Investment property for sale - Luxemburg (page 9)

Immopartner vous présente un immeuble de deux appartements (actuellement loués) avec deux chambres à coucher. Les deux appartements sont actuellement loués meublés. Rez-de-chaussée : Un garage de 17 m² ; un hall d’entrée de 15 m² ; une cave/buanderie de 3 m² par appartement ; un local technique de 10 m² et un débarras de 2 m² et un WC séparé de 2 m² 1er étage : Appartement avec deux chambres à coucher, salon avec cuisine équipée et une salle de douche. 2ieme étage : Appartement avec deux chambres à coucher, salon avec cuisine équipée et une salle de douche. Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeurs. ---------- Immopartner vous présente un immeuble de deux appartements (actuellement loués) avec deux chambres à coucher. Les deux appartements sont actuellement loués meublés. Rez-de-chaussée : Un garage de 17 m² ; un hall d’entrée de 15 m² ; une cave/buanderie de 3 m² par appartement ; un local technique de 10 m² et un débarras de 2 m² et un WC séparé de 2 m² 1er étage : Appartement avec deux chambres à coucher, salon avec cuisine équipée et une salle de douche. 2ieme étage : Appartement avec deux chambres à coucher, salon avec cuisine équipée et une salle de douche. Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeurs. ---------- Immopartner vous présente un immeuble de deux appartements (actuellement loués) avec deux chambres à coucher. Les deux appartements sont actuellement loués meublés. Rez-de-chaussée : Un garage de 17 m² ; un hall d’entrée de 15 m² ; une cave/buanderie de 3 m² par appartement ; un local technique de 10 m² et un débarras de 2 m² et un WC séparé de 2 m² 1er étage : Appartement avec deux chambres à coucher, salon avec cuisine équipée et une salle de douche. 2ieme étage : Appartement avec deux chambres à coucher, salon avec cuisine équipée et une salle de douche. Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeurs. ---------- Immopartner vous présente un immeuble de deux appartements (actuellement loués) avec deux chambres à coucher. Les deux appartements sont actuellement loués meublés. Rez-de-chaussée : Un garage de 17 m² ; un hall d’entrée de 15 m² ; une cave/buanderie de 3 m² par appartement ; un local technique de 10 m² et un débarras de 2 m² et un WC séparé de 2 m² 1er étage : Appartement avec deux chambres à coucher, salon avec cuisine équipée et une salle de douche. 2ieme étage : Appartement avec deux chambres à coucher, salon avec cuisine équipée et une salle de douche. Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeurs. Want to know more?

AVIS AUX INVESTISSEURS MICHEL REAL ESTATE vous propose cette unique propriété au cœur de Bascharage offrant 6 ares de terrain. Le commerce est loué avec un revenue de 2738.90EUR/mois La partie habitable n'est actuellement pas loué. Vous avez la possibilité de faire un projet de promotion immobilière sous accord de la commune ou réaménager le bien pour optimiser son revenue locative. Contactez l'agence pour plus d'informations. Want to know more?

RARISSIME Immeuble de rapport à vendre en plein de cœur de Limpertsberg. A 5 mn à pied de toutes les distractions d'une capitale, A10 mn en tram, en bus ou en voiture de tous les transports en commun, avion, gare, bus ou du centre-ville. 4 appartements de chambres Ascenseur direct dans chaque appartement, Penthouse avec cheminée, terrasse avant et arrière, caves, dépôt, lingerie commune. Pour plus d'informations veuillez contacter L'AGENCE au 20 60 60 07 où ### Want to know more?

Nous sommes ravis de vous faire découvrir ce remarquable bâtiment de rapport situé au cœur de Rumelange. Occupant une superficie habitable de quelque 341 m2 répartis en 5 appartements, dont les dimensions varient entre 27,38 m2 et 97,35 m2, ce bien immobilier prend place sur un terrain de 2,76 ares. L'immeuble datant du début du 20ième siècle fait partie d'un ensemble significatif et cohérent de maisons de maître qui fait face à l'église. Initialement construit pour accueillir le cabinet et le logement d'un médecin local, l'immeuble est classé monument national depuis octobre 2016. Cette distinction lui octroie l'avantage d'éligibilité à d'importantes subventions étatiques pour sa restauration et rénovation, lui attribuant ainsi un potentiel d'investissement exceptionnel. L'immeuble présente deux portes d'entrée en bois qui sont réunies sous une niche voutée, recouverte d'un carrelage verdâtre et accessible par un escalier en pierre bleue. La facade principale en pierre est structurée en 4 axes qui sont surmontées par une impressionnante lucarne-fronton à ailerons en toiture. Les éléments le plus remarquables de la facade sont indubitablement les 4 masquerons accompagnés d'anges, de fruits et de fleurs qui accentuent les 4 axes au niveau du rez-de-chaussée. L'intérieur se présente encore dans sa splendeur d'antan. De nombreux éléments d'origine ont été conservés tels que les portes intérieures et ébrasements, certaines fenêtres, le carrelage dans le hall d'entrée, les plafonds en stuc, l'escalier en bois, une niche avec chauffe-plat intégré, la porte d'entrée, les parquets en bois, etc. De plus, vous aurez accès à un charmant jardin d'hiver avec ses vitraux colorés, son carrelage et son impressionnant couloir vouté menant à l'annexe. La maison est authentique, elle a gardé ses traits architecturaux typiques et n'a connu que très peu de changements nuisant à la substance historique, qui est donc toujours intacte. La maison transpose le style de l'époque de manière exemplaire. Elle est un témoin et un document d'une époque. Ainsi, les critères d'authenticité, d'histoire locale et sociale et de construction caractéristique pour sont époque sont remplis. L'immeuble constitue un témoin authentique de l'urbanisation de la Grand-rue à Rumelange. Ne manquez pas cette chance unique d’investir dans un bien immobilier classé, idéal pour les passionnés d’histoire et d’architecture ou pour un projet d’investissement locatif de prestige, ainsi que pour les professionnels désirant allier activité et patrimoine exceptionnel. Pour découvrir ce bien emblématique, nous vous prions de nous contacter afin d'organiser une visite. ---------- Wir freuen uns, Ihnen dieses bemerkenswerte Mehrfamilienhaus im Herzen von Rumelange vorzustellen. Mit einer Wohnfläche von etwa 341 Quadratmetern, aufgeteilt in 5 Wohnungen, deren Größen zwischen 27,38 Quadratmetern und 97,35 Quadratmetern variieren, befindet sich diese Immobilie auf einem Grundstück von 2,76 Ar. Das Gebäude, das aus dem frühen 20. Jahrhundert stammt, ist Teil einer bedeutenden und kohärenten Gruppe von Herrschaftshäusern, die sich der Kirche gegenüber befinden. Ursprünglich gebaut, um das Büro und die Wohnung eines lokalen Arztes unterzubringen, wurde das Gebäude seit Oktober 2016 als nationales Denkmal klassifiziert. Diese Auszeichnung verleiht ihm den Vorteil der Berechtigung für bedeutende staatliche Subventionen für seine Restaurierung und Renovierung und verleiht ihm damit ein außergewöhnliches Investitionspotential. Das Gebäude verfügt über zwei hölzerne Eingangstüren, die unter einer gewölbten Nische vereint sind, bedeckt mit grünlichen Fliesen und zugänglich durch eine Treppe aus blauem Stein. Die Hauptfassade aus Stein ist in 4 Achsen strukturiert, gekrönt von einem beeindruckenden Dachgauben-Giebel mit Flügeln auf dem Dach. Die bemerkenswertesten Elemente der Fassade sind zweifellos die 4 Maskarons, begleitet von Engeln, Früchten und Blumen, die die 4 Achsen auf Bodenhöhe betonen. Das Innere präsentiert sich noch in seinem Prunk von einst. Viele originale Elemente wurden bewahrt, wie die Innentüren und Laibungen, einige Fenster, die Fliesen im Eingangsbereich, die Stuckdecken, die Holztreppe, eine Nische mit integriertem Wärmer, die Eingangstür, die Holzparkette usw. Darüber hinaus haben Sie Zugang zu einem charmanten Wintergarten mit seinen farbigen Glasfenstern, seinen Fliesen und seinem beeindruckenden gewölbten Korridor, der zum Anbau führt. Das Haus ist authentisch, hat seine typischen architektonischen Merkmale bewahrt und hat nur sehr wenige Veränderungen erfahren, die der historischen Substanz abträglich sind, die daher noch intakt ist. Das Haus überträgt den Stil der Epoche exemplarisch. Es ist ein Zeuge und ein Dokument einer Ära. Somit sind die Kriterien der Authentizität, der lokalen und sozialen Geschichte und der charakteristischen Konstruktion für seine Epoche erfüllt. Das Gebäude ist ein authentischer Zeuge der Urbanisierung der Grand-rue in Rumelange. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in ein klassifiziertes Immobiliengut zu investieren, ideal für Liebhaber von Geschichte und Architektur oder für ein prestigeträchtiges Mietinvestitionsprojekt, sowie für Fachleute, die Tätigkeit und außergewöhnliches Erbe verbinden möchten. Um diese emblematische Immobilie zu entdecken, bitten wir Sie, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu organisieren. ---------- We are delighted to introduce you to this remarkable multi-family building located in the heart of Rumelange. Occupying a living space of some 341 square meters divided into 5 apartments, whose sizes range between 27.38 square meters and 97.35 square meters, this real estate is situated on a plot of 2.76 ares. The building, dating from the early 20th century, is part of a significant and coherent set of master houses facing the church. Initially built to accommodate the office and residence of a local doctor, the building has been classified as a national monument since October 2016. This distinction grants it the advantage of eligibility for significant state subsidies for its restoration and renovation, thereby attributing it with exceptional investment potential. The building features two wooden entrance doors that are joined under a vaulted niche, covered with greenish tiles and accessible by a staircase made of blue stone. The main facade in stone is structured in 4 axes, topped by an impressive dormer-pediment with winglets on the roof. The most remarkable elements of the facade are undoubtedly the 4 mascarons accompanied by angels, fruits, and flowers that accentuate the 4 axes at the ground level. The interior still presents its splendor of yesteryears. Many original elements have been preserved such as the internal doors and reveals, some windows, the tiling in the entrance hall, the stucco ceilings, the wooden staircase, a niche with an integrated warmer, the entrance door, the wooden parquets, etc. Moreover, you will have access to a charming winter garden with its colorful stained glass, its tiling, and its impressive vaulted corridor leading to the annex. The house is authentic, having kept its typical architectural traits and having undergone very few changes that detract from the historical substance, which is therefore still intact. The house exemplarily transposes the style of the era. It is a witness and a document of an era. Thus, the criteria of authenticity, local and social history, and characteristic construction for its era are met. The building is an authentic witness to the urbanization of the Grand-rue in Rumelange. Do not miss this unique opportunity to invest in a classified real estate property, ideal for history and architecture enthusiasts or for a prestigious rental investment project, as well as for professionals wishing to combine activity and exceptional heritage. To discover this emblematic property, we kindly ask you to contact us to organize a visit. Want to know more?

Vous êtes à la recherche d'investissements immobilier avec un haut rendement garanti et constant ? Nous avons plusieurs biens à vendre à Luxembourg-ville et aux alentours qui sont déjà en location avec un rendement allant de 4,5% à 7%. Contactez-nous pour plus d'information. Want to know more?

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Engel & Völkers vous propose ce prestigieux immeuble de rapport entièrement rénové, bâti sur un terrain de 1a06ca. Situé au cœur du centre-ville de Luxembourg, l'immeuble actuellement occupé par un restaurant, se compose de 5 niveaux et dispose d'une superficie totale de ±292,9m², répartie comme suit: Le rez-de-chaussée de ±72,6m² est équipé d'un comptoir/bar, d'une cuisine professionnelle et dispose de suffisamment de place pour asseoir env. 40 clients. Le premier (±65,2m²), offre davantage d'espace et de possibilités. Il est également équipé d'un bar/comptoir et d'un monte-plats qui relie le rez-de-chaussée au premier étage. Le 2ème et le dernier étage ont été cloisonnés pour former un espace de vie séparé/privé. Au deuxième étage se trouve un studio avec cuisine et salle de douche (±49,7m²) et la buanderie. Le dernier étage dispose également d'un studio avec cuisine et salle de douche (±33,3m²). En outre, il y a un total de 5 WC dans tout le bâtiment. Le sous-sol est actuellement équipé de cellules de réfrigération et de congélation pour le stockage de denrées alimentaires. Il est possible d'utiliser la cave voûtée à d'autres fins, par exemple comme salle de restauration ou comme cave à vin/ dégustation. Le bâtiment a été rénové en 2020: fenêtres en bois double vitrage, sols sont en carrelage imitation bois, en stratifié et en vinyle, chauffage au gaz et la façade du bâtiment (isolation et peinture). En outre,le bâtiment répond aux normes incendies (portes coupe-feu, sorties de secours, système de ventilation dans tout l'immeuble, désenfumage). Le revenu locatif total (hors charges) s'élève actuellement à 9.000 euros/mois. L'immeuble se trouve rue des Bains, au cœur du centre-ville de Luxembourg. Cette situation prestigieuse séduit par la proximité immédiate de la zone piétonne avec ses nombreux magasins, restaurants, cafés, etc. ainsi que par les courtes distances qui la séparent de toutes les centres d’intérêts, institutions et zones touristiques. Plusieurs possibilités de stationnement public aux alentours. Distances : arrêt de bus "Centre Badeanstalt" ±20m parking théâtre ±280m Kirchberg ±1,9km aéroport Findel ±7,3km Gare centrale de Luxembourg ±2,4km Autoroute A1 (Trèves) ±5km Autoroute A3 (Metz) ±3,2km Hôpital Kirchberg ± 5km EN: Prestigious investment property in the city centre Engel & Völkers offers you this prestigious, fully renovated investment property, built on a 1a06ca plot. Located in the heart of Luxembourg city centre, the building, currently occupied by a restaurant, comprises 5 levels and has a total surface area of ±292,9 sqm, distributed as follows: The ground floor of ±72.6 sqm is equipped with a counter/bar, a professional kitchen and has enough space to seat approx. 40 customers. The first floor (±65.2 sqm), offers additional space and possibilities. It also has a bar/counter and a dumbwaiter linking the ground floor to the first floor. The 2nd floor and attic have been partitioned to form a separate/private living space. On the 2nd floor there is a studio with a kitchen and shower room (±49.7 sqm) and a laundry room. The attic also has a studio with kitchen and shower room (±33.3 sqm). In addition, there are a total of 5 separate toilets throughout the building. The basement is currently equipped with refrigeration and freezer cells for food storage. It is possible to use the vaulted cellar for other purposes, for example as a catering room or wine cellar/tasting room. The building was refurbished in 2020, with double-glazed wooden windows, imitation wood, laminate and vinyl tiled floors, gas heating and the façade of the building insulated and painted. The building also meets fire standards (fire doors, emergency exits, ventilation system throughout the building, smoke extraction). Total rental income (excluding charges) is currently €9,000/month. The building is located on rue des Bains, in the heart of Luxembourg city centre. This prestigious location is attractive because of its immediate proximity to the pedestrian zone with its many shops, restaurants, cafés, etc., as well as its short distances to all centres of interest, institutions and touristic destinations. There is a variety of public parking facilities in the immediate surroundings. Distances: Centre Badeanstalt bus stop ±20m theatre car park ±280m Kirchberg ±1.9km Findel airport ±7,3km Luxembourg central station ±2,4km A1 motorway (Trier) ±5km A3 motorway (Metz) ±3.2km Kirchberg Hospital ±5km DE: Prestigeträchtiges Anlageobjekt im Stadtzentrum Engel & Völkers bietet dieses umfassend renovierte und prestigeträchtige Anlageobjekt auf einem Grundstück von 1a06ca. Das im Herzen des Stadtzentrum Luxemburgs gelegene Gebäude, mit derzeitiger Nutzung als Restaurant, besteht aus insgesamt 5 Etagen und verfügt über eine Gesamtfläche von ±292,9m², die wie folgt aufgeteilt ist: Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ±72,6m² ist mit einer Theke/Bar und einer professionellen Küche ausgestattet und bietet Platz für etwa 40 Gäste. Der erste Stock (±65,2m²) bietet weiteren Platz und diverse Nutzungsmöglichkeiten. Auch hier gibt es eine Bar/Theke und einen Speiseaufzug, der das Erdgeschoss mit dem ersten Stock verbindet. Das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss wurden separiert, um einen privaten Wohnbereich zu schaffen. Im 2. Stock befindet sich ein Studio mit Küche und Duschbad (±49,7m²) sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss verfügt ebenso über ein Studio mit Küche und Duschbad (±33,3m²). Darüber hinaus gibt es insgesamt 5 separate Toiletten im gesamten Gebäude. Der Keller ist derzeit mit Kühl- und Gefrierzellen für die Lagerung von Lebensmitteln ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit, den Gewölbekeller für weitere Zwecke zu nutzen, z.B. als Cateringraum oder Weinkeller/Verkostungsraum. Das Gebäude wurde 2020 renoviert, mit doppelverglasten Holzfenstern, Holzimitation, Laminat- und Vinylfliesenböden, Gasheizung sowie einer isolierten und gestrichenen Fassade. Das Gebäude entspricht außerdem den Brandschutznormen (Brandschutztüren, Notausgänge, Lüftungsanlage im gesamten Gebäude, Rauchabzug). Die Gesamtmieteinnahmen (ohne Nebenkosten) betragen derzeit 9.000 €/Monat. Lagebeschreibung Das Gebäude befindet sich in der Rue des Bains, im Herzen des Stadtzentrums von Luxemburg. Diese prestigeträchtige Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés usw. sowie durch die kurzen Distanzen zu allen Interessenszentren, Institutionen und touristischen Zielen. Mehrere öffentliche Parkmöglichkeiten finden sich in der nächsten Umgebung. Entfernungen: Bushaltestelle "Centre Badeanstalt" ±20m. Parkplatz Theater ±280m Kirchberg ±1,9km Flughafen Findel ±7,3km Hauptbahnhof Luxemburg ±2,4km Autobahn A1 (Trier) ±5km Autobahn A3 (Metz) ±3,2km Krankenhaus Kirchberg ±5km ---------- Engel & Völkers bietet dieses umfassend renovierte und prestigeträchtige Anlageobjekt auf einem Grundstück von 1a06ca. Das im Herzen des Stadtzentrum Luxemburgs gelegene Gebäude, mit derzeitiger Nutzung als Restaurant, besteht aus insgesamt 5 Etagen und verfügt über eine Gesamtfläche von ±292,9m², die wie folgt aufgeteilt ist: Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ±72,6m² ist mit einer Theke/Bar und einer professionellen Küche ausgestattet und bietet Platz für etwa 40 Gäste. Der erste Stock (±65,2m²) bietet weiteren Platz und diverse Nutzungsmöglichkeiten. Auch hier gibt es eine Bar/Theke und einen Speiseaufzug, der das Erdgeschoss mit dem ersten Stock verbindet. Das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss wurden separiert, um einen privaten Wohnbereich zu schaffen. Im 2. Stock befindet sich ein Studio mit Küche und Duschbad (±49,7m²) sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss verfügt ebenso über ein Studio mit Küche und Duschbad (±33,3m²). Darüber hinaus gibt es insgesamt 5 separate Toiletten im gesamten Gebäude. Der Keller ist derzeit mit Kühl- und Gefrierzellen für die Lagerung von Lebensmitteln ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit, den Gewölbekeller für weitere Zwecke zu nutzen, z.B. als Cateringraum oder Weinkeller/Verkostungsraum. Das Gebäude wurde 2020 renoviert, mit doppelverglasten Holzfenstern, Holzimitation, Laminat- und Vinylfliesenböden, Gasheizung sowie einer isolierten und gestrichenen Fassade. Das Gebäude entspricht außerdem den Brandschutznormen (Brandschutztüren, Notausgänge, Lüftungsanlage im gesamten Gebäude, Rauchabzug). Die Gesamtmieteinnahmen (ohne Nebenkosten) betragen derzeit 9.000 €/Monat. Lagebeschreibung Das Gebäude befindet sich in der Rue des Bains, im Herzen des Stadtzentrums von Luxemburg. Diese prestigeträchtige Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés usw. sowie durch die kurzen Distanzen zu allen Interessenszentren, Institutionen und touristischen Zielen. Mehrere öffentliche Parkmöglichkeiten finden sich in der nächsten Umgebung. Entfernungen: Bushaltestelle "Centre Badeanstalt" ±20m. Parkplatz Theater ±280m Kirchberg ±1,9km Flughafen Findel ±7,3km Hauptbahnhof Luxemburg ±2,4km Autobahn A1 (Trier) ±5km Autobahn A3 (Metz) ±3,2km Krankenhaus Kirchberg ±5km ---------- Engel & Völkers offers you this prestigious, fully renovated investment property, built on a 1a06ca plot. Located in the heart of Luxembourg city centre, the building, currently occupied by a restaurant, comprises 5 levels and has a total surface area of ±292,9 sqm, distributed as follows: The ground floor of ±72.6 sqm is equipped with a counter/bar, a professional kitchen and has enough space to seat approx. 40 customers. The first floor (±65.2 sqm), offers additional space and possibilities. It also has a bar/counter and a dumbwaiter linking the ground floor to the first floor. The 2nd floor and attic have been partitioned to form a separate/private living space. On the 2nd floor there is a studio with a kitchen and shower room (±49.7 sqm) and a laundry room. The attic also has a studio with kitchen and shower room (±33.3 sqm). In addition, there are a total of 5 separate toilets throughout the building. The basement is currently equipped with refrigeration and freezer cells for food storage. It is possible to use the vaulted cellar for other purposes, for example as a catering room or wine cellar/tasting room. The building was refurbished in 2020, with double-glazed wooden windows, imitation wood, laminate and vinyl tiled floors, gas heating and the façade of the building insulated and painted. The building also meets fire standards (fire doors, emergency exits, ventilation system throughout the building, smoke extraction). Total rental income (excluding charges) is currently €9,000/month. The building is located on rue des Bains, in the heart of Luxembourg city centre. This prestigious location is attractive because of its immediate proximity to the pedestrian zone with its many shops, restaurants, cafés, etc., as well as its short distances to all centres of interest, institutions and touristic destinations. There is a variety of public parking facilities in the immediate surroundings. Distances: Centre Badeanstalt bus stop ±20m theatre car park ±280m Kirchberg ±1.9km Findel airport ±7,3km Luxembourg central station ±2,4km A1 motorway (Trier) ±5km A3 motorway (Metz) ±3.2km Kirchberg Hospital ±5km Want to know more?

L'agence IMMO MAX vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé à la gare, sur une surface de 300m2 il se compose de quatre appartements et deux garages Want to know more?

Ce magnifique Immeuble de grand standing des années 50, abritait autrefois une ambassade. L'immeuble entièrement rénové offre tout le confort souhaité. Want to know more?

Rentabilité nette de 3,6 %, entièrement gérée par une agence immobilière reconnue et sérieuse. Possibilité également de réaliser 3 appartements. Une maison d'environ 214 m2, avec jardin, entièrement louée, exploitée actuellement en 10 chambres en co-location, située au milieu des quartiers de Mulhenbach, Rollingergrund, Limpertsberg et Eich ! La propriété est ainsi disposée : - Au rdc : Garage (20 m2) Entrée (18m2), 2 salles de douche avec WC (10 m2), 1 cuisine (22 m2) équipée de toute la vaisselle et accessoires, inclus réfrigérateur, four, plaques, four micro-ondes, bouilloire, machine à café.., 1 table, Lave-linge et sèche-linge, tables et fers à repasser, aspirateur. Accès au jardin commun, - Au 1er étage : 4 chambres (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13m2) et couloir (7 m2), - Au 2ème étage : 4 chambres (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13m2) et couloir (8 m2), - Au 3ème et dernier étage : 2 chambres (11 m2, 10 m2) 1 salle de douche avec WC (5 m2) et couloir (8 m2), Chaque chambre est équipée comme suit : - 1 lit double - 1 table de chevet avec lampe - 1 bureau avec lampe + 1 chaise - 1 armoire - 1 télévision - 1 chromecast A disposition des locataires (sans surcoût) : Lave-linge et sèche-linge, tables et fers à repasser, aspirateur. Clientèle est principalement jeune, et mixte : jeunes travailleurs ou stagiaires (finance, Big 4, Institutions Européennes...). Dans un environnement calme tout proche de la forêt de Bambesch, la résidence est idéalement située à Luxembourg-centre, proche du Bus 21 direct vers Hamilius et Kirchberg (toutes les 20 minutes). Limpertsberg Glacis (Caceis) : 3,5 km - 7 min Gare : 5 km - 11 min Cloche d'Or (Deloitte) : 8,4 km - 15 min Kirchberg (KPMG) : 5 km - 9 min Centre Hamilius : 4,4 km - 9 min Salles de sports et centres commerciaux dans le quartier voisin de Beggen. Want to know more?

Duplex 3 chambres, +-110 m2, avec JARDIN PRIVATIF ( +-90 m2) Luxembourg - Limpertsberg Cet appartement est actuellement loué pour 3.300 € / mois (hors charges). Un duplex avec les avantages d'une maison ET une maison avec les avantages d'un appartement. Dans un des plus beaux quartiers de la ville, à proximité du parc Tony Neuman, des écoles, des transports publics, et à quelques minutes du centre ville, avec parking facile à proximité immédiate. Dans une petite résidence de 3 unités, libre de 3 cotés, entièrement rénovée en 2016 (double vitrage, chauffage gaz de ville) très beau duplex au 2ème + 3ème (et dernier) étage, d'environ 110m2, aménagé avec goût, vendu entièrement meublé, et équipé (TV Box, Wifi, électroménager, vaisselle, linge, décorations), disposant de : 3 chambres à coucher avec rangements (12 m2, 10 m2, et 7,2 m2), Cuisine complètement équipée et ouverte sur : Living / salle à manger, Salle de bains avec douche et wc, Wc séparé. Au sous-sol: Caves et buanderie communes, avec lave-linge et sèche linge privatifs. A l'arrière de la résidence: Jardin privatif de +- 90m2, au calme à l'arrière de la maison. Cet objet est idéal pour un pied-à-terre habitable immédiatement, pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif (location meublée, co-location, bureaux), ou pour une famille. Cet appartement est actuellement loué pour 3.300 € / mois (hors charges). Want to know more?

INOWAI vous présente cet immeuble mixte disponible à la vente en pleine propriété. Cet immeuble est composé d\'un espace de bureau (rdc et 1er étage) ainsi que d\'un appartement (étage 2, 3 et combles) offre une excellente opportunité d\'investissement. L\'immeuble dispose d\'environ 342 mètres carrés répartis sur 4 étages, ainsi qu\'un sous-sol et des combles. Il a été entièrement rénové en 2010 et est en excellent état. Le bâtiment est actuellement entièrement loué à société privée. Situé dans un emplacement privilégié au coeur du quartier du Limpertzberg, l\'immeuble est facilement accessible en transports en commun, avec un arrêt de bus, une station Vel\'Oh et un tramway à seulement 2 minutes à pieds. Cette propriété est proposée dans le cadre d\'une vente en « asset deal », cependant, un « share deal » est également possible. N\'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite : ### Ref. : 5543 INOWAI presents this mixed-use building available for sale in full ownership. This building is composed of an office space (ground floor and 1st floor) and an apartment (floor 2, 3 and attic) offers an excellent investment opportunity. The building has 342 sqm spread over 4 floors, as well as a basement and attic. It was completely renovated in 2010 and is in excellent condition. The building is currently rented to a single private company in the financial sector, with a current lease generating an annual rent of approximately 150,000€. The building is currently fully leased to a private company. Located in a privileged location in the heart of the Limpertzberg district, the building is easily accessible by public transport, with a bus stop, a Vel\'Oh station and a tramway only 2 minutes away by foot. This property is offered as an asset deal, but a share deal is also possible. Do not hesitate to contact us for more information or to arrange a visit: ### Ref : 5543 Want to know more?

INOWAI vous présente cet immeuble de bureaux disponible à la vente, situé dans un emplacement privilégié depuis sa construction en 1988 avec une superficie d\'environ 438 m² sur trois étages, un sous-sol et sept places de parking extérieurs. Cette propriété représente une excellente opportunité d\'investissement. Le bâtiment est actuellement entièrement loué à une administration publique. Cette propriété est située dans un emplacement idéal à deux pas du parc de la haute ville et du parking du Glacis. L\'arrêt de bus se trouve à seulement 170 mètres, la station Vel\'oh est à seulement 200 mètres et l\'arrêt de tramway « Théâtre » est également accessible à pied à moins de 5 minutes. Cette propriété est proposée dans le cadre d\'une vente en « asset deal », cependant, un « share deal » est également possible. N\'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite : ### Ref. : 5544 INOWAI presents this office building available for sale, located in a privileged location since its construction in 1988 with a total area of 438 sqm on three floors, a basement and seven outdoor parking spaces. This property represents an excellent investment opportunity. The building is currently fully leased to a public administration. The remaining term of the lease is 1 year and 6 months, which provides an opportunity to extend the lease or perform renovations at the end of the lease to increase the value of the building. This property is located in an ideal location within walking distance to Uptown Park and the Glacis parking lot. The bus stop is only 170 meters away, the Vel\'oh station is only 200 meters away, and the \"Théâtre\" streetcar stop is also less than 5 minutes away on foot. This property is offered as an asset deal, but a share deal is also possible. Do not hesitate to contact us for more information or to arrange a visit: ### Ref : 5544 Want to know more?

Texte français/english ci-dessous Appartementhaus mit 6 Wohneinheiten mitten im Zentrum von Luxemburg, 200m vom Bahnhof, 50m vom der Place Paris in einer ruhigen Nebenstrasse. Die Immobilie umfasst im Erdgeschoss eine Wohneinheit mit 113m2, die zur Zeit als Büro genutzt wird. jeweils eine Wohnung im 1., 2., und dritten Stock mit je 121m2 und zwei kleinere Wohneinheiten im 4.Stock, ein Studio mit 53m2 und eine Wohnung mit einem Schlafzimmer mit 63m2. Die gesamte Immobilier steht zum Verkauf, vorrangig als Einheit. Der Cadastre Vertical wird gerade erstellt. Jede Wohneinheit hat einen privaten Kellerraum, die zentrale Heizung ist am Stadtgas angeschlossen. Die Fassade wurde letztes Jahr gestrichen und diverse Arbeiten am Dach und im Kellerbereich verrichtet. Letztes Jahr wurde ein neuer Aufzug installiert, der vom Erdgeschoss bis zur 3. Etage reicht. Es gibt die Möglichkeit 3 Stellplätze in einem privaten Parkhaus in der rue de Commerce ( ca. 200m ) separat zu kaufen ( nur in Verbindung mit dem Verkauf der gesamten Immobilie ) Das Appartement im 1.Stock kann momentan besichtigt werden. Es beinhaltet einen grosses Flur, 2 grosse Schlafzimmer, 2 weitere grosse Zimmer, die als Wohn/Esszimmer genutzt werden können, ( oder als weitere Schlafzimmer ) eine Küche mit Abstellkammer, ein kleiner Balkon, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Die Wohnung befindet sich in einem normalen Zustand, wobei Küche und Badezimmer je nach Ansprüchen angepasst werden sollten. Die Wohnungen im Erdgeschoss, sowie im 2. Stock und im 3.Stock sind fast identisch aufgebaut und sind vermietet. Die grössere Wohnung im 4.Stock ( 63m2 ) hat ein getrenntes Schlafzimmer, einen Balkon und muss renoviert werden. Die kleinere Wohnung im 4. Stock präsentiert sich als klassisches Studio und in einem normalen Zustand. Beide Einheiten sind ebenfalls vermietet. Das Gebäude verfügt über einen kleinen Innenhof, der grundgereinigt werden muss. Die gesamte Immobilie wird zu einem Preis von Euro 5.500.000 angeboten, die drei Stellplätze insgesamt für Euro 375.000 . Die rue André Duchscher liegt sehr zentral und sehr ruhig im Zentrum von Luxemburg-Stadt. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Sportaktivitäten und Verkehrsanbindungen. Immeuble de 6 logements au centre de Luxembourg, à 200m de la gare, à 50m de la place Paris dans une rue calme. La propriété comprend une unité résidentielle de 113m2 au rez-de-chaussée, qui est actuellement utilisée comme bureau. un appartement chacun au 1er, 2ème et troisième étage avec 121m2 chacun et deux petites unités résidentielles au 4ème étage, un studio avec 53m2 et un appartement d'une chambre avec 63m2. L'ensemble de la propriété est à vendre principalement en tant qu'unité. Le cadastre vertical est en cours . Chaque unité d'habitation dispose d'une cave privative au sous-sol, le chauffage central est raccordé au gaz de ville. La façade a été repeinte l'an dernier et divers travaux ont été effectués sur le toit et au sous-sol. Un nouvel ascenseur a été installé l'année dernière, allant du rez-de-chaussée au 3e étage. Il y a la possibilité d'acheter 3 places de parking dans un parking privé de la rue de Commerce (env. 200m) séparément (uniquement dans le cadre de la vente de l'ensemble du bien) L'appartement au 1er étage peut actuellement être visité. Il comprend un grand hall, 2 grandes chambres, 2 autres grandes pièces pouvant servir de salon/salle à manger (ou de chambres supplémentaires), une cuisine avec un débarras, un petit balcon, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement est dans un état normal, bien que la cuisine et la salle de bain doivent être ajustées en fonction des besoins. Les appartements du rez-de-chaussée, du 2ème étage et du 3ème étage sont quasiment identiques et sont loués. Le plus grand appartement au 4ème étage (63m2) dispose d'une chambre séparée, d'un balcon et doit être rénové. Le plus petit appartement au 4ème étage se présente comme un studio classique et est en bon état. Les deux unités sont également louées. Le bâtiment a une petite cour qui a besoin d'un nettoyage en profondeur. L'ensemble de la propriété est proposé au prix de 5 500 000 euros, les trois places de parking pour un total de 375 000 euros. La rue André Duchscher est très centrale et très calme au centre de la Ville de Luxembourg. La gare est accessible en quelques minutes à pied, ainsi que tous les commerces, restaurants, écoles, activités sportives et liaisons de transport. Apartment house with 6 residential units in the center of Luxembourg, 200m from the train station, 50m from Place Paris in a quiet side street. The property includes a 113m2 residential unit on the ground floor, which is currently used as an office. one apartment each on the 1st, 2nd and third floor with 121m2 each and two smaller residential units on the 4th floor, a studio with 53m2 and a one-bedroom apartment with 63m2. The entire property is for sale primarily as a unit. The Cadastre Vertical is being built. Each residential unit has a private basement room, the central heating is connected to city gas. The facade was painted last year and various work was done on the roof and in the basement area. A new elevator was installed last year, going from the ground floor to the 3rd floor. There is the possibility to buy 3 parking spaces in a private parking garage in the rue de Commerce (approx. 200m) separately (only in connection with the sale of the entire property) The apartment on the 1st floor can currently be visited. It includes a large hallway, 2 large bedrooms, 2 other large rooms that can be used as a living/dining room (or as additional bedrooms), a kitchen with a storage room, a small balcony, a bathroom and a separate toilet. The apartment is in normal condition, although the kitchen and bathroom should be adjusted according to requirements. The apartments on the ground floor, the 2nd floor and the 3rd floor are almost identical and are rented out. The larger apartment on the 4th floor (63m2) has a separate bedroom, a balcony and needs to be renovated. The smaller apartment on the 4th floor is presented as a classic studio and is in fair condition. Both units are also rented. The building has a small courtyard that needs a thorough cleaning. The whole property is offered at a price of Euro 5,500,000, the three parking spaces for a total of Euro 375,000. The rue André Duchscher is very central and very quiet in the center of Luxembourg City. The train station can be reached in a few minutes on foot, as can all shops, restaurants, schools, sports activities and transport links. Want to know more?

Duplex 3 chambres, +-110 m2, avec JARDIN PRIVATIF ( +-90 m2) Luxembourg - Limpertsberg Cet appartement est actuellement loué pour 3.300 € / mois (hors charges). Un duplex avec les avantages d'une maison ET une maison avec les avantages d'un appartement. Dans un des plus beaux quartiers de la ville, à proximité du parc Tony Neuman, des écoles, des transports publics, et à quelques minutes du centre ville, avec parking facile à proximité immédiate. Dans une petite résidence de 3 unités, libre de 3 cotés, entièrement rénovée en 2016 (double vitrage, chauffage gaz de ville) très beau duplex au 2ème + 3ème (et dernier) étage, d'environ 110m2, aménagé avec goût, vendu entièrement meublé, et équipé (TV Box, Wifi, électroménager, vaisselle, linge, décorations), disposant de : 3 chambres à coucher avec rangements (12 m2, 10 m2, et 7,2 m2), Cuisine complètement équipée et ouverte sur : Living / salle à manger, Salle de bains avec douche et wc, Wc séparé. Au sous-sol: Caves et buanderie communes, avec lave-linge et sèche linge privatifs. A l'arrière de la résidence: Jardin privatif de +- 90m2, au calme à l'arrière de la maison. Cet objet est idéal pour un pied-à-terre habitable immédiatement, pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif (location meublée, co-location, bureaux), ou pour une famille. Cet appartement est actuellement loué pour 3.300 € / mois (hors charges). Want to know more?

Rentabilité nette de 3,6 %, entièrement gérée par une agence immobilière reconnue et sérieuse. Possibilité éaglement de réaliser 3 appartements. Une maison d'environ 214 m2 bruts, avec jardin, entièrement louée, exploitée actuellement en 10 chambres en co-location, située au milieu des quartiers de Mulhenbach, Rollingergrund, Limpertsberg et Eich ! La propriété est ainsi disposée : - Au rdc : Garage (20 m2) Entrée (18m2), 2 salles de douche avec WC (10 m2), 1 cuisine (22 m2) équipée de toute la vaisselle et accessoires, inclus réfrigérateur, four, plaques, four micro-ondes, bouilloire, machine à café.., 1 table, Lave-linge et sèche-linge, tables et fers à repasser, aspirateur. Accès au jardin commun, - Au 1er étage : 4 chambres (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13m2) et couloir (7 m2), - Au 2ème étage : 4 chambres (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13m2) et couloir (8 m2), - Au 3ème et dernier étage : 2 chambres (11 m2, 10 m2) 1 salle de douche avec WC (5 m2) et couloir (8 m2), Chaque chambre est équipée comme suit : - 1 lit double - 1 table de chevet avec lampe - 1 bureau avec lampe + 1 chaise - 1 armoire - 1 télévision - 1 chromecast A disposition des locataires (sans surcoût) : Lave-linge et sèche-linge, tables et fers à repasser, aspirateur. Clientèle est principalement jeune, et mixte : jeunes travailleurs ou stagiaires (finance, Big 4, Institutions Européennes...). Dans un environnement calme tout proche de la forêt de Bambesch, la résidence est idéalement située à Luxembourg-centre, proche du Bus 21 direct vers Hamilius et Kirchberg (toutes les 20 minutes). Limpertsberg Glacis (Caceis) : 3,5 km - 7 min Gare : 5 km - 11 min Cloche d'Or (Deloitte) : 8,4 km - 15 min Kirchberg (KPMG) : 5 km - 9 min Centre Hamilius : 4,4 km - 9 min Salles de sports et centres commerciaux dans le quartier voisin de Beggen. Want to know more?

Espace Immo vous présente cet immeuble de rapport à vendre pour investissement : L'immeuble est composé de 3 appartements tous loués : - 1 duplex de 145 m2 - 1 appartement de 93 m2 - 1 appartement de 92 m2 Idéalement situé à Dudelange, en plein centre ville : Gare CFL à proximité parking arrêt de bus Loyer annuel : 80.000€ / an A propos de l'immeuble : - Bâtiment protégé - Très belle hauteur sous plafond - un permis de bâtir est déposé pour obtenir 90m2 supplémentaires pour créer un appartement en cas de rénovation. Pour toute information ou demande de visite, veuillez nous contacter par téléphone au ### ou par email à ### Want to know more?

Home Project SA vous propose en vente une maison de rapport avec une surface totale de 305m2 actuellement divisée en 3 appartements dont 2 loués situé à Vichten sur un terrain de 7,60ares. L\'immeuble se compose ainsi : Rez-de-Chaussée: * Duplex N°1 d\' une superficie de 90,95m2, hall d\'entrée, 2 chambres à coucher, cuisine équipée fermée, débarras, salle de bains, un salon avec salle à manger et cave avec raccord machine à laver et séchoir. * Appartement N°2 d\'une superficie de 78,50m2, hall d\'entrée, 1 chambre à coucher, cuisine équipée fermée, salle de bains et un salon avec salle à manger. 1ier étage: * Appartement N°3 d\'une superficie de 88,73m2,hall d\'entrée, 3 chambres à coucher, cuisine équipée fermée, salle de bains ,salon avec salle à manger et une cave avec raccord machine à laver et séchoir. Plusieurs parkings extérieurs. Pour plus de renseignements et visites veuillez contacter notre agence au 26361112. Disponibilité à convenir. Home Project SA bietet Ihnen ein Wohnhaus mit einer Gesamtfläche von 305m2 zum Verkauf an, das derzeit in drei Wohnungen aufgeteilt ist, von denen zwei vermietet sind. Es befindet sich in Vichten auf einem Grundstück von 7,60ares. Das Gebäude setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: * Maisonette-Wohnung Nr. 1 mit einer Fläche von 90,95m2, Eingangshalle, 2 Schlafzimmer, geschlossene Einbauküche, Abstellraum, Badezimmer, Wohnzimmer mit Esszimmer und Keller mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. * Wohnung Nr. 2 mit einer Fläche von 78,50m2, Eingangshalle, 1 Schlafzimmer, geschlossene Einbauküche, Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Esszimmer. 1. Stock: * Wohnung Nr. 3 mit einer Fläche von 88,73m2, Eingangshalle, 3 Schlafzimmer, geschlossene Einbauküche, Badezimmer, Wohnzimmer mit Esszimmer und ein Keller mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Mehrere Parkplätze im Freien. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte unsere Agentur unter 26361112. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Home Project SA offers for sale a house with a total area of 305m2 currently divided into 3 apartments, 2 of which are rented, located in Vichten on a plot of 7.60ares. The building is composed as follows : First floor: * Duplex No. 1 with an area of 90.95m2, entrance hall, 2 bedrooms, closed kitchen, storage room, bathroom, living room with dining room and cellar with connection washing machine and dryer. * Apartment N°2 with an area of 78,50m2, entrance hall, 1 bedroom, closed equipped kitchen, bathroom and a living room with dining room. 1st floor: * Apartment N°3 with an area of 88,73m2, entrance hall, 3 bedrooms, closed equipped kitchen, bathroom ,living room with dining room and a cellar with connection washing machine and dryer. Several outside parking spaces. For more information and visits please contact our agency at 26361112. Availability to be agreed. Want to know more?

ENGLISH DESCRIPTION BELOW L'agence immobilière Immo-Contact vous propose un immeuble de +/− 135m² situé à Luxembourg-Weimerskirch. Idéalement situé, au calme avec une vue imprenable, ce bien de 5 studios équipés se situe près du centre ville et de toutes commodités, il est idéal pour un investissement locatif. En très bon état, rénové en 2020, aucun travaux n'est à prévoir, il se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Studio aménagé - Buanderie commune 1er étage : - 2 studios aménagés 2ème étage : - 2 studios aménagés dont un avec accès sur une terrasse Composition des studios : entièrement meublés et équipés, chambre avec cuisine équipée, vaisselle et linge inclus, table à manger, espace salon, salle de douche et WC. Un emplacement extérieur, 2 terrasses et un jardin viennent compléter ce bien. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous ### ou sur ### . ---------- The real estate agency Immo-Contact proposes you a building of +/− 135m ² located in Luxembourg-Weimerskirch. Ideally located, in a quiet area with a breathtaking view, this property of 5 equipped studios is located near the city center and all amenities, it is ideal for a rental investment. In very good condition, renovated in 2020, no work is required, it is composed as follows: First floor: - Entrance hall - Fitted out studio - Common laundry room 1st floor: - 2 furnished studios 2nd floor : - 2 furnished studios, one with access to a terrace Composition of the studios: fully furnished and equipped, bedroom with kitchen, dishes and linen included, dining table, living room, shower room and WC. An outside location, 2 terraces and a garden complete this property. Visits possible during the week and on Saturdays. For all information contact me at ### Estimate of your property (within 48h), contact us ### or on ### . Want to know more?

L'agence immobilière Chaves vous présente ce magnifique immeuble situé à Diekirch 13 rue de L'Esplanade. Actuellement loué et avec un revenu annuel de 145.000 euros, l'immeuble est composé comme suit: 8 studios et 3 appartements (206m2) avec une chambre à coucher, qui sont loués à l'Etat. Au Rez de chaussée (65m2) un commerce loué à la Brasserie. Les dépenses annuelles s'élèvent à 20.000 euros (mgt+charges) 2.500.000 euros (share deal = 5% net) Want to know more?