Tourisme
Ce bien, situé près de la Rue Henri Lamormesnil, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
25 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".
Maison à vendre, Luxembourg RBW82144
26, Rue Henri Lamormesnil, 1915 Luxembourg
1 600 000 €
7 Chambre(s)
310 m²
1 Garage
1 Place(s) de parking
2 Salle(s) de bain
Description
Une opportunité rare à Luxembourg-Weimerskirch, idéale aussi bien pour une famille que pour un investisseur ou un promoteur : magnifique maison de maître libre des trois côtés, accompagnée d’un terrain constructible.
Nous vous proposons une opportunité exceptionnelle dans le quartier prisé de Luxembourg-Weimerskirch : une maison de maître spacieuse, libre des trois côtés, avec jardin, terrasses et caves (2,78 ares), accompagnée d’un terrain constructible situé juste à côté, actuellement aménagé avec 4 garages (3,63 ares).
Pour les promoteurs : les 2 parcelles sont également idéales pour un projet de développement immobilier, permettant la création d'environ 7-8 logements, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires.
Superficie totale des deux parcelles : 2,78 ares + 3,63 ares = 6,41 ares
Localisation :
Weimerskirch – Quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, transports en commun, du centre-ville de Luxembourg et du Kirchberg.
---
Maison de maître
Surface totale de ± 310 m2
Surface habitable de ± 160 m2
Terrain: 2,78 ares
La maison se compose comme suit :
au rez-de-chaussée :
- hall d’entrée,
- un salon lumineux,
- une cuisine équipée séparée avec accès direct à la première terrasse et au jardin
- une grande salle à manger avec espace bureau / bibliothèque
- une salle de bain avec douche, baignoire et buanderie
- un WC séparé
Au 1er étage :
- un hall de nuit,
- 4 chambres à coucher dont une avec accès direct à une deuxième terrasse
- une salle de douche
Au 2ième étage :
- un grand grenier aménageable,
- 3 pièces pouvant être aménagées en chambres à coucher, bureau et/ou salle de bain
Au sous-sol :
- cave, atelier et chaufferie
Caractéristiques techniques :
- chauffage au gaz,
- fenêtres double vitrage,
- toiture et façade en bon état
---
Terrain constructible de 3,63 ares
Le terrain adjacent comprend actuellement 4 garages fermés et 3 emplacements extérieurs. Il offre un fort potentiel de développement résidentiel, sous réserve d’autorisations communales.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Nous vous proposons une opportunité exceptionnelle dans le quartier prisé de Luxembourg-Weimerskirch : une maison de maître spacieuse, libre des trois côtés, avec jardin, terrasses et caves (2,78 ares), accompagnée d’un terrain constructible situé juste à côté, actuellement aménagé avec 4 garages (3,63 ares).
Pour les promoteurs : les 2 parcelles sont également idéales pour un projet de développement immobilier, permettant la création d'environ 7-8 logements, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires.
Superficie totale des deux parcelles : 2,78 ares + 3,63 ares = 6,41 ares
Localisation :
Weimerskirch – Quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, transports en commun, du centre-ville de Luxembourg et du Kirchberg.
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Maison de maître
Surface totale de ± 310 m2
Surface habitable de ± 160 m2
Terrain: 2,78 ares
La maison se compose comme suit :
au rez-de-chaussée :
- hall d’entrée,
- un salon lumineux,
- une cuisine équipée séparée avec accès direct à la première terrasse et au jardin
- une grande salle à manger avec espace bureau / bibliothèque
- une salle de bain avec douche, baignoire et buanderie
- un WC séparé
Au 1er étage :
- un hall de nuit,
- 4 chambres à coucher dont une avec accès direct à une deuxième terrasse
- une salle de douche
Au 2ième étage :
- un grand grenier aménageable,
- 3 pièces pouvant être aménagées en chambres à coucher, bureau et/ou salle de bain
Au sous-sol :
- cave, atelier et chaufferie
Caractéristiques techniques :
- chauffage au gaz,
- fenêtres double vitrage,
- toiture et façade en bon état
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Terrain constructible de 3,63 ares
Le terrain adjacent comprend actuellement 4 garages fermés et 3 emplacements extérieurs. Il offre un fort potentiel de développement résidentiel, sous réserve d’autorisations communales.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
1 600 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
7
Surface habitable
310 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
2
Type de chauffage
Gaz
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Référence PEB
NC
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Transports
E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
84 - Marbehan - Luxembourg
E68 - Florenville - Luxembourg
Dommeldange
Gares
Magasins
Delitraiteur Strassen
Supermarchés
Gasperich (Bio-Planet)
Cora Concorde
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Esch-sur-Alzette
Völklingen
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : E67 - Bastogne - Luxembourg, E68 - Florenville - Luxembourg, 84 - Marbehan - Luxembourg avec une station située à 30 minutes à pied.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Strassen" (8 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (9 minutes en voiture), "Cora Concorde" (11 minutes en voiture).
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Trèves reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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