Maison à vendre, Sandweiler RBW82161

Lotissement Sandweiler
– Maison d'exception 3 façades
– 25, rue d'Oetrange L-5236 Sandweiler
– 2 maisons déjà vendues
– Travaux en cours
– Personnalisation encore possible
– Promoteur/Entrepreneur : Kieffer Construction Services – entreprise familiale luxembourgeoise basée à Moutfort depuis 1985

Sunset Immo a le plaisir de vous présenter le Lot n°4 du Lotissement Sandweiler, une magnifique maison unifamiliale contemporaine à 3 façades, idéalement située dans une impasse calme de Sandweiler, à quelques minutes seulement de Luxembourg-Ville, du Kirchberg et de l'aéroport de Findel.

Les Lots n°1 et n°2 ont déjà été vendus — un signe éloquent de la qualité et de l'attractivité de ce projet. Les travaux sont en cours, ce qui témoigne de l'avancement sérieux du chantier, tout en laissant encore suffisamment de marge pour personnaliser votre future maison selon vos envies : choix des finitions, agencements intérieurs, équipements — faites de ce Lot n°4 une maison véritablement sur mesure.

Véritable bien d'exception par ses volumes, sa parcelle généreuse de 6,45 ares et ses prestations haut de gamme, cette maison à 3 façades offre une luminosité et un espace de vie remarquables.

Surfaces habitables
* Rez-de-chaussée : 70,9 m²
* 1er étage : 93,5 m²
* Combles (ht > 200 cm) : 56,2 m²
* Combles (ht < 200 cm) : 12,8 m²
* Total : 233,4 m²
* Caves : 115,5 m²
* Garage : 38,5 m²
* Surface de la parcelle : 6,45 ares

Points forts
* Architecture contemporaine, 3 façades et luminosité exceptionnelle
* Séjour + cuisine en open space de 52,7 m² au rez-de-chaussée
* Grande terrasse de 46,2 m² donnant sur le jardin privatif
* Suite parentale de 36,6 m² avec salle de douche privative au 1er étage
* 2 chambres supplémentaires au 1er étage
* Combles aménagés avec terrasse de 13,4 m²
* Grand garage fermé pour 2 voitures (38,5 m²)
* Caves généreuses de 115,5 m² en sous-sol
* Construction traditionnelle en dur · CPE A–A
* Finitions et agencements encore personnalisables

Situation géographique
* Luxembourg-Ville : ±8 km
* Aéroport de Findel : ±6 km
* Transports en commun, commerces, crèches, écoles et services à proximité immédiate
* Impasse calme, cadre naturel verdoyant

Prix : 2.213.000 € TVA 3% incluse
(hors frais d’enregistrement – sous réserve d’acceptation par l’administration compétente)

Une opportunité rare sur le marché luxembourgeois — contactez-nous pour consulter les plans détaillés ou organiser une présentation personnalisée. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception.