Opbrengsteigendom te koop, Differdange RBU69645

Dit investeringsvastgoed in Differdange biedt een unieke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een potentieel rendabele en strategisch gelegen gebouw. Gelegen in het centrum van Differdange, aan een mooie straat die uitkijkt op het park, vormt dit pand een aantrekkelijk project met veel mogelijkheden. Het betreft een gebouw dat momenteel nog renovatie vereist, maar dat reeds over een principeovereenkomst beschikt voor de ontwikkeling van 10 kamers in coliving. Deze configuratie maakt het bijzonder geschikt voor een dynamisch huurmix en biedt de mogelijkheid om een aantrekkelijke huuropbrengst te genereren. Het maandelijkse rendement bedraagt momenteel €11.000, wat het vastgoed tot een interessante optie maakt voor beleggers die willen investeren in een groeigebied met veel toekomstpotentieel. De ligging nabij voorzieningen, openbaar vervoer en het groene park zorgt voor een aangename woon- of werkomgeving voor toekomstige huurders. De praktische details van dit vastgoed onderstrepen de potentie ervan: de vraagprijs bedraagt €850.000, zonder btw, en het gebouw is momenteel niet verhuurd. De infrastructuur omvat een gasverwarming, zonder vloerverwarming of airconditioning. Het gebouw beschikt over een wasruimte, wat het comfort voor de bewoners verhoogt. Er is geen lift aanwezig en toegankelijkheid voor mindervaliden is niet voorzien. Het EPC-rapport geeft het pand een energieprestatiecertificaat met label E, wat aangeeft dat er nog verbetering mogelijk is op het gebied van energie-efficiëntie. Een belangrijk aandachtspunt voor potentiële kopers is dat het gebouw nog gerenoveerd moet worden om de volledige potentie te realiseren, maar dit vormt ook een uitstekende basis om het eigendom aan te passen aan de wensen en behoeften van de toekomstige huurders. Wie geïnteresseerd is in deze unieke Belgische vastgoedkans, wordt uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Neem gerust contact op met mevrouw Jenai via telefoon op 621216818 voor verdere details en begeleiding in dit investeringsproces. Dit vastgoed combineert strategische locatie, toekomstgerichte ontwikkeling en financieel rendement, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie wil investeren in de Belgische markt met oog voor lange termijn. Wacht niet te lang en ontdek de mogelijkheden die dit pand in Differdange u kan bieden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.