Opbrengsteigendom te koop - Luxembourg RBV12253

Deze investeringskans in het hart van Luxemburg biedt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een solide en rendabele vastgoedbelegging. Gelegen aan de Rue Antoine Meyer 30 in Luxemburg, betreft het een volledig verhuurd gebouw dat onmiddellijk inkomsten genereert, wat het tot een aantrekkelijke optie maakt voor vastgoedinvesteerders die stabiliteit en rendement zoeken. Met een vraagprijs van €2.250.000 biedt dit vastgoed niet alleen een directe cashflow, maar ook een potentieel voor verdere optimalisatie op middellange termijn. Het gebouw beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 257 m² en een energierefentie van 329 m², gelegen op een perceel van circa 2,19 are, wat voldoende ruimte biedt voor zowel residentiële als commerciële toepassingen. Het object bestaat uit diverse woonunits, waaronder een duplex met vijf slaapkamers, een ruime woonkamer en eetkamer, een aparte keuken, twee badkamers, een apart toilet, vier zelfstandige studio's en vier gedeelde kamers. Daarnaast beschikt het gebouw over drie garages, meerdere kelders, twee terrassen, een zolder en een tuin, waardoor het een veelzijdig aanbod is dat inspeelt op verschillende huurmarktbehoeften. De praktische details maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. Het volledige gebouw is momenteel verhuurd en genereert maandelijks een bruto inkomen van €9.360, inclusief kosten. De verwarming en warm water worden centraal geregeld via brandstof, wat bijdraagt aan het comfort en de efficiëntie van het pand. Door de ligging binnen de stad geniet het gebouw van een hoge vraag naar huurwoningen, zowel voor zelfstandige appartementen als voor gedeelde woonvormen. Dit zorgt voor een stabiele huurmarkt en een snelle return on investment. De locatie biedt bovendien gemakkelijke toegang tot alle stedelijke voorzieningen, waardoor het voor huurders bijzonder interessant is. Het object is onmiddellijk beschikbaar en kan snel worden overgenomen, waardoor geïnteresseerde kopers meteen kunnen profiteren van de huidige inkomstenstroom en het potentieel voor verdere groei. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve vastgoedkans in Luxemburg? Neem dan contact op met MT REAL ESTATE INVEST via telefoon ( Tel +352 621 71 28 77 ) of e-mail ( Contact ) voor het volledige dossier en verdere details. Dit type investering combineert stabiliteit met groeimogelijkheden en vormt daarmee een veilige keuze voor zowel ervaren beleggers als nieuwkomers op de vastgoedmarkt in Luxemburg. Laat deze unieke gelegenheid niet aan u voorbijgaan en ontdek de voordelen van dit aantrekkelijke en goed verhuurde gebouw in een gewilde locatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder