Transports
Habiter à proximité de la Rue de Belvaux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bascharage-Sanem" est à moins de 9 minutes en voiture.
Immeuble de rapport à vendre, Esch-sur-Alzette RBV25017
4025 Esch-sur-Alzette
2 075 000 €
562 m²
1 Garage
Description
+++ AVIS AUX INVESTISSEURS +++
Bon rendement locatif
L’agence immobilière Diederich a le plaisir de vous présenter un Rez-de-chaussée commercial ainsi qu’un étage résidentiel à la vente en copropriété.
D'une surface totale d'environ 560 m2, il se compose :
- au rez-de-chaussée d'une surface commerciale d'environ 175,54 m2, actuellement aménagés comme surface de bureaux avec possibilité d'y aménager toute sorte de commerce ou profession libérale.
- Un étage résidentiel d'environ 183,34 m2 divisé en deux appartements se composant comme suit :
Appartement lot 2 d’une surface de 117,75 m2 comprenant 3 chambres à coucher, salle de bain, cuisine équipée avec accès sur une splendide terrasse de 44m2, salon et d’un hall d’entrée.
Appartement lot 3 d’une surface de 65,59 m2 comprenant 1 chambre à coucher, salle de bain, cuisine équipée, salon de 23 m2, hall d’entrée. Garage.
Le commerce est actuellement loué.
Bon rendement locatif.
Prix : 2.075.000 euros
Asset Deal.
Premier étage rénové en 2009 et le commerce en 2001.
Dossier complet sur demande.
Pour plus d’information, n’hésitez pas à nous contacter au Tél. ( Tel +352) 39 01 41-1 ou par e-mail à l’adresse : Contact
Bon rendement locatif
L’agence immobilière Diederich a le plaisir de vous présenter un Rez-de-chaussée commercial ainsi qu’un étage résidentiel à la vente en copropriété.
D'une surface totale d'environ 560 m2, il se compose :
- au rez-de-chaussée d'une surface commerciale d'environ 175,54 m2, actuellement aménagés comme surface de bureaux avec possibilité d'y aménager toute sorte de commerce ou profession libérale.
- Un étage résidentiel d'environ 183,34 m2 divisé en deux appartements se composant comme suit :
Appartement lot 2 d’une surface de 117,75 m2 comprenant 3 chambres à coucher, salle de bain, cuisine équipée avec accès sur une splendide terrasse de 44m2, salon et d’un hall d’entrée.
Appartement lot 3 d’une surface de 65,59 m2 comprenant 1 chambre à coucher, salle de bain, cuisine équipée, salon de 23 m2, hall d’entrée. Garage.
Le commerce est actuellement loué.
Bon rendement locatif.
Prix : 2.075.000 euros
Asset Deal.
Premier étage rénové en 2009 et le commerce en 2001.
Dossier complet sur demande.
Pour plus d’information, n’hésitez pas à nous contacter au Tél. ( Tel +352) 39 01 41-1 ou par e-mail à l’adresse : Contact
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
2 075 000 €
TVA
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Type de chauffage
Non specifié
Référence PEB
NC
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
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Tourisme
Il faut 27 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
Villes proches
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 18 minutes en voiture. Dudelange est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.
Magasins
Pas besoin de faire des kilomètres pour vos courses : un supermarché est à proximité, "Cora Foetz" (6 minutes en voiture).
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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