Immeuble de rapport à vendre - Luxembourg (page 8)

*** AVIS AUX INVESTISSEURS *** DALPA a le plaisir de vous proposer en vente cet immeuble d'investissement de 340m² net implanté sur un terrain de 2,50 ares, situé au cœur de Bettembourg dans une rue centrale et prestigieuse. Offrant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'une propriété prometteuse dans une région en plein essor le bâtiment se compose comme suit : Au sous-sol : des nombreuses caves ainsi que la buanderie et les locaux techniques Au RCH : un commerce de 98 m² offrant une belle visibilité et beaucoup de passage Au 1er étage : un appartement de 86 m² avec un balcon de 18 m² Au 2e étage : un appartement de 86 m² Au 3e étage : un appartement de 70 m² Construit en 1966 avec une classe énergétique HH, cette propriété représente un potentiel incroyable, idéal pour les investisseurs envisageant des rénovations pour tirer parti du bâtiment. Bettembourg est un district dynamique où se mêlent un cadre convivial et des installations modernes. Le quartier offre de nombreuses écoles et options éducatives, idéales pour les familles. On y trouve également des commerces variés et restaurants, ce qui rend les emplettes et les moments de gastronomie aisés et agréables. Pour les amateurs de plein air et de loisirs, plusieurs parcs et espaces de détente sont accessibles. Le système de transport est bien développé, offrant un accès facile à diverses destinations. Les infrastructures de santé, également à proximité, assurent un accès rapide et efficace aux services médicaux. Nous sommes à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires ou visites des lieux. Veuillez nous contacter sous le numéro ### ou par email sur ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, nous mettons à votre disposition notre professionnalisme, savoir-faire ainsi que notre qualité de service. Nous vous proposons des estimations rapides, gratuites et réalistes. En savoir plus ?

Very beautiful commercial mansion with a small commercial space on the ground floor facing the pedestrian area (rue de l'alzette) and on the upper floors, there are 8 fully renovated coliving rooms with municipal authorization and permits. Currently rented for €3500. Très belle maison de maître commerciale avec un petit local commercial au rez-de-chaussée donnant sur la zone piétonne (rue de l'alzette) et aux étages se trouvent 8 chambres coliving complètement rénovées avec autorisation communale et permis. Actuellement loué 3500€. En savoir plus ?

AVIS AUX INVESTISSEURS MICHEL REAL ESTATE vous propose cette unique propriété au cœur de Bascharage offrant 6 ares de terrain. Le commerce est loué avec un revenue de 2738.90EUR/mois La partie habitable n'est actuellement pas loué. Vous avez la possibilité de faire un projet de promotion immobilière sous accord de la commune ou réaménager le bien pour optimiser son revenue locative. Contactez l'agence pour plus d'informations. En savoir plus ?

JP Home Sarl présente un bien d'investissement de premier ordre à vendre dans la charmante ville de Kayl, au cœur du Luxembourg. Cette propriété unique vous offre l'opportunité d'investir dans une communauté dynamique et en pleine croissance. Détails de la propriété Le bâtiment d'investissement s'étend sur trois étages avec une superficie totale de 21 m² et est situé sur un terrain spacieux de 197 Ar. Bien que l'année de construction ne soit pas connue, le bâtiment a été entièrement rénové en 2018, répondant aux exigences modernes. Parmi les caractéristiques spéciales figure un grenier aménagé offrant une multitude de possibilités d'utilisation. La propriété est soumise à un bail emphytéotique, une option attrayante pour les investisseurs à long terme. De plus, l'objet est superbement connecté numériquement grâce à diverses connexions Internet allant du câble coaxial à la fibre optique, ce qui le rend particulièrement attractif pour les formes de travail modernes. L'efficacité énergétique est classée G, avec un certificat énergétique disponible. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au gaz confortable. Équipements à proximité Kayl est une ville animée qui offre à ses habitants une atmosphère amicale et accueillante. Un système éducatif de haute qualité avec des écoles et des établissements de formation est facilement accessible à proximité, ce qui est particulièrement attrayant pour les familles. Pour les passionnés de shopping et les gourmets, il existe de nombreuses options, tandis que les parcs et les installations de loisirs offrent un cadre de détente proche de la nature. Les services de santé et d'aide sont situés à proximité immédiate. De plus, l'excellente connexion de transport facilite la mobilité, que ce soit pour le trajet quotidien ou pour les loisirs. Ne manquez pas cette occasion unique ! Prenez rendez-vous pour une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou en nous appelant. En savoir plus ?

Produit très rare sur le marché, situé en plein centre de Rumelange, proche de la frontière française, un immeuble de rapport de 432m2 entièrement loué à ce jour en bureau avec une excellente rentabilité (14 500,00€ de loyers mensuel) Immeuble de 2014 sur 4 étages, avec des qualités de matériaux exceptionnels, ascenseur, climatisations dans les bureaux, terrasses et balcons pour certains bureaux. Un grand garage en sous terrain avec de nombreuses places de parkings et de stockage. L'immeuble est entièrement chauffé au GAZ. Chaque étage sauf le RDC(52m2) a 90m2 très bien agencé. Il est également possible de spliter chaque étage par un appartement indépendant, soit 5 appartements au total avec entrées indépendantes pour chacun. Vente obligatoire en share deal. Ne tardez pas pour visiter et vous projetez dans ce bel investissement. Pour plus d'infos n'hésitez pas à nous joindre via Mail ou sur notre site MDC IMMO David Cognoli ### ### ### En savoir plus ?

IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC 4 APPARTEMENTS AU REZ-DE-CHAUSSEE: UN APPARTEMENT 2 CHAMBRES A COUCHER DE +/- 117,33 M2 + 3E CHAMBRE AVEC SALLE DE BAINS DE +/- 30M2 AU REZ-DE-JARDIN + BALCON AU 1ER ETAGE: BUREAUX DE +/- 87,84M2 + TERRASSE DE +/- 20M2 AU 2E ETAGE: APPARTEMENT 2 CHAMBRES A COUCHER DE +/- 91,53M2 AU 3E ETAGE APPARTEMENT OU BUREAUX DE +/- 89M2 AU SOUS-SOL: CAVES, CHAUFFERIE, LOCAL POUBELLES 1 GARAGE FERME ATTACHE A LA MAISON, 1 PARKING EXTERIEUR En savoir plus ?

***CHALET***CADRE MAGNIFIQUE***RENTABILITE 9%***PAS DE FRAIS DE NOTAIRE** ### Direct Immo vous propose ce chalet neuf datant de 2023, tout équipé (y compris climatisation), composé de 2 chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de douche, d'un wc séparé et d'un emplacement de parking. Vous trouverez également une terrasse couverte de plus de 20 m² donnant sur la rivière et la forêt. Situé à 30 minutes de Luxembourg-Ville. Vous ne pouvez pas vous y domicilier ! Le chalet est situé dans un camping de luxe, ouvert toute l'année. Le chalet ne peut pas être déplacé. La camping gère les locations (rien à faire!), mais il est possible d'utiliser le chalet aussi en privé (partiellement ou complètement). Le terrain sur lequel est placé le chalet appartient au camping. Location nette: environ 18 000 EUR/an. (sans rien faire!) EuroParcs Kohnenhof, Obereisenbach Il n'y a pas de frais d'acte notarié. Pour plus d'informations ou programmer une visite, n'hésitez pas à contacter Gladys Lombart au ### ou par mail ### En savoir plus ?

À vendre : Immeuble de rapport à Mamer Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans la très recherchée commune de Mamer, reconnue pour sa qualité de vie, ses écoles, école fondamentale, Maison Relais, crèches, son lycée et son école internationale. Proche du centre commercial Belle Étoile et des accès autoroutiers vers la Belgique et Luxembourg-ville, cet emplacement est parfait pour les familles et les investisseurs. Composition de l'immeuble : Cet immeuble se divise en 2 appartements et 1 duplex, avec deux entrées distinctes : - Côté droit : - Duplex d'environ 100 m² : - 3 chambres spacieuses - Cuisine ouverte sur la salle à manger - Salon lumineux - Salle de douche - WC séparé - Garage fermé - Petite véranda - Côté gauche : - Appartement au 1er étage d'environ 50 m² : - 2 chambres - Salle de douche - Cuisine intégrée au séjour - Appartement mansardé au 2ème étage d'environ 90 m² au sol : - 2 chambres - Bureau - Cuisine équipée - Séjour accueillant - Buanderie Potentiel : Cet immeuble offre de nombreuses possibilités, telles que la conversion en deux maisons unifamiliales ou l'ajout d'un étage supplémentaire. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour optimiser le potentiel de ce bien. Informations: - Chauffage au mazout (installation prête pour installer un chauffage au gaz) - Façade protégé Avantages : - Emplacement privilégié dans une ville recherchée - Proximité des écoles, commerces et transports - Excellente opportunité d'investissement Contact : Contact direct : Vera Fernandes ### Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien au fort potentiel locatif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! " PHOTOS NON CONTRACTUEL " En savoir plus ?

Découvrez une excellente opportunité d'investissement avec cet immeuble, mis en vente par NOVA IMMO, situé à Soleuvre, une charmante ville au cœur du Luxembourg. Détails de la propriété: Cet immeuble spacieux s'élève sur trois étages 3 appartements, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets d'investissement. Installations à proximité: Niché dans une zone dynamique de Soleuvre, ce bien bénéfice d'un environnement agréable avec de nombreuses infrastructures à proximité. Les écoles et établissements éducatifs locaux sont facilement accessibles, promouvant un cadre familial apprécié. En matière de shopping et de restauration, de nombreuses options s'offrent à vous avec une variété de commerces et de restaurants à proximité. Les amateurs de loisirs pourront profiter des parcs et espaces de loisirs environnants pour une détente optimale, tandis que les pratiques installations de transport disponibles garantiront des déplacements simplifiés à travers la région. Les soins de santé sont également à portée de main avec des établissements disponibles à proximité. Ne manquez pas cette occasion unique! Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-nous dès aujourd'hui via notre formulaire de contact ou par téléphone. L'opportunité de votre vie pourrait commencer ici! En savoir plus ?

Grange à Beaufort avec garage et espace commun - 250 000 € Une opportunité exceptionnelle à Beaufort pour un prix total de seulement 250 000 € ! Caractéristiques principales : Superficie totale : Comprend un garage et un espace commun, avec un potentiel de transformation total. Projet de transformation : Possibilité de convertir la grange en 1 à 2 appartements, offrant un excellent potentiel d'investissement. Avantages de la zone : Située dans un quartier paisible et verdoyant, la propriété bénéficie de la proximité des commodités locales, y compris des magasins, des écoles et des espaces récréatifs. Pour financer un projet de transformation de grange en appartements estimé à 250 000 €, vous pouvez envisager plusieurs options de financement bancaire : Prêt immobilier avec extension de rénovation : Il est possible de financer l'achat de la grange et les travaux de rénovation dans le même prêt immobilier. En fonction du montant total (achat + travaux), la banque peut proposer des conditions avantageuses, notamment un taux d'intérêt compétitif. Dans ce cas, une estimation des coûts de rénovation doit être fournie, souvent avec des devis d'entrepreneurs. Prêt de rénovation complémentaire : Si le prêt immobilier est déjà en place pour une partie de l'acquisition, un prêt de rénovation spécifique de 250 000 € peut compléter le financement. Cette option est parfois accompagnée d'un taux fixe, permettant de rembourser les coûts de rénovation sur une durée plus courte. Prêt à taux zéro (PTZ) ou autres subventions locales : En fonction de la région et des conditions du projet, des aides telles que le PTZ ou des subventions de rénovation locales peuvent être disponibles. Celles-ci varient selon des critères d'énergie, d'isolation ou de statut de résidence principale ou d'investissement locatif. Arrangement de financement hypothécaire ou prêt à intérêts seulement : Pour des projets d'investissement, certaines banques proposent un prêt à intérêts seulement (où seuls les intérêts sont remboursés mensuellement, le principal étant remboursé à la fin du prêt) ou un prêt hypothécaire plus flexible, surtout si vous avez d'autres biens à engager en garantie. Estimation des coûts mensuels : Pour un financement total de 250 000 €, le remboursement mensuel dépendra de la durée et du taux d'intérêt. Par exemple, avec un taux d'intérêt de 3,5 % sur 20 ans, le coût mensuel serait d'environ 1 450 € pour la rénovation. Il est recommandé de consulter un courtier pour évaluer précisément vos options en fonction de votre situation et négocier les meilleures conditions. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à contacter JP Home Sarl sur WhatsApp au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

Immeuble de rapport à vendre ? Opportunité rare à Differdange Situé dans une rue prestigieuse de Differdange, cet immeuble de rapport est une occasion exceptionnelle pour les investisseurs. Il se compose actuellement de 3 logements bien entretenus, avec la possibilité de créer un 4ème logement grâce à une surélévation du toit. Caractéristiques de l'immeuble Prix de vente : 990 000 euros Emplacement : Differdange, quartier recherché et dynamique Surface de la parcelle cadastrale : 4,23 ares Surface totale habitable : 245 m² Logements existants : 3 unités résidentielles Extension potentielle : Création d'un 4ème logement en surélevant la toiture Prestations : Emplacement de choix à proximité des commodités, commerces et transports Atouts Rentabilité : Potentiel de rendement locatif accru avec la création d'un nouveau logement Situation : Immeuble situé dans une rue prestigieuse, ajoutant de la valeur et une forte demande locative Projets futurs : Idéal pour investisseurs souhaitant maximiser le potentiel de rentabilité et réaliser un projet de valorisation patrimoniale Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : ### Email : ### Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble de rapport dans l'un des quartiers les plus prisés de Differdange. Toute offre est conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). En savoir plus ?

AXHOME Immo vous propose à la vente ce Complexe hôtel/restaurent avec chambres de +/- 500m2 situé à Weilerbach non de Echternach et Bollendorf. L'immeuble se situe sur un terrain de 11ares, spacieux, il comprend plusieurs chambres confortables, une grande terrasse et des installations pratiques. Il nécessite toute fois de gros travaux de rafraîchissement. Espace reception 25 chambres avec salle de bain privative et toilettes. Grande terrasse-véranda idéale pour se détendre. Deux balcons offrant une vue agréable. Espace de stockage supplémentaire. Accès facile entre les étages. Toilettes séparé disponibles. Cusines Bureau 1 garage 3 emplacements extérieurs Plan sur demande. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter : -par téléphone: ### -par email: ### Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées au bien immobilier. Nous sommes également à votre disposition pour des estimations gratuites. En savoir plus ?

L'agence LUNA IMMO vous propose à la vente un immeuble de rapport de 9 chambres (avec salle d'eau et WC privatif ) entièrement rénové sur 2 étages situé au centre de la ville d'Hespérange, ainsi qu'à deux pas du quartier dynamique de la Cloche d'Or. L'immeuble se compose comme suit: Au RDC : 3 chambres meublées avec salle de douche privative Au 1 er étage : 4 chambres meublées avec 2 salles de douche commune, un appartement avec une chambre, avec un espace détente salon et salle de bain privative. Au 2 ème étage : 1 chambre meublée avec salle de bain privative. Une cuisine entièrement équipée avec tous les ustensiles et appareils ménagers, un séjour en pièce commune. Une buanderie (lave linge et sèche linge), un local technique, la chaufferie, Une magnififique terrasse ensoleillée et verdoyante. Proche de toutes les commodités qu'offre la ville d'Hespérange dans une atmosphère accueillante et conviale. Les parcs environnants et les multiples installations de loisirs permettent d'innombrables occasions de détente et de découverte. Le réseau de transport bien développé inclut des lignes de bus, location de voiture et vélo facilitant vos déplacements à travers le Luxembourg. On y trouve aussi des commerces, des restaurants, parking communal Le prix de vente est de 2 400 000 € TTC En savoir plus ?

Collini Welter Immobilière est ravie de vous proposer une occasion unique : un immeuble de rapport entièrement meublé, actuellement constitué de sept studios destinés aux étudiants et qui est aussi parfaitement adapté à des professions libérales avec habitation. Voici un aperçu détaillé de la disposition de cet immeuble : Sous-sol : - Une buanderie commune, une chaufferie et un espace de rangement privé pour chaque studio. Rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée spacieux. - Studio 1, d'une superficie de 19,80 m². - Studio 2, plus vaste, avec 33,40 m². - Un logement pour concierge, de 16,40 m². - Deux garages fermés, chacun mesurant 18,29 m². Premier étage : - Un palier distribuant les espaces. - Studio 3, couvrant 22,70 m². - Studio 4, avec une surface de 24,30 m². - Une grande terrasse de 75,17 m². Deuxième étage : - Palier. - Studio 5, de 21,80 m². - Studio 6, spacieux avec ses 32,50 m². Combles/Open Space : - Studio 7, le plus grand, offrant 37,90 m². Informations pratiques : - Chaque studio est pourvu d'une salle de douche privative et d'une kitchenette fonctionnelle. - L'ensemble de l'immeuble est en bon état. - Tous les studios sont actuellement loués, garantissant un revenu locatif immédiat. - Situé idéalement à proximité de toutes les commodités et bénéficiant d'une excellente desserte des transports publics, cet immeuble représente une opportunité d'investissement rentable et stratégique. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

NOBIS-Immo SARL vous propose une charmante maison plurifamiliale située dans la commune pittoresque de Waldbillig au Luxembourg. Cette propriété offre une opportunité d'investissement idéale pour les acheteurs intéressés par une occupation personnelle tout en bénéficiant de revenus locatifs stables. Description de la propriété : Le bâtiment, construit en 2010, allie confort moderne et charme historique : lors de la démolition de l'ancienne école de Waldbillig, les pierres de celle-ci ont été conservées et intégrées dans la nouvelle construction, apportant une touche unique et authentique à la maison. La maison s'étend sur 4 étages (rez-de-chaussée, 1er et 2e étage, ainsi qu'un sous-sol) et comprend : 1 grande unité d'habitation libre : idéale pour un usage personnel, offrant beaucoup d'espace pour une famille. 2 petites unités d'habitation louées : garantissant des revenus locatifs stables. 1 local commercial loué : situé au sous-sol et déjà loué à long terme. La maison est dotée d'une toiture en ardoise de haute qualité et offre, grâce à une répartition intelligente des espaces, de multiples possibilités d'utilisation. Les revenus locatifs générés par les unités actuellement louées permettent de contribuer au remboursement d'un prêt hypothécaire, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un propriétaire occupant. Pour un investisseur, la possibilité de louer l'unité d'habitation principale offre un potentiel locatif supplémentaire. Les revenus locatifs des unités louées peuvent être communiqués sur demande. Emplacement : Waldbillig est une commune paisible et proche de la nature, située au c?ur du Luxembourg. Elle offre un cadre de vie agréable, à proximité de sentiers de randonnée et de pistes cyclables à travers la magnifique région du Müllerthal, connue sous le nom de "Petite Suisse Luxembourgeoise". De plus, Waldbillig offre : Un accès rapide à la ville de Luxembourg (environ 30 minutes en voiture) Commerces et services à proximité Une qualité de vie élevée dans un environnement familial La proximité de sites touristiques tels que le château de Beaufort et le sentier Müllerthal Conclusion : Cette maison plurifamiliale représente un investissement rentable tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs. Profitez de l'occasion pour vivre dans la grande unité d'habitation et utiliser les revenus locatifs des autres unités pour rembourser votre prêt, ou bénéficiez des revenus locatifs stables si vous louez l'ensemble de la propriété. En savoir plus ?

** SOUS COMPROMIS ** B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce restaurant avec 4 chambres/salle de douche et un appartement deux chambres, entièrement rénové en 2020, d'une surface totale de 464 m² se situant à Reichlange - 2, rue de Saeul. L'immeuble est implanté sur un terrain de 44,98 are. Une autorisation pour l'installation d'un parking derrière l'immeuble a été établi récemment. -- DESCRIPTION -- L'immeuble se compose comme suit: Rez-de-chaussée:Restaurant avant (98m²) et restaurant arrière (38m²) donnant accès sur la terrasse (28m² - Orientation Sud-Est) Sous-sol: WC handicapé, WC dames, WC hommes, pièce d'accès porte arrière, cuisine (50m²), deux WC pour le personnel et un local technique. 1. étage: Couloir et quatre chambres (14-16m²) avec une salle de douche (4-6,8m²). 2. étage: Local VMC et un appartement d'une surface de 96m² - grand séjour avec cuisine ouverte (45m²), débarras, deux chambres à coucher (13,19 & 15,36m²) et une salle de douche avec WC, double lavabo et douche italienne (6m²). -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- I. Bonne localisation - Bonne visibilité - grand passage de voiture II. Ancienne maison d'origine entièrement rénovée - Maison traditionnelle construite en massive - Toiture en ardoise - Fenêtres – triple vitrage - Chaudière à gaz – réservoir de gaz derrière la maison III. Autorisation pour le rajout d'un parking à l'arrière de l'immeuble IV. Grand espace de restaurant (141m²) V. Cuisine au sous-sol avec accès direct de l'arrière immeuble (50m²) - Ascenseur alimentaire installé VI. Quatre chambres avec salle de douche au premier étage VII. Grand appartement de 96m² au dernier étage VIII. Ascenseur installé Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitions à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- En savoir plus ?

Nous proposons à la vente un immeuble d'habitation attrayant dans la charmante ville d'Echternach, au Luxembourg. Construit en 1960, il a fait l'objet d'une rénovation complète en 2000. Cette propriété spacieuse avec un terrain de 147 m² vous offre, ainsi qu'à vos locataires, une vie confortable sur quatre étages avec un total de quatre unités d'habitation spacieuses de trois pièces. Le bâtiment a été agrandi dans la cour intérieure par une construction métallique stable sur deux balcons. Equipement et détails : - Surface habitable par unité : env. 85 m². - Pièces par unité : 3 (salon, 2 chambres à coucher, cuisine, salle de bain) - Surface habitable totale : env. 340 m². - Étages : 4 - Sous-sol : Oui, cave spacieuse avec espace de rangement supplémentaire - Chauffage : Chauffage central au fuel - Balcons : 2 grands balcons, idéaux pour se détendre et - profiter de l'air frais - Cour intérieure : Cour intérieure commune, partagée avec la - maison voisine. maison voisine - parfaite pour les possibilités de stationnement Loyer net actuel : - REZ-DE-CHAUSSÉE 850,00 €. - 1ER ÉTAGE 1 100,00 €. - 2ÈME ÉTAGE 950,00 €. - REZ-DE-CHAUSSÉE 800,00 €. Loyer total réel : 3.700 € par mois Loyer total réel : 44.400 € par an Situation : L'immeuble collectif se trouve dans un endroit central d'Echternach. La ville historique offre une excellente infrastructure avec des écoles, des commerces, des restaurants et des institutions culturelles à proximité immédiate. L'environnement idyllique et la proximité de la nature font d'Echternach un lieu de résidence très prisé. Caractéristiques particulières : - Possibilités de location optimales grâce à l'attractivité Situation et répartition spacieuse des unités d'habitation - Chauffage central au mazout modernisé assurant un approvisionnement efficace et un approvisionnement en chaleur fiable - Une cave spacieuse et des installations de chauffage raccordement pour machine à laver et sèche-linge offrent des surfaces utiles pour les habitants - Deux balcons spacieux offrent un confort d'habitation supplémentaire et étendent la surface habitable vers l'extérieur - La cour intérieure divisée crée une agréable atmosphère de voisinage Contact : Pour plus d'informations et pour convenir d'une date de visite, nous vous prions de nous contacter via le formulaire de contact. En savoir plus ?

À Vendre : Immeuble de rapport en 5 Appartements dans la Ville de Luxembourg Rentabilité 5% droits d'enregistrement inclus MT REAL ESTATE INVEST sàrl 446A, Route de Longwy L-1940 Luxembourg-Merl Téléphone : ### E-mail : ### Caractéristiques Principales : Emplacement : Luxembourg Merl Composition : 2 Appartements avec 1 Chambre à Coucher, 3 Studios Surface Habitable Totale : Environ 170 mètres carrés Année de Rénovation : 2021 Équipements : Chauffage au Gaz, Fenêtres Double Vitrage Prix de Vente : 1 347 000 euros Surface du Terrain : 3 ares Garage et Place de Parking Inclus Revenus Annuels : 72 000 euros Disponibilité : Actuellement loué Description : Cet immeuble de rapport, idéalement situé à Luxembourg Merl, représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Composé de deux appartements spacieux avec une chambre à coucher chacun et de trois studios bien aménagés, cet immeuble offre un revenu annuel stable de 72 000 euros. Rénové en 2021 avec des équipements modernes tels que le chauffage au gaz et les fenêtres à double vitrage, il offre également un espace de stationnement pratique avec un garage et une place de parking. Cette propriété est un investissement attrayant pour les investisseurs recherchant un rendement solide. Pour Plus d'Informations ou une Visite : Veuillez contacter MT REAL ESTATE INVEST sàrl au ### Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite selon votre convenance. Vous avez un bien à Vendre ou à Louer ? N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien immobilier à vendre ou à louer. Notre équipe professionnelle se fera un plaisir de vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier. MT REAL ESTATE INVEST sàrl 446A, Route de Longwy L-1940 Luxembourg-Merl Téléphone : ### E-mail : ### EN For Sale: Building of 5 Apartments in Luxembourg City Profitability 5% registration fees included MT REAL ESTATE INVEST sàrl 446A, Route de Longwy L-1940 Luxembourg-Merl Telephone: ### Email: ### Main Features : Location: Luxembourg Merl Composition: 2 Apartments with 1 Bedroom, 3 Studios Total Living Area: Approximately 170 square meters Year of Renovation: 2021 Equipment: Gas heating, Double-glazed windows Sale price: 1,347,000 euros Surface area of ??land: 3 acres Garage and Parking Space Included Annual Income: 72,000 euros Availability: Currently rented Description : This investment property, ideally located in Luxembourg Merl, represents an exceptional investment opportunity. Made up of two spacious apartments with one bedroom each and three well-appointed studios, this building offers a stable annual income of 72,000 euros. Renovated in 2021 with modern amenities such as gas heating and double-glazed windows, it also offers a convenient parking space with a garage and a parking space. This property is an attractive investment for investors looking for a solid return. For More Information or a Visit: Please contact MT REAL ESTATE INVEST sàrl on ### We are at your disposal to answer all your questions and organize a visit according to your convenience. Do you have a property to Sell or Rent? Do not hesitate to contact us if you have a property to sell or rent. Our professional team will be happy to support you in all stages of your real estate project. MT REAL ESTATE INVEST sàrl 446A, Route de Longwy L-1940 Luxembourg-Merl Telephone: ### Email: ### En savoir plus ?

À Vendre : Immeuble de Rapport à Luxembourg Limpertsberg Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé dans le prestigieux quartier de Limpertsberg, Luxembourg. Idéalement situé, cet immeuble se compose de cinq appartements et de deux garages, offrant une excellente opportunité d'investissement. Caractéristiques de l'immeuble : Chaudière : Nouvelle chaudière à gaz installée il y a trois ans Année de construction : 1955 Modernisations : Isolation de la façade et du plafond du sous-sol, remplacement de la chaudière Surface chauffée : 433 m² selon le passeport énergétique Libre de 3 côtés Charpente : Bois isolée avec couverture en ardoise et zinc Environnement : Rue résidentielle calme Classe énergétique : E/D Détails des appartements : Rez-de-chaussée : Appartement/Bureau Surface : 85 m² Balcon : 4 m² Composition : Hall d'entrée, grand séjour d'environ 30 m², salle de bain avec WC, baignoire et fenêtre, deux chambres à coucher, cuisine équipée et séparée avec accès au balcon. Premier et deuxième étage : Appartement avec séjour et deux chambres à coucher Surface : 90 m² chacun Balcon : 4 m² chacun Composition : Hall d'entrée, grand séjour d'environ 30 m², salle de bain avec WC, baignoire et fenêtre, deux chambres à coucher, cuisine équipée et séparée avec accès au balcon. Troisième et dernier étage : Appartement avec séjour et une chambre à coucher Deux appartements Surface : 40 m² chacun Composition : Séjour avec cuisine ouverte, chambre à coucher, salle de douche. Garages : Deux garages inclus Écoles à proximité : Crèches et foyers Écoles précoce et fondamentale / primaire et préscolaire École internationale et lycée Michel Lucius Lycée technique du centre Université de Luxembourg / campus de Limpertsberg Lycée des Arts et Métiers Lycée de Garçons École Kalinka Prix de vente : 3.290.000 euros Disponibilité : À convenir Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Bernard Moes : Téléphone : ### Email : ### Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble de rapport dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). EN For Sale: Investment Building in Luxembourg Limpertsberg Discover this exceptional investment property located in the prestigious district of Limpertsberg, Luxembourg. Ideally located, this building consists of five apartments and two garages, offering an excellent investment opportunity. Characteristics of the building: Boiler: New gas boiler installed three years ago Year of construction: 1955 Modernizations: Insulation of the facade and ceiling of the basement, replacement of the boiler Heated surface: 433 m² according to the energy passport Free from 3 sides Frame: Insulated wood with slate and zinc roofing Environment: Quiet residential street Energy class: E/D Apartment details: Ground floor : Apartment/Office Area: 85 m² Balcony: 4 m² Composition: Entrance hall, large living room of approximately 30 m², bathroom with WC, bathtub and window, two bedrooms, separate equipped kitchen with access to the balcony. First and second floor: Apartment with living room and two bedrooms Surface area: 90 m² each Balcony: 4 m² each Composition: Entrance hall, large living room of approximately 30 m², bathroom with WC, bathtub and window, two bedrooms, separate equipped kitchen with access to the balcony. Third and last floor: Apartment with living room and one bedroom Two apartments Surface area: 40 m² each Composition: Living room with open kitchen, bedroom, shower room. Garages: Two garages included Nearby schools: Nurseries and homes Early and basic schools / primary and preschool Michel Lucius International School and High School Central technical high school University of Luxembourg / Limpertsberg campus High School of Arts and Crafts Boys High School Kalinka School Sale price: 3,290,000 euros Availability: To be agreed For more information or to arrange a visit, please contact Bernard Moes: Telephone: ### Email: ### Don't miss this unique opportunity to acquire an investment property in one of the most sought-after areas of Luxembourg. Any offer on this property will remain conditional on express acceptance by the owner(s). DE Zu verkaufen: Investitionsgebäude in Luxemburg Limpertsberg Entdecken Sie diese außergewöhnliche Anlageimmobilie im prestigeträchtigen Stadtteil Limpertsberg, Luxemburg. Dieses ideal gelegene Gebäude besteht aus fünf Wohnungen und zwei Garagen und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Merkmale des Gebäudes: Kessel: Neuer Gaskessel vor drei Jahren installiert Baujahr: 1955 Modernisierungen: Dämmung der Fassade und Kellerdecke, Austausch des Heizkessels Beheizte Fläche: 433 m² laut Energiepass Frei von 3 Seiten Rahmen: Isoliertes Holz mit Schiefer- und Zinkdach Umgebung: Ruhige Wohnstraße Energieklasse: E/D Wohnungsdetails: Erdgeschoss : Wohnung/Büro Fläche: 85 m² Balkon: 4 m² Zusammensetzung: Eingangshalle, großes Wohnzimmer von ca. 30 m², Badezimmer mit WC, Badewanne und Fenster, zwei Schlafzimmer, separate ausgestattete Küche mit Zugang zum Balkon. Erster und zweiter Stock: Apartment mit Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern Fläche: jeweils 90 m² Balkon: jeweils 4 m² Zusammensetzung: Eingangshalle, großes Wohnzimmer von ca. 30 m², Badezimmer mit WC, Badewanne und Fenster, zwei Schlafzimmer, separate ausgestattete Küche mit Zugang zum Balkon. Dritte und letzte Etage: Apartment mit Wohnzimmer und einem Schlafzimmer Zwei Wohnungen Fläche: jeweils 40 m² Zusammensetzung: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Duschbad. Garagen: Zwei Garagen inklusive Schulen in der Nähe: Kindergärten und Heime Früh- und Grundschulen / Grund- und Vorschule Michel Lucius International School und High School Zentrale technische Oberschule Universität Luxemburg / Campus Limpertsberg Hochschule für Kunst und Handwerk Jungen-Gymnasium Kalinka-Schule Verkaufspreis: 3.290.000 Euro Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Bernard Moes: Telefon: ### E-Mail: ### Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden Luxemburgs zu erwerben. Jedes Angebot für diese Immobilie unterliegt der ausdrücklichen Annahme durch den/die Eigentümer. En savoir plus ?

LORENTZWEILER A vendre Immeuble de Rapport 8 chambres 2 salles de bain 2 cuisine équipée N'hésitez pas de me contacter pour plus de renseignements. ### En savoir plus ?