Immokantoor Sunset Immo Luxembourg (1456 Luxembourg) (pagina 2)

398 000 €

Grond te koop

5415 Canach

Dit bouwperceel van 3,19 are, gelegen aan de Rue Neuve in Canach, in de gemeente Lenningen, biedt een interessante opportuniteit voor wie een eigen woning wil realiseren. Gelegen in een aangename landelijke omgeving, bevindt het terrein zich binnen de stedebouwkundige perimeter van het PAP QE, in de gemengde dorpszone (MIX-v). Binnen deze zone is het volgens de geldende stedenbouwkundige voorschriften mogelijk om een vrijstaande woning te bouwen. Daarnaast kan, onder voorbehoud van het ontwerp en goedkeuring door de bevoegde gemeentelijke instanties, ook een tweegezinswoning worden overwogen. De bouwoppervlakte wordt voorlopig geschat op ongeveer 250 tot 270 m², afhankelijk van het definitieve project en de toepasselijke voorschriften. Het perceel geniet van de mogelijkheid om bij een eventueel bouwproject de grens met de aangrenzende eigendom maximaal te benutten. Er zijn reeds gesprekken gevoerd met de buur-eigenaar over de mogelijkheid om een toekomstige constructie direct tegen de perceelsgrens te plaatsen. Hoewel er een mondeling akkoord in principe is besproken, zal deze optie formeel moeten worden bevestigd en goedgekeurd binnen het kader van het uit te werken project. Deze ligging en flexibiliteit maken het perceel bijzonder aantrekkelijk, zowel voor particulieren die hun eigen woonproject wensen te ontwikkelen als voor meer uitgebreide residentiële projecten, uiteraard mits de nodige vergunningen. De vraagprijs voor dit interessante bouwperceel bedraagt 398.000 euro. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te organiseren, kunt u contact opnemen met de makelaar. Alle relevante documenten over het PAP QE en de zone MIX-v zijn vrij beschikbaar bij de gemeente Lenningen en te raadplegen via hun officiële website. Dit perceel vormt zo een waardevolle kans voor kopers die op zoek zijn naar een bouwgrond binnen een rustige dorpsomgeving in Canach.

Details

Nieuw

1 990 000 €

Huis te koop

2614 Luxembourg

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue Pierre Thinnes 21 te 2614 Luxemburg, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdige woning met meerdere wooneenheden. De woning, volledig gerenoveerd tussen 2022 en 2023, omvat een totale bewoonbare oppervlakte van 289 m² en bestaat uit vier ruime appartementen die elk afzonderlijk hun eigen karakter en comfort bieden. Met een totaal van zes slaapkamers en vier badkamers is deze woning ideaal voor een grote familie of voor wie verschillende generaties onder één dak wil huisvesten, waarbij elk lid geniet van zijn eigen privacy. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich de gemeenschappelijke ruimten zoals een inkomhal, een garage en een technische ruimte, naast een éénslaapkamerappartement van ongeveer 40 m² dat beschikt over een grote terras en een privétuin. Op de eerste verdieping zijn twee appartementen met elk twee slaapkamers: het ene appartement meet circa 72 m² en heeft een terras van 6 m², terwijl het andere appartement ongeveer 74 m² groot is. Het dakappartement bestaat uit één slaapkamer met een oppervlakte van circa 46 m². De woning beschikt verder over een garagebox en een buitenparkeerplaats, wat het praktisch maakt voor meerdere voertuigen. De verwarming gebeurt via gas en de EPC-score is vastgesteld op F. De ligging van deze woning in een gewild residentieel kwartier van Luxemburg-Bonnevoie zorgt voor uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van tram- en bushaltes. Deze locatie combineert rust met de nabijheid van openbaar vervoer, wat de mobiliteit binnen Luxemburg vergemakkelijkt. De vraagprijs bedraagt 1 990 000 euro, exclusief btw. Bent u geïnteresseerd in deze veelzijdige en volledig vernieuwde woning met tuin, meerdere appartementen en praktische voorzieningen? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.

6 Slaapkamer(s) 289 m² 4 Badkamer(s)

Details

Nieuw

1 600 000 €

Huis te koop

1915 Luxembourg

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Luxembourg-Weimerskirch combineert statigheid met een uitstekende locatie en een zeldzaam ontwikkelingspotentieel. Het betreft een majestueuze woning, vrijstaand aan drie zijden, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 310 m², gelegen op een perceel van 2,78 are. De woning beschikt over zeven slaapkamers en twee badkamers, wat het ideaal maakt voor een grote familie of voor wie ruimte wenst te combineren met comfort en veelzijdigheid. Verder omvat het pand een volledig uitgeruste keuken, een lichte woonkamer, een ruime eetkamer met een bureau- of bibliotheekhoek, evenals twee terrassen en een balkon die de leefruimtes verbinden met de tuin en buitenlucht. De aanwezigheid van een kelder, atelier en technisch goed onderhouden kelderverdieping met gasverwarming en dubbel glas onderstrepen het praktische karakter van deze woning. Naast de woning is er een bouwgrond van 3,63 are beschikbaar die momenteel is ingericht met vier gesloten garages en drie parkeerplaatsen buiten. Dit perceel biedt aanzienlijke mogelijkheden voor projectontwikkelaars, aangezien het toelating kan bieden tot de ontwikkeling van zeven tot acht woonunits, afhankelijk van de goedkeuringen door de gemeente. Samen vormen beide percelen een totaal van 6,41 are grondoppervlakte, wat uitzonderlijk is voor deze locatie in Luxemburg. De combinatie van een ruime gezinswoning en een aangrenzend bouwperceel maakt dit aanbod uniek voor investeerders die op zoek zijn naar een woon- en ontwikkelingsproject binnen een residentiële wijk. De ligging in Weimerskirch is bijzonder aantrekkelijk dankzij de rustige, residentiële sfeer dicht bij scholen, openbaar vervoer, het stadscentrum van Luxemburg en Kirchberg. Deze strategische positie verzekert niet alleen wooncomfort maar ook gemakkelijke verbindingen naar belangrijke voorzieningen en werkplekken. De vraagprijs voor dit vastgoed bedraagt exact 1.600.000 euro. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek aan deze unieke residentie en aangrenzende bouwgrond kunt u contact opnemen met de verkoper. Dit is een buitengewone kans om te investeren in een prestigieuze woning met een groot potentieel in het hart van Luxemburg.

7 Slaapkamer(s) 310 m² 2 Badkamer(s)

Details

Nieuw

1 600 000 €

Grond te koop

1915 Luxembourg

Deze unieke vastgoedkans in Luxemburg-Weimerskirch biedt een prachtige historische herenwoning die vrijstaat aan drie zijden, inclusief een ruime tuin, terrassen en een kelder. De woning beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 310 m², waarvan circa 160 m² bewoonbare oppervlakte. De woning omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot een eerste terras en de tuin, een grote eetkamer met een bureau- of bibliotheekruimte, een badkamer voorzien van douche, ligbad en wasruimte, en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, vier slaapkamers waarvan één met toegang tot een tweede terras, en een douchekamer. De tweede verdieping biedt een grote zolder die kan worden omgevormd en drie extra ruimtes die kunnen dienstdoen als slaapkamer, bureau of badkamer. De kelder bevat onder meer een wijnkelder, een atelier en een ketelruimte. De technische kenmerken omvatten gasverwarming, dubbele beglazing en een dak en gevel in goede staat. Naast deze statige woning behoort er ook een aangrenzend bouwperceel van 3,63 are tot het geheel. Dit perceel is momenteel ingericht met vier afgesloten garages en drie buitenparkeerplaatsen. Het biedt aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden voor residentiële projecten, met de potentiële creatie van ongeveer zeven tot acht woonunits, afhankelijk van het verkrijgen van de noodzakelijke gemeentelijke vergunningen. Samen omvatten de twee percelen een totale oppervlakte van 6,41 are, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor investeerders of projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een veelbelovend project in een residentiële omgeving. De ligging in Weimerskirch is bijzonder rustig en residentieel, met directe nabijheid van scholen, openbaar vervoer, het centrum van Luxemburg-stad en de wijk Kirchberg. Deze gunstige locatie maakt het geschikt voor gezinnen, investeerders en ontwikkelaars die waarde hechten aan zowel wooncomfort als potentieel vastgoedrendement. De vraagprijs voor dit bijzondere pand bedraagt 1.600.000 euro. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar.

Details

Nieuw

1 199 000 €

Huis te koop

5231 Sandweiler

Deze ruime gezinswoning te koop in Sandweiler combineert comfort met een praktische indeling over vier verdiepingen. Met een totale woonoppervlakte van 175 m² beschikt de woning over vijf slaapkamers en twee badkamers, wat voldoende leefruimte biedt voor een groter gezin of wie graag extra kamers wenst. De aanwezige airconditioning in elke kamer op alle verdiepingen is een bijzonder pluspunt dat het wooncomfort doorheen het hele jaar verhoogt. De elektrische verwarming zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, terwijl de goed onderhouden staat van de woning getuigt van zorg en aandacht doorheen de jaren. De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een kantoor- of televisiekamer, een praktische wasruimte en een garage voor één wagen. Naast de garage is er tevens een buitenparkeerplaats beschikbaar, wat het parkeren voor bewoners en bezoekers vergemakkelijkt. Op de eerste verdieping vindt u een lichte woonkamer van bijna 30 m² en een aparte keuken van ruim 9 m² die indien gewenst kan opengewerkt worden naar de living, wat een open en aangename leefruimte creëert. Via de woonkamer is er toegang tot een terras van 16 m² met aansluitend een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De tweede verdieping omvat drie slaapkamers en een badkamer met apart toilet, terwijl de derde verdieping een master suite huisvest met eigen dressing en badkamer met toilet. Deze woning is gelegen aan de Rue d’Itzig 54 in het aantrekkelijke Sandweiler, een locatie die bekendstaat om zijn rustige en familiale sfeer op slechts enkele minuten van Luxemburg-Stad. De nabijheid van scholen, tennis- en squashfaciliteiten, alsook de vlotte verbinding met het stadscentrum en het zakendistrict Kirchberg maken dit tot een zeer praktische woonplek. Met een vraagprijs van 1.199.000 euro zonder btw is dit pand een uitstekende kans voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een gunstige ligging nabij Luxemburg. Voor verdere informatie of om een privébezoek in te plannen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met de verkoper.

5 Slaapkamer(s) 175 m² 2 Badkamer(s)

Details

Nieuw

1 140 000 €

Huis te koop

3730 Rumelange

Deze unieke herenwoning gelegen aan de Grand-Rue 26 in het hart van Rumelange biedt een uitzonderlijke kans voor kopers die op zoek zijn naar een vastgoed met karakter en veel potentieel. Deze woning, gebouwd aan het begin van de 20ste eeuw en erkend als nationaal monument, straalt authenticiteit uit met zorgvuldig bewaarde originele elementen zoals een gevel in gebeeldhouwde steen met mascarons, stucplafonds, een massief houten trap, authentieke parketvloeren en kleurrijke glas-in-loodramen. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 340 m² verspreid over meerdere verdiepingen, biedt deze residentie ruime en flexibele leefruimtes, ideaal voor een grote gezinssituatie, een representatieve woning of een renovatieproject waarin de unieke troeven volledig kunnen worden benut. De woning beschikt over zeven slaapkamers en vijf badkamers, wat uitzonderlijk veel comfort en privacy garandeert voor alle bewoners. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig en geniet u van een balkon dat bijdraagt aan het wooncomfort. De verwarmingsinstallatie werkt op gas, wat zorgt voor efficiënte verwarming van het pand. Het perceel omvat een oppervlakte van circa 2,76 are met aan de achterzijde een aangename buitenruimte bestaande uit een binnenkoer en een kleine tuin van ongeveer 80 m², die samen een rustige en private plek bieden temidden van het stadscentrum. Momenteel is de woning niet verhuurd en dient ze gerenoveerd te worden, wat een uitstekende mogelijkheid geeft om deze prestigieuze woning naar eigen wens en hedendaags comfort te herstellen. De centrale ligging van deze historische herenwoning is een groot pluspunt. Alle dagdagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants, openbare diensten, het station en openbaar vervoer zijn binnen wandelafstand bereikbaar. Daarnaast zijn er in de directe omgeving belangrijke faciliteiten zoals een apotheek, gemeentelijke diensten, medische praktijken en een postpunt. Ook zijn scholen, kinderopvang en het gemeentelijk park vlakbij, wat de locatie bijzonder praktisch en aangenaam maakt voor het dagelijkse leven. De vraagprijs bedraagt exact 1.140.000 euro exclusief btw. Voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning vol charme, geschiedenis en met veel mogelijkheden in het centrum van Rumelange, vormt deze monumentale residentie een buitengewone opportuniteit. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

7 Slaapkamer(s) 340 m² 5 Badkamer(s)

Details

Nieuw

1 100 000 €

Grond te koop

5376 Uebersyren

Deze unieke bouwgrond te koop in Uebersyren biedt een zeldzame kans om een eigendom te realiseren in een rustige en groene omgeving. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 4,16 are en is gesplitst in twee aparte percelen. Dit maakt het mogelijk om er twee geschakelde eengezinswoningen te bouwen, waarvoor de nodige bouwvergunningen reeds zijn toegekend. De grond ligt aan de rue de Beyren 54-56, in de gemeente Schuttrange, en is gelegen in de woonzone HAB-1 b II 1L. Bij interesse zijn er ook architecturale plannen beschikbaar die op aanvraag kunnen worden ingezien. Momenteel staat er nog een woning op het terrein die dient gesloopt te worden om plaats te maken voor de nieuwe woningen. Dit project biedt kopers de mogelijkheid om van bij het begin mee vorm te geven aan hun woonomgeving met een moderne en persoonlijke toets. De nauwkeurige kadastrale perceelnummers zijn 185/3878 en 185/3879, wat belangrijk is bij de verdere administratieve afhandeling. De verkoopprijs bedraagt precies 1 100 000 euro, waarmee dit perceel zich onderscheidt door zijn bouwpotentieel en ligging binnen deze gewilde regio. Uebersyren, gelegen in de gemeente Schuttrange, is bekend om zijn residentiële karakter en rustige leefomgeving. Dit maakt het een aantrekkelijke locatie voor gezinnen of investeerders die een kwalitatieve woonst willen opbouwen weg van het stadsrumoer maar toch met goede bereikbaarheid. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende partij. Deze bouwgrond is een uitgelezen kans voor wie wil investeren in eigentijds woongenot binnen deze regio.

Details

Nieuw

995 000 €

Huis te koop

1349 Luxembourg

Deze charmante gezinswoning, te koop aangeboden aan 995.000 €, is gelegen in de gewilde wijk Gasperich in Luxemburg-Stad, meer precies aan de Rue Christophe Colomb 43. Dit herenhuis, gebouwd rond 1930, straalt de authenticiteit uit van zijn oorspronkelijke architectuur en is voorzien van een gasverwarming die in 2011 werd geïnstalleerd. De woning beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van 117 m² verdeeld over vier verdiepingen en omvat vier slaapkamers en twee badkamers. Uniek aan deze woning is de aanwezigheid van een privégarage met plaats voor één wagen, alsook een aangename tuin, wat in deze buurt een zeldzaamheid is. De indeling is praktisch en ruim opgezet. Op het gelijkvloers bevindt zich de garage van bijna 36 m² en een aparte wijnkelderruimte. De eerste verdieping biedt een inkomhal van bijna 10 m², een ruime woonkamer van 29,45 m², een aparte keuken van 11,46 m² en een apart gastentoilet. De tweede verdieping bestaat uit twee slaapkamers, respectievelijk 8,77 m² en 13,23 m² groot, een badkamer van bijna 11 m² en een overloop. De derde verdieping onder de dakhelling herbergt nog twee slaapkamers van om en bij 8,3 en 8,6 m², een tweede apart toilet en een ruime overloop. Bovendien is er een wasruimte aanwezig die het dagdagelijks comfort verhoogt. De ligging in Gasperich combineert residentiële rust met de nabijheid van alle faciliteiten zoals winkels, restaurants en kantoren in de nabijheid van Cloche d’Or. De centrale ligging biedt tevens snelle toegang tot het stadscentrum van Luxemburg en uitstekende verbindingen via wegen en openbaar vervoer. De woning is direct bewoonbaar maar biedt tegelijk mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. Dit pand bevindt zich in een beschermd gebied van gemeentelijk belang, wat de charme en waarde van het geheel waarborgt. Voor bijkomende informatie of het plannen van een privébezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie RBW82139.

4 Slaapkamer(s) 117 m² 2 Badkamer(s)

Details

Nieuw

895 000 €

Appartement te koop

6671 Mertert

Dit ruim appartement van circa 160 m² staat te koop in Mertert en combineert een hedendaags wooncomfort met een rustige en aangename leefomgeving. Gelegen op de eerste verdieping van een recent gebouw uit 2012, maakt het deel uit van een woning met twee gezinnen, wat bijdraagt tot een intieme sfeer die afwijkt van de traditionele appartementsgebouwen. Het appartement beschikt over een eigen, aparte inkom, wat de privacy en het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. De indeling is zorgvuldig uitgetekend met een bijzonder ruime en lichte leefruimte van bijna 78 m², waar een gezellige open haard warmte en karakter brengt. De leefruimte omvat een open keuken die naadloos overgaat in de eet- en zitruimte, ideaal voor een comfortabele dagelijkse bezetting. Praktisch gezien telt het appartement drie slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet. Het geheel verkeert in uitstekende staat, met kwalitatieve afwerking en een verzorgde inrichting, waardoor er geen renovatiewerkzaamheden nodig zijn en het pand direct bewoonbaar is. Voor de verwarming wordt gebruikgemaakt van een mazoutinstallatie, gecombineerd met zowel radiatoren als vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle ruimtes. Naast de woonoppervlakte van 160 m² behoort tot deze eigendom een private kelderruimte van ruim 27 m². Verder zijn er twee parkeerplaatsen voorzien: één binnen in de garage en één buiten. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een privé tuin van ongeveer 52,50 m², die extra leefruimte biedt in openlucht en uitnodigt tot ontspanning of buiten eten tijdens mooie dagen. De vraagprijs voor dit kwalitatief appartement bedraagt 895.000 euro exclusief btw. Mertert biedt met dit pand een bijzonder aangename woonsituatie dankzij het ruime volume, de natuurlijke lichtinval, het privé karakter en de buitenruimte die zelden in combinatie worden aangeboden in recente bouwprojecten. De locatie in deze rustige gemeente garandeert bovendien een vredige woonomgeving zonder de drukte van de stad. Bent u op zoek naar een ruime, praktische en comfortabele woning in een aangename omgeving? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen. Dit is een uitgelezen kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat meteen te betrekken is zonder extra zorgen.

3 Slaapkamer(s) 160 m² 1 Badkamer(s)

Details

Appartement te koop Luxembourg (RBW82137)

Nieuw

895 000 €

Appartement te koop

1221 Luxembourg

Dit te koop staande appartement, gelegen aan de Rue de Beggen 19 te Luxemburg (postcode 1221), biedt een unieke kans om te wonen in een ruim en flexibel in te richten appartement van ongeveer 110 m² op de tweede verdieping van een residentie gebouwd in 2009. Het eigendom beschikt over vier slaapkamers en één badkamer, wat het ideaal maakt voor gezinnen of thuiswerkers die behoefte hebben aan extra ruimte. De indeling is modulair en kan gemakkelijk aangepast worden zonder ingrijpende renovaties, aangezien het appartement momenteel ingericht is als medische praktijk maar oorspronkelijk bedoeld is als woonappartement. Dit betekent dat het terug kan worden omgevormd tot een comfortabele woonruimte met drie tot vier slaapkamers. Het appartement onderscheidt zich door zijn twee balkons die toegankelijk zijn vanuit de hoofdruimtes, wat extra leefruimte en veel natuurlijk licht met zich meebrengt. Bijkomend comfort wordt geboden door airconditioning in meerdere kamers en vloerverwarming, terwijl de ramen voorzien zijn van PVC-driedubbel glas met elektrische rolluiken. De keuken is apart en heeft eveneens toegang tot één van de balkons. Verder beschikt het appartement over twee afzonderlijke toiletten, een aparte wasruimte en een praktische indeling die zorgt voor een heldere en functionele leefomgeving. Bij het eigendom hoort tevens een privékelder en een ondergrondse parkeerplaats met autolift, wat extra gemak en veiligheid biedt. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een centrale gasketel met condensatie, en het energieprestatiecertificaat heeft een classificatie E. Luxemburg-Eich, waar dit appartement gelegen is, staat bekend als een rustige en zeer gegeerde residentiële wijk van de hoofdstad Luxemburg, met een aangename leefomgeving dichtbij het centrum en alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt exact 895.000 euro, exclusief btw, en het appartement is onmiddellijk beschikbaar. Gezien de uitstekende ligging, de flexibiliteit in indeling en de aanwezige comfortvoorzieningen is dit een interessante opportuniteit voor wie wil investeren in dit deel van Luxemburg of er zelf wil gaan wonen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.

4 Slaapkamer(s) 110 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

770 000 €

Penthouse te koop

8133 Bridel

Dit uitzonderlijke penthouse, gelegen op de derde en bovenste verdieping van een residentie aan de Rue Nicolas Goedert in Bridel, wordt te koop aangeboden voor 770.000 euro. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 100 m² biedt deze eigendom een doordachte en praktische indeling, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en rust. De woning omvat twee slaapkamers en een badkamer, waarbij de woonruimte zich ruim en licht toont dankzij de grote ramen die leiden naar een indrukwekkende privéterras van circa 25 m². Dit terras omringt het penthouse deels en biedt een panoramisch uitzicht over de groene omgeving en de rustige wijk, perfect om te genieten van het buitenleven in alle privacy. Binnenin valt meteen de kwaliteit van de afwerking op, met onder meer een parketvloer in het woongedeelte en een volledig vernieuwde badkamer voorzien van moderne comfortelementen zoals een inloopdouche en een design wastafelmeubel. De keuken is afzonderlijk gelegen en functioneel ingericht, wat bijdraagt aan de gezellige en praktische leefomgeving. Het penthouse is uitgerust met centrale verwarming op gas en is aangesloten op het glasvezelnetwerk, wat een optimale internetverbinding garandeert. Verder beschikt het gebouw over een lift, wat het wooncomfort verhoogt. Een bijkomend voordeel is de inbegrepen privégarage in het souterrain – een zeldzame luxe in Bridel – evenals een privékelder en externe parkeerplaatsen voor bezoekers. Bridel staat bekend als een van de meest gewilde locaties in het Groothertogdom Luxemburg door haar natuurlijke omgeving en uitstekende bereikbaarheid van de hoofdstad, op slechts tien minuten afstand. Dit maakt het penthouse bijzonder aantrekkelijk voor zowel particuliere kopers als investeerders die waarde hechten aan een kwaliteitsvolle woonomgeving met een sterke verhuurpotentie. De onmiddellijke beschikbaarheid van dit pand biedt een unieke kans op de markt. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen.

2 Slaapkamer(s) 100 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

695 000 €

Huis te koop

4433 Soleuvre

Deze unieke herenwoning uit de 18e eeuw, gelegen aan Rue du Château 8 in Soleuvre, combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 210 m², verdeeld over twee woonlagen en een zolderruimte van bijna 95,5 m² biedt deze residentie een ruim en veelzijdig leefklimaat. Het pand is geklasseerd als “constructie à conserver” binnen het stedenbouwkundig plan van Sanem, wat getuigt van het historische belang en de karaktervolle architectuur die zorgvuldig bewaard zijn gebleven. De woning staat op een perceel van 3,76 are en beschikt over een garage en een parkeerplaats buiten, wat het praktische aspect verder versterkt. Binnen treft men vier slaapkamers aan, verdeeld over de verschillende verdiepingen, samen met twee badkamers die comfort garanderen voor het hele gezin. De ruime keuken van ruim 15 m² is volledig ingericht en sluit aan op een royale eetkamer van bijna 33 m², ideaal om gasten te ontvangen. Verder vindt men op het gelijkvloers een wasruimte, een berging en een aangename buitenruimte met een terras van bijna 20 m² waar men kan genieten van de zonnige dagen. De aanwezigheid van een afzonderlijk kantoor biedt extra functionaliteit, terwijl de volledige kelder onder het gebouw waardevolle bergruimte verschaft. De woning is bewoonbaar in de huidige staat, maar biedt tevens aanzienlijke renovatiepotentie voor wie deze historische parel wil moderniseren binnen het kader van de beschermde status. Gelegen in het pittoreske Soleuvre geniet u hier van een rustige woonomgeving met nabijheid van alle nodige voorzieningen. De vraagprijs bedraagt €695.000 zonder btw. Aangezien het pand niet verhuurd is, is onmiddellijke beschikbaarheid gegarandeerd. Door de beschermde status zijn eventuele aanpassingen onderworpen aan strikte regelgeving die de authenticiteit moet bewaren. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een woning met karakter en ruimtelijke mogelijkheden in een charmante omgeving, is dit een unieke kans. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een privébezoek te plannen.

4 Slaapkamer(s) 210 m² 2 Badkamer(s)

Details

Nieuw

798 000 €

Duplex te koop

6940 Niederanven

Deze ruime duplex te koop in Niederanven biedt een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte in een rustige, goed gelegen omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 129 m², verdeeld over twee verdiepingen, straalt dit appartement functionaliteit en een doordachte indeling uit. De woonruimte bestaat uit een grote living van 42,52 m² die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste open keuken. Verder zijn er vier royale slaapkamers aanwezig die comfort en privacy garanderen. Een badkamer en een aparte wasruimte maken het geheel praktisch en aangenaam in gebruik. De combinatie van deze ruimtes maakt het woonconcept zeer aantrekkelijk voor het gezinsleven. Naast het interieur, beschikt het appartement over één afgesloten garagebox en een extra buitenparkeerplaats, wat het parkeren van voertuigen eenvoudig en veilig maakt. Dit alles bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw dat niet verhuurd is, waardoor de koper directe beschikking heeft over deze woning. De verwarming werkt op gas, en het energieprestatiecertificaat (EPC) kreeg een score E, wat inzicht geeft in het energieverbruik van het pand. Met een kadastrale oppervlakte van 178 m² is er ook een gemeenschappelijke tuin die bijdraagt aan de leefkwaliteit buiten de muren van de duplex. Niederanven zelf biedt een rustige en aangename woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, medische praktijken, scholen en openbaar vervoer zoals bus- en tramhaltes zijn vlot bereikbaar, terwijl de nabijheid van het Kirchberg-district en Europese instellingen extra praktische voordelen biedt. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke duplex bedraagt 798.000 euro, exclusief BTW. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Deze woning is een uitstekende optie voor wie op zoek is naar ruimte, functionaliteit en een gunstige locatie in Niederanven.

4 Slaapkamer(s) 129 m² 1 Badkamer(s)

Details