Investment property for sale - Luxemburg (page 9)

= = = = = = = = AVIS AUX INVESTISSEURS = = = = = = = = SUPERBE PROJET AVEC AUTORISATION DE CONSTRUIRE POUR LA RÉALISATION DE 3 UNITES AVEC 2 DUPLEX ET UN LOCAL COMMERCIAL D’UN TOTAL D'ENVIRON 470 M2 HABITABLES À Niederanven. À seulement 10 min en voiture de Luxembourg-Ville et du Plateau du Kirchberg, des autoroutes, de l'aéroport, commerces et services, écoles, crèches, clubs sportifs, tout y est pensé pour simplifier et rendre agréable la vie des familles. Pour toutes demandes d'informations complémentaires merci de nous contacter par mail sur ### . Want to know more?

LUX-PRO-IMMO vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé à Remerschen, charmant village de la commune de Schengen. Ancien Hôtel restaurant érigé sur un terrain de 12a82ca et entièrement à rénover. Un projet immobilier est également possible. A noter que selon le PAG (plan d'aménagement général) de la commune de Schengen la parcelle se trouve en "Zone mixte villageoise". PRIX NEGOCIABLE Pour tout renseignement ou visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter: Carlos Marques / ### / 661 265 022 Want to know more?

!!! AVIS AUX INVESTISSEURS !!! SIMPLY REAL ESTATE vous propose en exclusivité 2 immeubles de rapport situés en plein centre historique de DIEKIRCH. Ces 2 immeubles sont composés de 4 appartements ainsi que de 2 commerces, lesquels se composent comme suit: Sous-sol: - Buanderie - Chaufferie - Caves - Local technique Rez-de-chaussée: 2 commerces - un salon de coiffure + cave: 73,62m² - une épicerie + cave: 95,81m² 1er étage: 2 appartements - 1 appartement 2 chambres: 58,23m² - 1 appartement 1 chambre: 47,53m² 2ème étage: 2 appartements - 1 appartement 2 chambres: 62,65m² - 1 appartement 2 chambres: 47,84m² 3ème étage: combles - combles exploitables: 89m² Données techniques - informations complémentaires: - Dalles en bois - Chauffage à gaz - Fenêtres double vitrage - Quartier du centre historique - Revenu locatif intéressant Disponibilité : - immédiate Notre consultant en immobilier dispose d'une expérience bancaire de 20 ans. De fait, il est à même de vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | ### | ### | ### Want to know more?

***Projet Immeuble de rapport Limpertsberg*** DIRECT IMMO vous propose une opportunité unique à limpertsberg un projet de 20 chambres d'une moyenne de 15m2 - Où possibilité de faire aussi une Résidence de 6/7 appartements Un projet qui n'a pas encore était autorisé où les plans ont déjà pu être élaboré avec un architecte et les règlements actuels de la commune Ce projet qui est une aubaine en rentabilité mais surtout en situation dans l'avenue pasteur Rentabilité + de 8% Atout de la propriété Unique au Luxembourg une rentabilité comparable mais surtout l'emplacement Avenue pasteur qui et exceptionnel est très Prestigieux. *** Nous recherchons constamment des biens immobiliers afin de répondre au mieux aux exigences de nos clients.*** Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, bénéficiez de notre expérience et de notre parfaite connaissance du marché à Luxembourg.*** Toutes les informations ont été fournies par le propriétaire, à titre indicatif. Contact : BAUER Isma Gestionnaire immobilier DIRECT IMMO Téléphone : ### Email: ### Want to know more?

This investment property, located at rue des Légionnaires in Tetange (3780), is now available for sale at a price of 995,000 €. The building consists of three independent apartments, each offering flexibility for potential use. The property sits on nearly 3 ares of land and includes a garden area of approximately 150 m². There is potential for further development, with possibilities to add an additional floor to increase living space or convert the building into an 11-room furnished apartment complex to maximize rental income. The heating system is gas-based, and the property currently holds an EPC reference of E, indicating its energy performance. Situated in a strategic location within a sought-after neighborhood, this building provides easy access to local amenities and transportation. Whether you're an investor looking for a promising return opportunity or a large family seeking to live together while maintaining individual independence, this property offers a range of options. Schedule a visit to explore the potential it holds. Note that agency fees are borne by the seller at 3% excluding VAT. Want to know more?

For sale in Luxembourg-Beggen, this return building offers a unique investment opportunity with three separate apartments, each currently rented, generating immediate income. Located on Rue de Beggen in the 1221 postal code area of Luxembourg City, the property is listed at €1,749,000 (Ref. Immovlan: RBL46142, Ref. verkoper: 8193230). The ground floor apartment spans 63 m² and includes two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, a fully equipped kitchen, and a living room. The first-floor apartment, covering 68 m², offers two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, a fully equipped kitchen, a combined living and dining room, and a balcony. The top floor apartment is 79 m² and consists of two bedrooms, a shower room, a kitchen, and a living room. Additional amenities include a communal laundry room, four garages, and cellars. The building is heated with gas and does not feature air conditioning or an elevator. For more information or to schedule a viewing, please contact us at ### or call 621 672 572. Want to know more?

Return Building for Sale - Dudelange Imperium International presents a unique investment opportunity with this finely constructed return building located in the heart of Dudelange. Built in 2018, this property consists of four elegant apartments, each measuring 50.05 m², all of which are currently occupied by tenants. The apartments come with terraces, providing a pleasant outdoor space for residents to enjoy. Additionally, there is a vibrant commercial space of 64.07 m² on the ground floor, which is currently in use. The building features essential amenities including gas heating for efficient energy use. For storage needs, the property includes a cellar and an attic, offering ample space for various requirements. While the building does not have parking or a garage, its central location in Dudelange makes it easily accessible and convenient for both tenants and patrons. Priced at 1,670,000 €, this property represents a solid investment in a thriving area. For further information or to address any queries, please contact us at ### Whether you're looking to expand your real estate portfolio or secure a steady rental income, this property offers considerable potential in the Luxembourg market. Want to know more?

This return building for sale in Esch-sur-Alzette is listed at €1,795,000 and offers an excellent investment opportunity. Situated in a prime residential area, the property boasts immediate proximity to all essential amenities, including public transport, shops, and schools. Presented exclusively by Cimm Immobilier Luxembourg, the building comprises three spacious, two-bedroom apartments, each offering 103 square meters of living space. On the ground floor, the property features a common entrance hall, two garages, several storage cellars, a laundry room, and a boiler room. Each of the three upper floors includes an entrance hall, a living room with a kitchen area, two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. The building is equipped with double-glazed PVC window frames with manual shutters, central gas heating, and fiber-optic internet connectivity, ensuring both comfort and modern convenience. For additional information or to schedule a visit, please contact Cimm Immobilier Luxembourg at (+352) 26 95 40 03. This property offers a blend of spacious living areas and essential amenities, making it ideal for both investors and residents seeking a comfortable living environment in Esch-sur-Alzette. Want to know more?

Return Building for Sale - Troisvierges - 849,000 € This unique property, situated in the heart of Troisvierges (9912), offers a versatile mix of residential and commercial spaces. The building covers a total area of approximately 400 m² and includes a fully leased café generating 1,900 €/month along with a spacious 4-bedroom duplex apartment. The café includes an 80 m² bar/dining area, a game room, storage space, corridors, separate male and female restrooms, a kitchen, and a basement. The duplex apartment is spread over two floors. The first floor features an entrance hall, living/dining room, fully-equipped American kitchen, terrace, storage room, master suite, night hall, additional bedroom, bathroom, and an office. The second floor comprises a night hall, two further bedrooms, and a shower room. The property is heated by an oil-based central heating system and includes PVC double-glazed windows with electric shutters. Located conveniently near CAMPING TROISVIERGES, public transport, shops, and public parking, this property ensures easy accessibility and high convenience. For more information or to schedule a visit, please contact Cimm Immobilier Luxembourg at (+352) 26 95 40 03. Want to know more?

Investment Opportunity! RS IMMO exclusively offers a return building for sale in Schifflange, listed at €1,750,000. This property consists of four apartments, each featuring two bedrooms. The building is constructed with concrete slabs, ensuring durability and sound insulation. Additionally, it includes garages and parking spaces, providing ample convenience for residents. Located in the 3841 zip code of Schifflange, this property is in close proximity to various amenities. It is well-connected to major highways and public transportation, including nearby train and bus stations. Local shops and other essential services are also within easy reach, making it an ideal location for prospective tenants. Inside the property, you will find a basement, attic, and laundry room, catering to additional storage and utility needs. The property also boasts a spacious garden covering 700 m², perfect for outdoor activities and relaxation. For more information, please contact RS IMMO at ### . Want to know more?

This spacious bi-family home, listed at 780,000 €, is located in a quiet street in the charming city of Differdange, postcode 4537. Offered by RS Immo, the property features a generous layout across multiple floors, making it ideal for large families or potential rental opportunities. The ground floor includes two separate kitchens and two living rooms, providing ample space for family gatherings or entertaining guests. On the first floor, you'll find four large bedrooms and a spacious bathroom equipped with a bathtub, bidet, toilet, and window. The second floor mirrors this layout with another four large bedrooms and a similarly spacious bathroom, offering flexibility and comfort for all residents. Additional interior features include an attic, a large cellar, a laundry room, and a boiler room with two gas boilers that were replaced 10 years ago. The house also boasts concrete slabs throughout for added durability. Externally, the property features two double garages, a single garage, an additional workshop, and a large terrace of approximately 60 m², perfect for outdoor relaxation. The house is move-in ready and includes two separate electric meters. Although it does not have modern amenities like air conditioning or underfloor heating, its robust structure and ample space make it an excellent investment opportunity in Differdange. Want to know more?

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***RENDEMENT LOCATIF 4.4%**** Sabrina ESCURE de l'agence DIRECT IMMO vous présente cet appartement de 40m², niché au deuxième étage avec ascenseur, à proximité immédiate de toutes les commodités de la Grand-Rue, au sein d'une résidence de seulement 7 unités. L'avis de l'agence : Cette propriété est parfait pour une première acquisition ou un investissement. Son principal atout réside dans son exposition idéale à l'arrière de l'immeuble, offrant ainsi une tranquillité absolue donnant sur un jardin verdoyant. La disposition de l'appartement est la suivante : Une cuisine indépendante Une pièce de vie lumineuse Une chambre confortable Une salle de douche avec toilettes En outre, ce bien est agrémenté d'un jardin privé ainsi que d'une cave. Informations complémentaires : Nouvelle toiture installée en 2015 Rénovation de la façade arrière et de la cage d'escalier en 2019, incluant la peinture et l'électricité Renouvellement du système de parlophone et de la sonnette en 2022, avec de nouvelles portes pour l'entrée principale et les caves Installation d'un nouvel ascenseur en 2023 Les charges de copropriété s'élèvent à 148€ par mois, incluant les services d'une femme de ménage L'appartement est actuellement loué pour 1050€ par mois, avec des frais d'électricité de 50€ inclus Classe énergétique : H Nous sommes en permanence à la recherche de nouveaux biens immobiliers pour répondre aux besoins spécifiques de nos clients. Si vous souhaitez vendre ou louer votre propriété, bénéficiez de notre expertise et de notre connaissance approfondie du marché luxembourgeois. Toutes les informations ont été fournies par le propriétaire à titre indicatif. Pour obtenir de plus amples informations sur cette propriété ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serais ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Sabrina ESCURE agency DIRECT IMMO offers this apartment of the surface of 40m ² on the 2nd floor with elevator. Located close to all amenities Grand-Rue in a residence of 7 units. The opinion of the agency: This apartment is ideal in first acquisition or for an investor. The strong point of this property is that well exposed at the back of the building garden side which allows to be quiet. It consists of the following: An independent kitchen. A living room A room A shower room with toilet. The property is completed with a garden and a cellar. ADDITIONAL INFORMATION : New roof in 2015. The residence was renovated in 2019 at the level of the rear facade, painting and electricity in the stairwell. The parlophone and doorbell system was renewed in 2022, new doors for the main entrance and cellars. A new elevator in 2023. Condominium charges amount to 148 € per month which includes a housekeeper. The apartment is currently rented 1050 € + 50 € of electricity costs. Energy passport H Want to know more?

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Located in the heart of Wiltz at Rue Grande-Duchesse Charlotte, this commercial property is listed for sale at €1,100,000. The building has a long history of being well-maintained, having been leased by a bank for over 30 years. The property spans multiple floors and includes six separate offices and an open space area, presenting a solid potential for various commercial activities. The ground floor welcomes you with an entrance featuring a glass sliding door, leading to an open reception area that connects to three separate offices and a separate WC. The first floor consists of a 75m² open space area, three additional offices, two archive rooms, and another separate WC. On the second floor, you'll find a kitchen area, two convertible attic spaces, and an additional WC. The basement includes a 44m² meeting room, four separate cellars, two trash rooms, a sanitary space with WC, and a technical room. This property is equipped with central oil heating via radiators, three 1,500-liter tanks, and air conditioning. There's a gas connection in the basement, PVC window frames with double glazing, and manual shutters. The building's roof is covered in slate. Additionally, there is the potential to create at least three indoor parking spaces. For more details or to schedule a viewing, please contact JOST Immo at ### or via email at ### . Want to know more?

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--- AVIS AUX INVESTISSEURS--- L'agence immobilière Collini Welter Immobilière vous présente une vente en bloc, un commerce avec son dépôt ainsi que 2 appartements au 1er étage se composantant comme suit: Appartement 1 Une surface de 65,59 m2 hall d'entrée, living, cuisine équipée, salle de bain, 1 chambre à coucher. Appartement 2 Une surface de 117,75 m2 + terrasse 44 m2 hall d'entrée, living, cuisine équipée, salle de bain, WC sép., 3 chambres à coucher avec accès terrasse Une surface commerciale au rez-de-chaussée de 175,54 m2 + cave/dépôt de 201,48 m2 (Un total de 377.02m2) Grand aire de stationnement vis-a-vis ! Vous avez un bien à vendre? N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite et professionnelle! Pour plus d'informations ou une visite sur place, veuillez bien nous contacter au bureau N° tél. ### ou par e-mail ### . Toutes nos offres immobilières se trouvent sur notre page ### . ---------- Für mehr Informationen, rufen Sie uns an unter der Telefonnummer ### oder senden Sie uns eine Email an ### . Alle unsere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite ### . ---------- The Collini Welter Real Estate Agency presents you a sale in block, a business with its warehouse and 2 apartments on the first floor, composed as follows: Apartment 1 A surface of 65,59 m2 entrance hall, living room, equipped kitchen, bathroom, 1 bedroom. Apartment 2 Surface of 117,75 m2 + terrace 44 m2 entrance hall, living room, equipped kitchen, bathroom, separate toilet, 3 bedrooms with access to terrace A commercial surface on the ground floor of 175,54 m2 + cellar/storage of 201,48 m2 (A total of 377.02m2) Large parking area opposite the building. You have a property to sell? Do not hesitate to contact us for a free and professional estimate! For more information or a visit on site, please contact us at the office Tel. ### or by e-mail ### . All our real estate offers can be found on our page ### . Want to know more?

L'agence Luna Immo vous propose à la vente un immeublede rapport et de caractère, situé dans la commune de Dudelange. L'immeuble résidentiel a été entièrement rénové en 2022 et se compose comme suit : Au RDC un appartement duplex de 165m2 qui se compose comme suit : Au sous sol : - 1 chambre donnant accès à une terrasse de 28,56 m2 - une salle d'eau Au rez-de-chaussée : - un hall d'entrée - une cuisine équipée et ouverte donnant accès sur un balcon de 10,91 m2 - une spacieuse salle à manger - un grand salon - deux chambres à coucher - deux salles de bains Au 1 er étage : un appartement de 97 m2 - un hall d'entrée - un WC - une salle de bain - une cuisine équipée - un séjour - trois chambres Au 2ème étage : un appartement de 97 m2 - un hall d'entrés - un WC - une salle de bain - un séjour - trois chambres Combles aménageable d'une superficie de 90 m2 Au sous sol : - un local technique - une chaufferie - une buanderie - 3 caves privatives - un local poubelle - un garage LE PRIX DE VENTE indiqué est TTC. Want to know more?

Immeuble de rapport située sur un terrain de 2,32 ares dans le village de Weicherdange, à 5 km du centre-ville de Clervaux. La maison dispose d’une surface habitable de 203 m² avec 4 chambres ainsi que d’un logement intégré resp. studio d’une surface de 52 m² avec entrée séparée à la façade arrière. Actuellement, les 2 habitations sont louées. 5 emplacements extérieurs devant resp. à côté de l’immeuble font également partie de la vente. L’immeuble qui date des années 1930 se trouve dans un bon état et a profité de rénovations intérieures en 2015 et en 2023. Composition de la maison : • Au sous-sol : cave et chaufferie • Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon avec salle à manger et feu ouvert, cuisine équipée dinatoire, chambre, salle de douche avec WC, buanderie • Au 1er étage : hall de nuit, 3 chambres • Au 2ème étage : studio se composant d'un séjour, une cuisine et une salle de bains Le studio se trouve au 1er étage et se compose comme suit : • Cuisine équipée, salon/salle à manger, réserve, chambre, couloir, salle de bains Aspects techniques : chaudière mazout de 2007, radiateurs (pas de compteurs séparés), fenêtres en PVC, double vitrage avec volets roulants, toiture en ardoises, etc. Situation calme dans une rue très peu fréquentée. Clervaux et Marnach avec toutes leurs commodités, la proximité aux deux gares à Clervaux et Drauffelt et le lycée forment des atouts considérables. Pour tout complément d’information et / ou rendez-vous de visite, contactez-nous au tél. ### Want to know more?

Idéalement situé à Esch-sur-Alzette, cet immeuble unique allie charme et fonctionnalité. Avec son rez-de-chaussée commercial, abritant un café-restaurant animé, et ses six chambres réparties sur les étages supérieurs, cette propriété offre une multitude d'opportunités. Construit sur un terrain de 2.82 ares, cet immeuble se déploie sur une surface totale d'environ 256 m², dont environ 240 m² sont exploitables. Les espaces se répartissent harmonieusement de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, un accueillant hall d'entrée de ± 4 m² mène vers le rez commercial, comprenant un café-restaurant spacieux d'environ 58 m², un hall supplémentaire de ± 10 m², une cuisine équipée de ± 12 m², et deux toilettes séparées d'environ 4 m² et 7 m² respectivement. Un escalier élégant conduit aux étages supérieurs, ajoutant une touche de caractère à cet espace polyvalent. Le premier étage offre un espace confortable comprenant un hall d'environ 3 m², une cuisine supplémentaire de ± 10 m², un couloir de ± 4 m², deux chambres lumineuses d'environ 11 m² chacune, une salle de bain d'environ 4 m², ainsi qu'un WC séparé. Au deuxième étage, un palier de ± 3 m² conduit à une deuxième cuisine entièrement équipée d'environ 15 m², un couloir intime de ± 2 m² desservant deux chambres spacieuses d'environ 11 m² et 16 m² respectivement, ainsi qu'un WC séparé supplémentaire. Le troisième étage se compose d'un couloir de ± 4 m², de deux chambres confortables d'environ 14 m² et 15 m² respectivement, ainsi que d'une salle de douche moderne d'environ 11 m². Pour compléter cette offre, un grenier non aménagé d'environ 16 m² offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'un jardin adjacent offre un espace extérieur paisible pour se détendre. Cette propriété polyvalente offre un potentiel illimité, que ce soit pour les investisseurs cherchant à générer des revenus locatifs, ou pour les entrepreneurs souhaitant créer leur propre entreprise dans un emplacement privilégié. Détails complémentaire : . - Immeuble avec rez commercial à rénover (fort potentiel) ; - Chauffage au gaz par radiateurs ; - Châssis en pvc, bois, volets manuels et vélux ; - Vitrage double et simple - Carrelage et parquet au sol ; - Peinture et fibre aux murs. . Pour plus d'informations . Maurits van Rijckevorsel, Téléphone ### E-mail : ### ----------------------------------------------- English Version --------------------------------------------- Perfectly situated in Esch-sur-Alzette, this unique building seamlessly blends charm with functionality. Featuring a ground-floor commercial space housing a vibrant café-restaurant and six bedrooms spread across the upper floors, this property offers a myriad of opportunities. Built on a 2.82 ares plot, this building spans approximately 256 m² in total, with around 240 m² of usable space. The layout is as follows: On the ground floor, an inviting entrance hall of ± 4 m² leads to the commercial area, comprising a spacious café-restaurant of approximately 58 m², an additional hall of ± 10 m², a fully equipped kitchen of ± 12 m², and two separate toilets of approximately 4 m² and 7 m² respectively. An elegant staircase ascends to the upper floors, adding character to this versatile space. The first floor offers a comfortable living space featuring an entrance hall of approximately 3 m², an additional kitchen of ± 10 m², a corridor of ± 4 m², two bright bedrooms of approximately 11 m² each, a modern bathroom of approximately 4 m², and a separate WC. On the second floor, a landing of ± 3 m² leads to a second fully equipped kitchen of approximately 15 m², an intimate corridor of ± 2 m² serving two spacious bedrooms of approximately 11 m² and 16 m² respectively, as well as an additional separate WC. The third floor consists of a corridor of ± 4 m², two comfortable bedrooms of approximately 14 m² and 15 m² respectively, and a modern shower room of approximately 11 m². Completing this offering, an unconverted attic of approximately 16 m² provides additional storage space, while an adjacent garden offers a peaceful outdoor area for relaxation or entertainment. This versatile property presents limitless potential, whether for investors looking to generate rental income or entrepreneurs seeking to establish their own business in a prime location. Want to know more?