Sunset Immo Luxembourg (1456 Luxembourg) (pagina 2)

rue de l'Egalité - 1456 Luxembourg

athome.lu/agence/449573

585 000 €

1739 Luxembourg

Ontdek deze charmante en volledig gerenoveerde appartement gelegen in het hart van de gewilde wijk Bonnevoie in Luxemburg. Dit modern afgewerkte vastgoed combineert comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een eerste woning, pied-à-terre of investeringsproject in een dynamisch deel van de stad. Het appartement bevindt zich op de verhoogde begane grond van een kleinschalige en goed onderhouden residentie van slechts drie eenheden, wat bijdraagt aan een rustige en gezellige woonomgeving. Met een gebruiksoppervlakte van 53,27 m² biedt dit appartement een slimme indeling en een hoge afwerkingsgraad, inclusief een comfortabele leefruimte, een aparte keuken met hoogwaardige apparatuur, een slaapkamer met ingebouwde kasten en een moderne badkamer. Het ruime balkon van ongeveer 9 m², gericht op het zuidoosten, is perfect voor ontspanning en biedt een aangenaam buitenruimte in een rustige setting. De praktische voorzieningen maken dit woonproject bijzonder aantrekkelijk. De woning beschikt over een privé kelder van 8 m², ideaal voor opslag, en er is een aparte ruimte in de gemeenschappelijke wasruimte voor was- en droogapparatuur. Het volledige renoveringsproces werd afgerond in 2026, waardoor de staat van het appartement uitstekend is en minimale onderhoudskosten vereisen. De voorziening van centrale gasverwarming en collectief warm water zorgen voor comfort en efficiëntie. De ligging in Bonnevoie, één van de meest bruisende wijken van Luxemburg-Stad, biedt volop winkels, horeca en diensten binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van het Centraal Station, tramhalte Lycée Bonnevoie, buslijnen en Vel’oh-fietsstations is mobiliteit uitstekend geregeld en kunt u snel en gemakkelijk de rest van de stad bereiken. Het appartementsgebouw geniet van lage mede-eigendomskosten en garandeert een rustige woonomgeving, terwijl de energieprestatiecertificaat met classificatie F aangeeft dat er ruimte is voor verdere optimalisatie. Kortom, deze aantrekkelijke woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel appartement in een toplocatie. De vraagprijs bedraagt €590.000, zonder btw, en het pand is onmiddellijk beschikbaar. Of u nu wilt investeren, uw eerste woning wilt vinden of genieten van het stadsleven in Luxemburg, dit appartement biedt volop potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze bruisende omgeving. Meer weten?

1 Slaapkamer(s) 53
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
795 000 €

3271 Bettembourg

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in de rustige en gewilde wijk Bettembourg. Deze ruime woning biedt een uitstekende basis voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met veel potentieel, in een omgeving die rust en privacy combineert met gemakkelijke bereikbaarheid. Gebouwd in de periode 1962-1963, rust deze woning op een stevige fundering en beschikt over een woonoppervlakte van 103 m², verdeeld over twee volledige verdiepingen. Het perceel van 3,80 are biedt volop ruimte voor ontspanning en tuinieren, terwijl het grote, achtergelegen tuinlandschap zorgt voor een oase van rust en groen. De woning is niet recent verhuurd en klaar om te worden aangepast naar de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling van de woning is functioneel en ruim, met een lichte keuken die uitkijkt over de landelijke omgeving, een open eet- en zitkamer die een gezellige leefruimte vormen, en drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Bovendien beschikt de woning over een praktische kelder met een garage, wasruimte en ruime opslagmogelijkheden. Een bijzonder kenmerk is de zolderruimte van bijna 64 m², die volledig kan worden ingericht voor extra slaapkamers of een master suite met eigen badkamer. De woning valt onder de zone HAB-1 en is dus geschikt voor verdere uitbreiding of verbouwing, waarbij een achteruitbouw mogelijk is binnen de gestelde voorwaarden. Dit geeft de koper de kans om de woning verder te personaliseren en te vergroten volgens hun specifieke wensen. De ligging van deze woning in Bettembourg biedt tal van voordelen. Het biedt een rustige woonomgeving dicht bij het natuurlijke landschap van Luxemburg, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar zijn. De woning wordt verkocht voor €795.000, zonder btw, en bevat alle basisvoorzieningen zoals gasverwarming, een douchecabine, toilet en een praktische wasruimte. Voor wie op zoek is naar een solide basis met veel uitbreidingsmogelijkheden, is dit een unieke kans om een eigen thuis te creëren in een geliefde regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in Bettembourg. Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 103
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
645 000 €

4980 Reckange-sur-Mess

Ontdek dit prachtige en zeer lichte appartement gelegen in het charmante Reckange-sur-Mess, een plek waar rust en centraliteit harmonieus samenkomen. Dit modern afgewerkte vastgoed biedt een woonoppervlakte van ongeveer 100 m², verdeeld over twee verdiepingen, en beschikt over twee ruime slaapkamers. Het appartement is recent gerenoveerd en bevindt zich op de tweede en laatste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie eenheden. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en uitnodigende inkomhal die leidt naar een smaakvol ingerichte, semi-open keuken en een gezellige leef- en eethoek met een indrukwekkende plafondhoogte van 3,6 meter en een sfeervolle open haard. Vanuit deze leefruimte heeft u directe toegang tot het balkon, dat uitkijkt op de groene omgeving en een ideale plek biedt om te genieten van de buitenlucht op mooie dagen. De woning beschikt over een moderne badkamer van 8,75 m² met zowel een bad als een douche, evenals een tweede slaapkamer op de bovenverdieping met een kleine douchekamer. Het appartement profiteert van diverse praktische kenmerken zoals dubbele beglazing in PVC-profielen, een volledig uitgeruste keuken, en handmatige rolluiken die deels elektrisch bedienbaar zijn in de slaapkamer. De woning wordt verwarmd op gas, met recent geïnstalleerde boiler uit 2021, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De aanwezigheid van een privékelder, een grote gemeenschappelijke tuin en een eigen parkeerplaats maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. Daarnaast zijn de belangrijkste renovaties recent uitgevoerd: de gevel en balkons werden in 2025 gerenoveerd en het dak is geïnspecteerd. Reckange-sur-Mess, met ongeveer 1.180 inwoners, is een idyllisch dorp dat zijn naam dankt aan de rivier de Mess die door het dorp stroomt. De omgeving is gekenmerkt door rust en groen, terwijl het toch centraal ligt tussen Dippach, Mondercange en Leudelange. Deze strategische ligging biedt niet alleen een rustige woonomgeving, maar ook gemakkelijke toegang tot nabijgelegen voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. Het appartement bevindt zich in een rustige buurt, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een groene, maar goed bereikbare omgeving. Met een vraagprijs van 645.000 euro is dit een uitstekend aanbod voor wie op zoek is naar kwaliteit en rust in Reckange-sur-Mess. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze bijzondere vastgoedkans. Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 100 1 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
895 000 €

6671 Mertert

Ontdek deze uitzonderlijke mogelijkheid om te investeren in een ruim en comfortabel appartement gelegen in het schilderachtige Mertert. Dit prachtige vastgoed biedt ongeveer 160 m² woonoppervlakte, verdeeld over een slimme indeling die zowel ruimte als functionaliteit combineert. Het appartement, dat zich bevindt op de eerste verdieping van een recent gebouw uit 2012, beschikt over een eigen privé-ingang, wat extra privacy en gemak garandeert. De grote, lichte leefruimte van maar liefst 77,8 m² vormt het hart van het woning, ideaal voor gezellige bijeenkomsten en dagelijks plezier. De sfeervolle open haard geeft de woonkamer een warme en uitnodigende uitstraling. Bovendien is het geheel in uitstekende staat, afgewerkt met kwalitatieve materialen en zonder dat er nog renovatiewerkzaamheden vereist zijn, waardoor u direct kunt intrekken. De praktische details maken dit aanbod nog aantrekkelijker. Het appartement beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk 18,4 m², 12,4 m² en 12 m², perfect voor gezinnen of bewoners die extra ruimte wensen voor kantoor of hobby. De badkamer van 12,1 m² en het apart toilet zorgen voor extra comfort. Verwarming wordt verzorgd via een centrale mazoutinstallatie, inclusief radiatoren en vloerverwarming, wat garant staat voor een optimale warmteverdeling en een aangenaam leefklimaat. Een aparte kelder van maar liefst 27,09 m² biedt voldoende opslagruimte, terwijl de twee parkeerplaatsen – één binnen en één buiten – zorgen voor gemak en bereikbaarheid. De private tuin van 52,50 m² op het gelijkvloers biedt een ideale plek voor ontspanning en buitenactiviteiten tijdens mooi weer. De ligging in Mertert biedt een rustige en gemoedelijke omgeving, waar wonen aangenaam is en toch dicht bij voorzieningen. Deze locatie combineert de rust van het platteland met goede bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en infrastructuur. De combinatie van ruime woonoppervlakte, kwalitatieve afwerking en een gunstige ligging maakt dit appartement een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met ruimte voor het hele gezin. Met een prijs van 895.000 euro is dit vastgoed niet alleen een investering in een mooi thuis, maar ook in een kwalitatieve levensstijl. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen – wij helpen u graag verder bij deze waardevolle aankoop. Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 160 1 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
420 000 €

5471 Wellenstein

Deze charmante woning te Wellenstein biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen in een rustige en centrale locatie, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 186 m² verdeeld over drie verdiepingen, aangevuld met circa 62 m² aan zolderruimte die nog kan worden ingericht. De woning, gebouwd in 1944, bevindt zich momenteel in een voorbereidende fase van interne renovatie, waarbij de binnenkant volledig gestript wordt zodat u het naar eigen wens kunt afwerken. Met een bruto perceeloppervlakte van 1,03 are biedt het vastgoed niet alleen ruimte voor creatieve invullingen, maar ook voor de aanleg van een tuin of buitenruimte. De woning heeft een goede basis met een hoogte onder plafond van 2,90 meter op de begane grond, en beschikt over een gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte verwarming van de leefruimte. Het interieur omvat een praktische indeling met onder meer een ruime woonkamer van bijna 36 m² en een aparte keuken van ongeveer 9,65 m² op de begane grond. Daarnaast zijn er op de eerste verdieping nog een tweede woonkamer of slaapruimte, een badkamer van 13,35 m², en meerdere slaapkamers. Op de tweede verdieping bevinden zich nog vier slaapkamers, variërend van 11,75 tot 21,25 m², waardoor er bijzonder veel ruimte is voor gezinnen of voor het creëren van diverse woonfuncties. De zolderverdieping biedt extra mogelijkheden voor extra kamers of opslagruimte, met een vloeroppervlakte van bijna 59 m², die nog verder kan worden afgewerkt. Dankzij het mixgebruik van het gebouw – zowel commercieel als residentieel – heeft u de flexibiliteit om de woning te behouden als woon- en werkplek, of om er twee aparte wooneenheden van te maken. De ligging in Wellenstein is ideaal voor wie rust zoekt maar toch dichtbij voorzieningen wil blijven. Het centrum van het dorp is gemakkelijk bereikbaar en er is parkeergelegenheid in de nabijheid. De woning wordt aangeboden voor €420.000,- en er is geen BTW van toepassing. Gezien de veelbelovende staat en het uitgebreide ontwikkelingspotentieel is dit vastgoed interessant voor investeerders of kopers die een eigen renovatieproject willen realiseren. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Cédric Neu via 691 585 812 of ### . Laat deze uitzonderlijke kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking. Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 186 1 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
1 250 000 €

3266 Bettembourg

Ontdek deze unieke kans om te wonen in een luxe duplex/penthouse van 155 m² in de betoverende omgeving van Bettembourg. Gevestigd in een kleinschalige en exclusieve residentie van slechts zes eenheden, verspreid over twee gebouwen, biedt dit vastgoed een oase van rust en comfort. De ligging in een rustige straat, met directe nabijheid van alle voorzieningen en vlotte verbindingen naar de snelweg, maakt dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van privacy en bereikbaarheid. Het eigendom straalt verfijning uit door de hoogwaardige materialen en de uitstekende afwerking, waardoor het perfect aansluit bij de wensen van veeleisende kopers. De indeling van het appartement is bijzonder doordacht en flexibel. Op het hoofdverdiep bevindt zich een ruime, lichte woonkamer die naadloos overgaat in een eetgedeelte en een luxe uitgeruste keuken, compleet met een geïntegreerde wijnkoelkast. Vanuit zowel de woonkamer als de eetruimte heeft men toegang tot een indrukwekkend balkon van 58,5 m², dat uitermate geschikt is voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast is er een tweede balkon van 12,2 m² bereikbaar via de keuken, wat extra ruimte biedt voor comfortabele buitenmomenten. De woning beschikt over ingebouwde kasten in de entree, een aparte berging en wasruimte, evenals een apart gastentoilet en een badkamer met zowel een ligbad als een douche. De hoofdslaapkamer, voorzien van ingebouwde kasten en toegang tot het grote balkon, biedt tevens de mogelijkheid om deze op te splitsen in twee slaapkamers. Een gezellige kantoorhoek completeert de hoofdverdieping. Via een elegante wenteltrap wordt men naar de bovenverdieping geleid, waar een grote open slaapkamer en een tweede badkamer met douche zorgen voor extra comfort. Hier is ook een open kantoorruimte die uitzicht biedt op de woonruimte beneden. De onderbouw van het pand biedt praktische voorzieningen zoals een grote dubbele garage met automatische poort en een privékelder. Het gehele appartement is afgewerkt met topkwaliteit materialen en verkeert in perfecte staat. Tot de extra luxe behoren maatwerkrolluiken en elektrische rolluiken die het comfort verhogen. De ligging in Bettembourg combineert rust en bereikbaarheid, waardoor bewoners genieten van de rust van de omgeving zonder in te boeten op toegang tot stedelijke voorzieningen. Dit exclusieve eigendom is ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvolle woning met veel ruimte en moderne faciliteiten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan. Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 136 2 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
390 000 €

3511 Dudelange

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Dudelange, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en praktische ligging. Dit goed onderhouden appartement bevindt zich op de vierde en laatste verdieping van een kleinschalig gebouw met in totaal vier verdiepingen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 45,50 m² biedt deze woning een praktische indeling die perfect aansluit bij het levensstijl van een starter of als investering. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met semi-open keuken, een comfortabele slaapkamer, een functionele badkamer en een handige berging. Een opvallend pluspunt is het balkon dat een open uitzicht biedt, ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Daarnaast wordt het aanbod aangevuld met een private kelder van 3,56 m² en een ondergrondse parkeerplaats van 11,10 m², waardoor mobiliteit en opslag geen problemen vormen. De ligging in Dudelange is uitstekend: alles bevindt zich op wandelafstand, zoals bushaltes, winkelcentra, het stadscentrum en parken. De staat van het appartement wordt als zeer verzorgd omschreven, klaar voor bewoning zonder dat er nog renovaties nodig zijn. Wat de praktische details betreft, wordt het pand aangeboden voor een prijs van 398.000 euro, zonder btw. Het verhuren van de woning is niet meer aan de orde, wat betekent dat de woning klaar is voor eigen gebruik of verdere investering. De verwarming en energievoorziening worden niet specifiek vermeld, maar het gebouw beschikt over een lift, wat extra comfort biedt. De woning is voorzien van één slaapkamer en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 46 m². Het gebouw bestaat uit vier verdiepingen, waarvan dit appartement op de top ligt, waardoor bewoners kunnen genieten van rust en privacy. Het EPC-certificaat is niet gekend, maar de woning lijkt in uitstekende staat te verkeren. Voor wie deze woning wil bezichtigen of verdere informatie wenst, wordt aangeraden contact op te nemen om een afspraak te maken. Ervaar de voordelen van wonen in Dudelange met deze mooie en praktische investering die alles biedt wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Neem vandaag nog contact met ons op! Meer weten?

1 Slaapkamer(s) 46
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
598 000 €

6633 Wasserbillig

Deze prachtige woning gelegen aan de Route de Luxembourg in Wasserbillig biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Met een totale woonoppervlakte van 132 m², verdeeld over meerdere verdiepen, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met veel potentieel. De woning beschikt over een compleet gelijkvloers met een functionele keuken die bijna nieuw is, een ruime eetkamer en een grote woonkamer die uitnodigt tot gezellige momenten met familie en vrienden. Vanuit de keuken en de hal heeft u directe toegang tot het terras en de tuin, waardoor buitenleven en ontspanning binnen handbereik liggen. Het aangelegde, omheinde tuin biedt privacy en rust, terwijl de overdekte terrassen perfect zijn voor al fresco dineren of een ontspannen zomermoment. De eerste verdieping bestaat uit een ruime hal, een grote badkamer en twee grote slaapkamers, ideaal voor een gezin. De zolderruimte met twee extra kamers en een open, veelzijdig deel biedt verdere mogelijkheden voor personalisatie of extra slaapkamers, kantoorruimte of hobbyruimtes. De woning is goed onderhouden en uitgerust met verwarming op mazout, wat bijdraagt aan een warm en comfortabel binnenklimaat. Daarnaast beschikt de woning over praktische opslagmogelijkheden in de kelder, inclusief meerdere kelders, een stookruimte en een gastentoilet. Een parkeerplaats voor de deur zorgt voor extra gemak. Gelegen in Wasserbillig, geniet u van de voordelen van een rustige maar goed verbonden locatie. Wasserbillig is een charmant stadje dat bekend staat om zijn landelijke charme en goede infrastructuur. De omgeving biedt diverse recreatiemogelijkheden en is ideaal voor wie houdt van zowel rust als bereikbaarheid. Met de vraagprijs van 620.000 euro is dit vastgoed een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een ruime, comfortabele woning in deze rustige regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij staan klaar om u verder te begeleiden in uw zoektocht naar uw nieuwe thuis. Meer weten?

132
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
1 600 000 €

1915 Luxembourg

Ontdek deze unieke opportuniteit in de geliefde wijk Luxembourg-Weimerskirch met deze prachtige vrijstaande woning, die ideaal is voor zowel gezinnen, investeerders als ontwikkelaars. Deze ruime woning, gelegen op een perceel van 2,78 are, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 160 m² binnen een totale oppervlakte van circa 310 m². De woning beschikt over zeven slaapkamers, perfect voor een groeiend gezin of voor het opzetten van een comfortabele leefomgeving. Het huis is zorgvuldig onderhouden en beschikt over praktische voorzieningen zoals een ruime living, een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras en de tuin, evenals een grote eetkamer die ruimte biedt voor gezelligheid en ontspanning. Verder vindt u op de eerste verdieping vier slaapkamers, waarvan één met toegang tot een tweede terras, en een moderne badkamer met douche en bad. Op de tweede verdieping bevindt zich een groot zolderverdiep dat ingericht kan worden als extra slaapkamers, kantoor of hobbyruimte, afhankelijk van uw wensen. Het ondergrondse deel van de woning omvat een kelder, atelier en boilerruimte, terwijl de technische installaties voorzien in gasverwarming en dubbele beglazing. De combinatie van dit alles maakt dit vastgoed uiterst aantrekkelijk voor wie op zoek is naar comfort en ruimte. Daarnaast beschikt deze eigendom over een aangrenzend bouwperceel van 3,63 are met momenteel vier gesloten garages en drie buitenparkeerplaatsen, wat het potentieel biedt voor verdere ontwikkeling. Dit terrein biedt veel mogelijkheden voor een project met ongeveer zeven tot acht nieuwe wooneenheden, onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeentelijke autoriteiten. De locatie in Weimerskirch combineert rust en residentiële charme met uitstekende bereikbaarheid: in de onmiddellijke omgeving vindt u scholen, openbaar vervoer en bent u dichtbij het stadscentrum van Luxemburg en het levendige Kirchberg-gebied. De rustige en veilige omgeving gecombineerd met de nabijheid van voorzieningen maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel privébewoning als investeringsdoeleinden. Voor wie interesse heeft in deze uitzonderlijke aanbieding, is dit het moment om contact met ons op te nemen en een bezoek te plannen. De vraagprijs bedraagt €1.600.000, zonder BTW, en deze eigendom biedt een uitstekende investering in een gewilde omgeving. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning met potentieel voor uitbreiding, of naar een projectgrond voor ontwikkelingsplannen, deze gelegenheid laat u niet onbenut. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om uw bezichtiging te regelen — wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze unieke vastgoedkans in Luxembourg-Weimerskirch. Meer weten?

7 Slaapkamer(s) 310 1 Badkamer(s)
Contacteer
Details
E-mail
Bellen
1 600 000 €

1915 Luxembourg

Deze unieke vastgoedaanbieding in Luxembourg-Weimerskirch biedt een uitzonderlijke investerings- of ontwikkelingskans die zelden op de markt verschijnt. Voorzien van een ruime, vrijstaande mansion met een totale oppervlakte van ongeveer 310 m² en een leefruimte van circa 160 m², is dit eigendom gelegen op een perceel van 2,78 are, met een aanvullend bouwgrondstuk van 3,63 are. Het geheel omvat een goed onderhouden woning met diverse leefruimtes, waaronder een grote woonkamer, volledig uitgeruste keuken, vier slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolder die kan worden omgevormd tot extra kamers of werkruimte. Daarnaast beschikt het pand over praktische voorzieningen zoals een garage, kelder, werkplaats en technische installaties, die het comfort en de functionaliteit verhogen. De woning wordt verwarmd via een gasinstallatie, en de ramen zijn voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en geluidsisolatie. De goed onderhouden staat van de gevel en het dak onderstrepen de kwaliteit van dit vastgoed. Wat deze aanbieding echt bijzonder maakt, is het naastgelegen bouwgrondstuk dat momenteel in gebruik is als parking en garagefaciliteiten. Dit perceel biedt uitgebreide ontwikkelingsmogelijkheden voor de serieuze investeerder of projectontwikkelaar. Met toestemming van de lokale overheid kan hier mogelijk een residentieel bouwproject gerealiseerd worden dat circa 7 tot 8 wooneenheden kan omvatten, afhankelijk van de vergunningen. Gelegen in een rustige en residentiële buurt dichtbij scholen, openbaar vervoer, het centrum van Luxemburg en het zakencentrum Kirchberg, combineert deze locatie rust met bereikbaarheid. Voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met groeipotentieel in een gewilde wijk, is dit aanbod zeer aantrekkelijk. De totale vraagprijs voor dit unieke vastgoed en ontwikkelingskansen is vastgesteld op 1.600.000 euro. Er wordt geen huur gegenereerd op dit moment. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze investering biedt niet alleen de mogelijkheid om te wonen in een prachtige omgeving, maar ook om een significante meerwaarde te creëren door middel van herontwikkeling. Neem vandaag nog contact op voor een deskundige begeleiding en om deze exclusieve kans te bespreken. Meer weten?

Contacteer
Details
E-mail
Bellen