Opbrengsteigendom te koop - Luxembourg RBT15293

36 avenue de la gare 1610 Luxembourg

6 500 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBT15293
  • 862 m²
36 avenue de la gare 1610 Luxembourg

Beschrijving

À Vendre - Rare immeuble de rapport situé au coeur du quartier de la Gare, à Luxembourg

INOWAI vous propose un immeuble emblématique situé au 36 Avenue de la Gare, L-1610 Luxembourg d'environ 862m².
Points Forts de l'Investissement :
Emplacement Exceptionnel : situé au Coeur du Quartier de la Gare, un lieu dynamique à proximité des transports, commerces et centres d'affaires.
Façade Historique, Rendements Modernes : Entièrement Rénové en 2016, ce bâtiment du XIXe siècle allie patrimoine et rentabilité.
Diversification des Revenus :
206 m² résidentiels (3 appartements)
126 m² de bureaux
317 m² de surfaces commerciales au rez-de-chaussée
213 m² d'espaces de stockage au sous-sol
Revenus Locatifs Garantis : Entièrement occupé avec un WALT de 5,62 ans, cet immeuble génère un loyer annuel d'environ 300.000€
Accessibilité Inégalée : Desservi par les transports publics, privés et les mobilités douces.

Structure de la Transaction :
Share deal (vente de la société détenant l'immeuble) | Pleine Propriété

Opportunité Unique : Une chance rare d'acquérir un actif clé en main dans un quartier en pleine expansion.

Pour plus d'informations ou Visites :
Contactez INOWAI Tel +352 26 43 07 07 -19 | ?? Contact

* Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 6 500 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT15293 Ref. verkoper: 6477 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,2 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,2 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

1,2 km 15'

Treinstations

Luxemburg / Luxembourg

338 m 3' 1,5 km 2' 27'' 345 m 4' 345 m 4'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

2,7 km 14' 3,9 km 5' 0 m 0'' 2,7 km 33'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

4,8 km 26' 6,4 km 7' 0 m 0'' 4,7 km 57'

Delitraiteur Strassen

5,2 km 33' 6 km 8' 0 m 0'' 5,2 km 1º 3'

Musea

Musée Gaspar

30,8 km 25'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Avenue de la Gare betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (5 minuten rijden), Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (7 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (8 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Zin in een actieve rit? Luxembourg-Kirchberg ligt op 27 minuten met de fiets. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 16 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 25 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een halte op minder dan 15 minuten lopen.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen