Appartement à vendre, Reckange-sur-Mess RBW82159

Nous avons le plaisir de vous présenter ce bel appartement lumineux avec balcon et jardin commun, offrant deux chambres, agréablement agencé et développant un peu plus de 100 m² habitables pour environ 120m2 brut répartis sur deux niveaux.

Situé au 2ème et dernier étage d’une petite résidence de trois unités, ce bien se compose d’un spacieux hall d’entrée desservant, d’un côté, une chambre principale avec dressing ainsi qu’une spacieuse salle d’eau avec baignoire, douche et WC, et de l’autre, un couloir menant à une cuisine semi-ouverte toute équipée et au salon/salle à manger.
Depuis cet espace de vie privilégié par son ouverture, sa hauteur sous plafond et la présence d’une cheminée, vous accédez au balcon ainsi qu’à un escalier menant à l’étage, où se trouve une seconde chambre agrémentée d’une petite salle de douche avec WC.

La résidence a récemment bénéficié des principales rénovations d’envergure : en 2025 la façade et les balcons ont été refaits, le toit révisé et la chaudière est de 2021.

Constitution du bien :

Premier niveau
*Hall d’entrée : 7,8 m²
*Chambre 1 : 21 m² (sol)
*SdB : 8,75 m²
*Couloir : 3 m²
*Cuisine : 9,65 m²
*Salon/SàM : 28,5 m² avec HsP 3,6 m
*Balcon 8 m²
*Escalier : 3 m²

Deuxième niveau (sous toiture)
*Palier : 13 m² (sol)
*SdD : 3,45 (sol)
*Chambre 2 : 9 m²
*Grenier : 4,5 m²

Annexes :
*Cave privative
*Grand jardin (commun)
*1 emplacement extérieur

Places de stationnement à proximité

Équipements et caractéristiques :

Cuisine équipée
Double vitrage châssis PVC
Balcon avec marquise
Fibre optique
Cheminée à bois
Baignoire
deux WCs
Volets manuels partout
Volets partiellement électriques chambre
Dalles béton
Plans existants
Chaudière 2021

Environnement :

Bienvenue à Reckange-sur-Mess, charmant village d’environ 1.180 habitants, tirant son nom de la rivière qui le traverse, la Mess. Niché dans un environnement paisible entre Dippach, Mondercange et Leudelange, entouré de verdure tout en étant très central (moins de 20min de Luxembourg-ville), il bénéficie d’un emplacement et d’un cadre de vie particulièrement recherché.

À +- 5min :
Gare de Dippach-Reckange
Axe autoroutier
Centre commercial GridX
Grand Frais
Prochainement le tram
etc

Charges 2024/25 : 400€/mois (variables en fonction de la consommation individuelle)
Disponible à partir du mois de mai 2026

Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d’une visite.