Deze investeringsmogelijkheid in Esch-sur-Alzette biedt een aantrekkelijke combinatie van commercieel en residentieel vastgoed, ideaal voor wie op zoek is naar een solide rendement. Het totale perceel beslaat ongeveer 560 m² en bestaat uit een commerciële begane grond van circa 175,54 m², momenteel ingericht als kantoorruimte, maar veelzijdig inzetbaar voor diverse zakelijke doeleinden of professionele activiteiten. Boven deze commerciële ruimte bevindt zich een residentie op het eerste verdiep, dat verdeeld is in twee comfortabele appartementen. Het eerste appartement, met een oppervlakte van 117,75 m², beschikt over drie slaapkamers, een badkamer, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een prachtige terras van 44 m², een ruime woonkamer en een inkomhal. Het tweede appartement, van 65,59 m², omvat één slaapkamer, een badkamer, een uitgeruste keuken, een woonkamer van 23 m² en eveneens een inkomhal. Er is bovendien een garage aanwezig, wat extra gebruiksgemak biedt voor bewoners en bezoekers. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt diverse voordelen voor potentiële investeerders. De stad staat bekend om haar dynamiek en groei, met goede verbindingen en voorzieningen die het aantrekkelijk maken voor zowel huurders als kopers. Het commerciële gedeelte is momenteel verhuurd, wat direct een stabiele inkomstenstroom garandeert. De totale vraagprijs bedraagt €2.075.000, zonder BTW, en het perceel staat op naam van een asset deal. De eerste verdieping werd in 2009 gerenoveerd, terwijl de commerciële ruimte al in 2001 werd vernieuwd. Dit vastgoed biedt niet alleen het potentieel voor een aantrekkelijk rendement door de bestaande verhuurcontracten, maar ook de mogelijkheid om verdere optimalisatie of uitbreiding te realiseren. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een veelzijdig en goed gelegen vastgoedobject, biedt deze aanbieding in Esch-sur-Alzette een solide basis met veel potentieel. Meer gedetailleerde informatie en het volledige dossier zijn beschikbaar op aanvraag. Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon (
Tel +352) 39 01 41-1 of per e-mail op
Contact om de mogelijkheden te bespreken en uw investering te realiseren. Dit is een unieke kans voor wie zich wil positioneren in de Luxemburgse vastgoedmarkt met een pand dat zowel commercieel als residentieel waardevol is.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan