Opbrengsteigendom te koop - Luxembourg RBV16077

Deze investeringsmogelijkheid in de stad Luxemburg biedt een unieke kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een rendabel en volledig verhuurd onroerend goed in een gewilde locatie. Gelegen aan de Rue Antoine Meyer 30, bevindt dit gebouw zich in een rustige, residentiële omgeving die bekend staat om haar stabiele huurmarkt en aantrekkelijke voorzieningen. Met een prijs van €2.250.000 biedt dit vastgoed onmiddellijk rendement dankzij de bestaande huurovereenkomsten en een maandelijks inkomen van €9.360 inclusief kosten. Het gebouw heeft een woonoppervlakte van ongeveer 257 m², terwijl de totale referentieoppervlakte (energiepass) 329 m² bedraagt, en is gelegen op een perceel van circa 2 are en 19 centiare, wat enige ruimte biedt voor toekomstige optimalisaties of uitbreidingen. Het gebouw bestaat uit diverse woonunits die allemaal momenteel in gebruik zijn, waaronder één duplex met vijf slaapkamers, een ruime woon- en eetkamer, een aparte keuken, twee badkamers en een apart toilet. Daarnaast omvat het vastgoed vier zelfstandige studio’s en vier kamers in gedeelde accommodatie, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor diverse huurderscategorieën. Voor extra gemak beschikt het pand over drie garages, meerdere kelders, twee terrassen, een zolder en een mooie tuin. De centrale verwarming en warmwaterproductie worden verzorgd via brandstof, wat bijdraagt aan de comfort en efficiëntie van het geheel. Het gebouw is volledig verhuurd en biedt dus meteen een stabiel inkomen aan de nieuwe eigenaar, met ruimte voor verdere optimalisatie op middellange termijn. De locatie binnen de stad Luxemburg wordt gekenmerkt door haar aantrekkelijkheid en hoge vraag naar huurwoningen, wat de investering nog rendabeler maakt. De sterke huurvraag en het actuele huurinkomen onderstrepen het potentieel voor inkomstenstijgingen en waardevermeerdering. Dit actief is niet alleen een veilige en gezocht bezit, maar biedt ook een snelle terugverdientijd dankzij de onmiddellijke beschikbaarheid en het volledig verhuurde status. Voor geïnteresseerden is alle benodigde informatie op aanvraag beschikbaar. Neem contact op met MT Real Estate Invest via Tel +352 621 71 28 77 of stuur een e-mail naar Contact om de volledige dossier te ontvangen of een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans voor wie wil investeren in een stabiel en gewild vastgoed in Luxemburg, met een solide rendement en groeipotentieel.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder