Nous vous présentons ce grand duplex de 5 chambres, d'une surface habitable d'environ 142 m2 et d'un joli balcon à Luxembourg-Neudorf. --- IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT OU POUR UNE FAMILLE ! --- Le bien est situé au 2ème et dernier étage (avec ascenseur) dans une résidence bien entretenue. L'appartement duplex se compose comme suit : - hall d'entrée - grand séjour lumineux de 28 m2 (possibilité de convertir en 2 chambres) - cuisine séparée, non équipée - chambre 1 de 16 m2 avec accès au balcon de 5 m2 (peut également être utilisée comme salon) - chambre 2 de 9 m2 - salle de bain avec baignoire - toilette séparée À l'étage : - salle de douche avec toilette - chambre 3 de 12,50 m2 - chambre 4 / bureau de 7 m2 - chambre 5 de 10 m2 Au sous-sol : - une cave privative de 4 m2 - un garage privé de 19 m2 avec deux emplacements de parking extérieurs privatifs En option : 1 garage fermé individuel supplémentaire avec 2 places de parking devant : 95.000 € Informations complémentaires : - résidence en retrait de la rue - proche de toutes les commodités : commerces, restaurants, école primaire, etc. - plusieurs places de stationnement public devant la résidence et arrêts de bus à deux pas (vers le quartier Kirchberg ou le centre-ville, par exemple) - chauffage au gaz Les frais d'agence sont à charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
Sunset Immo a le plaisir de vous présenter à la vente un box garage fermé avec deux places de parking extérieures privatives, situé dans un immeuble résidentiel dans le quartier de Luxembourg-Neudorf. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.
Lumineux appartement 2 chambres Situé dans le quartier prisé de Bonnevoie, à Luxembourg-Ville, cet appartement moderne bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas de la gare centrale et du centre-ville. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, garantissant une excellente mobilité au quotidien. Avec une surface pondérée d'environ 58 m², l'appartement séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité généreuse. De nombreuses fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que le balcon donnant sur la cour intérieure offre un endroit calme et agréable pour se détendre. Distribution : * Hall d'entrée : 1,38 m² * WC séparé : 1,57 m² * Séjour avec cuisine ouverte : 24,70 m² * Balcon : 6,06 m² * Chambre 1 : 11,50 m² * Chambre 2 : 9,85 m² * Salle de douche : 3,72 m² * Couloir : 2,67 m² * Cave (environ 3 m²) L'appartement affiche une classe de performance énergétique A, garantissant une excellente efficacité énergétique et un confort de vie optimal. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Sunset Immo vous propose à la vente ce terrain constructible de 3,19 ares, situé Rue Neuve à Canach, dans la commune de Lenningen. Implantée dans un environnement villageois agréable, cette parcelle offre un potentiel intéressant pour la réalisation d’un projet résidentiel sur mesure. Le terrain est situé dans le périmètre du PAP QE, Zone mixte villageoise (MIX-v). Selon les dispositions urbanistiques actuellement en vigueur, un projet de maison unifamiliale peut y être envisagé. La réalisation d’une maison bifamiliale pourrait également être étudiée, sous réserve de la conception du projet et de l’accord des autorités communales compétentes. La surface constructible est estimée à environ 250 à 270 m², à confirmer sur base du projet définitif et des prescriptions urbanistiques applicables. Un échange a par ailleurs déjà eu lieu avec le propriétaire de la parcelle voisine concernant la possibilité d’implanter une future construction en limite de propriété. Un accord verbal de principe avait été évoqué. Cette possibilité devra naturellement être rediscutée, formalisée entre les parties et soumise aux validations nécessaires dans le cadre du futur projet. Cette parcelle représente une opportunité intéressante pour un particulier souhaitant développer sa propre habitation, mais également pour un projet résidentiel offrant davantage de potentiel, sous réserve des autorisations requises. Les documents relatifs au PAP QE et à la Zone mixte villageoise MIX-v sont librement consultables auprès de la Commune de Lenningen et sur son site internet. Informations principales Surface du terrain : 3,19 ares Localisation : Rue Neuve, Canach Zone urbanistique : PAP QE, MIX-v Surface constructible estimée : env. 250 à 270 m² Projet envisageable : maison unifamiliale, voire bifamiliale sous réserve d’autorisation Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale entièrement rénovée, avec son agréable jardin, située dans un quartier résidentiel prisé de Luxembourg-Bonnevoie. Transformée entre 2022 et 2023, cette maison a été divisée en 4 spacieux appartements, pour une surface totale d'environ 289 m². La répartition est la suivante : * Rez-de-chaussée : parties communes comprenant un hall d'entrée, un garage et une salle technique, ainsi qu'un appartement d'une chambre d'environ 40 m², avec une grande terrasse et un jardin privatif. * Premier étage : appartement de 2 chambres, environ 72 m², avec une terrasse de 6 m². * Deuxième étage : appartement de 2 chambres, environ 74 m². * Dernier étage : appartement d'une chambre, environ 46 m². Idéalement situé dans un quartier recherché, cette maison est proche d'un arrêt de tramway et d'arrêts de bus, offrant une excellente accessibilité aux transports en commun. Cette propriété est parfaite pour une grande famille, chaque membre disposant de son propre appartement. Pour plus d'informations sur ce bien unique ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Une opportunité rare à Luxembourg-Weimerskirch, idéale aussi bien pour une famille que pour un investisseur ou un promoteur : magnifique maison de maître libre des trois côtés, accompagnée d’un terrain constructible. Nous vous proposons une opportunité exceptionnelle dans le quartier prisé de Luxembourg-Weimerskirch : une maison de maître spacieuse, libre des trois côtés, avec jardin, terrasses et caves (2,78 ares), accompagnée d’un terrain constructible situé juste à côté, actuellement aménagé avec 4 garages (3,63 ares). Pour les promoteurs : les 2 parcelles sont également idéales pour un projet de développement immobilier, permettant la création d'environ 7-8 logements, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires. Superficie totale des deux parcelles : 2,78 ares + 3,63 ares = 6,41 ares Localisation : Weimerskirch – Quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, transports en commun, du centre-ville de Luxembourg et du Kirchberg. --- Maison de maître Surface totale de ± 310 m2 Surface habitable de ± 160 m2 Terrain: 2,78 ares La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : - hall d’entrée, - un salon lumineux, - une cuisine équipée séparée avec accès direct à la première terrasse et au jardin - une grande salle à manger avec espace bureau / bibliothèque - une salle de bain avec douche, baignoire et buanderie - un WC séparé Au 1er étage : - un hall de nuit, - 4 chambres à coucher dont une avec accès direct à une deuxième terrasse - une salle de douche Au 2ième étage : - un grand grenier aménageable, - 3 pièces pouvant être aménagées en chambres à coucher, bureau et/ou salle de bain Au sous-sol : - cave, atelier et chaufferie Caractéristiques techniques : - chauffage au gaz, - fenêtres double vitrage, - toiture et façade en bon état --- Terrain constructible de 3,63 ares Le terrain adjacent comprend actuellement 4 garages fermés et 3 emplacements extérieurs. Il offre un fort potentiel de développement résidentiel, sous réserve d’autorisations communales. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Une opportunité rare à Luxembourg-Weimerskirch, idéale aussi bien pour une famille que pour un investisseur ou un promoteur : magnifique maison de maître libre des trois côtés, accompagnée d’un terrain constructible. Nous vous proposons une opportunité exceptionnelle dans le quartier prisé de Luxembourg-Weimerskirch : une maison de maître spacieuse, libre des trois côtés, avec jardin, terrasses et caves (2,78 ares), accompagnée d’un terrain constructible situé juste à côté, actuellement aménagé avec 4 garages (3,63 ares). Pour les promoteurs : les 2 parcelles sont également idéales pour un projet de développement immobilier, permettant la création d'environ 7-8 logements, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires. Superficie totale des deux parcelles : 2,78 ares + 3,63 ares = 6,41 ares Localisation : Weimerskirch – Quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, transports en commun, du centre-ville de Luxembourg et du Kirchberg. --- Maison de maître Surface totale de ± 310 m² Surface habitable de ± 160 m² Terrain: 2,78 ares La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée, - un salon lumineux, - une cuisine équipée séparée avec accès direct à la première terrasse et au jardin - une grande salle à manger avec espace bureau / bibliothèque - une salle de bain avec douche, baignoire et buanderie - un WC séparé Au 1er étage : - un hall de nuit, - 4 chambres à coucher dont une avec accès direct à une deuxième terrasse - une salle de douche Au 2ᵉ étage : - un grand grenier aménageable, - 3 pièces pouvant être aménagées en chambres à coucher, bureau et/ou salle de bain Au sous-sol : - cave, atelier et chaufferie Caractéristiques techniques : - chauffage au gaz, - fenêtres double vitrage, - toiture et façade en bon état --- Terrain constructible de 3,63 ares Le terrain adjacent comprend actuellement 4 garages fermés et 3 emplacements extérieurs. Il offre un fort potentiel de développement résidentiel, sous réserve d’autorisations communales. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Maison de maître classée – demeure de caractère au cœur de Rumelange Face à l’église de Rumelange, en plein centre-ville, cette maison de maître du début du XXᵉ siècle séduit par son caractère, son authenticité et son potentiel rare. Développant de généreux volumes sur plusieurs niveaux (environ 340 m² de surface habitable), la propriété offre de très belles surfaces et une grande flexibilité d’aménagement, idéale pour une grande maison familiale, une résidence de caractère ou un projet de valorisation. Implantée sur un terrain d’environ 2,76 ares, la maison dispose également d’un agréable espace extérieur à l’arrière, comprenant une cour avec un petit jardin d’environ 80 m², offrant un cadre intime et paisible en plein centre. Dès l’entrée, le charme opère à travers ses éléments d’origine soigneusement préservés : façade en pierre sculptée ornée de mascarons, plafonds en stuc, escalier en bois massif, parquets anciens, vitraux colorés, jardin d’hiver lumineux ainsi qu’un élégant couloir voûté. Classée monument national, cette demeure garantit la préservation de son caractère unique tout en ouvrant droit à des aides et avantages fiscaux pour la rénovation, permettant d’envisager une valorisation de qualité dans le respect de son authenticité. Actuellement organisée en plusieurs espaces de vie, la maison est juridiquement considérée comme une seule entité, offrant ainsi une grande liberté d’utilisation selon les besoins du futur acquéreur, dont certains bénéficient d’un accès vers l’extérieur (cour ou balcon). Le bien nécessite une rénovation, offrant une opportunité de révéler pleinement son potentiel et de créer un lieu de vie unique, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Sa situation centrale constitue un atout majeur : commerces, restaurants, services, transports en commun et gare sont accessibles à pied. Pharmacie, administration communale, médecin et point postal complètent les commodités à proximité immédiate. Les infrastructures scolaires, structures d’accueil et le parc communal se trouvent également tout près, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable au quotidien. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère souhaitant créer une résidence principale unique, alliant caractère, histoire et qualité de vie au cœur de Rumelange.
Nous avons le plaisir de vous proposer cette belle opportunité d'acquérir un terrain à bâtir de 4,16 ares, divisé en deux lots, avec autorisation de construire deux maisons unifamiliales jumelées. Le terrain est situé à Uebersyren, dans la commune de Schuttrange, en zone HAB-1 b II 1L. Des plans conçus par un architecte sont disponibles sur demande. Numéros de parcelles cadastrales : 185/3878 & 185/3879 Adresse : 54-56 rue de Beyren L-5376 Schuttrange Le terrain comprend actuellement une maison à démolir. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison unifamiliale mitoyenne située à Luxembourg-Gasperich, quartier recherché à deux pas de la Cloche d'Or. Construite vers 1930, cette maison a conservé tout son cachet architectural d'origine et bénéficie d'un chauffage au gaz remplacé en 2021. Elle offre un atout rare dans cette rue : un garage privatif, ainsi qu'un jardin agréable. Répartie sur quatre niveaux pour une surface habitable totale de 117,04 m², elle propose un cadre de vie généreux avec quatre chambres, dans un secteur protégé qui préserve le charme de l'ensemble bâti. La maison est habitable immédiatement, tout en laissant la possibilité d'envisager des travaux de modernisation pour l'aménager selon ses propres envies. Rez-de-chaussée * Garage 1 voiture : 35,76 m² * Espace cave à vin 1er étage * Entrée : 9,92 m² * Séjour spacieux : 29,45 m² * Cuisine indépendante : 11,46 m² * WC séparé : 0,94 m² * Escaliers : 1,01 m² 2e étage * Chambre 1 : 8,77 m² * Chambre 2 : 13,23 m² * Salle de bains : 10,93 m² * Palier : 5,25 m² 3e étage – Sous les combles * Chambre 3 : 8,33 m² * Chambre 4 : 8,63 m² * WC séparé : 2,77 m² * Palier : 6,35 m² Équipements & prestations : * Garage 1 voiture * Jardin * Chauffage au gaz (installation 2011) * Terrain de 1,51 are * Surface habitable totale : 117,04 m² * Secteur protégé d'intérêt communal (Ville de Luxembourg) * Emplacement de premier choix à Gasperich * Maison habitable immédiatement, avec potentiel de modernisation Situation géographique : Luxembourg-Gasperich séduit par sa situation centrale, entre le calme résidentiel et la proximité immédiate des commerces, restaurants et bureaux de la Cloche d'Or. * Accès rapide au centre-ville de Luxembourg * Bonnes connexions routières et transports en commun * Écoles, commerces et infrastructures sportives à proximité Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.
Nous avons le plaisir de vous proposer ce bel appartement modulable de 3 à 4 chambres, d'une surface pondérée d'environ 110 m², idéalement situé au 2ième étage d'une résidence construite en 2009 au 19, rue de Beggen à L-1221 Luxembourg-Eich. Le bien est actuellement aménagé en cabinet médical, mais sa configuration d'origine est celle d'un appartement : il peut donc être très facilement reconverti en logement de 3 à 4 chambres. Les cloisons et la distribution existantes permettent une transformation simple et sans gros œuvre, pour un résultat parfaitement adapté à un usage résidentiel. Spacieux et baigné de lumière naturelle, ce bien offre des volumes généreux et une rare flexibilité d'agencement : une véritable opportunité pour qui souhaite façonner son futur logement selon ses envies, sans les contraintes d'une rénovation lourde. Le bien se distingue par ses deux balcons exposés, accessibles depuis les pièces principales et idéaux pour profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs pièces sont par ailleurs équipées de la climatisation, pour un confort optimal en toute saison. À l'intérieur, le bien propose une distribution claire et fonctionnelle : un vaste séjour traversant d'environ 42,50 m² ouvrant sur un balcon, trois chambres à coucher, une cuisine séparée avec accès au second balcon, une salle de bains, ainsi que deux WC séparés. Grâce à son agencement modulable, il est possible d'aménager facilement une quatrième chambre ou un bureau, selon les besoins de l'acquéreur — une souplesse idéale pour les familles comme pour les profils en télétravail. L'ensemble bénéficie d'un chauffage au sol et de menuiseries PVC triple vitrage avec volets roulants électriques. Construit en 2009, l'immeuble est en bon état d'entretien général. Quelques travaux de rafraîchissement permettraient de personnaliser entièrement le bien selon les goûts de l'acquéreur. Le passeport énergétique est classé E-E. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière centrale au gaz naturel à condensation. Répartition des surfaces * Séjour (3 espaces communicants) : 7,61 + 8,16 + 26,73 = ± 42,50 m² * Chambre 1 : 16,94 m² * Chambre 2 : 11,69 m² * Chambre 3 : 10,05 m² * Cuisine : 7,99 m² * Salle de bains : 4,63 m² * Hall de nuit : 6,83 m² * WC 1 : 1,59 m² * WC 2 : 1,99 m² * Balcon 1 : 4,32 m² * Balcon 2 : 4,26 m² Annexes * Une cave privative * Un emplacement intérieur sur ascenseur de voitures au sous-sol Disponibilité : immédiate Cet appartement représente une belle opportunité sur le marché de Luxembourg-Eich, que ce soit pour une occupation personnelle ou comme investissement locatif. Sa modularité, ses deux balcons, sa climatisation et son emplacement de premier choix en font un bien au fort potentiel, à découvrir sans tarder. Luxembourg-Eich est un quartier résidentiel calme et particulièrement recherché de la capitale, apprécié pour son cadre de vie agréable, sa proximité immédiate avec le centre-ville et l'ensemble des commodités du quotidien : commerces, écoles, transports en commun et axes routiers. Un atout indéniable pour les acquéreurs à la recherche d'un environnement serein sans compromis sur l'accessibilité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Nous avons le plaisir de vous proposer ce superbe penthouse de 2 chambres, offrant une surface pondérée d’environ 100 m², idéalement situé au dernier étage d’une résidence à Bridel. Bridel est l’une des localités les plus prisées du Grand-Duché, appréciée pour son environnement naturel exceptionnel, sa proximité immédiate avec la capitale (environ 10 minutes) et la qualité de vie qu’elle procure. Un atout indéniable pour les acquéreurs à la recherche d’un cadre résidentiel sans compromis sur l’accessibilité. Le bien se distingue avant tout par sa terrasse panoramique d’environ 25 m², accessible depuis chaque pièce principale, offrant un espace extérieur privatif généreux, idéal pour profiter des beaux jours avec une vue ouverte sur les arbres et le quartier. À l’intérieur, le bien propose une distribution claire et fonctionnelle : un vaste living lumineux de 31,50 m² donnant directement sur la terrasse, une cuisine séparée, deux chambres à coucher, un hall de nuit, une salle de bains avec douche à l’italienne, meuble vasque design et connexions pour machine à laver et sèche-linge, ainsi qu’un WC séparé. La résidence est raccordée à la fibre optique, garantissant une connectivité optimale. Construit en 1990, l’appartement a bénéficié d’une rénovation en 2011-2012 avec des finitions soignées : parquet en marqueterie dans le séjour, revêtement de sol stratifié dans les chambres, salle de bains entièrement refaite avec faïences sombres et équipements modernes. Le bien est en bon état général et disponible immédiatement. Le chauffage est assuré par une installation centrale au gaz, avec distribution par radiateurs. Le passeport énergétique est classé F-F. Répartition des surfaces - Living : 31,50 m² - Cuisine : 8,00 m² - Chambre 1 : 14,32 m² - Chambre 2 : 12,04 m² - Salle de bains : 5,63 m² - WC : 1,70 m² - Hall : 11,72 m² Surface habitable intérieure : ± 87,43 m² Terrasse privative : ± 25 m² Surface pondérée totale : ± 100 m² Annexes - Garage fermé privatif au sous-sol — un atout rare et particulièrement apprécié à Bridel, offrant sécurité et confort au quotidien - Cave privative - La résidence dispose également d’emplacements de parking extérieurs Disponibilité : immédiate Ce penthouse représente une opportunité rare sur le marché de Bridel, que ce soit pour une occupation personnelle ou comme investissement locatif. Bridel étant une localité très recherchée, le bien présente un potentiel locatif attractif, combinant la sérénité d’un dernier étage, une terrasse privative filante, un garage fermé privatif, des finitions soignées et une situation géographique de premier ordre. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Nichée au cœur du village pittoresque de Soleuvre, cette maison unifamiliale du 18e siècle (env. 1750) vous séduira par son authenticité et son caractère architectural préservé. Classée « construction à conserver » au PAG de la commune de Sanem, elle bénéficie d'une identité rare, alliant charme historique et confort de vie. Le bien s'étend sur un terrain total de 3,76 ares et la surface habitable dépasse les 210 m², répartie sur deux niveaux : Rez-de-chaussée (100,75 m² habitables) : * 2 chambres de 15,32 m² et 16,48 m² * Salle de bains de 15,1 m² * Buanderie de 5,86 m² * Débarras de 5,78 m² * Terrasse extérieure de 19,69 m², idéale pour les beaux jours * Garage de 23,69 m² 1er étage (109,58 m² habitables) : * 2 chambres de 11,09 m² et 13,65 m² * Cuisine équipée de 15,43 m² * Salle à manger généreuse de 32,91 m², parfaite pour recevoir * Bureau indépendant de 6,8 m² * WC séparé de 1,93 m² Combles (95,46 m²) : un vaste potentiel d'aménagement pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. La maison est intégralement sous-cavée, offrant un espace de stockage non négligeable. La maison est d'ores et déjà habitable en l'état, tout en offrant un beau potentiel de rénovation pour les acquéreurs souhaitant la moderniser à leur goût. Son statut protégé encadre les travaux envisageables, dans le respect du caractère architectural du bâtiment et des règles de la zone MIX-v. Un bien d'exception pour les amoureux de patrimoine, à deux pas des commodités de Soleuvre. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.
Situé en plein cœur du village de Niederanven. voici une superbe opportunité d'acquérir un grand appartement-duplex prêt à accueillir ses futurs occupants. Le quartier bénéficie d'une situation calme et privilégiée. à proximité de divers commerces. cabinets médicaux. écoles. arrêts de bus et tram. tout en étant à courte distance du quartier du Kirchberg et des institutions européennes. D'une surface cadastrale de 178 m² et d'une surface habitable de +- 128.86 m². ce duplex séduit par son agencement généreux réparti sur deux niveaux. Composé d'un large living ouvert sur une cuisine full-équipée. de quatre grandes chambres. d'une salle de bains. de deux garages fermés et d'un emplacement extérieur. celui-ci se prête à merveille pour une vie de famille. Un espace jardin commun est également présent. Composition — Niveau 1 : * Cuisine ouverte sur séjour : 42.52 m² * Chambre 1 : 16.81 m² * Chambre 2 : 12.69 m² * Salle de bains : 6.78 m² * Buanderie : 5.09 m² Composition — Niveau 2 : * Chambre 3 : 19.64 m² * Chambre 4 : 11.50 m² * Bureau : 13.83 m² Cet appartement offre de multiples possibilités d'aménagement et représente une excellente opportunité pour une famille en quête d'espace et de confort. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. n'hésitez pas à nous contacter.
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