Appartement à vendre - Reckange-sur-Mess (Luxembourg)

WillBe Home vous propose à la vente un bel appartement de 131 m², situé au 2ième et dernier étage d'une petite résidence neuve de seulement 4 unités. Ce bien se trouve dans un quartier particulièrement calme, au cœur du charmant village de Limpach, dans la commune de Reckange-sur-Mess. Agencement de l'appartement : 2ième étage (accès par ascenseur privatif) : hall d'entrée donnant sur un vaste séjour avec un espace prévu pour la cuisine (cuisine non incluse dans le prix) et un agréable espace de vie s'ouvrant sur une terrasse. L'appartement comprend également 3 grandes chambres (entre 20 et 25 m²), une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC séparé. Sous-sol : un grand double garage d'environ 30 m² complète ce bien. Chaudière à condensation au gaz, VMC double flux, triple vitrage, chauffage au sol : tout a été pensé pour offrir une performance énergétique optimale et un confort de vie supérieur. Pourquoi choisir Limpach ? Situé dans la commune de Reckange-sur-Mess, le charmant village de Limpach offre un cadre de vie privilégié, alliant authenticité, nature et tranquillité, tout en restant proche de la capitale. La localité séduit par : Son atmosphère paisible au cœur de la campagne luxembourgeoise. Un environnement verdoyant avec sentiers de promenade et paysages champêtres. La proximité immédiate des infrastructures de Mondercange (écoles, maison relais, installations sportives, commerces). Un accès rapide aux grands axes routiers et à Luxembourg-Ville. Une vie villageoise chaleureuse, idéale pour les familles en quête de sérénité. Limpach, c'est le charme de la nature allié à la proximité de la ville. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant au 26 26 25 50 ou par email à ### pour plus d'informations ou pour recevoir une documentation complète. En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter ce bel appartement lumineux avec balcon et jardin commun, offrant deux chambres, agréablement agencé et développant un peu plus de 100 m² habitables pour environ 120m2 brut répartis sur deux niveaux. Situé au 2ème et dernier étage d’une petite résidence de trois unités, ce bien se compose d’un spacieux hall d’entrée desservant, d’un côté, une chambre principale avec dressing ainsi qu’une spacieuse salle d’eau avec baignoire, douche et WC, et de l’autre, un couloir menant à une cuisine semi-ouverte toute équipée et au salon/salle à manger. Depuis cet espace de vie privilégié par son ouverture, sa hauteur sous plafond et la présence d’une cheminée, vous accédez au balcon ainsi qu’à un escalier menant à l’étage, où se trouve une seconde chambre agrémentée d’une petite salle de douche avec WC. La résidence a récemment bénéficié des principales rénovations d’envergure : en 2025 la façade et les balcons ont été refaits, le toit révisé et la chaudière est de 2021. Constitution du bien : Premier niveau *Hall d’entrée : 7,8 m² *Chambre 1 : 21 m² (sol) *SdB : 8,75 m² *Couloir : 3 m² *Cuisine : 9,65 m² *Salon/SàM : 28,5 m² avec HsP 3,6 m *Balcon 8 m² *Escalier : 3 m² Deuxième niveau (sous toiture) *Palier : 13 m² (sol) *SdD : 3,45 (sol) *Chambre 2 : 9 m² *Grenier : 4,5 m² Annexes : *Cave privative *Grand jardin (commun) *1 emplacement extérieur Places de stationnement à proximité Équipements et caractéristiques : Cuisine équipée Double vitrage châssis PVC Balcon avec marquise Fibre optique Cheminée à bois Baignoire deux WCs Volets manuels partout Volets partiellement électriques chambre Dalles béton Plans existants Chaudière 2021 Environnement : Bienvenue à Reckange-sur-Mess, charmant village d’environ 1.180 habitants, tirant son nom de la rivière qui le traverse, la Mess. Niché dans un environnement paisible entre Dippach, Mondercange et Leudelange, entouré de verdure tout en étant très central (moins de 20min de Luxembourg-ville), il bénéficie d’un emplacement et d’un cadre de vie particulièrement recherché. À +- 5min : Gare de Dippach-Reckange Axe autoroutier Centre commercial GridX Grand Frais Prochainement le tram etc Charges 2024/25 : 400€/mois (variables en fonction de la consommation individuelle) Disponible à partir du mois de mai 2026 Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d’une visite. En savoir plus ?