Maison à vendre, Soleuvre RBW82135

8, Rue du Château, 4433 Soleuvre

695 000 €

4 Chambre(s) 210 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Nichée au cœur du village pittoresque de Soleuvre, cette maison unifamiliale du 18e siècle (env. 1750) vous séduira par son authenticité et son caractère architectural préservé.

Classée « construction à conserver » au PAG de la commune de Sanem, elle bénéficie d'une identité rare, alliant charme historique et confort de vie.

Le bien s'étend sur un terrain total de 3,76 ares et la surface habitable dépasse les 210 m², répartie sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée (100,75 m² habitables) :
* 2 chambres de 15,32 m² et 16,48 m²
* Salle de bains de 15,1 m²
* Buanderie de 5,86 m²
* Débarras de 5,78 m²
* Terrasse extérieure de 19,69 m², idéale pour les beaux jours
* Garage de 23,69 m²

1er étage (109,58 m² habitables) :
* 2 chambres de 11,09 m² et 13,65 m²
* Cuisine équipée de 15,43 m²
* Salle à manger généreuse de 32,91 m², parfaite pour recevoir
* Bureau indépendant de 6,8 m²
* WC séparé de 1,93 m²

Combles (95,46 m²) : un vaste potentiel d'aménagement pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies.

La maison est intégralement sous-cavée, offrant un espace de stockage non négligeable.

La maison est d'ores et déjà habitable en l'état, tout en offrant un beau potentiel de rénovation pour les acquéreurs souhaitant la moderniser à leur goût. Son statut protégé encadre les travaux envisageables, dans le respect du caractère architectural du bâtiment et des règles de la zone MIX-v.

Un bien d'exception pour les amoureux de patrimoine, à deux pas des commodités de Soleuvre.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 695 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 210 m²

Grenier Oui

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB H

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW82135 Réf. vendeur: 87222114 Dernière modification: 03/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Canetons Crèches

10,9 km · 42' 11,1 km · 10' 0 m · 0'' 11,2 km · 2º 15'

Ecole Fondamentale Annexée Athus II Écoles maternelles

11 km · 43' 11,4 km · 10' 0 m · 0'' 11,1 km · 2º 14'

Ecole Fondamentale Annexée Athus II Écoles primaires

11 km · 43' 11,4 km · 10' 0 m · 0'' 11,1 km · 2º 14'

Athenee Royal Athus Écoles secondaires

10,9 km · 43' 11,2 km · 10' 0 m · 0'' 11 km · 2º 12'

Transports

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France) Autoroutes

12,3 km · 11'

Bascharage-Sanem Gares

4,1 km · 15' 4,6 km · 6' 0 m · 0'' 4,1 km · 50'

Magasins

Cora Foetz Supermarchés

6,6 km · 25' 8,3 km · 9' 0 m · 0'' 6,6 km · 1º 19'

Lidl Aubange

10,6 km · 41' 10,9 km · 9' 0 m · 0'' 10,7 km · 2º 8'

Aldi Athus

10,9 km · 43' 11,2 km · 10' 0 m · 0'' 11 km · 2º 12'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

27,6 km · 25'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

25,5 km · 21' 21,9 km · 1º 30'

Esch-sur-Alzette

6 km · 8' 5,4 km · 25'

Thionville

37,5 km · 26' 29,5 km · 2º 34'

Luxembourg

23 km · 18' 19 km · 1º 14'

Trèves

69,3 km · 43' 64,1 km · 4º 13'

Metz

64,4 km · 43' 55,4 km · 4º 17'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue du Château, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le trajet vers la crèche "Les Canetons" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Athus" se rejoint en 43 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 43 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Cora Foetz" (9 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (9 minutes en voiture), "Aldi Athus" (10 minutes en voiture).

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 8 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 26 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 25 minutes.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bascharage-Sanem" est à moins de 6 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 11 minutes.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

Maison à vendre, Soleuvre RBW82135

Description

Informations complémentaires

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Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

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Magasins

Villes proches

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