Immeuble de rapport à vendre - Luxembourg RBT15293
36 avenue de la gare
1610 Luxembourg
6 500 000 €
Description
À Vendre - Rare immeuble de rapport situé au coeur du quartier de la Gare, à Luxembourg
INOWAI vous propose un immeuble emblématique situé au 36 Avenue de la Gare, L-1610 Luxembourg d'environ 862m².
Points Forts de l'Investissement :
Emplacement Exceptionnel : situé au Coeur du Quartier de la Gare, un lieu dynamique à proximité des transports, commerces et centres d'affaires.
Façade Historique, Rendements Modernes : Entièrement Rénové en 2016, ce bâtiment du XIXe siècle allie patrimoine et rentabilité.
Diversification des Revenus :
206 m² résidentiels (3 appartements)
126 m² de bureaux
317 m² de surfaces commerciales au rez-de-chaussée
213 m² d'espaces de stockage au sous-sol
Revenus Locatifs Garantis : Entièrement occupé avec un WALT de 5,62 ans, cet immeuble génère un loyer annuel d'environ 300.000€
Accessibilité Inégalée : Desservi par les transports publics, privés et les mobilités douces.
Structure de la Transaction :
Share deal (vente de la société détenant l'immeuble) | Pleine Propriété
Opportunité Unique : Une chance rare d'acquérir un actif clé en main dans un quartier en pleine expansion.
Pour plus d'informations ou Visites :
Contactez INOWAI Tel +352 26 43 07 07 -19 | ?? Contact
Tout voir Réduire
INOWAI vous propose un immeuble emblématique situé au 36 Avenue de la Gare, L-1610 Luxembourg d'environ 862m².
Points Forts de l'Investissement :
Emplacement Exceptionnel : situé au Coeur du Quartier de la Gare, un lieu dynamique à proximité des transports, commerces et centres d'affaires.
Façade Historique, Rendements Modernes : Entièrement Rénové en 2016, ce bâtiment du XIXe siècle allie patrimoine et rentabilité.
Diversification des Revenus :
206 m² résidentiels (3 appartements)
126 m² de bureaux
317 m² de surfaces commerciales au rez-de-chaussée
213 m² d'espaces de stockage au sous-sol
Revenus Locatifs Garantis : Entièrement occupé avec un WALT de 5,62 ans, cet immeuble génère un loyer annuel d'environ 300.000€
Accessibilité Inégalée : Desservi par les transports publics, privés et les mobilités douces.
Structure de la Transaction :
Share deal (vente de la société détenant l'immeuble) | Pleine Propriété
Opportunité Unique : Une chance rare d'acquérir un actif clé en main dans un quartier en pleine expansion.
Pour plus d'informations ou Visites :
Contactez INOWAI Tel +352 26 43 07 07 -19 | ?? Contact
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Détails financiers
- Prix: 6 500 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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