Opbrengsteigendom te koop - Esch-sur-Alzette RBV12224

Ontdek dit indrukwekkende investeringsvastgoed gelegen in Esch-sur-Alzette, een uitstekend aanbod voor beleggers die op zoek zijn naar een stabiel en rendabel vastgoedproject. Dit volledig gerenoveerde gebouw uit 2008 biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 311 m² verdeeld over vier niveaus, waaronder commerciële ruimtes, woonappartementen en faciliteiten die zorgen voor een veelzijdig gebruik. Het onroerend goed beschikt over een mix van commerciële en residentiële functies, waaronder een volledig uitgeruste horecakamer, garage, en meerdere woningen die momenteel verhuurd zijn. De indeling bestaat onder meer uit een gelijkvloers met handelsruimte en keuken, eerste en tweede verdiepingen met woonkamers, slaapkamers en badkamers, evenals een zolderverdieping met extra leefruimte en slaapkamer. De kelder omvat opslagruimtes, een techniekruimte, en een wasruimte, wat bijdraagt aan het praktische gebruiksgemak van het pand. De locatie van dit vastgoed is strategisch gelegen op een hoek van een kruising, pal tegenover het Lycée Hubert Clément, met directe nabijheid tot alle voorzieningen zoals scholen, medische infrastructuur en ontspanningszones. Deze ligging biedt niet alleen een uitstekende toegankelijkheid, maar ook een hoge zichtbaarheid en bereikbaarheid voor klanten en bewoners. Het gebouw bevindt zich in een dynamisch gebied dat aantrekkelijk is voor zowel huurders als kopers, wat bijdraagt aan het potentiële rendement van de investering. Door de huidige verhuurstatus wordt er onmiddellijk een stabiele cashflow gegarandeerd, waardoor dit vastgoed niet alleen interessant is voor lange termijn groei, maar ook voor directe inkomsten. De verkoopprijs bedraagt €995.000 zonder btw, waardoor u profiteert van een aantrekkelijk investeringskans in deze bloeiende regio. Het onroerend goed is voorzien van alle noodzakelijke certificaten en voldoet aan de geldende bouwnormen, inclusief toegankelijkheid voor mindervaliden. Met drie badkamers en een gasverwarmingssysteem biedt dit pand comfort en functionaliteit. Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit? Neem gerust contact op via het opgegeven telefoonnummer of e-mail voor verdere informatie en om het volledige dossier te ontvangen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een compleet gerenoveerd en onmiddellijk verhuurbaar vastgoed in Esch-sur-Alzette.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder