 - cave / chambre 1 de 10,41 m2 - salle de douche avec WC de 6,22 m2 - escalier de 4,45 m2 au premier étage : - escalier de 4,45 m2 - chambre 2 de 10,22 m2 - cuisine séparée et équipée de 11,34 m2 - couloir de 8,71 m2 - salle de douche avec WC de 5,11 m2 - grand living lumineux de 35,30 m2 avec accès à la loggia de 6,21 m2 au deuxième étage : - escalier de 4,45 m2 - chambre 3 de 10,27 m2 - chambre 4 de 11,29 m2 - couloir de 13,02 m2 - salle de douche avec WC de 5,11 m2 - chambre 5 de 25,70 m2 avec salle de douche privative & WC de 5,83 m2 - dressing de 4,01 m2 au troisième étage : - grenier Informations supplémentaires: - année de construction: 2022 - chauffage: pompe à chaleur - production d'eau chaude: panneaux solaires - 2 emplacements extérieurs devant le garage - proche de toutes commodités: commerces, restaurants, école primaire, etc. - arrêt de bus à proximité Pour obtenir plus de renseignements ou convenir d'une visite, veuillez s'il vous plaît nous contacter. ---------- Wir bieten Ihnen exklusiv dieses große Einfamilienhaus mit 4-5 Schlafzimmern, 4 Duschbädern, einer schönen Loggia und einer Doppelgarage in Canach an. Das Haus verfügt über einen schönen Garten von +- 206 m2. Das Haus hat eine Gesamtfläche von +- 300 m2 (Wohnfläche +- 200 m2) und setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: - Eingangshalle mit 12,11 m2 - Doppelgarage von 37,49 m2 - Flur von 3,94 m2 - Ausgang zum Garten von +- 206 m2 - Heizungsraum von 5,93 m2 - Keller / Schlafzimmer 1 von 10,41 m2 - Duschraum mit WC von 6,22 m2 - Treppe von 4,45 m2 erste Etage: - Treppe von 4,45 m2 - Schlafzimmer 2 von 10,22 m2 - separate und ausgestattete Küche von 11,34 m2 - Flur von 8,71 m2 - Duschraum mit WC von 5,11 m2 - großes, helles Wohnzimmer von 35,30 m2 mit Zugang zur Loggia von 6,21 m2 zweite Etage: - Treppe von 4,45 m2 - Schlafzimmer 3 von 10,27 m2 - Schlafzimmer 4 von 11,29 m2 - Flur von 13,02 m2 - Duschraum mit WC von 5,11 m2 - Zimmer 5 von 25,70 m2 mit eigenem Duschraum & WC von 5,83 m2. - Ankleidezimmer 4,01 m2 im dritten Stockwerk : - Dachboden Zusätzliche Informationen: - Baujahr: 2022 - Heizung: Wärmepumpe - Warmwasserbereitung: Sonnenkollektoren - 2 Außenstellplätze vor der Garage - In der Nähe aller Annehmlichkeiten: Geschäfte, Restaurants, Grundschule, etc. - Bushaltestelle in der Nähe Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. ---------- We exclusively offer this large single-family home with 4-5 bedrooms, 4 shower rooms, a beautiful loggia and a double garage in Canach. The house has a lovely garden of +- 206 m2. The house has a total surface area of +- 300 m2 (living area of +- 200 m2) and is composed as follows: first floor : - 12.11 m2 entrance hall - 37.49 m2 double garage - 3.94 m2 corridor - exit to garden +- 206 m2 - boiler room 5.93 m2 - cellar / bedroom 1 10.41 m2 - 6.22 m2 shower room with WC - staircase 4.45 m2 second floor : - 4.45 m2 staircase - bedroom 2: 10.22 m2 - separate, fully-equipped kitchen 11.34 m2 - 8.71 m2 hallway - 5.11 m2 shower room with WC - large, bright 35.30 m2 living room with access to 6.21 m2 loggia second floor : - 4.45 m2 staircase - bedroom 3, 10.27 m2 - bedroom 4, 11.29 m2 - hallway 13.02 m2 - 5.11 m2 shower room with WC - bedroom 5, 25.70 m2 with en-suite shower room & WC, 5.83 m2 - dressing room 4.01 m2 on the third floor : - attic Additional information: - year of construction: 2022 - heating: heat pump - hot water production: solar panels - 2 outdoor parking spaces in front of garage - close to all amenities: shops, restaurants, elementary school, etc. - bus stop nearby For more information or to arrange a viewing, please contact us. Meer weten?
Propriété 1 (à gauche) : Une maison unifamiliale offrant 8 chambres. Propriété 2 (à droite) : Un établissement hôtelier comprenant un restaurant/café doté d'une licence d'alcool, indépendante de tout contrat de brasserie, et disposant de 5 chambres. Prêtes à être occupées immédiatement. Nous avons l'honneur de vous présenter en exclusivité cet ensemble immobilier, situé au cœur de Heinerscheid. Ce complexe, de style traditionnel, a été construit aux environs de 1900 et s'étend sur un terrain d'environ 10,38 ares. Il comprend une surface intérieure totale de +- 355 m² pour la maison de gauche et de +- 311 m² pour celle de droite. Détails maison 1 : * Rez-de-chaussée: salon, salle de bain, véranda, débarras, cuisine, 1 chambre * Premier étage: 4 chambres, salle de bain complète, 2 dressings * Second étage: 4 chambres, salle de bain complète, 1 débarras * Sous-sol : Chaufferie avec chaudière au mazout, caves. Détails maison 2 : * Rez-de-chaussée: Restaurant/café, cuisine équipée, WC séparés, possibilité d'extension (+- 72 m2) * Premier étage: 2 chambres, salle de bain complète. * Second étage: 3 chambres dont une avec salle de douche. * Sous-sol : Chaufferie avec chaudière au mazout (2016), caves. Atouts : * Licence de débit de boissons alcooliques SANS CONTRAT DE BRASSERIE. * Potentiel d'ajout d'une extension et de places de parking. * Emplacement stratégique au centre de Heinerscheid. * Bâtiment historique préservé. Opportunités : * Fort potentiel de croissance dans une région touristique. Pour davantage d'informations, veuillez nous contacter svpl. Note : Présentation avec images numériquement mises en scène. ---------- Immobilie 1 (links) : Ein Einfamilienhaus, das 8 Schlafzimmer bietet. Eigentum 2 (rechts) : Eine Hotelanlage mit einem Restaurant/Café mit einer Alkohollizenz, die unabhängig von einem Brauereivertrag ist, und 5 Zimmern. Sofort bezugsfertig. Wir haben die Ehre, Ihnen exklusiv diesen Immobilienkomplex im Herzen von Heinerscheid zu präsentieren. Der Komplex im traditionellen Stil wurde um 1900 erbaut und erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 10,38 Ar. Er umfasst eine Gesamtfläche von +- 355 m² für das linke Haus und +- 311 m² für das rechte Haus. Details zu Haus 1 : * Erdgeschoss: Wohnzimmer, Badezimmer, Veranda, Abstellraum, Küche, 1 Schlafzimmer. * Erster Stock: 4 Schlafzimmer, komplettes Badezimmer, 2 Ankleidezimmer. * Zweiter Stock: 4 Schlafzimmer, komplettes Badezimmer, 1 Abstellraum. * Untergeschoss: Heizraum mit Ölkessel, Keller. Details zu Haus 2: * Erdgeschoss: Restaurant/Café, Einbauküche, separates WC, Erweiterungsmöglichkeit (+- 72 m2). * Erster Stock: 2 Schlafzimmer, komplettes Badezimmer. * Zweiter Stock: 3 Schlafzimmer, eines davon mit Duschbad. * Untergeschoss: Heizraum mit Ölkessel (2016), Keller. Stärken: * Lizenz für den Ausschank von alkoholischen Getränken OHNE BRAUEREIVERTRAG. * Potenzial für eine Erweiterung und mehr Parkplätze. * Strategische Lage im Zentrum von Heinerscheid. * Erhaltenes historisches Gebäude. Chancen : * Hohes Wachstumspotenzial in einer touristischen Region. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. Hinweis: Präsentation mit digital inszenierten Bildern. ---------- Property 1 (left): An 8-bedroom single-family home. Property 2 (right): A hotel establishment comprising a restaurant/café with a liquor license, independent of any brewery contract, and featuring 5 rooms. Ready for immediate occupancy. We are pleased to present you this exclusive real estate development in the heart of Heinerscheid. This traditional-style complex was built around 1900 and extends over a plot of approximately 10.38 ares. It comprises a total interior surface area of +- 355 m² for the house on the left and +- 311 m² for the house on the right. Details house 1 : * Ground floor: living room, bathroom, veranda, storage room, kitchen, 1 bedroom * Second floor: 4 bedrooms, full bathroom, 2 dressing rooms * Second floor: 4 bedrooms, full bathroom, 1 storage room * Basement: boiler room with oil-fired boiler, cellars. Details house 2 : * Ground floor: Restaurant/café, fitted kitchen, separate WC, possibility of extension (+- 72 m2) * Second floor: 2 bedrooms, full bathroom. * Second floor: 3 bedrooms, one with shower room. * Basement: Boiler room with oil-fired boiler (2016), cellars. Assets : * Liquor license WITHOUT BREWERY CONTRACT. * Potential to add an extension and parking spaces. * Strategic location in the center of Heinerscheid. * Preserved historic building. Opportunities : * Strong growth potential in a tourist region. For more information, please contact us. Note: Presentation with digitally staged images. Meer weten?
Propriété 1 (à gauche) : Une maison unifamiliale offrant 8 chambres. Propriété 2 (à droite) : Un établissement hôtelier comprenant un restaurant/café doté d'une licence d'alcool, indépendante de tout contrat de brasserie, et disposant de 5 chambres. Prêtes à être occupées immédiatement. Nous avons l'honneur de vous présenter en exclusivité cet ensemble immobilier, situé au cœur de Heinerscheid. Ce complexe, de style traditionnel, a été construit aux environs de 1900 et s'étend sur un terrain d'environ 10,38 ares. Il comprend une surface intérieure totale de +- 355 m² pour la maison de gauche et de +- 311 m² pour celle de droite. Détails maison 1 : * Rez-de-chaussée: salon, salle de bain, véranda, débarras, cuisine, 1 chambre * Premier étage: 4 chambres, salle de bain complète, 2 dressings * Second étage: 4 chambres, salle de bain complète, 1 débarras * Sous-sol : Chaufferie avec chaudière au mazout, caves. Détails maison 2 : * Rez-de-chaussée: Restaurant/café, cuisine équipée, WC séparés, possibilité d'extension (+- 72 m2) * Premier étage: 2 chambres, salle de bain complète. * Second étage: 3 chambres dont une avec salle de douche. * Sous-sol : Chaufferie avec chaudière au mazout (2016), caves. Atouts : * Licence de débit de boissons alcooliques SANS CONTRAT DE BRASSERIE. * Potentiel d'ajout d'une extension et de places de parking. * Emplacement stratégique au centre de Heinerscheid. * Bâtiment historique préservé. Opportunités : * Fort potentiel de croissance dans une région touristique. Pour davantage d'informations, veuillez nous contacter svpl. Note : Présentation avec images numériquement mises en scène. ---------- Immobilie 1 (links) : Ein Einfamilienhaus, das 8 Schlafzimmer bietet. Eigentum 2 (rechts) : Eine Hotelanlage mit einem Restaurant/Café mit einer Alkohollizenz, die unabhängig von einem Brauereivertrag ist, und 5 Zimmern. Sofort bezugsfertig. Wir haben die Ehre, Ihnen exklusiv diesen Immobilienkomplex im Herzen von Heinerscheid zu präsentieren. Der Komplex im traditionellen Stil wurde um 1900 erbaut und erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 10,38 Ar. Er umfasst eine Gesamtfläche von +- 355 m² für das linke Haus und +- 311 m² für das rechte Haus. Details zu Haus 1 : * Erdgeschoss: Wohnzimmer, Badezimmer, Veranda, Abstellraum, Küche, 1 Schlafzimmer. * Erster Stock: 4 Schlafzimmer, komplettes Badezimmer, 2 Ankleidezimmer. * Zweiter Stock: 4 Schlafzimmer, komplettes Badezimmer, 1 Abstellraum. * Untergeschoss: Heizraum mit Ölkessel, Keller. Details zu Haus 2: * Erdgeschoss: Restaurant/Café, Einbauküche, separates WC, Erweiterungsmöglichkeit (+- 72 m2). * Erster Stock: 2 Schlafzimmer, komplettes Badezimmer. * Zweiter Stock: 3 Schlafzimmer, eines davon mit Duschbad. * Untergeschoss: Heizraum mit Ölkessel (2016), Keller. Stärken: * Lizenz für den Ausschank von alkoholischen Getränken OHNE BRAUEREIVERTRAG. * Potenzial für eine Erweiterung und mehr Parkplätze. * Strategische Lage im Zentrum von Heinerscheid. * Erhaltenes historisches Gebäude. Chancen : * Hohes Wachstumspotenzial in einer touristischen Region. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. Hinweis: Präsentation mit digital inszenierten Bildern. ---------- Property 1 (left): An 8-bedroom single-family home. Property 2 (right): A hotel establishment comprising a restaurant/café with a liquor license, independent of any brewery contract, and featuring 5 rooms. Ready for immediate occupancy. We are pleased to present you this exclusive real estate development in the heart of Heinerscheid. This traditional-style complex was built around 1900 and extends over a plot of approximately 10.38 ares. It comprises a total interior surface area of +- 355 m² for the house on the left and +- 311 m² for the house on the right. Details house 1 : * Ground floor: living room, bathroom, veranda, storage room, kitchen, 1 bedroom * Second floor: 4 bedrooms, full bathroom, 2 dressing rooms * Second floor: 4 bedrooms, full bathroom, 1 storage room * Basement: boiler room with oil-fired boiler, cellars. Details house 2 : * Ground floor: Restaurant/café, fitted kitchen, separate WC, possibility of extension (+- 72 m2) * Second floor: 2 bedrooms, full bathroom. * Second floor: 3 bedrooms, one with shower room. * Basement: Boiler room with oil-fired boiler (2016), cellars. Assets : * Liquor license WITHOUT BREWERY CONTRACT. * Potential to add an extension and parking spaces. * Strategic location in the center of Heinerscheid. * Preserved historic building. Opportunities : * Strong growth potential in a tourist region. For more information, please contact us. Note: Presentation with digitally staged images. Meer weten?
Nous avons le plaisir de vous proposer cette belle opportunité d’acquérir un terrain à bâtir de 4,16 ares, divisé en deux lots, avec une autorisation de construire deux maisons unifamiliales jumelées. Ce terrain est situé à Uebersyren, dans la commune de Schuttrange, en zone HAB-1 b II 1L. Des plans conçus par un architecte sont disponibles sur demande. Numéros de parcelles cadastrales : 185/3878 & 185/3879 Adresse : 54-56 rue de Beyren L-5376 Schuttrange Actuellement, le terrain abrite une maison à démolir. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter. ---------- Wir freuen uns, Ihnen diese großartige Gelegenheit zum Erwerb eines 4,16 Ar großen Baugrundstücks anbieten zu können, das in zwei Parzellen aufgeteilt ist und eine Genehmigung zum Bau von zwei Einfamilien-Doppelhaushälften hat. Das Grundstück befindet sich in Uebersyren, in der Gemeinde Schuttrange, in der Zone HAB-1 b II 1L. Von einem Architekten entworfene Pläne sind auf Anfrage erhältlich. Nummern der Katasterparzellen: 185/3878 & 185/3879. Anschrift: 54-56 rue de Beyren L-5376 Schuttrange Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Haus, das abgerissen werden soll. Für weitere Informationen können Sie sich gerne an uns wenden. ---------- We are pleased to offer you this great opportunity to acquire a 4.16-acre building plot, divided into two lots, with authorization to build two semi-detached single-family homes. The plot is located in Uebersyren, in the commune of Schuttrange, in zone HAB-1 b II 1L. Architect-designed plans are available on request. Cadastral parcel numbers: 185/3878 & 185/3879 Address: 54-56 rue de Beyren L-5376 Schuttrange The plot currently contains a house to be demolished. For further information, please do not hesitate to contact us. Meer weten?
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