Sunset Immo Luxembourg (1456 Luxembourg)

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison libre de trois côtés, située en plein cœur de Mersch, avec jardin. Édifiée sur un terrain de 3,69 ares, cette propriété bien agencée s’étend sur trois niveaux et offre une surface habitable généreuse avec quatre chambres, deux salles d’eau, un vaste espace de vie, un double garage et plusieurs pièces annexes. Le jardin, exposé sud-ouest, constitue un véritable havre de paix. L’espace de vie principal de 50 m² séduit par sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse, renforcée par un poêle à bois, parfait pour les soirées d’hiver. En été, l’accès direct au jardin par la cuisine permet de profiter pleinement de l’extérieur et de la verdure environnante, non loins la belle Eich. D’importants travaux de rénovation réalisés en 2016 modernisent la maison en grande partie : isolation naturelle, choix de matériaux nobles et durables, équipements techniques modernes. Seules les deux chambres du dernier étage restent à terminer, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon vos besoins et vos goûts. La situation est idéale : à deux pas des écoles, du parc communal, des commerces et de la gare récemment rénovée. Mersch est une commune en plein développement, portée par des projets structurants de mobilité et d’urbanisme, qui renforcent son attractivité tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À voir sans plus attendre ! Composition : Rez-de-chaussée (HSP 2,80m) * Hall d’entrée : 10,70 m2 * WC séparé : 1,60 m2 * Living : 34 m2 * Cuisine : 14,92 m2 * Cage d’escalier : 3,10 m2 Premier étage (HSP 2,75m) * Salle de douche (WC): 6,90 m2 * Chambre 1 parentale : 16,45 * Dressing : 11,20 m2 * Chambre 2 : 13,92 m2 * Pallier + cage d’escalier : 6,52 m2 Deuxième étage * Salle de bain (WC): 6,45 m2 * Bureau / Chambre d’ami : 6,82 m2 * Chambre 3 : 10,76 m2 * Chambre 4 : 12,13 m2 * Couloir + pallier : 7,54 m2 Surfaces annexes * Grenier : +/- 40 m2 * Cave (HSP 1,40) : 20 m2 * Chaufferie : 7,25 m2 * Garage (HSP 3,15m) : 30 m2 Caractéristiaues techniques * Isolation intérieure en panneaux de chanvre * Chaudière gaz Buderus 2016 * Cuisine équipée (ancienne) * Fibre optique * Poêle à bois Localistion À deux pas de l’école, du parc et de la gare ainsi que des centres commerciaux. À quelques minutes des grands axes autoroutiers (A7). À 15min Ettelbrück, 20min de Luxembourg-ville Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Meer weten?

Dit charmante appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw in de rustige residentiële wijk van Sandweiler. Het appartement is volledig gerenoveerd in 2020 en heeft een gebruiksoppervlakte van ongeveer 73 m². Het beschikt over een lichte en ruime woonkamer met directe toegang tot een zonnig balkon van 3 m², dat op het zuiden is georiënteerd en ideaal is voor ontspanning en buitengebruik. De semi-open keuken is volledig uitgerust en klaar voor dagelijks gebruik. Het appartemnt telt twee slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer 12 m² bedraagt. Er is ook de mogelijkheid om in de woonkamer een tweede slaapkamer van ongeveer 11 m² te creëren, wat flexibiliteit biedt voor verschillende woonbehoeften. De badkamer is voorzien van een toilet en er is een eigen garage aanwezig, naast een privébergruimte op zolder. Daarnaast zijn er meerdere openbare parkeerplaatsen in de omgeving. De woning is voorzien van moderne voorzieningen zoals fiber optic internet en gasverwarming. In 2020 werden belangrijke renovaties uitgevoerd, waaronder de elektrische installatie, keuken, badkamer, vloeren, radiatoren, elektrische rolluiken en de complete renovatie van het balkon. Het gebouw is in goede staat, met onder andere een gerenoveerde gevel en een gemoderniseerd liftingssysteem. Het appartement ligt op een rustige locatie vlakbij voorzieningen en biedt een comfortabele woonruimte met alle nodige gemakken. Meer weten?

Dit commerciële pand is gelegen aan de Hauptstrooss 73 in Heinerscheid en biedt een unieke mogelijkheid voor ondernemers en investeerders. Het gebouw, dat dateert uit circa 1900, is een traditioneel halfvrijstaand pand met drie vrije gevels en bevindt zich op een perceel van ongeveer 6 are. Het biedt een totale bruikbare oppervlakte van 231 m², verdeeld over verschillende verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een restaurant/café met een volledig uitgeruste keuken, aparte toiletten en de mogelijkheid tot uitbreiding van circa 72 m². De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een volledige badkamer, terwijl de tweede verdieping bestaat uit drie slaapkamers, waarvan één met een douche. De kelder omvat een stookruimte met een oliegestookte ketel (aangekocht in 2016) en meerdere kelders voor opslag. Het pand is voorzien van een liquor license zonder brouwerijcontract, wat extra flexibiliteit biedt voor horecazaken. De locatie in het centrum van Heinerscheid maakt dit pand bijzonder strategisch. Het gebouw is goed onderhouden en erkend als een beschermd historisch pand, wat bijdraagt aan zijn charme. Er is potentieel voor verdere uitbreidingen en het aanleggen van parkeerplaatsen. Gezien de toeristische aantrekkingskracht in de regio biedt deze eigendom diverse groeimogelijkheden voor wie wil investeren in een levendige omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Meer weten?

Gelegen in de gewilde en rustige wijk Weimerskirch in Luxemburg, biedt dit perceel een unieke ontwikkelingskans. Het bestaat uit een vrijstaande, ruime villa die circa 310 m² groot is, met een woonoppervlakte van ongeveer 160 m². De woning beschikt over een inkomhal, lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot een terras en de tuin, evenals een grote eetkamer met een kantoor- of bibliotheekruimte. Boven bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot een tweede terras, en een badkamer met douche en bad. Op de tweede verdieping is er een grote, in te richten zolderkamer en drie extra kamers die kunnen dienen als slaapkamers, kantoor of badkamer. De kelder omvat een wijnkelder, werkplaats en stookruimte. De woning staat op een perceel van 2,78 aren en wordt aangevuld door een aangrenzend bouwperceel van 3,63 aren dat momenteel ingericht is met vier garages en drie parkeerplaatsen buiten. Dit extra perceel biedt aanzienlijke mogelijkheden voor herontwikkeling, bijvoorbeeld voor de bouw van ongeveer zeven tot acht nieuwe eenheden, afhankelijk van de goedkeuring door de gemeente. Het totale perceeloppervlak van beide kavels bedraagt 6,41 aren. De locatie van deze eigendom is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en nabijheid tot voorzieningen. In de onmiddellijke omgeving vindt u scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders die u verbinden met het centrum van Luxemburg en het Kirchberggebied. De woning is voorzien van moderne technische kenmerken zoals gasketelverwarming, dubbele beglazing en een degelijke dak- en gevelsysteem. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Meer weten?

Deze woning bevindt zich in het centrum van Heinerscheid, op een perceel van ongeveer 6 aren. Het pand dateert uit circa 1900 en beschikt over een klassieke architectuur met drie vrije gevels, wat bijdraagt aan het charme en de uitstraling van het gebouw. Het is mogelijk om deze woning te gebruiken als een privéwoning of om er een horecazaak van te maken, dankzij de licentie om alcoholische dranken te schenken zonder dat er een brouwerijcontract nodig is. Binnen biedt de woning een totale woonoppervlakte van 231 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Het gelijkvloers beschikt over een grote leefruimte die geschikt is als restaurant of café, een volledig uitgeruste keuken en toegankelijke toiletten. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een volledige badkamer, terwijl de tweede verdieping bestaat uit drie slaapkamers, waarvan één met een douche. Daarnaast is er een kelder met cellars en een modern geïnstalleerde stookruimte uit 2016, op olie gestookt. Het gebouw biedt verschillende uitbreidingsmogelijkheden, zoals het vergroten van de bestaande ruimte of het toevoegen van parkeerplaatsen. De ligging in het hart van Heinerscheid maakt het bijzonder geschikt voor zowel residentieel gebruik als voor commerciële doeleinden, vooral in een toeristische regio. Het pand combineert historische charme met potentieel voor verdere ontwikkeling en divers gebruik. Meer weten?

Deze ruime woning bevindt zich in de rustige en residentiële wijk Weimerskirch in Luxemburg, op een gunstige locatie nabij scholen, openbaar vervoer, het stadscentrum en de zakendistrict Kirchberg. Het pand ligt op een perceel van 2,78 are en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 160 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over zeven slaapkamers, een grote woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot een terras en de tuin, en een badkamer met douche en bad. Het huis is goed onderhouden, met technische voorzieningen zoals centrale gasverwarming, dubbele beglazing en een in goede staat verkerende dakbedekking en gevels. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een tweede terras, terwijl de zolder ruimte biedt voor verdere ontwikkeling met drie extra kamers die kunnen worden ingericht als slaapkamers, kantoor of badkamer. De kelderruimte bestaat uit een wijnkelder, werkplaats en boilerruimte. Naast de woning wordt een aangrenzend bouwperceel van 3,63 are aangeboden, dat momenteel voorzien is van vier afgesloten garages en drie buitenparkeerplaatsen. Dit terrein biedt potentieel voor herontwikkeling of uitbreiding, waardoor het aantrekkelijk is voor investeerders of ontwikkelaars. De totale oppervlakte van beide percelen samen bedraagt 6,41 are en geeft uitzicht op diverse ontwikkelingsmogelijkheden, afhankelijk van de vergunningen van de gemeente. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Meer weten?

Deze prachtige woning betreft een gelijkvloers appartement gelegen aan de rustige Rue M. Teresa in Junglinster. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 11,5 m² en 12,5 m², en heeft een totale gebruiksoppervlakte van ongeveer 81,56 m². De lichte woonkamer is voorzien van een open keuken die volledig uitgerust is en biedt directe toegang tot een grote terras van 24 m² en een privé tuin van bijna 60 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het appartement is modern afgewerkt en beschikt over een hedendaagse douchekamer met inloopdouche en een apart gastentoilet. Daarnaast is er praktische opbergruimte in de berging, een eigen kelder, en is er de optie tot twee parkeerplaatsen – één binnen en één buiten. Het hele gebouw is uitgerust met een lift, wat het comfort verhoogt, en wordt verwarmd via gas radiatoren. De locatie in Junglinster biedt een rustige woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Het gebouw heeft een energieklasse C / C en de woning is beschikbaar te bespreken in overleg. Dit eigendom combineert ruimte, comfort en privacy, en is daarmee een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis in een gewilde buurt. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze moderne appartement bevindt zich aan de 16, Rue du Moulin in het rustige en groene Mondorf-les-Bains. Het appartement ligt op de tweede verdieping van een reciente gebouw uit 2011 dat beschikt over een lift, wat het toegankelijk en comfortabel maakt. Gelegen in een rustige straat met eenrichtingsverkeer, biedt deze locatie een prettige combinatie van stilte en nabijheid tot diverse voorzieningen. Het appartement heeft een bruikbare oppervlakte van ongeveer 81 m² en is voorzien van twee slaapkamers met laminaatvloeren. De ruime woonkamer met open keuken geeft toegang tot een balkon van 11 m², dat een open uitzicht biedt op een rotsformatie en de binnenplaats, ideaal voor zomerse avonden. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en er is een apart toilet aanwezig. Daarnaast beschikt het appartement over een privé kelderruimte van 9 m², een garage voor één auto en een motor, en centrale verwarming op gas. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals een primaire school op 500 meter, de internationale school op 2 km en het centrum met supermarkten zoals Match op slechts 500 meter. Op ongeveer 1 km ligt het bekende Thermale Domaine van Mondorf. Openbaar vervoerlijnen, zoals buslijnen 412 en 413, zijn snel bereikbaar. Het gebied leent zich uitstekend voor gezinnen of koppels die comfort, rust en nabijheid tot voorzieningen zoeken. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige, rustige residentie in Pétange. Het heeft een totale oppervlakte van 58 m² en beschikt over een praktische indeling die geschikt is voor comfortabel wonen. Bij binnenkomst komt u in een hal die leidt naar een lichte woonkamer met open keuken, waardoor een open en uitnodigende sfeer ontstaat. De woning heeft twee slaapkamers, waarvan de grootste 14 m² groot is en de tweede 10 m², ideaal voor bijvoorbeeld een slaapkamer en een thuiskantoor of gastenverblijf. Het appartement beschikt over een nette badkamer met douche en toilet. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig, wat het wooncomfort verhoogt. Voor extra opslag is er een private kelderruimte beschikbaar. Verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening. Het gebouw bestaat uit slechts twee verdiepingen, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving. De locatie biedt veel voordelen door de nabijheid van openbaar vervoer, lokale winkels, restaurants en het ziekenhuis. Deze centrale ligging maakt het dagelijks leven gemakkelijk en comfortabel. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een praktische en goed gelegen appartement in Pétange. Meer weten?

Dit penthouse bevindt zich aan de Rue Bommert in Pétange, een gunstige locatie in het zuiden van Luxemburg. Het appartement ligt op de vierde verdieping van een moderne residentie, gebouwd in 2009, en biedt een schitterend uitzicht en veel natuurlijk licht door de grote raampartijen. De woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 130 m², inclusief de terrasoppervlakten, en is perfect geschikt voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. Het interieur bestaat uit twee slaapkamers, een ruime woonkamer van 37 m² met toegang tot de terrassen, een volledig uitgeruste keuken met granieten werkblad, en een moderne badkamer met douche en dubbele lavabo. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte wasruimte en een kantoorruimte. De twee terrassen, gelegen op het oosten en westen, bieden een privé buitenruimte van circa 50 m², voorzien van een jacuzzi, een barbecueplek en zonweringen. Extra voorzieningen omvatten onder andere twee parkeerplaatsen binnen, waarvan één omgevormd kan worden tot een afgesloten box, een privé kelder, een lift, en toegang tot een gemeenschappelijke fietsenstalling. De woning is in uitstekende staat en beschikt over energie-efficiëntieklasse E. Dankzij de centrale ligging nabij voorzieningen en snelwegen is dit appartement ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Nous avons le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement moderne de 2 chambres, offrant une surface pondérée de 83 m². Situé au 1er étage d’une résidence récente construite en 2021 à Kayl, il combine confort contemporain et cadre de vie serein. En excellent état, ce bien séduit par sa vue dégagée sur la forêt, son environnement paisible et sa connexion facile aux commodités. Vous serez charmé par ses volumes optimisés, ses finitions de qualité et son balcon à l’ambiance zen. Disposition : - Hall d’entrée : 2,46 m² - Débarras / WC séparé : 1,62 m² - Spacieux séjour avec cuisine ouverte de 38,37 m², donnant accès au balcon de 6,18 m² - Dégagement : 5,08 m² - Chambre 1 : 12,92 m² - Chambre 2 : 11,73 m² - Salle de douche avec WC : 4,43 m² Atouts complémentaires : - Emplacement de parking intérieur privatif (12,63 m²) - Borne de recharge pour véhicule électrique - Cave privative (7,23 m²) - Triple vitrage et volets roulants électriques - Ventilation double flux - Connexion fibre optique - Ascenseur & buanderie commune - Porte blindée & vidéophone Informations pratiques : - Chauffage au sol au gaz - Provisions sur charges mensuelles : 200 € - Classe énergétique : A - Classe d’isolation thermique : A - Disponibilité : à convenir Ce bien constitue une belle opportunité pour un couple, une petite famille ou un investisseur en quête d’un logement récent, confortable et sans travaux à prévoir. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter. Meer weten?

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe triplex de 2 chambres à coucher, offrant une surface pondérée d’environ 123 m², deux belles terrasses (l’une au rez-de-jardin et l’autre au dernier étage), ainsi qu’un jardin privatif et clôturé de 55 m². Construit en 2010, ce bien d’exception se situe à Mertert, à quelques pas des promenades au bord de la Moselle. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée (31,31 m²) : * Hall d’entrée * WC séparé * Belle cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, avec accès direct à la terrasse et au jardin privatif de 55 m² 1er étage (47,52 m²) : * Spacieux séjour lumineux * Première chambre à coucher 2e étage (26,02 m²) : * Suite parentale avec accès à une terrasse de 7 m² * Salle de douche avec WC Prestations supplémentaires : * Grande cave privative (23,71 m²) * 1 emplacement de parking intérieur * 1 emplacement de parking extérieur Informations complémentaires : * Surface utile intérieure : 31,31 m² + 47,52 m² + 26,02 m² = 104,85 m² * Jardin : 55,06 m² * Terrasses : 12 m² + 7 m² * Surface pondérée (habitable + 50 % terrasses + 10 % cave + 10 % jardin) : 123 m² * Classe énergétique : C-C * Chauffage au gaz * Fenêtres double vitrage Disponibilité : immédiate Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Meer weten?

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe triplex de 2 chambres à coucher, offrant une surface pondérée d’environ 123 m², deux belles terrasses (l’une au rez-de-jardin et l’autre au dernier étage), ainsi qu’un jardin privatif et clôturé de 55 m². Construit en 2010, ce bien d’exception se situe à Mertert, à quelques pas des promenades au bord de la Moselle. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée (31,31 m²) : * Hall d’entrée * WC séparé * Belle cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, avec accès direct à la terrasse et au jardin privatif de 55 m² 1er étage (47,52 m²) : * Spacieux séjour lumineux * Première chambre à coucher 2e étage (26,02 m²) : * Suite parentale avec accès à une terrasse de 7 m² * Salle de douche avec WC Prestations supplémentaires : * Grande cave privative (23,71 m²) * 1 emplacement de parking intérieur * 1 emplacement de parking extérieur Informations complémentaires : * Surface utile intérieure : 31,31 m² + 47,52 m² + 26,02 m² = 104,85 m² * Jardin : 55,06 m² * Terrasses : 12 m² + 7 m² * Surface pondérée (habitable + 50 % terrasses + 10 % cave + 10 % jardin) : 123 m² * Classe énergétique : C-C * Chauffage au gaz * Fenêtres double vitrage Disponibilité : immédiate Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Meer weten?

Gelegen in het rustige centrum van het dorp Lenningen, biedt deze unieke eigendom een interessante mogelijkheid voor investeerders, ontwikkelaars of liefhebbers van karaktervolle renovaties. De locatie kenmerkt zich door haar kalme en gewilde omgeving, met nabijheid van essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De woning staat op een perceel van 5,12 are en bestaat uit een woonhuis met ongeveer 156 m² aan leefruimte en een grote schuur van circa 720 m² die over meerdere niveaus verspreid is. De bestaande structuur biedt veel potentieel voor herbestemming en uitbreiding. Het is mogelijk om tot vijf appartementen te creëren, waarbij twee al geïntegreerd zijn in het bestaande huis en drie extra eenheden in de volumes van de schuur kunnen worden gerealiseerd, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen. Het terrein bevindt zich in een gemengde zone [MIX-v], wat zowel bewoning als tertiaire activiteiten zoals handel, kantoren of ambacht mogelijk maakt. De gevels meten respectievelijk 37 m en 18 m, en er zijn reeds vier garagedeuren aanwezig, wat bijdraagt aan de functionaliteit van het pand. De woning wordt verwarmd met mazout en is momenteel niet verhuurd. De bouwkundige staat maakt herindeling en renovatie mogelijk, terwijl de beschermde status van de schuur en de architectonische kenmerken een authentieke sfeer behouden. Dit project combineert rust, ruimte en ontwikkelingsmogelijkheden in een aantrekkelijke natuurlijke omgeving, goed bereikbaar en geschikt voor uiteenlopende doeleinden. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Nous avons le plaisir de vous proposer ce charmant appartement d’une surface pondérée d’environ 73 m², entièrement rénové en 2020. Il est idéalement situé à l’arrière d’une résidence bien entretenue, dans un quartier résidentiel calme à Sandweiler. Nichée au 1er étage avec ascenseur, cette belle propriété séduit par sa luminosité, ses finitions soignées et son agréable balcon exposé plein sud. Disposition : * Hall d’entrée accueillant * Vaste séjour lumineux avec accès direct au balcon de 3 m2 * Cuisine semi-ouverte, entièrement équipée * Grande chambre à coucher de 12 m² (possibilité d’aménager une deuxième chambre d’environ 11 m² dans le séjour) * Salle de bains avec WC Atouts complémentaires : * Grenier privatif * Emplacement de parking intérieur privatif * Plusieurs emplacements extérieurs (non privatifs) * Connexion fibre optique * Chauffage au gaz Rénovations effectuées en 2020 : * Installation électrique, cuisine, salle de bains * Revêtements de sol, radiateurs, peinture * Volets électriques, porte coupe-feu * Réfection complète du balcon Informations sur la résidence : * Classe énergétique : F / E * Année de construction : 1992 * Façade rénovée en 2019 * Ascenseur modernisé en 2020 * Chaudière commune remplacée en 2022 Informations pratiques : * Surface intérieure utile : environ 71 m² * Balcon : environ 3 m² * Charges mensuelles : 215 € * Très bon état général – aucun travaux à prévoir Ce bien constitue une opportunité idéale pour un couple (avec ou sans enfant), une personne seule ou un investisseur à la recherche d’un placement de qualité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Meer weten?

Nous sommes ravis de vous proposer cette opportunité rare d'acquérir un terrain à bâtir de 17,57 ares, dont 10,99 ares sont situés en zone constructible. Ce terrain, situé à Waldbredimus, dans la commune de Bous-Waldbredimus, est idéal pour un projet de développement immobilier. Actuellement occupé par une villa à démolir, le terrain peut être divisé en 2 ou 3 parcelles, permettant la construction de 2 maisons jumelées ou 3 maisons en bande, sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires. Le terrain est classé en zone d'habitation HAB-1, dans un PAP QE - espace résidentiel (ER). Adresse : 1E, rue Principale, L-5465 Waldbredimus Numéro de parcelle cadastrale : 1326/4467 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter svpl. Meer weten?

Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle opportunité d'acquérir un terrain à bâtir de 5,82 ares, offrant un potentiel idéal pour la construction de la maison ou villa de vos rêves, libre sur les quatre côtés. Ce terrain est situé à Junglinster, dans un quartier calme et résidentiel, en zone HAB-1 II 1L. Selon le PAP QE en vigueur, il est possible d'y ériger une maison avec une façade de 13,57 m et une profondeur minimale de 7,5 m, ainsi qu'un garage attenant d'une superficie maximale de 40 m². La construction de deux étages complets + combles (80 %) est autorisée, ainsi qu'un sous-sol. La hauteur maximale de la corniche est de 7,50 m. Le jardin est idéalement orienté Sud-Ouest. Numéro de parcelle cadastrale : 1092/8831 Adresse : 22, op der Diert L-6124 Junglinster Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter. Meer weten?

Nous sommes ravis de vous faire découvrir ce remarquable bâtiment de rapport situé au cœur de Rumelange. Occupant une superficie habitable de quelque 335 m2 répartis en 5 appartements, dont les dimensions varient entre 27,38 m2 et 94 m2, ce bien immobilier prend place sur un terrain de 2,76 ares. L'immeuble datant du début du 20ième siècle fait partie d'un ensemble significatif et cohérent de maisons de maître qui fait face à l'église. Initialement construit pour accueillir le cabinet et le logement d'un médecin local, l'immeuble est classé monument national depuis octobre 2016. Cette distinction lui octroie l'avantage d'éligibilité à d'importantes subventions étatiques pour sa restauration et rénovation, lui attribuant ainsi un potentiel d'investissement exceptionnel. L'immeuble présente deux portes d'entrée en bois qui sont réunies sous une niche voutée, recouverte d'un carrelage verdâtre et accessible par un escalier en pierre bleue. La facade principale en pierre est structurée en 4 axes qui sont surmontées par une impressionnante lucarne-fronton à ailerons en toiture. Les éléments le plus remarquables de la facade sont indubitablement les 4 masquerons accompagnés d'anges, de fruits et de fleurs qui accentuent les 4 axes au niveau du rez-de-chaussée. L'intérieur se présente encore dans sa splendeur d'antan. De nombreux éléments d'origine ont été conservés tels que les portes intérieures et ébrasements, certaines fenêtres, le carrelage dans le hall d'entrée, les plafonds en stuc, l'escalier en bois, une niche avec chauffe-plat intégré, la porte d'entrée, les parquets en bois, etc. De plus, vous aurez accès à un charmant jardin d'hiver avec ses vitraux colorés, son carrelage et son impressionnant couloir vouté menant à l'annexe. La maison est authentique, elle a gardé ses traits architecturaux typiques et n'a connu que très peu de changements nuisant à la substance historique, qui est donc toujours intacte. La maison transpose le style de l'époque de manière exemplaire. Elle est un témoin et un document d'une époque. Ainsi, les critères d'authenticité, d'histoire locale et sociale et de construction caractéristique pour sont époque sont remplis. L'immeuble constitue un témoin authentique de l'urbanisation de la Grand-rue à Rumelange. Ne manquez pas cette chance unique d’investir dans un bien immobilier classé, idéal pour les passionnés d’histoire et d’architecture ou pour un projet d’investissement locatif de prestige, ainsi que pour les professionnels désirant allier activité et patrimoine exceptionnel. Pour découvrir ce bien emblématique, nous vous prions de nous contacter afin d'organiser une visite. ---------- Wir freuen uns, Ihnen dieses bemerkenswerte Mehrfamilienhaus im Herzen von Rumelange vorzustellen. Mit einer Wohnfläche von etwa 335 Quadratmetern, aufgeteilt in 5 Wohnungen, deren Größen zwischen 27,38 Quadratmetern und 94 Quadratmetern variieren, befindet sich diese Immobilie auf einem Grundstück von 2,76 Ar. Das Gebäude, das aus dem frühen 20. Jahrhundert stammt, ist Teil einer bedeutenden und kohärenten Gruppe von Herrschaftshäusern, die sich der Kirche gegenüber befinden. Ursprünglich gebaut, um das Büro und die Wohnung eines lokalen Arztes unterzubringen, wurde das Gebäude seit Oktober 2016 als nationales Denkmal klassifiziert. Diese Auszeichnung verleiht ihm den Vorteil der Berechtigung für bedeutende staatliche Subventionen für seine Restaurierung und Renovierung und verleiht ihm damit ein außergewöhnliches Investitionspotential. Das Gebäude verfügt über zwei hölzerne Eingangstüren, die unter einer gewölbten Nische vereint sind, bedeckt mit grünlichen Fliesen und zugänglich durch eine Treppe aus blauem Stein. Die Hauptfassade aus Stein ist in 4 Achsen strukturiert, gekrönt von einem beeindruckenden Dachgauben-Giebel mit Flügeln auf dem Dach. Die bemerkenswertesten Elemente der Fassade sind zweifellos die 4 Maskarons, begleitet von Engeln, Früchten und Blumen, die die 4 Achsen auf Bodenhöhe betonen. Das Innere präsentiert sich noch in seinem Prunk von einst. Viele originale Elemente wurden bewahrt, wie die Innentüren und Laibungen, einige Fenster, die Fliesen im Eingangsbereich, die Stuckdecken, die Holztreppe, eine Nische mit integriertem Wärmer, die Eingangstür, die Holzparkette usw. Darüber hinaus haben Sie Zugang zu einem charmanten Wintergarten mit seinen farbigen Glasfenstern, seinen Fliesen und seinem beeindruckenden gewölbten Korridor, der zum Anbau führt. Das Haus ist authentisch, hat seine typischen architektonischen Merkmale bewahrt und hat nur sehr wenige Veränderungen erfahren, die der historischen Substanz abträglich sind, die daher noch intakt ist. Das Haus überträgt den Stil der Epoche exemplarisch. Es ist ein Zeuge und ein Dokument einer Ära. Somit sind die Kriterien der Authentizität, der lokalen und sozialen Geschichte und der charakteristischen Konstruktion für seine Epoche erfüllt. Das Gebäude ist ein authentischer Zeuge der Urbanisierung der Grand-rue in Rumelange. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in ein klassifiziertes Immobiliengut zu investieren, ideal für Liebhaber von Geschichte und Architektur oder für ein prestigeträchtiges Mietinvestitionsprojekt, sowie für Fachleute, die Tätigkeit und außergewöhnliches Erbe verbinden möchten. Um diese emblematische Immobilie zu entdecken, bitten wir Sie, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu organisieren. ---------- We are delighted to introduce you to this remarkable multi-family building located in the heart of Rumelange. Occupying a living space of some 335 square meters divided into 5 apartments, whose sizes range between 27.38 square meters and 94 square meters, this real estate is situated on a plot of 2.76 ares. The building, dating from the early 20th century, is part of a significant and coherent set of master houses facing the church. Initially built to accommodate the office and residence of a local doctor, the building has been classified as a national monument since October 2016. This distinction grants it the advantage of eligibility for significant state subsidies for its restoration and renovation, thereby attributing it with exceptional investment potential. The building features two wooden entrance doors that are joined under a vaulted niche, covered with greenish tiles and accessible by a staircase made of blue stone. The main facade in stone is structured in 4 axes, topped by an impressive dormer-pediment with winglets on the roof. The most remarkable elements of the facade are undoubtedly the 4 mascarons accompanied by angels, fruits, and flowers that accentuate the 4 axes at the ground level. The interior still presents its splendor of yesteryears. Many original elements have been preserved such as the internal doors and reveals, some windows, the tiling in the entrance hall, the stucco ceilings, the wooden staircase, a niche with an integrated warmer, the entrance door, the wooden parquets, etc. Moreover, you will have access to a charming winter garden with its colorful stained glass, its tiling, and its impressive vaulted corridor leading to the annex. The house is authentic, having kept its typical architectural traits and having undergone very few changes that detract from the historical substance, which is therefore still intact. The house exemplarily transposes the style of the era. It is a witness and a document of an era. Thus, the criteria of authenticity, local and social history, and characteristic construction for its era are met. The building is an authentic witness to the urbanization of the Grand-rue in Rumelange. Do not miss this unique opportunity to invest in a classified real estate property, ideal for history and architecture enthusiasts or for a prestigious rental investment project, as well as for professionals wishing to combine activity and exceptional heritage. To discover this emblematic property, we kindly ask you to contact us to organize a visit. Meer weten?

Découvrez ce magnifique appartement situé au 4ième étage d'une résidence calme à Pétange, offrant une surface utile de +- 139,52 m² et une disposition idéale pour une famille. Niché dans une impasse paisible, il bénéficie de deux balcons spacieux et de finitions de qualité. Disposition : * Hall d’entrée : 12,65 m² avec armoire sur mesure * Cuisine indépendante : 16 m² équipée, accès balcon nord * Séjour : 27,54 m², lumineux, parquet noir * 3 chambres : 12,21 m², 15,73 m² et 14,90 m² (dont 2 avec accès balcon sud) * Salle de douche avec WC : 4,64 m² * 2 balcons : nord et sud (15,25 m² chacun) Annexes : * Cave privative : 5,15 m² * Garage (box extérieur) : 16,50 m² Caractéristiques : * Double vitrage, volets manuels * Avances sur charges : 330 €/mois Proche du centre et des axes principaux, cet appartement est disponible immédiatement. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Meer weten?

Dit appartement te koop in Oberkorn biedt een woonoppervlakte van 68,25 m² en bevindt zich in een rustige doodlopende straat. De traditionele bouw van het pand omvat stenen en bakstenen muren met betonnen vloeren, terwijl de gevel netjes is afgewerkt met pleisterwerk. Het appartement is momenteel in renovatie, waarbij de laatste afwerkingen zoals wandbekleding, schilderwerk en keukenwerkblad nog moeten worden uitgevoerd. De prijs is bespreekbaar, afhankelijk van de bijkomende kosten voor deze afwerkingen. Binnenin vindt u een heldere en ruime woonkamer die direct aansluit op de eetkamer. De open keuken, die nog voltooid moet worden, biedt potentieel voor een moderne inrichting die aansluit op de leefruimte. Verder zijn er twee comfortabele slaapkamers en een badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Het appartement beschikt ook over PVC-dubbelglas ramen met geïntegreerde rolluiken en wordt verwarmd op gas, met een energieklasse van E. Aanvullend zijn er op de begane grond twee handige opslagkelders van elk 3,60 m² en een stookruimte. Een gesloten garage biedt ruimte voor één auto. Dit alles maakt van deze woning een interessante optie voor diegenen die op zoek zijn naar een gezellige woning in een stille omgeving, met mogelijkheden om naar eigen smaak verder af te werken. Neem contact op met Myriam Oestreicher via telefoonnummer ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?