Tourisme
Ce bien, situé près de la Rue Saint-Laurent, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
29 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".
Appartement à vendre, Lorentzweiler RBW82163
3, Rue St. Laurent, 7370 Lorentzweiler
793 252 €
2 Chambre(s)
82 m²
1 Salle(s) de bain
Description
Superbe appartement 2 chambres avec loggia à Lorentzweiler
– Nouvelle construction (début Q4 2026)
– Appartement entièrement personnalisable
– Possibilité d’acquérir un jardin à l’arrière de la résidence
– Déjà 7 appartements vendus sur 12
Sunset Immo a le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement 2 chambres, situé au dernier étage d’une résidence neuve et contemporaine de 12 appartements, idéalement implantée au cœur de Lorentzweiler.
Alliant architecture moderne, construction traditionnelle de qualité et prestations haut de gamme, ce bien offre un cadre de vie confortable et durable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité.
L’appartement développe une surface habitable d’environ 81,6 m², complétée par des surfaces sous hauteur inférieure à 1,80 m d’environ 8,9 m², et se compose comme suit :
– Hall d’entrée : ±9,4 m²
– WC séparé : ±1,6 m²
– Débarras : ±3,0 m²
– Séjour / cuisine lumineux : ±34,5 m² (> 1,80 m)
– Chambre 1 : ±13,3 m² (> 1,80 m)
– Chambre 2 : ±7,9 m² (> 1,80 m)
– Salle de douche : ±5,7 m²
Les espaces extérieurs comprennent une loggia d’environ ±5,9 m², offrant un espace extérieur agréable et bien orienté.
En complément, le bien dispose d’une cave privative d’environ ±9,8 m² avec espace buanderie, ainsi que de deux emplacements de parking intérieurs inclus (±25,0 m²).
La résidence se distingue par ses prestations de qualité : construction traditionnelle « en dur », classe énergétique CPE A–A, finitions soignées, matériaux haut de gamme, appartements entièrement personnalisables, deux entrées avec ascenseurs, garage souterrain, local vélos et poussettes sécurisé, ainsi qu’un environnement calme et verdoyant.
Lorentzweiler bénéficie d’une excellente situation géographique avec un accès rapide à l’autoroute A7, une gare ferroviaire et des lignes de bus à proximité. Luxembourg-Ville se situe à environ 11 km, l’aéroport à 15 km. Commerces, écoles et services sont accessibles à proximité immédiate.
Prix de vente : 793.252 € TVA 3 % incluse
(hors frais d’enregistrement – sous réserve d’acceptation par l’administration compétente)
Pour toute information complémentaire ou pour recevoir la documentation complète, n’hésitez pas à nous contacter.
– Nouvelle construction (début Q4 2026)
– Appartement entièrement personnalisable
– Possibilité d’acquérir un jardin à l’arrière de la résidence
– Déjà 7 appartements vendus sur 12
Sunset Immo a le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement 2 chambres, situé au dernier étage d’une résidence neuve et contemporaine de 12 appartements, idéalement implantée au cœur de Lorentzweiler.
Alliant architecture moderne, construction traditionnelle de qualité et prestations haut de gamme, ce bien offre un cadre de vie confortable et durable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité.
L’appartement développe une surface habitable d’environ 81,6 m², complétée par des surfaces sous hauteur inférieure à 1,80 m d’environ 8,9 m², et se compose comme suit :
– Hall d’entrée : ±9,4 m²
– WC séparé : ±1,6 m²
– Débarras : ±3,0 m²
– Séjour / cuisine lumineux : ±34,5 m² (> 1,80 m)
– Chambre 1 : ±13,3 m² (> 1,80 m)
– Chambre 2 : ±7,9 m² (> 1,80 m)
– Salle de douche : ±5,7 m²
Les espaces extérieurs comprennent une loggia d’environ ±5,9 m², offrant un espace extérieur agréable et bien orienté.
En complément, le bien dispose d’une cave privative d’environ ±9,8 m² avec espace buanderie, ainsi que de deux emplacements de parking intérieurs inclus (±25,0 m²).
La résidence se distingue par ses prestations de qualité : construction traditionnelle « en dur », classe énergétique CPE A–A, finitions soignées, matériaux haut de gamme, appartements entièrement personnalisables, deux entrées avec ascenseurs, garage souterrain, local vélos et poussettes sécurisé, ainsi qu’un environnement calme et verdoyant.
Lorentzweiler bénéficie d’une excellente situation géographique avec un accès rapide à l’autoroute A7, une gare ferroviaire et des lignes de bus à proximité. Luxembourg-Ville se situe à environ 11 km, l’aéroport à 15 km. Commerces, écoles et services sont accessibles à proximité immédiate.
Prix de vente : 793.252 € TVA 3 % incluse
(hors frais d’enregistrement – sous réserve d’acceptation par l’administration compétente)
Pour toute information complémentaire ou pour recevoir la documentation complète, n’hésitez pas à nous contacter.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
793 252 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
82 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de salles de bain
1
Type de chauffage
Non specifié
Ascenseur
Oui
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Oui
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Transports
Mersch
Gares
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Luxembourg
Trèves
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mersch" est à moins de 8 minutes en voiture.
Villes proches
Avec Luxembourg-Kirchberg à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez seulement 14 minutes en voiture.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
Ouvrir Immovlan