Investment property for sale - Luxemburg (page 6)

For sale / Belvaux Residential building / commercial space (with authorization for renting 11 bedrooms) Large garden Garage and private parking space Renovation work needed Want to know more?

RE/MAX Forum et Harald-Sven SONTAG (621 300 716), spécialistes de l\'immobilier à Rambrouch, vous proposent cet immeuble de rapport sur 5 niveaux, très bien situé dans la petite commune de Rambrouch, à l\'Ouest du Grand-Duché. Cette maison de 1960 a été construite sur un terrain d\'un total de 4,73 ares et dispose de nombreux atouts pour un investisseur. IDÉAL POUR INVESTISSEURS ! ! ! Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (+/-5m2) privative aux étages de la maison - Un restaurant (+/-145m2) avec sa salle de restauration, ses sanitaires, sa cuisine. +/-50 couverts. Le restaurant peut être divisé en 2 entités. Au premier étage : - Un hall d\'entrée (+/-7,30m2) - Un hall central (+/-7,50m2) - 4 chambres à coucher (>17m2, >16m2, >14,50m2 et >9,50m2) - Une grande salle de bain complète (+/-17m2) avec WC et baignoire - Un débarras non aménagé (+/-15m2) Au deuxième étage : - Un hall central (+/-7,50m2) - 4 chambres à coucher (>17m2, >17m2, >16m2 et >14,50m2) - Une grande cuisine (+/-17m2) Au troisième étage : - Une grande chambre (+/-25m2) - Un débarras aménagé (+/-13m2) - Une salle de bain (+/-6m2) Au sous-sol : - Un hall - Une grande cave - Une grande chambre (+/-20m2), pour loger éventuellement le personnel du restaurant - Une salle de bain (+/-14m2) Surface habitable (hors restaurant et annexes) : +/-200m2. 5 emplacements de parking extérieurs sur le terrain de l\'immeuble complètent ce bien. Possibilité de se garer facilement dans la rue. Pour le restaurant, pas de licence \"Débit de boissons alcooliques\" à payer et vous êtes libre de tout contrat avec un fournisseur de boissons. Développements potentiels ? EXTENSION - Possibilité de construire une extension à l\'immeuble existant. Plans existants, demande d\'autorisation en cours. Cette extension se composerait de : - Au sous-sol : 1 studio de 40,50m2 - Au rez-de-chaussée : 1 appartement de 1 chambre de 53 m2 avec terrasse - Au premier étage : 1 appartement de 1 chambre de 60m2 avec terrasse - Au niveau des combles : 1 studio de 46,50m2 Chauffage au mazout. Production photovoltaïque sur le toit de l\'immeuble, déjà installée. Toutes les commodités (transports, commerces, écoles, restaurants) de Rambrouch et Redange sont à votre disposition, à quelques minutes. Ce bien se trouve 23 rue Principale, 8805 Rambrouch. Disponibilité rapide à convenir. Les honoraires d\'agence sont à charge du/des vendeur(s). RE/MAX Forum and Harald-Sven SONTAG (621 300 716), real estate specialists in Rambrouch, are pleased to present this 5-storey investment property in the small village of Rambrouch, in the west of the Grand Duchy. Built in 1960 on 4.73 ares of land, this property offers many advantages for investors. IDEAL FOR INVESTORS ! ! ! It comprises : Ground floor: - A private entrance (+/-5m2) to the upper floors of the house - A restaurant (+/-145m2) with a dining room, sanitary facilities, kitchen. +/-50 place settings. The restaurant can be divided into 2 parts. First floor: - Entrance hall (+/-7,30m2) - Central hall (+/-7.50m2) - 4 bedrooms (>17m2, >16m2, >14.50m2 and >9.50m2) - Large bathroom (+/-17m2) with toilet and bathtub - Unfinished storage room (+/-15m2) Second floor: - Central hall (+/-7.50m2) - 4 bedrooms (>17m2, >17m2, >16m2 and >14.50m2) - Large kitchen (+/-17m2) Third floor: - One large bedroom (+/-25m2) - A converted storeroom (+/-13m2) - Bathroom (+/-6m2) Basement: - A hall - A large cellar - A large bedroom (+/-20m2), for possible accommodation of restaurant staff - A bathroom (+/-14m2) Living area (excluding restaurant and annexes): +/-200m2. 5 outdoor parking spaces on the building\'s grounds complete this property. Easy street parking. For the restaurant, no \"Débit de boissons alcooliques\" license to pay and you are free of any contract with a drinks supplier. Potential developments - EXTENSION - Possibility of building an extension to the existing building. Plans already in place, planning permission pending. This extension would comprise : - Basement: 1 studio 40.50m2 - First floor: 1 x 53 m2 1-bedroom apartment with terrace - Second floor: 1 x 60m2 1-bedroom apartment with terrace - Attic level: 1 studio 46.50m2 Oil-fired heating. Photovoltaic production already installed on the roof of the building. All amenities (transport, shops, schools, restaurants) in Rambrouch and Redange are just a few minutes away. This property is located at 23 rue Principale, 8805 Rambrouch. Availability to be agreed. Agency fees are payable by the vendor(s). Want to know more?

Property Invest City vous propose en exclusivité : Une Résidence de cohabitation de prestige à Berchem Idéalement situé au centre de Berchem, proche du centre-ville et à proximité des transports en commun (gare et lignes de bus) ainsi que de toutes les commodités, nous avons le plaisir de vous présenter une résidence de cohabitation entièrement rénové, aux finitions et matériaux de haute qualité, achevé en 2023. Construit sur un terrain de 3,86 ares orienté est-ouest, l'immeuble offre une surface habitable d'environ 175 m² et une surface totale d'environ 220 m². Caractéristiques : Six chambres luxueusement meublées : Chaque suite est élégamment aménagée avec un mobilier sur mesure et une literie de qualité. Elles offrent l'accès à un salon avec espace de coworking, un cinéma, une salle de fitness, et une cuisine entièrement équipée. De plus, chaque suite a accès à une buanderie commune avec machines à laver et trois salles de douche partagées. Disposition : Rez-de-chaussée : - Un palier de ± 5 m² menant à une salle de cinéma et un espace de coworking de ± 17 m² - Une salle de fitness équipée de ± 20 m² avec salle d’eau - Une buanderie entièrement équipée de ± 18 m² - Un local technique de ± 6 m² - Un local poubelles de ± 12 m². Premier Étage : - Un hall d'entrée de ± 7 m² desservant deux chambres de ± 14 m² et ± 16 m² - Une grande cuisine meublée et équipée de ± 16 m² avec accès à la terrasse arrière - Une salle de bains séparée de ± 9 m². Deuxième Étage : -Un palier de ± 5 m² menant à chambres allant de ± 16 m² à 14 m² - Une salle de bains séparée de ± 6 m². Extérieur : Grande terrasse et 3 emplacements parkings Informations Générales : - Rénovée en 2023 avec des finitions et matériaux de haute qualité ; - Grande terrasse orientée à l'est avec barbecue ; - Co-living de prestige ; - Vendu meublé ; - Six suites privatives aménagées ; - Salon et espace de coworking ; - Salle de fitness ; - Idéal pour les investisseurs ou famille nombreuse/recomposé, proche du centre-ville ; -Toutes les suites sont loués pour un montant total mensuel de 6 000 € hors charges. Commodités : A proximité des transports en commun (gare et ligne de bus), des supermarchés : Ban de Gasperich (Auchan, Cactus, Delhaize), Zone d’activités à Bettembourg, de nombreux restaurants, coiffeurs, médecin et pharmacie. Proche du Campus Kannerinsel de Berchem, de la piscine intercommunale et de la maison de repos (Les jardins d'alysea). Les occupants peuvent se rendre à Luxembourg Cloche d'Or en cinq minutes, au centre-ville de Luxembourg ou au Plateau de Kirchberg en 10 minutes. Pour toute information, dossier ou visite, veuillez contacter M. Florian Apolinario au (+352) 691 110 397 ou par mail : ### ---------- Property Invest City offers you exclusive : A prestigious residential complex in Berchem Ideally located in the center of Berchem, close to the town center and within easy reach of public transport (train station and bus routes) and all amenities, we are pleased to present a fully renovated cohabitation residence, with high-quality finishes and materials, to be completed in 2023. Built on an east-west facing plot of 3.86 ares, the building offers approx. 175 m² of living space and a total floor area of approx. 220 m². Features : Six luxuriously furnished bedrooms: Each suite is elegantly appointed with bespoke furniture and quality bedding. They offer access to a lounge with coworking space, a cinema, a fitness room, and a fully equipped kitchen. In addition, each suite has access to a shared laundry room with washing machines and three shared shower rooms. Layout: First floor: - A ± 5 m² landing leading to a cinema room and a 17 m² coworking space - A 20 m² fitness room with shower room - 18 m² fully-equipped laundry room - 6 m² machine room - 12 m² garbage room. Second floor : - A 7 m² entrance hall leading to two bedrooms, 14 m² and 16 m². - A large 16 m² fully-equipped kitchen with access to the rear terrace. - A separate 9 m² bathroom. Second floor : -A 5 m² landing leading to bedrooms ranging from 16 m² to 14 m². - A separate 6 m² bathroom. Exterior : Large terrace and 3 parking spaces General information: - Renovated in 2023 with high quality finishes and materials ; - Large east-facing terrace with barbecue; - Prestigious co-living space; - Sold furnished; - Six furnished private suites; - Lounge and coworking space ; - Fitness room; - Ideal for investors or large families, close to downtown ; -All suites are rented for a total of €6,000 per month, excluding utilities. Amenities: Close to public transport (train station and bus line), supermarkets: Ban de Gasperich (Auchan, Cactus, Delhaize), Zone d'activités in Bettembourg, numerous restaurants, hairdressers, doctor and pharmacy. Close to the Kannerinsel Campus in Berchem, the intercommunal swimming pool and the nursing home (Les jardins d'alysea). Occupants can reach Luxembourg Cloche d'Or in five minutes, downtown Luxembourg or Plateau de Kirchberg in 10 minutes. For information, files or visits, please contact Mr. Florian Apolinario on (+352) 691 110 397 or by e-mail: ### Want to know more?

*** NOTICE TO INVESTORS *** DALPA is pleased to offer for sale two investment buildings with a total net area of 660m², with a constructible land behind in a mixed zone, all situated on 24.44 ares, in the heart of Bettembourg on a central and prestigious street. Furthermore, the buildings can be elevated, and the land behind is in a buildable zone providing an opportunity to optimize your investment. These promising properties offer an exceptional investment opportunity to investors seeking buildings in a thriving region. The building with a total of 340m² net comprises the following: In the basement: numerous cellars as well as the laundry and technical rooms On the ground floor: a commercial space of 98 m² offering great visibility and a lot of foot traffic On the 1st floor: an apartment of 86 m² with an 18 m² balcony On the 2nd floor: an apartment of 86 m² On the 3rd floor: an apartment of 70 m² The second building with a total of 320m² usable comprises the following: On the ground floor: a commercial space of 168 m² offering great visibility and a lot of foot traffic On the 1st & 2nd floors: residential spaces offering all the convenience of daily life across 150 m² of net living space Bettembourg is a dynamic district that combines a friendly environment with modern facilities. The area offers many schools and educational options, ideal for families. There are also various shops and restaurants, making shopping and dining easy and enjoyable. For outdoor and leisure enthusiasts, several parks and relaxation areas are accessible. The transport system is well developed, providing easy access to various destinations. Healthcare infrastructures, also nearby, ensure quick and efficient access to medical services. We are at your complete disposal for any further information or visits to the property. Please contact us at ### or by email at ### If you wish to sell or rent your property, we offer our professionalism, expertise, and quality service. We provide quick, free, and realistic valuations. Want to know more?

*** NOTICE TO INVESTORS *** DALPA is pleased to offer for sale this investment property of 340 m² net situated on a plot of 2.50 ares, located in the heart of Bettembourg on a central and prestigious street. This exceptional opportunity for investors looking for a promising property in a thriving area. The building consists as follows : In the basement: numerous cellars as well as the laundry room and technical rooms On the ground floor: a shop of 98 m² offering great visibility and high foot traffic On the 1st floor: an apartment of 86 m² with a balcony of 18 m² On the 2nd floor: an apartment of 86 m² On the 3rd floor: an apartment of 70 m² Built in 1966 with an energy class of HH, this property represents incredible potential, ideal for investors considering renovations to capitalize on the building. Bettembourg is a dynamic district that combines a friendly environment with modern facilities. The area offers many schools and educational options, ideal for families. There are also various shops and restaurants, making shopping and dining easy and enjoyable. For outdoor and leisure enthusiasts, several parks and relaxation areas are accessible. The transport system is well developed, providing easy access to various destinations. Health infrastructures, also nearby, ensure quick and efficient access to medical services. We are at your complete disposal for any further information or site visits. Please contact us at ### or by email at ### If you wish to sell or rent your property, we offer you our professionalism, expertise, and quality service. We provide quick, free, and realistic appraisals. Want to know more?

Immeuble de rapport en plein cœur d'Esch/Alzette comprenant 4 appartements et un local commercial Rez-de-chaussée : Local commercial d’environ 83 m² 1er étage : Appartement avec 3 chambres à coucher d’environ 95 m² 2ème étage : Appartement avec 2 chambres à couher d’environ 87 m² 3ème étage : Appartement avec 1 chambre à coucher d’environ 67 m² 4ème étage : Appartement-duplex d’environ 93 m² comprenant 3 chambres à coucher caves au sous-sol d’environ 87 m2, ascenseur en bon état présent Le cadastre vertical en cours de réalisation Want to know more?

Very nice Commercial Master House with a small commercial space on the ground floor overlooking the pedestrian area (Rue de l'Alzette) and on the upper floors are 8 completely renovated co-living rooms with communal authorization and permits. Currently rented for €3500. Want to know more?

CLE EN MAIN - PROJET AVEC AUTORISATION DE BATIR – CADASTRE VERTICALE POUR 3 UNITES HomePass a le plaisir de vous présenter un projet immobilier exclusif avec autorisation de construire pour modification pour un immeuble de rapport. La division cadastrale prévue pour 3 unités représentant au total une capacité de 12 chambres. Le taux de rentabilité approximatif après modification puvant atteidre jusqu'à 7%. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations. n'hésitez pas à nous contacter au ### ou sur ### Want to know more?

Découvrez cette exceptionnelle opportunité d’investissement à Rollingergrund ! Ce charmant immeuble de rapport offre quatre appartements distincts et une localisation privilégiée, idéale pour les investisseurs avertis. Avec une surface habitable de 240 m², cet immeuble de rapport offre quatre appartements bien agencés et fonctionnels. Le rez-de-chaussée accueille un studio spacieux de 40 m². Les premier et deuxième étages disposent chacun d'un appartement de 72 m² comprenant une chambre à coucher, un salon, une salle de bains, une cuisine entièrement équipée, un WC séparé et un balcon pour profiter de moments de détente en plein air. Le troisième étage, avec ses 56 m², propose également une chambre à coucher, un salon, une cuisine et une salle de bains. Cette propriété se distingue par son magnifique jardin, parfait pour des moments de détente ou des activités en famille. Deux garages sont également inclus, offrant des solutions de stationnement pratiques pour les résidents. L'immeuble bénéficie déjà de revenus locatifs stables, avec trois des quatre appartements actuellement loués, garantissant un retour sur investissement immédiat. Située à proximité des écoles, parcs, transports en commun et commerces, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la commodité et la qualité de vie. Sa localisation privilégiée dans Rollingergrund en fait un lieu de choix pour vivre ou investir. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir. ---------- Entdecken Sie diese außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Rollingergrund! Dieses charmante Renditeobjekt bietet vier separate Wohnungen und eine privilegierte Lage, ideal für versierte Investoren. Mit einer Wohnfläche von 240 m² bietet dieses Renditeobjekt vier gut gestaltete und funktionale Wohnungen. Das Erdgeschoss beherbergt ein geräumiges Studio von 40 m². Die erste und zweite Etage verfügen jeweils über eine 72 m² große Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einer komplett ausgestatteten Küche, einem separaten WC und einem Balkon, um entspannende Momente im Freien zu genießen. Das dritte Stockwerk mit seinen 56 m² bietet ebenfalls ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihren wunderschönen Garten aus, perfekt für entspannende Momente oder Aktivitäten mit der Familie. Zwei Garagen sind ebenfalls enthalten, die praktische Parklösungen für die Bewohner bieten. Das Gebäude profitiert bereits von stabilen Mieteinnahmen, da drei der vier Wohnungen derzeit vermietet sind, was eine sofortige Kapitalrendite garantiert. In der Nähe von Schulen, Parks, öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften gelegen, ist dieses Haus ideal für diejenigen, die Bequemlichkeit und Lebensqualität suchen. Die privilegierte Lage in Rollingergrund macht es zu einem begehrten Ort zum Leben oder Investieren. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und alles zu entdecken, was diese Immobilie zu bieten hat. ---------- Discover this exceptional investment opportunity in Rollingergrund! This charming income property offers four distinct apartments and a prime location, ideal for savvy investors. With a living area of 240 square meters, this income property features four well-arranged and functional apartments. The ground floor hosts a spacious 40-square-meter studio. The first and second floors each have a 72-square-meter apartment comprising one bedroom, a living room, a bathroom, a fully equipped kitchen, a separate toilet, and a balcony for enjoying outdoor relaxation. The third floor, with its 56 square meters, also offers a bedroom, a living room, a kitchen, and a bathroom. This property stands out for its beautiful garden, perfect for relaxing moments or family activities. Two garages are also included, providing convenient parking solutions for residents. The building already benefits from stable rental income, with three of the four apartments currently rented, ensuring an immediate return on investment. Located close to schools, parks, public transport, and shops, this house is ideal for those seeking convenience and quality of life. Its prime location in Rollingergrund makes it a desirable place to live or invest. Don't miss this exceptional opportunity! Contact us today to arrange a visit and discover everything this property has to offer. Want to know more?

Felice Capraro Immobilière vous propose une excellente opportunité d'investissement à Olm, dans la commune de Kehlen : un immeuble de rapport de 600 m² brut, idéalement situé au carrefour de la rue de Capelen. Ce bien à trois façades est destiné à la restauration et au logement, avec une autorisation pour deux appartements au 2ᵉ étage, et deux appartements ainsi qu’un studio au 1ᵉʳ étage (régularisation nécessaire pour les logements du 1er étage auprès de l’administration communale). Composition de l’immeuble : - Rez-de-chaussée (197 m² - espace restauration) : - Hall d’entrée et salle d’accueil - Restaurant avec bar, cuisine, réserve et sanitaires (H/F) - Deux entrées indépendantes - Terrasse à l'arrière du bâtiment - Parkings situés également à l’arrière - 1er étage : - Grande terrasse couverte à l’arrière - Studio de 28 m² - Appartement (côté droit, 78 m²): Hall d'entrée, séjour/salon, salle de douche avec WC, cuisine fermée, 2 chambres, buanderie - Appartement (côté gauche, 88 m²): Hall d'entrée (8 m²), cuisine fermée, 3 chambres (9, 10 et 12 m²), séjour de 25 m² avec belle hauteur sous plafond - 2ᵉ étage : - Hall d’entrée commun (10 m²), local chaufferie - Appartement (côté droit, 85 m²): Hall d’entrée, salle de bains, 3 chambres, salon/salle à manger - Appartement (côté gauche, 40 m²) : Hall d’entrée, salle de bains, 2 chambres - Sous-sol : Plusieurs caves et local technique. Informations complémentaires : - Surface brute totale : 600 m² - Surface commerciale : 197 m² - Surface habitable : 320 m² - CPE : I / H L’immeuble bénéficie d'une autorisation pour l'exploitation commerciale ainsi que pour les deux appartements du 2ᵉ étage. Les logements du 1ᵉʳ étage devront être régularisés par l’administration communale de Kehlen. L’état général de l’immeuble est bon, mais un rafraîchissement global est nécessaire. Nous vous proposons quelques idées de rénovation pour vous inspirer. Pour plus d'informations, contactez-nous à l'adresse suivante : ### ou par téléphone au ### Plans et visite virtuelle disponibles sur demande. Want to know more?

AVIS AUX INVESTISSEURS MICHEL REAL ESTATE vous propose cette unique propriété au cœur de Bascharage offrant 6 ares de terrain. Le commerce est loué avec un revenue de 2738.90EUR/mois La partie habitable n'est actuellement pas loué. Vous avez la possibilité de faire un projet de promotion immobilière sous accord de la commune ou réaménager le bien pour optimiser son revenue locative. Contactez l'agence pour plus d'informations. Want to know more?

Maison / Immeuble de rapport avec deux appartements ( actuellement loué ) et possibilité d'aménager un appartement / duplex de 90m2 +- au troisième étage. Sous-sol : - chaudière au gaz - trois caves - buanderie commune - garage pour deux voitures Rez-de-chaussée ( appartement 70 m2 ) - hall d'entrée - cuisine ouverte sur le salon et salle à manger - deux chambres à coucher - salle de douche avec raccordement pour machine à laver Premier étage : ( appartement 70 m2 ) - hall d'entrée - cuisine ouverte sur le salon et salle à manger - deux chambres à coucher - salle de douche avec raccordement pour machine à laver Troisième étage : - trois pièces séparés ( 30 / 16 et 14 m2 - WC séparé Grenier aménageable. Contact : MV REAL ESTATE Tél.: 621 966 515 Mail.: ### ### Want to know more?

For sale: Building of 2 new duplex apartments (+/- 120 m2 and +/- 70 m2) ? A real gem to discover! Price: Apartment 1: +/- 70 m2: 480,000 € + 95,000 € to finalize the work (80% already completed). Composed of: 1 bedroom with balcony, living room with open kitchen area giving access to a terrace and a garden, a bathroom, a separate toilet, and a storage room. Apartment 2: +/- 120 m2: 650,000 € + 165,000 € to finalize the work (80% already completed). Composed of: 3 bedrooms with one bedroom having a private balcony, a bathroom, a living room with open kitchen area leading to a terrace, a storage room. Characteristics: 2 balconies, 2 terraces, and a private garden: to fully enjoy outdoor moments. Additional amenities: An indoor parking space for your vehicle for each apartment. An outdoor parking space for your visitors for each apartment. Two private cellars for optimal storage space per apartment. This apartment, just a few finishes away, offers you the possibility to create the space of your dreams in a peaceful setting. For any additional information, please contact our agency. Want to know more?

 Want to know more?

Discover this investment opportunity, for sale (share deal possible) located in Strassen, offered by EASYMMO.LU. Perfectly situated, this property is an exceptional opportunity for investors looking for a quality property in a sought-after location. This commercial space is currently rented with a long-term lease at an attractive yield. Nearby Located in the dynamic neighborhood of Strassen, this property benefits from a pleasant environment with schools and educational institutions nearby, perfect for families. Easy access to shops, restaurants, and cafés makes shopping and outings simple and enjoyable. Parks and recreational facilities nearby allow for outdoor activities. Health services and public transport are also easily accessible from this neighborhood, offering a convenient and comfortable lifestyle. Don't miss this opportunity! To arrange a visit, please contact us via the contact form or by phone. Want to know more?

JP Home Sarl presents a prime investment building for sale in the charming town of Kayl, in the heart of Luxembourg. This unique property offers you the opportunity to invest in a dynamic and steadily growing community. Property Details The investment building spans three floors with a total area of 21 m² and is situated on a generous plot of 197 ares. Although the year of construction is unknown, the building was extensively renovated in 2018, which meets modern demands. Notable features include an expanded attic that provides various usage possibilities. The property is part of an emphyteutic lease, an attractive option for long-term investors. Additionally, the property is excellently digitally connected with various internet connections from coaxial cable to fiber optic, making it particularly exciting for modern working forms. The energy efficiency is rated in class G, with a valid energy certificate. A comfortable gas heating system provides warmth. Nearby Amenities Kayl is a lively town that offers its residents a friendly and welcoming atmosphere. A high-quality education system with schools and further training facilities is easily accessible nearby, which is particularly attractive for families. For shopping enthusiasts and food lovers, there are diverse opportunities, while parks and recreational facilities provide nature-related relaxation. Health and care services are located in the immediate vicinity. Excellent transport connections also facilitate mobility, whether for daily commuting or leisure activities. Don't miss out on this unique opportunity! Schedule a viewing appointment by contacting us through the contact form or reaching us by phone. Want to know more?

BELARDIMMO vous propose à la vente à Troisvierges un ensemble immobilier, composé de 5 lots situés dans une résidence avec ascenseur, proche de la gare des trains et du centre-ville. Les lots appartiennent à un même propriétaire, une société domiciliée à Luxembourg. La vente consiste donc dans la cession des parts de la société, qui inclut dans son bilan les 5 lots ainsi que le financement lié à l’achat de ces derniers. L’ensemble immobilier consiste en : 1 loft de 73 m² à aménager complétement (1er étage de la résidence) 1 appartement de 73 m² actuellement loué (4ème étage de la résidence) 1 appartement de 108 m² (4ème étage de la résidence) 1 duplex construit en 2023 de 94 m² (2ème étage de la résidence) 1 commerce/entrepôt/bureau de 180m² (rez-de-chaussée de la résidence) Pour plus de renseignements et de détails, veuillez contacter l'agence Belardimmo par email : ### . Want to know more?

Very rare product on the market, located in the center of Rumelange, close to the French border, a rental building of 432m2 fully rented today as offices with excellent profitability (€14,500.00 in monthly rents). Building from 2014 with 4 floors, featuring exceptional quality materials, an elevator, air conditioning in the offices, terraces, and balconies for some offices. A large underground garage with many parking and storage spaces. The building is fully heated with GAS. Each floor except for the ground floor (52m2) has 90m2 very well arranged. It is also possible to split each floor into an independent apartment, totaling 5 apartments with independent entrances for each. Sale possible as a share deal. Don't wait to visit and imagine yourself in this beautiful investment. For more information, feel free to contact us via email or on our website MDC IMMO. David Cognoli ### ### ### Want to know more?

Future projet immobilier avec autorisations et permis de construire acceptés. Située à Moutfort (commune de Contern), 25 rue de Pleitrange, ce projet immobilier comprend deux maisons bi familiales : Section B de Moutfort Medingen, sous le no cadastral 724/4364 d'une contenance 21a 74ca lieu-dit Rue de Pleitrange Destination habitation Typologies isolée, jumelées groupées en bande / rangée uni - bi - plurifamiliale Unités 2 logements par construction Niveaux 2 plein / comble retrait 2m/max 80% - 1 sous-sol Stationnements garage commun 5 emplacements, extérieur 1 par logement, total 7 emplacements Un total de ± 489 m² habitables sans les sous-sols ou ± 738 m² avec les sous-sols et abri de jardin de ± 66 m² Example d’occupation maison bi-familiale: Au sous-sol commun la cage d’escalier de ± 11 m² avec ascenseur dessert le garage commun de ± 160 m² avec 5 emplacements de parking, 4 caves privatives de ± 3 m² chacune, un local chaufferie/technique de ± 8 m² ainsi qu’un local poubelles de ± 8 m². Au rez-de-chaussée un hall d’entrée commun de ± 12 m² avec ascenseur dessert l’entrée des 2 appartements, ainsi qu’un local à vélos/poucettes commun de ± 8 m². L’appartement – duplex 01 d’une surface habitable de ± 121 m² se compose comme suit: la porte d’entrée donne sur un hall d’entrée de ± 4 m² desservant une chambre de ± 14 m² avec salle de douche sépare de ± 2 m², un wc séparé de ± 1 m² ainsi que le séjour/salle à manger/cuisine de ± 46 m² avec accès au balcon de ± 12 m² et le jardin. Une cage d’escalier de ± 5 m² mène du séjour au palier de nuit du 1ier étage de ± 4 m² qui dessert une salle de bain de ± 4 m², un wc séparé de ± 1 m² et 3 chambres de ± 11 et 12 m² ainsi qu’une de ± 16 m² avec dressing et balcon de ± 3 m². L’appartement – duplex 02 d’une surface habitable de ± 124 m² se compose comme suit: la porte d’entrée au rez-de-chaussée donne sur une cage d’escalier de ± 8 m² qui mène au palier de nuit du 1ier étage qui dessert 2 chambres de ± 12 et 15 m², une salle de douche de ± 5 m², une buanderie de ± 4 m² ainsi que la cage d’escalier de ± 6 m² menant au 2ième étage. Au 2ième étage l’ascenseur arrive directement dans le séjour/salle à manger/cuisine de ± 48 m² avec accès à 2 terrasses de ± 9 et 18 m², une chambre de ± 13 m² avec une salle de douche de ± 4 m², ainsi qu’un wc séparé de ± 2 m². Responsable du bien: Maurits van Rijckevorsel Tel. ### email: ### Want to know more?

Felice Capraro Immobilière vous propose cet immeuble de rapport entièrement rénové, situé à Luxembourg-Bonnevoie, à seulement 10 minutes de la gare, entre les quartiers de Bonnevoie et Hamm. Il se compose de trois logements distincts : Duplex (Rez-de-chaussée et 1er étage) - 160 m² habitables (200 m² brut) Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec spots intégrés (5 m²) - 1ère chambre (16 m²) - Garage avec porte électrique - Salle de bains (5,41 m²) - Spacieux séjour avec poêle à bois (66 m²) - Cuisine haut de gamme équipée (trois fours, machine à café intégrée), avec accès à une terrasse de 16 m² 1er étage : - Hall de nuit (5,07 m²) - 2ème chambre (15 m²) avec salle de douche, toilettes (7 m²) et accès à une grande terrasse de 41 m² menant au jardin et à un chalet aménagé - 3ème chambre (16 m²) - 4ème chambre (15 m²) avec salle d'eau privative Sous-sol : - Buanderie commune (8.63m2) - Local technique (5.50m2) - Local poubelles (5m2) - Cave (15 m²) Appartement 2 chambres (80 m² - 2ème étage) - Hall d'entrée (5.05m2) - Deux grandes chambres avec dressing (18m2) chacune - Séjour/cuisine équipée avec îlot central (28m2) - Salle de douche avec toilettes (5m2) Appartement 1 chambre (50 m² - 3ème étage) - Séjour avec cuisine ouverte (32m2) - Grande chambre avec dressing encastré (12.84m2) - Salle de douche avec toilettes (7.95m2) Sous-sol pour les trois logements : - Buanderie commune - Local technique - Local poubelles - Caves individuelles Caractéristiques de l'immeuble : - Surface nette : 310 m² (hors terrasses) - Surface brute : 410 m² - Chauffage au gaz - Certificat de performance énergétique (CPE) en cours (classe B ou C attendue) - Cadastre vertical - Compteurs séparés - Façade isolante - Nouvelle toiture - Trois caves - Buanderie commune Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement, offrant des logements modernes et idéalement situés. Pour plus d'informations, contactez : Felice Capraro - ### ou ### Want to know more?